SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG"

Transkript

1 Statens kartverks eiendomsrettsseminar Sundvolden 7 september 2016 Registerfører Hugo Torgersen Statens kartverk SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG 1. Retting etter tinglysingsloven LB Levajok fjellstue - Vedrører delingsforbudet i jordloven 12, samt spørsmålet om konsesjon. - En fast eiendom i Tana besto av flere grunneiendommer (bruksnumre). Skjøte på kun ett bruksnummer, tinglyst i Egenerklæring om konsesjonsfrihet var fremlagt; øyensynlig korrekt utfylt og attestert av kommunen, både hva gjelder konsesjonsdelen og delingsforbudet. - Avhender begjærte i 2015 grunnboken rettet ved at bruksnummeret ble tilbakeført til avhender. Påstand: Konsesjonsmessig mangel + brudd på delingsforbudet. - Kartverket avviste retting. - Anke, med påstand: Skjøtet tinglyst i 2007, slettes. * Kartverket gjorde ingen direkte feil da skjøtet ble tinglyst i «Korrekt» utfylt og attestert egenerklæring om konsesjonsfrihet forelå. * På annen måte gjort feil? * Rettingskravet kom ikke fra kommunen (eller annen landbruksmyndighet). Kravet om retting kom fra avhenderen. * En underliggende privatrettslig konflikt knyttet til mulig brudd på delingsforbudet, samt prioritetskonflikt mellom mulige festekontrakter. Dette er rettsspørsmål som Kartverket ikke uten videre skal ta standpunkt til. Dette kan ikke være noe grunnlag for rettingsplikt. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

2 * Konklusjon: Ingen høy grad av sannsynlighet for at grunnboken var feil. - Lærdom I: Statens kartverk er ikke part, selv om det nettopp er Kartverkets vedtak som angripes. Rt avsnitt 18 - Lærdom II: «Dersom rettingskrav fremsettes av vedkommende myndighet fordi et dokument er tinglyst uten å ha nødvendig konsesjon eller fordi delingsforbudet i jordlova er overtrådt, må det i utgangspunktet legges til grunn at registerføreren skal rette grunnboka». - Videre anke til Høyesterett, HR U: Forkastet. 1.2 LB Urådighetserklæring i kjøpekontrakt - En kjøpekontrakt for kjøp av spesifikk del av fast eiendom hadde i punkt 7 en klausul om råderettsbegrensning for enhver rettshandel. Urådighetserklæringen ble tinglyst to år etter kjøpekontraktens datering. Klausulen lyder: 7. Urådighetserklæring Selger erklærer at eiendommen gnr 33 bnr 34 ikke kan overskjøtes, pantsettes eller på annen måte disponeres rettslig over uten etter skriftlig samtykke fra Kjøper. Siste avsnitt i punkt 4 lyder: 4. Heftelser Partene er enige om at tinglysing av urådighet eller sikringsobligasjon er unødvendig. - Krav om retting av grunnboken. Avvist av Kartverket. - Anke, med påstand: Grunnboken rettes ved at urådighetserklæringen slettes, basert på at hjemmelshaveren ikke hadde underskrevet kjøpekontrakten, og at det var uklart dokument basert på intern motstrid mellom bestemmelser i samme dokument. * Kartverket hadde kontrollert at hjemmelshaverens underskrift var påført kjøpekontrakten. Intet forhold som skulle tilsi at signaturen ikke var ekte. Tgll 13 (1). Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

3 * Ingen kvalifisert motstrid mellom punkt 7 og andre klausuler som skulle tilsi at urådighetserklæringen var uklar og derfor ikke kunne tinglyses. * At tinglysing av råderettsbegrensningen er unødvendig utelukker ikke at urådighetsbestemmelsen likevel kan tinglyses. * Lagmannsretten kan ved prøving av tinglysingsavgjørelse ikke vurdere avtalens gyldighet. Tvist om det underliggende rettsforhold kan ikke behandles i tilknytning til spørsmålet om retting etter tgll 18. * Konklusjon: Ingen høy grad av sannsynlighet for at grunnboken er feil. - Lærdom I: Lagmannsretten har full prøvingskompetanse i tinglysingssaker. Jf tgll 3 - Lærdom II: Man kan begjære muntlig forhandling i tinglysingssaker. Jf tgll 3 - Lærdom III: Ved vurderingen av spørsmålet om retting er også opplysninger som er fremkommet etter tgl.tidspunktet, relevante. Jf Rt Alta, ektefelleloven 32 - Lærdom IV: Dersom man vil at en kontrakt / kontraktsbestemmelse ikke skal tinglyses, må dette klart fremgå av kontrakten. At tinglysing er «unødvendig» e.l. er ikke godt nok. Rettighetslov, jf LB Nordisk Eiendom II AS 1.3 LB Servitutt i andel 108/150 - Sameier A hadde grunnbokhjemmel (som eier) til 42/150 i nyutskilt grunneiendom. Øvrige sameiere overskjøtet i 1961 sine andeler, tilsammen 108/150. Grunnboken viste da at A var eneeier av eiendommen. Skjøtet hadde også bestemmelse om servitutt (byggehøyde + gjerdeplikt). - Øvrige sameiere beholdt naboeiendommen. Disse sameiere, eventuelt naboeiendommen, var rettighetshavere til servituttene. - Skjøtet var kun underskrevet av de avhendende sameiere, og ikke også av skjøtemottaker A. Noen annen form for Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

4 skriftlig tilslutning til servituttene fra A var ikke lagt frem for tinglysingsdommeren. - Servituttene var ført i grunnboken som heftende i hele eiendommen, altså ikke kun i andel 108/ Servituttene ble i 2015 begjært slettet ex officio, basert på forskjellige grunnlag (personlig servitutt og rettighetshaverne var døde åpenbart opphørt, tgl.feil). - Kartverket avviste sletting/retting. - Anke, med påstand: Servituttene slettes. - Under forberedende behandling rettet Kartverket grunnboken slik at servituttene heftet kun i andel 108/150, og ikke lenger i hele eiendommen. Oversendt lagmannsretten. - Lagmannsretten: Ankende part gis medhold. * Realservitutt, og ikke personlig servitutt. Derfor ikke åpenbart opphørt. * «Servituttene hviler etter sitt innhold og karakter fortsatt som heftelse på hele eiendommen og representerer en reell begrensning i eierrådigheten for dagens eier og hjemmelshaver». * Servituttene skal gjelde hele den tjenende eiendom, og ikke kun en spesifikk del av eiendommen. Samtlige hjemmelshavere (til den tjenende eiendoms eiendomsrett) må underskrive dokumentet som skal tinglyses. Dette følger av tgll 13 første ledd. Av rettspraksis (Rt ) fremgår at et vilkår for tinglysing av rettshandel er at hjemmelshaveren må gi et skriftlig samtykke, og at det ikke er tilstrekkelig at hjemmelshaveren på annen måte kan ha godtatt erklæringen eller på andre måter kan sies å måtte respektere erklæringen. * Konklusjon: Siste rest av servituttene, andel 108/150, måtte derfor slettes i grunnboken, i form av retting etter tgll Lærdom: Hvor det er flere hjemmelshavere, må man være nøye med å få underskriften fra samtlige hjemmelshavere, i de tilfeller heftelsen etter sin art skal hvile i hele eiendommen. - Man stiller seg spørsmålet: Retten la åpenbart vekt på de negative, faktiske følger tinglysingen hadde for den tjenende eiendom, siden Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

