PLANPROGRAM FOR KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "PLANPROGRAM FOR KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD"

Transkript

1 PLANPROGRAM FOR KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD PLANID Høringsforslag datert Utgave 2 UTARBEIDET AV: RANDABERG KOMMUNE Side 1 av 24

2 Innhold KAPITTEL SIDE 1 Innledning 3 2 Formålet med planen 3 3 Plangrunnlaget Overordnede planer 3 4 Planområdet 9 5 Planens influensområde 10 6 Arbeidsopplegg og metode 11 7 Planalternativer 12 8 Utredningstemaer 16 9 Medvirkning Videre prosess og fremdrift 24 Fra forskrift om konsekvensutredninger: 6.Plan- eller utredningsprogram For planer etter plan- og bygningsloven skal forslagsstiller utarbeide et forslag til planprogram. For tiltak etter annet lovverk skal forslagsstiller utarbeide melding med forslag til utredningsprogram. Planprogrammet eller meldingen med utredningsprogram skal gjøre rede for formålet med planarbeidet eller tiltaket og hvilke problemstillinger som anses viktig i forhold til miljø og samfunn. Relevante og realistiske alternativer skal beskrives og det skal framgå hvordan disse er tenkt behandlet i plan- og utredningsarbeidet. For planer for tiltak skal programmet alltid inneholde kart over plan- eller tiltaksområdet og lokalisering av tiltaket innenfor området. Det skal gjøres rede for plan- eller søknadsprosess med frister, deltakere og opplegg for medvirkning, spesielt i forhold til grupper som antas å bli særlig berørt. Side 2 av 24

3 1. Innledning Det skal utarbeides kommunedelplan for Harestad/Grødem-området. Utarbeidelsen er i tråd med kommunal planstrategi Arealene er avsatt til LNF-område (landbruk-, natur- og friluftsområde) og ligger utenfor langsiktig grense mot landbruk / kjerneområde for landbruk i gjeldene kommuneplan for Randaberg kommune for perioden Dette planarbeidet gjennomføres parallelt med rullering av kommuneplan for hele Randaberg kommune. For kommune(-del)planer er det krav om planprogram som grunnlag for planarbeidet, jf. plan- og bygningsloven (pbl) og 4-1. Kommune(-del)planer utløser også krav om konsekvensutredning, jf. pbl 4-2. Dette planprogrammet skal redegjøre for formålet med planarbeidet, overordnede rammer for planen, hvilke alternativer som blir vurdert, om utredningstemaer i forbindelse med utfordringer/konflikter, om opplegg for medvirkning, og om planprosessen. 2. Formålet med planarbeidet Planens formål er å legge til rette for fremtidig utbygging og utvikling av Harestad/Grødem som er området mellom Randaberg sentrum øst og Grødem. Dette skjer ved å vurdere følgende arealformål: bolig, næring, offentlig forvaltning (barnehage og teknisk lager), friområde/grøntstruktur, idrett, hestesport, hundeluftingsområde og veianlegg. Muligheter for landbruksdrift skal også vurderes i planarbeidet. Planen legger dermed opp til å utvikle og fortette langs kollektiv hovedtrasé i henhold til Regionalplan for Jæren. I tillegg skal planarbeidet sikre trygg trafikkavvikling og tilgang til E39 for planområdet Randaberg sentrum øst ved å legge til rette for ny vegforbindelse mellom Torvmyrveien (Fv 478) og Harestadveien (Fv 481) og utbedring av krysset ved Harestadveien (Fv 481) og Mekjarvikveien (Fv 521). 3. Plangrunnlaget overordnede planer Regionalplan Regionalplan for Jæren I Regionalplan for Jæren, er Harestad/Grødem utenfor langsiktig grense mot landbruk/kjerneområde for landbruk. Planområdet er beskrevet som ubenyttet prioritert utbyggingsområde i regionalplanen. Planen angir også plasseringen av regionalt grøntstruktur. Planområdet ligger langs hovedtrasé for kollektivtrafikk / bussakse som går fra Stavanger sentrum til Randaberg sentrum. Langs hovedtrasé for kollektivtrafikk / øvrig bussakse angir regionalplanen retningsgivende krav til tetthet med 4-8 boliger per dekar. Øvrige forhold vil berøres og være utgangspunkt for kommunedelplanen. Side 3 av 24

4 Illustrasjon 2: Kartutsnitt av regional stamnett for kollektivtrafikk i Regionalplan for Jæren Illustrasjon 3: Kartutsnitt fra Regionalplan for Jæren Side 4 av 24

5 FINK Fylkesdelplan for Friluftsliv, Idrett, Naturvern og kulturvern Vedtatt av Fylkestinget i Rogaland. Utgjør en samlet plan for flere ulike fagområder, og erstatter tidligere sektorplaner. Planen har bl.a. som formål å presentere og bidra til vern av områder og objekter med verneverdi innen natur og kulturvern, og å sikre områder for friluftsliv og fysisk aktivitet. Folkehelse, samt samarbeid og samordning mellom sektorene for å fremme helhetstenkning, effektiv og målrettet ressursbruk og synergieffekter er også viktige tema i planen. Kommuneplan I kommuneplanen for Randaberg kommune for perioden ligger området som LNF-område, men utenfor langsiktig grense mot landbruk / kjerneområde for landbruk. Regionalt grøntdrag er vist i kommuneplankartet og ligger ved planområdet. Det er også registrert en del fornminner og SEFRAK-registreringer i området. Kommuneplanen legger ingen spesielle føringer for området. Samfunnsdelen for kommuneplanen beskriver at boligutbygging skal skje med ca. 70 boliger per år. Det er også beskrevet at stamrutenettet for kollektivtransport skal styrkes ved planlegging av nye områder. Planområdet ligger langs en av hovedrutene i kommunen. Det er nylig påbegynt arbeid på ny kommuneplan, jf. KPU-sak 51/14. Planarbeidet vil foregå parallelt med denne kommunedelplanen og må koordineres. Illustrasjon 4: Kartutsnitt av Randabergs kommuneplan. Planområdet ligger mellom planområdet for områdeplanen for Randaberg sentrum øst, og eksisterende bebyggelse ved Grødem. Side 5 av 24

6 Kommunedelplan Kommunedelplan for E39 Smiene-Harestad Kommunedelplanen ligger i Randaberg og Stavanger kommuner, og er vedtatt i Stavanger bystyre den i sak 145/12 og i Randaberg kommunestyre den i sak 108/12. Denne planen fastlegger ny trase for E39. Torvmyrveien mister direkte atkomst til E39. Mekjarvikveien vil ikke lenger være del av E39-systemet, men blir tilknyttet ny E39 via Harestadkrysset. Krysset ved Harestad kan bli endret i forbindelse med tilknytningen til ny E39. Planen endrer dermed tilknytning til E39 for planområdet i denne kommunedelplanen, og for store deler av Randaberg sentrum og Grødem. Disse endringene av dagens tilkoblinger mot E39 vil ha konsekvenser for trafikkstrømmene på lokalveiene. Håndteringen av disse virkningene for Grødem blir vurdert i reguleringsplan for E39. Den konkrete kryssløsningen ved Harestadkrysset, reguleres i reguleringsplanen for E39 Harestadkrysset. Siden dette er en tilgrensende plan legger den føring for hvor mye areal som kan reguleres på Harestad og Grødem. Det nye E39-veianlegget kan medføre forurensningskonsekvenser (støy og luft) for kommunedelplanen for Harestad. Side 6 av 24

