INNKALLING TIL SAMEIERMØTE 2004

Transkript

1 INNKALLING TIL SAMEIERMØTE 2004 Ordinært sameiermøte i Skullerudhøgda I Boligsameie, avholdes tirsdag 27. april 2004, kl i Langerud Sykehjem. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Valg av sekretær og en eller to personer til å underskrive protokollen. C) Opptak av navnefortegnelse. D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn. 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2003 Styret foreslår overføring av årets resultat til balansen. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET OG REVISOR 5. INNKOMMET FORSLAG Ønsker å fremme forslag til endret/ny kommunikasjon/informasjonsstrategi i sameiet, fra N. Blindheim. Forslaget vil bli lagt frem på møtet. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 1 varamedlemmer for 2 år Se valgkomiteens innstilling s. 16 Oslo, 29/ I styret for Skullerudhøgda I Boligsameie Thor Kristiansen/s/ Reidar Myhrer/s/ Turid Englaugsmoen/s/ Tomm Jacob Kuran/s/ Oddbjørn Grønset/s/ I sameiermøtet har sameierne stemmerett med en stemme for hver seksjon de eier. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Navneseddelen leveres i utfylt stand ved inngangen. Det vil bli avholdt beboermøte etter sameiermøtet

2 2 Skullerudhøgda I Boligsameie ÅRSBERETNING FOR TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: STYRET: VALGT: Adresse: Valgt: Leder : Thor Kristiansen Skullerudvn. 73 I 2003 for 2 år Styremedlem : Oddbjørn Grønset Skullerudvn. 79 I 2003 for 2 år Styremedlem : Tomm Kuran Skullerudvn. 75 I 2002 for 2 år Styremedlem : Reidar Myhrer Skullerudvn. 65 I 2003 for 2 år Styremedlem : Turid Englaugsmoen Skullerudvn. 93 I 2002 for 2 år Varamedlem : Kausar Rassaq Skullerudvn. 71 I 2002 for 2 år Varamedlem : Joakim Rødseth Magelsen Skullerudvn. 65 I 2003 for 2 år 2. GENERELLE OPPLYSNINGER OM SAMEIET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Iht. regnskapsloven 3-3 omfattes boligselskapet av likestillingsloven og det oppfordres derfor ved valg til en fordeling av kjønn i styre, komiteer og utvalg. Sameiets styre består av 2 kvinner og 5 menn. Styrets leder er mann. Boligselskapet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Selskapet har ingen ansatte. Boligselskapet følger likestillingslovens bestemmelser og vil tilstrebe likestilling ved ev. nyansettelser. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiets revisor er Flattum & Co DA. EIENDOMMEN Sameiet består av tilsammen 154 seksjoner. Sameiets eiendom har gårdsnr. 168 bruksnr. 92. Sameiet ligger i Oslo. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad utover det som må anses normalt for et boligselskap.

3 3 Skullerudhøgda I Boligsameie HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge-anleggsarbeid, lekeplasser og med elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: boligselskapet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. Sameiet har hatt konsulentbistand fra OBOS Prosjekt av en bygningsingeniør, elektroingeniør og en VVS-ingeniør. Ut i fra det jobber styret videre med HMSarbeidet. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, skal seksjonseier reparere/erstatte utstyret, umiddelbart. TELENOR Sameiet er for tiden tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på teletjenester for den enkelte beboer. SERVICE PÅ ANTENNEANLEGGET UPC's servicetelefon er åpen kl , lørdag/søndag kl EL- KRAFT-AVTALE OBOS har fremforhandlet avtale med Hafslund Strøm AS for leveranse av El-kraft. Sameiet har tiltrådt denne avtalen. Avtalen har vært meget gunstig for sameiet. FORSIKRING Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring og polisenummeret er Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvar for at sameiet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse.

