Bertrand Narvesens vei 11

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Bertrand Narvesens vei 11"

Transkript

1 TIEDEMANNSJORDET/HASLE Bertrand Narvesens vei kr 133 m² Sjelden mulighet! Moderne "Townhouse" på enden kvm over 3 plan - 2 solrike uteplasser - Stor garasjeplass Daglig Leder/Eiendomsmegler Emir Resulbegovic emir.r@krogsveen.no

2 Bertrand Narvesens vei 11 Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris kr kr kr kr Etasje 3 Byggeår 2008 Soverom 4 soverom Primærrom 133 m² Type Eierform Fasiliteter Fellesutgifter Energimerke Rekkehus Eierseksjon Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse kr Grønn C Kort om eiendommen Rålekkert "Townhouse" på enden med en meget sentral, men samtidig stille og rolig beliggenhet. Tiedemannsjordet på Hasle er et fantastisk og barnevennlig område hvor alle og enhver trives. 133 kvm over 3 plan med gode arealutnyttelse Masser av naturlig lys da huset ligger på ende Helt skjermet for trafikkstøy To nydelige uteplasser med platting og direkte utgang til grøntområde Stor balkong i 3. etg. med gode solforhold 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og sep. wc Stor garasjeplass i kjeller Kort vei til skole og mange barnehager - sogner til Hasle skole Få minutters gange til buss, T-bane og tog Område som fortsatt er i rivende utvikling Mange flotte parkområder i direkte nærhet Dette er virkelig en sjelden mulighet i området Innhold og byggemåte Eiendommen Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Gårdsnummer 128, bruksnummer 5, kommunenummer 301 Innhold Totalt bruttoareal: 147 kvm Totalt bruksareal: 133 kvm Totalt primærrom: 133 kvm 2 / 16

3 Bertrand Narvesens vei etasje: P-rom 50 kvm: Vindfang, wc, trapperom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse og bod under trapp. 2. etasje: P-rom 50 kvm: Trapperom, et omkledningsrom, baderom og 3 soverom. 3. etasje: P-rom 33 kvm: Stue med utgang balkong, bad/wc og et soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5 kvm. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Byggemåte Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong. Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv. Antatt stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med teglstein og trepanel. Isolert med mineralull. Flatt tak tekket med papp/folie. Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Samtlige punkter i rapporten er vurdert til TG1. Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. Standard Rålekkert "Townhouse" med en meget sentral, men samtidig en stille og rolig beliggenhet i meget barnevennlig område på ettertraktede Hasle. Med flott utsikt over nærområdets grønne lunger oppleves boligen som usjenert. Rekkehus som ble oppført i 2008 over 3 plan med stor markterrasse og en fantastisk balkong. Solrike uteplasser hvor du virkelig kan skape din egen oase. Privat inngang med opparbeidet platting hvor man kan innrede med en hyggelig sittegruppe. Boligen inneholder bla. 4 soverom, 2 stuer og 2 baderom. Nærmere innhold: 1. Etasje Gang/vindfang: Det første som møter deg er en lys og luftig inngangsparti med fliser fra 2020, som gir et godt førsteinntrykk av boligen! Gangen er innredet med en romslig skyvedørsgarderobe med speildører og har god plass til yttertøy og sko. Veggflatene er malt i en dus, grønn farge. Fra gangen har man direkte adkomst til toalettrommet, spesielt praktisk med et baderom rett ved inngangsdøren slik at barn ikke trenger å gå hele veien inn i huset eller kle av seg for å gå på toalettet mens de leker ute. Stue: Det første som møter deg er store vindusflater og en frodig, flott utsikt som gir en fantastisk atmosfære. Tiltalende og moderne stue med en lys og luftig romfølelse. Her er det god plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon. Rommet er romslig og har en firkantet form hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil. Det er rikelig med plass for spisebord mellom stue og kjøkken - et naturlig samlingssted for venner og familie. I tillegg har man et hyggelig utsyn mot pene fellesområder. Hvitmalte 3 / 16

4 Bertrand Narvesens vei 11 veggflater med en dekorativ fondvegg samt nyslipt og lakkert parkett på gulv. Videre er det direkte utgang til en solrik terrasse. I tillegg er det laget en praktisk og romslig bod under trappeløpet. Terrasse: Råflott nordvestvendt terrasse av fin størrelse på hele 28 kvm med ny platting lagt på terrassen i Det ble montert elektrisk markise som dekker hele terrassen i 2015 samt montert varmelampe, her er det tilrettelagt for å oppholde seg i nesten all salgs vær. Her er det masser av plass til både stor sittegruppe, spisebord med stoler, grill, hyller mm.. Her kan man med andre andre ord invitere venner og familie på grillfest uten å bekymre seg for plassmangel! På årets varme dager fungerer terrassen naturligvis godt som en forlengelse av stuen. Et herlig uterom hvor en kan nyte fine dager vel som flotte kvelder. Gode solforhold med ettermiddag- og kveldssol, i følge selger er solen på terrassen fra ca. kl til ca. kl sommerstid. Rolig og idyllisk utsikt mot Tiedemannsjordets flotte fellesarealer (som for tiden er under renovering og skal ferdigstilles denne sommeren/høsten). Stikkontakt for varmelampe, grill, etc. er montert. Denne må oppleves! Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med moderne og stilren innredning med god skap- og benkeplass. Innredning med hvite glatte skapfronter fra Sigdal, laminat benkeplater, nedfelt rustfri oppvaskkum og et-greps armatur. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn med ventilator, induksjon koketopp og kjøl-/ fryseskap. Veggplater med flis design mellom benk og overskap. Kjøkkenet har blitt påbygd fra lang-skapet og hele veggen med skuffeseksjon og benk med skuffer for å utnytte plassen bedre. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves behagelig med "kjøkkenøy" som gir en god kommunikasjon med stuen/spisestuen. Kjøkkenøy er på hjul slik at man kan endre møblering, bruke til buffet-servering, eller flytte inn til kjøkkenbenken for å gi plass til dansegulv eller mer lekeplass. En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker en åpent og sosialt rom. 2. etasje Trapperom: Velkommen opp i boligens andre etasje. Et romslig trapperom/gang hvitmalte veggflater og 3-stavs parkett på gulv. Soverom I og II: Romslige og praktiske soverom som naturligvis er fleksible i bruk. Begge rom egner seg god til feks. kontor, gjesterom, barnerom, ungdomsrom etc. - mulighetene er mange! Her er god plass til oppbevaringsmøblement, og det er montert garderobeskap på begge rommene. Det er eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater. Soverom III: Det midterste soverommet i andre-etasje er også av god størrelse og er i dag innredet som kontor. Rommet er selvsagt fleksibelt i bruk, og er som de andre perfekt som gjesterom, barnerom eller kanskje en stor walk-in garderobe? Hvitmalte vegger og himlinger, samt parkett på gulv. Baderom: Badet i andre-etasjen er delikat og innbydende med hvite fliser på vegg, gråmelerte fliser med varme i gulv og downlights i himling. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører i herdet glass, nedfelt servant med skapinnredning. Speil med belysning over og skapinnredning på vegg. Meget praktisk innredet med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Omkledningsrom: Romslig omkledningsrom/innvendig med god plass til diverse "bortsetting". Her har f.eks. Eier satt inn både kjøleskap og vinskap. 3. etasje Meget praktisk etasje som passer utmerket som egen ungdom- eller voksenavdeling, hvor man har tilgang til baderom, soverom, TV-stue og balkong, der man kan tilrettelegge alt etter familiens behov. Stue: 4 / 16

5 Bertrand Narvesens vei 11 Flott ekstra stue som kan innredes med sofagruppe og bord. Hvitmalte vegger, parkett på gulv og utgang til flott balkong. Praktisk innredet med dekorativ bokhylle oppunder taket. Lagt opp til etablering av kjøkken her, så man kan per definisjon lage en hybel her oppe. Balkong: Nordvestvendt balkong på 9 kvm i boligens øverste etasje og ligger høyt og fritt med hyggelig utsikt. Også her er det veldig gode solforhold med ettermiddag- og kveldssol samt førsteklasses billetter til Oslos mange nydelige solnedganger. God plass til sittegruppe, her kan du nyte morgenkaffen kun et par steg fra sengen. Fleksibel i bruk og har av selger blitt brukt både til avslapping i hengekøye og til trening med både manualer og treningssykkel. Her er det også montert elektrisk markise og varmelampe. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er av god størrelse og byr på plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Stor, plassbygd garderobe. Store vindusflater gir mye lysinnslipp og skaper en luftig atmosfære. Rommet ligger høyt og fritt med utsikt over grøntområder, her kan du sove med vinduet åpent! Flott 3-stavs eikeparkett på gulv og vegg- og himlingsflater er malter i en avslappende farge. Bad: Det andre baderommet i boligen befinner seg i toppetasjen. Innbydende flislagt baderom med varme i gulv. Innredet med Vegghengt toalett, servant med skapinnredning, speil med belysning over og dusj på gulv med dusjforheng. Himling med innfelte downlights. Diverse: - Unikt "Townhouse" over 3 plan - Barnevennlig og svært ettertraktet område! - Populær beliggenhet på Hasle - Område med et bredt skole -og barnehagetilbud - God intern beliggenhet omringet av hyggelige grøntområder - Stor markterrasse i 1. etasje og flott balkong i toppetasjen med utsikt over området - Gjennomgående god standard - To flislagte baderom med varmekabler - 4 lyse og luftige soverom - Sigdal kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass - Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnader - Stor garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg - Godt med lagringsplass i omkledningsrom samt en romslig kjellerbod samt praktisk bod i 1. etg under trappeløp - Dyrehold tillatt Oppvarming Boligen er oppvarmet med sentral fjernvarme samt gulvvarme på badene. Ferdigattest/brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Tinglyste heftelser og rettigheter Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst 15 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet; bestemmelse om adkomstrett, reseksjonering av garasje, skjønn, bestemmelse om vei, vann og kloakkledning. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 5 / 16

