Elgveien 52. Nøkkelinformasjon. Martine Strand. Mobil

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Elgveien 52. Nøkkelinformasjon. Martine Strand. Mobil"

Transkript

1

2

3 Martine Strand Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Mobil Aktiv Eiendomsmegling Arendal Vestre Gate Arendal Nøkkelinformasjon Elgveien 52 Prisantydning: 6 95,- + omk. Omkostninger: ,- * Totalt inkl ,- omkostninger: Selger: Fatmire Belegu Boligtype: Enebolig Eierform: Selveier Byggeår: 218 Bra/P-rom: 272 m²/ 186 m² Gnr./bnr.: 24/113 Tomtetype: Eiet tomt Tomteareal: 418 m² Oppdragsnr.: Velkommen til visning i Elgveien 52 Lekker, tidsriktig og super familiebolig fra 218 med god planløsning og høy standard. Innhold: 1. etg.: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken og stor, innglasset terrasse med flott usikt. 2. etg.: Gang, tre soverom, bad, vaskerom og lofstue med utgang til terrasse, her med enda finere utsikt. U.etg.: Gang, bad/vaskerom, garderobe og dobbel garasje og teknisk rom. Vannbåren varme i store deler av huset Flott utsikt til Tromøysund Dobbel garasje integrert i boligen. Praktisk ved regnvær og vinterstid, eller når bilen skal pakkes til helgeturer og ferier. Tegninger til carport og takterrasse foreligger. Rolig, men sentralt i nyere boligfelt, like ved Tromøybroa. Lekkert kjøkken med steinbenkeplate, innfelt vinhylle og flott peis Solrikt beliggende i ende av blindvei Stort drivhus medfølger Lettstelt Hilsen Martine Strand * Regnet ut fra prisantydning. Elgveien 52 1

4 Innhold Velkommen 1 Innhold 3 Standard 3 Beliggenhet 5 Beskrivelse av eiendommen 5 Offentlige forhold 8 Prisantydning inkl. omkostninger 8 Øvrige kjøpsforhold 8 Plantegning 29 Nabolagsprofil 32 Egenerklæring 35 Takst/Boligsalgsrapport 39 Info fra kommunen 47 Skagen sparebank 74 Løsøre og tilbehør 76 Boligkjøperforsikring 78 Forbrukerinformasjon om budgiving 79 Budskjema 8 2 Elgveien 52

5 Elgveien 52 INNHOLD 1. ETASJE: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken og innglasset terrasse. 2. ETASJE: Gang, tre soverom, bad, vaskerom og loftstue med utgang til terrasse. UNDERETASJE: Gang, vaskerom, dobbel garasje og teknisk rom. STANDARD Nyere, moderne og påkostet enebolig med gode materialvalg og god planløsning. Her kan man gå tørrskodd fra garasjen og inn i boligen. Dette er en bolig for den moderne familie som ønsker smarte og gode løsninger. Det er vannbåren i gang, bad, stue og kjøkken i 1. etasje, samt på bad og vaskerom i 2. etasje og i bad/vaskerom og teknisk bod i underetasje. SG downlights med dimming i oppholdsrommene. 1. ETASJE: Gang med lekre fliser på gulv. Skyvbedørsgarderobe. Dobbel skyvdør mellom gang og inn til stue/kjøkken. Praktisk dersom man har besøk eller lignende. Lekkert flislagt bad med stor dusjnisje, vegghengt wc og hvit, pen baderomsinnredning med speil. Videre inn i stue og kjøkken er det en lekker halvvegg som skiller rommene. På den ene siden er det en innfelt vinhylle med belysning i, på den andre siden innfelt nisje til TV. På enden er det en Reis 3:1 ovn med glass på tre sider, så den kan Elgveien 52 3

6 Stor stue med utgang til innglasset terrasse sees fra stue, kjøkken og fra spisestue og terrasse. Fine fliser på gulvet, slette vegger og tak. Stort kjøkken med godt med både skap- og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy med vask og oppvaskmaskin, med funksjon som gjør at den åpner seg ved endt program. Integrert helt kjøleskap og helt fryseskap. Nedfelt induksjonstopp, ventilator, samt stekeovn og mikro. Lekker benkeplate med avrundede kanter fra Fevik Steinindustri. Utgang til innglasset terrasse som fungerer som et ekstra rom hele året. Soverom i 1. etasje er med en stavs lys eikeparkett. Trapp med trinn i lys eik. 2. ETASJE: Alle rommene med unntak av våtrommene har lys enstavs eikeparkett, malte, slette vegger og tak. Hovedsoverom har walkincloset. Stort og deilig flislagt bad med både dusjnisje og badekar. Badet er innredet med vegghengt wc og pen, hvit baderomsinnredning med speil og skap. Vannbåren varme i gulv. Vaskerommet er med flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Innredning langs den ene veggen med bankeplate og skap, samt vask. Vannbåren varme også her. Fra loftstue er det utgang til stor, deilig terrasse med fantastisk utsikt til Tromøysund. Her sitter man høyt og fritt. UNDERETASJE: Vannbåren varme i gang og på bad/vaskerom. Bad/vaskerom er flislagt på gulv og med våtromsplater på veggene. Rommet er innredet med dusjnisje, vegghengt wc og innredning langs den ene veggen, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Fra gang kommer man ut til garderobe med skyvedørsgarderobe til oppbevaring av uteklær, treningstøy, redningsvester el. Videre derfra kommer man direkte ut i dobbel garasje med flislagt gulv. Teknisk rom i garasje. Egen dør ut til plen og drivhus. Det er lagt opp til vann og strøm til takterrasse. Tegningsforslag foreligger, se vedlagt 4 Elgveien 52

7 salgsoppgaven. BELIGGENHET Boligen ligger på en solrik tomt med flott utsikt til Tromøysund samt havgløtt. Boligen ligger sentralt på Tromøya, like over Tromøybroen, kun ca. 6 km fra Arendal sentrum. Nyere og hyggelig boligfelt i et godt bomiljø. Roligheden skole og barnehage like ved, samt kort vei til Tromøytunet butikksenter. Busstopp, småbåthavn og godt turstinett i nærmiljøet. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Arendal kjører man mot Tromøy. Etter Tromøybrua, tar man til venstre i første rundkjøring for så å ta første vei til høyre. Følg veien ca. 45 meter til 3 sone skilt, og ta deretter inn til venstre. Følg veien rett frem ned bakken, boligen ligger da som andre på høyre side merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen! BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN Byggemåte Se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Erik Sørensen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Takstmannens konklusjon: En romslig bolig av nyere dato med integrert garasje beliggende på en sentral tomt. Den generelle tilstanden utvendig virker god. Her er kun en kommentar vedrørende kledningen som gjelder estetisk utførelse. Innvendig er her begrenset grad av bruksslitasje og her må en være obs på kommentarer til gulvet på badet i 1. etasje. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter. Punkter som en bør være obs på: Ikke høy nok oppkant ved dør på bad i 1. etasje. Areal Elgveien 52 5

8 Bra/P-rom: 272/186 m² 1. etg.: P-ROM: 81 kvm. BRA: 11 kvm. BTA: 121 kvm. S-ROM: 29 kvm. 2. etg.: P-ROM: 81 kvm. BRA:81 kvm. BTA: 9 kvm. U. etg.: P-ROM: 24 kvm. BRA: 81 kvm. BTA: 93 kvm. S-ROM: 57 kvm. Følgende rom inngår i primærareal: 1. etg.: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken. 2. etg.: Gang, stue, bad, vaskerom og tre soverom. U.etg.: Gang, garderobe og vaskerom. Sekundære rom: Garasje og teknisk rom i underetasje og integrert terrasse i 1. etasje. Utstyr Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 22. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Vannbåren varme i gang, bad, stue og kjøkken i 1. etasje. Vannbåren varme i bad og vaskerom i 2. etasje, samt bad/vaskerom go gang i underetasje. Peis typer Reis 3:1 med stålrør i 1. etasje. Tomten Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 418 m². Pent opparbeidet tomt med plenarealer, hekk, beplantning og stort og flott drivhus som blir værende på tomten. Drivhuset kostet ca. 6,- nytt. Parkering Dobbel garasje integrert i boligen. Garasjen er flislagt på gulv og isolert. Herfra kan man gå tørrskodd inn i boligen, eller rett til vaskerom for en dusj om man har vært på trening, ute og lekt, jakt el. Det er lagt opp stikk og trekkerør til el-bil lader. Ellers plass til parkering utenfor garasje og ved inngangsparti. Tegninger til carport ved inngangsparti, samt takterrasse foreligger. Se vedlagt salgsoppgaven. Vei/vann/avløp Offentlig vann og avløp. Privat vei. Kostnader til vedlikehold av vei må påregnes. Brøytekostander ca. kr. 1,- pr. år. Kan variere utifra snømengde. Det er et realsameie som har ansvar for drift og vedlikehold av tomteområdet som er felleseie mellom eiendommene på Elgveien feltet. Pliktig medlemskap her og videre er man pliktig til å dele kostnadene med vedlikehold og drift av vei og fellesareal med øvrige medlemmer i sameiet. Boligen har vannmåler. Når eiendommen har vannmåler, blir forbruket på vann og avløp avregnet på 1 termin(januar). Forbruket vil variere ut ifra hvor mange som bor i boligen og dette er viktig å justere ved et eierskifte. Ved eierskifte, sjekk også når vannmåler ble lest av sist. Ta kontakt med kommunen, dersom forbruket på vann og avløp må endres. 6 Elgveien 52 Elgveien 52 7

9 Formuesverdi Formuesverdi som primærbolig kr 92 per Formuesverdi som sekundærbolig kr per Offentlige/kommunale avgifter Kr pr. år herav eiendomsskatt kr ,- Renovasjonen på kr ,- er kun et mini abonnement. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis pr. år: Kommunale avgifter kr. Brøyting ca. kr. 1,- Tv/internett etter ønske. Strøm etter forbruk. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest. Selger ble gjort oppmerksom på det ifm. salget og undersøker rundt dette og vil få sendt inn søknad omgående. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. OFFENTLIGE FORHOLD Eiendommens betegnelse Gnr. 24 Bnr. 113 i Arendal kommune Heftelser/rettigheter/forpliktelser Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Boligen ligger i områder regulert til boligbebebyggelse i reguleringsplan Ubekilen Terrasse vedtatt med arealplanid 2515r2. Se bestemmelser vedlagt salgsoppgaven. Gjeldende kommuneplan: Planperiode Formål: Boligbebyggelse. Hensynssone; detaljeringssone bebyggelsesplan Beskrivelse: Gjeldende reguleringsplan styrer arealbruksformålene for området (grå skravur). PRISANTYDNING INKL. OMKOSTNINGER 6 95,- (Prisantydning) Omkostninger 11 5,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 8,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 95,-)) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. ØVRIGE KJØPSFORHOLD Kjøpekontrakt Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud. Overtakelse Etter avtale. Boligselgerforsikring Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 1. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 4,- / 3 1,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 4,- / 2 1,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Energimerking Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke 8 Elgveien 52

