ANDENES MERKEVEIEN 98

Transkript

1 ANDENES MERKEVEIEN 98 Atriumsbolig ved Merket på Andenes Prisantydning: ,- Eier (Selveier) enebolig BRA: 98 m² / P-ROM: 93 m²

2 NØKKELINFORMASJON ADRESSE Merkeveien 98 POSTNUMMER/POSTSTED 8480 ANDENES GNR/BNR 43/262 i Andøy kommune I tillegg følger det med 1/8 ideell andel av fellesareal i gnr 43, bnr 256 og 1/9 ideell andel av fellesareal i gnr 43, bnr 264, begge i Andøy kommune EIER/HJEMMELSHAVER Staten v/forsvarsdep forvaltes av Forsvarsbygg ENERGIMERKING G ENERGIMERKE BESKRIVELSE Karakter RØD PRISANTYDNING kr ,- OMKOSTNINGER kr 14972,- *TOTALKOSTNAD kr ,- (prisantydning+omskostninger **) OMKOSTNINGER* Dokumentavgift: kr 13750,- Tglgeb for skjøtee: kr 525,- Tglgeb for pantedokument: kr 525,- Panteattest: kr 172,- VERDITAKST kr ,- LIGNINGSVERDI Ifølge Skatt Nord er det ikke beregnet ligningsverdi på denne eiendom Ta kontakt med Skatt Nord for nærmere informasjon om ligningsverdi på denne eiendom LÅNEVERDI: kr ,- KOMMUNALE AVGIFTER: Ifølge opplysninger fra Andøy kommune utgjør kommunale avgifter kr 5452,- For renovasjonsgebyr: Se bak i salgsoppgaven eller ta kontakt med Reno-Vest på telefon for nærmere opplysninger om renovasjon GARASJE/PARKERING Oppstillingsplass for inntil 2 biler foran egen bolig Ingen garasje BRA/P-ROM 98/93 kvm ANTALL SOVEROM 3 EIERFORM Eier (Selveier) EIENDOMSTYPE Enebolig, selveiet BYGGEÅR 1969 ETASJE Boligen har planløsning over ett plan TOMT Tomt eierform: Eiet tomt Tomteareal (m²): 289 kvm Tomt: Tomten er plan og har asfaltert adkomstareal i front av boligen I atriumshagen er det opparbeidet hage, men denne har forfalt over tid og må påregnes opparbeidet på nytt Beskaffenhet: Det er enkel adkomst til eiendommen og sol-/utsiktsforhold som for boliger forøvrig

