Case: AMFI Moa fra møbelfabrikk til Norges tredje største kjøpesenter

Transkript

1 Case: AMFI Moa fra møbelfabrikk til Norges tredje største kjøpesenter

2 AMFI Moa fra sko- og møbelfabrikk til Norges tredje største kjøpesenter MOA2013 KONFERANSEN 30. oktober 2013

3 Kjøpesenteroversikt Amfi Drift AS Amfi Eiendom AS 1. AMFI Alta, Alta 2. AMFI Borg, Sarpsborg 3. AMFI Drøbak City, Drøbak 4. AMFI Eurosenteret, Vormsund 5. AMFI Finnsnes, Finnsnes 6. AMFI Florø, Florø 7. AMFI Kanebogen, Harstad 8. AMFI Kirkenes, Kirkenes 9. AMFI Madla, Stavanger 10. AMFI Mo i Rana, Mo i Rana 11. AMFI Moa, Ålesund 12. AMFI Namsos, Namsos 13. AMFI Narvik, Narvik 14. AMFI Os, Os 15. AMFI Pyramiden, Tromsø 16. AMFI Roseby, Molde 17. AMFI Steinkjer, Steinkjer 18. AMFI Stord, Stord 19. AMFI Verdal, Verdal 20. AMFI Voss, Voss 21. AMFI Vågen, Sandnes 22. AMFI Vågsbygd, Kristiansand 23. AMFI Åkrehamn, Karmøy 24. MoldeTorget, Molde 25. Namsos Storsenter, Namsos 26. Narvik Storsenter, Narvik Amfi Eiendom AS, deleide 27. AMFI Geilo, Geilo 28. AMFI Larvik, Larvik AmCo Eiendom AS 29. AMFI Elverum, Elverum 30. AMFI Fauske, Fauske 31. AMFI Nærbø, Nærbø 32. AMFI Otta, Otta 33. AMFI Sogningen, Sogndal 34. AMFI Svolvær, Svolvær 35. AMFI Ørsta, Ørsta 36. BB-Senteret, Årnes 37. Leia Senteret, Rørvik 38. Råholtsenteret, Råholt Thon Reitan AS 39. AMFI Moss, Moss 40. Mosseporten, Moss 41. Sandens, Kristiansand Amfi Eiendom AS / Sørco AS 42. AMFI Kragerø, Kragerø 43. AMFI Mandal, Mandal LOT Eiendom AS 44. AMFI Orkanger, Orkanger 45. Dombås Senter, Dombås LL Kjøpesenter AS 46. AMFI Futura, Kristiansund 47. AMFI Storkaia Brygge, Kristiansund 48. AMFI Sunndal, Sunndalsøra 49. AMFI Surnadal, Surnadal 50. AMFI Tynset, Tynset Storebrand Livsforsikring AS 51. Kvadrat, Sandnes 52. Østfoldhallene, Fredrikstad Zurhaar & Rubb AS 53. Askøy Senter, Kleppestø 54. Bømlo Storsenter, Bremnes 55. Nesttunsenteret, Nesttun O. G. Ottersland Eiendom AS 56. Brotorvet Senter, Stathelle 57. Harebakken Senter, Arendal Andre eiere 58. AMFI Arena, Arendal 59. AMFI Bertheus, Harstad 60. AMFI Bjørkelangen Torg, Aurskog-Høland 61. AMFI Eikunda, Egersund 62. AMFI Flekkefjord, Flekkefjord 63. AMFI Havnesenteret, Brønnøysund 64. AMFI Raufoss, Raufoss 65. AMFI Ulsteinvik, Ulsteinvik 66. AMFI Valdres, Leira 67. AMFI Veita, Tromsø 68. Handelshuset, Førde 69. Malvik Senter, Malvik 70. Moengården, Nordfjordeid 71. Rosenlund Bydelssenter, Lillehammer 72. Stasjonen, Ålgård 73. Sødorptunet, Vinstra

