Revisjon av kommuneplanens arealdel

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Revisjon av kommuneplanens arealdel"

Transkript

1 1 Revisjon av kommuneplanens arealdel Supplerende konsekvensutredning av nye byggeområder Dato:

2 2 INNHOLDSFORTEGNELSE Innledning... 3 Bolig 70 Hunsrødstubben vest Havreveien Herreportveien Fritidsbebyggelse 79 Årø Næring 75 Hunsrødstubben øst Kullerød øst Transformatorstasjon 77 Lingelem Bjørnerød... 28

3 3 Innledning vedtok i formannskapsmøte å starte arbeidet med revisjon av kommuneplanen. Planprogram ble vedtatt av bystyret i møte I tråd med kravene i plan- og bygningsloven skal kommunen konsekvensutrede arealbruksendringer i forhold til gjeldende kommuneplan. I praksis vil dette arbeidet omfatte konsekvensutredning som grunnlag for politisk behandling av hvorvidt innspillene skal innarbeides i den reviderte planen eller ikke. Dette grunnlaget kan aggregeres videre til en samlet konsekvensutredning til planbeskrivelsen som følger planen når den blir lagt ut til høring og offentlig ettersyn. Våren 2013 utarbeidet rådmannen et utkast til revidert arealdel av kommuneplanen. Utkastet omfattet konsekvensutredning av i alt 72 områder. Utredningen hadde form av en egen rapport utarbeidet av Asplan Viak på oppdrag fra kommunen. Sommeren 2013 ble et foreløpig utkast til en del sentrale temaer sendt på medvirkningshøring med påfølgende politisk behandling. Som et resultat av denne prosessen ble det høsten 2013 innarbeidet ytterligere 8 nye områder i forslaget til revidert kommuneplan. Av disse områdene er 3 bolig, 1 fritidsbebyggelse, 2 næring og 2 tomter for ny transformatorstasjon. Denne utredningen omfatter konsekvensutredningen av disse 8 byggeområdene og supplerer dermed rapporten utarbeidet av Asplan Viak. Foreliggende utredningen omfatter de samme temaene innenfor miljø og samfunn og følger samme fremgangsmåte som Asplan Viaks rapport datert Det henvises derfor til Asplan Vika rapport for en nærmere beskrivelse av bakgrunn og metode.

4 4 Bolig 70 Hunsrødstubben vest GBnr. Del av 35/1-3 og 35/2,8 Området nr. Dagens formål LNF Foreslått formål Bolig Arealstørrelse Ca 14 daa Forslagstiller Anette og Øystein Loftum Områdebeskrivelse Området består av dyrka mark og skog. Grenser til landbruksareal og Hunsrød boligfelt i nord. Forslag Bolig ca. 14 daa, 32 boenheter Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdiklasse D (middels til lav verdi). Virkning: Utbygging vil framstå som en forlengelse av eksisterende boligbebyggelse, og vil ikke påvirke landskapsbilde vesentlig. Naturmangfold registrerte verdier Landbruk Verdiklasse B (jordbruk) Mest fulldyrka jord, ca 13 daa (god jordkvalitet)

5 5 Kulturminner / kulturmiljø Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner eller nyere tids kulturminner innenfor området. Potensialet for funn av hittil ikke kjente automatisk fredede kulturminner er vurdert som middels - stort. Støy og annen forurensning Store deler av området ligger innenfor gul støysone for skytebane. Etter ferdigstillelse av omsøkt støyvoll vil området ligger utenfor denne sonen. Klima og energi Middels grad av bilavhengighet til sentrum/ viktige servicefunksjoner. Relativ god kollektivtilbud (litt lang avstand til bussholdeplass, men god frekvens) Relativ gode forhold for gående/syklende. Området ligger utenfor konsesjonsområdet for fjernvarme Samfunn By- og tettstedsutvikling Ca. 7 km. nord for Sandefjord sentrum. Utvidelse av større boligområde. Utenfor langsiktig utbyggingsgrense i forslag til RPBA. Attraktivitet for bolig Lang avstand til sentrum. Beliggenhet i tilknytning til etablert boligområde. Lang avstand til servicetilbud. Kort avstand til rekreasjonsområder, turløyper, lysløyper og Hjertås. Gode sol- og lysforhold. Barn og unge, skoleveg Arealene kan brukes til lek og rekreasjon vinterstid. Skolekrets:Fevang. Foreslått utbyggingsomfang vil kunne føre til tilflytting av 8 barn i alderen 6 12 år og 4 ungdommer i alderen år. Aktivitetspark ca. 400 m i nordvest. Flere lekeplasser i boligområdet. Relativ trygg skolevei via G/s og interne boligveier. Friluftsliv / rekreasjon En mindre del av området er registrert med verdi A på temakart rekreasjon for kommuneplanens arealdel Skole og barnehage Skolekrets: Fevang Avstand skoler: Ca. 3.5 km. til Fevang barneskole i nordøst. Avstand barnehager: Ca. 400 m nordvest for området. Virkning: Foreslått utbyggingsomfang kan føre til tilflytting av 8 barn i alderen 6-12 år og 3 ungdommer i alderen år. Vann og avløp Vannforsyning i nordlig del av området. VIVs hovedledning går gjennom

6 6 området. Spillvannsledning fra Hunsrød gjennom nordlig del av området. God kapasitet. Trafikale forhold / trafikksikkerhet Virkning: Utbyggingen vil gi økning i ÅDT med 144 kjøretøy (bolig). Kollektivtilbud Avstand bussholdeplass: minst 700 m langs Fokserødveien. Avgang til Sandefjord sentrum, Stavern og Horten hvert 30. minutt. Radon, ras, skred, flom, erosjon Marin strandavsetning og bart fjell. Høy fare for radon i nordre del, ellers moderat. Virkning: Marin strandavsetning utløser behov for nærmere grunnundersøkelser Radon håndteres ihht. TEK 10. Privat og offentlig servicetilbud Avstand dagligvare: Ca. 1,5 km i nordvest. Oppsummering av konsekvenser Landbruk, klima/energi, by & tettstedsutvikling Landskap, naturmangfold, kulturminner, friluftsliv, støy/forurensning attraktivitet for bolig, barn & unge, kollektivtilbud, service, vann & avløp, skole & barnehage, trafikk Merknad Forutsetter tiltak mot støy fra skytebanen. Potensiale for funn av ikke kjente kulturminner.

7 7 73 Havreveien GBnr. 150/155 Område nr. Dagens formål: LNF Foreslått formål: Bolig Arealstørrelse: 8,8 daa Forslagstiller : HRL Entreprenør As på vegne av Astrid Standal Frednes Områdebeskrivelse: Området ligger mellom Skolmerød og Pindsle, om lag 90 m nordvest for Krokemoa skole. Området er skogdekt og grenser til dyrket mark mot øst, vest og nord. Mot sør grenser det til eneboligområde ved Havreveien. Forslag 6 eneboligtomter og 5 boenheter for utviklingshemmede ema Beskrivelse Konsekvens Miljø Landskap Verdi B. Området er skogkledd i bidrar til variasjon i et landskapsrom som domineres av jorder, gårdstun og bebygde områder. Naturmangfold Det er ikke registrert naturverdier.. Landbruk Utmark verdi A. Registrert som skog høg bonitet og ikke dyrkbart areal på Skog og landskaps database. Kulturminner / Det er ikke registrert automatisk fredede eller nyere tids kulturminner.