6 Bertrand Narvesens vei 11 Eventuell adgang til utleie Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Diverse Lampe over spisebord medfølger ikke. Hyllesystem i boder i 1 etg og 2 etg. medfølger ikke. Beliggenhet og tomteforhold Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Tiedemannsjordet er et herlig område både for store og små. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning. Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss (rute 21, 28, 60 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4). Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m. Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi-butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. På Tøyen skal det nye Tøyenbadet bygges og ferdigstilles etter til Dette skal bli et moderne badeanlegg med fire bassenger innendørs og et stort utendørs badeanlegg. Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I høyhuset på Marienfryd er det sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up og nyetablert Thairestaurant. I området ved eiendommen finnes Petersborgkvartalet som har kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial i Lille Tøyen Hageby. Adkomst Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Barnehager, skoler og fritid Hasle skole (1-7 kl.) Teglverket skole (1-10 kl.) Kampen skole (1-7 kl.) Wang Ung Oslo (8-10 kl.) Frydenberg skole (8-10 kl.) 6 / 16

7 Bertrand Narvesens vei 11 F21 - Fyrstikkalleen vgs. Valle Hovin videregående skole Stålverkskroken barnehage (0-6 år) Espira Marienfryd (1-6 år) Teglverket barnehage (0-6 år) Bertrand Narvesens vei sogner pt. til Hasle skole. Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil. Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon. Beskrivelse av tomt Eiet tomt på kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er blant annet opparbeidet med busker, trær, grøntarealer, sittegrupper og lekeplass. Parkering Stor parkeringsplass medfølger boligen. Felleskostnad pt. kr. 150,- pr mnd. Det er bestilt el-bil lader til garasjeplassen som vil bli installert før overtagelse. I tillegg er det tilgang til gjesteparkeringsplasser innendørs samt gjesteparkering med app i Bertrand Narvesens vei. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr ,- pr. år for fossile biler. Har du el-bil så betaler du kr. 900,- pr år. Motorsykkel og moped kr 2700,-, hydrogenbil og el-varebil er gratis, El-motorsykkel og el-moped kr 450,- pr år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Vei, vann og avløp Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Regulerings-og arealplaner Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig og allmennyttig formål (barnehage) i henhold til reguleringsplan S-4411 datert med tilhørende reguleringsbestemmelser. Tomten over gaten for Hasle skole, hvor det i dag er en Rema1000-forretning, er regulert til bolig iht. midlertidig reguleringsbestemmelse S-2864 datert Det foreligger ingen planer på tomten pt. Saksnummer: Byggesak: Ensjøveien Oppføring av fem boligblokker med parkeringskjeller og fireavdelings barnehage. Status: Igangsettingstillatelse gitt Tiedemannsbyen felt B - I Lumanders hage på Ensjø skal OBOS bygge 216 nye boliger. Tett på de store oasene Botanisk hage og Tøyenparken, skapes en egen liten oase i Lumanders Hage. Saksnummer: Byggesak: Ensjøveien 4 - Oppføring av to leilighetsbygg med underjordisk parkeringsanlegg samt omlegging av regionskabler for Elvia. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon. Saksnummer: Reguleringssak - Hjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Detaljregulering - Utbygging av boliger, næring og hotell. Det er foreslått utbygging av boliger, næring og hotell. Byggehøyder er i hovedsak opp mot 7-8 etasjer med unntak av bygget nærmest T-banestasjonen på Hasle som er foreslått til opp mot 14 etasjer med en avtrapping i fra 11. etasje. Saksnummer: Byggesak. Ensjø - Tiedemannsparken - Etablering av park. Status: Igangsettingstillatelse gitt. 7 / 16

8 Bertrand Narvesens vei 11 Hovinveien 43A hvor det i dag er en Rema1000-forretning, er regulert til bolig iht. midlertidig reguleringsbestemmelse S-2864 datert Det foreligger ingen planer på tomten pt. Saksnummer: Reguleringssak - Økernveien 97 - Planforslag til offentlig ettersyn - Omregulering til boligformål. Forslagsstiller ønsker omregulering av eiendommene fra Byggeområde for kontor/forretning til Bebyggelse og anlegg - kombinerte formål med overvekt bolig. Saksnummer Reguleringssak: Hasle - Valle Hovin - Planprogram med veiledende plan for offentlige rom - VPOR - Forslag til politisk behandling. Planprogrammet skal vise et forslag til fremtidig byutvikling innenfor planområdet, med anbefalinger for blant annet bystruktur, arealformål, torg, parker og grøntområder. Planprogram og veiledende plan for offentlig rom (VPOR) skal gi rammer for fremtidige reguleringsplaner innenfor planområdet. Valle Hovin skal videreutvikles som det viktigste arealet for idrett og rekreasjon i Hovinbyen. Saksnummer: Reguleringssak - Økernveien 94 mfl. - Detaljregulering - Bolig og næring. Eier av størstedelen av området ønsker å utvikle området med boliger og næring. Det er da hensiktsmessig å utarbeide en samlet plan for hele kvartalet. Dette er også i tråd med kommuneplanens føringer. Saksnummer: Reguleringssak: Gladengveien 18 - Bestilling av oppstartsmøte - Åpning av vestre bekkedrag - Ensjø. Hensikt en med prosjekt et er gjenåpning av Hovinbekken gjennom planområdet i tråd med VPOR for Ensjø. Saksnummer: Reguleringssak: Grenseveien Bestilling av oppstartsmøte - Omregulering til boligformål. Tiltakshaver ønsker å transformere eiendommen fra dagens bilvirksomhet til et fremtidig bydelsprosjekt med hovedsakelig boliger, dog også attraktive næringsseksjoner og offentlig-private kultur - og tjenestetilbud i lagerhallen. Fra referat Dialogmøte 3: Etterskrift fra Plan- og bygningsetaten: Plan- og bygningsetaten anser at byggenes høyder må være i tråd med planprogrammet for Hasle og Valle Hovin. Planprogrammet anbefaler en gjennomsnittlig høyde på seks etasjer, maksimalt åtte etasjer her. Det er også mottatt varsel om igangsatt detljregulering av Økernveien Hasle Stasjon, bl.a. der Bavarie holder hus. Her blir det også utbygging med mange boliger. Saken kan følges på Plan og bygningsetatens hjemmeside, saksinnsyn med saksnr Eiendommen er i et område berørt av planprogram og veiledende plan for offentlig rom for Hasle og Ensjø, og er en del av Hovinbyen. Valle Hovin skal videreutvikles som det viktigste arealet for idrett og rekreasjon i Hovinbyen. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Økonomi Boligens kostnader Fellesutgiftene er kr ,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, kabel-tv (grunnpakke), bredbånd, garasje, dugnad, vedlikeholdsfond, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av eiendommen. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Herav: Garasje: kr. 150,- 8 / 16

9 Bertrand Narvesens vei 11 Fjernvarme: kr ,- Internett: kr. 219,- Felleskostnader: kr ,- Nedbetaling av andel fellesgjeld: kr ,- Dugnad: kr. 50,- Vedlikeholdsfond: kr. 71,- Kabel-tv: kr. 219,- Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2021 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens boligverdi stipulert av kommunen, antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca ,- for 2021 dersom boligen benyttes som primærbolig. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr ,- pr. år. / kwh. pr. år med Hafslund som leverandør og en årlig nettleie på kr ,-. Boligen er tilknyttet Telenor Norge AS som leverandør av kabel-tv (grunnpakke). Tv-tuner/dekoder medfølger. Homenet er leverandør av fibernett. Det er ingen hastighetsbegrensninger på nettet og alle leiligheter har 1000/1000mbps hastighet til rådighet. Trådløs dekning og hastighet kan variere avhengig av utstyr. Alle leiligheter har fått levert en ruter med trådløs sender. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring. Formuesverdi Formuesverdi for 2019 var kr ,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2020 bli kr ,-. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien. Eiendomsskatt Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2021 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens boligverdi stipulert av kommunen, antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca ,- for 2021 dersom boligen benyttes som primærbolig. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten. Opplysninger om fellesgjeld Andel fellesgjeld er kr ,- pr Total fellesgjeld for boligselskapet er kr ,- pr og lånevilkårene er: * OBOS Andel av saldo: kr ,- Restløpetid: 14 år 4 md. Rentebetingelser: Flyt 2.70% ( ) Kapitalkostnader: kr. 907,- * OBOS Andel av saldo: kr ,- Restløpetid: 24 år 11 md. Rentebetingelser: Flyt 2.70% ( ) Kapitalkostnader: kr. 122,- 9 / 16

10 Bertrand Narvesens vei 11 Omkostninger I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale: - Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt - Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-. - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk. - Pantattest kr. 172,- - Eierskifte garasjeplass kr. 750,- Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr ,-. Av dette beløpet utgjør kr ,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr ,- for boliger med seksjonsnummer. Betalingsbetingelser Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen. Annen viktig informasjon Eier Monica Knutsen Figueroa og Miguel Figueroa-Calix Informasjon om sameiet Eiendommen er seksjonert, og boligen er tilknyttet Eierseksjonssameie Tiedemannsjordet, med sameiebrøk 131/ Sameiet består av 187 boligseksjoner. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring - polisenummer Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Hunder skal gå i bånd i sameiets fellesarealer og skal holdes unna blomsterbed, sandkasser m.m. Sameiet har nå fått installert OBOS Nøkkel digitale nøkler på mobilen levert av OBOS og det norske teknologiselskapet Unloc. OBOS Nøkkel fungerer som et praktisk supplement til nøkkel/brikke-løsning. OBOS Nøkkel gjør det mulig for beboere å bruke mobiltelefon for å åpne hovedinngangsdøren, samt dele nøkler med familien, venner og andre. Sameiet har egen hjemmeside: Foretatt påkostninger de senere år: 2020: - Utbedring av VVS-anleggene utført av Tore Orvei AS. 2018: - Innstallert moderne fibernettverk i alle leilighetene. - Opprette lufting i fasadene og sikre overdekninger over vinduer og inngangspartier. I følge sameiets hjemmeside ble arbeidet i første omgang gjort de to første ukene av august. Videre informasjon blir fortløpende publisert på hjemmesiden. 2017: - Rehabilitering av fasade over garasjeport og langs Bertrand Narvesens vei i byggetrinn 1. Det ble avdekket flere feil og mangler, som blant annet manglende lufting av konstruksjon bak teglfasaden. Styret har engasjert en Multiconsult for total gjennomgang av alle tak og fasader i sameiet. 2016/2017: - Enkelte utbedringer knyttet til vann og varme-problematikk på noen leiligheter. 10 / 16

