Har en JOINT VENTURE avtale i flere utbyggningsprosjekter.

Transkript

1

2 og Har en JOINT VENTURE avtale i flere utbyggningsprosjekter. Har entreprenøransvaret for prosjektene og alt ansvar for de tekniske utarbeidelsene av kontrakter og avtaler med grunneiere, kommune og fylket. Har alt ansvar for at selskapets reguleringsplaner er i samsvar med kommunens reguleringsplaner. Avklaring av alle juridiske forhold som omfatter dette prosjektet og andre myndighetsforhold. har det hele og fulle ansvaret for ferdigstillelse av alt praktisk arbeid.

3 forestår søk etter investeringsobjekter, finansiering, kjøpsprosess, forvaltning og salgsprosess. har ansvaret for det økonomiske, ved å bringe investorer inn i prosjektene. vil etter at de forskjellige fasene av prosjektene ferdigstilles, ha ansvaret for salg og drift av prosjektene.

4 : Tern Bay Preserve er et eiendomsprosjekt som ligger på Burnt Store Road i Charlotte County på vestkysten av Florida, nær byene Cape Coral og Punta Gorda. Punta Gorda ble kåret av AARP Magazine til en av de beste småbyene i Amerika å leve i. Tern Bay Preserve vil bli opprettet på 518 dekar av attraktive PineFlatWoods land med en overflod av innsjøer, der et nytt samfunn skal bygges rundt en golfbane som snor seg gjennom små boligområder og felles fasiliteter fra start til slutt. Med et omfattende Countryklubb anlegg for golfere og sosiale etablissement. Tennissenteret, som ligger ved Countryklubben, vil inkludere en center court og flere andre aktiviteter, samt squash og racquet ball bane, så vel som en egen tennisklubb. Et spa vil gi en avslappende atmosfære som får Tern Bay Preserve sine innbyggere muligheten til å slappe av.

5 I tillegg kommer, og det er det første i sitt slag i Florida, et internasjonalt sportsanlegg som er planlagt å ligge på i størrelesorden 30 mål, det vil omfatte friidrettsbaner, to eller flere fotballbaner, en idrettsmedisinsk klinikk og treningsakademi med video-og konferansefasiliteter, alle støttet av konferanserom, møterom, restauranter og kafeteria, alt dette innenfor Tern Bay Preserve sine idrettsanlegg. Boliger vil bli lagt ut for salg i løpet av fremdriften i hovedprosjektet. Dette for å dekke ulike behov fra kunder og vil omfatte ferieutleie og delvis eierskapmuligheter. Ved hovedinngangen vil det bli utviklet et område for et sentrum og en kontorpark, samt et område for et hotell med opptil 100 rom. Alt vender mot Burnt Store Road, og som gir en enkel adgang til Punta Gorda og Cape Coral. Interstate 75 og Fort Myers International airport ligger en 45 minutters kjøretur unna. Strendene i Caya Costa er en kort naturskjønn båttur unna, og gir tilgang til sportsfiske aktiviteter. Dette gir deg to alternativer, enten fra Burnt Store Marina eller søsterprosjektet kalt Tern Bay Port.

6 Tern Bay Country Club er en unik eiendom som ligger umiddelbart vest for Tern Bay Preserve på Burnt Store Road. Bestående av nesten 1800 hektar land som fronter Charlotte Harbor. Eiendommen har rettigheter for 1718 boligenheter i forskjellige boligtyper. Fra eneboliger til syv etasjers midtreiste bygninger, 18 hulls golfbane, tennis og spa, hotellområde og kommersielle områder. Utbyggingen startet i 2006 med utbedringer og opparbeidelse, den første golfbanen sammen med 50 boenheter, er allerede på plass. Prosjektet ble stoppet på grunn av kollapsen i boligmarkedet i Florida og USA i Som prosjektet står i dag representerer det nå en utviklingsmulighet for vårt selskap, og som vil være en fremtidig oppfølger til Tern Bay Preserve. Utviklingen forutsetter at det gjennomføres detaljerte studier av tilgjengeligheten, og dette fordrer betydelige investeringer.

7 Tern Bay Port ligger i Bokellia på den vestre enden av Pine Island ut mot Boca Grande, hvor verdensmesterskapet i Tarpon fiske er holdt. Fasaden ligger mot marinaområdet og på baksiden, er det adgang til flere bukter for oppstilling av båter. Stedet som er valgt er et utmerket område for bygging av resort og boligklubb for Tern Bay Bevar sine eiere og besøkende. Arealet på eiendommen er 7 dekar ryddet og tilrettelagt land, godkjent for 27 eneboliger. Countryklubb med tolv rom og en 150 seters restaurant i en historisk bygning. Prosjektet inneholder også et skjøte på en båtslipp med oppstillingsplass for 80 båter. Marinaen som er inkludert vil også ha rom for små fiskebåter. I tillegg kommer en grunne for utsetting av seilbåter, og som gjør dette til en ideell eiendom. Dette kommer som et ekstra tillegg til Tern Bay Preserve som bare er en kort kjøretur unna. Passer utmerket for dag eller helgeturer til øyas strender som Caya Costa. Dette har gitt området et slikt fantastisk rykte for passiv rekreasjon, for avslappning, hvite strender, turgåing og bakevje fiske. Tern Bay Port i Bokellia er en del av Gamle Florida, området ønsker æ å bli bevart som historie for alle.

