SF-Takst Stgbjorn Fagcrtun. Side I av Kirkeveicn I. 9O5O STORSTEINNES Gnr,: 47 Bnr,: 308 Snr I

Transkript

1

2 Kirkeveicn I 9O5O STORSTEINNES Gnr,: 47 Bnr,: 308 Snr I Side I av Stgbjorn Fagcrtun

3 Kirkeveien B 9O5O STORSTEINNES Gnr.: 47 Bnr.: 308 Snr: I Side 2 av 5 29.A Stgbjoru Fagcrtun

4 VERDI- og r,anu,raksr Fast eiendom akkonstrukejon med yttertak Saltakkonsfiuksj on med takstoler, Yttcrtak tekket med pappshingel" Takreuncr i plast inkl nedlop. Piper, lldoteder og oppvarmlng Leeasteins elementpipe, ny vedovn montert i med ved$ring og clektriske ovner, Bad og vaskcrom Bad i kjellermed flis pa gulv, v6tromspanel p& vegg, Innredet med dusjkabinett, gulvst&ende we og seffant nedsenkct i serantplate. Skap under selvant og spcil over senrant. 1 sideskap ved speil, Frontermed hvit glatt utfurelse" Bad renovem i Vaskerom i kjellermed malt betong og malte platerpa vegg. Betong p& gulv. Berdcr 200 I fra &plegg for vaskeroaskin og skyllekar, KJoldten kjokkeninnredning i 2015, med hvite glatte fronter, lamininert benkeplate valnatt. htegrert kom$r, miero, kjoleskap, frys. Innvendige overflater Vegger med Malte plater, malt panel, vatromsplater, malt tapet og malt mur. lv med flis, vinyl, laminat og parkett, Himling med malte himlingsplater, Elelfiskanlegg.&pent anlegg, sikringsskap byttet i \tr$.lnstallaujoner Cuterlex installasjoner, skjult, antatt fa bygg&r. Bercderp& 200 I i vaskerom, Beredercn erfia 1982 realer I[.III. ngare i denne rapporten m&lm etts branqiestandardm 'Taksbran{ars reuringslinju ved arcahrbling av boligu", Retringslinjene har NS 2 som utgangryunkt mm innehslder presisoinger for arealbegreper og definisjonen i forbindelsc med arealmfiling ved omsetring og/e114 av boqfieter. Ved motsaid mellom ls 3940:2Q12 og "Tak$bran$ars renringslinjer fur arcdm6ling av boligu" eller annm tollming*vil u ryesielle reglene for reahn&ling av boliger i Tak*bnnqims rehringslinjer lagt til gntnn. rk$bransjars retringslinjer for arealrnfrling av boligr" utgis av Informaqionsseldcapet Verdi og er ogs6 tilgjergelig p& og re vlldlgste predserlngene er: Areal oppgis i hele kvadratnetcr i rapporter, og gielde for det tidryunkt oppmilinga: futt sted, kuffiarml (BIA) er ved taksering definst som arealef sombegrmscs av omslutt nde yttervegg i gulvhayde og /ellu til midt i *illweggen til anucx bruksarhet og/ellq f bllesmeal - euksareal (ERA) er brutto**ttt 1ffal *m. arealet som opptas av yttffvegger, Mileverdige ABEALB SAne Apninger arn nodvendige foninger i etaqieskiller for tapp, heiser, $akter og tignenda rcgncs ikke med i etadens areal" FIvis trapp inng5r i Apningar, regnes happcns horisontalproje}sjon med i etadms aral. Rom skal ha atksmst og gangbart gulv, Ronrmenes bruk ksn vre i trid rted byggeforskriftene selv om de u milwerdige. MARKMSFORING rnarkeddsrinc av boliger skal BRAog P-RoMoppgis" Dume rapportm visshvilke romsominng6r i kategorime P-ROMog SROIvt Fordelingeo er basert p& reuringslinjene og takstnrmns$ eget dcjonn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhsrer. For baegrriug av bygningmreale i forbindelse med tomtsrs uhytt lse gieldu egne m6leeglu' Kirkcveien I 9O5O STORSTEINNE,S Gnr.: 47 Bnr,: 308 Snr: 1 Side 3 av t5 Sigbjorn Fagertun

5 ffi Totdt ioo Bruksared(BRA)# &,BOS{ 439!83 9t9 SRoM Hmatrom(P-RO[]I) Garg are vaskeronr bad" 2 sor/erom Sdrundrcmm(Si-ROIVD 2 b4er Sum alle Bmttoarml(8tr-A) # 108 Totalt 1m huksard@ra) # P.RO}I 91 srol\{ I hentct fta tillieerc takst, ommentarer til Grunnboksbladet m,m. eknisk verdiberegning Beregnede byggekostnader, Hovedbygg A kr Verdireduksjon -Hovedbygg 32% kr8l9 786 Beregnede byggekostuader etter fiadrag =kr I Samlet sum beregnede byggekostnader -kr I Tomteverdi iukl. opparbeidelse +kr tehiskverdl *Lr arkedsanalyse erregistrert okende ettenparsel p& denne type boligeri omr det nrndt Storsteinnes sentnrm, mcd ledige enheter ansees leilighcten som lett omsettelig, med relativt kort auaonseringstid. del nye adreidsplasser i kommuncn er etablert og dette vil ogss vme en faktor som p&virker at eilighet er lett omsettelig. takstverdi gir uttrykk for hva som kan forvcntes oppnadd for eieudornrnen pa dagens marhed, stsnelsc, statdarrd og iceenhet tatt i bctraktni erdikonklusjon er m& kontrollere dctte dokumentct fsr eventuelle feil og mangler for dct benyt0es! er iklre konfollert for s$ulte feil og mangler. Ut i fra vlsuell besikdgelse og innhentede opplysninger settes: Dagens normale salgsverdi: Anbefalt lflneverdi: kr kr Kirkeveien I 9O5O STORSTEINNES Gnr.:47 Bnr.: 308 Snr: I Side4avs Sigbjorn Fagertun

6 nderskrifter og dnto Taksdngenior StorcJeinnes, I 5 kumentkontroll Fremlagt: Kirkeveien I 9O5O STOR$TEINNES Gnr.:47 Bnr.: 308 Snr: I Side5avs 2s Sigbjoru Fagertun