5 En sletting/retting etter 54 år kan være OK. Men innebærer kjennelsen at en servitutt som knytter seg til kun en andel, i ingen tilfeller kan tinglyses? Det kan jo tenkes at de resterende andeler tilsvarende beheftes i et annet dokument, samme dag, dagen derpå eller ett år senere. 1.4 LB Borett i skjøte løse ark - Et standardisert skjøte for boligseksjon ble tinglyst. I felt 6 (opplysning som skal tinglyses) fremkom en ubetinget, personlig og livslang borett. Boretten var en integrert del av skjøtet, og også dette elementet ble tinglyst. - Skjøtet besto av flere løse ark. Skjøtet var underskrevet i korrekt felt, dvs feltet ovenfor vitneunderskriftene. Arket med boretten var ikke underskrevet, nederst i dertil hørende rubrikk. - Grunnboken ble krevd rettet. Påstått at arket med den ubetingede borett urettmessig var byttet ut med en side der boretten ikke fremkom, i hvert fall ikke i samme tyngende versjon. Boretten skulle ikke tinglyses. - Rettekravet avvist av Kartverket. - Anke, med påstand: Boretten slettes. * Fornuftig at utstederen av et standardisert dokument over flere løse ark, underskriver på hvert ark. * Ikke noe krav for tinglysing at hvert ark må underskrives av utstederen av dokumentet. Skjøtet er gyldig så lenge dokumentet er underskrevet én gang i dertil hørende felt. * Konklusjon: Ingen feil fra Kartverket. Ingen høy grad av sannsynlighet for at grunnboken er feil. - Videre anke til Høyesterett, HR U: Forkastet - Lærdom: Et dokument over flere løse ark er i tinglysingssammenheng ikke mangelfullt om ikke alle arkene er signert av hjemmelshaveren. Dokumentet må være underskrevet på korrekt sted, dvs i slutten av dokumentet. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

6 1.5 LB Fossli i Målselv delingsforbud - En livslang enerett til bruk av hytte m/tomt. Biladkomst, brensel og vann, jakt og fiske. Personlig rettighet. Tinglyst i Transport av rettigheten, fra far til sønn. Tinglyst i Referanse i transporterklæringen til rettigheten i skjøtet av Transporten underskrevet av både cedenten (faren) og grunneieren. - Grunneieren døde, og arvingen begjærte i 2014 rettigheten slettet pga strid med delingsforbudet i jordloven 12, jf tgll 12a. Uttalelse fra kommunen om at etablering av slik bruksrett i dag ville være betinget av delingstillatelse. - Rettekravet avvist av Kartverket. - Anke, med påstand: Bruksretten slettes. - På begjæring av Kartverket kom det ny kommunal uttalelse om at kommunen ikke ville samtykket til deling, basert på dagens praksis. - Deling begjært overfor kommunen i mars 2016, pga den usikkerhet som var oppstått om forholdet til delingsforbudet. Søknaden vedrørte fradeling for erververens levetid. * Uklart om det ved tinglysing av transporten i 2006 fulgte med dokumentasjon for at deling var OK. * Kan derfor ikke fastslå at tingretten gjorde noen feil ved tinglysing av transporten. * Ikke gitt at transporten medførte en utvidelse av retten. * Det er søkt om fradeling. Vedtak kan påklages. Endelig avgjørelse i delingsspørsmålet kan ta tid. * Reelt sett kun offentligrettslige hensyn som skulle begrense en retting. * Retten vurderte å stanse saken i påvente av endelig forvaltningsvedtak i delesaken. Stansing ville være uhensiktsmessig. * Uhensiktsmessig for domstolen å foregripe utfallet av den forvaltningsmessige behandlingen av delesøknad. Kommunens klarlegging av spørsmålet om den vurderte delingsforbudet i 2006, og hva kommunens syn i 2006 var på deling av denne type eiendom. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

7 - Lærdom I: Man kan ikke se bort ifra at tinglysingsdommeren i sin tid vurderte / kontrollerte et forhold, men at dokumentasjon for dette ikke er tilgjengelig flere år etter. Kanskje må det kunne legges til grunn at kontrollen ble utført med positivt utfall. - Lærdom II: Kan være uhensiktsmessig for domstolen å beslutte retting hvis det er en pågående forvaltningssak om samme tema. - Lærdom III: Sakens parter kan avgi ytterligere prosesskriv til lagmannsretten etter at anken er oversendt fra Kartverket. 1.6 LB «Notert pant» i brl.andel - Rettsvern for pant i en borettslagsandel ble i 2006 konvertert til grunnboken (Kartverket, avdeling Ullensvang). «Notert pant». Ren elektronisk overføring av panteretten ingen kopi til panteboken. Panthaver var en privatperson. - På begjæring av (angivelig korrekt) panthaver ble pantedokumentet i 2014 slettet på «løs kvittering». - Én uke senere ble grunnboken begjært rettet ved at pantet ble gjeninnført. Påberopt: Falsk slettebegjæring. Politianmeldelse. - Kartverket avviste begjæring om retting. Men, det ble tinglyst krav om retting, jf tgll 18 (2). Frist på 6 måneder for godtgjøring av rettekravet. - Ny rettebegjæring ved utløpet av fristen. Kartverket avviste. - Anke, med påstand: Pantet gjeninnføres. * Ikke noe påfallende ved slettebegjæringen. * Tinglysing er et registreringssystem der tinglysingsmyndigheten ikke skal ta stilling til tvist om underliggende forhold. * Ett år etter politianmeldelsen forelå det ikke noen dokumentasjon overfor lagmannsretten mht politiets eventuelle avgjørelse i saken. * Omstendighetene omkring låneforholdet var lite belyst. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

