Adresse: Kildeløkka 6 / Poststed: 1852 Mysen BTA: BRA: P-ROM: S-ROM: Prisantydning: ,- Ligningsverdi: ,-
|
|
- Alfred Skoglund
- 2 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Flott familiebolig, nær Trømborg skole og barnehage! Adresse: Kildeløkka 6 / Poststed: 1852 Mysen Prisantydning: ,- Ligningsverdi: ,- BTA: BRA: P-ROM: S-ROM: 172 m m m 2 8 m 2
2 FLOTT FAMILIEBOLIG, NÆR TRØMBORG SKOLE OG BARNEHAGE! KILDELØKKA 6 Arealbeskrivelse Dette er en god og komfortabel enebolig på 160 kvm bruksareal. 1. etg: Bad, entré, gang, kjøkken, stue, garderobe, vaskerom nært kjøkkenet og 2 soverom. 2. etg: Bad, gang, fin stue, bod, 2 soverom og varmepumpe. Boligen må gjerne sees. Bestill visning på et tidspunkt som passer for deg. tlf Terje H. Karlsen Beskrivelse Visning kan avtales når som helst, det passer for deg! - tlf Flott familiebolig! Nær Trømborg skole og barnehage! - 2 stuer og 4 soverom! Sentralt beliggende i et fint og rolig boligområde. Dobbel isolert garasje med innredet og godt isolert loftsrom Tak, vegger og gulv er isolert med 20 cm isolasjon Oppvarming er med radiatorer og gjenvinning og 2 varmepumper. God skapplass på alle soverom. Skyvedørsgarderobe på soverommene i 2. etage Flott garderoberom ved hovedsoverom i 1. etg.+ Elegant gasspeis i stue i 1. etg. Det er montert utfellbare brann/rømningstiger på begge kortvegger. I tillegg er det satt opp ei fin utestue / "Dukkestue" på ca 8 kvm. Garasjen er på 50 kvm. og har et fint innredet loftsrom på 30 kvm Et Flott og praktisk vaskerom, nært kjøkkenet. Beliggenhet Eiendommen ligger i et fint etablert boligområde i Trømborg. Det er vesentlig å se huset og beliggenhet. Bestill visning, tlf Området er barnevennlig, og det er kort gangavstand til barneskole, idrettsplass og lekeplass. Trømborg ligger ca. 7 km fra Mysen sentrum, med alle sentrumsfasiliteter og direkte togforbindelse til Oslo. Nærområdet er bestående av småhusbebyggelse, gode naboer og landbruksarealer. Prisdetaljer Verditakst: ,- Ligningsverdi: ,- Prisantydning: ,- Areal BTA: 172 m 2 BRA: 160 m 2 P-ROM: 152 m 2 S-ROM: 8 m 2 Antall soverom: 4 Eiendom Boligtype: Enebolig Eierform: Eier (Selveier) Gårdsnummer: 263 Bruksnummer: 126 Tomteareal: 847 m 2 Selger Navn: Terje H. Karlsen E-post: terje@sunnhetsmetoden.no Telefon: Mobil: Oppvarming 1 Mitsubishi luft til luft varmepumpe og 1 stor NIBE luft og vann varmepumpe med gjenvinning. 8 radiatorer og I tillegg er det i stuen 1 veggmontert gass peis. Postboks Oslo Tlf: salg@selgprivat.no
3 FLOTT FAMILIEBOLIG, NÆR TRØMBORG SKOLE OG BARNEHAGE! KILDELØKKA 6 Adkomst Huset ligger ca 6 km fra Mysen sentrum Brukes mest ved å kjøre riksvei 22 fra Mysen. Svinger av til venstre i krysset ved Trømborg sag, så 1. vei til venstre inn i Kildeveien. og så 1. vei til høyre inn i Kildeløkka. Så er du framme! Ring tlf før du kommer! Parkering Det er en romslig mulighet for parkering foran huset eller inne i den dobble garasjen. Beskaffenhet (Tomt) Fin planert tomt med lett adkomst, = 847 kvm Opparbeidet med plenareal på flere sider, diverse beplantning og dobbel hekk, vintergrønt og epletre, pæretre og plommetre. Romslig grusbelagt gårdsplass foran huset.. Parkering i dobbel garasje og på gårdsplassen. Terrasse på ca. 70 m2, vendt mot syd, med tilgang fra stua og hagen. Andre opplysninger Omkostninger: ca. 2,5% av kjøpesum Forkjøpsrett: Eierskifteforsikring: Energikarakter: C Betingelser Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). Annet Fasiliteter Aircondition/Ventilasjon Barnevennlig Garasje/P-plass Kabel-TV Offentlig vann/kloakk Rolig Alarm Bredbåndstilknytning Balkong/Terrasse Turterreng Kjøper oppfordres til å kontrollere reguleringen av strøket og besiktige eiendommen sammen med sakkyndig. Salgsoppgaven er uforbindtlig og uten ansvar for mulige feil. BESIKTIGELSE: Etter avtale med selger. Postboks Oslo Tlf: salg@selgprivat.no
4 FLOTT FAMILIEBOLIG, NÆR TRØMBORG SKOLE OG BARNEHAGE! KILDELØKKA 6 Postboks Oslo Tlf: salg@selgprivat.no
5 VERDITAKST Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: Enebolig: 160 m² 152 m² Garasje: 46 m² 0 m² Utskriftsdato: Oppdragsnr Dato befaring: Referansenr. e6607f4 Utført av autorisert medlemsforetak i Norsk takst Moen Takst AS Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Telefon: Organisasjonsnr: Sertifisert takstmann: Are Johan Moen Telefon: E-post: are@moentakst.no Rolle: Uavhengig takstmann Norsk takst er markedsnavnet til Norges Takseringsforbund
6 Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Moen Takst AS Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN Telefon: Takstmannens rolle Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på Personvern Norsk takst og takstmannen behandler enkelte personopplysninger om kunden som takstmannen trenger for å utarbeide rapporten. For personvernerklæring og informasjon om bruk av personopplysninger gå til denne nettsiden: Norsk takst samarbeider med Vendu AS som utvikler tjenester som bidrar til en trygg bolighandel og et bærekraftig bolighold. For å kunne gjøre dette benyttes det tilstands - og eiendomsinformasjon fra rapporten.les mer om tjenestene og få tilgang til å avstå fra bruk av dine data ved å gå til denne nettsiden: Forutsetninger Verditaksten er utført iht. NTFs regler, NS 3940:2012 og 'Takstbransjens retningslinjer for arealmåling'. Det bemerkes at rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS Se forøvrig under Arealer i rapporten. Taksten er kun basert på en enkel visuell befaring uten inngrep i byggverket. Det er ikke foretatt stikktakinger eller annen form for enkle målinger. Det er ikke flyttet på møbler, tepper, badekar/dusjkabinett, hvitevarer eller andre gjenstander. Rapporten er en ren verditakst og må ikke forveksles med en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand. Dette kan medføre at det kan være skader/mangler ved eiendommen som ikke fremkommer i taksten. Takstmannen er ikke ansvarlig for manglende opplysninger om feil/mangler som ikke kunne oppdages etter å ha undersøkt takstobjektet som beskrevet ovenfor. Takstkonklusjonen baserer seg på objektets tilstand, slik det fremsto befaringsdagen. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. En verdi- og lånetakst er ingen tilstandsrapport. Norsk takst anbefaler at det ved omsetning av boliger benyttes en Boligsalgsrapport med verditakst. Arealberegning for boenheter: Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014'. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Egne forutsetninger Besiktigelsen ble foretatt med de begrensninger som følger av at eiendommen var møblert og i bruk. Dette kan medføre at skader/mangler som er tildekket/skjult ikke fremkommer i taksten. Takstmannen kan ikke bære ansvaret for slike forhold. Takstkonklusjonen baserer seg på objektet slik det fremsto på befaringsdagen. Radonmålinger er ikke foretatt og bør i tilfelle måles over tid i vinterhalvåret. Vurdering av lovligheten og oppføring av bygg generelt er ikke vurdert med det mindre det er kommentert i taksten. Takstmannen er ikke autorisert for el-anlegg og røropplegg, eventuelle kommentarer vedrørende disse punkter i taksten er ut i fra generell kunnskap. Det er ikke utført inngrep i konstruksjonen på befaringen. Varme og lydisolering er ikke etterkontrollert i konstruksjoner, men antas å være utført i henhold til byggeårets byggeskikk og krav. Det er ikke foretatt funksjonskontroll av varmekabler, ventilator eller andre installasjoner. Oppdr. nr: 3603 Befaringsdato: Side: 2 av 8
