Disposisjon. Dokumentavgift hvilke typetilfeller godtar vi som inkurie? Kartverket - Eiendomsrettsseminaret,

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Disposisjon. Dokumentavgift hvilke typetilfeller godtar vi som inkurie? Kartverket - Eiendomsrettsseminaret,"

Transkript

1 Dokumentavgift hvilke typetilfeller godtar vi som inkurie? Registerfører Ola Høydal Disposisjon Hva inkurie og inkuriepåtegning er Fremgangsmåten i inkuriesaker Sammenhengen mellom retting etter tinglysingsloven 18 og inkurielæren. Utviklingen av inkurielæren Grensedragning mellom «18-retting» og inkuriepåtegning Typetilfeller av feil Hvordan de oppstår og hvordan de kan rettes Tips Hvordan unngå feilene? Hvordan sikre dokumentasjon som kan bidra til at inkurie godkjennes Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

2 Hva er inkurie? Inkurie: Store norske leksikon: Forglemmelse eller uoppmerksomhet I tinglysingssammenheng: Når et hjemmelsdokument sendes inn og blir tinglyst, som oppfyller vilkårene for tinglysing, men gir feil hjemmelsforhold i grunnboken ut ifra intensjonen til partene. En eventuell retting dersom feilen er klar skjer ved inkuriepåtegning. I dag ved tinglysing av inkurieskjøte. Adgangen til retting hjemlet i den ulovfestede inkurielæren Inkurie hvordan? Nytt skjøte sendes inn for tinglysing for å rette opp hjemmelsforholdet. Inkurieskjøte skal gjelde overføring hjemmel på slik måte at hjemmelsforholdet i grunnboken blir i henhold til partenes intensjon med hjemmelsdokument nr. 1. Eksempel: Ola Høydal og Peder Ås har kjøpt en eiendom sammen. De skal ha hjemmel til en halvpart hver. Det feilaktige skjøtet ble sendt inn med erververne som nye hjemmelshavere til henholdsvis 7/10 og 3/10 av hjemmelen. Inkurieskjøtet gjelder da overføring av 2/10. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

3 Inkurie hvordan? Skjøtet skal fylles ut, signeres med bekreftet signatur på vanlig måte. Forskjell fra tinglysing av vanlig skjøte: Kjøpesum: kr. 0,- Dokumentavgift: kr. 0,- med henvisning til inkurie. Registerfører stempler dokumentet: «inkurie godkjent» og påfører sin signatur og dato. Når inkurie godkjennes blir skjøtet tinglyst uten beregning av dokumentavgift. Vanlig tinglysingsgebyr (kr. 525,-). Avgrensning mot retting etter tinglysingsloven 18 Tinglysingsloven 18 første ledd. Dersom registerføreren blir oppmerksom på at en innføring i grunnboken er uriktig, eller at det på annen måte er gjort feil, skal han rette feilen. To alternativer vilkår for retting, jf. 18: 1. Uriktig innføring i grunnboken Dokumentet som er tinglyst er korrekt, men vi har registrert det på feil måte i grunnboken. Feil forårsaket av Tinglysingen. 2. Feil «på annen måte» Eksempelvis dersom dokumentet ikke skulle vært tinglyst fordi det var ugyldig, eller fordi utstederen mangler hjemmel. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

4 Avgrensninger for øvrig Avgrensning mot feil som knytter seg til andre typer dokument en hjemmelsdokument. Inkurielæren gjelder retting av hjemmelsdokument. Dersom grunnboken verken kan rettes etter tgl. 18 eller ved inkuriepåtegning må en retting skje ved tinglysing av nytt dokument på vanlig måte. Tinglysing av nytt hjemmelsdokument utløser da dokumentavgift. Bakgrunnen for inkurielæren Dokumentavgift dokumentavgiftsloven (dal) Dal 1: «Dersom Stortinget vedtar at det skal svares dokumentavgift til statskassen, gjelder de bestemmelser som er gitt i eller i medhold av denne lov.» Dal 7(1): «Avgift av dokument som gjelder overføring av hjemmel som eier til fast eiendom beregnes av salgsverdien av fast eiendom som det erverves eiendomsrett til i forbindelse med det avgiftspliktige dokument.» Stortingets vedtak om dokumentavgift 1: «Fra 1. januar 2018 betales avgift til statskassen ved tinglysing av dokument som overfører hjemmel til fast eiendom, Avgift skal betales med 2,5 pst. Av avgiftsgrunnlaget, men minst kr 250.» Forskrift om dokumentavgift 2-1(2) «Det svares ikke avgift av dokument som anmerkes i grunnboken i medhold av tinglysingsloven 18.» Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

5 Bakgrunnen for inkurielæren Brukerutvalget for tinglysing beskrev inkurielæren i Uttalelsen er relevant for å forstå inkurielæren. Utvalgets uttalelser av Også behandlet og Inkurietilfellene ble ikke ansett å være saker som kunne rettes med hjemmel i tinglysingsloven 18. Men feilen virket klar, og det fremsto som urimelig at en korrigering skulle innebære betaling av dokumentavgift «en gang til» for den hjemmelsandel som måtte overføres i forbindelse med korrigeringen. Bakgrunnen for inkurielæren Brukerutvalgets uttalelse: «Det er kjent at det over tid har etablert seg en praksis mht å tinglyse såkalt inkuriepåtegning hvoretter et påstått uriktig tinglyst hjemmelsforhold rettes opp. I en konkret sak avslo en tinglysingsdommer «å dispensere» fra dokumentavgiften med den følge at det måtte betales full dokumentavgift ved overføring av hjemmel til ideell halvpart fra en tidligere samboer til den andre.» Vedtaket ble påklaget til Toll- og avgiftsdirektoratet (TAD) Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

6 Bakgrunnen for inkurielæren Brukerutvalget peker videre på at det «ikke er anledning til å rette grunnboken iht tgll 18 dersom innføringen i grunnboken er i henhold til det dokumentbeskrevne. Det har på den annen side vært praktisert å rette opp et allerede registrert hjemmelsforhold med såkalt inkuriepåtegning dersom det kan påvises/dokumenteres at det ble skrevet feil i det opprinnelige hjemmelsdokument forårsaket av andre enn partene selv, f.eks eiendomsmegleren, og at det ikke har gått særlig tid fra feilen ble begått til den ble begjært rettet opp. Med det menes at partene ikke har innrettet seg på det tinglyste.» På dette tidspunktet var altså følgende momenter sentrale: Påvist at det tinglyste dokumentet inneholdt feilskrift. Feilen var forårsaket av andre enn partene selv. Kort tid siden feilen var begått hensynet til innrettelse. Bakgrunnen for inkurielæren «Fra praksis kjenner utvalget tilfeller hvor det i kjøpekontrakten var oppført bare den ene av et samboerpar som kjøper av boligen (fordi det var denne som skulle finansiere kjøpet), men hvor megleren overså dette og førte opp begge i skjøtet. Ettersom kjøpere i andre tilfeller enn eierseksjoner normalt ikke signerer på skjøtene, har de ingen foranledning til å oppdage feilen. Her vil man ved en inkuriepåtegning på skjøtet kunne «rette opp» det uriktige hjemmelsforhold slik at det blir i samsvar med det kjøpekontrakten forutsatte. Det må kreves at det kan dokumenteres at den av samboerne som feilaktig har fått hjemmel heller ikke har ført opp andelen som sin eiendom i sin selvangivelse og heller ikke betjent lån på eiendommen direkte overfor kreditor.» «Det vil etter brukerutvalgets mening være lite rimelig å fastholde avgiftskravet og henvise til erstatning mot megleren. Dokumentavgift skal være en skatt og den bør således ikke utløses hvor det bevismessig er gjort feil.» Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

