REELT LEIEFORHOLD SOM VILKÅR FOR FRADRAGSRETT FOR MERVERDIAVGIFT
|
|
- Ine Jakobsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 REELT LEIEFORHOLD SOM VILKÅR FOR FRADRAGSRETT FOR MERVERDIAVGIFT Estate konferanse, Grand Hotel, 3. mars 2016 v/ advokat Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen 1
2 AGENDA Vilkårene for fradragsrett for MVA på kostnader knyttet til lokaler for utleie De generelle vilkårene Vilkåret om virksomt/effektuert leieforhold Vilkåret om reelt leieforhold Grensen mot leiegaranti Dokumentasjonskrav Hvordan sikre seg mot den illojale leietaker 2
3 VILKÅRENE FOR FRADRAGSRETT Utleie av fast eiendom Unntatt fra merverdiavgiftsloven, jf. mval Adgang til frivillig registrering, jf. mval. 2-3 > Gjelder kun utleie til leietakere som (i) er registrert i Merverdiavgiftsregisteret og (ii) som bruker (eller vil bruke) lokalene i sin avgiftspliktige virksomhet > Registreringen omfatter således kun den avgiftspliktige utleien, og dermed er kun de arealene i bygget som omfattes av den avgiftspliktige utleien til bruk i utleiers avgiftspliktige virksomhet 3
4 VILKÅRENE FOR FRADRAGSRETT Fradragsrett ved utleie av fast eiendom " 8-1 Hovedregel Et registrert avgiftssubjekt har rett til fradrag for inngående merverdiavgift på anskaffelser av varer og tjenester som er til bruk i den registrerte virksomheten." Utleier må være frivillig registrert i Merverdiavgiftsregisteret Fradragsrett for MVA på kostnader knyttet til arealer som omfattes av den frivillige registreringen > Dvs. arealer som er utleid til leietaker som er registrert i Merverdiavgiftsregisteret og som bruker (eller vil bruke) arealene i sin avgiftspliktige virksomhet Utleiearealer full eller ingen fradragsrett Fellesarealer forholdsmessig fradragsrett 4
5 VILKÅRENE FOR FRADRAGSRETT Tidspunktet for fradragsrett ved utleie av fast eiendom Utgangspunkt > Umiddelbar og endelig fradragsrett når vilkårene er oppfylt, dvs. fra det tidspunkt kostnaden er pådratt og arealene kostnadene knytter seg til er utleid til avgiftspliktig leietaker > Arealene anses utleid når det er inngått leieavtale knyttet til arealene, uavhengig av når leietaker tiltrer lokalene > Fradragsretten omfatter både MVA på kostnader pådratt fra tidspunktet leiekontrakt er inngått og MVA på kostnader pådratt før leiekontrakten ble inngått (tilbakegående avgiftsoppgjør). Unntak > MVA på kostnader som er omfattet av justeringsreglene > Umiddelbar fradragsrett for MVA på påkostninger frem til 6 måneder etter ferdigstillelse av byggetiltaket, dvs. leiekontrakt må være inngått før fristen. > Opp- og nedjustering av fradragsberettiget MVA i en periode på 10 år. 5
6 VILKÅRENE FOR FRADRAGSRETT Inngåelse av leiekontrakt som vilkår for fradragsrett Hva skal til for at utleier kan anses for å "leie ut" lokaler til avgiftspliktig leietaker? > Betydning for når fradragsrett oppstår og om det foreligger rett til tilbakegående avgiftsoppgjør (6 måneders fristen) Den fremtidige bruken må være avklart "det finnes en bestemt leietaker som har forpliktet seg rettslig til å leie bestemte lokaler" > Borgarting lagmannsretts dom av 31. mars 2008 (IT Fornebu) Tilstrekkelig at det foreligger en bindende leiekontrakt > Merverdiavgiftshåndboken
7 VILKÅRENE FOR FRADRAGSRETT Inngåelse av leiekontrakt som vilkår for fradragsrett (forts) SKD > Lokaler anses som leid ut først fra det tidspunkt leieforholdet er virksomt/effektuert, dvs. lokalene er stilt til rådighet og leietaker forpliktelse til å betale leie har startet FIN > Ikke noe krav om virksomt/effektuert leieforhold > Tilstrekkelig at bindende leiekontrakt er inngått > MEN: det må foreligge et "reelt leieforhold" 7
8 VILKÅRENE FOR FRADRAGSRETT Kravet om "reelt leieforhold" Praktiseres strengt ved interessefellesskap > Kun muntlig, ikke skriftlig leiekontrakt > Manglende leiebetalinger > Ikke behov for lokaler (f.eks. ingen ansatte eller innleid personell) > Fravær av faktisk bruk > Se KMVA 8507, 8535, 8568 og 8569, og Borgarting lagmannsretts dom av 8. juni 2015 (Bent Karlsen Holding AS) Ikke begrenset til interessefellesskap > Intensjon om faktisk bruk oppstilt som vilkår for at det skal foreligge et reelt utleieforhold (for avgiftsformål) > KMVA 8205, Oslo tingretts dom av 5. oktober 2015 (anket) 8
9 GRENSEN MOT LEIEGARANTI Kravet om bindende leiekontrakt Gjensidig bebyrdende avtale Eksklusiv bruksrett til lokaler mot løpende betaling av leie Gir fradragsrett for MVA Leiegaranti Ensidig bebyrdende avtale Forpliktelse til å betale leie med mindre lokalene leies ut til andre Gir ikke fradragsrett for MVA Garantert leie Uoppsigelig leiekontrakt Gir fradragsrett for MVA 9
10 DOKUMENTASJONSKRAV Tegninger over bygget e.l. som viser hvilke arealer som er utleid til avgiftspliktige leietakere Skriftlige leiekontrakter Årlige oversikter over endringer i bruken av bygget Ved fremleie bekreftelse fra leietaker på frivillig registrering MVA-forskriften og Ikke noe direkte krav om erklæringer fra leietaker om bruk av lokaler i merverdiavgiftsregistrert virksomhet Innhentes normalt i praksis løpende gjennom leieperioden, men ofte ikke ved inngåelse av leiekontrakten 10
