meland, frekhaug løypetona trinn 2 Sjønære, smarte leiligheter på Melands flotteste område

Transkript

1 meland, frekhaug løypetona trinn Sjønære, smarte leiligheter på Melands flotteste område

2 Et boligområde det knapt finnes maken til elkommen til Løypetona på rekhaug i Meland kommune. De fleste er enige i at neset som utgjør Løypetona er et av de fineste nye boligområdene nord for Bergen sentrum. Området ligger sydvendt og har svært gode sol- og utsikts forhold mot Askøy og Byfjorden. To tredjedeler av tomten er omkranset av sjø, her er landlig idyll, en av Europas fineste golfbaner og likevel kort vei til butikksentra, skoler og servicetilbud. Totalt skal JM bygge 150 attraktive boliger på Løypetona. i har nå for salg byggetrinn som omfatter 37 meget attraktive selveierleiligheter. Innhold elkommen 03 ærområdet 04 Om boligprosjektet 06 Gode løsninger 09 ra visjon til virkelighet 11 Oversiktsplan 13 asader 14 Leilighetene 16 Derfor bør du velge JM JM tenker miljø Kontakt JM 4 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 3

3 Løypetona når du vil bo på landet, oppleve fjorden og ha Bergen som nærmeste nabo Løypetona skal bebygges med 150 boliger fordelt på eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Moderne kvalitetsboliger med areal fra m BRA. JMs konsept med smarte kvadrat innfrir alle krav til effektiv plassutnyttelse. Store lyse rom, terrasser, utsikt og flotte uteområder byr på nærkontakt med naturen og fjorden. Det blir lett å trives på Løypetona. Meland kommune vekst og innflytting Med Bergen som utgangspunkt ligger Meland kommune på nord-siden av ordhordlandsbroen. ye veiprosjekter krymper stadig avstanden til estlandets hovedstad. Kommunesenteret på rekhaug når du med bil på under 30 minutter. Meland kommune omfatter Holsnøy og latøy samt flere mindre øyer i Herdlefjorden. Innbyggertallet vokser og er i dag ca Den største bebyggelsen er konsentrert rundt rekhaug med skoler, butikker og servicetilbud. Meland kommune har et variert næringsliv med arbeidsplasser innen industri, servicenæring, jordbruk og offentlige tjenester. Kommunen har et godt utbygget kultur- og næringsliv. ærhet til flott natur og fjord er ideelt for rekreasjon og båtliv. I tillegg kommer Meland Golfbane som tiltrekker seg spillere fra nært og fjernt. rekhaug senter Kommunesenteret på rekhaug må regnes som nærmeste nabo til det nye boligområde på Løypetona. Her finnes et stort utvalg av butikker og servicetilbud. I tillegg kommer skoler, folkehøgskole og idrettsanlegg. 10 minutters kjøring fra rekhaug ligger Knarvik senter som er det største butikk- og servicesenteret i ordhordland. Her finner du også apotek, bank, post og vinmonopol. Håøytoppen Knarvik Mulighetene er mange på Løypetona. v45 latøy v v v44 rekhaug 564 Løypetona 564 ordhordlandsbrua Hordvik Kommunesenteret på rekhaug I kommunesenteret rekhaug finner man et godt utvalg butikker og servicetilbud. Her er blant annet apotek, frisør, bokhandel, blomster og interiør, byggservice, dagligvare, jernvare, klesbutikker, musikk og sport. Der er også bibliotek. Knarvik senter Knarvik senter ligger 10 minutter kjøring unna og huser 60 butikker i tillegg til en rekke andre servicetilbud på senteret. Utenfor senteret finner man også vinmonopol og bank. Spisesteder rekhaug Bakeri og Konditori ligger i kommunesenteret. rekhaug Skysstasjon Skysstasjonen har hyppige avganger mellom rekhaug og Bergen. Turområder Området rundt Løypetona byr på flotte turmuligheter og en flott badeplass. Håøy og er også et svært populært turmål. Her finner man også badestrand. ra toppen er en fantastisk utsikt utover regionen. Området rundt Meland Golfbane er godt egnet for fotturer, riding, padling, sjø- og ferskvannsfiske og annet friluftsliv. Meland Golfbane En av de beste 18-hulls golfbanene i Europa ligger på Meland. Her er unike utfordringer i det varierte landskapet. Golfbanen er omkranset av et fantastisk naturområde. estrand Ute på Løypetona finner man Skrotevika som er en flott badevik. Der er også badestrand ved Håøy og Håøytoppen. Salhus Helsetilbud Der finnes både legesenter og tannlege i forbindelse med rekhaug senter. Legevakt er 10 minutter unna på Knarvik. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 4 5

