Nye byggeregler Nye byggeregler 1 Gustav Pillgram Larsen tirsdag 25. august 2009

Transkript

1 1

2 Ny lov nye grep 2

3 Ny lov ny oppbygging - fem deler Alminnelig del Plandel Gjennomføring Felles Plan Felles Vi snakker om denne Vi snakker om denne Byggsaksdel Håndhevings- og gebyrregler Sluttbestemmelser Bygging Felles Felles Vi snakker om denne Vi snakker om denne 3

4 Lovens formål, 1-1 Bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. Planlegging skal bidra til å samordne statlige, regionale og kommunale oppgaver og gi grunnlag for vedtak om bruk og vern av ressurser. Byggesaksbehandling skal sikre at tiltak blir i samsvar med lov, forskrift og planvedtak. Det enkelte tiltak skal utføres forsvarlig. Åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning for alle berørte interesser og myndigheter. Vekt på langsiktige løsninger. Konsekvenser for miljø og samfunn skal beskrives. 4

5 Lovens formål, 1-1 Særskilte temaer som skal vektlegges: Universell utforming Barn og unges oppvekstvilkår Estetisk utforming 5

6 Lovens virkeområde, 1-2 hele landet herunder vassdrag sjøområder ut til grunnlinjene + 1 nautisk mil (1.852 m = 1 breddeminutt) Kan gjøres gjeldende på Svalbard 6

7 Lovens virkeområde, 1-2 hele landet herunder vassdrag sjøområder ut til grunnlinjene + 1 nautisk mil (1.852 m = 1 breddeminutt) Kan gjøres gjeldende på Svalbard 6

8 Tiltak som er unntatt fra loven, 1-3 Rørledninger i sjø for transport av petroleum omfattes ikke av loven. For anlegg for overføring eller omforming av elektrisk energi som nevnt i energiloven 3-1 tredje ledd gjelder bare kapittel 2 (kart og stedfestet informasjon) og 14 (konsekvensanalyse). Begge skal vises i kommuneplan som hensynssoner for annen arealbruk (Andre tiltak kan være unntatt fra byggesaken) 7

9 Plan- og bygningsmyndighetens oppgaver, 1-3 Plan- og bygningsmyndighetene skal utføre de oppgaver som de har etter denne lov med tilhørende forskrifter, påse at plan- og bygningslovgivningen overholdes i kommunen. samarbeide med andre offentlige myndigheter innhente uttalelse i spørsmål som hører under vedkommende myndighets saksområde. 8

10 Tilsynsmyndigheters plikt, 1-3 Finner noen som utfører offentlig besiktigelse, forhold som er i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov, skal vedkommende snarest melde forholdet til plan- og bygningsmyndighetene. 9

11 Virkning av planer, 1-5 Virkningen av vedtatt plan etter denne lov for videre planlegging, forvaltning og vedtak om virksomhet, utbygging og vern framgår av bestemmelsene for de enkelte plantypene, jf. 6-3, 8-2, 8-5, 11-3, 11-6 og Ny plan eller statlig eller regional planbestemmelse går ved eventuell motstrid foran eldre plan eller planbestemmelse for samme areal med mindre annet er fastsatt i den nye planen eller statlig eller regional planbestemmelse. 10

12 Tiltak, 1-6 Tiltak: oppføring, riving, endring fasadeendringer, endret bruk og andre tiltak knyttet til bygninger, konstruksjoner og anlegg, samt terrenginngrep og opprettelse og endring av eiendom 11

13 Tiltak, 1-6 Tiltak: virksomhet og endring av arealbruk som vil være i strid med arealformål, planbestemmelser og hensynssoner. 12

14 Plandelen i ny plan- og bygningslov Lovforslaget lagt fram i statsråd 15. februar 2008 Det tar utgangspunkt i Planlovutvalgets forslag Det er gjort endringer både i lovstruktur og innhold etter høringen av NOU 2003:14 Senere lovendringer er innarbeidet. Trådte ikraft 1. juli

15 Hovedgrep i plandelen Plikt til å utarbeide planstrategi det første året etter kommune- og regiontingsvalg......men derfra er det stor grad av valgfrihet. Større innsats tidlig i planprosessene planprogram Planer skal ha handlingsdeler - så vidt mulig forpliktende for partene Hensynssoner Arealplanene får nye arealkategorier og virkemidler Mulig samtidig plan- og byggesak 14

16 Nye elementer i plandelen Planstrategier Planprogram Handlingsplaner Planbeskrivelse og konsekvensutredninger Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhetsanalyser Planregister Felles planleggingsoppgaver Regionalt planforum 15

17 Hovedgrep i byggesaksdelen Videreføre ansvarsdeling Kontroll blir uavhenig Tilsyn skjerpes Ansvar skjerpes Sanksjoner Universell utforming Estetikk 16

18 Ikrafttreden Plandelen ikraft 1. juli 2009 Byggesaksdelen ikraft fra 1. januar 2010 sier Kleppa Trenger forskriftene som trer ikraft sammen med byggesaksdelen 17

19 Overgangsordning Plandelen ingen Byggesaksdelen ingen kontrollforetak kan bruke gml godkjenning Teknisk forskrift 1 år Mulighet for mer ved omfattende prosjektering gjort før ikrafttreden (OBS: TEK07 gjelder fullt ut 1. aug 2009) 18

20 Informasjon på nett