7 Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Moen Takst AS Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN Telefon: Konklusjon og markedsvurdering Konklusjon Markedsverdi (normal salgsverdi) kr Markedsvurdering Basert på den visuelle befaringen, markedskunnskap og erfaring antas eiendommen å kunne omsettes for den stipulerte markedsverdi i dagens markedssituasjon. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Trømborg. Området er barnevennlig, og det er kort gangavstand til barneskole, idrettsplass og lekeplass. Trømborg ligger ca. 7 km fra Mysen sentrum, med alle sentrumsfasiliteter og direkte togforbindelse til Oslo. Nærområdet er bestående av småhusbebyggelse og landbruksarealer. Frittliggende enebolig med 1. etasje og 2. etasje, på totalt 160 m². Bygningen er oppført i Bygningen er fundamentert med betong. Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med stående trekledning. Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak, tekket med stålplater. Taktekkingen er fra byggeåret. Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass, fra byggeåret. Boligen varmes opp med gasspeis, elektriske varmekabler, radiatorovner og ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Boligen ventileres med tilluft via ventiler og avtrekk i vaskerommet og bad, tilkoblet avtrekksvarmepumpe. Boligen fremstår med en bra standard på innredninger og utstyr. Kjøkken med åpen løsning mot stua samt plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, og har slette, lyse fronter og laminerte benkeplater. Bad i 1. etasje, med løsninger stort sett fra byggeåret, overflateoppusset i 2011, med nye plater på veggen. Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Rommet er innredet servantinnredning med profilerte fronter i høyglans hvit, overhengende speil, belysning samt sideskap, dusjkabinett samt vannklosett. Bad i 2. etasje, fra Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Rommet er innredet med baderomsinnredning med overhengende speil samt belysning, badekar samt vannklosett. I tillegg er eget vaskerom med egen inngang. Rommet er innredet med utslagsvask av rustfritt stål, innredning med slette, lyse fronter og laminert arbeidsbenk. På innvendige gulvoverflater er det benyttet 2-stavs eikeparkett, belegg og laminat, og på innvendige veggoverflater er det benyttet malte/tapetserte plater, baderomsplater, våtromstapet, Smartpanel og panel. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Eiet tomt på 847,6 m². Det er flat tomt, opparbeidet med plenareal på flere sider, diverse beplantning, hekk, vintergrønt og epletrær. Gruset gårdsplass. Terrasse på ca. 70 m², vendt mot syd, med tilgang fra stua og hagen. Parkering i garasjen og på gårdsplassen. Befarings- og eiendomsopplysninger Rapportdata Kunde: Takstmann: Terje H. Karlsen Are Johan Moen Befaring/tilstede: Befaringsdato: Are Johan Moen. Bygningstekniker/Takstmann MNTF. Tlf Eiendomsopplysninger Eiend.betegnelse: Enebolig Konsesjonsplikt: Regulering: Kommuneplan: Tilknytning vann: Tilknytning avløp:. Kopi av reguleringsplan-/bestemmelser kontakt Innbyggertorget i kommunen. For kommuneplan se kommunens hjemmesider: Ikke innhentet opplysninger vedrørende vann. Ikke innhentet opplysninger vedrørende kloakk. Oppdr. nr: 3603 Befaringsdato: Side: 3 av 8
8 Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Moen Takst AS Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN Telefon: Andre forhold: I forbindelse med takstoppdraget er det ikke foretatt gjennomsyn av kommunalt bygningsarkiv. Heftelsesanmerkninger er ikke vurdert med mindre dette er angitt. Panteattest er ikke innhentet for eiendommen. Det er ikke rekvirert grunnbokutskrift, evt. oppdelingsbegjæring og eventuelle heftelsesanmerkninger er derfor ikke vurdert. Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD Gnr: 263 Bnr: 126 Eiet/festet: Areal: Hjemmelshaver: Adresse: Kommentar: Kilder/vedlegg Eiet 847,6 m² Arealkilde: Arealet er hentet fra eiendomsbasen seeiendom.kartverket.no/ eiendomsverdi.no Wenche Karlsen, Terje H. Karlsen Kildeløkka 6, 1850 Mysen Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Det kan være mangler i grenseinformasjonen. Arealet kan være beregnet ut fra hjelpelinjer eller vannkanter. Dette vil fremgå av arealmerknadene. Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Vedlagt Takstmann Egne observasjoner og notater, foretatt under befaringen. Eiendomsverdi.no Innhentet Andre forhold Forsikring: Ligningsverdi: Innhentes av megler ved salg. Innhentes av megler ved salg. Bygninger på eiendommen Enebolig Bygningsdata Byggeår: 2009 Anvendelse: Benyttes til boligformål. Kommentar Standard: Noe overflatebehandling må alltid påregnes ved kjøp av brukt bolig. Skjønnhetsfeil, overflatefeil og vanlig bruksslitasje er ikke kommentert, men hensyntas ved beregning av verdi. Arealer Bruttoareal Bruksareal BRA m² Etasje BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar Krypekjeller Kryperom 1. etasje Bad, entré, gang, kjøkken, stue, garderobe, vaskerom, 2 soverom. 2. etasje Bad, gang, stue, bod, 2 soverom Sum bygning: Se eget avsnitt i rapportens forutsetninger vedr. arealberegning og måleverdige arealer. Oppdr. nr: 3603 Befaringsdato: Side: 4 av 8
9 Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Moen Takst AS Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN Telefon: Kommentar areal Dukkestue på 8,6 m², i hagen. Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) Krypekjeller 1. etasje Bad, entré, gang, kjøkken, stue, vaskerom, 2 soverom 2. etasje Bad, gang, stue, 2 soverom Bod Konstruksjoner og innvendige forhold - Enebolig Bygning, generelt Kryperom Garderobe Frittliggende enebolig med 1. etasje og 2. etasje, på totalt 160 m². Bygningen er oppført i Vedlikehold o.l.: - Bygningen, som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og utidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Grunn og fundamenter, generelt Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert, og derfor ikke beskrevet. Boligen er fundamentert med betong. Tilgang til krypkjeller via garderobe. - Av naturlige årsaker, er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset, men er antatt utført etter byggeårets standard. Frittbærende dekker Trebjelkelag mellom etasjene. - NS 3420, angir krav til plan- og retningsavvik for nye boliger. Det finnes ikke slike krav til en brukt bolig, og det må alltid påregnes skjevheter på eldre konstruksjoner grunnet krymp, nedbøyninger osv. Det foretas ikke kontroll av skjevheter i en verdi- og lånetakst. Yttervegger Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med stående trekledning. Antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. Malt utvendig for ca. 4 år siden. Levetidsbetraktninger. - Trekledning år. - Normal tid for overflatebehandling av trekledning 5-10 år. Takkonstruksjoner Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak, tekket med lekter, sløyfer og stålplater. Undertaket er ukjent. Taktekkingen er fra byggeåret. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. Pipa er helbeslått med blikk over taket. Levetidsbetraktning: - Normal tid før utskifting av stål-/aluminiumsplater er år. Vinduer Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass, fra byggeåret. Merknader: - Det gjøres oppmerksom på at ikke alle vinduer/dører er funksjonstestet. Det ble ikke oppdaget punkterte glass på vinduer, men dette kan ikke garanteres, noen ganger er dette bare synlig i spesielt lys eller temperatur. Levetidsbetraktning: - Forventet levetid for isolerglass er år. Ytterdører og porter Oppdr. nr: 3603 Befaringsdato: Side: 5 av 8