8 * Må kreve klare bevis for slettebegjæringens ugyldighet for at retting skal skje. Som f.eks rettskraftig dom på det underliggende forhold, eller erklæring fra den angivelige forfalsker. * Ingen klar og uomstridt tgl.feil. * Konklusjon: Ingen høy grad av sannsynlighet for at grunnboken var feil. - Lærdom I: Kan være lurt å begjære tinglyst krav om retting. F.eks en politianmeldelse vil kunne styrke et slikt krav. - Lærdom II: Ved ren partsprosess risikerer tapende part å måtte betale motpartens saksomkostninger. Selvprosederende «forbruker» er kanskje ikke klar over dette. - Kan rettighetshaver sikre seg?: Hva med å tinglyse en tgl.sperre / påtegning på det noterte pant som gjør en sletting mer omstendelig? 2. Saksomkostninger 2.1 LB Forvaltningsloven 36 (1) og (3), jf tinglysingsloven 10 (4). - En tgl.rekvirent hadde fått feil opplysninger av Kartverket. Et skjøte ble tinglyst basert på feil forutsetninger. Kartverket ville ikke endre sitt vedtak om tinglysing. - Anke over vedtaket om ikke å rette grunnboken. Grunnboken ble som følge av anken rettet, og ankesaken bortfalt. - Tgl.rekvirenten krevde så dekket sine saksomkostninger. - Kartverket avslo dekning av saksomkostninger. - Anke over avgjørelsen (om saksomkostninger). - Lagmannsretten: Ankende part gis medhold. * Formålet med fvl 36 er å styrke borgernes stilling i forhold til forvaltningen. Dekning vil også kunne skje ved forvaltningens endrede skjønnsutøvelse. * Avgjørende er at tgl.feilen skjedde som følge av feilaktig veiledning fra Kartverket, og ble rettet som en følge derav. Endringen skyldes således forhold som ligger Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

9 innenfor forvaltningens kontroll. Parten har da krav på å få dekket sine nødvendige saksomkostninger. * Nødvendighetskriteriet skal vurderes med utgangspunkt i partens subjektive oppfatning, ikke basert på om utgiftene mer objektivt sett har vært nødvendige for å endre vedtaket. Konkret vurdering med utgangspunkt i hva parten selv og dennes advokat med rimelighet har oppfattet som naturlige tiltak. * Konklusjon: Omkostningsoppgaven (kr ) legges til grunn som nødvendige omkostninger. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

Sletting av rettigheter i grunnboken

Sletting av rettigheter i grunnboken Sletting av rettigheter i grunnboken Sundvolden 10.09.2014 Registerfører Åge-André Sandum Registerfører Haldis Framstad Skaare Innhold Oversikt over slettebestemmelsene i tinglysingsloven Bestemmelsene

Detaljer

Tinglysing fast eiendom. Kongsberg

Tinglysing fast eiendom. Kongsberg Tinglysing fast eiendom Kongsberg 15.01.2018 Registerfører Cathrine Brenden Rønning, Statens kartverk Tinglysing Temaene: Kort om tinglysingsmyndigheten Hvorfor tinglyser vi? Tinglysing på første forsøk

Detaljer

TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER. 1. Grunnleggende prinsipper

TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER. 1. Grunnleggende prinsipper GeoForum Rogaland, Temadag Eiendom Sandnes 30 september 2015 Registerfører Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER 1. Grunnleggende prinsipper 1.1 Hjemmel for tinglysing

Detaljer

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter Rettigheter i fast eiendom NJKF / Tekna Thon Hotel Nordlys Bodø, 4 april 2013 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN 1. Tinglysingsmyndighetens

Detaljer

VTATT Kartverket B2016. Sak/dok.: 15/03003-24

VTATT Kartverket B2016. Sak/dok.: 15/03003-24 Tana kommune Rådhusveien 24 _ VTATT Kartverket B2016 9845 TANA Deres ref.: Vår ref. 9723010 Dato: Sak/dok.: 15/03003-24 25.02.2016 Ark.: 346 Ankesak gnr. 3 bnr. 2 i Tana kommune Vi har i dag oversendt

Detaljer

Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker

Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker Registerfører Ola Høydal Registerfører Anne Ingeborg Sogn Øiom Disposisjon Statistikk Nærmere om ankeprosessen Konkrete avgjørelser Konsesjonsspørsmål

Detaljer

Sletting av pantsatte kontrakter og rettigheter

Sletting av pantsatte kontrakter og rettigheter Thor Falkanger Sletting av pantsatte kontrakter og rettigheter Problemet Hva skjer med panterett i kontrakter og rettigheter når kontrakt eller rettighet slettes? Hva hender med bankens eller skattemyndighetenes

Detaljer

Diverse innkomne tinglysingsspørsmål. Eiendomskonferansen 2016 Solstrand Hotel og Bad, 18 oktober 2016 Registerfører Hugo Torgersen

Diverse innkomne tinglysingsspørsmål. Eiendomskonferansen 2016 Solstrand Hotel og Bad, 18 oktober 2016 Registerfører Hugo Torgersen Diverse innkomne tinglysingsspørsmål Eiendomskonferansen 2016 Solstrand Hotel og Bad, 18 oktober 2016 Registerfører Hugo Torgersen Sletting av løsningsrett Løsningsrett kan tinglyses. Tgll 12 Eksempel

Detaljer

TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012

TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012 TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012 STEDSDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET Lene Cecilie Bakler registerfører e.f. HVA SKAL VI GJENNOMGÅ? Grunnbokens

Detaljer

Prop 53 L ( ) Endringer i tinglysingsloven mv. (elektronisk tinglysing)

Prop 53 L ( ) Endringer i tinglysingsloven mv. (elektronisk tinglysing) KARTVERKETS FAGDAG MATRIKKEL, MOLDE ENDRINGER I TINGLYSINGSREGELVERKET FRA 18.04.2017 GRUNNET INNFØRING AV ELEKTRONISKE DOKUMENTER UTVALGETE EMNER 09.05.2017 v/registerfører Hugo Torgersen, Statens kartverk

Detaljer

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter Servitutter Kursdagene 2012, Tekna / NTNU NTNU, Trondheim 5 januar 2012 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN 1. Tinglysingsmyndighetens (TM)

Detaljer

Seksjonering Kartverkets tinglysingskontroll. GeoForum Sola Registerfører Hugo Torgersen

Seksjonering Kartverkets tinglysingskontroll. GeoForum Sola Registerfører Hugo Torgersen Seksjonering Kartverkets tinglysingskontroll GeoForum Sola 02.11.2017 Registerfører Hugo Torgersen Fire kontrollsituasjoner Seksjonering Reseksjonering Oppløsning av eierseksjonssameie Erklæringer og andre

Detaljer

Rekvirent plikter å gi alle nødvendige opplysninger for at avgiftsgrunnlaget skal kunne fastsettes etter beste skjønn. 7 annet ledd.

Rekvirent plikter å gi alle nødvendige opplysninger for at avgiftsgrunnlaget skal kunne fastsettes etter beste skjønn. 7 annet ledd. 1. Problemstilling: Verdigrunnlag oppgitt i skjøte. Hvilke kriterier benyttes av tinglysingen for at et skjøte sendes tilbake med krav om forklaring og dokumentasjon vedrørende fastsettelse av verdigrunnlaget.