11 HVORDAN SIKRE SEG MOT DEN ILLOJALE LEIETAKER Kravet om "reelt leieforhold" Kan forstås slik at leietaker må ha til intensjon å faktisk bruke lokalene i avgiftsregistrert virksomhet for at lokalene skal kunne anses utleid Hvis leietakers intensjon ikke kan dokumenteres og leietakers behov for lokalene endrer seg før leieforholdet starter, kan utleier holde leietaker ansvarlig for avgiftstap etter leiekontrakten? Kravet er særlig aktuelt i situasjoner hvor lokalene ikke vil stilles til rådighet før på et bestemt tidspunkt lengre frem i tid Typisk ved nyoppføring eller større rehabilitering Må dokumenteres ved inngåelse av leiekontrakten, da utleier fra dette tidspunkt vil kreve fradrag for MVA (fremover og bakover i tid) 11
12 HVORDAN SIKRE SEG MOT DEN ILLOJALE LEIETAKER Hvordan dokumentere "reelt leieforhold" Meglerstandarden Standard leieavtale for næringslokaler Standarden sier ikke at leietaker er forpliktet til å bruke lokalene i en bestemt type virksomhet, kun hva slags type virksomheten leietaker kan bruke lokalene til (avtalens 5) MVA-bestemmelsen (avtalens 9): (1) Per leiestart omfattes A hele B [ ] kvm av C ikke leieobjektet av utleiers registrering i Merverdiavgiftsregisteret. [Stryk de alternativene som ikke passer. Hvis B, fyll inn antall kvadratmeter og vedlegg målsatte tegninger med spesifikasjon av det arealet som per leiestart omfattes av utleiers registrering.] (2) ( ) (3) Leietaker er klar over at den faktiske disponering av leieobjektet er avgjørende for utleiers fradragsrett for inngående merverdiavgift. Leietaker plikter umiddelbart å gi utleier opplysninger om forhold som kan medføre en endring i den avgiftsmessige status til hele eller deler av leieobjektet. ( ) (7) Leietaker skal holde utleier skadesløs for ethvert merverdiavgiftstap utleier måtte bli påført, herunder redusert fradragsrett og tilbakeføring/justering av fradragsført inngående merverdiavgift samt renter, tilleggsavgift og øvrige utgifter forbundet med slikt merverdiavgiftstap, som følge av regelverksendringer knyttet til leietakers bruk/virksomhet, leietakers bruksendring, fremleie, selskapsmessige/organisatoriske endringer, formelle mangler eller forsømmelser og lignende. 12
13 HVORDAN SIKRE SEG MOT DEN ILLOJALE LEIETAKER Hvordan dokumentere "reelt leieforhold" (forts) Meglerstandarden forutsetter at det krysses av i MVA-bestemmelsen og at avkrysningen forstås slik at den forplikter leietaker Meglerstandarden gir ikke anvisning på at leietaker skal avgi en erklæring om bruk av lokalene i avgiftsregistrert virksomhet For å sikre utleier mot å bli påført økonomisk tap bør leiekontraktens MVA-bestemmelse punkt 1 formuleres slik: (1) Ved undertegning av denne avtale bekrefter leietaker at leietaker er registrert i Merverdiavgiftsregisteret og at leietaker vil bruke hele leieobjektet i den registrerte virksomheten, med mindre leietaker opplyser noe annet nedenfor i dette punkt 1: Leietaker vil kun bruke kvm av leieobjektet i den registrerte virksomheten [fyll inn antall kvadratmeter og vedlegg målsatte tegninger med spesifikasjon av det arealet som per leiestart omfattes av utleiers registrering] Leietaker vil ikke bruke leieobjektet i den registrerte virksomheten eller er ikke registrert Merverdiavgiftsregisteret Leietaker er klar over at opplysningene i dette punkt 1 vil danne grunnlag for utleiers fradragsføring av inngående merverdiavgift, og at mangelfulle eller uriktige opplysninger, manglende registrering i Merverdiavgiftsregisteret, eller en annen bruk av leieobjektet enn leietaker bekrefter i dette punkt 1 vil kunne medføre erstatningsansvar etter punkt X nedenfor. Alternativt, at det lages en tilsvarende erklæring om bruk av lokalene i merverdiavgiftsregistrert virksomhet som vedlegg til leiekontrakten 13
14 TAKK FOR OPPMERKSOMHETEN! / bct@thommessen.no MVAeksperten 14
Fradragsrett for MVA ved utleie av nye lokaler
Fradragsrett for MVA ved utleie av nye lokaler Avklart bruk som vilkår for fradragsrett 6 mars 218 ESTATE KONFERANSE: PRAKTISK HUSLEIERETT ADVOKATFIRMAET THOMMESSEN AS 1 Temaet Vilkårene for fradragsrett
DetaljerPraktisk husleierett. Estate 26. februar 2015. Advokat / Partner Tax & Legal Advokatfirma DA Jørgen Bull
Praktisk husleierett Estate 26. februar 2015 Advokat / Partner Tax & Legal Advokatfirma DA Jørgen Bull Grunnleggende krav til fradragsrett Frivillig registrering for utleie av fast eiendom 2-3 Arealet
DetaljerMERVERDIAVGIFT NYHETER OG AVKLARINGER FOR UTLEIE AV NÆRINGSEIENDOM. Estate Konferanse, 26. februar 2015 v/ advokat Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen
MERVERDIAVGIFT NYHETER OG AVKLARINGER FOR UTLEIE AV NÆRINGSEIENDOM Estate Konferanse, 26. februar 2015 v/ advokat Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen 1 AGENDA Lovendringer (10 min) Frivillig registrering
DetaljerUtleievilkåret - «leier ut» Fradragsvilkåret - «brukeren ville hatt rett til fradrag»
VÅR VURDERING Juridiske utgangspunkt Utgangspunktet som følger av merverdiavgiftsloven («mval.») 3-11 (1), er at omsetning og utleie av fast eiendom er unntatt fra loven. Det innebærer at en utleier ikke
DetaljerNORGES HØYESTERETT. til prøve) til prøve) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 12. oktober 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-1948-A, (sak nr. 2017/237), sivil sak, anke over dom, I. SPG Ole Deviks vei AS (advokat Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen til prøve)
Detaljer1.1. Hvilke kostnader (inngående merverdiavgift) skal regnes med ved en ny-, på- eller ombygging av fast eiendom?
