Persveien 25 - saksnummer Detaljregulering med konsekvensutredning Forslag til planprogram til offentlig ettersyn

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Persveien 25 - saksnummer 200914876 Detaljregulering med konsekvensutredning Forslag til planprogram til offentlig ettersyn"

Transkript

1 Persveien 25 - saksnummer Detaljregulering med konsekvensutredning Forslag til planprogram til offentlig ettersyn Fagkyndig er Arcasa arkitekter as på vegne av Ruter as Planoppstart er kunngjort Planprogram lagt ut på Høringsperiode:

2 Sammendrag Persveien 25 ligger mellom Persveien/Haraldrudveien i nord og Ulvensplitten/E6 Strømsveien i Sør. Planområdet ligger i bydel Bjerke på grensen mot bydel Alna. Planområdet utgjør et areal på m², og består av Gnr./bnr. 131/- 2, -63, - 94, - 96, - 98, - 117, Forslagsstiller ønsker å benytte planområdet for oppføring av et administrasjonsbygg med kontor, verksteder, vaskehaller og bussoppstilling for en andel av Ruters bybusser. Ruter viser til utfordringer med å finne egnet lokalisering av anlegg for verksteds- og vedlikehold, samt område for bussoppstilling innenfor et samlet bussanlegg. Planarbeidets formål er å legge til rette for bruk av området som et administrativt anlegg for Ruter. Bakgrunnen er at forventet utvikling i antall kollektivreiser frem mot 2030 tilsier en dobling i regionen. Ruter ønsker å benytte planområdet til å imøtekomme behov for forventet økning av bussparken i Oslo. En riktig lokalisering vil gi redusert miljøbelastning etter som tomkjøringsdistansene reduseres. Planområdet krysses av pilegrimsled til Nidaros, D4, og er ikke opparbeidet som turvei per dags dato. Forslaget inkluderer opparbeidelse av turdraget til en ubrutt, offentlig turveitrasé gjennom planområdet. I tråd med gjeldende føringer fremmes planen som en detaljreguleringsplan. Planen utløser krav til konsekvensutredning jf. Forskrift om konsekvensutredning 2 ref. vedlegg 1: industri, bygg og anlegg med bruksareal på mer enn m². Tiltaket vil og kunne falle inn under forskriftens 3, første ledd d, jfr. 4 første ledd bokstav c, og forskriftens 3, første ledd, bokstav b, ref. vedlegg IIA, jfr. 4 bokstav c: tiltak i strid med kommunedelplan og lokalisering i overordnet grønnstruktur i henhold til forslag til ny kommuneplan. Utredningstemaer - Overordnete planer og mål - Landskap og hovedgrep, stedsutvikling, fjern- og nærvirkning - Blågrønn struktur, gangveiforbindelser - Trafikk og transportbehov, trafikkanalyse - Naturmangfold, dyre- og planteliv - Bygge- og anleggsperioden - Grunnstabilitet - Miljøforhold, forurensing, støy og luftkvalitet - Risiko- og sårbarhetsforhold - Kriminalitetsforebygging Planprogram, konsekvensutredning og planforslag utarbeides av ARCASA arkitekter as på oppdrag av Ruter as. Alternativ 0 Alternativ 0 er i tråd med gjeldende kommuneplan og føringer fra kommunedelplaner. Alternativ 1 Alternativ 1 er utarbeidet ARCASA arkitekter.

3 INNHOLD 1. DEL 1 MÅL OG RAMMER Innledning Bakgrunn Formål med planarbeidet Vurdering av utredningsplikt Planområdet Beliggenhet og avgrensning Eierforhold Dagens situasjon Planstatus og andre rammebetingelser Nasjonale føringer Kommunale føringer Gjeldende regulering Tilgrensende planer Pågående planer DEL 2 PROBLEMSTILLINGER Antatte problemstillinger Begrunnelse for krav til utredningsalternativer DEL 3 KRAV TIL PLANPROSESS OG UTREDNINGER Utredningsalternativer alternativet Alternativ Utredningstemaer Overordnede planer og mål Landskap og hovedgrep, stedsutvikling, fjern- og nærvirkning Blågrønn struktur, gangveiforbindelser Trafikk og transportbehov, trafikkanalyse Naturmangfold, dyre- og planteliv Bygge- og anleggsperioden Temaer som skal belyses i planbeskrivelsen Grunnstabilitet Miljøforhold, forurensing, støy og luftkvalitet ROS analyse Kriminalitetsforebygging Metode Utredningsmetode Framstillingsmetode... 18

4 3.5 Videre planprosess og medvirkning Overordnede planer, mål og retningslinjer