4 3D illustrasjon Løypetona landlig trivsel med utsikt til by n Utbyggingen av Løypetona trinn består av 37 selveierleiligheter med areal fra 5 til 88 m BRA med 16 leiligheter i blokk 1 og 1 leiligheter i blokk. Gjennomlyste leiligheter med avgjørende vekt på effektiv plassutnyttelse og fleksibel planløsning. Muligheter for ekstra soverom. Alle leilighetene får romslige balkonger med flott utsikt innover mot ordhordlandsbroen og båtlivet på Salhusfjorden. Garasjeanlegg i kjelleren med heis til alle leilighetene. Store felles grøntarealer og umiddelbar nærhet til fine turområder. 3D illustrasjon JM er kjent for å ligge i tet når det gjelder kvalitet, miljø og effektive løsninger for lavest mulig energiforbruk. Løypetona blir også bygget med fokus på smarte kvalitetsløsninger, minst mulig vedlikehold og lavest mulig driftsutgifter. or deg som boligkjøper betyr dette trygghet og økonomisk sikkerhet langt inn i fremtiden. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 6 7

5 3D illustrasjon Gode løsninger år vi i JM innreder et nytt hjem gjør vi det med omsorg. i stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. åre nøye utvalgte og gjennomtenkte materialvalg og formspråk har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Kjøkken Kjøkkenet fra Marbodal er lyst og pent og leveres i type arkitekt pluss kritt hvit. Det leveres integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Gulv og vegger på hovedbad flislegges. eromsinnredning på hovedbadet i hvit utførelse med heldekkende servant, blandebatteri, speil og lysarmatur. Det leveres veggmontert og dusjvegger 90x90 cm. Garderobe På soverommene i A leilighet leveres skyvedørsgarderobe. I B leilighet leveres skyvedørsgarderobe i gang. Dører Innvendige dørblad leveres hvit glatt. Listverk Det leveres glatte hvite lister rundt dører og vinduer. Det leveres eik fotlister ved gulv. Taklister leveres ikke. Overflater Gulvene i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett som standard. egger og himlinger males. eggmaling i 4 valgfrie farger. Gulv på bad og wc flislegges. Oppvarming Termostatstyrt gulvvarme på hovedbad. Termostatstyrt radiator i gang. Boligene leveres med balansert ventilasjon med avkastvarmepumpe. Beskrivelsen og illustrasjonene på disse sidene er ikke en komplett presentasjon av vårt prosjekt. Endringer innenfor rammen av det vi finner hensiktsmessig og nødvendig kan forekomme uten at den generelle standard forringes. JM Original legger vekt på gjennomtenkte materialvalg og formspråk, og vi liker helst å velge naturmaterialer som er snille mot deg og miljøet. I tilvalgsmøtet kan man selv også være med å påvirke hvordan man ønsker å ha det. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 8 9

6 Ditt eget hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer. Salgstegninger Type tegning: Leilighet D og B Revisjon nr.: v m²,8 m² Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. od/tekn Tippetue Arkitekter AS antoftveien Bergen Tlf Leilighet B RIE : Rådg. ing. Elektro ax ax RI : Rådg. ing. ent. ax ra visjon til virkelighet ase: Arbeidstegninger 10 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 10 Målestokk: 11 1:100 A3 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Å designe en bolig er mer enn en tomt, areal og byggemateriale. Alt handler om menneskene som skal bo der. Om livet som skal leves, om hverdager, utfordringer og livslykke. Dette er vårt utgangspunkt når vi setter oss ned med tegnebrettet. i krever kvalifiserte tanker om alt fra målgruppe, arkitektur og tekniske Ditt Løypetona eget hjem Godkjent: løsninger. or bare slik finner vi løsninger som alle våre boligkjøpere kan verdsette i dag og i morgen. Kontroll prosjekt Dato: Kontroll utførende Ditt eget hjem skaper du selv, det er din stil ilnavn: og din smak som Damsgårdsveien _zbo_1 salg.pln bestemmer. Mulighetene er mange og ønsker og behov fra hver enkelt 5847 boligkjøper Bergen er forskjellige. Men det er vårt ansvar å gi deg en effektiv moderne bolig som oppfyller alle krav til kvalitet, potensiale og størst mulig trivsel. Dette gjelder også for alle boalternativene på Løypetona. Det er ingen tilfeldighet at JM er en av ordens største boligbyggere. år posisjon forplikter og er dermed din garanti for et trygt og vellykket boligkjøp.