7 Noen betraktninger Inkuriepåtegning: Ble ansett som en form for retting som ikke var hjemlet i tinglysingsloven 18. Resonnementet bak vektlegger reelle hensyn. Urimelighet i at man ikke kan få rettet opp i hjemmelsforholdet uten å betale dokumentavgift for det som må rettes. Løsning: Tinglysing uten dokumentavgift. En slags mellomting mellom retting etter 18 og tinglysing av nytt dokument: Et dokument blir tinglyst. Det utløser tinglysingsgebyr. Alle vilkår etter tinglysingsloven må være oppfylt, bortsett fra krav om angivelse av avgiftsgrunnlag. Overføring av hjemmel uten dokumentavgift som ved retting. Strenge krav til bevis for at det var et tilfelle av feilskrift ved dokumentet som ble tinglyst en parallell til retting etter tinglysingsloven 18. Elementer av rimelighet: Vektlegging av hvem som hadde ansvar. Vekt på innrettelse. Utvikling siden da 18 første ledd andre alternativ, feil «på annen måte», har blitt utvidet i praksis. Dette har ført til en innsnevring av området for retting ved inkuriepåtegning. Grensene mellom området for retting etter 18 og de tilfeller som rettes i medhold av den ulovfestede inkurielæren blir mer uklare. LF : Grunnboken kan ikke rettes i medhold av tgl. 18 dersom tinglysing har skjedd i samsvar med opplysningene i dokumentet. «Innføringen i grunnboken er her i henhold til det dokumentbeskrevne. I slike tilfeller kan det ikke foretas retting etter tinglysingsloven 18.» LF : Gjentok dette prinsippet. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

8 Utvikling siden da Borgarting lagmannsretts kjennelse 26. august 2008 (LB ): «Som påpekt foran, angir ikke lovteksten nærmere kjennetegn for hvilke feil som kan rettes. Det er således ikke holdepunkter i lovteksten for at bare tinglysingsmyndighetens egne feil kan kreves rettet etter 18 første ledd. Selv om det ikke har avgjørende betydning for foreliggende sak, bemerker lagmannsretten at den heller ikke ved gjennomgang av lovforarbeider, tilgjengelig rettspraksis og juridisk teori har funnet noe entydig grunnlag for å trekke en slik konklusjon. Hva enten det skal skje retting etter tinglysingsloven 18 første ledd første punktum eller etter en praksis om tinglysing av inkuriepåtegninger, som angivelig ikke kan forankres rettslig i denne bestemmelsen, må det under enhver omstendighet kreves høy grad av sannsynlighet for at grunnbokens innhold er uriktig, og rettingsadgang må være forbeholdt de klare tilfellene.» Utvikling siden da Rt s. 723: Alternativet «at det på annen måte er gjort feil» dekker ikke bare rene tinglysingsfeil, men også tilfeller hvor dokumentet er ugyldig, og innføringen ikke skyldes tinglysingsfeil, men registerførerens manglende eller uriktge opplysninger om dokumentets tilblivelse. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

9 Utvikling siden da Vurderingstema i forbindelse med inkuriesaker er noe endret. Ikke lenger inngangsvilkår at parten selv ikke må ha ansvar for feilen. Det vurderes om det foreligger en feil på det tinglyste dokumentet ut ifra partenes intensjon med tinglysing av dokumentet. Partens mulighet for påvirkning kan være relevant i sannsynlighetsvurderingen. Ikke lenger et selvstendig vilkår at det har gått kort tid av hensyn til innrettelse. Tiden som har gått kan spille en rolle, men da igjen i forbindelse med sannsynligheten av at det forelå en feil på tinglysingstidspunktet. Kravene til sannsynlighet for feil og klarhet mht. hva partene mente ved tinglysing av dokumentet har gjennom rettspraksis kommet tydeligere fram. Vurderingstema - Inkurie En feil ved angivelse av eiendom eller hjemmelshaver på det innsendte hjemmelsdokumentet. Feilskrift. Dokumentet oppfyller kravene til tinglysing og skulle dermed ikke vært nektet. Feilen er av slik art at det ville vært mulig å sende inn hjemmelsdokumentet i korrekt stand på tinglysingstidspunktet. Det må være et klart og dokumentert tilfelle av feil. (Samlet sett ofte formulert som: Feilen må være lett å konstatere og godtgjøre i ettertid) Det må være klart hvordan dokumentet skulle ha vært utformet ved innsendelse Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

10 De ulike typetilfellene En matrikkelenhet er ikke påført skjøtet (hel eller ideell andel) Feil eiendom ble overført (uten «fradelingsproblematikk») Feil ny hjemmelshaver/feil skjøte sendt inn Feil fordeling av hjemmel mellom nye hjemmelshavere Noen tilfeller som faller utenfor: Tilbakeskjøting fordi skjøte ble sendt inn før fradeling av «resteiendom» som selger skulle beholde. Overskjøting av ny parsell (som inngikk i handelen men som ikke var fradelt på overføringstidspunktet) Skjøte sendt inn for tidlig Uteglemt parsell eller uteglemt andel av parsell Eksempel: Peder Ås kjøpte leilighet med garasje. Det ble utstedt og tinglyst skjøte som ga ham hjemmel til boligseksjonen snr. 1. Avgiftsgrunnlaget og kjøpesummen på skjøtet gjaldt både snr. 1 og verdien av en garasjeplass i felles garasjeseksjon i kjelleren. Peder oppdaget deretter at han ikke hadde hjemmel til sin andel av garasjeseksjonen. Forrige eier var fortsatt hjemmelshaver til Peders andel. Det ble utarbeidet inkurieskjøte som ble sendt inn til Kartverket. Viser prospekt og kjøpekontrakt at det var skrevet feil (utelatelse) på skjøtet som gjaldt snr. 1? Er det klart at feilen består i at den aktuelle ideelle andelen ikke var påført? Er eiendomsrett til garasjeplass var beskrevet i den underliggende avtalen? Er det klart at avgiftsgrunnlaget for garasjeplassen var innberegnet i avgiftsgrunnlaget på det første skjøtet? Er det dokumentert hvor stor andel av garasjeseksjonen Peder skulle ha hjemmel til? Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

11 Feil eiendom Lars Holm kjøpte en leilighet i en bygård. Selgeren eide snr. 10 og 11. Det ble sendt inn skjøte som overførte hjemmelen til snr. 11 fra selger til Lars Holm. I realiteten hadde det blitt inngått avtale om kjøp av snr. 10. Seksjonsnummer hadde blitt forvekslet enten i kjøpekontrakt eller prospekt eller begge deler. Det blir sendt inn to inkurieskjøter: Tilbakeføring av snr. 11, og overskjøting av snr. 10. Viser dokumentasjonen med klarhet at Lars inngikk avtale om kjøp av snr. 10? Eksempler på forhold som undersøkes: Plantegningene i seksjoneringen sammenholdes med illustrasjoner og beskrivelser av areal og leilighetens egenskaper i prospektet. Er det noe som skiller seksjonene fra hverandre? Balkonger, fasade ut mot ulike gater etc.? Dette kan være komplisert. Dersom seksjonene ligger ved siden av hverandre og er helt like/tilnærmet like, i samme etasjen og med fasade ut mot samme gate, kan det eksempelvis være at feilen ikke lar seg dokumentere tilstrekkelig klart. Feil ny hjemmelshaver/feil skjøte sendes inn Megler skulle sende inn skjøte som overførte hjemmelen til bnr. 1 til Jan Johansen. Feil Jan Johansen er angitt som ny hjemmelshaver på skjøtet. Alternativt: Selskap med lignende navn blir forvekslet når skjøte fylles ut. Eller feil skjøte sendes inn. Megler/kontraktshjelper har eksempelvis skjøte fra to selskap eller personer og skal kun sende inn det ene, når det er avgjort hvem eiendommen skal selges til. Prospekt og kjøpekontrakt. Annen dokumentasjon? Hvem er kjøperen? Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

