VEDTEKTER. for Øvre Sogn borettslag (org nr ).

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "VEDTEKTER. for Øvre Sogn borettslag (org nr 948 484 431)."

Transkript

1 VEDTEKTER for Øvre Sogn borettslag (org nr ). Vedtatt på ordinær generalforsamling med senere endringer vedtatt på generalforsamling og INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Øvre Sogn Borettslag er et samvirkeforetak som har følgende formål: (1) å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og (2) å drive virksomhet som står i sammenheng med formålet ovenfor. 1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Oslo kommune. (2) Borettslaget er tilknyttet OBOS. Det er opp til styret å velge forretningsfører. 2. ANDELER OG ANDELSEIERE 2-1 Andeler og andelseiere (1) Andelene skal hver være på kroner 100,00 med en andel knyttet til hver av borettslagets 118 leiligheter, dvs. samlet kroner ,00. (2) Når ikke annet følger av den til enhver tid gjeldende lov om borettslag eller gjeldende vedtekter, kan bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. (3) Følgende juridiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget kan tilsammen eie andel eller andeler som gir rett til minst én bolig og opp til ti prosent av boligene i laget: 1. stat, 2. fylkeskommune, 3. kommune, 4. selskap som har til formål å skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av stat, fylkeskommune eller kommune, 5. stiftelse som har til formål å skaffe boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kommune, 6. selskap, stiftelse eller andre som har inngått samarbeidsavtale med stat, fylkeskommune eller kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte. 1

2 (4) I tillegg har juridiske personer som nevnt i borettslagslovens 4 3 rett til å eie inntil 15 av borettslagets 118 leiligheter, begrenset til høyst åtte andeler på en juridisk person. (5) En kreditor kan eie én eller flere andeler i opp til to år for å berge krav som er sikret med pant i andelen eller andelene. (6) Juridiske personer og kreditorer kan bare erverve andel i borettslaget dersom de eier andel i boligbyggelaget som det ikke er knyttet bolig til fra før. (7) En andelseier skal ved forespørsel få utlevert et eksemplar av borettslagets vedtekter. 2-2 Overføring av andel og godkjenning av ny andelseier (1) En andelseier har rett til å overdra sin andel. (2) Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. (3) Styret kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det, og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med dette kapitel 2 i vedtektene. (4) Nekter styret å godkjenne erververen som bruker, må melding om dette komme frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom frem til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt. (5) Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt, eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. (6) Den forrige andelseieren er solidarisk ansvarlig med én eller flere nye erververe for betaling av felleskostnader frem til ny andelseier er godkjent, eller til det er rettskraftig avgjort at en ny andelseier har rett til å erverve andelen. (7) For spesialleiligheter innredet særskilt for personer med nedsatt funksjonsevne gjelder egne bestemmelser for overdragelse, godkjennelse, forkjøpsrett og bruksoverlatelse. Disse reglene følger som vedlegg 1 til vedtektene, og inngår som del av vedtektene. 3. FORKJØPSRETT 3-1 Forkjøpsberettigede (1) Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. (2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. 2

3 3-2 Interne forkjøpsberettigede (1) Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran. (2) Andelseier som vil overta ny andel gjennom forkjøpsrett, må overdra hele den andelen nåværende bolig er knyttet til, til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. Overføring av andel etter at andelseier har benyttet forkjøpsrett til en ny andel, utløser forkjøpsrett selv om andelen overføres til noen som faller inn under persongruppen omhandlet i vedtektenes punkt 3-4, jf. lov om borettslag Forkjøpsrett kan likevel ikke gjøres gjeldende dersom andelen overføres: 1. på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller 2. ved opphør av husstandsfellesskap dersom partene har bodd sammen i minst 2 år, eller 3. de har, har hatt eller venter barn sammen. 3-3 Behandlingsregler og frister (1) Styret i borettslaget skal sørge for at de andelseiere som er nevnt i pkt 3-1 får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende, og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i pkt 3-3 (2), jfr borettslagslovens 4-15 første ledd. (2) Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet frem til borettslaget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. (3) Ved forhåndsvarsel har borettslaget rett til å kreve et vederlag på opp til 5 x rettsgebyret. Blir forkjøpsretten gjort gjeldende, betales vederlaget tilbake. (4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider eller på annen lignende måte. (5) Borettslagets krav om å gjøre forkjøpsretten gjeldende på vegne av forkjøpsberettigede skal settes frem skriftlig for avhenderen og erververen av andelen, eller for eiendomsmegler eller eventuelt fullmektig som har hatt ansvaret for salget. 3-4 Rettsovergang til nærstående Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et 3

4 husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens BORETT OG BRUK AV BOLIGEN OG EIENDOMMEN. 4-1 Boretten (1) Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. (3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilbørlig aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere. (4) Generalforsamlingen kan fastsette ordensregler for eiendommen. Gjeldende ordensregler er fastsatt av generalforsamlingen (med senere endring, senest ) og følger som vedlegg 2 til vedtektene. 4-2 Overlating av bruk av boligen (1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år, - andelseieren er en juridisk person, - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner, - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens 68 eller husstandsfellesskapsloven. Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. (2) Har borettslagets styre ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet frem til styret, skal brukeren regnes som godkjent. (3) Andelseier som bor i boligen selv kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. 4

5 (4) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis én eller flere av sameierne ikke bor i boligen. (5) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget. (6) Det er tillatt å la en leilighet stå ubrukt, men det reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget. (7) Det kreves ingen søknad til styret for å leie ut et rom i leiligheten. Leietaker kan ikke leie ut (framleie). (8) Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekket av andelseier, se pkt. 6-1 (3). 4-3 Bygningsmessige arbeider, endringer og tiltak forøvrig på boligen, dens uteområde eller eiendommen forøvrig Med de begrensning som følger av lov eller disse vedtektene, se vedtektenes pkt. 8-3 (2) nr. 2, kan styret etter skriftlig søknad gi en andelseier skriftlig godkjenning til å gjennomføre tiltak på boligen, dens uteområde eller eiendommen forøvrig. Borettslagets godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn, f.eks. hvis de søkte arbeider, endringer eller tiltak er i strid med gjeldende lovgivning og borettslagets bestemmelser, inkl disse vedtekter og vedlagte regler fastsatt av generalforsamlingen samt retningslinjer fastsatt av styret i medhold av vedtektene. Utbygninger og andre tiltak som er i strid med de til enhver tid gjeldende lovgivning, inkl. plan- og bygningsloven, dens forskrifter og andre offentlige bestemmelser, er ikke tillatt. Det er andelseiers ansvar å innhente nødvendige offentlige tillatelser uavhengig om saken er styrebehandlet eller ikke. Andelseier bærer kostnadene ved saksbehandlingen både egne og borettslagets eventuelle kostnader. Følgende bestemmelser (regler) inngår som en del av disse vedtekter: (1) Vedlegg 3: Regler for utbygging av boligene. (2) Vedlegg 4: Regler for tiltak på andelseiers rådighetsområde. En andelseier kan med styrets skriftlige forhåndsgodkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen forøvrig som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av andelseierens bolig. Andelseieren(e) bærer alle kostnadene ved gjennomføringen av tiltaket. 5

6 5. VEDLIKEHOLD 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom (inkl bod) og annet areal (inkl rådighetsområde eller parsell) som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntaks-sikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, badekar, boblebad, badstue, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Den enkelte andelseier er ansvarlig for utskifting av skadde termoruter (glass), men ikke vinduene (se pkt. 5-2 (3)). (2). Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjon og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, badekar, boblebad, badstue, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. Beboer har selv ansvar for at røykvarslere fungerer, samt for vedlikehold og eventuell utskifting av ventilasjonsvifter og varmtvannsbeholder. (3) Godkjente bygningsmessige endringer, så som takopplett, arker, balkonger og tilhørende dører, overbygg, påbygg og lignende, regnes som del av den bygningsmassen som borettslaget har vedlikeholdsansvar for. Felleskostnadene for leiligheter som utvides økes (ihht. egne regler) for å dekke borettslagets kostnader med det økte vedlikeholdsansvaret. (4) Andelseier har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og frem til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende. Andelseier har selv ansvar for løpende vedlikehold av balkong, terrasse, platting, trapp mv. og skal jevnlig olje dette. Større reparasjoner er borettslagets ansvar (se pkt. 5-2 (1) og (3)). (5) Andelseier er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. (6) Andelseier skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om insekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra til borettslaget eller til det firmaet borettslaget har avtale med vedrørende skadedyrbekjempelse. (7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. 6

7 (8) Oppdager andelseier skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseier straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (9) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og utskifting i boligen, selv om det skulle vært utført av den forrige andelseieren. (10) Ved skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring betaler borettslaget egenandelen såfremt ikke skaden skyldes uaktsomhet fra andelseiers side. Borettslaget kan i forbindelse med et forsikringsoppgjør kreve at andelseier bekoster utskifting av inventar og utstyr som andelseier har vedlikeholdsplikt for. 5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt (1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer. (2) Felles rør, ledninger herunder kabel-tv-anlegg, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren. (3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, men ikke utskifting av skadde termoruter alene (se pkt. 5-1 (1)), og ytterdører til boligen og reparasjon eller utskiftning av tak, piper, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk og rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. (4) Andelseieren skal gi adgang til boligen og dens rådighetsområde slik at borettslaget kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren, eller annen bruker av boligen (beboer). 5-3 Utbedringsansvar og erstatning (1) Fører en andelseiers mislighold til skade på borettslagets eiendom eller på annen andelseiers bolig eller fastmontert inventar som naturlig hører boligen til, skal skaden utbedres og bekostes av skadevolder. 2) Skade på innbo og løsøre skal utbedres av skadelidte andelseier. Borettslaget hefter ikke for eventuelle skader på skadelidtes innbo og/eller løsøre. (3) Borettslaget og skadelidte andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren misligholder sine plikter, jfr borettslagslovens 5-13 og (4) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jfr borettslagslovens

8 6. FELLESKOSTNADER OG PANTESIKKERHET 6-1 Felleskostnader (1) Den enkelte andelseier er ansvarlig for felleskostnadene etter en fordelingsnøkkel fastsatt ved stiftelsen av borettslaget. Fordelingsnøkkelen ligger fast og kan bare endres etter borettslagslovens (2)Når særlige grunner taler for det, skal en kostnad likevel fordeles etter nytten for den enkelte bolig eller etter forbruk. (3) Borettslagets kostnader til behandling og eventuell oppfølging av søknad om overlating av bruk betales av den andelseier som har søkt, se pkt. 4-2 (6). 6-2 Betaling av felleskostnader (1) Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslagets styre kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel. (2) For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr Borettslagets pantesikkerhet For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. 7. MISLIGHOLD, SALGSPÅLEGG OG FRAVIKELSE 7-1 Mislighold Andelseiers brudd på sine forpliktelser overfor borettslaget utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk eller overlating av bruk og brudd på ordensregler eller andre regler eller retningslinjer som er en del av disse vedtektene. 7-2 Pålegg om salg (1) Hvis en andelseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan borettslaget pålegge vedkommende å selge andelen, jfr borettslagslovens 5-22 første ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir borettslaget rett til å kreve andelen solgt. (2) Borettslaget kan kreve andelen solgt dersom andelseier melder seg ut av boligbyggelaget. 8

9 7-3 Fravikelse Medfører andelseierens eller brukerens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av boligen eller eiendommen forøvrig, eller er andelseierens eller brukerens oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommenes øvrige andelseiere eller brukere, kan styret kreve fravikelse fra boligen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13. Fravikelse kan tidligst kreves samtidig med pålegg om salg. 8. STYRET OG DETS VEDTAK 8-1 Styret (1) Borettslaget skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og fire andre medlemmer med fire varamedlemmer som ved forfall trer inn i styret i den rekkefølge de er valgt. (2) Funksjonstiden for styreleder er ett år og de andre medlemmene to år. Det velges årlig to styremedlemmer, slik at man får kontinuitet i styrearbeidet. Varamedlemmer velges for ett år. Styreleder, styremedlemmer og varamedlemmer kan gjenvelges. (3) Styret skal velges av generalforsamlingen. Generalforsamlingen velger styreleder ved særskilt valg. Styret skal velge nestleder og sekretær blant sine medlemmer. 8-2 Styrets oppgaver (1) Styret skal lede virksomheten i samsvar med lov, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Styret kan ta alle avgjørelser, inkludert fastsette utfyllende retningslinjer til vedtektene og de vedlagte regler, som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. (2) Styreleder skal sørge for at styret holder møte så ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles. (3) Styret skal føre protokoll over styresakene. Godkjent protokoll sendes forretningsfører. 8-3 Styrets vedtak (1) Styret er vedtaksført når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Vedtak kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør styrelederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak som innebærer en endring, må likevel utgjøre minst en tredjedel av alle styremedlemmene. (2) Styret kan ikke uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst 2/3 flertall fatte vedtak om: 1. ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i borettslaget går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, 9

10 2. å øke tallet på andeler eller å knytte andeler til boliger som tidligere har vært benyttet til utleie, jf borettslagslovens 3-2 andre ledd, 3. salg eller kjøp av fast eiendom, eller av andelsbolig i borettslaget 4. å ta opp lån som skal sikres med pant med prioritet foran innskuddene, 5. andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning, 6. andre tiltak som går ut over vanlig forvaltning, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for borettslaget på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene. 8-4 Representasjon og fullmakt Styreleder og nestleder representerer i fellesskap borettslaget utad og undertegner i dets navn. 9. GENERALFORSAMLINGEN 9-1 Myndighet Generalforsamlingen er øverste myndighet i borettslaget. 9-2 Tidspunkt for generalforsamling (1) Ordinær generalforsamling skal avholdes hvert år innen utgangen av juni. (2) Ekstraordinær generalforsamling avholdes når styret finner det nødvendig, eller når revisor eller minst to andelseiere som til sammen har minst en tiendedel av stemmene, skriftlig krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. 9-3 Varsel om og innkalling til generalforsamling (1) Forut for ordinær generalforsamling skal styret varsle andelseierne om dato for møtet og om frist for innlevering av saker som ønskes behandlet. (2) Generalforsamlingen skal innkalles skriftlig av styret med et varsel som skal være på minst åtte og høyst 20 dager. Ekstraordinær generalforsamling kan om nødvendig kalles inn med kortere varsel som likevel skal være på minst tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til boligbyggelaget. (3) I innkallingen skal de sakene som skal behandles være bestemt angitt. Skal et forslag som etter borettslagsloven eller vedtektene må vedtas med minst 2/3 flertall kunne behandles, må hovedinnholdet med styrets forslag til vedtak være angitt i innkallingen. Saker som en andelseier ønsker behandlet på ordinær generalforsamling skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt disse skriftlig innen fristen i 1. ledd. 9-4 Saker som skal behandles på ordinær generalforsamling - Godkjenning av årsberetning fra styret - Godkjenning av årsregnskap - Valg av styreleder, styremedlemmer og varamedlemmer - Eventuelt valg av revisor 10

11 - Fastsetting av godtgjørelse til styret - Andre saker som er nevnt i innkallingen 9-5 Møterett Alle andelseiere har rett til å møte på generalforsamlingen med forslags-, taleog stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand og eventuelle leiere har rett til å være til stede og til å uttale seg. 9-6 Møteledelse og protokoll Generalforsamlingen skal ledes av styrelederen med mindre generalforsamlingen velger en annen møteleder. Møtelederen skal sørge for at det føres protokoll fra generalforsamlingen. 9-7 Stemmerett og fullmakt Hver andel gir rett til én stemme på generalforsamlingen. Andelseier som eier mer enn én andel har likevel bare én stemme. For en andel med flere eiere kan det bare avgis én stemme. Andelseier kan møte ved fullmektig på generalforsamlingen, men ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier. 9-8 Vedtak på generalforsamlingen (1) Foruten saker som nevnt i punkt 9-4 i vedtektene kan ikke generalforsamlingen fatte vedtak i andre saker enn de som er angitt i innkallingen. (2) Med de unntak som følger av borettslagsloven eller vedtektene her fattes alle beslutninger av generalforsamlingen med mer enn halvparten av de avgitte stemmer. Ved valg kan generalforsamlingen på forhånd fastsette at den som får flest stemmer, skal regnes som valgt. (3) Ved stemmelikhet avgjøres saken ved loddtrekning. 10. INHABILITET, TAUSHETSPLIKT OG MINDRETALLSVERN 10-1 Inhabilitet (1) Et styremedlem må ikke delta i styrebehandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål der medlemmet selv eller nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk interesse i utfallet av saken. Inhabilitet protokollføres. (2) Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i en avstemming på generalforsamlingen om avtale med seg selv eller nærstående eller om ansvar for seg selv eller nærstående i forhold til borettslaget. Det samme gjelder avstemming om salgspålegg eller krav om fravikelse etter borettslagslovens 5-22 og

12 10-2 Taushetsplikt Tillitsvalgte, forretningsfører og ansatte i borettslaget har plikt til å bevare taushet overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten i borettslaget får vite om personlige forhold eller om forhold av forretningsmessig karakter. Dette gjelder ikke dersom ingen berettiget interesse tilsier taushet Mindretallsvern Generalforsamlingen, styret eller forretningsfører kan ikke treffe beslutning som er egnet til å gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel til skade for andelseiere eller borettslaget. 11. VEDTEKTSENDRINGER OG FORHOLDET TIL BORETTSLOVENE 11-1 Vedtektsendringer (1) Endringer i borettslagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamlingen med minst 2/3 av de avgitte stemmer. (2) Følgende endringer av vedtektene kan ikke skje uten samtykke fra OBOS, jfr borettslagslovens 7-12: - vilkår for å være andelseier i borettslaget - bestemmelse om forkjøpsrett til andel i borettslaget - denne bestemmelse om godkjenning av vedtektsendringer 11-2 Forholdet til borettslovene For så vidt ikke annet følger av vedtektene, gjelder reglene i lov om borettslag av nr 39, jfr lov om boligbyggelag av samme dato. 12