3 FAKTA OM EIENDOMMEN BELIGGENHET Eiendommen ligger i boligfelt ved Merket utenfor Andenes I nærområdet er det dagligvarebutikk, fine turområder samt nærhet til storhavet Det er flere veier som fører inn mot Andenes Andenes har restauranter, skole, idrettsanlegg, flyplass med mer INNHOLD Vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad, vaskerom, 3 soverom samt bod I tillegg utebod STANDARD På gulv finner vi belegg Vegger med strietapet, malte flater samt våtromsbelegg Himling bestående av malte himlingsplater I gang er det panelovn Elektrisk skap har automatsikringer WC-rom har toalett, håndvask, speil og panelovn Badet er utstyrt med badekar, håndvask og speil Vaskerom har opplegg for vaskemaskin, skyllekar i stål, tørkeskap og bereder på ca 200 liter Bod er innredet med reoler Alle soverom har skapplass og panelovn Et av soverommene må påregnes oppusset Kjøkken har flis på vegg mellom benk og overskap 2-kums vask er nedfelt i benk samt at det er opplegg for oppvaskmaskiningen hvitevarer medfølger på salget Fra kjøkken er det dør inn til tidligere kjøleromkjølerommet tilfredstiller ikke dagens krav til slike rom og det er ukjent tilstand på kjøleaggregat Stuen har ildsted for fast brensel samt dør ut til atriumshage Se også vedlagte boligsalgsrapport fra Bygningstakst AS v/ Nils Svendsen datert for yttterligere informasjon om standard PARKERING Parkering utenfor egen bolig EIENDOM 4 roms rekkehusbolig med atriumshage kommer for salg ute med Merket på Andenes Konsesjon: Det vil bli utarbeidet egenerklæring om konsesjonsfrihet for fellesareal som står ubebygd UTLEIE For utleie av boligen eller deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht planog bygningsloven om varig oppholdsrom I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis OPPGJØR/OVERTAKELSE Eiendommen selges med forbehold om endelig godkjenning fra overordnet myndighet Overtagelse kan ikke skje før slik godkjennelse er gitt og at kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen Når slik godkjennelse er gitt har kjøper frist på 14 dager å overta eiendommen MEGLER MED KONTAKTINFO/ANSVARLIG DNB Eiendom Odd Sverre Holte OddSverreHolte@dnbeiendomno (m:) (fax:) Postboks Harstad PROSJEKTLEDER SKIFTE EIENDOM Randi Gotliebsen randigotliebsen@skifteno (m:) OPPDRAGSNUMMER VEDLEGG Takst, egenerklæring, matrikkelbrev, svarbrev fra kommunen, kommunale avgifter, tegninger, energimerking og budskjema FINANSIERING Dersom du ønsker et uforpliktende tilbud fra DNB kan du ta kontakt med megler for rask kontakt med lånekonsulent OPPRETTET BEBYGGELSE Byggeår: 1969 Antall rom: 4 P-rom/S-rom/BTA/BRA: 93 / 5 / 110 / 98 m² Antall soverom: 3 FORMIDLING DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank for formidling av lånekunder til banken Kun personer som har samtykket til dette vil bli formidlet til banken Provisjonen er en internavregning mellom enheter i selskapet og vil ikke gi økte kostnader for kunden ADKOMST Fra hovedveien følger en veien forbi butikken og videre inn mot Merket Ta av inn til venstre etter andre avkjøring og følg veien ned ca 10 meter Eiendommen ligger på venstre side som bolig nr 2, inngang i front På fellesvisning vil veien bli merket med visningsskilt fra DNB Eiendom fra butikken og frem til boligen MEGLERS VEDERLAG Provisjon: Meglers vederlag er avtalt til 2,5 % provisjon av salgssum Tilretteleggingsgebyr kr 4000,-

4 FAKTA OM EIENDOMMEN BESKRIVELSE Regulering: Eiendommen er regulert til boligformål ifølge opplysninger fra Andøy kommune Skolekrets: Andøy skole Ta kontakt med skolekontoret i Andøy kommune for nærmere informasjon TINGLYSTE BESTEMMELSER Ingen TOMT Eieform: Eiet tomt Tomten er plan og er opparbeidet med hage og asfaltert adkomstareal VEDLIKEHOLD Boligen er benyttet som tjenestebolig for Forsvarets personell over tid og preges av bruk Oppussing av estetisk karakter må derfor påregnes Til eiendommen er det også atriumshage samt sportsbod Uteområdet er forfalt over tid og må av den grunn påregnes opparbeidet på nytt Se også vedlagte boligsalgsrapport hvor takstmann har beskrevet rom med tilstandsgrad VEI, VANN, AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ENERGIMERKING Energimerking: G Karkater:: Oransje Oppvarming: Ildsted for fast brensel i stue Stråleovn på bad Forøvrig elektrisk FERDIGATTEST Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på denne eiendom BYGGEMÅTE Iføle vedlagte boligsalgsrapport fra Bygningstakst AS v/ Nils Svendsen, datert er boligen fundamentert med betong på ukjent grunn, trolig sandmasser Boligen er bygd over plate på markyttervegger er konstruert i bindingsverk med antatt isolering på ca 10 cm Yttervegger er kledd med stående panel og liggende kledning mellom vidnuer Vinduer med 2 lags isolerglass Taket er konstruert som flatt tak som er antatt tekket med folie eller papp Pipe er konstruert i element i lettklinkebetong DIVERSE Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring Selger har selv ikke bebodd eiendommen og har av den grunn begrenset med kunnskaper om eiendommen ut over det som fremkommer av vedlagte boligsalgsrapport, salgsoppgave og vedleggene til disse Dette alene fritar ikke selger for sitt ansvar etter Avhendingsloven, men megler oppfordrer alle interessenter til selv å besiktige eiendommen særskilt nøye, gjerne sammen med en fagkyndig LØSØRE Ingen hvitevarer medfølger på salget