10 boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 5 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se Se vedlagt. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12. første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 22, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 3 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning Solgt "som den er" Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl 3-9. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Vederlag og rett til dekning av utlegg Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 1 9,- oppgjørshonorar kr. 3 95,- og to påmeldingsvisninger inkludert. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 5,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale dersom handel ikke kommer i stand. Alle beløp er inkl. mva. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Elgveien 52 9

11 Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Informasjon om meglerforetaket De Presno & Partnere AS Vestre Gate 2, 4836 Arendal Organisasjonsnummer: Martine Strand Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Tlf: E-post: 1 Elgveien 52

12 Elgveien 52 11

13 12 Elgveien 52

14 Lekkert kjøkken med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer Elgveien 52 13

15 14 Elgveien 52 Elgveien 52 15

16 Lekkert bad i 1. etasje med stor dusjnisje, hvit baderomsinnredning og vegghegt wc. Vannbåren varme i gulv. På høyre side er det bad i 2. etasje. Stort og flislagt med både dusjnisje og badekar. Stor, hvit innredning med skuffer og skap, samt veggehengt wc. Vannbåren varme i gulv også her. 16 Elgveien 52

17 Elgveien 52 17

18 Lys og fin loftstue med utgang til stor terrasse med flott utsikt 18 Elgveien 52

19 Elgveien 52 19

20 Soverom med walkin closet skjult bak skyvedører 2 Elgveien 52

21 Soverom og vaskerom i 2. etasje. Elgveien 52 21

22 Garderobe og bad/vaskerom i underetasje med direkte adkomst til garasje 22 Elgveien 52

23 Dobbel garasje integrert i boligen. Flislagt gulv. Elgveien 52 23

24 24 Elgveien 52 Elgveien 52 25

25 26 Elgveien 52 Elgveien 52 27

26 28 Elgveien 52

27 Elgveien 52 29

28 3 Elgveien 52

29 Elgveien 52 31

30 Elgveien 52 Nabolaget Gjerrestad/Færvik - vurdert av 14 lokalkjente Nabolaget spesielt anbefalt for Etablerere Familier med barn Husdyreiere Opplevd trygghet Veldig trygt 85/1 Kvalitet på skolene Bra 71/1 Offentlig transport Holtet øst Linje 12, min.5 km Naboskapet Godt vennskap 71/1 Arendal stasjon Linje 53 Skoler Kristiansand Kjevik 9 min 6.3 km 57 min Aldersfordeling 11.3 % 14.9 % 15.2 % 7 % 7.1 % 7.2 % 16.5 % 19 % 21.5 % 36.2 % 4.1 % 38.9 % 29 % 18.9 % 17.3 % Roligheden skole (1-1 kl.) 5 min 319 elever, 14 klasser 2.9 km Sandnes skole (1-7 kl.) 7 min 25 elever, 11 klasser 5 km Stuenes skole (1-1 kl.) 8 min 33 elever, 13 klasser 5 km Birkenlund skole (1-1 kl.) 9 min 574 elever, 23 klasser 5.6 km Arendal videregående skole - Mølleheia 1 min Arendal videregående skole 13 min 88 elever, 3 klasser 7.3 km Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Gjerrestad/Færvik Arendal Norge Barnehager Tybakken barnehage (-6 år) 7 min 45 barn, 3 avdelinger.6 km Blåklokken barnehage (2-6 år) 24 min 2 barn 1.8 km Enghaven barnehage (-6 år) 6 min 2 barn, 1 avdeling 3.7 km Dagligvare Coop Extra Tromøytunet Post i butikk, PostNord 7 min.6 km Joker Tromøy Søndagsåpent 14 min 1.1 km Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Aktiv Arendal kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS Elgveien 52

31 Primære transportmidler 1. Egen bil 2. Samkjøring Varer/Tjenester Saltrød Senter Vitusapotek Tromøy Aldersfordeling barn (-18 år) 7 min 7 min Turmulighetene Nærhet til skog og mark 95/1 Støynivået Lite støynivå 89/1 25% i barnehagealder 37% 6-12 år 17% år 21% år Sport Kvalitet på barnehagene Veldig bra 88/1 Ekornveien Tybakken nærmiljøanleg... Ballspill Roligheten skole Ballspill, sandvolleyball Nr1 Fitness Arendal Nr1 Fitness Xpress Krøgenes 4 min.3 km 5 min 2.8 km 4 min 5 min Familiesammensetning Par m. barn Par u. barn Enslig m. barn Enslig u. barn Boligmasse Flerfamilier 91% enebolig 1% rekkehus 7% annet % 4% Gjerrestad/Færvik Arendal Norge Sivilstand Norge Gift 37% 34% Ikke gift 44% 53% Separert 11% 9% Enke/Enkemann 8% 4% Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Aktiv Arendal kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 221 Elgveien 52 33

32 34 Elgveien 52 Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Aktiv Arendal kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 221

33 EGENERKLÆRINGSSKJEMA Til orientering vil dette skjema være en del av salgsoppgaven Oppdragsnummer Adresse Elgveien 52 Postnummer 4818 Poststed FÆRVIK Er det dødsbo? Ja X Nei Salg ved fullmakt? Ja X Nei Har du kjennskap til eiendommen? X Ja Nei Når kjøpte du boligen? 218 Hvor lenge har du bodd i boligen? 2 år8 mnd Har du bodd i boligen siste 12 mnd? X Ja Nei I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Sparebanken 1 Polise/avtalenr. Selger 1 fornavn Fatmire Selger 1 etternavn Belegu SPØRSMÅL FOR ALLE TYPER EIENDOMMER 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? X Nei Ja Kommentar 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nei X Ja, kun av faglært Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn Redegjør for hva som er gjort og når Fargerike Christiansan og Rørlegger Erling Olsen Alt på våtrom og rør 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei X Ja Hvis ja, beskrivelse Nytt fra byggeår 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei X Ja Hvis ja, beskrivelse Ja 3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? X Nei Ja Kommentar 4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp? X Nei Ja, kun av faglært Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Kommentar 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere? X Nei Ja Kommentar 6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? X Nei Ja Kommentar This document is signed with the PAdES-format (PDF Advanced Electronic Signatures) by Signicat. This protects the document and its attachments from changes after signature. Verified by SIGNICAT Elgveien 52 35

34 7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? X Nei Ja Kommentar 8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? X Nei Ja Kommentar 9. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? X Nei Ja Kommentar 1. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Nei X Ja Hvis ja, beskrivelse Var lekkasje i et av røra til takterrassen, utbedret av if rett etter skaden. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Nei X Ja, kun av faglært Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn Redegjør for hva som er gjort og når If Var lekkasje i et av røra til takterrassen, utbedret av if rett etter skaden. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei X Ja, kun av faglært Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn Redegjør for hva som er gjort og når GT automasjon/elektro Alt av det elektriske 12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Nei X Ja Hvis ja, beskrivelse Ligger i sikringsskapet 13. Kjenner du til om det utført kontroll av el anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? X Nei Ja Kommentar 14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei X Ja Kommentar Kun trekkerør 15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? X Nei Kommentar X Nei Ja 16. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? X Nei Ja 17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser? Kommentar X Nei Ja 18. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Kommentar X Nei Ja 19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l? Kommentar Ja This document is signed with the PAdES-format (PDF Advanced Electronic Signatures) by Signicat. This protects the document and its attachments from changes after signature. Verified by SIGNICAT Elgveien 52

35 2. Er det foretatt radonmåling? X Nei Ja Kommentar 21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? X Nei Ja Kommentar 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? X Nei Ja Kommentar 23. Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei X Ja Hvis ja, beskrivelse Sprekker i noen flis vil bli utbedret før overtagelse 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? X Nei Kommentar X Nei Ja SPØRSMÅL FOR BOLIG I SAMEIE/BORETTSLAG/BOLIGAKSJESELSKAP 25. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Kommentar X Nei Ja 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Kommentar X Nei Ja 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som: rotter, mus, maur eller lignende? Kommentar X Nei Ja 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Kommentar Ja Tilleggskommentar Boligselgerforsikring X Jeg ønsker å tegne boligselgerforsikring, og bekrefter å ha mottatt og lest forsikringsvilkårene og informasjonsbrosjyre til selger i forbindelse med tegning av boligselgerforsikring. Forsikringen trer i kraft på det tidspunkt det foreligger en budaksept mellom partene, begrenset til tolv måneder før overtagelse. Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen i kraft når kontrakten er signert av begge parter, begrenset til siste 12 måneder før overtakelse. Jeg bekrefter med dette at eiendommen ikke er en næringseiendom, at den ikke selges som ledd i næringsvirksomhet eller mellom ektefeller eller slektninger i rett oppstigende eller nedstigende linje, søsken, eller mellom personer som bor eller har bodd på boligeiendommen. Forsikringen er ugyldig dersom den tegnes i strid med forsikringsvilkårene. Jeg er innforstått med at eiendomsmegleren ikke har fullmakt til å gjøre unntak fra ovennevnte begrensninger. Jeg er oppmerksom på at 8% av total forsikringskostnad er honorar til Söderberg & Partners. Jeg ønsker ikke å tegne boligselgerforsikring, men megler har tilbudt meg å tegne slik forsikring. Jeg kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht vilkår. Jeg bekrefter at opplysningene er gitt etter beste skjønn. Jeg er kjent med at dersom jeg har gitt ufullstendige, uriktige eller misvisende opplysninger om eiendommen, vil selskapet kunne søke hel eller delvis regress for sine utbetalinger eller redusere sitt ansvar helt eller delvis, jfr. vilkår for boligselgerforsikring punkt 7.1 og forsikringsavtaleloven kapittel 4. Jeg er orientert om mitt mulige ansvar som selger etter avhendingsloven, eventuelt etter kjøpsloven (aksjeboliger), og om forsikringsgiver sitt boligselgerforsikringstilbud. Jeg er klar over at avtale om forsikring er bindende. Jeg er også klar over at premietilbudet først kan påberopes når boligen er solgt (budaksept). Premietilbudet som er gitt av megler er bindende for forsikringsgiver i 6 seks måneder fra oppdragsinngåelse med megler, eller til datoen for dagen før vedtatte endringer i avhendingsloven av trer i kraft. Etter dette vil premien og forsikringsvilkårene kunne justeres. Når premietilbudet ikke lenger er bindende for forsikringsselskapet må egenerklæringsskjemaet signeres på nytt og eventuelle endringer påføres. Det vil da være forsikringspremien og forsikringsvilkårene på ny signeringsdato somlegges til grunn. This document is signed with the PAdES-format (PDF Advanced Electronic Signatures) by Signicat. This protects the document and its attachments from changes after signature. Verified by SIGNICAT Elgveien 52 37