13 ØSBLs vedtekter pkt 2-2 (3) VEDLEGG 1: Regler for overføring av andeler og godkjenning av andelseier for spesialleiligheter for personer med nedsatt funksjonsevne. REGLER FOR OVERFØRING AV ANDLER OG GODKJENNING AV ANDELSEIER TILKNYTTET SPESIALLEILIGHETER FOR PERSONER MED NEDSATT FUNKSJONSEVNE For følgende spesialleiligheter gjelder særregler omtalt nedenfor: andel nr 95 leilighet 1095 andel nr 96 leilighet 1096 andel nr 117 leilighet 2095 andel nr 118 leilighet 2096 a) Det er satt frem vilkår for å bli eier av andeler knyttet til spesialleiligheter for bevegelseshemmede i borettslaget at eieren selv eller et medlem av hans husstand er så bevegelseshemmet at familien har behov for leilighet som er spesialinnredet for bevegelseshemmede. Dersom det bevegelseshemmede husstandsmedlem dør eller fraflytter spesialleiligheten og ingen av de øvrige husstandsmedlemmer tilfredsstiller vilkårene for å bebo leiligheten, kan Oslo kommune, på vegne av personer som oppfyller vilkårene for å erverve andelen kreve å overta andelen mot å stille annen tilfredsstillende leilighet til disposisjon for vedkommende husstand som må fraflytte. Dette gjelder bare dersom beboer ikke er andelseier. b) Ved enhver overdragelse av spesialleilighet må erververen av andelen godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Styret skal nekte godkjennelse dersom overdragelsen er i strid med vedtektene eller bestemmelser om overdragelsesprisen, husstandens størrelse eller lignende forhold som måtte være fastsatt eller godkjent av Husbanken. c) Dersom en andel til en spesialleilighet ønskes overdratt, har Oslo kommune i samråd med Oslo og Akershus krets av Norges Handikapforbund forkjøpsrett. Forkjøpsrett kan bare utøves på vegne av personer som etter nærværende paragraf, punkt a, 1. ledd, kan erverve andel i laget. Dersom kommunen ikke ønsker å benytte forkjøpsretten, kan andelen overdras til en annen person som tilfredsstiller vilkårene for å bo i spesialleiligheten og som godkjennes av styret, jfr. punkt b i nærværende paragraf. d) Bruksoverlatelse av spesialleiligheten, helt eller delvis, møblert eller umøblert, er ikke tillatt uten styrets samtykke. Spesialleilighetene kan bare bruksoverlates til personer som oppfyller vilkårene for å erverve andel etter punkt a, 1. ledd i nærværende paragraf. Oslo kommune har førsterett ved bruksoverlatelse av spesialleilighetene. Bestemmelsene i punkt c i nærværende paragraf, om forkjøpsrett, gis så langt de passer tilsvarende anvendelse som ovenfor. 13

14 e) Innehaverne av spesialleilighetene har ikke opprykksrett etter vedtektenes 3 til en vanlig, ikke spesialinnredet leilighet så lenge den (de) bevegelseshemmede lever. Derimot kan de gjøre gjeldende opprykksrett på samme vilkår som andre andelseiere dersom den (de) bevegelseshemmede skulle avgå ved døden. I den utstrekning bestemmelsene i denne paragraf står i strid med andre paragrafer i vedtektene, skal nærværende paragraf gjelde for spesialleilighetene for bevegelseshemmede. 14

15 ØSBLs vedtekter pkt 4-1 (4) VEDLEGG 2: Ordensregler for bruk av boligen, dens uteområde og fellesarealene. ORDENSREGLER Opprinnelig vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 21. november 1991 med senere endringer, senest endret på generalforsamling ORDENSREGLENE Disse ordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av bolig og fellesareal - og er til for å fremme miljø og trivsel i borettslaget. Andelseieren er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av husstanden og andre som har adgang til boligen. Ordensreglene er en del av leiekontrakten, slik at brudd på dem er å anse som misligholdelse av kontrakten. 2. ALMINNELIGE ORDENSREGLER Bruk boligen slik at det ikke sjenerer andre. Uro i boområdet skal unngås i tidsrommet kl Høy musikk, banking og boring kan skje bare kl på hverdager og kl på helligdager. 3. KJØRING/PARKERING Bilkjøring og annen motorisert ferdsel i bilfritt område er ikke tillatt bortsett fra syketransport og annen nødvendig kjøring. All kjøring skal skje i gangfart. Parkering og bilreparasjoner er ikke tillatt på bilfritt område. All parkering skal skje på tilviste plasser. Garasjehuset skal benyttes kveld/natt. Styret har fullmakt til å beordre borttauing av biler som parkeres utenfor oppmerkede plasser. 4. DYREHOLD Hundeeier plikter å rette seg etter de offentlige vedtekter for hundehold - også på borettslagets område. Hunder skal alltid føres i bånd. Hund-/katteeier er ansvarlig for skader og ulemper dyret medfører for eiendom og personer. Berettiget klage på dyreholdet kan medføre plikt til å fjerne dyret/dyrene. 5. AVFALL Husholdningsavfall sorteres og pakkes godt inn før det legges i kassen. Pappkartonger/-kasser o.l. brettes før de kastes. Større kolli og annet søppel som ikke er husholdningsavfall leveres direkte til offentlig søppelmottak. 15

16 6. RENHOLD Berørte beboere plikter etter tur å rengjøre, måke snø og fjerne is fra felles trapper og gangveier inn til boligene, når det er nødvendig. Trappene skal rengjøres minst en gang i uken. 7. DYRKINGSPARSELLENE Skal holdes fri for sjenerende ugras. Det oppfordres til å danne et parsellag. Beboere som ikke benytter sine parseller, oppfordres til å låne eller leie disse ut til andre beboere. Styret kan fastsette egne retningslinjer for disse parsellene. Før slike retningslinjer fastsettes eller endres, skal de som eier slike parseller, ha rett til å uttale seg. Styret skal gi skriftlig varsel og minst tre ukers frist for å uttale seg skriftlig. Styret kan velge å avholde et møte med parselleierene, i så fall gjelder samme bestemmelser for innkalling til møte som for skriftlig uttalelse. 8. FELLESAREAL OG BOLIGENES EGNE UTEOMRÅDER a. Fellesarealene i borettslaget er angitt på vedlagte kart fra Oslo kommunes Plan- og bygningsetat ( PBE ) (se Bilag A ). Kartet viser at det også er regulert inn offentlig gangvei og turvei. Alle beboere har adgang til fellesareal, samt til asfalterte og grusete gangveier. Særlig barna skal kunne bevege seg fritt på borettslagets område, men det er viktig at alle beboere tar rimelig hensyn til andre. Trær, annen beplantning og plener må behandles med aktsomhet. Felling av trær på fellesareal kan kun skje ved styret, eller etter styrets skriftlige forhåndsgodkjennelse. b. Mellom rekkehusene er det passasjer som er tilgjengelig for naboers ferdsel fra den ene siden av leiligheten til den andre, bl a slik at man kan få fram redskap og utstyr for stell og bruk av hage og uteplass. En slik passasje kan også brukes av beboerne som adkomst til fellesareal. Det forutsettes at de som ferdes i passasjen, tar rimelig hensyn og da særlig til beboerne i endeleilighetene. De nærmeste naboer ser til at beplantning i passasjen blir stelt, og at det ikke oppstår hindringer for den nevnte ferdsel. c. Det rådighetsområde som er avsatt for den enkelte bolig er angitt på vedlagte kart (se Bilag B 1-5, skal utformes og brukes under hensyn til naboene og borettslagets generelle åpne og grønne karakter, f.eks. i forhold til beplantning og bygningsmessige tiltak. Når det gjelder bruken av eget eget rådighetsområde (boligens uteområdet), inkludert bruk av grill, trampoliner og annet utstyr, gjelder disse ordensreglenes alminnelige bestemmelser. Trampoliner kan kun monteres i samråd med naboene. Hvis enighet ikke oppnås, skal saken forelegges styret som avgjør saken på vanlig måte, dvs. eventuelt avslag kan klages inn for generalforsamlingen. Styret kan fastsette egne retningslinjer for montering og bruk av trampoliner. 16

17 Det er fastsatt egne regler for bygningsmessige tiltak og andre tiltak på andelseiers rådighetsområdet som inngår som en del av borettslagets vedtekter (jf vedlegg 4). 9. PARKERINGSHUSET Parkeringshuset skal ikke brukes som generell lagringsplass. Utstyr som hører til bilen kan oppbevares hvis det ikke er til hinder for fremkommeligheten for bilene. Store, tunge gjenstander må festes forsvarlig, slik at de ikke velter. Det er ikke tillatt å oppbevare brannfarlig materiale i parkeringshuset. 17

18 Regler for utbygging av boligene ØSBLs vedtekter pkt 4-3 (1) VEDLEGG 3: Regler for utbygning av boligene Generalforsamlingen i Øvre Sogn Borettslag (ØSBL) gjorde etter forslag (med premisser) fra styret to vedtak som gjengis nedenfor om utbygging av / endringer i borettslagets boliger: Prinsipielle rammer, samt prosedyre for utbygginger. På grunnlag av dette (pkt 6) vedtok generalforsamlingen Liste over utbygginger i ØSBL. Prinsipielle rammer, samt prosedyre for utbygginger (Opprinnelig vedtatt av generalforsamlingen ) 1. Det følger av Lov om borettslag at ØSBL eier boenhetene, mens den enkelte andelseier har borett til en bestemt boenhet med definerte rettigheter, ansvar og plikter. Det ligger innenfor borettslagets formål å arbeide for at andelseierne skal få størst mulig nytte og glede av sin bolig. Innenfor definerte rammer og retningslinjer, som blir fastsatt av generalforsamlingen, gis derfor muligheter til å foreta bygningsmessige endringer. 2. Borettslaget har i hovedsak ansvaret for husenes beskaffenhet, men hver andelseier er ansvarlig for det indre vedlikehold av sin bolig. Enhver bygningsmessig endring både utvendig og innvendig (unntatt i tørre rom: gulv-, vegg- og takbelegg, samt innvendige skillevegger og dører), samt rør- og sanitærinstallasjoner forutsetter godkjenning og kontroll fra borettslaget. Dette gjelder også bygningsmessige tiltak på det utendørs rådighetsområde som hører til boligen. Sakene behandles av styret etter de regler som er gitt i det følgende. 3. Borettslaget påser at forandringene skjer helt i henhold til styrets vedtak, og at arbeidene blir utført på en håndverksmessig forsvarlig måte og i overensstemmelse med gjeldende lover, forskrifter og offentlige vedtak. For å oppnå dette engasjerer borettslaget en kvalifisert byggeteknisk ansvarshavende. Vedkommende andelseier skal følge alle pålegg fra denne ansvarshavende herunder krav til dem som skal utføre arbeidene. Styret fastsetter prosedyre for innhenting av de offentlige tillatelser som er nødvendige. 4. Vedkommende andelseier dekker selv alle kostnader ved bygningsarbeidet. Dette omfatter også eventuelle kostnader for borettslaget i arbeidet med å vurdere søknaden og til de funksjoner som er nevnt i pkt 3. Andelseieren må dekke eller sørge for å få dekket eventuelle skader på egen eller andre boliger som følge av byggearbeidet. 5. Endringer som tillates, skal ikke bryte med bebyggelsens karakter. Det må også vurderes om endringen kan øke risiko eller medføre ulemper med tanke på brann, vannskade, sopp/råte/fuktighet, setninger/bevegelser i 18

19 bygningsmassen, samt lyd/støy. Slike forhold gir grunnlag for å avslå en søknad (kfr også pkt 9). Når den enkelte søknad vurderes, må styret ta standpunkt til om eventuelle innvendinger fra naboer er så tungtveiende at søknaden må avslås med særlig vekt på ulemper ved redusert utsikt eller sol eller ved økt innsyn (kfr pkt 8). Ut over dette skal like utbyggingssaker behandles likt. 6. Styret har etter vurdering av hver enkelt søknad fullmakt til å godkjenne utbygginger etter en liste med løsninger vedtatt av generalforsamlingen. Det kan kreves at utbyggingen, eller deler av denne, skjer etter en standard tegning, som fastsettes av styret. Søknader om andre utbyggingsformer må, etter forberedelse i styret, behandles av generalforsamlingen, der en godkjenning krever 2/3 flertall (kfr p.t. borettslagslovens 8-9 nr. 1 og 8-3 (2) nr. 1 i borettslagets vedtekter). Styret har fullmakt til å godkjenne innvendige endringer (kfr pkt 2) av boligene. 7. Søknad med tegninger av god kvalitet leveres styret ved dets utbyggingsansvarlige medlem eller styreleder. 8. Styret innhenter uttalelse fra andelseiere som er naboer/gjenboere til den bolig det søkes om å få utbygget, eller som styret ellers ser at kan bli berørt av saken. Disse andelseierne blir personlig overlevert og skal kvittere for en skriftlig orientering om saken med frist for å avgi uttalelse skriftlig. I orienteringen er det tilstrekkelig å henvise til at tegning(er) er tilgjengelige for gjennomsyn. 9. Dersom styret vil avslå en søknad, skal det først drøfte med søkeren om søknaden kan bli omarbeidet for ny behandling. 10. En byggesøknad som er avslått av styret, kan av søkeren ankes inn for generalforsamlingen, der en godkjennelse krever 2/3 flertall (se borettslagslovens 8-9, nr. 1 og pkt i borettslagets vedtekter). En andelseier som etter pkt 8 foran har gjort styret kjent med sine innvendinger mot en søknad, kan når denne er godkjent av styret anke saken inn for generalforsamlingen innen en måned etter at han er gjort kjent med styrets avgjørelse. Anken har oppsettende virkning for utbyggingen. Generalforsamlingen kan oppheve styrets avgjørelse med alminnelig flertall. Styret skal sørge for at det holdes et arkiv med sakspapirene for den enkelte utbygging/endring. Vedkommende andelseier anbefales bl a med tanke på eventuelt framtidig salg av sin andel å oppbevare et sett av papirene i saken (bl a sin søknad med tegninger og styrets tillatelse). 19

20 Liste over utbygginger i ØSBL (Vedtatt av generalforsamlingen ) I henhold til Prinsipielle rammer, samt prosedyrer for utbygginger av boliger i Øvre Sogn Borettslag, vedtatt av generalforsamlingen , kan styret etter en vurdering med vekt bl a på mulige ulemper for naboer og på estetiske totalhensyn godkjenne utbygginger/endringer av de kategorier som er omtalt nedenfor. Styret utarbeider byggebeskrivelse for hver enkelt utbyggings- eller endringstype. 1. Utbygging av loft. Utbyggingen kan også omfatte en enkel eller dobbel ark på den ene siden av huset av utseende som tilsvarer den opprinnelige ark i boligtypene C12 og C22. Denne utbygging, som også kan omfatte utvidelse fra enkel til dobbel ark, er aktuell for boligtypene A1, A2, B1, B2 og (når det gjelder dobbel ark) C12 og C22. 2a. Innbygging av inngangsparti på C11 og C21 etter mønster av de endringer som allerede er utført og ombygging av bodareal til beboelsesrom. 2b. Tilsvarende innbygging på A2 og B1. 3a. Påbygging på gavl i D-bolig der denne er endebolig (som G221 og G225). 3b. Forlengelse av D-bolig der denne er endebolig (som G65) 4a. For endeboliger: Ny utebod langs gavlvegg (slik noen D-boliger allerede og opprinnelig har). Enkel eller dobbel bod eller utbygging til dobbel bod, der man nå har enkel. Også flytting til gavlvegg av frittstående bod. 4b. Flytting av frittstående bod for D-bolig inntil huset utenfor badet med forlengelse av husets skråtak (som G45). 5a. Innsetting av Velux-vindu i tak 5b. Innsetting av Batman-vindu (trekantet vindu i sidevegg på ark, kfr pkt 1). 5c. Innsetting av gavlvindu ett eller flere, vanlig firkantet i endeboliger. 5d. Innsetting av vindu til bad i kjeller under kjøkkenvindu i A1-bolig. 5e. Innsetting av vindu til mediekrok i kjeller under kjøkkenvindu i B- boliger. 6a. Utvidelse av veranda i 2. etasje med ½ kryss (ca 43 cm) i alle A- og B- boliger, samt i C2-boliger. 6b. Dessuten kan utvidelse med inntil 86 cm tillates i B1 på inngangsdørsiden, når rekkverkets overkant ikke kommer utenfor naboboligens skråtak. 6c. Bygging av veranda i 2. etasje på D-hus over kjøkkenvindu og/eller tilsvarende vindu på andre siden. 6d. Veranda i gavlvegg på D-hus (som G241). 20

21 ØSBLs vedtekter pkt 4-3 (2) VEDLEGG 4: Regler for tiltak på andelseiers rådighetsområde 1. Virksomhetsområde Disse reglene gjelder andelseiers tiltak på eget rådighetsområde, dvs det uteområdet som er rundt boligen, jf vedlagte kart over rådighetsområdene. Disse reglene gjelder ikke for leiligheter som ikke har direkte utgang (dør) ut til bakkeplan. Disse leilighetene (type C12 og C22) har egne dyrkningsparseller tilknyttet boligen. For disse parsellene gjelder egne bestemmelser, jf pkt. 7 i borettslagets Ordensregler. Borettslagets Ordensregler for bruk av boligen, dens uteområde og fellesarealene (se ØSBLs vedtekter pkt. 4-1 (4), jf vedlegg 3 til vedtektene) gjelder for hele borettslagets eiendom. 2. Formål Disse reglene har som formål å bidra til: (a) å bevare borettslagets åpne og grønne karakter, og (b) fremme beboernes trivsel. Dette innebærer bl.a. at omfattende og skjemmende tiltak som strider mot ovennevnte formål bør unngås på borettslagets eiendom, inkludert på andelseiers rådighetsområde. 3. Avgrensning av rådighetsområdet - Gjerder, hekker, porter m.m. Andelseiers rådighetsområde kan avgrenses mot naboers rådighetsområde og/eller fellesareal med gjerder og hekker i den grad det ikke hindrer ferdsel i passasjene mellom rekkehusene (boligene), jf Ordensreglenes pkt. 8. Gjerder skal fortrinnsvis være av tre og forøvrig tilpasset andre lovlig oppsatte gjerder i borettslaget, og ha en maksimal høyde på 0,90 m. Hekker skal være tilpasset andre lovlig anlagte hekker i borettslaget, og ha en maksimal høyde på 1,80 m. I særlige tilfeller kan andelseier søke om å avgrense rådighetsområdet med gjerder, hekker eller lette skillevegger for å hindre innsyn. Slik skjerming mot innsyn skal ha en maksimal høyde på 2,10 m og være i samsvar med borettslagets praksis både med hensyn til materiale og utforming. Porter skal være tilpasset andre lovlig oppsatte porter i borettslaget, og ha en maksimal bredde på 1,20 m og høyde på 0,90 m. 4. Tiltak på selve rådighetsområdet - Plattinger, terasser m.m. Andelseier kan fritt anlegge plen og beplante sitt rådighetsområde med blomster og andre planter i samsvar med vanlig praksis for borrettslaget. 21

22 Anlegg, som fuglebad, springvann, belysning etc. foruten beplantning av mer omfattende karakter enn det som er angitt i avsnittet over, må forhåndsgodkjennes før arbeidet igangsettes. Tiltak tilknyttet inngangspartier, plattinger, trammer, terasser etc må forhandsgodkjennes før arbeidet igangsettes. Materialer og utforming som benyttes til ovennevnte tiltak skal fortrinnsvis være av natur, f.eks. tre, stein, skifer og vanlig belegningsstein (i betong). 5. Saksbehandlingsregler, inkl. rammer for styrets skjønn Andelseier skal skriftlig søke styret om godkjenning før igangsetting av tiltak på eget rådighetsområde. Søknaden leveres styrets utbyggingsansvarlige eller styreleder. Søknaden skal gi en tilfredsstillende beskrivelse av tiltaket og nødvendige tegninger skal vedlegges søknaden. Styret skal i saksbehandlingen i tillegg til disse reglers formål vurdere leilighetens rådighetsområde og andre relevante forhold, f.eks når det gjelder beliggenhet, terreng, størrelse og solforhold samt hensynet til naboer. Hvis tiltakets karakter eller andre forhold tilsier det, skal naboene varsles skriftlig og gis anledning til å uttale seg før styret fatter vedtak. 6. Utfyllende retningslinjer Styret kan fastsette utfyllende retningslinjer for: (a) utformingen av gjerder, hekker, porter m.m., jf pkt 3 over, (b) tiltak iht pkt 4 over, inkl utforming og hvilket materiale, som skal benyttes, og (c) for behandling av saker etter disse reglene. Reglenes bilag 1: Kartskisser over rådighetsområdene. --- o 0 o

23 23

24 24

25 25

ØSBL Ordensregler vedtatt på Generalforsamlingen 17.04.2013 ORDENSREGLER FOR ØVRE SOGN BORETTSLAG ( ØSBL )

ØSBL Ordensregler vedtatt på Generalforsamlingen 17.04.2013 ORDENSREGLER FOR ØVRE SOGN BORETTSLAG ( ØSBL ) ORDENSREGLER FOR ØVRE SOGN BORETTSLAG ( ØSBL ) Opprinnelig vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 21. november 1991 med senere endringer, senest endret på generalforsamling 17.04.2013. 1. ORDENSREGLENE

Detaljer

Vedtekter. for Haukedalen Borettslag org nr 946975974. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag

Vedtekter. for Haukedalen Borettslag org nr 946975974. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag Vedtekter for Haukedalen Borettslag org nr 946975974 tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 8. oktober 1971, med endringer 26. mai 1983, 25. mai 2000, 7. mai

Detaljer

Vedtekter for Sagaroa borettslag org nr

Vedtekter for Sagaroa borettslag org nr 1 Vedtekter for Sagaroa borettslag org nr 981 491 149 7112005, sist endret 270409 1 Innledende bestemmelser Sagaroa 12 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget ligger

Detaljer

Vedtekter for Borettslaget Iladalen VI Org. nr. 952771388

Vedtekter for Borettslaget Iladalen VI Org. nr. 952771388 Vedtekter for Borettslaget Iladalen VI Org. nr. 952771388 Vedtatt på ordinær generalforsamling den 13.06.2006. Endret ordinær generalforsamling 13.06.2007. Endret ordinær generalforsamling 10.06.2008.

Detaljer

VEDTEKTER - HOLMESTRAND BRYGGE BORETTSLAG Vedtatt på stiftelsesmøtet den XX/XX/xxx - sist endret xx

VEDTEKTER - HOLMESTRAND BRYGGE BORETTSLAG Vedtatt på stiftelsesmøtet den XX/XX/xxx - sist endret xx VEDTEKTER - BORETTSLAG Vedtatt på stiftelsesmøtet den XX/XX/xxx - sist endret xx 1. INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Holmestrand Brygge borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne

Detaljer

Skrenten Borettslag. Vedtekter vedtatt på generalforsamling 14.3.2005. Vedtektene gjøres gjeldende fra ny borettslagslov trer i kraft 15.8.2005.

Skrenten Borettslag. Vedtekter vedtatt på generalforsamling 14.3.2005. Vedtektene gjøres gjeldende fra ny borettslagslov trer i kraft 15.8.2005. Vedtekter Skrenten Borettslag for Skrenten borettslag org nr 948 793 539 tilknyttet Møre og Romsdal boligbyggelag Vedtekter vedtatt på generalforsamling 14.3.2005. Vedtektene gjøres gjeldende fra ny borettslagslov

Detaljer

Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 02.12.1963, Endret på generalforsamlingen den 20.06.1966, 27.04.1987, 14.04.2005 og 24.03.2011.

Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 02.12.1963, Endret på generalforsamlingen den 20.06.1966, 27.04.1987, 14.04.2005 og 24.03.2011. VEDTEKTER for Klyve I borettslag, org nr. 933860140 tilknyttet Skien Boligbyggelag Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 02.12.1963, Endret på generalforsamlingen den 20.06.1966, 27.04.1987,

Detaljer

Vedtekter. for. Skauen borettslag org nr 948 677 202. Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 8. desember 1955, sist endret den 24.

Vedtekter. for. Skauen borettslag org nr 948 677 202. Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 8. desember 1955, sist endret den 24. Vedtekter for Skauen borettslag org nr 948 677 202 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 8. desember 1955, sist endret den 24. mai 2005 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Skauen borettslag

Detaljer

1. Innledende bestemmelser

1. Innledende bestemmelser VEDTEKTER FOR A.S. SOMMERFRYDLØKKEN Vedtatt på generalforsamling 19.03.1945, 30.03.1960, 29.03.1979, 24.04.1987, 10.03.1993, 07.03.1995, 07.03.1997, 26.03.1998, 29.03.2001, 21.04.05, 4.4.2006 og endret

Detaljer

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 09.04. 1999 sist endret den 16.04.2004.

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 09.04. 1999 sist endret den 16.04.2004. Vedtekter Vedtekter for Hovly borettslag org nr 853 954 292. Tilknyttet Hovly boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling den 09.04. 1999 sist endret den 16.04.2004. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

VEDTEKTER. VOLDSDALSBERGA BORETTSLAG org nr. 991932968

VEDTEKTER. VOLDSDALSBERGA BORETTSLAG org nr. 991932968 VEDTEKTER for VOLDSDALSBERGA BORETTSLAG org nr. 991932968 sist endret den 16.06.2008 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Voldsdalsberga borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne

Detaljer

Vedtekter for Borettslaget Persaunet Boligby org nr 990 417 032

Vedtekter for Borettslaget Persaunet Boligby org nr 990 417 032 Vedtekter for Borettslaget Persaunet Boligby org nr 990 417 032 vedtatt på stiftelsesmøte 09.10.2006 siste endringer vedtatt 14.05.12 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Borettslaget Persaunet Boligby

Detaljer

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag,

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, Vedtekter for Elgfaret borettslag org nr 953 748 525. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 20.04.1971, sist endret den 15/04 2004. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter for Haraløkka borettslag foretaksnummer 950 311 649

Vedtekter for Haraløkka borettslag foretaksnummer 950 311 649 Vedtekter for Haraløkka borettslag foretaksnummer 950 311 649 vedtatt på ordinær generalforsamling den 30.mai 2007. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Haraløkka borettslag er et frittstående borettslag

Detaljer

Vedtekter for Storholtan borettslag AL, org. nr 859 295 142. Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 20,09,1971, sist endret den 04.05.2011.

Vedtekter for Storholtan borettslag AL, org. nr 859 295 142. Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 20,09,1971, sist endret den 04.05.2011. Vedtekter Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 20,09,1971, sist endret den 04.05.2011. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Storholtan borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å

Detaljer

Vedtekter Tillertunet 3 Borettslag

Vedtekter Tillertunet 3 Borettslag Vedtekter Tillertunet 3 Borettslag 1. Innledene bestemmelser Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 28.11.2005. 1.1 Formål Tillertunet 3 Borettslag er et andelslag bestående av i alt 20 andeler som

Detaljer

For Hetlevikhøyden borettslag org nr. 950009012 tilknyttet OBOS Boligbyggelag

For Hetlevikhøyden borettslag org nr. 950009012 tilknyttet OBOS Boligbyggelag Vedtekter For Hetlevikhøyden borettslag org nr. 950009012 tilknyttet OBOS Boligbyggelag Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 22.09.65, sist endret den 20.05.15. 1. Innledende bestemmelser 1-1

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold Vedtekter for Åsly borettslag org nr. 950445815 tilknyttet. Vedtatt av generalforsamlingen den 14.04.04 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Åsly borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å

Detaljer

for Vestlia Borettslag org. nr vedtatt på konstituerende generalforsamling den 1984.

for Vestlia Borettslag org. nr vedtatt på konstituerende generalforsamling den 1984. for Vestlia Borettslag org. nr. 948 510 235. vedtatt på konstituerende generalforsamling den 1984. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Vestlia borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi

Detaljer

Vedtekter for Solvangen Borettslag I AL

Vedtekter for Solvangen Borettslag I AL Vedtekter for Solvangen Borettslag I AL (Vedtatt på konstituerende generalforsamling 30.12.1972 med endring vedtatt på generalforsamling 18.12.1975, 12.05.1998, 15.05.2001 og 10.05.06). 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

(1) Borettslaget ligger i Stavanger kommune og har forretningskontor i Stavanger kommune.

(1) Borettslaget ligger i Stavanger kommune og har forretningskontor i Stavanger kommune. Vedtekter for borettslaget Auklend Vest org nr 955 044 894. Vedtatt på generalforsamling den 24.05.04. Sist endret 07.03.16. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Brl. Auklend Vest er et samvirkeforetak

Detaljer

Vedtekter for Røsslyngen Burettslag

Vedtekter for Røsslyngen Burettslag Vedtekter for Røsslyngen Burettslag (tidligere Troåslia Borettslag VI) org.nr. 950 577 126 tilknyttet Kvinnherad Boligbyggelag. vedtatt på konstituerande generalforsamling den 16.10.1967, endret den 26.03.1998,

Detaljer

(1) Borettslaget ligger i Drammen kommune og har forretningskontor i Drammen kommune.

(1) Borettslaget ligger i Drammen kommune og har forretningskontor i Drammen kommune. Vedtekter for Nypeveien Borettslag org nr 950 354 682. tilknyttet Nedre Buskerud Boligbyggelag Sist endret på ordinær generalforsamling 3.5.2007 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Nypeveien Borettslag

Detaljer

Vedtekter. for. Hellerudtoppen Borettslag org nr Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl

Vedtekter. for. Hellerudtoppen Borettslag org nr Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl Vedtekter for Hellerudtoppen Borettslag org nr 950 295 090 Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 22. mars 1983, med endringer den 11. juni 2007, og sist endret

Detaljer

Vedtekter. For. Justiskroken Borettslag org nr

Vedtekter. For. Justiskroken Borettslag org nr Vedtekter For Justiskroken Borettslag org nr 946 738 530 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 6. november 1987, med senere endringer, og sist den 21. april 2015 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1

Detaljer

Vedtekter. For Stallerudveien 119 Borettslag, org nr

Vedtekter. For Stallerudveien 119 Borettslag, org nr Vedtekter For Stallerudveien 119 Borettslag, org nr. 957 610 242 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 3.april 1990, endret den 14.april 2004, sist endret 25. april 2017. ELBO fusjonerte 1.8.2016

Detaljer

Torvhusbakkane burettslag - vedtekter

Torvhusbakkane burettslag - vedtekter Torvhusbakkane burettslag - vedtekter Vedtatt på stiftelsesmøte den 9. september 2009. Sist endret på generalforsamling 18.04.12 og 06.05.15 ( 8-1 (1)). 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Torvhusbakkane

Detaljer

(2) Borettslaget er tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag som er forretningsfører.

(2) Borettslaget er tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag som er forretningsfører. Vedtekter for Othilienborg Borettslag org nr. 950.373.520 tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling 28.05.1965, sist endret 12.06.2006. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter. for B/L Tjensås III, org nr , tilknyttet Stavanger Boligbyggelag vedtatt på generalforsamling den

Vedtekter. for B/L Tjensås III, org nr , tilknyttet Stavanger Boligbyggelag vedtatt på generalforsamling den Vedtekter for B/L Tjensås III, org nr 951 412 201, tilknyttet Stavanger Boligbyggelag vedtatt på generalforsamling den Innhold 1 Innledende bestemmelser... 2 1-1 Formål... 2 1-2 Forretningskontor, forretningsførsel

Detaljer

Vedtekter for Kråkåsen borettslag. Org. nr 952103059 - Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl.

Vedtekter for Kråkåsen borettslag. Org. nr 952103059 - Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl. Vedtekter for Kråkåsen borettslag. Org. nr 952103059 - Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl. Vedtatt på generalforsamling 16.04.2013. Vedtatt på generalforsamlingen 05.05.2008. (Ifbm. sammenslåing av med Follo

Detaljer

vedtatt på konstituerende generalforsamling den , sist endret den

vedtatt på konstituerende generalforsamling den , sist endret den Vedtekter for Jønholtdalen I Borettslag org nr 946 831 832 tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling den 16.03.1961, sist endret den 23.03.2006. 1.

Detaljer

org nr 948122561 tilknyttet Boligbyggelaget Romerike

org nr 948122561 tilknyttet Boligbyggelaget Romerike Vedtekter for LUNDSLØKKA Borettslag org nr 948122561 tilknyttet Boligbyggelaget Romerike Vedtektene er vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.06.1961 og sist endret i ordinær generalforsamling

Detaljer

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 24. mars 1987, endret 4. april 1995 og sist endret på ordinær generalforsamling den 19. april 2007.

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 24. mars 1987, endret 4. april 1995 og sist endret på ordinær generalforsamling den 19. april 2007. Vedtekter for Mårskrenten borettslag org nr 947 714 643 tilknyttet Møre og Romsdal boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling den 24. mars 1987, endret 4. april 1995 og sist endret på ordinær

Detaljer

KVAM TERRASSE BORETTSLAG

KVAM TERRASSE BORETTSLAG Vedtekter for KVAM TERRASSE BORETTSLAG org nr 950 798 637 tilknyttet Møre og Romsdal boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling den 19. august 1980, endret 21/5-90, 22/4-04, 26/3-2015 og

Detaljer

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag,

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, Vedtekter for Østlia borettslag org nr 947 303 589. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 01.10.1987, sist endret den 25.03.2004. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter for Sentralbadet borettslag

Vedtekter for Sentralbadet borettslag Vedtekter for Sentralbadet borettslag Vedtekter for Sentralbadet borettslag org.nr. 986 593 403. Vedtatt på ordinær generalforsamling 21.06.2006. Ved ordinær generalforsamling 31.05.2011 ble det vedtatt

Detaljer

(1) Borettslaget ligger i Kongsberg kommune og har forretningskontor i Kongsberg kommune.

(1) Borettslaget ligger i Kongsberg kommune og har forretningskontor i Kongsberg kommune. NBBL-dok nr 2.02 Vedtekter For Solkollen borettslag org nr 912351637 Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på stiftelsesmøtet den 24.06.2013. * Sist endret etter ekstraordinær generalforsamling 07.05.2014.

Detaljer

(1) Borettslaget ligger i Lenvik kommune og har forretningskontor i Lenvik kommune.

(1) Borettslaget ligger i Lenvik kommune og har forretningskontor i Lenvik kommune. Vedtekter for Lundhaugen borettslag, SUS tilknyttet Boligbyggelaget Nord 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Lundhaugen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett

Detaljer

Vedtekter for Solvangen Borettslag I AL

Vedtekter for Solvangen Borettslag I AL Vedtekter for Solvangen Borettslag I AL (Vedtatt på konstituerende generalforsamling 30.12.1972 med endring vedtatt på generalforsamling 21.5.2019). 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Borettslaget er

Detaljer

vedtatt på konstituerende generalforsamling den , endret i Sist endret

vedtatt på konstituerende generalforsamling den , endret i Sist endret Vedtekter For Kollen borettslag org nr 854 318 802. Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl vedtatt på konstituerende generalforsamling den 24.5.1976, endret i 2004. Sist endret 15.04.2013. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold. (1) Borettslaget ligger i Tromsø kommune og har forretningskontor i Tromsø kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold. (1) Borettslaget ligger i Tromsø kommune og har forretningskontor i Tromsø kommune. Vedtekter Vedtekter for Brattbakken borettslag, org. nr. 950309202 tilknyttet Tromsø Boligbyggelag AL. vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.08.1979, endret den 11.03.1997, endret 14.04.2011,

Detaljer

(2) Borettslaget er tilknyttet boligbyggelaget OBOS. OBOS er forretningsfører.

(2) Borettslaget er tilknyttet boligbyggelaget OBOS. OBOS er forretningsfører. Vedtekter for Vestskrenten Borettslag org nr. 848205052 vedtatt på ordinær generalforsamling den 15.mai 2006 med endringer vedtatt på ordinær generalforsamling 3. juni 2013 og på ordinær generalforsamling

Detaljer

for Reistad Borettslag org nr vedtatt på ordinær generalforsamling den

for Reistad Borettslag org nr vedtatt på ordinær generalforsamling den Vedtekter for Reistad Borettslag org nr 951555649 vedtatt på ordinær generalforsamling den 31.05.2006. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Reistad Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål

Detaljer

vedtatt på ordinær generalforsamling den Sist endret på ordinær generalforsamling

vedtatt på ordinær generalforsamling den Sist endret på ordinær generalforsamling Vedtekter for Pilestredet 47 borettslag org nr 950047909 vedtatt på ordinær generalforsamling den 09.05.07. Sist endret på ordinær generalforsamling 24.04.13. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Pilestredet

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold Selskapet ligger i Oslo kommune og har forretningskontor i Oslo kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold Selskapet ligger i Oslo kommune og har forretningskontor i Oslo kommune. VEDTEKTER for AS Kingo Terrasse boligaksjeselskap, org nr 934 610 679. vedtatt på generalforsamlingen den 28. mars 2006. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål AS Kingo Terrasse er et boligaksjeselskap

Detaljer

VEDTEKTER FOR FRYDENLUND BORETTSLAG Org. nr

VEDTEKTER FOR FRYDENLUND BORETTSLAG Org. nr VEDTEKTER FOR Org. nr. 947 853 716 Vedtatt på ordinær generalforsamling 15.5.2006, med endring 30.11.2009. Sist endret på ordinær generalforsamling 23.5.2017. 1. INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Frydenlund

Detaljer

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag,

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, Vedtekter for Lindbojordet borettslag org nr 953 749 041. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 22.06.1964, sist endret den 25.03.2004. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter. for. Bjørnefaret borettslag

Vedtekter. for. Bjørnefaret borettslag Vedtekter for Bjørnefaret borettslag Org nr 954 356 051 tilknyttet ROBO (Romerike Boligbyggelag), vedtatt på konstituerende generalforsamling den 12.5.1976, sist endret den 05/06 2012. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter for Engelsborg borettslag. Vedtatt på generalforsamling

Vedtekter for Engelsborg borettslag. Vedtatt på generalforsamling Vedtekter for Engelsborg borettslag Vedtatt på generalforsamling 20.05.2015 Vedtekter for Engelsborg borettslag Organisasjonsnummer 948 322 536, vedtatt på ordinær generalforsamling den 20.05.2015. 1.

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Oslo Kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Oslo Kommune. Vedtekter For Svarttrostskogen Borettslag org nr 950444843 vedtatt på ordinær generalforsamling den 25.04.2013. Endret ved ordinær generalforsamling 09.05.2018. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Svarttrostskogen

Detaljer

Vedtekter for Tolia borettslag

Vedtekter for Tolia borettslag Vedtekter for Tolia borettslag org. nr. 931 254 863 tilknyttet Follo Boligbyggelag Vedtatt på generalforsamling den 24. oktober 2011, erstatter vedtekter datert 13. oktober 1981, med endringer senest av

Detaljer

Vedtekter. For. Kantarellen borettslag org nr 947 138 081

Vedtekter. For. Kantarellen borettslag org nr 947 138 081 Vedtekter For Kantarellen borettslag org nr 947 138 081 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 2. februar 1988, sist endret den 4. juni 2013 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Kantarellen borettslag

Detaljer

Vedtekter. for Søndre Flatåsen Borettslag Borettslag org nr tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag

Vedtekter. for Søndre Flatåsen Borettslag Borettslag org nr tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag Vedtekter for Søndre Flatåsen Borettslag Borettslag org nr. 953 358 263 tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling 14.05.1980 sist endret 24.05.2005 (ikrafttredelse

Detaljer

Vedtatt på ordinær generalforsamling den 09.mai 2006. Sist endret på ordinær generalforsamling 22.mai 2007 og 14. mai 2013.

Vedtatt på ordinær generalforsamling den 09.mai 2006. Sist endret på ordinær generalforsamling 22.mai 2007 og 14. mai 2013. Vedtekter for Fagerholt Borettslag org nr 950266287 Vedtatt på ordinær generalforsamling den 09.mai 2006. Sist endret på ordinær generalforsamling 22.mai 2007 og 14. mai 2013. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune. Vedtekter for Stubberudlia Borettslag org nr 850373612 vedtatt på ordinær generalforsamling den 29.05.2006. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Stubberudlia Borettslag er et samvirkeforetak som har til

Detaljer

Vedtekter. for. Klosterenga Borettslag org nr 946 738 808

Vedtekter. for. Klosterenga Borettslag org nr 946 738 808 Vedtekter for Klosterenga Borettslag org nr 946 738 808 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 6. november 1987, med endringer 19. april 2005, sist endret den 28. mai 2015 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER

Detaljer

Vedtekter for Alaskasvingen borettslag

Vedtekter for Alaskasvingen borettslag Vedtekter for Alaskasvingen borettslag 1. Innledende bestemmelser 1-1 Navn 1-2 Formål Borettslaget skal hete Alaskasvingen borettslag. Alaskasvingen borettslag er et andelslag som har til formål å gi andelseierne

Detaljer

VEDTEKTER. for. A/L NYBORG BORETTSLAG Org.nr. 855003252

VEDTEKTER. for. A/L NYBORG BORETTSLAG Org.nr. 855003252 VEDTEKTER for A/L NYBORG BORETTSLAG Org.nr. 855003252 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 22. mai 1962 sist endret den 22. mars 2006 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Nyborg Borettslag

Detaljer

Vedtekter. 1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune.

Vedtekter. 1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune. Vedtekter For Øvre Haugen borettslag org nr 951558931 vedtatt på ordinær generalforsamling den 11.05.2006 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Øvre Haugen borettslag er et samvirkeforetak som har til

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Stavanger kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Stavanger kommune. Vedtekter For borettslaget Tastatunet org nr 885 591 132 vedtatt på ordinær generalforsamling den 09.04.2014. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Tastatunet borettslag er et samvirkeforetak som har til

Detaljer

(4) I tillegg har juridiske personer som nevnt i borettslagslovens 4 3 rett til å eie inntil 1 % av andelene.

(4) I tillegg har juridiske personer som nevnt i borettslagslovens 4 3 rett til å eie inntil 1 % av andelene. 1 Skøyenåsen Borettslag Vedtekter for Skøyenåsen borettslag org nr 950 083 840 vedtatt på ordinær generalforsamling den 03.05.2006 med endringer 27.05.2008, 23.05.2013 og 19.05.2016. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Stavanger kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Stavanger kommune. Vedtekter For Mjughaug Terrasse borettslag org nr 955 023 447 vedtatt på ordinær generalforsamling den 24.03.14. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Mjughaug Terrasse borettslag er et samvirkeforetak

Detaljer

for Barkaleitet borettslag org nr tilknyttet Vestlandske boligbyggelag.

for Barkaleitet borettslag org nr tilknyttet Vestlandske boligbyggelag. Vedtekter for Barkaleitet borettslag org nr 953882906 tilknyttet Vestlandske boligbyggelag. vedtatt på konstituerende generalforsamling 25. november 1975, sist endret på generalforsamling 20. juni 2006.

Detaljer

Vedtekter. For. Borettslaget Kollektivet org nr 950 009 845

Vedtekter. For. Borettslaget Kollektivet org nr 950 009 845 Vedtekter For Borettslaget Kollektivet org nr 950 009 845 Vedtatt på konstituerende generalforsamling den 18. desember 1973, sist endret den 26. april 2005 1 INNLEDENDE BESTEMMELSER 1-1 Formål Borettslaget

Detaljer

(1) Borettslaget ligger i Gjøvik kommune og har forretningskontor i Gjøvik kommune.

(1) Borettslaget ligger i Gjøvik kommune og har forretningskontor i Gjøvik kommune. NBBL-dok nr 2.02 Sist revidert 23.08.2006 Vedtekter for tilknyttede borettslag Vedtekter for Greina borettslag (under oppføring) tilknyttet Gjøvik og Omegn boligbyggelag vedtatt på stiftelsesmøtet den

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Hamar kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Hamar kommune. Vedtekter for Vega borettslag org nr 950 129 980 vedtatt på ordinær generalforsamling den 23.april 2013. 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Vega borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å

Detaljer

(4) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av

(4) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av VEDTEKTER for Slettaelva Borettslag, org nr. 944528393 tilknyttet Tromsø Boligbyggelag AL, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 16. juli 1987, sist endret 3. mai 2005. Ikrafttredelse fra samme

Detaljer

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 29. mai 1990, sist endret den 27. mars 2012

vedtatt på konstituerende generalforsamling den 29. mai 1990, sist endret den 27. mars 2012 Vedtekter for Kronstad Borettslag org nr 859 335 152 tilknyttet Stor-Bergen Boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling den 29. mai 1990, sist endret den 27. mars 2012 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.03.1969, sist endret den 17.3.

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.03.1969, sist endret den 17.3. Vedtekter for Dyrgrav borettslag org nr 953 413 590. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 27.03.1969, sist endret den 17.3.2015 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter for Borettslaget Boxbo

Vedtekter for Borettslaget Boxbo Vedtekter for Borettslaget Boxbo Org.nr.: 987 142 731 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Borettslaget Boxbo gnr. 53 bnr. 203 snr: 104 i Trondheim kommune er et samvirkeforetak som har til formål å gi

Detaljer

VEDTEKTER FOR BLINKEN TJØME BORETTSLAG (UNDER STIFTELSE) org. nr: XXXXXXXXXX. tilknyttet

VEDTEKTER FOR BLINKEN TJØME BORETTSLAG (UNDER STIFTELSE) org. nr: XXXXXXXXXX. tilknyttet VEDTEKTER FOR BLINKEN TJØME BORETTSLAG (UNDER STIFTELSE) org. nr: XXXXXXXXXX tilknyttet TØNSBERG NØTTERØY BOLIGBYGGELAG vedtatt på konstituerende generalforsamling den XXXXXXXXX, sist endret den XXXXXXXXXXX,

Detaljer

Side 24. Vedtekter. For. Tverrbakken borettslag org nr 948 539 101. Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl

Side 24. Vedtekter. For. Tverrbakken borettslag org nr 948 539 101. Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl Side 24 Vedtekter For Tverrbakken borettslag org nr 948 539 101 Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl Vedtatt på generalforsamling den 16. oktober 1970, sist endret den 25. mai 2004 1 Innledende bestemmelser

Detaljer

(5) En kreditor kan eie èn eller flere andeler i opp til to år for å berge krav som er sikret med pant i andelen eller andelene.

(5) En kreditor kan eie èn eller flere andeler i opp til to år for å berge krav som er sikret med pant i andelen eller andelene. Vedtekter for Stallerudåsen borettslag org nr 950217286 vedtatt på ordinær/ekstraordinær generalforsamling den 7.5.13 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Stallerudåsen borettslag er et samvirkeforetak

Detaljer

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag,

Vedtekter. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, Vedtekter for Numedalsveien borettslag org nr 953 612 860. Tilknyttet Kongsberg Boligbyggelag, vedtatt på konstituerende generalforsamling den 30.08.1968, sist endret den 29.04.14. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Vedtekter For Gjelleråsen Borettslag org nr tilknyttet BORI

Vedtekter For Gjelleråsen Borettslag org nr tilknyttet BORI Vedtekter For Gjelleråsen Borettslag org nr 948 122 294 tilknyttet BORI Vedtektene er vedtatt på konstituerende generalforsamling den 14.oktober 1970 og sist endret i ordinær generalforsamling den 13.

Detaljer

V E D T E K T E R F O R

V E D T E K T E R F O R V E D T E K T E R F O R BORETTSLAGET NORDRE ÅSEN KV. II A Org. nr. 953475294 Endret på ordinær generalforsamling 28.04.1992 Endret på ordinær generalforsamling 04.05.2004 Endret på ordinær generalforsamling

Detaljer

Vedtatt på konstituerende generalforsamling dd.mm.åååå

Vedtatt på konstituerende generalforsamling dd.mm.åååå VEDTEKTER FOR Skipperhuset borettslag Org. nr. SUS Vedtatt på konstituerende generalforsamling dd.mm.åååå 1. Innledende bestemmelser 1-1 Navn 1-2 Formål Borettslaget skal hete Skipperhuset borettslag.

Detaljer

Vedtekter. for Kolstadflaten Borettslag org nr tilknyttet Boligbyggelaget TOBB

Vedtekter. for Kolstadflaten Borettslag org nr tilknyttet Boligbyggelaget TOBB Vedtekter for Kolstadflaten Borettslag org nr. 948 719 711 tilknyttet Boligbyggelaget TOBB vedtatt på konstituerende generalforsamling 17.12.1969 sist endret 10.04.2018. 1. Innledende bestemmelser 1-1

Detaljer

VEDTEKTER. For Løvåshagen Borettslag org.nr. 992 683 007. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag vedtatt på stiftelsesmøte 18.4.2008

VEDTEKTER. For Løvåshagen Borettslag org.nr. 992 683 007. tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag vedtatt på stiftelsesmøte 18.4.2008 VEDTEKTER For Løvåshagen Borettslag org.nr. 992 683 007 tilknyttet Vestlandske Boligbyggelag vedtatt på stiftelsesmøte 18.4.2008 Endret 16.3.2009, sist endret 18.04.2012. Borettslagets navn skal være Løvåshagen

Detaljer

Vedtekter for Sandefjordgata 3 Borettslag Org. nr

Vedtekter for Sandefjordgata 3 Borettslag Org. nr Vedtekter for Sandefjordgata 3 Borettslag Org. nr. 951921181 Endret på ordinær generalforsamling 15.04.2013 Vedtatt navneendring på generalforsamling den 20. mai 2008 Revidert på ordinær generalforsamling

Detaljer

Vedtekter for Lørenkvartalet Borettslag. Vedtatt på stiftelsesmøte 13.11.2008

Vedtekter for Lørenkvartalet Borettslag. Vedtatt på stiftelsesmøte 13.11.2008 Vedtekter for Lørenkvartalet Borettslag. Vedtatt på stiftelsesmøte 13.11.2008 Endret i e.o. generalforsamling 03.09.09. INNHOLDSFORTEGNELSE 1. NAVN, LAGSFORM, FORMÅL OG FORRETNINGSKONTOR...1 1.1 Formål...1

Detaljer

VEDTEKTER. 1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune.

VEDTEKTER. 1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune. VEDTEKTER for Gamlelinja Borettslag org nr 948288923 vedtatt på ordinær generalforsamling den 18.05.2006 med endringer vedratt på ekstraordinær generalforsamling den 11.06.2009,ordinær generalforsamling

Detaljer

(1) Borettslaget ligger i Bergen kommune og har forretningskontor i Bergen kommune.

(1) Borettslaget ligger i Bergen kommune og har forretningskontor i Bergen kommune. Vedtekter for Storaneset borettslag org nr. 00950796316 tilknyttet Stor-Bergen boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling den 22.desember 1971, revidert den 11. mai 2002. Endringen gis virkning

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Tønsberg kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslaget har forretningskontor i Tønsberg kommune. Vedtekter For VESTSKOGEN borettslag org nr 948 010 070 vedtatt på konstituerende generalforsamling den 8. februar 1965 med endringer vedtatt på generalforsamling den 9. juni 2005 og 5. mai 2010. Revidert

Detaljer

VEDTEKTER. for Håpet I Borettslag, org nr tilknyttet. BONORD (tidligere Tromsø Boligbyggelag AL)

VEDTEKTER. for Håpet I Borettslag, org nr tilknyttet. BONORD (tidligere Tromsø Boligbyggelag AL) VEDTEKTER for Håpet I Borettslag, org nr. 952970836 tilknyttet BONORD (tidligere Tromsø Boligbyggelag AL) vedtatt på konstituerende generalforsamling den 10.07.1968, endret den 22.11.2004 og 19.04.2017,

Detaljer

Vedtekter for frittstående borettslag

Vedtekter for frittstående borettslag Klientnr. 1261 Vedtekter for frittstående borettslag For INDRE HAVNEBY BORETTSLAG stiftet 29.09.17. Organisasjonsnummer XXX XXX XXX Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Vedtatt på konstituerende generalforsamling

Detaljer

Vedtekter for Glostrupveien Borettslag

Vedtekter for Glostrupveien Borettslag Vedtekter for Glostrupveien Borettslag org nr 948 414 929 tilknyttet Boligbyggelaget Romerike Vedtektene er vedtatt på konstituerende generalforsamling den 10.august 1971 og sist endret på ordinær generalforsamling

Detaljer

Vedtekter for. Borettslaget Christian Kroghs gate 30

Vedtekter for. Borettslaget Christian Kroghs gate 30 Vedtekter for Borettslaget Christian Kroghs gate 30 (etter endringer vedtatt på ordinær generalforsamling 14.05.2008) 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål Borettslaget Christian Kroghs gate 30, gnr. 208

Detaljer

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold (1) Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune. Vedtekter For Emanuelfjell borettslag org nr 950 274476 vedtatt på ordinær generalforsamling den 10.05.2006 Sist endret på ordinær generalforsamling den 04.06.2018 1. Innledende bestemmelser 1-1 Formål

Detaljer

Innledende bestemmelser... 1 Aksjekapital og aksjeeiere... 1 Borett og bruksoverlating... 2 Vedlikehold... 2 Pålegg om salg og fravikelse...

Innledende bestemmelser... 1 Aksjekapital og aksjeeiere... 1 Borett og bruksoverlating... 2 Vedlikehold... 2 Pålegg om salg og fravikelse... VEDTEKTER a/s SOMMERFRYDLØKKEN 1. Innledende bestemmelser... 1 1-1 Formål... 1 1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold... 1 2. Aksjekapital og aksjeeiere... 1 2-1 Aksjer og aksjeeiere...

Detaljer

Vedtekter. for Nordre Flatåsen Borettslag org nr tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag

Vedtekter. for Nordre Flatåsen Borettslag org nr tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag Vedtekter for Nordre Flatåsen Borettslag org nr. 948 861 569 tilknyttet Trondheim og Omegn Boligbyggelag vedtatt på konstituerende generalforsamling 09.07.1981 sist endret 31.05.2012. 1. Innledende bestemmelser

Detaljer

Likollen borettslags - Vedtekter

Likollen borettslags - Vedtekter 2015 Likollen borettslags - Vedtekter Vedtekter for Likolen borettslag org nr 948 582 538 tilknyttet Halden boligbyggelag vedtatt på generalforsamling den 14. april 1986, endret den 19. april 2005. Ikrafttredelse

Detaljer

vedtatt på stiftelsesmøtet den , sist endret den

vedtatt på stiftelsesmøtet den , sist endret den NBBL-dok nr 2.03 Sist revidert 05.11.2015 Vedtekter for frittstående borettslag Vedtekter for Strømmen Studio borettslag org nr 991 075 941 vedtatt på stiftelsesmøtet den 28.02.2007, sist endret den 05.11.2015.

Detaljer