Målselv Fjellandsby DRØMMEHYTTER PÅ FJELLET

Transkript

1 Målselv Fjellandsby DRØMMEHYTTER PÅ FJELLET Nøkkelferdige familiehytter Høykvalitet med torv på taket og mange stilfulle detaljer Ski in - ski out Oppdragsnr.: Dato: En handel du skal leve med

2 Norsk Hytteutvikling AS har gleden av å tilby deg drømmehytten. En hytte tatt ut av Disney`s drømmeverden, med torv på taket og mange stilfulle detaljer. Her kombineres et nasjonalromantisk ytre med telemarksstil og stor detaljrikdom. Modell Storodde er en praktisk og en elegant innredet hytte, som har det meste av moderne løsninger.

3 Illustrasjonsbilde Modell Storodde Illustrasjonsbilde Modell Storodde

4

5

6

7

8

9

10 Beskrivelse Adresse: Beliggenhet: Areal: Målselv Fjellandsby, 9325 Bardufoss. Hyttene ligger i felt F2a i Målselv Fjellandsby. Feltet er nytt og grenser til friareal. Skjermet beliggenhet i ytterkanten, utenfor hovedferdselsåren, men like ved slalomløypa. Nydelig utsikt mot Målselv. BRA ca. 118 kvm. Arealberegningerer angitt fra arkitekt i henhold til vedlagte tegninger datert Innhold: Plan 1: VF/entre, kjøkken, stue med utgang til terrasse, bad/vaskerom, badstue og 2 soverom. Utebod. Terrasse. Plan 2 (oppstugu): Loftstue med utgang til balkong, wc og 2 soverom. Balkong. Standard: Gulv: Eikeparkett og fliser. Vegger: Ubehandlet panel og fliser. Himling: Ubehandlet panel. Kjøkken: Kvalitetskjøkken i bondestil fra Kistefos Møbler. Klassisk modell med valgfri fargekombinasjon. Ventilator, oppvaskmaskin, keramisk topp, stekeovn og kjøleskap med frys medfølger. Bad: Baderomsinnredning fra Kistefos Møbler i bondestil med belysning og speil. Dusjkabinett, 2 stk. servanter 2. stk. wc og 200 liters VVB. Adkomst: Parkering: Visning: Eiendomsrådgiver: God adkomst til tomtene fra offentlig veg. Biloppstillingsplass på tomt. Etter avtale med Eiendomsmegler 1, Tromsø. Trond Arntsen Tlf.: / epost: trond.arntsen@em1.no Wenche E. Odden Kvamme Tlf.: / epost: wenche.odden.kvamme@em1.no Alexander Uhre Mikkelsen Tlf.: / epost: alexander.mikkelsen@em1.no

11 Økonomi Pris: Nr. 10 kr ,- + omk. Nr. 11 kr ,- + omk. Nr. 15 kr ,- + omk. Nr. 16 kr ,- + omk. Nr. 23 kr ,- + omk. Nr. 33 kr ,- + omk. Ovennevnte priser gjelder valg av modell "Storodde". Betalingsbetingelser: Kr ,- forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse. Resterende kjøpesum + omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. Event. tilleggsleveranser skal være oppgjort overfor totalentreprenør før overtagelse. Omkostninger: 1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien. 2. Tinglysningsgebyr for skjøte: 1.548,- 3. Tinglysningsgebyr for attestgebyr for hvert pantedokument: 1.935,- 4. Attestgebyr: 207,- Totale off. omkostninger/gebyrer: Nr. 10 kr ,- Nr. 11 kr ,- Nr. 15 kr ,- Nr. 16 kr ,- Nr. 23 kr ,- Nr. 33 kr ,- Det tas forbehold om endringer av gebyrer. I tillegg til off. omkostninger/gebyrer kommer: - Kjøper plikter å kjøpe 5 aksjer til kr ,- pr. stk. i Blånisseland fra Målselv Utvikling AS. Disse gir gratis inngang for tilsvarende beløp i senteret. - Hver hytte er forpliktet til å kjøpe minimum 1 årskort i skitrekket hvert år. - Forpliktet medlemskap i Målselv Fjellandsby Hytteeierlag, der årlige driftsutgifter for fellesanlegg i området - f.eks. brøyting, veglys, etc. ivaretas gjennom en årlig betaling av medlemskontigent til hytteeierlaget. Prisen på dette er pr. d.d. ikke vedtatt. Offentlig avgifter: Ligningsverdi: Finansiering: Ikke fastsatt pr. d.d. da hytten ikke er oppført. Ikke fastsatt pr. d.d. da hytten ikke er oppført. EiendomsMegler 1 ønsker å gi deg økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av våre mange finansielle rådgivere i SpareBank 1 Nord-Norge. Kontakt SpareBank 1 Nord-Norge for gjennomgang av din økonomi på tlf Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr vi to måneders gratis forsikring av boligen. MeglerTakst: Vi tilbyr MeglerTakst ved salg av bolig gjennom EiendomsMegler 1. MeglerTakst er en profesjonell vurdering av boligens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om boligmarkedet der du bor utført av et team bestående av minst to meglere.

