Om konjunkturene, pengepolitikken og eiendomsmarkedene

Transkript

1 Om konjunkturene, pengepolitikken og eiendomsmarkedene Sentralbanksjef Svein Gjedrem Bergen,. mai s styringsrente Renten på bankenes innskudd i (foliorenten). Prosent 999 Kilde:

2 Igangsetting av næringsbygg Indeks. = -måneders glidende snitt. Jun 99 feb Oslo og Akershus Hele landet Hordaland Kilde: Statistisk sentralbyrå Igangsetting av næringsbygg Indeks. = -måneders glidende snitt. Jun 99 feb Varehandel Eiendomsdrift, forretningsmessig tjenesteyting og utleievirksomhet Kilde: Statistisk sentralbyrå

3 Bankenes og kredittforetakenes utlån til utvalgte næringer. Firekvartalersvekst. Prosent.. kvartal -. kvartal - Eiendomsdrift og tjenesteyting Varehandel, hotell og restaurant Kilde: Verdi på næringseiendom Årlig vekst. - Kontorlokaler Butikklokaler Kilde: Investment Property Databank

4 Verdi på kontorlokaler Årlig vekst. - Norge Danmark Sverige Finland Storbritannia Frankrike Kilde: Investment Property Databank Leiepris for kontorlokaler i de største norske byene Tusen -kroner per kvadratmeter 9 9 Oslo 7 7 Tromsø Bergen Stavanger sentralt Trondheim Stavanger - oljemiljø Kilder: OPAK og Statistisk sentralbyrå

5 Ledige kontorlokaler i Oslo-området og Bergen Prosent av samlet kontorareal. Årstall. 99 Oslo, Asker og Bærum Bergen Kilder: Eiendomsspar AS og DnB NOR Næringsmegling Direkteavkastning på kontoreiendom og rente i -årig rentebytteavtale Prosent. Årstall 99-. Månedstall jan. - feb. Direkteavkastning på kontoreiendom -årig rentebytteavtale Kilder: EcoWin, Akershus Eiendom, DnBNor Eiendomsmegling

6 Kapasitetsutnytting (prosent) og anslått realverdi på kontorlokaler i Oslo (Indeks. 9=), Kapasitetsutnytting (høyre akse) 7 -, Kontorlokaler, verdianslag (venstre akse) Kilder: OPAK og Kapasitetsutnytting (prosent), anslått realverdi på kontorlokaler i Oslo og reelle boligpriser (Indeks. 9=) 7, Boligpriser (venstre akse) Kapasitetsutnytting (høyre akse) -, Kontorlokaler, verdianslag (venstre akse) Kilder: OPAK Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmegler-foretakenes forening, FINN.no, ECON og

7 Totalomsetning av næringseiendom i Norge I mrd kroner. - Kilde: DnBNor Investeringer i svensk næringseiendom Fordelt på innenlandske og utenlandske investorer. I mrd svenske kroner. 7 Utenlandske kjøpere Innenlandske kjøpere Kilde: Jones Lang LaSalle 7

8 Sysselsetting, lønnskostnader og BNP Fastlands-Norge. Årlig vekst. Prosent Lønnskostnader BNP - Sysselsetting Kilder: Statistisk sentralbyrå og Antall utenlandske statsborgere på oppdrag i Norge Antall personer etter bostedsland. Norden Nye EØS-land Andre Kilde: Sentralskattekontoret for utenlandssaker

9 Konsumpriser Tolvmånedersvekst. Prosent Norskproduserte varer og tjenester KPI-JAE ) - - Importerte konsumvarer - - ) Justert for beregnet virkning av reduserte maksimalpriser i barnehager fra jan. - - Kilder: Statistisk sentralbyrå og Differanse mellom KPI og KPI-JAE måneders prosentvis vekst. -års glidende snitt,,,,,,,,,, -, , Kilde: Statistisk sentralbyrå og 9

10 Oljepris Brent Blend og terminpriser (USD per fat). Pris på naturgass (USD per Sm ). mai (h. akse) 7 Gasspris (v. akse) Oljepris (h. akse). mars (IR /) (h. akse) 7 Kilder: og Ecowin Petroleumsproduksjon i Norge ) Faktisk og forventet. Millioner m o.e. Gassproduksjon Oljeproduksjon Anslag ) Inkluderer reserver og betingede ressurser i felt og i funn. Inkluderer ikke uoppdagede ressurser. Kilder: OED, Oljedirektoratet og

11 Forventet realavkastning av Statens pensjonsfond Utland Milliarder -kroner Påslag for terminpris Påslag for større fond Forventet realavkastning (TP ) Strukturelt, oljekorrigert underskudd 7 9 Kilder: Finansdepartementet (Tilleggsproposisjonen ) og Råvarepriser på metaller Januar mai. Ukestall, USD 7 Nikkel (h. akse) Kopper (v. akse) 9 Stål (v. akse) Aluminium (v. akse) Sink (v. aksje) jan. jul. jan. jul. jan. jul. jan. jul. jan. 7 Kilde: EcoWin / The Economist

12 Bytteforhold til utlandet Varer. Indeks,. kvartal 99 =.. Norge, med olje... Fastlands-Norge. Danmark Finland Sverige Kilder: Danmarks Statistik, EcoWin, Statistikcentralen (Finland) og Statistisk sentralbyrå Faktiske og forventede styringsrenter ) Storbritannia Norge Sverige Euroområdet. mai USA. mars ) Ikke korrigert for kredittrisiko aug. aug. aug. aug. aug.7 aug. aug.9 Kilder: Reuters og

13 Referansebanen i IR / KPI-JAE Kapasitetsutnytting Foliorente Kronekursen Kilde: Referansebanen i IR / 9% 7% % KPI-JAE Kapasitetsutnytting % Foliorente Kronekursen Kilde: