Del 1 Tilstandsrapport. SKJOLD BARNEHAGE Skjoldvegen 6

Transkript

1 Del 1 Tilstandsrapport Skjoldvegen

2 Sluttrapport Dato: Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT Formål Eiendomsopplysninger Rapportering Oppsummering med tiltak og kalkyler Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Ansattes toalett- og dusjforhold - Kartlegging og tiltak v/barnehagen Kartlegging og tiltak ifm ansattes arbeidsplasser v/barnehagen Tidsriktige barnehagebygg/ andre fasiliteter Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan Del 2 - Vedlegg... 26

3 Sluttrapport Dato: Side 2 av 26 TILSTANDSRAPPORT Skjold barnehage er en fem-avdelings barnehage med barn i alder 0 til 6 år. Barnehagen har 72 barn og 21 ansatte. Eiendommen består av ett bygg oppført 1972 med totalt 620 m 2 BTA. Det er ikke gjennomført større tiltak de siste 10 år Bygget fremstår i dag som godt vedlikeholdt, men bærer preg av alder. Vinduer og dører fra oppføringsår må byttes og samtlige tekniske installasjoner nærmer seg forventet teknisk levetid og må byttes. Det eneste enøk-tiltaket som er lønnsomt for bygget med tanke på investeringskostnad, er isolering av kaldt loft. Resterende tiltak må sees på i en mer vedlikeholdsmessig sammenheng. Bygget er tilpasset brukere med nedsatt funksjonsevne. Fleksibilitet er ivaretatt og arealer brukes til tenkt formål. Det er ikke avsatt midler til bygget i investeringsbudsjettet. Foreslåtte tiltak de neste 10 årene summeres totalt til ca. 8,2 mill kr. inkl. mva, hvor 75 % er vedlikeholdskostnader og 25 % er utviklingskostnader. Restlevetid for Skjold barnehage med normalt vedlikehold vurderes å være til år Estimert kostnad i kommende 10-års periode utgjør kr/m2. Norconsult AS tilføyer at standardpåslag brukt i registreringsskjema, 20 % marginer og reserver og 25 % rigg, drift, adm, vurderes å gi et noe høyere totalt prisestimat for mindre bygg. Dette gir også utslag på kvm. Pris. Det er etter Norconsult AS sin vurdering behov for at Skjold barnehage typisk faller inn under kategorien for bygg som har behov for: Større vedlikeholdstiltak/ etterslep herunder behov for utvikling og modernisering Etat for Bygg og Eiendom presiserer at oppgitte kostnadskalkyler primært relaterer seg til eksisterende bygningsmasse og trenger derfor nødvendigvis ikke samsvare med budsjettbehov. I vurderingsprosessen videre kan andre kostnader påløpe som f.eks. behov for erstatningslokaler, reguleringplanendringer, påbygg, modernisering og ombygging for bedre arealutnyttelse o.a.

4 Sluttrapport Dato: Side 3 av Formål Denne rapporten tar for seg tilstandskartlegging av bygningsmassen inklusiv enkel enøkvurdering med anbefalinger om tiltak og kostnader. Rapporten skal danne basis for videre vedlikeholdsplanlegging og er en del av Etat for bygg og eiendom sin strategi for overordnet HMS-forvaltning i kommunale bygg. Tilstandsrapporteringen er videre et ledd i pålegg fra Arbeidstilsynet i 2011 som var rettet mot skolebygg om bl.a. å kartlegge helsefarer forbundet med inneklima, risikovurdere dette og utarbeide tiltaksplaner. Det tas sikte på at tilstandsrapportene vil revideres hvert 4. år og fortrinnsvis med bistand fra bedriftshelsetjenesten og med medvirkning fra ansatte. Vurderingene er gjort utfra befaringer foretatt av Norconsult inklusive samtaler med driftspersonell og brukere understøttet av aktuelle målinger og fremlagt dokumentasjon. Aktuelle kartlegginger som er utført av leietaker, leietakers byrådsavdeling, bedriftshelsetjenesten, tilsynsrapporter, fagrapporter o.l. som relaterer seg til bruk av bygget er vurdert og integrert i rapporten dersom slik dokumentasjon er fremlagt. Basert på forannevnte er de ulike registreringer sammenført og tiltaksvurdert i skjemaet «risikobasert tilstandsregistrering» som fremgår av kapittel 3.0. Samlet vurdering med anbefalinger om tidfestede tiltaksplaner er forelagt: Tjenesteplass/funksjon Navn Sign Styrer Verneombud Tonje Myksvoll Elin Elvsaas Inger- Kristin Lønningen 1.2 Eiendomsopplysninger Kommune: Bergen Gnr/Bnr: 40/77 Adresse: Skjoldvegen 6 Postnr/Sted: 5221 Nesttun Byggeår: 1972 BTA: 620 m 2 Antall bygninger 1 Helseverngodkjenning: Antall etasjer: 2 Reguleringsforhold: Regulert Etasjer under terrengnivå: - Tomtestørrelse: 1943 m 2 Bygningstype: Barnehage Størrelse lekeareal mv: 660 m 2 Bygningen brukes i dag til: Barnehage Tomteopparbeidelse: 1943 m 2 Bygningens tidligere bruk: - Ant. P-plasser: 10 Større påkostninger: - Vei/adkomst: Offentlig Ferdigattest: 1972 Vannforsyning: Offentlig BKL: 1 Avløp: Offentlig Antall barn/brukere 72 Antall ansatte 21 Andre bruksformål - antall pers. -

5 Sluttrapport Dato: Side 4 av Rapportering Denne rapporten er bygget opp som følger: Del 1: Sluttrapport: Kapittel angir på overordnet nivå tiltak pr hovedbygningsdel med kostnader samt diverse grunnlagsinformasjon for rapporten Kapittel angir en litt mer detaljert tilstandsoversikt med gjennomførte kartlegginger. Kapittel 3.0 angir detaljer om anbefalte tiltak inkl. fotoserier og situasjonsplan Del 2: Vedlegg: Kapittel 4.0 vedlegg fremgår av egen innholdsfortegnelse under kapittelet Rapport: Utført av: Dato: Sluttrapport Lillian Steinsund, Norconsult AS Sluttrapporten er kontrollert Robart Madsen, Norconsult AS Sluttrapporten er et resymè som anbefaler aktuelle tiltak basert på delrapportene som følger vedlagt: Rapport: Utført av: Dato: Tilstandsregistrering med kostnadsestimater Norconsult AS Norconsult AS, Arvid Andersen, Ingeniør RIB Byggteknikk RIE Norconsult AS, Bjørnar Øyri, Elektroingeniør Norconsult AS, Robart Madsen, Ingeniør RIV Byggteknikk Norconsult AS, Lillian Steinsund, Ingeniør Energiteknologi Kartlegging og vurdering av ansattes dusj- og toalettforhold Barnehagen v/elin Elvsaas Jan 2015 samt arbeidsplasser Oppsummering fra vernerunde Ønsker lys i uteskurene og ny markise, samt dimming av lys på avd.tus. Tørr luft og varierende temp, trekk v enkelte vinduer og dører. Dårlig ventilasjon. Dårlige ovner. Trange garderober. På Løv. kan vinduer "falle ut" ved feil åpning. Gjennomgående dårlig renhold Jan 2015 Følgende målinger er gjennomført: Rapport: Utført av: Dato: Fuktmåling og inneklimalogging (CO 2, temp, Relativ luftfukt) Norconsult AS, Robart Madsen Belysning/ støy utført ved behov Norconsult AS, Bjørnar Øyri Utlegging/innhenting av Bergen kommune EBE. sporfilmer Radon Vår 2013 Analyse av sporfilmer Radonlab Sommer 2013 Tidligere asbestkartlegging Vitenskapelig rådgiver UiB v/ Walther Wedberg 1999 Foreslåtte tiltak er etter beste evne basert på risikovurdering relatert til ovennevnte inklusiv opplysninger gitt av byggforvalter Tonje Myksvoll, styrer Elin Elvsaas og verneombud Inger- Kristin Lønningen

6 Sluttrapport Dato: Side 5 av 26 Følgende verktøy/måleinstrumenter er brukt: Måling: Verktøy/måleinstrument CO 2, temp, relativ luftfukt (RF) Swema Logso Fukt Storch HPM 2000 Belysning Hagner Model EC 1 Ventilasjon Ifm kartleggingen av barnehagene er det foretatt logging av CO 2, temp og RF for å gi et bilde av luftskifte i et representativt utvalg rom (normalt 3-7 stk). For de barnehager som det forefinnes aktuelle innreguleringsprotokoller på er dette lagt ved. Vurdering av tilstand er basert på resultater av foreliggende dokumentasjon og ventilasjonsanleggets alder. På generelt faglig grunnlag tilføyes det at et ventilasjonsanleggs funksjonelle levetid antas ikke å være mer enn 20 år, men kan godt fungere teknisk i 30 år uten at dette gir negativ helsemessig effekt. Jo eldre anlegget er, jo mindre sannsynlig er det at det forefinnes oppdaterte innreguleringsprotokoller. Etat for eiendom vil for de tilfeller støtte seg på inneklimalogger ifm kartleggingen og vurdere tilstand deretter. Ventilasjonsanlegg med kanalføringer er en del av byggets infrastruktur og vil normalt anbefales utskiftet ifm større rehabiliteringsarbeider. Medvirkning Ifm kartleggingsarbeidene av den bygningsmessige tilstand er tjenestestedsleder kontaktet og bedt om å involvere byggets øvrige nøkkelpersonell som verneombud, tillitsvalgte, annet personale for å få frem brukernes erfaringer og observasjoner av bygningstilstand. Herunder å plukke ut aktuelle rom og arealer for eventuelle nærmere målinger, samt kunne gi uttale til arbeidsutkast til tilstandsrapport. Verktøy for Tilstandsregistrering og metode Sluttrapporten angir på overordnet nivå aktuelle tiltak i sin helhet Kartleggingsskjemaet «Risikobasert tilstandsregistrering» er brukt som underlag for sluttrapporten. Denne bygger på NS3424-Tilstandsanalyse av byggverk og NS3451-Bygningsdelstabellen, men fokuserer i tillegg også på driftsrelaterte forhold, HMS-relaterte krav og Enøk. Anbefalinger om tiltak og tidspunkt for gjennomføring (anbefalt vedlikehold- og utviklingsplan) vil basere seg på faglig skjønn av tilstandsgrad, konsekvenstype, konsekvensgrad og sannsynlighet som resulterer i risiko og score. Referansenivå for tilstandsgrad (TG=0) er sett utfra dagens krav og standard. Dette verktøyet er en del av kommunens «Overordnet rutine for systematisk HMS-forvaltning i kommunale bygg-vedlikeholdsstrategi» som er under implementering hvor bl.a. FDV-systemet BkBygg står sentralt. Det er etablert egne moduler for tilstandsregistrering og kontroller. I den grad det lar seg gjøre er anbefalingene med kostnadsestimater (nåverdi) sett ca. 21+ år frem i tid. I sluttrapporten er estimatene periodisert i kategoriene Strakstiltak <1år, 1-5år, 6-10år og 11+år fordelt etter følgende kostnadstyper: Akutt (D-V) Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare. 0-1 år Vedlikehold (V) Tiltak som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå/ funksjonsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Gjelder også utskifting av bygningsdeler/tekniske installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket. Utvikling (U) (Modernisering)Investering Tiltak som er nødvendig for å utvikle byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter. Enøk vurdert eksplisitt utfra kost/nytte perspektiv. For nærmere redegjørelse av kostnadskategoriseringen (D-V-U) henvises det til NS3454 Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og struktur.