4 Forretningsidé Amfi Drift AS Amfi Eiendom AS, deleide 2 senter AmCo Eiendom AS 10 senter Thon Reitan AS 3 senter Amfi Eiendom AS 26 senter Amfi Eiendom AS / Sørco AS 2 senter Potensielle nye senter Andre eiere 16 senter Amfi Drift AS LOT Eiendom AS 2 senter O.G. Ottersland Eiendom AS 2 senter LL Kjøpesenter AS 5 senter Amfi forvalter kjøpesentre for over 20 forskjellige eierkonstellasjoner. Zurhaar & Rubb AS 3 senter Storebrand Livsfors. AS 2 senter Vi skal være best på kjøpesenterdrift til glede for eiere, leietakere, ansatte og kunder. Leietakerne

5 De største aktørene i kjøpesenterbransjen i Norge Estimat 2013 Oms Antall sentre OLAV THON GRUPPEN 57 mrd Thon 26 mrd Amfi Drift AS 31 mrd. 73 SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING AS 21 mrd. 32 STEEN & STRØM NORGE AS 14 mrd. 16 SALTO EIENDOM AS 5 mrd. 15 OBOS FORRETNINGSBYGG AS 4 mrd. 7 DNB NÆRINGSEIENDOM AS 4 mrd. 4 ABERDEEN ASSET MANAGEMENT NORWAY AS 3 mrd. 9

6 Moa kort historie 1918: Ålesund kommune kjøpte Moaområdet av Daae-arvingene Landbruksområde i mange tiår Etter krigen: nye diskusjoner om hva området skulle brukes til 1970: vedtak om at Moa skulle reguleres til forretninger, kontor, allmennyttige formål, herberge og bevertningssteder 1972: det første Moa Varehus åpnet, i lokalene til Spjelkavik Skofabrikk 1983: Moa Butikksenter åpnet

7

8

9 Moa kort historie forts. 1991: Moa Syd Kjøpesenter åpnet 1995: «Lillebror» Moagård ble født, omfattende utbygging i 1999 senteret ble til AMFI Moagård Slutten av 90-tallet: Angvik Eiendom inn som dominerende eier på Moa Butikksenter og i Moa Syd 2000: Utbygging, sammenbygging, bru mellom Moa Syd og StorMoa, sentrene blir ett: Stormoa 2003: fusjon mellom Angvik Eiendom AS og Amfi Eiendom ASA 2008: AMFI Moagård og Stormoa blir ett: AMFI Moa 2012: AMFI Moa er 3. største kjøpesenter i Norge, målt i omsetning (2,519 mrd. NOK)

10

11 Eierskap AMFI Moa Amfi Bygg Moa AS 100 % Olav Thon Eiendomsselskap ASA Moa Nord Moa Øst Deler av Moa Syd Møresentrene Moa Syd AS 60 % Giørtz, 40 % Olav Thon Eiendomsselskap ASA Deler av Moa Syd Andre eiere av noen seksjoner på Moa Nord 6 ulike eiere på ca kvm

12 AMFI Moa, 3. størst i landet målt etter omsetning Bruttoomsetning ekskl. annen virksomhet i mill. kr Kjøpesenternavn Sandvika Storsenter Lagunen Storsenter AMFI Moa Kvadrat Ski Storsenter City Syd Storo Storsenter CC Vest Strømmen Storsenter Sartor 1 910

13 Hva skjer framover på Moa?

14 Dagens areal Totalareal: kvm + parkering Butikk- og kontorareal: kvm Tilleggsareal: kvm Etter utbygging Totalt areal som rives: kvm Nytt samlet totalareal: kvm Nytt butikk- og kontorareal: kvm Omsetning 2012: 2,519 mrd. NOK

15 Utbygging AMFI Moa fram mot 2020 Utbygnings-rekkefølge : Moa Øst, mot bro 4 etasjer + mindre kjeller = m 2 2 Moa Syd: Stokke P-kjeller: m 2 + kontor: 1900 m 2 /etg + Butikk 1. og 2. etg: m 2 Totalt = m 2 3 Gangbru Øst: 650 m 2 4 Moa Syd Nordside etg. + U + kontor): m 2 5 Moa Nord Food Court (1. etg) Nybygg: 888 m 2

16 2016?

17

18 Takk for oppmerksomheten!