1 Tilleggsvederlag i rådgiverkontrakter Holmsbu Advokat Morten Gran
|
|
- Daniel Austad
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 1 Tilleggsvederlag i rådgiverkontrakter Holmsbu 2011 Advokat Morten Gran
2 1. Innledning 2
3 Oppdragsgivers endringskompetanse Endring Grensen mot avbestilling Fristforlengelse/forsering Endringsordre Irregulær endringsordre Grunnlag Varsling Vederlagsjustering Svikt i byggherrens leveranser eller medvirkning Andre forhold byggherren har risikoen for
4 Kontraktsstandardene NS 8401 NS 8402 NS 8403 Primært virkeområde Prosjektering som fastprisoppdrag Rådgivning som regningsarbeid Byggeledelse på fastpris eller regning 4
5 Vederlagsformat Fastpris Budsjett Estimat Overslag Beløp = Vederlag? Tak Ramme Beløp = Målsetting (Sannsynlig vederlag) Tillegg: 1. Endringer og svikt i byggherreforhold Økt budsjett 1. Endringer og byggherreforhold 2. Feil i opprinnelig kalkyle (Rådgiveren hadde undervurdert omfang, uteglemt arbeidsoperasjoner mv.) 5
6 6 Endringsregler? NS 8401 NS 8402 NS 8403 Fast pris Ja Nei Delvis Regning Delvis Delvis Delvis Tak/Ramme???
7 Form Adressat Varsling Innhold Frist Virkning av ukorrekt varsel
8 8 Varsling - form Varsel skal gis skriftlig med mindre det kan godtgjøres å være gitt på en annen måte. Varsel inntatt i referat eller protokoll er tilstrekkelig. Se NS 8401 pkt. 5.8, NS 8402 pkt. 4.5 og NS 8403 pkt Avviker fra eks. NS 8405 pkt. 8 mht skriftlighet og referat. NS 8401 pkt et skriftkrav? NS 8403 pkt. 4.5 har en særregulering for epost: varsling og krav gitt ved elektronisk kommunikasjon regnes bare som skriftlig dersom dette er avtalt. NS 8403 har spesielle formkrav i enkelte bestemmelser, eks: - Varsling av tillegg pkt skal være skriftlig. - Overskridelse av hon.budsj.pkt særskilt varsle.
9 2. NS 8401 fastpris 9
10 10 Varsling NS 8401 fastpris Rådgivers varsel ved endring: 10.2: Dersom den prosjekterende pålegges oppgaver som ligger utenfor oppdraget uten at det skjer ved endringsordre etter 10.1, skal han varsle oppdragsgiveren. Det skal fremgå av varselet at den prosjekterende mener at pålegget ligger utenfor oppdraget, og hvorfor. Det samme gjelder dersom andre forhold som oppdragsgiveren har risikoen for, gjør det eller har gjort det nødvendig å utføre oppgaver som ikke er en del av den prosjekterendes oppgaver etter kontrakten. Varsler ikke den prosjekterende oppdragsgiver uten ugrunnet opphold, taper han retten til å påberope seg endringen. Dette gjelder ikke dersom oppdragsgiveren måtte forstå at det forelå en endring.
11 11 Varsling NS 8401 fastpris Rådgivers varsel ved fristforlengelse : Vil den prosjekterende kreve fristforlengelse eller tilleggsvederlag, skal han varsle oppdragsgiveren uten ugrunnet opphold. Den prosjekterende skal innen rimelig tid nærmere spesifisere og begrunne sitt krav. Ved unnlatt eller for sen varsling har den prosjekterende bare krav på slik fristforlengelse og tilleggsvederlag som oppdragsgiver måtte forstå at forholdet ville medføre.
12 12 Høyesteretts dom HR A, Akershus fylkeskommune HUS Arkitekter mfl. - Ombygging og nybygging av Vestby videregående skole - Fastpriskontrakt på kr. 16,7 mill. eks.mva. - NS 8401 med enkelte supl. bl.a at tilleggsoppdrag vil bli betalt etter forhåndsavtalt tidsbruk til oppgitte timepriser - Etter oppstart bestemte fylkeskommunen å endre plassering av auditorium.
13 13 Borgarting lagmannsretts dom Vestby vdg. 1) Oppmåling og digitalisering Lagmannsretten legger til grunn at fylkeskommunen måtte forstå at det her var grunnlag for en endringsordre,. 2) Nytt auditorium Etter samme bestemmelse annet punktum [10.2.3] gjelder unntak der oppdragsgiveren måtte forstå at det forelå en endring. Lagmannsretten finner at det var klart for Fylkeskommunen at det forelå en endring. Det var imidlertid klart for fylkeskommunen at endringen også ville medføre besparelser ettersom man slapp en del komplisert ombygging. Lagmannsretten finner det etter omstendighetene klart at de økede kostnadene ville overstige reduksjonene og at fylkeskommunen måtte ha forstått det. Fylkeskommunen måtte etter dette ha forstått at endringen ville medføre tilleggsvederlag.
14 14 Borgarting lagmannsretts dom Vestby vdg. 3) Utvidelse av tiltak/parkeringsplass Forslag til endringsordre Krav fremsatt Dette var for sent varslet, jfr pkt Lagmannsretten finner at fylkeskommunen måtte forstå at endringene ved parkeringsplass ville medføre kostnader som skulle honoreres særskilt. Spørsmålet er om den måtte forstå at det ville være kostnader ut over endringsordren av 26. november Etter en samlet vurdering finner lagmannsretten at det er tilfelle.
15 15 Borgarting lagmannsretts dom Vestby vdg. Ny brannstrategi: Tingretten: Kravet ble fremsatt i notat fra PG. Dette er ca 1 måned etter bestillingen fra Afk og snaue tre uker etter revidert honorar Av , og må etter omstendighetene anses fremsatt i tide, uten ugrunnet opphold. I denne forbindelse må dessuten legges til grunn at byggherre måtte forstå at det forelå en endring. Lagmannsretten: Allerede på møte 14. juni 2006 kom det frem at Prosjekteringsgruppen var klar over problemer med brannsikkerheten. Krav om tilleggsvederlag kom over et år senere. Dette er for sent, og lagmannsretten finner ikke grunnlag for at fylkeskommunen måtte ha skjønt at det her ville komme et krav.
16 16 Varsling NS 8401 fastpris Rådgivers varsel ved forsering: 11.2 Forsering: Dersom den prosjekterende mener han ikke makter å forsere oppdraget i overensstemmelse med de nye fristene, skal han uten ugrunnet opphold varsle oppdragsgiveren. Dersom den prosjekterende mener at pålegget går ut over det oppdragsgiveren kan kreve etter 1. ledd, skal han uten ugrunnet opphold varsle oppdragsgiveren. Reglene for varsling i 10.2 gjelder på tilsvarende måte ved forsering Den prosjekterendes rett til å forsere : Før enhver forsering påbegynnes, skal oppdragsgiveren varsles skriftlig, med angivelse av hva forseringen antas å koste.
17 17 Varsling NS 8401 fastpris Byggherrens svar ved endringsvarsel: : Oppdragsgiver skal gi beskjed til den prosjekterende om sitt standpunkt uten ugrunnet opphold. Gjør han ikke det, kan han ikke senere bestride at det foreligger en endring. Dette gjelder ikke dersom den prosjekterende må forstå at kravet er grunnløst. Byggherrens svar ved fristforlengelse : Oppdragsgiver skal ta stilling til begrunnete krav fra den prosjekterende uten ugrunnet opphold. I motsatt fall taper han retten til å påberope seg at forholdet ikke gav grunnlag for den prosjekterendes krav. Dette gjelder ikke dersom den prosjekterende må forstå at kravet på fristforlengelse er grunnløst.
18 3. NS 8401 regning 18
19 19 Varsling NS 8401 regning Rådgivers varsel ved endring: : For regningsarbeid gjelder bare reglene i punkt : Gjelder som vanlig? : Den prosjekterende skal på forlangende gi et skriftlig overslag over honorar, utlegg og utgifter. Han skal uten ugrunnet opphold varsle oppdragsgiveren hvis det er grunn til å anta at overslaget vil bli vesentlig overskredet.
20 Varsling NS 8401 regning NS 8401 pkt hvis det er grunn til å anta at overslaget vil bli vesentlig overskredet. Utført for men fullført bare 50% Budsjett Sannsynlig totalhonorar
21 21 Varsling NS 8401 regning Varsling iht NS 8401 pkt : Innholdet av varselet? - Må det gis nytt budsjett? - Sammenheng ? Oppdragsgivers svar etter rådgivers varsel om overskridelse? - Ikke regulert i pkt 3.1 og lojalitetsplikt - Særskilt avtaleregulering. Rådgivers posisjon ved unnlatt reaksjon fra oppdragsgiver? - Stanse arbeidet eller fortsette? Ikke full preklusjon, men differansebetraktning
22 Høyesteretts dom HR A, Aug-sep Forprosjekt Revidert forprosjekt Afk vurd. flytting aud. Bestiller forprosjekt for aud. Gitt tillegg for forpros. 250 timer Fylkesting Revidert vedtar forprosjekt gjennomføring Brev fra Afk best. prosjekt. Påpeker red. omfang. Ber om forsl. revidert kontraktssum Innen 6.8. PG brev om tillegg og rev. kontr.sum. Foreslått honorar aud. Kr. 1.3 mill. Musikkrom flyttes ut i aud. PG brev. Aud. anslått Forbehold om fakt. etter medgått tid. Brev PG. Tilbyr å sette som fastpris. Inntil enighet faktureres etter medgått tid Jan Stevning. Krav aud. kr PG anfører at 92 % av tilleggsarbeidet er utført Dom tingrett Samlet 5,4 mill. Forfalt 3,781, dvs 70 %. Aud. som stv. PG prosesskriv lagmannsretten. Aud. utvidet til Kr
23 23 Høyesteretts dom HR A, Flertallet : (46) Fylkeskommunen har her tatt en risiko, først ved å bestille og igangsette endringsarbeidet uten at det forelå forhåndsavtale om honoraret, deretter ved ikke å stanse arbeidene da det ble klart at partene var uenige, og endelig ved ikke å kreve fortløpende opplysninger om timebruken. I utgangspunktet må fylkeskommunen ta konsekvensene av dette. (47) Saken for Høyesterett gjelder imidlertid spørsmålet om utvidelsen av honoraret 8. desember 2009 er i strid med den ulovfestede lojalitetsplikten. Det er ikke bestridt at heller ikke Prosjekteringsgruppen kjente til den samlete timebruken før senhøsten Fylkeskommunen har anført at stevningen, tingrettens dom og anketilsvaret med avledet anke til lagmannsretten ga den en berettiget forventning om at honoraret iallfall ikke ville bli høyere enn anslått i brevet av 3. september 2007.
24 Flertallet: Høyesteretts dom HR A, (49) Som tidligere nevnt presenterte Prosjekteringsgruppen i brevet 3. september 2007 et anslag samtidig som det ble sagt at medgått tid ville bli fakturert time for time. Senere tilbød gruppen det anslåtte beløp som fastpris. Dette avslo fylkeskommunen. Prosjekteringsgruppen hadde samtidig gjentatt at den ville fakturere etter medgått tid inntil det forelå enighet. Slik jeg ser det, kan fylkeskommunen da i utgangspunktet ikke ha hatt en berettiget forventning om at kostnadene ikke kunne bli høyere enn anslått 3. september 2007, og heller ikke at de ikke ville bli beregnet på grunnlag av medgått tid. Etter min mening kan man ikke sammenligne et avslått tilbud med et overslag, jf. NS 8401 punkt tredje ledd. Uenigheten om tilleggsvederlaget ble brakt inn for domstolene, som måtte ta stilling til så vel omfanget av tilleggsarbeid som beregningsmåten for tilleggsvederlaget. (50) Det totale timeforbruket ble som nevnt først kjent for fylkeskommunen i desember 2009 etter at saken hadde vært behandlet i tingretten. Men fylkeskommunen motsatte seg ikke påstandsutvidelsen. Selv om det hadde gått lang tid, kan jeg, hensett til de klare varsler som Prosjekteringsgruppen ga i brevene i september/oktober 2007 om at man ville kreve honorar etter medgått tid, ikke se at det utvidete kravet er brudd på en ulovfestet lojalitetsplikt. Uttalelser i skriftvekslingen mellom partenes advokater endrer ikke mitt syn på at Prosjekteringsgruppen ikke kan anses å ha opptrådt i strid med ulovfestede lojalitetsregler. Jeg kan heller ikke se at det har betydning at gruppen ikke fakturerte etter medgått tid, men á konto, når saken først var brakt inn for retten til avgjørelse av honoraret for tilleggsarbeidene. 24
25 25 Høyesteretts dom HR A, NS 8401 punkt Betaling etter medgått tid (regningsarbeid) tredje ledd følgende: Den prosjekterende skal på forlangende gi et skriftlig overslag over honorar, utlegg og utgifter. Han skal uten ugrunnet opphold varsle oppdragsgiveren hvis det er grunn til å anta at overslaget vil bli vesentlig overskredet. Den prosjekterende skal én gang i måneden sende oppdragsgiveren spesifiserte oppgaver over forbrukte timer, utlegg og utgifter for de enkelte delene av oppdraget med mindre annet er avtalt. Oppdragsgiveren kan kreve nødvendig dokumentasjon for kontroll av oppgavene. Dersom oppdragsgiveren mener at de spesifiserte oppgavene Oppdragsgiveren er ikke avskåret fra senere å påberope seg at de totale kostnadene ved regningsarbeidet er blitt unødvendig høye på grunn av urasjonell drift eller andre uforsvarlige forhold.
26 26 Høyesteretts dom HR A, Mindretallet: (64) Bakgrunnen for varslingsreglene er at byggherren skal ha mulighet for å styre arbeidet og kostnadsutviklingen. Byggingen av Vestby videregående skole var utsatt og omprosjektert flere ganger for å redusere kostnadene. Det var derfor viktig for fylkeskommunen å ha kontroll med kostnadene. Dette var Prosjekteringsgruppen klar over. Det må derfor ha vært klart for Prosjekteringsgruppen at dersom tilleggsarbeidet ble vesentlig mer omfattende enn forutsatt, så måtte de varsle om dette underveis. Dersom fylkeskommunen hadde fått beskjed om at prosjekteringskostnadene for auditoriet ville bli vesentlig høyere enn 1,9 millioner kroner, ville det, slik jeg ser det, ha ført til en helt annen kontroll med prosjekteringsarbeidet fra fylkeskommunen sin side. (65) Prosjekteringsgruppen leverte imidlertid ikke timelister for arbeidet med auditoriet under arbeidets gang. Timelister ble første gang fremlagt i desember Heller ikke de løpende fakturaene fra Prosjekteringsgruppen var basert på timefakturering. De to akontofakturaene som gjaldt auditoriet, fulgte begge betalingsplanen fastsatt i hovedavtalen.