5 1. DEL 1 MÅL OG RAMMER 1.1 Innledning Bakgrunn Persveien 25 består av flere Gårds- og Bruksnummer. Kirkelig fellesråd Oslo eier 131/2, Persveien 30 Ans (Ulven as, Fabritius) eier 131/94 og Oslo kommune eier 131/63, 131/96, 131/98, 131/117 og 131/118. Området er regulert til spesialområde urnelund og offentlig friområde turvei D4. Planinitiativ for en mindre del av planområdet som ble fremmet av Oslo Vei as den , ble avslått fra Plan- og bygningsetaten. Begrunnelse var at planområdet var betraktet som en del av grønnstruktur i Groruddalen. Planinitiativet ble da vurdert å være i strid med overordnet mål for strategier og tiltak som styrker Groruddalens blågrønne strukturer gjennom KDP 8 Grøntplan for Oslo. Et nytt forslag har vært ute til offentlig ettersyn med foreslått regulering til bebyggelse og anlegg grav og urnelund, kontor, boligbebyggelse, øvrige kommunaltekniske anlegg. Statens Vegvesen Region Øst fremmet innsigelse til forslaget, begrunnet med at nærhet til vei, støy- og luftforurensing gjør området uegnet for planforslagets andel av boliger. Forslagsstiller har i ettertid falt fra, og endring til ny forslagsstiller i saken har medført omarbeidelse av planforslaget. Ruter AS er ny forslagsstiller for Persveien 25. Bakgrunnen for etablering av et bussanlegg på området er vekst innen kollektivtrafikken og nærhet til ruteområder. I Oslo og Akershus øker kollektivtrafikkens markedsandel. Sammenholdt med 2008 er veksten på 27 %. Ruters busser i Oslo står for en tredjedel av dette transportarbeidet. I årene frem til 2030 tilsier prognosene en dobling i antall kollektivreiser i regionen, noe som vil kreve en betydelig økning i bussparken i Oslo. Lokalisering av bussanlegg er viktig for nærhet til det geografiske ruteområdet bussene skal betjene. En plassering sentralt i ruteområdet med kort adkomst til hovedveinettet, vil gi effektiv drift fordi kjøring av tomme busser mellom bussanlegg og linjenett minimaliseres. En riktig lokalisering vil gi redusert miljøbelastning etter som tomkjøringsdistansene reduseres Formål med planarbeidet Forslagsstiller ønsker å benytte planområdet for oppføring av et administrasjonsbygg med kontor, verksteder, vaskehaller og bussoppstilling for en andel av Ruters bybusser. I tillegg vil eksisterende pilegrimsled bli oppgradert fra sti til opparbeidet turvei ved forslaget. Mål for planarbeid: Oppstillingsplasser for leddbusser Nytt bygg som inneholder verksteder, vaskehaller, kontor Parkeringskjeller for ansattes personbiler Opparbeiding av ubrutt, offentlig passasje for pilegrimsled Turvei D4 Vegetasjon og beplantning på planområdets topografiske randsoner Vurdering av utredningsplikt Krav om konsekvensutredning jf. Forskrift om KU er begrunnet med at tiltaket faller inn under forskriftens 2, ref. vedlegg I, punkt A1 som omhandler industri, bygg og anlegg med bruksareal på mer enn m². Planforslaget omfatter et samlet bruksareal på m², som inkluderer parkeringsareal for leddbusser. Tiltaket vil og kunne falle inn under forskriftens 3, første ledd d, jamfør 4 første ledd bokstav c, og forskriftens 3, første ledd, bokstav b, ref. vedlegg IIAa, jfr. 4 bokstav c siden tiltaket vil være i strid

6 med kommunedelplan og lokalisert i overordnet grønnstruktur som vil kunne bli et viktig område for opphold og rekreasjon i en fremtidig byutviklingsprosess i henhold til forslag til ny kommuneplan. Begrunnelse for utredningsplikt er beskrevet i kapittel Planområdet Beliggenhet og avgrensning Planområdets adresse er Persveien 25, og ligger i bydel Bjerke med grense til bydel Alna på sørvendt side. Planforslaget omfatter flere gårds- og bruksnummer med ulike eiere; 131/2, 131/63, 131/94, 131/96, 131/98, 131/117 og 131/ Eierforhold Gnr. 131 bnr.2 Kirkelig Fellesråd Gnr. 131 bnr.94 Persveien 30 Ans (Ulven as, Fabritius) Gnr. 131 bnr.63 Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten Gnr. 131 bnr.96 Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten Gnr. 131 bnr.98 Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten Gnr. 131 bnr.117 Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten Gnr. 131 bnr.118 Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten Dagens situasjon Området ligger mellom Økern og Alna senter. Nærmeste T-bane er Økern. Busslinje 68 Grorud/ Helsfyr T bane og 401 Oslo Bussterminal passerer med hyppige avganger. Planområdet er omkranset av Persveien og E6 Ulvensplitten. Topografisk består planområdet av to nivåer med ulik høyde. Nordvestlig del av

7 planområdet ligger på nivå med veinettet og benyttes til parkering og oppstilling/lagring av containere. Over nordre del av området går to store kraftlinjer. Østlig del av planområdet består av en høyde hevet over veinett og øvrig bebyggelse, som ligger på moh. Øvre nivå er uten bebyggelse og består i stor grad av fyllmasser fra veibyggingen i nærområdet. Området er forbundet med østre Aker kirkegård via en bred overgang over Ulvensplitten, og brukes av gravferdsetaten til lagring av jord til gravplassen. Over planområdet går en sti som er en del av Pilegrimsleden/turvei D4. Grøntområdet på øvre nivå er småkupert, og består av lav buskvegetasjon og noen spredte trær. Øvre nivå Gangbro mot Østre Aker kirke Nedre nivå foran, øvre nivå bak sett fra vei Østvendt del sett fra Persveien

8 1.3 Planstatus og andre rammebetingelser Nasjonale føringer Rikspolitiske bestemmelser eller retningslinjer / Statlige planbestemmelser og retningslinjer Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge Retningslinjene skal bidra til å styrke barn og unges interesser i plan- og byggesaker etter plan- og bygningsloven. Arealer og anlegg som skal brukes av barn og unge skal være sikret mot trafikkfare, forurensing, støy og annen fare. I nærmiljøer skal arealer tilrettelegges for at barn kan utfolde seg og skape sitt eget lekemiljø. Dette forutsetter at arealene er store nok for lek, samt muliggjør ulike typer lek på ulike årstider og samhandling mellom barn, unge og voksne. Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal og transportplanlegging Retningslinjenes mål er at arealbruk og transportsystem utvikles for å fremme en samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnyttelse, med gode miljømessige løsninger, trygge lokalsamfunn/bomiljø, effektiv trafikkavvikling og god trafikksikkerhet. Nedbygging av særlig verdifulle naturområder bør unngås, inkl. særlig verdifulle kulturlandskap, sjø- og vassdragsnære arealer, friluftsområder, verdifulle kulturmiljøer og kulturminner. Sykkel som transportform skal tillegges vekt der det ligger til rette for det. Det skal legges til grunn et langsiktig, bærekraftig perspektiv i planleggingen for å oppnå gode regionale helhetsløsninger på tvers av kommunegrensene Kommunale føringer Kommuneplan 2009 Kommuneplan 2009, juridisk bindende arealdel for Oslo (vedtatt ) viderefører arealstrategiene i Kommuneplan Bakgrunnen for planen er den nye plandelen i Plan- og bygningsloven som trådte i kraft Bystyret har derfor vedtatt en foreløpig juridisk bindende arealdel for Oslo som omfatter alle gjeldende kommunedelplaner med juridisk bindende bestemmelser samt alle gjeldende regulerings- og bebyggelsesplaner. Arealdelen innebærer ingen endring av eksisterende juridisk bindende arealformål. Den består av et plankart med to planregistre, alle datert Arealstrategikartet til Kommuneplan 2008 Planen forutsetter at Oslos blågrønne profil skal opprettholdes og videreføres ved at grøntarealer i byggesonen ikke skal nedbygges. Oslo skal tilrettelegge for konsentrert knutepunktbasert utbyggingsmønster, danne gode lokalmiljøer med økt fokus på miljø- og bærekraftaspekter, sikring av areal til sosial infrastruktur/ idrett/ friarealer/ møteplasser. Etablering av nye fellesfunksjoner må i all hovedsak legges til tomter regulert til byggeområde og i transformasjonsområdene. Kommunedelplan 8, Grøntplan for Oslo Planens tre hovedelementer er: sikring av et overordnet parksystem, sikring av et overordnet turveisystem og bevaring av naturområder og vassdrag. Planområdet er markert som gravplass, og turvei D4 går over området. Gravplasser er listet opp som en av arealtypene som fungerer som viktige grøntområder, men har andre hovedfunksjoner. Her står bl.a. at etablerte grav- og urnelunder skal opprettholdes og videreutvikles i sin rolle som viktige grøntområder med stille parkpreg. Dersom områder avsatt til grav- og urnelund vurderes omdisponert skal omregulering til grønnstruktur ha høy prioritet.