5 VIKTIG INFORMASJON DIVERSE Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av boligen Boligen overleveres som ved besiktigelse, men uten inventar Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig FORSIKRING Selger er selvassurandør Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort FORBEHOLD/ANNET Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen KONTRAKTSFORHOLD Kjøpesum og omkostninger må være overført meglers klientkonto før overtagelse kan skje BUDGIVNING Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen TILBAKEMELDING Ta kontakt med prosjektleder Skifte Eiendom dersom du har spørsmål i etterkant av salget SALGS- OG BETALINGSVILKÅR Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler Kjøper må av denne grunn besiktiget eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktelse Kjøper kan i den forbindelse heller ikke gjøre gjeldende at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl 3 2, annet ledd Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingsloven 3-9 ( as is ) Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente til eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, og det som framgår av vedlagte målebrev

6

7

8

9

10

11

12 OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Merkeveien ANDENES RAPPORTANSVARLIG: Gnr 43 Bnr 262 Bygningstakst AS Kommune: 1871 ANDØY Nils N Svendsen Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Befaringsdato: Tel: Rapportdato: nilssven@onlineno Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller besøk BYGNINGSTAKST AS

13 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno OM BOLIGSALGSRAPPORTEN Boligsalgsrapporten og dens avgrensninger Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges Takseringsforbund (NTF) og NITO Takst, og kan kun utføres av takstmenn godkjent av et av disse forbundene Boligsalgsrapporten er i prinsippet en Tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter Boligsalgsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt Eier/ formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler Takstrapporten Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av NITO Takst og er utført i henhold til NITO's instrukser Låneverdien er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning Om takstingeniøren NITO Takst er ledende i taksering Våre takstingeniører har en god kompetanse, samt lang erfaring innefor alle typer byggvurdering Etter å ha gjennomgått NITO Taksts opplæring innenfor spesialområdet Tilstandsanalyse, blir våre medlemmer godkjent for å utføre blant annet Boligsalgsrapporten Ønsker du å unngå problemer etter at din bolig er omsatt, velger du å la en takstingeniør fra NITO Takst utføre en Boligsalgsrapport Klageordning Det er opprettet en felles, offentlig klagenemnd for takstbransjen som også omfatter Boligsalgsrapporten med tilhørende tilleggsmoduler Klagenemden er sammensatt av en nøytral oppmann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre Alle forbrukerklager i forbindelse med Boligsalgsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til denne klagenemden Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser Rapportens struktur Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig i boligsalgsrapporten, utført i henhold til (Norsk Standard) NS 3424 (tilstandsrapport), NS 3940 (arealmåling) og NS 3451 (bygningsdeler) Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også etter denne standarden på følgende måte: Befaringen Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3 Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 1 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

14 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep ( f eks riving) Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det Innredninger, tapeter, gulvbelegg, overflatebehandlinger og andre synlige flater uten konstruksjonsmessig betydning, vil normalt ikke omtales i rapporten Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el anlegg, osv Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt Bruk av stikktakninger Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs uten forhåndskunnskap om objektet Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller som er spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten Levetidsbetraktninger Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Byggforvaltning februar 2010, "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler Normal levetid er angitt generelt og ca i et intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn Levetidsbetraktningen er generell og angir gjennomsnittlig normal levetid Tilleggsundersøkelser Piper og ildsteder Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier Det anbefales alltid å konsultere en El takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig Arealmålinger utføres som tilleggsoppdrag dersom rekvirenten ber om det Verditakst er en tilleggstjeneste som kan leveres dersom rekvirenten ber om det Andre uttrykk og definisjoner Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået Se Tilstandsgrader under punktet om Rapportens struktur Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår Fuktmålerutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner Kunden/rekvirenten skal lese gjennom rapporten før bruk og gi tilbakemelding til Takstingeniøren hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering Eiers egenerklæringskjema Egenerklæringsskjema skal kontrolleres av takstingeniøren Eventuelle avvik fra gitte opplysinger i egenerklæringsskjemaet og forhold takstingeniøren har registrert skal kommenteres i rapporten Ved dødsbo eller andre forhold som egenerklæringsskjema ikke foreligger, skal dette kommenteres Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 2 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

