REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER"

Transkript

1 REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut. Referatet godkjennes av partene i etterkant av møtet. Tekst i blått inneholder linker til nyttige nettsteder. Saksnavn: Detaljreguleringsplan for Hellesund, gbnr m.fl. Saksnummer: 17/04409 Saksbehandler: Trond Hjellvik Møtested: Tangen Møtedato: Til stede fra forslagsstiller Tim Kronborg Andrew Howatson David Løffler Til stede fra kommunen Per Arstein Joacim Myra Larsen Trond Hjellvik 1. Bakgrunnen for oppstartsmøtet (Her beskrives hva som er forslagsstillers intensjon med å sette i gang planarbeidet. Eventuelle tilleggskommentarer forslagsstiller kommer med i starten av møtet settes også inn her). Materiale som forelå fra forslagsstiller til oppstartsmøtet: - Dokumentasjon til oppstartsmøte Hellesund. 2. Planforutsetninger Reguleringsplanform : Jfr. PBL kapittel 12 Detaljregulering Områderegulering Merknad: Følgende overordnede planer er relevante for området (regionale planer, areal og transportplaner (ATP), kommuneplanens arealdel, kommunedelplaner, områdereguleringsplaner, temaplaner med mer): Arealplaner: PlanID Godkjent Plannavn Tema/Formål (som blir berørt) Kragerø kommune - Kommuneplanens arealdel Andre planer: Bolig/Næring, LNF. (Her synliggjøres andre typer planer og retningslinjer som inneholder føringer som er relevante). Klima og energiplan Merknad: Godkjenningsdato: Side 1 av 6

2 REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Ny plan vil erstatte (helt eller delvis) følgende andre planer (reguleringsplaner, bebyggelsesplaner mm): PlanID Godkjent Plannavn Merknad: Pågår det annet planarbeid i nærområdet? Ja Nei Merknad: Detaljreguleringsplan Helle Bruk, planid 183 Vil planforslaget samsvare med overordnet plan? Ja Nei Merknad: Delvis, noe utvidet planområde for vei og lnf. Utløser planforslaget krav om KU/planprogram? Ja Nei Jfr. Forskrift om konsekvensutredninger samt hjelpemiddel i Grenlandsstandarden Merknad: Hoveddel av planen ligger i kommuneplanen. En mindre utvidelse legger til rette for badeplass med strandareal og parkering for besøkende. Benytter eksisterende adkomst. Veisikringstiltak langs fv. 210 i henhold til krav fra kommunen og Statens vegvesen legges inn i planområdet. Vil ny plan utløse behov for utbyggingsavtale? Ja Nei Jfr. PBL kapittel 17 Merknad: Utbyggingsavtale for trafikksikringstiltak langs Fossingveien. Utbyggingsavtale for vann og avløp. Arbeid med utbyggingsavtale varsles samtidig med varslingen av oppstart av planarbeidet. Har kommunen tilfredsstillende kartgrunnlag for området Ja Nei Merknad: Oppdatert kartgrunnlag ( eller nyere skal benyttes). Foreligger det usikre eiendomsgrenser innenfor planområdet Ja Nei Merknad: Eiendomsgrense mellom gbnr 16/43 og gbnr er ikke målt. Inneholder planområdet usikre eiendomsgrenser - og juridiske grenser på plankartet er ment å følge disse - bør grensene måles inn. Planforslaget må forholde seg til følgende rikspolitiske/statlige retningslinjer og bestemmelser (i planbeskrivelsen må forslagsstiller synliggjøre hvordan man har forholdt seg til disse) Rikspolitiske retningslinjer, jfr. PBL første ledd for styrking av barn og unges interesser for vernede vassdrag Statlige planretningslinjer, jfr. PBL for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging for klima- og energiplanlegging i kommunene Godkjenningsdato: Side 2 av 6

3 REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Rikspolitiske bestemmelser, jfr. PBL annet ledd for kjøpesentre Statlige planbestemmelser, jfr. PBL (foreligger ingen pr ) 3. Krav til varsel om oppstart av planarbeidet Jfr. Forhåndsvarsle oppstart av planarbeid Forslagsstiller skal varsle oppstart av planarbeidet. Rutine med tilhørende hjelpemidler beskriver hva varselet og annonsen skal inneholde. Forslag til varslingsmaterialet skal alltid oversendes saksbehandler for vurdering før varsling. NB! Alt materiale til regionale myndigheter blant annet sosifil av varslingsgrensen skal sendes som vedlegg til epost. Husk å oppgi PlanId (fås av saksbehandler seinest ved tilbakemelding på varslingsmaterialet). 4. Viktige utredningsbehov for planarbeidet kommunens foreløpige vurdering Jfr. Sjekkliste for reguleringsplaner Hovedtema Spesielt viktige punkter for denne plansaken 4.1 Planfaglige vurderinger 4.2 Jordvern- og landbruksfaglige vurderinger 4.3 Miljøvernfaglige vurderinger Forurenset grunn. 4.4 Kulturlandskap og kulturminner 4.5 Samfunnssikkerhet - Risiko og Sårbarhet Steinfylling, stabilitet og organisk materiale, evt. forurensning i grunnen. Farled. 4.6 Barn/unge, funksjonshemmede og eldres interesser. Arealer for lek og opphold. Kollektivtilbud. Universell utforming 4.7 Veg- og vegtekniske forhold / trafikksikkerhet Tiltak Fv 210. Avkjørsel. 4.8 Andre kommentarer 5. Krav til planforslaget innhold og materiale Forslagsstiller er gjort kjent med Grenlandsstandardens sjekkliste for reguleringsplaner (50-011), og krav til materialet ved innsending av forslag til reguleringsplaner (52-013). Lista nedenfor viser hvilke forventninger kommunen har til komplett materiale på bakgrunn av det vi er kjent med på oppstartsmøtet. Forslagsstiller er ansvarlig for å vurdere behov for ytterligere dokumentasjon som et resultat av de tilbakemeldinger man får ved varsel om oppstart og eventuelt seinere i prosessen Godkjenningsdato: Side 3 av 6