7 Illustrasjon 5: Kommunedelplan for E39 Smiene-Harestad. Side 7 av 24

8 Randaberg kommune kulturminneplan Kulturminneplanen (under arbeid) er en kommunedelplan som har som formål å sikre et bedre grunnlag for å ivareta kulturminnehensyn i kommunens løpende planarbeid, jf. saksframlegg i Hovedutvalg for nærmiljø og kultur (HNK), HNK-sak 17/11. Planen vil legge spesielt vekt på følgende tema: Verneverdige bygninger og kulturmiljøer (SEFRAK), nyere tids kulturminner, kulturlandskap og kulturminner tilknyttet infrastruktur, næring og landbruk, jf. høringsutkast av planprogram for kulturminneplanen. Arbeidet med en kulturminneplan for Randaberg kommune ble igangsatt allerede i 2011, jf. politisk vedtak i Hovedutvalg nærmiljø og kultur (sak 17/11) vedtatt Planarbeidet pågår parallelt med denne kommunedelplanen. Det kan være utført registreringer i forbindelse med kulturminneplanen som kan være relevante for kommunedelplanen for Harestad. Reguleringsplaner (under arbeid) Områdereguleringsplan for Randaberg Sentrum Øst (plan id ) Områdereguleringsplanen legger til rette for ny bolig- og næringsutvikling, samt sikre arealer til skole, barnehage, idrett, friluftsliv og grøntarealer. Intensjonen med planen er å styrke Randaberg sentrum som et kommunesenter. Planen er under arbeid og grenser til denne kommunedelplanen for Harestad. Kommunedelplanen vil i enkelte områder overlappe områdeplanen. På grunn av at deler av områdeplanen vil inngå i kommunedelplanen, og fordi deler av områdeplanen vil være planavgrensning til kommunedelplanen, er det nødvendig at planene koordineres da planarbeidene pågår parallelt. Behovet for forbindelsesvei mellom Harestadveien og Torvmyrveien kommer fra planarbeidet med sentrum øst, jf. KPU-sak 14/14 og rapporten Trafikkanalyse for Randaberg. Forbindelsesveien gir sentrum øst tilgang til E39 uten at sentrum belastes. Detaljregulering av E39 Harestadkrysset (plan id ) Grunnlaget for reguleringsplanarbeidet er kommunedelplanen for E39 Smiene-Harestad. Formålet med planen er å detaljutforme Harestadkrysset og fastlegge arealbehovet for veianlegget. Derfor vil det være nødvendig å koordinere med detaljreguleringsplan for E39 Harestadkrysset for å kunne sette planavgrensningen til kommunedelplanen for Harestad. Planarbeidet pågår parallelt med kommunedelplanen. Detaljregulering av Øvre Grødem (plan id ) Formålet med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse. Planen er satt på vent pga. atkomst ikke er avklart i planarbeidet med E39. Atkomst for deler av planområdet på Grødem, i kommunedelplanen, vil måtte sikres via planområdet i detaljregulering av Øvre Grødem. Det er derfor naturlig å legge inn dette planområdet i kommunedelplanen. Planarbeidene må koordineres. Side 8 av 24

9 Gjeldene reguleringsplaner / tilgrensende planer Plan id : Reguleringsplan for Grødem Plan id : Reguleringsplan for Grødem 4, B Plan id : Reguleringsplan for utvidelse av industri- og havneområde i Harestadvika Plan id : Reguleringsplan for Skiftesvik boligområde Plan id : Reguleringsplan for boligområde Harestadvika Plan id : Reguleringsplan for gang- og sykkelveg langs fv 481, Harestadveien Plan id : Reguleringsplan for Harestad industriområde Plan id : Reguleringsplan for nytt kryss mellom E39 og FV 478 Planen erstattes med ny detaljplan for Harestadkrysset (plan id ). Plan id : Detaljreguleringsplan for gang- og sykkelveg langs Mekjarvikveien Plan id : Reguleringsplan for Rogfast Plan id : Detaljregulering for Harestadvika boligområde, del av gnr./bnr. 49/18 4. Planområdet Planområdet er i dag avsatt til LNF-område og ligger mellom fremtidig utbyggingsområde i områdeplanen for Randaberg sentrum øst og eksisterende utbyggingsområder på Grødem. Området ligger mellom Harestadveien (FV 481) og Torvmyrveien (FV 478). Langs disse veiene ligger den langsiktige grensen mot landbruk. Planområdet befinner seg hovedsakelig utenfor langsiktig grense mot landbruk. Kun mindre deler av området ligger innenfor langsiktig grense mot landbruk på grunn av mulig utbedring av krysset ved Harestadveien, Mekjarvikveien og Bronseveien. Området ligger i en skråning omtrentlig fra Odnaberget ved det regionale grøntdraget og ned til fjorden ved Grødem. Området består i dag av dyrka mark, litt skog, og spredt boligbebyggelse / gårdstun. Stamvegnettet E39 skjærer seg gjennom planområdet og deler det i to områder. Formålet med planen er å fastsette arealbruken til det gjenliggende LNF-området som ligger utenfor langsiktig grense mot landbruk. Derfor er planavgrensning i vest lagt mot avgrensningen til områdeplanen for Randaberg sentrum øst og i øst mot eksisterende boligbebyggelse på Grødem. Avgrensningen overlapper deler av områdeplanen for sentrum øst, detaljplanen for E39 Harestadkrysset og for detaljplanen for Øvre Grødem fordi disse arealene kan være kurante i kommunedelplanarbeidet. Planavgrensning mot nordøst er satt for å kunne regulere nytt kryss ved Harestadveien, Bronseveien og Mekjarvikveien. Arealavgrensningen mot eksisterende og ny E39 avhenger av avgrensningen for reguleringsplanen for E39 Harestadkrysset. Det vil si at de arealene som ikke blir regulert til veiformål i planen for E39, vil bli tatt inn i kommunedelplanen for Harestad. Derfor er planavgrensningen mot de nye E39-planene ganske romslige og vil bli Side 9 av 24

10 justert senere. Tilsvarende gjelder mot områdeplanen for Randaberg sentrum øst. Detaljplan for Øvre Grødem som er under arbeid, er tatt inn i planområdet på grunn av atkomstsituasjonen i østre del av planområdet. Kartet nedenfor viser planområdet. Illustrasjon 6: Planavgrensning av Kommunedelplan for Harestad er vist med tykk svart stiplet linje. Planavgrensningen er vist sammen med planforslag under arbeid Områdeplan for Randaberg sentrum øst og Detaljreguleringsplan for E39 Harestadkrysset. 5. Planens influensområde Virkningene av planen strekker seg lenger enn selve planområdet. De vurderingene og utredningene som skal gjøres, vil derfor omfatte et større område enn selve kommunedelplanen. Dette kalles planens influensområde. For hoveddelen av planen er influensområdet arealene fra Odnaberget, opp mot høydedragene på Harestad, ut mot sjøen og mot høydedragene ved Grødem, og noe sørover på Grødem. For lokalveinettet er influensområdet eksisterende boligområder ved Grødem og sentrum, samt fremtidig utbyggingsområde ved Grødem. De nye E39-planene medfører også endringer i lokaltrafikken, ved at E39-Harestadkrysset blir hovedatkomst til Randaberg. For hovedkollektivåren langs området, er influensområdet fra Randaberg sentrum til hele byområdet i Stavanger. Side 10 av 24

11 Landskapsrom Lokalveier Ny E39 stamvei Bussakse Illustrasjon 7: Planens influensområder. 6. Arbeidsopplegg og metode Planen skal utarbeides som kommunedelplan med konsekvensutredning (KU). Planarbeidet vil bli presentert med plankart m/ bestemmelser og planbeskrivelse med konsekvensutredning og ROS-analyse (risiko- og sårbarhetsanalyse). Eventuelle temakart og illustrasjoner inngår som vedlegg til planen. Konsekvensutredningen vil bli integrert i planarbeidet. KU prosessen vil gå parallelt med planarbeidet og konklusjoner innarbeides i planbeskrivelsen. Konsekvensutredningen skal omfatte tema som er relevant for planbeslutningen. Det vil bli benyttet temakart og andre typer illustrasjoner der dette kan klargjøre presentasjonen. Metode for konsekvensvurdering vil variere for de enkelte tema, i forhold til temaets karakter samt på hvilken måte tiltaket innvirker på det enkelte tema og på planutformingen. Som hovedprinsipp vil konsekvensvurderingen bli gjennomført etter følgende metode: Beskrivelse av tema for konsekvensvurdering, m/ vekting i forhold til temaets viktighet/relevans for planområdet. Vurdering av tiltakets omfang / innvirkning på det enkelte tema. Sammenstilling av det enkelte KU tema sin viktighet /relevans for planen og omfanget av tiltaket. Side 11 av 24