7 Sluttrapport Dato: Side 6 av 26 Rivekostnad (R) For bygg som anbefales revet ila kommende 15-års periode er rivekostnad og en grov vurdering behandlet eksplisitt i sluttrapporten med nærmere tidsangivelse. Vurdering baserer seg på «totaløkonomi» til DVU og brukbarhet > nybyggkostnad og arealeffektivitet. Registreringsnivå 2 iht «NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk» er fulgt ifm kartleggingsarbeidene. Det tas forbehold om at skjulte feil og mangler kan forekomme. Det er ikke åpnet opp i konstruksjoner. For det enkelte bygg vil snittverdi for Tilstandsgrad (TG), Konsekvenstype (KT), Risiko og Score fremkomme. Snittverdiene er i forhold til antall registreringer og det presiseres at snittverdiene kun er en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et «rettferdig» bilde av situasjonen. Dette henger bl.a. sammen med antall registreringer og omfang av disse. Ved regelmessig tilstandskartlegging hvert 4. år vil verdiene kunne reflektere utviklingen av tilstand og HMS status i det enkelte bygg. Konsekvenstype bør ikke ligge på rødt område. Eksempler og forklaring vist nedenfor: Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,7 6,0 2,00 84 Risiko fremkommer slik: Konsekvensgrad (0-3) x Sannsynlighetsgrad (1-3) for at skade kan inntreffe innenfor valgt konsekvenstype Score fremkommer slik: Tilstandsgrad(0-3) x Konsekvenstype (Vekttall 1-9) x Risiko. Score kan være et uttrykk for prioritering av tiltak på et bygg eller mellom flere bygg. Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) (Vekttall 1-9 i parantes) Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0 = Ingen avvik 1 = Fare for liv og helse (9) 1-2,5 = Liten risiko 1 = Ingen vesentlige avvik 2 = Pålegg foreligger (8) 2,5-5 = Middels risiko 2 = Vesentlige avvik 3 = Sikkerhet (7) 5-9 = Stor risiko 3 = Stort/ alvorlig avvik 4 = Pålegg påregenlig (6) 5 = Helse og miljø (5) 6 = Driftsavbrudd (4) 7 = Vedlikehold (3) 8 = Funksjonalitet (2) 9 = Estetikk (1)

8 Sluttrapport Dato: Side 7 av Oppsummering med tiltak og kalkyler Skjold barnehage, ble oppført i 1972 Skjold barnehage er en fem-avdelings barnehage med barn i alder 0 til 6 år. Eiendommen består av ett bygg oppført 1972 med totalt 620 m2 BTA. Bygget består av 2 etasjer inneholdende blant annet lekerom, hvilerom, garderobe, kontor, vaskerom, kjøkken og personalrom. Byggets hovedkonstruksjon er i trevirke og befinner seg i Fana bydel. Det er ikke gjennomført større tiltak de siste 10 år og det er ikke avsatt midler til bygget i investeringsbudsjettet. Bygget fremstår i dag som godt vedlikeholdt, men bærer preg av alder. Vinduer og dører fra oppføringsår må byttes og samtlige tekniske installasjoner nærmer seg forventet teknisk levetid og må byttes. Det eneste enøk-tiltaket som er lønnsomt for bygget med tanke på investeringskostnad, er isolering av kaldt loft. Resterende tiltak må sees på i en mer vedlikeholdsmessig sammenheng. Bygget er tilpasset brukere med nedsatt funksjonsevne. Fleksibilitet er ivaretatt og arealer brukes til tenkt formål. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år- Skjold barnehage Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (0-1år): Panelovner må ikke tildekkes. Det monteres uttak på kontor slik at bruk av skøyteledning reduseres Hovedtavle/underfordelinger skiftes i sin helhet Montere sklisikre matter ved inngangsparti. Videre anbefaling (1-10år): Hovedkonstruksjonen er i god stand, men det må fremlegges dokumentasjon (FDV) at innvendig himling mot loft i plan 2. etg. ivaretar nødvendig brannmotstand eller at materiale mot takstoler tilfredsstiller EI30. Yttervegger ble malt i 2013 og er i god stand, vinduer og dører som er fra bygget var nytt i 1972 er trekkfulle og har tegn til slitasje. Noen vinduer har enkelt glass som gir kalderas innvendig. Noen vinduer er PCB merket. Noen vinduer i ny del har defekt barnesikring. Eldre vinduer anbefales byttet innen Generelt er det behov for innvendig overflatebehandling som maling og flikking av vegger og himling, samt utskiftning av gulvbelegg i eldre del, anbefales utført innen Yttertak, takrenner og nedløp anbefales også skiftet innen Samtlige tekniske installasjoner nærmer seg forventet teknisk levetid og bør byttes innen Det bør da oppgraderes til systemer som tilfredsstiller dagens standard. Taket til utvendig lekebod må ha ny tekking.

9 Sluttrapport Dato: Side 8 av 26 Bygningsmassen består av 1 bygg oppført i 1972 Nedenforstående tabell angir og kategoriserer tiltak og kostnader etter risikovurdering. Vurdert restlevetid: 2050 Skjold barnehage -TOTALT Antall bygg vurdert : 1 Areal totalt: 620 BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : Kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Andel Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U Elkraft V U Tele og automasjon V U Andre installasjoner V U Utendørs V U Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Som en generell merknad presiseres det at ovennevnte kostnader er rettet mot eksisterende bygningsmasse med eventuelle kostnader ved nødvendig arealutvidelse/ ombygging for tilpassing rundt ansattes arbeidsforhold. Eventuelle behov for erstatningslokaler ved gjennomføring av tiltak er ikke hensyntatt. Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,6 6,2 2, Anbefalte organisatoriske forhold: Anbefalte tiltak Gruppeskift lysstoffrør. Rutiner på rengjøring av garderober, toaletter og nedvask Ansvar Barnehage Barnehage Investeringsplaner: Det foreligger ikke planer for bygget vedtatt i investeringsbudsjettet. For ytterligere detaljer om anbefalte tiltak og tidspunkter for utførelser henvises det til kap. 2 og 3.

10 Sluttrapport Dato: Side 9 av Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg. Følgende er en kortfattet overordnet beskrivelse av bygningsdeler med teknisk tilstand inklusiv sammendrag av forelagt dokumentasjon på befaringstidspunktet med anbefalinger om tiltak. Det enkelte bygg som denne rapporten omhandler er vurdert separat Bygningsmessig (NS3451 2) 210 Grunn og fundamenter Det er ingen tilgang til fundamenter. Bygget viser ingen tegn til setningsskader. Ringmur i generelt god stand. Ingen tegn til avvik. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik og alder. Generelt vedlikehold som høytrykksspyling og renhold. 220 Bæresystemer Bæresystem av takstoler samt bærende vegger i trevirke. Ringmur på terreng. Bæresystemet er i god stand. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik og alder. Ingen nødvendige tiltak vedrørende bæresystemer 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Hovedbærende konstruksjoner består av trekonstruksjoner og takstoler på loft. Materiale mot takstoler ivaretar sannsynlig kun K210 D-s1,d0 [K2] TG 2 basert på manglende dokumentasjon vedrørende brannbeskyttelse mot takkonstruksjon. Det må fremlegges dokumentasjon (FDV) at innvendig himling mot loft i plan 2. etg. ivaretar K210 B-s1, d0 [K1] eller at materiale mot takstoler tilfredsstiller EI Yttervegger Yttervegger består av stående kledning med overligger og underligger. Nymalt i Fremstår pr. dd som i god stand. Utskifting av kledning etter endt levetid i TG 2 basert på alder. Utskifting av kledning etter endt levetid. Generelt vedlikehold

11 Sluttrapport Dato: Side 10 av Utvendige vinduer, dører, porter Vinduer og dører som er fra bygget var nytt i 1972 er trekkfulle og har tegn til slitasje. Noen vinduer har enkelt glass som gir kalderas innvendig. Vinduer er PCB merket. Noen vinduer i ny del har defekt barnesikring. TG 2 basert på vesentlige avvik og alder. Utskifting av vinduer etter endt levetid 240 Innervegger Innervegger består hovedsakelig av malte gipsplater og umalt panel på vegger i ny del. Vegger i god stand. På eldre del er det malte / tapetserte plater. Noe slitasje på overflater. TG2 basert på skader i vegg. Reparasjon, flikking, sparkling og malingsarbeid. Generelt og fremtidig vedlikehold. 244 Innvendige vinduer, dører og foldevegger En del malingsslitasje på dører i eldre del. TG 2 basert på alder og nødvendig vedlikehold. Generelt vedlikehold. Maling av dører i eldre del av bygg. 249 Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Bygget er inndelt i en seksjoneringsvegg, som skiller barnehagen i 2 seksjoner. Bygget som er oppført i 1992 består av 2 etg. og er skilt med EI-30 konstruksjon. TG 1 basert på ingen avvik. Ingen tiltak vedrørende branncellebegrensende konstruksjoner. 255 Gulvoverflater Gulvoverflater består av linoleumsbelegg. Slitasje på gulvoverflater i eldre del av bygg. Belegg som løsner kan medføre fører snublefare. Gulvoverflater i god stand i nyere del av bygning. TG 2 basert på vesentlige avvik og slitasje. Utskifting av belegg i eldre del av bygg.

