Bruk av 3D i plan og byggesak

Transkript

1 Lokale geomatikkdager Kongsberg Bruk av 3D i plan og byggesak Per Alhaug - Stange kommune Stig Aage Melve - Hamar kommune / GIS på Hedmarken

2 Hamar kommune Visjon: Hamar sentrum for det mest attraktive boområdet i Innlandet Hedmarken Innbyggjarar: Stange Løten Hamar Ringsaker Areal: 2724 kvkm

3 3 D I K O M M U N A L S A K S B E H A N D L I N G Innhold - 3D i kommunen? forprosjekt - Hva har vi brukt 3D verktøyene til? - Stemte behovene (våre mål) i forprosjekt med bruken? - Oppsummert

4 T R E N G E R K O M M U N E N 3 D V E R K T Ø Y? Prosjekt «Trenger kommunen 3D verktøy?» - GIS på Hedmarken Hva er mulig med 3D? Er det et 3D behov i kommunen? Har vi de rette 3D verktøyene? I hvilken grad benyttes de? Arealplan på Hamar bygd Hamar by i ArciCAD (2015) Hamar også laga noen enkle 3d PDFer Prosjektorganisering En «GIS person» fra hver kommune «Prosjektleder» En fra byggesak arkitekt En fra arealplan arkitekt

5 T R E N G E R K O M M U N E N 3 D V E R K T Ø Y? Behovsanalyse Byggesak Kunne utføre egne kontroller Er 3D modellene og profilene som blir levert inn riktig? Peke i modell få høyde på terreng, tiltak og nabobygg. Sikt-, sol-/ skyggeanalyser Bygges stadig tettere, trenger bedre kontroller Arealplanlegging Mulighet og volumstudier Helning-, sikt-, sol-/ skyggeanalyser Illustrasjoner, politisk behandling Andre behov Profilberegninger Vann- og avløp, veg, landbruk, byggesak, o.a. Beredskap (flom, skred, m.m.) Illustrasjoner til publikum Behov for økt kompetanse om 3D!!

6 T R E N G E R K O M M U N E N 3 D V E R K T Ø Y? Måldokument (behovsanalyse)

7 T R E N G E R K O M M U N E N 3 D V E R K T Ø Y? Markedsanalyse Møter med aktuelle leverandører Hvilke 3D verktøy finnes? Hvilke muligheter har de? Pris/tilbud Konklusjon forprosjekt Kommunen må investere i bedre 3D verktøy Tiltakshavere jobber i 3D, der må også kommunen være Kommunen må ha kunnskap om 3D: Kontrollere Kunnskap Analysere Sikt, sol/skygge, helning,.. Visualisere Volumstudier, mulighetsanalyser Informere (Kan) Gi større forståelse av prosjektet

8 B R U K A V 3 D V E R K T Ø Y I B Y G G E S A K S B E H A N D L I N G. Har brukt 3D i enkelte byggesaker. Større krav til byggesaken i «fortettingssaker» Brukt som et tillegg til innleverte tegninger Ønske fra saksbehandler, enkel og rask tilgang til: Visualiserte volum Visualiserte høyder i forhold til eksisterende bebyggelse. Kontroll av innleverte kart/tegninger/profiler/bilder fra tiltakshaver. Enkle sol/skygge visualiseringer 3D som hjelpemiddel og støtte for byggesaksbehandleren i sin saksbehandling.

9 E K S E M P E L P Å B Y G G E S A K

10

11 2a3a1bc723ea6fbc1

12 B R U K A V 3 D V E R K T Ø Y I P L A N S A K E R Har brukt 3D verktøy aktivt i reguleringsplansaker hvor kommunen regulerer selv. Brukt som en del av den kreative prosessen for å komme frem til ulike konsepter for et planområde. Gir mulighet for å vise en plan i 3D. Ønske fra saksbehandler: Aktiv bruk i en kreativ fase av planleggingen internt. Visualisering i forhold til eksisterende bebyggelse. Volumstudier. Enkle sol/skygge analyser. Sammenligning og visualisering av forskjellige konsepter. 3D som verktøy for at beslutningstakere skal få en bedre forståelse av en plan. Lettere å forstå rammene for en plan ved å vise den i 3D

13 O M R Å D E P L A N F O R S T A N G E S E N T R U M Dagens plangrunnlag begynner å bli utdatert. Arealdel fra 2006 som er for grovmasket. Flere ulike reguleringsplaner fra starten av 1980 tallet og frem til i dag. Tettstedet Stange har i dag en befolkning på ca innbyggere. Stange stasjon ble bygd i 1880 og dannet grunnlaget for utviklingen av Stange som handelssenter og tettsted. Planlegging av nytt dobbeltspor er i gang og dette gir nye muligheter for utvikling av Stange som knutepunkt og tettsted. Stange kommune som utfører planarbeidet. Sentrale problemstillinger for arbeidet har vært bolyst, attraktivitet og folkehelse. Hva betyr det for Stange sentrum med tanke gatestruktur og bygninger?