11 Bertrand Narvesens vei : - Oppussing av byggetrinn 1 - Sikring og skifte av låser i fellesdører iht vedtak fra sameiermøtet i Arbeid med å innstallere belysning på lekeplassen, samt utskiftning av ødelagte lamper langs gangvei Sameie har gjort et låneopptak for å utbedre fasader og uteområde. Det er entreprenør Tronslien som har ansvaret for fremdriftsplaner i prosjektet. Styret har forespurt om å få en detaljert fremdriftsplan, og denne venter de på. Men foreløpig er planen som følger: Arbeidet startet opp mandag 26. april Fjerne alle busker og hekker som skal bort for å etablere nye utearealer i første etasje for beboere i nummer og 1-9. Vi har fokus på å bevare mye av det som fjernes ved å plante om andre steder Rive alle terrasser som skal byttes totalt 11 stk. Grunnarbeid for terrasser, drenering og fundament, utlegging tilfarere og gjøre klart for nye terrassebord Bygging av nye terrasser Graving for hekk og ferdigplen der det er behov for ny plen Sette opp stålkant for innramming av hekk og bed Legge ferdigplen etter behov Plante hekker Parallelt med fremdriftsplan ovenfor vil det pågå noe vedlikeholdsarbeid med å utbedre avrenning til sluk utendørs, dette for å forhindre ytterligere lekkasjer i kjeller, noe som har vært et problem for sameiet. Området under kastanjetreet vil også endelig utbedres. Dette har vært et problemområde i mange år med manglende gress i sommerhalvåret og i snøsmeltesesongen legger det seg opptil 15 cm vann rundt treet med islagt bunn, noe som utgjør en reell HMS fare. Vi har tidligere undersøkt muligheten for å fylle på masse og drenere men har fått tilbakemeldinger om at dette vil være en omfattende og kostbar prosess da fallet er feil vei ved kastanjetreet samt at man ikke kan fylle på masse inntil stammen av treet for det vil ikke treet nødvendigvis tåle. Vi har nå landet på en løsning hvor vi bygger opp dette området med en treplatting og etablerer en sittebenk rundt treet. Konstruksjonen vil ta høyde for at treet kan vokse i diameter. Utbedringen er planlagt ferdig i august 2021 og vil gjøre det til et hyggelig område for store og små. Sameiet planlegger også for oppussing av oppganger, og forventer at det blir nødvendig med utbedring av grøntområder i områder som er berørt av stillas, brakke osv. Alle arbeider skal være sluttførte til Fremdriften i prosjektet er god og det er ikke noe pr. nå som tyder på forsinkelser i fremdrift. Videre er det kartlagt en del problemer knyttet til innsetting av vinduer og balkongdører i leilighetene, der beboere har opplevd at de har vært vanskelig å åpne og lukke, eller at vinduene i de verste tilfellene har råtnet. Styret har dialog med produsent Norgesvinduet om saken, og utbedrer skadene så fort økonomien tillater det. Det har også vært befaring i denne boligen. Her ble det ikke funnet noen feil. Sameiet utbedret 5 av totalt 16 trappepartier ved inngangene til byhusene i De resterende 11 trappepartiene vil utbedres parallelt med oppgraderingen av utearealet da vi ser at det er stor slitasje på disse med skifer som sprekker opp og løsner. Foregående vinter har skapt ytterligere skader på partiene som ikke ble utbedret i Alle arbeider skal være sluttførte til Se sameiets hjemmeside for mer informasjon og status på utbedringene. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler. Overtakelse 11 / 16

12 Bertrand Narvesens vei 11 Etter nærmere avtale. Boligkjøperforsikring Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning). For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Budgivning Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Hvitvaskingsreglene Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. Lovanvendelse Avhendingsloven Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. 12 / 16

13 Bertrand Narvesens vei 11 Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet. Rett til fritt å velge megler Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling 6-3 (3). Meglers vederlag Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Tilrettelegging kr ,- Oppgjør: kr 5.550,- Markedspakke: kr ,- Visninger: kr 2.500,- Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. Opplysninger om oppdraget Oppdragsnummer /21 Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle NO MVA Oppdragets KR-kode KR Dato Sist oppdatert: 14. mai 2021 kl. 13:46 13 / 16

14 14 / 16

15 15 / 16

16 16 / 16

17 TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE EIET SEKSJON SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Jan Berby MNTF Telefon: E-post: jan@takstpartner.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Organisasjonsnr: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdragsnr: Norsk takst er markedsnavnet til Norges Takseringsforbund

18 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Personvern Norsk takst og takstmannen behandler enkelte personopplysninger om kunden som takstmannen trenger for å utarbeide rapporten. For personvernerklæring og informasjon om bruk av personopplysninger gå til denne nettsiden: Norsk takst samarbeider med Vendu AS som utvikler tjenester som bidrar til en trygg bolighandel og et bærekraftig bolighold. For å kunne gjøre dette benyttes det tilstands - og eiendomsinformasjon fra rapporten.les mer om tjenestene og få tilgang til å avstå fra bruk av dine data ved å gå til denne nettsiden: Forutsetninger TILSTANDSRAPPORT BOLIG OG DENS AVGRENSNINGER Dette er en tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Tilstandsrapport bolig er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler. TAKSTRAPPORTEN Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av Norsk takst og er utført i henhold til Norsk takst sine regler. OM TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av Norsk takst har profesjonelle fagfolk som blant annet utarbeider Tilstandsrapporter bolig. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. OM TAKSTMENN Takstmenn i Norsk takst er sertifisert av forbundet. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte Norsk takst sitt sertifiseringsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han er i besittelse av de nødvendige faglige kvalifikasjoner for denne type oppdrag. I tillegg forventes det at den sertifiserte takstmannen skal etterleve de etiske regler og det generelle regelverket for sin organisasjon og ellers utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING Det er opprettet en felles klagenemnd for takstbransjen som også omfatter Tilstandsrapport bolig med tilhørende tilleggsmoduler. Klageorganet er sammensatt av en nøytral formann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Tilstandsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til dette klageorganet. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning. Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser. RAPPORTENS STRUKTUR Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig utført i henhold til Norsk Standard NS 3424 av 1995 (tilstandsrapport) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser. BEFARINGEN NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: - Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving) - Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. - Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert. - Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. Anlegg, osv. - Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. - Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. - Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. - Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 2 av 11

19 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: LEVETIDSBETRAKTNINGER Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler, SINTEF Byggforsk, Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og i et ca. intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir den tiden det gjennomsnittlig tar før man kan forvente at bygningsdelen ikke lenger tilfredsstiller gitte minimumskrav. TILLEGGSUNDERSØKELSER - Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. - Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. Takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. ANDRE UTTRYKK OG DEFINISJONER - Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. - Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, bl.a vurdert ut fra alder og normal bruk. - Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. - Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand. - Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk forventet levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. - Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. - Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se 'Tilstandsgrader' under punktet om Rapportens struktur. - Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. - Fuktindikatorutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Arealberegning Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014'. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Egne forutsetninger Denne rapporten gjelder en leilighet i et sameie. Undersøkelsene begrenses derfor til innvendig i leiligheten og til dennes tilleggsdel (boder/kott/veranda eller lignende). Imidlertid bemerkes vanligvis iøynefallende vedlikeholdsmangler eller skader i fellesarealene og utvendig. Taksten er avholdt etter beste skjønn og i henhold til gjeldende instruks og retningslinjer. Heftelsesanmerkninger er ikke vurdert med mindre det er angitt. Det er ikke kontrollert om det er utført arbeid i strid med Plan- og Bygningsloven. De reguleringsmessige forhold, samt panteattest for eiendommen vil bli undersøkt av megler og er derfor ikke sjekket av takstmannen. Vedrørende besiktigelse av tildekkede flater når eiendommen er bebodd og møblert opplyses følgende; Møbler og inventar er ikke flyttet av takstmannen under befaringen. Dette kan medføre at skader/mangler som er tildekket ikke framkommer i rapporten. Takstmannen kan ikke svare for slike forhold. I rapporten kan det være oppgitt årstall for når enkelte bygningsdeler er fornyet, årstall er oppgitt av rekvirent og/eller i tidligere takst (hvis ikke annet er oppgitt) og er ikke etterkontrollert av undertegnede. Oppgitte årstall må anses som ca år. Ved overdragelse av bolig ved salg må det kunne påregnes overflatebehandling. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 3 av 11

20 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Takstmannens rolle Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på Konklusjon tilstand Boligblokken og leiligheten ble oppført og ferdigstilt i 2008 etter gjeldende bygge forskrifter, Byggeforskrift 1997 med endring Eiendommen er vurdert i den stand den var på besiktigelsesdagen. Eventuelle kommentarer vedrørende vedlikehold osv. er anført i den tekniske beskrivelsen i rapporten. Leiligheten har originalt bad og original kjøkkeninnredning, forøvrig framstår leiligheten som pent vedlikeholdt med normal bruksslitasje. Tilstandsanalysen har ikke avdekket noen tydelige symptomer på svikt og avvik fra normal standard. Det er gjennomgående registrert TG1. De byggetekniske konstruksjoner virker godt utført i henhold til byggeskikken på tiden for oppførelse. Grunnforhold/setningsskader er ikke kontrollert. Takstmannen er ikke autorisert for el-anlegg og rør opplegg, eventuelle kommentarer vedrørende disse punkter i taksten er ut i fra generelt kunnskap. Tilstandsanalysen er basert på en visuell befaring og registrering av symptomer. Det er ikke utført inngrep i konstruksjonen på befaringen, kun enkel fuktsøk på bad med fuktindikator av type Protimeter surveymaster. Fuktsøk med instrumenter på bad med fliser vil kunne gi utslag på fukt, selv om membransjiktet er tett. Fuktsøkeren søker ca 2-3 cm ned i underlaget, men kan ikke bestemme om denne fukten er oppe på eller bak membran. Et utslag på en fuktsøker er derfor bare veiledende, og det anbefales alltid å måle RF ved hulltaking i tilstøtende rom til våtrom. En slik hulltaking krever inngrep i konstruksjonen. Varme og lydisolering er ikke konstatert i konstruksjoner, men antas å være utført i henhold til byggeårets byggeskikk og krav. Det er ikke foretatt funksjonskontroll av varmekabler, ventilator eller andre installasjoner. Selv om det foreligger en tilstandsanalyse er et likevel påkrevet å undersøke eiendommen grundig før kjøp, ref. "lov om avhending av fast eigedom 3-10". OSLO, Takstmann Jan Berby MNTF Takstmann Telefon: Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 4 av 11