12 Feil fordeling av hjemmel mellom nye hjemmelshavere Lars og Kristin er samboere og kjøper leilighet sammen. De har ulike økonomiske forutsetninger, og har avtalt at begge skal få hjemmel i henhold til deres økonomiske bidrag inn i eiendomskjøpet: 7/10 og 3/10. Skjøtet blir fylt ut og sendt inn med Lars og Kristin som hjemmelshavere til hver sin ideelle halvpart. Eventuelt uten angivelse av hjemmelsfordeling. Vi må finne det klart at fordelingen av hjemmel var spesielt angitt i korrespondanse mellom de nye eierne eller overfor megler. Korrespondansen må ha funnet sted før skjøtet ble sendt inn for tinglysing. Er det dokumentert at hjemmelen skulle fordeles annerledes mellom de nye hjemmelshaverne og hvordan fordelingen skulle være? Økonomisk fordeling, ansvar for lån mv. kan spille en rolle, men det trenger ikke være avgjørende. Partene kan ha ment å ha hjemmel til hver sin halvpart, selv om deres økonomiske bidrag i utgangspunktet er forskjellig. Noen tilfeller som ikke rettes ved inkuriepåtegning Noen tilfeller som faller utenfor: Tilbakeskjøting fordi skjøte ble sendt inn før fradeling av «resteiendom» som selger skulle beholde. Overskjøting av ny parsell (som inngikk i handelen men som ikke var fradelt på overføringstidspunktet). Skjøte sendt inn for tidlig. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

13 Skjøte sendt inn feilaktig før fradeling Peder og Lars inngår avtale: Peder skal kjøpe store deler av bnr. 10. Det skal imidlertid skilles ut et restareal som Lars skal beholde. De setter i gang prosessen. Det blir sendt inn skjøte på bnr. 10. Peder får hjemmel. Fradelingen av restarealet ble ikke fullført før skjøtet ble tinglyst. Eiendommen blir opprettet i grunnboken i etterkant som bnr. 99. Resultat: Peder har hjemmel til begge. Partene ønsker å overføre bnr. 99 tilbake til Lars dokumentavgiftsfritt. Dette blir et spørsmål om retting etter 18. Dokumentet kunne ikke blitt sendt inn i korrekt stand på tinglysingstidspunktet. Det var ikke noe feil ved dokumentet. Vurdering i spørsmålet om retting: Viser avtalegrunnlaget klart at det som nå er bnr. 99 skulle holdes tilbake og ikke inngå i handelen? I tillegg: Var det en feil at skjøtet ble sendt inn på et for tidlig tidspunkt? Hadde partene grunnlag for å tro at fradeling var gjennomført? Overskjøting av ekstra parsell Overføring av parsell som ikke var fradelt på tinglysingstidspunktet Eksempel: Kjøpekontrakt viser at bnr. 1 og 2 + en liten del av bnr. 3 ble solgt. Først tinglyses skjøte på bnr. 1 og 2. Deretter blir delen av bnr. 3 fradelt og opprettet som egen grunneiendom bnr. 99. Ikke mulig å godkjenne som inkurie: Overskjøting av den tredje parsellen ville ikke vært mulig på tinglysingstidspunktet. Utgangspunktet: Det må utstedes vanlig skjøte på bnr. 99. Tinglysing med beregning av dokumentavgift. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

14 Tips - forebyggende Vær særlig oppmerksom på noen ting i for bindelse med utfylling av skjøte: Garasjeplass i boligblokk står ofte på en egen seksjon. Dette kan også gjelde boder og andre ekstrarom som ikke er en del av selve seksjonen. Sjekk opp imot seksjoneringstegningen om skjøtet inkluderer alt det skal overføres hjemmel til. I nybygg skjer det ofte at seksjonsnummer blir annerledes i den tinglyste seksjoneringen enn det som var forutsatt da man fylte ut de øvrige dokumentene knyttet til salget. Sjekk skjøtet opp imot den tinglyste seksjoneringen før dokumentet sendes inn til tinglysing. Ved overføring av bruksnummer: Bruk seeiendom.no eller norgeskart.no aktivt for å se om alle parseller eiendommen består av har blitt skrevet opp på skjøtet. Tips - forebyggende Dersom det sammen med f.eks. leilighetene i nye bygg skal overdras ideell andel av felles vei/felles grunneiendommer som er grøntareal/felles garasjeseksjon: Registrer disse fellesarealene som realsameier, slik at hver boligseksjon blir stående med grunnbokshjemmel til hver sin ideelle andel av fellesareal. Da elimineres sjansen for at andeler uteglemmes senere. For å unngå at eiendomsoverdragelsen finner sted før en parsell er fradelt: Ta den ekstra kontakten med Kartverkets Kundesenter og kontroller om fradelingen har blitt tinglyst før skjøtet sendes inn. Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

15 Tips - dokumentasjon Ta inn i kjøpekontrakt eller i annet dokument utarbeidet i forkant av skjøtet hvordan hjemmelen skal være fordelt mellom nye hjemmelshavere. Dersom skjøtet blir tinglyst med feil fordeling av hjemmelen til eiendom mellom to samboere, vil det da foreligge bedre dokumentasjon for hva som var ment fra kjøpers side. Formuler prospekt og kjøpekontrakt klart når det gjelder garasjeplasser. Eksempelvis «eiendomsrett til garasjeplass i felles anlegg i kjeller følger med». Dette vil gjøre det klarere at det ikke var en bruksrett men en faktisk eiendomsrett til garasjeplassen som ble overdratt. Takk for oppmerksomheten! Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

TINGLYSINGSKJENNELSER

TINGLYSINGSKJENNELSER Eiendomsrettsseminaret Sundvolden Hotell 09.09.2015 TINGLYSINGSKJENNELSER Registerførere Åge-André Sandum og Camilla Walløe Tre sentrale kjennelser LB-2014-183285 Tingl. 38 a LB-2014-204702 Oppløsning

Detaljer

Dokumentavgift ved oppløsning av sameie

Dokumentavgift ved oppløsning av sameie Dokumentavgift ved oppløsning av sameie Sundvolden 08.09.2016 Registerfører Haldis Framstad Skaare Innhold Dokumentavgift ved oppløsning av sameie, der sameiet består av flere bruksnumre. Må hele sameiet

Detaljer

NYE UTFORDRINGAR KNYTT TIL TO «KLASSIKARAR» ETTER INNFØRINGA AV ELEKTRONISK TINGLYSING?