Detaljer

- NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven

- NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 16 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk INTRODUKSJON TIL EIERSEKSJONSLOVEN 1. Generelt om

Detaljer

Seksjonering Diverse om krav og forventninger fra Kartverket. GeoForum Sola Registerfører Hugo Torgersen

Seksjonering Diverse om krav og forventninger fra Kartverket. GeoForum Sola Registerfører Hugo Torgersen Seksjonering Diverse om krav og forventninger fra Kartverket GeoForum Sola 02.11.2017 Registerfører Hugo Torgersen Sammenslåing av eierseksjonssameier To/flere eierseksjonssameier skal bli til ett eierseksjonssameie.

Detaljer

EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER ELLER ANLEGGSEIENDOM? 1. Anleggseiendom som sekundær matrikkelenhetstype

EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER ELLER ANLEGGSEIENDOM? 1. Anleggseiendom som sekundær matrikkelenhetstype Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 17 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER

Detaljer

Fagsamling. Nytt og nyttig fra tinglysingen. Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Bø i Telemark

Fagsamling. Nytt og nyttig fra tinglysingen. Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Bø i Telemark Fagsamling Nytt og nyttig fra tinglysingen Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Bø i Telemark 28.02.2018 Innhold Tema: Rubrisering av grunnboken Gjennomgang av grunnboksutskrifter Gjennomgang

Detaljer

EIERSEKSJONSLOVEN SPESIELLE TINGLYSINGSFAGLIGE PROBLEMSTILLINGER

EIERSEKSJONSLOVEN SPESIELLE TINGLYSINGSFAGLIGE PROBLEMSTILLINGER Seksjonering NJKF / GeoForum Clarion Hotel Oslo Airport, Gardermoen 4 juni 2013 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk EIERSEKSJONSLOVEN SPESIELLE TINGLYSINGSFAGLIGE PROBLEMSTILLINGER 1. Tinglysing

Detaljer

Geomatikkdager Hedmark og Oppland Rubrisering av grunnboka og sletting av heftelser. Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Honne

Geomatikkdager Hedmark og Oppland Rubrisering av grunnboka og sletting av heftelser. Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Honne Geomatikkdager Hedmark og Oppland Rubrisering av grunnboka og sletting av heftelser Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Honne 06.02.2019 Innhold Tema: Rubrisering av grunnboken Gjennomgang

Detaljer

EIERSEKSJONSLOVEN GENERELLE BETRAKTNINGER FRA TINGLYSINGSMYNDIGHETEN

EIERSEKSJONSLOVEN GENERELLE BETRAKTNINGER FRA TINGLYSINGSMYNDIGHETEN Seksjonering GeoForum / NJKF Clarion Hotel Oslo Airport, Gardermoen 3 juni 2013 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk EIERSEKSJONSLOVEN GENERELLE BETRAKTNINGER FRA TINGLYSINGSMYNDIGHETEN 1. Kompetansefordelingen

Detaljer

TINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM. 1. Rammene for hva som kan tinglyses

TINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM. 1. Rammene for hva som kan tinglyses Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 17 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM 1. Rammene

Detaljer

Tinglysing - Servitutter. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal

Tinglysing - Servitutter. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Tinglysing - Servitutter registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Disposisjon Hva er en servitutt Tinglysing av servitutter og heftelser Særlig om tinglysing av avtaler/erklæringer

Detaljer

Innhold. Forord... INNLEDNING...

Innhold. Forord... INNLEDNING... Innhold Forord... INNLEDNING... 1 Historikk... 2 Hovedpunktene i den norske tinglysingsordningen før 1935 3 Tinglysingsreformen i 1935... 4 Forslaget til ny tinglysingslov, NOU 1982: 17... 5 Delingsloven

Detaljer

Hvordan sikre rettigheter for ettertiden? Tinglysing og private avtaler. Frode Aleksander Borge Høyskolelektor

Hvordan sikre rettigheter for ettertiden? Tinglysing og private avtaler. Frode Aleksander Borge Høyskolelektor Hvordan sikre rettigheter for ettertiden? Tinglysing og private avtaler Frode Aleksander Borge Høyskolelektor Oversikt over forelesningen 1. Kort oversikt over systemet matrikkelføring og tinglysing 2.

Detaljer

TINGLYSINGSKJENNELSER

TINGLYSINGSKJENNELSER Eiendomsrettsseminaret Sundvolden Hotell 09.09.2015 TINGLYSINGSKJENNELSER Registerførere Åge-André Sandum og Camilla Walløe Tre sentrale kjennelser LB-2014-183285 Tingl. 38 a LB-2014-204702 Oppløsning

Detaljer

Disposisjon. Dokumentavgift hvilke typetilfeller godtar vi som inkurie? Kartverket - Eiendomsrettsseminaret,

Disposisjon. Dokumentavgift hvilke typetilfeller godtar vi som inkurie? Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, Dokumentavgift hvilke typetilfeller godtar vi som inkurie? Registerfører Ola Høydal Disposisjon Hva inkurie og inkuriepåtegning er Fremgangsmåten i inkuriesaker Sammenhengen mellom retting etter tinglysingsloven

Detaljer

TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER. 1. Grunnleggende prinsipper

TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER. 1. Grunnleggende prinsipper Statens kartverks eiendomsrettsseminar Sundvolden 10 september 2015 Registerfører Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER 1. Grunnleggende prinsipper 1.1 Hjemmel for tinglysing

Detaljer

Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen

Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen Tana kommune Rådhusveien 3 9545 Tana 1/4,e7 b7-(9 Alta, 8.3.2016 Vår ref.:

Detaljer

Sletting av gamle heftelser fra grunnboka. med vekt på strøkservitutter. v/registerfører Anne Ingeborg Sogn Øiom

Sletting av gamle heftelser fra grunnboka. med vekt på strøkservitutter. v/registerfører Anne Ingeborg Sogn Øiom Sletting av gamle heftelser fra grunnboka med vekt på strøkservitutter v/registerfører Anne Ingeborg Sogn Øiom Ny grunnboksutskrift Skiller ikke lenger mellom «Pengeheftelser» og «Servitutter» på grunnboksbladet

Detaljer

TINGLYSING FAST EIENDOM Universitetet i Oslo 14.10.2011 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk

TINGLYSING FAST EIENDOM Universitetet i Oslo 14.10.2011 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk TINGLYSING FAST EIENDOM Universitetet i Oslo 14.10.2011 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk STEDSDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET HVA BETYR DET Å TINGLYSE? Registrere rettighet som har

Detaljer

registerfører Karen Kavli Setnes registerfører Hanna Jetlund Løvaas

registerfører Karen Kavli Setnes registerfører Hanna Jetlund Løvaas Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker registerfører Karen Kavli Setnes registerfører Hanna Jetlund Løvaas Disposisjon Nærmere om ankeprosessen i tinglysingssaker Statistikk siste år Gjennomgang

Detaljer

10/21/2013. Innhold. Innledning For kommunen som matrikkelfører er det to vinklinger til tinglysing:

10/21/2013. Innhold. Innledning For kommunen som matrikkelfører er det to vinklinger til tinglysing: Kartverkets opplæring i føring av matrikkelen Tinglysing (v. 1.1) Sentral matrikkelmyndighet, 2013 1. Grunnbokutskrift 2. Hvordan forstå et grunnboksblad Innhold 3. Litt om servitutter 4. Urådighetserklæringer

Detaljer

Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene

Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene Nina Josefine Halsne og Åge-Andre Sandum Disposisjon Presentasjon av Tinglysingen Formålet med tinglysing Hvorfor tinglyser vi? Hva er

Detaljer

Deanu gielda - Tana kommune

Deanu gielda - Tana kommune Deanu gielda - Tana kommune Utviklingsavdelingen Statens Kartverk Eiendom 3507 Hønefoss Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 2007/416 Terese Nyborg, tlf.: 78 92 53 75 16.07.2008 Retting av grunnboken

Detaljer

RYDDING I TINGLYSTE RETTIGHETER / HEFTELSER. 1. Rettighetshaveren begjærer sletting / frafall av tinglyst servitutt

RYDDING I TINGLYSTE RETTIGHETER / HEFTELSER. 1. Rettighetshaveren begjærer sletting / frafall av tinglyst servitutt GeoForum Sørlandet Lokale Geomatikkdager Quality Hotel & Resort Kristiansand 11 februar 2016 Registerfører Hugo Torgersen Statens kartverk RYDDING I TINGLYSTE RETTIGHETER / HEFTELSER 1. Rettighetshaveren

Detaljer

Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9

Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9 Utkast til Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9 Fastsatt av Kommunal- og moderniseringsdepartementet [DATO] med hjemmel i lov 16. juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Detaljer

Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo 08.03.2016

Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo 08.03.2016 Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo 08.03.2016 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk Hva betyr det å tinglyse? Registrere dokument for å sikre rettsvern for rettsstiftelser som

Detaljer

Hvem er Tinglysingen?

Hvem er Tinglysingen? Hvordan forstå grunnboken m.m. Gardermoen 14. januar 2015 Registerfører Åge-Andre Sandum Hvem er Tinglysingen? Kartverket - Praktisk seminar i matrikkel og tinglysing, Gardermoen, 14. januar 2015 1 Tinglysingsdivisjonenansvar

Detaljer

Samspillet matrikkel - grunnbok

Samspillet matrikkel - grunnbok Samspillet matrikkel - grunnbok Harstad og Tromsø 30. september og 1. oktober 2014 Registerførere Åge-Andre Sandum og Nina Josefine Halsne Innhold Temaer: Bakgrunn for matrikkelloven Grunnbokens innhold

Detaljer

Tinglysing fast eiendom

Tinglysing fast eiendom Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo 20.03.2019 Registerfører Haldis Framstad Skaare, https://www.uio.no/studier/emner/ju s/jus/jus1211/v19/undervisningsmat eriale-fasteiendom/undervisningsmaterialefast-eiendom-index.html

Detaljer

Tinglysing, med særlig vekt på matrikulær kontroll av servitutter. GeoForum Sogn og Fjordane Skei i Jølster, Registerfører Hugo Torgersen

Tinglysing, med særlig vekt på matrikulær kontroll av servitutter. GeoForum Sogn og Fjordane Skei i Jølster, Registerfører Hugo Torgersen Tinglysing, med særlig vekt på matrikulær kontroll av servitutter GeoForum Sogn og Fjordane Skei i Jølster, 20.09.2016 Registerfører Hugo Torgersen Tinglysingsmyndighetens (TM) kontrollmandat Tinglyse

Detaljer

Veiledningsblad Eiendomsdeling, arealoverføring og grensejustering

Veiledningsblad Eiendomsdeling, arealoverføring og grensejustering Veiledningsblad Eiendomsdeling, arealoverføring og grensejustering DELING AV GRUNNEIENDOM (matrikkelloven 6) Når en grunneiendom deles, oppstår en ny eiendomsenhet. Denne blir registrert i matrikkelen

Detaljer

NOTAT TINGLYSING AV FALLEIEAVTALER. Fallrettsforumet. Advokatfirmaet Thommessen. Dato 16. januar 2014

NOTAT TINGLYSING AV FALLEIEAVTALER. Fallrettsforumet. Advokatfirmaet Thommessen. Dato 16. januar 2014 NOTAT Til Fra Fallrettsforumet Advokatfirmaet Thommessen Dato 16. januar 2014 TINGLYSING AV FALLEIEAVTALER 1 INNLEDNING I det følgende vil vi for det første gjennomgå de generelle kravene til tinglysing

Detaljer

Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo

Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo 18.10.2016 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk Hva betyr det å tinglyse? Registrere dokument for å sikre rettsvern for rettsstiftelser som

Detaljer

Dokumentavgift ved oppløsning av sameie

Dokumentavgift ved oppløsning av sameie Dokumentavgift ved oppløsning av sameie Sundvolden 08.09.2016 Registerfører Haldis Framstad Skaare Innhold Dokumentavgift ved oppløsning av sameie, der sameiet består av flere bruksnumre. Må hele sameiet

Detaljer

Tinglysing - servitutter

Tinglysing - servitutter Tinglysing - servitutter Nina Josefine Halsne og Åge-Andre Sandum Disposisjon Hva er en servitutt Etablering av heftelser Særlig om tinglysing av avtaler/erklæringer Matrikuleringsplikt Sletting av heftelser

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 13. mai 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Webster og Arntzen i

NORGES HØYESTERETT. Den 13. mai 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Webster og Arntzen i NORGES HØYESTERETT Den 13. mai 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Webster og Arntzen i HR-2015-01038-U, (sak nr. 2015/783), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2011/832), sivil sak, anke over dom, (advokat John Christian Elden) (advokat Olav Dybsjord til prøve)

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2011/832), sivil sak, anke over dom, (advokat John Christian Elden) (advokat Olav Dybsjord til prøve) NORGES HØYESTERETT Den 17. november 2011 avsa Høyesterett dom i HR-2011-02146-A, (sak nr. 2011/832), sivil sak, anke over dom, A (advokat John Christian Elden) mot B (advokat Olav Dybsjord til prøve) S

Detaljer

ANKE TIL HØYESTERETT. Langoddveien 122 Nøstebakken Snarøya 3413 Lier. Langoddveien Snarøya. Svein Hyggen. Nøstebakken Lier