36 Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved salg av boligeiendom i følgende tilfeller: mellom ektefeller eller slektninger i rett oppstigende eller nedstigende linje, søsken, eller mellom personer som bor eller har bodd på boligeiendommen og/eller når salget skjer som ledd i sikredes næringsvirksomhet/er en næringseiendom etter at boligeiendommen er lagt ut for salg. Forsikringsselskapet kan ved skriftlig samtykke akseptere tegning av forsikring også i ovennevnte tilfeller. Dersom selskapet ikke har gitt skriftlig samtykke, kan erstatningen bortfalle. Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen i kraft når kontrakten er signert av begge parter, begrenset til siste 12 måneder før overtakelse. For øvrig oppfordrer selger potensielle kjøpere til å undersøke eiendommen grundig, jf avhendingslovens 3 1 og kjøpslovens 2 (aksjeboliger). Ved signering av nærværende skjema aksepteres at Söderberg & Partners og Idfy Norge AS ikke har ansvar for transaksjonen som tjenesten benyttes til, og ikke kan holdes ansvarlig for eventuelt tap av noen art som følge av brukerfeil, eventuelle feil ved Idfy Norge AS sine tjenester eller tredjepartsløsninger, herunder BankID. Belegu, Fatmire Signert av This document is signed with the PAdES-format (PDF Advanced Electronic Signatures) by Signicat. This protects the document and its attachments from changes after signature. Verified by SIGNICAT Elgveien 52

37 Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Elgveien FÆRVIK Gnr. 24 Bnr Arendal kommune Byggeår 218 Benevnelse BRA Enebolig 272 m² Tomteareal 418 m² Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon. Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig Erik Sørensen AS Takstingeniør: Erik Sørensen Lindtveit 35, 4821 RYKENE Tlf.: E-post: Elgveien 52 39

38 Tilstandsrapport for bolig og dens avgrensninger Dette er en tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Tilstandsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/ formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler. Takstrapporten Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av Norsk Takst og er utført i henhold til Norsk Takst sine instrukser. Om takstingeniøren Norsk Takst er ledende i taksering. Våre takstingeniører har en god kompetanse, samt lang erfaring innenfor alle typer byggvurdering. Etter å ha gjennomgått Norsk Taksts opplæring innenfor spesialområdet Tilstandsanalyse, blir våre medlemmer godkjent for å utføre blant annet Tilstandsrapport for bolig. Ønsker du å unngå problemer etter at din bolig er omsatt, velger du å la en takstingeniør fra Norsk Takst utføre en Tilstandsrapport for bolig. Rapportens struktur Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig i Tilstandsrapporten, utført i henhold til (Norsk Standard) NS 3424 (tilstandsrapport), NS 394 (arealmåling) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også etter denne standarden på følgende måte: Tilstandsgrad : Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Befaringen NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep ( f. eks. riving). Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. Innredninger, tapeter, gulvbelegg, overflatebehandlinger og andre synlige flater uten konstruksjonsmessig betydning, vil normalt ikke omtales i rapporten. Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert. Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. anlegg, osv. Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. Tilstandsrapportforbolig Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller som er spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. Levetidsbetraktninger Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Byggforvaltning februar 21, 7.32 "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler". Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og ca. i et intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir gjennomsnittlig normal levetid. Tilleggsundersøkelser Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. Arealmålinger utføres som tilleggsoppdrag dersom rekvirenten ber om det. Verditakst er en tilleggstjeneste som kan leveres dersom rekvirenten ber om det. Andre uttrykk og definisjoner Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand. Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se Tilstandsgrader under punktet om Rapportens struktur. Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. Fuktmålerutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom rapporten før bruk og gi tilbakemelding til Takstingeniøren hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Eiers egenerklæringsskjema Egenerklæringsskjema skal kontrolleres av takstingeniøren. Eventuelle avvik fra gitte opplysinger i egenerklæringsskjemaet og forhold takstingeniøren har registrert skal kommenteres i rapporten. Ved dødsbo eller andre forhold som egenerklæringsskjema ikke foreligger, skal dette kommenteres. Elgveien FÆRVIK Gnr:24Bnr:113 Side2av ErikSørensenAS ErikSørensen 4 Elgveien 52

39 Personvern Norsk takst og takstmannen behandler enkelte personopplysninger om kunden som takstmannen trenger for å utarbeide rapporten. For personvernerklæring og informasjon om bruk av personopplysninger gå til denne nettsiden: Norsk takst samarbeider med Vendu AS som utvikler tjenester som bidrar til en trygg bolighandel og et bærekraftig bolighold. For å kunne gjøre dette benyttes det tilstands- og eiendomsinformasjon fra rapporten. Les mer om tjenestene og få tilgang til å avstå fra bruk av dine data ved å gå til denne nettsiden: Egne premisser - Samtlige rom var møblert eller inneholdt div. utstyr ved befaringen. - Arealmåling av boligen er iht. Takstbransjens Retningslinjer ved arealmåling av boliger Opplysninger vedrørende tomteforhold er innhentet i fra Norges Eiendommer. - Eiendommen er ikke sjekket for eventuelle offentlige krav og pålegg. - Kommunens byggesaksarkiv er ikke kontrollert. - Ved et eventuelt salg av eiendommen er det viktig å gi kjøper informasjon om at eldre bygninger er bygget etter datidens krav og prinsipper som ikke nødvendigvis stemmer overens med dagens krav til konstruksjoner og utførelse. - Det gjøres oppmerksom på at alle bygningselementer har tilmålt levetid. Ved vurdering av de ulike elementenes tilstand er alder, sammen med blant annet tilstand og utførelse, faktorer som avgjør hvilken tilstandsgrad som benyttes. Det er viktig å se tilstandsgrad i sammenheng med alder og de levetider som er oppgitt. Eiendomsopplysninger Adresse Elgveien 52 Postnr./sted 4818 FÆRVIK Kommune 423 Arendal Gnr 24 Bnr 113 Fnr Snr Hjemmelshaver Fatmire Belegu Rekvirent Fatmire Belegu Befaringsdato Tilstede / opplysninger gitt av Eier og undertegnede. Bygninger på eiendommen Tilstandsrapportforbolig Type bygg Byggeår Rehab./ombygd år Enebolig 218 Dokumentkontroll Ingen dokumenter fremlagt ved befaringen. Registrerte avvik fra eiers egenerklæring Eieres egenerklæringsskjema er ikke gjennomgått Konklusjon Her er nevnt forhold som er vurdert å kunne ha vesentlig betydning, samt andre anbefalte undersøkelser. En romslig bolig av nyere dato med integrert garasje beliggende på en sentral tomt. Den generelle tilstanden utvendig virker god. Her er kun en kommentar vedrørende kledningen som gjelder estetisk utførelse. Innvendig er her begrenset grad av bruksslitasje og her må en være obs på kommentarer til gulvet på badet i 1. etasje. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter. Elgveien FÆRVIK Gnr:24Bnr:113 Side3av ErikSørensenAS ErikSørensen Elgveien 52 41

40 Tilstandsrapportforbolig Arealopplysninger Arealmålingene i denne rapporten målesetter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS394:212 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 394:212 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 214" er tilgjengelig på Enebolig Bruttoareal Bruksareal (BRA) Romfordeling Etasje BTA SUM P-ROM S-ROM Primære rom Sekundære rom U- etasjen Gang, garderobe, vaskerom. Garasje, teknisk rom. 1. etasje Gang, bad, soverom, stue, kjøkken. Integrert terrasse. 2. etasje Gang, stue, bad, vaskerom, 3 soverom. Sum Sum alle bygninger Kommentarer til arealberegningen Integrert terrasse 1. etasje og garasje som er integrert i boligen er tatt med i arealmålene. Tomt / område / miljø Tomteareal 418 m2 Type tomt Eiet Sted og dato Rykene, Erik Sørensen Elgveien FÆRVIK Gnr:24Bnr:113 Side4av ErikSørensenAS ErikSørensen 42 Elgveien 52

41 Bygg A: Enebolig Grunn og Fundamenter Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser ikke foretatt. Beskrivelse Grunn og fundamenter består av fjell og fyllmasse i stein. Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger. Beskrivelse Grunnmur består av isoblokker, virker ok. Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør. Observasjonene er visuelle. Tilstandsrapport Grunnmur TG 1 Drenering TG 1 Beskrivelse Grunnmursplate montert utvendig på murens tilbakefylte sider, må anta grunnmursplate går helt ned til bunn av grunnmuren. Levetid Normal levetid for drenering er 2 til 6 år. Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG 1 Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldig valgte stikktakinger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Beskrivelse Yttervegger er i tre med liggende kledning. Kledning er lektet ut i fra vindsperre med tilhørende lufting og virker ok. En del endeskjøter har liten avtrapping på flere av veggene, er kun estetisk. Levetid Normal levetid for trepanel: 2-6 år. Vinduer og dører TG 1 Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakinger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Beskrivelse Vinduene er av type isolerglass, virker ok. Levetid Normal garantitid for isolerglass er 5 til 1 år. Takkonstruksjon Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Beskrivelse Taket er av type flatt. Ingen tilgang til konstruksjonen, er kledd inne i 2. etasje. Taktekking TG 1 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Beskrivelse Taket er tekket med papp, virker ok. Undertak består av plater. Levetid Normal levetid for papptekking er 1 til 3 år. Tilstandsrapportforbolig Elgveien FÆRVIK Gnr:24Bnr:113 Side5av ErikSørensenAS ErikSørensen Elgveien 52 43

42 Renner, nedløp og beslag TG 1 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust m.m. Beskrivelse Kun et nedløp montert for hele takflaten, er synlig side øst. Beslag over tak virker ok på utforming. Terrasse, balkonger og utvendige trapper Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger. Rekkverk kontrolleres. Beskrivelse Ingen tilgang til bjelkelag på terrasse side nord som er glassert inne. Piper og ildsteder Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr. feieluke. Tetthet og funksjon er ikke kontrollert. For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale. Beskrivelse Pipe er i stål. Oppvarming er strøm og ved. Vannbåren varme i gulvet: U- etasjen: Garderobe, gang, vaskerom. 1. etasje: Hele etasjen. 2. etasje: Vaskerom, bad. Etasjeskillere TG 1 Visuelle observasjoner som spesielt omfatter forhold angående vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative avvik. Beskrivelse Etasjeskillere er i tre mellom etasjene. Rom under terreng Undersøkelsen omfatter visuell kontroll av fuktmåling av tilfeldig valgte punkter på tilgjengelige flater. Risikokonstruksjoner er benevnt, det vil si konstruksjonstyper som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Der det er krypkjeller er denne kontrollert om ikke annet er nevnt. Beskrivelse Ingen fukt målt innvendig pr. i dag mht. utvendig drenering. Bad - 1. etasje TG 2 Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Ventilasjon på rommet kommenteres. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Baderomsinnredninger vurderes. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Beskrivelse Gulvet er med fliser, ingen tett oppkant ved dør og gulvet er flatt. Kun lokalt fall ved sluk. Veggene er med fliser. Må ut i fra byggeår forvente membran montert på alt av våtsoner. Ventil montert i himling. God standard på baderomsinnredning som består av vask, klosett og dusjnisje. Det ble ikke registrert fukt ved måling. Vurdering Her burde dør vært hevet med påskjøting av membran. Tilstandsrapportforbolig Levetid Normal levetid for fugemasse er 15 til 3 år. Gulv i våtrom med keramiske flis direkte på membran har levetid fra 1 til 3 år. Elgveien FÆRVIK Gnr:24Bnr:113 Side6av ErikSørensenAS ErikSørensen 44 Elgveien 52