8 8 kulturmiljø Støy, annen forurensning Området omfattes ikke av noen støysoner Klima og energi Middels grad av bilavhengighet. Kjøre og sykkelavstand til sentrum er om lag 4, 0 Km og 1,4 km til nærmeste dagligvare er om lag 1, 4 km. Bra bussforbindelse med om lag 3 avganger pr time på dagtid til sentrum. Reisetid ca 10 min. Det er ikke opparbeidet gang- og sykkelvei langs Krokemoveien. Det er opparbeidet gang og sykkelvei langs Ringveien. Middels gode forhold for gående og syklende. Området omfattes ikke av konsesjonsområde for fjernvarme. Samfunn By- og tettstedsutvikling Området ligger i om lag 4,0 km kjøre og sykkelavstand fra sentrum, og er tilknyttet et større bolig og tettstedsområde. Utvidelsen av boligområdet vil være en utvidelse av byggesonen og gir noe mer uklare grenser mellom bebygde områder og omkringliggende landskap. Området ligger utenfor langsiktige utbyggingsgrenser for RPBA. Attraktivitet for boligbebyggelse Beliggenhet i tilknytting til eksisterende bolig- og tettstedsområder Svært gode sol og lysforhold. Svært usjenert lokalisering uten støy eller annen forurensning. Grenser til jorder i 3 av 4 himmelretninger. Umiddelbar nærhet til barneskole og god tilgjengelighet til ungdomsskole og videregående skole Ganske nær attraktiv grønnstruktur og idrettsanlegg. Ligger nær Pindsle med en rekke servicetilbud, men noe lant unna dagligvareforretning Noe lang avstand til sentrum, men ganske god kollektivdekning. Barn og unge, skoleveg Skolekrets: Krokemoa. Foreslått utbygging vil kunne føre til tilflytting av 2 barn i alderen 6-12 år og 1 ungdom i alderen år. Kort og trygg skolevei. Skolen, som ligger om lag 150 m fra området har nærmiljøanlegg som også vil kunne fungere som lekeplass. Området er avmerket på kommunens temakart over barns lekeområder (barnetråkkregistrering). negativ

9 9 Landskapet rundt området vil kunne benyttes til lek vinterstid. Friluftsliv / rekreasjon Verdi C Skole- og barnehage Skolekrets: Krokemoa skole. Avstand: ca 150 m Ungdomsskole: Bugården. Avstand gang/sykkel om lag 1, 0 km Barnehage: Krokemoa barnehage, gang/sykkelavstand om lag 600 m Virkning: Foreslått utbygging kan føre til tilflytting av ca 2 barn i alderen 6 12 år og 1ungdom i alderen år. Vann og avløp Tilknytting til vann og avløpsledning i umiddelbar nærhet. Det går vannledning (100 VL) og avløpsledning (225 AF) i Havreveien. God kapasitet. Rehabilitering av vann- og avløpssystem i området inngår i kommunens langsiktige planer. Trafikale forhold / trafikksikkerhet Foreslått utbygging vil medføre økt trafikkbelastning i Havreveien, Kornveien og i krysset Kornveien/Krokemoveien. Økningen vil være i størrelsesorden ÅDT 40. Trafikksikkerheten i krysset Kornveien Krokemoveien må vurderes. Kollektivtilbud Om lag 700 m til nærmeste bussholdeplass. Avganger 2 ganger pr time på dagtid med økning til 3 ganger pr time i rushtiden. Reisetid til sentrum er om lag 7 min. Radon, ras, skred, flom, erosjon, høyspentlinje Området er registrert som moderat aktsomhet for radon på NGUs dagabase. Radon håndteres av TEK 10 Området er vist som marin strandavsetting på NGU sløsmassekart. Området omfattes ikke av kjente soner for kvikkleire. Området har svak gradient. Behov for nærere grunnundersøkelser må vurderes i det videre planarbeidet. Servicetilbud Gangavstand til nærmeste dagligvarebutikk er om lag 1,1 km. Avstanden til Pindsle, der det ligger en rekke servicefunksjoner er om lag 1, 3 km. Oppsummering av konsekvenser Attraktivitet for boligbebyggelse Landskap, friluftsliv, by- og tettstedsutvikling, barn og unge (ingen negativ)

10 10 Naturmangfold, Landbruk, Kulturminner, støy/forurensing, klima/energi,skole og barnehage m.m Merknad

11 11 93 Herreportveien GBnr. del av 105/2, 16, 18 og del av 105/299 (felt B); del av 105/10 (felt c) del av 105/299 Område nr. Dagens formål: LNF Foreslått formål: Fritidsbebyggelse, bolig Arealstørrelse: Delområde A: 1,0 daa, B: 8, 5 daa; C: 4,0 daa Forslagstiller: Bjørn Haldorsen og Gunnar Bergene, Kvartal 19 arkitektkontor Områdebeskrivelse: Innspillet omfatter 3 delområder som alle ligger på Vesterøya ved Herreportveien. Delområde A ligger øst for Herreportveien om lag 120 m fra Langebystranda. Delområde A grenser til etablert fritidsbebyggelse mot øst og nordvest. Delområde B ligger rett vest for Herreportveien i Heinaskogen. Delområdet B er østvent delvis skogkledd og delvis småkollet stedvis med fjell i dagen. Delområde C ligger vest for Herreportveien og om lag 150 m øst for Vardås. Delområde C ligger nordvent ved foten av en kolle og er delvis skogkledd, delvis med fjell i dagen. Forslag: Delområde A: 1 enebolig; delområde B: 6 7 eneboliger; delområde C: 4 fritidsboliger Tema Beskrivelse Konsekvens Miljø Landskap Alle de tre delområder: verdi A av delområdene ligger innenfor 100 m-sonen langs sjø. t

12 12 Delområde A ligger innenfor strandsoneavgrensingen for rikspolitiske planretningslinjer for differensiert forvaltning langs sjø/rpr Oslofjorden. De landskapsmessige konsekvensene av tiltaket vurderes som negativt for alle de tre delområdene. Naturmangfold Delområde C og deler av delområde B omfattes av sone med verdi A på temakart natur for kommuneplanens arealdel. Delområde C og deler av delområde B er registrert som leveområde for spettefugl og beiteområde for rådyr. Det er ikke registrert spesiell naturverdier innenfor delområde A. Konsekvensene av tiltaket vurderes som negativt for delområde B og C. For deleområde A vurderes konsekvensene for naturmangfoldet som ingen t Landbruk Alle de 3 delområdene er registrert som utmark klasse B. Kulturminner / kulturmiljø Det er ikke registrert automatisk fredede eller nyere tids kulturminner innenfor noen av delområdene på Riksantikvarens database Askeladden. Støy, annen forurensning av delområdene omfattes av støysone. Det er ikke registrert grunnforurensing innenfor noen av delområdene. Klima og energi Stor grad av bilavhengighet til sentrum og andre servicetilbud. Dårlig kollektivtilbud Herreportveien har lav ÅDT. Det er ikke etablert anlegg for gående og syklende langs Herreportveien. Det er ikke etablert anlegg for gående og syklende langs den nærmeste strekningen av Vesterøyveien. Alt i alt vurderes forholdene for gående og syklende som middels Delområde A og B: Delområde C: Samfunn By- og tettstedsutvikling Om lag 5, 7 km sørøst for Sandefjord sentrum (luftlinje) Spredt utbygging Utenfor langsiktige utbyggingsgrenser RPBA Delområde A og B: Delområde C: Attraktivitet for fritidsbebyggelse og boligbebyggelse Alle delområdene ligger attraktivt til. Avstanden til sjø er kort for alle delområde (ca 120 m for delområde A, 170 m for delområde B og 260 m for delområde C). Delområde A har svært gode solforhold. Delområde B har også gode solforhold. Delområde C vil mest sannsynlig ligge i skygge deler av dagen, men likevel ha relativt gode solforhold. t Barn og unge registrerte verdier

13 13 Friluftsliv / rekreasjon Alle de tre delområdene har registrert verdi A på temakart rekreasjon for kommuneplanens arealdel. Behov for båtplass vil kunne ha negativ virkning. t Skole og barnehage Utbygging etter forslaget vil kunne føre til tilflytting av om lag 2 barn i alderen 6 12 og 1 ungdom i alderen år. Skolekrets: Vesterøya skole som ligger om lag 1, 2 km unna Nærmeste barnehage ligger ved Ormestad, om lag 4,2 km unna Område A og B: Område C: ikke aktuelt Vann og avløp Det går vannledning 160 VL PVC langs Vesterøyveien. God kapasitet. Det går sommerledning vann til eksisterende hytteområder. Kapasitet for sommervannledning må vurderes. Nærmeste tilknyttingspunkt for vintervann er i Vesterøyveien. For boligdelen må det dermed legges vannledning fra Vesterøyveien. Aktuell avløpsløsning vil trolig være tett tank eller renseanlegg. Trafikale forhold / trafikksikkerhet Utbyggingen vil gi en liten økning i ÅDT på Herreportveien. Herreportveien har lav ÅDT storparten av året. Herreportveien har lav standard. Vesterøyveien har normal standard. Kollektivtilbud Avstand til nærmeste bussholdeplass ved Vesterøyveien: delområde A: 465 m; delområde B: 425 m og delområde C: 770 m. 5 avganger til Sandefjord rutebilstasjon daglig på hverdager. avganger i helgene. Delområde A og B: Delområde C: Radon, ras, skred, flom, erosjon, høyspentlinje NGU sløsmessekart viser følgende grunnforhold: delområde A: marin strandavsetting; delområde B: marin strandavsetting og fjell i dagen; delområde C: hovedsakelig fjell i dagen, noe marine strandavsetting. NGU aktsomhetskart for radon viser følgende: delområde A og B: middels aktsomhet ; delområde C: høy aktsomhet. Radon ivaretas av TEK 10. Ved marine strandavsettinger kreves en nærmere vurdering av byggegrunn, ved gradient over 10 grader kreves det normalt geoteknisk vurdering. Servicetilbud Nærmeste dagligvareforretning er ved Fjellvikbakken; om lag 5,5 km retningsentrum. Delområde A og B: Delområde C: Oppsummering av konsekvenser

14 14 Delområde A og B: attraktivitet for boligbebyggelse Delområde C: attraktivitet for fritidsbebyggelse Delområde A og B: landskap, naturmangfold, klima og energi, by og tettstedsutvikling, friluftsliv, kollektivtilbud, servicetilbud Delområde C: landskap, naturmangfold, friluftsliv Delområde A og B: landbruk, kulturminner, støy/forurensning, barn og unge, vann/avløp, trafikk, skole og barnehage Delområde C: landbruk, kulturminner, støy/forurensing, klima/energi, by og tettstedsutvikling, barn og unge, vann og avløp, kollektivtilbud, service Merknad

15 15 Fritidsbebyggelse 79 Årø GBnr. 78/1 Område nr. Dagens formål: LNF Foreslått formål: bolig Arealstørrelse: 2, 4 daa Forslagstiller : Liv og Kjell Krohn Riege Områdebeskrivelse: Område er del av gbnr 78/1 som ligger på østsiden av Årø. Mot vest og nord grenser området til dyrket mark. Mot øst er terrenget kupert og kledd av skog med små dimensjoner. Området er ubebebygd. Det går gårdsvei gjennom området med avkjøring fra Øståsveien. Området inngår i/grenser til et sammenhengende hyttefelt på østsida. Forslag To frittstående eneboliger Tema Beskrivelse Konsekvens Miljø Landskap Verdiklasse A (høy landskapsverdi) Områdets vegetasjon danner vegg i landskapsrom som inngår i kulturlandskapet

16 16 mot vest. Virkning: kulturlandskapet vil bli mindre sammenhengene da en av veggene i rommet brytes og landskapsromet eksponeres mot bebyggelse. Naturmangfold registrerte verdier på temakart eller Miljødirektoratets database Landbruk Utmark klasse B /negativ Kulturminner / kulturmiljø registrerte på Askeladden eller temakart Støy, annen forurensning støykilder Klima og energi Stor grad av bilavhengighet til sentrum og andre servicefunksjoner Dårlig kollektivtilbud Middels gode forhold for gående og syklende. Samfunn By- og tettstedsutvikling 6 km øst for Sandefjord sentrum. Spredt utbygging Utenfor langsiktige utbyggingsgrenser RPBA Attraktivitet for bolig Lang avstand til sentrum Lang avstand til skole, barnehage og servicefunksjoner Nærhet til friluftsområder og sjøen Gode sol og lysforhold Barn og unge, skoleveg Leke og friluftsmuligheter i naturområder og nærhet til sjøen Langt til skole og fritidsaktiviteter Få naboer, vil mest sannsynlg være langt til venner og klassekammerater Friluftsliv / rekreasjon Verdiklasse A på temakart rekreasjon, gjelder også omkringliggende arealer Denne delen av Årø brukes til rekreasjon og friluftsliv både av hytteeiere og

17 17 andre. Området ligger innenfor strandsoneavgrensingen RPR-O Skole og barnehage Skolekrets: Helgerød Avstand til skoler: Helgerød barneskole: 4,2 km. Breidablikk ungdomsskole: ca 7, 5 km Barnehage: ved Helgerød, ca 3, 5 km Vann og avløp Ca 170 m til tilknyttingspunkt for vann i Årøveien, det antas at vannkapasiteten er god. Trafikale forhold / trafikksikkerhet Utbyggingen vil gi marginal økning i ÅDT på Årøveien. Øståsveien har lav standard men ubetydelig trafikk storparten av året. Årøveien har relativt god standard Kollektivtilbud Busstopp ved Årøveien, ca 650 m. På hverdager er det 5 avganger daglig. avganger i helgene. Radon, ras, skred, flom, erosjon, høyspentlinje Området omfattes av sone for høy aktsomhet mot radon på NGUs database. Marin strandavsetting utløser behov for nærmere grunnundersøkelse. Radon håndteres ihht. TEK 10. Avstand til dagligvarer: ca 5 km Avstand idrettsanlegg (utendørs ) ca 2, 5 km, innendørs (Helgerød skole) ca 4, 2 km Oppsummering av konsekvenser Attraktivt område med nærhet til rekreasjonsområder og sjø. støykilder. Lang avstand til sentrum, servicetilbud og skolegir negative konsekvenser for by- og tettstedsutvikling, og klima og energi. Landskap. Friluftsliv/rekreasjon

18 18 Naturmangfold, landbruk, kulturminner, støy Merknad

19 19 Næring 75 Hunsrødstubben øst GBnr. Del av 35/1-3 Område nr. Dagens formål: LNF Foreslått formål: Næring kontor, industri Arealstørrelse: Ca 15 daa Forslagstiller : Anette og Øystein Loftum Områdebeskrivelse: Området grenser i nord til dagens næringsområde ved Hunsrød/Kullerød og består for en stor del av skog. I nordre del av området ligger et mindre åpent parti. Forslag Ca 15 daa, kontor, industri. Atkomst fra Raveien. Tema Beskrivelse Konsekvens Miljø Landskap Utbygging vil strekke seg inn i naturområdet, og kan være eksponert mot øst. e konsekvenser kan avbøtes med en justering av områdeavgrensing mot øst og sør. / negativ Naturmangfold Verdiklasse:. Øst for området er det registrert rik edellauvskog (viktig naturtype).

20 20 Landbruk Hoveddelen av området: utmark klasse B. En mindre del av området er utmark klasse A. Mest skog med lav bonitet, noe skog med høy bonitet. negativt Kulturminner / kulturmiljø Det er registrert 1 lokalitet med uavklart vernestatus innenfor området (id 80592). Like utenfor området i sør og øst ligger det 3 lokaliteter (id 22452, og 52052) med uavklart vernestatus. Dette er røysfelt, innhegning og funnsted for flintdolk. Visuell innvirkning. Potensialet for funn av hittil ikke kjente automatisk fredede kulturminner er vurdert som middels - stort. Støy, annen forurensning Store deler av området ligger innenfor gul støysone for skytebane. Klima og energi Middels grad av bilavhengighet. Relativ god kollektivtilbud (litt lang avstand til bussholdeplass, men god frekvens) Relativ gode forhold for gående/syklende. Området ligger utenfor konsesjonsområdet for fjernvarme Samfunn By- og tettstedsutvikling Ca. 7 km. nord for Sandefjord sentrum. Utvidelse av mindre næringsområde. Ligger utenfor langsiktige utbyggingsgrense definert i forslag til RPBA, men Kullerød er anbefalt utvidet mot syd. Attraktivitet for næring Nærhet til Torp flyplass, hovedveinett og eksisterende næringsområder. Stort sett ikke behov for større terrengbearbeidelser. Friluftsliv / rekreasjon Verdi A Hoveddelen av område er registrert som barns lekeområde på temakart for dette. Området kan bli brukt som nærområdet for beboer i eksisterende boligområdet. Skiløypa som går sørøst for området kan bli visuelt påvirket av utbygging. Vann og avløp Vannforsyning i nordlig del av området. VIVs hovedledning går gjennom området. Spillvannsledning fra Hunsrød gjennom nordlig del av området. God kapasitet. Trafikale forhold / trafikksikkerhet Utbygging vil gi tillegg i ÅDT 1980 (dersom 100 % kontor ) eller ÅDT 1040 (dersom 100 % industri). Det forutsettes at trafikken ikke ledes gjennom eksisterende boligområder. Kollektivtilbud Avstand bussholdeplass: minst 700 m langs Fokserødveien.

21 21 Avgang til Sandefjord sentrum, Stavern og Horten hvert 30. minutt Radon, ras, skred, flom, erosjon, høyspentlinje Marin strandavsetning og bart fjell. Høy fare for radon i nordre del, ellers moderat. Virkning: Marin strandavsetning utløser behov for nærmere grunnundersøkelser Radon håndteres ihht. TEK 10. Servicetilbud Avstand dagligvare: Ca. 1,5 km i nordvest. Oppsummering av konsekvenser Attraktivitet for næring Landskap (ingen negativ), kulturminner, klima/energi, by & tettstedsutvikling, rekreasjon, trafikk Naturmangfold, landbruk (ingen negativ) Støy/forurensning, vann/avløp, kollektivtrafikk Merknad Avgresningen av området er justert i forhold til innspillet.

22 22 76 Kullerød øst GBnr. 32/4, 32/13 og 34/61 Område nr. Dagens formål: landbruk-, natur- og friluftsformål Foreslått formål: Næring (kontor, lager, industri, godslager, godsterminal) Arealstørrelse: 8, 6 daa. Forslagstiller : Spir arkitekter AS på vegne av Komplett Group Områdebeskrivelse: Skogsområde mellom Østre Kullerød 2 og 4 (Komplett) og Husåsen Forslag Tema Beskrivelse Konsekvens Miljø Landskap Landskapsverdi D (middel til lav verdi) Nytt område knytter seg til eksisterende bebyggelse. Området er skjermet mot åpent kulturlandskap lenger øst for Husåsen. (nord) /negativ (sør) Naturmangfold Naturverdi B. Gjelder 3 daa i søndre del av området registert som rik edelløvskog. Lenger sør, utenfor innspillsområdet ligger svært viktig naturtype

