SALGS-PROSPEKT Gnr. 78 / Bnr. 101

Transkript

1 SALGS-PROSPEKT Gnr. 78 / Bnr. 101 Gåsefetveien 2, 3810 Gvarv «Rødmalt lite hus i 1 ½ etg med stor have og gamle fruktbare epletrær» Bruksareal: 162 m2 Bruksareal primærdel (P-ROM): 88 m2 Tomteareal: 1 159,5 m2 Normal markedsverdi: kr ,- Anbefalt låneverdi: kr ,- Kommunale avgifter inkl. mva: kr ,- pr. år PRISANTYDNING: kr ,- Kontaktperson: Nina Schei Heyerdahl Telefon: / mobil:

2 Eiendommens bygninger Fra eiendommen er det fin utsikt mot Lifjell. (høgfjellet) Type bygg: A: Enebolig i 1,5 etg + kjeller med ny stor veranda i 1.etasje (utgang fra stue til have) og balkong i 2. etasje. Boligen er oppført i bindingsverk og kledd med tømmermannskledning med god ytre malingsbeskyttelse. Vinduer av eldre årgang med doble rammer. Ny ytterdør med glassfelt (2010). Taket er tekket med flat sementstein av eldre dato. Teglsteinspipe med 3 stk mindre vedovner plassert i hver etasje. Pipen har helbeslått beslag over tak (nytt 2007). B: Garasje (ca 16 m2) av eldre dato med bordet gulv. Nye takplater/beslag og takrenner ble lagt i 2007, og enkelt-deler av tak-konstruksjon byttet. Byggeår: 1956 Rehabilitert: Det er gjort en del arbeider i og 2011 Likningsverdi (2012): ,- Forsikringsselskap: If Polisenummer: Type forsikring: Fullverdi

3 Boligens innhold: 1. Etg. Entre med trappeløp til 2. etg. Laminat gulv. Bad med dusjhjørne/dusjvegger, toalett, servant med speil, overskap og underskap, opplegg til vaskemaskin. (bør renoveres). Kjøkken (Rehab. 2009) med nye skap, heltre eike-benk og integrert komfyr/platetopp og vifte med kanal ut, oppvaskmaskin, samt oppvaskbenk og armatur. Nytt laminatgulv. Panelovn montert. 2 stuer (sammenhengende) med utgang stor veranda/have (morgensol og ettermiddagsol). Begge stuer har nyere trepanel i tak (lyst), og originale tregulv. «Smartpanel» i lyse farver på vegger (nytt 2009), samt nytt listverk. Vedovn og panelovner i stue. Trappeløp ned til kjeller. Kjeller med 3 boder, gammelt bad, samt «teknisk rom» med bereder, opplegg til vaskemaskin og gammel vedovn. Noe fuktvandring i murene. Adkomst til kjeller via utvendig og innvendig trapp. Ny kjellerlem. 2. Etg. 2 soverom (ca. 15 m2 hver) med krypboder langs yttervegger / innebygd skap. På det ene soverommet er det bl.a. vedovn og utgang til balkong. Begge soverom har originale tregulv, malte vegg- og takplater. 1 bod med lite takvindu (er også blitt benyttet som ekstra soverom).

4 Eiendommens tomt Tomteareal (m2): 1 159,5 Type tomt: Eiet Tomtens beskaffenhet Offentlig vei, vann, kloakk og renovasjon. Stor solrik tomt med flate plen-arealer og noe eldre beplanting bl.a. gamle (fruktbare) epletrær. Hele tomten er gjerdet inn. Størrelsen på tomten og den eksisterende plassering av bolig gjør det mulig med tilbygg, bygge tilleggs-bolig, eller evt. fradele en tomt til. Beliggenhet og omgivelser Eiendommen ligger i boligfeltet Gåsefet sentralt på Gvarv som er det største senteret i Sauherad kommune. I nære omgivelser finner du: Bussknutepunkt til Oslo, Grenland/vestfold og Vestlandet, drosjesentral, matbutikker, post, bank, apotek, bensinstasjon, kiosk, kafe, frisører, skoler, barnehager, kulturskole, alders og pleiehjem. Sauherad er for øvrig en allsidig fruktkommune, med et aktivt kunstnermiljø, samt en båtforening med havn i Gvarvhølen. Eplefest, Marknadsdager og Kart-festival avholdes også på Gvarv i ulike perioder. Gvarv ligger i landlige omgivelser og det er enkel adkomst til ulike rekreasjonsområder, bl.a. er det en lysløype som kjøres opp hver vinter, en koselig «elvesti» langs Gvarvelva med rikt beverliv. Lifjell vinterland/bø sommarland ligger ca min. kjøring unna. Kommunesenteret ligger på Akkerhaugen ca. 8 km unna, hvor en også finner Norsjø ferieland. Bø ligger ca. 7 km unna og Skien ca. 45 km. Kort vei til skog og fjell, sjø og vann. Adkomst Fra Gvarv sentrum forbi jernbanestasjon retning Notodden. Ta av første avkjøring etter jernbanestasjon til venstre mot Hørte (og Evju bygdetun) - kjør under jernbanelinjen. Gåsefetveien 2 er første hus på venstre side i første avkjørsel etter passering under jernbanelinje. (stort postkasse-stativ via-a-vis)

5 Følgende dokumenter foreligger Datert Dokument Verdi- og lånetakst (Aarnes bygg og takst) Egenerklæringsskjema Energiattest (innmeldt til NVE) Energimerke: F Informasjon om det elektriske anlegget Hoved-inntak til boligen ble lagt i kabel for få år tilbake (2007?). Sikringsskap har automatsikringer. Det ble i 2009 lagt ny kurs til kjøkken og montert nye kontakter, dimmer til taklys etc. Kontakter og dimmere ble også byttet/montert i begge stuer i 1. etg. I tillegg ble det lagt inn lyspunkt med bryter og kontakt i bod i 2. etg. Kontakt/vann/avløp til vaskemaskin på bad er også av nyere dato. Øvrig er av eldre dato. Bud meldes til Nina Schei Heyerdahl Gamlegata 34, Gvarv Telefon: / el. Mobil: nina_schei@heyerdahls.no Overdragelse Eiendommen er del av et dødsbo og selges «som det er». Inventar i stue/kjøkken som vil være der under visning følger ikke med. Det vil være bobestyrer som bestyrer det formelle rundt kjøpekontrakt og overdragelse av skjøte. Bobestyrer er: Advokat Helge Aarnes Postboks 4, 3833 Bø Telefon / Mobil: Fax Eiendommen er klar for innflytting og overtakelse.