Finansdepartementets fortolkningsuttalelse av 16. november 2007 om justering av inngående merverdiavgift for kapitalvarer - Merverdiavgiftsloven 26 b-e I lov 29. juni 2007 nr. 45 vedtok Stortinget flere
DetaljerMerverdiavgift - tolkningsuttalelse om overdragelse av bygg under oppføring
Skattedirektoratet Postboks 9200 Grønland 0134 OSLO Deres ref Vår ref Dato 2015/414962 15/1810 SL Wal/KR 13.09.2018 Merverdiavgift - tolkningsuttalelse om overdragelse av bygg under oppføring 1. INNLEDNING
DetaljerSkatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg
Skatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg Radisson Blu Plaza Hotel, 11. september 2014 Advokat Kjell-Andre Honerud Advokat Christian O. Hartmann Advokatfirmaet Torkildsen & Co AS
DetaljerTILBAKELEVERING AV LEIDE LOKALER. Praktisk husleierett 26.febuar 2015 Christopher Borch og Lars Ulleberg Jensen
TILBAKELEVERING AV LEIDE LOKALER Praktisk husleierett 26.febuar 2015 Christopher Borch og Lars Ulleberg Jensen 1 AGENDA 1. Når skal lokalene tilbakeleveres? 2. Når er lokalene tilbakelevert? 3. Konsekvenser
DetaljerLeieavtale for arealer ved. Gausdal videregående skole. mellom. Oppland fylkeskommune (utleier) Gausdal kommune (leier)
Leieavtale for arealer ved Gausdal videregående skole mellom Oppland fylkeskommune (utleier) & Gausdal kommune (leier) 1. Parter Utleier: Oppland fylkeskommune Postboks 988 2626 Lillehammer Org nr: 961
DetaljerRefusjon for betalt merverdiavgift (mva) ved bygging av idrettsanlegg, kulturbygg mm
Refusjon for betalt merverdiavgift (mva) ved bygging av idrettsanlegg, kulturbygg mm NB! Mva er vesentlige beløp Byggekostnad på kr 100 mill kr 25 mill i mva (25% av vederlaget) Mva lovene er «nådeløse»:
DetaljerKlassifisering og finansiering av OPS-avtaler for bygg
Klassifisering og finansiering av OPS-avtaler for bygg Holmsbu, 4. september 2014 Advokat Kjell-Andre Honerud Advokatfirmaet Torkildsen & Co AS En leieavtale er ikke nødvendigvis en leieavtale. Agenda
DetaljerPraktisk husleierett for næringseiendom
Praktisk husleierett for næringseiendom Utleie av nybygg/rehabiliterte lokaler Advokat Ottar F. Egset ottar.f.egset@foyen.no Problemstilling 2 Utleiers og leietakers rettigheter og forpliktelser i bygge/rehabiliteringsfasen
DetaljerHøring Forslag om merverdiavgift og fast eiendom
Finansdepartementet postboks 8008 Dep. 0030 Oslo Også sendt pr. e-post: postmottak@fin.dep.no Deres ref.: 13/4007 SL NKW/ KR 1 Dok. nr.: 169415 Saksbehandler: Trude Molv ik tm@adv okatf oreningen.no 06.01.2014
DetaljerNÅR LEIETAKER BLIR UTLEIER - NYTTIGE TIPS VED FREMLEIE. Praktisk husleierett 3. mars 2016 Advokat Lars Ulleberg Jensen
NÅR LEIETAKER BLIR UTLEIER - NYTTIGE TIPS VED FREMLEIE Praktisk husleierett 3. mars 2016 Advokat Lars Ulleberg Jensen 1 INNLEDNING Temaet er utleiers posisjon når leietaker blir utleier altså når det etableres
DetaljerUTBYGGINGSAVTALER OG MVA
UTBYGGINGSAVTALER OG MVA Advokat Siv Merethe Øveraasen 22. mars 2017 www.dlapiper.com 22. mars 2017 0 Dagens tema Om kommunen eller privat utbygger står for infrastrukturtiltak har betydning for merverdiavgiften.