9 Det foreslås også hensynssone langs turdrag: Ved alle tiltak innenfor en sone på 20 meter fra regulert turdrag skal konsekvenser for biologiske verdier, solforhold, støy, utsikt, tilgjengelighet og naturopplevelse i turdraget dokumenteres. I denne sonen bør tiltak som medfører at turdraget oppleves som privatisert unngås. Der hvor turdraget er smalere enn 30 meter bør det ikke tillates nye tiltak i en sone på 10 meter fra turdraget. Kommunedelplan 10, Lokalisering av gravplassarealer i Oslo Plankart og retningslinjer for gravplassarealer i Oslo. I plankartet er det aktuelle arealet vist som gravplass tilknyttet Østre Aker Kirke. Østre Aker kirkegård skal opprettholdes som regulert gravplass. Arealet er ikke spesifikt omtalt i kommunedelplanen utover at funksjon og arealgrenser for øvrige 18 eksisterende og regulerte gravplasser opprettholdes. Kommunedelplan 11 Groruddalens sentrale deler, vedtatt Strekker seg delvis over planområdets østlige side markert som Friområde, båndlagt for regulering til Planens mål og strategi innebærer bl.a. samordnet arealbruk og transport slik at det oppnås en effektiv utnyttelse av hovedvei- og banenett, en høyere andel kollektivreiser og best mulig avlastning og skjerming av lokalveier. Et hovedprinsipp i kommunedelplanen er å kombinere mer intensiv utnyttelse av eksisterende næringsområder med sikring av grøntarealer og kulturminner kombinert med bedre tilgjengelighet for befolkningen. Kommunedelplan 15 Økernområdet, vedtatt Skal legge til rette for et velfungerende og attraktivt næringsområde og for gode kollektivløsninger slik at bilbruken reduseres. Planen har eiendommen tegnet inn som offentlig trafikkareal. Kommunedelplanen dekker nordlige del av planområdet, som benyttes til parkering og containeropplag. Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt Planen har inntegnet turvei D4/Pilegrimsleden som overordnet forbindelse Gjeldende regulering Spesialområde gravplass urnelund S-1982, Turvei D4 S-1694, S-1634, Trafikkområde (parkeringsplass), S-1621, Tilgrensende planer Områdeprogrammet for Alnabruområdet Her nevnes grøntarealene rundt Østre Aker kirke blant de viktigste grøntområdene i Alnabruområdet Pågående planer Plansak Ulvenområdet Ulvenveien 89 m.fl. detaljregulering er pågående. Planforslagets område utgjør 177,8 daa, med planlagt bebyggelse på opp mot m² BRA. Nye boliger vil gi om lag nye bosatte i området, og anslagsvis nye arbeidsplasser innen planområdet. Reguleringsområdet ligger plassert vest for Persveien 25 med avgrensing mot Ulvensplitten i sør, Ring 3 mot vest og Alnabanen i nordøstlig retning. Planforslaget vil gi et nytt, flerfunksjonelt byområde for et stort antall mennesker.