43 Bad - 2. etasje TG 1 Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Ventilasjon på rommet kommenteres. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Baderomsinnredninger vurderes. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Beskrivelse Gulvet er med fliser, liten tett oppkant ved dør. Gulvet er å regne for flatt, kun lokalt fall ved sluker. Veggene er med fliser. Må ut i fra byggeår forvente membran montert på alt av våtsoner. Ventil montert i vegg. God standard på baderomsinnredning som består av vask, klosett, kar og dusjhjørne. Det ble ikke registrert fukt ved måling. Levetid Normal levetid for fugemasse er 15 til 3 år. Gulv i våtrom med keramiske flis direkte på membran har levetid fra 1 til 3 år. Vaskerom - U- etasje TG 1 Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under vaskerom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Ventilasjon på rommet kommenteres. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Beskrivelse Gulvet er med fliser, ingen tett oppkant ved dør. Høydeforskjell i fra dør til sluk er 18mm. Veggene er med plater. Ventil montert i himling. Vanlig standard på innredning som består av kum, klosett, dusjhjørne og avløp til vaskemaskin. Det ble ikke registrert fukt ved måling. Levetid Normal levetid for fugemasse er 15 til 3 år. Gulv i våtrom med keramiske flis direkte på membran har levetid fra 1 til 3 år. Vaskerom - 2. etasje TG 1 Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under vaskerom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Ventilasjon på rommet kommenteres. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Beskrivelse Gulvet er med fliser, liten tett oppkant ved dør. Gulvet er tilnærmet flatt. Sluk er ikke inspisert. Veggene er med plater. Ventil montert i vegg. Vanlig standard på innredning som består av kum og avløp til vaskemaskin. Det ble ikke registrert fukt ved måling. Levetid Normal levetid for fugemasse er 15 til 3 år. Gulv i våtrom med keramiske flis direkte på membran har levetid fra 1 til 3 år. Kjøkken TG 1 Visuell observasjon spesielt med tanke på ventilering. Videre bruk av fuktmålerutstyr i erfaringsmessig fuktutsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Beskrivelse Gulvet er med fliser og veggene er med plater. God standard på kjøkkeninnredning. Kjøkkenventilator for utlufting er montert. Det er ikke registrert fukt ved måling. Innvendige overflater TG 1 Her medtas kun rom som ikke er beskrevet tidligere. Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt. Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert. Beskrivelse En knekt gulvflis i gang 1. etasje ved bunn av trapp. Innvendige trapper Visuell observasjon spesielt i forhold til lysåpninger i trapp/rekkverk. Rekkverkshøyder er også vurdert. Beskrivelse Trapper mellom etasjene er av type sving. Tilstandsrapportforbolig Elgveien FÆRVIK Gnr:24Bnr:113 Side7av ErikSørensenAS ErikSørensen Elgveien 52 45

44 VVS Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenseltank. Vurderingene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter. Beskrivelse Rør er i plast og kobber. VVS bereder montert i teknisk rom til U- etasjen. Levetid Normal levetid for bereder er 15 til 25 år. Elektrisk anlegg Beskrivelse Sikringskap montert i teknisk rom på vegg nord. Hovedsikring 5 ampere, 21 kurser. Terrengforhold Tilstandsrapportforbolig Vurdering av fallforhold ved grunnmur. Videre vurderes støttemurer og levegger som er forbundet med bygget. Vurderingene er basert på visuelle observasjoner. Beskrivelse Terrenget er forholdsvis flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Elgveien FÆRVIK Gnr:24Bnr:113 Side8av ErikSørensenAS ErikSørensen 46 Elgveien 52

45 Arendal kommune Postboks Grimstad Telefon: MEGLEROPPLYSNINGER Opplysninger i.h.t. lov om eiendomsmegling 3-6 nr. 8. Disse opplysninger er gitt i henhold til informasjon som foreligger i kommunens arkiv/databaser. Kommunen er ikke ansvarlig for eventuelle feil/mangler i produktinformasjonen. Eiendomsopplysninger: Gnr.: 24 Bnr.: 113 Fnr.: Snr.: Adresse: Elgveien 52, 4818 Færvik Dato: EM Beregnet areal: 417,7 m 2 Bygningstype: Enebolig Tatt i bruk: 218 Ja X Nei Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse bygg (finnes ikke i våre arkiv) X Ja Nei Ferdigmelding VA Denne megleroppgaven inneholder følgende: x x x x x x Situasjonskart Ledningskart (Kommunalt vann- og avløpsnett) Vegstatus-kart Kommunale eiendomsgebyrer Bygningstegninger Matrikkelrapport Arealplanstatus oversendt i egen forsendelse kommuneplan reguleringsplan/bebyggelsesplan/planer under arbeid reguleringsplan med situasjonskart (situasjonskartet er ikke juridisk bindende) reguleringsbestemmelser Side 1 av 5 Elgveien 52 47

46 Vann- og avløpsforhold Offentlig vann Offentlig avløp Privat avløpsanlegg Vannmåler Ja X X X Nei X Arendal kommune jobber aktivt med tilsyn av private avløpsløsninger. For husstander som har innlagt vann, privat eller kommunalt, og ikke er koblet til det kommunale ledningsnettet, må det forventes tilsyn av anlegget ved eiendommen og potensiell kostnad for utbedring av avløpsanlegget. Bygninger med slamavskiller som er tilknyttet offentlig avløp kan få pålegg om utkopling av slamavskilleren. Dersom ledningsnettet krysser privat grunn kan det foreligge spesiell avtale om dette. Avtalen kan enten være tinglyst eller den kan foreligge i kommunens arkiv. Grunneier vil være ansvarlig for å gjennomføre/bekoste eventuelle tiltak med hensyn til utbedring av lekkasje på private stikkledninger for vann/avløp. Pålegg Vann/Avløp gitt Ja Nei X Kommunale eiendomsgebyrer Kommunale eiendomsgebyrer for 221 kr ,68 Herav eiendomsskatt pr år kr 11 14,- Agder renovasjon har overtatt faktureringen av renovasjonsgebyret. Opplysninger om pris og type abonnement kan dere få av de. Når eiendommen har vannmåler, blir forbruket på vann og avløp avregnet på 1 termin(januar). Forbruket vil variere ut ifra hvor mange som bor i boligen og dette er viktig å justere ved et eierskifte. Ved eierskifte, sjekk også når vannmåler ble lest av sist. Ta kontakt med kommunen, dersom forbruket på vann og avløp må endres. Eiendommer med private avløpsanlegg blir fakturert for et tilsynsgebyr, pr d.d. kr 5 pr år. Side 2 av 5 48 Elgveien 52

47 Utsnitt av SITUASJONSKART Tegnforklaring: Sikre eiendomsgrenser Usikre eiendomsgrenser N Kartet er ikke målestokkholdig Side 3 av 5 Elgveien 52 49

48 Kartet er ikke målestokkholdig Side 4 av 5 5 Elgveien 52

49 Kartet er ikke målestokkholdig Side 5 av 5 Elgveien 52 51

50 Agder Renovasjon IKS Adresse: Dalenveien 347, 4849 Arendal Telefon: Utskriftsdato: Kommunale gebyrer EM 6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt Kilde: Agder Renovasjon IKS Kommunenr. 423 Gårdsnr. 24 Bruksnr. 113 Festenr. Seksjonsnr. Adresse Elgveien 52, 4818 FÆRVIK Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 22 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr Fakturert beløp i 22 Ingen gebyrer registrert på eiendommen. Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år Vare Grunnlag Enhetspris Andel Korreksjon Årsprognose Fakt. hittil i år Mini Abonnement (fast del) 1 stk 1 34,1 kr 1/1 % 1 34,1 kr 652,5 kr Restavfallsgebyr Mini 1 stk 1 521,5 kr 1/1 % 1 521,5 kr 76,75 kr Sum 2 825,6 kr 1 412,8 kr Løpende gebyr brukes for å fordele en årlig kostnad på flere innbetalinger. Eiendomsskatt er unntatt mva. Andre beløp er inkl. mva. FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER: Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler. 52 Elgveien 52

51 Brat ARENDAL KOMMUNE AREALPLANSTATUS Gnr.: 24 Bnr. 113 Fnr.: Seksj. nr.: Adresse: Elgveien 52, 4818 Færvik Dato: lgu Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode Formål: Boligbebyggelse. Hensynssone; detaljeringssone bebyggelsesplan Beskrivelse: Gjeldende reguleringsplan styrer arealbruksformålene for området (grå skravur). Se kartutsnitt i figur 1.1 under. Reguleringsplan: Arealplanid: Plannavn: Vedtatt i kraft: 2515r2 Ubekilen Terrasse Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg Formål: Boligbebyggelse Se kartutsnitt i figur 1.2 under. Planer under arbeid: NEI x JA Merknader: Varslet en plan for Ubekilsen nord. Formålet er boliger. Se Ubekilen nord - Arendal kommune Opplysningene er gitt etter de dokumenter som finnes i vårt arkiv med direkte betydning for eiendommen og gir ingen garanti med hensyn til fremtidige planer. Se vår hjemmeside for nyttig informasjon om planer i Arendal kommune. Side 1 av 3 Elgveien 52 53

52 Utsnitt av KOMMUNEPLANEN N Fig. 1.1 Utsnitt av gjeldende kommuneplan (Kartet er ikke målestokkholdig) Området er regulert og angitt med hensynssone detaljeringssone reguleringsplan i Kommuneplanen Det betyr at reguleringsplanen angir arealbruksformålene innenfor planområdet. Side 2 av 3 54 Elgveien 52

53 Utsnitt av REGULERINGSPLAN/BEBYGGELSESPLAN/PUA Med situasjonskart (Situasjonskartet er ikke juridisk bindende) N Fig. 1.2 Utsnitt av gjeldende reguleringsplan (Kartet er ikke målestokkholdig). Side 3 av 3 Elgveien 52 55