12 Sluttrapport Dato: Side 11 av Himlinger Himling i byggets nyere del består av malt og umalt panel. Fremstår i god stand. Himling i eldre del består av platehimling med Huntonitt / trefiberplater plater. Noe slitasje på himling TG 2 basert på alder og slitasje. Generelt vedlikehold som flikking/ sparkling og maling/ behandling av faste himlinger. 260 Yttertak Yttertak er tekket med asfaltbelegg. Tekking på eldre del av bygg er fra bygget var nytt i Etter opplysninger fra bruker er taket reparert etter behov ved skader. Taket er begrodd med mose. TG 2 basert på dårlig tilstand og levetid. Taket tekkes på nytt på grunn av asfaltpappens levetid. 265 Gesimser, takrenner og nedløp Gesimser, takrenner og nedløp i generelt god stand. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Takrenner, sprangblikkbeslag og nedløp skiftes ut ifm. utskifting av tekking av yttertak. 270 Fast inventar Fast inventar er i generelt god stand. TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Det må utføres generelt vedlikehold på fast inventar. 273 Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning er av nyere dato og er i god stand i ny del av bygg. Hovedkjøkken i eldre del av bygg bærer preg av alder og har slitasje på skapdører og sokler. TG 1 basert ikke vesentlige avvik. Kjøkkeninnredning skiftes ut ved endt levetid. 275 Skap og reoler Skap og reoler i god stand. Lukkete skap, god løsning for å minske støvdeponi. TG 1 basert på ikke vesentlig avvik. Ingen tiltak nødvendig vedrørende skap og reoler. Ved utskifting av skap og reoler bør det prioriteres lukkede skap og reoler.

13 Sluttrapport Dato: Side 12 av Sittebenker, stolrader, bord Stoler og bord av nyere dato. I god stand. TG 1 basert på ikke vesentlig avvik. Ingen tiltak nødvendig vedrørende sittebenker og stolrader. 277 Skilt og tavler Oppslagstavler er plassert flere steder i bygget. God skilting i bygget TG 1 basert på ikke vesentlige avvik. Ingen tiltak vedr. skilt og tavler. 280 Trapper, balkonger mm Innvendig trapp til 2.etasje i ny del. Trapp god stand. Utvendige ramper i generelt god stand. Det er glatt utenfor hovedinngang, det må installeres antisklimatter foran hovedinngang. TG 2- basert på mulige fallulykker. Generelt og fremtidig vedlikehold VVS (NS3451 3) Skjold barnehage Sanitær utstyr og materiell er i god stand selv om det har oppnådd teknisk levetid. Det er gulvmonterte klosetter som er anbefalt skiftet til veggmonterte når oppgradering utføres. Det er i dag elektrisk oppvarming i hele bygget, så det er tatt med i oppgraderingen en konvenering til vannbårent system som henter energi fra varmepumpe med tilskudd fra evt. solvarme. Luftbehandling er i dag i generelt dårlig stand, det er en plategjenvinner med dårlig gjenvinningsgrad. Det er her priset inn en total utskifting av luftbehandling. Det er tatt hensyn på at ventilasjonsaggregat skal tilpasses passivhusstander. 310 Sanitærinstallasjoner Det er ikke tilkomst til avløpsrør. Det er kobber rør på vannfordeling. Det er en bereder fra Ozo på 200 L antatt år cå.1985 og en nyere fra ca Bygget har ettgreps blandebatterier og det er blandeventil på beredere. Klosetter er gulvmonterte. Sanitærinstallasjoner er i bra god stand for alderen. TG 2 Generelt Bytte sanitær installasjoner i sin helhet, teknisk levetid er oppnådd. Toaletter bør bygges som vegghengte.

14 Sluttrapport Dato: Side 13 av Varmeinstallasjoner Er el-varme i bygget i dag. TG 1 Ved oppgradering av bygningsmasse installeres varmepumpe til oppvarming av bygning og forbruksvann. 330 Brannslokking Er heldekkende brannslanger i hele bygget. TG 1 Ingen tiltak er nødvendig på brannslanger, byttes ved oppgradering av andre VVS installasjoner 360 Luftbehandling Danvent aggregat fra Plassert på loft og forsyner hele etasjer. Kryssgjenvinner med ca. 60 % gjenvinning. Antar luftmengde på ca. 3000m 3 /t som ikke er etter dagens standard. Det er ikke meldt om større problemer med inneklima. TG 2- På alder og energibruk Bytte hele luftbehandlingsanlegget. Nytt anlegg bør spjeldvinkelstyres og ha et SFP-tall som er tilpasset passiv hus. Kanalnettet bør byttes i sin helhet og det bør installeres nytt teknisk utstyr i forbindelse med bytting luftbehandlingsanlegg Elektro/automasjon (NS og 5) Skjold barnehage Deler av installasjonen er av eldre årgang og over teknisk levealder. Ny avdeling ferdigstilt 1992, samt kjøkken. Det er foretatt små utbedringer etter behov. Det gjør at det elektriske anlegget er av varierende alder. Hovedtavle er plassert i gang ved utgangsdør. Denne forsyner to underfordelinger. Hovedtavle og underfordelinger er over teknisk levealder. Det anslås at deler av installasjonen er ca. 40 år gammel. Enkelte utbedringer er gjort i nyere tid. 410 Elkraftanlegg Installasjon er i hovedsak over teknisk levealder. Enkelte panelovner er tildekket og skaper brannfare. Det er benyttet skjøteledning på kontor i mangel på uttak. TG2 generell installasjon TG3 Bruk av skjøteledning. Panelovner tildekket Panelovner må ikke tildekkes. Det monteres uttak på kontor slik at bruk av skøyteledning reduseres. Installasjonen i bygget skiftes i sin helhet og tilpasses behov og bruk

15 Sluttrapport Dato: Side 14 av Lavspent forsyning Hovedtavle er plassert i gang ved utgangsdør. Sikringstype benyttet er UZ-element. Enkelte av kursene til oppvarming er svært varme. I underfordelinger er det benyttet automatsikringer. Det ikke montert overspenningsvern. Jordfeilbryter er montert for enkelte kurser. Installasjon i tavler er over teknisk levealder. TG3 Over teknisk levealder. Varmgang tavle Hovedtavle/underfordelinger skiftes i sin helhet 440 Lys Belysning er av varierende alder. Det er montert nyere armaturer som fungerer godt. Enkelte armaturer er av eldre årgang og ikke tilpasset bruken TG1 Armaturalder tilsier at disse bør skiftes Belysning skiftes i sin helhet ved utbedring av basisinstallasjoner for elkraft 443 Nødlysutstyr Det er montert desentralisert nødlysanlegg. Fungerer etter intensjonen men er noe preget av slitasje. TG1 Preget av slitasje Nødlysutstyr skiftes i sin helhet ved utbedring av basisinstallasjoner for elkraft 450 Elvarme Det er benyttet panelovner, rørovner og varmekabler som oppvarmingskilde. Rørovn og enkelte panelovner er over teknisk levealder. Det er nyere ovner på enkelte avdelinger. Ovner/varmekabel er termostatstyrt. TG2 Preget av slitasje og over teknisk levealder Ved utbredelse av elkraft installasjon så skiftes all elvarme. Det er priset inn konvertering til vannbåren varme. Da går denne post ut. 510 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Skap for kommunikasjonsutstyr er plassert på lager. Tele/data kontakter uttak på avdelinger og i kontor. Installasjonen er i hovedsak åpen forlagt. Det er benyttet tråløs ruter for å få tilgang til internett utover data kontakter. Anlegget er av varierende alder TG1 Generell Ved utbredelse av elkraft installasjon så skiftes all installasjon for tele- og automatisering og utføres som skjult installasjon

16 Sluttrapport Dato: Side 15 av Brannalarm Brannsentral av typen Eltek ZLX 30 er plassert ved utgangsdør. Det er montert detektor i hvert rom og manuell melder ved utgangsdører. Det anslås at anlegget er va 20 år gammelt. TG1 Generell Ved utbredelse av elkraft installasjon så skiftes brannalarmanlegg og utføres som skjult installasjon 542 Innbruddsalarm Montert innbruddsalarmanlegg i Av god stand TG1 Generell Ved utbredelse av elkraft installasjon så skiftes innbruddsalarmanlegg og utføres som skjult installasjon Heis/andre installasjoner (NS3451 6) Ikke aktuelt Utendørs (NS3451 7) 700 Utendørs generelt Utendørsområde er i generelt god stand. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Generelt vedlikehold og renhold. 710 Bearbeidet terreng Bruker opplyser at noe vann som legger seg på uteområdet på lekeplassen. TG 2- basert på vedlikehold av uteområde. Generelt vedlikehold som mindre avrettinger hvor det er vannansamlinger. 720 Utendørs konstruksjoner Bod for oppbevaring av leker. Lekkasje gjennom tekking på yttertak. TG 2- basert på vesentlig avvik pga. lekkasje gjennom tekking. Ny tekking av tak ifm. ny tekking av hovedbygg.

17 Sluttrapport Dato: Side 16 av Støttemurer og andre murer Det er registrert en mur ved inngang som danner omriss av bed. Mur i god stand.. TG 1- basert på ikke vesentlige avvik. Ingen tiltak nødvendig vedrørende støttemurer og andre murer. 722 Trapper og ramper i terreng I god stand. Det ble ikke registrert avvik ved befaring TG 1- basert på ikke vesentlig avvik. Ingen tiltak nødvendig vedrørende trapper og ramper 723 Frittstående skjermtak, leskur mv Ikke relevant. 725 Gjerder, porter og bommer Løst fundament for sikkerhetsgjerde. Medtatt i punkt 760 TG 2- basert på ikke vesentlige avvik. Medtatt i punkt Veier og plasser Sikkerhetsgjerder og porter er rundt hele barnehagen. Stort sett i god stand. Gjerde ved øvre avgrensing av uteområdet er fundament for gjerdestolpe løst. TG 2- basert på vesentlige avvik og fare. Feste av fundament for sikkerhetsgjerde øvre del av uteområde. Vedlikehold 770 Parker og hager Det ble ikke registrert skade på benker / lekeapparater TG 1- basert ikke vesentlig avvik. Generelt vedlikehold.

18 Sluttrapport Dato: Side 17 av Dokumentasjon-rapporter-HMS (9) Generelt 901 FDV-dokumentasjon FDV- dokumentasjon er ikke forevist på befaring. Det opplyses fra Bergen kommune at all FDV dokumentasjon skal digitaliseres. Ingen nødvendige tiltak vedrørende FDV Universell utforming Det er anlagt rampe ved inngang til barnehagen ved alle innganger fra bakkeplan. Det er et HCWC i bygget. Det er ikke mulighet for bevegelseshemmede / rullestolbruker å komme til nyere del 2. etg. avd. Løvetann TG 1- basert ikke vesentlig avvik. Vurderer tilkomst og bruk av bygg for bevegelseshemmede som godt ivaretatt i 1. etg. Ingen nødvendige tiltak nødvendig vedrørende universell utforming. 904 Fleksibilitet Det er utført en del ombygging. Utvidet inngangsparti ved inngang mot lekeplass. Avdeling Løvetann er ny i Bruker opplyser at noe av arealene virker trange. Terreng rundt bygning ligger til rette for ombygging. Hva som er bærevegger etc. er ikke avklart. Fleksibilitet er ivaretatt. TG 1- basert ikke vesentlig avvik. Ingen tiltak vedrørende fleksibilitet. 905 Arealbruk Arealer nyttes til tenkt formål. Bruker opplyser at arealene er trange noen steder. TG 1- basert ikke vesentlig avvik. Ingen tiltak vedrørende fleksibilitet. 910 Enøk Det er mange tiltak som kan utføres på Skjold barnehage som er energiøkonomiserende, men få av dem er direkte lønnsomme pga høy investeringskostnad. Pga bygget har kaldt loft vil det være relativt rimelig å etterisolere tak, dette vil være lønnsomt og har en tilbakebetalingstid på 4 år. Utskifting av vinduer og lysarmaturer har ikke en betalingstid som er innenfor forventet teknisk levetid og er derfor ikke lønnsomt, men er tiltak som må gjennomføres uansett når forventet levetid for eksisterende installasjoner er nådd. Resterende tiltak vil betale seg tilbake i løpet av forventet teknisk levetid, men når man regner med en kalkulasjonsrente på 8% så vil alle få en netto negativ nåverdi og det må derfor vurderes hvorvidt tiltakene er hensiktsmessig i forhold til andre fremtidige investeringer.

