Blir det innført eiendomsskatt i Oslo, og hva kan vi i så fall vente oss?

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Blir det innført eiendomsskatt i Oslo, og hva kan vi i så fall vente oss?"

Transkript

1 September 2015 Nyhetsbrev Eiendom Blir det innført eiendomsskatt i Oslo, og hva kan vi i så fall vente oss? Flere partier har gått til valg på innføring av eiendomsskatt i Oslo. Arbeiderpartiet, som i skrivende stund ligger godt an til å danne byråd, er det største av disse partiene. Det er derfor store sjanser for at det blir innført eiendomsskatt i Oslo i løpet av de nærmeste årene. Fra hvilket tidspunkt det blir innført eiendomsskatt, samt hvordan eiendomsskattereglene blir utformet, er imidlertid mer usikkert, selv om byrådslederkandidat Raymond Johansen og Arbeiderpartiet har gitt flere signaler. Eiendomsskatt på de vilkårene som Arbeiderpartiet legger opp til reiser flere problemstillinger. Vi mener blant annet at det er problematisk om et høyt bunnfradrag for eiendomsskatt vil medføre at kun et fåtall boliger kommer til beskatning. Når det gjelder tidsperspektivet er det imidlertid mulig å få innført eiendomsskatt på boliger relativt raskt, ettersom regelverket åpner for at ligningsverdier kan benyttes som utgangspunkt for eiendomsskattetakstene. For eiendomsskatt på næringseiendom må kommunen først få på plass retningslinjer for hvordan eiendomsskattetakstene skal fastsettes. Deretter venter en antatt tidkrevende taksering av all næringseiendom i kommunen. Arbeiderpartiet har derfor varslet innføring av eiendomsskatt på næringseiendom først fra Eiendomsskatten vil også reise en rekke problemstillinger for aktører innen næringseiendom. Blant annet vil mange leieavtaler være uklare når det gjelder hvem som skal belastes denne økte skattekostnaden. Dette punktet i leieavtalene vil åpenbart få langt større oppmerksomhet i tiden fremover. Skattekostnaden vil også kunne påvirke leiepriser og omsetningsverdier, som igjen vil kunne påvirke hvor bedrifter ønsker å etablere seg og hvor eiendomsaktører ønsker å investere. I dette nyhetsbrevet tar vi for oss enkelte av de problemstillingene som innføring av eiendomsskatt i Oslo medfører. Dette er problemstillinger som EYs eiendomsskatteteam jevnlig bistår våre klienter med, enten det er i selve takseringsfasen, i en klageprosess eller i tvister for domstolene. God fornøyelse!

2 1 Arbeiderpartiets forslag til eiendomsskatt i Oslo kommune 1.1 Innledning Arbeiderpartiet har gått til valg med løfte om å innføre eiendomsskatt i Oslo. Det har sjelden vært en suksess å gå til valg med løfte om økte skatter, men det har tilsynelatende fungert for Arbeiderpartiet i Oslo. Partiet foreslår å innføre eiendomsskatt på all fast eiendom i kommunen, men med et ganske betydelig bunnfradrag for boliger. 1.2 Eiendomsskatt på boliger Det fremgår av Arbeiderpartiets program i Oslo at de i kommende periode vil innføre en moderat eiendomsskatt på 3 promille for privatboliger, og med et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Videre er det gitt signaler om å innføre eiendomsskatt på boliger fra og med Dette er fullt mulig å gjennomføre, ettersom kommunen har mulighet til å benytte ligningsverdiene som Skatteetaten allerede besitter som grunnlag for eiendomsskattetakstene. Det første året eiendomsskatt innføres i en kommune, kan imidlertid satsen ikke settes høyere enn 2 promille. Maksimal eiendomsskatt i Oslo kommune vil dermed være 2 promille for privatboliger i Deretter kan skattesatsen økes med maksimalt 2 promille hvert år, inntil maksimal eiendomsskattesats på 7 promille. Arbeiderpartiet har signalisert 3 promille for privatboliger i kommende periode. Det er således grunn til å tro at Oslo kommune vil øke eiendomsskatten til 3 promille fra og med 2017 og deretter la denne ligge fast frem til neste kommunevalg i Bunnfradraget Arbeiderpartiet har som nevnt angitt et svært høyt bunnfradrag på boliger; 4 millioner kroner per boenhet. Andre kommuner det vil være naturlig å sammenligne med Oslo, har et bunnfradrag på godt under 1 million kroner. Det er derfor ikke klart om man faktisk har anledning til å sette et så høyt bunnfradrag, uten at dette er i strid med likhetsprinsippet som veier veldig tungt i eiendomsskatteretten. Beregninger som er lagt fram under valgkampen har vist at bare hver femte bolig i Oslo vil rammes av eiendomsskatten, og at dette vil gi kommunen en ekstra inntekt på ca. 300 millioner kroner. Flere har hevdet at en eiendomsskatt som rammer så få kan være lovstridig. Dette har bakgrunn i at Finansdepartementet i en uttalelse fra 2003 har påpekt at bunnfradraget ikke må fungere som et generelt fritak. Også KS har påpekt at det vil være lovstridig å innføre et bunnfradrag som innebærer at de fleste boliger slipper eiendomsskatt, og har i sin anbefaling til kommunene lagt grensen på ca. 50 %. Byrådslederkandidat Raymond Johansen og Arbeiderpartiet har under valgkampen benektet at det høye bunnfradraget vil være lovstridig, men det gjenstår å se om de holder fast ved et bunnfradrag på 4 millioner kroner eller setter bunnfradraget lavere når kommunen med veiledning fra KS får sett nærmere på problemstillingen. Et lavere bunnfradrag vil medføre at flere boliger blir gjenstand for eiendomsskatt, og at Oslo kommune kan hente inn større inntekter fra eiendomsskatten. 2 Nyhetsbrev eiendomsskatt September 2015

3 1.4 Eiendomsskattens størrelse Som nevnt kan eiendomsskattetakstene fastsettes med utgangspunkt i ligningsverdier fastsatt av Skatteetaten. Ligningsverdiene skal ganges med 4 for å finne antatt markedsverdi, og denne multipliseres deretter med 0,8 for å finne eiendomsskattegrunnlaget. Man tar altså sikte på å utskrive eiendomsskatt på en verdi som utgjør 80 % av boligens markedsverdi. 1.5 Eiendomsskatt på næringseiendom Arbeiderpartiet har i sitt program for Oslo kommune sagt mindre om eiendomsskatten for næringseiendom enn for boliger, og næringseiendom har heller ikke vært debattert i like stor grad som boliger under valgkampen. I programmet har Arbeiderpartiet sagt at de vil starte taksering av næringseiendom for å innføre eiendomsskatt, og det er gitt signaler om at vi kan forvente at eiendomsskatt på næringseiendom blir innført fra og med Selve eiendomsskattesatsen for næringseiendom er det heller ikke sagt noe om, men LO har beregnet skatteprovenyet ved innføring av eiendomsskatt på 5 promille til ca. 800 millioner kroner. Uansett kan eiendomsskattesatsen for næringseiendom ikke starte på 5 promille i Kommunen må trolig starte på 2 promille, eventuelt på 3 promille under forutsetning av at boliger allerede skattlegges med 3 promille. Hvilket nivå Oslo kommune på sikt vil legge seg på gjenstår å se. 2 Hvilke objekter blir gjenstand for eiendomsskatt Eiendomsskattelovens utgangspunkt er at all fast eiendom kan ilegges eiendomsskatt. Boligeiendom og fritidseiendom er helt klart omfattet, og det samme gjelder alle former for næringseiendom som kontor, handel, hotell, serveringssteder, lager, parkeringshus osv. Det finnes imidlertid en del fast eiendom som skal fritas for eiendomsskatt. Dette omfatter eiendommer som er eid av stat eller kommune, eiendom utnyttet til jernbane, kirker, lufthavner og eiendom eid av helseforetak, jordbrukseiendommer, skogbrukseiendommer, nasjonalparker og naturreservater. I tillegg er det en del fast eiendom som kommunen kan velge å unnta fra eiendomsskatt, som eiendom eid av stiftelser og institusjoner som gagner kommune, fylke eller stat, og bygninger av historisk verdi. Kommunen kan også velge å gi fritak for Nyhetsbrev eiendomsskatt September