Detaljermeldinger SKD 5/14, 4. juli 2014 Rettsavdelingen, avgift
meldinger SKD 5/14, 4. juli 2014 Rettsavdelingen, avgift Revidert nasjonalbudsjett 2014 endringer i reglene om frivillig registrering for utleie av fast eiendom Med virkning fra 1. juli 2014 er det fastsatt
DetaljerFinansdepartementets fortolkningsuttalelse av 19. desember 2007 til forskrift om justering av inngående merverdiavgift for kapitalvarer
Finansdepartementets fortolkningsuttalelse av 19. desember 2007 til forskrift om justering av inngående merverdiavgift for kapitalvarer Finansdepartementet har i forbindelse med ikrafttredelsen 1. januar
DetaljerUtbyggingsavtaler og merverdiavgift. Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 95 17 26 00 20. september 2007
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 95 17 26 00 20. september 2007 Hovedlinjer i merverdiavgiftsloven vedr fast eiendom. Utgangspunktet er at all
DetaljerLEIEKONTRAKT TRONDHEIM KUNSTHALL
Parter: LEIEKONTRAKT TRONDHEIM KUNSTHALL Utleier Leietaker [selskapsnavn], org. nr. [fyll inn] [postadresse] [selskapsnavn], org. nr. [fyll inn] [postadresse] Leieobjekt (jf. kontraktens punkt 1): Adresse:
DetaljerUtvalgte emner Merverdiavgift
Utvalgte emner Merverdiavgift Advokat/Partner Jan Ove Fredlund 4. juni 2014 Statens beregnede inntekter for 2014 65 MVA og fast eiendom OMSETNING AV FAST EIENDOM 1 Omsetning av fast eiendom er unntatt
DetaljerStandard leiekontrakt utleie næringseiendom
Standard leiekontrakt utleie næringseiendom Revidert versjon 2013 (foreløpig) Huseiernes Landsforbund, Norsk Eiendom, Forum for Næringsmeglere Hva er nye? Jevnlig revisjon Jevnlig revisjon basert på Ilbakemeldinger,
DetaljerRefusjon av merverdiavgift ved utbygging av VA-anlegg. Advokat Maj Hines Grape
Refusjon av merverdiavgift ved utbygging av VA-anlegg Advokat Maj Hines Grape MVA-regelverket Innenfor avgiftsområdet: Utgående MVA og fradragsrett inngående MVA Fritatt omsetning: Ikke utgående MVA, men
DetaljerHvordan betale minst mulig moms i rehabiliteringsprosjekter? Agnete Haugerud
Hvordan betale minst mulig moms i rehabiliteringsprosjekter? Agnete Haugerud Agenda Rettslig bakteppe og skattemessig optimalisering Avgiftsmessig optimalisering Samlet skatte- og avgiftsdokumentasjon
DetaljerMerverdiavgift kompensasjonsvurderinger. «Forprosjekt Helsehus i Nordhordland»
Vedlegg 10 Merverdiavgift kompensasjonsvurderinger «Forprosjekt Helsehus i Nordhordland» August 2012 Innholdsfortegnelse 1. Merverdiavgift... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Faktum... 3 2. Muligheter for å avløfte
DetaljerRammebetingelser og utfordringer ved gjennomføringen av OPS anskaffelser. Kjell-André Honerud Gardermoen, 10. februar 2015
Rammebetingelser og utfordringer ved gjennomføringen av OPS anskaffelser Kjell-André Honerud Gardermoen, 10. februar 2015 Tema 1. Hvilke rammebetingelser styrer OPS- gjennomføringen? 1. Skatte-, avgifts
DetaljerSkatte- og avgiftsmessig optimalisering i rehabiliteringsprosjekter. Agnete Haugerud Morten Christophersen
Skatte- og avgiftsmessig optimalisering i rehabiliteringsprosjekter Agnete Haugerud Morten Christophersen Agenda Skattemessig optimalisering Avgiftsmessig optimalisering Samlet skatte- og avgiftsdokumentasjon
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 04-2009
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 04-2009 NØKKELTALL FOR DRIFT AV NÆRINGSEIENDOM side 2/5 MERVERDIAVGIFTEN AVGJØR GÅRDEIERKOSTNADENE Etter at du som gårdeier/utleier har "meldt deg inn"
DetaljerKontraktstilpasning ved oppføring og overdragelse av næringseiendom - skatt, mva, mv.
Kontraktstilpasning ved oppføring og overdragelse av næringseiendom - skatt, mva, mv. 9. oktober 2014 Advokat Arne Martin Huseby Advokat Sverre Olaf Lie Agenda: Aktuelle problemstillinger innen skatt og
DetaljerREKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016. advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal
REKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016 advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal TEMAET Reklamasjonsregler og andre utvalgte fristregler i leieforhold
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR LOKALER. Mellom. Leietaker:
LEIEKONTRAKT FOR LOKALER Mellom Leietaker: Rita Strand Høvik, 7740 Steinsdalen heretterkalt leier og Utleier: OSEN KOMMUNE Organisasjonsnummer/Fødselsnummer: 944350675 7740 STEINSDALEN -heretter kalt utleier
DetaljerAVTALE OM LEIE AV GRUNN FOR BRUK TIL MOTOCROSS-BANE PÅ STRYKEN
AVTALE OM LEIE AV GRUNN FOR BRUK TIL MOTOCROSS-BANE PÅ STRYKEN I forbindelse med utvidelse av motocross-banen på «Stryken Industripark» fra 66 daa til 121 daa er det utarbeidet følgende avtale mellom Lunner
DetaljerTILLEGGSAVTALE. BUSSANLEGG AS Org. nr. 881 480 182 (heretter «Utleier») RUTER AS Org. nr. 989 993 682 (heretter «Leietaker»)
TILLEGGSAVTALE mellom BUSSANLEGG AS Org. nr. 881 480 182 (heretter «Utleier») og RUTER AS Org. nr. 989 993 682 (heretter «Leietaker») til leieavtale for Alnabru bussanlegg side 1 av 5 1 BAKGRUNN OG FORMÅL
DetaljerKMVA 8845 Klager AS. Ingress: KMVA Klagenemndas avgjørelse av 18. april 2016 Klager AS, org. nr. xxx xxx xxx
KMVA 8845 Klager AS Ingress: KMVA 8845. Klagenemndas avgjørelse av 18. april 2016 Klager AS, org. nr. xxx xxx xxx Klagedato: 30. oktober 2015 Klagenemnda stadfestet innstillingen. Saken gjelder: Tilleggsavgift,
DetaljerEstates seminar Praktisk husleierett
Utleie til offentlige leietakere 1_Tittellysbilde Ved advokat Jacob Solheim Advokatfirmaet Føyen Torkildsen AS Estates seminar Praktisk husleierett Oslo, 6. mars 2018 Utleie til offentlige leietakere 2
DetaljerGRA Master Thesis. BI Norwegian Business School - campus Oslo
BI Norwegian Business School - campus Oslo GRA 19502 Master Thesis Component of continuous assessment: Thesis Master of Science Final master thesis Counts 80% of total grade Justeringsreglene ved bruksendring
DetaljerUtbyggingsavtaler og merverdiavgift
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Advokatfirmaet Grette DA advokatfullmektig Elisabeth Hansen elha@grette.no Tema Fradragsrett for merverdiavgift ved utbygging av boliger, etc. Både privat utbygger og
DetaljerLeiegarantien Falsk trygghet?