19 Sluttrapport Dato: Side 18 av Helse 925 Svømme-/ badeanlegg Det er ikke svømme-/badeanlegg på barnehagen. 926 Separat vannforsyning Bygget er tilknyttet offentlig vannforsyning Mugg/sopp/råte/ fukt Det ble ikke registrert fuktskader ved befaring. Det er ikke opplyst fra bruker om det er sopp/råteskader. TG 1- basert ikke vesentlig avvik. Ingen nødvendige tiltak vedrørende mugg/sopp/råte Skadedyr I følge bruker er det problem med maur og sølvkre. Det ble ikke registrert skadedyr på befaring. TG 2- basert vesentlig avvik ifm. helse og miljø for brukere Innhente skadedyrsaneringsfirma for lokalisering og gjøre nødvendige tiltak Asbest Det foreligger rapport ifm. asbestkartlegging av kommunale bygg. Rapport datert Skjold barnehage er uten asbestfunn Radon Det foreligger rapport fra radonmåling med sporfilm i Verdier er under anbefalt tiltaksgrensegrense. TG 1- basert ikke vesentlig avvik. Nye målinger gjennomføres hvert 5. år. 930 Akustisk miljø Det er ikke meldt om eller registrert problemer vedr. akustisk miljø. Det ble ikke registret problem vedrørende dette ved befaring Støvdeponi Det er benyttet en del skap som er lukket og som begrenser områder for støvdeponi. Noen skap og innredning går til tak. Ved utskifting av skap og reoler bør det velges i størst mulig grad lukkede løsninger.

20 Sluttrapport Dato: Side 19 av Inngangsparti Inngangsparti har fotskraperister som forhindrer smuss å komme inn i bygg. Inngangsparti ved hovedinngang er bygget opp med trykkimpregnerte bord. Bruker opplyser at dette blir svært glatt ved regnvær / våte bord. TG 2- basert på sikkerhet ifm. fare for fall Montere sklisikre matter ved inngangsparti Innesko og garderobeløsninger Det er grovgarderobe og fingarderobe på barnehageavdelingene Fallsikring Byggets eldre del har kun en etasje og ikke aktuelt med fallsikring innvendig. Løvetann som er nyere del har sikring av trapp i 2. etg. Vurderes som tilfredsstillende Miljø 940 Miljømessige forhold generelt Dert foreligger NIVA rapport fra 2008, som beskriver at det ikke forekommer jordforurensing over anbefalte kvalitetskriterier. CCA - impregnert trevirke er registrert rundt sandkasser / sandbasseng. Tiltak er gjennomført. O henhold til aktsomhetsrapport, ligger ikke eiendommen i et aktsomhetsområde. TG 0 Ingen tiltak Sikkerhet 961 Branntekniske forhold Basert på branntegninger er det ingen fasader / vinduer som tilfredsstiller EI30 på område hvor evakuerende (plan 2.etasje) kommer ut i plan 1.etasje. TG 2 basert på manglende dokumentasjon vedrørende rømningsmessige forhold fra plan 2. etg. Det må fremlegges dokumentasjon på at de rømningsmessige forhold i fra plan 2. etasje er ivaretatt. 963 Tilfluktsrom Ikke relevant. 964 Løfteutstyr og løfteinnretninger Ikke relevant. 967 Ras- og flomsikring Det foreligger ikke flom og rassikringsrapport fra Skjold barnehage. Byggets beliggenhet i terreng gjør imidlertid fare for ras og flom lite sannsynlig.

21 Sluttrapport Dato: Side 20 av Arealer Opplyst totalt bruttoareal (BTA) fra Etat for eiendom er 620 m 2. Bruksareal (BRA) hentet fra matrikkelen/ offentlig eiendomsinformasjon er 587 m 2. Differansen er33 m 2 som utgjør 5,6 %. Normal differanse mellom BRA og BTA ligger mellom 5-10%. Arealdifferansen vurderes å være innenfor normalområde. Rubrikker i rapporten inneholdende BTA arealinformasjon er hentet fra Etat for eiendom sitt FDVsystem/ Eiendomsregister. Vurdering av arealdifferanse er ment som kvalitetssjekk av arealer for eventuell viderehåndtering og pålitelighetsvurdering av eiendomsregister og rundt kalkyler og nøkkeltall i kr/ m 2 basert på BTA. I kalkylesammenheng bl.a for innvendige gulvflater er BRA fra matrikkelen lagt til grunn da dette antas være mest korrekt. 2.2 Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Utførte målinger Det presiseres at målingene er stikkprøver tatt på steder som sammen med bruker anses å være representative for vurderingen Inneklimalogging (CO 2, temp og RF) Målinger foretatt: Byggnavn Etg. Romnummer Solsikke Rom 122 Smørblomst Rom 105 Personbelastning Rom Areal/ volum m 2 /m 3 CO 2 max/min CO 2 gj. snitt i måleperioden Temp Relativ luftfukt (%RF) Avvik iht adm. norm eller anbefalte verdier 34 m /43 /82 m ,2 % Nei Ingen 33 m /43 /80 m % Nei Ingen 22 m 2 / % Nei Ingen m 3 Anbefalte tiltak Adm. norm for CO 2 : 1000ppm (1800 g/m 3 ). CO 2 gir et bilde av rommets luftskifte avhengig av personbelastning. Anbefalt temperatur for arbeidsplasser: < 22 C. Spesielt viktig å unngå overskridelser i årstider med oppvarmingsbehov. Anbefalt nivå for Relativ luftfuktighet (RF): < 30-40% vinterstid, 40-60% sommerstid Kildehenvisning: SINTEF-Byggforsk, Arbeidstilsynet Alle målinger er innenfor anbefalte verdier for en arbeidsplass. I avd. Solsikke er det målt CO2- verdier over anbefalte nivå i ca. en halvtimes tid mellom og 13. Mens i avd. Smørblomst varte avviket kun i noen minutter. Pga. avvikene er kortvarig kan de sees bort i fra, men ved høy belastning bør man være obs på å lufte ut i tillegg frem til ventilasjonsanlegg er byttet da nåværende anlegg har begrenset kapasitet. Dette er anbefalt byttet innen På personalrom var det en feil med måleapparatet som gjorde at loggingene ikke ble registret, men spotmålinger viste at nivåene var godt innenfor anbefalte verdier, ca. 400 ppm Fuktregistrering Systematisk fuktregistering er ikke utført. En skjønnsmessig vurdering er lagt til grunn. Det ble ikke observert fuktproblemer i Skjold barnehage

22 Sluttrapport Dato: Side 21 av Radon Sporfilmnr. Bygg/fløy Etg. Romnr. Romtype Dato UT Dato INN Årsmiddel bq Skjold bhg Lekerom Nei Skjold bhg Lekerom Nei Skjold bhg Leke/hvile Nei Skjold bhg Personalrom Nei Skjold bhg Lek/spiserom Nei Skjold bhg Styrerkontor Nei Skjold bhg Kjøkken Nei Skjold bhg Lekerom Nei Skjold bhg Leke/hvile Nei Skjold bhg Leke/hvile Nei Skjold bhg Lekerom Nei Skjold bhg Hvilerom Nei Tiltaksbehov JA/NEI Strålevernets anbefalinger for radon ( Alle bygninger bør ha så lave radonnivåer som mulig og innenfor anbefalte grenseverdier: Tiltaksgrense på 100 Bq/m 3 Så lave nivåer som mulig tiltak kan også være aktuelt under tiltaksgrensen Maksimumsgrenseverdi på 200 Bq/m 3 Målinger med sporfilm må ligge ute i minimum 2 mndr i vinterhalvåret og skal etter nye krav for barnehager og barnehager legges ut i alle rom beregnet for opphold mot bakkeplan, samt minimum 10% i øvrige etasjer hvorav minimum 1 sporfilm i hver etasje. Radon skal måles regelmessig og etter hver ombygging. Kildehenvisning: Statens Strålevern Alle målte verdier er under tiltaksgrensen på 100 Bq/m 3, ingen tiltak er nødvendig Lysmålinger Byggnavn Etg. Rom Belysning Maks. lux Min.lux Middel lux Arbeidsrom Lysrørarmatur 420 Vurdering Anbefales 500 lux, noe lavt Tiltak Tilføre ekstra armatur Målte verdier viser at lux-nivå på arbeidsrom er noe lavt i forhold til anbefalinger fra lyskultur. Det anbefales å tilføre ekstra armaturer på arbeidsrom. Det er ikke foretatt andre målinger. Vurdert som OK Andre målinger Det er ikke gjennomført andre målinger

23 Sluttrapport Dato: Side 22 av Tidligere målinger/kartlegginger I tillegg følger tidligere målinger/ kartlegginger som vi mener fortsatt har relevans for vurderingen. Disse målinger/ kartlegginger er: Kartlegging av asbest Fra Asbestkartlegging av kommunale bygg 1999 v/ Walter C. Wedberg: Byggeår: 1971 og Befaringsdato: Ledsager ved befaring: A. Myhre. En materialprøve uten påvist asbest Jordundersøkelse i barnehager Fra jordundersøkelse av barnehager utført i 2009 av NIVA: I Skjold barnehage er det ikke påvist jordforurensning over de anbefalte kvalitetskriterier. Det er registrert CCA-impregnert trevirke i sangbassenget rundt huskene (i stokker i langsiden mot barnehagen) ca. 22 løpemeter. Det er også registrert CCA-impregnering i lekebåten, som defineres som en sandkasse. Kreosotimpregnert trevirke ble ikke observert. Barnehagen har ingen kjøkkenhage og benytter ikke lokal grunnvannsbrønn. Forslag til tiltak Fjerne alt CCA-impregnert trevirke rundt sandkasser og sandbasseng. Fjerne jord og finsand, bortsett fra støtsand, rundt alt CCA-impregnert trevirke i sandkasser og sandbasseng Det ble opplyst på befaring at anbefalte tiltak har blitt gjennomført Mugg/sopprapporter Ikke forelagt rapport PCB Ikke forelagt rapport, det ble observert på befaring at Skjold barnehage har PCB-vinduer Annet Det foreligger kartlegging av varmtvann/legionella av ukjent dato, der er det ingen kommentarer.