4 REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Skal alltid foreligge Målestokkriktig plankart som pdf-fil Sosifil Planbestemmelser Planbeskrivelse Liste over hvem som er varslet Varslingsbrev Avisannonse Kopi av innkomne merknader Utfylt sjekkliste (50-011) NB! Ved eventuelle funn av nye naturtyper i forbindelse med reguleringsplanarbeid som utløser konsekvensutredning skal dette sendes kommunen sammen med det øvrige planmaterialet (kartfil og tekstfil på gjeldende format) jfr. 8 i forskrift om konsekvensutredninger. Skal leveres Vurderes i den enkelte sak Målestokkriktig illustrasjonsplan som pdf-fil Fotomontasjer Sol-/skyggediagram Perspektivtegninger Lengdesnitt gjennom området Byggetegninger Modell (fysisk/digital) Vegprofiler Landskapsanalyser Annet I vurderingen av hvilke vedlegg som skal utarbeides i den enkelte sak skal det legges til grunn at den dokumentasjon man benytter i størst mulig grad skal synliggjøre konsekvensene av utbyggingen slik det er åpnet for i bestemmelsene. 6. Spesielle forhold med hensyn til kommunaltekniske anlegg Veg Vann Merknader: Avløp Kommunal overtakelse/drift av pumpestasjon. Overvann Renovasjon Samlepunkt avklares med renovatør. Annet Godkjenningsdato: Side 4 av 6

5 REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Drøfting (Viktige synspunkter/forhold som kommer fram i diskusjonen.) Grunnforhold: Nåværende fylling ligger delvis på fjell i flg. tth. Skal heves til angitt nivå med laveste høyde gulv 2.5 m. Generelt byggeområder: Utbygger ønsker størst mulig fleksibilitet for å kunne tilpasse bygningstyper til markedet etter som etterspørsel varierer. Særlig for boliger ønskes færrest mulig bindinger vedr. bygningstyper, plassering på tomten osv. Likevel intensjon at byggeområdet opparbeides under ett og tilrettelegges med nødvendig infrastruktur. Boliger: Ikke låst til noen arkitektur/bygningstyper/plassering/takform osv. Ønsker fleksibilitet. Tomtene går til strandlinje, ønsker mulighet for bod på brygge. Brygger reserveres for beboere i området, men ønsker mulighet for gjestbrygge/allmannabrygge. Fritidsboliger: Begrenser BYA ved å bygge 2 etg, dette frigjør uteareal på tomten. Ønsker flatt tak med uteopphold på carportens tak. Møne = gesims = 5,8 m. Det vektlegges fra kommunens side at bebyggelsen gis en enhetlig utforming innenfor de ulike delområdene bolig og fritid. Da dette er eksponert bebyggelse i strandsonen skal det stilles krav til helhetlig utforming og arkitektoniske kvaliteter. Parkering: P-krav oppfylles på tomtene, noen gjesteplasser i tillegg. Badeplass: Utvidelse av planområdet mot øst gir rom for allment tilgjengelig badeplass og gjesteparkering. Ønsker mulighet for toalett i nåværende sjøbu på området. 8. Kommunens råd og vurderinger Planavgrensning: Bussholdeplass ved Hellesund/Skarbo skole samt kommunalteknisk anlegg på begge sider av Fv 210 tas inn i planen. Vegutvidelse ved Helle tas inn som separat plandel. Adkomstvei fra Fv 210 til parkering/badeplass i østre del av planområdet må reguleres inn. Også arealet mellom denne veien og det øvrige planområdet, inkludert del av gbnr og del av fritidseiendom gbnr 60 samt kommunalteknisk anlegg på, tas inn. Grunnforhold i byggeområdet: Det må dokumenteres stabil byggegrunn ved geoteknisk rapport. Forurensning: Utbygger viser til miljødirektoratets grunnforurensningsdatabase. Her fremgår at tidligere registrert forurensning (ar, cr3, cu) er fjernet ved tiltak. Vegsikringstiltak: Anvisninger fra Statens vegvesen for fv210 strekning Skarbo Helle etterfølges. Det inngås utbyggingsavtale vedr. utbedringstiltakene og etablering av bussholdeplass på Hellesund/Skarbo. Arbeidet gjennomføres i samarbeid med Statens vegvesen. VA: Kommunalt vann er tilgjengelig, kapasitet vurderes. Utbyggingsavtale for pumpestasjon for avløp i planområdet vurderes og bør varsles ved oppstart. Barn og unge/universell utforming: Viktige tema som ikke er omtalt i planiniativet. Behandles i planforslaget. KU: Utbyggingsområdet er i samsvar med kommuneplanen. Tiltak langs Fv 210 er mindre vegutvidelser og trafikksikkerhetstiltak som ikke krever KU. Utvidelse av planområde mot øst Godkjenningsdato: Side 5 av 6