15 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Egne premisser Rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen Befaringen ble gjennomført visuelt med enkle fuktsøk Befaringen omhandler kontroll av overflater og synlige forhold Det kan foreligge skjulte feil og mangler som ikke dekkes av denne rapport Arealer er målt med lasermåler av typen Hilti PD 42 Fuktsøk er utført med Protimeter MMS Fuktsøk begrenses til overflatesøk Dette er en oppdatering av boligsalgsrapport utarbeidet Befaring Rekvirent: DNB Eiendom Takstingeniør: Nils N Svendsen NITO Takst Rapportansvarlig: Nils N Svendsen Befaringsdato: Tilstede: Eiendomsdata Hjemmelshaver(e): Forsvarbygg 2 Tomteareal: 289m Type tomt: Eiet Matrikkel: Gnr 43 Bnr 262 Adresse: Merkeveien ANDENES Dokumentkontroll Reguleringsplan Kart Matrikkelbrev Eieres egenerklæringsskjema er gjennomgått Registrerte avvik fra eiers egenerklæring: Egenerklæring ble gjennomgått i forhold til befaring utført i 2013 Andre opplysninger Driftsutgifter pr år under kapittel "Spesielle forhold" i dette dokument omhandler følgende: Kommunale avgifter (vann, avløp, feiing): Kr inkl mva Eiendomsskatt: Kr inkl mva Renovasjon (Reno-Vest): Kr inkl mva Driftsutgifter i forhold til strømforbruk og forsikring er ukjent Ovennevnte driftsomkostninger er 2013 priser Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 3 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

16 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Konklusjon Her er nevnt forhold som er vurdert å kunne ha vesentlig betydning, samt andre anbefalte undersøkelser Boligen fremstår i noe slitt stand Det må påregnes en del oppussing Boligens utvendige kledning er ikke luftet Manglende lufting kan medføre sopp/råteangrep Innvendige dører er opprinnelige dører 3 stk vinduer i stue er fra byggeår Disse er meget slitt Vindusbrett i forhold til vinduene er også meget slitt/skadet Badet trenger omfattende oppussing Himling har svimerke Vaskerommet trenger renovering Innvendige overflater preges av slitasje og elde i stor grad Det må påregnes en del oppussing/renovering av overflatene Det vises til kommende kapitler i denne rapport for nærmere beskrivelse Bygninger på eiendommen Type bygg Byggeår Rehab- ombygd år Enebolig i kjede 1969 Underskrifter Harstad, Takstingeniør Nils N Svendsen Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 4 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

17 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Bygg : Enebolig i kjede Arealer mm AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger" Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på wwwnitotakstno og wwwntfno De viktigste presiseringene er: Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal Rom skal ha atkomst og gangbart gulv Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROM og S-ROM Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler Bygg A: Enebolig - arealer 2 2 Etasje Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM 1etg Sum bygning Bygg A: Enebolig - romfordeling Etasje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) 1etg VF, gang, toalett, bad, vaskerom, 3 sov, stue, Kjølerom/bod, bod kjøkken Sum alle bygg 2 2 Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Sum alle bygninger Kommentarer til arealberegningen Eiendommen inneholder også utebod Denne er ca 9 kvm Uteboden er ikke med i arealberegningen Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 5 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

18 Grunn og fundamenter Vurdering av byggegrunn og fundamentering Grunnundersøkelser ikke foretatt Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Vurdering TG: 1 Byggegrunn er ukjent Fundament i betong Grunnmur Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger Vurdering TG: 1 Boligen er bygget som plate på mark konstruksjon Platen er trolig ikke isolert Veggkonstruksjon og utvendige fasader Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldig valgte stikktakinger der det er treverk Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå Vurdering TG: 2 Vegger er ført opp som bindingsverkkonstruksjon Det antas at yttervegger er isolert med 10 cm isolasjon Vegger er kledd med stående borkledning utvendig Det er liggende kledning mellom vinduer Boligens kledning er ikke tilfredsstillende luftet Manglende lufting kan medføre sopp/råteangrep Det ble gjennomført stikkontroll av ventiler Ventiler i sov 2 og sov 3 har defekt innsektnett Levetid Kort levetid for trekledning 40 år, middels 50 år og lang levetid 60 år Utskifting: Ny kledning og vindsperre monteres etter prinsippet om totrinnstetning Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 6 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