27 27 Høyesteretts dom HR A, Mindretallet: (66) Jeg er enig med førstvoterende i at det her var gitt et generelt varsel om timefakturering innledningsvis. Ingen av partene forholdt seg imidlertid til dette i ettertid. Begge parter har tvert imot trodd og opptrådt som om kravet maksimalt ville bli 1,9 millioner. Prosjekteringsgruppen ga underveis uttrykk for at tilleggskostnaden var på 1,9 millioner, og verken gjennom oversendelse av timelister eller ved fakturering signaliserte de at prisen ville bli beregnet etter medgått tid. Heller ikke ga Prosjekteringsgruppen på noe tidspunkt beskjed om at de ville kunne komme til å kreve mer enn 1,9 millioner. Dette pågikk helt til arbeidet var ferdig utført på slutten av Det dreide seg ikke om en mindre økning, men en forhøyelse av kravet med nesten 90 prosent. (67) Spørsmålet er så hvilke konsekvenser det skal få at varslingsplikten ikke er overholdt. Etter mitt syn ville et varsel i tråd med lojalitetsplikten ha ført til en reduksjon av prosjekteringskostnadene, men ikke slik at hele økningen fra 1,9 til 3,6 millioner ville falt bort. Etter en skjønnsmessig vurdering har jeg kommet til at det er rimelig med et forholdsmessig fradrag, slik at Prosjekteringsgruppen har krav på et tillegg på kroner.
28 4. NS 8401 ramme/tak 28
29 29 Varsling NS 8401 ramme/tak Rådgivers varsel ved endring: : For regningsarbeid gjelder bare reglene i punkt 15. Alt.1) Varsling mot budsjett, med erstatningssanksjon? Alt.2) : Varsel uten utgrunnet opphold med preklusjon Alt.3 ) Annet?
30 5. NS 8402 regning 30
31 31 Varsling NS 8402 regning Rådgivers varsel ved fristforlengelse : 8.2.3: Rådgiveren skal utføre oppdraget i samsvar med de tidsfrister som er fastsatt i kontrakten. Er frister ikke oppgitt i kontrakten, skal rådgiveren påbegynne utførelsen av oppdraget snarest mulig etter at kontrakten er inngått, og gjennomføre oppdraget med rimelig fremdrift og uten unødvendig avbrudd. Rådgiveren skal uten ugrunnet opphold varsle oppdragsgiveren dersom frister eller rimelig fremdrift ikke kan holdes.
32 32 Varsling NS 8402 regning 12.3 Honorarbudsjett Rådgiveren skal i samarbeid med oppdragsgiveren utarbeide et budsjett for honorar og utgiftsdekninger over kontraktsperioden. Rådgiveren skal uten ugrunnet opphold varsle oppdragsgiveren hvis det er grunn til å anta at budsjettet vil bli overskredet. Oppdragsgiveren skal uten ugrunnet opphold ta stilling til varslet. Overskridelser som ikke er varslet til oppdragsgiveren, gir ikke grunnlag for krav på økt honorar.
33 Varsling NS 8402 regning Hvilket manglende varsel utløser preklusjon? grunn til å anta at overslaget vil bli vesentlig overskredet Varsel? Utført for men fullført bare 50% Varsel? Budsjett Sannsynlig totalhonorar
34 34 Varsling NS 8402 regning Varsling av budsjettoverskridelse iht pkt. 12.3: Innholdet av varselet? - Må det gis nytt budsjett? - Sammenheng og Oppdragsgivers svar etter rådgivers varsel om overskridelse? -UUO ta stilling Rådgivers posisjon ved unnlatt reaksjon fra oppdragsgiver? - Stanse arbeidet eller fortsette? - Urbye 248: Rådgiver stanse.
35 35 Eidsivating lagmannsretts dom Stille Berg Den 28. oktober 2003 sendte BL følgende epost til Berg: «Hei alle 4. Grattis med enda en gutt. Nå leder Henning med en på meg. Jeg har «bare» 3., og flere blir det ikke.. Vi har tidligere lovet fastpris på våre arbeider, men synes ikke det blir riktig, slik det har blitt. Vår fastpris ville bli særdeles høy, både pga ovennevnte og at Aaserud nok må ha mye mer hjelp enn vi antok i forhold til sine leverandører og detaljer. Vi foreslår at vi (mest Arne) stiller opp så mye som nødvendig og fakturerer medgåtte timer. Dette er som dere skjønner et lite varsel om at vi selv synes det går forholdsvis mye tid. Med vennlig hilsen Byggadministrasjon AS - BAAS»
36 36 Eidsivating lagmannsretts dom Stille Berg - BAAS har anført at pkt bare stiller krav om varsel for faktiske forhold som kan medføre budsjettoverskridelser som byggherren ikke er kjent med, og som ikke er initiert av byggherren. -Lagmannsretten : naturlig å legge til grunn at varselet nettopp må inneholde opplysninger om budsjettoverskridelsen. Det er da ikke tilstrekkelig at det informeres om faktiske forhold uten at de budsjettmessige konsekvenser påpekes. Siden det følger av første ledd at det skal utarbeides budsjett for honorar og utgiftsdekninger, mener lagmannsretten at det også må gis et anslag over hva overskridelsen antas å bli, ev. i form av et nytt budsjett. Det er vanskelig å se at det skulle være umulig å anslå et nytt budsjett, men i så fall må det i det minste klart opplyses om dette og årsaken til det. Selv om begrunnelsen nok ville være den samme for en budsjettoverskridelse, gis det ingen klare opplysninger om at budsjettet er i ferd med å bli overskredet.
37 37 Eidsivating lagmannsretts dom Stille Berg Lagmannsretten kan heller ikke se at varslingsplikten skal være begrenset til forhold som byggherren ikke er kjent med eller som han ikke selv har initiert. Også ved forhold som byggherren kjenner og/eller har initiert, har han behov for å få oversikt over de økonomiske følgene gjennom endringer i budsjettet. Det er nettopp for å ha oversikt over kostnadene til byggeleder at pkt første ledd oppstiller en plikt for rådgiveren til å utarbeide et budsjett over sitt eget honorar. Byggherren har et klart behov for å få vite om økninger i alle kostnader, også til byggeleder, uansett hva som er årsaken til overskridelsen. Han har en berettiget interesse i å få et grunnlag for selv å avgjøre om han vil fortsette å benytte byggelederen ev. å begrense oppdraget av økonomiske hensyn. Det er bare byggelederen selv som har oversikt over omfanget av sitt eget arbeid, og som kan gi et slikt grunnlag til byggherren. Etter lagmannsrettens syn, vil det også skape svært uklare rammer for byggelederens videre arbeid dersom et varsel uten angivelse av ny budsjettramme skulle være tilstrekkelig. Hvis BAAS skulle få medhold i sin anførsel, ville det ikke vært noen begrensning for hvor mange honorerbare timer byggelederen kunne påføre byggherren. Dette ville vært i strid med plikten til å utarbeide budsjett etter pkt første ledd som søker å gi byggherren kontroll over utgiftene til rådgiveren.
