Tiltak bør derfor planlegges utfra at brannspredning skal håndteres iht TEK ledd.

Transkript

1

2 SIDE 2/5 Risiko for brannspredning i slike områder er stor. Dette som følge av at de fleste byggene er oppført i tre og at det ofte er mangelfulle brannskiller mellom byggene. Det vil være utfordrende for brannvesenet å kontrollere brannspredning, noe som også vil påvirkes av bl.a. vindforhold. Slike tette trehusområder er i dokument Overordnet ROS-analyse. Vedlegg til Kommuneplanens arealdel , utarbeidet av Trondheim kommune ( påpekt å innebære en vesentlig risiko. Ref: Brann i trehus som ikke er sikret vil i mange tilfeller føre til totalskade. Dersom bygningen ligger inntil eller nær nabobebyggelse av tilsvarende standard, kan det være fare for en større brann og områdebrann. Det påpekes videre at Kommunen som planmyndighet og ansvarlige foretak i byggesaken må vise ekstra oppmerksomhet og grundighet i planlegging, prosjektering og utførelse av brannsikkerhet der konsekvensene for brannspredning i sårbarhetsområdene er særlig høy.

3 SIDE 3/5 Regulerende krav - TEK Tiltak mot brannspredning mellom byggverk Etterfølgende rubrikk oppsummerer funksjonskrav i TEK 1 mht. tiltak for å redusere risiko for brannspredning mellom byggverk. (1) Brannspredning mellom byggverk skal forebygges slik at sikkerheten for personer og husdyr ivaretas, og slik at brann ikke kan føre til urimelige store økonomiske tap eller samfunnsmessige konsekvenser. (2) Mellom lave byggverk skal det være minimum 8,0 m innbyrdes avstand, med mindre det er truffet tiltak for å hindre spredning av brann mellom byggverkene i løpet av den tid som kreves for rømning og redning i det andre byggverket. Bestemmelsen kommer ikke til anvendelse for lave byggverk som samlet utgjør én bruksenhet. (3) Når lave byggverk oppføres med mindre avstand enn 8,0 m, skal byggverkenes samlede bruttoareal begrenses slik at en brann ikke gir urimelig store økonomiske tap, med mindre det er iverksatt andre tiltak som forebygger slike tap. (4) Høye byggverk skal ha minimum 8,0 m avstand til annet byggverk, med mindre byggverket er utført slik at spredning av brann hindres gjennom et fullstendig brannforløp. (5) Byggverk som, enten i seg selv eller ved virksomhet som er i dem, medfører særlig stor sannsynlighet for spredning av brann, skal prosjekteres, utføres og sikres eller plasseres slik at den særlig store sannsynligheten for brannspredning til annet byggverk reduseres til akseptabelt nivå. Planlagt utforming/høyder for KG43/SB5 tilsier at bygget er i grenseland mht. klassifisering som lavt eller høyt byggverk. Skillet mellom lavt og høyt byggverk går ved 9 m gesims/møne for den fasade som vender mot annet bygg. Øvrige byggverk i kvartalet er både høye og lave. Med bakgrunn i kvartalets utforming vil det ikke være riktige å oppføre KG43/SB5 med bakgrunn i anvisning for lave byggverk. Som følge av lokalisering bør anvisning gitt for høye byggverk (ref. pkt 4 over) følges, en anvisning som for øvrig er sammenfallende med det som er gitt for å oppnå en nødvendig inndeling der flere lave bygg er tett lokalisert (ref. pkt 3 over). Tiltak bør derfor planlegges utfra at brannspredning skal håndteres iht TEK ledd. Risiko knyttet til brann i KG43/SB5 I forbindelse med prosjektering og oppføring av KG43/SB5 vil det fokuseres på at evt. branntilløp i bygget skal medføre lav risiko for brannspredning til resterende deler av kvartalet. Dette planlegges ivaretatt gjennom oppføring av nye brannvegger så langt som praktisk mulig. Akseptabel utstrekning/høyde brannvegger, mht estetiske/antikvariske forhold, vil kunne medføre en løsning som ikke fullt ut følger av de anvisninger som er gitt gjennom TEK/VTEK. Det er der gitt at en brannvegg skal gå 0,5 m over høyeste tilstøtende tak samt føres langs 1 Pr dato er følgende regelverk gjeldende: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) 2010 (TEK10) Veiledning om tekniske krav til byggverk (VTEK10), oppdatert pr