NYE UTFORDRINGAR KNYTT TIL TO «KLASSIKARAR» ETTER INNFØRINGA AV ELEKTRONISK TINGLYSING? NYE UTFORDRINGAR KNYTT TIL TO «KLASSIKARAR» ETTER INNFØRINGA AV ELEKTRONISK TINGLYSING? Sundvollen, 5. september 2018 Høgsterettsdommar Borgar Høgetveit Berg EMNE Retting av feil (som rekvirenten sjølv

Detaljer

Matrikkelopplæring. Tinglysing

Matrikkelopplæring. Tinglysing Matrikkelopplæring Tinglysing Innledning... - 3 - Funksjonsdelingen mellom matrikkel og grunnbok... - 4 - Sammenhengen mellom matrikkel og grunnbok... - 4 - Særlig om arealoverføring... - 4 - Om melding

Detaljer

Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene

Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene Nina Josefine Halsne og Åge-Andre Sandum Disposisjon Presentasjon av Tinglysingen Formålet med tinglysing Hvorfor tinglyser vi? Hva er

Detaljer

EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER ELLER ANLEGGSEIENDOM? 1. Anleggseiendom som sekundær matrikkelenhetstype

EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER ELLER ANLEGGSEIENDOM? 1. Anleggseiendom som sekundær matrikkelenhetstype Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 17 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER

Detaljer

TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012

TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012 TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012 STEDSDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET Lene Cecilie Bakler registerfører e.f. HVA SKAL VI GJENNOMGÅ? Grunnbokens

Detaljer

KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT

KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Oppgjør nr. KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Kontraktens bestemmelser utfylles av lov 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eigedom (avhendingslova) og annen bakgrunnsrett. Mellom selger Stiger Sanness vei

Detaljer

Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok

Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok Sundvolden 07.09.2016 Registerfører Einar Nordengen Innhold Omdanning må være fra noe til noe En omdanning må bestå av oppretting av ny eller endring av en

Detaljer

registerfører Karen Kavli Setnes registerfører Hanna Jetlund Løvaas

registerfører Karen Kavli Setnes registerfører Hanna Jetlund Løvaas Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker registerfører Karen Kavli Setnes registerfører Hanna Jetlund Løvaas Disposisjon Nærmere om ankeprosessen i tinglysingssaker Statistikk siste år Gjennomgang

Detaljer

VTATT Kartverket B2016. Sak/dok.: 15/03003-24

VTATT Kartverket B2016. Sak/dok.: 15/03003-24 Tana kommune Rådhusveien 24 _ VTATT Kartverket B2016 9845 TANA Deres ref.: Vår ref. 9723010 Dato: Sak/dok.: 15/03003-24 25.02.2016 Ark.: 346 Ankesak gnr. 3 bnr. 2 i Tana kommune Vi har i dag oversendt

Detaljer

Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker

Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker Gjennomgang av aktuelle avgjørelser i tinglysingssaker Registerfører Ola Høydal Registerfører Anne Ingeborg Sogn Øiom Disposisjon Statistikk Nærmere om ankeprosessen Konkrete avgjørelser Konsesjonsspørsmål

Detaljer

Saksbeh./5Dokm / 111. Ark.kodePLOWYS- Ark.kodeSFl. Saksbeh._h,L,...-y-) W,:vares

Saksbeh./5Dokm / 111. Ark.kodePLOWYS- Ark.kodeSFl. Saksbeh._h,L,...-y-) W,:vares OPPDAL KOMMUNE Saksbeh./5Dokm / 111 OPPDAL KOMMUNE INGE KROKANNS VEG 2 7340 OPPDAL 2 7 Ark.kodePLOWYS- Ark.kodeSFl 3 Saksbeh._h,L,...-y-) W,:vares Il artverket Deresref.: Vårref.: Dato: Sak/dok.: 9802800/59080

Detaljer

INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2

INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2 Praktisk informasjon om konsesjon i matrikkelen Innhold INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2 SAKSFLYT HITTIL I ALLE

Detaljer

Seksjonering Diverse om krav og forventninger fra Kartverket. GeoForum Sola Registerfører Hugo Torgersen

Seksjonering Diverse om krav og forventninger fra Kartverket. GeoForum Sola Registerfører Hugo Torgersen Seksjonering Diverse om krav og forventninger fra Kartverket GeoForum Sola 02.11.2017 Registerfører Hugo Torgersen Sammenslåing av eierseksjonssameier To/flere eierseksjonssameier skal bli til ett eierseksjonssameie.

Detaljer

KJØPEKONTRAKT om kjøp av bolig

KJØPEKONTRAKT om kjøp av bolig KJØPEKONTRAKT om kjøp av bolig Mellom selger Selger. Organisasjonsnummer Fødsels-og personnr Adresse. E-post:.. og kjøper Kjøper Kvinnherad kommune Organisasjonsnummer. Adresse. E-post:.. er i dag inngått

Detaljer

Samboeres dokumentavgiftsrettslige stilling ved intern overføring av grunnbokshjemmel ved samlivsbrudd

Samboeres dokumentavgiftsrettslige stilling ved intern overføring av grunnbokshjemmel ved samlivsbrudd Samboeres dokumentavgiftsrettslige stilling ved intern overføring av grunnbokshjemmel ved samlivsbrudd Universitetet i Oslo Det juridiske fakultet Kandidatnummer: 577 Leveringsfrist: 25. april 2012 Til

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2008-01588-A, (sak nr. 2008/747), sivil sak, anke over kjennelse, (advokat Henrik A. Jensen til prøve)

NORGES HØYESTERETT. HR-2008-01588-A, (sak nr. 2008/747), sivil sak, anke over kjennelse, (advokat Henrik A. Jensen til prøve) NORGES HØYESTERETT Den 18. september 2008 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2008-01588-A, (sak nr. 2008/747), sivil sak, anke over kjennelse, Bjørghild Dahl (advokat Henrik A. Jensen til prøve) mot Statens

Detaljer

PRISLISTE, HUS A. Balkong/ Terrasse. Leil. nr. Oppg. Ant. rom. BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg.

PRISLISTE, HUS A. Balkong/ Terrasse. Leil. nr. Oppg. Ant. rom. BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg. Prisliste PRISLISTE, HUS A Leil. nr. Oppg. Ant. rom Balkong/ Terrasse BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg. 1. boligetasje (4. plan) A11 A 2 29,5 64 61 kr 3 250 000 kr 2 231 kr 81 250 A12 A 4 20,5

Detaljer

HUS A 1. boligetasje (4. plan)

HUS A 1. boligetasje (4. plan) Leil. nr. Oppgang HUS A Ant. rom Balkong/ Sist datert: 21.06.2018 A13 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A14 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A16 A 4 19 92,5 89 kr 5 350

Detaljer

Kjøpekontrakt Efteløtmoen boligfelt 1/7

Kjøpekontrakt Efteløtmoen boligfelt 1/7 Oppgjør nr. KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Kontraktens bestemmelser utfylles av lov 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eigedom (avhendingslova) og annen bakgrunnsrett. Mellom selger Efteløt Eiendomsutvikling

Detaljer

festeretten bekreftelser 2. Kjøpesum Utlyst til salg på det frie marked 4 Tvangs-

festeretten bekreftelser 2. Kjøpesum Utlyst til salg på det frie marked 4 Tvangs- " lnnsenders navn Plass for tinglysingsstempel fylkeskommune Fylkets Hus Postnr I Poststed 7735 Steinkjer (Under-) Refnr organisasjonsnr/fødselsnr Opplysningene i feltene 1-6 registreres i grunnboken 1

Detaljer

Hvem er Tinglysingen?

Hvem er Tinglysingen? Hvordan forstå grunnboken m.m. Gardermoen 14. januar 2015 Registerfører Åge-Andre Sandum Hvem er Tinglysingen? Kartverket - Praktisk seminar i matrikkel og tinglysing, Gardermoen, 14. januar 2015 1 Tinglysingsdivisjonenansvar

Detaljer

Samspillet matrikkel - grunnbok

Samspillet matrikkel - grunnbok Samspillet matrikkel - grunnbok Harstad og Tromsø 30. september og 1. oktober 2014 Registerførere Åge-Andre Sandum og Nina Josefine Halsne Innhold Temaer: Bakgrunn for matrikkelloven Grunnbokens innhold

Detaljer

SKARNES VIDEREGÅENDE SKOLE - MAKESKIFTE MED SØR-ODAL KOMMUNE

SKARNES VIDEREGÅENDE SKOLE - MAKESKIFTE MED SØR-ODAL KOMMUNE Saknr. 2056/10 Ark.nr. HDOK GNR/BNR. Saksbehandler: Hilde Merete Godager SKARNES VIDEREGÅENDE SKOLE - MAKESKIFTE MED SØR-ODAL KOMMUNE Fylkesrådets innstilling til vedtak: 1. Fylkestinget gir Fylkesrådet

Detaljer

Rekvirent plikter å gi alle nødvendige opplysninger for at avgiftsgrunnlaget skal kunne fastsettes etter beste skjønn. 7 annet ledd.