4 4 Skullerudhøgda I Boligsameie Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Protan AS har forsikret taktekkingen i Gerling NCM, Pb Lysaker, under polisenummer: N Forsikringstid fra 19. september års produktgaranti og 10 års utførelsesgaranti. Garantien har begrensninger i.h.t. brev og formular fra Protan Tak AS og i garantibeviset. Garantibeviset m/vedlegg oppbevares hos OBOS Eiendomsforvaltning AS. I tillegg har styret inngått en serviceavtale med Protan om inspeksjon av samtlige tak og rensing av sluk 2 ganger i året. Hvis sameiets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringssaker blir gjort av forsikringsavdelingen i OBOS. EIENDELER OG GJELD - OMSETNING OG TAKSTER Sameierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkelte seksjons andel av sameiets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler. Ligningsverdien får den enkelte oppgitt på ligningskontoret. Omsetning av seksjonene skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for seksjonene hverken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for seksjonene. 3. STYRETS ARBEID Ordinært sameiermøte ble avholdt på Langerud Sykehjem 8. april 2003 kl seksjoner var representert, samt 5 med fullmakt, tilsammen 68 stemmeberettigede. Det har vært avholdt 12 styremøter. ØKONOMI Med bakgrunn i tildels store underskudd de siste årene og med lav egenkapital fra 2002, varslet styret på siste sameiermøte en solid opptrapping av fellesutgiftene i tiden fremover. Vi økte således fellesutgiftene med 15% fra 1. juli 2003.

5 5 Skullerudhøgda I Boligsameie Regnskapet for 2003 viser et meget godt resultat. Dette skyldes i hovedsak: Et "overskudd" på taksaken: kr Finansinntekter kr Overskudd på driften av sameiet kr Totalt kr Dette betyr at sameiet i dag har god økonomi og, i motsetning til hva styret varslet på siste sameiermøte, ser vi ingen grunn til å øke fellesutgiftene i Med tanke på det vi i dag vet om forestående vedlikehold (bl.a. asfaltering), legger styret for 2004 frem et budsjett med kun et lite overskudd. Vi ser at sameierne må belage seg på en årlig økning på ca. 5% i årene fremover fra 2005, for dels å beholde vår gode økonomi og dels holde tritt med prisutviklingen. OVERDRAGELSE AV SEKSJONER Det har vært eierskifte i 7 seksjoner i perioden. TAKSAKEN Reparasjonen av takene kom senere i gang enn planlagt pga. dårlig vær. Arbeidet ble organisert slik at de mest utsatte takene ble tatt først. 15. september var takreparasjonene ferdig, så tidsfristen ble overholdt. Formannen, Thor Kristiansen var på befaring på hvert enkelt tak etterhvert som de ble ferdige. Hans inntrykk er at det ser meget bra ut, håndverkerne har gjort en god jobb. Alle følgeskader etter taklekkasjene i leilighetene er fulgt opp av forsikringsselskapene, og alt er nå i orden. Under arbeidet med taket på blokk 14 ble det påvist noe råte på ett av viftehusene. Dette er reparert. Det ble noen skader på grøntanlegget, dette ble reparert av Protan. Protan ga også et tilskudd på kr ,- til nytt asfaltdekke på torget ved blokk 15 og 16. Innbetalingene fra sameierne ble satt på høyrentekonto i påvente av at fakturaene fra Protan skulle forfalle. Protan s garanti for taket betinger besiktigelse 1 gang pr. år. Styret er i gang med å få istand serviceavtale med Protan for ettersyn. DUGNAD/MILJØUTVALGET Vårdugnaden var 6. mai Containere ble bestilt fra Vaktmesterkompaniet. Før dugnaden ble garasjen feiet av Vaktmesterkompaniet. Organisering av Miljøutvalget og Blokktillitsvalgte vil bli nærmere vurdert i inneværende år. Styret har som mål å arrangere et fellesmøte for disse utvalgene og styret.