23 23 (rik sumpskog) verdiklasse A. Landbruk Verdiklasse A utmark (skog høy bonitet.) Ca. 3 daa av arealet i sør er dyrkbart. Kulturminner / kulturmiljø Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner eller nyere tids kulturminner innenfor området. Støy, annen forurensning Området ligger innenfor rød støysone for skytebane. Støy vil ikke ha negativ påvirkning for foreslått arealbruk. Klima og energi Gunstig plassering nær E 18 med tanke på etablering av godslager/distribusjon. Godt busstilbud (rute 1) i gangavstand (ca. 500 meter). Gode forhold for gående/syklende (gang- og sykkelvei langs Raveien er ferdigstilt). Samfunn By- og tettstedsutvikling Kullerød ligger ca. 6,5 km (langs hovedvei) nord for Sandefjord sentrum. Utvidelse av større område som er avsatt til næringsformål i gjeldende kommuneplan. Område ligger utenfor langsiktig utbyggingsgrense jfr. RPBA, men Kullerød er anbefalt utvidet mot syd (område nr. 25 på RPBA planen). Attraktivitet for næring Nærhet til Torp, E18 og eksisterende næringsområder gjør området svært attraktivt for etableringer. Foreslått plassering muliggjør utvidelse av eksisterende virksomhet. t. Friluftsliv / rekreasjon Rekreasjonsverdi A med merket tursti (Geirastadirløypa). e konsekvenser kan avbøtes ved å flytte turstien. t Vann og avløp Vannforsyning o.k. Det er ledning for spillvann ved området. Overvannshåndtering er utilfredsstillende for nedstrøms resipient. Tiltak for infiltrasjon/fordrøyning av overvann bør vurderes. Trafikale forhold / trafikksikkerhet God adkomst via Torpveien til nytt kryss ved E18. Gang- og sykkeladkomst fra Østre Kullerød til Hunsrødsletta, og så denne veien til Hunsrødveien og ut mot Raveien og bussholdeplassen. Det er tidvis kapasitetsproblemer på dagens vegsystem ved Fokserød. Forslaget vil bidra til å forverre dette. Antallet på 300 parkeringsplasser foreslås opprettholdt, og det er ikke lagt opp til noen vesentlig økning i antall ansatte. Antallet biler med varetransport til anlegget varierer i dag fra ca. 50 pr. dag (normal sesong) til ca. 80 pr. dag (høysesong). Høysesongen strekker seg over ca. 6 uker. Ved en full utbygging av anlegget vil antallet vareleveringer kunne bli doblet /negativ

24 24 Gunstig plassering for varelevering pga. nærhet til E18. Kollektivtilbud Ca. 500 meter til bussholdeplass, rute 01 med avgang hvert 30. minutt. Radon, ras, skred, flom, erosjon, høyspentlinje Marin strandavsetning. Moderat radonfare. Behov for nærmere grunnundersøkelser. Radon håndteres i henhold til TEK10. Privat og offentlig servicetilbud Ca. 1 km til dagligvare (Foksrød) Oppsummering av konsekvenser En utvidelse vil bidra til å styrke et attraktivt og viktig næringsområde i. Gir eksisterende bedrift utvidelsesmuligheter. Kullerød er egnet for transport- og logistikk bedrifter med tanke på nærhet til E18. e konsekvenser i hovedsak knyttet til tursti. Avbøtende tiltak vil være flytting av stien. Naturmangfold Trafikale forhold, landskap, landbruk, støy, kulturminner, kollektivtilbud, radon/flom/skred, tjenestetilbud Merknad

25 25 Transformatorstasjon 77 Lingelem GBnr. 30/2 Område nr. Dagens formål: LNF Foreslått formål: Andre typer bebyggelse og anlegg Arealstørrelse: ca 9 daa (tomten er romslig for å gi rom for justeringer, tiltaket krever 6 7 daa) Forslagstiller : Skagerak nett Områdebeskrivelse: Området ligger om lag 130 m øst for Ligelemveien ved Øvre Lingelem. Området heller mot nord/nordvest og ligger ved foten av en skogkledd kolle om lag 700 m vest for Sandefjord lufthavn Torp og 800 m øst for Kullerød. Forslag Tomt for trafostasjon for å ivareta fremtidig økt behov for kraftforsyning. Videreutvikling av næringsområdene ved Fokserød Kullerød Torp vil gi økt behov for elektrisk kraft. Dette forutsetter ny trafostasjon i området. Tema Beskrivelse Konsekvens Miljø Landskap Området ligger i randområdet til sone med verdi B på temakart landskap for kommuneplanens arealdel. Ut over dette er det ikke registrert bestemte t

26 26 landskapsverdier. Tomten ligger ved foten av en skogkledd kolle øst for Raet. Kollen er en del av Brekkeskogen. Landskapet i området er hovedsakelig et jordbrukslandskap, men det er også preget av industri og tung infrastruktur. Om lag 800 m vest for tomten ligger Kullerød industriområde og om lag 700 m mot øst ligger Torp flyplass. Eksisterende kraftlinjer preger også landskapet. Tiltaket er dermed et inngrep i et landskap som allerede er preget av utbygging. Tiltaket har beskjedne dimensjoner sammenlignet med de nevnte områdene og anleggene. Tiltaket medføre imidlertid inngrep i kollen der tomten ligger. Kollen fremstår i dag naturpreget uten større inngrep. Tiltaket vil medføre inngrep i kollen der tomten ligger. Dette vil kunne medføre skjæringer på opp til 15 m høyde som vil bli eksponert mot vest og nord. Landskapsinngrepet vil også kunne bidra til å skjule anlegget landskapet og vil dermed ikke nødvendig være udelt negative. Naturmangfold Om lag 1/3 av tomten ligger innenfor sone med naturverdi c på temakart for naturverdi på kommuneplanens arealdel. Det er ikke registrert bestemte naturverdier ut over dette. Landbruk Registrerte verdier på temakart landbruk for kommuneplanens arealdel er: utmark klasse A. Deler av området og tilgrensende områder er beitemark. Tiltaket kan gjøre landbruksdriften noe mer tungvinn. Noe beitemark går tapt - negativ Kulturminner / kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner på Riksantivarens database Askeladden. Det er heller ingen lokale registreringer av kulturminner innenfor området. Støy, annen forurensning Ikke støyømfintlig arealbruk Klima og energi/attraktivitet for formålet Tomten ligger svært gunstig til i forhold til effektiv energioverføring til mulige fremtidige konsumenter ved viderutvikling av Kullerød næringsområde og områdene ved Sandefjord lufthavn Torp. Tomten ligger også gunstig til ved eksisterende kraftlinje. Friluftsliv / rekreasjon Tomten ligger innenfor sone med verdier A på temakart rekreasjon for kommuneplanens arealdel Trafikale forhold /adkomst Området mangler adkomstvei, men det antas at dette kan løses. Mulig veitrasse er ikke utredet. Anlegget vil ikke generere nevneverdig trafikk i

27 27 driftsfasen. Radon, ras, skred, flom, erosjon, høyspentlinje I Norges geologiske undersøkelses database over kvartergeologi viser at tomten har fjell i dagen. Trafostasjonen omfatter svært tunge konstruksjoner, sikker byggegrunn er derfor viktig. Oppsummering av konsekvenser Tomen ligger svært godt til rette med hensyn til å sikre effektiv kraftforsyning ved videreutvikling av næringsområdene på Fokserød Kullerød Tord. Sikker byggegrunn. Landskap, Friluftsliv, Naturmangfold, landbruk, kulturminner/kulturmiljø, trafikk/adkomst Merknad Forslagsstiller Skagerak nett har prioritert denne tomten som førstevalg av de foreslåtte tomtene til trafostasjon grunnet god beliggenhet ved eksisterende kraftlinje og nærhet til Kullerød, Fokserød og Torp

Sandefjord Kommune. Innspill til KU av arealinnspill til kommuneplanens arealdel. Sluttrapport. Dato: 2013-04-30

Sandefjord Kommune. Innspill til KU av arealinnspill til kommuneplanens arealdel. Sluttrapport. Dato: 2013-04-30 Innspill til KU av arealinnspill til kommuneplanens arealdel Sluttrapport Dato: 2013-04-30 Innspill til KU av arealinnspill til kommuneplanens arealdel 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel:

Detaljer

Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14.

Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14. Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025 SS1 - Kongsdelmarka sør Utarbeidet av Tiltakshaver: Orica Norway AS Forslagsstiller/Konsulent: Norconsult AS Dato: 06.02.14 Forslagstillers logo

Detaljer

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL:

DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL: GNR/BNR 100/1, 3 og 14 H1 «Huken øst» NÅVÆRENDE FORMÅL: LNF-område ØNSKET FORMÅL: Bolig Arealstørrelse: Ca. 138 daa DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL: Det aktuelle arealet er en del av et større areal på 350

Detaljer

HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging

HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill

Detaljer

Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Kommuneplanens arealdel 2014-2026. Konsekvensutredning. Ny høring

Kommuneplanens arealdel 2014-2026. Konsekvensutredning. Ny høring Kommuneplanens arealdel 2014-2026 Konsekvensutredning Ny høring 03.07.2015 KONSEKVENSUTREDNING - enkeltområder Hoppestad gbnr 12/5 Dagens formål: LNF (arealdel vedtatt 2007) Foreslått formål: Bolig Arealstørrelse:

Detaljer

SS8: Nytt boligområde i Skjærlagåsen

SS8: Nytt boligområde i Skjærlagåsen Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 SS8: Nytt boligområde i Skjærlagåsen Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/916 SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 439 - GBNR 34/11 M FL - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: L13 611 Saksnr.:

Detaljer

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området

Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området INNSPILL Nr: Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området BOLIG 3B Kittilplassen i Jondalen G/Bnr: 144/6, 4, 2 Baklia Elisabeth og Jan Arne Baklia Grunneiere Elisabeth og Jan Arne Baklia ønsker å tilrettelegge

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE

KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE 10.02.2016 Nes kommune Behandling Politisk utvalg Dato Sak Første gangs behandling Kommuneplanutvalget 13.05.2015 9/15 Høring Frist 01.07.2015 Andre gangs behandling Kommuneplanutvalget

Detaljer

KV7 Boliger, langs fylkesveien fra Holtebrekk mot Mørkvann

KV7 Boliger, langs fylkesveien fra Holtebrekk mot Mørkvann Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV7 Boliger, langs fylkesveien fra Holtebrekk mot Mørkvann Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning

Detaljer

SS14 Bygg og Bolig, 53/382 Storsandlia

SS14 Bygg og Bolig, 53/382 Storsandlia Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 SS14 Bygg og Bolig, 53/382 Storsandlia Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med

Detaljer

KONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6

KONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6 KONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6 Oppdrag 1131698 Kunde Drangedal kommune Notat nr. 5 Til Kommuneplanens arealdel Fra Kopi Rune Sølland og Ole Johan Kittilsen Innspillnummer 5 Forslagsstiller

Detaljer

Samlet konsekvensanalyse kommuneplanforslaget

Samlet konsekvensanalyse kommuneplanforslaget 2014 Samlet konsekvensanalyse kommuneplanforslaget [Skriv inn forfatternavn] Sandefjord kommune 13.01.2014 Konsekvenser av kommuneplanforslaget som helhet Oppsummeringen tar utgangspunkt i konsekvensutredning

Detaljer

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina Forslagstillers Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde

Detaljer

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025. TF1: Utvidelse av Oredalen

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025. TF1: Utvidelse av Oredalen Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF1: Utvidelse av Oredalen Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens arealdel.

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027 Kodal: OMRA DE R1-A Innspill 1 Ra stoffutvinning

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027 Kodal: OMRA DE R1-A Innspill 1 Ra stoffutvinning GBNR: 2082/8/1 2082/7m.fl. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027 Kodal: OMRA DE R1-A Innspill 1 Ra stoffutvinning NÅVÆRENDE FORMÅL: Landbruk, natur og friluftsområde (LNF-område) ØNSKET FORMÅL: Råstoffutvinning

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

Fase I I henhold til kriteria 1.5

Fase I I henhold til kriteria 1.5 INNSPILL OG KRITERIA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2014-2025 Fase I I henhold til kriteria 1.5 BAMBLE KOMMUNE 1.gangsbehandlet i formannskapet 12.11.2014 - sak 63/14 INNSPILL OPPRINNELIG VURDERT ETTER KRITERIA

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15 1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no

Detaljer

Kommuneplanens arealdel 2009-2021. Vurdering av boligarealer på Hokåsen og Hofoss

Kommuneplanens arealdel 2009-2021. Vurdering av boligarealer på Hokåsen og Hofoss Kommuneplanens arealdel 2009-2021 Vurdering av boligarealer på Hokåsen og Hofoss Mai 2009 Område som er vurdert Hansrud Sjøli søndre Rafjellvegen Nordbyvegen Hokkåsen (sentrum) Magnhildhaugen Helgebergåsen

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien. Formannskapet 16.04.2015

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien. Formannskapet 16.04.2015 SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/488 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien Organ: Møtedato: Formannskapet 16.04.2015 81/5 Narums vei 5 - Spikkestad - Reguleringsplan Saken avgjøres av: Formannskapet ::: Sett inn

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

SAMLET KONSEKVENSANALYSE FOR UTBYGGINGSOMRÅDER FORSLAG TIL NY KOMMUNEPLAN 2014-2026 AREALDELEN

SAMLET KONSEKVENSANALYSE FOR UTBYGGINGSOMRÅDER FORSLAG TIL NY KOMMUNEPLAN 2014-2026 AREALDELEN SAMLET KONSEKVENSANALYSE FOR UTBYGGINGSOMRÅDER FORSLAG TIL NY KOMMUNEPLAN 2014-2026 AREALDELEN Tjøme kommune 15. juli 2014 Kart over foreslåtte utbyggingsområder (Se egne konsekvensutredninger for det

Detaljer

1. KONSEKVENSUTREDNING

1. KONSEKVENSUTREDNING 1. KONSEKVENSUTREDNING 1.1 74 Frydenbergveien 39 Gnr/bnr: 58/6 og 7 Arealstørrelse: 29 daa. Forslagsstiller: JM på vegne av grunneiere Eiendommen består av et fraflyttet gårdstun på ca. 3,0 daa, ca. 8

Detaljer

Konsekvensutredning av enkeltområder

Konsekvensutredning av enkeltområder Konsekvensutredning av enkeltområder For hvert område blir hvert enkelte tema vurdert og plassert etter en fargeskala på fem trinn. Bruk av farger, og ikke tegn, gjør det lettere å lese de ulike vurderingene.

Detaljer

Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret

Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Håkon Hasslan, tlf Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2011/7020 / 13 Ordningsverdi: 2413pua1 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret Detaljreguleringsforslag

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

REGULERINGSPLAN ID 2013006 BARNEHAGE GRØNNEFLÅTA

REGULERINGSPLAN ID 2013006 BARNEHAGE GRØNNEFLÅTA REGULERINGSPLAN ID 2013006 BARNEHAGE GRØNNEFLÅTA NORE OG UVDAL KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Høringsfrist 15.11.2013 Innhold 1. REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE GRØNNEFLÅTA... 2 1.1. Bakgrunn og formål...