54 ARENDAL KOMMUNE Planbestemmelser for Ubekilen Terrasse Arkivsak: 7/5272 Arkivkode: REG 2515r2 Vedtatt i Arendal bystyre: , sak 131/8 Bestemmelsene er sist revidert: Tilhørende plankartets utarbeidingsdato: Plankartet er sist revidert: Generelt 1.1 Disse bestemmelser gjelder for det området som er avgrenset på plankartet. 1.2 Områdene innenfor planen er satt av til følgende formål etter plan- og bygningslovens ledd: Byggeområder pbl ledd nr. 1: småhusbebyggelse B1 B5 Offentlige trafikkområder pbl ledd nr. 3 kjørevei Tk1 fortau Tg1 annen veigrunn - Fareområder pbl ledd nr. 5 høyspenningsanlegg Spesialområder pbl ledd nr. 6: frisikt ved vei - post/renovasjon Sp1 bevaring av landskap og vegetasjon Sp2 bevaring av anlegg (kulturminne) Sp3 Fellesområder pbl ledd nr. 7:felles avkjørsel/parkering felles lekeplass felles grøntanlegg Fk1 Fk2 LEK Fg1 Fg3 56 Elgveien 52

55 2. Fellesbestemmelser 2.1 Før det gis tillatelse til tiltak skal det foreligge en detaljert situasjonsplan/utomhusplan for tomter og fellesområder. Planen skal vise husplassering, terrengbearbeiding, beplantning, forstøtningsmurer mv. Egen detaljplan for lekeplassene skal vedlegges. 2.2 Tomter og fellesområde skal opparbeides med et helhetlig, høy teknisk og miljømessig standard. Skråninger skal jordsettes og beplantes eller tilsås. Forstøtningsmurer skal utføres i, eller kles med naturstein. Ut omhusområdene skal beplantes og ha et naturlig preg. 2.3 Strømforsyning, telefon, kabel-tv mv. skal legges i jordkabler. 2.4 Hver boligenhet skal disponere minst 2 biloppstillingsplasser. I tillegg skal det opparbeides minst,5 plasser innenfor området beregnet for besøkende. 3. Byggeområder 3.1 Områdene B2 B5 nyttes til eneboligbebyggelse med totalt 9 boenheter. Bebyggelsen skal ha en ensartet utførelse mht. arkitektur, dimensjoner, vindusinndeling, materialbruk/- farger mv. Bebyggelsen skal ha flate tak og naturfarger på fasadekledning og detaljer. Skisseprosjekt med 3D-modell og illustrasjonsplan dat , revidert , som følger som vedlegg til reguleringsplanen, skal legges til grunn for videre planlegging og gjennomføring. 3.2 Maks. bygningshøyde er oppgitt i kotehøyder på plankartet. Maks bygningshøyde gjelder øverste del av takkonstruksjon (terrasserekkverk, gesimskasse). Mindre takoppbygg som pergola, pipe, tekniske installasjoner, trapperom) kan gå opp over maks bygningshøyde med inn til 1,5 meter. Tillatt utnyttelse av den enkelte tomt er oppgitt i %-BYA på plankartet. Utvendig biloppstillingsplass, balkonger, terrasser og annet åpent overbygd areal medregnes ikke i % BYA. 3.3 Bebyggelsen skal ha matte, ikke reflekterende fasader og taktekking. Kledningsmaterialer skal være tre, betong og naturstein i naturfarger. 4. Fareområder 4.1 Innenfor fareområdet er det ikke tillatt å oppføre bebyggelse eller andre konstruksjoner uten særskilt tillatelse fra som ledningseier. 5. Spesialområder Elgveien 52 57

56 5.1 Område Sp1 nyttes til felles renovasjonsinnsamling og postkassestativ. 5.2 I område Sp2 avsatt til spesialområde bevaring av landskap og vegetasjon er det ikke tillatt å fjerne vegetasjon utover forsiktig skjøtsel og rydding eller gjennomføre inngrep eller tiltak i terrenget. 5.3 Innenfor siktsonene skal det terrenget planeres maks,5 meter over tilstøtende veier. Det er ikke tillatt å beplante området eller nytte området på annen måte slik at fri sikt over,5 meter over tilstøtende veinivå hindres. 5.4 Område Sp3 omfatter kulturminne steinalderlokalitet iflg. rapport datert fra Aust-Agder fylkeskommune. Det er ikke tillatt å gjøre inngrep eller tiltak innenfor dette området som kan ødelegge eller skade fornminnet. 6. Fellesområder 6.1 Atkomstveier Fk1 og Fk2 med tilhørende felles p-plasser er felles for bebyggelsen i områdene B2 B Grøntanlegg Fg1 Fg3 og areal for lek er felles for alle boligene i områdene B1 B Trær som er avmerket på plankartet skal bevares. Eksisterende vegetasjon skal bevares. 7. Rekkefølgebestemmelser 7.1 Fellesområder og tomter skal gjennomføres samtidig med tekniske hovedanlegg. 7.2 Atkomstveier med tilhørende felles p-plasser og andre tekniske fellesanlegg skal være anlagt når bebyggelsen tas i bruk. Siktsoner skal etableres samtidig med veianleggene. 7.3 Grøntanlegg og lekeplasser skal være opparbeidet med benker, lekestativ, sandkasse mv. før første bolig kan få ferdigattest og tas i bruk. Arendal, Elin Lunde saksbehandler 58 Elgveien 52

57 Matrikkelrapport MAT1 Samlet rapport for matrikkelenhet For matrikkelenhet: Kommune: ARENDAL Gårdsnummer: Bruksnummer: Utskriftsdato/klokkeslett: kl. 1:45 Produsert av: Ellen Magnussen - 96 Arendal Side 1 av 9 Elgveien 52 59

58 Matrikkelenhet Matrikkelenhetstype: Grunneiendom Bruksnavn: Etableringsdato: Skyld: Er tinglyst: Ja Har festegrunner: Nei Er seksjonert: Nei Arealrapport Tekst Areal Kommentar Beregna areal for 24 / ,7 m2 Matrikkelenheten har andel (1/1) i realsameie: 24 / ,1 m2 Det vises til eget matrikkelbrev for realsameiet Matrikkelenheten har andel (1/3) i realsameie: 24 / ,6 m2 Det vises til eget matrikkelbrev for realsameiet Matrikkelenheten har andel (1/11) i realsameie: 24 / ,3 m2 Det vises til eget matrikkelbrev for realsameiet Eierforhold Tinglyste eierforhold Rolle Status Føds.d./org.nr Navn Bruksenhet Adresse Andel Hjemmelshaver BELEGU FATMIRE ELGVEIEN 52 1 / FÆRVIK Oversikt over teiger (EUREF89 UTM Sone 32) Løpenr Type Hovedteig Nord Øst Høyde Areal Merknader 1 Teig Ja ,7 m2 Forretninger der matrikkelenheten er involvert Forretning Forretningsdokumentdato Tinglysing Matrikkelføring Forretningstype Kommunal saksreferanse Status Endret dato Signatur Dato Årsak til feilretting Annen referanse Omnummerering v/kommuneendring Omnummerering Tinglyst smatmynd Omnummerert til: /113 Omnummerert fra: 96-24/113 Opprett ny grunneiendom ved fradeling Oppmålingsforretning 211/ Tinglyst mye Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver 96-24/2-416,8 Mottaker 96-24/ , Side 2 av 9 6 Elgveien 52

59 Forretning Forretningstype Årsak til feilretting Forretningsdokumentdato Tinglysing Matrikkelføring Kommunal saksreferanse Status Endret dato Signatur Dato Annen referanse Rolle Matrikkelenhet Arealendring Berørt 96-24/112 Berørt /1 Fullføring av Ikke fullført oppmålingsforretning ML Oppmålingsforretning 211/ mye Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver 96-24/2-417,7 Mottaker 96-24/ ,7 Berørt 96-24/112 Berørt /1 Forretninger der matrikkelenheten er berørt Forretning Forretningstype Årsak til feilretting Forretningsdokumentdato Tinglysing Matrikkelføring Kommunal saksreferanse Status Endret dato Signatur Dato Annen referanse Opprett ny grunneiendom ved fradeling Oppmålingsforretning 16/ Tinglyst mye Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver 96-24/ ,3 Mottaker 96-24/ ,3 Berørt 96-24/1 Berørt 96-24/63 Berørt 96-24/8 Berørt 96-24/17 Berørt 96-24/18 Berørt 96-24/19 Berørt 96-24/11 Berørt 96-24/111 Berørt 96-24/112 Berørt 96-24/113 Berørt 96-24/114 Berørt 96-24/118 Berørt 96-24/119 Berørt 96-24/12 Berørt 96-24/121 Berørt 96-24/ Side 3 av 9 Elgveien 52 61

60 Forretning Forretningstype Årsak til feilretting Forretningsdokumentdato Tinglysing Matrikkelføring Kommunal saksreferanse Status Endret dato Signatur Dato Annen referanse Rolle Matrikkelenhet Arealendring Berørt 96-24/123 Berørt /1 Berørt /67 Berørt /139 Berørt /173 Berørt /176 Berørt /177 Berørt /185 Berørt /186 Berørt /228 Berørt 96-61/22 Opprett ny grunneiendom ved fradeling Oppmålingsforretning 16/ Tinglyst mye Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver 96-24/2-784,6 Mottaker 96-24/ ,6 Berørt 96-24/112 Berørt 96-24/113 Berørt 96-24/114 Berørt 96-24/118 Kvalitetsheving for eksisterende matrikkelenhet Oppmålingsforretning 16/ mye Rolle Matrikkelenhet Arealendring Berørt 96-24/1 Berørt 96-24/2 Berørt 96-24/8 Berørt 96-24/112 Berørt 96-24/113 Berørt /67 Berørt /139 Berørt /173 Berørt /176 Berørt /177 Berørt / Side 4 av 9 62 Elgveien 52

61 Forretning Forretningstype Årsak til feilretting Forretningsdokumentdato Tinglysing Matrikkelføring Kommunal saksreferanse Status Endret dato Signatur Dato Annen referanse Rolle Matrikkelenhet Arealendring Berørt /186 Berørt /228 Berørt 96-61/22 Kvalitetsheving for eksisterende matrikkelenhet Oppmålingsforretning 211/ mye Rolle Matrikkelenhet Arealendring Berørt 96-24/1 Berørt 96-24/2 Berørt 96-24/8 Berørt 96-24/112 Berørt 96-24/113 Berørt /1 Fullføring av Ikke fullført oppmålingsforretning ML Oppmålingsforretning 211/ mye Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver 96-24/2-43 Mottaker 96-24/ Berørt 96-24/1 Berørt 96-24/113 Berørt /1 Adresser Adressetype Adressenavn AdressekodeAdressenr Kretser Adressetilleggsnavn Kildekode Koord.syst. Nord Øst Vegadresse Elgveien Grunnkrets: 216 EUREF89 UTM Sone Stemmekrets: 5 Kirkesokn: 5721 Postnr.område: 4818 Tettsted: TYBAKKEN/GJERRESTAD TROMØY Tromøy FÆRVIK Atkomstpunkt Nei Side 5 av 9 Elgveien 52 63