24 Sluttrapport Dato: Side 23 av Ansattes toalett- og dusjforhold - Kartlegging og tiltak v/barnehagen Kartlegging av toalett- og dusjforhold er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver anbefaling om tiltak med tidfesting. I vurderingskolonnen blir forhold knyttet til både antall, kjønn, rengjøring o.a. kommentert. Vurderinger er gjort iht til arbeidsmiljølovens bestemmelser (Arbeidsplassforskriften) hvor resultatene av kartleggingen fremgår av tabellene nedenfor. Detaljer og eventuelle kostnader følger i eget vurderingsnotat vedlagt rapportens del 2. Toaletter Barnehage Antall ansatte Anbefalt Anbefalt Vurdering Byggeår pr. toalett Tiltak Tiidsplan ,5 Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak - Dusjer Barnehage Antall ansatte Anbefalt Anbefalt Vurdering Byggeår pr. dusj Tiltak Tidsplan Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak -

25 Sluttrapport Dato: Side 24 av Kartlegging og tiltak ifm ansattes arbeidsplasser v/barnehagen Kartlegging av ansattes arbeidsplasser er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS. Skjema under gir en samlet kartlegging av forholdene og beskriver tiltak med anbefalt tidfesting. Vurderinger er gjort iht til arbeidsmiljølovens bestemmelser (Arbeidsplassforskriften) hvor resultatene av kartleggingen fremgår av tabellene nedenfor. Detaljer og eventuelle kostnader følger i eget vurderingsnotat vedlagt rapportens del 2. Garderobe for ansatte Etablert år Antall m² / skap antall Kartlegging og vurdering m2/noen Antall skap ikke oppgitt, bare at det er låsbare skap. Vurderes noe trangt. Anbefalt Tiltak Se på muligheten for påbygg/omorganiser inger av arealer Anbefalt Tidsplan 2017 Personalrom Etablert år Antall m² Kartlegging og vurdering Vurderes som tilfredsstillende, benyttes også som møterom og grupperom Anbefalt Anbefalt Tiltak Tidsplan Ingen tiltak - Kontor/møterom (Administrasjon) Antall m²/ Anbefalt Anbefalt Etablert år Kartlegging og vurdering Antall kontor Tiltak Tidsplan ,1m2/2 Vurderes som tilfredsstillende Ingen tiltak - Arbeidsrom for ansatte Etablert år Antall m²/ Kartlegging og antall ansatte vurdering Kontor i 2 etg. brukes som arb.rom. 3 kontorplasser tilgjengelig. Anbefalt Tiltak Ved en eventuell ombygging bør mulighetene for å etablere eget arbeidsværelse undersøkes Anbefalt Tidsplan -

26 Sluttrapport Dato: Side 25 av Tidsriktige barnehagebygg/ andre fasiliteter Kartlegging av andre fasiliteter er gjort ved utsendelse av spørreskjema til barnehagen. Dette er besvart av styrer, tillitsvalgt og verneombud i lag. Innkomne resultat er bearbeidet og vurdert av: Norconsult AS. Følgende tabell er en kartlegging av andre fasiliteter som typisk inngår i nyere barnehager. Dette er en kartlegging av de faktiske forhold uten at kostnader med eventuelle tilretteleggingstiltak er vurdert. Fasilitet Arealbehov Ant. Vurdering/ merknad Ja/Nei m 2 Antall stelleplasser? 5 Vurderes som tilfredsstillende - Antall stelleplasser med 2 Vurderes som tilfredsstillende - heve/senkefunksjon? Antall kjøkken i barnas lekeareal og 3 Vurderes som tilfredsstillende - hvordan er disse fordelt på bygget? Antall desentraliserte kjøkken eller kjøkkenkrok? Ja Vurderes som tilfredsstillende - Tørrlager for oppbevaring av mat? Nei Barnehagen har generelt et behov for lagerplass 5 m2 Plass for kjøl og frys til oppbevaring Ja Vurderes som tilfredsstillende - av mat? Garderobekapasitet grovgarderobe/ 1 Vurderes som tilfredsstillende - antall garderober for barn? Garderobekapasitet i fingarderobe/ 4 Vurderes som tilfredsstillende - antall garderober for barn? Tilfredsstillende tørkemuligheter? Nei Installere flere tørkeskap. Løses i eksisterende arealer. Plass for ansattes arbeidsyttertøy i grovgarderobe? Nei Lage plass/utvide grovgarderobe for å få plass til ansattes arbeidsyttertøy 10 m2 Annet?

27 Sluttrapport Dato: Side 26 av Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Rapport fra Bedriftshelsetjenesten foreligger ikke på rapporteringstidspunktet. Vurderinger gjort ifm tilstandskartleggingen søker likevel avdekket inneklimarelaterte anbefalinger om tiltak basert på målinger, byggteknisk befaring og samtaler med brukerne. Vurderinger gjøres videre opp mot dagens krav og standard. 3.0 Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan. Fremgår på neste side. 4.0 Del 2 - Vedlegg 1. Følgebrev fra Rådgiver 2. Plantegninger 3. Arealoppgave og eiendomsopplysninger 4. Enøkinformasjon/ET-diagram 5. Enkel enøkanalyse 6. Aktsomhetsrapport 7. Radonrapport 8. Asbestkartlegging v/ Walter Wedberg HMS-dokumentasjon 10. Inneklimalogging 11. Kartlegging av personalfasiliteter v/ barnehagen 12. Jordundersøkelse i barnehager i Bergenhus bydel /NIVA 13. Sjekkliste for ulykkesforebygging i barnehager 14. Rassikringsvurdering 15. Kildehenvisninger

28 Tilstandsregistrering summert Objektnr: Skjold barnehage Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0=Ingen avvik 1=Fare for liv og helse 1-2,5=Liten risiko 1=Ingen vesentlige 2=Pålegg foreligger 2,5-5=Middels risiko 2=Vesentlige avvik 3=Sikkerhet 5-9=Stor risiko KALKYLER - PERIODISERING - NÅVERDI. Se detaljregistrering om anbefalinger av tiltaksår ENØK Kr pr m 2 Kr pr pe Snittverdi Snittverdi Snittverdi Strakstiltak Potensiale BTA Brukere TG KT risiko Score TOTALT < 1 år 1-5 år 6-10år år 16-20år 21+ år off. tilskudd (0-10år) (0-10år) 2 Bygning V U 0 3 VVS V U Elkraft V U 0 5 Tele og automatisering V U 0 6 Andre installasjoner V U 0 7 Utendørs V U 0 9 Dokumentasjon - rapporter - HMS V U 0 1,5 1,2 2,0 1,0 #DIV/0! 1,3 1,8 6,3 7,4 5,7 8,0 #DIV/0! 6,9 5,6 3,05 3,00 4,00 1,00 #DIV/0! 2,33 1, Total vedlikeholdskostnad eks. mva (2-9) V Total utviklingskostnad eks. mva (1-9) U Sum eks.mva Marginer og reserver Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL MVA TOTALT ESTIMAT AVRUNDET Alle kostnader inkl uforutsett, rigg, drift, adm og mva 3=Stort/ alvorlig avvik 4=Pålegg påregenlig 5=Helse og miljø 6=Driftsavbrudd 7=Vedlikehold 8=Funksjonalitet 9=Estetikk V+U % % % ,6 6,2 2, FORKLARING KOSTNADSTYPER FORKLARING KONSEKVENSTYPER Driftskostnad kostnader til Løpende drift (lønn, materiell, tilsyn, smøring, justering, tekniske anlegg, brannvern, 1=Fare for liv og helse Direkte eller overhengende fare for liv og helse. (F.eks store alvorlige helseplager for flere brukere/ fare for sammenbrudd av konstruksjoner). Avstengning sannsynlig nødvendig og strakstiltak/ avbøtende tiltak kreves. serviceavtaler, skader, hærverk etc), Renhold, Energi, 2=Pålegg foreligger Det foreligger skriftlig pålegg eller instruks fra tilsynsmyndighet om tiltak VA, Avfallshåndtering, Vakt & Sikring, Utendørs 3=Sikkerhet F. eks fare for brann, bæreevne, fare for innbrudd og hærverk, mindre personskade etc (snømåking, feiing, grøntanlegg, drift av tekniske anlegg) 4=Pålegg påregenlig Pålegg eller skriftlig instruks/ ordre om tiltak fra tilsynsmyndighet vurderes som påregnelig. Gjerne i farvannet av tilsynsrapport eller forskriftsavvik/ endring (NS3454) 5=Helse og miljø F. eks Luftkvalitet, Inneklima, Støy, Renhold, Legionella, vannkvalitet, Fare for forurensning, fukt, helseplager rapporteres, Enøk etc dlikeholdskostnad Kostnader som er nødvendig for å oppretteholde 6=Driftsavbrudd Fare for driftsstans etc byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå og derved gjøre 7=Vedlikehold Fare for følgeskade, varig skade etc det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en 8=Funksjonalitet Brukbarhet, adkomst, tilgjengelighet, bedre tilrettelegging for utstyr, installasjoner eller brukere etc gitt brukstid. Mrk. Utskifting av bygningsdeler/ tekniske 9=Estetikk Design, utforming, fargevalg, overflater etc installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket er også definert som vedlikehold (NS3454). Utviklingskostnad Kostnader til utvikling av byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter.(ns3454) Kostnadstype Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) Snittverdiene er i forhold til antall registreringer Det undersstrekes at snittverdiene er kun en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et "rettferdig "bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registeringer og omfang av disse. Side 1 av 8