10 Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Moen Takst AS Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN Telefon: Ytterdør med glassfelt, fra byggeåret. Terrassedør med isolerglass, fra byggeåret. Merknader: - Terrassedøra subber i karmen/terskelen. - Dels utvendige skader på ytterdøra fra vaskerommet. Innvendige dører Profilerte, lyse fyllingsdører. Overflater på innvendige gulv 1. etasje: 2-stavs eikeparkett i stua, kjøkkenet, soverom og gangen. Belegg i badet og vaskerommet. 2. etasje: Laminat i soverom, gangen og stua. Belegg i badet. Overflater på innvendige vegger 1. etasje: Malte/tapetserte plater. Baderomsplater i badet. Våtromstapet i vaskerommet. 2. etasje: Smartpanel i stua, gangen og deler av soverom. Panel i deler av soverom. Baderomsplater i badet. Overflater på innvendig himling Takessplater og panel i himlinger. Balkonger, terrasser ol. Terrasse på ca. 70 m², vendt mot syd, med tilgang fra stua og hagen. Av materialer er det støpt dekke som er belagt med plastheller. Deler av terrassen er takoverbygget og delvis bygget inn. Det er montert belysning og stikkontakt på veggen. Merknader: - Fuktgjennomtrengning i plater på veggen på takoverbygget terrasse. Fast inventar, generelt Skyvedørsgarderobe i to soverom. Garderobeskap i ett soverom. Oppheng og hyller i garderoben. Kjøkkeninnredning Kjøkken med åpen løsning mot stua samt plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, og har slette, lyse fronter og laminerte benkeplater. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvask av rustfritt stål er nedsenket i benkeplaten, og inneholder vaske- og skyllekum, Det er mellom skap montert belysning og det er lagt fliser på veggen. Kjøkkenventilatoren er plassert over plassen til komfyren, og er ført ut i det fri. Innredning og garnityr for våtrom Bad i 1. etasje, med løsninger stort sett fra byggeåret, overflateoppusset i 2011, med nye plater på veggen. Det er belegg på gulv etog baderomsplater på vegger. Rommet er innredet servantinnredning med profilerte fronter i høyglans hvit, overhengende speil, belysning samt sideskap. Dusjkabinettet er plassert i hjørne og har dører av glass, dusjen har kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt armatur. Videre er det montert vannklosett. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet avtrekksvarmepumpe. Bad i 2. etasje, fra Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Rommet er innredet med baderomsinnredning med overhengende speil samt belysning. Det er montert badekar med håndholdt dusjarmatur. Videre er det montert vannklosett. Badet ventileres via ventil i himlingen. Panelovn på veggen varmer opp rommet. Vaskerom med egen inngang. Rommet er innredet med utslagsvask av rustfritt stål, innredning med slette, lyse fronter og laminert arbeidsbenk. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Vaskerommet ventileres via ventil som er tilkoblet avtrekksvarmepumpe. VVS-installasjoner, generelt Rørføringer er av kobber og moderne rør-i-rør. Avløpsledninger er av plast. NIBE (F370) forsyner boligen med varme til tappevann og vannbåren varme. Ny varmepumpe i Stoppekrana og vannmåleren er plassert i vaskerommet. Alder for røropplegg: Byggeåret. Levetidsbetraktninger: - Forventet levetid på kobberrør er år, vannrør av plast/pe/pex er år, varmtvannsbereder år og plast avløpsrør år. Varme, generelt Oppdr. nr: 3603 Befaringsdato: Side: 6 av 8
11 Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Moen Takst AS Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN Telefon: Gasspeis i stua. Elektriske varmekabler i badet i 1. etasje. Luft/luft varmepumpe i 2. etasje, fra Radiatorovner tilkoblet avtrekksvarmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Brannslokking, generelt Røykvarsler:. Brannslukker:. Merknader: - Eier er forpliktet i henhold til forskrifter, at røykvarslere og brannslukningsutstyr skal være installert når boligen omsettes. Luftbehandling, generelt Tilluft via ventiler. Avtrekk i vaskerommet og bad, tilkoblet avtrekksvarmepumpe. Elkraft, generelt Sikringsskap med automatiske sikringer. Downlights i stua/gangen i 2. etasje. Merknader: - Det elektriske anlegget er ikke vurdert av takstmannen, da han ikke besitter tilstrekkelig kompetanse. Elkraftfordeling til alminnelig forbruk Boligen er antatt isolert etter referansenivået sine krav, krav til isolering/kuldebroer og tetthet har økt med tiden, og er i dag vesentlig strengere enn tidligere. Dette har medført at energibehovet til en bolig har gått ned, slik at eldre boliger vil ha høyere energikostnader enn nyere boliger. Enova har gitt ut følgende normtall for energibruk i boliger: kwh per kvadratmeter årlig: Alder Eldre Enebolig forbruk pr. m²: Rekkehus forbruk pr. m²: Leilighet forbruk pr. m²: Boliger bygget før 1960, har trolig høyere energiforbruk pr. m². Boliger bygget på Teknisk forskrift 2010, har trolig lavere energiforbruk enn disse normtallene. Forbruket vil variere med størrelse, byggemåte osv., oppgitte data er kun ment som en veiledning. Utendørs, generelt Eiet tomt på 847,6 m². Det er flat tomt, opparbeidet med plenareal på flere sider, diverse beplantning, hekk, vintergrønt og epletrær. Gruset gårdsplass. Parkering i garasjen og på gårdsplassen. Garasje Bygningsdata Byggeår: 2010 Arealer Bruttoareal Bruksareal BRA m² Etasje BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar 1. etasje Garasjerom Loft Sum bygning: Se eget avsnitt i rapportens forutsetninger vedr. arealberegning og måleverdige arealer. Oppdr. nr: 3603 Befaringsdato: Side: 7 av 8
