Saknr. 53/10 Saksbeh. Geir Andersen Jour.nr Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato

Transkript

1 DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING Saknr. 53/10 Saksbeh. Geir Andersen Jour.nr Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato /10 ENERGIMERKEORDNINGEN Innstilling til: Styret i Drammen Eiendom KF Forslag til vedtak: Forslag til vedtak: 1. Styret tar redegjørelse om status energimerkeordningen til orientering Paul Røland Daglig leder Geir Andersen 1

2 Saksutredning Hensikt med saken: Hensikten med dette notatet er å orientere nærmere om energimerkeordningen og plan for gjennomføring i Drammen Eiendom KF. Forskrift om energimerking av bygninger trådte i kraft med iverksettelse fra Opprinnelig var det forselått en overgangsordning slik at energimerking skulle være gjennomført innen Grunnet regelverk i ESA måte denne overgangsordningen utgå. I teorien burde alle bygg i Norge nå være energimerket. Dette har i praksis ikke vært mulig både m.h.t kapasitet på godkjent personale til å gjennomføre dette og fordi det har vært løpende revisjoner og stor opplæringsbehov. Det antas lite sannsynlig at NVE som myndighetsutøver vil gjennomføre sanksjoner på manglende energimerking før i Det forusettes likevel at det må foreligger utarbeidede planer plan for energimerking av eksisterende bygg over 1000 m2 samt at tiltak gjøres på nye bygg og ved ny utleie. Vedlagt følger notat utarbeidet at Multiconsult som beskriver Energimerkeordningen. Energimerking og energivurdering I korthet går ordningen ut på at alle boliger, fritidsbygg og yrkesbygg over 50 m2 skal energimerkes ved salg og utleie. Alle eksisterende bygg over 1000 m2 skal energimerkes.. Et energimerke skal gi en karakter på hvor energieffektivt bygget er og en karakter på hvor miljømessig bra energileveransen er og det skal gjøres en energivurdering av de tekniske anlegg. Når dette er gjennomført har bygget fått en energiattest. Alle bygg med oljekjel som dekker over 400 m2 og luftbehandlingsanlegg som dekker over 500 m2 skal energivurderes. En energivurdering har som formål å stimulere til effektiv drift og vedlikehold ved å avdekke energispare muligheter og forslå tiltak. For boliger kan DEKF selv på en relativt enkel måte generere en energiattest basert på en nettbasert løsning som er kostnadsfritt. Omfang i Drammen Eiendom KF DEKF har ca 50 eiendommer hvor det er bygg på over 1000 m2. Flere disse eiendommene har også bygg som skal energivurderes. Det vil derfor være formålstjenelig å gjennomføre en energimerking på enkeltstående bygg også under 1000 m2 slik at eiendommen får en helhetlig energivurdering. Dette er anslått til ytterlige 25 bygg. Dette er spesielt viktig der det skal gjøre energikonvertering i form av varmepumpeinstallasjon og der byggene har felles energileveranse. Kostnader Totalt bør det gjennomføres energimerking med energivurdering på ca 75 bygg med en samlet kostnad på ca kr 1,5 mill. Dette fordeler seg på ca 50 bygg over 1000 m2 og ca 25 bygg som krever en energivurdering p.g.a. fyranlegg og luftbehandlingsanlegg. Med dette vil vi oppnå en helhetlig vurdering av utvalgte bygg i.h.t. energistrategien. 2

3 Finansiering For de fleste bygg finnes det midler i forbindelse med byggeprosjekt, energiøkonomisering og energikonvertering hvor en energivurdering er en viktig del av prosjekteringen. For disse finansiering av energimerking hentes fra disse prosjekter og utgjør i størrelse orden 1 mill. For de øvrige bygg bør de resterende 0,5 mill hentes andre poster i drifts- og eventuelt investeringsbudsjett. Gjennomføringsplaner yrkesbygg For Marienlyst skole er energimerking gjennomført. For Gml høyskolesenteret og Åspavlijongen som skal leies ut eksternt er energimerking bestilt. For de øvrige bygg vil vi starte med byggene med pågående prosjekter, hvor det skal gjennomføres energikonvertering eller energiøkonomisering. Deretter vil vi prioritere de andre byggene som skal energimerkes. DEKF har rammeavtale med 3 firmaer som er kvalifisert till å gjennomføre dette og disse firma benyttes der det ikke er et større prosjekt i arbeid hvor andre kvalifiserte firma sitter med nødvendige opplysninger bør gjennomføre dette. Med dette har vi som mål å ha gjennomført energimerkingen i løpet av 2011 Gjennomføringsplaner boliger For boliger vil vi benytte den enkle nettbaserte løsning. For boliger som kun er utleieboliger slik de fleste av våre boligbygg er, så holder det å kunne fremlegge en energiattest for en representativ leilighet i bygget. For borettslag og sameie så er det noe uklart om hvem som gjør hva og DEKF vil gå i dialog med disse for å avklare dette. Dette er en løpende aktivitet som skal gjøres ved ny utleie og dermed blir en del av aktiviteten ved et leieboerskift. Dette må gjøres inntil alle representative enheter er gjennomført. Med ca 200 leieboerskift i året vil svært mange boliger være gjennomført i løpet av /GA 3

4

5

6

7

8

9

10