29 RISIKOBASERT TILSTANDSREGISTRERING - ETAT FOR BYGG OG EIENDOM HMS-konsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Skjold barnehage Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko Barnehage Objektnr: Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = Areal BTA (m 2 ): 620 Antall brukere: 93 Registreringsformål: Vedlikehold, forskriftsavvik og- endringer Byggeår: 1972 Registreringsdato: Utført av: Norconsult AS BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 2 Bygning Hjemmel: 10. Granneloven 1. Brann- og eksplosjonsvernloven 11. Diskr.- og tilgjengelighetsloven 2. Arbeidsmiljøloven 12. PBL 3. Eltilsynloven 13. Kulturminneloven 4. Energiloven 14. Produktkontrolloven 5. Sivilbeskyttelsesloven 15. Leiekontrakt 6. Strålevernloven 16. Vedtak bystyre/ byråd 7. Lov om folkehelsearbeid 17. Krav i FDVU-dok 8. Matloven 18. Forsikringskrav 9. Forurensningsloven 19. Særlige bruker/ funksjonskrav Tilstandsgrader: 0=Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Bildenummer fotoserie Bilde nr Hjemmel/ krav Hjemmel Tilstandsgrad 0-3 Konsekvenstype Konsekvensgrad 0-3 Sannsynlighet 0-3 Risiko=KGXS = Stor/ kritisk risiko Score=TGxKTxR TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Sum eks. mva: Anbefales utført innen Konsekvenstyper: 1=Fare for liv og helse(9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd(4) 7=Vedlikehold(3) 8=Funksjonalitet(2) 9=Estetikk(1) KALKYLE Konsekvensgrader: 0= Ingen konsekvenser 1= liten konsekvens (<20%) 2= middels konsekvens(20-50%) 3= store konsekvenser(>50%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>10.år) 2=middels sannsynlighet (1-10) 3=stor sannsynlighet (< årlig) KOSTNADSFORDELING Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) ENØK Andel off. tilskudd potensiale (av U) Grunn og fundamenter Det er ingen tilgang til fundamenter. Bygget viser ingen tegn til setningsskader. Ringmur i generelt god stand. Ingen tegn til avvik. 220 Bæresystemer Prefabrikerte takstoler som bæresystem. Isolert mellom bjelkelag på loft med 15 cm isolasjon. Bærende vegger i trevirke. 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon Hovedbærende konstruksjoner består av trekonstruksjoner og takstoler på loft. Materiale mot takstoler ivaretar sannsynlig kun K210 D-s1,d0 [K2] 230 Yttervegger Yttervegger består av stående kledning med overligger og underligger. Nymalt i Fremstår som i god stand. 230 Yttervegger Yttervegger består av stående kledning med overligger og underligger. Nymalt i Fremstår som i god stand. 230 Yttervegger Avstand mellom vindu i underliggende plan og veggfelt over er i forhold 1:1 på bygg som går over to plan Generelt vedlikehold som spyling og renhold ellers ingen nødvendige tiltak vedrørende grunn og fundamenter Ingen nødvendige tiltak vedrørende bæresystemer Det må fremlegges dokumentasjon (FDV) at innvendig himling mot loft i plan 2. etg. ivaretar K210 B-s1, d0 [K1] eller at materiale mot takstoler tilfredsstiller EI30. Det er ikke tatt med kost. <EBE skaffer dokumentasjon. Må den produseres koster det ca ,- Ingen nødvendige tiltak vedrørende yttervegger. Utskifting av all kledning etter endt levetid. Ingen nødvendige tiltak angående brannsmitte problematikk Utv. vinduer, dører, porter Vinduer og dører som er fra bygget var nytt i 1972 er trekkfulle og har tegn til slitasje. Noen vinduer har enkelt glass som gir kaldras innvenndig. Vinduer er PCB merket. Noen vinduer i ny del har deffekt barnesikring Utskifting av alle vinduer etter endt levetid. Det er antatt at alle vinder skiftes selv om ikke alle er fra Kostnad medtatt gjelder alle vinduer og dører i yttervegg Solavskjerming Ikke relevant Side 2 av 8

30 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 240 Innervegger Innervegger består hovedsakelig av malte gipsplater og umalt panel på vegger i ny del. Vegger i god stand. På eldre del er det malte / tapeteserte plater. Noe slitasje på overflater. Flikking og maling på veggoverflater i eldre del av bygg. Kostnad medtatt er RS. 244 Innv vinduer, dører, foldevegger En del malingslitasje på dører i eldre del. Malerbehandling av innv. dører i eldre del av bygg.kostnad medtatt er RS Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting Bygget er inndelt i en seksjoneringsvegg, som skiller barnehagen i 2 seksjoner. Bygget som er oppført i 1992 består av 2 etg. og er skilt med EI-30 konstruksjon. Imngen tiltak er nødvendig vedrørende branncellebegrensende konstruksjon. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Dekker Ikke relevant. Ingen tiltak vedrørende dekker Gulvoverflater Gulvoverflater består av lenoleumsbelegg Slitasje på gulvoverflater i eldre del av bygg. Belegg som løsner mer kan medføre fører snublefare. Gulvoververflater i god stand i nyere del av bygning. 256 Himlinger Himling i byggets nyere del består av malt og umalt panel. Fremstår i god stand. Himling i eldre del består av platehimling med Huntonitt / trefiberplater plater. Noe slitasje på himling 260 Yttertak Yttertak er tekket med asfaltbelegg. Tekking på eldre del av bygg er fra bygget var nytt i Etter opplysninger fra bruker er taket reparert etter behov ved skader. Taket er begrodd med mose. Utskifting av belegg i eldre del av bygg. Mdedtatt skifte av 300m Flikking og maling av himling i eldre del av bygg.kostnad medtatt er RS Taket tekkes på nytt på grunn av asfaltpappens levetid er oppnådd. Kostnad medtatt er yttertak på hovedbygg. Skur på bakside er ikke medtatt i estimat. 265 Gesimser, takrenner og nedløp Takrenner og nedløp er av plastmateriale. I god stand. Takrenner, sprangblikkbeslag og nedløp skiftes ut ifm. utskifting av yttertak i post Fast inventar I god stand Generellt vedlikehold av fast inventar Murte piper og ildsteder Ikke relevant Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning er av nyere dato og er i god stand i ny del av bygg. Hovedkjøkken i eldre del av bygg er slitt og bærer preg av alder Utskifting av kjøkkeninnredning på hovedkjøkken etter endt levetid Skap og reoler Lukkete skap, god løsning for å minske støvdeponi. Ingen tiltak nødvendig vedrørende skap og reoler. Ved utskifting av skap og reoler bør det prioriteres lukkede skap og reoler. 276 Sittebenker, stolrader, bord Stoler og bord av nyere dato. I god stand. Ingen tiltak nødvendig vedrørende sittebenker og stolrader Skilt og tavler Oppslagstavler er plassert flere steder i bygget. God skilting i bygget Ingen tiltak vedr. skilt og tavler Merking og etterlysende ledesystem Trapper, balkonger mm Innvendig trapp til 2.etasje i ny del. Trapp god stand. Utvendige Installere antisklidekke utenfor hovedinngang ramper i generelt god stand. Er behov for antisklidekke utenfor hovedinngang Tribuner og amfier Ikke relevant 0 0 Side 3 av 8

31 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Baldakiner og skjermtak Ikke relevant Andre bygningsdeler Ikke relevant Snittverdi pr registrering 1,5 6,3 3, SUM BYGNINGSMESSIG NETTO Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) 3 VVS-installasjoner 310 Sanitærinstallasjoner Ikke tilkomst til avløpsrør. Kobberrør i hele bygget på vanntilførsel.et greps batterier i hele bygget.skoldesperre på alle servanter hvor barn har tilkomst. Gulvmonterte klosetter i hele bygget. Alle installasjoner antaes og ha nådd teknsk levealder Bytte sanitær installasjoner i sin helhet. Ligge inn rør i rør systemi hele bygget. Toaletter bør utføres som vegghengte Varmeinstallasjoner Er el varme i bygget i dag. Ved oppgradering av bygningsmasse installeres varmepumpe til oppvarming av bygning og forbruksvann. Gulv varme bør installeres på avdelinger Brannslokking Er heldekkend brannslanger i hele bygget. Bytte de elste skap ved oppgradering av sanitær installasjoner. 5 skap i opprinnelige del er med i estimat Gass og trykkluft Ikke aktuell Ikke aktuell Prosesskjøling Er luft til luft varmepumpe i dag. Er i god stand. Varmepumpe kan fjærnes når konventering av varmeforsyning er gjennomført. Kost medtatt er demontering av VP Luftbehandling Danvent aggregat fra ca Plassert på loft og forsyner hele etasjer. Kryss gjenvinner med ca. 60 % gjennvinning. Antarl uftmengde på ca 4000m3/t som ikke er etter dagens stander.det er ikke meldt om større problemer med inneklima. Ventilasjonsanlegg bør oppgraderes til aggregat som følger dagen krav til energi effektivitet.nytt anlegg bør spjedvinkesstyres og ha et SFP tall som er tilpasset Lavenergihus. Kanalnett bør byttes i sin helhet og installasjon av nytt teknisk utstyr i forbindelse med bytting luftbehandlinganlegg Komfortkjøling Ikke aktuell Ikke aktuell Vannbehandling Ikke aktuell Ikke aktuell Systemer for rensing av vann til svømmebasseng Ikke aktuell Ikke aktuell Snittverdi pr registrering 1,2 7,4 3,00 51 SUM VVS NETTO Elkraftinstallasjoner 410 Basisinstallasjoner for elkraft Deler av installasjonen er av eldre årgang og over forventet levetid. Ny avdeling ferdigstilt Det er også utbedret kjøkken og gjort små utskiftninger. Det er en hovedtavle og to underfordelinger. Installasjonen i bygget skifes i sin helhet og tilpasses behov og bruk Basisinstallasjoner for elkraft Enkelte panelovner er tildekket og skaper brannfare. Det er benyttet skjøyteledning på kontor i mangel på uttak Panelovner må ikke tildekkes. Det monteres uttak på kontor slik at bruk av skøyteledning reduseres Høyspent forsyning Ikke relevant Ingen tiltak Lavspent forsyning Hovedtavle er plassert i gang ved utgangsdør. Skiringstype benyttet er Hovedtavle/underfordelinger skiftes i sin helhet UZ-element. Enkelte av kursene til oppvarming er svært varme. I 430. underfordelinger er det benyttet automatsikringer. Det ikke montert 501- overspenningsvern. Jordfeilbryter er montert for enkelte kurser. 509 Installasjon i tavler er over teknisk levelader Lys Belysning er av varierende alder. Det er montet nyere armaturer som fungerer godt. Enkelte armaturer er av eldre årgang og ikke tilpasset bruken Belysning skiftes i sin hehet ved utbedring av basisinstallasjoner for elkraft Side 4 av 8