7 33 kt :4 x3 0m M M B B B PS 3 MH +3 M M B B 5 MH ,9 m M rilek 11 MH +5 MH +5 1 Utsikten l.sm åhu sbe b y gge lse1,9 d aa BYA = MH GRØT / LEK Småbarneslek MH % MH +4 8 S Privat uteareal Hardt dekke stein TORG 0 15 Parkering Renovasjon = B B P Tredekke x B isi B r MH Grusdekke 16 B e5elles grønt/leik0,3 daa +.5 risikt: 4x 30m M Privat utealreal tilhørende boligene. Grøntareal/ekeplass elles parkering foran leilighetsblokkene. M M Containere for husholdningsavfall og papir. Grøntareal elles grøntareal med lekeplass. Grøntareal rundt boligene. Kjørevei Kjørevei til og fra boligene P B = MH +8 M B B M B B BLOKK Postkassehus- se egne tegninger R 50,3 m B M x M e1ellesgrønt/leik5,8 daa Bosshus- se egne tegninger ellesgardsplass MH +7 Index Dato RIE : RI : Utomhus Type tegning: 560 Prosjektnr.: Beskrivelse Arkitekt Rådg. ing. Elektro Rådg. ing. ent. A_17_1_Ar Damsgårdsveien Bergen Løypetona B Prosjektfase ase: Private postkasser. Postkasser M 31 g ,7 m M GRØT / LEK M risikt: g3 Løypetona trinn M BLOKK M x30m hus-bebyggelse,3 daabya = 17%MH pln Illustrasjon av utbyggingen på 13 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 1 Løypetona trinn Oversiktsplan Løypetona 35 M B B

8 14 x 198 = 770.etg 17 = x 198 = 770 Lokalis Leil.nr 8 type A Leil.nr 7 type C Leil.nr type C speilvendt Leil.nr 1 type A speilvendt asade sett fra sjøen Etasjeoversikt Leil.nr 6 type D Leil.nr 5- type B 1, m² Leil.nr 4- type B speilvendt 1,4 m² Leil.nr 3 type D speilvendt Index D Lokalis Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. 1.etg Prosje Tippetue Arkitekter AS antoftveien Bergen Tlf RIE : RI : Rådg. ing. Elektro Rådg. ing. ent. ax ax ax ,4 m² 7, m² ase: Prosjektfase 1 1: asade ordøst Damsgårdsveien Bergen Godkjent: 1, m² 1,4 m² Kontroll prosjekt Løypetona ilnavn:.etg560_zbo_1.pln PLA. ETASJE Dato: Målestokk: 1:00, 1:100 A3 Kontroll utførende BIM modell ArchiCAD 15 OR ilplassering: Z:\elles prosjekter\olafia\560_løypetoa B\17_Salgstegninger\sept 014\560_zbo_1 salg.pln BIM modell ArchiCAD 15 OR ilplassering: Z:\elles prosjekter\olafia\560_løypetoa B\560_zbo_1.pln Prosjektnr.: 560 Type tegning: asader ord A1-40- Prosjektnr. for prosjekterende/lev Tegnin Salgs Type te Etasje 18 x 169 = x 169 = 3 035,8 m²,8 m² 7, m²,4 m² ase: Arb Leil.nr 16 type A Leil.nr 15 type C Leil.nr 14 type D Leil.nr 13- type B Leil.nr 1- type B speilvendt Leil.nr 11 type D speilvendt Leil.nr 10 type C speilvendt Leil.nr 9 type A speilvendt JM Lø Dam 584 Prosje 560 Type te Eta Leilighetstype BRA Rom A 88 m 3/4 roms B 70 m /3 roms C 88 m 3 roms D 5 m roms,4 m² Leil.nr 8 type A 7, m² Leil.nr 7 type C Leil.nr 6 type D,8 m² Leil.nr 5- type B,8 m² Leil.nr 4- type B speilvendt Leil.nr 3 type D speilvendt Leil.nr type C speilvendt 7, m²,4 m² Leil.nr 1 type A speilvendt Index D Etasje Leilighetsnummer. etasje: 9, 10, 11, 1, 13, 14, 15, etasje: 1,, 3, 4, 5, 6, 7, 8 1, m² 1,4 m² 1.etg PLA 1. ETASJE Prosje,4 m² 7, m²,8 m²,8 m² 7, m²,4 m² ase: Arb JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten Leil.nr 16 type A Leil.nr 15 type C Leil.nr 14 type D 1, m² Leil.nr 13- type B Leil.nr 1- type B speilvendt Leil.nr 11 type D speilvendt 1,4 m² Leil.nr 10 type C speilvendt Leil.nr 9 type A speilvendt JM Lø Dam 584

9 A 88 m BRA - 3/4 roms leilighet - Leilighet nr 8, og 16. A 88 Speilvendt m BRA - 3/4 roms leilighet - Leilighet nr 1 og 9. Salgstegninger Type tegning: Leilighet A og C Revisjon nr.:,4 m² 7, m² 13,1 m²,4 m² Index Dato Beskrivelse Sign Leilighet A Leilighet C Leilighet A-speilvendt Tippetue Arkitekter AS antoftveien Bergen Tlf ax RIE : Rådg. ing. Elektro ax RI : Rådg. ing. ent. ax ase: Arbeidstegninger Godkjent: 16 8 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten : Løypetona Damsgårdsveien Bergen Kontroll prosj Ko ilnavn: 560_zbo_1 s Dato: Målestokk: Kontroll utføre Ko