Rekvirent plikter å gi alle nødvendige opplysninger for at avgiftsgrunnlaget skal kunne fastsettes etter beste skjønn. 7 annet ledd. 1. Problemstilling: Verdigrunnlag oppgitt i skjøte. Hvilke kriterier benyttes av tinglysingen for at et skjøte sendes tilbake med krav om forklaring og dokumentasjon vedrørende fastsettelse av verdigrunnlaget.

Detaljer

Vår ref.: Sak/dok.: 9415592/870395. Vi retumerer med dette dokumentet som er tinglyst med dokumentnummer 870395/2015.

Vår ref.: Sak/dok.: 9415592/870395. Vi retumerer med dette dokumentet som er tinglyst med dokumentnummer 870395/2015. 2015/miss?-x1 FORSVARS GG 405 SENTRUM Kartverket Dcrcs ref.: Vår ref.: Sak/dok.: 9415592/870395 Dato: 25.09.2015 Retur av tinglyst dokument Vi retumerer med dette dokumentet som er tinglyst med dokumentnummer

Detaljer

Sletting av pantsatte kontrakter og rettigheter

Sletting av pantsatte kontrakter og rettigheter Thor Falkanger Sletting av pantsatte kontrakter og rettigheter Problemet Hva skjer med panterett i kontrakter og rettigheter når kontrakt eller rettighet slettes? Hva hender med bankens eller skattemyndighetenes

Detaljer

STNTENS KART\ ERK. Retur av tinglyst dokument VIKNA KOMMUNE POSTBOKS 133 SENTRUM 7901 RØRVIK

STNTENS KART\ ERK. Retur av tinglyst dokument VIKNA KOMMUNE POSTBOKS 133 SENTRUM 7901 RØRVIK VIKNA KOMMUNE POSTBOKS 133 SENTRUM 7901 RØRVIK STNTENS KART\ ERK Deres ref.: Vår ref: : Sak/dok.: 5116302/743762 22.09.2011 Retur av tinglyst dokument Vi returnerer med dette dokumentet som er tinglyst

Detaljer

KJØPEKONTRAKT om rett til selveiet bolig under oppføring med tomt

KJØPEKONTRAKT om rett til selveiet bolig under oppføring med tomt KJØPEKONTRAKT om rett til selveiet bolig under oppføring med tomt For megler: Oppdragsnr.: Formidlingsnr.: Kontraktens bestemmelser utfylles av bustadoppføringslova (buofl) av 13. juni nr. 43 1997 og annen

Detaljer

- NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven

- NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 16 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk INTRODUKSJON TIL EIERSEKSJONSLOVEN 1. Generelt om

Detaljer

INDRE HORDALAND JORDSKIFTERETT

INDRE HORDALAND JORDSKIFTERETT INDRE HORDALAND JORDSKIFTERETT RETTSBOK År 2014 den 12. juni kl. 11.30 ble jordskifterett satt i hytta til Leif Ivar Seljestad på Seljestad i Odda. Rettens formann: Protokollfører: Sak til behandling:

Detaljer

Veiledning til utfylling av seksjoneringsbegjæring.

Veiledning til utfylling av seksjoneringsbegjæring. Veiledning til utfylling av seksjoneringsbegjæring. Seksjoneringsvedtak skal utarbeides av kommunen på bakgrunn av innsendt begjæring om seksjonering/reseksjonering, Jfr. Eierseksjonsloven. Begjæring skal

Detaljer

Prisliste 40FEMTI. Trinn 2 BB Leilighet nr Etasje Ant. Rom BB1 107 H0101 BB1 108 H0102 BB1 109 H0103 BB1 101 H0101

Prisliste 40FEMTI. Trinn 2 BB Leilighet nr Etasje Ant. Rom BB1 107 H0101 BB1 108 H0102 BB1 109 H0103 BB1 101 H0101 ! Prisliste 40FEMTI Trinn 2 BB1 12.07.2018 Leilighet nr Etasje Ant. Rom BB1 107 BB1 108 H0102 BB1 109 H0103 BB1 101 BRA P-rom Pris Dok Totale omk 1 3 75 71 SOLGT 1 3 69 65 SOLGT 1 2 49 45 SOLGT 1 3 65

Detaljer

STATENS KARTVERK MOTTATT 3 1OKT2012 1 OKT2012. Grunnboken er rettet REKOMMANDERT RISSA KOMMUNE RÅDHUSVEIEN 13 7100 RISSA

STATENS KARTVERK MOTTATT 3 1OKT2012 1 OKT2012. Grunnboken er rettet REKOMMANDERT RISSA KOMMUNE RÅDHUSVEIEN 13 7100 RISSA REKOMMANDERT RISSA KOMMUNE RÅDHUSVEIEN 13 7100 RISSA MOTTATT 3 1OKT2012 RISSA KOMM UNE snr. 1 OKT2012 L1:2:4 STATENS KARTVERK Deres ref.: Vår ref.: hopola Dato: Tove Gravås Sak/dok.: 6224066/ 23.10.2012

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. mellom. Gausdal kommune, org nr 961 381 274 (Kjøper) Einar Grythe, fnr 150359 43134 (Selger)

KJØPEKONTRAKT. mellom. Gausdal kommune, org nr 961 381 274 (Kjøper) Einar Grythe, fnr 150359 43134 (Selger) KJØPEKONTRAKT mellom Gausdal kommune, org nr 961 381 274 (Kjøper) og Einar Grythe, fnr 150359 43134 (Selger) 1 SALGSOBJEKTET Selger overdrar til Kjøper deler av sin eiendom gnr 227 bnr 1 i Gausdal kommune.

Detaljer

Samspillet matrikkel - grunnbok. Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal

Samspillet matrikkel - grunnbok. Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal Samspillet matrikkel - grunnbok Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal Innhold Temaer: Bakgrunn for matrikkelloven Grunnbokens innhold Matrikkelens innhold Samspillet

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 947

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 947 AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 947 Følgende avtale er inngått mellom Sarpsborg kommune (org.nr. 938 801 363) som selger og Betongbygg Eiendom AS (org.nr. 943 539 111) som kjøper: 1. Salgsobjekt,

Detaljer

Sletting av rettigheter i grunnboken

Sletting av rettigheter i grunnboken Sletting av rettigheter i grunnboken Sundvolden 10.09.2014 Registerfører Åge-André Sandum Registerfører Haldis Framstad Skaare Innhold Oversikt over slettebestemmelsene i tinglysingsloven Bestemmelsene

Detaljer

En matrikkelføring. «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018

En matrikkelføring. «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018 En matrikkelføring «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018 Innhold Gjennomgang av en arealoverføring med påfølgende matrikkelføring, klage, kommunens vurdering, fylkesmannens

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM Standardisert mal kan bli endret. Denne avtale ("Avtalen") er inngått den [ ] mellom: (i) Flekkerøy eiendom AS, (org nr.988 759 553), Østerøya 39, 4625 Flekkerøy ("Selger")

Detaljer

Eierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune. Astrid Sofie Øie

Eierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune. Astrid Sofie Øie Eierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune Astrid Sofie Øie Litt historikk Eierleilighet begrep som dukket opp på 1960 tallet. (TK de første på 70-tallet) 1983 ny lov, innfører begrepet eierseksjon.