Detaljer

Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor området.

Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor området. Dok: 38-1 Forslagstiller: Hilde Mari Loftsgård LNF Hytter Antall: 10-15 Ca 281 daa Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

Reguleringsplan for. Langbråten hyttefelt Drangedal kommune. Beskrivelse av planforslaget

Reguleringsplan for. Langbråten hyttefelt Drangedal kommune. Beskrivelse av planforslaget Reguleringsplan for Langbråten hyttefelt Drangedal kommune Beskrivelse av planforslaget Innholdsfortegnelse Hensikten med planen... 3 Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold... 3 Utbyggingsavtaler...

Detaljer

Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Eksempel fra Trøgstad kommune

Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Eksempel fra Trøgstad kommune Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel Eksempel fra Trøgstad kommune I planprogrammet Utredningsprogram Ifølge forskrift av 01.04.05 om konsekvensutredninger skal endringer i arealdelens kart og

Detaljer

ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING

ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING ENKEL VERDI- OG KONSEKVENSVURDERING AV 4 MINDRE OMRÅDER FORESLÅTT SOM UTVIDELSE/FORTETTING AV EKSISTERENDE OMRÅDER FOR FRITIDSBEBYGGELSE, SAMT ETT NYTT AREAL AVSATT TIL FORMÅL FRITIDSBEBYGGELSE, MENT FOR

Detaljer

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,

Detaljer

DETALJREGULERING FOR Lystadveien 19

DETALJREGULERING FOR Lystadveien 19 BESKRIVELSE AV DETALJPLANFORSLAG FOR LYSTADVEIEN GNR. 128, BNR. 9. PLANID. 20140010. SIDE 1 AV 13 DETALJREGULERING FOR Lystadveien 19 Plan ID 20140010 Beskrivelse av planen Flyfoto over området i dag (Google

Detaljer

Ramme gård - Planbeskrivelse

Ramme gård - Planbeskrivelse Vestby kommune Ramme gård - Planbeskrivelse Områderegulering Rådmannens forslag 24. september 2009 Formål Ramme gård er under utvikling som et allsidig gårdsbruk med lokalt, økologisk, sesong- og tradisjonsbasert

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR NYTT BOLIGFELT PÅ DELER AV EIENDOMMEN GNR. 5 BNR. 7, LYSTAD AGDENES KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR NYTT BOLIGFELT PÅ DELER AV EIENDOMMEN GNR. 5 BNR. 7, LYSTAD AGDENES KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR NYTT BOLIGFELT PÅ DELER AV EIENDOMMEN GNR. 5 BNR. 7, LYSTAD AGDENES KOMMUNE Planbeskrivelse Planområdet Planområdet er på ca 35 dekar og ligger ca 0,5 km øst for Litjvatnet i Vassbygda.

Detaljer

- Kommuneplanens arealdel

- Kommuneplanens arealdel - Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen

Detaljer

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.

Detaljer

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier Planprogram for Gang-/sykkelvei Ormlia-Lohnelier Utarbeidet av Søgne kommune Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Situasjonsbeskrivelse... 3 3 Planprosessen... 4 4 Status i arbeidet så langt... 4 5 Forutsetninger

Detaljer

B76 Ødegårdsjordet, Brøttum konsekvensutredning

B76 Ødegårdsjordet, Brøttum konsekvensutredning B76 Ødegårdsjordet, Brøttum konsekvensutredning Dagens formål: LNF Foreslått formål: Boligformål Arealstørrelse: ca 28 daa Forslagsstiller: Tor B. Vold, Anne Røgeberg og Eli Rudlang Nes Beskrivelse: Området

Detaljer

PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune

PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen

Detaljer

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut. 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide

Detaljer

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2).

Planområdets beliggenhet er vist i vedlagte oversiktskart og flyfoto (Vedlegg 6.1 og 6.2). Oppdal kommune Teknisk etat OPPDAL Trondheim, den 3. desember 2010 STØLTRØA, OPPDAL FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planforslaget er innsendt 12.03.2010 av Grimstad

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status

KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status Status Vedtatt planprogram 11.02.15 Lokalt planverksted 10.03.15 Innspill Utredninger Plankart og bestemmelser Eksisterende forhold Grønnstruktur Biologisk mangfold

Detaljer

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN Delutredning FRILUFTSLIV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER Byutviklingssjefen/ Datert november 2010 KONSEKVENSUTREDNING FRILUFTSLIV VURDERING AV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER NOV2010.

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver

Detaljer

FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013

FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013 FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013 Gjeldende regleringsplan: PlanID 4240007 Ytrebygda, Kokstadflaten del av gnr 111, bnr 96 Kontorbygg Forslag til endring BERGEN KOMMUNE Ytrebygda, gnr.

Detaljer

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 23.06.2011 118/11 PRA

SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 23.06.2011 118/11 PRA FLEKKEFJORD KOMMUNE Saksbehandler: Petter Rappe Saksfremlegg Arkivsaksnr: 10/1524 Arkiv: L12, 202/1, 202/7, 202/9 SAKSGANG Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 23.06.2011

Detaljer

KONSEKVENSUTREDNING NYTT BOLIGFELT HAUGALIA SØR

KONSEKVENSUTREDNING NYTT BOLIGFELT HAUGALIA SØR KONSEKVENSUTREDNING NYTT BOLIGFELT HAUGALIA SØR Etnedal kommune, plan og næring 19.3.2015 Innledning Det foreslås et nytt boligfelt gjennom reguleringsplan Haugalia sør. Boligfeltet dekker et areal på

Detaljer

Arkivkode: PLAN 1620201601

Arkivkode: PLAN 1620201601 1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg

Detaljer

Løkenkollen hyttegrend

Løkenkollen hyttegrend Planbeskrivelse Løkenkollen hyttegrend Referanse: 06/33-29 Arkivkode: PLAN 57 Sakstittel: Reguleringsplan for Løkenkollen hyttegrend Innholdsfortegnelse: 1. Områdebeskrivelse... 3 1.1. Beliggenhet og adkomst...3

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2011/2249 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 1.gangsbehandling - Reguleringsplan Skeime nedre gnr/bnr 25/24

Detaljer

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo

Detaljer

Premissavklaring grunnlag for anmodning om oppstartsmøte

Premissavklaring grunnlag for anmodning om oppstartsmøte Premissavklaring grunnlag for anmodning om oppstartsmøte Grunnleggende opplysninger Tiltakshaver Grunneier Utsikt Utvikling AS v/ Kenneth Lyng Gr.eier: L.A.Hoseth Planlegger Prosjektutvikling Midt-Norge

Detaljer

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Side 1 av 5 Planbeskrivelse for detaljplan for Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen Kommune Dato: 26.04.2012

Detaljer

1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse

1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende).