6

7 MATERIALE I FORBINDELSE MED OPPSTARTSMØTE DETALJREGULERING HELLESUND BORTEID DATO: Tiltakshaver: Hellesund Utvikling AS v/ Tim Kronborg og Andrew Howatson E post: tim@agnar.no og andrew@kragerosportell.no Tlf: og Plankonsulent: Arkitekthuset Kragerø AS, P.A.Heuchsgt. 25, 3770 Kragerø Kontaktperson: David Løffler. E post: david@arkitekthuset.no. Tlf: Materiale: 1. Oversiktskart som viser gård og bruksnummer, gjeldende adkomst og forslag til plangrense Se vedlegg 1 2. Utsnitt av kommuneplanen for området der forslag til plangrense er inntegnet Kart: Utsnitt gjeldende kommuneplan Se vedlegg 2 3. Skisser eller illustrasjoner av tiltaket dersom dette foreligger Vedlegg 3 4. Kort presentasjon av prosjektet: bakgrunn og formål, foreslåtte reguleringsformål, størrelse og omfang (eksempelvis antall boenheter, oversikt over antall m2 næringsareal) Det har over lang tid vært ønskelig å utvikle Hellesund eiendommen til boligformål. Dette er en attraktiv sørvendt strandeiendom. I kommuneplanen er Kragerø kapittel 6.1 ligger Hellesund inne som et utviklingsområde der det kan etableres 50 boenheter. Men pga. usikkerhet vedrørende utbedringstiltak for fylkesvei 210 (FY210) har det ikke blitt noen utvikling på eiendommen. Det heter i samme kapittel at: «Omfanget av veiutbedringstiltak for myke trafikanter må avklares i forbindelse med detaljplanlegging.» Det er nå foretatt en undersøkelse av FY 210 av Statens Vegvesen der utbedringstiltak for veien er foreslått, se vedlegg 5. Utbygger ønsker en lavere utnyttelse av eiendommen enn det legges opp til i kommuneplanen, dette for å oppnå bedre kvalitet pr. enhet. Det foreslås anlagt totalt 30 nye boenheter innenfor planområdet, i tillegg til dagens ene. Disse fordeler seg på 19 helårsboliger og 11 fritidsboliger. Reguleringsformålene / arealdisponeringen er skissert i vedlegg Begrunnelse for plan avgrensingen: (Eiendomsgrense, vei, tilliggende bebyggelse) Mot nord: plangrensen følger senterlinjevei. Mot øst: plangrensen er satt 15m inn i naboeiendommen g/bnr, utvidelsen av eiendommen er ca 1,2 daa totalt. Det har vært en dialog mellom grunneier og utvikler om en tomteutvidelse med 0,6 daa. Størrelsen på arealet kan diskuteres i møtet. Videre følger plangrensen eiendomsgrensen til g/bnr 16/43.

8 Mot sør: ligger plangrensen i sjøen og følger så langt det lar seg gjøre bestemmelsesområde til kommuneplanen. Formålet småbåthavn antas overstige denne grensen, men planavgrensningen er innenfor grense for skipsled. Mot vest: plangrensen avgrenses av formålet «Kombinert bebyggelse og anleggsformål» i kommuneplanen og eiendomsgrensen til g/bnr 16/ Forholdet til kommuneplanen: Planen følger kommuneplanens arealdel. 7. Hvilke bestemmelser i kommuneplanen antas å få betydning? Primært: 1.1 Boliger, 1.6 Fritidsbebyggelse, 1.9 Småbåthavn 8. Forholdet til tilgrensende planer: Antatte problemstillinger Ingen tilgrensende plan. 9. Hvilke statlige og regionale føringer, eksempelvis statlige planretningslinjer og regionale planer antas å få betydning? Statlig: Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen (2011) Statlige planretningslinjer for samordnet bolig, areal og transportplanlegging (2014) Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging (2015) Nasjonal transportplan Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen (1995) Regional: Regional plan for samordnet areal og transport i Telemark Regional strategi for folkehelse i Telemark 10. Antatt utredningsbehov: hva vil være de viktige utredningstemaene? Vil tiltaket ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn (KU plikt) Vurdering av KU plikt: Samlet planområde overstiger 15 Daa. Boliger omfattes ikke av plikt til KU Nye formål vil samsvare med formålene som ligger i kommuneplanen. Endring av formål på eiendommen er konsekvensutredet i forbindelse med rullering av kommuneplanen. Vi anser at det ikke er pliktig å gjennomføre en KU av planområdet. Viktigste utredningstema uavhengig av krav til KU: Gang og sykkelveg langs Fossingveien Uteareal/lekeplass Landskapsvirkning/sol skygge Kapasitet el. og VA

9 11. Foreligger det heftelser på eiendom innenfor planområdet? Er alle grunneiere og rettighetshavere inneforstått med forslaget til planavgrensing? Heftelser redegjøres for og avklares i planprosessen. 12. Andre relevante forhold knyttet til infrastruktur, trafikk, grunnforhold, naturfarer, byggehøyde, støy, sol/skygge, barn/unge? Infrastruktur: Utredes i plan og prosjektutviklingsfasen Trafikk: Utredes i plan og prosjektutviklingsfasen Grunnforhold: Avklares Byggehøyde: Fjernvirkning for byggetiltak Støy: Ingen forhold Barn/unge: Utarbeides innenfor planen Møteplasser/uteopphold/grøntanlegg: Utarbeides innenfor planen 13. Hvilke medvirkningstiltak legges det opp til? Det legges opp til ordinær nabovarsling og høringer. 14. Dokumentasjon fra Riksantikvarens kulturminnesøk som viser planområdet med oversikt over eventuelle registrerte kulturminner. Ingen registreringer i eller nær planområdet. Kart: Riksantikvaren kulturminnesøk

10 15. Dokumentasjon fra Artsdatabankens nettsider som viser planområdet med oversikt over eventuelle registrerte rødelistearter: Det er ikke gjort funn av rødlistearter i planområdet, men det er observert ærfugl nord for planområdet Kart: Artsdatabanken. 16. Dokumentasjon fra Direktoratet fra naturforvaltnings naturbase som viser planområdet med oversikt over eventuelle registrerte utvalgte naturtyper. Ingen registreringer i planområdet. Kart: Naturbase

11 17. Dokumentasjon fra Norges geologiske undersøkelsers kvartergeologiske kart som viser planområdet. Grunnforhold: Bebygd strandområde, større utfylling. Kart: Norges geologiske undersøkelse 18. Dokumentasjon fra Klima og forurensingsdirektoratets database om grunnforurensings om viser eventuelle registrert grunnforurensing på planområdet. Kart: Miljødirektoratet grunnforurensning Grunnforholdene er tidligere blitt undersøkt i forhold til forurensninger i grunnen, det ble ikke avdekket forurensninger på eiendommen. I kommuneplanen for Kragerø er området omtalt under punkt 7.4: Område Hellesund Sag og Høvleri lå tidligere inne med forurenset grunn. Dette området er undersøkt og tidligere forurensning er fjernet ved tiltak. SFT har avsluttet denne saken.

