Hytte nr. 29 i Finntjernmarka

Transkript

1 GAUSDAL VESTFJELL Prisantydning: ,- Hytte nr. 29 i Finntjernmarka Tlf: 09999

2 Oppdragsansvarlig: Avdeling: E-post: Kontortelefon: Mobiltelefon: Fax: Lillehammer INNHOLD 4 Finntjernmarka 29 6 Stue 8 Kjøkken 10 Soverom/Bad 1 12 Øvrige Bilder 13 Eiendommen fra A til Å 15 Viktig informasjon 17 Takst 25 Egenerklæring 27 Festekontrakt 29 Planopplysninger 33 Kartskisse 37 Forbrukerinfo 38 Budskjema 39 Kart Send bolig til 09999

3 Finntjernmarka 29 1 Prisantydning: Omkostninger: Til sammen: *Totalkostnad: P-rom/Bta/Bra: Byggeår: Eiendomstype: * Totalkostnaden er stipulert

4 Finntjernmarka Solrik terrasseplatting bak hytta med 3. FINNTJERNMARKA 29 H direkte adkomst til Gausdal Vestfjell. Jotunheimen.

5 1 Stor fin peis i stuen. 2 Stua har mange

6

7 Praktisk kjøkken med dels åpen løsning mot stue.

8 9

9

10 1 Ett av 3 2 Køyerom

11 Utsikt

12 Eiendomsbeskrivelse Adkomst Fra Segalstad Bru følges Rv 255 (Espedalsvegen) mot Espedal. Øvre Svatsum er ca 36 km fra Segalstad Bru. Ta Revsjøvegen til venstre. Følg skilting. Avkjørsel er på motsatt side av veien for Jokerbutikken. Kjør over bru og ta til venstre umiddelbart etter brua. Følg veien i ca 2,3 km til nytt veidele. Kjør rett frem (ikke opp til Revsjøen) og passer container på venstre hånd før man kjører opp grusveg til venstre forbi bondegård (hvitt hus) på høyre hånd. Følg veien i 3,7 km til man kommer til en oransje låsbar bom. Herfra følger man grusveien ytterligere 900 m til nytt veidele med skilt Oddetallpartall. Ta til høyre mot oddetall og følg veien 400 m og du er ved hytta. Hytta ligger innerst i vegen oppe på en bakketopp til høyre. Brun hytte med trykkimpregnert sittegruppe foran. Bebyggelsen P-rom: 74 kvm, gang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken. Bruksareal: 80 kvm Bruttoareal: 87 kvm Byggeår: 1986 Hytta er oppført i bindingsverk med overbygd inngangsparti. Shingel på tak. Ringmur på bakken som ikke er frostisolert og det kan medføre bevegelse av fundamentet ved frost. Det er ikke framlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Diverse Det er ca 100 hytter i området, hvorav ca 40 har adkomst via felles bomvei til denne hytta. Energimerking: Det foreligger ikke energiatteat for denne boligen Eieform Eiet. Finntjernmarka 29, 2357 Svatsum, Gnr. 102, Bnr 3 Fnr. 19 i Gausdal Kommune. (Punktfeste) Eier Bjørn Braaten mobil Ferdigattest/ brukstillatelse I følge kommunen finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er foretatt en lite utvidelse av hovedsoverom og bygging av maskinrom som ikke er meddelt bygningsmyndighetene i kommunen. Innhold Alle rom i hytta er på en flate og har følgende innhold: Gang, 3 soverom (til sammen 7 senger), bad, muldo, stor romslig stue/spisestue med kjøkkenkrok i til dels åpen løsning. Vedbod og teknisk rom med dieselaggregat. Konsesjon Søknad om konsesjon påkrevet: Nei. Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Ja. Omkostninger Dokumentavgift til staten, 2,5% av kjøpesum kr Tinglysning hjemmelsdokument kr Tinglysning pantedokument kr Attestgebyr kr. 172 Totalkostnad kr Ovenstående beregning er basert på kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Ved kjøp betales 10% av kjøpesummen ved kontrakts underskrift dersom ikke annet er avtalt. Den resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse. Utlegg: Oppgjør skal skje via statsautorisert eiendomsmegler eller advokat. Kostnadene for dette dekkes av selger. Oppvarming Peis med innsats i stua. Kombinert ved/oljekamin ved kjøkken med direkte tilførsel fra 1200 liters oljetank i bod. (Kan brenne hele vinteren om ønskelig) Gasspeis på hovedsoverom. Overtagelse Etter nærmere avtale. Parkering På eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til fritidsformål. Saksopplysninger Salgsoppgave av Standard Hytta er gjennomgående lys, er praktisk innredet og har veldig god komfort. Gulv: Lakkerte tregulv. Gulvbelegg på bad. Vegger: Panelvegger. Himling: Panel. Øvrig: Bad har dusjkabinett og servant i baderomsinnredning med avløp i grunnen. Skap og speil på vegg. Kjøkken har innredning med heltre fronter og benkeplate, utlsagsvask/oppvaskkum med avløp i grunnen. Oppvaskmaskin 220 Volt. Propankjøleskap. Kjøkkenvifte med kullfilter 220 Volt. Mikrobølgeovn. Kjellerlem til lite kjellerrom under kjøkken. Mulldo i eget rom. Ingen godkjente avløp til hytta eller i området. 12 Volts solcelleanlegg med meget god batterikapasitet. I tillegg er det fastmontert

13 støydempet 5 kw dieselaggregat, 5 kw i eget maskinrom med bl.a eksos til betongkum. Det er lagt opp vannforsyning, vinter og sommer, med liters frostsikret sisterne med 12 Volts pumpeanlegg med vanntapping i kjøkken og bad. Varmt vann på alle tappesteder via gjennomstrømningsvarmer som drives med propan. Alle tekniske installasjoner samt hvitevarer medfølger. Hytta selges umøblert. Tinglyste bestemmelser Festekontrakt tinglyst Kopi av pantattest fremskaffes av selger. Tomten Tomteareal: 500 kvm Tomtetype: Festetomt Grunneier: Hermod Brumoen Festetid: 50 år fra 1974 Festeavgift: kr 1.918,- pr år Reguleringsklausul: Indeksregulering hvert 5 år. Punkfestet tomt, skrånednd naturtomt, med flatt parti ved inngang og rundt deler av hytta. Hytta ligger rolig til innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Rundt hytta er det pr. dd. Ganske tett løvverk. Grunneier har imidlertid tillatt fornuftig rydding av skog rundt hytta for å bedre utsikten (Jfr. nabohytta). Fantastisk utsikt vinterstid bl.a til Ongsjøfjell. Grunneier har for noen år siden gitt tilbud om innløsning av tomten. Ny eier må om ønskelig ta kontakt med grunneier vedr. dette for å se om tilbudet fortsatt står ved lag og til hvilken pris. Vedlegg Takst Egenerklæring Festekontrakt Planopplysninger Kartskisse I tillegge betales det også for kjøring i Sneibergvegen som for tiden er kr 200 pr år. Visning Individuell visning etter avtale med eier, Bjørn Braaten Økonomi Kommunale avgifter for 2010 utgjør kr 2009 og betales i 4 terminer. Dette dekker renovasjon og eiendomsskatt. Verditakst: kr Lånetakst: kr ,- Ligningsverdi: kr ,- for år 2009 Prisantydning: kr Viktig informasjon Salgsoppgaven er besert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven 3-9. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Vei, vann, avløp Privat vei som blir vinterbrøytet av hytteeierne i Finntjernmarka. Vedlikehold og brøyteutgifter beløper seg til ca kr pr år.

14

15

16

17 20

18

19 22

20

21

22

23

24

25

26 29

27

28

29

30

31

32 Egne notater Egne notater

33 Egne notater Egne notater

34 FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen.avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, epostadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

35 Finntjernmarka 29 BUD PÅ EIENDOMMEN Adresse: Finntjernmarka, 2653 VESTRE GAUSDAL gnr. 103, bnr. 3 Fnr. 19 i Gausdal kommune Kathrine Rosenvinge Mobil: Faks: Undertegnede 1: Fpnr.: Undertegnede 2: Fpnr.: Adresse: Postnr./sted: privat: arbeid: Telefon, privat: arbeid: mobil: Gir herved bindende bud stort, kr...kroner... på ovennevnte eiendom med tillegg av omkostninger. Finansieringsplan: Långiver: Kryss av her, dersom du ønsker Eventuelle forbehold/forutsetninger:

36 Finntjernmarka 29