12 For enkelte tema vil det være vanskelig å trekke klare konklusjoner med hensyn til konsekvens for tiltaket/planen. Konsekvensvurderingen vil i disse tilfelle bli beskrevet verbalt uten vekting og konklusjon med hensyn til konsekvens. Kilder for utarbeidelse av konsekvensutredning er blant annet Miljødepartementet sin veileder T-1493 Konsekvensutredninger og Statens vegvesen sin håndbok for konsekvensutredning HB V712 og håndboken konsekvensanalyser HB Planalternativer som skal utredes Kommunedelplanen utarbeides som ett alternativ. Alternativ løsning for plassering av uterom, g/s-veier, veier, og grøntstrukturer, osv. innenfor de avsatte delområder/planområdet må vurderes og belyses i planprosessen, men skal i prinsippet ikke legges fram som egne planforslag. Alternativ 0 0-alternativet beskriver dagens situasjon (eksisterende drift av landbruket) innenfor planområdet med de endringene i landskapet som vi vet at det nye veianlegget for E39 vil medføre. Alternativ 1 Alternativ 1 legger opp til en omdisponering av landbruksarealene til en fremtidig bebyggelse. Følgende arealformål skal drøftes i alternativ 1: bolig, næring, offentlige formål (barnehager og teknisk lager), veianlegg, idrett, friområde/grøntstruktur, hundeluftingsområde, hestesportanlegg, og landbruksområde. Alternativ 1 er delt inn i fire delfelt. Kartutsnittet nedenfor viser inndelingen av delfeltene innenfor planområdet. Alternativ 1 sin inndeling av delområder er en foreløpig prinsipiell inndeling. Dvs. at avgrensningene av delområdene er ikke endelige. Videre arbeid med et planforslag gjøres gjennom en mulighetsstudie for å avklare hvilke arealformål som kan inngå i planområdet, og plassering av arealformål samt uterom/møtesteder/oppholdsrom, veier, gang- og sykkelveier, friområde/grøntstruktur o.l. Dette arbeidet vil baseres på kunnskap fra konsekvensutredningene. Mulighetsstudiet utarbeides med flere alternativer til arealdisponering. Alternativene presenteres politisk for å avklare hvilke(t) alternativ det skal arbeides videre med. Side 12 av 24

13 Illustrasjon 8: Alternativ 1 og inndeling i delområder. Avgrensningene er kun foreløpige og av prinsipiell karakter. Foreløpige arealformål som skal vurderes avsatt innenfor planområdet fremgår av illustrasjonen og teksten nedenfor. Illustrasjon 9: Alternativ 1 og arealformål som skal drøftes i planarbeidet. Side 13 av 24

14 Bolig Innenfor planområdet skal det etableres boligområder. Et boligområde kan bli liggende ned mot E39 Harestadkrysset, som i fremtiden vil bli «porten» til Randaberg. Derfor er de visuelle kvalitetene med denne bebyggelsen viktig. Dette vil bli utredet ytterligere, jf. utredningstema i kapittel 8 om landskap og arkitektur. I tillegg er det nødvendig å utrede og vurdere arealbehov til bolig, utnyttelsesgrad, byggehøyder m.m. i planprosessen. Næring Innenfor planområdet skal det etableres næringsområde. Næringsområdet kan bli liggende ned mot E39 Harestadkrysset, som i fremtiden vil bli «porten» til Randaberg. Derfor er de visuelle kvalitetene med denne bebyggelsen viktig. Dette vil bli utredet ytterligere, jf. utredningstema i kapittel 8 om landskap og arkitektur. I tillegg er det nødvendig å utrede og vurdere arealbehov, utnyttelsesgrad, byggehøyder m.m. i planprosessen. Barnehage (offentlig formål) Det skal vurderes lokalisering av to barnehager innenfor planområdet. Kommunen har tradisjon for at nye barnehager planlegges for seks avdelinger. Arealbehovet per barnehage vil da være cirka 6 daa. Det vil være ett viktig kriteria å lokalisere barnehagene ved grøntstruktur og lett tilgjengelig friområde. Teknisk lager (offentlig formål) Eksisterende anlegg lokalisert på Vistestølen skal flyttes, jf. KST-sak 72/10 (Mulighetsstudiet for Randaberg sentrum). Nytt anlegg vurderes etablert innenfor planområdet ved delfelt 1. Arealbehov, og eventuelle utfordringer må registreres og vurderes i planprosessen. Friområde / Grøntstruktur Det skal sikres grøntstruktur innenfor planområdet. I planprosessen må arealbehov og plassering til grøntstruktur arbeides med og vurderes. Hundeluftingsområde Kommunen ønsker å tilby innbyggere område(r) hvor hunder kan bevege seg fritt og bruke sine sanser i et naturlig miljø. Et hundeluftingsområde er et større eller mindre område hvor hundeierne kan lufte hundene fritt hele året. Det beste vil være å kunne nytte områder med naturlig terreng og vegetasjon. Mulighet for ett eller flere hundeluftingsområde(r), arealbehov og plassering vurderes i planprosessen. Idrett Kommunen ønsker å tilby et bredere utvalg av ulike typer idrett. Innenfor planområdet kan det tenkes andre typer idretter enn de som blir å finne i tilgrensende plan områdeplan for Randaberg sentrum øst. Mulighet for ulike og andre typer idretter må vurderes i planarbeidet. Hestesportanlegg er blant annet en slik type idrett/sport, men det er av et slikt omfang og dimensjon at det er tatt ut som et eget punkt. Side 14 av 24

15 Hestesportanlegg I forbindelse med forrige rullering av kommuneplanen var det interesse for å etablere et ridesenter/hestesportanlegg. Etter innsigelse fra Fylkesmannen og Fylkeskommunen ble arbeidet stanset og temaet og arealet ble tatt ut av kommuneplanarbeidet, jf. KPU-sak 26/09 og KST-sak 85/09. Innsigelsene omhandlet plassering av hestesportanlegg i LNF-område og at et slikt anlegg anses som et idrettsanlegg og må derfor ligge i et fremtidig utbyggingsområde. Det anses å være en oppfølging av forrige vedtak at man nå ser på muligheten for å anlegge et slikt hestesportanlegg innenfor kommunedelplanen for Harestad. En foreløpig egnethetsvurdering tilsier at omtrent 15 daa bør avsettes til et slikt anlegg. Arealbehov, plassering, parkering, trafikkavvikling er viktige tema som må vurderes i det videre planarbeidet. I forbindelse med utredelsen vil det være naturlig å ta kontakt med hestesportmiljøet for å avklare eventuelle behov o.l. Hestesportanlegg må sees i sammenheng med ridesti. Veistruktur Samle-/forbindelsesvei Harestadveien - Torvmyrveien: I orienteringssak i kommuneplanutvalget (KPU-sak 14/14) i forbindelse med planarbeidet til områdeplan Randaberg sentrum øst er det konkludert med at det er gunstig med forbindelsesveien. Det påpekes blant annet at ved opparbeiding av ny E39, vil krysset ved Harestadveien/Mekjarvikveien være en betydelig omvei til nytt E39-veianlegg, i motsetning til å etablere forbindelsesveien. Dersom forbindelsesveien ikke etableres, kan det medføre vesentlig høyere ÅDT og gjennomgangstrafikk i planområdet til sentrum øst. Det er aktuelt å vurdere alternative forslag til trasé, jf. utredningstema i kapittel 8 om forbindelsesveien. Utbedring av krysset ved Harestadveien, Mekjarvikveien og Bronseveien: Det er aktuelt å vurdere alternative forslag til kryssløsninger mellom Harestadveien, Mekjarvikveien og Bronseveien, jf. utredningstema i kapittel 8 om utbedring av krysset. Ridesti: Det er planer om å vurdere mulighet for etablering av rideanlegg innenfor planområdet. Ridestier gjennom planområdet inn til eventuelt framtidig rideanlegg bør vurderes. Ridestier må ses i sammenheng med ride-/hestesportanlegg. Landbruk Det skal vurderes behov og mulighet for å fortsette landbruksdrift innenfor deler av planområdet. Mulighet for å beholde et landbruksområde, nødvendig arealbehov og plassering må vurderes i planprosessen, jf. utredningstema i kapittel 8 om naturressurser og jordvern. Side 15 av 24