21 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Befarings- og eiendomsopplysninger Rapportdata Kunde: Monica Figueroa Takstmann: Jan Berby Befaring/tilstede: Befaringsdato: Jan Berby. - Monica Figueroa. Eiendomsopplysninger Eiend.betegnelse: EIET SEKSJON Beliggenhet: Rekkehus bolig over tre plan beliggende på Tiedemannsjordet som ligger i et område med Kampen, Ensjø, Lille Tøyen Hageby og Hasle i nærområdet. Området er i stor utvikling. Kort vei til offentlige kommunikasjonsmidler, skoler og forretninger. Om tomten: Pent opparbeidet felles tomtegrunn med asfaltert adkomstvei, lekeplass, fotball binge, plenarealer og beplantning. Seksjjone disponerer en egen lite hagedel. Regulering: Området er regulert for boligformål. Adkomstvei: Offentlig. Private interne småveier mellom bebyggelse. Tilknytning vann: Offentlig Tilknytning avløp: Offentlig Andre forhold: Fellesutgifter er for tiden kr pr. mnd. Beløpet inkluderer felles forsikring, offentlige avgifter, fjernvarme (kr 1 898), garasje (kr 150), dugnadsgebyr (kr 50), vedlikeholdsfond (kr 71), kabel-tv (kr 219), internett (kr 219) og vaktmestertjeneste. Parkering Seksjonen disponerer en romslig plass i felles underjordisk garasjeanlegg, forøvrig parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser. Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 0301 OSLO Gnr: 128 Bnr: 5 Seksjon: 180 Eiet/festet: Eiet Areal: ,6 m² Arealkilde: I følge Infoland. Areal for hele sameiet. Eierbrøk seksjon: Eierbrøk: 131/14750 Sameiets navn: Sameiet Tiedemannsjordet Organisasjonsnr.: Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning Telefon: Andel fellesgjeld: Dato: 31/ Hjemmelshaver: Monica Figueroa og Miguel Figueroa-Calix Adresse: Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Kilder/vedlegg Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Vedlagt Egenerklæring Forretningsfører Opplysninger vedrørende fellesutgifter, eventuell andel fellesgjeld og forsikringsselskap oppgitt av forretningsfører. Norges Eiendommer Opplysninger vedrørende hjemmel, gårdsnummer, bruksnummer, seksjonsnummer, eiendomsbetegnelser, eiet/festet tomt, tomteareal og byggeår oppgitt ved elektronisk grunnbok, Norges Eiendommer. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 5 av 11

22 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Kommentar egenerklæring Takstmannens kommentar til opplysninger som fremkommer i oppdragsgivers egenerklæring. Egenerklæringen følger vedlagt og utgjør en del av rapporten. Takstmannen skal kommentere avvik i forhold til egne observasjoner og vurderinger. Eiers egenerklæring er mottatt og gjennomlest. Egenerklæringen har ikke vesentlige avvik fra registrerte forhold. Andre forhold Forsikring: Selskap: Gjensidige Forsikring ASA. Avtalenr: Fellespolise for sameiet. Bygninger på eiendommen Leilighet Bygningsdata Byggeår: 2008 Kilde: Midlertidig brukstillatelse gitt 11/ og ferdigattest utstedt 15/ Arealer Bruttoareal Etasje Bruksareal BRA m² BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar Kjeller En kjellerbod antatt på 5m². 1. etasje Vindfang, wc, trapperom, stue med utgang terrasse og åpen kjøkkenløsning. Bod uinder trapp. 2. etasje Trapperom, et omkledningsrom, bad/ wc/vaskerom og 3 soverom 3. etasje Stue med utgang balkong, bad/wc og et soverom Sum bygning: 0 Regler for arealberegning, se eget avsnitt i rapportens forutsetninger. Kommentar areal Arealer målt innvendig på stedet. Innvendige vegger er medtatt primærareal. I denne leiligheten blir opprinnelig innvendig bod, benyttet som omkledningsrom og er i følge gjeldende måleregler derfor medregnet i leilighetens P-rom P-rom er måleverdige rom som benyttes til kort eller langt opphold. Ingen krav til lovlighet, godkjent bruk eller at forskrift er oppfylt. Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) Kjeller Bod 1. etasje Vindfang, trapperom, stue, kjøkken, wc 2. etasje Trapperom, omkledningsrom, bad/wc/vaskerom, 3 soverom 3. etasje Stue, bad/wc, soverom Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Bod Befaringsdato: Side: 6 av 11

23 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Konstruksjoner Leilighet Grunn og fundamenter - Leilighet Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunn og fundamenter, generelt Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv. Veggkonstruksjon og utvendige fasader - Leilighet Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger. Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldige valgte stikktakninger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Yttervegger Antatt stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med teglstein og trepanel. Isolert med mineralull. Vinduer og dører - Leilighet Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakninger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Vinduer Utskifting/vedlikehold: Vinduer med trerammer og isolerglass fra byggeår. Normal tid før utskifting av trevindu er år. Ytterdører og porter Utskifting/vedlikehold: Ytterdør i malt utførelse og balkongdører med treramme og isolerglass fra byggeår. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er år. Innvendige dører Hvite folierte innerdører. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 7 av 11

24 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Takkonstruksjon - Leilighet Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Takkonstruksjoner Flatt tak tekket med papp/folie. Terrasse, balkonger, trapper ol - Leilighet Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger. Rekkverk kontrolleres. Trapper og ramper Trehvite trapper mellom etasjene Balkonger, terrasser ol etasje / Stue Adkomst til nordvestvendt treterrasse fra stue, ca 28m². Balkonger, terrasser ol etasje / Stue Adkomst til nordvestvendt balkong fra stue, ca 9m². Etasjeskillere - Leilighet Visuelle observasjoner som spesielt omfatter forhold angående vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative avvik. Frittbærende dekker Prefabrikerte betongelementer i etasjeskillere. Bad - Leilighet Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Baderomsinnredninger vurderes. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Overflater på innvendige gulv - 2. etasje / Bad/wc/vaskerom Utskifting/vedlikehold: 15/15 fliser på gulv med fall mot sluk plassert i dusjsone. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er år. Det er montert membran og sluk med klemring på bad. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 8 av 11

25 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Overflater på innvendige vegger - 2. etasje / Bad/wc/vaskerom Flislagte vegger. Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner på bad. Om ikke annet er kommentert har takstmannen ikke registrert skadelig fukt i området. Utstyr for sanitærinstallasjoner - 2. etasje / Bad/wc/vaskerom Dusj på gulv med buede dusjdører i herdet glass. Nedfelt servant med skapinnredning. Klosett med vegghengt klosettskål. Opplegg for vaskemaskin. Baderom fra byggeår. Forventet levetid/anbefalt brukstid for bad er år. Angivelsen anslår hvor lenge man kan forvente at utstyr som er montert riktig og brukes riktig vil fungere uten funksjonssvikt eller lekkasje. Overflater på innvendige gulv - 3. etasje / Bad/wc Utskifting/vedlikehold: 15/15 fliser med fall mot sluk som er plassert i dusjsone. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er år. Det er montert membran og sluk med klemring på bad. Overflater på innvendige vegger - 3. etasje / Bad/wc Utskifting/vedlikehold: Flislagte vegger. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er år. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, mur og betong er år. Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner på bad. Om ikke annet er kommentert har takstmannen ikke registrert skadelig fukt i området. Utstyr for sanitærinstallasjoner - 3. etasje / Bad/wc Dusj på gulv med dusjforheng. Servant med skapinnredning. Klosett med vegghengt klosettskål Baderom fra byggeår. Forventet levetid/anbefalt brukstid for bad er år. Angivelsen anslår hvor lenge man kan forvente at utstyr som er montert riktig og brukes riktig vil fungere uten funksjonssvikt eller lekkasje. Toalettrom - Leilighet Visuell observasjon spesielt med hensyn til ventilering av rommet. Utstyr for sanitærinstallasjoner - 1. etasje / Wc Servant med skapinnredning. Klosett med vegghengt klosettskål. Kjøkken - Leilighet Visuell observasjoner spesielt med tanke på ventilering. Videre bruk av fuktmålerutstyr i erfaringsmessige utsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Kjøkkeninnredning - 1. etasje / Kjøkken Innredning med hvite glatte skapfronter, laminat benkeplater, nedfelt rustfri oppvaskkum og et greps armatur. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp og kjøl-/ fryseskap. Fliser mellom benk og overskap. Ventilator. Innredning fra byggeår. Et nytt benkeskap pluss sittebenk. Forventet brukstid på kjøkkeninnredning ca 30 år, avhengig av bruk. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 9 av 11