10 B 70 m BRA - /3 roms leilighet - Leilighet nr 5 og 13. Salgstegninger Type tegning: 70 Leilighet D og B Speilvendt m BRA - /3 roms leilighet - Leilighet nr 4 og 1. Revisjon nr.: v m²,8 m² Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.,8 m² od/tekn Tippetue Arkitekter AS antoftveien Bergen Tlf Leilighet B Leilighet D-speilvendt RIE : Rådg. ing. Elektro ax ax Leilighet B-speilvendt RI : Rådg. ing. ent. ax ase: Arbeidstegninger 1,4 m² Godkjent: 13 5 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Løypetona :100 A3 Damsgårdsveien Bergen 1 4 Kontroll prosjekt ilnavn: 560_zbo_1 salg.pln Dato: Målestokk: Kontroll utførende

11 C 88 m BRA - /3 roms leilighet - Leilighet nr 7 og Leilighet og 10 speilvendt. Salgstegninger Type tegning: Leilighet A og C Revisjon nr.: D 5 Salgstegninger m BRA Type tegning: Leilighet A og C speilvendte - /3 roms leilighet - Leilighet nr 6 og Leilighet nr 3 og 11 speilvendt. Revisjon nr.: Speilvendt Speilvendt 7, m² Index Dato Beskrivelse 7, m² Sign Kontr. Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Te peilvendt ² jøkken 5 m² Leilighet C Leilighet C-speilvendt RIE : Tippetue Arkitekter AS Rådg. ing. Elektro antoftveien Bergen Tlf ax ax RIE : Tippetue Arkitekter AS Leilighet D Rådg. ing. Elektro antoftveien Bergen Tlf ax ax Leilighet D-speilvendt Leilighet B RI : Rådg. ing. ent. ax RI : Rådg. ing. ent. ax ase: Arbeidstegninger ase: Arbeidstegninger 1, m² 1,4 m² Godkjent: Godkjent: Løypetona Damsgårdsveien Bergen JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. ilnavn: 560_zbo_1 salg.pln 0 Målestokk: Målestokk: 1 1:100 A3 1:100 A3 Kontroll prosjekt Dato: Kontroll utførende Løypetona 14 Damsgårdsveien Bergen 3 Kontroll prosjekt ilnavn: 560_zbo_1 salg.pln Dato: Kontroll utførende

12 PMS blå 3015C PMS grön 363C Derfor skal du velge JM i vet hva kunden vil ha Din boligdrøm starter i våre hoder, og er i våre tanker gjennom hele prosessen fra tomtevalg til boligen din står innflyttingsklar. Med kunden i fokus søker JM å tenke på alt i hver minste detalj. i ønsker ikke bare at våre boliger skal være funksjonelle, lyse og med gode planløsninger. Som våre ledestjerner har vi også god beliggenhet, en effektiv og miljøvennlig byggeprosess, prisgunstige løsninger og ikke minst en god kjøpsopplevelse. i har kunnskap og erfaring Etter nesten 50 år i orge har vi mye erfaring og kunnskap. i vet hva boligkjøperne vil ha, og de som kjøper en bolig av oss vil oppleve at JM har tenkt på det meste. Hele kjøpsprosessen skal være en positiv og spennende opplevelse, og vi arbeider for å gi våre kunder det lille ekstra. Smarte løsninger, hvitevarer på kjøkken og 5% bedre på energi enn myndighetenes krav i TEK10, er eksempler på dette. i ønsker det beste for våre kunder Med vår spisskompetanse og genuine interesse for å skape «hus du trives i», ønsker vi at våre kunder skal oppleve at å handle med JM er et trygt og godt valg. JM tenker miljø JMs langsiktige ambisjon om å være en ledende boligutvikler både i dag og i fremtiden har medfør t at vi løfter energi-standarden for hele vår boligproduksjon. i har besluttet at alle våre boliger som prosjekteres etter mars 01, minimum skal tilfredsstille kravene til lavenergihus klasse 1. JMs interne krav betyr at våre boliger fra denne dato blir prosjektert med et energi-forbruk minimum 5% bedre enn myndighetenes gjeldende krav. Et lavt og økonomisk energiforbruk. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 3

13 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM orge AS er en av orges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, estfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omseting på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM orge AS har 49 års erfaring i orge og har i et normalår en produksjon på ca. boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon Creato oto Gustav Bratt Arkitekt Tippetue Arkitekter AS Dato JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. oen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM AS Damsgårdsveien 15, Postboks 178, 5847 Bergen I Telefon I Mail bergen@jm.no I I Mobil mobil.jm.no