16 8. Utredningstemaer De temaer og problemstillinger som angis her, anses som viktige i forhold til virkninger av planlagt tiltak for miljø og samfunn, og er bakgrunn for utarbeidelse av konsekvensutredningen. I forbindelse med planarbeid til kommunedelplanen for E39, reguleringsplan for detaljutforming av E39 Harestadkrysset, områdeplan for Randaberg sentrum øst, og kulturminneplan for Randaberg, er det gjort kartlegginger og utredninger som dekker store deler av planområdet. I tillegg suppleres det med ytterligere registreringer dersom det er nødvendig i forbindelse med de ulike utredningstemaer nevnt nedenfor. Disse registreringene vil bli brukt i planarbeidet i forbindelse med konsekvensanalysen. Utredningstemaene nedenfor skal vurderes i forhold til planalternativene presentert i kapittel 7. Forurensning Generelt Det skal vurderes om planlagt bebyggelse medfører forurensning, ved utslipp til luft, og/eller støy eller annen forurensing, som krever konsekvensutredning på kommuneplannivå. Utslipp til luft Det skal utarbeides en utredning om utslipp til luft. Utredningen skal inneholde luftsonekart og vurdering om arealdisponering av planområdet, samt vurdering av behov for avbøtende tiltak i forhold til planalternativ nevnt i kapittel 7. Luftsonekartet utarbeides ved å kartlegge kilder og deretter sammenstille kart. Eksisterende datagrunnlag benyttes der det er tilgjengelig og av tilfredsstillende kvalitet. Det nye E39-veianlegget og tilhørende tunnelåpning kan medføre særskilte konsekvenser for planområdet. Utredningsarbeidet bør koordineres med planarbeidet i forbindelse med E39. Utredninger og luftsonekart utført i forbindelse med nytt E39-veianlegg benyttes i dette planarbeidet. Det skal vurderes om planlagt bebyggelse/infrastruktur medfører utslipp som krever konsekvensutredning på kommuneplannivå. Planalternativer nevnt i kapittel 7 skal behandles i utredningen. Metode og vurdering skal gjennomføres i henhold til retningslinje for luftkvalitet T For veier kan metode og vurdering utføres som beskrevet i Statens vegvesen sin håndbok for konsekvensutredning HB V712. Side 16 av 24

17 Støy fra vei og virksomhet Støy fra omkringliggende veier (eksisterende lokalveier og ny E39) og foreslått forbindelsesvei / samlevei innenfor planområdet, vil medføre konsekvenser for planområdets bruk. Samtidig avhenger støysituasjonen i området av trafikkbelastningen generert som følge av hvor mye utbygging og type utbygging det tilrettelegges for i området og fremtidige utbyggingsområder på Grødem. Utgangspunktet er å begynne med beregninger ut fra eksterne faktorer, og deretter interne faktorer for å avgjøre hvordan planområdet kan bebygges. Med eksterne faktorer menes først og fremst omkringliggende veier og trafikkbelastning som følger av utbygging av fremtidige utbyggingsområder utenfor planområdet. Med interne faktorer menes utbygging innenfor planområde og den trafikkbelastningen som utbyggingen medfører, samt eventuelt annen støyende virksomhet ved ny bebyggelse innenfor planområdet. De beregningene som er gjort i forbindelse med områdeplan for Randaberg sentrum øst, kommunedelplanen for E39 og detaljreguleringen av E39 Harestadkrysset, vil bli lagt til grunn for de beregninger/vurderinger som skal gjøres i denne planen. Støy fra forbindelsesvei beregnes ut fra det planalternativ presentert ovenfor i kapittel 7 som gir mest trafikkbelastning, altså en «verste-tilfelle»-kombinasjon. Det er også behov for å innhente ytterligere beregningsgrunnlag fra krysset ved Harestadveien og Mekjarvikveien for fremtidig trafikkbelastning. I tillegg til støybehandling av veianlegg, må det vurderes om annen type utbygging og etablering av virksomhet kan medføre vesentlig støyforurensning som må støybehandles. Teknisk lager og hestesportanlegg kan være utbyggingstyper som må vurderes. Støykilder og arealbruk (alternativ 1) må ses i sammenheng. Det må utarbeides beregninger og støykart for ulike støykilder. I tillegg må de ulike støydata/-kart sammenstilles til ett støykart. Planalternativene som nevnt tidligere skal behandles. Konsekvensutredningen skal gi anbefalinger for arealdisponering og eventuelt behov for avbøtende tiltak. Ved behandling av støy, legges retningslinjer i T-1442/2012 til grunn både metodisk og for vurdering av behov for avbøtende tiltak. Transportbehov og transportgenerering Generelt: Hvor mye trafikk selve utbyggingen av området vil generere, avhenger av hvor mye og hvilken type utbygging det tilrettelegges for. Trafikkberegninger ut fra det scenariet/planalternativet som er «verste-tilfelle»-kombinasjon, gjennomføres og blir lagt til grunn for valg av vegstandard og kryssløsninger. Beregningene vil ta utgangspunkt i transportplan m/trafikktall fra planarbeidene for E39 og områdeplanen for Randaberg sentrum øst. Trafikkberegninger må ses i sammenheng med støy. Det må utredes og Side 17 av 24

18 vurderes hvilken rekkefølge utbyggingen av de ulike veiprosjektene bør være. I tillegg må det ses på atkomstmuligheter, spesielt for delfelt 4. Kollektivtransport og snarveier (gangårer) Mulighet og behov for busstrafikk langs Harestadveien og/eller Torvmyrveien og/eller igjennom planområdet (via forbindelsesveien) må utredes, samt eventuell lokalisering av busslommer. I tillegg må det utredes mulighet og behov for å etablere snarveier/stier til buss gjennom eksisterende boligfelt på Grødem. Slike snarveier/gangforbindelser har som formål å gjøre bussveien mer tilgjengelig fra boligområder der bussen ikke kjører gjennom. Utgangspunkt for utredelsen er rutetilbudet fra 2016/2021. Rutetilbudet Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg fra 2016 og 2021 som ble sendt på høring i mai Arbeidet med nye rutetilbud pågår fremdeles, jf. sak 69/14 i Fylkestinget. Planarbeidet må koordineres med arbeidet med nye rutetilbud. Utredelse angående gangårer må sees i sammenheng med nærmiljø og friluftsliv. Forbindelsesvei mellom Harestadveien og Torvmyrveien I forbindelse med planarbeidet for områdeplan for Randaberg sentrum øst ble det konkludert med at det er behov for etablering av forbindelsesvei mellom Harestad og Torvmyrveien, jf. KPU-sak 14/14. Ulike alternativer for trasé må utredes og vurderes. Forbedring av kryss ved Harestadveien og Mekjarvikveien og Bronseveien Eksisterende kryss er uoversiktlig. Dette skyldes at eksisterende kryss håndterer flere veier/avkjørsler Harestadveien (FV 481), Bronseveien (KV 1450), Mekjarvikveien E39 (EV 39), Mekjarvikveien (FV 521) til Mekjarvik næringsområde, og privat atkomstvei til Harestad industriområde. Krysset må forbedres for å skape en mer oversiktlig situasjon. Ulike alternativer for utforming av kryss må utredes og vurderes. Ridesti / Hestetrasé Det er etablert mindre ridemiljøer i nordre og søndre del av kommunen. I forbindelse med rulleringen av kommuneplanen var etablering av hestesportsanlegg et utredningstema. En ridesti gjennom planområdet vil gi mulighet for at det i fremtiden kan knyttes sammen nettverk av ridestier som ligger nord og sør for planområdet. Mulighet for ridesti må ses i sammenheng med eventuelt hestesportanlegg. Side 18 av 24

19 Naturressurser og jordvern Planområdet ligger hovedsakelig utenfor langsiktig grense mot landbruk. Likevel er arealene innenfor planområdet hovedsakelig avsatt til LNF-område i gjeldene kommuneplan. I planarbeidet skal det vurderes omdisponering av landbruksareal til fremtidig bebyggelse m.m. Det skal også vurderes mulighet for fremtidig landbruksdrift på hele (alternativ 0) eller deler (alternativ 1) av planområdet. Dette fører til et utredningsbehov for landbruk og sikring av jordressurser. Følgende skal vurderes i utredningen: Jordtype/jordsmonnkvalitet, evt. plantesykdommer e.l. Arealtap, arrondering og drift for landbrukseiendommene. Langsiktig produksjonspotensiale for landbruksarealene (potensiale for å fortsette landbruksdrift i hele eller deler av planområdet). Konsekvenser og evt. miljømessige ulemper for tilgrensende landbruksareal som kan medføre restriksjoner på driften. Avveining mellom hensyn til jordvern i forhold til andre samfunnsinteresser (Omdisponering av landbruksareal). Sikring av jordressurser (potensiale for etterbruk av matjorden). Kilder for utredning er nettsiden til Skog og landskap, kartportalen Gårdskart, og kommunens gårdsarkiv. Skog og landskap skal i gang med en jordsmonnkartlegging i Randaberg kommune. Foreløpig gjennomføring av kartleggingen er planlagt i løpet av høsten Planarbeidet koordineres med kartleggingen dersom mulig. I forbindelse med utredningsarbeidet bør det vurderes om det er ytterligere behov for utredning om naturressurser. Utredning om naturressurser følger kapittel 6.7 i Statens vegvesen sin veiledning for konsekvensutredning (HB V712). Naturens mangfold (dyre- og planteliv) Naturmiljøet kartlegges, beskrives og dets verdi vurderes. Omfang og konsekvens av planlagt tiltak må vurderes i forhold til alternativ 0. Kartleggingen innebærer hovedsakelig gjennomgang av eksisterende datakilder og eventuelle tidligere fagutredninger. Eventuelt avbøtende tiltak må vurderes. Utredning om naturmiljø følger kapittel 6.5 i Statens vegvesen sin veiledning for konsekvensutredning (HB V712) og eventuelt Miljødepartementet sin veileder T-1514 Naturmangfoldloven kapittel II. Kulturminner og kulturmiljø Innenfor og i nærhet av planområdet er det registrert flere fornminner, kulturminner og SEFRAK-data, jf. kommuneplanens arealdel og nettstedet Kulturminnesøk. Side 19 av 24

20 Utredning om kulturminner og kulturmiljø følger kapittel 6.6 i Statens vegvesen sin veiledning for konsekvensutredning (HB V712) og veiledning til riksantikvaren. Formålet er å ivareta kulturminnehensyn ved at et representativt utvalg av kulturminner og kulturmiljøer bevares for framtida og ivaretas og forvaltes med grunnlag i deres verdi som kunnskaps-, opplevelses- og bruksressurser. Dette skal ivaretas ved å utrede og vurdere verdien av kjente kulturminne(r)/-miljø(er). Omfang og konsekvensen av utbygging av planområdet vurderes i forhold til alternativ 0. Eventuelt avbøtende tiltak må vurderes. På dette plannivået vil det ikke gjennomføres ytterligere kartlegginger av vesentlig grad. I planprosessen benyttes hovedsakelig eksisterende datakilder og eventuelt tidligere utredninger. Det er igangsatt en kommunedelplan for kulturminner i Randaberg kommune hvor det kan være opplysninger som er relevante for kommunedelplanen for Harestad. Planarbeidene bør koordineres slik at eventuelle nye og oppdaterte data benyttes i planarbeidet. Oppfyllelse av undersøkelsesplikten i kulturminnelovens 9 gjennomføres i område- eller detaljreguleringsplan. I dette kommunedelplanarbeidet skal det likevel utarbeides en faglig begrunnet prognose for funn. Forholdet til kulturminnene vil behandles i samråd med kulturminnemyndighetene i det videre planarbeidet. Landskap og arkitektur Fremtidig utbygging vil ha stor innvirkning for landskapet i og omkring området (bebygd og ubebygd). I forbindelse med endringen av stamveinettet E39 vil Harestadkrysset og planområdet i kommunedelplanen være det første synsinntrykket man får av Randaberg. Bebyggelsens fremtoning er derfor viktig. Formålet er å registrere og vurdere landskapet (omgivelsene) fra dets estetiske/visuelle verdier (landskapsbildet). Steds- og landskapsanalysen / utredningen skal inneholde vurdering om det er landskapselementer som er verdifulle for planarbeidet, og gi innspill til planen om muligheter og potensialer og elementer som er verdifulle og/eller bør bevares. I tillegg må det gjøres utredninger omkring arkitektur og høyder til fremtidig bebyggelse. Det vil også være sentralt å studere hvilke offentlige rom som kan dannes i planområdet. Nærog fjernvirkning av eksisterende landskap skal vurderes mot fremtidig bebyggelse i utredningen. Omfang og konsekvens av planen (alternativ 1) vurderes i forhold til alternativ 0. Konsekvensutredningen skal utrede følgende: Steds- og landskapsanalyse o Registrere og vurdere landform/terrengform, vegetasjon, vann, bebyggelse og andre elementer som landemerker o.l. o Vurdere om det er elementer som gir identitet til området. o Nær- og fjernvirkning av eksisterende landskap. Side 20 av 24