12 Matrikkel: Gnr 263: Bnr 126 Moen Takst AS Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD KOMMUNE Fagerliveien 2, 1820 SPYDEBERG Adresse: Kildeløkka 6, 1850 MYSEN Telefon: Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje Garasjerom Loft Konstruksjoner og innvendige forhold - Garasje Bygning, generelt Garasje på 46 m², med loft. Bygningen er oppført på støpt plate. Ringmur av lettklinkerblokker. Yttervegger er av bindingsverk, og er utvendig kledd med trekledning. Takkonstruksjonen er av tre, type saltak, og er tekket med takstein. Adkomst via gangdør og leddport med automatisk åpner. Vegger og himling er plateslått med gips. Adkomst til loftet via trapp. Gulvarealet på loftet er målt til ca. 30 m². Loftet er innredet Smartpanel på vegger og laminat på gulvet. Beregninger Teknisk verdi bygninger Enebolig Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) kr Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler, tilstandssvekkelser, gjenst. arbeider) kr Sum teknisk verdi Enebolig kr Garasje Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) kr Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler, tilstandssvekkelser, gjenst. arbeider) kr Sum teknisk verdi Garasje kr Sum teknisk verdi bygninger kr Tomteverdi Tomteverdi er en beregnet verdi for tomten slik den fremstår på befaringstidspunktet. Tomteverdien består av normal tomtekostnad og en vurdert verdi for attraktivitet og beliggenhet. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, inkl. tilknytning, infrastruktur på tomten samt opparbeiding / beplantning, arrondering terreng etc. Markedstilpasning for attraktivitet / beliggenhet er en vurdering av tomtens og eiendommens beliggenhet. Sum tomteverdi: kr 0 Tomteverdi og teknisk verdi bygninger Tomteverdi og teknisk verdi bygninger for det aktuelle takstobjektet: kr SPYDEBERG, Are Johan Moen Bygningstekniker/Takstmann MNT Telefon: Oppdr. nr: 3603 Befaringsdato: Side: 8 av 8
13 EgEnErklæringsskjEma Til OriEnTEring Vil DETTE skjema VærE En DEl av salgsoppgaven Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. salgsobjekt (VEnnligsT BrUk BlOkkBOksTaVEr) Enebolig eller rekkehus/to- flermannsbolig med eget gnr/bnr Eierseksjon alle typer leiligheter inkl fritidsleiligheter Eierseksjon to/flermannsbolig eller rekkehus med seksjonsnr. annet (spesifiser): andel/aksje alle type boliger, herunder også fritidsboliger Tomt Fritidsbolig Ved salg fra dødsbo og i andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner til eiendommen er det krav til Boligsalgsrapport (Bsr) ved tegning av eierskifteforsikring. Dette gjelder også ved salg av kombinasjonseiendommer, oppgjørs-/honoraroppdrag eller tilfeller der selger ikke har bebodd eiendommen det siste året. kravet gjelder på objekter med eget gnr./bnr. (også rekkehus/tomannsbolig), frittliggende boligeiendom med snr. og fritidsboliger/hytter. Dersom Bsr ikke foreligger der dette er krav og ikke er tilgjengelig for kjøper ved signering av kjøpekontrakt, er selskapet ikke ansvarlig for selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. gnr. Bnr. seksjonsnr. andelsnr. aksjenr. Festenr. adresse KILDELØKKA 6 Byggeår når kjøpte du boligen Postnr Har du bodd i boligen de siste 12 mnd. ja nei * Hvis nei: krav til boligsalgsrapport på objekter med eget gnr./bnr. (også rekkehus og tomannsbolig), frittliggende boligeiendom med snr. og fritidsboliger/hytter. i hvilket forsikringsselskap er det tegnet villa-/husforsikring? (ikke innboforsikring) DNB FREMTIND FULLVERDI BEST Type villa/husforsikring standard Utvidet Polise-/avtale Er det dødsbo? ja nei avdødes navn Hjemmelshaver selger 1 Etternavn ny adresse KARLSEN Fornavn TERJE HENRY E-post terje@sunnhetsmetoden.no Tel. priv Postnr. sted mobil selger 2 Etternavn ny adresse KARLSEN Fornavn WENCHE E-post terje@sunnhetsmetoden.no Tel. priv Postnr. sted mobil
14 EGENERKLæRINGSSKJEMA SPØRSMÅL FOR ALLE TYPER EIENDOMMER 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet bad/våtrom, f.eks. sprekk i fliser, lekkasje, råte eller soppskader? 1.1 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom siste 10 år? Hvis arbeid er utført av faglært oppgi firmanavn. Askim og Mysen rør, Mysen 1.2 Hvis ja, redegjør for hva som er blitt gjort og når. Innredet nytt toalett og baderom i 2. etg Er arbeidet utført av ufaglærte personer/egeninnsats/dugnad? Hvis ja, redegjør for hva som ble gjort og når. 2 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende? 3 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren /underetasje/krypkjeller/garasje? 3.1 Kjenner du til om det er utført arbeid med drenering/fuktsikring siste 10 år? Hvis arbeid er utført av faglært - oppgi firmanavn. 3.2 Hvis ja, redegjør for hva som er blitt gjort og når. 3.3 Er arbeidet utført av ufaglærte personer/egeninnsats/dugnad? Hvis ja, redegjør for hva som ble gjort og når. 4 Kjenner du til om det er/har vært setningsskader/skjevheter på boligen/eiendommen, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? 5 Kjenner du til om det er/har vært sopp, råteskader eller skadedyr i boligen, f.eks rotter, mus, maur og lignende? 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse / garasje / tak/ fasade? 6.1 Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade de siste 10 år? Hvis arbeid er utført av faglært oppgi firmanavn. Innredet loftsrom over garasjerommket - v / Kjell Bråthen, Mysen 6.2 Hvis ja, redegjør for hva som er blitt gjort og når. Laget trapp opp til loftsrommet, panelt og isilert knevegger og tak i loftsrommet Er arbeidet utført av ufaglærte personer/egeninnsats/dugnad? Hvis ja, redegjør for hva som ble gjort og når. 7 Kjenner du til om det er/har vært feil ved el-anlegget og andre installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr eller ventilasjon? 7.1 Kjenner du til om det er utført arbeider/kontroll ved el-anlegg og andre installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr eller ventilasjon? Hvis arbeidet er utført av faglært oppgi firmanavn. 7.2 Hvis ja, redegjør for hva som er blitt gjort og når. Full kontroll av sikringsskap i v / Østfold Elektro, Mysen 7.3 Er arbeidet utført av ufaglærte personer/egeninnsats/dugnad/ vennetjeneste? Hvis ja, redegjør for hva som ble gjort og når.
15 EGENERKLæRINGSSKJEMA SPØRSMÅL FOR ALLE TYPER EIENDOMMER forts. 8 Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? 8.1 Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp de siste 10 år? Hvis arbeid er utført av faglært oppgi firmanavn. 8.2 Hvis ja, redegjør for hva som er blitt gjort og når 8.3 Er arbeidet utført av ufaglærte personer/egeninnsats/dugnad? Hvis ja, redegjør for hva som ble gjort og når. 9 Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlig vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, eller forslag til dette 10 Kjenner du til manglende ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vedrørende eiendommen? 11 Kjenner du til pålegg/heftelser/krav vedrørende eiendommen? 12 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel e.l.? 12.1 Hvis ja, er ovenfor nevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Vet ikke 13 Foreligger det løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/eiendommen? Hvis ja, redegjør: 14 Er det innredet/bruksendret/bygget ut kjeller, loft eller andre deler av boligen etter opprinnelig byggeår? Vet ikke 14.1 Hvis ja, er det godkjent hos bygningsmyndighetene? 15 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger/boligsalgsrapporter utarbeidet siste 5 år? 16 Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen? Hvis ja - oppgi resultat og eventuelt tiltak. SPØRSMÅL FOR LEILIGHETER I SAMEIER/BORETTSLAG/BOLIGSAKSJESELSKAP 17 Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? 18 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold ved eiendommen (for eksempel vedlikeholdsbehov) som kan medføre økt husle i e / økte fellesutgifter?