Leiegarantien Falsk trygghet? Anne Sofie Bjørkholt og Lise Sofie Stene Estate 3. mars 2016 Innledning - Mange slår seg til ro når leier fremskaffer leiegaranti fra en norsk bank. Det kan være en falsk
DetaljerMuligheter og fallgruver i større utbyggingsprosjekter. Advokatene Kenneth Steffensen og Ivar Strandenes
Muligheter og fallgruver i større utbyggingsprosjekter Advokatene Kenneth Steffensen og Ivar Strandenes Tidslinje fra idè til ferdigstilt bygg 2 Tema Regulering Inngåelse av utbyggingsavtale Håndtering
DetaljerLEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE
27.01.2015 Side 1 av 5 LEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE Mellom Bergen kommune v/etat for bygg og eiendom (heretter benevnt utleier) v/ Byrådsavdelingen for kultur, idrett og næring (ansvarlig for å følge opp avtalen
DetaljerVURDERING AV RETTEN TIL KOMPENSASJON VEDRØRENDE UTLÅN AV FOTBALLHALL - KRAV OM AVSETNING TIL FOND. Prinsensgate 22, 0152 OSLO Telefon: 47282119
Ås kommune V/Øk. Sjef Emil Schmidt Skoleveien 1 1430 ÅS VURDERING AV RETTEN TIL KOMPENSASJON VEDRØRENDE UTLÅN AV FOTBALLHALL - KRAV OM AVSETNING TIL FOND BAKGRUNN I e-post av 12. august er vi bedt om å
Detaljerwww.pwc.no Infomøte NTNU Merverdiavgift 17. februar 2012
www.pwc.no Infomøte NTNU Merverdiavgift 17. februar 2012 Agenda 1. Innledning ved Tove Tveråmo 2. Bakgrunn og historikk v/tore Hoem 3. Konsekvenser av den nye rettsoppfatningen v/tore Hoem 4. Praktiske
DetaljerKMVA 8770 Klager ANS. Ingress: KMVA Klagenemndas avgjørelse av 14. desember 2015 Klager ANS, org.nr. xxx xxx xxx.
KMVA 8770 Klager ANS Ingress: KMVA 8770. Klagenemndas avgjørelse av 14. desember 2015 Klager ANS, org.nr. xxx xxx xxx. Klagedato: 2. juli 2015 Klagenemnda stadfestet innstillingen. Saken gjelder: Tilleggsavgift
DetaljerBindende forhåndsuttalelse fra Skattedirektoratet BFU 19/13. Avgitt 16. september 2013. Avgiftsplikt ved drift av simulatorsenter
Bindende forhåndsuttalelse fra Skattedirektoratet BFU 19/13. Avgitt 16. september 2013 Avgiftsplikt ved drift av simulatorsenter (Merverdiavgiftsloven 1-3 første ledd bokstav a og 3-1 første ledd) Et selskap
DetaljerPraktisk Husleierett FOREDRAGSHOLDERE. Lars Ulleberg Jensen, senioradvokat i Advokatfirmaet Thommessen
Praktisk Husleierett Torsdag 3. mars kl. 09.00-14.20 FOREDRAGSHOLDERE Lars Ulleberg Jensen, senioradvokat i Advokatfirmaet Thommessen Foredrag 3. mars kl 09:00 FREMLEIE NYTTIGE TIPS NÅR LEIETAKER BLIR
DetaljerVEILEDNING I Leie av næringslokale
VEILEDNING I Leie av næringslokale 1 1 Før inngåelse av leiekontrakten...3 1.1 Innledning...3 1.2 Hvilket behov har bedriften...3 1.3 Kostnadsnivå...3 1.4 Hvem er utleier?...3 2 Leiekontrakten...4 2.1
DetaljerKontrakt ved leie av bolig
Kontrakt ved leie av bolig For denne leiekontrakten gjelder Lov om husleie av 26.3.1999 (Husleieloven). Husleieloven kan i sin helhet lastes ned fra Lovdata (www.lovdata.no) eller kjøpes i bokhandelen
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR BOLIG
LEIEKONTRAKT FOR BOLIG Vi anbefaler både utleier og leietaker å lese hele kontrakten, og å ha en grundig felles gjennomgang av boligen ved inn- og utflytting. Tekst i kursiv er kun til informasjon. Kontrakten
DetaljerLeiekontrakt. mellom GRIEGHALLEN AS GRIEGI-JALLEN IKS. (i fellesskap «Partene») vedrørende Grieghallen gnr. 164, bnr. 926 og 1207 i Bergen kommune
Leiekontrakt mellom GRIEGHALLEN AS og GRIEGI-JALLEN IKS (i fellesskap «Partene») vedrørende Grieghallen gnr. 164, bnr. 926 og 1207 i Bergen kommune 27. november 2013 L_4192S51_VI 22.1113 202465.002 i UTLEIER
DetaljerLEIEAVTALE. 1 Utleieren leier ut følgende ekslusive arealer til leietaker i Hermetikken, gnr. 10, bnr. 711 i Vadsø:
LEIEAVTALE Med virkning fra 1.8.2018 er det inngått følgende leieavtale mellom Hermetikken Eiendom AS, org.nr. 983978649 heretter kalt utleier og Sykehusinnkjøp HF, org. nr. 916879067 heretter kalt leietaker:
DetaljerNr. Vår ref Dato R-3/2014 13/5059 C TS/ 27.01.2014
Rundskriv R Til Samtlige departementer og Statsministerens kontor Nr. Vår ref Dato R-3/2014 13/5059 C TS/ 27.01.2014 Forberedelse av innføring av nettoordning for budsjettering og regnskapsføring av merverdiavgift
DetaljerTrondheim Eiendom Besøksadresse: Erling Skakkes gate 14 Postadresse: Trondheim kommune, Postboks 2300 Sluppen, 7004 Trondheim Telefon: 72540200
TRONDHEIM KOMMUNE HUSLEIEKONTRAKT Det er herved inngått kontrakt mellom: Utleier Navn: Trondheim Eiendom Besøksadresse: Erling Skakkes gate 14 Postadresse: Trondheim kommune, Postboks 2300 Sluppen, 7004
DetaljerKMVA 8745 Klager AS. KMVA Klagenemndas avgjørelse ved skriftlig votering 9. desember Klager AS, org. nr. xxx xxx xxx
KMVA 8745 Klager AS Ingress: KMVA 8745. Klagenemndas avgjørelse ved skriftlig votering 9. desember 2015 - Klager AS, org. nr. xxx xxx xxx Klagedato: 17. august 2015 Klagenemnda stadfestet enstemmig innstillingen.