62 Aktive bygg som er registrert på matrikkelenheten Bygningsnr: Løpenr: Repr.punkt: Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 32 Nord: Øst: 4919 Bygningsendringskode: Bygningstype: Enebolig Næringsgruppe: Bolig Bygningsstatus: Tatt i bruk Energikilder: Oppvarming: Bebygd areal: 135 Bruksareal bolig: 276 Bruksareal annet: Bruksareal totalt: 276 Bruttoareal bolig: Bruttoareal annet: Bruttoareal totalt: Alternativt areal: 43 Alternativt areal 2: Ant. boliger: 1 Ant. etasjer: 3 Vannforsyning: Tilkn. off. vannverk Avløp: Offentlig kloakk Har heis: Nei Datoer Rammetillatelse: Igangsettingstillatelse: Tatt i bruk: Midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest: Etasjer Etasje Antall boenheter BRA bolig BRA annet BRA totalt BTA bolig BTA annet BTA totalt Alt. areal Alt. areal 2 H H H Bruksenheter Adresse Bruksenhetsnummer Bruksenhetstype Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad WC Matrikkelenhet 215 Elgveien 52 H11 Bolig Kjøkken /113 Kontaktpersoner Rolle Føds.dato/org.nr Navn Bruksenhet Adresse Tiltakshaver NAGLESTAD EIENDOM AS Smedplassveien 6A 4848 ARENDAL Side 6 av 9 64 Elgveien 52

63 N Oversiktskart for 24 / 113 Målestokk 1:1 EUREF89 UTM Sone 32 Side 7 av 9 Elgveien 52 65

64 N Teig 1 (Hovedteig) 24 / 113 Målestokk 1:25 EUREF89 UTM Sone 32 Side 8 av 9 66 Elgveien 52

65 Areal og koordinater Areal: 417,7 Arealmerknad: Representasjonspunkt: Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 32 Nord: Øst: 4921 Grensepunkt / Grenselinje Løpenr Nord Øst , ,65 Grensemerke nedsatt i / Lengde (m) 12, , ,8 Jord 5, , ,4 Jord 4, , ,72 Jordfast stein 3, , ,21 Jordfast stein 4, , ,91 Jordfast stein 7, , ,72 Jord 28, ,9 493,1 Fjell 18,36 Ytre avgrensing Grensepunkttype / Nøyaktighet Linjeinformasjon Målemetode (SD i cm) Radius Umerket 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) 1 Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) 1 11, Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) 1 11, Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) 1-7, Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) 1-7, Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) 1 Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) 1 Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic) Side 9 av 9 Elgveien 52 67

66 Ordre: 384 Eiendom: /113 Elgveien Færvik K4236 Ferdigattest, evt. midlertidig brukstillatelse Levert til kunde Ingen dokumenter er levert, men følgende meldinger er registrert: Melding fra Arendal kommune, :19: Informasjon Hei. Det finnes ikke ferdigattest bygg på denne eiendommen. Har også sjekket med byggesak. Hilsen servicesenteret v/ Ellen Side 1 av 1 68 Elgveien 52

67 Elgveien 52 69

68 Plan 2 Etg -A A Sov 11, 25 m ² Gard 4, 34 m ² Terrasse 28, 76 m ² Gang 22, 12 m ² 17 x 176 = Sov 9, 15 m ² Sov 9, 15 m ² Sov 9, 15 m ² Bad 9, 52 m ² A A Plan 3 Etg -A A Sov 1, m ² 5 8 Terrasse 28, 76 m ² Stue / kjøkken 56, 61 m ² 17 x 176 = Gang 6, 3 m ² Bad 3, 47 m ² Bod 2, 97 m ² A A Tegningen er beskyttet iht til lov om opphavsrett, og må ikke benyttes uten avtale med LAB AS Terrasse 9, 65 m ² OPA 3, 57 m ² Dato Rev. Gjelder REVISJON Arealer : BRA m 2 EKSIST. NYTT 1 ETG 82, 6 2 ETG 83, 1 3 ETG 83, 1 Garsje / bod 9, 6 OPA 36, 5 TOTALT 294, 9 BYA Bygg 12, 4 BYAOPA 32, 3 TOTALT 134, 7 Prosjektnr Tegnnr Tegn viser Plan 2 etg og 3 etg Tegn Type Anm. Tegning Tiltakshaver Naglestad Eiendom AS Smedplassen AREN DAL Prosjekt Ny enebolig m / garasje Elgveien 52 Gnr / bnr 24 / 113 Arendal Kommune Tegn Kontr. otn Dato Mål 1 : 1 Tlf : listerark. no Elgveien 52

69 Plan 1 etg -A A Bod 7, 79 m ² Grovinng 6, 41 m ² Garasje 44, 1 m ² 15 x 177 = Vask / Tekn 11, 1 m ² Bod 7, 1 m ² Tekn 4, 66 m ² A A H Gesims + 41, Ok gulv bolig + 32, 4 Snitt A - A Tegningen er beskyttet iht til lov om opphavsrett, og må ikke benyttes uten avtale med LAB AS 6 2 Dato Rev. Gjelder REVISJON Arealer : BRA m 2 EKSIST. NYTT 1 ETG 82, 6 2 ETG 83, 1 3 ETG 83, 1 Garsje / bod 9, 6 OPA 36, 5 TOTALT 294, 9 BYA Bygg 12, 4 BYAOPA 32, 3 TOTALT 134, 7 Prosjektnr Tegnnr Tegn viser Plan 1 etg og snitt A - A Tegn Type Anm. Tegning Tiltakshaver Naglestad Eiendom AS Smedplassen AREN DAL Prosjekt Ny enebolig m / garasje Elgveien 52 Gnr / bnr 24 / 113 Arendal Kommune Tegn Kontr. otn Dato Mål 1 : 1 Tlf : listerark. no Elgveien 52 71

70 72 Elgveien 52

71 Elgveien 52 73

72 Hos oss kan du ringe rett til din rådgiver! Nadine Bristow Kent Nilssen Mobil: Mobil: Som kunde i Skagerrak Sparebank får du din egen personlige og engasjerte rådgiver som bryr seg om deg. Alt på ett sted. Finansiering, forsikring, sparing og plassering. Velkommen til en bank som har tid til deg. 74 Elgveien 52

73 Alle fortjener et godt hjem Et hjem er mer enn vegger og tak. Det er et sted for å skape gode minner preget av trivsel, omsorg og trygghet. For oss som jobber med folks hjem hver eneste dag, er det naturlig å engasjere oss sammen med SOS-barnebyer for å gi flere barn et trygt og godt hjem. For hvert hjem vi formidler, gir vi derfor 1 kroner til SOS-barnebyers arbeid. Ønsker du også å være med å bidra? Send en SMS med kodeord "etgodthjem" til 216, og du bidrar med 1 kroner. I samarbeid med etgodthjem.no

74 OVERSIKT OVER LØSØRE OG TILBEHØR TIL EIENDOMMEN Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 22. Generelt Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. 3-4 og 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. 1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. 2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte. 3. VARMEKILDER, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning. 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12). 5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR. Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger. 6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

75 7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy. 8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger. 9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger. 1. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm. 11. LYSKILDER. Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte "spotlights", oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med. 12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys, varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke. 13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger. 14. POSTKASSE medfølger. 15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke. 16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert. 17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger. 18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger. 19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke. 2. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. 21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge. 22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert. Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

76 HELP Boligkjøperforsikring BOLIGKJØPERFORSIKRING Advokathjelp ved boligkjøpet. Advokathjelp i saker mot selger/selgers forsikring. PRISER Borettslag/aksjeleilighet: Kr 4 1 Selveierleilighet/rekkehus: Kr 7 4 Ene-/tomanns-/frititdsbolig, tomt Kr 11 5 PLUSS koster kun kr 2 8 i tillegg til boligkjøperforsikring og fornyes årlig om du ønsker det. BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS Advokathjelp ved boligkjøpet. Advokathjelp i saker mot selger/selgers forsikring + de viktigste rettsområdene i privatlivet. Samboeravtale/ektepakt og arv Forbrukerkjøp og håndverkertjenester Utleie og naboforhold Tomtefeste, veirett og andre servitutter Plan- og bygningsrett Skatt ved oppussing, utleie og eiendomssalg Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side PLUSS gir boligeiere sterkt rabattert advokathjelp. Be om råd eller hjelp i retten når du trenger det fra Norges viktigste advokatmiljø for privatpersoner. PLUSS kan bare tegnes i tillegg til boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 påløper ved takst, tvist eller 1 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 ved salg av PLUSS. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no. Har du spørsmål? Kontakt HELP på help.no/minside, telefon eller

77 Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 214, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. Gjennomføring av budgivning 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, ieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker salg av nåværende Viktige avtalerettslige forhold 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12. første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig forbudgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

78 Budskjema For eiendommen: Adresse: Elgveien 52, 4818 Færvik Gnr. 24, bnr. 113 i Arendal kommune Oppdragsnummer: Meglerforetak: De Presno & Partnere AS Saksbehandler: Martine Strand Telefon: E-post: Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum: Beløp med bokstaver: Kr. Kr. + omkostningert iht. opplysninger i salgsoppgaven Dette budet er bindende for undertegnede frem til og med den: Kl. Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 15. første virkedag etter siste annonserte visning. I forbrukerforhold vil bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12. første virkedag etter siste annonserte visning ikke bli videreformidlet til selger. Eventuelle forbehold: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at budjournalen vil bli forelagt kjøper og selger når handel er sluttet. Ønsket overtakelsesdato: Budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer av salgsoppgave datert: Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon: Referanse og tlf nr.: Lånt kapital: Egenkapital: Totalt: Kr.: Kr.: Kr.: Egenkapital består av: Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Navn: Navn: Fødselsnr. (11 siffer): Fødselsnr. (11 siffer): Adresse: Adresse: Postnr.: Sted: Postnr.: Sted: Tlf.: E-post: Tlf.: E-post: Dato.: Sign: Dato.: Sign: Kopi av legitimasjon Kopi av legitimasjon

79

80 Hvor drømmer du om å bo? Nordmenn bytter bolig cirka fire ganger i løpet av livet. Likevel er det svært få som legger en langtidsplan for sin egen boligreise. Snakk med oss om boligen du ser etter nå, og den du vil ha om 1 år så kan vi tenke langsiktig sammen. aktiv.no

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner

Detaljer

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig med arealmåling Lutsiveien 278 4308 SANDNES Gnr 4 Bnr 1 Fnr 4 Kommune: 1102 SANDNES Befaringsdato: 23062016 Rapportdato: 23062016 RAPPORTANSVARLIG: Knut Morten Stokka Knut Morten

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? Har du bodd i boligen siste 12 mnd.?

Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? Har du bodd i boligen siste 12 mnd.? EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING: Skjemaet vil være en del av salgsoppgaven og vil bli benyttet uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Vennligst benytt blokkbokstaver ved utfylling.