10 2. DEL 2 PROBLEMSTILLINGER 2.1 Antatte problemstillinger Her gjennomgås viktige problemstillinger og utredningstema i forbindelse med konsekvensutredning og i planbeskrivelse. - Overordnede planer, mål og retningslinjer - Landskap og hovedgrep, stedsutvikling, fjern- og nærvirkning - Blågrønn struktur, gangveiforbindelser - Trafikk og transportbehov, trafikkanalyse - Miljøforhold, forurensing, støy og luftkvalitet - Naturmangfold, dyre- og planteliv - Bygge- og anleggsperioden - Grunnstabilitet - Risiko- og sårbarhetsforhold - Kriminalitetsforebygging 2.2 Begrunnelse for krav til utredningsalternativer Ved oppstart av planarbeid og videre utarbeidelse av planforslag vurderte Plan- og bygningsetaten først at det ikke var behov for konsekvensutredning. Men etter at Plan- og bygningsetaten har vurdert innsendt planforslag for Persveien 25, vurderer PBE nå at forslaget utløser krav til konsekvensutredning jf. Forskrift om konsekvensutredning 2 ref. vedlegg 1- forslag til regulering som innebefatter industri, bygg og/eller anlegg med bruksareal på mer enn m². Planforslaget omfatter et samlet bruksareal på m², hvorav m² er forbeholdt parkeringsplass for leddbusser. Bussparkeringsplasser skal i henhold til veiledning til TEK 10, Grad av utnytting, regnes som bruksareal fordi de opptar tomteareal og gjør dette arealet indisponibelt for annet formål enn bussparkeringsanlegg. Plan- og bygningsetaten har derfor besluttet at planforslaget skal konsekvensutredes. Plan- og bygningsetaten vurderer og at tiltaket vil kunne falle inn under forskriftens 3, første ledd d, jfr. 4 første ledd bokstav c, og forskriftens 3, første ledd, bokstav b, ref. vedlegg IIA, jfr. 4 bokstav c: som tiltak lokalisert i overordnet grønnstruktur som vil kunne bli et viktig område for opphold og rekreasjon i en fremtidig byutviklingsprosess i henhold til forslag til ny kommuneplan. Ref. Industrianlegg, næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål med et bruksareal på mer enn 5000 m², lokalisert i større naturområder som er særlig viktige for utøvelse av friluftsliv, herunder ( ) områder som ikke er fastsatt til utbyggingsformål eller i overordnede grønnstrukturer og viktige friområder i byer og tettsteder, og hvor planen eller tiltaket kommer i konflikt med friluftslivsinteresser. KDP 8 Grøntplan for Oslo viser området som del av sikret grøntstruktur (Østre Aker kirkegård) og areal til turvei D4. Alternativ 0 I henhold til Forskrift om konsekvensutredninger skal det redegjøres for følgene av ikke å realisere tiltaket. 0-alternativet er definert som forventet utvikling av eksisterende situasjon. Plan- og bygningsetaten mener at endelig overordnet vurdering av fremtidig bruk etter gjeldende regulering ikke foreligger. Vurdering av arealets brukbarhet og sannsynlighet for opparbeidelse som grav- og urnelund drøftes i 0-alternativet. Alternativ 0 er i tråd med gjeldende kommuneplan og føringer fra kommunedelplaner. Alternativ 1 Alternativ 1 er utarbeidet ARCASA arkitekter for Ruter as. Alternativet inneholder et administrativt anlegg for en andel av Ruters leddbusser, med kontor, vaskehall, verksted og oppstillingsplasser for buss.

11 3. DEL 3 KRAV TIL PLANPROSESS OG UTREDNINGER 3.1 Utredningsalternativer alternativet Alternativ 0 baseres på utvikling etter foreliggende regulering i gjeldende kommunedelplaner og kommuneplan. I 0-alternativet vurderes sannsynlighet for at arealet opparbeides etter gjeldende regulering. Derunder vurderes planområdets brukbarhet som grav- og urnelund. Nåværende situasjon for planområdets øvre nivå er ubenyttet areal som hverken er tatt i bruk som urnelund eller opparbeidet som grøntområde. Fortsatt utvikling etter nåværende regulering vil være basert på: S-1982, vedtatt : planområdet er regulert til spesialområde gravplass urnelund. S-1634, vedtatt : Turvei D4 er regulert langs skråning mot nord til gangbro (ikke bygget) over Persveien. S-1659, vedtatt : Turvei D4 er regulert ved bro til Østre Aker kirkegård og som forlengelse av S-1634 langs skråning mot nord. I Kommuneplan 2009 er planområdet markert som offentlig trafikkareal. I Arealstrategikart til Kommuneplan 2008 er planområdet er markert som Transformasjonsområder i Groruddalen: Miljømessig og estetisk oppgradering av næringsområder. Under er det vist utsnitt av Kommunedelplaner som er førende for alternativ 0. KDP 15 for Økernområdet, vedtatt dekker nordvestlig del av planområdet, som er markert som Offentlig trafikkareal.

12 KDP 8 Grøntplan for Oslo, vedtatt dekker sørøstlig del av planområdet, markert som gravplass i tilknytning til Østre Aker kirkegård. Ny kommuneplan er under bearbeidelse Kommuneplan Plan- og bygningsetatens forslag til arealdel vil gjelde frem mot 2030 når den blir vedtatt. I Oslo mot forslag til kommuneplan er planområdet markert som Utviklingsområder Ytre by, med hensynssone Krav til felles planlegging for hele planområdet. Nordlig del av området er markert med to hensynssoner for Omforming (kabling høyspentledninger)h820_1. Turvei er markert som Grønnstruktur Eksisterende grønnstruktur. Sammen med Østre Aker kirkegård er øvre nivå på planområdet markert som Bakgrunn grønne områder. Dvs. opprettholdelse av eksisterende grønn struktur som forutsettes som en del av strategier og tiltak for å styrke blågrønne strukturer i Groruddalen Alternativ 1 Alternativ 1 er forslagsstillers planforslag. Planforslaget omhandler bruk av et areal som ikke benyttes etter nåværende reguleringsformål. Topografisk består planområdet av to ulike høydenivå. Bebyggelsen er plassert på områdets høyeste nivå, i tillegg til en andel av oppstillingsplasser for leddbuss. Resterende oppstillingsplasser for leddbuss ligger på områdets nedre nivå ved Persveien. Bebyggelsen vil inneholde verksted, vaskehaller og kontor, med intern

13 parkeringskjeller for personbiler under bakkenivå. Turvei D4 følger en egen trasé som passerer ubrutt fra Østre Aker kirkegård over Ulvensplitten, og videre over planområdet og Persveien. Illustrasjonen viser perspektiv av planforslaget sett fra øst. Bebyggelse på planområdet er trukket inn fra ytterkant på øvre nivå, og fremstår som tilbaketrukket og lite eksponert for sine omgivelser. Langs ytterkant ved øverste nivå styrkes vegetasjonen, med opparbeidelse av uteareal og trafikkareal i randsonen. Høyspentlinjer ligger over nordre del av planforslaget. Bussanleggets internveier legges under turveitrasé. Turveiens trasé sikrer at eksisterende pilegrimsled langs D4 passerer uten å komme innenfor Ruters område for bussdrift. Situasjonsplan for planområdet er vist med maksimalt antall parkerte leddbusser. Adkomst til bussanleggets to nivåer er lagt til rundkjøring i Persveien, i tillegg til egen avkjørsel til laveste nivå fra