32 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 443 Nødlysutstyr Det er montert nødlysanlegg. Fungerer etter intensjonen men er noe preget av slitasje 450 Elvarme Det er benyttet panelovner, rørovner og varmekabler som oppvarmingskilde. Rørovn og enkelte panelovner er over teknisk levealder. Det er nyere ovner på enkelte avdelinger. Ovner/varmekabel er termostatstyrt. Nødlysutstyr skiftes i sin hehet ved utbedring av basisinstallasjoner for elkraft Bilde nr Ved utbedrelse av elkraft installasjon så skiftes all elvarme. Om post 320 blir utført kan man se vekk fra denne post Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Reservekraft Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 2,0 5,7 4, SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 510 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Skap for kommuniskasjonsutstyr er plassert på lager. Tele/data kontakter uttak på avdelinger og i kontor. Installasjonen er i hovedsak open forlagt. Det er benyttet tråløs ruter for å få tilgang til internett utover data kontakter. Anlegget er av varierende alder Ved utbedrelse av elkraft installasjon så skiftes all installasjon for tele- og automatisering og utføres som skjult installasjon Integrert kommunikasjon Ikke relevant Ingen tiltak Telefoni og personsøking Det er benyttet telefon på kontor og på avdelinger Ingen tiltak Alarm- og signalsystemer Ikke relevant Ingen tiltak Brannalarm Brannsentral av typen Eltek ZLX 30 er plassert ved utgangsdør. Det er Ved utbedrelse av elkraft installasjon så skiftes brannalarmanlegg og utføres montert detektor i hvert rom og manuell melder ved utgangsdører. Det som skjult installasjon 542. anslås at anlegget er va 20 år gammelt Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm Montert innbruddsalarmanlegg i Av god stand Ved utbedrelse av elkraft installasjon så skiftes innbruddsalarmanlegg og utføres som skjult installasjon Pasientsignal Ikke relevant Ingen tiltak Uranlegg og tidsregistrering Ikke relevant Ingen tiltak Andre deler for alarm og signal Ikke relevant Ingen tiltak Lyd- og bildesystemer Ikke relevant Ingen tiltak Automatisering Dører mellom brannceller er styrt med dørmagnet som lukker dør ved deteksjon av brann. Ved utbedrelse av elkraft installasjon så skiftes installasjon og utføres som skjult installasjon Instrumentering Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering 1,0 8,0 1,00 8 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 610 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) Ikke relevant Ingen tiltak Person og varetransport Ikke relevant Ingen tiltak Transportanlegg for småvarer Ikke relevant Ingen tiltak Sceneteknisk utstyr Ikke relevant Ingen tiltak Avfall og støvsuging Ikke relevant Ingen tiltak Fastmontert spesialutrustning for virksomhet(storkjøkken) Ikke relevant Ingen tiltak Side 5 av 8

33 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke relevant Ingen tiltak Andre tekniske installasjoner Ikke relevant Ingen tiltak Snittverdi pr registrering ### ### #### 0 SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 0 7 Utendørs 700 Utendørs generelt Utendørsområde er i god stand. Ingen nødvendige tiltak vedrørende uteområde Bearbeidet terreng Bruker opplyser at noe vann som legger seg på uteområdet på lekeplassen. Generellt vedlikehold av uteområdet. 720 Utendørs konstruksjoner Bod for oppbevaring av leker. Lekkasje gjennom tekking på yttertak. Ny tekking av tak. Kostnad er medtatt i denne post Støttemurer og andre murer Det er registrert en mur ved inngang som danner omriss av bed. Mur i god stand. Ingen tiltak nødvendig vedrørende støttemurer og andre murer Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Trapper og ramper i terreng I god stand. Det ble ikke registrert avvik ved befaring Ingen tiltak nødvendig vedrørende trapper og ramper Frittstående skjermtak, leskur mv Ikke relevant Gjerder, porter og bommer Løst fundament for sikkerhetsgjerde. Medtatt i punkt 760 Feste av sikkerhetsgjerde øvre del av uteområde. medtatt i punkt Kanaler og kulverter for tekniske installasjoner Ikke aktuelt Ikke aktuelt Kummer og tanker for tekniske installasjoner Ikke aktuelt Ikke aktuelt Utendørs røranlegg Ikke meldt om problemer med overvann o.l. Ingen tiltak er nødvendig for utendørs røranlegg Utendørs elkraft Det er benyttet belysningsmaster i uteområde. Fungerende men av eldre årgang Skiftes ifb med utbedrelse av elkraft installasjon. Medtatt i kost er nye master og trekke ledninger i eksisterende rør Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ikke relevant Ingen tiltak Veier og plasser Sikkerhetsgjærder og porter er rundt hele barnehagen. Stort sett i god Feste av fundament for sikkerhetsgjerde øvre del av uteområde. Vedlikehold. stand. Gjerde ved øvre avgrensing av uteområdet er fundament for Kostnad ikke tatt med, utføres av driftspersonell. gjerdestolpe løst Parker og hager Det ble ikke registrert skade på benker / lekeapparater Ingen tiltak nødvendig vedrørende parker og hager. Generelt vedlikehold Utendørs infrastuktur Ikke aktuelt Ikke aktuelt Snittverdi pr registrering 1,3 6,9 2, SUM UTENDØRS NETTO Dokumentasjon - rapporter - HMS 901 FDV-dokumentasjon Bortsett fra branndokumentasjon er ikke FDV- dokumentasjon forevist ved befaring. Det opplyses fra Bergen kommune at all FDV dokumentasjon skal digitaliseres. Ingen nødvendige tiltak vedrørende FDV Fagrapport bygningsvern kulturminne Ikke relevant Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Vurderer tilkomst og bruk av bygg for bevegelseshemmede som godt ivaretatt i 1. etg. Ingen nødvendige tiltak nødvendig vedrørende universell utforming. Det er anlagt rampe ved inngang til barnehagen ved alle innganger fra bakkeplan. Det er et HCWC i bygget. Det er ikke mulighet for bevegelsehemmede / rullestolbruker å komme til nyere del 2. etg. 904 Fleksibilitet Det er utført en del ombygging. Utvidet inngangsparti ved inngang mot lekeplass. Avdeling Løvetann er ny i Bruker opplyser at noe av arealene virker trange. Terreng rundt bygning ligger til rette for ombygging. Fleksibilitet er ivaretatt. Ingen tiltak vedrørende fleksibilitet. Bærende konstruksjoner er ikke avdekket Side 6 av 8

34 BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Andel Vedlikeholdskostnad (V) 905 Arealbruk Arealer nyttes til tenkt formål. Bruker opplyser at arealene er trange Ingen tiltak nødvendig vedrørende arealbruk. noe steder Sertifiseringer Det foreligger helseverngodkjenninf dattert Ingen tiltak Enøkrapport Det er mange tiltak som kan utføres på Skjold barnehage som er energiøkonomiserende, men få av dem er direkte lønnsomme pga høy investeringskostnad. Pga bygget har kaldt loft vil det være relativt rimelig å etterisolere tak, dette vil være lønnsomt og har en tilbakebetalingstid på 4 år. Utskifting av vinduer og lysarmaturer har ikke en betalingstid som er innenfor forventet teknisk levetid og er derfor ikke lønnsomt, men er tiltak som må gjennomføres uansett når forventet levetid for eksisterende installasjoner er nådd. Resterende tiltak vil betale seg tilbake i løpet av forventet teknisk levetid, men når man regner med en kalkulasjonsrente på 8% så vil alle få en netto negativ nåverdi og det må derfor vurderes hvorvidt tiltakene er hensiktsmessig i forhold til andre fremtidige investeringer. Isolering av kaldt loft er ett mulig enøk tiltak Andel Utviklingskostnad (U) Andel off. tilskudd potensiale (av U) Energiattest/ Energimerking Ikke aktuelt Ikke aktuelt Energivurdering av tekniske anlegg Ikke aktuelt Ikke aktuelt Helsemessige forhold-generelt Arbeidsmiljø Rapport for vernerunde fremlagt. HMS er i varetatt Ingen tiltak Renholdsplan/ kvalitetsnorm Dokumentasjon ikke fremlagt, Fremlegge/etablere rapport Inneklimaplan Dokumentasjon ikke fremlagt, Fremlegge/etablere rapport Bade- og svømmeanlegg Ikke aktuelt Ikke aktuelt Separat vannforsyning Ikke aktuelt Ikke aktuelt Atmosfærisk miljø Det foreligger målinger fra feb Atmosfærisk miljø vurderes som Ingen tiltak tilfredstillende CO2, CO Det foreligger målinger fra feb 2015.Alle målinger er innenfor anbefalte verdier for en arbeidsplass, gjennomsnitt på mellom ppm Ingen tiltak Mugg/sopp/råte/ fukt Det ble ikke registrert fuktskader ved befaring. Det er ikke opplyst fra Ingen nødvendige tiltak vedrørende mugg/sopp/råte. bruker om det er sopp/råteskader Skadedyr Det ble ikke registrert skadedyr på befaring. I følge bruker er det Innhente skadedyrsaneringfirma for lokalisering og gjøre nødvendige tiltak. problem med maur og sølvkre Legionella Kommunale normer og rutiner følges Ingen tiltak Asbest Det foreligger rapport ifm. asbestkartlegging av kommunale bygg. Rapport datert Skjold barnehage er uten asbestfunn. Ingen tiltak nødvendig vedrørende asbestkartlegging. Ved fremtidige rehabiliteringer må krav iht. Tek 10 følges Termisk miljø Det foreligger målinger fra feb 2015.Alle målinger er innenfor anbefalte verdier for en arbeidsplass, ca 20 grader Temp, RF Det foreligger målinger fra feb 2015.Alle målinger er innenfor anbefalte verdier for en arbeidsplass, mellom 8-14%. 929 Aktinisk mijø Det foreligger ikke luxmåling av belysningen. Enkelte deler av anlegget vurderes som utdatert og dårlig belysning Belysning Det er foretatt luxmåling på arbeidsrom. Resultatet viser 420 som er noe lavt. Anbefalinger fra lyskultur er 500 lux på denne type rom 9292 Radon Det foreligger rapport fra radonmåling med sporfilm i Verdierer er under anbefalt tiltaksgrensegrense. Ingen tiltak Ingen tiltak Se pkt 440 Ingen tiltak Nye målinger gjennomføres hvert 5. år Side 7 av 8