Detaljer

Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv

Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv registerfører Ola Høydal registerfører Arne Kristian Boiesen www.seeiendom.no Disposisjon fagseminar 09:30 Innledning - Kartverket og tinglysingsdivisjonen Tinglysing

Detaljer

Grunnboka og lovboka om tinglysingsmyndighetens forhold til ugyldighet

Grunnboka og lovboka om tinglysingsmyndighetens forhold til ugyldighet Grunnboka og lovboka om tinglysingsmyndighetens forhold til ugyldighet oprofessor Erik Røsæg onordisk institutt for sjørett oerik.rosag@jus.uio.no ofolk.uio.no/erikro Del I INNLEDNING 2 Kartverket Eiendomsrettsseminaret,

Detaljer

Rundskriv for Tinglysingen

Rundskriv for Tinglysingen Rundskriv for Tinglysingen Kartverket tinglysingsdivisjonen Ajourført pr. 1. desember 2015 Forord FORORD I forbindelse med overføringen av tinglysingsansvaret fra domstolene til Statens kartverk ble det

Detaljer

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1 Prisliste Bygg 1 29.04.2015 Leil. Nr. Etasje Ant.rom BRA P- Rom Pris Husbank Dok. Totale omk. U0101 U 3 58 54 2790000 2232000 10900 12122 U0102 U 3 56 51 2990000 2392000 10520 11742 H0101 1 2 43 39 2390000

Detaljer

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør Nina Josefine Halsne og Åge-Andre Sandum Disposisjon Innledning Formålet med skiftet Begrep i arveretten Skifteformer Hvordan skal arv fordeles En kort gjennomgang

Detaljer

GeoForum Seksjoneringskurs Oslo, Hugo Torgersen. Seksjonering Diverse om sentrale prinsipper og nye regler

GeoForum Seksjoneringskurs Oslo, Hugo Torgersen. Seksjonering Diverse om sentrale prinsipper og nye regler GeoForum Seksjoneringskurs Oslo, 14.06.2018 Hugo Torgersen Seksjonering Diverse om sentrale prinsipper og nye regler To grunnleggende prinsipper Eksklusiv bruksrett til definert bruksenhet. 25 og 4 a)

Detaljer

Riksrevisjonen. Stortinget 0026 OSLO. Dokument nr. 3:2 (2006-2007) Riksrevisjonens undersøkelse av Entra Eiendom AS -

Riksrevisjonen. Stortinget 0026 OSLO. Dokument nr. 3:2 (2006-2007) Riksrevisjonens undersøkelse av Entra Eiendom AS - RT Riksrevisjonen Office of the Auditor General of Norway Vår saksbehandler Stig-Olof Olsson, 22 24 12 26 Vår dato Vår referanse `3(7 20.12.2006 F 1.2 2006/00429 - SOO Arkivkode 541 jjtfd Deres dato Deres

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. b) 200 aksjer i selskapet Sentrum Parkering-Lillehammer AS, org.nr , heretter benevnt Aksjene.

KJØPEKONTRAKT. b) 200 aksjer i selskapet Sentrum Parkering-Lillehammer AS, org.nr , heretter benevnt Aksjene. KJØPEKONTRAKT Mellom Lillehammer kommune, org. nr. 945 578 564 Postboks 986, 2626 Lillehammer, heretter Selger; og Victoria Hotel Lillehammer AS, org. nr. 918 035 095 Postboks 403, 2303 Hamar heretter

Detaljer

Seksjonering og plan- og bygningsloven

Seksjonering og plan- og bygningsloven Seksjonering og plan- og bygningsloven I HVILKEN GRAD KAN PLAN- OG BYGNINGSLOVEN TREKKES INN VED SEKSJONERING? Frode Aleksander Borge Høyskolelektor A. Eierseksjonsloven (ESL) 1. Regulering av rettsforholdet

Detaljer

Sak/dok.: 14/ Ark.: og 30 i Rgyken kommune

Sak/dok.: 14/ Ark.: og 30 i Rgyken kommune Kartverket Karina Hyggen Amland Langoddveien 122 Deres ref.: '..-l Dato:. 16.12.2014 r ref. Sak/dok.: 14/05900-5 Ark.: 346 Avslag pa retting av grunnboken etter bestemmelsene i tinglysingsloven 'j 18 Saken

Detaljer

Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen

Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen Tana kommune Rådhusveien 3 9545 Tana 1/4,e7 b7-(9 Alta, 8.3.2016 Vår ref.:

Detaljer

Gir kjøp av hjemmelsselskap beskyttelse mot selgerens

Gir kjøp av hjemmelsselskap beskyttelse mot selgerens Side 1 av 8 [2014] Gir kjøp av hjemmelsselskap beskyttelse mot selgerens kreditorer? Kilde: Bøker, utgivelser og tidsskrifter > Tidsskrifter > Tidsskrift for Eiendomsrett Gyldendal Rettsdata www.rettsdata.no

Detaljer

HØRINGSUTTALELSE FRA OSLO KOMMUNE FORSLAG TIL ENDRINGER I MATRIKKELLOV OG TINGLYSINGSLOV. Side 1 av 5

HØRINGSUTTALELSE FRA OSLO KOMMUNE FORSLAG TIL ENDRINGER I MATRIKKELLOV OG TINGLYSINGSLOV. Side 1 av 5 HØRINGSUTTALELSE FRA OSLO KOMMUNE FORSLAG TIL ENDRINGER I MATRIKKELLOV OG TINGLYSINGSLOV Forslag til endringer Forslag til endring av matrikkellova 27 nytt første ledd andre og tredje punktum skal lyde:

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger)

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) KJØPEKONTRAKT mellom Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) og Drøbak Montesorri Stiftelse Organisasjonsnr. 985 039 860 (heretter kalt kjøper) Sign:. Sign.. 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

Veiledning til begjæring om seksjonering/reseksjonering

Veiledning til begjæring om seksjonering/reseksjonering Veiledning til begjæring om seksjonering/reseksjonering Begjæring om seksjonering/reseksjonering - Begjæring om seksjonering/reseksjonering fremmes på fastsatt skjema: Begjæring om oppdeling i eierseksjoner/reseksjonering.

Detaljer

VEDLEGG TIL SELVANGIVELSEN 2016 VEDLEGG TIL SELVANGIVELSEN 2016 DEN ENKELTE SAMEIER I SAMEIET SOLHAUGEN COLLETS GATE, 0169 OSLO

VEDLEGG TIL SELVANGIVELSEN 2016 VEDLEGG TIL SELVANGIVELSEN 2016 DEN ENKELTE SAMEIER I SAMEIET SOLHAUGEN COLLETS GATE, 0169 OSLO VEDLEGG TIL SELVANGIVELSEN 2016 Skatt Øst Oslo Postboks 9200 Grønland 0134 OSLO Deres ref. Vår ref. Ansvarlig partner: 189740001/HPS/HPS Jan-Erik Nielsen Oslo, 10. april 2017 20562 VEDLEGG TIL SELVANGIVELSEN

Detaljer

Saksheb. Ark.kede Ark.kode S S'ikqbeb. Vi returnerer med dette dokumentet som er tinglyst med dokumentnummer 339584/2016.