21 Vurdere ulike typer uterom i planområdet og hvilke estetiske kvaliteter uterommene skal inneholde. Det bør også foreslås hvor uterommene kan lokaliseres. Vurdere hvordan bebyggelsen kan tilpasses terrenget og landskapet, samt vurdere mulig plassering av bebyggelsen og type bebyggelse. Vurdere arkitektur/estetikk, volum, utforming og bygningshøyder til ny bebyggelse. Vurdere nær- og fjernvirkning for områdene rundt og konsekvensene for landskapet med ny bebyggelse. o Vurdere den visuelle virkningen (landskapsbildemessig konsekvens) av ny bebyggelse. o Vurdering av konsekvenser for høydedrag og landskapssilhuetter o.l. o Sol- og skyggeanalyse og evt. vindanalyse utarbeides etter behov. Utarbeide estetiske retningslinjer gjennom et kvalitetsprogram. Utredning om landskap og arkitektur følger kapittel 6.3 Landskapsbilde i Statens Vegvesen sin veiledning for konsekvensutredning (HB V712), samt Direktoratet for naturforvaltning og Riksantikvaren sin Veileder. Metode for landskapsanalyse i kommuneplan, veilederen Vakre landskap i Rogaland utgitt av Stavanger Turistforening i 2009, og Miljøverndepartementet sin veileder T-986 Stedsanalyse utgitt i Utredninger/vurderinger gjennomføres ved hjelp av illustrasjoner, mulighetsstudie, skisser, prinsippsnitt og/eller 3D-modeller, samt beskrivelse og forslag til avbøtende tiltak. Diagrammer o.l. illustrasjoner kan eventuelt benyttes ved behov. Denne utredningen bør baseres på vurderinger og kunnskap fra de andre utredningstemaene i dette planprogrammet. Nærmiljø og friluftsliv Nærmiljø omfatter menneskers daglige livsmiljø her hovedsakelig avgrenset til fysiske forhold som har betydning for nærmiljøet. Friluftsliv omfatter opphold og fysisk aktivitet i friluft, med sikte på miljøforandring, mosjon, rekreasjon, naturopplevelser. Fokusområder er tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett, i tillegg til barn og unges oppvekstsvilkår. Det skal gis en samlet fremstilling av hvordan planens virkninger slår ut for barn og unges oppvekstmiljø. Planen skal legge til rette for arealer for lek og opphold. Konsekvensutredningen skal utrede og vurdere følgende: Barnetråkk. Nåværende bruk som leke og oppholdsareal / evt. vurdering av erstatningsareal. Mulig lokalisering av nye gang- og sykkelveier. Tilgjengelighet til og mulighet for etablering av uteområder og møteplasser (gang- og sykkelveier, leke- og oppholdsareal, sammenhengende grøntområder/ friluftsområder/friområder, idrettsanlegg, turområder, osv.). Identitetsskapende områder/elementer. Side 21 av 24

22 Er areal og anlegg for barn og unge tilfredsstillende sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare? Eventuelt avbøtende tiltak. Hvordan planen svekker eller bedrer de fysiske forholdene for trivsel, samvær og fysisk aktivitet i uteområdene. Utredning om nærmiljø og friluftsliv følger kapittel 6.4 nærmiljø og friluftsliv i Statens Vegvesen sin veiledning for konsekvensutredning (HB V712) og RPR for barn og unge i planleggingen. I tillegg benyttes Randaberg kommunes barnetråkkregistreringer som grunnlag. Utredningen må sees i sammenheng med kollektivtransport og gangårer, landskap og arkitektur, samt evt. andre utredningstemaer som er relevante. Folkehelse og universell utforming Mulige helsemessige og sosiale konsekvenser av framtidig utbygging skal beskrives. Dette innebærer å vurdere hvordan den fysiske planleggingen tilrettelegger for fysisk aktivitet, sosiale møtesteder, trygghet i forhold til trafikk og kriminalitet, og tilgjengelighet for alle/ universell utforming. For universell utforming fokuseres konsekvensutredningen i forhold til de syv hovedprinsippene for universell utforming som beskrevet i Fylkesdelplan for Universell Utforming i Rogaland Prinsippene er som følger: Enkel og intuitiv i bruk Forståelig informasjon Toleranse for feil Like muligheter for alle Fleksibel i bruk Lav fysisk anstrengelse Størrelse og plass for tilgang og bruk Kilder for planarbeid med universell utforming er Fylkesdelplan for Universell utforming i Rogaland , Temaveileder: Universell utforming og planlegging etter plan- og bygningsloven og NS 11005:2011. Temaet folkehelse og universell utforming må sees i sammenheng med nærmiljø og friluftsliv. Avrenning og overflatevann Eksisterende (0-alternativ) og ny overvannssituasjon innenfor planområdet skal kartlegges. Det skal vurderes konsekvenser for overvann som følge av utbygging, dvs. at overvannmengder må vurderes og tiltak må dimensjoneres. Plan for håndtering av overvann innenfor planområdet skal utarbeides. I planen skal det legges føringer for videre detaljprosjektering innenfor planområdet. I tillegg skal det innarbeides nødvendige avbøtende tiltak i plankart og planbestemmelser. Framtidig utbygging i området må ta Side 22 av 24

23 hensyn til naturlige vannveier og lede overvann ut mot de etablerte kanalene. ROS-tema Det skal utarbeides en overordnet ROS-analyse for planområdet. ROS-analysen skal omhandle fare for uønskede hendelser som berører samfunnssikkerhet og beredskap, slik som skred, flom, havnivåstigning og større ulykker. Basert på en gjennomgang av kommunenes sjekklister, skal det gjøres nødvendige vurderinger av de tema som ikke allerede er dekket av konsekvensutredningen. 9. Medvirkning Plan- og bygningsloven kapittel 5 angir krav om at det legges til rette for medvirkning i planleggingen. Ved varsel om oppstart kunngjøres planarbeidet i lokale aviser Stavanger Aftenblad og Bygdebladet og kommunens nettsider. I tillegg sendes det brev til direkte berørte grunneiere, velforeninger og andre relevante høringsinstanser. Det vil bli invitert til felles informasjonsmøter ved varsel om oppstart og ved offentlig ettersyn av framtidig planforslag. I forveien av felles informasjonsmøte i forbindelse med oppstartsvarselet, vil det holdes et eget møte med grunneiere som er direkte berørt av planområdet. Det kan også være aktuelt å arrangere møte med næringslivet i forbindelse med at det skal anlegges næringsområde innenfor planområdet, og eventuelt andre interesser. Det kan være aktuelt å drøfte kommunedelplanen i regionalt planforum. Det gis anledning til å komme med innspill både i forbindelse med varsel om oppstart og ved offentlig ettersyn av planforslaget. I forbindelse med varsel om oppstart sendes planprogrammet på høring hvor det er anledning å komme med innspill. Planprogrammet fastsettes av kommunestyret (KST). Alle som har gitt merknad til planprogrammet, vil få tilsendt kopi av fastsatt planprogram. Kommunestyret (KST) er planmyndighet for kommunedelplaner. I tillegg vil kommuneplanutvalget (KPU) og eventuelt vil også hovedutvalget for næring og kultur (HNK) bli konsultert underveis i planprosessen. Planarbeidet vil bli presentert som muntlig informasjon eller orienteringssaker til KPU og HNK i utvalgenes ordinære møter. I tillegg vil utvalgene bli invitert til informasjonsmøtene i forbindelse med varsel om planoppstart og offentlig ettersyn. I alle viktige faser av planarbeidet vil alle relevante dokumenter være tilgjengelige på kommunens nettsider, under «kunngjøringer» og via kartportalen ebyggweb. Side 23 av 24

24 10. Videre prosess og fremdrift Etter fastsettingen av planprogrammet blir planforslag og konsekvensutredning utarbeidet. Ut fra den tette avhengigheten dette området har med E39 Harestadkrysset, er det vanskelig å se for seg at det kan foreligge et planforslag før E39 Harestadkrysset er vedtatt. Når plan og konsekvensutredning er utarbeidet legges saken fram for kommunestyret som eventuelt vedtar at forslaget skal sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Etter denne høringen blir planforslaget bearbeidet ut fra innkomne merknader før det legges fram for endelig vedtak i kommunestyret i Randaberg. Milepæler i planprosessen: AKTIVITET PERIODE Varsel om oppstart / Høring av planprogram Februar 2015 Åpent møte i høringsperioden Mars 2015 Vurdering av merknader til planprogrammet April/Mai 2015 Fastsettelse av planprogram (KST) Juni 2015 Utarbeidelse av planforslag m/konsekvensutredning Høst 2015 / Vår gangs behandling (KST) Juni 2016 Offentlig ettersyn Åpent møte i høringsperioden Sommer/Høst 2016 Sommer/Høst 2016 Vurdering av merknader og ev. bearbeidelse Høst gangs behandling / vedtak (KST) Desember 2016 Kunngjøring Desember 2016 Det tas forbehold om at endringer i fremdriften kan forekomme i forbindelse med planarbeidet. Side 24 av 24

KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD HØRINGSFORSLAG PLANPROGRAM PLANID

KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD HØRINGSFORSLAG PLANPROGRAM PLANID Saksframlegg Arkivsak: 15/44-1 Sakstittel: KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD HØRINGSFORSLAG PLANPROGRAM PLANID 2015001 K-kode: PLAN 2015001 Saken skal behandles av: Hovedutvalg for nærmiljø og kultur Kommuneplanutvalget

Detaljer

Planprogram for kommunedelplan for Harestad

Planprogram for kommunedelplan for Harestad RANDABERG KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD PLANID 2015001 FASTSATT PLANPROGRAM Utgave 4 - Vedtatt i KST 25.06.15 Planprogram for kommunedelplan for Harestad Randaberg kommune RANDABERG KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

Forskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet

Forskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Forskrift om konsekvensutredninger Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Kort historikk KU-bestemmelsene i planog bygningsloven sist endret i 2005. fulgte opp planlovutvalgets tilrådinger om planprogram

Detaljer

Saksframlegg. KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD - PRINSIPPAVKLARING PLANID K-kode: PLAN

Saksframlegg. KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD - PRINSIPPAVKLARING PLANID K-kode: PLAN Saksframlegg Arkivsak: 15/44-83 Sakstittel: Saken skal behandles av: Kommuneplanutvalget KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD - PRINSIPPAVKLARING PLANID 2015001 K-kode: PLAN 2015001 Rådmannens tilråding til vedtak:

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Kommunedelplan for Solfjellsjøen 2012 2022 Dato: 06.02.2012 Navn på plan/tiltak: Kommunedelplan for Solfjellsjøen Planid: 2012001 Kommune: Dønna Tiltakshaver: Dønna

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING

Detaljer

- Kommuneplanens arealdel

- Kommuneplanens arealdel - Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid

Detaljer

Forslag til planprogram for. Reguleringsendring Kattamyre Plannr _01 Eigersund kommune. Forslag til planprogram for

Forslag til planprogram for. Reguleringsendring Kattamyre Plannr _01 Eigersund kommune. Forslag til planprogram for for Reguleringsendring Kattamyre Plannr 19880006_01 Eigersund kommune for reguleringsendring Kattamyre Datert: 05.05.2014 Revidert: 12.08.14 Fastsatt: RD.014/14 dato: 04.09.2014 Side 1 1 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...

Detaljer

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn

Detaljer

Planutredninger etter plan- og bygningsloven. Tom Hoel, Miljøverndepartementet

Planutredninger etter plan- og bygningsloven. Tom Hoel, Miljøverndepartementet Planutredninger etter plan- og bygningsloven Tom Hoel, Miljøverndepartementet KU-nytt i planlov av 2008 for alle regionale planer og kommuneplaner, og for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger

Detaljer

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA - L12, PLID , GBNR - 57/162

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA - L12, PLID , GBNR - 57/162 SKIPTVET KOMMUNE Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA - L12, PLID - 20160001, GBNR - 57/162 16/35 Holstadåsen Øst - Planprogram for oppstart av detaljplan Saksnr Utvalg Type

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

KOMMUNEPLANENS AREALDEL FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.

Detaljer

Forslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:

Forslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato: NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1

Detaljer

<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM

<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM EIGERSUND KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Formål/Hensikt Planavgrensning PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse

Detaljer

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg Næringsområde på Berg Blomdals Maskin AS Planprogram reguleringsplan for Berg 19.12.2017 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?... 3 1.3 Rettslig

Detaljer

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

Planprogram E39 Ålgård - Hove

Planprogram E39 Ålgård - Hove Planprogram E39 Ålgård - Hove Kommundelplan og konsekvensutredning for ny E39 i Gjesdal og Sandnes kommune Tilleggsnotat mht. reguleringsplan for E39 Figgjo - Region vest Avdeling Rogaland Dato: 2018-09-12

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET

Detaljer

Konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Spesialrådgiver Tom Hoel

Konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Spesialrådgiver Tom Hoel Konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven Spesialrådgiver Tom Hoel Disposisjon 1) Om regelverket for konsekvensutredning (KU) 2) Hva er gode nok utredninger av overordnete planer? Veileder for

Detaljer

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret

Detaljer

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål...

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012

BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012 BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Bryne Stadion Planprogram Oppdragsnummer: 1932 Oppdragsgiver: Bryne FK Versjon: 1 Dato: 25.

Detaljer

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen.

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen. Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 12. januar 2016 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Fornyet varsel

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM D5 INVEST AS DETALJREGULERING FOR D5, SOLA KOMMUNE - PLAN 0519 FORSLAG TIL PLANPROGRAM 31.07.2012 Reguleringsplan 0519: D5. Forslag til planprogram Side 2 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument:

Detaljer

Konsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok?

Konsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok? Konsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok? Petter Kittelsen, kontorleder Otta 1 Bakgrunn 2 Norconsult i Innlandet Norconsult har 5 kontor i Innlandet, Hamar og Os i Østerdalen, samt

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST ARENDAL KOMMUNE FORSLAGSTILLER: ØYVIND LYBY BAKKE PLANLEGGER: POLLEN BYGG & EIENDOM Pollen Bygg & Eiendom Side 1 av 8 Innholdsfortegnelse 1. Innledning... 3

Detaljer

Etter adresseliste. Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks Fredrikstad Norge NO MVA ADRESSE COWI AS. TLF WWW cowi.

Etter adresseliste. Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks Fredrikstad Norge NO MVA ADRESSE COWI AS. TLF WWW cowi. Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 27. august 2015 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Varsel om oppstart

Detaljer

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...

Detaljer

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring PLID , GBNR- 75/2, GBNR- 75/16, GBNR- 75/27, HIST- 17/583

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring PLID , GBNR- 75/2, GBNR- 75/16, GBNR- 75/27, HIST- 17/583 SKIPTVET KOMMUNE Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA-L13, PLID- 20180002, 75/2, 75/16, 75/27, HIST- 17/583 18/692 Revidert planprogram for detaljregulering for Vamma Miljøpark

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108 REVISJON AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2014-2018. UTSENDELSE PÅ 1. GANGS HØRING Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan og

Detaljer

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

DROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG TIL PLANPROGRAM

DROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG TIL PLANPROGRAM 1 (11) DROTTNINGBORG DETALJREGULERING Oppdragsgiver Drottningborg Videregående skole v/ Norsk Luthersk Misjonssamband Rapporttype Forslag til planprogram 2016.01.27 DROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG

Detaljer

DETALJREGULERING AV RANDABERG SENTRUM DELFELT S2-2. GANGS BEHANDLING OG INNSTILLING TIL ENDELIG VEDTAK, PLANID

DETALJREGULERING AV RANDABERG SENTRUM DELFELT S2-2. GANGS BEHANDLING OG INNSTILLING TIL ENDELIG VEDTAK, PLANID Saksframlegg Arkivsak: 14/2615-36 Sakstittel: Saken skal behandles av: Kommuneplanutvalget Kommunestyret DETALJREGULERING AV RANDABERG SENTRUM DELFELT S2-2. GANGS BEHANDLING OG INNSTILLING TIL ENDELIG

Detaljer

HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad

HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med

Detaljer

Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013

Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013 Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013 1 PROGRAM 2 Plansystemet og formål Planinitiativ og prosesser Plankartet - formål og innhold Planbestemmelser Konsekvensutredning Planbehandling

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Forsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune

Forsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den

Detaljer

Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning

Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Trollset, gnr/bnr 62/73 i Nesfjellet, Nes kommune 08.03.18 Veiledning til planprogrammet Hva er konsekvensutredning

Detaljer

Hva er god planlegging?