ANKE TIL HØYESTERETT. Langoddveien 122 Nøstebakken Snarøya 3413 Lier. Langoddveien Snarøya. Svein Hyggen. Nøstebakken Lier Karina Hyggen Amland Svein Hyggen Langoddveien 122 Nøstebakken 14 1367 Snarøya 3413 Lier ANKE TIL HØYESTERETT Saksnummer : 15-050271ASK-BORG/04 Ankende part : Karina Hyggen Amland Langoddveien 122 1367

Detaljer

Samspillet matrikkel - grunnbok. Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal

Samspillet matrikkel - grunnbok. Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal Samspillet matrikkel - grunnbok Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal Innhold Temaer: Bakgrunn for matrikkelloven Grunnbokens innhold Matrikkelens innhold Samspillet

Detaljer

Rettslig og praktisk

Rettslig og praktisk Rettslig og praktisk - nytt med elektronisk tinglysing Eiendomsrettsseminar, 06.09.2017 Registerfører Anders Iversen Oppstarten Nytt fagsystem for tinglysingen, og ny løsning for elektronisk innsending

Detaljer

Nyheter fra Tinglysingsmyndigheten Bergen

Nyheter fra Tinglysingsmyndigheten Bergen Nyheter fra Tinglysingsmyndigheten Bergen 27.04.2017 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk Tinglysing Temaer: Formålet med tinglysing, troverdighet Rettsvernsvirkninger Hva innebærer e-tinglysing

Detaljer

INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2

INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2 Praktisk informasjon om konsesjon i matrikkelen Innhold INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2 SAKSFLYT HITTIL I ALLE

Detaljer

En matrikkelføring. «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018

En matrikkelføring. «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018 En matrikkelføring «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018 Innhold Gjennomgang av en arealoverføring med påfølgende matrikkelføring, klage, kommunens vurdering, fylkesmannens

Detaljer

VEILEDER FOR 'MELDING TIL TINGLYSING'

VEILEDER FOR 'MELDING TIL TINGLYSING' VEILEDER FOR 'MELDING TIL TINGLYSING' Utarbeidet av: Matrikkel- og stedsnavnavdelingen og Tinglysingen ENDRINGSLOGG Versjon Dato Utført av Endring 1.2 2014-02-17 Even S. Enger 4.1.5 Ny anleggseiendom fra

Detaljer

Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015

Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015 Temadag vedr. fast eiendom Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015 Innhold Matrikulære utfordringer ved eiendommer med død, eller ikke eksisterende hjemmelshaver

Detaljer

RETTIGHETER I FAST EIENDOM OG KOMMUNAL SAKSBEHANDLING

RETTIGHETER I FAST EIENDOM OG KOMMUNAL SAKSBEHANDLING RETTIGHETER I FAST EIENDOM OG KOMMUNAL SAKSBEHANDLING 2014 - Ålesund Leikny Gammelmo Stipendiat NMBU - Tidligere Fagleder Oppmåling leikny.gammelmo@nmbu.no 1 Eksempler og erfaringer er i hovedsak hentet

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 11. mars 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Endresen og Normann i

NORGES HØYESTERETT. Den 11. mars 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Endresen og Normann i NORGES HØYESTERETT Den 11. mars 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Endresen og Normann i HR-2016-00574-U, (sak nr. 2016/318), sivil sak, anke over dom: A B (advokat

Detaljer

ved erverv av fast eiendom mv.

ved erverv av fast eiendom mv. Statens landbruksforvaltning Les rettledningen på side 3 og 4 før blanketten fylles ut. Erververs (ny eiers) navn (slektsnavn, for- og mellomnavn) Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 23. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Noer i

NORGES HØYESTERETT. Den 23. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Noer i NORGES HØYESTERETT Den 23. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Noer i HR-2011-02175-U, (sak nr. 2011/1850), sivil sak, anke over kjennelse: Frank Johansen

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 9. juni 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Falkanger i

NORGES HØYESTERETT. Den 9. juni 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Falkanger i NORGES HØYESTERETT Den 9. juni 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Falkanger i HR-2011-01169-U, (sak nr. 2011/753), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

23.10.2013. Festegrunn del av grunneiendom som noen har festerett til

23.10.2013. Festegrunn del av grunneiendom som noen har festerett til EEE FESTEGRUNNBEGREPET I MATRIKKELLOVEN MATRIKULERING AV FESTEGRUNN Sentral matrikkelmyndighet September 2012 STEDSDATA BEGREPER Festegrunn del av grunneiendom som noen har festerett til Festerett når

Detaljer

VEILEDER FOR 'MELDING TIL TINGLYSING'

VEILEDER FOR 'MELDING TIL TINGLYSING' VEILEDER FOR 'MELDING TIL TINGLYSING' Utarbeidet av: Matrikkel- og stedsnavnavdelingen og Tinglysingen ENDRINGSLOGG Versjon Dato Utført av Endring 1.2 2014-02-17 Even S. Enger 4.1.5 Ny anleggseiendom fra

Detaljer

Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv

Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv registerfører Ola Høydal registerfører Arne Kristian Boiesen www.seeiendom.no Disposisjon fagseminar 09:30 Innledning - Kartverket og tinglysingsdivisjonen Tinglysing

Detaljer

Avtale om jakt, fiske og fallretter konsesjon etter 2003 loven og deling etter jordloven. Myndighetens kontroll med eiendomsomsetning.

Avtale om jakt, fiske og fallretter konsesjon etter 2003 loven og deling etter jordloven. Myndighetens kontroll med eiendomsomsetning. Avtale om jakt, fiske og fallretter konsesjon etter 2003 loven og deling etter jordloven. Myndighetens kontroll med eiendomsomsetning. Kartverkets eiendomsrettsseminar 6. 7. september 2017 Fagdirektør

Detaljer

Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok

Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok Sundvolden 07.09.2016 Registerfører Einar Nordengen Innhold Omdanning må være fra noe til noe En omdanning må bestå av oppretting av ny eller endring av en

Detaljer

KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT

KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Oppgjør nr. KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Kontraktens bestemmelser utfylles av lov 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eigedom (avhendingslova) og annen bakgrunnsrett. Mellom selger Stiger Sanness vei

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 23. desember 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Endresen, Normann og Bull i

NORGES HØYESTERETT. Den 23. desember 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Endresen, Normann og Bull i NORGES HØYESTERETT Den 23. desember 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Endresen, Normann og Bull i HR-2014-02508-U, (sak nr. 2014/2096), sivil sak, anke over kjennelse: Staten

Detaljer

BERGEN TINGRETT KJENNELSE i Bergen tingrett, TVA-BERG/3. Dommerfullmektig Gard-Håvard Røren Sem-Onarheim