14 Persveien. Intern kjørevei mellom planområdets øvre og nedre nivå plasseres i sørvestvendt del, nær ved gangbro til Østre Aker Kirke. Bebyggelse vil inneholde verksted, vaskehaller, kontor, i tillegg til at det etableres parkeringskjeller for ansattes personbiler under bakkenivå. Planforslagets næringsdrift skal ikke betjene direkte kundekontakt tilknyttet planområdet, og inneholder kun interne funksjoner rundt drift av leddbusser og kollektivtrafikk. Turvei D4 reguleres til offentlig friområde, og passerer ubrutt over planområdets øvre nivå. Fotgjengere som følger turveien fra gangbro fra Østre Aker kirkegård, kan følge turveien videre over planområdet på egen trasé for turvei. På nordøstlig side av planområdet passerer turvei Persveien via gangveibro over veinettet. Interne kjøreveier mellom planområdets øvre og nedre nivå er planlagt å passere under trasé for turvei. Langs ytterkanten ved øverste nivået styrkes vegetasjonen, og uteareal og trafikkareal opparbeides. Oppstillingsplass for leddbusser sett fra vest ved rundkjøring i Persveien ved innkjørsel fra Ulvensplitten. Forslagets nedre nivå benyttes i dag til parkering og oppstilling/lagring av containere. Omregulering vil

15 ikke føre til stor grad av endring fra dagens benyttelse på denne del av planområdet. Høyspentledninger over oppstillingsplassen legger føringer for bruk gjennom hensynssone. Planområdet sett fra Haraldrudveien viser innkjørsel til planområdet fra Persveien via eksisterende rundkjøring. Turveien passerer over innkjørselen. Høyspentledninger som krysser over planområdet dominerer i landskapet, og legger som nevnt føringer for plassering av bebyggelse og ulike former for opphold på tomten. Oppstillingsplass for leddbusser legges til nedre nivå som benyttes til parkering og oppstilling/lagring av containere i dag. Benyttelsen av denne delen av planområdet vil derfor ikke endres i stor grad ved gjennomføring av forslaget. Illustrasjon sett fra sørvest viser at planområdet er omgitt av biltrafikkårer på alle sider. Grøntarealer omkranser planområdets øvre nivå langs topografiske kantsoner og skrånende terreng. Eksisterende

16 vegetasjon sikres gjennom planforslagets bestemmelser, i tillegg til opparbeidelse av ny vegetasjon. Oppstillingsplass for leddbusser er vist med maksimalt antall parkerte busser. Landskapsprofil viser høyspentledninger, bygninger, høyder og internvei/tunnell mellom øvre og nedre nivå innenfor planområdet. Tverrprofil gjennom planområdet viser høydeforskjeller mellom landskapsnivåer, internvei, turvei, rampe for nedkjøring til tunnell til nedre nivå og Ulvensplitten. 3.2 Utredningstemaer Aktuelle utredningstemaer er de temaene som antas å ha vesentlig betydning for miljø og samfunn. Listen er utarbeidet med utgangspunkt i Forskrift om konsekvensutredninger Vedlegg III, samt supplert med egne tema. Analyser i konsekvensutredningen (KU) skal brukes til vurderinger i selve planarbeidet. KU skal beskrive og vurdere de samfunnsmessige og miljømessige konsekvensene av å avvike gjeldende kommunale planer for planområdet. Her gjengis utredningstemaer som skal vurderes opp mot 0-alternativet: Overordnede planer og mål Det skal vurderes om planforslaget antas å være i konflikt med overordnede planer og mål eller om det bidrar til måloppfyllelse i overordnede planer. Utredningsbehov: KU skal redegjøre for konsekvenser for annet reguleringsformål enn den som er angitt i gjeldende planer Landskap og hovedgrep, stedsutvikling, fjern- og nærvirkning Alternativ 1 medfører endring av landskap som har betydning for stedsutvikling. Utredningsbehov: KU skal redegjøre for konsekvenser for nær- og fjernvirkninger som vedrører stedsutvikling Blågrønn struktur, gangveiforbindelser Alternativ 1 legger opp til endret areal for grønnstruktur og gangveiforbindelse Utredningsbehov: KU skal redegjøre for konsekvenser for grønnstruktur KU skal redegjøre for konsekvenser for gangveiforbindelse

17 Trafikk og transportbehov, trafikkanalyse Alternativ 1 medfører endret trafikkmengde for lokalt veinett. Utredningsbehov: KU skal redegjøre for konsekvenser for trafikkgenerering og kapasitet ved veinett KU skal redegjøre for konsekvenser sikkerhets- og fremkommelighetsvurderinger Naturmangfold, dyre- og planteliv Alternativ 1 medfører endrete vilkår for naturmangfold, herunder dyre- og planteliv Utredningsbehov: KU skal redegjøre for konsekvenser for dyre- og planteliv Bygge- og anleggsperioden Det skal redegjøres for konsekvenser knyttet til etappevis utbygging og fremdrift. Eventuelle konsekvenser i anleggsperioden skal vurderes. Støy, trafikkavvikling, anleggstrafikk, rigging og forurensning skal redegjøres for. Ulemper for omkringliggende områder, samt avbøtende tiltak skal vurderes. 3.3 Temaer som skal belyses i planbeskrivelsen Følgende temaer vurderes å være relevante planfaglige temaer, men ansees ikke å ha vesentlig betydning for miljø og samfunn. Temaene inngår således ikke i konsekvensutredningen, men skal belyses grundig i forslagsstillers planbeskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at listen ikke er uttømmende Grunnstabilitet Geoteknisk ustabilitet er registrert ved tidligere gjennomførte grunnundersøkelser i området. Det skal kartlegges og redegjøres for sig i skråning mot E6/Ulven splitten Miljøforhold, forurensing, støy og luftkvalitet Området ligger utsatt til for støy og luftforurensing fra Ulvensplitten og Persveien. Det skal kartlegges for miljø, herunder støyforhold og luftkvalitet. Støybelastning fra biltrafikk skal kartlegges iht. MD veileder Det skal gjennomføres miljøtekniske undersøkelser av eksisterende grunnforhold som kartlegger omfanget av eventuell grunnforurensing. Miljøtekniske grunnundersøkelser sammen med risikovurdering av forurenset grunn skal danne grunnlag for senere utarbeidelse av tiltaksplaner. Slike tiltaksplaner skal foreligge senest ved rammetillatelse ROS analyse Ved utarbeidelse av planer for utbygging skal det i henhold til plan- og bygningslovens 4-3 gjennomføres en risiko- og sårbarhetsanalyse for planområdet. Analysen skal vise alle risiko- og sårbarhetsforhold som endres som følge av planlagt tiltak. En risiko- og sårbarhetsanalyse tar sikte på å avdekke farer, vurdere hvor alvorlige disse er, samt å foreslå tiltak for å forebygge uønskede hendelser og redusere konsekvenser dersom disse inntreffer. Det tas utgangspunkt i Oslo kommunes sjekkliste for ROSanalyser. Område med fare, risiko eller sårbarhet avmerkes i planen som hensynssone, jf og Kriminalitetsforebygging Kriminalitetsforebyggende forhold skal vurderes i henhold til sjekkliste i henhold til mal fra Det kriminalitetsforebyggende råd.