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:

Detaljer

Porsgrunn kommune. Reguleringsbestemmelser KJØLNES NORD,

Porsgrunn kommune. Reguleringsbestemmelser KJØLNES NORD, Reguleringsbestemmelser KJØLNES NORD, Plan ID: 250 Dato for siste revisjon av plankartet: 25.08.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 16.10.2014 1 GENERELT 1.1 Virkeområde Bestemmelsene gjelder

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

HOLTÅLEN KOMMUNE. HOLTÅLEN - mulighetenes kommune. Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse

HOLTÅLEN KOMMUNE. HOLTÅLEN - mulighetenes kommune. Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse HOLTÅLEN KOMMUNE HOLTÅLEN - mulighetenes kommune Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse Innhold 1. NØKKELOPPLYSNINGER... 3 2. FORMÅL MED PLANEN... 3 3. GJELDENDE PLANSTATUS/OVERORDNETE RETNINGSLINJER...

Detaljer

Bakgrunn Planforslaget er datert 08.06.2015 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver Vikantoppen AS

Bakgrunn Planforslaget er datert 08.06.2015 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver Vikantoppen AS Trondheim, 29.06.2015 KT/1451 DETALJREGULERING AV VIKAN NORD B14. PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planforslaget er datert 08.06.2015 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver Vikantoppen

Detaljer

Stokke Kommune. Planbeskrivelse regulering Brunstad friområde. Utgave: 2 Dato: 22.03.2013 Sist revidert 08.04.13

Stokke Kommune. Planbeskrivelse regulering Brunstad friområde. Utgave: 2 Dato: 22.03.2013 Sist revidert 08.04.13 Stokke Kommune Planbeskrivelse regulering Brunstad friområde Utgave: 2 Dato: 22.03.2013 Sist revidert 08.04.13 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Stokke Kommune Rapporttittel: Planbeskrivelse Brunstad

Detaljer

Stokke kommune. Landbruksfaglig vurdering av innspill til kommuneplanens arealdel del 3

Stokke kommune. Landbruksfaglig vurdering av innspill til kommuneplanens arealdel del 3 Stokke kommune Landbruksfaglig vurdering av innspill til kommuneplanens arealdel del 3 Landbrukskontoret for Stokke og Andebu 28.05.2015 Innhold Journr 13/2131-74 Døvlerønningen ----------------------------------------------------------------

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET

Detaljer

Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2

Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2 Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2 1. Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Det er for Øvre Eikrem vedtatt en områdeplan som er grunnlag for utarbeiding av detaljregulering for

Detaljer

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014

Detaljer

BYGGEGRENSER LANGS SJØEN ARENDAL KOMMUNE. Forslag i revisjonsarbeidet med kommuneplanens arealdel 2013-2023- lagt inn på kommuneplankartet

BYGGEGRENSER LANGS SJØEN ARENDAL KOMMUNE. Forslag i revisjonsarbeidet med kommuneplanens arealdel 2013-2023- lagt inn på kommuneplankartet BYGGEGRENSER LANGS SJØEN ARENDAL KOMMUNE Forslag i revisjonsarbeidet med kommuneplanens arealdel 2013-2023- lagt inn på kommuneplankartet Behandlet i kommuneplanutvalget 16. oktober og 6. november 2013

Detaljer

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010 BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE Aug. 2010 Reguleringsplan Bjørnang Side 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 FORORD 2 BAKGRUNN / PLANSTATUS 3 PLANPROSESS 4 PLANBESKRIVELSER 4.1

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20.

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. Ihht. pbl. 12-8 varsles det på vegne av Kongsberg kommunale eiendom KF om oppstart av reguleringsarbeid for Landstads gate 14-20, plan 430R.

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2840 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 07.07.2014

Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2840 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 07.07.2014 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2840 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 07.07.2014 A-sak. Førstegangsbehandling av reguleringsplan for "Engstua". Gnr.54 Bnr.11 og 26. Offentlig ettersyn Saksnr

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING HOLLEBØLTANGEN SYD - NÆRINGSUTVIKLING

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING HOLLEBØLTANGEN SYD - NÆRINGSUTVIKLING RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING HOLLEBØLTANGEN SYD - NÆRINGSUTVIKLING Planområde: Hollebøltangen Syd Hobøl kommune Plantype: Detaljregulering Planmyndighet: Hobøl kommune Utført av: for Igsi

Detaljer

Område- og detaljregulering

Område- og detaljregulering Område- og detaljregulering Bergen 29 april 2009 Erik Plathe, Asplan Viak AS Ny plan og bygningslov Sterkere vekt på offentlig planlegging Det skal lønne seg å følge overordnet plan og delta i planprosesser

Detaljer

KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005

KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005 KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005 Forslagsstiller og grunneier: Steigen kommune Eiendom: Gnr. 21 bnr. 17 Formål:

Detaljer

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING RUD VEST RØYKEN KOMMUNE

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING RUD VEST RØYKEN KOMMUNE ROS-ANALYSE DETALJREGULERING RUD VEST RØYKEN KOMMUNE Trondheim, 24.01.2013 1 OMRÅDET OG TILTAKET Kort beskrivelse av området og tiltaket Solem Arkitektur AS er engasjert av Trygve Rud til å fremme reguleringsplan

Detaljer

Bebyggelsen vil komme mellom eksisterende boliger/fritidsbolig langs Bergimellomvegen, og utgjøre en fortetting av dagens bebyggelse.

Bebyggelsen vil komme mellom eksisterende boliger/fritidsbolig langs Bergimellomvegen, og utgjøre en fortetting av dagens bebyggelse. Side 1 av 5 Reguleringsplan 201007 Lierfløyta KONGSVINGER KOMMUNE Planbeskrivelse 1. Reguleringens formål Kongsvinger kommune har i sin nye kommuneplan for perioden 2010-2021 trukket opp en strategi for

Detaljer

Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 12/33 19.03.2012

Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 12/33 19.03.2012 OPPDAL KOMMUNE Saksfremlegg Vår saksbehandler Guri Conradi Referanse GUCO/2011/325-10/119/3 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 12/33 19.03.2012 Forslag til detaljeguleringsplan for Gravåbakken

Detaljer

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 60, bnr.36, Sannarnes, Eigersund SAKEN GJELDER Planforslaget omfatter område HF i gjeldende kommuneplan. Formålet i planen er fremtidig byggeområde for fritidsbebyggelse

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen 2014/3119 - L80 14 Detaljreguleringsplan

Detaljer

TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as

TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as INNLEDNING... 3 BAKGRUNN... 3 PLANOMRÅDET... 3 ATKOMST... 4 PLANFORSLAGET...

Detaljer

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV FOSSLIA, FELT B4, STJØRDAL KOMMUNE.

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV FOSSLIA, FELT B4, STJØRDAL KOMMUNE. ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV FOSSLIA, FELT B4, STJØRDAL KOMMUNE. Trondheim, 15.04.2011 1 OMRÅDET OG TILTAKET Husbyåsen Utbyggingsselskap AS ønsker å bygge ut boligfelten B4a og B4b i området regulert

Detaljer