Ø35460 Husnes Telefon Fax: Mobil

Transkript

1 PETOL AS Ø35460 Husnes Telefon Fax: Mobil Husnes Industriområde 5460 Husnes Tlf: , Mob: Faks E-post: post@petol.no Web: Org. nr mva KVINNHERA D KOIVMUNE 7 MA'S Kvinnherad kommune V / Jarle Fossheim Tekniske tenester 5470 ROSENDAL Dykkar ref: 2011/587-5 Vedkj.: Oversending av festeavtale 143/187 Sender i retur ferdig signert festeavtale. Gjer oppmerksam på at skjema " eigenfråsegn" ikkje har rett org nr til PETOL AS. Riktig org nr er : NO Med vennle helsi eir Ove Norheim Dagleg leiar PETOL AS Raudsteinsvegen 181, 5460 Husnes Tlf Fax Mob: epost: posti,peto1.no Vedlegg: 1 stk festeavtale, 1 stk vedlegg til pkt. 7, eigarfråsegn. Sertifisert opplæringsvirksomhet Sertifikat nr. ATS Truck - Krane - Maskin - Personløfter - Varme arbeider - Brannsikkerhet

2 Festekontrakt Kontrakten gjelder frarafestc Innsenders navn (rekvirent): Petol AS Adresse: Husnes Industriområde PostnummerPoststed: 5460Husnes Fødselsnr./Org.nr Ref.nr. Plass for tinglysingsstempel 0 I nin er i feltene 1-7 re istreres i runnboken Eiendommen(e) Kommunenr. Kommunenavn Gnr. Bnr. Festenr Kvinnherad Beskaffenhet; Tomtens areal: Tomteverdi: Ei 1 Bebygd M 2 Ubebygd 1026,7 m2 kr ,- Hva skal grunnen brukes til: Bolig- Fritids- Forretning/ B eiendom fl F eiendom 0 V kontor D I Industri D L Landbruk n K Off.vei D A Annet Bortfestes av Fødselsnr./Org.nr.Navn Kvinnherad kommune Ideell andel 1/1 Til Fødselsnr./Org.nr. Navn Ideell andel Petol AS 1/1 Festeavgift pr. år kr 3 387,- Festetid Antall år Regnet fra dato Panterett for festeavgiften 4) Bortfester har panterett i festeretten og bygninger på tomten for inntil 3 års forfalt festeavgift n Bortfesterens panterett skal ha prioritet etter: Supplerende tekst. 5) Obsl Her påfores kun opplysninger som skal og kan tinglyses. Benytt evt. vedlegg. Sjå vedlegg til pkt.7. Festekontrakt - gnr/bnr 143/187 - Husnes industriområde. Dato Bortfesters underskrift Festers und rskrift i Statens kartverk Tinglysing v 'Op'pciårert mai 2009 av 3

3 8. Rettigheter og vilkår (som ikke skal tinglyses) Festekontrakten er i samsvar med: Kartforretning/målebrev Attest etter delingsloven 2-6 fra kommunen Datert Datert hvoretter tomten er vist på kart eller i marka. Regulering av festeavgift Bortfester kan regulere festeavgiften etter tomtefestelovens bestemmelser, jf. 15 Bortfester kan regulere festeavgiften etter følgende bestemmelser som fraviker fra tomtefesteloven 15: Innløsningsrett Rett til innløsning og foriengelse følger fra tomtefesteloven fullt ut. jf. tomtefestel. kap. VI o Rett til innløsning og forlengelse avviker ra bestemmelsene i tomtefestel. kap. VI med følgende bestemmelser: Overdragelse Festere har rett til å overdra og pantsette festeretten. Pantsettelsen av festeretten skal skje sammen med alle og pantsettelse festerens rettigheter, samt bygninger som er eller blir oppført, jf. tomtefesteloven 18 og panteloven 2-3. De rettigheter og plikter som er tillagt partene går ved overdragelsen over på deres rettsetterfølgere. NB! Begrensninger i retten til overdragelse føres opp under felt 7 på første side. Vilkår til fordel Så lenge det løper lån med pant i festeretten skal: for panthavere a) festekontrakten ikke løpe ut, selv om kortere festetid er avtalt, tomten ikke kunne forlanges ryddiggjort, bortfesteren bare ha pnoritet for inntil ett års forfalt festeavgift, foruten retten til fremtidig avgift, med priontet foran panthaveme. Omkostninger Utgifter i forbindelse med tomten og festekontrakten dekkes av: Petol AS (herunder gebyr for kartforretning/oppmåling, meglerprovisjon ) pristakst, dokumentavgift, tinglysingsgebyr og eventuell tariffmessig Tvister etc. Eventuelle tvister som måtte utspringe av denne festekontrakten avgjøres etter bestemmelser i lov om tomtefeste, som gjelder helt ut for denne kontrakt. Den rettskrets som eiendommen ligger i vedtas som vemeting. Det er forutsetning for denne festekontrakten at festeren får konsesjon dersom bortfestet er konsesjonspliktig. Elektronisk kommunikasjon Partene samtykker i bruk av elektronisk kommunikasjon, jf. tomtefestel. 6a Øvrige rettigheter og vilkår ( som ikke skal tinglyses) Dato Bortfesters underskrift Festers unclersk k- I 3 - Statens kartverk Tinglysing v 3

4 Denne festekontrakten er utstedt i to eksemplarer, ett til hver av partene. 9. Underskrifter Sted Bortfesters underskrift I Dato Gjentas med blokkbokstaver frn t-\) Sted Dato Festers underskrift Sted g uuu GjeASokkbokstaver 4. C Dato Grunneier samtykke Gjentas med blokkbokstaver Noter Med framfeste er ment festeforhold der bortfesteren kun har leierett til tomten, se tomtefesteloven 42. Dersom tomten er bebygd skal det som hovedregel sendes inn et skjøte på bebyggelsen sammen med festekontrakten. Det skal svares dokumentavgift av bygningens antatte salgsverdi på tinglysingstidspunktet, jf. tinglysingsloven 13 og 15. For nye festeavtaler som gjelder feste av tomt til bolig eller fritidshus gjelder festet til det sies opp av fester eller tomten innløses. Det samme gjelder avtaler som er forlenget etter tomtefestelovens 33. I disse tilfellene er det ikke nødvendig å fyile ut pkt. 5. For andre festeavtaler se tomtefestelovens kapittel Dersom dette feltet ikke fylles ut har man lovfestet pant for 3 års forfalt festeavgift iht. tomtefesteloven 14. Her påføres kun rettsstiftelser som er gjenstand for tinglysing, jf. tinglysingsloven 12. Som eksempel kan nevnes begrensninger i retten til overdragelse av festeretten, veg- og vannretter, forkjøpsretter og lignende. Rettighetshaver identifiseres med fødselsnummer (11 siffer) eller organisasjonsnummer (9 siffer), jf. tinglysingsforskriften 4a første ledd. Rettigheter og heftelser som er knyttet til deler av fast eiendom skal stedfestes, enten ved tekstlig beskrivelse eller ved inntegning på kart/skisse, jf. tinglysingsforskriften 4 sjette ledd. Statens kartverk Tinglysing Oppdatert mai 2009 Sidc 3 av 3

5 Vedlegg til pkt.7 - Festekontrakt - gnr/bnr 143/187 - Husnes Industriområde Opplysningar som skal og kan tinglysast: Festar har rett til å pantsetja eigedommen. Eigedommen kan ikkje pantsetjast lengre enn det uldigheitstida for festekontrakten tilseier. Eigedommen er regulert til og skal nyttast til industri. Festaren må rette seg etter dei reguleringsforesegner som til kvar tid gjeld for området. Eigedommen får rett til tilkomst over det felles vegsystemet på gnr/bnr 143/147 og gnr/bnr 143/152 i Kvinnherad som er bygd for det regulerte området. Festar skal ha gjerdeplikt for arealet. Gjerdeplikt gjeld i den grad dette er nødvendig av omsyn til bruken av arealet, eller dersom det blir kravd av Kvinnherad kommune eller naboer. Festar plikter for eigen kostnad å leggja leidningar for elektrisk kraft og eventuelle telekommunikasjonssystem i jordkablar frå stolpar eller fordelingsboksar og inn i hus som vert bygd på eigedommen. Festar plikter å knyte eigedommen til felles vegar, vatn-og utsleppsleidningar som vert anlagt i industriområdet på gnr/bnr 143/147 og gnr/bnr 143/152 i Kvinnherad til slik bruk. Kvinnherad kommune har rett til vederlagsfritt å strekkja lågspentlinjer og eventuelt leggja leidninger for telekommunikasjonssystem, vatn, avløp og drenasje over eigedommen. Denne retten gjeld også plassering av master, hydranter, koblingsbokser, slukar m.m. Etter at leidningar og kummar m.m. er lagde, kan festar ikkje uten samtykke frå Kvinnherad kommune gjere endringar i terrenget på eigedommen slik at dei nemde innretningane vert liggjande urimelig djupt eller får mangelfull dekning. Kummer og slukar skal ikkje overfyllast. Dersom festar føretek terrengendringar som fører til heving eller senking av hmretningane, lyt han sjølv kosta dei. Kvinnherad kommune har i den grad det er nødvendig, rett til å føreta vedlikehald av dei leidningar og innretningar m.m som er lagde over eigedommen. Dersom ikkje festaren av eigedommen skjølv er skuld i dei skader som eventuelt er oppstått, plikter Kvinnherad kommune å sette terrenget i tilsvarande stand som det var før gravinga tok til. Festar plikter sjølv å ta hånd om vatn som renn inn på eigedommen i form av bekker eller sig frå overliggjande terreng og å føre dette til sjøs over eigen grunn. Festaren ber det fulle ansvar for ulemper eller skade som kan forast tilbake til hans aktivitet på eigedommen. På grunn av verksemda sin spesielle karakter, plikter festaren å innrette seg slik at verksemda ikkje fører med seg skade eller særskilde ulemper for dei andre verksemdene i industrifeltet, så som støvpartiklar o.l. Dato Bortfestars underskrift - Festars underskrift