18 3.4 Metode Utredningsmetode Hensikten med KU er å få oversikt over vesentlige konsekvenser en utvikling i tråd med planforslaget kan føre med seg, slik at disse er kjent både under utarbeidelse av planen og når det fattes vedtak. Analyser i KU skal brukes til vurderinger i selve planarbeidet og ikke bare være en kvalitetssjekk i etterkant. Innholdet skal være fremstilt på en slik måte at analyser/vurderinger er lesbare og etterprøvbare. Resultatene av de enkelte fagutredningene og beskrivelsen av eventuelle avbøtende tiltak legges til grunn for innholdet i planforslaget. Konsekvensutredningen skal bygges opp av to hovedtrinn for hvert fagtema som utredes: Beskrivelse/ verdivurdering av dagens situasjon Beskrivelse, beregning og vurdering av tiltakets effekt på og konsekvenser for de ulike temaene. De enkelte utredningstemaene skal belyses gjennom tekst og hensiktsmessige illustrasjoner. Presentasjonsform for det enkelte tema beskrives under de enkelte utredningstemaer. Alternativ 1, hovedalternativet vil ha den mest utfyllende beskrivelsen og illustrasjonene. Utredningen skal klarlegge verdi-, omfang- og konsekvensgrad for alternativet sammenliknet med 0-alternativet Framstillingsmetode Konsekvenser i de ulike alternativene skal sammenstilles og vurderes temavis og angis i en tabell. Eksempelvis som i Statens vegvesens håndbok V712. Dersom det avdekkes betydningsfulle negative konsekvenser av tiltaket, skal det for hvert fagtema beskrives avbøtende tiltak. Tiltakshaverne skal, med grunnlag i de utredninger som gjennomføres, komme med en anbefaling av valg av alternativ og standard. Anbefalingen skal begrunnes. Evt. behov for Miljøoppfølgingsprogram, jfr. forskrift om konsekvensutredninger 12. Plan- eller tillatelsesmyndigheten kan bestemme at det skal utarbeides et miljøoppfølgingsprogram med sikte på undersøkelser og tiltak, jf. tredje og fjerde ledd. Miljøoppfølgingsprogrammet skal sikre at forslagsstiller, i samarbeid med plan- eller tillatelsesmyndigheten og berørte tilsynsmyndigheter, overvåker virkninger av planen eller tiltaket. Dette innebærer også å ta stilling til eventuelle uforutsette virkninger og treffe egnede utbedringstiltak. 3.5 Videre planprosess og medvirkning Saksgangen for en områderegulering med konsekvensutredning er beskrevet i plan- og bygningsloven, forskrift om konsekvensutredninger og tilhørende veiledningsmateriale. Ved utarbeidelse av forslag til planprogram skal tiltaket beskrives med mulige konsekvenser og hvilke utredninger som er nødvendige. Programmet spesifiserer videre prosess for planarbeidet og beskriver opplegg for medvirkning og informasjon. Forslag til planprogram er gjenstand for offentlig høring. Det lages en sammenstilling av alle høringsuttalelser og programmet revideres ev. på grunnlag av uttalelsene. Justert planprogram skal behandles og fastsettes av Forslag til detaljregulering med konsekvensutredning utarbeides etter kommunens krav til områdeplaner og fastsatt planprogram.

19 Detaljregulering med KU legges ut til offentlig ettersyn med minst seks ukers høringsfrist. Kommunen sammenstiller innkomne merknader og lager en saksframstilling for politisk behandling som fastsetter om tiltaket kan gjennomføres, og eventuelt på hvilke vilkår. Konsekvensutredningsplikten må være oppfylt før reguleringen kan vedtas. Planarbeidet er foreløpig lagt opp med følgende forslag til prosess og fremdriftsplan: < Ikke Slett Eller Skriv På Denne Linja!! Elektronisk Godkjenning Settes Inn Her! >!

1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT)

1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT) Denne malen fylles ut av fagkyndig ved utarbeidelse av forslag til planprogram til offentlig ettersyn Om malen Malen er laget i Microsoft Word 2002 og bygd opp ved hjelp av stiler. Bruk de forhåndsdefinerte

Detaljer

Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg

Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg Arkivsak: 201400108 Arkivkode: 512.1 Saksbeh: Antti-Jussi Andresen Saksgang Møtedato Miljø- og byutviklingskomiteen 11.02.2014 PERSVEIEN 25 -

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram DETALJREGULERING FOR FRITIDSBEBYGGELSE PÅ EIENDOMMEN GBNR 116/2, SØRE ÅSEN, I TUNHOVD PLANID 2017015 NORE OG UVDAL KOMMUNE 31. OKTOBER 2017 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel:

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.