4 SIDE 4/5 fasade slik at avstand mellom uklassifiserte deler av byggverk er 8 m, noe som kan bli vanskelig å oppnå. Videre er kvaliteten på vegg mellom Smedbakken 3 og 5 (som skal bevares) og tilliggende bygg av ukjent karakter. Dette innebærer usikkerhet om hvorvidt kriterier for brannvegg ivaretas. Med bakgrunn i en tidligvurdering legges det til grunn at det skal etableres automatisk slokkeanlegg i KG43/SB5. Basert på en totalitetsvurdering bør etablering av slokkeanlegg i bygget kunne kompensere for den restrisiko usikker utførelse av brannvegger utgjør mht. branntilløp i eget bygg. Se oppsummering etterfølgende avsnitt vedr. behandling av restrisiko. Risiko knyttet til brann i øvrig bebyggelse med hensyn til KG43/SB5 Som det fremgår av oversiktsbilder på side 2 vil tilliggende bebyggelse utgjøre en risiko for brannspredning til KG43/SB5. Den branntekniske tilstanden for byggene er ikke kjent, men av erfaring vil denne kunne være svært varierende. Det er også observert at det er bygg uten slokkeanlegg. Vegger mot KG43/SB5 er til dels tømmer/trevegger. Tiltak for å redusere risiko for brannspredning mot KG43/SB5 vil være etablering av brannvegger som beskrevet over. Det anbefales at disse så langt som råd oppføres etter anvisning i TEK/VTEK, noe som bl.a. medfører behov for betongvegg mot Kongens gate 41, minimum ført opp til overkant taktekking på nr. 41. Slik planene for KG43/SB5 foreligger pr i dag, med en "spalte" i bygningskroppen i øverste etasje mot bakgård (mellom eksisterende bygg Smedbakken 5 og nybygg), medfører dette at det dannes en hjørnesituasjon med uklassifiserte bygningsdeler/vindu der det kan inntreffe brannspredning fra de tilliggende byggene. Bruk av trekledning på KG43/SB5 vil også innebære en økt risiko for at bygget skal kunne antennes ved brann i nabobygg. Tiltak som etablering av brannvegger, dog ikke fullt ut i samsvar med TEK/VTEK når det gjelder utstrekning vil vesentlig bidra til å redusere risiko for brannspredning til KG43/SB5. At bygget også sprinkles vil kunne hindre videre brannutvikling i KG43/SB5, men kapasitet på vann til sprinkleranlegget kan bli mangelfull som følge av at brannvesenet vil bruke av den samme vanntilførselen for brannslokking. Sprinkler i KG43/SB5 vil dermed ikke være garanti mot at brann kan utvikle seg i bygget, hvis brann oppstår som følge av brannspredning fra andre bygg. Det vil således være en restrisiko knyttet til brannspredning fra andre byggverk.

5 SIDE 5/5 Behandling av restrisiko Som beskrevet over vil det være en restrisiko knyttet til brannspredning fra/til KG43/SB5. Denne restrisikoen er vesentlig mindre fra KG43/SB5 til tilliggende bygg enn motsatt. Tiltak som etableres (brannvegger i store deler samt slokkeanlegg) vil også redusere risikoen vesentlig i forhold til tidligere situasjon. Man kan imidlertid ikke konkludere med at funksjonskrav i TEK brann ikke gir urimelig store økonomiske tap / byggverket er utført slik at spredning av brann hindres gjennom et fullstendig brannforløp er etterlevd fullt ut. Dette må enten innarbeides som en tillatelse i reguleringsbestemmelsene, eller det må søkes dispensasjon fra TEK 11-6 i forbindelse med byggesøknad for KG43/SB5. Endelig situasjon, både mht. plassering/utstrekning av brannvegger og hvor det vil oppstå en situasjon der brannveggene ikke fullt ut er dekkede, må tydeliggjøres gjennom videre prosjekteringsarbeid. SLAGRETNING YTTERDØR Fra mottatt dokument fra Foreningen til Norske Fortidsminnemerkers Bevaring og fra Byplankontoret er det gitt at ytterdører (dører mot offentlige areal) skal slå innover. Et slikt kriterium kan også tolkes gitt i beskrivelse i Forslag til reguleringsplan for Kongens gate 43 og Smedbakken 5 datert Det vises her til TEK 10: Utgang fra branncelle, 7.ledd: Dør til rømningsvei skal prosjekteres og utføres slik at den sikrer rask rømning og slik at det ikke oppstår fare for oppstuving. Følgende skal minst være oppfylt: b. Dør skal slå ut i rømningsretningen. Dør til rømningsvei kan likevel slå mot rømningsretningen dersom det ikke er fare for oppstuving ved rømning Rømningsvei, 5.ledd: Dør i rømningsvei skal prosjekteres og utføres slik at den sikrer rask rømning og slik at det ikke oppstår fare for oppstuving. Følgende skal minst være oppfylt: b. Dør skal slå ut i rømningsretning. En betingelse om at slagretning skal være inn i bygget vil kunne medføre at krav i TEK ikke tilfredsstilles. Et slikt avvik kan, avhengig av personantall og øvrige brannverntiltak, være akseptabelt av branntekniske hensyn, men vil uansett betinge dispensasjon fra tekniske forskrifter.