BERGEN TINGRETT KJENNELSE i Bergen tingrett, TVA-BERG/3. Dommerfullmektig Gard-Håvard Røren Sem-Onarheim BERGEN TINGRETT KJENNELSE Avsagt: Sak nr.: Dommer: Saken gjelder: 12.12.2018 i Bergen tingrett, 18-131566TVA-BERG/3 Dommerfullmektig Gard-Håvard Røren Sem-Onarheim Begjæring om tvangssalg Advokatfirmaet

Detaljer

Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9

Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9 Høringsnotat Utkast til Forskrift om rett til å kreve seksjonering etter eierseksjonsloven 9 1. Innledning og bakgrunn Lov 16. juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven) trådte, med unntak av

Detaljer

KONGSBERG TINGRETT KJENNELSE i Kongsberg tingrett, mot. Kirsten Leikny Femundsenden

KONGSBERG TINGRETT KJENNELSE i Kongsberg tingrett, mot. Kirsten Leikny Femundsenden KONGSBERG TINGRETT KJENNELSE Avsagt: Sak nr.: Dommer: Saken gjelder: 11.11.2014 i Kongsberg tingrett, 12-138194TVA-KONG Benita Tjørn Tvangssalg fast eiendom Ørland Sparebank Inkassotjenester AS mot Kirsten

Detaljer

NORSK LOVTIDEND Avd. I Lover og sentrale forskrifter mv. Utgitt i henhold til lov 19. juni 1969 nr. 53.

NORSK LOVTIDEND Avd. I Lover og sentrale forskrifter mv. Utgitt i henhold til lov 19. juni 1969 nr. 53. NORSK LOVTIDEND Avd. I Lover og sentrale forskrifter mv. Utgitt i henhold til lov 19. juni 1969 nr. 53. Kunngjort 13. mars 2017 kl. 13.35 PDF-versjon 20. mars 2017 08.03.2017 nr. 297 Forskrift om endring

Detaljer

Kjøpekontrakt Efteløtmoen boligfelt 1/7

Kjøpekontrakt Efteløtmoen boligfelt 1/7 Oppgjør nr. KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Kontraktens bestemmelser utfylles av lov 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eigedom (avhendingslova) og annen bakgrunnsrett. Mellom selger Efteløt Eiendomsutvikling

Detaljer

DET RETTSLIGE GRUNNLAGET FOR EIENDOMSGRENSER. Frode Aleksander Borge Førstelektor

DET RETTSLIGE GRUNNLAGET FOR EIENDOMSGRENSER. Frode Aleksander Borge Førstelektor DET RETTSLIGE GRUNNLAGET FOR EIENDOMSGRENSER Frode Aleksander Borge Førstelektor Oversikt over forelesningens tema A. Kort om rettskildelære B. Rettsgrunnlagene ved fastsettelse av eiendomsgrenser C. Nærmere

Detaljer

Elektronisk tinglysing - status. Per september 2014 er det over 100 brukere på den eksisterende løsningen for elektronisk tinglysing

Elektronisk tinglysing - status. Per september 2014 er det over 100 brukere på den eksisterende løsningen for elektronisk tinglysing Elektronisk tinglysing - status Sundvolden Hotell, 11.09.2014 Registerfører Anders Iversen Status per i dag Per september 2014 er det over 100 brukere på den eksisterende løsningen for elektronisk tinglysing

Detaljer

Matrikkellovens 15. Departementet kan i forskrift gi nærare regler om arealoverføring.

Matrikkellovens 15. Departementet kan i forskrift gi nærare regler om arealoverføring. AREALOVERFØRING Arealoverføring er en framgangsmåte som sørger for å overdra areal direkte mellom to eiendommer uten å opprette en egen eiendom for tilleggsarealet. Matrikkellovens 15 Areal kan overførast

Detaljer

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper. Felles vilkår for å kunne endre matrikkelenheter

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper. Felles vilkår for å kunne endre matrikkelenheter Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter Kurs i matrikkelføring Sentral matrikkelmyndighet, 2018 Versjon 1.7 Foto: Inger M. Kristiansen Sakstyper Grensejustering Arealoverføring

Detaljer

OSLO TINGRETT -----DOM --- -- Avsagt: 22.09.2009 i Oslo tingrett, Saksnr.: 09-085260TVI-OTIR/01. Dommer: Saken gjelder: avgjørelse

OSLO TINGRETT -----DOM --- -- Avsagt: 22.09.2009 i Oslo tingrett, Saksnr.: 09-085260TVI-OTIR/01. Dommer: Saken gjelder: avgjørelse OSLO TINGRETT -----DOM --- -- Avsagt: Saksnr.: Dommer: 22.09.2009 i Oslo tingrett, 09-085260TVI-OTIR/01 Tingrettsdommer Ingmar Nestor Nilsen Saken gjelder: Klage på Likestillings- og diskrimineringsnemndas

Detaljer

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: GNR 24 BNR 38 OG 59 - KLAGE PÅ VEDTAK OM DELINGSTILLATELSE ETTER JORDLOVEN 12

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: GNR 24 BNR 38 OG 59 - KLAGE PÅ VEDTAK OM DELINGSTILLATELSE ETTER JORDLOVEN 12 Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO SAH-14/7862-1 45530/14 02.06.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) / Stavanger formannskap

Detaljer

SAKSFRAMLEGG KVALSUND KOMMUNE Utviklingsutvalget

SAKSFRAMLEGG KVALSUND KOMMUNE Utviklingsutvalget SAKSFRAMLEGG KVALSUND KOMMUNE Utviklingsutvalget Saksbehandler: Oddbjørn Nilsen Arkiv: Arkivsaksnr.: 10/996 Saksnr.: Utvalg: Møtedato: 83/10 Utviklingsutvalget 20.12.2010 ANKE PÅ OPPMÅLINGSFORRETNING EIENDOM

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 30. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Bull og Bergsjø i

NORGES HØYESTERETT. Den 30. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Bull og Bergsjø i NORGES HØYESTERETT Den 30. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Bull og Bergsjø i HR-2012-02033-U, (sak nr. 2012/1743), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

Noen grunnleggende seksjoneringsprinsipper. Tekna Samfunnsutviklerne Fagdag seksjonering, Oslo Registerfører Hugo Torgersen

Noen grunnleggende seksjoneringsprinsipper. Tekna Samfunnsutviklerne Fagdag seksjonering, Oslo Registerfører Hugo Torgersen Noen grunnleggende seksjoneringsprinsipper Tekna Samfunnsutviklerne Fagdag seksjonering, Oslo 20.03.2018 Registerfører Hugo Torgersen Eierseksjon Eierseksjon: eierandel i en bebygd eller planlagt bebygd

Detaljer

Deling av personlig sameie Praksis fra jordskifteretten. (knyttet til arv og skifte av eiendom)

Deling av personlig sameie Praksis fra jordskifteretten. (knyttet til arv og skifte av eiendom) Deling av personlig sameie Praksis fra jordskifteretten (knyttet til arv og skifte av eiendom) Liv Nergaard Jordskifterettsleder Tema 1. Generelt om jordskifte og rettsendrende saker 2. Partsforhold 3.