Detaljer

Flisproduksjon i Tronaas skog. Forslag til planprogram til offentlig ettersyn

Flisproduksjon i Tronaas skog. Forslag til planprogram til offentlig ettersyn Flisproduksjon i Tronaas skog Forslag til planprogram til offentlig ettersyn DATO: 04.11.2014, rev. A: 14.01.2015 1 Fagkyndig er Kile Stokholm Arkitekter AS. Forslaget kan sees på Ski kommunes nettsider

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning

Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Trollset, gnr/bnr 62/73 i Nesfjellet, Nes kommune 08.03.18 Veiledning til planprogrammet Hva er konsekvensutredning

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald

Detaljer

Forsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune

Forsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den

Detaljer

Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/ Dato:

Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/ Dato: DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/9106-31 Dato: 1.6.2017 80/645, 80/1574, 80/1123, 80/1482 m.fl, Områderegulering for Konnerud sentrum 2.gangsbehandling,

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET

Detaljer

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...

Detaljer

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING

Detaljer

PLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen

PLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen PLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236

Detaljer

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn

Detaljer

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene.

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Os kommune Teknisk, landbruk og miljø REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn):

Detaljer

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..

Detaljer

Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/5231 /34506/18-PLNID Eivind Holmvik

Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/5231 /34506/18-PLNID Eivind Holmvik Saksfremlegg Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/5231 /34506/18-PLNID Eivind Holmvik 12.06.2018 0906 Telefon: 477 00 507 Saken skal behandles i følgende utvalg: FSK PLAN 1879 - DETALJREGULERINGSPLAN

Detaljer

Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/5231 /47725/17-PLNID Eivind Holmvik Telefon:

Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/5231 /47725/17-PLNID Eivind Holmvik Telefon: Saksfremlegg Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/5231 /47725/17-PLNID Eivind Holmvik 11.09.2017 0906 Telefon: 477 00 507 Saken skal behandles i følgende utvalg: FSK PLAN 1879 - DETALJREGULERINGSPLAN

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

Oppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM

Oppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM Oppdragsgiver Bo-Best Eiendom AS Rapporttype Planprogram Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM 2 (13) BORGETUN Oppdragsnr.: 1350002059 Oppdragsnavn: Reguleringsplan Borgetun Dokument nr.: - Filnavn:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 15.07.2014 Saksnr.:

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

Orientering i formannskapet Planprogram for Knive og Lolland

Orientering i formannskapet Planprogram for Knive og Lolland Orientering i formannskapet 13.09.2016 Planprogram for Knive og Lolland 13.09.2016 Bakgrunn Initiativ fra grunneiere Grunneierne ønsker å starte planprosessen Det skal utarbeides områdeplan med tilhørende

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Områderegulering Detaljregulering Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

- Kommuneplanens arealdel

- Kommuneplanens arealdel - Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen

Detaljer

Detaljreguleringsplan for: Hyttefelt i Gjesdal, del av gnr 45 bnr 8, del 2 med konsekvensutredning Godkjent Planprogram

Detaljreguleringsplan for: Hyttefelt i Gjesdal, del av gnr 45 bnr 8, del 2 med konsekvensutredning Godkjent Planprogram Detaljreguleringsplan for: Hyttefelt i Gjesdal, del av gnr 45 bnr 8, del 2 med konsekvensutredning Godkjent Planprogram Fagkyndig er Sivilingeniør Edvin Helle AS på vegne av: Sissel Gjesdal Sægrov. Sivilingeniør

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM 1 (12) DETALJREGULERINGSPLAN FOR LEGEVAKT OG KOMMUNAL ØYEBLIKKELIG HJELP - ARENDAL KOMMUNE Oppdragsgiver Arendal Eiendom KF Rapporttype Forslag til planprogram 2017.14.06 REGULERING, LEGEVAKT OG KOMMUNAL

Detaljer

BERGEN KOMMUNE, ETAT FOR UTBYGGING ÅSANE SYKEHJEM VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING

BERGEN KOMMUNE, ETAT FOR UTBYGGING ÅSANE SYKEHJEM VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING Til berørte parter Adresse Po Sted Att: Navn Bergen, 2017-05-30 Vår ref: 606936-01, 10042-904855482-7-1 BERGEN KOMMUNE, ETAT FOR UTBYGGING ÅSANE SYKEHJEM VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

DROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG TIL PLANPROGRAM

DROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG TIL PLANPROGRAM 1 (11) DROTTNINGBORG DETALJREGULERING Oppdragsgiver Drottningborg Videregående skole v/ Norsk Luthersk Misjonssamband Rapporttype Forslag til planprogram 2016.01.27 DROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 Arkivsak: 13/3803 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR SKOGRIDDERVEIEN 9 - GBNR 48/23 - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: 611 L13

Detaljer

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25

Detaljer

Fastsetting av planprogram for områderegulering av Nybruveien næringspark

Fastsetting av planprogram for områderegulering av Nybruveien næringspark NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 751/2018 Arkivnr.: 20170007/L12 Saksnr.: 2017/4094 Utvalgssak Fastsetting av planprogram for områderegulering av Nybruveien

Detaljer

REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM

REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM UTARBEIDET AV: Ingeniør S.Hagen DATO: 25.11.2010 REVIDERT: 22.6.2012 Sak: 09.018\a\pr\div. PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del

Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt

Detaljer

Oslo kommune Bydel Gamle Oslo Bydelsadministrasjonen

Oslo kommune Bydel Gamle Oslo Bydelsadministrasjonen Oslo kommune Bydel Gamle Oslo Bydelsadministrasjonen Til Bydelsutvalget BU-sak 116 BUK-sak 31 Dato: 09.09.2013 Deres ref: Vår ref (saksnr): 2013/684 Saksbeh: Marianne Netland, 23431109 Arkivkode: 512.1

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

GJERDRUM KOMMUNE SAKSPROTOKOLL MED SAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 33/17 Formannskapet /17 Kommunestyret

GJERDRUM KOMMUNE SAKSPROTOKOLL MED SAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 33/17 Formannskapet /17 Kommunestyret GJERDRUM KOMMUNE Løpenr/arkivkode Dato 7037/2017-L12 20.06.2017 Saksbehandler: Anne Lise Koller SAKSPROTOKOLL MED SAKSFRAMLEGG Detaljregulering for Brådalsgutua 14 - sluttbehandling Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

PLANINITIATIV TIL REGULERINGSPLAN

PLANINITIATIV TIL REGULERINGSPLAN Planinitiativ for detaljreguleringsplan for Smestad B30, gnr.97, bnr.11,17, 20 og 23 m.fl. Datert 25.02.2019, rev. 07.06.2019 1 Forslagsstiller og grunneiere Planen fremmes av Stima bygg AS. Grunneier

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE

PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE 03.03.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt...