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 15. mai 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Matheson og Bull i
NORGES HØYESTERETT Den 15. mai 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Matheson og Bull i HR-2013-01028-U, (sak nr. 2013/565), sivil sak, anke over kjennelse: Opplysningsvesenets
DetaljerLeieavtale for arealer ved Gausdal flerbrukshus. mellom. Gausdal kommune (utleier) Oppland fylkeskommune (leier)
Leieavtale for arealer ved Gausdal flerbrukshus mellom Gausdal kommune (utleier) & Oppland fylkeskommune (leier) 1. Parter Utleier: Gausdal kommune Segalstad Bru 2651 Østre Gausdal Org nr: 961 381 274
DetaljerLEIEAVTALE. for. Ullevål Hotell. gnr 47 bnr 7 i Oslo kommune. mellom. Oslo universitetssykehus HF Organisasjonsnummer 993 467 049
LEIEAVTALE for Ullevål Hotell gnr 47 bnr 7 i Oslo kommune mellom Organisasjonsnummer 993 467 049 og ****************************** Side 1 av totalt 12 sider 6.02 Huseiernes Landsforbund, Norsk Eiendom
DetaljerUtbyggingsavtaler og merverdiavgift. Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 55 55 94 40 / 95 17 26 00 28 august 2008
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 55 55 94 40 / 95 17 26 00 28 august 2008 Hovedlinjer i merverdiavgiftsloven vedr fast eiendom. Utgangspunktet
DetaljerAvgiftsreglene for utleie av næringsbygg, med hovedvekt på justeringsreglene
Mastergradsoppgave JUS399/JUS398 Avgiftsreglene for utleie av næringsbygg, med hovedvekt på justeringsreglene Kandidatnr: 188100 Veileder: Bjarte Songstad Antall ord: 14995 31.05.2012 Innholdsfortegnelse
DetaljerJORDLEIEAVTALE. Avtalen skal underskrives i tre - 3 - eksemplar. Partene beholder et eksemplar hver, og et blir levert kommunen:
JORDLEIEAVTALE Avtalen skal underskrives i tre - 3 - eksemplar. Partene beholder et eksemplar hver, og et blir levert kommunen: Aure kommune Rådhuset 6690 Aure Att.: Enheten for kultur, plan og næring
DetaljerMøtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen 19.04.2016 09:00-00:00. Tilleggssaker
FRØYA KOMMUNE FORMANNSKAPET Saksliste Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen 19.04.2016 09:00-00:00 Tilleggssaker Sakliste: Saksnr. Arkivsaksnr. Innhold 45/16 16/726 GNR 22 BNR 39 KJØP AV EIENDOM PÅ
DetaljerGjennomføringsmodeller for utbygging av infrastruktur særlig om mva-utfordringer
Gjennomføringsmodeller for utbygging av infrastruktur særlig om mva-utfordringer Anne Sofie Bjørkholt Estate konferanse 8. oktober 2015 Områdeplan er nå hovedregelen i pbl. - Et tvunget økonomisk fellesskap
DetaljerFast driftssted i norsk avgiftsrett. Førsteamanuensis (phd) Anders Mikelsen
Fast driftssted i norsk avgiftsrett Førsteamanuensis (phd) Anders Mikelsen Avgiftssubjekt Norge er ikke med i EU. Egne regler. Annen sammenheng. Fast driftssted er intet rettslig begrep i norsk avgiftsrett.
DetaljerPer-Gunnar Sveen fylkesrådsleder
Saknr. 12/1343-36 Saksbehandler: Geir Aalgaard Fylkesrådets innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under denne linja 1. Hedmark fylkeskommune skal sluttføre arbeidet med å forhandle med Domstoladministrasjonen
DetaljerLEIEKONTRAKT. Bergen kommune v/ Bergen Kommunale Bygg
Saksnr: 200705737-4 Saksbehandler: LKHO Delarkiv: BBE-1638 LEIEKONTRAKT Mellom Bergen kommune v/ Bergen Kommunale Bygg og "Tilbyder AS" Ad torgboder på Nesttun torg Bakgrunn for leieavtalen: Denne leiekontrakten
DetaljerForbrukerrådets husleiekontrakt
Om husleiekontrakten Dette er Forbrukerrådets standardkontrakt for leie av bolig. På Forbrukerrådets hjemmeside finner dere informasjon om regler i husleieforhold, skjema ved overtakelse av bolig, og inventarliste
DetaljerForbrukerrådets husleiekontrakt
Partene 1. Partene i avtalen Dersom leier eller utleier er under 18 år, må en person over 18 år (fullmektigen) stå ansvarlig for avtalen. Fullmektigen skal i så fall undertegne avtalen. Utleier Navn: Adresse:
DetaljerTil: Norske Elghundklubbers Forbund Dato: Fra: SpareBank 1 Regnskapshuset SMN AS Oppdragsansvarlig: Ronny Thomas Jenssen v/ Marianne Sannes
Notat Til: Norske Elghundklubbers Forbund Dato: 21.01.19 Fra: SpareBank 1 Regnskapshuset SMN AS Oppdragsansvarlig: Ronny Thomas Jenssen v/ Marianne Sannes Norske Elghundklubbers Forbund - merverdiavgift
DetaljerF R E M L E I E A V T A L E. mellom. RUTER AS org.nr. 991 609 407 ("Utleier") for bussanlegg i Kjulsveien, Nittedal
F R E M L E I E A V T A L E mellom RUTER AS org.nr. 991 609 407 ("Utleier") og [ ] org.nr. ("Leietaker") for bussanlegg i Kjulsveien, Nittedal - 2-1. Bakgrunn. Leieobjekt 1.1 Utleier har inngått langsiktig
Detaljer#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet?