38 Eidsivating lagmannsretts dom Stille Berg - Heller ikke rettidig i følge lagmannsretten: Pkt stiller krav om at varselet må gis «uten ugrunnet opphold». Ved utløpet av august 2003 hadde BAAS totalt brukt 518 timer à kr 540, dvs. totalt kr ekskl. mva. Lagmannsretten mener at BAAS i hvert fall i løpet av august 2003 burde sett at budsjettet klart ville blitt overskredet. Et ev. varsel som først ble gitt 28. oktober 2003, ville uansett ikke vært gitt uten ugrunnet opphold. Når det gjelder følgene av at det ikke er gitt et varsel, ev. at varselet ikke var rettidig, har BAAS anført at dette ikke nødvendigvis skal medføre at kravet på honorar går tapt. Lagmannsretten kan ikke se at dette er i overensstemmelse med ordlyden i pkt annet ledd. Det heter i siste punktum at: «Overskridelser som ikke er varslet til oppdragsgiveren, gir ikke grunnlag for krav på økt honorar.» Etter ordlyden medfører manglende varsel uten videre at honoraret utover det budsjetterte bortfaller. Standarden er fremkommet etter forhandlinger mellom forskjellige interesse- og bransjerepresentanter fra byggebransjen. Dette innebærer at ordlyden er resultat av en nøye avveining mellom de forskjellige parters interesser, noe som tilsier forsiktighet med å foreta innskrenkende fortolkninger. Ikke minst i det foreliggende tilfelle, hvor byggherren var forbruker og byggelederen profesjonell, kan lagmannsretten vanskelig se at det foreligger noe grunnlag for å foreta en innskrenkende fortolkning i byggherrens disfavør. 38
39 6. NS 8402 ramme/tak 39
40 40 Varsling NS 8402 ramme/tak 1) Særskilte avtalte varslingsregler 2) Varsling mot 12.3? 3) Annet varsling iht bakgrunnsrett mv?
41 7. NS 8403 fastpris 41
42 42 Varsling NS 8403 fastpris Varsling om krav på tilleggshonorar : Mener byggeleder at han har krav på tilleggshonorar etter , skal han skriftlig varsle oppdragsgiver. Unnlater han å varsle uten ugrunnet opphold etter at han ble klar over eller burde ha blitt klar over sitt krav, kan han ikke senere fremsette dette. -Mangler unntak for måtte forstå. - Presiserer friststart til også burde.
43 43 Varsling NS 8403 fastpris Varsel om fristforlengelse? - Ikke tradisjonelle fristforlengelsessystemer - Byggeleders fremdriftsforpliktelse i 7.1: gjennomføre oppdraget slik at oppdragsgivers byggeprosjekt ikke unødvendig hindres eller forsinkes. Han skal under utførelsen tilpasse sitt arbeid til oppdragsgiverens, entreprenørens og de øvrige oppdragstakernes aktivitets- og fremdriftsplaner. Byggeleder skal uten ugrunnet opphold varsle oppdragsgiver dersom det oppstår fare for at han ikke kan gjennomføre sine forpliktelser etter kontrakten uten å forsinke fremdriften av byggeprosjektet. 7.3: Byggeleder skal øke sin innsats etter pålegg fra oppdragsgiveren.
44 8. NS 8403 regning 44
45 45 Varsling NS 8403 regning Varsling endring Honorarbudsjett Byggeleder skal i samarbeid med oppdragsgiver utarbeide et budsjett for honorar og utgiftsdekning over kontraktsperioden, oppdelt etter avtale mellom partene. Byggeleder skal uten ugrunnet opphold særskilt varsle oppdragsgiver hvis utviklingen av prosjektet viser at budsjettet vil bli overskredet. Oppdragsgiveren skal uten ugrunnet opphold ta stilling til varslet. Overskridelser som ikke rett-tidig er varslet av oppdragsgiveren, gir ikke grunnlag for krav på økt honorar. - pkt. 7.3 om økt innsats viser også til pkt ved tilleggshonorar.
46 Takk for meg! 46
Rådgivers honorar - Hva er det viktig å huske på for å få betalt?
Rådgivers honorar - Hva er det viktig å huske på for å få betalt? Advokat Morten Gran Pacta advokatfirma April 2016 Kommende temaer: RIFs frokostseminar - Rådgiveroppdrag for totalentreprenører hvilken
DetaljerVARSLINGSREGLER I NS 8405 OG NS 8407
VARSLINGSREGLER I NS 8405 OG NS 8407 Advokat Anna Marion Persch 22. August 2019 VARSEL OG SVAR I FORBINDELSE MED KRAV OM: 1. Endring 2. Fristforlengelse 3. Vederlagsjustering FORMKRAV Skriftlighet Varsel
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2011-00160-A, (sak nr. 2010/1119), sivil sak, anke over dom, S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 24. januar 2011 avsa Høyesterett dom i HR-2011-00160-A, (sak nr. 2010/1119), sivil sak, anke over dom, Akershus fylkeskommune (advokat Anders Pind til prøve) mot HUS Arkitekter AS
Detaljer- Har rendyrket fokus på inngåelse og gjennomføring av kontrakter i bygge- og anleggsbransjen
Pål Grønstad Arne Scott Morten Gran Knut A Sannes Live W Lindholm Steffen Kvisler - 6 advokater - Har rendyrket fokus på inngåelse og gjennomføring av kontrakter i bygge- og anleggsbransjen - Kontrakter,
DetaljerAVTALE OM KONSULENTTJENESTER
AVTALE OM KONSULENTTJENESTER Avtale basert på NS 8401 - oppdrag etter fast pris (forutberegnelighet knyttet til omfanget) Større avvik fra avtale mal avtales med teknisk sjef. Mellom: Oppdragsgiver: Trondheim
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG HONORERT ETTER MEDGÅTT TID
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG HONORERT ETTER MEDGÅTT TID mellom. (heretter kalt oppdragsgiveren) og. (heretter kalt rådgiveren) Organisasjonsnr./personnr om (kort beskrivelse av
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG ETTER MEDGÅTT TID
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG ETTER MEDGÅTT TID mellom. (heretter kalt oppdragsgiveren) og. (heretter kalt rådgiveren) Organisasjonsnr./personnr om (kort beskrivelse av oppdraget)
DetaljerSTANDARD AVTALEVILKÅR FOR KJØP AV TJENESTER
STANDARD AVTALEVILKÅR FOR KJØP AV TJENESTER Innhold 1. Anvendelse... 3 2. Partenes samarbeid og gjensidige plikter... 3 2.1 Samarbeidsplikt... 3 2.2 Taushetsplikt... 3 3. Avtalen... 3 4. Organisatoriske
DetaljerPROSJEKTERINGSHÅNDBOKA
Kontraktsbestemmelser for prosjektering Fyll inn prosjektnummer og navn Fyll inn kontraktsnummer og navn Dato:XXXXX PROSJEKTERINGSHÅNDBOKA HAMMERFEST KOMMUE V/TEKNISK DRIFT GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER
DetaljerNS 8405 I 10 ARTIKLER
Artikkel nr 6 NS 8405 I 10 ARTIKLER Innholdsfortegnelse: 16. mars 2011 6. Vederlagsberegning for tillegg og endringer. Regningsarbeider.... 1 6.1 Vederlagsjustering ved endring av mengder... 1 6.2 Vederlagsjustering
DetaljerVedlegg 2A: Generelle vilkår for kjøp av takseringstjenster
Vedlegg 2A: Generelle vilkår for kjøp av takseringstjenster 1 1. Anvendelse Disse kontraktsvilkårene gjelder mellom Birkenes kommune (heretter kalt Oppdragsgiveren) og den part som leverer tjenestene (heretter
DetaljerENTREPRENØRSKOLEN. Lars Harald Rylandsholm og Øystein Skurdal
ENTREPRENØRSKOLEN Lars Harald Rylandsholm og Øystein Skurdal PLAN FOR DAGEN Det overordnede systemet for Norsk standard (NS) Hva kan gi grunnlag for vederlagsjustering Prosessregler krav om varsling Vederlagsjusteringen
DetaljerOslo kommune Utviklings- og kompetanseetaten Avdeling for konserninnkjøp. Standard kontraktsvilkår for Oslo kommunes kjøp av håndverkertjenester
Oslo kommune Utviklings- og kompetanseetaten Avdeling for konserninnkjøp Standard kontraktsvilkår for Oslo kommunes kjøp av håndverkertjenester Innhold 1 Anvendelse... 4 2 Definisjoner... 4 2.1 Total kontraktssum...
DetaljerProsjekterendes ansvar for forsinkede tegningsleveranser. av advokat Anne Cathrine Røed
Prosjekterendes ansvar for forsinkede tegningsleveranser av advokat Anne Cathrine Røed Entreprisejuridisk seminar, Holmsbu september 2009 Agenda Rekkevidden av ansvar for forsinkelse Praktiske og rettslige
Detaljerutkast NS 8407 Endringer, fristforlengelse og vederlagsjustering
utkast NS 8407 Endringer, fristforlengelse og vederlagsjustering johan.henrik.vister@foyen.no 92 83 53 43 21 93 10 00 Endringer koster, og tar ofte tid! 2 Forholdet til NS 3431 og NS 8405 I 8407 forlater
DetaljerBygg og anlegg NS 8407
Spesielle kontraktsbestemmelser til NS 8407 Side 1 av 8 Bygg og anlegg NS 8407 Spesielle kontraktsbestemmelser Spesielle kontraktsbestemmelser til NS 8407 Side 2 av 8 Norsk Standard
DetaljerGenerelle kontraktsbestemmelser, prosjekteringsoppdrag
Generelle kontraktsbestemmelser, prosjekteringsoppdrag Som generelle kontraktsbestemmelser gjelder NS 8401:2010 Alminnelige kontraktsbestemmelser for prosjekteringsoppdrag med de presiseringer og endringer
DetaljerAVTALE OM JURIDISK BISTAND
AVTALE OM JURIDISK BISTAND mellom. (heretter kalt Advokaten) (Org. nr.) og Universitetet i Oslo Org. nr. 971 035 854 (heretter kalt Oppdragsgiver) INNHOLDSFORTEGNELSE: 1 BAKGRUNN... 3 2 RAMMEAVTALEN...
DetaljerOversendelse av kontrakt for utarbeidelse av trasevurderinger, teknisk forprosjekt og reguleringsplan for Bybanen på strekningen Rådal - Flesland.
Norconsult AS Postboks 1199 Sentrum Valkendorfsgate 6 5811 BERGEN Deres ref. Deres brev av: Vår ref. Emnekode Dato 200819795-10 SARK-5120 17. juli 2009 HARA Oversendelse av kontrakt for utarbeidelse av
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt oppdragsgiveren) og (heretter kalt rådgiveren) Organisasjonsnr./Personnr.: om KOPIERINGSTJENESTER FOR
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt oppdragsgiveren) og (heretter kalt den prosjekterende) Organisasjonsnr./Personnr.: om Rammeavtale
DetaljerDisse standard kontraktsvilkår gjelder mellom Oppdragsgiveren og den part som påtar seg konsulentoppdrag (heretter kalt Konsulenten).
1. Anvendelse Disse standard kontraktsvilkår gjelder mellom Oppdragsgiveren og den part som påtar seg konsulentoppdrag (heretter kalt Konsulenten). Eventuelle avvikende kontraktsvilkår er uten virkning
DetaljerForslag til revidering av NS 8405 Kapittel III og IV
Oslo den 1. april 2008 Forslag til revidering av NS 8405 Kapittel III og IV Lasse Simonsen Kapittel III Byggherrens medvirkning 2 19 Innholdet av byggherrens medvirkningsforpliktelse 2 19.1 Avtalt medvirkningsplikt...
DetaljerFormular for kontrakt om totalentreprise
BYGGBLANKETT 8407 A Formular for kontrakt om totalentreprise Blanketten skal brukes ved inngåelse av kontrakt etter NS 8407 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser. 1 Partene Byggherre Navn
DetaljerGENERELLE OG SPESIELLE
1 AV 13 GRØNNBOKA STATSBYGGS GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR PROSJEKTERING 2 AV 13 Innhold DEL I 3 GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER...3 1 Reklame, kontakt med media og innsynsrett (tillegg
DetaljerEntreprenørens sjekkliste for entreprisekontrakter etter NS 8405:2008
Oppdragsgiver Entreprenør Kontaktp. Mobil E-post Postadr. Kontaktp. Mobil E-post Postadr. Entreprenørens sjekkliste for entreprisekontrakter etter NS 8405:2008 1. Før fysisk oppstart Pkt. 3.1 Er kontrakt
DetaljerKONTRAKT FOR KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG. Stiftelsen Bergen Diakonissehjem (heretter kalt oppdragsgiveren)
Bilag 3 KONTRAKT FOR KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG mellom Stiftelsen Bergen Diakonissehjem (heretter kalt oppdragsgiveren) og. (heretter kalt den prosjekterende) Organisasjonsnr. om Rådgivende ingeniør
DetaljerAlminnelige kontraktsbestemmelser for rådgivningsoppdrag honorert etter medgått tid
Statens vegvesen Basert på Norsk Standard NS 8402, 1. utgave mars 2000. NSF Statens vegvesens utgave 12. november 2002. Gjengitt etter tillatelse fra PRONORM av 18. mars 2002. Alminnelige kontraktsbestemmelser
DetaljerGENERELLE OG SPESIELLE
1 AV 11 PRL-BOKA STATSBYGGS GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR PROSJEKTERINGSLEDER 2 AV 11 Innhold DEL I 3 GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER...3 1 Reklame, kontakt med media og innsynsrett
DetaljerNS 8407 - Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser
HØRINGSNOTAT 1 (7) Standard Norge v/ Jørgen Birkeland Postboks 242 326 LYSAKER Vår referanse (jbi@standard.no) HØRINGSNOTAT FRA SKANSKA NORGE AS NS 8407 - Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser
DetaljerForsinkelser i et byggeprosjekt hva gjør man?
Forsinkelser i et byggeprosjekt hva gjør man? Advokat Andreas Rostveit 1_Tittellysbilde Estate - Seminar entrepriserett 2 Tema for foredraget Beregning av fristforlengelseskrav Økonomiske konsekvenser
DetaljerForslag til revidering av NS 8405 Kapittel III og IV
Oslo den 12. april 2007 Forslag til revidering av NS 8405 Kapittel III og IV Lasse Simonsen Forslag til revisjon av kapittel IV mm i NS 8405 2 Kapittel III Byggherrens medvirkning 19 Innholdet av byggherrens
DetaljerKONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER
KONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom Bymiljøetaten (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om Bygging av turvei A10 Sollerudstranda Kontrakt NS 8406:2009
DetaljerForslag til revisjon av kap III og kap IV. Professor dr juris Lasse Simonsen
Forslag til revisjon av kap III og kap IV Professor dr juris 1 Oversikt over temaene som skal behandles Kapittel IV: 20 21 Endringsordre V Fristforlengelse V Kapittel IV Kap III Medvirkningssvikt 22 Vederlagsjustering
DetaljerNS 8405 I 10 ARTIKLER
Artikkel nr 3 NS 8405 I 10 ARTIKLER Innholdsfortegnelse: 16. februar 2011 3. Feil eller mangler ved oppdragsgivers leveranse.... 1 3.1. Den generelle lojalitetsplikt (Pkt. 5)... 1 3.2. Varsel om avvik
DetaljerEndringsklausuler i utførelsesentreprise: Frister og formkrav
"Ændringsregler i byggeaftaler København 10. november 2009 Endringsklausuler i utførelsesentreprise: Frister og formkrav Nordisk Institutt for Sjørett, UiO De syv søstre fra Herøy
DetaljerAlminnelige kontraktsbestemmelser for prosjekteringsoppdrag
Statens vegvesen Basert på Norsk Standard NS 8401, 1. utgave mars 2000. NSF Statens vegvesens utgave 12. november 2002. Gjengitt etter tillatelse fra PRONORM av 18. mars 2002. Kun tillatt brukt av Statens
DetaljerAVTALEDOKUMENT. Postnr Poststed E-postadresse. er det inngått følgende avtale om prosjektering/rådgivning som RIB, RIBr, RIE, RIV og RIAku:
AVTALEDOKUMENT 1. Partene Oppdragsgiver Navn, eiendomsavdelingen Postadresse Skoleveien 1 Postnr 1430 Poststed Ås Organisasjonsnr 964 948 798 Telefon/mobiltelefon E-postadresse Og Prosjekterende/prosjekteringsgruppe,
DetaljerEntreprenørens sjekkliste for entreprisekontrakter etter NS 8407:2011
Entreprenørens sjekkliste for entreprisekontrakter etter NS 8407:2011 Alle kontrakter bør kontrolleres opp mot tilhørende sjekkliste Oppdragsgiver Kontaktperson Mobil E-post Postadresse Entreprenør Kontaktperson
DetaljerKONSULENTAVTALE H140. mellom. STATSBYGG som oppdragsgiver. (fyll inn firmanavn til konsulent) organisasjonsnr:
1 AV 6 KONSULENTAVTALE H140 mellom STATSBYGG som oppdragsgiver og (fyll inn firmanavn til konsulent) organisasjonsnr: som konsulent som skal inngå i Statsbyggs organisasjon 2 AV 6 ALMINNELIGE KONTRAKTSVILKÅR
DetaljerKONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER
KONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom Omsorgsbygg Oslo KF (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om to nye person-/sengeheiser på Lambertseter alders-
DetaljerEntreprise Grøtsund industripark byggetrinn 1. Vedlegg A. Kontraktsbestemmelser
Entreprise Grøtsund industripark byggetrinn 1 Vedlegg A Kontraktsbestemmelser Side 2 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1 KONTRAKTSBESTEMMELSER... 3 Side 3 av 10 1 KONTRAKTSBESTEMMELSER
DetaljerNORSK LANDBRUKSRÅDGIVNING
NORSK LANDBRUKSRÅDGIVNING KURS I PROSJEKTLEDELSE FOR BYGGEARBEIDER I LANDBRUKET SAMLING NR 1 DAG 1. FOREDRAG KL 13.50 14.20 FIRMAET SIN AVTALE MED BYGGHERRE AVTALEN MED BYGGHERREN Hvem har ansvaret for
DetaljerBYGGELEDERBOKA SYKEHUSET TELEMARK GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR BYGGELEDEROPPDRAG. Side 1 av 7
BYGGELEDERBOKA SYKEHUSET TELEMARK GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR BYGGELEDEROPPDRAG Side 1 av 7 1. Innhold 2. Partenes samarbeid og gjensidige plikter (NS 8403 pkt 2)... 3 2.1. Reklame (tillegg til
DetaljerGENERELLE OG SPESIELLE
BYGGELEDERBOKA STATSBYGGS GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR BYGGELEDEROPPDRAG Side 1 av 12 DEL I... 3 GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER... 3 1 Partenes samarbeid og gjensidige plikter (NS
DetaljerKONTRAKTSBESTEMMELSER FOR RAMMEAVTALE OM BYGGELEDEROPPDRAG. UNDERVISNINGSBYGG OSLO KF (heretter kalt oppdragsgiveren)
Vedlegg 3 Kontraktsbestemmelser rammeavtale byggelederoppdrag KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR RAMMEAVTALE OM BYGGELEDEROPPDRAG mellom UNDERVISNINGSBYGG OSLO KF (heretter kalt oppdragsgiveren) og (heretter kalt
DetaljerValg av standardkontrakt og entreprise-modell. #Oppdatert Tromsø 14. september 2017 Senioradvokat Eirik Birkelund
Valg av standardkontrakt og entreprise-modell #Oppdatert Tromsø 14. september 2017 Senioradvokat Eirik Birkelund Dagens tema Entrepriseformer og entreprisemodell Totalentreprise (NS 8407) eller utførelsesentreprise
DetaljerKONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER. Gjemnes kommune
KONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom Gjemnes kommune og.. (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.: om Rammeavtale (kort beskrivelse av kontraktsarbeidet) Kontrakt NS 8406:2009 Forenklet
DetaljerKONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER
KONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om (kort beskrivelse av kontraktsarbeidet) Kontrakt NS 8406:2009 Forenklet
DetaljerFunksjonskrav. EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921
Funksjonskrav EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921 Problemet Funksjonsbeskrivelser Mindre prosjektering, mer på utøver Må være tydelig på hva vi leverer Lukk avvik Eks: - bygg
DetaljerPraktisk prosjekteringsledelse kontrakt. Oslo, 23. oktober 2013 Advokat Knut Anders Sannes
Praktisk prosjekteringsledelse kontrakt Oslo, 23. oktober 2013 Advokat Knut Anders Sannes Pål Grønstad Arne Scott Morten Gran Knut A Sannes Live W Lindholm Steffen Kvisler - 6 advokater - Har rendyrket
DetaljerAvtale bygget på Annonsørforeningens anbefalte avtalebestemmelser mellom kunde og reklamebyrå. Rammeavtale om kjøp av reklamebyråtjenester mellom
Avtale bygget på Annonsørforeningens anbefalte avtalebestemmelser mellom kunde og reklamebyrå Rammeavtale om kjøp av reklamebyråtjenester mellom Norsk Tipping AS og (reklamebyråets navn) Avtalereferanse
DetaljerKaipromenaden Tingvoll
Tingvoll kommune Kaipromenaden Tingvoll Entreprise - Bygging av kaipromenade Vedlegg A Kontraktsbestemmelser 2014-02-17 Oppdragsnr.: 5140398 Innhold Vedlegg A Kontraktsbestemmelser 1 Innhold 2 Generelle
DetaljerKONTRAKT NS 8403 OSLO KOMMUNES KJØP AV BYGGELEDEROPPDRAG
KONTRAKT NS 8403 OSLO KOMMUNES KJØP AV BYGGELEDEROPPDRAG mellom. (heretter kalt oppdragsgiveren) og. (heretter kalt byggelederen) Organisasjonsnr./personnr om 169-BYM-2014 Byggeleder til bygging av Nedre
DetaljerFORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 5525 14.2.2005 ACE EIERSKIFTE
FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 5525 14.2.2005 ACE EIERSKIFTE Dobbeltforsikring når utgifter er dekket under villa og eierskifte? FAL 6-3 og 4-14. Sikrede (selger) ble saksøkt av kjøper etter overdragelsen
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG HONORERT ETTER MEDGÅTT TID
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG HONORERT ETTER MEDGÅTT TID mellom Eiendoms- og byfornyelsesetaten (heretter kalt oppdragsgiveren) og. (heretter kalt rådgiveren) Organisasjonsnr./personnr
DetaljerNORDBYEN OMSORGSSENTER
Gjøvik Kommune NORDBYEN OMSORGSSENTER 214240 Mottakskjøkken Vedlegg A Kontraktsbestemmelser 2015-01-13 Oppdragsnr.: 5135477 Innhold Vedlegg A Kontraktsbestemmelser 1 Generelle kontraktsbestemmelser 3 Punkt
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2015-02085-A, (sak nr. 2015/468), sivil sak, anke over dom, (advokat Merete Bårdsen til prøve) (advokat John Egil Bergem)
NORGES HØYESTERETT Den 19. oktober 2015 avsa Høyesterett dom i HR-2015-02085-A, (sak nr. 2015/468), sivil sak, anke over dom, A (advokat Merete Bårdsen til prøve) mot X (advokat John Egil Bergem) S T E
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt oppdragsgiveren) og (heretter kalt rådgiveren) Organisasjonsnr./Personnr.: om Kontroll av automatiske
DetaljerKontraktsbestemmelser for Advokat OPS-prosjektet Rykkinn Skole avd. Berger
Kontraktsbestemmelser for Advokat OPS-prosjektet Rykkinn Skole avd. Berger 1. Bakgrunn Bærum kommune (BK) skal gjennomføre et OPS - prosjekt for Rykkinn skole avdeling Berger (Prosjektet). BK har i den
DetaljerEntreprenørens sjekkliste for entreprisekontrakter etter NS 8405:2008
Entreprenørens sjekkliste for entreprisekontrakter etter NS 8405:2008 Alle kontrakter bør kontrolleres opp mot tilhørende sjekkliste NB: NS 8405 - versjon 2004 har andre referanser enn NS 8405:2008 Oppdragsgiver
DetaljerHVA SKAL VARSELET INNEHOLDE? NTREPRISEAPPEN
HVA SKAL VARSELET INNEHOLDE? NTREPRISEAPPEN 1 Om veiledningen Denne veiledningen er laget for å hjelpe oppdragstaker til å varsle korrekt. Veiledningen kan benyttes uansett hvilken Norsk Standard partene
DetaljerGENERELLE OG SPESIELLE
1 AV 10 KONTROLLBOKA STATSBYGGS GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR UAVHENGIGE KONTROLLOPPDRAG 2 AV 10 Innhold DEL I 3 GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER...3 1 Reklame, kontakt med media og innsynsrett
DetaljerStatsbyggs kontraktsbestemmelser for konsulentoppdrag for Prosjekt Åker gård, regulering med tilhørende konsekvensutredning Doculivenr:
Prosjekt 10772 Åker gård, regulering med tilhørende konsekvensutredning STATSBYGGS GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR KONSULENTOPPDRAG (K-BOKA) Statsbygg Side 1 av 8 2 Endringer og presiseringer
DetaljerFYGLE TRANSFORMATORSTASJON
LOFOTKRAFT AS FYGLE TRANSFORMATORSTASJON Entreprise: Bygningsmessige arbeider Vedlegg A Kontraktsbestemmelser 2012-02-01 Innhold Vedlegg A Kontraktsbestemmelser 1 Generelle kontraktsbestemmelser 3 Punkt
DetaljerKONTRAKT FOR KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407
KONTRAKT FOR KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407 mellom Sykehuset i Vestfold HF (heretter kalt byggherren) og Organisasjonsnr. om Nytt Ambulanse bygg / Garasje. Sandefjord. For denne kontrakten gjelder Norsk
DetaljerKONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER
KONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom OMSORGSBYGG OSLO KF (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om Generalentreprise Installasjon av slokkeanlegg i Teisen
DetaljerKONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER
KONTRAKT NS 8406 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom Oslo kommune v/vann- og avløpsetaten (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om Ullern Bru, kryssing av T-bane Anskaffelse
DetaljerVedlegg C Utkast til avtale og kontraktsvilkår Avtale om tjenestekjøp. mellom. (Leverandør) og Finnmark Fylkeskommune (Oppdragsgivere)
Vedlegg C Utkast til avtale og kontraktsvilkår Avtale om tjenestekjøp mellom (Leverandør) og Finnmark Fylkeskommune (Oppdragsgivere) Sted: Dato: Sted: Dato: For Fylkeskommunen: For Leverandør: INNHOLD
DetaljerKONTRAKTSBESTEMMELSER
1 AV 8 FoU-BOKA STATSBYGGS KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR OPPDRAGSFORSKNING 2 AV 8 Innholdsfortegnelse ALMINNELIGE KONTRAKTSBESTEMMELSER... 3 1 Oppdraget... 3 2 Partenes representanter... 3 3 Varsler... 3 4
DetaljerBrumunddal Bo og Aktivitetssenter
Ringsaker kommune Bygg og eiendom Åsmarkvn 3 2390 Moelv Brumunddal Bo og Aktivitetssenter Nytt Nød og ledesystem Vedlegg A Kontraktsbestemmelser 2012-11-27 Oppdragsnr.: 5123229 Innhold Vedlegg A Kontraktsbestemmelser
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG mellom Omsorgsbygg Oslo KF (OBY) (heretter kalt oppdragsgiveren) og. (heretter kalt den prosjekterende) Organisasjonsnr./personnr om rehabilitering
DetaljerReklamasjoner, garantier og mangler
Reklamasjoner, garantier og mangler Grunnleggende i forb med reklamasjonsbehandling Skriv, ikke tenk. Ta kopi. Arkiver Vær sikker på at det kommer frem. 1 Utfordringer Forbrukervernlovgivningen er knalltøff
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV RÅDGIVNINGSOPPDRAG mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt oppdragsgiveren) og (heretter kalt rådgiveren) Organisasjonsnummer: om Kopieringstjenester for Undervisningsbygg
Detaljer1. Identifikasjon: a. Hva er en endring?
Endringer og tillegg hvordan få betalt? Marthe Sandved advokat i Berngaard/Sandbek Entrepriserett Kontraktsrett Arbeidsrett marthe@bslaw.no Agenda for foredraget: 1. Identifikasjon av endring og varsling
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2016-00378-A, (sak nr. 2015/1444), sivil sak, anke over dom, (advokat Kristoffer Wibe Koch til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 17. februar 2016 avsa Høyesterett dom i HR-2016-00378-A, (sak nr. 2015/1444), sivil sak, anke over dom, Repstad Anlegg AS (advokat Are Hunskaar) mot Arendal kommune (advokat Kristoffer
DetaljerProtokoll i sak 937/2018. for. Boligtvistnemnda
Protokoll i sak 937/2018 for Boligtvistnemnda 08.03.2018 Saken gjelder: Uenighet om entreprenørens rett til avbestillingsgebyr i forbindelse med annullering av kjøpekontrakt. -------------------------------------------------------------------
DetaljerEntreprise Elektroarbeider og lysmaster
TROMSØ HAVN KF Grøtsund havneavsnitt Entreprise Elektroarbeider og lysmaster Vedlegg A Kontraktsbestemmelser Grøtsund havneavsnitt, Elektroarbeider og lysmaster, Vedlegg A kontraktsbestemmelser Side 2
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV PROSJEKTERINGSOPPDRAG mellom Omsorgsbygg Oslo KF (heretter kalt oppdragsgiveren) og. (heretter kalt den prosjekterende) Organisasjonsnr./personnr om PROSJEKTERINGSGRUPPE
DetaljerKONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV HÅNDVERKERTJENESTER
KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV HÅNDVERKERTJENESTER mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt Oppdragsgiveren) og (heretter kalt Tjenesteyteren) Organisasjonsnr./Personnr.: om Rammeavtale for
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2009-02404-A, (sak nr. 2009/1735), straffesak, anke over dom, (advokat Erik Keiserud) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 22. desember 2009 avsa Høyesterett dom i HR-2009-02404-A, (sak nr. 2009/1735), straffesak, anke over dom, Den offentlige påtalemyndighet (statsadvokat Petter Sødal) mot A (advokat
DetaljerSTATSBYGGS GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR PROSJEKTERINGSLEDER
DL 201101191 PRL-BOKA STATSBYGGS GENERELLE OG SPESIELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER FOR PROSJEKTERINGSLEDER Side 1 av 12 DEL I... 3 GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER... 3 1 Reklame, kontakt med media og innsynsrett
DetaljerFORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7389 26.9.2008 TrygVesta Forsikring AS KOMBINERT
FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7389 26.9.2008 TrygVesta Forsikring AS KOMBINERT TILLEGG TIL UT. 7209 Bindende avtale om oppgjør? Den 23.1.06 ble det begått innbrudd i sikredes leilighet. I telefaks
DetaljerEr ikke annet avtalt, inngår følgende dokumenter i kontrakten: som gjelder i den rekkefølge de er angitt:
Vedlegg AVVIKENDE BESTEMMELSER til NS 8406 For å lette bruken av standarden er alle bestemmelser der det er gjort endringer i NS 8406 heretter gjengitt i sin helhet. Sykehuset Innlandets tilføyelser til
DetaljerEVALUERING AV ENTREPRENØROPPDRAG
EVALUERING AV ENTREPRENØROPPDRAG BENYTTES VED ANBUDSEVALUERINGER /DOKUMENTERTE ERFARINGER Side 1 av 5 EVALUERING AV ENTREPRENØROPPDRAG Opplysninger om oppdraget Oppdragets navn: Oppdragsgivers navn: Entreprenørens
DetaljerAVTALE. om rådgivningstjenester utført etter medgått tid
AVTALE om rådgivningstjenester utført etter medgått tid mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt Oppdragsgiveren) og (heretter kalt rådgiveren) Organisasjonsnr.: om (kort om oppdraget) For denne
DetaljerGarantibestemmelser mv
Garantibestemmelser mv Advokat Folkman Boks 230 4892 GRIMSTAD 92425921, ANDERS@FOLKMAN.NO Garantibestemmelser Garanti gir objektivt ansvar uten skyld Går ut over Kjøps/Forbukerkjøpslov Må avgrenses i tid
DetaljerSkjemaene er tilpasset kontraktsstandarden og henviser til kontraktsbestemmelsene. Det må derfor benyttes riktig skjema til riktig kontrakt.
Dok. nr.: 101117 Navn på vedlegg: Veileder for endringshåndtering - NS 8405 Ver.: 1.0 Godkjent dato: 03.02.2012 Vedlegg for: Prosedyre: Endringshåndtering i entreprisekontrakter Dokumentnr.: 101104 Generelt
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2011-01294-A, (sak nr. 2011/264), sivil sak, anke over kjennelse, (advokat Pål Behrens) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 29. juni 2011 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2011-01294-A, (sak nr. 2011/264), sivil sak, anke over kjennelse, A (advokat Pål Behrens) mot Gjensidige Forsikring ASA (advokat Lars
DetaljerNytt innen entrepriseretten VA
Arctic Entrepreneur, Vann og avløp, 20. januar 2016 Nytt innen entrepriseretten VA Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud Dagens tema «Nytt innen entrepriseretten VA» «Alltid aktuelt innen entrepriseretten
DetaljerVedlegg 9.4 KONTRAKTSBETINGELSER RAMMEAVTALE FOR ADVOKATTJENESTER
Vedlegg 9.4 KONTRAKTSBETINGELSER RAMMEAVTALE FOR ADVOKATTJENESTER 1. FORMÅL Rammeavtalens formål er å sikre at kommunenes behov for advokattjenester blir dekket når kapasiteten og kompetansen til egne
DetaljerNS 8405 I 10 ARTIKLER
Artikkel nr 4 NS 8405 I 10 ARTIKLER Innholdsfortegnelse: 23. februar 2011 4. Fakturering og betaling... 1 4.1 Utgangspunktet for fakturering i prosjektet... 1 4.2 Beregning av framdriftbetaling og forfall...
DetaljerKVÆFJORD KOMMUNE HELSEHUS
KVÆFJORD KOMMUNE HELSEHUS Konkurransegrunnlag Del II Kontraktsbestemmelser 28.09. 2016 OHP KR KMG Revisjon Kommentar Dato Utarb. av Kont. av Godkj. av Utarbeidet av: Tittel: Kontraktsbestemmelser KVÆFJORD
DetaljerByggherrens rett til å intervenere under prosjektgjennomføringen. Erlend Holstrøm og Marius Egeberg 4. september 2015
Byggherrens rett til å intervenere under prosjektgjennomføringen Erlend Holstrøm og Marius Egeberg 4. september 2015 1 Situasjonen antesipert forsinkelse Det viser seg under prosjektets gang at entreprenøren
DetaljerRådgiverkontrakter - hvilke kontrakter fungerer? Bærum Kommunes erfaringer:
EIENDOM Egen Utbyggingsenhet med prosjektansvarlige for rehabilitering og nybygg. Bygger for ca. kr. 600 mill i 2011. Har noen få fagressurser til støtte i prosjekter. Forvalter ca. 750.000 m² bygningsmasse
DetaljerKONTRAKT FOR KJØP AV KONTROLLOPPDRAG
KONTRAKT FOR KJØP AV KONTROLLOPPDRAG mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt oppdragsgiveren) og (heretter kalt kontrolløren) Organisasjonsnr: om Rammeavtale for uavhengig kontroll og andre kontrolloppdrag
DetaljerKONTRAKT NS 8405 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER
KONTRAKT NS 8405 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om (kort beskrivelse av kontraktarbeidet) Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge-
DetaljerKONTRAKT NS 8405 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER
KONTRAKT NS 8405 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om (kort beskrivelse av kontraktarbeidet) Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge-
DetaljerAVTALE OM KONSULENTOPPDRAG Bistand med utarbeidelse av hovedplan for Narvik stasjon og hovedplan for sterkningen Hell - Værnes.
AVTALE OM KONSULENTOPPDRAG Bistand med utarbeidelse av hovedplan for Narvik stasjon og hovedplan for sterkningen Hell - Værnes mellom Jernbaneverket (heretter kalt OPPDRAGSGIVER) og Navn (heretter kalt
DetaljerDEN NORSKE KYRKJA Sauherad og Nes sokn
KONTRAKTSVILKÅR 1 Formål og anvendelse Prosjektet gjennomføres på grunnlag av arbeidsprogram og kostnadskalkyle som fremgår av kontrakten eller annet avtaledokument. Kontraktsvilkårene har til formål å
Detaljer