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

Figur 1. Kartutsnitt over Straumen med planområdet markert med rød sirkel. Kartunderlag fra Norkart.

Figur 1. Kartutsnitt over Straumen med planområdet markert med rød sirkel. Kartunderlag fra Norkart. BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324, 8001 Bodø Telefon 75 50 61 70 e-post: post@boarch.no ÅKERVEIEN 4, STRAUMEN, SØRFOLD KOMMUNE Gnr. 53 bnr. 27 Vedlegg til oppstartmøte 01.11.2018 rev. 19.12.2018

Detaljer

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart

Detaljer

DETALJREGULERING FOR Østre Harrsjøen hyttefelt. Planprogram

DETALJREGULERING FOR Østre Harrsjøen hyttefelt. Planprogram DETALJREGULERING FOR Østre Harrsjøen hyttefelt Planprogram Bilde fra planområdet November 2015 Vedtatt: 1 Revisjon Dato 2015.11.25 Utført av Anja Øren Ryen Kontrollert av Helge Bakke Godkjent av Erin Sandberg,

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 606936-01 Reguleringsplan Åsane sykehjem Dato: 07.04.2017 Skrevet av: Kjersti Møllerup Subba Kvalitetskontroll: Katrine Bjørset Falch VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven

Detaljer

Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg

Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg Arkivsak: 201400223 Arkivkode: 512.1 Saksbeh: Antti-Jussi Andresen Saksgang Møtedato Miljø- og byutviklingskomiteen 25.03.2014 SMALVOLLVEIEN

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM REGULERINGSFORSLAG FOR UTVIDELSE AV HVITSTENVEIEN 280 I VESTBY FORSLAG TIL PLANPROGRAM 19.02.10 Side 1 av 7 INNHOLD 1. FORMÅL... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Planområdets beliggenhet og størrelse...

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

PLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72

PLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72 PLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72 SOLBERGFOSSVEIEN 72, ASKIM KOMMUNE GNR/BNR: 6/1 TILTAKSHAVER : LEIF TORP // SOLBERGFOSSVEIEN 72, 1814 ASKIM FORSLAGSSTILLER: NILS SKAARER / KAROLINE

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2 Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,

Detaljer

R-311 Detaljreguleringsplan for del av Skogveien - Fastsettelse av planprogram. Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.: 16/

R-311 Detaljreguleringsplan for del av Skogveien - Fastsettelse av planprogram. Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.: 16/ R-311 Detaljreguleringsplan for del av Skogveien - Fastsettelse av planprogram Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.: 16/02835-26 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø 24.08.2017

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime

FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET

Detaljer

DETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2. Forslag til Planprogram

DETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2. Forslag til Planprogram DETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2 Forslag til Planprogram Bilde fra planområdet Bilde fra kommunekart.com Mars 2017 Vedtatt: 1 Dato 2017.03.26 Utført av Helge Bakke Godkjent av Synnøve Kjønsberg,

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM

330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM 330 SOKNEDALSVEIEN 5-27 - FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 12/5314 Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 34/13 Formannskapet 12.03.2013 110/13 Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning 07.10.2013

Detaljer

PLANPROGRAM for oppstart av detaljregulering for Langåsen øst felt N1

PLANPROGRAM for oppstart av detaljregulering for Langåsen øst felt N1 Dato 27-11-14 PLANPROGRAM for oppstart av detaljregulering for Langåsen øst felt N1 Planprogram detaljregulering for Langåsen Side 1 av 11 FORORD Arbeidet med regulering av Langåsen næringsområde har pågått

Detaljer

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg Næringsområde på Berg Blomdals Maskin AS Planprogram reguleringsplan for Berg 19.12.2017 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?... 3 1.3 Rettslig

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN

PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN 04.04.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt... 4 1.4 Konsekvensutredning...

Detaljer

Fana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING

Fana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 16.03.2016 Saksnr.: 201417985/49 Emnekode: ESARK

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/177-2

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/177-2 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN 16122017001 Arkivsaksnr.: 17/177-2 FORESPØRSEL OM REGULERING AV OMRÅDE MÅLBAKKEN SAMT TILSTØTENDE OMRÅDE NORD/NORDVEST FOR MÅLBAKKEN Ferdigbehandles i:

Detaljer

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom

Detaljer

Oppstart av detaljregulering

Oppstart av detaljregulering Ringerike kommune v/guro Skinnes Miljø- og arealforvaltning, plan ADRESSE C O WI A S H vervenmoveien 4 5 3 5 1 1 H ønefoss TLF +4 7 0 2 6 94 WWW c owi.no DATO 2 6.0 6.15 SIDE 1 /5 REF hebe OPPDRAGSNR A

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20 SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015 0000 Telefon: 77 79 04 20 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet Byutviklingskomité

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Vår saksbehandler Erlend Wold -57 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Selsbakkvegen 75, detaljregulering,

Detaljer

FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM. Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning

FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM. Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning 1 FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning Forslagsstiller: Moss kommune sammen med grunneiere og interessenter Revidert 26.02.2013 2 Innhold 1. Bakgrunn

Detaljer

Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt

Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt 13.05.2019 Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers

Detaljer

OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR RINGGATAS FORLENGELSE BEHOVET FOR KONSEKVENSUTREDNING (ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING)

OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR RINGGATAS FORLENGELSE BEHOVET FOR KONSEKVENSUTREDNING (ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING) OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR RINGGATAS FORLENGELSE BEHOVET FOR KONSEKVENSUTREDNING (ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING) Bakgrunn I møte 19.februar 2014 vedtok formannskapet å legge område for Ringgatas

Detaljer