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 10. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Øie, Endresen og Matheson i

NORGES HØYESTERETT. Den 10. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Øie, Endresen og Matheson i NORGES HØYESTERETT Den 10. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Øie, Endresen og Matheson i HR-2011-00945-U, (sak nr. 2011/619), sivil sak, anke over kjennelse: Abderrazek

Detaljer

NOTAT TINGLYSING AV FALLEIEAVTALER. Fallrettsforumet. Advokatfirmaet Thommessen. Dato 2. juli 2009

NOTAT TINGLYSING AV FALLEIEAVTALER. Fallrettsforumet. Advokatfirmaet Thommessen. Dato 2. juli 2009 NOTAT Til Fra Fallrettsforumet Advokatfirmaet Thommessen Dato 2. juli 2009 TINGLYSING AV FALLEIEAVTALER 1 INNLEDNING I det følgende vil vi for det første gjennomgå de generelle kravene til tinglysing av

Detaljer

Sak/dok.: 14/ Ark.: og 30 i Rgyken kommune

Sak/dok.: 14/ Ark.: og 30 i Rgyken kommune Kartverket Karina Hyggen Amland Langoddveien 122 Deres ref.: '..-l Dato:. 16.12.2014 r ref. Sak/dok.: 14/05900-5 Ark.: 346 Avslag pa retting av grunnboken etter bestemmelsene i tinglysingsloven 'j 18 Saken

Detaljer

Elektronisk tinglysing av Opprett ny grunneiendom ved fradeling. Det er fradelt en eiendom fra 47/2 som har fått gnr. 47 bnr. 263

Elektronisk tinglysing av Opprett ny grunneiendom ved fradeling. Det er fradelt en eiendom fra 47/2 som har fått gnr. 47 bnr. 263 Elektronisk tinglysing av Opprett ny grunneiendom ved fradeling Det er fradelt en eiendom fra 47/2 som har fått gnr. 47 bnr. 263 Under forretningsdata kommer det ved avhuking - Skal tinglyses - opp en

Detaljer

Fra rekvisisjon til matrikkelføring. Jørn Sommerseth Narvik kommune

Fra rekvisisjon til matrikkelføring. Jørn Sommerseth Narvik kommune Fra rekvisisjon til matrikkelføring Jørn Sommerseth Narvik kommune Narvik kommune Ca.18.500 innbyggere, Nordland fylke 2-nivå kommune Areal og samfunnsutvikling: o Plan- og byggesak o Kart- og oppmåling

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 19. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Bull i

NORGES HØYESTERETT. Den 19. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Bull i NORGES HØYESTERETT Den 19. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Bull i HR-2012-00143-U, (sak nr. 2011/1859), sivil sak, anke over kjennelse: A B (advokat

Detaljer

NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven. GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen

NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven. GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen Mandat overordnede hensyn Hindre interne konflikter i sameiet. Velfungerende

Detaljer

2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet?

2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet? 2009-053 Realkausjon tvungen gjeldsordning ugyldighet? Klager hadde flere lån i banken. Lånene var sikret i bl.a. en eiendom som var eid av klagers far. Etter farens død var eiendommen overtatt av klager.

Detaljer

Søknad om reseksjonering

Søknad om reseksjonering Søknad om reseksjonering Tinglysingsrekvirenten (kommunen) Kommunen skal fylle ut dette feltet og sende skjemaet til Kartverket. Kommunens navn Kommunens adresse Kontaktperson 1. Opplysninger om innsenderen

Detaljer

_:,gl~i~13!#) ~ tfaug 2014 NORD-TROMS TINGRETT MOTTATT. 06.08.2014 i Nord-Troms tingrett, Avsagt: 14-072088TVA-NHER. Sak nr.:

_:,gl~i~13!#) ~ tfaug 2014 NORD-TROMS TINGRETT MOTTATT. 06.08.2014 i Nord-Troms tingrett, Avsagt: 14-072088TVA-NHER. Sak nr.: MOTTATT tfaug 2014 NORD-TROMS TINGRETT _:,gl~i~13!#) ~ Avsagt: Sak nr.: Dommer: Saken gjelder: 06.08.2014 i Nord-Troms tingrett, 14-072088TVA-NHER Tingrettsdommer Morten Berg Klage i sak vedrørende besittelsestakeise

Detaljer

GeoForum Seksjoneringskurs Oslo, Hugo Torgersen. Seksjonering Diverse om sentrale prinsipper og nye regler

GeoForum Seksjoneringskurs Oslo, Hugo Torgersen. Seksjonering Diverse om sentrale prinsipper og nye regler GeoForum Seksjoneringskurs Oslo, 14.06.2018 Hugo Torgersen Seksjonering Diverse om sentrale prinsipper og nye regler To grunnleggende prinsipper Eksklusiv bruksrett til definert bruksenhet. 25 og 4 a)

Detaljer

AVTALE. bruksrett til grunn m m mellom [Vatn] og [Fjorden]

AVTALE. bruksrett til grunn m m mellom [Vatn] og [Fjorden] AVTALE mellom [1. ] [2. ] [3. ] [4.... ] (heretter kalt Grunneierne ) og [Lillekraft] AS (heretter kalt Fester ) (Grunneierne og Fester i fellesskap kalt Partene ) om bruksrett til grunn m m mellom [Vatn]

Detaljer

Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie

Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie Registerførere Åge-Andre Sandum og Nina Josefine Halsne, Statens Kartverk Sameie Hva er et sameie? Definisjon: to eller fleire eig noko saman på ein slik

Detaljer

Konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom - egenerklæring

Konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom - egenerklæring Froland ved erverv av fast eiendom - egenerklæring Rettledning Opplysning om erverver: Er det flere som erverver eiendommen sammen (sameiere), må hver enkelt fylle ut hvert sitt skjema. Hvis du bare overtar

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 17. september 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av justitiarius Schei og dommerne Endresen og Bårdsen i

NORGES HØYESTERETT. Den 17. september 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av justitiarius Schei og dommerne Endresen og Bårdsen i NORGES HØYESTERETT Den 17. september 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av justitiarius Schei og dommerne Endresen og Bårdsen i HR-2014-01845-U, (sak nr. 2014/1508), straffesak, anke over

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 26. mars 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Endresen og Matheson i

NORGES HØYESTERETT. Den 26. mars 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Endresen og Matheson i NORGES HØYESTERETT Den 26. mars 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Endresen og Matheson i HR-2015-00682-U, (sak nr. 2015/95), straffesak, anke over dom: I. A (advokat

Detaljer