16 EGENERKLæRINGSSKJEMA TILLEGGSKOMMENTARER Er det behov for plass til flere kommentarer, kan kommentarene skrives på eget ark Sted / dato Sign. selger 1 Sign. selger
17 Grunnboksinformasjon fra Statens kartverk Data uthentet: kl Oppdatert per: kl Kommune: 3014 INDRE ØSTFOLD Gnr: 263 Bnr: 126 Grunnboksinformasjon HJEMMELSOPPLYSNINGER Rettighetshavere til eiendomsrett 2012/ /200 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT VEDERLAG: NOK KARLSEN TERJE HENRY IDEELL: 1/2 F.NR: KARLSEN WENCHE IDEELL: 1/2 F.NR: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. 2012/ /200 PANTEDOKUMENT BELØP: NOK PANTHAVER: DNB BOLIGKREDITT AS ORG.NR: GRUNNDATA 1989/5065-1/1 REGISTRERING AV GRUNN DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:3014 GNR:263 BNR: /2621-1/1 MÅLEBREV / /200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TIDLIGERE: KNR:0125 GNR:163 BNR:126 For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven 20 andre ledd og 21 tredje ledd. Side 1 av 1
18 Adresse Kildeløkka 6 Postnr 1852 Sted Andels- /leilighetsnr. MYSEN / Gnr. 263 Bnr. 126 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr Bolignr. H0101 Merkenr. A Dato Innmeldt av TERJE H KARLSEN Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. Om bakgrunnen for beregningene, se Målt energibruk: kwh pr. år Målt energibruk er gjennomsnittet av hvor mye energi boligen har brukt de siste tre årene. Det er oppgitt at det i gjennomsnitt er brukt: kwh elektrisitet 0 kwh fjernvarme 0 liter olje/parafin 13 kg gass 0 kg bio (pellets/halm/flis) 0 liter ved
19 Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom: deler av boligen ikke er i bruk, færre personer enn det som regnes som normalt bruker boligen, eller den ikke brukes hele året. Gode energivaner Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, men dette vil ikke påvirke boligens energimerke. Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer på boligen. Tips 1: Tips 2: Tips 3: Tips 4: Følg med på energibruken i boligen Luft kort og effektivt Redusér innetemperaturen Bruk varmtvann fornuftig Mulige forbedringer for boligens energistandard Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke. Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme. Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr. Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1) - Utføre service på ventilasjonsanlegg Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader.
20 Boligdata som er grunnlag for energimerket Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske stan- dardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for. Registrering: Attest utstedt med enkel registrering. Bygningskategori: Småhus Bygningstype: Enebolig Byggeår: 2009 Bygningsmateriale: Tre BRA: 160 Ant. etg. med oppv. BRA: 2 Detaljert vegger: Detaljert vindu: Teknisk installasjon Oppvarming: Varmepumpe: Ventilasjon: Detaljering varmesystem: Varmepumpe Gass Henter varme fra ventilasjonsluft Balansert Gasskamin
21 Om grunnlaget for energiattesten Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes ved å gå inn på og logge inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du søke opp bygninger og hente fram energiattester som er laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk" av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Det kan når som helst lage en ny energiattest. Om energimerkeordningen Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031 ( Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen eller gjennomføring av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på tlf eller svarer@enova.no Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkeforskriften (bygninger). Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se eller ring Enova svarer på tlf
22 Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 1) Adresse: Kildeløkka 6 Gnr: 263 Postnr/Sted: 1852 MYSEN Bnr: 126 Leilighetsnummer: Seksjonsnr: Bolignr: H0101 Festenr: Dato: :18:54 Bygnnr: Energimerkenummer: A Ansvarlig for energiattesten: TERJE H KARLSEN Energimerking er utført av: TERJE H KARLSEN Tiltak på luftbehandlingsanlegg Tiltak 1: Utføre service på ventilasjonsanlegg Balanserte ventilasjonsanlegg bør kontrolleres jevnlig for å sikre at de fungerer som de skal. Filtere bør skiftes jevnlig. Brukertiltak Tips 1: Følg med på energibruken i boligen Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming. Tips 2: Luft kort og effektivt Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger. Tips 3: Redusér innetemperaturen Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene. Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad. Skift pakning på dryppende kraner. Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr. Tips 5: Slå av lyset og bruk sparepærer Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet. Tips 6: Vask med fulle maskiner Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke.
23 Tips 7: Slå el.apparater helt av Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av. Tips 8: Spar strøm på kjøkkenet Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet. Kjøl- og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet/boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med % samtidig som enkelte vaske- og skylleprosesser foregår i feil temperatur. Tips 9: Velg hvitevarer med lavt forbruk Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.
24 Generelle opplysninger Salgsoppgave Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann samt opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører eller andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelig byggemeldte/godkjente. Innholdet i denne salgsoppgaven er godkjent av selger. Verditakst Verditakst utarbeides på grunnlag av takstmannens befaring og oppmåling av boligen. Rapporten inneholder en teknisk beskrivelse av boligen sammen med arealene som er beregnet på grunnlag av oppmålingen. Rapporten vil inneholde en enkel beskrivelse av vedlikeholdet av boligen, dog uten at det er gjort grundige undersøkelser av den tekniske tilstanden. Verdien beregnes etter vurdering av beliggenhet med en vurdering av utsikt, sol, kommunikasjon, butikker, barneskole og lignende. Boligsalgsrapport Boligsalgsrapport er i prinsippet en tilstandsrapport, men det blir spesielt lagt vekt på å vurdere de byggetekniske forholdene som er særlig relevante ved eierskifte. Mens en tilstandsrapport kan være aktuell i alle sammenhenger er boligsalgsrapporten spesielt utviklet for bruk ved eierskifte. Boligsalgsrapporten erstatter ikke selgerens opplysningsplikt eller kjøperens plikt til selv å undersøke boligen som skal kjøpes. Selgers egenerklæring Kjøper oppfordres til å lese selgers egenerklæring og oppfylle sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven Selger kan ha tegnet eierskifteforsikring. Dette vil fremkomme av selgers egenerklæring. Energimerking Alle boliger, fritidsboliger og yrkesbygg over 50 kvadratmeter som skal selges eller leies, skal ha en energiattest. Energiattesten består av et energimerke som viser bygningens energistandard. Målet er å øke bevisstheten om energibruk og løsninger som kan gjøre boligen eller bygningen mer energieffektiv. Energikarakteren forteller hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Oppvarmingskarakteren forteller om boligen kan benytte fornybare energikilder som fjernvarme, solenergi mv til oppvarming (andre energikilder enn elektrisitet, olje og gass). Budgivning Hvis du under visningen finner eiendommen interessant, bør du notere ditt navn og telefonnummer på listen over interessenter for eiendommen. Denne skal ligge lett tilgjengelig under visningen. Dersom du etter visning ønsker å kjøpe eiendommen, bør du snarest inngi skriftlig bud på budskjemaet vedlagt dette prospektet. Budet må blant annet inneholde opplysninger om finansiering, og er bindende for budgiver ut akseptfristen. Budet inngis direkte til selger. Du bør ikke sette kortere akseptfrist enn at selger har mulighet til å informere andre interessenter. Merk at eiendommen kan selges uten at alle interessenter får beskjed om dette. Selger forbeholder seg retten til selv å bestemme kjøper, og kan forkaste ethvert tilbud uten begrunnelse. Avtalerettslige forhold Det er ingen angrerett ved kjøp og salg av fast eiendom. Når budet er kommet til selger, kan det ikke kalles tilbake. Budet er da bindene for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får beskjed fra selger om at eiendommen er solgt til en annen. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når aksept av et bud gis til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindene avtale. Et eventuelt motbud fra selger til kjøper, er bindende for selger og medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Omkostninger Følgende omkostninger betales av kjøper i tillegg til kjøpesummen: Andels-/obligasjonsleilighet Tinglysingsgebyr skjøte, kr 430,- Tinglysingsgebyr pantedokument, kr. 430,-/stk. Attestgebyr, kr ,- For borettslagsleiligheter er det lovpålagt at selger betaler Eierskiftegebyr, normalt kr ,- / 3.440,- Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon kr. 430,- Aksjeleilighet Her er gebyrene avhengige av forretningsførers priser, normalt: Registrering av kjøpekontrakt, kr. 525,- Registrering pantedokument, kr. 525,-/stk Eierskiftegebyr, normalt kr ,- Eiet seksjon eller enebolig Tingl.gebyr skjøte/festekontrakt, kr. 525,- Dokumentavgift (2,5% av kjøpesum) Tinglysingsgebyr pantedokument, kr. 525,-/stk. Attestgebyr, innhenting av heftelser mv., kr ,- Eventuelt eierskiftegebyr, normalt kr ,- Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens 3-9. Mangler som kan påberopes er da bare det som fremgår av Avhendingsloven 3-7 "manglende opplysninger om boligen", 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" og 3-9 "dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesummen og forholdene ellers". Kjøper oppfordres til å kontrollere reguleringen av strøket og besiktige eiendommen sammen med sakkyndig. Prospektet er uforbindtlig og uten ansvar for mulige feil. BESIKTIGELSE: Etter avtale med selger. * * * Postboks 66, 1109 Oslo, Tlf: / Salg@selgprivat.no
25 BUDSKJEMA For eiendommen Adresse: Gnr. Bnr. Snr. Under tegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr... Beløp med bokstaver kr... + omkostninger Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den :... kl.... Eventuelle forbehold: Ønsket overtagelsesdato :... Kjøpet vil bli finansiert slik: Kontant ved kontraktens underskrift : kr ,- Låneinstitusjon: kr... Referanse & tlf: kr... kr... Egenkapital: kr... Totalt: kr... EGENKAPITALEN BESTÅR AV: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud vil bli forelagt kjøper når handel er sluttet. BUDGIVER: Etternavn (bruk blokkbokstaver):... Fornavn, mellomnavn :... Tlf :... Epost:... Nåværende adresse:... Postnummer:... Sted:... Sted og dato:... Sign:... På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist: Signatur Dato: Klokkeslett: Akseptert Sted: Dato: Sign: * * * Postboks Oslo, Tlf: 07768, salg@selgprivat.no
26 Takk for besøket
Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet
Adresse Granhaugsvingen 12 B Postnr 2070 Sted Andels- /leilighetsnr. RÅHOLT / Gnr. 96 Bnr. 571 Seksjonsnr. 2 Festenr. Bygn. nr. 23156601 Bolignr. H0101 Merkenr. A2019-1011324 Dato 24.05.2019 lars-einar
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Regimentveien 20 Postnr 4045 Sted HAFRSFJORD Leilighetsnr. Gnr. 38 Bnr. 1984 Seksjonsnr. 2 Festenr. Bygn. nr. 300339775 Bolignr. Merkenr. A2018-899284 Dato 14.06.2018 Innmeldt av Gisle Fossmark
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Sandalsveien 71 A Postnr 4022 Sted STAVANGER Leilighetsnr. Gnr. 38 Bnr. 3319 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2013-309860 Dato 06.04.2013 Eier Innmeldt av TVETERAAS OVE Tor Arve
DetaljerOm bakgrunnen for beregningene, se Målt energibruk: Ikke oppgitt. Det er ikke oppgitt hvor mye energi som er brukt i boligen.
Adresse Haresporet 25 Postnr 6800 Sted Førde Leilighetsnr. Gnr. 62 Bnr. 822 Seksjonsnr. 2 Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2010-22781 Dato 01.09.2010 Ansvarlig Utført av Øyvind Oppedal Øyvind Oppedal
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 230 000 LÅNEVERDI: KR. 207 000 BRUKSAREAL (BRA):
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse:
VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Skogli MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: 122 m² 33 m² 96 m² 0 m² 575 000 LÅNEVERDI: KR. Enebolig: Uthus uisolert: BRUKSAREAL (BRA): 550 000 Utført av autorisert
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Børeholen 19 Postnr 4085 Sted Andels- /leilighetsnr. HUNDVÅG / Gnr. 7 Bnr. 1062 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 4847814 Bolignr. H0101 Merkenr. A2017-772774 Dato 12.05.2017 Eier Innmeldt av Ole
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 35: Bnr 533 (fnr: 5288 snr: 11) 1246 FJELL KOMMUNE Gjertrudveien 31 B, 5353 STRAUME. Matrikkel: Kommune: Adresse:
VERDI- OG LÅNETAKST Gnr 3: Bnr 33 (fnr: 288 snr: 11) MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: Firemannsbolig: Sportsbod isolert: 107 m² m² 102 m² 0 m² Utskriftsdato: Dato befaring: 03.0.2016
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Krumgata 8 Postnr 0557 Sted Andels- /leilighetsnr. OSLO / Gnr. 217 Bnr. 214 Seksjonsnr. 2 Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2019-1022173 Dato 19.06.2019 Innmeldt av Arne Terje Sogn Energiattesten
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter Energimerket angir boligens energistandard.
Adresse Sandslimarka 219 Postnr 5254 Sted Andels- /leilighetsnr. Sandsli 0029 / Gnr. 115 Bnr. 218 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. Dato Eier Marte A. Valentin Innmeldt av Energimerket angir
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Straumeveien 195 B Postnr 5151 Sted Andels- /leilighetsnr. STRAUMSGREND / Gnr. 21 Bnr. 1509 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 9510958 Bolignr. H0101 Merkenr. A2019-975069 Dato 23.02.2019 Innmeldt
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Rye Strand Postnr 4990 Sted Søndeled Leilighetsnr. Gnr. 27 Bnr. 164 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2012-215700 Dato 03.06.2012 Eier Innmeldt av Rye Strand as Thore Olav Strand
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Høsbjørvegen 565 Postnr 2388 Sted Andels- /leilighetsnr. Brumunddal / Gnr. 721 Bnr. 18 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2019-974454 Dato 21.02.2019 Innmeldt av Torgrim Kleppe Hagen
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter
Adresse Bergveien 13 Postnr 1903 Sted Andels- /leilighetsnr. GAN / Gnr. 65 Bnr. 12 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 150365848 Bolignr. H0101 Merkenr. A2016-632683 Dato 03.02.2016 Eier Innmeldt av Stein Trygve
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Ålesundgata 3A Postnr 0470 Sted Oslo Leilighetsnr. 421 Gnr. 222 Bnr. 3 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. 421 Merkenr. Dato Ansvarlig Utført av Energimerket angir boligens energistandard.
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 45: Bnr 350 Kommune: 1260 RADØY KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Langhøyane 33, 5936 MANGER MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 3 000 000 LÅNEVERDI: KR. 2 700
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 50: Bnr 30 Kommune: 1245 SUND KOMMUNE Betegnelse: Fritidseiendom Adresse: Paradisvegen 52, 5382 SKOGSVÅG MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 3 900 000 LÅNEVERDI: KR.