19 Vinduer og dører Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakinger med hensyn til råteskader Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet Vurdering Vinduer har 2 lag glass Flere vinduer er fra Noe vinduer har trege vridere TG: 2 3 stk vinduer i stue er fra byggeår Disse er meget slitt Vindusbrett i forhold til vinduene er også meget slitt/skadet TG: 3 Innvendige dører er opprinnelige slette dører Noe slitt TG: 2 Ytterdør trenger vedlikehold i form av olje el Den er meget slitt TG: 2 Verandadør er fra 1992 Den er noe slitt TG: 2 Levetid Kort levetid for trevinduer er 20 år, middels 40 år og lang levetid 60 år Utskifting Gammelt vindu demonteres Ruter med PCB leveres til spesialmottak Nytt vindu monteres med nye fôringer, sålbenkbeslag, tetning og belistning Det anbefales å benytte vinduer som er ferdig overflatebehandlet Bevaringsverdige vinduer repareres Kort levetid for innvendige dører i trevireke er 30 år, middels 40 år og lang levetid 50 år Utskifting: Gammel dør og karm demonteres Ny dør monteres med nye fôringer, gerikter og fugetetning Bevaringsverdige dører repareres om mulig Kort levetid for ytterdører i trevirke eller aluminium er 20 år, middels 30 år og lang levetid 40 år Utskifting: Gammel dør og karm demonteres Ny dør monteres med nye fôringer, gerikter og fugetetning Bevaringsverdige dører repareres om mulig Intervalltider for vedlikehold (kontroll og justering) av innvendige dører i trevirke er: Kort tid 2 år, middels tid 4 år, lang tid 8 år Kontroll og justering: Dørene justeres og det skiftes tetningslister Hengsler og låskasse smøres Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 7 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

20 Takkonstruksjon Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjenglige steder Tilfeldige stikktakinger foretas Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende Vurdering Taket er konstruert som flatt tak Det er etablert noe fall Takkonstruksjonen antas å være isolert med 15- eller 20 cm isolasjon Taktekking Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser Vurdering Taktekket ble ikke inspisert Taket antas å være tekket med folie eller papp Levetid Kort levetid for takfolie, mekanisk festet er 15 år, middels 25 år og lang levetid 35 år Omlegging Ny takfolie legges normalt oppå gammel folie Kort levetid for asfalttakbelegg er 15 år, middels 25 år og lang levetid 35 år Kort tid til forventet vedlikehold/reparasjon er 5 år, middels 10 år og lang tid 15 år Reparasjon: Lokale skader repareres med lapper av asfalttakbelegg Små sår i belegget utbedres midlertidig med asfaltkitt Omlegging Gammel tekning børstes ren Buler skjæres og spikres ned før det legges ny tekning Det bør brukes samme mønster (byggehøyde) som tidligere Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 8 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

21 Renner, nedløp og beslag Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust mm Vurdering Takrenner er i stål Takrenner og nedløp er tilgriset med maling Levetid Kort levetid for takrenner/nedløp i sink eller plastbelagt stål er 25 år, middels 30 år og lang levetid 35 år Utskifting Gamle renner og nedløp fjernes Nytt rennesystem inklusive beslag og rennekroker monteres Terrasse, balkonger og utvendige trapper Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger Rekkverk kontrolleres Vurdering Boligen har terrasse med adkomst fra stue terrassen er ca 17 kvm Den trenger vedlikehold i form av olje Piper og ildsteder Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr feieluke Tetthet og funksjon er ikke kontrollert For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale Vurdering Boligens pipe er elementpipe i lettklinkerbetong el Boligen har ildsted i stue Ildstedet er en kombiovn for olje/fast brensel av eldre dato Ubrennbar plate under ovn er for liten Slik plate bør stikke minst 30 cm ut på gulv foran ildsted Ubrennbar plate på gulv foran sotluke mangler Sotluke: I bunnen av skorsteinen må det være muligheter for å ta ut sot Gulv og vegger av brennbart materiale nærmere sotluka enn 300 mm må tildekkes med ubrennbart materiale Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 9 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