Hva er god planlegging? Hva er god planlegging? Tim Moseng og Trine-Marie Fjeldstad Leknes, fredag 1. mars Foto: Bjørn Erik Olsen Innhold Kommuneplanlegging tilpasset utfordringene i Nordland Planstrategi og kommuneplan Overordnede

Detaljer

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Arkiv: PlanID - 0481.00, K2 - L12 Vår ref: 15/2246-30 Journalpostid: 18/9891 Saksbeh.: Wibecke Natås PLAN 0481.00: DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Saksgang: Utval Saksnummer

Detaljer

Planinitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole

Planinitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole Planinitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole Forslagsstiller Eiendommer/grunneiere Rælingen kommune Eier av Holt skole (gnr.97/bnr.22) Grunneier av området rundt Holt skole (gnr.97/bnr.1)

Detaljer

Planprogram kommunedelplan Sand sentrum

Planprogram kommunedelplan Sand sentrum 2015 Planprogram kommunedelplan Sand sentrum Foto: Gunnar Nygård Nord-Odal kommune 20.02.2015 1. Formål med planarbeidet Nord-Odal kommune har de siste 4 årene arbeidet med sentrumsprosjekt Sand sentrum.

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

Idrettsanlegg anlegg for motorsport

Idrettsanlegg anlegg for motorsport Kommuneplanens arealdel 2016 2020, begrenset rullering Utredning av forslag om ny arealbruk Idrettsanlegg anlegg for motorsport Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM

Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagsstiller: Malin Holm Gangstø Kommune: Bindal Dato: 24.04.2018 Innhold 1. Innledning...4 1.1 Formålet med planarbeidet...4 1.2 Planprogram...4 2. Beskrivelse

Detaljer

Bedre reguleringsplaner (2)

Bedre reguleringsplaner (2) Bedre reguleringsplaner (2) Dokumentasjonskrav: Planbeskrivelse, konsekvensutredning, ROS-analyse mm Tingvoll, 21. mars 2013 Dokumentasjonskrav i PBL Krav: Planprogram Alle Alle Hvis vesentlig virkning

Detaljer

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller

Detaljer

Detaljregulering Brygga II Verdal kommune

Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Stiklestad Eiendom AS Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Høringsutkast november 2013 2012-06-29 Oppdragsnr.: 5135220 A 15.01.2014 Justert etter høring habro 06.11.2013 Høringsutkast planprogram

Detaljer

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...

Detaljer

3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse

3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 11.06.2018 033/18 Kommunestyret 19.06.2018 049/18 Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Ballstad havn - Fastsetting av planprogram

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

PLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges

PLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK

Detaljer

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller

Detaljer

Detaljregulering Brygga II Verdal kommune

Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Stiklestad Eiendom AS Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Høringsutkast november 2013 2012-06-29 Oppdragsnr.: 5135220 06.11.2013 Høringsutkast planprogram habro IJR Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet

Detaljer

Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011

Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 1 Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 Lars Syrstad, Rambøll Norge AS PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges 1 PLANBESKRIVELSE 3 Alle planer skal

Detaljer

Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern

Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Planprogram Utgave: 1 Dato: 15.03.2018 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ 13.03.2018 Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Forslag til endring av områdeplan for Skarbekken

Forslag til endring av områdeplan for Skarbekken PLANINITIATIV Forslag til endring av områdeplan for Skarbekken Kunde: Prosjekt: Jørpeland Utviklingsselskap AS Områdeplan Skarbekken Prosjektnummer: 10210372 Rev.: 1 Dato 05.03.19 Innholdsfortegnelse 1

Detaljer

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering

Detaljer

NYE BRØNNØYSUNDREGISTRENE INFORMASJONSMØTE Foto: News on Request AS, Illustrasjon Ratio arkitekter AS.

NYE BRØNNØYSUNDREGISTRENE INFORMASJONSMØTE Foto: News on Request AS, Illustrasjon Ratio arkitekter AS. NYE BRØNNØYSUNDREGISTRENE INFORMASJONSMØTE 18.11.14 Foto: News on Request AS, Illustrasjon Ratio arkitekter AS. HVORFOR REGULERINGSPLAN? Reguleringsplan Planbeskrivelse / saksfremlegg Plankart Bestemmelser,

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 15.07.2014 Saksnr.:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25

Detaljer

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved

Detaljer

Planprogram for <PLANNAVN>

Planprogram for <PLANNAVN> Planprogram for (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM ÅS KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Hensikt med planen Planavgrensning

Detaljer

Planprogram Kommuneplanens arealdel Froland kommune. Teknisk virksomhet

Planprogram Kommuneplanens arealdel Froland kommune. Teknisk virksomhet Planprogram Kommuneplanens arealdel 2017-2029 Froland kommune Teknisk virksomhet Innhold 1. Planprogram for oppfølging av kommunens samfunnsdel 3 2. Bakgrunn for revidering av kommuneplanens arealdel 3

Detaljer

HEILHORNET TURISTANLEGG

HEILHORNET TURISTANLEGG Heilhornet Handel og Utleie Forslagsstiller: Heilhornet Handel og Utleie Kommune: Bindal Rådgiver: Trønderplan Dato: 21.12.16 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Heilhornet turistanlegg» Prosjektnummer:

Detaljer

KOMMUNEPLAN FOR MOSS

KOMMUNEPLAN FOR MOSS KOMMUNEPLAN FOR MOSS 2011022 KONSEKVENSUTREDNING - KOLONIHAGER FUGLEVIK Kommuneplaner for arealbruk som fastsetter rammer for utbygging skal alltid konsekvensutredes ifølge Forskrift om konsekvensutredninger

Detaljer

Gaustatoppen Invest AS. Detaljreguleringsplan for område H25. Planprogram

Gaustatoppen Invest AS. Detaljreguleringsplan for område H25. Planprogram Gaustatoppen Invest AS Detaljreguleringsplan for område H25 Planprogram Dato: 24.06.2016 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Detaljreguleringsplan for område H25... 2 1.1 Innledning... 2 1.2 Formål med planarbeidet...

Detaljer

Foranalyse av alternativer for utvidelse av Goaveien

Foranalyse av alternativer for utvidelse av Goaveien Foranalyse av alternativer for utvidelse av Goaveien Utarbeidet av Randaberg kommune avdeling Plan og forvaltning Dato 08.12.2014 Innledning Randaberg kommune har gjennomført en enkel analyse for å vurdere

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

Orientering i formannskapet Planprogram for Knive og Lolland

Orientering i formannskapet Planprogram for Knive og Lolland Orientering i formannskapet 13.09.2016 Planprogram for Knive og Lolland 13.09.2016 Bakgrunn Initiativ fra grunneiere Grunneierne ønsker å starte planprosessen Det skal utarbeides områdeplan med tilhørende

Detaljer

FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM. Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning

FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM. Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning 1 FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning Forslagsstiller: Moss kommune sammen med grunneiere og interessenter Revidert 26.02.2013 2 Innhold 1. Bakgrunn

Detaljer

OPPLEGG FOR UTREDNING AV NYE NÆRINGSAREALER I OMRÅDET OLRUD, NYDAL OG TREHØRNINGEN

OPPLEGG FOR UTREDNING AV NYE NÆRINGSAREALER I OMRÅDET OLRUD, NYDAL OG TREHØRNINGEN OPPLEGG FOR UTREDNING AV NYE NÆRINGSAREALER I OMRÅDET OLRUD, NYDAL OG TREHØRNINGEN Felles utredning om lokalisering, utstrekning og funksjonsfordeling for nye næringsområder i området Nydal, Olrud, Trehørningen.

Detaljer

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom

Detaljer

Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012

Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012 Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012 Disposisjon 1) KU av arealdelen - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU

Detaljer

Oppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM

Oppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM Oppdragsgiver Bo-Best Eiendom AS Rapporttype Planprogram Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM 2 (13) BORGETUN Oppdragsnr.: 1350002059 Oppdragsnavn: Reguleringsplan Borgetun Dokument nr.: - Filnavn:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN

Detaljer