Saksheb. Ark.kede Ark.kode S S'ikqbeb. Vi returnerer med dette dokumentet som er tinglyst med dokumentnummer 339584/2016. Saksheb OPPDAL KOMMUNE INGE KROKANNS VEG 2 7340 OPPDAL Ark.kede Ark.kode S S'ikqbeb 22 APR,2:116 ell.artverket Deres ref.: Vår ref.: Dato: Sak/dok.: 10072973/339584 21.04.2016 Retur av tinglyst dokument

Detaljer

NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven. GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen

NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven. GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven GeoForumSogn og Fjordane HotelAlexandra, Loen 24.03.2015 Registerfører Hugo Torgersen Mandat overordnede hensyn Hindre interne konflikter i sameiet. Velfungerende

Detaljer

Vegetasjonskontroll Side: 1 av 5

Vegetasjonskontroll Side: 1 av 5 Vegetasjonskontroll Side: 1 av 5 1 AVTALELOVEN...2 2 GJENNOMGANG AV DE ULIKE PUNKT I AVTALEMALEN...3 2.1 Avtalepartene...3 2.2 Kartdokumentasjon...3 2.3 Kartdokumentasjon...4 2.4 Tiltak som skal gjennomføres...4

Detaljer

HVEM SKAL OVERTA HYTTA? Advokat Randi B. Bull og advokat Anne-Sofie Rolfsjord 21. oktober

HVEM SKAL OVERTA HYTTA? Advokat Randi B. Bull og advokat Anne-Sofie Rolfsjord 21. oktober HVEM SKAL OVERTA HYTTA? Advokat Randi B. Bull og advokat Anne-Sofie Rolfsjord 21. oktober 2015 10 gode råd for et vellykket generasjonsskifte 1. Snakk med familien om dine ønsker. 2. Sett deg inn i hvilke

Detaljer

Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering

Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering 3.etasje 304 3 Balkong 87 87 kr 5 590 000 kr 37 110 kr 3 962 pri 4.etasje 404 3 Balkong 87 87 kr 5 690 000

Detaljer

2,2 KJØPEKONTRAKT. Mellom. SELGER: Valsneset Utvikling KF, org. nr (heretter kalt "Selger") KJØPER: Botngaard AS, org. nr.

2,2 KJØPEKONTRAKT. Mellom. SELGER: Valsneset Utvikling KF, org. nr (heretter kalt Selger) KJØPER: Botngaard AS, org. nr. 2,2 KJØPEKONTRAKT Mellom SELGER: Valsneset Utvikling KF, org. nr. 989 946 854 (heretter kalt "Selger") og KJØPER: Botngaard AS, org. nr. 994 668 420 (heretter kalt "Kjøper") BAKGRUNN OG SALGSGJENSTAND

Detaljer

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper. Felles vilkår for å kunne endre matrikkelenheter

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper. Felles vilkår for å kunne endre matrikkelenheter Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter Kurs i matrikkelføring Sentral matrikkelmyndighet, 2018 Versjon 1.7 Foto: Inger M. Kristiansen Sakstyper Grensejustering Arealoverføring

Detaljer

Høringsuttalelse til høringsnotat om endringer i tinglysingsforskriften som følge av elektronisk tinglysing

Høringsuttalelse til høringsnotat om endringer i tinglysingsforskriften som følge av elektronisk tinglysing 1 av 6 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Postboks 8112 Dep 0032 Oslo Vår saksbehandler Kristin Bjerkestrand Eid Deres dato Deres referanse 22.06.2015 Høringsuttalelse til høringsnotat om endringer

Detaljer

Kolbu prestegård Gnr. 249 bnr. 11- Østre Toten kommune

Kolbu prestegård Gnr. 249 bnr. 11- Østre Toten kommune SALGSPROSPEKT Opplysningsvesenets fond (Ovf) sin landbrukseiendom Kolbu prestegård Gnr. 249 bnr. 11- Østre Toten kommune Kolbu prestegård: Salg av tilleggsjord, arealene vises innenfor rød avgrensning

Detaljer

Temaer. Boligutviklers sentrale behov. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, 9. 10. september 2015 1

Temaer. Boligutviklers sentrale behov. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, 9. 10. september 2015 1 Temaer DEL 1: Transformasjonsprosjekter Akkvisisjonsprosessen - oversikt Tingsrettslige temaer Plan og bygningsrettslige temaer DEL 2: Eiendomsdannelse Utbyggers sentrale behov Finansiering pant Eiendomsdannelse

Detaljer

SAMARBEIDSAVTALE. Eiendommene gnr gnr 54 bnr 4, gnr 54 bnr 6, gnr 55 bnr 7 og gnr 79 bnr 2 i Hemsedal utgjør Grunneiendommene.

SAMARBEIDSAVTALE. Eiendommene gnr gnr 54 bnr 4, gnr 54 bnr 6, gnr 55 bnr 7 og gnr 79 bnr 2 i Hemsedal utgjør Grunneiendommene. SAMARBEIDSAVTALE Mel tom Magnhild Hustad, eier av gnr 79 bnr 2 i Hemsedal fnr. [161074...] Kirsten 01aug Aalstveit Wilson, eier av gnr 55 bnr 7 i Hemsedal fnr. [060366] Odd Mythe, eier av gnr 54 bnr 6

Detaljer

Kort veileder i forbindelse med erklæringer

Kort veileder i forbindelse med erklæringer Kort veileder i forbindelse med erklæringer Erklæringer sørger for at eiendommer skal fungere, og angir bruken av og begrensningene på eiendommen. Ved opprettelse av ny selvstendig matrikkelenhet (ikke

Detaljer

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Disposisjon Innledning Formålet med skiftet Begrep i arveretten Skifteformer Hvordan skal arv fordeles

Detaljer

Fakultetsoppgave JUS 3212/3211, Dynamisk tingsrett innlevering 21. oktober 2016

Fakultetsoppgave JUS 3212/3211, Dynamisk tingsrett innlevering 21. oktober 2016 Fakultetsoppgave JUS 3212/3211, Dynamisk tingsrett innlevering 21. oktober 2016 Gjennomgang 11. november 2016 (12:15 Misjonssalen) v/jon Gauslaa Generelt om oppgaven Oppgaven ble gitt til eksamen på JUS

Detaljer

Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie

Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie Registerførere Åge-Andre Sandum og Nina Josefine Halsne, Statens Kartverk Sameie Hva er et sameie? Definisjon: to eller fleire eig noko saman på ein slik

Detaljer

I F ormidl.nr: Oppdragsnr.: KJØPEKONTRAKT. Mellom: Anders Bashev Fødselsdato: 19/

I F ormidl.nr: Oppdragsnr.: KJØPEKONTRAKT. Mellom: Anders Bashev Fødselsdato: 19/ I EiendomsMegler@ F ormidl.nr: 4007804 Oppdragsnr.: 52160189 KJØPEKONTRAKT Mellom: Anders Bashev Fødselsdato: 19/12-1983 Adresse: Rognvegen 515 7710 SPARBU Tlf.: (m:)9137 53 04 heretter kalt selgeren,

Detaljer

ANKE TIL HØYESTERETT. Langoddveien 122 Nøstebakken Snarøya 3413 Lier. Langoddveien Snarøya. Svein Hyggen. Nøstebakken Lier

ANKE TIL HØYESTERETT. Langoddveien 122 Nøstebakken Snarøya 3413 Lier. Langoddveien Snarøya. Svein Hyggen. Nøstebakken Lier Karina Hyggen Amland Svein Hyggen Langoddveien 122 Nøstebakken 14 1367 Snarøya 3413 Lier ANKE TIL HØYESTERETT Saksnummer : 15-050271ASK-BORG/04 Ankende part : Karina Hyggen Amland Langoddveien 122 1367

Detaljer

#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet?

#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet? #Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet? Avtalemessig binding gjennom forhandlinger Partner advokat Rolf Bech-Sørensen og senioradvokat Bjørn Tore Steffensen Innhold 1. Problemstillingen 2.