4 boligeiendommer i inntil 20 år etter at de er oppført, men det er ingen tegn til at dette fritaket kommer til å bli benyttet. Hvilke eiendommer Oslo kommune vil velge å unnta fra eiendomsskatt om noen vil tiden vise. 3 Skattegrunnlaget for næringseiendom Takseringen skal skje etter forholdene 1. januar i takseringsåret, og på bakgrunn av eiendommens objektive markedsverdi. Det som skal takseres er tomtegrunnen og bygningsmassen. For såkalte verk og bruk som typisk omfatter produksjonsbedrifter og andre industrianlegg vil også produksjonsutstyr som er integrert i anlegget kunne takseres og ilegges eiendomsskatt. Før takseringen av næringseiendom kan begynne, skal Oslo kommune utarbeide retningslinjer for takseringen. Retningslinjene vil trolig være sjablongbaserte. Dette forenkler takseringsarbeidet kraftig sammenlignet med å gjøre en konkret og individuell taksering av hver enkelt eiendom. Sjablongbasert taksering innebærer at eiendomsskattegrunnlaget fastsettes på grunnlag av en beregnet kvadratmeterpris for ulike typer bygg (kontor, lager, industri etc.). Verdien justeres så for ulike faktorer, typisk for beliggenhet, alder og tilstand. Det er ikke noe fasitsvar på hvordan sjablongene skal se ut, men kommunen kan ikke legge opp til en taksering som gir en høyere takst enn eiendommens objektive omsetningsverdi. Selv om takseringen gjøres etter sjablonger, er det et krav at kommunens takstmenn skal besiktige hver eneste eiendom som ilegges eiendomsskatt. Erfaringsmessig kan det være fornuftig å knytte til seg ekspertkompetanse allerede i takseringsfasen, for å sikre at takseringen kommer inn på riktig spor. Det kan være vanskeligere å få gjennomslag for sine synspunkter i en klage når taksten først er vedtatt av takstnemnda i førsteinstans, selv om klagenemnda har full kompetanse til å overprøve takstvedtaket. Det gjelder også et strengt likebehandlingsprinsipp i eiendomsskatteretten som innebærer at like eiendommer skal behandles likt. Når kommunen først innfører eiendomsskatt på næringseiendom, er det derfor et krav om at alle næringseiendommer takseres. Det er altså en betydelig takseringsjobb Oslo kommune har foran seg.

5 4 Betaler utleier eller leietaker skatten i næringsleieforhold? 4.1 Innledning I lys av kommunevalget bør utleiere og leietakere av næringseiendom snarest vurdere hva som er avtalt om eiendomsskatt, herunder om det kan være grunnlag for reforhandling av dette punktet. Eiendomsskatt vil også bli viktig ved forlengelse eller fornyelse av leiekontrakter, og ikke minst ved inngåelse av nye leiekontrakter, i disse dager. 4.2 Hvem er ansvarlig for eiendomsskatten? Skattesubjektet for eiendomsskatten er selve eiendommen, hvor eier av eiendommen normalt vil være adressat for det offentliges krav om eiendomsskatt. Kommunene har lovbestemt pant i fast eiendom til sikkerhet for kravet på eiendomsskatt, og i ytterste konsekvens kan altså kommunen gå til tvangssalg av en eiendom for å inndrive eiendomsskatt. I forholdet mellom eier/utleier og leietaker i et næringsbygg er imidlertid lovverket taust om hvor den endelige eiendomsskattebyrden skal plasseres. I og med kommunens legalpanterett behøver kommunen ikke å forholde seg til en tvist om hvem som skal betale eiendomsskatten kommunen kan sende regningen til eier/utleier og true med tvangssalg om skatten ikke betales. Hvis eier/utleier mener at skatten skal dekkes av leietaker, må eier/utleier rette et regresskrav mot leietaker, hvor eventuell tvist i denne forbindelse ikke angår kommunen. I mange tilfeller aksepterer kommunen å sende eiendomsskatteregningen direkte til leietaker av praktiske årsaker, men det er til syvende og sist eier/ utleier som sitter med risikoen om eiendomsskatten ikke betales. eiendomsskatten uten adgang til å velte denne kostnaden over på leietaker. I praksis ser vi ofte at leiekontrakter avviker fra standardkontraktenes ordlyd, slik at ansvaret for betaling av eiendomsskatt enten direkte er tillagt leietaker eller ikke er nevnt overhodet. I de tause kontraktene vil utgangspunktet være at utleier må dekke eiendomsskatten i tråd med eiendomsskattelovens system, med mindre det finnes tolkningsmomenter for en motsatt løsning (praksis mellom partene, adgang til å inkludere eiendomsskatt i felleskostnader mv.). Det kreves således en helhetlig tilnærming til partenes kontraktsgrunnlag og avtaleforhold for å kunne konkludere presist vedrørende fordeling av eiendomsskatten. For kontrakter hvor utleier har vært føre var og konkret angitt at leietaker skal dekke eiendomsskatten, vil leietaker måtte akseptere dette. Det vil altså være viktig for eier/utleier å sikre at skatten faktisk betales i tide. Det er etter vår oppfatning derfor en fordel om eier/ utleier har kontrollen med dette og forestår selve innbetalingen til kommunen, selv der leietaker bærer den endelige kostnaden. Dette vil også være det mest praktiske ved eventuell fordeling av eiendomsskatten mellom flere leietakere i samme eiendom. 4.3 Adgang til å avtale at leietaker skal dekke eiendomsskatt I leiekontrakter for næringseiendom er det full frihet til å avtale nærmere hvem av partene som skal dekke eiendomsskatten. I alminnelig standardregulering for bransjen er det lagt opp til at eier/utleier er ansvarlig for å dekke eventuell eiendomsskatt. Dersom slik standardregulering er benyttet, vil utleier måtte betale Nyhetsbrev eiendomsskatt September

6 4.4 Fordeling av eiendomsskatt mellom flere leietakere En eventuell fordeling av eiendomsskatten mellom flere leietakere på samme eiendom må vurderes og forankres konkret i den enkelte leiekontrakt. Her kan det tenkes fordeling i henhold til en økning i leien, i henhold til eiendommens fordelingsnøkkel for felleskostnader (med muligheter for flere varianter) eller differensiering med hensyn til beregningsgrunnlaget for eiendomsskatten mv. 5 Verdiimplikasjon Å estimere i hvilken grad eiendomsverdien blir påvirket av eiendomsskatt er forbundet med usikkerhet. Dersom utleier, og ikke leietaker, skal dekke eiendomsskatten vil dette medføre økt eierkostnad. Eiendommer blir ofte verdsatt basert på yield. Den direkte effekten på eiendomsverdi avhenger blant annet av om eiendommen er priset på en høy eller lav yield, hvor dyrere eiendommer vil reduseres mer i verdi. Dette kan illustreres gjennom et enkelt talleksempel. Hvis en eiendom prises til en yield på 5 % vil, alt annet likt, en eiendomsskatt på 3 promille av markedsverdien redusere verdien med 6 % (0,3 %/ 5 % = 6 %). Hvis en eiendom prises til en yield på 10 % vil, alt annet likt, en eiendomsskatt på 3 promille av markedsverdien redusere verdien med 3 % (0,3 %/10 % = 3 %). Eiendomsskatten vil kunne fradragsføres i skattepliktig inntekt. Videre er det ikke usannsynlig at markedsverdien som legges til grunn for eiendomsskatten blir fastsatt relativt konservativt, og ligger under reell markedsverdi. Oppsummert er det vår oppfatning at den reelle effekten på eiendomsverdier blir en del lavere enn det enkle talleksempelet ovenfor tilsier. Forfatterne av dette nyhetsbrevet: Bjørgun Jønsberg tlf bjorgun.jonsberg@no.ey.com Arild Gjelsvik Tax & Law Forretningsjus tlf arild.gjelsvik@no.ey.com Kristian Råum tlf kristian.raum@no.ey.com Pernille Kvaksrud tlf pernille.kvaksrud@no.ey.com Morten Christophersen tlf morten.christophersen@no.ey.com Henrik Kolstad Torp tlf henrik.torp@no.ey.com Yngve Kaldestad Transaction Advisory Services tlf yngve.kaldestad@no.ey.com 6 Nyhetsbrev eiendomsskatt September 2015