6 Festar er ansvarleg for all skade/ulempe ved utslepp til luft eller vatn, støy trafikk eller anna som eventuelt måtte bli påført eigaren eller Sør-Norge Aluminium AS sitt område og tekniske installasjoner. Det skal leggjast stor vekt på dei ytre miljeforholda ved all etablering på industriområdet. Under anleggsarbeid og drift skal det sikrast spesielt mot støvplager som kan skade Søral sine produkt i kaiområdet. Under normal drift av alle etablerte verksemder, skal miljoforholda i samband med støv, støy og utslepp til sjø dokumenterast ved utførte målingar. Det skal gjennomførast inspeksjon på eigedommen ein gong kvart år kor Kvinnherad kommune deltar sammen med festar. Når festetida opphøyrer skal festar levere eigedommen attende i ein slik stand at det ikkje får avgrensing i vidare bruk for grunneigar, t.d. ureining i grunn som skuldast festar sin bruk av eigedommen. Også dersom det føreligg krav frå offentlege myndigheter om oppreinsking, skal dette gjennomførast for eigedommen vert levert attende. Festar av eigedommen, er pliktig til å bli/vere medlem av forening eller tilsvarande organisasjon som eventuelt måtte bli oppretta for Husnes Industriområde, og som har til føremål å ivareta saker av sams interesse for området, t.d. opparbeiding, stell og vedlikehaid av fellesareal som måtte bli stilt til disposisjon av Kvinnherad kommune. Vesentleg brot på festekontrakt og foresetnadene kan medføre oppseiing av kontrakten med 6 månaders skriftleg varsel. vvr- Rosendal/Husnes, den 15.o3,11. Kvinnherad kom bortfestar festar ordførar org.nr org.nr

7 Statens Iandbruksforvaltning NorwegianAsricultural Authonty Eigenfråsegn om konsesjonsfridom ved tileigning/kjøp av fast eigedom mv. Fastsett i medhald av forskrift 8. desember 2003 gitt i medhald av konsesjonslova av 28. november 2003 nr Les rettieiinga før du fyller ut skjemaet Tøm skjema Skjemaet skal sendast saman med skøytet til Statens kartverk, 3507 Hønefoss Eitt skjema for kvar ny eigar 1. Namnet på tileignaren/kjøparen (ny eigar) Slektsnamn, for- og rnellomnamn Fødselsdato (dd mm åååå) Adresse 'cd Organisasjonsnr. (9 siffer) - berre for firma 2. Eigedommen som tileigninga/kjøpet gjeld Gnr., bnr., festenr e.ieigardel C\Lk"(bC Namnet på kommunen ("1,4, FRASEGN FRA KJØPAR/TILEIGNAR (NY EIGAR) OM KONSESJONSFRIDOM KONSESJONSFRIDOM PA GRUNN AV SLEKTSKAP/EKTESKAP/SVOGERSKAP/USKIFTE 3. Landbrukseigedom med boplikt A Eg har teke over landbrukseigedom frå nær familie. Landbrukseigedom vil her seie ein eigedom som: - har meir enn 25 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka jord eller 500 dekar produktiv skog, OG - har bygning som er eller har vore i bruk som heitårsbustad, ELLER har bygning som er tillaten oppført som heilårsbustad, men som ikkje er teken i bruk som det, ELLER har bygning under oppføring der løyve er gitt til oppføring av heilårsbustad Eg er klar over at eg må søkje konsesjon dersom eg ikkje sjølv skal busetje meg på eigedommen innan eitt år og bu der i minimum 5 år I C Eg er klar over at det er eit vilkår for konsesjonsfridommen at overdragar/seljarlarvlatar har konsesjonsforholdet sitt i orden Kryss av eller fyll ut det punktetfdei punkta som passar, under Eg har teke over eigedommen frå ektefelle, partnar eller sambuar (sjå rettleiinga punkt 3 om sambuarar),eventuett som ary eller i uskifte (om du har teke over i uskifte, sjå rettleiinga punkt 3 om butid) Eg har odelsrett til eigedommen F Eg er i slekt eller i svogerskap med overdragar/seljar/arylatar på denne måten: Eg er overdragaren sin: (fyll ut eks. "son") 4. Annan eigendom I I A Eg har frå nær familie teke over eigedom som ikkje fell inn under punkt 3 I I B Eg er klar over at det er eit vilkår for konsesjonsfridommen at overdragar/seljar har konsesjonsforholdet sitt i orden Kryss av eller fyll ut detfde punkte(ne) som passar, under C Eg har teke over eigedommen frå ektefelle, partnar eller sambuar (sjå rettleiinga I I punkt 3 om sambuarar),eventuelt som arv eller i uskifte Eg er i slekt eller i svogerslektskap med overdragar/seljar/arvlatar på denne måten: Eg er overdragaren sin: (fyll ut eks. "son") Med sikte på å redusera oppgåveplikta for næringslivet, kan opplysningar som blir gjevne i dette skjemaet, heilt eller delvis bli nytta av andre offentiege organ som 1.1 har heimel til å henta inn dei same opplysningane, jf lov om Oppgåveregisteret 5 og 6. Opplysninger om eventuell samordning kan ein få ved å venda seg lii Oppgåveregisteret på telefon versjon SLF-360 N side 1 av 4