12 19. Antatte utslipp til luft, jord og vann som følge av tiltaket. Luft: Jord: Vann: Ingen direkte utslipp. Ingen direkte utslipp. Ingen direkte utslipp.

13 Skarbo Skarbo / /6 8 16/25 16/35 16/55 84/ / / /31 16/ / /37 16/43 16/89 60 N HELLESUND UTVIKLING GNR. 16, BNR 24 OVERSIKTSKART 1: FORSLAG TIL PLANGRENSE PLANOMRÅDE 32.2DAA EKSISTERENDE ADKOMST G/BNR 16/24 G/BNR 16/43 G/BNR EIENDOMSGRENSER VEDLEGG UTVIDELSE 1,2 DAA

14 Skarbo Skarbo Urdalen / /25 16/35 84/ / /31 16/ / /37 16/43 16/89 60 N HELLESUND UTVIKLING GNR. 16, BNR 24 GJELDENDE KOMMUNEPLAN 1: VEDLEGG 2 KOMBINERT BEBYGGELSE OG ANLEGGSFORMÅL BOLIGBEBYGGELSE LNFR FOR SPREDT BOLIGBEBYGGELSE BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG MED TILHØRENDE STRANDSONE HOVEDVEG ADKOMSTVEG KPBESTEMMELSEOMRÅDE

15 Skarbo Skarbo / /35 84/ / / / /43 16/89 60 N HELLESUND UTVIKLING GNR. 16, BNR 24 ILLUSTRASJON 1: VEDLEGG 3

16 N VEDLEGG 4 HELLESUND UTVIKLING GNR. 16, BNR 24 FORSLAG AREALDISPONERING 1:

17 Rapport fra befaring 20. april 2017 Skoletransport Kontakt med Ole Kristen Skotmyr i Drangedal bilruter 20. april 2017: Skoletransport foregår med både små og store busser; enkelte busser snur ved Skarbo skole, andre snur der det bor elever nærmest grens til Bamble. Elvene krysser vegen og tar bussen i retning Helle skole. Våren 2017 er det: 2 elever som går på ved Skarbo skole. Bussen stopper ved det gruslagte området før det store asfaltarealet og ved en avkjørsel på veg tilbake. 2 elever som går på ved nr. 56, gult hus ved den gamle trelasten Ca. 5 elever som går på ved nr. 41 i krysset med en atkomstveg. Det er en fordel at holdeplasser for motgående retninger ligger nær hverandre. Det er akseptabelt at bussen stopper i kjørebanen der det er god sikt bakover. Atkomsten til et nytt boligområde må samles i én avkjørsel som strammes opp i forhold til dagens situasjon. I forbindelse med boligområdet må det bygges to holdeplasser for barn som skal ta buss til skolen, en i hver retning. En mulig løsning er å bygge et fortau mellom avkjørselen til det nye boligområdet og Svarttjennveien. Fortauet må skifte side ved pumpehuset, der det vil være oversiktlig å krysse vegen. Fortauet må ha 2,5 m asfaltert bredde og 0,25 cm grusskulder. Holdeplasser med taktilt belegg anlegges langs fortauet; 1 ved pumpehuset og 1 ved det flate arealet etter avkjørselen til boligområdet. Fortauet vil gi atkomst opp til utearealene ved den gamle skolen og elever som i dag tar buss herfra, vil kunne benytte de nye holdeplassene. Stikkrenne øst for pumpehuset (350 mm betong) må forlenges under et nytt fortau.

18 Andre tiltak langs Fossingveien. Ved Lona er det en vegkurve med radius 50 m og meget dårlig sikt. 50 m stoppsikt bør oppnås gjennom kurven for å gi tryggere forhold, spesielt for gående og syklende. Avstand fra vegkant til bergskjæringen må være minimum 3 m og opptil 5 m på det meste. Berghøyde 5-7 m. En geologisk vurdering av berget bør gjøres for å vurdere sprengningsmetode og sikring. Ved nr. 19 er det dårlig sikt i innerkurve på grunn av vegetasjon. Vegetasjon fjernes inn til eiendomsgrense. Ved innkjøring til nr. 23 er det en bergknatt som ligger utsatt til for påkjørsel. Berget bør fjernes i skrå vinkel 1: 5 ut fra vegkanten, 2 m lengre inn ved enden.

19 Like vest for nr. 69 er det 2 bergpaller og ett tre som tar sikt. Siktsone bør opparbeides slik at det blir minst 3 m fra vegkant til bergskjæring.