35 TG KT KG S R Score År Andel Andel Andel Kalkyle netto Vedlikeholdskostnad kostnad potensiale Utviklings- off. tilskudd TOTALT (V+U) BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak (V) (U) (av U) 9293 Elektriske og magnetiske felt Ikke relevant Ingen tiltak Akustisk miljø Det er ikke meldt om eller registrert problemer vedr. akustisk miljø. Det ble ikke registert problem vedrørende dette ved befaring Ingen tiltak nødvendig vedrørende akustisk miljø. Bilde nr Hjemmel Mekanisk miljø Ikke relevant Ingen tiltak Støvdeponi Det er benyttet en del skap som er lukket og som begrenser områder Ingen tiltak nødvendig vedrørende støvdeponi. for støvdeponi Inngangsparti Ingangsparti har fotskraperister som forhindrer smuss å komme inn i bygg. Inngangsparti ved hovedinngang er bygget opp med trykkimpregnerte bord. Bruker opplyser at dette blir svært glatt ved regnvær / våte bord. Montere sklisikre matter ved inngangsparti Innesko og garderobeløsninger Garderobeforhold for barn vurderes til å være tilfredstillende Ingen tiltak Fallsikring Byggets eldre del har kun en etasje og ikke aktuellt med fallsikring Ingen tiltak vedrørende fallsikring innvendig. Løvetann ssom er nyere del har sikring av trapp i 2. etg Vurderes som tilfredstillende Skoldefare Det er montert skoldesperrer på alle blandebatterier barn har tilkomst Ingen tiltak er nødvendig for skoldesperrer. til. Temp ca 35C. Blandebatteri på bereder er stilt på det laveste og temp i resterende servantbatterier er ca 55C Miljømessige forhold-generelt Dert foreligger NIVA rapport fra 2008, som beskriver at det ikke forekommer jordforurensing over anbefalte kvalitetskriterier. CCA - impregnert trevirke er registrert rundt sandkasser / sandbasseng. Tiltak er gjennomført. Barnehagen ligger ikke i et aktsomhetsområde Ingen tiltak Sikkerhetsmessige forhold-generelt Branntekniske forhold Basert på branntegninger er det ingen fasader / vinduer som tilfredsstiller EI30 på område hvor evakuerende (plan 2.etasje) kommer ut i plan 1.etasje. Det må fremlegges dokumentasjon på at de rømningsmessig forhold i fra plan 2. etasje er ivaretatt. Kostnad medtatt gjelder utarbeidelse av brannteknisk rapport. Om dokumentasjon finnes, kan man se vekk fra denne kostnad Elektrotekniske forhold Det foreligger ikke fagteknisk rapport på elektrotekniske forhold. Fagrapport bør foreligge i barnehage Tilfluktsrom Ikke relevant Løfteutstyr og løfteinnretninger Ikke relevant Trafikksikringsplan Dokumentasjon ikke fremlagt, Fremlegge/etablere rapport Ras- og flomsikring Det foreligger ikke flom og rassikringsrapport fra Skjold barnehage. Byggets beliggenhet i terreng gjør imidlertid fare for ras og flom lite sannsynlig. Ingen tiltak vedrørende risiko for ras og flom Snittverdi pr registrering 1,8 5,6 1, SUM RAPPORTER-DOKUMENTASJON-HMS netto SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,6 6,2 2, Side 8 av 8

36 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 1 av 20 Bilde nr Skjold Barnehage Bilde nr Skjold Barnehage Bilde nr Grunn og fundamenter Noe av grunnmur / ringmur er synlig. Grunnmur i god stand. Bilde nr Grunn og fundamenter Grunnmur i god stand. Ingen tegn til skader. Bilde nr Bæresystemer. Prefabrikerte takstoler som bæresystem. Bilde nr Bæresystemer. Isolert mellom bjelkelag på loft med 15 cm isolasjon.

37 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 2 av 20 Bilde nr Yttervegger Yttervegger består av stående kledning med overligger og underligger. Nymalt i Fremstår som i god stand. Bilde nr Yttervegger Yttervegger isolert med 150 mm. isolasjon. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Vinduer PCB merket. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Punktert glass i utvendig vindu. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Enkle glass på vindusfelt. Bilde nr Utvendige vinduer og dører

38 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 3 av 20 Bilde nr Utvendige vinduer og dører Ytterdør i gammel del av bygg. Generelt slitasje og vinduer og dører er trekkfulle. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Slitasje på ytterdør. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Vindu i ny del av bygg. Barnesikring hopper av og vind faller ned. Bilde nr Utvendige vinduer og dører Barnesikring deffekt. Bilde nr Innervegger Innervegger består hovedsakelig av malte gipsplater og umalt panel på vegger i ny del. Vegger i god stand. Bilde nr Innervegger Umalt panel på innervegger i ny del.

39 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 4 av 20 Bilde nr Innervegger Malte / tapeteserte plater på innvendige vegger i eldre del. Noe slitasje på overflater. Bilde nr Innervegger Slitasje og småskader på overflater på innervegger i eldre del av bygning Bilde nr Innvendige vinduer og dører Slitasje på innvendige dører i eldre del. Bilde nr Innvendige vinduer og dører Innvendige dører i god stand i nyere del av bygning Bilde nr Gulvoverflater Gulvoverflater består av linoleumsbelegg. En del slitasje på gulvoverflater i eldre del. Bilde nr Gulvoverflater Gulvoverflater består av linoleumsbelegg Overflater i god stand i nyere del av bygning

40 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 5 av 20 Bilde nr Gulvoverflater Slitasje på gulvoverflater i eldre del av bygg. Belegg som løsner kan medføre fører snublefare. Bilde nr Gulvoverflater Bilde nr Himlinger Himling i byggets nyere del består av malt og umalt panel. Fremstår i god stand. Bilde nr Himlinger Malt panel. Himlinger i god stand. Bilde nr Himlinger Luke til loft i eldre del av bygg. Luke skadet. Mangler trapp til loft. Bilde nr Himlinger Himling i eldre del består av platehimling med Huntonitt / trefiberplater plater

41 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 6 av 20 Bilde nr Yttertak Yttertak er tekket med asfaltbelegg. Tekking på eldre del av bygg er fra bygget var nytt i Bilde nr Yttertak Tekking ved yttertak Bilde nr Gesimser, takrenner og nedløp Takrenner og nedløp er av plastmateriale. I god stand. Bilde nr Gesimser, takrenner og nedløp Takrenner og nedløp er av plastmateriale. I god stand. Bilde nr Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning er av nyere dato og er i god stand. Bilde nr Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning i god stand.

42 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 7 av 20 Bilde nr Kjøkkeninnredning Bilde viser hovedkjøkken Bilde nr Kjøkkeninnredning Hovedkjøkken Bilde nr Kjøkkeninnredning Slitasje på skap og sokler Bilde nr Kjøkkeninnredning Bilde nr Skap og reoler. Lukkete skap, god løsning for å minske støvdeponi. Bilde nr Skap og reoler. Skap og reoler fremmstår i god stand.

43 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 8 av 20 Bilde nr Sittebenker, stolrader, bord Stoler og bord av nyere dato. I god stand. Bilde nr Sittebenker, stolrader, bord I god stand og fungerer godt. Bilde nr Sittebenker, stolrader, bord I god stand. Bilde nr Sittebenker, stolrader, bord Stoler og bord i god stand Bilde nr Skilt og tavler. Oppslagstavler er plassert flere steder i bygget. Bilde nr Skilt og tavler. Oppslagstavler.

44 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 9 av 20 Bilde nr Toalett for ansatte Bilde nr Toalett for ansatte Bilde nr Dusj for ansatte Bilde nr Vaskerenne for barn. Bilde nr Lo filter på vaskemaskin. Bilde nr Utslagsvask.

45 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 10 av 20 Bilde nr Toalett for barn. Bilde nr Vaskerenne med stengeventil på avløp. Bilde nr Dusj tilpasset barn. Klores daglig. Bilde nr Bereder i eldste del. Bilde nr Vask med het vann Bilde nr Steamer oppvask.

46 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 11 av 20 Bilde nr Rør opplegg bak vaskemaskin Bilde nr Toalett for barn. Bilde nr Bereder i nyeste avdeling Bilde nr Vanninntak. Bilde nr Utslagsvask. Bilde nr Brannskap.

47 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 12 av 20 Bilde nr Toalett for barn. Bilde nr Vask for barn. Bilde nr Vask ved stellebord. Bilde nr Oppvaskkum på avdeling. Bilde nr Brannskap. Bilde nr Brannslokker.

48 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 13 av 20 Bilde nr Tag på Varmepumpe. Bilde nr Varmepumpe. Bilde nr Merke på Ventilasjonaggregat. Bilde nr Oversiktsbilde ventilasjon.. Bilde nr Tag på ventilasjonsaggregat. Bilde nr Tavle for ventilasjonsaggregat.

49 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 14 av 20 Bilde nr Takventiler. Bilde nr Kjøkkenhette. Bilde nr Takventiler. Bilde nr Tilluftsdon eldre type. Bilde nr Tilluftsdon nyere type. Bilde nr Røykføler i tilluft.

50 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 15 av 20 Bilde nr Varmeovn tildekket Bilde nr Skøyteledning benyttet Bilde nr Panelovn tildekket Bilde nr Eks. installasjon over forventet levealder Bilde nr Kursliste underfordeling Bilde nr Underfordeling

51 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 16 av 20 Bilde nr Kursliste underfordeling "ny" avd. Bilde nr underfordeling "ny" avd Bilde nr Kursliste hovedtavle Bilde nr Kursliste hovedtavle Bilde nr Hovedfordeling Bilde nr Hovedfordeling, inntaksfelt

52 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 17 av 20 Bilde nr Hovedfordeling, inntaksfelt Bilde nr Eks armatur Bilde nr Markeringslys og etterlysende skilt Bilde nr Eldre rørovn Bilde nr Eldre panelovn Bilde nr Eks panelovn

53 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 18 av 20 Bilde nr Fordeling, kommunikasjon Bilde nr Ruter for tilgang til tråløst internett Bilde nr Telefon ved avdeling Bilde nr Brannsentral Bilde nr Innbruddspanel Bilde nr Dørmagnet.

54 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 19 av 20 Bilde nr Utendørs konstruksjoner Bod for oppbevaring av leker. I god stand. Bilde nr Utendørs konstruksjoner Lekkasje gjennom tekking på yttertak. Bilde nr Støttemurer og andre murer. Relativt flatt terreng rundt barnehagen. Tørrsteinsmur anlagt som tribune. Tilstand ok. Bilde nr Støttemurer og andre murer. Relativt flatt terreng rundt barnehagen. Bilde nr Belysning ute Bilde nr Veier og plasser Sand på store deler av uteområdet. Lekeapparater i god stand.

55 Bergen kommune - Skjold barnehage Skjoldvegen 6, 5221 Nesttun Side 20 av 20 Bilde nr Veier og plasser Sikkerhetsgjerder og porter er rundt hele barnehagen. Stort sett i god stand. Gjerde ved øvre avgrensing av uteområdet må festes. Bilde nr Universell utforming. Det er anlagt flere ramper ved inngang til barnehagen. Bilde nr Universell Utforming. Rampe ved inngang til barnehagen. Gjør det tilkomst mulig for bevegelseshemmede.

56 Byrådsavdeling for finans, eiendom og eierskap Målestokk 1:1000 Gnr/Bnr/Fnr: 40/77/0 Dato: Adresse: Skjoldvegen 6 U 40/ A / / / /2 2 40/ U U Æ" Æ" Skjoldvegen Æ" 50 40/ / / / Æ" Æ" 8 40/ /8 Æ" Æ" 40/8 40/1341 8A 59 Æ" 40/74 /68 40/968 / Æ" Æ" 40/ /1685 Æ" Æ" 40/ D 11B 11C 11A 9F 9C 9E 9B 9D 9A 2 40/77 40/ / / Æ" 5F 5C 7F 7C 7B 7E 7D 7A 50 Skjoldvegen 5E 5B 5D 5A 40/ Harald Skjolds veg / / B 39A 40/ /968 40/171