26 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: Innvendige overflater - Leilighet Her medtas kun de rom som ikke er beskrevet tidligere. Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt. Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert. Overflater på innvendige gulv - 1. etasje Utskifting/vedlikehold: Fliser i vindfang og på wc. Original eikeparkett ellers. Normal tid før sliping og oljing av tregulv, parkett, lakkert er år. Parkett slipt og lakkert i Overflater på innvendige vegger - 1. etasje Malte mur og platekledde vegger i oppholdsrom. Overflater på innvendig himling - 1. etasje Malte betonghimlinger. Overflater på innvendige gulv - 2. etasje Utskifting/vedlikehold: Original eikeparkett i alle rom Normal tid før sliping og oljing av tregulv, parkett, lakkert er år. Overflater på innvendige vegger - 2. etasje Malte mur og platekledde vegger i oppholdsrom. Overflater på innvendig himling - 2. etasje Nedsenket himling med malte plater på bad og i trapperom. Forøvrig malte betonghimlinger. Overflater på innvendige gulv - 3. etasje Utskifting/vedlikehold: Original eikeparkett i oppholdsrom Normal tid før sliping og oljing av tregulv, parkett, lakkert er år. Overflater på innvendige vegger - 3. etasje Malte mur og platekledde vegger i oppholdsrom. Overflater på innvendig himling - 3. etasje Nedsenket himling med malte plater på bad. Forøvrig malte betonghimlinger. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 10 av 11

27 Matrikkel: Kommune: Adresse: Gnr 128: Bnr 5 (snr: 180) 0301 OSLO KOMMUNE Bertrand Narvesens vei 11, 0661 OSLO Takstmann Jan Berby MNTF Pb Nydalen, 0423 OSLO Telefon: VVS (ventilasjon, varme og sanitær) - Leilighet Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenselstank. Vurderingene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Hoved vann og avløpsrør fra byggeår. Soil avløpsrør og vann tilførselsrør i kobber. Vannrør i leiligheten lagt som rør i rør system (PEX rør). Fordelingsskap plassert på bad. Anbefalt brukstid for PEX-rør, kobberrør og soilrør er på ca. 50 år. Varme, generelt Leiligheten er oppvarmet med sentral fjernvarme samt gulvvarme på badene. Luftbehandling, generelt Ventilasjon med mekanisk avtrekk i boligen med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Friskluftstilførsel fra ventiler i vegg/vinduer. Elektriske anlegg - Leilighet Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor. Elkraft, generelt Sikringsskap med automatsikringer, 32 Amp hovedsikringer, 10x16 og 1x25 Amp kurser og jordfeilbryter på alle kurser.. Takstmannen har ikke autorisasjon for taksering av el-anlegg. Det anbefales at el-anlegget eventuelt kontrolleres av autorisert elektriker eller E-verket. Alarm- og signalsystemer, generelt Kabel-tv. Brannslukningsutstyr. Røykvarsler. Diverse utstyr - Leilighet Her beskrives utstyr som ikke er medtatt i de øvrige poster. Besiktigelsen gjelder bare utstyr som har vesentlig betydning for boligens standard. Skap og reoler - 1. etasje / Vindfang Skyvedørsgarderobe med speildører montert. Skap og reoler - 2. etasje Garderobeskap på alle soverom. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 11 av 11

28 Egenerklæringsskjema Dette skjema vil være en del av salgsoppgaven Meglerfirma Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle Oppdragsnr /21 Adresse Bertrand Narvesens vei 11 Postnr Sted OSLO Er det dødsbo? Ja Avdødes navn Salg ved fullmakt? Ja Navn hjemmelshaver Når kjøpte du boligen? 2010 Hvor lenge har du bodd i boligen? 11 år Har du bodd i boligen siste 12 mnd? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? OBOS i Gjensidige Polise/avtalenr Selger 1 Fornavn Monica Etternavn Figueroa Selger 2 Fornavn Miguel Etternavn Figueroa-Calix SPØRSMÅL FOR ALLE TYPER EIENDOMMER (spørsmål som besvares med «Ja», skal beskrives nærmere i feltet «Kommentar») 1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats Ja, kun av ufaglært / egeninnstats Firmanavn Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Tore Orvei AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Firmanavn Ja Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Utbedring av VVS-anleggene med utskiftning av fordelerskap og tilbakeslagsventiler montert i sa mtlige fordelerskap for å hindre tilbakeslag fra blandebatterier, som senker temperatur på varmt vannet. Dette ble gjort for hele sameiet i oktober Ingen problemer oppdaget i dette huset Er arbeidet byggemeldt? Se all info på sameiets nettside I regi av sameiet 3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? 4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats Ja, kun av ufaglært / egeninnstats Firmanavn Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Tore Orvei AS Se all info på sameiets nettside 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

29 6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? 7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ingen skader, men det er små sprekker i mur på utsiden av huset som er kosmetisk og planlagt utbedret av sameiet vår/sommer All ekstern utbedring er i sameiets ansvar. I tillegg er det kosmetiske sprekker i trappegangen mellom etasjene som er normalt etter bygging. 8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? 11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? 12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats Ja, kun av ufaglært / egeninnstats Firmanavn Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ferd Utbedring fall på balkong i 3 etg. i 2013 etter oppdaget bygningsfeil i alle byhusene. Befaring fra Boliginstituttet AS. Ingen skade men gjort for å forhindre fremtidige skader. Ny treplatting ble by gd. Det ble skiftet til ny platting på den store terrassen i 1 etg. i 2017 av firmaet Norkal AS, dette ble gjort sammen med 2 andre naboer. 13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats Ja, kun av ufaglært / egeninnstats Firmanavn Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? 14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Det ble installert varmemålere for sentral kontroll og automatiske el-målere er installert av Hafslu nd. 15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Sameiet har etablert infrastruktur for felles ladeanlegg for elbiler og hybrider i garasjen. Det er bestilt ladeboks tilhørende garasjeplass til huset. ref Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? 17. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja 17.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser? 18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? 19. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

30 20. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja 20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? 21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? 21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? 23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? 24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Henviser til sameiets nettside for mer info Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? SPØRSMÅL FOR LEILIGHETER I SAMEIER/BORETTSLAG/BOLIGAKSJESELSKAP: 26. Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? 27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Har blitt justert gjennom årene og sameiet har et vedlikeholdsfond 28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som: rotter, mus, maur eller lignende? 29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)? Sameiet utfører kontroller av dette TILLEGGSKOMMENTAR - Inngangspartiet ble utbedret med nye fliser i Gulv i 1 etg. slipt og lakkert i Panelovn i 1 etg skiftet i Internet oppgradert til fiber via HomeNet i 2020 som er felles for hele sameiet Jeg bekrefter at opplysningene er gitt etter beste skjønn. Jeg er kjent med at dersom jeg har gitt ufullstendige, uriktige eller misvisende opplysninger om eiendommen, vil selskapet kunne søke hel eller delvis regress for sine utbetalinger eller redusere sitt ansvar helt eller delvis, jfr. vilkår for boligselgerforsikring punkt 9.1 og forsikringsavtaleloven kapittel 4. Jeg er orientert om mitt mulige ansvar som selger etter avhendingsloven, eventuelt etter kjøpsloven (aksjeboliger), og om Anticimex Forsikring sitt boligselgerforsikringstilbud. Jeg er klar over at avtale om forsikring er bindende. Premietilbudet som er gitt av megler er bindende for Anticimex Forsikring i 6 seks måneder fra oppdragsinngåelse med megler, deretter vil premien kunne justeres. Etter 6 måneder må egenerklæringsskjemaet signeres på nytt og eventuelle endringer påføres. Det vil da være forsikringspremien på ny signeringsdato som legges til grunn.

31 Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved salg av boligeiendom i følgende tilfeller: - mellom ektefeller eller slektninger i rett oppstigende eller nedstigende linje, søsken, eller - mellom personer som bor eller har bodd på boligeiendommen og/eller - når salget skjer som ledd i sikredes næringsvirksomhet/er en næringseiendom - etter at boligeiendommen er lagt ut for salg. Forsikringsselskapet kan ved skriftlig samtykke akseptere tegning av forsikring også i ovennevnte tilfeller. Dersom selskapet ikke har gitt skriftlig samtykke, kan erstatningen bortfalle. Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen i kraft når kontrakten er signert av begge parter, begrenset til siste 12 måneder før overtakelse. For øvrig oppfordrer selger potensielle kjøpere til å undersøke eiendommen grundig, jf avhendingslovens 3-10 og kjøpslovens 20 (aksjeboliger). Ved signering av nærværende skjema aksepteres at Buysure AS, Websystemer AS og Signicat AS ikke har ansvar for transaksjonen som tjenesten benyttes til, og ikke kan holdes ansvarlig for eventuelt tap av noen art som følge av brukerfeil, eventuelle feil ved Idfy Norge AS og Websystemer AS sine tjenester eller tredjepartsløsninger, herunder BankID. Forsikringsvilkårene leser du i sin helhet på: Les mer om hvorfor ha Boligselgerforsikring på: buysure.no/boligselgerforsikring Jeg ønsker å tegne boligselgerforsikring, og bekrefter å ha mottatt og lest forsikringsvilkårene og informasjonsbrosjyre til selger i forbindelse med tegning av boligselgerforsikring. Forsikringen trer i kraft på det tidspunkt det foreligger en budaksept mellom partene, begrenset til tolv måneder før overtagelse. Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen i kraft når kontrakten er signert av begge parter, begrenset til siste 12 måneder før overtakelse. Jeg bekrefter med dette at eiendommen ikke er en næringseiendom, at den ikke selges som ledd i næringsvirksomhet eller mellom ektefeller eller slektninger i rett oppstigende eller nedstigende linje, søsken, eller mellom personer som bor eller har bodd på boligeiendommen. Forsikringen er ugyldig dersom den tegnes i strid med forsikringsvilkårene. Jeg er innforstått med at eiendomsmegleren ikke har fullmakt til å gjøre unntak fra ovennevnte begrensninger. Jeg er oppmerksom på at 9% av total forsikringskostnad er honorar til Buysure AS. Honoraret inngår i den totale premien du som kunde betaler, inkl. evt. administrasjonsgebyrer. Jeg ønsker ikke å tegne boligselgerforsikring, men megler har tilbudt meg å tegne slik forsikring. Jeg kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår Opprettet: 12/05/ :34:49 (EES-versjon: 2)

32 Adresse Bertrand Narvesens vei 11 Postnr 0661 Sted Andels- /leilighetsnr. Oslo / Gnr. 128 Bnr. 5 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. Bolignr. Merkenr. A Dato Innmeldt av Monica Figueroa Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet er ikke bekreftet fra Matrikkelen Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. Om bakgrunnen for beregningene, se Målt energibruk Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

33 Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom: deler av boligen ikke er i bruk, færre personer enn det som regnes som normalt bruker boligen, eller den ikke brukes hele året. Gode energivaner Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, men dette vil ikke påvirke boligens energimerke. Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer på boligen. Tips 1: Tips 2: Tips 3: Tips 4: Følg med på energibruken i boligen Luft kort og effektivt Redusér innetemperaturen Bruk varmtvann fornuftig Mulige forbedringer for boligens energistandard Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke. Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme. Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr. Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1) - Montere urstyring på avtrekksvifter / ventilasjonsanlegg - Isolering av varmerør, ventiler, pumper - Installere ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner til erstatning for mekanisk ventilasjon Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader.

34 Boligdata som er grunnlag for energimerket Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske stan- dardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for. Registrering: Attest utstedt med enkel registrering. Bygningskategori: Småhus Bygningstype: Rekkehus Byggeår: 2008 Bygningsmateriale: Betong BRA: 133 Ant. etg. med oppv. BRA: 3 Detaljert vegger: Detaljert vindu: Teknisk installasjon Oppvarming: Ventilasjon: Fjernvarme Mekanisk avtrekk

35 Om grunnlaget for energiattesten Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes ved å gå inn på og logge inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du søke opp bygninger og hente fram energiattester som er laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk" av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Det kan når som helst lage en ny energiattest. Om energimerkeordningen Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031 ( Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen eller gjennomføring av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på tlf eller svarer@enova.no Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkeforskriften (bygninger). Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se eller ring Enova svarer på tlf

36 Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 1) Adresse: Bertrand Narvesens vei 11 Gnr: 128 Postnr/Sted: 0661 Oslo Bnr: 5 Leilighetsnummer: Seksjonsnr: Bolignr: Festenr: Dato: :54:54 Bygnnr: Energimerkenummer: A Ansvarlig for energiattesten: Energimerking er utført av: Monica Figueroa Tiltak på luftbehandlingsanlegg Tiltak 1: Montere urstyring på avtrekksvifter / ventilasjonsanlegg Det bør undersøkes hvorvidt ventilasjonsanlegget har mulighet for trinnvis regulering av luftmengden (1,2,3 eller max/normal/min) og evt. urstyring tilknyttet denne funksjonen. Det bør evt. ettermonteres et ukesur som styrer luftmengdene avhengig av brukstiden. For boliger bør ikke ventilasjonen stoppes når boligen ikke er i bruk, men det bør være en minsteventilasjon på ca 0,2 l/s pr. m². Tiltak 2: Installere ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner til erstatning for mekanisk ventilasjon Boligen har mekanisk ventilasjon, dvs. at luftutskiftning (medfølgende varmetap) skjer uten varmegjenvinning. Det kan vurderes å installere et balansert ventilasjonsanlegg, som gir varmegjenvinning fra avkastluften. Nytt anlegg med både ur- og mengdestyring vil gi muligheter for behovsstyring og dermed energisparing. Ventilasjonsanlegget kan ha et vannbårent eller elektrisk varmebatteri. Tiltak på varmeanlegg Tiltak 3: Isolering av varmerør, ventiler, pumper Eventuelle rørnett, rørbend, ventiler, pumpehus etc som er uisolerte bør isoleres for å redusere unødvendig varmetap. På ventiler og komponenter kan det monteres avtagbare isoleringsputer. Det vil da i tillegg være enklere å oppnå ønsket turtemperatur i hele anlegget. Brukertiltak Tips 1: Følg med på energibruken i boligen Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming. Tips 2: Luft kort og effektivt Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger. Tips 3: Redusér innetemperaturen Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene.

37 Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad. Skift pakning på dryppende kraner. Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr. Tips 5: Slå av lyset og bruk sparepærer Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet. Tips 6: Vask med fulle maskiner Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke. Tips 7: Slå el.apparater helt av Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av. Tips 8: Spar strøm på kjøkkenet Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet. Kjøl- og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet/boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med % samtidig som enkelte vaske- og skylleprosesser foregår i feil temperatur. Tips 9: Velg hvitevarer med lavt forbruk Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.

38 Boligkjøperpakken din nye bolig ferdig forsikret! Boligkjøperforsikring, innboforsikring, dobbel boligforsikring og flytteforsikring. Hva inneholder boligkjøperpakken? Boligkjøperpakken inneholder boligkjøperforsikring, Super innboforsikring, og Standard hus- eller hytteforsikring, når du kjøper hus eller hytte. Selve hus- eller hytteforsikringen kan oppgraderes til superdekning mot et tillegg. Se forsikringsvilkårene på if.no for nærmere beskrivelse av hver enkelt dekning. Boligkjøperforsikring Denne forsikringen gir deg juridisk bistand hvis du opp dager vesentlige skjulte feil og mangler, hvis det er tilbakeholdt opplysninger eller der det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket boligkjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg dessuten juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet, hvis du trenger dette. Innboforsikring med superdekning og vilkårsgaranti Vår beste innboforsikring med en forsikringssum på inntil kroner i innbo for leilighetspakkene og med en ubegrenset sum på innbo for våre hus- og hyttepakker. Dobbel boligforsikring Vi dekker rente- og forsikringspremie med inntil kroner per måned på den gamle boligen din. Forsikringen gjelder hvis du ikke får solgt den gamle boligen tre måneder etter du har overtatt ny bolig, med utbetaling i inntil ni måneder. Dekningen gjelder ift. bud opp til 90 % av prisantydningen. Forsikringen gjelder ikke hytte. Flytteforsikring Flytteforsikringen dekker skade på innbo som oppstår i forbindelse med selve flyttingen. Skadedyr Vi hjelper deg hvis du får skadedyr eller insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen din. Med Super innboforsikring tar vi hånd om hele denne prosessen for deg. Hus - eller hytteforsikring Vår standard hus- og hytteforsikring sikrer hjemmet ditt ved brann, vannskader, innbrudd m.m. Forsikringen kan oppgraderes til superdekning hos If. Verdibevis Selges eiendommen med verdibevis på bad, tak eller drenering, vil du ved kjøp av boligkjøperpakken få dekket reparasjon av badet, taket eller drenering hvis det er utett. Verdibeviset er gyldig i fire år.

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 56: Bnr 1199 Andre oppl.: Leil.nr: 402 Andelsnr: 42 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Prestegårdsbakken 8, leil. 402, 4005 STAVANGER

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 7: Bnr 159 (snr: 8) Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Risabergvegen 92, 4056 TANANGER Dato befaring: 12.10.2016 Utskriftsdato: 13.10.2016 Oppdrag nr:

Detaljer

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT BALKONG MED FANTASTISK UTSIKT OVER BYEN PARKERING I FELLES GARASJE - KORT AVSTAND TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON, POST- BANK,

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sølvspennetunet 56, 4032 STAVANGER Gnr 14: Bnr 1260 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig med arealmåling Lutsiveien 278 4308 SANDNES Gnr 4 Bnr 1 Fnr 4 Kommune: 1102 SANDNES Befaringsdato: 23062016 Rapportdato: 23062016 RAPPORTANSVARLIG: Knut Morten Stokka Knut Morten

Detaljer

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 230 000 LÅNEVERDI: KR. 207 000 BRUKSAREAL (BRA):

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skaret Terrasse 5, 4326 SANDNES Gnr 34: Bnr 127 1102 SANDNES KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 4: Bnr 14 (snr: 3) Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Gildheimsvegen 3B, 7044 TRONDHEIM Dato befaring: 03.10.2018 Utskriftsdato: 03.10.2018 Oppdrag nr: 201812

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse: VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Skogli MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: 122 m² 33 m² 96 m² 0 m² 575 000 LÅNEVERDI: KR. Enebolig: Uthus uisolert: BRUKSAREAL (BRA): 550 000 Utført av autorisert

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ståle Kyllingstads vei 5, 4317 SANDNES Gnr 69: Bnr 1023 1102 SANDNES KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472 38 733 E-post: alex@rogalandtakstpartner.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Hognesaunvegen 108 B, 7513 STJØRDAL Gnr 111: Bnr 14 (snr: 15) 1714 STJØRDAL KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Espen Wæren Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ytre Eigansvei 19, 4022 STAVANGER Gnr 26: Bnr 655 Andelsnr: 38 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ankerplassen 12, 4077 HUNDVÅG Gnr 51: Bnr 774 (snr: 33) 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 36: Bnr 363 (snr: 5) Kommune: 1246 FJELL KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Larslia 12 A, 5353 STRAUME MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 2 250 000 LÅNEVERDI: KR

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 50: Bnr 30 Kommune: 1245 SUND KOMMUNE Betegnelse: Fritidseiendom Adresse: Paradisvegen 52, 5382 SKOGSVÅG MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 3 900 000 LÅNEVERDI: KR.

Detaljer

SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN

SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN Adresse: Skrukkerødtunet 2A, 3924 Porsgrunn Etasje: Første Bruksareal: Ca. 86 m 2 Prisvurdering: 750.000,- + eierskiftegebyr

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840. Oppdragsnr.: 570121 ALVANUTLIA AKSDAL TOMANNSBOLIG Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.000,- + omk Megler: Jan Audun Lutro/Jan

Detaljer

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Krunemyr 9, 4324 SANDNES Gnr 33: Bnr 793 1102 SANDNES KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472 38 733 E-post:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Køhlersvei 13, 4016 STAVANGER Gnr 21: Bnr 360 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Godesethagen 21 B, 4034 STAVANGER Gnr 15: Bnr 638 (snr: 4) 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst BORETTSLAGS LEILIGHET SERTIFISERT TAKSTMANN Arild L. Helstrup E-post: arild@helstrup.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Brødregata 15, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 1406 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05 207 E-post:

Detaljer

SKI. 1/2-part av tomannsbolig, barnevennlig og solrikt. Garasje og flott hage. Nytt tak og nytt utvendig panel. Fasade. Legg til i favoritter

SKI. 1/2-part av tomannsbolig, barnevennlig og solrikt. Garasje og flott hage. Nytt tak og nytt utvendig panel. Fasade. Legg til i favoritter EPS installert 2012 SKI 1/2-part av tomannsbolig, barnevennlig og solrikt. Garasje og flott hage. Nytt tak og nytt utvendig panel Fasade Legg til i favoritter Beliggenhet Eiendomsopplysninger Økonomi Nabolagsprofil

Detaljer

Prospekt STEINKJERSANNAN 11 A. Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER

Prospekt STEINKJERSANNAN 11 A. Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER Prospekt STEINKJERSANNAN 11 A Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER STEINKJER SENTRUM Steinkjersannan 11 a, 7713 Steinkjer - Leilighet Andelsleilighet Tiltalende og praktisk leilighet i sentrum av Steinkjer.

Detaljer

75 B, 0677 OSLO BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

75 B, 0677 OSLO BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Høyblokk Seksjon: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 77 m² 72 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 3 800 000 LÅNEVERDI: KR. 3 230 000 Utført av autorisert medlemsforetak

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Fritidsleilighet 21.04.2016 23.04.2016 2731 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Byggmester Einar

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Seehusens gate 44C, 4024 STAVANGER Gnr 59: Bnr 1287 Andelsnr: 15 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN. VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

Detaljer

Kontorlokaler til salgs

Kontorlokaler til salgs Kontorlokaler til salgs Gnr 36/ bnr 221 2022 Lebesby Kommune Strandveien 151 9790 Kjøllefjord BRA: 90 m² P-ROM: 90 m² Tomt : 179 m² Byggeår: 1986 Høystbydende over NOK 1 000 000,- Selger er Lebesby Kommune

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 99: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåsund 15, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 99: Bnr LILLESAND KOMMUNE Blåsund 15, 4790 LILLESAND. Matrikkel: Kommune: Adresse: VERDI- OG LÅNETAKST Enebolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 184 m² 163 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 4 500 000 LÅNEVERDI: KR. 4 000 000 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Organisasjonsnr:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 35: Bnr 533 (fnr: 5288 snr: 11) 1246 FJELL KOMMUNE Gjertrudveien 31 B, 5353 STRAUME. Matrikkel: Kommune: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 35: Bnr 533 (fnr: 5288 snr: 11) 1246 FJELL KOMMUNE Gjertrudveien 31 B, 5353 STRAUME. Matrikkel: Kommune: Adresse: VERDI- OG LÅNETAKST Gnr 3: Bnr 33 (fnr: 288 snr: 11) MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: Firemannsbolig: Sportsbod isolert: 107 m² m² 102 m² 0 m² Utskriftsdato: Dato befaring: 03.0.2016

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 10: Bnr 785 (snr: 8) Kommune: 1201 BERGEN KOMMUNE Betegnelse: Eiet seksjon Adresse: Kattuglebrotet 25E, 5099 BERGEN Dato befaring: 04.04.2016 Utskriftsdato: 12.04.2016

Detaljer

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består

Detaljer

kr. 1 200 000,- + omk

kr. 1 200 000,- + omk Oslo Dyretråkket 29, 1251 Oslo Prisant.: kr. 1 200 000,- + omk Verditakst: kr. 1 300 000,- Eierform: Andel/borettslag BRA/P-rom: 58 m 2 /55 m 2 Felleskostnader: kr. 4 660,- Fellesgjeld: kr. 193 394,- 1

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Johan Sverdrups gate 4C, 3256 LARVIK Gnr 3020: Bnr 1044 0712 LARVIK KOMMUNE Våtromsrapport SERTIFISERT TAKSTMANN Byggmester/takstmann

Detaljer

VIKA/SOLLI PLASS - PEN GJENNOMGÅENDE 3-ROMS MED GOD PLANLØSNING OG ATTRAKTIV BELIGGENHET. FYRING/VARMTVANN INKL.

VIKA/SOLLI PLASS - PEN GJENNOMGÅENDE 3-ROMS MED GOD PLANLØSNING OG ATTRAKTIV BELIGGENHET. FYRING/VARMTVANN INKL. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO VIKA CORT ADELERS GATE 14, 0254 OSLO VIKA/SOLLI PLASS - PEN GJENNOMGÅENDE 3-ROMS MED GOD PLANLØSNING OG ATTRAKTIV BELIGGENHET. FYRING/VARMTVANN INKL. LEIEPRIS: KR. 15

Detaljer

a REKKEHUS TORØD Strandåsveien 1 C, 3135 Torød, P-ROM/BRA: 111 kvm/132 kvm - PEN LEILIGHET MED SOLRIK BELIGGENHET NÆR SJØEN PRISANTYDNING:

a REKKEHUS TORØD Strandåsveien 1 C, 3135 Torød, P-ROM/BRA: 111 kvm/132 kvm - PEN LEILIGHET MED SOLRIK BELIGGENHET NÆR SJØEN PRISANTYDNING: a REKKEHUS TORØD Strandåsveien 1 C, 3135 Torød, P-ROM/BRA: 111 kvm/132 kvm - PEN LEILIGHET MED SOLRIK BELIGGENHET NÆR SJØEN PRISANTYDNING: 2.090.000,- Boligen selges privat uten megler Oppgjør via oppgjørsadvokat

Detaljer

GARANTI BOLIGAVIS. 3 meglere som jobber i team for deg Start salget nå! Kontakt GARANTI Eiendomsmegling!

GARANTI BOLIGAVIS. 3 meglere som jobber i team for deg Start salget nå! Kontakt GARANTI Eiendomsmegling! GARANTI BOLIGAVIS Nr. 22 /2015 Bladet utgis av GARANTI Alta 3 meglere som jobber i team for deg Start salget nå! Kontakt GARANTI Eiendomsmegling! Apanes Brl Alta Nyhet ALTA/ Unik endeleilighet med i Apanes

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 59: Bnr 227 Andre oppl.: Andelsnr: 168 Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Lidarende 3, 7050 TRONDHEIM Dato befaring: 05.04.2019 Utskriftsdato: 05.04.2019 Oppdrag

Detaljer

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09.

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09. VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN RAPPORTANSVARLIG: Kvadrat-Total AS Rolf-William Wik Stasjongata 30, 3070 SANDE I VESTFOLD

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 30: Bnr 1 (fnr: 51) 2030 SØR-VARANGER KOMMUNE Fritidseiendom Ropelv, 9900 KIRKENES

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 30: Bnr 1 (fnr: 51) 2030 SØR-VARANGER KOMMUNE Fritidseiendom Ropelv, 9900 KIRKENES VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Fritidseiendom Fritidsbolig: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 72 m² 68 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 700 000 LÅNEVERDI: KR. 630 000 Utført av autorisert medlemsforetak

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta!

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! SALGSOPPGAVE Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! Prisantydning: 2 325 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 900 000 kr. Bruttoareal (BTA): 110 kvm. Verditakst:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 410: Bnr 102 (snr: 4) Kommune: 5001 TRONDHEIM KOMMUNE Adresse: Gyldenløves gate 21A, 7043 TRONDHEIM Dato befaring: 26.02.2019 Utskriftsdato: 26.02.2019 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Steinkjersannan 11A, 7713 STEINKJER Gnr 192: Bnr 650 Andelsnr: 1 5004 STEINKJER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstingeniør /Tømrermester

Detaljer

Salgsprospekt. Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum

Salgsprospekt. Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum Salgsprospekt Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum Prisantydning: Kr. 2.990.000 Verditakst: Kr. 3.600.000 Byggeår: 1935/1965 Areal tomt: 425,7 m² Bruksareal bygning: 363 m² Megler Advokat Endre

Detaljer

TAKSTDOKUMENT. Næringsbygg Olaf Paulus` vei 1, 4024 STAVANGER. Gnr 59: Bnr STAVANGER KOMMUNE

TAKSTDOKUMENT. Næringsbygg Olaf Paulus` vei 1, 4024 STAVANGER. Gnr 59: Bnr STAVANGER KOMMUNE TAKSTDOKUMENT Næringsbygg Gnr 9: Bnr 1116 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Svein Tore Torgersen MNTF Telefon: 913 04 90 E-post: svein.tore@takst-team.no Rolle: Uavhengig takstmann

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling To-roms eierseksjon med garasjeplass. Heis i bygget SERTIFISERT TAKSTMANN Jarle Johan Larsen www.jjtakst.no Telefon: 952 65 830 E-post:

Detaljer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner

Detaljer

TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT.

TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO TANANGER HAVBRIS 1 A, 4057 TANANGER TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT. LEIEPRIS: KR. 12 000

Detaljer

STOVNER FOSSUMBERGET 54, 0983 OSLO LYS OG PEN 2(3)-ROMS LEILIGHET MED USJENERT BALKONG KONTAKTPERSON

STOVNER FOSSUMBERGET 54, 0983 OSLO LYS OG PEN 2(3)-ROMS LEILIGHET MED USJENERT BALKONG KONTAKTPERSON STOVNER FOSSUMBERGET 54, 0983 OSLO LYS OG PEN 2(3)-ROMS LEILIGHET MED USJENERT BALKONG AREAL: SOVEROM: LEIEPRIS: OVERTAKELSE: DEPOSITUM: FINN-KODE: SAKSNR.: 2 P-rom 54 m 2 Kr. 13 000 pr. måned Etter nærmere

Detaljer

FRYDENBERG/HASLE. ROMSLIG, PEN LEILIGHET MED STOR BALKONG. VARMTVANN, KABEL TV OG INTERNETT INKLUDERT I LEIEN!

FRYDENBERG/HASLE. ROMSLIG, PEN LEILIGHET MED STOR BALKONG. VARMTVANN, KABEL TV OG INTERNETT INKLUDERT I LEIEN! BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO FRYDENBERG/HASLE FOUGNERS VEI 2 B, 0571 OSLO FRYDENBERG/HASLE. ROMSLIG, PEN LEILIGHET MED STOR BALKONG. VARMTVANN, KABEL TV OG INTERNETT INKLUDERT I LEIEN! LEIEPRIS: KR.

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr Kr Boligblokk 3 181,0 m² 2 824,0 m²

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr Kr Boligblokk 3 181,0 m² 2 824,0 m² VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 102 Bnr. 372 Kommune: 213 Ås MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 67 000 000 LÅNEVERDI: Kr 57 000 000 Bruksareal (BRA): AREAL, P-ROM: Boligblokk 3 181,0 m² 2 824,0 m²

Detaljer

PEN, GJENNOMGÅENDE 4-ROMS TERRASSELEILIGHET MED GARASJE. FLOTT TERRASSE MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD.

PEN, GJENNOMGÅENDE 4-ROMS TERRASSELEILIGHET MED GARASJE. FLOTT TERRASSE MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO ULLERN VÆKERØVN. 129 C, 0383 OSLO PEN, GJENNOMGÅENDE 4-ROMS TERRASSELEILIGHET MED GARASJE. FLOTT TERRASSE MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD. LEIEPRIS: KR. 16 500 PR. MND.

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Betegnelse: Fritidsleilighet. Leilighet: 44 m² 43 m². MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): LÅNEVERDI:

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Betegnelse: Fritidsleilighet. Leilighet: 44 m² 43 m². MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): LÅNEVERDI: VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 59: Bnr 128 (snr: 25) Betegnelse: Fritidsleilighet MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 1 250 000 LÅNEVERDI: KR 1 050 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: Leilighet: 44

Detaljer

FLOTT, MØBLERT 2 - ROMS LEILIGHET MED BALKONG OG SENTRAL BELIGGENHET LIKE UTENFOR SENTRUMSKJERNEN.

FLOTT, MØBLERT 2 - ROMS LEILIGHET MED BALKONG OG SENTRAL BELIGGENHET LIKE UTENFOR SENTRUMSKJERNEN. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO VESTRE PLATÅ KLINKENBERGGATA 20, 4008 STAVANGER FLOTT, MØBLERT 2 - ROMS LEILIGHET MED BALKONG OG SENTRAL BELIGGENHET LIKE UTENFOR SENTRUMSKJERNEN. LEIEPRIS: KR. 8 900

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Badebakken 2, 0467 OSLO Gnr 57: Bnr 400 (snr: 175) 0301 OSLO KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann-tømrermester Thorvald C. Wahl Telefon:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 2 700 000. Kr 2 350 000. Aksje/andelsleilighet 75,0 m² 73,0 m²

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 2 700 000. Kr 2 350 000. Aksje/andelsleilighet 75,0 m² 73,0 m² VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 236 Bnr. 216 Kommune: 301 OSLO MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 2 700 000 LÅNEVERDI: Kr 2 350 000 Bruksareal (BRA): AREAL, P-ROM: Aksje/andelsleilighet 75,0 m² 73,0

Detaljer

TØMMERLIA 8 A, ASMALØY.

TØMMERLIA 8 A, ASMALØY. a TØMMERLIA 8 A, ASMALØY. Prisantydning kr. 2 450 000,- SOLRIK OG LETTSTELT ENDESEKSJON GRENSENDE TIL FRIOMRÅDE MED FRITTSTÅENDE BOD OG GARASJE. KORT VEI TIL SKOLE, BARNEHAGE, KOLONIALBUTIKK, STRENDER

Detaljer

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN Kirkegata 38 Prisantydning: kr. 2.790.000.- + 2,5 % omk. til staten BRA: 116 kvm. Kirkegata 38 Byggeår: 1811 Tomt: 154 m² eiertomt Totalt BRA: 116 m²,

Detaljer

MEGET PEN 3-ROMS IDYLLISK BELIGGENDE PÅ RIS/VINDEREN

MEGET PEN 3-ROMS IDYLLISK BELIGGENDE PÅ RIS/VINDEREN BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO RIS/VINDEREN TROSTERUDVEIEN 6 P, 0778 OSLO MEGET PEN 3-ROMS IDYLLISK BELIGGENDE PÅ RIS/VINDEREN LEIEPRIS: KR. 13 500 PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 162: Bnr 553 (snr: 2) Kommune: 1201 BERGEN KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjørnsons gate 32, 5059 BERGEN Dato befaring: 11.05.2016 Utskriftsdato: 16.05.2016

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Salgsprospekt Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Prisantydning: Kr. 3.300.000 Verditakst: Kr. 3.300.000 Byggeår: 1979 Areal tomt: 877,1 m² BTA bygning: 190 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 68: Bnr 168 Andre oppl.: Andelsnr: 11 Kommune: 0136 RYGGE KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 68: Bnr 168 Andre oppl.: Andelsnr: 11 Kommune: 0136 RYGGE KOMMUNE VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 68: Bnr 168 Andre oppl.: Andelsnr: 11 Kommune: 0136 RYGGE KOMMUNE MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 1 200 000 LÅNEVERDI: KR. 1 000 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - verditakst Flaskekroken 2 G, 1452 NESODDTANGEN Gnr 2: Bnr 261 (snr: 7) 0216 NESODDEN KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Knut Terje Karlstad Telefon:

Detaljer

GRÜNERLØKKA- SENTRAL 2-ROMS LEILIGHET MED FJERNVARME, BREDBÅND OG KABEL-TV INKLUDERT. LEDIG FRA 1.JULI!

GRÜNERLØKKA- SENTRAL 2-ROMS LEILIGHET MED FJERNVARME, BREDBÅND OG KABEL-TV INKLUDERT. LEDIG FRA 1.JULI! BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO GRÜNERLØKKA TRONDHEIMSVEIEN 2 F, 0560 OSLO GRÜNERLØKKA- SENTRAL 2-ROMS LEILIGHET MED FJERNVARME, BREDBÅND OG KABEL-TV INKLUDERT. LEDIG FRA 1.JULI! AREAL/ROM: PRIMÆRROM

Detaljer

FLOTT, ROMSLIG ENDELEILIGHET I ATTRAKTIVT BOLIGKOMPLEKS PÅ DRONNINGÅSEN.

FLOTT, ROMSLIG ENDELEILIGHET I ATTRAKTIVT BOLIGKOMPLEKS PÅ DRONNINGÅSEN. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO GAUSEL DRONNINGÅSEN 77, 4032 STAVANGER FLOTT, ROMSLIG ENDELEILIGHET I ATTRAKTIVT BOLIGKOMPLEKS PÅ DRONNINGÅSEN. LEIEPRIS: KR. 13 000 PR. MND. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Selveierleilighet. MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR AREAL, P-ROM: m² m² m² 0 m² 1 600 000 LÅNEVERDI: KR Leilighet: Utebod: BRUKSAREAL (BRA): 1 450 000 Utført av autorisert

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05

Detaljer

Salgsoppgave Solheimsstien 12. Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet

Salgsoppgave Solheimsstien 12. Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet Område Solheimsmoen er et hyttefelt som ligger ca. 4 km sør for Hovden. Stedet er et flott utgangspunkt for vintersport

Detaljer

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO JESSHEIM MANESJEN 4B, 2050 JESSHEIM

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO JESSHEIM MANESJEN 4B, 2050 JESSHEIM BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO JESSHEIM MANESJEN 4B, 2050 JESSHEIM VISNING MANDAG 20. JUNI KL 16.30-17.00 - STOR OG FLOTT LEILIGHET I TOPPETASJEN MED 3 SOVEROM - GARASJEPLASS, KABEL-TV OG INTERNETT

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 790 000. Kr 670 000. Andelsleilighet 44,0 m² 44,0 m²

VERDI- OG LÅNETAKST. Kr 790 000. Kr 670 000. Andelsleilighet 44,0 m² 44,0 m² VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr. 110 Bnr. 656 Kommune: 1017 SONGDALEN Adresse:, Gamle Kuliaveg 52 4645 NODELAND MARKEDSVERDI (normal salgsverdi) Kr 790 000 LÅNEVERDI: Kr 670 000 Bruksareal (BRA): AREAL,

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdrag nr: Selveier leilighet 21.08.2017 22.08.2017 477 Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Sertifisert takstmann: Svein Martin

Detaljer

STAVANGER SENTRUM - 2-ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD - PARKERING-

STAVANGER SENTRUM - 2-ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD - PARKERING- BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO STAVANGER LØKKEVEIEN 51, 4008 STAVANGER STAVANGER SENTRUM - 2-ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD - PARKERING- LEIEPRIS: KR. 10 000 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.03.16 AREAL/ROM:

Detaljer

SENTERVEIEN 40-54 Prisantydning fra kr. 525.000 til kr.1.625.000

SENTERVEIEN 40-54 Prisantydning fra kr. 525.000 til kr.1.625.000 SENTERVEIEN 40-54 Prisantydning fra kr. 525.000 til kr.1.625.000 + ca. 2,6% omk. til staten Eiendomsmegler MNEF: Per Marius Arntsen SENTERVEIEN 40-54 FULLT MØBLERTE SELVEIERLEILIGHETER AREALER BRA FRA

Detaljer

fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28

fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 SMØRBL MSTVEIEN JUSTNESHALVØYA - KRISTIANSAND 24 LEILIGHETER MED SJØUTSIKT OG GODE SOLFORHOLD - HEIS OG GARASJE SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger Justneshalvøya

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje Salgsprospekt Enebolig til salgs sentralt i Selje Prisantydning: Kr. 2.950.000 Verditakst: Kr. 2.950.000 Byggeår: 1935 Areal tomt: 1300 m² BRA bolig: 212 m², øvrige bygg 74 m2. Dato for prospekt: 06.06.2019

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 422: Bnr 393 0106 FREDRIKSTAD KOMMUNE Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, 1671 KRÅKERØY

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 422: Bnr 393 0106 FREDRIKSTAD KOMMUNE Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, 1671 KRÅKERØY VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Vognskjul. Vognskjulet Bjølstad, Kråkerøy. Unummerert bruksenhet, Vognhus: BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM: 292 m² 0 m² MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 1 325 000 LÅNEVERDI:

Detaljer