6 6 Skullerudhøgda I Boligsameie Høstdugnaden ble gjennomført 14. oktober. En gangs tømming av containere var nok denne gangen. Hekksaks til bruk for sameierne er blitt innkjøpt. Miljøutvalget organiserte dugnadene og samarbeidet med felt II om fotballbanen og tenning av juletreet. TILSTANDSRAPPORT Thor Kristiansen var på befaring med OBOS Prosjekt 6. mai 2003 i forbindelse med gjennomgang av boligmassen og utarbeidelse av en tilstandsrapport. Dette var en nyttig befaring, og formannen fikk mange tips om punkter som bør ettersees. Styret søkte Husbanken om økonomisk støtte til dette oppdraget og fikk innvilget støtte. Styret følger OBOS Prosjekt s forslag til plan om vedlikehold. BEISING Alle utebodene ble beiset i løpet av forsommeren. Beis var også tilgjengelig for sameiere som skulle beise sine verandaer og vegger. FOTBALLBANEN Det har vært en del klager på bråk fra fotballbanen. Styret har også tatt dette opp i fellesmøte med de andre sameiene i området. Nytt skilt er blitt satt opp Spilling etter kl ikke tillatt, samt skilt om at fotballsparking mot vegg ikke er tillatt. MØTE MED ANDRE SAMEIER Tomm Kuran fra vårt styre deltok på møte med Skullerudhøgda II og Skullerudhøgda V. Skullerudhøgda II består av 255 leiligheter, Skullerudhøgda V består av 106 leiligheter. Tre saker ble tatt opp: fotballbanen, hundehold og fellesutgifter til veier. Møtet var positivt. Hundehold er et felles problem for alle sameiene, og hvert styre vil ta dette opp med sine beboere og vil minne om at det er båndtvang på sameiets områder. Det var vilje til å dele utgifter til vedlikehold og brøyting av veiene. GARASJEANLEGGET Utgiftene i forbindelse med at noen av kameraene i garasjeanlegget ble stjålet, er blitt refundert fra vårt forsikringsselskap. 3 av kameraene og anleggets forsterker ble skadet i ett av 2003 sommerens tordenvær. Reparasjon av forsterkeren gikk på garantien. Overspenningsvern ble bestilt og installert av Anderson Elektro. Ny leverandør av portåpner er Anderson Elektro AS, Stabekk, tlf , mobil , Han vil også ta service på garasjeportene.

7 7 Skullerudhøgda I Boligsameie PARKERING/BILKJØRING PÅ OMRÅDET Et stadig tilbakevendende tema. Styret har fulgt nøye med på gjentatt parkering på gjesteparkeringen og sjenerende bilkjøring i området. Styret har valgt å ta dette opp med den enkelte i disse sakene. Bommen inn til sameiet har til tider vært vanskelig å benytte for folk uten nøkkel. Dette skyldes stadig hærverk på bommen. Etter gjentatte reparasjoner måtte vi la bommen stå ureparert. Det innebærer at situasjonen er som den var før nybommen kom for utenforstående som skal inn. Styret vil fortsatt ikke betale tusenlapper til reparasjon hver gang noen putter papir, kvister o.l. i bommen, men bommen vil en gang i måneden bli renset for slikt og reparert. CALLINGANLEGGET Anderson Elektro AS, vil også ta seg av reparasjoner på callinganlegget. Utgifter til dette må først godkjennes av styret. SØPPELROM Styret vil be alle beboere om å vise mer ansvar når det gjelder søppelrommene. Containerne i søppelrommet er kun beregnet på husholdningsavfall, som må pakkes godt inn. Avispapir og papp kan legges i de containere som er merket med papir. Hold rommet rent, og det blir triveligere for alle. VAKTMESTERTJENESTER Styret har vurdert tilbud fra andre aktører, men har besluttet ikke å skifte ut Vaktmesterkompaniet. Avtalen er fornyet og omfatter nå oppmøte 2 ganger i uken. Styret følger nøye med på utførelsen av arbeidet. VARAMEDLEM Styret har tatt til etterretning at Kausar Rassaq har ønsket å slutte som varamedlem. UPC Som kjent besluttet UPC å forandre sitt kanaltilbud i Oslo og sendte tilbud om å stemme over to alternative grunnpakker. Kanalpakke 1 ble valgt. Dette vil medføre en ekstra utgift for sameiet på ca. kr ,- i forhold til beregnet. Styret vil likevel ikke foreslå å øke fellesutgiftene i år. TAKVIFTER/VENTILATORER/VENTILASJONSKANALER Styret har inngått avtale med SR Service, tlf , mobil , og sendt ut tilbud med priser til sameierne. Alt som har med avtrekket fra den enkelte leilighet, er den enkelte sameiers ansvar. Styret vil sterkt anbefale rensing av kanalene mellom kjøkken og bad/wc. Kanalene er et samlingssted for fett og kan innebære stor brannfare.

8 8 Skullerudhøgda I Boligsameie VEDLIKEHOLDSPLAN Følgende arbeider er utført i løpet av 2003: - samtlige tak er reparert - viftehus på taket av blokk 14 er reparert - høytrykksvask av fasade blokk 15 og 16, samt gavl blokk 14 er foretatt - reparasjon av berederrom i blokk 15 er foretatt av rørlegger og snekker - søppelrom i blokk 10 er reparert - søppelrom ved blokk 15 og 16 er reparert og malt, god innsats av 3 driftige sameiere - blikkinnslagerarbeid på gavl i blokk 11 er foretatt, pga. vann langs veggen fra 3. etg. - utebodene er beiset - nødlysanlegg i samtlige blokker er reparert - skilt på fotballbanen er oppsatt - sluk på taket av blokkene og flere tak på terassebodene er renset - beskjæring av busker og trær på området er foretatt av gartner - asfaltering av torget ved blokk 15 og 16, huller i gangveiene er reparert - drenering utenfor blokk 16, nr fuktskader i leilighet i 1. etg. i nr. 95 er vurdert og råd gitt om utbedring - hull ved blokk 10 er fylt opp med pukk - overspenningsvern for kameraene og forsterker i garasjen er installert - boden på terrassen i 1. etg. i nr. 93 er satt tilbake i sin opprinnelige stand, bekostet av eier - nye navneskilt til postkassene er delt ut til dem som bestilte - skadet lysmast i Skullerudveien er reparert av Selmer Skanska etter intens purring - varmeovner i oppgangen i nr. 79 er skiftet ut Følgende arbeider er planlagt i 2004: - heving av rekkverk i stien ned til Johan Scharffenbergs vei - maling av gavler - utskifting av råtne vindusrammer - boning av oppganger og trapper - asfaltering av veier - renhold av alle søppelrom - renhold av garasjen - vårdugnad/høstdugnad - beising av verandaer/altaner med dører og vinduer - ettårskontroll av takene - oppmaling av gjesteparkeringsplasser Planlagt i 2005: - skifting av varmtvannsberedere Styret vil oppfordre alle beboere til å ta ansvar for nærmiljøet, det gjelder hundehold, bilkjøring, orden i oppgangen og kasting av søppel, både ute og i søppelrommene. Hvis alle tar ansvar og viser en positiv holdning, kan vi ha færre regler, og miljøet blir bedre for oss alle.

9 9 Skullerudhøgda I Boligsameie 4. REGNSKAPET FOR 2003 Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet for 2003 og er overført til balansen under konto for egenkapital. Resultatet av driften året 2003 viser et årsresultat på kr ,-. Driftsinntektene i 2003 var totalt kr ,-. Det er en økning av inntektene i forhold til budsjettet for år 2003 på kr ,-. De viktigste årsakene til avviket skyldes innbetaling fra seksjonseierne på kr ,- ang. taktekking, tilskudd fra Husbanken på kr ,- og 2 tidligere avsetninger på tilsammen kr ,- som nå er blitt inntektsført. Driftskostnadene i 2003 var totalt kr ,-. Det er en økning av utgiftene i forhold til budsjettet for år 2003 på kr ,-. De viktigste utgiftspostene med avvik fra budsjettet er: - Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var taktekking for kr ,- ikke var budsjettert. - Andre driftskostnader ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var at vaktmestertjenestene og renhold var budsjettert under drift og vedlikehold. Revisors honorar for regnskapsåret 2003 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forutsetning om fortsatt drift er tilstede, og årsregnskapet for 2003 er satt opp under denne forutsetning. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige oversikt som fremkommer under noter til regnskapet. 5. KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Driftskonto (foliokonto) 0,25 % p.a. Særvilkårskonto (inntil 8 uttak pr. år) 2,75 % p.a. Negativ kasse (overtrekk) 1,50 % pr. mnd.

10 10 Skullerudhøgda I Boligsameie STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften (som betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften (som betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift. Kraftpris utgjør ca. 35 %, nettleie ca. 30 % og statlige avgifter ca. 35 %. FORSIKRING Det vil bli en generell økning av forsikringspremien i 2004 på ca. 11%, hvorav økning i byggeindeksen utgjør ca. 6% og prisøkning på ca. 5% i de fleste forsikringsselskapene. Økningen av sameiets forsikringspremie for 2004 er på ca. 10 %. KOMMUNALE AVGIFTER De kommunale avgiftene for vann, avløp og renovasjon øker med 13,3% fra 2003 til ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning. 6. INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR ÅR 2004 Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og utgifter i år Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2004.) Oversikten er basert på uendrede fellesutgifter for året Oversikten gir et forventet årsresultat på kr ,-. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, 29/ I styret for Skullerudhøgda I Boligsameie Thor Kristiansen/s/ Reidar Myhrer/s/ Turid Englaugsmoen/s/ Tomm Jacob Kuran/s/ Oddbjørn Grønset/s/

11 11 Skullerudhøgda I Boligsameie REVISORS BERETNING Revisors beretning er gjengitt i eget dokument og kopi kan fås ved henvendelse til forretningsfører.

12 12 Skullerudhøgda I Boligsameie RESULTATREGNSKAP Regnskap 2003 Regnskap 2002 Budsjett 2003 Budsjett 2004 DRIFTSINNTEKTER: LEIEINNTEKTER ANDRE INNTEKTER SUM INNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: PERSONALKOSTNADER REVISJONSHONORAR STYREHONORAR FORRETNINGSFØR.HON KONSULENTHONORAR DRIFT OG VEDLIKEHOLD FORSIKRINGER KOMMUNALE AVGIFTER ENERGI / FYRING ANDRE DRIFTSKOSTNADER SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKT/KOSTNAD FINANSINNTEKTER FINANSKOSTNADER RES.AV FINANSINNT/KOSTN ÅRSRESULTAT OVERFØRINGER: OVERFØRT TIL EGENKAPITAL

13 13 Skullerudhøgda I Boligsameie BALANSE EIENDELER OMLØPSMIDLER LEIERESTANSER KORTSIKTIGE FORDRINGER HÅNDKASSE DRIFTSKONTO I OBOS INNESTÅENDE SPAREKONTO SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL OPPTJENT EGENKAPITAL AVSETNING FREMTIDIG VEDLIKEHOLD SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD FORSKUDDSLEIE LEVERANDØRGJELD ANNEN KORTSIKTIG GJELD SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD PANTSTILLELSE 0 0 GARANTIANSVAR 0 0 OSLO, Styret for Skullerudhøgda I Boligsameie Thor Kristiansen/s/ Reidar Myhrer/s/ Turid Englaugsmoen/s/ Tomm Jacob Kuran/s/ Oddbjørn Grønset/s/ OBOS Eiendomsforvaltning AS Øivind Aastorp/s/ Forretningsfører Hege Hafsaas /s/ Forvaltningskonsulent

14 14 Skullerudhøgda I Boligsameie NOTE: 1 LEIEINNTEKTER Garasjeleie Fellesutg. kvartalsvis SUM LEIEINNTEKTER NOTE: 2 ANDRE INNTEKTER Automatpenger/bompenger Diverse innbetalinger for skilt etc 838 Gammel avsetn.korts.gjeld inntektsført Gml. Husleieforskudd inntektsført Tilskudd fra Husbanken Innbetalt av seksjonseierne for taktekking SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært... ansatte i selskapet gjennom året NOTE: 4 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret er på kr NOTE: 6 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Obos Eiendomsforvaltning AS Byggherreforsikring Egenandel forsikring OBOS Prosjekt AS PEEK Traffic AS Protan Tak AS SUM STØRRE BYGNM. VEDLIKEHOLD/TAKTEKKING Drift/vedl.hold bygninger Drift/vedl.hold VVS Drift/vedl.hold elektro Drift /vedl.hold utvendig anl Kabel/Tv-anlegg Drift/vedl.hold fyringsanlegg Drift/vedl.hold ventilasj.anl Drift/vedl.hold garasjeanlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD

15 15 Skullerudhøgda I Boligsameie NOTE: 7 ENERGI / FYRING Elektrisk energi Strøm oljefyr el.bereder SUM ENERGI / FYRING NOTE: 8 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Skadedyrarb./soppkontroll Verktøy og redskaper Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -521 Møter, kurs, oppdateringer mv -640 Andre kostnader tillitsvalgte -285 Andre kontorkostnader Porto Bank og kortgebyr -444 Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 9 FINANSINNTEKTER Renter av sparekonto i OBOS Renter av driftskonto i OBOS Renter husleierestanser 830 Renter vedr.inkassosaker, overført SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 10 FINANSKOSTNADER Renter leverandørgjeld -287 Renter OBOS neg.kasse -107 SUM FINANSKOSTNADER -394 NOTE: 11 KORTSIKTIGE FORDRINGER Kundefordringer, reskontro Fordringer/håndkasse for ansatte/tillitsvalgte SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER

16 16 Skullerudhøgda I Boligsameie