20 Rapport fra befaring 20. april 2017 Skoletransport Kontakt med Ole Kristen Skotmyr i Drangedal bilruter 20. april 2017: Skoletransport foregår med både små og store busser; enkelte busser snur ved Skarbo skole, andre snur der det bor elever nærmest grens til Bamble. Elvene krysser vegen og tar bussen i retning Helle skole. Våren 2017 er det: 2 elever som går på ved Skarbo skole. Bussen stopper ved det gruslagte området før det store asfaltarealet og ved en avkjørsel på veg tilbake. 2 elever som går på ved nr. 56, gult hus ved den gamle trelasten Ca. 5 elever som går på ved nr. 41 i krysset med en atkomstveg. Det er en fordel at holdeplasser for motgående retninger ligger nær hverandre. Det er akseptabelt at bussen stopper i kjørebanen der det er god sikt bakover. Atkomsten til et nytt boligområde må samles i én avkjørsel som strammes opp i forhold til dagens situasjon. I forbindelse med boligområdet må det bygges to holdeplasser for barn som skal ta buss til skolen, en i hver retning. En mulig løsning er å bygge et fortau mellom avkjørselen til det nye boligområdet og Svarttjennveien. Fortauet må skifte side ved pumpehuset, der det vil være oversiktlig å krysse vegen. Fortauet må ha 2,5 m asfaltert bredde og 0,25 cm grusskulder. Holdeplasser med taktilt belegg anlegges langs fortauet; 1 ved pumpehuset og 1 ved det flate arealet etter avkjørselen til boligområdet. Fortauet vil gi atkomst opp til utearealene ved den gamle skolen og elever som i dag tar buss herfra, vil kunne benytte de nye holdeplassene. Stikkrenne øst for pumpehuset (350 mm betong) må forlenges under et nytt fortau.

21

22 Andre tiltak langs Fossingveien. Ved Lona er det en vegkurve med radius 50 m og meget dårlig sikt. 50 m stoppsikt bør oppnås gjennom kurven for å gi tryggere forhold, spesielt for gående og syklende. Avstand fra vegkant til bergskjæringen må være minimum 3 m og opptil 5 m på det meste. Berghøyde 5-7 m. En geologisk vurdering av berget bør gjøres for å vurdere sprengningsmetode og sikring. V e d n r. 1 9 e r det dårlig sikt i innerkurve på grunn av vegetasjon. Vegetasjon fjernes inn til eiendomsgrense. Ved innkjøring til nr. 23 er det en bergknatt som ligger utsatt til for påkjørsel. Berget bør fjernes i skrå vinkel 1: 5 ut fra vegkanten, 2 m l e n g r e inn ved enden.

23 Like vest for nr. 69 er det 2 bergpaller og ett tre som tar sikt. Siktsone bør opparbeides slik at det blir minst 3 m fra vegkant til bergskjæring.

1. Bakgrunnen for oppstartsmøtet

1. Bakgrunnen for oppstartsmøtet Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

1. Bakgrunnen for oppstartsmøtet

1. Bakgrunnen for oppstartsmøtet Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

1. Bakgrunnen for å igangset te planarbeid et

1. Bakgrunnen for å igangset te planarbeid et Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: Djupvikhaugen gbnr del av gbnr 170/4 SaksID: PlanID: 2016004 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 24.05.2016 Til stede fra forslagsstiller:

Detaljer

1. Bakgrunnen for å igangsette planarb eid et

1. Bakgrunnen for å igangsette planarb eid et Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: Endring reguleringsplan Trøa hyttefelt SaksID: PlanID: 2016005 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 12.07.2016 Til stede fra forslagsstiller:

Detaljer

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV RREGULERINGSENDRING, REGULERINGSPLAN FOR DEL AV RANDVIK II, GNR/BNR 15/367

VARSEL OM OPPSTART AV RREGULERINGSENDRING, REGULERINGSPLAN FOR DEL AV RANDVIK II, GNR/BNR 15/367 VARSEL OM OPPSTART AV RREGULERINGSENDRING, REGULERINGSPLAN FOR DEL AV RANDVIK II, GNR/BNR 15/367 Vinje, den 11.02.2016 I henhold til plan- og bygningsloven 12-3 og 12-14, j.fr. 12-8 varsles det på vegne

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE Åfjord kommune REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE 17.01.2017 Saksnavn: Trollskaret hyttefelt Linesøya, mindre endring 2017 SaksID: 2017/43 PlanID: 201701 Saksbehandler: Sverre Fjellheim Møtested: Åfjord rådhus,

Detaljer

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Åfjord kommune REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: Detaljregulering Åsmundvatnet boligområde, del av gnr. 57, bnr. 1 SaksID: 2017/831 PlanID: 201703 Saksbehandler: Sverre Fjellheim Møtested:

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: SaksID: PlanID: Saksbehandler: Petra Roodbol-Mekkes Møtested: Bjugn rådhus, møterom Løftingen Møtedato: 06.04.2017 Til stede fra forslagsstiller: Berit Moen

Detaljer

1. Planforutsetninger Fylles ut av kommunen

1. Planforutsetninger Fylles ut av kommunen Konferansens formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut. Referatet

Detaljer

R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R

R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R Saksnavn: Reguleringsplan Åsheim boligfelt SaksID: PlanID: 2015001 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 05.22015 Til stede fra

Detaljer

1. Planforutsetninger Fylles ut av kommunen

1. Planforutsetninger Fylles ut av kommunen REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I PLANSAKER Nr. 52-012 Konferansens formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Sak: Detaljregulering for boliger i Fetveien 307 Møtested: Rådhuset Dato: 05.10.2018 Deltakere: Fet kommune: Arne Aukland Inge Fagerhaug Vetle Hommersand Vindveggen

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: Reguleringsplan for Ramsvikhaugen hytteområde (foreløpig navn) SaksID: PlanID: 2017003 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 5. april

Detaljer

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet

1. Bakgrunnen for å igangsette planarbeidet REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER 52-012 Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene

Detaljer

1. Bakgrunnen for oppstartsmøtet

1. Bakgrunnen for oppstartsmøtet Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut.

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: Reguleringsplan for boligområde Fosenfjellet og omgjøring av boligområde B22 i kommuneplanens arealdel til LNF-område SaksID: 2018/275 PlanID: 5015201809

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER O REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene

Detaljer

Plan, byggesak og oppmåling

Plan, byggesak og oppmåling Plan, byggesak og oppmåling «MOTTAKERNAVN» «KONTAKT» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Deres ref. Vår ref. Dato «REF» 2035/2018/L12/TROLAN 09.02.2018 REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE, REGULERINGSPLAN FOR RØNSHOLMEN

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Møtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres. Møtet skal danne grunnlaget for en god planprosess. Punktene i denne

Detaljer

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene.

