Rehabilitering av bad Prosjektering når BVN og Tek 10 ikke passer. Våtromsdagene 2016, Svend Haugen, Norconsult

Transkript

1 Rehabilitering av bad Prosjektering når BVN og Tek 10 ikke passer Våtromsdagene 2016, Svend Haugen, Norconsult 1

2 Min bakgrunn Ansatt i Norconsult Sandvika. Avdeling for bygningsfysikk Arbeider med å bistå borettslag og sameier i rør- og våtromsprosjekter Engasjert i opplæringsutvalget i FFV, har bakgrunn som instruktør i BVN Har arbeidet som prosjektleder i entreprenørbedrifter Har fagutdannelse innen rørleggerfaget Samarbeider mye med andre som er interessert i rør og våtrom 2

3 Hensikt og begreper Si litt om hva som bør dokumenteres i våtromsprosjekter Vise eksempler på tilfeller hvor TEK og/ eller BVN ikke passer og derfor fravikes. Se på hvordan den elektroniske modellen kan benyttes til å dokumentere løsninger og fravik på en relativt enkel måte Krav De krav vi her snakker om finnes i TEK10 og BVN i form av funksjonskrav og målbare krav Fravik Krav man velger å unnta fra å inngå i prosjektering (BVN ) Avvik Krav man ikke oppfyller Dokumentasjon Noe som kan fremvises (skriftlig) (BVN ) 3

4 Kan vi rehabilitere våtrom uten fravik fra krav? Tja, kanskje Eksempel kan være rehabilitering av våtrom som allerede er i henhold til TEK Hvorfor er det slik? Forrige PBL stilte krav om at våtrommet ikke skulle være dårligere etter rehabiliteringen enn det var på byggetidspunkt PBL av Tiltak skal prosjekteres i henhold til krav gitt av loven Unntak fra krav dersom tiltaket er forsvarlig og nødvendig for å sikre hensiktsmessig bruk Det er de krav som unnlates som bør dokumenteres 4

5 Fravik Fravik fra tekniske krav i byggteknisk forskrift er derfor snarere hovedregelen ved tiltak i eksisterende bygninger og ikke unntak (Tekniske krav ved tiltak i eksisterende bygg, Norsk kommunalteknisk forening, april 2015) Prosjekt: Ett våtrom i boligblokk fra Tilbudt å skifte sluk, vannrør og avløpsrør, etablere membran og flislagte overflater men ikke skifte av dør, bedret isolasjon, balansert ventilasjon etc. TEK har krav til tilgjengelighet, energi og tekniske installasjoner. Hvilke vurderinger ligger til grunn for at disse kravene ikke er medtatt i tiltaket. Hvorfor fravikes de? De fravikes antakelig fordi de ikke oppfattes som relevante 5

6 Hvilke fravik trengs ikke dokumenteres Kommunene bruker stor grad av sunn fornuft. Tommelfingerregel er at krav som ikke er nødvendig og/ eller relevant for oppdraget for å sikre hensiktsmessig bruk ikke må dokumenteres som fravik Vi har ikke noe fasitsvar på hvilke fravik som skal dokumenteres, men anbefaler å dokumentere der det er rimelig grunn til å tro at et tilsyn eller en kunde vil stille spørsmål om fravik Som for eksempel ved grensetilfeller, som ventilasjon? Rimelig grunn kan være der det er en logisk forbindelse mellom et krav og tiltaket Det er vel en logisk forbindelse mellom ventilasjon og hensiktsmessig bruk av et våtrom 6

7 Krav, nødvendighet og relevans Relevante krav som finnes til våtrom avhenger av tiltaket, men generelt kan sies For krav i Tek vil dette være områder som berører sikkerhet ved brann, planløsninger, produkter, miljø og helse, energieffektivitet og installasjoner For krav i BVN vil hele normen kunne være relevant, men store deler antakelig unødvendig En god start En beskrivelse av hva dere har planlagt å gjøre og en beskrivelse av hva dere ikke har tenkt å legge vekt på og hvilke konsekvenser dette har Dette vil i de fleste tilfeller synliggjøre både hva dere anser som relevant og det som anses som ikke nødvendig. 7

8 BVN på nett- Kontrakttekster BVN på nett har en klikk og finn funksjon 8

9 Dokumenterte fravik av krav ved rehabilitering Administrativt Kompetanse, FDV TEK 4-1 BVN og Planløsninger Døråpninger, snusirkel TEK og 12-9 BVN Gulvoppbygning Høydeforskjeller TEK 12-9 BVN med mer Vegg Toleranseavvik, spikerslag TEK 12-9 BVN og Ventilasjon Luftmengder TEK 13-2 BVN

10 Administrativt, BVN og Klikk på markeringene og hent arkene du trenger Øverst; ark vedrørende administrasjon Nederst; ark som kan være nyttige for en utvikling av FDV 10

11 Planløsninger BVN Klikk på den røde sirkelen, du får tre valg med BVN ark. Velg det du ønsker 11

12 Gulv, vegg, toleranser BVN , , Her finner du toleranseavvik, spikerslag og høydeforskjeller 12

13 Ventilasjon BVN Her finner du krav til ventilasjon og luftmengder 13

14 Thank you