14 Stange sentrum 1968 Stange sentrum 2016

15 Reguleringsplaner i Stange sentrum Planavgrensning for ny områdeplan

16

17

18 F O R E L Ø P I G P L A N F O R S L A G M E D M U L I G H E T S R O M

19 Å K E R S V I K A H A G E B Y I O T T E S T A D Stange kommune skal utvikle området «Åkershagan» i Bekkelaget. Ligger kun 2,5 km utenfor Hamar sentrum. Ligger ved Åkersvika naturreservat som er brukes til friluftsliv og rekreasjon. Gammelt institusjonsområde fra 1960 tallet på ca. 150 daa som skal bli til en ny «bydel». Stange kommune er grunneier og skal utarbeide en områdeplan. Politisk styringsgruppe. Muligheter for boenheter. Etappevis utbygging. Et pågående reguleringsarbeid. Konseptet er utvikling av en grønn bydel med gode sosiale treffpunkter

20 Å K E R S V I K A H A G E B Y I O T T E S T A D Fikk i oppgave å visualisere ulike konsepter og planer i 3D. Skape en bedre forståelse for politisk styringsgruppe vedrørende volumer med tanke på utnytting av området. Utviklingen av området i forhold til eksisterende bebyggelse. Fjernvirkning av utbygging. Bruke modellen i en kreativ prosess for å «kna» ulike muligheter for utvikling av området.

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33 Å K E R S V I K A H A G E B Y I O T T E S T A D 08a21d11dd3f1e8 Webscene i ArcGis online med laserpunkt som vegetasjon. Webscene i ArcGis online sammenligning av konsepter. dab87f148

34 D A T A G R U N N L A G E T Vi har i dag gode data som lar seg godt visualisere i 3D QMS FKB ADRESSE FKB AR5 FKB BANE FKB BYGGANLEGG FKB EIENDOM FKB HØYDEKURVER FKB LEDNING Q FKB NATURINFO FKB BYGG FKB PBLTILTAK FKB TRAKTORVEGSTI FKB VANN FKB VEG FKB VEGNETT FME Egne modeller/tiltak Flater med høyde Sketchup Collada 3DS Laserdata (5 pkt) DEM (1m/10m) Div. Raster (Flybilder, planer m.m.) Geodatabaser 3D modell via ArcGis pro/ ArcMap/ArcScene distribuert via ArcGis Online

35

36 V A R V Å R B E H O V S A N A L Y S E R I K T I G, S Å L A N G T? Kommunen må ha kunnskap om 3D: Kontrollere Kunnskap og verktøy Analysere Sikt, sol/skygge, helning,.. Visualisere Volumstudier, mulighetsanalyser Informere (Kan) Gi større forståelse av prosjektet Dette brukes 3D til pr d.d.: Byggesak Egen kontroller Sol / skygge og sikt Arealplanlegging Mulighet og volumstudier Sol / skygge og sikt Illustrasjoner Politisk behandling Bedre kompetanse på 3D

37 3 D I K O M M U N E N Få bestillinger Noen få byggesaker Noen arealplansaker Der kommunen planlegger selv Hvorfor lite bestilling på Hedmarken? Fremdeles for lang veg fra tiltak/illustrasjon/arealplan til ferdig 3D modell? Kreves «bestilling» Ønsker ferdig modeller «på direkten» Mulighetene lite / dårlig markedsført? Saksbehandler har stort sett den info de trenger? For lite prioritert? Økt bruk økt kompetanse. Saksbehandler tenker kanskje litt lite illustrasjon / 3D? Hva med andre fagområder?: Veg, vann- avløp, utbygger, salg av kommunale eiendommer,

38 O P P S U M M E R T Det er nødvendig med 3D verktøy i plan og byggesak I de få sakene 3D har vert brukt har det også vært nyttig! Må kunne utføre egen kontroll av tiltakshaver Både for byggesak og arealplan Mulighet- og volumstudier Vi bygger stadig tettere Kommunen er stor bidragsyter til 3D data (FKB, laser, ) Da må man også ha en viss kunnskap om bruken Dette kan gjøre 3D mer attraktivt Kortere veg til 3D vil gi økt bruk Få det med i rutinene, som en del av saksbehandlingen Viktig at det ligg funksjoner for saksbehandler i innsynverktøy Sikt, sol/skygge, helning, flomveger, endre på tiltak/volum, m.m. Bedre data Høyde (og mønelinje) på godkjente tiltak

39 3 D I K O M M U N A L S A K S B E H A N D L I N G Takk for oss! Per Alhaug Stig Aage Melve