12 Teknisk Byggår: 2008/2009. Oppvarming: Byggemåte: Elektrisk og fast brensel. Varmekabler monteres i gulv i plan 1, unntatt soverom. Peis blir montert i stue. Grunnmur: Isolert ringmur/markplatt. Yttervegg: 19 x 170 mm ytterkledning. Isolasjon: 150 mm i vegg/200 mm i tak stående Rockwool. Vinduer: 2-lags isolerglass. Taktekke: Ferdiglagt torvtak med torv i sekk. Ref. leveransebeskrivelse datert Tomt: Parseller av gnr. 25/bnr. 26 og gnr. 29/bnr. 22 i Målselv kommune. Tomtene i felt F2a er ikke pr. d.d. fradelt. Ved fradeling vil tomtene bli eiertomt. Nr. 10 Nr. 11 Nr. 15 Nr. 16 Nr. 23 Nr. 33 Areal: ca. 860 kvm. eiertomt Areal: ca. 800 kvm. eiertomt Areal: ca. 900 kvm. eiertomt Areal: ca. 930 kvm. eiertomt Areal: ca. 900 kvm. eiertomt Areal: ca. 880 kvm. eiertomt Eksisterende terreng og vegetasjon skjermes i størst mulig utstrekning og sår i terrenget og veiskulder og lignende tilsås etter avsluttet arbeid. Store furutre skal bevares. Gruslagt adkomst- og biloppstillingsplass. Regulering: Eiendommen ligger i et område regulert til fritidseiendom og næring. Kopi av situasjonskart, målebrev/digitalt eiendomskart, reguleringsplaner m/bestemmelser, forslag til bebyggelsesplan for F2a etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Vei, vann og kloakk: Offentlig.

13 Øvrige kjøpsforhold Overtalgelse: Etter avtale med selger. Selger/utbygger: Norsk Hytteutvikling AS, org.nr Heftelser: Endringsmulighet: Forbehold: Eiendommen vil bli levert fri for pengeheftelser. Servitutter til det offentlige eller kraftselskap til å anlegge og drifte kabler m.v. samt grunneiers rett til beite i området, og rettigheter til Målselv Fjellandsby Hytteeierlag (p.t. ikke stiftet) m.m følger eiendommen. Partene kan kreve av det avtalte vederlaget i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har anledning til endringsvalg ihht. bustadsoppføringslova. Dette vil i såfall medføre tillegg i pris, og forutsetter en skriftlig undertegnet tilleggsavtale mellom partene. Selger tar følgende forbehold: * at bebyggelsesplan for felt F2a blir godkjent av Målselv kommune. * at Målselv Utvikling AS opparbeider infrastrukturen i felt F2a. * minimum salg av 2 hytter for at prosjektet blir realisert. Alle bildene, som er benyttet i dette prospektet, er kun en illustrasjon og kan avvike fra den faktiske leveransen. Eiendommen selges ihht bustadsoppføringslova: Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens standardvilkårene bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr 93. Garantier: Hytter solgt etter Bustadoppføringslova vil Norsk Hytteutvikling AS stille de nødvendige garantier i samsvar med lovens 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 2 år etter overtakelsen av hyttene jfr. 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve hytten og for utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova 12 vil først bli rekvirert etter at alle forbehold er avklart og kontrakt er signert. De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler 1 på vegne av kjøper. Kopi av garanti blir av megler tilsendt kjøper. Eventuelle mangler må varsles så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem, likevel i ethvert tilfelle senest innen 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova 30. For hytter solgt etter Avhendingsloven har kjøper en selvstendig undersøkelsesplikt, evt. sammen med bygningskyndig person. Hytten selges da i forevist stand ( as is eller som de er jfr. 3-9 i lov om avhendelse av fast eiendom). Vedlegg: Til salgsoppgaven kan det følge med viktige vedlegg som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også skrive ut vedleggene eller ta kontakt med megler for å få disse.

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 Wenche E. Odden Kvamme Eiendomsrådgiver Direktetelefon Mobil E-post: Trond Arntsen Eiendomsrådgiver Direktetelefon Mobil E-post: Alexander Uhre Mikkelsen Direktetelefon Mobil E-post: EiendomsMegler 1 Tromsø Sjøgata 8, 9298 Tromsø Telefon Telefaks /85 E-post info.tromso@em1.no