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Os kommune Teknisk, landbruk og miljø REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn):

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Områderegulering Detaljregulering Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

VÅGÅ KOMMUNE. Reguleringsplan for. Sjodalen Fjellgrend. Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune. Planprogram Sjodalen Fjellgrend

VÅGÅ KOMMUNE. Reguleringsplan for. Sjodalen Fjellgrend. Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune. Planprogram Sjodalen Fjellgrend VÅGÅ KOMMUNE Reguleringsplan for Sjodalen Fjellgrend Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune Planprogram 09071 Sjodalen Fjellgrend 23.04.2013 OKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Sjodalen Fellgrend AS Rapportnavn: Planprogram

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

REFERAT FOR OPPSTARTSMØTE REGULERINGSPLAN

REFERAT FOR OPPSTARTSMØTE REGULERINGSPLAN LILLEHAMMER KOMMUNE REFERAT FOR OPPSTARTSMØTE REGULERINGSPLAN Planens navn: PlanID: Saksbehandler: Møtested: Reguleringsplan for margarinfabrikken, kvartal 21 (foreløpig navn) 2018p190e16 Marianne Bismo

Detaljer

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene.

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. 10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. Diverse Saksbehandler Møtedato Arbeidstittel Adresse/ stedsnavn Plan-ID Plantype Områderegulering

Detaljer

REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER

REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Oppstartsmøtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne

Detaljer

1. Planforutsetninger Fylles ut av kommunen

1. Planforutsetninger Fylles ut av kommunen Konferansens formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres, og skal danne grunnlaget for en god planprosess. Momentene i denne referatmalen skal fylles ut. Referatet

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R

R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R Saksnavn: Flytøra gnr/bnr 66/3 - detaljregulering SaksID: 2014/6166 PlanID: 2014009 Saksbehandler: Linn Kristin Hassel Møtested: Rissa Rådhus Møtedato:

Detaljer

Varsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen

Varsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen FESTE LANDSKAP / ARKITEKTUR Postboks 120, 3901 Porsgrunn Besøksadresse: Tordenskjoldsgt. 6 Tlf: +(47) 35 93 02 10 grenland@feste.no www.feste.no Til berørte grunneiere, rettighetshavere, Myndigheter m.fl.

Detaljer

Referat fra oppstartsmøte

Referat fra oppstartsmøte Referat fra oppstartsmøte Plannavn: Nørvågen industriområde. Plantype: Reguleringsplan Eiendom (gnr./bnr.): 48-152, 227. Saksnummer: 2016/443. Planid: 157320160002 Møtedato og sted: 20.05 2016 Smøla rådhus.

Detaljer

REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Notodden kommune 1 av 5 Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.

Detaljer

1. Planforutsetninger

1. Planforutsetninger REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Notodden kommune 1 av 5 Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.

Detaljer

Vår ref: Deres ref: Dato: 18. mars 2016 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID DETALJREGULERING FOR «TJENNANE» DEL AV REGULERINGSPLAN FOR

Vår ref: Deres ref: Dato: 18. mars 2016 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID DETALJREGULERING FOR «TJENNANE» DEL AV REGULERINGSPLAN FOR Fylkesmannen Postboks 2604 i Telemark 3702 Skien «ta/h83 Vår ref: 2199.1 Deres ref: Dato: 18. mars 2016 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID DETALJREGULERING FOR «TJENNANE» DEL AV REGULERINGSPLAN FOR ØSTRE

Detaljer

Klokkerskogen N1, 73/1, 73/5, 73/8 - oppstartsmøte - oppdatert møtereferat

Klokkerskogen N1, 73/1, 73/5, 73/8 - oppstartsmøte - oppdatert møtereferat Plan og utbyggingstjenester Ingeniørservice AS Broen 5D 3170 SEM Dato: 16.05.2019 Saksbehandler: Vår ref.: Deres ref.: Gudleik Engeseth, tlf: 33 08 51 05 19/23470/ 18/3064 Klokkerskogen N1, 73/1, 73/5,

Detaljer

Møtereferatet: Referatet sendes forslagsstiller til gjennomlesning før endelig utsendelse.

Møtereferatet: Referatet sendes forslagsstiller til gjennomlesning før endelig utsendelse. REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Notodden kommune 1 av 5 Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.

Detaljer

Referat for oppstartsmøte i plansaker

Referat for oppstartsmøte i plansaker Referat for oppstartsmøte i plansaker ArkivsakID: 18/9864 Plannavn: Roppestadkollen, detaljregulering Plannummer: 2018016 Møtested: Færder kommune Møtedato: 04.10.2018 Deltagere fra forslagstiller: Trond

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE AV AREALPLAN

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE AV AREALPLAN REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE AV AREALPLAN Planavdelingen Lillesand kommune PLANENS NAVN: INDRE ÅRNES MØTEDATO: 15.11.18 FORSLAGSSTILLER: Modalen Eiendom AS V/ Richard Modalen ORG.NR: FAGKONSULENT: 892 144

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET

Detaljer

Notat LEINESFJORD,

Notat LEINESFJORD, Notat LEINESFJORD, 23.10.2018 Til: Kopi til: Fra: Sak: Rambøll v/anna Rongen Gunnar Svalbjørg REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE - DETALJREGULERINGSPLAN HAUG Saksnr. Arkivkode Gradering Avd/Sek/Saksb Deres ref.

Detaljer

OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE

OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE 1 av 5 OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE Kommunens formål med oppstartsmøtet (jfr. pbl 12-8 og Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG UTBYGGINGSAVTALE PÅ MYRA BOLIGFELT. G/B.NR: 91/3.

