Mellom ///A/ f//n//(2/ (bortleier) som eier gnr. T C bnr. Z, gnr. QO bnr. l.

Transkript

1 f O Avtalen er revdert ma 2011 av Bondelagets Servcekontor AS. J ORDLEIEAVTALE (Denne avtalen er utarbedet tl bruk for ren jord/ee. F orpaktnngslovens ufravkelge regler gjelder almnnelghet kke for ren jordlee. Avtalen er en standardavtale som må tlpasses det enkelte avtaleforhold.) Mellom ///A/ f//n//(2/ (bortleer) som eer gnr. T C bnr. Z, gnr. QO bnr. l. ñ/q/jlf-fff/l/ kommune og :67/fl/ (leer) er nngått slk avtale: 1. Leearealet og bruken av dette (Utlee av fast eendom er kke avgftsplktg. Bortleer kan, for det bortlede areal, regstrere seg frvllg etter forskrft nr. 59 tl merverdavgftsloven. En slk regstrerng vl medføre at leeavgften skal avgftsbelegges. Kontakt skattekontoret for ytterlgere nformasjon.) Leearealet er: Leearealene er nntegnet på vedlagt kart datert Leearealet skal brukes tl: Grasdyrkng Komdyrkng Grønnsaksdyrkng Potetdyrkng Kulturbete Utmarksbete Annet/ spesfser: Leearealene skal nyttes tl jordbruksforrnål og drves på jordbruksmessg forsvarlg måte. Det kreves vekstskfte og maks to sarnnenhengende sesonger med poteter. Jaktrett nngår kke leeforholdet om dette kke er speselt avtalt/spesfsert. Leeavgft per år: F ulldyrket jord: daa kr Overflatedyrket jord: daa kr Utmark: daa kr Annet areal: daa kr Totalt: daa kr l

2 / \. / ' 2. Betalng 'fvngflgljl/gj I Leeavgften forfaller tl betalng første gang den forfall 1. aprl og l. oktober hvert år., og deretter halvårlg med Leen reguleres: samsvar med Statens landbruksforvaltnngs årlge regulernger, h.t. endrnger konsumprsndeksen, ngen regulerng av leen. Bortleer kan kke kreve leen forhøyet på grunn av forbedrnger som er utført eller bekostet av leeren. / For å drve de arealer som avtalen omfatter har leeren rett tl å bruke ekssterende drfts- og transportveer. Leer skal holde ved lke grøfter, drenernger, kummer og veger som fnnes på eendommen. Skader på veger m.v. skal utbedres straks. Leeren skal vedlkeholde ekssterende og nye gjerder. Leer påtar seg å oppfylle de samme forplktelser som bortleer har forhold tl vegsamarbed, gjerdeforplktelse o.a. mot naboer og andre. Ved manglende oppfyllelse av denne avtale fra leers sde kan utleer kreve vederlag ved fratredelse for å brnge eendommen samme tlstand som ved leeforholdets begynnelse. Tllegg eller forbehold: 3. Varghet (Jordlee skal som ltovedregel avtales for 10 år og dette er konsesjonsfrtt. Dersom partene ønsker å nngå jordleeavtale med under 10 års varghet, må det nnhentes tllatelsefra kommunen, jf jordlovens 8a. Ved ønske om lengre avtaletd enn 10 år må det søkes kommunen om konsesjon og delngstllatelse. Av loven følger at avtalen kke kan ses opp av utleer avtaleperoden.) Avtalen gjelder fra den,3 /..,2.-.0/_$7[l den 2 /. /.3 -Éóflfl f Leetaker kan: s opp avtalen leeperoden, kke s opp avtalen leeperoden framlee jorda for kotere peroder hvor det er behov for vekstskfte. 2

3 /W 4. Tlskudd Alle offentlge tlskudd som følger med bruk og drft av arealene, tlfaller den som dsponerer arealene på søkertdspunktet. 5. Tlstandsrapport (Det kan holdes skjønn tl Opplysnng om hvlken tlstand jorda og annet er ved tltredelse og fratredelse. Ved leetd på fem år eller mer bør det tas jordprøver ved tltredelse. Skjønn avholdes etter skjønnsloven. T ltredelses- eller fratredelseskjønn er kke del av denne standardavtalen og må eventuelt avtales særsklt.) Ved tltredelsen setter partene fellesskap opp en tlstandsrapport. Når leeavtalen opphører, skal arealene og annet tlbakeleveres tl eeren lke god stand som ved tltredelsen. Leer og bortleer er kjent med matlovens plkter og er nneforstått med de krav som stlles forskrft av 1. desember 2000 nr om planter og tltak mot planteskadegjørere. Eendommen har floghavre: Ja Ne Spesfser: Dersom leer drver annen eendom hvor floghavre er regstrert, skal bortleer nformeres. Leer er forplktet tl å utføre nødvendge tltak for å unngå sprednng av floghavre og andre planteskadegjørere. Det fnnes kulturmnner på eendommen: Ja Ne Spesfser: 6. Offentlg regelverk Leer forplkter seg tl å følge gjeldende regelverk for mljøplaner, gjødselplaer m.v.. Leer må kke foreta nngrep kulturlandskapet, jf. forskrft om produksjonstlskudd jordbruket. 3

4 7. Investernger og tltak leeperoden For å kunne gjennomføre nvesternger på eller endrnger leearealet, som for eksempel grøftng eller nydyrkng, må leeren nnhente tllatelse fra bortleer. Partene må nngå egen skrftlg avtale om tltaket, som bl.a. skal avklare eventuell kostnadsfordelng mellom partene. Det må utarbedes en plan for tltaket med kostnadsoverslag og kartgrunnlag. F ornyng/opprenskng av ekssterende grøfter, drenerngskummer og kanaler regnes som vedlkehold og omfattes derfor kke av bestemmelsene dette punkt, jf. punkt Eer/brukerskfte Dersom leer dør bortfaller leekontrakten, med mndre gjenlevende ektefelle/partner/ samboer velger å tre nn avtalen., K \ Ved alvorlg sykdom/uførhet hos leer, kan leer uavhengg av leetd, s opp avtalen med l års frst. 9. Naturskade Blr den lede jorda utsatt for naturskade ved skred, storm, flom, storflo eller annen naturulykke, kan leer kreve leen nedsatt om skaden har redusert leers avkastnng. Ved vesentlg skade kan leer heve avtalen Ved vurderngen av om leen skal reduseres eller om skaden er vesentlg, skal det tas hensyn tl eventuell erstatnngsutbetalng tl leer. «r\ \_ J 10. Mslghold/tap av leerett Avtalen kan heves av begge parter ved mslghold. Dette omfatter bl.a. l) betalngsmslghold 2) bruker jorda tl annet enn jordbruksformål, 3) framleer jord uten skrftlg samtykke, 4) drver med jakt og/eller fske uten tllatelse på bortleers eendom, Har bortleer oppgtt større areal enn det som er rktg kan jordleer kreve forholdsmessg nedsettng av leen Befarng Bortleer har fr adgang tl å befare de bortlede jordarealer. 12. Forurensnng Dersom en av partene forurenser jord eller vann er vedkommende ansvarlg for oppryddng og deknng av mulge erstatnngskrav. 4

5 M 13. Erstatnng Eventuelle erstatnngskrav løses etter almnnelge erstatnngsrettslge prnspper. 14. Tnglysng (Tnglysng av avtalen grunnboka vl skre leeforholdet mot eventuell treajemanns stftelse av rettgheter.) Leer kan tnglyse avtalen og bærer kostnadene ved dette. 15. Tvst De tvster som kke skal avgjøres ved skjønn, avgjøres av de almnnelge domstoler. 16. Annet Partene oppbevarer hvert stt eksemplar av denne avtale. Er leearealet over fem daa plkter både bortleer (eer) og leer å sende skrftlg meldng tl kommunen om leeforholdet. Dersom en lovendrng skulle åpne for endret bortleetd vl bortleer kunne s opp avtalen med 2 års frst, tl opphør når lovens mnstetd er oppfylt. /3./2./; ffa, dato, sted Hoar mnd Ae//á/Qflfáf/ eer/utleer leer \., J ektefelle/medeer rvwaal 5