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang. med arealmåling. Verven 18 B 4014 STAVANGER

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang. med arealmåling. Verven 18 B 4014 STAVANGER OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med arealmåling Verven 18 B 4014 STAVANGER Gnr 52 Bnr 734 Andel-/aksje nr 2 Kommune: 1103 STAVANGER Befaringsdato: 07122016 Rapportdato: 08122016 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune SANDNES

Våtromsrapport. Kommune SANDNES Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 314 088 09.01.2015 Våtromsrapport Adresse Sandvikbakken 36 4329 SANDNES Matrikkel Gnr. 37 Bnr. 550 Anr. 43 Kommune SANDNES Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Skårshagen 10 C 3090 HOF Gnr. 44 Bnr. 100 0714 Hof kommune Benevnelse BRA Firemannsbolig 64 m² Byggeår 2003 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Molandsveien 74 4846 ARENDAL Gnr. 24 Bnr. 51 0906 Arendal kommune Benevnelse Enebolig BRA 183 m² Tomteareal 977 m² Byggeår 1957 Ønsker du å sjekke rapportens

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Krøgenesveien 9 RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 511 Bnr 138 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 09072009 Rapportdato: 09072009 E-mail:

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Birkenlundveien 16 A 4842 ARENDAL Gnr. 508 Bnr. 358 Snr. 1 0906 Arendal kommune Benevnelse BRA Tomannsbolig 98 m 2 Byggeår 1959 Ønsker du å sjekke rapportens

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta!

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! SALGSOPPGAVE Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! Prisantydning: 2 325 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 900 000 kr. Bruttoareal (BTA): 110 kvm. Verditakst:

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen SALGSOPPGAVE Enebolig i Bahkiljohka Huset og garasjen Prisantydning: 1 750 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 450 000 kr. Verditakst: 1 750 000 kr. Bruksareal (BRA): 190 kvm. Adresse: Henvendelse: Hege Grønnvoll

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling 7596 FLAKNAN Gnr. 114 Bnr. 30 Fnr. 0 Snr. 0 5032 Selbu kommune Byggeår 1996 Benevnelse BRA Fritidshus 41 m² Uthus 8 m² Tomteareal 1 120 m² Ønsker du å sjekke

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Lykke, Skottevika RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 73 Bnr 84 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 30042012 Rapportdato: 03052012 E-mail:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S Gnr 150 Bnr 230 Snr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 15062015 Rapportdato: 19062015 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Storsteinane 6 5379 STEINSLAND Gnr. 17 Bnr. 22 1245 Sund kommune Byggeår 1939 Benevnelse BRA Enebolig 140 m² Tomteareal 601 m² Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig til salgs sentralt på Andenes SOLGT

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig til salgs sentralt på Andenes SOLGT SALGSOPPGAVE Velholdt enebolig til salgs sentralt på Andenes Godt vedlikeholdt og sentrumsnær enebolig fra 1959 med fire soverom og to bad, påbygget i 1989. Prisantydning: 1 380 000 kr. + omk. Bruttoareal

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune BERGEN

Våtromsrapport. Kommune BERGEN Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 388 434 22.09.2016 26.09.2016 Våtromsrapport Adresse Elvenesvegen 12 B 5223 NESTTUN Matrikkel Gnr. 44 Bnr. 71 Anr. 41 Kommune BERGEN Ønsker du å sjekke rapportens

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skaret Terrasse 5, 4326 SANDNES Gnr 34: Bnr 127 1102 SANDNES KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Løefjødd 81 A 4748 RYSSTAD Gnr. 62 Bnr. 281 Snr. 1 0940 VALLE kommune Benevnelse BRA Del av en tomannshytte 116 m 2 Byggeår 2007 Ønsker du å sjekke rapportens

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Sportsveien 22A 3224 SANDEFJORD Gnr. 42 Bnr. 558 0710 Sandefjord kommune Benevnelse Andelsleilighet BRA 99 m² Byggeår 1970 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr SALGSOPPGAVE Salg av Hytte Tuddal T Hytte selges til 300 000 kr Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 35 kvm. 32 kvm. SO LG Prisantydning: 300 000 kr. + omk. Adresse: Henvendelse: Halvard Bondal Tlf: 99634999

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje Salgsprospekt Enebolig til salgs sentralt i Selje Prisantydning: Kr. 2.950.000 Verditakst: Kr. 2.950.000 Byggeår: 1935 Areal tomt: 1300 m² BRA bolig: 212 m², øvrige bygg 74 m2. Dato for prospekt: 06.06.2019

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

Salgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua

Salgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua Salgsoppgave Fjordveien 11 3490 Klokkarstua OPPLYSNINGER OM SALGSOBJEKTET Eiendom: Eldre industri eiendom med utviklingspotensial til f. eks. bolig. Selger: Rolf Håkon Tønnessen, Kolleveien 15, 3060 Svelvik.

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Aagaards plass 4 3211 SANDEFJORD Gnr. 172 Bnr. 29 Snr. 18 0710 Sandefjord kommune Benevnelse Leilighet BRA 55 m² Tomteareal 1 704 m² Byggeår 1990 Ønsker du å

Detaljer

Verditakst - fast eiendom

Verditakst - fast eiendom Verditakst - fast eiendom Haukelivegen 314 5574 SKJOLD Gnr. 156 Bnr. 19 Fnr. 0 Snr. 0 Vindafjord kommune Benevnelse BRA Fritidseiendom 31 m² Frittstående uthus 10 m² Fullstendig arealoversikt inne i rapporten

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Stor enebolig til salgs i Vardø

SALGSOPPGAVE. Stor enebolig til salgs i Vardø SALGSOPPGAVE Stor enebolig til salgs i Vardø Prisantydning: 800 000 kr. + omk. Lånetakst: 720 000 kr. Bruttoareal (BTA): 340 kvm. Verditakst: 800 000 kr. Bruksareal (BRA): 291 kvm. Adresse: Henvendelse:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

LANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM

LANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM LANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM FRITIDSBOLIG. VOLL 8920 SØMNA Kontaktperson: Anita Hartviksen Ravn tlf: 907 60 661 e-post: anitahravn@outlook.com Kommune nr: 1812 Område: Dalbotn Gnr. 62 Bnr.15 Bruksareal:

Detaljer

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Øksa 2 4515 MANDAL Gnr. 39 Bnr. 214 Snr. 7 1002 MANDAL kommune Byggeår 1997 Benevnelse BRA Leilighet 97 m² Tomteareal 1 888 m² Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sølvspennetunet 56, 4032 STAVANGER Gnr 14: Bnr 1260 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Presteid - Bolig med gode solforhold og fin utsikt kr.

SALGSOPPGAVE. Presteid - Bolig med gode solforhold og fin utsikt kr. SALGSOPPGAVE Presteid - Bolig med gode solforhold og fin utsikt LG 1 950 000 kr. Bruksareal (BRA): 181 kvm. SO Verditakst: T Prisantydning: 1 950 000 kr. + omk. Adresse: Vestfjordveien 1440, 8294 HAMARØY

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag

Detaljer

Salgsprospekt. Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum

Salgsprospekt. Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum Salgsprospekt Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum Prisantydning: Kr. 2.990.000 Verditakst: Kr. 3.600.000 Byggeår: 1935/1965 Areal tomt: 425,7 m² Bruksareal bygning: 363 m² Megler Advokat Endre

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image SALGSOPPGAVE Some titel for sales document Some description for first page image Prisantydning: 2 323 kr. + omk. Lånetakst: 2 323 kr. Bruttoareal (BTA): 80 kvm. Verditakst: 2 323 kr. Bruksareal (BRA):

Detaljer

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840. Oppdragsnr.: 570121 ALVANUTLIA AKSDAL TOMANNSBOLIG Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.000,- + omk Megler: Jan Audun Lutro/Jan

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 56: Bnr 1199 Andre oppl.: Leil.nr: 402 Andelsnr: 42 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Prestegårdsbakken 8, leil. 402, 4005 STAVANGER

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt.

SALGSOPPGAVE. Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt. SALGSOPPGAVE Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 52 kvm. 49 kvm. SO LG T Prisantydning: 220 000 kr. + omk. Adresse: Henvendelse: Sigmund Vullum Tlf: 99572936

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig med stor garasje og basseng. Koselig hus med garasje og dukkehus.

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig med stor garasje og basseng. Koselig hus med garasje og dukkehus. SALGSOPPGAVE Velholdt enebolig med stor garasje og basseng Koselig hus med garasje og dukkehus. Prisantydning: 2 890 000 kr. + omk. Lånetakst: 2 827 000 kr. Bruttoareal (BTA): 220 kvm. Verditakst: 3 141

Detaljer

EGENERKLÆRINGSSKJEMA. Til orientering vil dette skjema være en del av salgsoppgaven. Oppdragsnr.

EGENERKLÆRINGSSKJEMA. Til orientering vil dette skjema være en del av salgsoppgaven. Oppdragsnr. EGENERKLÆRINGSSKJEMA Til orientering vil dette skjema være en del av salgsoppgaven Meglerfirma Oppdragsnr. Adresse Postnr. Sted Er det dødsbo? Nei Ja Avdødes navn Når kjøpte du boligen? krav til BSR/Eierskifterapport/Tilstandsrapport.

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09.

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09. VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN RAPPORTANSVARLIG: Kvadrat-Total AS Rolf-William Wik Stasjongata 30, 3070 SANDE I VESTFOLD

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Gamle Flekkerøyvei 7 4616 KRISTIANSAND S Gnr. 151 Bnr. 648 1001 KRISTIANSAND kommune Byggeår 2012 Benevnelse BRA Enebolig 164 m 2 Tomteareal 546 m 2 Ønsker du

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt. 2 250 000 kr. 2 500 000 kr.

SALGSOPPGAVE. Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt. 2 250 000 kr. 2 500 000 kr. SALGSOPPGAVE Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt LG 2 250 000 kr. 2 500 000 kr. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 122 kvm. 108 kvm. SO Lånetakst: Verditakst: T Prisantydning: 2 490 000 kr. +

Detaljer

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT BALKONG MED FANTASTISK UTSIKT OVER BYEN PARKERING I FELLES GARASJE - KORT AVSTAND TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON, POST- BANK,

Detaljer

Litlaberget/ Skadberg.