7 Fast eiendom og enterprise våre juridiske tjenester EYs avdeling for forretningsjus (Law) ble etablert i 2011 og har medarbeidere med lang erfaring i rettsforhold innen fast eiendom. Avdelingen utfyller den betydelige kompetansen EY besitter innen tilknyttede fagområder som skatt og avgift. EY kan således tilby forretningsjuridisk, skatte- og avgiftsmessig bistand til små og store aktører innen fast eiendom og enterprise i Norge og globalt. Våre forretningsjuridiske tjenester omfatter bl.a. bistand ved: Overdragelse av fast eiendom eller eiendomsselskap Fremforhandling og utforming av tilpasset kontraktsverk og transaksjonsrelaterte dokumenter, herunder kjøpekontrakt og oppgjørsinstruks Juridisk samt skatte- og avgiftsmessig due diligence og risikoanalyse av salgsobjekt/målselskap Optimalisering og etablering av konsern-/eierstruktur, herunder juridisk, skatte- og avgiftsmessig optimal strukturering og finansiering med sikte på videre-/forwardsalg Konkurranserettslige spørsmål, herunder kontakt med konkurransemyndighetene Oppføring og utvikling av fast eiendom Fremforhandling og utarbeidelse av utbyggingsavtaler, plansamarbeidsavtaler og OPS-avtaler med offentlige myndigheter Seksjonering og opprettelse av borettslag Rådgivning knyttet til enterpriseavtaler Konvertering av fast eiendom, herunder fra næringsbygg til bolig Gjennomføring av anbudsprosesser, herunder offentlige anskaffelser Utleie og drift av fast eiendom Fremforhandling og utforming av leiekontrakter og forvaltnings - kontrakter, herunder tilrettelegging for avgiftsmessig optimalisering Håndtering av eventuelle tvister med leietakere, naboer, mv. Nyhetsbrev eiendomsskatt September

8 EY Assurance Tax Transactions Advisory Om EY EY er en ledende global aktør innen revisjon, skatt, avgift, forretningsjus, transaksjoner og rådgivning. Med ansatte i 150 land bidrar vi gjennom våre tjenester og vår kunnskap til å bygge tillit og skape bærekraftig vekst. Hver dag sørger vi for at privat og offentlig virksomhet og arbeidsliv fungerer bedre for våre ansatte, våre kunder og samfunnet vi opererer i. Navnet EY kan representere den globale organisasjonen eller et eller flere av medlemsfirmaene i Ernst & Young Global Limited, som hver er atskilte juridiske enheter. Ernst & Young Global Limited, et britisk selskap med begrenset ansvar, yter ingen tjenester til kunder Ernst & Young AS All Rights Reserved.

Hvor vanlig er eiendomsskatt i Norge? Tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB)viser at av 355 av 428 kommuner i Norge har innført eiendomsskatt.

Hvor vanlig er eiendomsskatt i Norge? Tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB)viser at av 355 av 428 kommuner i Norge har innført eiendomsskatt. Spørsmål og svar eiendomsskatt Fra og med 2016 innføres eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. Eiendomsskatt på næringseiendom samt verk og bruk i Oslo kommune

Detaljer

Skatten kan skrives ut med en skattesats mellom 2 og 7 promille av skattegrunnlaget.

Skatten kan skrives ut med en skattesats mellom 2 og 7 promille av skattegrunnlaget. Eiendomsskatt Kommunestyret avgjør etter lov om eiendomsskatt til kommunene av 6.juni 1975 nr. 29 om det skal skrives ut eiendomsskatt i kommunen. Vedtak om innkreving av eiendomsskatt skal fattes hvert

Detaljer

Melding om eiendomsskatt

Melding om eiendomsskatt Teknisk avdeling Dato 18.09.2013 Melding om eiendomsskatt Sammendrag I dette skriv beskrives mulighetsrommet i forhold til eiendomsskatt i Bodø kommune. Rådmannen vil først redegjøre nærmere for hvilket

Detaljer

Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 16/103 Formannskapet /67 Kommunestyret

Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 16/103 Formannskapet /67 Kommunestyret Stor-Elvdal kommune Særutskrift Dato: 11.11.2016 Referanse: 2016/1197-10545/2016 Arkiv: 232 Vår saksbehandler: Gerard Kort Direkte tlf. 95 49 15 07 Videreføring og utskriving av eiendomsskatt i 2017 Utvalgssaksnr.

Detaljer

Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19.

Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19. Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19. november 2015 Bedre byrom der mennesker møtes Agenda 1. Kort om

Detaljer

Årsrapport 2016/17 EY Balanse pr. 30. juni Konsern (Beløp i 1 000 kr) Note 2017 2016 Anleggsmidler Immaterielle eiendeler Utsatt skattefordel 15 7 906 3 811 Goodwill 6 1 344 743 Sum immaterielle

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos formannskap Namsos kommunestyre

Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos formannskap Namsos kommunestyre Namsos kommune Økonomisjef i Namsos Saksmappe: 2016/9483-1 Saksbehandler: Kjellrun Gjeset Moan Saksframlegg Namsos kommune - eiendomsskattevedtak 2017 Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos formannskap 22.11.2016

Detaljer

Videreføring og utskriving av kommunal eiendomsskatt i 2016 for Stor-Elvdal kommune

Videreføring og utskriving av kommunal eiendomsskatt i 2016 for Stor-Elvdal kommune Stor-Elvdal kommune Særutskrift Dato: 20.11.2015 Referanse: 2015/1096-10672/2015 Arkiv: 232 Vår saksbehandler: Ann Helen Rustad Direkte tlf. 95821047 Videreføring og utskriving av kommunal eiendomsskatt

Detaljer

Første gangs utskrivning av kommunal eiendomsskatt i 2015 for Stor-Elvdal kommune

Første gangs utskrivning av kommunal eiendomsskatt i 2015 for Stor-Elvdal kommune Stor-Elvdal kommune Særutskrift Dato: 18.11.2014 Referanse: 2013/659-10020/2014 Arkiv: 232 Vår saksbehandler: Sigrun Hafsten Direkte tlf. 47971590 Første gangs utskrivning av kommunal eiendomsskatt i 2015

Detaljer

Om eiendomsskatt 1. Innledning 2. Oslo kommunes økonomi en kort oversikt

Om eiendomsskatt 1. Innledning 2. Oslo kommunes økonomi en kort oversikt Om eiendomsskatt 1. Innledning 2. Oslo kommunes økonomi 3. Lover og rammer for eiendomsskatt 4. Skatt på boligeiendom 5. Skatt på næringseiendom 6. Bruk av eventuelle skatteinntekter 1. Innledning Oslo

Detaljer

Namsos kommune. Saksframlegg. Økonomisjef i Namsos. Namsos kommune - eiendomsskattevedtak 2013

Namsos kommune. Saksframlegg. Økonomisjef i Namsos. Namsos kommune - eiendomsskattevedtak 2013 Namsos kommune Økonomisjef i Namsos Saksmappe: 2012/8603-1 Saksbehandler: Kjellrun Gjeset Moan Saksframlegg Namsos kommune - eiendomsskattevedtak 2013 Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos formannskap 20.11.2012

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kristian Mehus Arkiv: 232 &20 Arkivsaksnr.: 13/3270

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kristian Mehus Arkiv: 232 &20 Arkivsaksnr.: 13/3270 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kristian Mehus Arkiv: 232 &20 Arkivsaksnr.: 13/3270 EIENDOMMSKATT - EFFEKTER AV ENDRET TAKSTGRUNNLAG RÅDMANNENS ANBEFALTE INNSTILLING: 1. Kongsberg kommunestyre tar saken til

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING. Saksbehandler: Børge Jacobsen Arkiv: /16 FORMANNSKAPET /16 KOMMUNESTYRET

SAMLET SAKSFRAMSTILLING. Saksbehandler: Børge Jacobsen Arkiv: /16 FORMANNSKAPET /16 KOMMUNESTYRET Side 1 av 7 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 16/728-5 UTSKRIVING AV EIENDOMSSKATT FOR 2016 Saksbehandler: Børge Jacobsen Arkiv: 232 Saksnr.: Utvalg Møtedato 53/16 FORMANNSKAPET 02.12.2015 31/16 KOMMUNESTYRET

Detaljer

Utvidelse av utskrivningsområdet for eiendomsskatt

Utvidelse av utskrivningsområdet for eiendomsskatt Teknisk avdeli Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.09.2010 47974/2010 2010/7726 232 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/130 Formannskapet 13.10.2010 10/110 Bystyret 28.10.2010 Utvidelse av utskrivningsområdet