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG UTBYGGINGSAVTALE PÅ MYRA BOLIGFELT. G/B.NR: 91/3. Vår ref: 011-2012-Myra Dato: 24.1.2012 VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG UTBYGGINGSAVTALE PÅ MYRA BOLIGFELT. G/B.NR: 91/3. Ihht. pbl. 12-8 varsles det om oppstart av privat reguleringsarbeid for

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime

FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET

Detaljer

Møtereferatet: Referatet sendes forslagsstiller til gjennomlesning før endelig utsendelse.

Møtereferatet: Referatet sendes forslagsstiller til gjennomlesning før endelig utsendelse. REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Notodden kommune 1 av 5 Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.

Detaljer

1. GANGSBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR LUNDTOMTA

1. GANGSBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR LUNDTOMTA ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 42/19 Formannskapet 02.04.2019 1. GANGSBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR LUNDTOMTA Vedtak Forslag til detaljreguleringsplan for Lundtomta gnr/bnr

Detaljer

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut. 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide

Detaljer

Referatmal for oppstartsmøte i plansaker

Referatmal for oppstartsmøte i plansaker Referatmal for oppstartsmøte i plansaker ArkivsakID: 18/906 Plannavn: Vestveien 303 Plannummer: 2018003 Møtested: Færder kommune Møtedato: 31.01.2018 Deltagere fra forslagstiller: Fra kommunen: Morten

Detaljer

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø

Detaljer

PLANINITIATIV TIL REGULERINGSPLAN

PLANINITIATIV TIL REGULERINGSPLAN Planinitiativ for detaljreguleringsplan for Smestad B30, gnr.97, bnr.11,17, 20 og 23 m.fl. Datert 25.02.2019, rev. 07.06.2019 1 Forslagsstiller og grunneiere Planen fremmes av Stima bygg AS. Grunneier

Detaljer

Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet

Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5180584/Brev_Varsel om oppstart av Kisatunet.docx 2018-07-09 Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet I henhold til Plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres det herved

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for Dalvegen 1, Nærbø - Hå kommune

Forslag til detaljreguleringsplan for Dalvegen 1, Nærbø - Hå kommune PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for Dalvegen 1, Nærbø - Hå kommune Kunde: Dalvegen Eiendom AS Prosjekt: Dalvegen 1 Prosjektnummer: 10212971 Rev.: 1 20.06.2019 Innholdsfortegnelse 1 Innledning...

Detaljer

REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU

REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU GNR.105 BNR.250 OG 280 I GRAN KOMMUNE Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for boliger og tjenesteytende næring Utarbeidet av: Ingeniør SHagen Datert: 10.6.2011 Revidert:

Detaljer

DETALJREGULERING, RAMBERGHJØRNET OPPSTARTSMØTEREFERAT

DETALJREGULERING, RAMBERGHJØRNET OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING, RAMBERGHJØRNET OPPSTARTSMØTEREFERAT Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS Cowi AS Hønefoss, 30042008 PLANOMTALE Prosess og medvirkning Planarbeidet ble varslet 050707 Varsel ble sendt offentlige myndigheter, berørte eiendommer

Detaljer

Referat oppstartsmøte

Referat oppstartsmøte Referat oppstartsmøte Moneheia - fortau. Detaljregulering. Plannummer 1387 Saksnummer 201310861 Møtedato 26.11.2013 MØTEDELTAKERE Forslagsstiller Konsulent Fra kommunen Referat sendes Ingeniørvesenet Per

Detaljer

Planprogram til detaljregulering for Strandgata 11 og 12 i Bamble kommune - planid 348

Planprogram til detaljregulering for Strandgata 11 og 12 i Bamble kommune - planid 348 Oppdragsgiver: Strandgaten 11 Stathelle AS Oppdragsnavn: Reguleringsplan Strandgaten 11 Stathelle - Bamble kommune Oppdragsnummer: 620870-01 Utarbeidet av: Sissel Nybro Oppdragsleder: Lars Krugerud Tilgjengelighet:

Detaljer

Referat oppstartsmøte

Referat oppstartsmøte Referat oppstartsmøte Skudeviga - detaljregulering Plannummer 1422 Saksnummer 201409458 Møtedato 11.11.2014 MØTEDELTAKERE Forslagsstiller Konsulent Saksbehandler, plan-, bygg- og oppmålingsetaten Fra kommunen

Detaljer

Informasjon til høringsparter. DETALJREGULERING AMFI VERDAL

Informasjon til høringsparter. DETALJREGULERING AMFI VERDAL Informasjon til høringsparter. DETALJREGULERING AMFI VERDAL Bakgrunn. Solem Arkitektur AS er engasjert av Amfi Bygg Verdal AS til å fremme reguleringsplan (detaljregulering) for utvidelse av AMFI Verdal.

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan

Detaljer

2.3 Mal for referat oppstartsmøte. Deltakere fra plankonsulent: Berit Kyllo-Steinmoen, Chris Martens (Voll Arkitekter)

2.3 Mal for referat oppstartsmøte. Deltakere fra plankonsulent: Berit Kyllo-Steinmoen, Chris Martens (Voll Arkitekter) 2.3 Mal for referat oppstartsmøte REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE Plannavn: Detaljreguleringsplan Bodøsjøen B7-3 og A1 Planid: 2015014 Møtedato: 25.06.15 Deltakere fra forslagsstiller: Roy B. Nilssen (Corponor)

Detaljer

Det varsles at det kan igangsettes forhandlinger om utbyggingsavtale (jr. PBL 17-4.)

Det varsles at det kan igangsettes forhandlinger om utbyggingsavtale (jr. PBL 17-4.) Sarpsborg, 11.6.19 Mottaker Adr/pb Postnr/poststed Hei, Det igangsettes nå et arbeid med en reguleringsplan i ditt nærområde. Grunneiere og naboer varsles med dette om at igangsettingen av detaljregulering

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE (plannavn og plannr.)

