Alta sentrum detaljplan for omsorgssenter Prosjektbeskrivelse 7. mai 2014

Transkript

1 Alta sentrum detaljplan for omsorgssenter Prosjektbeskrivelse 7. mai 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling

2 1. Prosjektnavn Alta sentrum detaljplan for omsorgssenter 2. Bakgrunn Ifølge kommuneplanens arealdel for (og i Sentrumsplan Alta) skal det vid planer før området med helsesentret utarbeides en detaljregulering. I Sentrumsplan Alta kan område D (området der helsesentret nu er): «tilrettelegges for boliger med særlig pleiebehov tilknyttet helse- og sosialsektoren innenfor området». Det tiltenkte området D er delt i to; D1 & D2. Då tiltaket kommer att placeras både i område D1 og D2, og D2 skal detaljreguleres ifølge Sentrumsplan Alta, bør både områder reguleres sammen. Dette for att å bidra til en enhetlig og bærekraftig framtida bebyggelse. 3. Prosjekteier/oppdragsgiver Kommunestyret i Alta kommune. 4. Formål Formålet med områdeplanen er å definere hvordan området før Helsesentret skal se ut i framtiden. 5. Mål Generelt: Definere hva helsesentret skal være i framtiden og styrke området som Altas helsesenter. Veg: Områdeplanen skal vurdere konsekvensene av nytt kryss/rundkjøring før innkjøring og restrukturert veg in på området vid entréen til helsesentret. Vann og avløp: Områdeplanen skal avklare løsninger for vann og avløp og inkludere overvannshåndtering. 6. Rammebetingelser Tidsfaktoren: Planprosessen bør ikke strekke seg for langt ut i tid, det bør komme til en avklaring ila 2014 med endelig vedtatt plan i Side 2 av 6

3 Ressurser internt i Alta kommune: Det er ønskelig at ASU skal stå for innledende deler av planleggingen, det vill si planprogram. Dette vil kreve ressurser fra ASU, både fra plan og næring, men utredninger og detaljplanlegging må kjøpes. Deltagelse utover Alta kommune: Prosjektet forutsetter deltagelse fra sentrale aktører som Helse Nord, Statens Vegvesen og næringsaktører. Ressurser økonomiske: Det vil være behov for å kjøpe inn ekstern kompetanse i forhold til utredninger, detaljplanlegging, grunnundersøkelser med mer. Eksakt kostnad er vanskelig å anslå. Et nærmere budsjett må fremtas. 7. Kravspesifikasjon Generelt: Kommuneplanens samfunnsdel Alta Vil Kommuneplanens Arealdel Plan- og Bygningsloven Forskrift om konsekvensutredninger Planpremisser gitt i oppstartsvedtak Plankartet: Bestemmelser: Planbeskrivelse: Prosess: Utarbeides i SOSI-format. Utarbeides i hht kommunens maler. Utarbeides i hht kommunens maler. PBL Forskrift om konsekvensutredninger Side 3 av 6

4 8. Prosjektets overordnede organisering Vedtaksorgan: Kommunestyret Oppstartsvedtak og planprogram på høring Sluttbehandling (vedtak endelig plan etter off.e) Planutvalget Vedtak Planprogram Løpende orientering fra styringsgruppen Vedtak offentlig ettersyn av planforslag Styringsgruppe: Konkluderer og fremmer notat og saksframlegg til politisk nivå. Fremdriftsplan følges nøye, og avvik vurderes fortløpende. Spørsmål av tverrfaglig karakter tas med til Rådmannens lederteam for drøfting. Deltakere: Rådmannen Kommunalleder Samfunnsutvikling Prosjektleder Fagleder Arealplan Prosjektgruppe: Arbeidsgruppe: Ressursgruppe: Avdelingsleder Bygg og eiendom er prosjektleder Ansvar for framdrift Bindeledd mellom styringsgruppa og arbeidsgruppa Leder arbeidet i arbeidsgruppa og innehar sekretariatsfunksjon Drøfte utfordringer/innspill, foreslå konkrete løsninger: Saksbehandler ASU 1 Statens Vegvesen 1 Repr. fra næringslivet i området 1 Repr. fra beboere i området 1 Alta kommune, kommunalteknikk 1 Helse- og sosialsektoren 1 Involveres ved behov: Kultur, idrett, barn og unge, helse, boligsosial med mer. Innleid konsulent Andre (barn, ungdom, studenter, forskning) Side 4 av 6

5 9. Budsjett Grovt overslag: 1,6 MNOK Dette vil gå til kjøp av tjenester; utredninger, detaljregulering, grunnundersøkelser, prosessuelle kostnader med mer. Budsjettoverslaget er nærmere spesifisert nedenfor. Konsekvensutredning ,- Grunnundersøkelser ,- Arkitektkonkurranse ,- Vegprosjektering ,- Detaljregulering ,- Andre utredninger ,- Prosessuelle kostnader ,- Evt andre kostnader (modell mm.) ,- Totalt ,- 10. Finansiering Reguleringsplan for Helsesentret er av stor strategisk betydning. Finansiering må avklares. Side 5 av 6

6 11. Framdrift og milepæler KU inngår som integrert del av planbeskrivelsen. Under følger en grovmasket framdriftsplan. TID PLANPROSESS MERKNAD Mai/juni 2014 Vedtak om oppstart Forslag til planprogram Mai juli 2014 Varsle oppstart Høring forslag til planprogram Konstituering av arbeidsgruppen Folkemøte om oppstart og planprosess Aug 2014 Fastsette Planprogram Mai Okt 2014 Avholde arkitektkonkurranse Okt Des 2014 Jan 2015 Bearbeide innkomne bidrag Utarbeide konkurransegrunnlag offentlig anskaffelse Tildele oppdrag Min 6 uker Senest 10 uker etter høringsfrist Mai Okt 2015 Utarbeide plan og KU Konsulent Feb 2015 Vedtak om offentlig ettersyn av plan Vedtak om offentlig ettersyn av KU Mars 2015 Offentlig ettersyn plan Offentlig ettersyn KU Min 6 uker April 2015 Mai 2015 Behandle innspill/innsigelser Juni 2015 Vedtak Juni 2015 Offentliggjøring av vedtak Dok tilgjengelig på internett Avdekkes det behov for tilleggsutredninger underveis, vil prosessen ta noe lengre tid. Side 6 av 6