#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet? Avtalemessig binding gjennom forhandlinger Partner advokat Rolf Bech-Sørensen og senioradvokat Bjørn Tore Steffensen Innhold 1. Problemstillingen 2.
DetaljerSaksfremlegg. Utleie til forretningsmessig virksomhet og til enkeltpersoner tillates ikke.
Saksfremlegg Saksnr.: 10 /3504-1 Arkiv:. A20 &00 Sakbeh.: Ole Johansen Sakstittel: REGLEMENT FOR UTLEIE AV SKOLER Planlagt behandling: Hovedutvalg for barn og unge Innstilling: ::: &&& Sett inn innstillingen
DetaljerUtleier holder forsikring på leieobjekt. Leietaker dekker eventuell egenandel ved forsikring.
Leiekontrakt Møre stillasutleie (heretter kalt utleier) har ansvar for at leieobjektet er i godkjent stand. Utleier holder forsikring på leieobjekt. Leietaker dekker eventuell egenandel ved forsikring.
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2013-01252-A, (sak nr. 2012/2087), sivil sak, anke over kjennelse, S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 12. juni 2013 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2013-01252-A, (sak nr. 2012/2087), sivil sak, anke over kjennelse, Staten v/skatt øst (Regjeringsadvokaten v/advokat Karl Otto Thorheim
DetaljerNæringseiendom og fradrag for merverdiavgift. Frokostseminar 22. november 2017 Nils Flesland Bull og Marit Bonnevie Wollebæk
Næringseiendom og fradrag for merverdiavgift 3 praktisk viktige avgjørelser fra Høyesterett høsten 2017 Frokostseminar 22. november 2017 Nils Flesland Bull og Marit Bonnevie Wollebæk Høyesterett - Litt
DetaljerBrukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR.
Brukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR. Norges Eiendomsmeglerforbund har en rekke standarder for næringskontrakter
DetaljerTildelingsavtale. Kommunal disposisjonsrett for utleiebolig(er) til vanskeligstilte på boligmarkedet. mellom. Melhus kommune. Org.nr.
Tildelingsavtale Kommunal disposisjonsrett for utleiebolig(er) til vanskeligstilte på boligmarkedet mellom Melhus kommune og Org.nr. Melhus kommune har med dette rett til å tildele leieboliger til sine
DetaljerSkatt og MVA på eiendom
Skatt og MVA på eiendom Introduksjon og tema Introduksjon advokatfullmektig Daniel R. Hermundstad og advokat Charlotte H. Gjelstad Skatt: Tidfesting av kostnader ved eiendomsutvikling MVA: Håndtering av
DetaljerFellesregistrering. en felle for eiendomsbransjen?
Fellesregistrering en felle for eiendomsbransjen? Advokat Siri Midling Larsen EY Tax & Law Advokat Agnete Haugerud Partner EY Tax & Law I denne artikkelen setter vi et særlig fokus på avgiftsmessige konsekvenser
DetaljerInnhold. Forkortelser for lover og forskrifter... 6
Innhold Forkortelser for lover og forskrifter... 6 Kapittel 1 Oversikt over regelverket om merverdiavgift... 13 1.1 Innledning... 13 1.2 En betydelig inntektskilde for staten... 14 1.3 Merverdiavgiftsområdet...
Detaljermeldinger Lempning av renter beregnet av merverdiavgiftskrav
meldinger SKD 14/11, 28. november 2011 Rettsavdelingen, avgift Lempning av renter beregnet av merverdiavgiftskrav Skattedirektoratet behandler i denne meldingen ettergivelse og nedsettelse av renter beregnet
DetaljerMERVERDIAVGIFTidrettsanlegg
Presentasjon på MOMSKONFERANSEN- Lerkendal 07.12.2006 MERVERDIAVGIFTidrettsanlegg OPPSUMMERING: Refusjon/ kompensasjon av mva ved bygging og drift av idrettsanlegg. Utarbeidet av: Sivilingeniør KJELL IVAR
DetaljerUtbyggingsavtaler og merverdiavgift Norsk Kommunalteknisk Forening Oslo, den 22. mai 2012
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Norsk Kommunalteknisk Forening Oslo, den 22. mai 2012 Advokat Torgils Bryn, e-post: tb@kluge.no, mob 95 17 26 00 1 24 May 2012 2 Hvem skal betale for infrastrukturen?