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 56: Bnr 1199 Andre oppl.: Leil.nr: 402 Andelsnr: 42 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Prestegårdsbakken 8, leil. 402, 4005 STAVANGER
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Barliveien 28 Postnr 5142 Sted Andels- /leilighetsnr. Fyllingsdalen / U0102 Gnr. 22 Bnr. 524 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2019-975361 Dato 25.02.2019 Innmeldt av Jørgen Nordgulen
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter
Adresse Frekhaugskogen 13 Postnr 5918 Sted Andels- /leilighetsnr. FREKHAUG / Gnr. 23 Bnr. 171 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 175999434 Bolignr. H0101 Merkenr. A2016-637441 Dato 18.02.2016 Eier Innmeldt
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse VASSBU Postnr 7120 Sted Andels- /leilighetsnr. LEKSVIK / Gnr. 84 Bnr. 11 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 185535215 Bolignr. Merkenr. A2015-580613 Dato 27.07.2015 Eier Innmeldt av Øyvind Stegavik
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Skiftedalsvegen 28 Postnr 5354 Sted Andels- /leilighetsnr. Straume 3 / Gnr. 36 Bnr. 578 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2016-700332 Dato 08.09.2016 Eier Innmeldt av Torsten Jonassen
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Løbergsveien 29 Postnr 5054 Sted Andels- /leilighetsnr. BERGEN / Gnr. 158 Bnr. 277 Seksjonsnr. 3 Festenr. Bygn. nr. 139214501 Bolignr. H0201 Merkenr. A2019-1005279 Dato 14.05.2019 Innmeldt av Lars
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse lunde terrasse 33 f Postnr 3941 Sted Andels- /leilighetsnr. PORSGRUNN / Gnr. 67 Bnr. 151 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2019-986837 Dato 27.03.2019 Innmeldt av Thomas Selander
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Haugeveien 19 Postnr 5005 Sted Andels- /leilighetsnr. Bergen / Gnr. 165 Bnr. 435 Seksjonsnr. 2 Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2016-729232 Dato 23.12.2016 Eier Innmeldt av Shapari Enshayan
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Slemmestadveien 76 A Postnr 3470 Sted Andels- /leilighetsnr. SLEMMESTAD / Gnr. 38 Bnr. 42 Seksjonsnr. 1 Festenr. Bygn. nr. 8062277 Bolignr. U0101 Merkenr. A2015-608731 Dato 21.10.2015 Eier Innmeldt
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Skråtorpveien 3 Postnr 1640 Sted Andels- /leilighetsnr. RÅDE / Gnr. 53 Bnr. 84 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 148281645 Bolignr. H0101 Merkenr. Dato Innmeldt av Energimerket angir boligens energistandard.
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 99: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåsund 15, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse:
VERDI- OG LÅNETAKST Enebolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 184 m² 163 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 4 500 000 LÅNEVERDI: KR. 4 000 000 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Organisasjonsnr:
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter
Adresse Fjellgata 5 Postnr 6003 Sted Andels- /leilighetsnr. Ålesund / 2 Gnr. 201 Bnr. 166 Seksjonsnr. H0101 Festenr. 0 Bygn. nr. Bolignr. H0101 Merkenr. A2016-649425 Dato 31.03.2016 Eier Innmeldt av May
DetaljerFORHÅNDSTAKST. Gnr 777: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåveien 1, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse:
FORHÅNDSTAKST Enebolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 191 m² 175 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 4 500 000 LÅNEVERDI: KR 4 050 000 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Organisasjonsnr: 982
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND
VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Selveierleilighet. MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR AREAL, P-ROM: m² m² m² 0 m² 1 600 000 LÅNEVERDI: KR Leilighet: Utebod: BRUKSAREAL (BRA): 1 450 000 Utført av autorisert
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter Energimerket angir boligens energistandard.
Adresse Karmsundgata 290 Postnr 5523 Sted Andels- /leilighetsnr. HAUGESUND / Gnr. 28 Bnr. 842 Seksjonsnr. 1 Festenr. Bygn. nr. 171174015 Bolignr. H0102 Merkenr. A2016-665527 Dato 12.05.2016 Eier Innmeldt
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter Energimerket angir boligens energistandard.
Adresse Markavegen 13 Postnr 4365 Sted Andels- /leilighetsnr. NÆRBØ / Gnr. 26 Bnr. 247 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 171550920 Bolignr. H0101 Merkenr. A2016-645852 Dato 15.03.2016 Eier Innmeldt av Einar
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Pasopveien 24 Postnr 1279 Sted Andels- /leilighetsnr. Oslo / Gnr. 169 Bnr. 410 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2019-959164 Dato 02.01.2019 Innmeldt av Alexander Herheim Energiattesten
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Salthellevegen 30 Postnr 5397 Sted Andels- /leilighetsnr. BEKKJARVIK / Gnr. 13 Bnr. 21 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 175422137 Bolignr. H0101 Merkenr. A2018-900785 Dato 18.06.2018 Innmeldt av
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse LAGÅRDVEIEN 5 A Postnr 8012 Sted BODØ Leilighetsnr. Gnr. 32 Bnr. 388 Seksjonsnr. 3 Festenr. Bygn. nr. 219673 Bolignr. Merkenr. A2012-218569 Dato 08.06.2012 Eier Innmeldt av Svein Erik Tøien Svein
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Holtavegen 18D Postnr 5239 Sted Andels- /leilighetsnr. Rådal / Gnr. 119 Bnr. 234 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2019-1010575 Dato 23.05.2019 Innmeldt av Svein Kristian Lekven
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 115: Bnr 150 Kommune: 0402 KONGSVINGER KOMMUNE Adresse: Brandvalvegen 24, 2216 ROVERUD
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 115: Bnr 150 Kommune: 0402 KONGSVINGER KOMMUNE Adresse: Brandvalvegen 24, 2216 ROVERUD MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 1 800 000 LÅNEVERDI: KR. 1 700 000 BRUKSAREAL
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Beitestølvegen 222 Postnr 2953 Sted Beitostølen Leilighetsnr. Gnr. 3 Bnr. 822 Seksjonsnr. 2 Festenr. Bygn. nr. Bolignr. H 0102 Merkenr. Dato Eier Esben Keim Innmeldt av Energimerket angir boligens
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Øvre haukeligate 37 Postnr 4014 Sted Andels- /leilighetsnr. Stavanger / Gnr. 53 Bnr. 257 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2017-762125 Dato 14.04.2017 Eier Innmeldt av Tone Gundersen
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 67: Bnr 10 Kommune: 1251 VAKSDAL KOMMUNE Betegnelse: Fritidseiendom Adresse: Eksingedalsvegen 3121, 5728 EIDSLANDET MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 1 000 000 LÅNEVERDI:
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Vetrlidsallmenningen 13 Postnr 5014 Sted Andels- /leilighetsnr. BERGEN / Gnr. 166 Bnr. 7 Seksjonsnr. 2 Festenr. Bygn. nr. 139293789 Bolignr. H0201 Merkenr. Dato Innmeldt av Energimerket angir boligens
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Spurveveien 4 D Postnr 9700 Sted Andels- /leilighetsnr. LAKSELV / Gnr. 17 Bnr. 502 Seksjonsnr. 4 Festenr. Bygn. nr. 19289656 Bolignr. Merkenr. A2012-272371 Dato 17.11.2012 Eier Innmeldt av Anders
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 61: Bnr 229 (snr: 8) Kommune: 0122 TRØGSTAD KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Festningsåsen 3D, 1860 TRØGSTAD MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 2 350 000 LÅNEVERDI:
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Åsaveien 1B Postnr 0362 Sted Andels- /leilighetsnr. Oslo / H0201 Gnr. 215 Bnr. 4 Seksjonsnr. 37/46 Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. Dato Eier Eivind Lande Innmeldt av Energimerket angir boligens
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Bønesstranden 70 Postnr 5155 Sted Andels- /leilighetsnr. Gnr. 20 BØNES / El.forbruket er kun grovt beregnet. Varmtvann er tilkoblet varmepumpe. Der benyttes varmekabler i innkjørsel. VK i takrenne
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Nordre toppe 53 Postnr 5136 Sted Andels- /leilighetsnr. Mjølkeråen 121 / H0403 Gnr. 183 Bnr. 12 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. H0403 Merkenr. A2019-1006622 Dato 15.05.2019 Innmeldt av
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Hatlasvingen 5 Postnr 6016 Sted Andels- /leilighetsnr. ÅLESUND / Gnr. 47 Bnr. 135 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 178967355 Bolignr. H0101 Merkenr. A2019-987976 Dato 29.03.2019 Innmeldt av Frida
DetaljerOPPGRADERT ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT I TAKELVLIA SOLRIK EIENDOM I ROLIG BOLIGFELT MED NÆRHET TIL NATUREN PRISANTYDNING: 2 800 000 + OMK
OPPGRADERT a ENEBOLIG MED FLOTT UTSIKT I TAKELVLIA SOLRIK EIENDOM I ROLIG BOLIGFELT MED NÆRHET TIL NATUREN PRISANTYDNING: 2 800 000 + OMK Målselv kommune Trollbakken 10, 9321 Moen Gnr. 17, Bnr.231 P- rom/bra
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 7: Bnr 159 (snr: 8) Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Risabergvegen 92, 4056 TANANGER Dato befaring: 12.10.2016 Utskriftsdato: 13.10.2016 Oppdrag nr:
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Såtaveien 8 Postnr 4332 Sted Andels- /leilighetsnr. FIGGJO / Gnr. 29 Bnr. 180 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 9142665 Bolignr. H0101 Merkenr. A2015-589247 Dato 24.08.2015 Eier Innmeldt av Dan Pedersen
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Almåslia 33 Postnr 5109 Sted Andels- /leilighetsnr. HYLKJE / Gnr. 197 Bnr. 107 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 9428798 Bolignr. Merkenr. Dato Innmeldt av Energimerket angir boligens energistandard.
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Bryggegata 22 Postnr 0250 Sted Andels- /leilighetsnr. OSLO / Gnr. 209 Bnr. 448 Seksjonsnr. 23 Festenr. Bygn. nr. 81434956 Bolignr. H0906 Merkenr. A2018-921351 Dato 29.08.2018 Innmeldt av Geir Erik
DetaljerKontorlokaler til salgs
Kontorlokaler til salgs Gnr 36/ bnr 221 2022 Lebesby Kommune Strandveien 151 9790 Kjøllefjord BRA: 90 m² P-ROM: 90 m² Tomt : 179 m² Byggeår: 1986 Høystbydende over NOK 1 000 000,- Selger er Lebesby Kommune
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 6: Bnr LENVIK KOMMUNE Sultindvikveien 189, 9302 ROSSFJORDSTRAUMEN. Matrikkel: Kommune: Adresse:
VERDI- OG LÅNETAKST MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: 113 m² 94 m² 93 m² 0 m² 1 500 000 LÅNEVERDI: KR. Enebolig: Garasje: BRUKSAREAL (BRA): 1 300 000 Utskriftsdato: Dato befaring: 09.07.2019
DetaljerLANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM
LANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM FRITIDSBOLIG. VOLL 8920 SØMNA Kontaktperson: Anita Hartviksen Ravn tlf: 907 60 661 e-post: anitahravn@outlook.com Kommune nr: 1812 Område: Dalbotn Gnr. 62 Bnr.15 Bruksareal:
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR Betegnelse: Fritidsleilighet. Leilighet: 44 m² 43 m². MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): LÅNEVERDI:
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 59: Bnr 128 (snr: 25) Betegnelse: Fritidsleilighet MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 1 250 000 LÅNEVERDI: KR 1 050 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: Leilighet: 44
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Furutoppveien 25 Postnr 3440 Sted Andels- /leilighetsnr. RØYKEN / Gnr. 22 Bnr. 101 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 161014664 Bolignr. H0101 Merkenr. A2019-1005249 Dato 13.05.2019 Innmeldt av Christine
DetaljerOm bakgrunnen for beregningene, se Målt energibruk: Ikke oppgitt. Det er ikke oppgitt hvor mye energi som er brukt i boligen.
Adresse løkkavegen 7a Postnr 2050 Sted jessheim Leilighetsnr. Gnr. 117 Bnr. 505 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. h0101 Merkenr. A2011-114321 Dato 14.08.2011 Eier Innmeldt av Aina Lindbøl Aina Lindbøl
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Strømstadvegen 170 Postnr 3729 Sted Andels- /leilighetsnr. SKIEN / Gnr. 269 Bnr. 17 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 164658732 Bolignr. Merkenr. Dato Eier Innmeldt av Energimerket angir boligens
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Skrivarjordet 35 A Postnr 9540 Sted Andels- /leilighetsnr. Talvik / Gnr. 12 Bnr. 161 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2015-589691 Dato 25.08.2015 Eier Innmeldt av Finnmarkssykehuset
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Frøvikveien 2 Postnr 3962 Sted Andels- /leilighetsnr. Sannidal / Gnr. 64 Bnr. 73 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2018-897005 Dato 08.06.2018 Innmeldt av Henrik Tangen Energiattesten
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Øvre Skistadvei 57 Postnr 3302 Sted Andels- /leilighetsnr. HOKKSUND / Gnr. 4 Bnr. 3 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 160775084 Bolignr. Merkenr. A2018-894631 Dato 05.06.2018 Innmeldt av Turid Borgersen
DetaljerTILSTANDSRAPPORT VÅTROM
TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST. Kr Kr Boligblokk 3 181,0 m² 2 824,0 m²
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 102 Bnr. 372 Kommune: 213 Ås MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 67 000 000 LÅNEVERDI: Kr 57 000 000 Bruksareal (BRA): AREAL, P-ROM: Boligblokk 3 181,0 m² 2 824,0 m²
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Lyngveien 10 Postnr 4025 Sted STAVANGER Leilighetsnr. Gnr. 59 Bnr. 870 Seksjonsnr. 3 Festenr. Bygn. nr. 4614038 Bolignr. H0101 Merkenr. A2019-975465 Dato 25.02.2019 Innmeldt av Anders Serigstad
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter
Adresse Terneveien 30 Postnr 1642 Sted Andels- /leilighetsnr. SALTNES / Gnr. 93 Bnr. 440 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 148254788 Bolignr. H0101 Merkenr. A2016-645962 Dato 15.03.2016 Eier Innmeldt av Wanja
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Smalgangen 21 Postnr 0190 Sted Andels- /leilighetsnr. Oslo / 226 Gnr. 230 Bnr. 421 Seksjonsnr. 226 Festenr. Bygn. nr. Bolignr. H0301 Merkenr. A2015-621145 Dato 04.12.2015 Eier Innmeldt av Henrik
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Rogges vei 28 Postnr 5155 Sted Andels- /leilighetsnr. BØNES / Gnr. 20 Bnr. 372 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 139422848 Bolignr. H0101 Merkenr. A2019-1026389 Dato 02.07.2019 Innmeldt av Eivind
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Solveien 59 B Postnr 1170 Sted Andels- /leilighetsnr. OSLO / Gnr. 156 Bnr. 302 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 80794843 Bolignr. Merkenr. A2014-472537 Dato 12.08.2014 Eier Innmeldt av Privat Tina
Detaljerboligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.
Adresse Grønhaugvegen 25 Postnr 5336 Sted Andels- /leilighetsnr. TJELDSTØ / Gnr. 52 Bnr. 57 Seksjonsnr. 4 Festenr. Bygn. nr. 176071443 Bolignr. H0104 Merkenr. A2019-991128 Dato 08.04.2019 Innmeldt av Sara
DetaljerEnergimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter,
Adresse Karuslia 30 Postnr 1481 Sted Andels- /leilighetsnr. Hagan 17 / Gnr. 36 Bnr. 23 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A2015-612278 Dato 31.10.2015 Eier Innmeldt av Morten Jordbrånen Morten
Detaljer