8 KONSESJONSFRIDOM PA GRUNN AV KARAKTEREN TIL EIGEDOMMEN Bebygd areal, jf. 4 første ledd nr. 4 Eigedommen er bebygd og ikkje større enn 100 dekar totalt og har ikkje meir enn 25 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka jord Eg er klar over at det er eit vilkår for konsesjonsfridommen at eg ikkje gjer bruksendring i strid med plan Ubebygd tomt til bustad - eller fritidsformål, jf 4 første ledd nr. 1 Tomta er ikkje større enn 2 dekar og er godkjend frådett etter plan- og bygningslova og jordlova Eg er klar over at eit vilkår for konsesjonsfridommen er at det blir reist hus på tomta innan 5 år Ubebygd tomt til bustad- eller fritidsformål I område lagt ut til busetnad og anlegg, jf. 4 første ledd nr. 2 Tomta ligg i område som i arealdelen til kommuneplanen eller i reguleringsplan er lagt ut til bebyggelse og anlegg. Tomteinndeling er I I gjord eller godkjend av bygningsmyndigheitene Eg er klar over at eit vilkår for konsesjonsfridommen er at det blir reist hus på tomta innan 5 år Andre ubebygde areal jf. 4 første ledd nr. 3 (areal som ikkje fe1inn under punkt 6 eller punkt 7) \ ixf Arealet ligg i område som i reguleringsplan er regulert til anna enn LNFR-område, eller som i arealdelen av kommuneplanen er lagt ut til bebyggelse og anlegg ' Eg er klar over at eit vilkår for konsesjonsfridommen er at eg ikkje gjer bruksendring i strid med plan SIG NATUR TlIelgnarikjøpar (ny eigar) sin signatur og kjennskap til straffeansvar (må signerast personleg av den nye eigaren) Eg er kjend med at det etter straffelova 189 er straftbart å gi uriktig eigenfråsegn Dato Underskrifta til tileignar/kjøpar (ny eigar) Dato Underskrift frå verja (for umyndige må verja også underskrive) KOMMUNEN STADFESTAR Kommunen stadfestar for det enkelte punkt: Punkt 3 - Overdragaren har konsesjonsforholdet sitt i orden I I Punkt 4 - Overdragaren har konsesjonsforholdet sitt i orden og det er ikkje boplikt på eigedommen Punkt 5 - Eigedornmen er bebygd og ikkje større enn 100 dekar totalt og har ikkje meir enn 25 dekar fulldyrka og/eller overtlatedyrka jord, jf. 4 første ledd nr. 4 Punkt 6 - Tomta er ikkje større enn 2 dekar og er godkjend frådelt etter plan- og bygningslova og jordlova, jf. 4 første ledd nr. 1 Punkt 7 - Tomta ligg i område som i arealdelen til kommuneplanen eller i reguleringsplan er lagt ut til bebyggelse og anlegg. Tomteinndeling er gjord eller godkjend, jf. 4 første ledd nr. 2 -K Punkt 8 - Arealet ligg i område som i reguleringsplan er regulert til anna enn LNFR-område, eller som i arealdelen av kommuneplanen er /utlagd til bebyggelse og anlegg, jf. 4 første ledd nr. 3 6 N - Kommunen stadfestar for alle tilelgffingadkjøp: (må mihd Tyllast ut).k1 Overdraginga fører ikkje til deling av driftseining, jf. jordlova 12 qerde ledd '. amnet på kommtirlen Dato j (-- i i Stempel og underskrift \ \---,_ /».- / /! ' \-..,,\ C, -. HERAD Koadhiiii SLF-360 N s amfunnsutvikfing