Detaljer

Veiledningsblad Eiendomsdeling, arealoverføring og grensejustering

Veiledningsblad Eiendomsdeling, arealoverføring og grensejustering Veiledningsblad Eiendomsdeling, arealoverføring og grensejustering DELING AV GRUNNEIENDOM (matrikkelloven 6) Når en grunneiendom deles, oppstår en ny eiendomsenhet. Denne blir registrert i matrikkelen

Detaljer

Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015

Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015 Temadag vedr. fast eiendom Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015 Innhold Matrikulære utfordringer ved eiendommer med død, eller ikke eksisterende hjemmelshaver

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74

Detaljer

1. BAKGRUNN OG FORMÅL

1. BAKGRUNN OG FORMÅL AVTALE OM FLYTTING AV IDRETTSPLASSEN I GAUSDAL Mellom Gausdal kommune, org.nr 961 381 274 heretter Kommunen; og Gausdal Idrettslag, org.nr. 971 536 969, heretter Idrettslaget er i dag slik avtale inngått:

Detaljer

Innhold. Forord... INNLEDNING...

Innhold. Forord... INNLEDNING... Innhold Forord... INNLEDNING... 1 Historikk... 2 Hovedpunktene i den norske tinglysingsordningen før 1935 3 Tinglysingsreformen i 1935... 4 Forslaget til ny tinglysingslov, NOU 1982: 17... 5 Delingsloven

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780 AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780 Følgende avtale er inngått mellom Betongbygg Eiendom AS (org.nr. 943 539 111) som selger og Sarpsborg kommune (org.nr. 938 801 363) som kjøper: 1. Salgsobjekt,

Detaljer

SALGSPROSPEKT. Opplysningsvesenets fond (Ovf) sin landbrukseiendom. Nes klokkergård - Haga Gnr. 575 bnr. 7- Ringsaker kommune

SALGSPROSPEKT. Opplysningsvesenets fond (Ovf) sin landbrukseiendom. Nes klokkergård - Haga Gnr. 575 bnr. 7- Ringsaker kommune SALGSPROSPEKT Opplysningsvesenets fond (Ovf) sin landbrukseiendom Nes klokkergård - Haga Gnr. 575 bnr. 7- Ringsaker kommune Fakta om eiendommen: Jordarealene skal selges som tilleggsjord. Ihht. gårdskart

Detaljer

Rettslig og praktisk

Rettslig og praktisk Rettslig og praktisk - nytt med elektronisk tinglysing Eiendomsrettsseminar, 06.09.2017 Registerfører Anders Iversen Oppstarten Nytt fagsystem for tinglysingen, og ny løsning for elektronisk innsending

Detaljer

SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG

SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG Statens kartverks eiendomsrettsseminar Sundvolden 7 september 2016 Registerfører Hugo Torgersen Statens kartverk SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG 1. Retting etter tinglysingsloven 18 1.1

Detaljer

1 Generelle bestemmelser

1 Generelle bestemmelser Gebyrregulativ for kart og oppmåling 2019 Hjemmel Bruk av gebyr er hjemlet i matrikkellova 32, plan- og bygningsloven 33-1 og lov om eierseksjoner 7. Vedtak Molde kommunestyre 14. november 2013, sak 85/13.

Detaljer

NTAVGIFT. flere tilpasningsmuligheter

NTAVGIFT. flere tilpasningsmuligheter AKTUELT Tekst: Gjesteskribenter: advokat Thorvald Nyquist og advokatfullmektig Ina Wikborg, Deloitte Advokatfirma DA Foto: Arvi Tikkanen & IstockPhoto DOKUME 68 ESTATE MAGASIN 4/2008 NTAVGIFT flere tilpasningsmuligheter

Detaljer

Protokoll i sak 883/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 883/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 883/2017 for Boligtvistnemnda 06.04.2017 Saken gjelder: Krav om retting av uteoppholdsareal slik at dette blir levert i henhold til salgsoppgaven. ------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Kombinasjonssameier. Advokat Inger-Johanne Lund

Kombinasjonssameier. Advokat Inger-Johanne Lund Kombinasjonssameier Advokat Inger-Johanne Lund Siden 1893 har vi funnet løsninger for våre kunder Bygg og anlegg Eiendom Teknologi, Arbeidsrett Corporate M&A Media og IPR 27 19 15 16 26 35Partnere 13 Assosierte

Detaljer

STOREBØ BRYGGE Fire selveide næringsseksjoner selges via aksjeselskap. Eiendomsverdier fra NOK ,-.

STOREBØ BRYGGE Fire selveide næringsseksjoner selges via aksjeselskap. Eiendomsverdier fra NOK ,-. STOREBØ BRYGGE Fire selveide næringsseksjoner selges via aksjeselskap. Eiendomsverdier fra NOK 1 587 800,-. 1. KORT ORIENTERING På gnr. 43 bnr. 898 i Austevoll kommune (Eiendommen) er det planlagt oppført

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er» Om kontrakten Denne kontrakten gjelder for kjøp av bolig og fritidsbolig mellom private, der selgeren ønsker å selge eiendommen «som den er». Kontrakten er tilpasset avhendingslova som gjelder ved slike

Detaljer

Nyheter fra Tinglysingsmyndigheten Bergen

Nyheter fra Tinglysingsmyndigheten Bergen Nyheter fra Tinglysingsmyndigheten Bergen 27.04.2017 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk Tinglysing Temaer: Formålet med tinglysing, troverdighet Rettsvernsvirkninger Hva innebærer e-tinglysing

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er» Parter Kjøper Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Selger Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Side 1 av 8 Betaling Kjøpesum, kr med bokstaver

Detaljer

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper Felles vilkår for å kunne endre.

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper Felles vilkår for å kunne endre. Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter Kurs i matrikkelføring Sentral matrikkelmyndighet, 2016 Versjon 1.5 Foto: Inger M. Kristiansen Sakstyper Grensejustering Arealoverføring

Detaljer

Avtale om jakt, fiske og fallretter konsesjon etter 2003 loven og deling etter jordloven. Myndighetens kontroll med eiendomsomsetning.

Avtale om jakt, fiske og fallretter konsesjon etter 2003 loven og deling etter jordloven. Myndighetens kontroll med eiendomsomsetning. Avtale om jakt, fiske og fallretter konsesjon etter 2003 loven og deling etter jordloven. Myndighetens kontroll med eiendomsomsetning. Kartverkets eiendomsrettsseminar 6. 7. september 2017 Fagdirektør

Detaljer

1 Generelle bestemmelser

1 Generelle bestemmelser Gebyrregulativ for kart og oppmåling 2015 Hjemmel Bruk av gebyr er hjemlet i matrikkellova 32, plan- og bygningsloven 33-1 og lov om eierseksjoner 7. Vedtak Molde kommunestyre 11. desember 2014, sak 94/14.

Detaljer

Protokoll i sak 868/2017. for. Boligtvistnemnda Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport

Protokoll i sak 868/2017. for. Boligtvistnemnda Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport Protokoll i sak 868/2017 for Boligtvistnemnda 02.02.2017 Saken gjelder: Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport -------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Høring - endringer i matrikkellova, tinglysingsloven mv.

Høring - endringer i matrikkellova, tinglysingsloven mv. Adresseliste Deres ref Vår ref Dato 201000038 14.06.2010 Høring - endringer i matrikkellova, tinglysingsloven mv. Miljøverndepartementet sender med dette forslag til enkelte endringer i matrikkellova,

Detaljer

Veiledning om. seksjonering. av eiendom med nybygg

Veiledning om. seksjonering. av eiendom med nybygg Veiledning om seksjonering av eiendom med nybygg Revidert juni 2014 INNHOLD Generelt 3 1. Tidspunkt for seksjonering 4 2. Saksbehandlingstid 4 3. Hva er en eierseksjon / standardkrav ved seksjonering 4

Detaljer