Detaljer

1 (10) Rammer for forvaltning av eiendomsskatteloven. Bjugn kommune. Taksering av eiendommer

1 (10) Rammer for forvaltning av eiendomsskatteloven. Bjugn kommune. Taksering av eiendommer 1 (10) Rammer for forvaltning av eiendomsskatteloven Bjugn kommune Taksering av eiendommer Vedtatt av sakkyndig nemnd i møte 17. februar 2016 1 2 Innhold 1 Orientering 3 2 Ytre rammevilkår 4 2.1 Juridiske

Detaljer

IASB gir ut ny standard for leieavtaler. Ekstrautgave januar 2016

IASB gir ut ny standard for leieavtaler. Ekstrautgave januar 2016 IASB gir ut ny standard Ekstrautgave januar 2016 Regnskapsføring hos leietaker Hva bør selskapene Anne-Cathrine Bernhoft Ansvarlig redaktør Overgangsregler Anne-Cathrine Bernhoft er statsautorisert revisor,

Detaljer

MØTEINNKALLING TILLEGG SAKSLISTE DØNNA KOMMUNE. Utvalg: KOMMUNESTYRE Møtested: Storstua, Dønna omsorgssenter Møtedato:

MØTEINNKALLING TILLEGG SAKSLISTE DØNNA KOMMUNE. Utvalg: KOMMUNESTYRE Møtested: Storstua, Dønna omsorgssenter Møtedato: DØNNA KOMMUNE Utvalg: KOMMUNESTYRE Møtested: Storstua, Dønna omsorgssenter Møtedato: 27.02.2018 Tid: 09:00 MØTEINNKALLING Eventuelt forfall meldes til servicekontoret eller ordfører tlf. 75 05 22 00 Varamedlemmer

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 08/1927-22 Arkiv: 145

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 08/1927-22 Arkiv: 145 SAKSFRAMLEGG Utvalg: Formannskapet Kommunestyret Arkivsaksnr.: 08/1927-22 Arkiv: 145 ÅRSBUDSJETT 2009 - EIENDOMSSKATTESATS 2009 Forslag til vedtak: 1. Eiendomsskatten 2009 skrives ut med en sats på 3 promille.

Detaljer

810 Eiendomsskatt. I 2015 har 355 av landets 428 kommuner eiendomsskatt.

810 Eiendomsskatt. I 2015 har 355 av landets 428 kommuner eiendomsskatt. 810 Eiendomsskatt Generelt om eiendomsskatt I 2014 ble 3,8 mrd. kroner av skatteinntektene til Oslo kommune omfordelt til kommuner og fylkeskommuner med svakere skatteinngang. Kommunens anledning til å

Detaljer

Aurskog-Høland kommune

Aurskog-Høland kommune Aurskog-Høland kommune Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen Versjon 3 Nina Britt Stensås 1 1 - INNLEDNING... 3 USIKKERHETER... 3 2 BOLIG-/LANDBRUKS-/FRITIDSEIENDOMMER...

Detaljer

Økonomisk konsekvensanalyse av et utvalg store selskaper i norsk forsvarsindustri. Oslo, 19.3.2015

Økonomisk konsekvensanalyse av et utvalg store selskaper i norsk forsvarsindustri. Oslo, 19.3.2015 Økonomisk konsekvensanalyse av et utvalg store selskaper i norsk forsvarsindustri Oslo, 19.3.2015 1 INNLEDNING... 2 2 METODE... 3 2.1 Beregningsmodell... 3 2.2 Datagrunnlag... 4 2.3 Forutsetninger og begrensninger...

Detaljer

ARENDAL KOMMUNE Geodata - drift. Inntektssikring i inneværende handlingsplanperiode. Saksframlegg

ARENDAL KOMMUNE Geodata - drift. Inntektssikring i inneværende handlingsplanperiode. Saksframlegg ARENDAL KOMMUNE Geodata - drift Saksframlegg Arkivsak-dok. 19/954-1 Saksbehandler Einar Krafft Myhren Utvalg Møtedato Formannskapet 07.02.2019 Bystyret 28.02.2019 Inntektssikring i inneværende handlingsplanperiode

Detaljer

Økonomisk konsekvensanalyse av et utvalg store selskaper i norsk forsvarsindustri. Oslo,

Økonomisk konsekvensanalyse av et utvalg store selskaper i norsk forsvarsindustri. Oslo, Økonomisk konsekvensanalyse av et utvalg store selskaper i norsk forsvarsindustri Oslo, 22.03.2018 1 INNLEDNING... 2 1.1 Bakgrunn og formål... 2 2 METODE... 3 2.1 Beregningsmodell... 3 2.2 Datagrunnlag...

Detaljer

Saksframlegg. Innføring av eiendomsskatt - valg av metode for verdifastsettelse av eiendommer

Saksframlegg. Innføring av eiendomsskatt - valg av metode for verdifastsettelse av eiendommer EIDSBERG KOMMUNE Saksframlegg Innføring av eiendomsskatt - valg av metode for verdifastsettelse av eiendommer Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Ståle Ruud FE - 232 16/2436 Kode Tittel SaksNummer Møtedato

Detaljer

Sigdal kommune. Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen. Oktober 2013. Nina Britt Stensås

Sigdal kommune. Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen. Oktober 2013. Nina Britt Stensås Sigdal kommune Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen Oktober 2013 Nina Britt Stensås 1 1 - INNLEDNING... 3 USIKKERHETER... 3 2 ALMINNELIG TAKSERING MARKEDSVERDIER

Detaljer

Eiendomsskatt retaksering

Eiendomsskatt retaksering Økonomiseksjonen Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 24.09.2015 67390/2015 2015/5650 Saksnummer Utvalg Møtedato 15/125 Formannskapet 14.10.2015 15/119 Bystyret 29.10.2015 Eiendomsskatt 2016 - retaksering

Detaljer

Om internrevisjon. Pensjonskassekonferansen. 14. mai 2019

Om internrevisjon. Pensjonskassekonferansen. 14. mai 2019 Om internrevisjon Pensjonskassekonferansen 14. mai 2019 Om EY Lang erfaring med risikostyring og internkontroll i finansbransjen Kjenner de norske pensjonskassene godt Kristin Bekkeseth Partner, EY Financial

Detaljer

KVÆFJORD KOMMUNE EIENDOMSSKATT 2

KVÆFJORD KOMMUNE EIENDOMSSKATT 2 27.10.2014 KVÆFJORD KOMMUNE EIENDOMSSKATT 2 Informasjon om innføring av eiendomsskatt 2-2014 Innføring av eiendomsskatt Kommunestyret i Kvæfjord har vedtatt ei trinnvis innføring av eiendomsskatt i kommunen,

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Trond Robertsen Arkiv: 232 Arkivsaksnr.: 12/360

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Trond Robertsen Arkiv: 232 Arkivsaksnr.: 12/360 SAKSFRAMLEGG 02.02.2015 Saksbehandler: Trond Robertsen Arkiv: 232 Arkivsaksnr.: 12/360 EIENDOMSKATT BØ - GJENNOMFØRING Forslag til vedtak: 1. Bø kommunestyre viser til vedtak i k-sak 93/14 om innføring

Detaljer

Saksframlegg. Ark.: Lnr.: 9637/16 Arkivsaksnr.: 16/ EIENDOMSSKATTETAKSTER - TILTAK VED UTLØP AV VEDTATT 10 ÅRS PERIODE.

Saksframlegg. Ark.: Lnr.: 9637/16 Arkivsaksnr.: 16/ EIENDOMSSKATTETAKSTER - TILTAK VED UTLØP AV VEDTATT 10 ÅRS PERIODE. Saksframlegg Ark.: Lnr.: 9637/16 Arkivsaksnr.: 16/1798-1 Saksbehandler: Jostein Sørensen EIENDOMSSKATTETAKSTER - TILTAK VED UTLØP AV VEDTATT 10 ÅRS PERIODE. Vedlegg: «Rammer og retningslinjer for taksering

Detaljer

Fosnes kommune. Saksframlegg. Fosnes fellesfunksjoner. Iverksetting av generell eiendomsskatt i Fosnes kommune

Fosnes kommune. Saksframlegg. Fosnes fellesfunksjoner. Iverksetting av generell eiendomsskatt i Fosnes kommune Fosnes kommune Fosnes fellesfunksjoner Saksmappe: 2014/9701-3 Saksbehandler: Rønnaug Aaring Saksframlegg Iverksetting av generell eiendomsskatt i Fosnes kommune Utvalg Utvalgssak Møtedato Fosnes formannskap

Detaljer

KOMMUNESTYRETS ÅRLIGE EIENDOMSSKATTEVEDTAK. - hvor kommunen har innført eiendomsskatt tidligere

KOMMUNESTYRETS ÅRLIGE EIENDOMSSKATTEVEDTAK. - hvor kommunen har innført eiendomsskatt tidligere KOMMUNESTYRETS ÅRLIGE EIENDOMSSKATTEVEDTAK - hvor kommunen har innført eiendomsskatt tidligere Kommunestyret fastsetter hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen hvorvidt og etter hvilke regler eiendomsskatt

Detaljer

Adgangen til å benytte differensierte skattesatser ved utskriving av eiendomsskatt

Adgangen til å benytte differensierte skattesatser ved utskriving av eiendomsskatt Adgangen til å benytte differensierte skattesatser ved utskriving av eiendomsskatt KOMMUNESEKTORENS ORGANISASJON The Norwegian Association of Local and Regional Authorities 2 Utarbeidet av KS Eiendomsskatteforum

Detaljer

Informasjon om eiendomsskattetaksering. Ketil Svarliaunet Sverre Gjønnes Antonsen seniorrådgivere

Informasjon om eiendomsskattetaksering. Ketil Svarliaunet Sverre Gjønnes Antonsen seniorrådgivere Informasjon om eiendomsskattetaksering Ketil Svarliaunet Sverre Gjønnes Antonsen seniorrådgivere HISTORIEN OM ESKAN AS ROLLER I ET EIENDOMSSKATTEPROSJEKT - ALMINNELIG TAKSERING ETTER EIENDOMSSKATTELOVEN

Detaljer

Eiendomsskatt. Temabrev Eiendom

Eiendomsskatt. Temabrev Eiendom Januar 2016 Temabrev Eiendom Eiendomsskatt Eiendomsskatt er i fokus som aldri før. Etter at Oslo innførte eiendomsskatt i 2016, har 356 av Norges 428 kommuner eiendomsskatt. I 2014 krevde norske kommuner

Detaljer

GENERELLE VEDTAK 2018

GENERELLE VEDTAK 2018 GENERELLE VEDTAK 2018 SKATTEVEDTAK Skatt på inntekt og formue for forskuddspliktige skattytere for inntektsåret 2018 skrives ut med: a) 7,0 på formue b) 14,45 % på inntekt Dersom Stortinget vedtar andre

Detaljer

Forberedelse innføring av eiendomsskatt på alle eiendommer - metode for fastsetting av verdi på boliger

Forberedelse innføring av eiendomsskatt på alle eiendommer - metode for fastsetting av verdi på boliger Forberedelse innføring av eiendomsskatt på alle eiendommer - metode for fastsetting av verdi på boliger Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret Saksbehandler: Marit Rinnan Arkivsaknr.:

Detaljer

Vår ref Deres ref: Saksbehandler Dato 2017/30/3/232 Jon A. Tøndevoldshagen

Vår ref Deres ref: Saksbehandler Dato 2017/30/3/232 Jon A. Tøndevoldshagen Takstnemnda for eiendomsskatt, eiendomsskattekontoret Melding om vedtak Vår ref Deres ref: Saksbehandler Dato 2017/30/3/232 Jon A. Tøndevoldshagen 08.02.2017 Innføring av eiendomsskatt i hele kommunen

Detaljer

Eiendomsskatt. Hvem har risikoen og hvordan bør det håndteres? Bjørn Olav Johansen og T horvald Nyquist, 3. mars 2016. 2016 Deloitte Advokatfirma AS

Eiendomsskatt. Hvem har risikoen og hvordan bør det håndteres? Bjørn Olav Johansen og T horvald Nyquist, 3. mars 2016. 2016 Deloitte Advokatfirma AS Eiendomsskatt Hvem har risikoen og hvordan bør det håndteres? Bjørn Olav Johansen og T horvald Nyquist, 3. mars 2016 1 2016 Deloitte Advokatfirma AS Agenda 1. Eiendomsskatt kort innføring 2. Noen typetilfeller

Detaljer

Sør-Varanger kommune

Sør-Varanger kommune Sør-Varanger kommune Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen i 2014 Mai 2013 Jasper de Mooij 1 Innhold INNHOLD... 2 1 - INNLEDNING... 3 USIKKERHETER... 3 2 MARKEDSVERDIER

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kristian Mehus Arkiv: 232 &20 Arkivsaksnr.: 13/3270 RÅDMANNENS ANBEFALTE INNSTILLING:

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kristian Mehus Arkiv: 232 &20 Arkivsaksnr.: 13/3270 RÅDMANNENS ANBEFALTE INNSTILLING: SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kristian Mehus Arkiv: 232 &20 Arkivsaksnr.: 13/3270 Saken behandles i følgende utvalg: Utvalg: Dato: Formannskapet 26.06.2013 Kongsberg kommunestyre 21.08.2013 Formannskapet

Detaljer

Saksframlegg med vedtak

Saksframlegg med vedtak Saksframlegg med vedtak Fritak for eiendomsskatt etter Eiendomsskattelovens 7 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Ståle Ruud 17/881 Saksnr Utvalg Type Dato 17/59 Kommunestyret PS 18.05.2017 Rådmannens forslag:

Detaljer

Retningslinjer for taksering av eiendommer i Vegårshei kommune

Retningslinjer for taksering av eiendommer i Vegårshei kommune Retningslinjer for taksering av eiendommer i Vegårshei kommune Retningslinjer for fastsettelse av eiendomstaksten Grunnlag Eiendomsskatt er en kommunal skatt som kommunene selv bestemmer om de vil skrive

Detaljer

Brukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR.

Brukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR. Brukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR. Norges Eiendomsmeglerforbund har en rekke standarder for næringskontrakter

Detaljer

VEDTEKTER FOR SKATTETAKSTER OVER FASTE EIENDOMMER I RINGSAKER KOMMUNE AV 01.01.2005.

VEDTEKTER FOR SKATTETAKSTER OVER FASTE EIENDOMMER I RINGSAKER KOMMUNE AV 01.01.2005. VEDTEKTER FOR SKATTETAKSTER OVER FASTE EIENDOMMER I RINGSAKER KOMMUNE AV 01.01.2005. Vedtektene er gitt i medhold av 6 i Skatteloven for byene av 18.8.1911 (byskatteloven). Grunnlag for utskrivning av

Detaljer

I samarbeid med. Kompetanseutviklingsprogram 2017 innen oljeregnskap og -skatt Norsk. Oljeregnskap og -Skatt

I samarbeid med. Kompetanseutviklingsprogram 2017 innen oljeregnskap og -skatt Norsk. Oljeregnskap og -Skatt Kompetanseutviklingsprogram 2017 innen oljeregnskap og -skatt Norsk forening for Kompetanseutviklingsprogram innen oljeregnskap og skatt 2017 Introduksjon I regi av oljeregnskap og skatt (ORS) har vi i

Detaljer

RSM INFORMERER 1/2017

RSM INFORMERER 1/2017 RSM INFORMERER FEBRUAR 2017 RSM INFORMERER 1/2017 RSM INFORMERER OM EIENDOMSSKATT Innhold: Grunnleggende om eiendomsskatt Hvilke eiendommer er gjenstand for eiendomsskatt? Skattesatser Skattegrunnlaget

Detaljer

Utvidet eiendomsskatt i Sør-Aurdal. Sør-Aurdal kommune

Utvidet eiendomsskatt i Sør-Aurdal. Sør-Aurdal kommune Utvidet eiendomsskatt i Sør-Aurdal Sør-Aurdal kommune Hva er eiendomsskatt? Eiendomsskatt er en frivillig kommunal skatteordning. Eiendomsskatteinntektene inngår ikke i inntektssystemet for omfordeling

Detaljer

MØTEINNKALLING SAKSLISTE

MØTEINNKALLING SAKSLISTE Leirfjord kommune MØTEINNKALLING Utvalg: FORMANNSKAPET Møtested: Kulturhuset, Leland Møtedato: 24.09.2018 Tid: 09:30-10:00 Det innkalles med dette til møte i Leirfjord formannskap. Lovlige forfall meldes

Detaljer

Saksframlegg. Ark.: 232 Lnr.: 7224/16 Arkivsaksnr.: 16/392-10

Saksframlegg. Ark.: 232 Lnr.: 7224/16 Arkivsaksnr.: 16/392-10 Saksframlegg Ark.: 232 Lnr.: 7224/16 Arkivsaksnr.: 16/392-10 Saksbehandler: Jostein Sørensen BOLIGER OG HYTTER SOM LEIES UT - SKAL I EIENDOMSSKATTESAMMENHENG BESKATTES SOM BOLIG/FRITIDSBOLIG ELLER NÆRING?

Detaljer

TAKSERING AV EIENDOMMER I RINGERIKE KOMMUNE - EIENDOMSSKATT

TAKSERING AV EIENDOMMER I RINGERIKE KOMMUNE - EIENDOMSSKATT TAKSERING AV EIENDOMMER I RINGERIKE KOMMUNE - EIENDOMSSKATT Alle eiendommer skal besiktiges i forbindelse med taksering. Taksten bygger på: Fakta om eiendommen Vurderinger av eiendommen Faktaopplysninger,

Detaljer

Saksframlegg med vedtak

Saksframlegg med vedtak Saksframlegg med vedtak Eiendomsskatt - bunnfradrag i eiendomsskattetaksten på boliger og fritidseiendommer Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Ståle Ruud 17/2739 Saksnr Utvalg Type Dato 17/99 Formannskap PS

Detaljer

Eventuelle forfall meldes snarest til møtesekretær tlf 32068300 eller postmottak@nesbu.kommune.no. Saker til behandling

Eventuelle forfall meldes snarest til møtesekretær tlf 32068300 eller postmottak@nesbu.kommune.no. Saker til behandling MØTEINNKALLING Oppvekst, skole- og kulturutvalg Dato: 03.11.2015 kl. 12.00 Sted: Nes kommunehus, Veslesalen Arkivsak: 15/01244 Arkivkode: 033 SAKSKART Side 28/15 Eventuelle forfall meldes snarest til møtesekretær

Detaljer

Årsbudsjett 2015, handlingsprogram og økonomiplan 2016-2018. MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak. Formannskapet 13.11.2014 53/14 Kommunestyre

Årsbudsjett 2015, handlingsprogram og økonomiplan 2016-2018. MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak. Formannskapet 13.11.2014 53/14 Kommunestyre ROLLAG KOMMUNE Rollag : 11.11.2014 Arkiv : 150 Saksmappe : 2014/513 Avd. : Rådmann Saksbehandl er : Hans Henrik Thune Årsbudsjett 2015, handlingsprogram og økonomiplan 2016-2018 MØTEBEHANDLING: Utvalg

Detaljer

Mandal kommune. Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen i Jasper de Mooij

Mandal kommune. Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen i Jasper de Mooij Mandal kommune Analyse av forventet inntekt ved innføring av eiendomsskatt i hele kommunen i 2013 Jasper de Mooij 1 2 Innhold INNHOLD... 3 1 - INNLEDNING... 4 USIKKERHETER... 4 2 MARKEDSVERDIER OG TAKSTER...

Detaljer

KSE-posten. Nr. 5/ Regjeringen foreslår betydelige innstramminger i eiendomsskatten

KSE-posten. Nr. 5/ Regjeringen foreslår betydelige innstramminger i eiendomsskatten KSE-posten Nr. 5/2014 12.10.17 Regjeringen foreslår betydelige innstramminger i eiendomsskatten Det vises til statsbudsjettet for 2018 som er fremlagt i dag. I det følgende omtales de forslag som vil berøre

Detaljer

Verdal kommune Sakspapir

Verdal kommune Sakspapir Verdal kommune Sakspapir Utviding av eiendomsskatt til å gjelde i hele kommunen Saksbehandler: E-post: Tlf.: Trond Selseth trond.selseth@innherred-samkommune.no 74048212 Arkivref: 2006/8952 - / Saksordfører:

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Takstnemnda for verdsettelse av eiendommer 01/

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Takstnemnda for verdsettelse av eiendommer 01/ Saksmappe: - Saksbehandler: Gunnar Einvik v/eiend.sk.ktr Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Takstnemnda for verdsettelse av eiendommer 01/10 11.02.10 Rådmannens innstilling Saken legges frem uten

Detaljer

Sakspapir. Handlings- og Økonomiplan med Årsbudsjett Endring av skattesats for eiendomsskatt. Rådmannens innstilling

Sakspapir. Handlings- og Økonomiplan med Årsbudsjett Endring av skattesats for eiendomsskatt. Rådmannens innstilling ArkivsakID 16/2579 Løpenr 3 Sakspapir Vår saksbehandler: Stein Aas 62433047 Økonomistaben Handlings- og Økonomiplan 2017-2020 med Årsbudsjett 2017 - Endring av skattesats for eiendomsskatt Utvalg Saksnummer

Detaljer

Revisjon. Hvorfor revisjon

Revisjon. Hvorfor revisjon Revisjon Hva er revisjon Kontroll og gransking av regnskaper Foretatt av uavhengig kvalifisert person Prinsipal-agent modellen (problemet oppstår når en agent tar beslutninger på vegne av en prinsipal,

Detaljer

Høringsuttalelse fra KS til Finansdepartementet - Eiendomsskatt ved kommunesammenslåing

Høringsuttalelse fra KS til Finansdepartementet - Eiendomsskatt ved kommunesammenslåing KOMMUNESEKTORENS ORGANISASJON The Norwegian Association of Local and Regional Authorities Finansdepartementet - FIN Postboks 8008 Dep 0030 OSLO Vår referanse: 19/01173-7 Arkivkode: 200 Saksbehandler: Anne-Lise

Detaljer

Stein Stugu Eiendomsskatt i Oslo?

Stein Stugu Eiendomsskatt i Oslo? Notat 6: 2014 Stein Stugu Eiendomsskatt i Oslo? Innhold: 1 HOVEDKONKLUSJON... 3 2 HVORFOR EIENDOMSSKATT?... 4 3 LOVGRUNNLAGET FOR EIENDOMSSKATT... 5 3.1 TAKSTGRUNNLAGET... 5 4 BRUK AV EIENDOMSSKATT I NORGE...

Detaljer

Mulig innføring av eiendomsskatt i Oslo

Mulig innføring av eiendomsskatt i Oslo Mulig innføring av eiendomsskatt i Oslo Frokostseminar 24. september 2015 Harald Willumsen, Bettina Banoun, Egil Stefan Eilertsen og Marius Sollund 01 Grunnleggende utgangspunkt 01 Grunnleggende utgangspunkt

Detaljer

Nyhetsbrevet omtaler forslag til endringer i skatte- og avgiftslovgivningen i statsbudsjettet for 2011.

Nyhetsbrevet omtaler forslag til endringer i skatte- og avgiftslovgivningen i statsbudsjettet for 2011. OPPDATERING SKATT OG AVGIFT STATSBUDSJETTET 2011 7. oktober 2010 Nyhetsbrevet omtaler forslag til endringer i skatte- og avgiftslovgivningen i statsbudsjettet for 2011. Oppsummert er det få vesentlige

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING. Saksbehandler: Børge Jacobsen Arkiv: 232 231/14 FORMANNSKAPET 10.12.2014 114/14 KOMMUNESTYRET 17.12.2014

SAMLET SAKSFRAMSTILLING. Saksbehandler: Børge Jacobsen Arkiv: 232 231/14 FORMANNSKAPET 10.12.2014 114/14 KOMMUNESTYRET 17.12.2014 Side 1 av 8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 14/9601-4 UTSKRIVING AV EIENDOMSSKATT FOR 2015 Saksbehandler: Børge Jacobsen Arkiv: 232 Saksnr.: Utvalg Møtedato 231/14 FORMANNSKAPET 10.12.2014 114/14 KOMMUNESTYRET

Detaljer

Retningslinjer for taksering av eiendommer i Sørum kommune. Vedtatt

Retningslinjer for taksering av eiendommer i Sørum kommune. Vedtatt Retningslinjer for taksering av eiendommer i Sørum kommune Vedtatt 16.02.2017 INNLEDNING... 3 1. RAMMEBETINGELSER... 4 1.1. JURIDISKE RAMMER... 4 1.2. POLITISKE RAMMER... 4 1.3. TEKNOLOGISKE RAMMER...

Detaljer

Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal. Saken er behandlet av formannskapet 06.11.12 som i sak nr. 244/12 vedtok følgende:

Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal. Saken er behandlet av formannskapet 06.11.12 som i sak nr. 244/12 vedtok følgende: Notat Til: Kopi: Fra: Ringerike kommune Kommunalsjef Knut E. Helland Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal Dato: 27. november 2012 LEIEFORHOLD STORGATEN 11/13 1. Bakgrunn anbefaling Kommunen leier

Detaljer

Informasjon om eiendomsskatt og takst i Nord-Aurdal kommune

Informasjon om eiendomsskatt og takst i Nord-Aurdal kommune Informasjon om eiendomsskatt og takst i Nord-Aurdal kommune 1. Hvordan er taksten fremkommet Pr. 01.01.2016 BK Det følger av eiendomsskattelovens 8 A-2 at formålet med takseringen er å fastsette en takst

Detaljer

RAMMER OG RETNINGSLINJER FOR EIENDOMSSKATTETAKSERING

RAMMER OG RETNINGSLINJER FOR EIENDOMSSKATTETAKSERING RAMMER OG RETNINGSLINJER FOR EIENDOMSSKATTETAKSERING Vedtatt i Sakkyndig takstnemnd i sak14, den 15.06.2015 1 Fra og med 2015 innføres eiendomsskatt i Jevnaker kommune. Sakkyndig (takstnemnd), klagenemnd

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre Arkivsaksnr: 2012/6539 Klassering: Saksbehandler: Bjørn Erik Haug EIENDOMSSKATT I STEINKJER KOMMUNE - OMTAKSERING - NY SAK Trykte

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Kommunestyret

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Kommunestyret SAKSFRAMLEGG Arkiv: 232 Dato: 18.05.2018 Saksnr Utvalg Møtedato Kommunestyret Saksbehandler: Geir Aune Eiendomsskatt - endrede regler Sakens bakgrunn og innhold: Regjeringen foreslo i forslag til statsbudsjett

Detaljer

Merverdiavgiftskompensasjon vurdering av endret praksis i Skatteetaten KORTVERSJON

Merverdiavgiftskompensasjon vurdering av endret praksis i Skatteetaten KORTVERSJON Prosjektnummer 15404 Merverdiavgiftskompensasjon vurdering av endret praksis i Skatteetaten KORTVERSJON Utarbeidet av EY på oppdrag for KS Ansvarlig partner: Advokat John Olav Auran Larvik, 15. februar

Detaljer

HERØY KOMMUNE MØTEINNKALLING SAKSLISTE EIENDOMSSKATT - ENDRING ETTER TILBYGG - GNR 4 BNR 193

HERØY KOMMUNE MØTEINNKALLING SAKSLISTE EIENDOMSSKATT - ENDRING ETTER TILBYGG - GNR 4 BNR 193 HERØY KOMMUNE MØTEINNKALLING Utvalg: EIENDOMSSKATTETAKSTNEMD Møtested: Formannskapssal Møtedato: 25.02.2013 Tid: 13.00 Eventuelt forfall meldes til tlf. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Saksnr.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Håkon Økland Arkiv: 232 Arkivsaksnr.: 12/968

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Håkon Økland Arkiv: 232 Arkivsaksnr.: 12/968 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Håkon Økland Arkiv: 232 Arkivsaksnr.: 12/968 ENDRING I LOV OM EIENDOMSSKATT HØRING VEDRØRENDE M.A. LAVPRODUKTIV UTMARK OG FORMUESVERDI PÅ BOLIG Rådmannens innstilling: Generelt:

Detaljer

Arendal kommune Retningslinjer for skattetaksering av eiendommer i Arendal kommune

Arendal kommune Retningslinjer for skattetaksering av eiendommer i Arendal kommune Arendal kommune Retningslinjer for skattetaksering av eiendommer i Arendal kommune Vedtatt 24.02.2010 i Sakkyndig nemnd Pkt. 1.6 vedtatt endret 16.02.2011 i Sakkyndig nemnd INNHOLDSFORTEGNELSE Grunnlag

Detaljer

Skedsmo kommune. Teknisk sektor. Saksnr. 2015/2119 RETNINGSLINJER FOR TAKSERING AV NÆRING, BOLIG OG TOMTER

Skedsmo kommune. Teknisk sektor. Saksnr. 2015/2119 RETNINGSLINJER FOR TAKSERING AV NÆRING, BOLIG OG TOMTER Skedsmo kommune Teknisk sektor Saksnr. 2015/2119 RETNINGSLINJER FOR TAKSERING AV NÆRING, BOLIG OG TOMTER Eiendomskatteperioden fra 2015 til og med 2024 Utgave 1.2 Sammendrag Sakkyndig nemnd og eiendomsskattekontoret

Detaljer

Møteinnkalling. Rollag kommune. Utvalg: Formannskapet Møtested: Rom 2 Rollag kommunehus Dato: Tidspunkt: 18:00

Møteinnkalling. Rollag kommune. Utvalg: Formannskapet Møtested: Rom 2 Rollag kommunehus Dato: Tidspunkt: 18:00 Rollag kommune Møteinnkalling Utvalg: Formannskapet Møtested: Rom 2 Rollag kommunehus Dato: 13.11.2014 Tidspunkt: 18:00 Sakenes dokumenter ligger til gjennomsyn på sekretærens kontor. Eventuelt forfall

Detaljer

MØTEINNKALLING FOR KOMMUNESTYRET

MØTEINNKALLING FOR KOMMUNESTYRET NORDRE LAND KOMMUNE MØTEINNKALLING FOR KOMMUNESTYRET TID: 18.11.2014 kl. 17.00 STED: KOMMUNESTYRESALEN, RÅDHUSET Gruppemøte: AP: tirsdag 18.11.14 kl. 15.30 SV: tirsdag 18.11.14 kl. 16.00 SP og KRF: tirsdag

Detaljer

INFORMASJON TIL KUNDER OM EGENSKAPER OG RISIKO KNYTTET TIL INVESTERING I EIENDOM (HERUNDER GJENNOM AKSJER, ANDELER OG INVESTORLÅN)

INFORMASJON TIL KUNDER OM EGENSKAPER OG RISIKO KNYTTET TIL INVESTERING I EIENDOM (HERUNDER GJENNOM AKSJER, ANDELER OG INVESTORLÅN) INFORMASJON TIL KUNDER OM EGENSKAPER OG RISIKO KNYTTET TIL INVESTERING I EIENDOM (HERUNDER GJENNOM AKSJER, ANDELER OG INVESTORLÅN) I forbindelse med enhver investering i et eiendomsprosjekt er det ulike

Detaljer

HOVEDUTSKRIFT. Følgende medlemmer møtte: Dag Lislien, Haldis Prestmoen, Steinar Berthelsen og Gunn-Hege Laugen

HOVEDUTSKRIFT. Følgende medlemmer møtte: Dag Lislien, Haldis Prestmoen, Steinar Berthelsen og Gunn-Hege Laugen Rollag kommune HOVEDUTSKRIFT Utvalg: Formannskapet Møtested: Møterom 2, Rollag Kommunehus Dato: 15.11.2018 Tidspunkt: 09:05 12:15 Følgende medlemmer møtte: Dag Lislien, Haldis Prestmoen, Steinar Berthelsen

Detaljer

Kursinnbydelse. Grunnkurs i eiendomsskatt 5. 6. oktober, Bodø

Kursinnbydelse. Grunnkurs i eiendomsskatt 5. 6. oktober, Bodø Kursinnbydelse Grunnkurs i eiendomsskatt 5. 6. oktober, Bodø Kursdag I: Kursdag II: Generell innføring i eiendomsskatt Takseringsarbeid på eiendomsskattekontoret og i takstnemndene Kursets innhold Mandag

Detaljer

AUDNEDAL KOMMUNE. Retningslinjer for taksering av eiendommer

AUDNEDAL KOMMUNE. Retningslinjer for taksering av eiendommer AUDNEDAL KOMMUNE Retningslinjer for taksering av eiendommer Vedtatt av sakkyndig nemnd 11.02.2014 Dokumentet er utarbeidet av eiendomsskattekontoret i samarbeid med sakkyndig nemnd og takstselskapene Verditakst

Detaljer

Høringsnotat: Obligasjoner med fortrinnsrett - forslag til forskriftsendring

Høringsnotat: Obligasjoner med fortrinnsrett - forslag til forskriftsendring FINANSTILSYNET THE FINANCAL SUPERVISORY AUTHORITY OF NORWAY 130.08.2012 Høringsnotat: Obligasjoner med fortrinnsrett - forslag til forskriftsendring 1. Innledning 1 brev av 29. juni 2012 har Finansdepartementet

Detaljer

Saksbehandler: Emil Schmidt Saksnr.: 16/

Saksbehandler: Emil Schmidt Saksnr.: 16/ Vurdering av eiendomsskatt på bolig Saksbehandler: Emil Schmidt Saksnr.: 16/01691-4 Behandlingsrekkefølge Møtedato Formannskap Kommunestyret Rådmannens innstilling: - Kommunestyret tar rådmannens redegjørelse

Detaljer

EIENDOMSSKATT FOR KRAFTSELSKAPER REGELENDRINGER OG TILTAK

EIENDOMSSKATT FOR KRAFTSELSKAPER REGELENDRINGER OG TILTAK NOTAT Til Fra Energi Norge Advokatfirmaet Thommessen AS v/ Bendik Christoffersen og Petter Aasrum Bjørklund Dato 14. februar 2018 Ansvarlig advokat: Bendik Christoffersen EIENDOMSSKATT FOR KRAFTSELSKAPER

Detaljer

Høyesterettsdom om skattemessig fradragsrett for forvaltningshonorar i Private Equity-fond

Høyesterettsdom om skattemessig fradragsrett for forvaltningshonorar i Private Equity-fond Mars 2018 Nyhetsbrev Skatt og avgift Høyesterettsdom om skattemessig fradragsrett for forvaltningshonorar i Private Equity-fond 1 Innledning Høyesterett avsa 28. februar 2018 dom i den såkalte Argentum-saken

Detaljer

Oslo kommune Kemnerkontoret

Oslo kommune Kemnerkontoret Kemnerkontoret Sakkyndig klagenemnd for eiendomsskatt i - Arkivref.: 201641017-8 PROTOKOLL FRA MØTE I SAKKYNDIG KLAGENEMND FOR EIENDOMSSKATT Møtedato: 14.12.2016 kl. 17.00 Møtested: Pilestredet 33 Til

Detaljer

Sluttrapport, prosjektgruppe eiendomsskatt

Sluttrapport, prosjektgruppe eiendomsskatt Sluttrapport, prosjektgruppe eiendomsskatt Gruppe: Deltakere: Mandat: Eiendomsskatt Anne Rudi, Anne Grethe Myrann, Rune Antonsen, Simen Haakestad Bjerkholt Vurdere inntektspotensialet ved utvidet eiendomsskatt

Detaljer

MØTEINNKALLING KOMMUNESTYRET TILLEGGSSAKLISTE VALG AV KOMMUNAL REPRESENTANT TIL TOLGA KIRKEL1GE FELLESRÅD

MØTEINNKALLING KOMMUNESTYRET TILLEGGSSAKLISTE VALG AV KOMMUNAL REPRESENTANT TIL TOLGA KIRKEL1GE FELLESRÅD TOLGA KOMMUNE Møtested: Malmplassen giestegård Møtedato: 29.10.2015 Tid: kl. 19.30 MØTEINNKALLING KOMMUNESTYRET Saksnr. Tittel TILLEGGSSAKLISTE 86/15 87/15 88/15 89/15 90/15 91/15 VALG AV REPRESENTANT

Detaljer

Saksframlegg. Saksb: Eva Bueie Nygård Arkiv: 17/ Dato: FRITAK FRA EIENDOMSKATT ETTER 7 I EIENDOMSSKATTELOVEN

Saksframlegg. Saksb: Eva Bueie Nygård Arkiv: 17/ Dato: FRITAK FRA EIENDOMSKATT ETTER 7 I EIENDOMSSKATTELOVEN Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Eva Bueie Nygård Arkiv: 17/8199-1 Dato: 10.08.2017 FRITAK FRA EIENDOMSKATT ETTER 7 I EIENDOMSSKATTELOVEN Sammendrag: I denne saken legger rådmann fram forslag til

Detaljer

Ofte stilte spørsmål om eiendomsskatt

Ofte stilte spørsmål om eiendomsskatt Ofte stilte spørsmål om eiendomsskatt Skattetaksten? Svar: Taksten er den verdien huset/eiendommen er satt til, og danner grunnlaget for skatteberegningen. Taksten skal ikke overstige eiendommens omsetningsverdi

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre

SAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre Arkivsaksnr: 2013/5808 Klassering: 151 Saksbehandler: Trond Waldal NY INNSTILLING - STEINKJER KOMMUNE ÅRSBUDSJETT 2014/ØKONOMIPLAN

Detaljer

Rådmannen foreslår å innhente ekstern bistand til dette takseringsarbeidet.

Rådmannen foreslår å innhente ekstern bistand til dette takseringsarbeidet. VENNESLA KOMMUNE Arkivsak-dok. 17/04231-3 Arkivkode 232 Saksbehandler Gerd Signe Eieland Saksgang Møtedato Plan- og økonomiutvalget 17.04.2018 Kommunestyret 26.04.2018 EIENDOMSSKATT - TILPASNING TIL NYTT

Detaljer

Eiendommen din er taksert

Eiendommen din er taksert Eiendommen din er taksert I forbindelse med verdsettelse er bestemmelsen i eiendomsskatteloven 8 A-2 lagt til grunn: «Verdet av eigedomen skal setjast til det beløp ein må gå ut frå at eigedomen etter

Detaljer

Lillesand Kommune. Retningslinjer for skattetaksering av eiendommer i Lillesand kommune

Lillesand Kommune. Retningslinjer for skattetaksering av eiendommer i Lillesand kommune Lillesand Kommune Retningslinjer for skattetaksering av eiendommer i Lillesand kommune Vedtatt 09.09.2008 i sakkyndig nemnd Revidert 12.02.2019 i sakkyndig nemnd pga lovendring (i hovedsak) 2 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Adgangen til å benytte differensierte skattesatser ved utskriving av eiendomsskatt

Adgangen til å benytte differensierte skattesatser ved utskriving av eiendomsskatt Adgangen til å benytte differensierte skattesatser ved utskriving av eiendomsskatt KOMMUNESEKTORENS ORGANISASJON The Norwegian Association of Local and Regional Authorities 2 Utarbeidet av KS Eiendomsskatteforum

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksbehandler: Nils-Anders Søyland Arkiv: 232// 132/1016 Arkivsaksnr.: 13/

SAKSFREMLEGG. Saksbehandler: Nils-Anders Søyland Arkiv: 232// 132/1016 Arkivsaksnr.: 13/ Behandles i: Kommunestyret SØKNAD OM FRITAK FOR EIENDOMSSKATT - GNR 132 BNR 1016 OG GNR 144 BNR 124 Dokumenter Dato Trykt vedlegg til 1 Søknad om fritak for eiendomsskatt Solåsen FUS barnehage AS 18.03.2014

Detaljer

Eiendomsskattevedtekter for Jevnaker kommune

Eiendomsskattevedtekter for Jevnaker kommune Eiendomsskattevedtekter for Jevnaker kommune Vedtatt av Jevnaker kommunestyre i sak /14 KAP. I SAKKYNDIG NEMND 1-1 I medhold eiendomsskatteloven 8 A-3 (4) velger kommunestyret ei sakkyndig nemnd til å

Detaljer

Innføring av eiendomsskatt fra Ad hoc utvalgets rapport

Innføring av eiendomsskatt fra Ad hoc utvalgets rapport Tvedestrand kommune Saksframlegg Arkivsak: 2016/1443-4 Arkiv: 232 Saksbeh: Kari Stoveland Sjursen Dato: 30.05.2016 Utv.saksnr Utvalg Møtedato 43/16 Formannskap 14.06.2016 85/16 Kommunestyre 23.06.2016

Detaljer

SAKSDOKUMENT. Møteinnkalling. Kommunestyret har møte den 27.04.2009 kl. 10.00 i Kommunestyresaken. Tilleggs Saksliste

SAKSDOKUMENT. Møteinnkalling. Kommunestyret har møte den 27.04.2009 kl. 10.00 i Kommunestyresaken. Tilleggs Saksliste SAKSDOKUMENT Møteinnkalling Kommunestyret har møte den 27.04.2009 kl. 10.00 i Kommunestyresaken Eventuelle forfall meldes til tlf. 78455191. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Tilleggs Saksliste

Detaljer