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE (plannavn og plannr.) STARTPAKKE FOR IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID DEL C.3, SIDE 1 AV 5 REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE (plannavn og plannr.) Vår ref.: Arkivkode: Møtedato: Deltakere fra forslagsstiller: Deltakere fra plankonsulent:

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER BINDAL KOMMUNE

REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER BINDAL KOMMUNE Kommunens formål med oppstartmøtet: - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte plan - Å orientere forslagsstillere om offentlige forutsetninger ved oppstart av arbeid

Detaljer

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 - Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951

Detaljer

Fana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING

Fana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 16.03.2016 Saksnr.: 201417985/49 Emnekode: ESARK

Detaljer

Planinitiativ: Detaljregulering for Åsane 2-6

Planinitiativ: Detaljregulering for Åsane 2-6 Til: Fra: Sandefjord kommune Ingeniørservice AS v/veronika Valbø Dato 09.09.2019 Emne: Informasjon til oppstartsmøte Planinitiativ: Detaljregulering for Åsane 2-6 Generell informasjon Forslagsstiller /

Detaljer

Referat oppstartsmøte «Reguleringsplan for Skiljåsaunet boligfelt»

Referat oppstartsmøte «Reguleringsplan for Skiljåsaunet boligfelt» Referat oppstartsmøte «Reguleringsplan for Skiljåsaunet boligfelt» 1. Generelle opplysninger Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Skiljåsaunet boligfelt Plantype: Områdereguleringsplan Detaljreguleringsplan

Detaljer

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01. 2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana

Detaljer

Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Reguleringsplan for Brøttet: - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8) Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

Deltakere fra forslagsstiller: Roar Bratland Erichsen (Bodø Kommunale Eiendommer KF)

Deltakere fra forslagsstiller: Roar Bratland Erichsen (Bodø Kommunale Eiendommer KF) BYPLAN REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE Plannavn: Detaljreguleringsplan for Bodøsjøen B4 PlanID: 2016013 Møtedato: 8.11.2016 Deltakere fra forslagsstiller: Roar Bratland Erichsen (Bodø Kommunale Eiendommer KF)

Detaljer

Referat oppstartsmøte

Referat oppstartsmøte Referat oppstartsmøte Holterona småbåthavn, parkeringsplasser - detaljregulering Plannummer: 1420 Saksnummer: 201411386 Møtedato: 25.11.2014 MØTEDELTAKERE Forslagsstiller Konsulent Saksbehandler, plan-,

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE Andersen & Solløs Eiendom AS FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: BRØTTET «TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET» Utarbeidet av: Tiltakshaver: Andersen og Solløs Eiendom AS Forslagsstiller/Konsulent:

Detaljer

MINDRE ENDRING - PLANID OMRÅDEREGULERING FOR HOMMELVIK SENTRUM, ENDRET PLASSERING AV PUMPESTASJON

MINDRE ENDRING - PLANID OMRÅDEREGULERING FOR HOMMELVIK SENTRUM, ENDRET PLASSERING AV PUMPESTASJON Oppdragsgiver: Oppdrag: Dato: Skrevet av: Kvalitetskontroll: 530045-11-02 RA - Hommelvik 26.08.2016 Lene K Nagelhus Ingrid B Sæther, Brit S Johnsen MINDRE ENDRING - PLANID 201205 OMRÅDEREGULERING FOR HOMMELVIK

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE Gildeskål kommune PLANTYPE Detaljregulering EIENDOM 21/3 SAKSBEHANDLER Anders Berget Owrenn MØTESTED Kommunehuset på Inndyr MØTEDATO 15.11.2017 FORSLAGSTILLER Norconsult TILTAKSHAVER

Detaljer

Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II TJELDSUND KOMMUNE

Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II TJELDSUND KOMMUNE 2018 Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II PLAN ID: 2018 07 DATO: 25.06.2018 TJELDSUND KOMMUNE INNHOLD FORMÅL... 2 - REGULERER... 2 - VURDERING KONSEKVENSUTREDNING... 2 VARSEL OM OPPSTART...

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer NOTAT FRA OPPSTARTSMØTE - PRIVAT PLAN Oppstartmøtet har som formål å etablere tidlig kontakt mellom forslagsstiller

Detaljer

REFERAT FRÅ MØTE I PLANSAK

REFERAT FRÅ MØTE I PLANSAK REFERAT FRÅ MØTE I PLANSAK Denne plansaka er meldt oppstart for tidlegare, partane fann det likevel nyttig med eit møte i forkant av utlegging av endra planforslag. Sak: Detaljregulering for Amdam sør

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SØR-TJYVSØYA PLANBESKRIVELSE. Planområde. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 05.07.2011

REGULERINGSPLAN FOR SØR-TJYVSØYA PLANBESKRIVELSE. Planområde. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 05.07.2011 REGULERINGSPLAN FOR SØR-TJYVSØYA PLANBESKRIVELSE 2011 Planområde Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 05.07.2011 Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Sør-Tjyvsøya Kommune: Røst

Detaljer

2.3 Mal for referat oppstartsmøte

2.3 Mal for referat oppstartsmøte 2.3 Mal for referat oppstartsmøte REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE: revidert 29.11.2016 Detaljreguleringsplan for sandstrølager Nestby. Planident 2016007 Møtedato: Deltakere fra forslagsstiller: PK Strøm: Carl

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN, GNR. 201 BNR. 62 OG

DETALJREGULERINGSPLAN, GNR. 201 BNR. 62 OG Dato: 28.01.2016 DETALJREGULERINGSPLAN, GNR. 201 BNR. 62 OG 63 PLANBESKRIVELSE Plan-ID: Arkivsak-ID: Oversiktskart som viser planområdet 1 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 2 2 Planprosess og medvirkning...

Detaljer