Detaljer2. Nye bestemmelser ifm. registrering i Merverdiavgiftsregisteret
Skattedirektoratet Saksbehandler Deres dato Vår dato Anne Jorunn Troberg 22.12.2009 Jorid Øvrebø Telefon Deres referanse Vår referanse 22077499 2009/993933-3 AV 700 NARF Revisorforeningen Brønnøysundregistrene
DetaljerHusleiekontrakt. Les mer om leie av bolig på
Husleiekontrakt Denne leiekontrakten regulerer, sammen med husleieloven, leierens og utleierens rettigheter og plikter i leieforholdet. Ved leie av husrom, skal det skrives kontrakt. Kontrakten bør fylles
DetaljerRetningslinjer for Trondheim kommunes atelierordning. Fastsatt av bystyret i Trondheim 29. mars 2012. 1. Formål
Retningslinjer for Trondheim kommunes atelierordning Fastsatt av bystyret i Trondheim 29. mars 2012 1. Formål Trondheim kommune vil med utleie av lokaler til kunstnere legge til rette for at byens kunstnere
DetaljerOversikt over justeringsreglene
Oversikt over justeringsreglene for fast eiendom Artikkelen gir en oppdatert oversikt over justeringsreglene for fast eiendom. Reglene har vært gjeldende i snart fire år, og mange synes å ha behov for
DetaljerMerverdiavgiftsloven 2-1, jf. 3-11 første ledd og 3-11 annet ledd, bokstav e - Klage på vedtak om registrering i Merverdiavgiftsregisteret - Klager
Skattedirektoratet Saksbehandler Deres dato Vår dato Jens Stegarud Ryland 18.11.2014 Telefon Deres referanse Vår referanse 2014/805696 Klager AS U.off. offl. 13, mval. 13-2, 1. ledd, sktbl. 3-2, lignl.
DetaljerLEIEKONTRAKT. Mellom. FJELL UTLEIE AS (SELSKAP UNDER STIFTELSE) v/agile Konsult AS Trollhaugmyra STRAUME Org. nr.
LEIEKONTRAKT Mellom FJELL UTLEIE AS (SELSKAP UNDER STIFTELSE) v/agile Konsult AS Trollhaugmyra 15 5353 STRAUME Org. nr.: 992 415 436 (heretter kalt utleieren) og FJELL KOMMUNE EIGEDOM v/eigedomssjefen
DetaljerMerverdiavgift idrettsanlegg
Regnskapstjenesten Merverdiavgift idrettsanlegg Foto: Carl-Erik Eriksson Hvorfor merverdiavgift som tema? Rett bruk av momsreglene kan delfinansiere idrettsanlegget Mva som betales på kostnader knyttet
DetaljerLeietakertilpasninger. Hva lønner seg egentlig? Thorvald Nyquist 26. februar 2015. 2015 Deloitte AS
Leietakertilpasninger Hva lønner seg egentlig? Thorvald Nyquist 26. februar 2015 1 Hvorfor et tema? 2 Leietakertilpasninger ligger som oftest i intervallet kr. 1.000-10.000 per kvadratmeter Basale Erfaringsmessig
DetaljerHITRA KOMMUNE. Innkalling til møte i Formannskapet Orientering: Økonomi. Fillan den:
HITRA KOMMUNE Fillan den: 24.02.2015 Medlemmer og varamedlemmer av Formannskapet 2011-2015 Innkalling til møte i Formannskapet 2011-2015 Medlemmene kalles med dette inn til møte i Hitra Rådhus - Ordførers
DetaljerEIENDOMSFORVALTNING I NAV ARBEIDS- OG VELFERDSETATEN
EIENDOMSFORVALTNING I NAV ARBEIDS- OG VELFERDSETATEN (logo) MAL FOR SAMARBEIDSAVTALE MED KOMMUNEN OM DRIFT OG FORVALTNING AV EIENDOM Side 1 av 9 AVTALE OM DRIFT OG FORVALTNING AV EIENDOM MELLOM OG Side
DetaljerLEIEKONTRAKT. (1) Grimstad / Arendal kommune, eventuelt felles rettsubjekt ("Leietaker") (2) 864 964 702
LEIEKONTRAKT 1 UTLEIER (1) [ ] ("Utleier") (2) [ ] 2 LEIETAKER (1) Grimstad / Arendal kommune, eventuelt felles rettsubjekt ("Leietaker") (2) 864 964 702 3 EIENDOM (1) [ adresse ] (2) Gnr. [ ] bnr. [ ]
DetaljerLEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE
23.06.2015 Side 1 av 5 LEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE Mellom Bergen kommune v/ Etat for bygg og eiendom (heretter benevnt utleier) og Bærekraftige Liv på Landås (heretter benevnt leietaker) for eiendommen: Kanonhaugen
DetaljerVilkår for registrering etter Forskrift 117, og ulike rettsvirkninger vedrørende en slik registrering
Vilkår for registrering etter Forskrift 117, og ulike rettsvirkninger vedrørende en slik registrering Veileder: Røkke, Hild Sande Kandidatnr: 145958 Til sammen 13 343 ord 02.06.2009 1 Innholdsfortegnelse
DetaljerLEIEAVTALER/LEASINGAVTALER I HELSE SØR-ØST UTDRAG FINANSSTRATEGI HELSE SØR-ØST
LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER I HELSE SØR-ØST UTDRAG FINANSSTRATEGI HELSE SØR-ØST GENERELT OM LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER Alle leieforhold i Helse Sør-Øst RHF reguleres av finansstrategien i Helse Sør-Øst
DetaljerAVTALE. om overføring av rett til. justering av MVA. om disponering av. justert merverdiavgift
AVTALE om overføring av rett til justering av MVA og om disponering av justert merverdiavgift 1. Avtalepartene [*] AS) Adr.: [*] Org. nr.: [*] heretter benevnt som Utbygger og Hordaland fylkeskommune Adr.:
DetaljerGRA Master Thesis. BI Norwegian Business School - campus Oslo
BI Norwegian Business School - campus Oslo GRA 19502 Master Thesis Component of continuous assessment: Forprosjekt, Thesis MSc Preliminary thesis report Counts 20% of total grade Justeringsreglene ved
DetaljerSTOREBØ BRYGGE Fire selveide næringsseksjoner selges via aksjeselskap. Eiendomsverdier fra NOK ,-.
STOREBØ BRYGGE Fire selveide næringsseksjoner selges via aksjeselskap. Eiendomsverdier fra NOK 1 587 800,-. 1. KORT ORIENTERING På gnr. 43 bnr. 898 i Austevoll kommune (Eiendommen) er det planlagt oppført
Detaljer