22 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Bad, Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet Ventilasjon på rommet kommenteres Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres Baderomsinnredninger vurderes Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 3 Badet er kledd med tapet på vegger, malte plater i himling og vinyl på gulv Trenger omfattende oppussing Himling har svimerke Badet inneholder badekar med dusjopplegg, servant og speil med lyspunkt Lyspunktet er skjevt montert Badet er ventilert via ventil i vegg og himling Ventilen har defekt ventilhette Luftespalte for innluft mangler Levetid Servant/badekar/klosett: Teknisk levetid: år Anbefalt brukstid: 50 år Byttes normalt pga umoderne design og feil farge Vaskerom Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger Tilstøtende rom og rom i etasjen under vaskerom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet Ventilasjon på rommet kommenteres Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 3 Vaskerommet er kledd med malte plater på vegger, malte plater i himling og vinyl på gulv Rommet trenger omfattende oppussing Rommet inneholder tørkeskap, skyllekar og vv-bereder Dører til tørkeskap er demontert Defekte hengsler Skyllekarets blandebatteri er av eldre dato Rommet er ventilert via ventil i vegg og i himling i tørkeskap Ventil i vegg mangler ventilhette Levetid Utslagsvask: 20- til 50 år Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 10 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

23 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Toalettrom Visuell observasjon spesielt med hensyn til ventilasjon av rommet Vurdering TG: 2 Toalettrommet er kledd med malte plater på vegger, malte plater i himling og vinyl på gulv Trenger noe oppussing Rommet inneholder klosett og servant Rommet er ventilert via ventil i himling Ventil i vegg er tett på utside Kjøkken Visuell observasjon spesielt med tanke på ventilering Videre bruk av fuktmålerutsyr i erfaringsmessig fuktutsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 1 Kjøkkenet er kledd med malt tapet og flis på vegger, malte plater i himling og vinyl på gulv Kjøkkenet har stor innredning fra 2004 med hvite fronter og benkeplater i furu laminat Kjøkkenet har også innebygget skap med hyller Det ble registrert noe mørke fuktspor i skap under oppvaskkumme Kjøkkenet fremstår i bra stand Det er adkomst til bod fra kjøkkenet TG: 2 Rommet inneholder hyller Rommet har tidligere vært benyttet som kjølerom Aggregatet er demontert Innvendige overflater Her medtas kun rom som ikke er beskrevet tidligere Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert Vurdering TG: 2 Innvendige overflater preges av slitasje og elde i relativt stor grad Det må påregnes en del oppussing/renovering av overflatene Dette pga elde, slitasje og "tøff" bruk Noe gulvbelegg har skade TG: 3 Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 11 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

24 Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno VVS Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenseltank Vurderingene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter Vurdering Synlige vannledninger er i kobber Boligens vv-bereder er fra 2000 Den er 194 liter Berederen er noe bulket Levetid Teknisk levetid for varmtvannsbereder rustfritt stål er år Anbefalt brukstid er 20 år Kommentar: Berederne er utsatt for lekkasjer fra pakkboks rundt varmeelement Typiske årsaker til vannlekkasje: Korrosjon Avhengig av vannets oksygen- og kloridinnhold Varmeelement og eventuelt hylse har kortere levetid enn bereder Elektrisk anlegg Vurdering Det elektriske anlegget er utstyrt med automatsikringer Anlegget ble noe oppgradert med bla nytt elskap i 2004 Undertegnede har ikke vurdert anlegget Diverse utstyr Her beskrives utstyr som ikke er medtatt i de øvrige poster Besiktigelsen gjelder bare utstyr som har vesentlig betydning for boligens standard Vurdering Det er montert røykvarsler i gang Røykvarsleren har defekt batteri Kontroll/gasstest av røykvarsler bør utføres jevnlig Minst 1-2 ganger pr år Boligen har slokkeapparat Øving bruk av håndslokkeapparat bør også gjennomføres jevnlig Soverommene er utstyrt med plassbygde skap Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 12 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