Litlaberget/ Skadberg. Litlaberget/ Skadberg. Felt - B10-10 BOLIGER 9 SOLGTE. B10 7 har ett Bra. på 161 kvm og P-Rom på 153 kvm. Adresse Gnr./bnr. P-rom/BRA 1.etg P-rom/BRA 2. etg. Eier tomt pris Pris Inkl. omk. B10-7 32/1246

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Mågerølia 24 3145 TJØME Gnr 12 Bnr 124 Kommune: 723 TJØME Befaringsdato: 23112015 Rapportdato: 24112015 RAPPORTANSVARLIG: VEDVIK TAKSERING

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

Våtromsrapport. Adresse Brattåsveien 10 B Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47

Våtromsrapport. Adresse Brattåsveien 10 B Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47 Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 354 860 23.10.2015 Våtromsrapport Adresse Kommune STAVANGER 4016 STAVANGER Matrikkel Gnr. 21 Bnr. 1089 Anr. 47 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden

Detaljer

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN Kirkegata 38 Prisantydning: kr. 2.790.000.- + 2,5 % omk. til staten BRA: 116 kvm. Kirkegata 38 Byggeår: 1811 Tomt: 154 m² eiertomt Totalt BRA: 116 m²,

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune AUSTEVOLL

Våtromsrapport. Kommune AUSTEVOLL Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 368 829 31.03.2016 Våtromsrapport Adresse 5392 STOREBØ Matrikkel Gnr. 44 Bnr. 202 Kommune AUSTEVOLL Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din

Detaljer

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde

Detaljer

Haglandsvegen 81A 5514 Haugesund ,- Roar Ingebrigsten / Megler Telefon PRISANTYDNING

Haglandsvegen 81A 5514 Haugesund ,- Roar Ingebrigsten / Megler Telefon PRISANTYDNING Haglandsvegen 81A 5514 Haugesund PRISANTYDNING 4 990 000,- Roar Ingebrigsten / Megler Telefon 90 75 72 44 Prosjektert enebolig med leilighet i 1 etasje Meglerhuset Lea & Partnere / 3 NØKKELINFORMASJON

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Råflott funkisbolig med fjordutsikt og takterasse. 258 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 223 kvm.

SALGSOPPGAVE. Råflott funkisbolig med fjordutsikt og takterasse. 258 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 223 kvm. SALGSOPPGAVE Råflott funkisbolig med fjordutsikt og takterasse. Prisantydning: 6 990 000 kr. + omk. Bruttoareal (BTA): 258 kvm. Verditakst: 7 200 000 kr. Bruksareal (BRA): 223 kvm. Adresse: Larkollveien

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Salgsprospekt Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Prisantydning: Kr. 3.300.000 Verditakst: Kr. 3.300.000 Byggeår: 1979 Areal tomt: 877,1 m² BTA bygning: 190 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet

Detaljer

TØMMERLIA 8 A, ASMALØY.

TØMMERLIA 8 A, ASMALØY. a TØMMERLIA 8 A, ASMALØY. Prisantydning kr. 2 450 000,- SOLRIK OG LETTSTELT ENDESEKSJON GRENSENDE TIL FRIOMRÅDE MED FRITTSTÅENDE BOD OG GARASJE. KORT VEI TIL SKOLE, BARNEHAGE, KOLONIALBUTIKK, STRENDER

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Sagmyra 1B 3243 KODAL Gnr. 306 Bnr. 102 Snr. 3 0710 Sandefjord kommune Benevnelse Leilighet BRA 127 m² Tomteareal 1 317 m² Byggeår 1982 Ønsker du å sjekke rapportens

Detaljer

Litlaberget/ Skadberg.

Litlaberget/ Skadberg. Litlaberget/ Skadberg. Felt B11 og B12 Adresse Gnr./Bnr. P- rom/bra 1.etg. P- rom/bra 2.etg P- rom/bra U etg. Eier Tomt Pris Pris inkl. omk. B11-16 Litlabergveien 51 B11-17 Litlabergveien 53 B11-18 32/1256

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Særeigen hytte ved Flessastranda på Nordmøre. Særeigen hytte ved Flessastranda i Surnadal på Nordmøre kr.

SALGSOPPGAVE. Særeigen hytte ved Flessastranda på Nordmøre. Særeigen hytte ved Flessastranda i Surnadal på Nordmøre kr. SALGSOPPGAVE Særeigen hytte ved Flessastranda på Nordmøre. Særeigen hytte ved Flessastranda i Surnadal på Nordmøre Prisantydning: 650 000 kr. + omk. Verditakst: 650 000 kr. Bruttoareal (BTA): Bruksareal

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015

Detaljer

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS!

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! SMITH PETERSEN GATE 3 BTA 580 m² BYGGEÅR 1984 TOMT 210 m² Prisantydning 7.500.000 kr + ca. 2,6% omk. til staten. OPPDRAGSNUMMER: 9-0001/14 PER MARIUS ARNTSEN EIENDOMSMEGLER

Detaljer

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no Oppdragsnummer: 19080476 Sandnes Kvellurveien 58 Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 200/208 kvm Kr 5.800.000,- + omk www.svelabygg.no Moderne og eksklusiv enebolig

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ståle Kyllingstads vei 5, 4317 SANDNES Gnr 69: Bnr 1023 1102 SANDNES KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991

Detaljer

Våtromsrapport. Adresse Boganeshagen 4 A Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 16 Bnr. 1102 Anr. 1

Våtromsrapport. Adresse Boganeshagen 4 A Kommune STAVANGER. Matrikkel Gnr. 16 Bnr. 1102 Anr. 1 Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 353 215 Våtromsrapport Adresse Kommune STAVANGER 4032 STAVANGER Matrikkel Gnr. 16 Bnr. 1102 Anr. 1 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Midlertidig av markedet. 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld. 2 000 000 kr. 2 980 000 kr.

SALGSOPPGAVE. Midlertidig av markedet. 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld. 2 000 000 kr. 2 980 000 kr. SALGSOPPGAVE Midlertidig av markedet 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld. Prisantydning: 1 kr. + omk. Lånetakst: Verditakst: 2 000 000 kr. 2 980 000 kr. Bruttoareal

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Enebolig på Jennestad. Fin inngang til boligmarked. Frittstående enebolig. Perfekt inngang til boligmarkedet.

SALGSOPPGAVE. Enebolig på Jennestad. Fin inngang til boligmarked. Frittstående enebolig. Perfekt inngang til boligmarkedet. SALGSOPPGAVE Enebolig på Jennestad. Fin inngang til boligmarked Frittstående enebolig. Perfekt inngang til boligmarkedet. Prisantydning: 1 420 000 kr. + omk. Bruttoareal (BTA): 62 kvm. Verditakst: 1 420

Detaljer

Våtromsrapport. Nedre Torggate LARVIK Gnr Bnr Snr. 9 Larvik kommune. Benevnelse Leilighet 3. etg. 55 m2

Våtromsrapport. Nedre Torggate LARVIK Gnr Bnr Snr. 9 Larvik kommune. Benevnelse Leilighet 3. etg. 55 m2 Nedre Torggate 9 3256 LARVIK Gnr. 3020 Bnr. 2618 Snr. 9 Larvik kommune Benevnelse Leilighet 3. etg. BRA 55 m2 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon. Oppdragsnr. Befaringsdato

Detaljer

Våtromsrapport SVEIO. Kommune. Adresse Slettemyrvegen 147 E 5550 SVEIO. Matrikkel Gnr. 72 Bnr. 191 Snr. 2

Våtromsrapport SVEIO. Kommune. Adresse Slettemyrvegen 147 E 5550 SVEIO. Matrikkel Gnr. 72 Bnr. 191 Snr. 2 Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 398 028 24.01.2017 Våtromsrapport Adresse 5550 SVEIO Matrikkel Gnr. 72 Bnr. 191 Snr. 2 Kommune SVEIO Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din

Detaljer

REKKEHUS I ÅLESUND - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m²

REKKEHUS I ÅLESUND - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m² REKKEHUS I ÅLESUND Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m² - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Informasjon om boligen: Beskrivelse: Innholdsrike rekkehus

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune SANDNES

Våtromsrapport. Kommune SANDNES Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 347 578 01.09.2015 Våtromsrapport Adresse 4317 SANDNES Matrikkel Gnr. 69 Bnr. 1017 Anr. 106 Kommune SANDNES Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden

Detaljer

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.

Detaljer

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende

Detaljer

SOLGT SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Ny hytte på Vasstulan 1100 ca100 m2 gulvareal. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA):

SOLGT SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Ny hytte på Vasstulan 1100 ca100 m2 gulvareal. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): SALGSOPPGAVE Ny hytte på Vasstulan 1100 ca100 m2 gulvareal Prisantydning: 2 980 000 kr. + omk. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): SOLGT Adresse: Vasstulan, 3632 UVDAL Henvendelse: Larsen Tor Tlf: 91100370

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Godesethagen 21 B, 4034 STAVANGER Gnr 15: Bnr 638 (snr: 4) 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon:

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Liarvågvegen 311 5560 NEDSTRAND Gnr. 138 Bnr. 21 Fnr. 0 Snr. 0 1146 Tysvær kommune Benevnelse Hytte Uthus BRA 94 m² 13 m² Byggeår 2005 Tomteareal 1 041 m² Ønsker

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune BERGEN

Våtromsrapport. Kommune BERGEN Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 375 728 Våtromsrapport Adresse 5238 RÅDAL Matrikkel Gnr. 48 Bnr. 291 Snr. 1 Kommune BERGEN Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon,

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling og markedsverdi Gjerstadveien 2905 4980 GJERSTAD Gnr. 28 Bnr. 2 Fnr. 7 0911 GJERSTAD kommune Byggeår 1962 Benevnelse BRA Fritidseiendom 45 m² Tomteareal 9 m²

Detaljer

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom Oppdragsnummer: 13090120 Våland Storgt. 16 Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 132/150 kvm Kr 2.900.000,- + omk Fast eiendom Sentral beliggenhet på populære

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472 38 733 E-post: alex@rogalandtakstpartner.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT

Detaljer

Verditakst - fast eiendom

Verditakst - fast eiendom Verditakst - fast eiendom Blokken 8406 SORTLAND Gnr. 8 Bnr. 42 SORTLAND kommune Benevnelse Enebolig Uthus Garasje BRA 109 m² 34 m² 24 m² Markedsverdi 350 000 Fullstendig arealoversikt inne i rapporten

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Hytte "Østheim" på Myking i Nes kommune SOLGT. Sett nedenfra

SALGSOPPGAVE. Hytte Østheim på Myking i Nes kommune SOLGT. Sett nedenfra SALGSOPPGAVE Hytte "Østheim" på Myking i Nes kommune Sett nedenfra Prisantydning: 750 000 kr. + omk. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): Adresse: Henvendelse: Sølve Grimkelsrud Tlf: 90756134 Mail: grimkelsrud@gmail.com

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling og markedsverdi Heiane 17 5919 FREKHAUG Gnr. 27 Bnr. 66 Fnr. 0 Snr. 0 1256 Meland kommune Byggeår Ukjent Benevnelse BRA < Ikke valgt > 23 m² Tomteareal 2 148

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune HAUGESUND

Våtromsrapport. Kommune HAUGESUND Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 380 999 Våtromsrapport Adresse 5522 HAUGESUND Kommune HAUGESUND Matrikkel Gnr. 30 Bnr. 652 Snr. 1 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon,

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Køhlersvei 13, 4016 STAVANGER Gnr 21: Bnr 360 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Alexander Tønnessen Telefon: 472

Detaljer