8

9

10

11

12

13 En 488-acre, 980-UNIT BOLIGER, Golf, tennis og SPA resort område. Et stort treningsområde som omfatter treningsfasiliteter for de fleste typer idretter. Området vil også få et medisinsk senter med fokus på idrettsskader. Tern Bay Country Club er en unik eiendom som ligger umiddelbart vest for Tern Bay Preserve på Burnt Store Road. Bestående av nesten 1800 hektar land som grenser opp mot Charlotte Harbor. Tern Bay Country Club har rettigheter til å bygge 1718 enheter i forskjellige typer eneboliger. I tillegg flere syv etasjers midtreiste bygninger, 18 hulls golfbane, tennis og spa. Hotell område og et kommersielt område. Tern Bay Port ligger i Bokellia på den vestre enden av Pine Island ved Boca Grande hvor verdensmesterskapet i Tarpon fiske er holdt, Området bak husene grenser til et marinaområdet som har tilgang til en lun bukt. Stedet som ble valgt gir et utmerket sted for en destinasjon resort og bolig klubb.

14

15 Leve en ferie livstil året rundt, I dette tropiske resort stil getaway. Levende farger I en øy av tropisk atmosfære kan vi tilby beboerne: Boligområdet har et kjempestort lagunebasseng, The Chute vannsklie, barnebasseng med plaskeområde og Quiet Cove for rolig refleksjon. Et 1000m 2 samfunnshus, som tilbyr en multi-purpose møterom, konferanserom og et catering kjøkken Sandvolleyballbane, tennisbaner, basketbane, lekefelt og bocce bane. 5 km lang Esplanade linjeær park for turgåing og jogging Calypso Park med griller og koselige rasteplasser og stier OsloPark, et spesiell inngjerdet sted skapt for at hunder kan boltre seg å leke.

16

17 Behagelig temperatur hele året. Hele områder blir beplantet med grønne plener, palmer og utallige tropiske blomster. Området vil bli tatt vare på av en egen gartneravdeling. Små innsjøer som gir avbrekk i landskapet. Området vil bli utbygd med sykkel og gangstier for lett mosjon. I tillegg kan alle beboere benytte fasilitetene i tilstøtende idrettssenter, sammen med profesjonelle idrettsutøvere fra hele verden.

18

19 Pris og størrelse på boligene vil være avgjørende for å lykkes. Det er derfor planlagt hustyper som passer for enhver smak til en rimelig pris. Hovedtyngden av type og størrelse av boliger er vist i denne Presentasjonen. Prisene for disse modellene på 150 m 2 til 210 m 2 vil ligge mellom US tusen til tusen, ferdig møblert av interiørarkitekt. Ved ferdigstillelse er det bare å sette nøkkelen i døra og gå inn. Er du på reise vil boligen til enhver tid være overvåket. Ønsker du / dere å leie ut boligen i perioder av året, har selskapet et eget utleieprogram. Hovedinnfarten til anleggene vil være bevoktet med port, 24 timer i

20

21

22

23

24

25

26

27 Å kjøpe ditt nye hjem bør være et nytt og spennende valg! Det er nå riktig tid til å bygge et hjem / feriehjem, som passer din og familiens ny livsstil og budsjett. Naturligvis, det er nok av spørsmål å stille : Hvor stort hus kan vi råde deg til å kjøpe? Hvilke funksjoner bør vi inkludere? Hva bør jeg forvente fra mitt nye hjem! Bestill en Design Studio avtale. Hvordan kan jeg planlegge familiens nye fremmtid? Hva skjer hvis noe går galt? Hvem kontakter jeg for å få svar på disse spørsmålene? kontakt@ntcinvestmentgroup.com

28 Vi har vært med å bygge nye boligprosjekter i mer enn 35 år. Vi kan bidra til å gjøre ditt nye hjem så perfekt som mulig. Det hele starter med våre selgere. Så vil, våre designkonsulenter hjelpe deg å plukke ut den perfekte finish for ditt hjem. Våre ansatte vil alltid bestrebe seg på å levere et perfekt produkt til alle kunders tilfredshet. Til slutt, vil våre selgere sørge for at ditt nye hjem er klar for inflyttning. Var ikke dette enkelt? Når du flytter inn i ditt nye hjem, vil dine ønsker om å ha et perfekt hus, blitt fullført. Velkommen og

29

30

31

32 Konseptet har også som mål å utvikle og bygge et stort internasjonalt Sport- og treningssenter. Senteret tar sikte på å utvikle og rehabilitere profesjonelle idrettsutøvere fra hele verden og fra de fleste idretter. Senteret vil inneholde: Hotell med 100 senger. Lege og operasjonssenter for behandlig av idrettsskader. Et godt og innholdsrikt Fitness center. Et 50 m svømmebasseng med 8 baner. Flere 18 hulls golfbaner. To fotballbaner med internasjonale mål. En 400 m løpebane Kastsektor, areal for lengde og høydesprang. En 4 km lang løype beregnet på rulleski og løp. Et surf pool område for balansetrening. Et stort klubbhus med restaurant og kafeteria med plass til over 200 mennesker.

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42 Hovedkonseptet er ferdigskrevet i en mer omfattende tekst. Tall og budsjetter er utarbeidet. Alt ligger klart for gjennomlesning av interesserte investorer. Konseptet vil gi sikker og god avkastning for investorer også i byggeperioden. Det beregnes en byggetid samlet fra Prosjektet vil bli oppdelt i flere byggetrinn, dette for og begrense risikoen. Bildene i denne presentasjone, er tatt fra lignende prosjekter, for å vise hvordan prosjektet vil bli seende ut. Budsjetter for drift av Sports og Treningssenteret vil bli utarbeidet.