25 Terrengforhold Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Vurdering av fallforhold ved grunnmur Videre vurderes støttemurer og levegger som er forbundet med bygget Vurderingene er basert på visuelle observasjoner Vurdering Levegg i forhold til atriumshage: Bæresystem i stål er rustangrepet Utebod Vurdering Eiendommen har utebod Uteboden er ca 9,0 kvm Dør til utebod er av type "Labankdør" Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 13 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

26 Verdi- og lånetakst Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Spesielle forhold Utleieforhold Ja Nei Borett Ja Nei Konsesjonsplikt Ja Nei Forkjøpsrett Ja Nei Særeie Ja Nei Har boligen Ja Nei livsløpsstandard Driftsutgifter pr år alle bygg Kr Reguleringsmessige forhold Bto-inntekt årsleie (egenleie ikke vurdert) Bolig Kommentarer til grunnboksblad (evt sameiekontrakt) Ingen dokumenterte heftelser er registrert Ingen servitutter registrert Tomt / område / miljø 2 Tomteareal (m ) Type tomt 289 Festet Punktfestet Eiet Beskrivelse Tomten er slett Hage er overgrodd Trenger omfattende vedlikehold Port til utebod/hage er i stykker/nedrevet Adkomstvei i feltet er nylig asfaltert Opplysninger om adkomst, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk Kommunalt vann- og avløpsnett i området opplyses å være byttet for ca 1 år siden Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 14 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

27 Teknisk verdiberegning Merkeveien 98 Rapportansvarlig: 8480 ANDENES Nils N Svendsen Gnr: 43 Bnr: 262 Roholtvegen 25, 9414 HARSTAD Tel: Fax: nilssven@onlineno Beregnede byggekostnader, Hovedbygg A kr Verdireduksjon -Hovedbygg 20 % kr Beregnede byggekostnader etter fradrag = kr Samlet sum beregnede byggekostnader = kr Tomteverdi inkl opparbeidelse + kr Sum beregnet teknisk verdi = kr Markedsanalyse Boligen ligger fint til i et rolig og barnevennlig område Verdikonklusjon Oppdragsgiver må kontrollere dette dokumentet for eventuelle feil og mangler før det benyttes! Eiendommen er ikke kontrollert for skjulte feil og mangler Ut i fra visuell besiktigelse og innhentede opplysninger settes: Dagens normale salgsverdi: kr Anbefalt låneverdi: kr Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 15 av 15 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45 NOTATER

46 Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Sist oppdatert med virkning fra 1 januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4 Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1 På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold 2 Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden 3 Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart Konferer gjerne med megler før bud avgis 4 Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden I forbrukerforhold (dvs der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 1200 første virkedag etter siste annonserte visning Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist 5 Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4 6 Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt 7 Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form 8 Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1 Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom 2 Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom) 3 Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud 4 Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale 5 Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom

47 Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Adresse: Merkeveien 98 Oppdrag nr: Gnr 43 Bnr 262 Snr 0 i kommune Undertegnede 1: Personnr: Undertegnede 2: Personnr: Adresse: Postnr/sted: E-post privat: E-post arbeid: Telefon: Mobil: Oppdragsansvarlig: Odd Sverre Holte Telefon: Mobil: Fax: E-post: OddSverreHolte@dnbeiendomno gir herved bindende bud stort kr på ovennevnte eiendom med tillegg av off omkostninger Kroner: Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift Långiver: Egenkapital Referanseperson og tlf nr: kr kr kr kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som framkommer i salgsoppgaven for eiendommen Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den kl Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskjema før budgivning Aksept av bud gis med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver Skifte Eiendom aksepterer budet, gis aksepten med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver Blir godkjennelse ikke gitt vil det ikke foreligge en avtalerettslig binding Jeg/vi er kjent med at megler og selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen og at jeg/vi har besiktiget eiendommen Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt, plikter jeg/vi å opplyse dette til megler Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift Dette budskjema leveres på meglerkontoret, sendes pr post eller pr e-post til eiendomsmegleren Bud må være i hende innen På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Underskrift: Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom

48 Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom