VIKHAMMERÅSEN VIKHAMMERÅSEN - FLOTT 3-ROMS SOKKELLEILIGHET - PENT OPPARBEIDET HAGE - P-PLASS - VANNBÅREN VARME INKL. I HUSLEIEN.

Transkript

1 BOLIGEN ANNONSERES PÅ VIKHAMMERÅSEN HØGÅSEN 20, 7560 VIKHAMMER VIKHAMMERÅSEN - FLOTT 3-ROMS SOKKELLEILIGHET - PENT OPPARBEIDET HAGE - P-PLASS - VANNBÅREN VARME INKL. I HUSLEIEN. LEIEPRIS: KR PR. MND. OVERTAKELSE: AREAL/ROM: CA. 80 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. KONTAKTPERSON: LENE KAMSVÅG TELEFON: E-POST: LENE.KAMSVAG@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER WEB:

2 KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Peder Myrvold ANSVARLIG MEGLER Fagansvarlig Heidi Jacobsen EIERFORHOLD Fast eiendom SAKSNUMMER 61510/ EIER Morten Løvseth og Mai Kristin Sørlie EIENDOMMEN Adresse: Høgåsen 20, 7560 VIKHAMMER Kommune: Malvik Areal: ca. 80 kvm. BRA. Antall rom: 3 Matrikkel: Gnr 6, Bnr 278 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET Beliggende i et meget populært boområde på toppen av Vikhammeråsen. Kort vei til lekeplasser, barnehager, sti ned til grendeskole, barne- og ungdomsskole, butikksenter, idrettsanlegg, idrettshall mm. Kun ca 15 min kjøring til Trondheim, og 20 min kjøring til Stjørdal. ADKOMST Fra Trondheim tar man av motorvegen etter Væretunnelen mot Vikhammer. Følg vegen ned Vikhammerdalen og deretter første til høyre opp Vikhammermovegen mot Vikhammeråsen. Kjører man gamle E6 tar man til høyre i lyskrysset på Vikhammer, og følger vegen til Vikhammermovegen kommer på venstre side. Følg Vikhammermovegen helt til toppen. Du får etterhvert da en avkjøring inn i Høgåsen på venstre side. Ta ned Høgåsen og boligen kommer på venstre side av vegen. BESKRIVELSE Flott bolig fra 2013 med utsikt over Trondheimsfjorden. Boligen ble ferdigstillt i 2013, alt er av topp standard. 2 soverom, flott flislagt bad, kjøkken og stue. EIENDOMMENS ROM Indre rom: Gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad. Teknisk rom/bod STANDARD

3 Gang: Flis på gulv og gips på veggene. Bad: Flis på gulv og vegger. Opplegg for vaskemaskin. Soverom x2: Parkett på gulv og gips på veggene. Garderobeskap. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, gips på veggene. Integrerte hvitevarer. INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. FASILITETER Boligen har hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Parkering på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Vannbåren varme. HUSLEIE Kr pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: Leietid: Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN

4 Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har midlertidig brukstillatelse VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke uten foto kr ,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER Leietaker kan disponere plenen utenfor leiligheten, sammen med, og etter avtale med eier. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING

5 Visning kan avtales med Lene Kamsvåg MEGLERFORETAK Utleiemegleren Trondheim AS Olav Tryggvasons gate 42, 7011 TRONDHEIM Tel Organisasjonsnummer

6 Utsikt fra inngangsparti Utsikt Flott kjøkken Kjøkken Kjøkken med hvitevarer Romslig stue

7 Stue, mot kjøkken Flott utsikt fra stuen Flott bad Bad med opplegg for vaskemaskin Hage Soverom, med skyvedørsgarderobe

8 Soverom Soverom Flislagt entre Tekniskrom