SJEKKLISTE FOR PLANLEGGING Nr

Transkript

1 SJEKKLISTE FOR PLANLEGGING Nr Forslag til reguleringsplan / bebyggelsesplan / reguleringsendring / for:... Denne sjekklisten skal gi en oversikt over i hvilken grad forslagsstiller har tatt opp/behandlet hvert tema i planen og planbeskrivelsen. Ved Ja skal det gå fram av planen eller planbeskrivelsen hvordan temaet er vurdert/behandlet. Konferer også referat fra forhåndskonferansen. Planforslaget skal presenteres på oppdatert kartgrunnlag, herunder ajourførte eiendomsforhold. INNHOLDET I PLANEN 1 PLANFAGLIGE VURDERINGER Naturgrunnlag Lokaliseringsfaktorer Fortetting Grøntstruktur Landskap Estetikk Etablering av kjøpesenter Senterstruktur Er planen vurdert i forhold til: grunnforhold helningsgrad/solforhold vegetasjon topografi geologiske ressurser annet Er lokaliseringsfaktorer vurdert, som avstand til: skole servicetilbud friluftsområder/friområder kollektivtilbud annet Er planforslaget et ledd i kommunens strategi for fortetting/gjenbruk/omforming innenfor tettsted? Er det tilstrebet sammenheng i grøntstruktur i tettbygd strøk? Er grønnstrukturen lett tilgjengelig for allmennheten? Er planforslagets virkning i landskapet dokumentert (f.eks fotomontasje/modell/perspektivtegning)? Er planforslagets nærvirkning og fjernvirkning, og tilpasning til eksisterende omgivelser dokumentert? Er utnyttelsesgrad og byggehøyder vurdert i forhold til omgivelsene? Blir planforslaget berørt av retningslinjer for etablering og utvidelse av kjøpesenter? Forsterker planforslaget en god senterstruktur? Side 1 av 7

2 Utbyggingsrekkefølge Utbyggingsavtale Økonomi Landbruk Virkeområde jordog skogbruksloven Er det sikret samtidighet evt. utbyggingsrekkefølge i opparbeidelse av felles utearealer, gang- og sykkelveger, trafikkløsninger o.l.? Er det vurdert behov for utbyggingsavtale? Vil realisering av planen utløse behov for offentlige midler? Vann og avløp Veier 2 JORDVERN- OG LANDBRUKSFAGLIGE VURDERINGER Er planforslaget vurdert i forhold til landbruksinteresser, når det gjelder: langsiktig produksjonspotensiale for berørte arealer arealtap, arrondering og drift for berørte landbrukseiendommer konsekvenser og evt. miljømessige ulemper for tilgrensende landbruksareal, som kan medføre krav om restriksjoner på drift alternative løsninger og arealdisponeringsmåter, ved omdisponering av landbruksareal til annet formål avveining mellom hensyn til jordvern i forhold til andre samfunnsinteresser beite Skal delings- og omdisponeringsbestemmelsene i jord- og skogbruksloven fortsatt gjelde? 3 MILJØVERNFAGLIGE VURDERINGER Biologisk mangfold Naturområder Strandsone Berører planforslaget områder som er registrert som viktige i biologisk mangfold-kartlegging? Berører planforslaget naturområder som: er vernet eller foreslått vernet, herunder verna vassdrag er voksesteder/leveområder for sjeldne/sårbare/trua arter og samfunn er kvartær (løsmasse) - eller bergrunnsgeologisk interessante er definert som inngrepsfrie naturområder Berører planforslaget byggeforbudet i strandsonen? Side 2 av 7

3 områder av nasjonal/regional/lokal verdi for friluftslivet friluftsområder/friområder allmenn fri ferdsel/løyper/stier/markaområder ferdsel i 100-m-beltet ved sjø, vann og vassdrag (fiske-, bade-, rasteplasser osv.) Fiskeinteresser Viltinteresser Friluftslivsinteresser Vassdragsforvaltning Vannforsyning, avløpsforhold Forurensning ENØK gytemuligheter/oppvekstområder/leveområder/ kantsoner viltområder/vilttrekk, jf. viltkart leveområder for sjeldne/sårbare/trua arter Er planen vurdert i forhold til Fylkesdelplanen for Rondane (villreinplanen)? Fører planforslaget til konsekvenser for vassdrag, vannforekomst eller strandnære areal? Er det tatt hensyn til kommunale retningslinjer for vann og avløp? Er Er det foretatt en vurdering/dokumentasjon av helse- og sikkerhetsmessige krav mht: luftforurensning fra eksisterende og planlagte kilder støy fra eksisterende (også trafikk) og planlagte tiltak forurensa grunn drikkevann Er energifleksible varmesystemer vurdert? 4 KULTURLANDSKAP OG KULTURMINNER Kulturlandskap Kulturminner verdifullt kulturlandskap grense mellom by/tettsted og landbruksareal Er det foretatt vurderinger av/dokumentert forhold til: automatisk fredede kulturminner vedtaksfredede kulturminner bevaringsverdige bygninger og miljøer Side 3 av 7

4 5 SAMFUNNSSIKKERHET OG BEREDSKAP Naturbasert sårbarhet Er det i planområdet fare mht.: ras/skred stein, jord, leire, snø flom radon/stråling Virksomhetsbasert sårbarhet Infrastruktur Er det i planområdet fare mht.: industrianlegg - brann/eksplosjon virksomheter hvor kjemikalieutslipp og andre forurensninger kan forekomme lagringsplasser (industrianlegg, havner, bensinstasjoner) hvor farlige stoffer lagres elektromagnetisk felt fra kraftledninger (helsefare) anlegg for deponering og destruksjon av avfall og spesialavfall og gamle fyllplasser forurenset grunn og sjøsedimenter i forbindelse med planlagt endret bruk av tidligere industritomter transport av farlig gods (spesielle traséer) Medfører planforslaget risiko i forbindelse med: veitrafikk/transportnett jernbane 6 BARN OG UNGES, FUNKSJONSHEMMEDES OG ELDRES INTERESSER Leke- og oppholdsarealer Oppfyller arealene krav til : størrelse, utforming, kvalitet egnethet for lek og opphold (solfylt, vindskjermet, god vegetasjon, bevisst utformet i forhold til terreng og klima, trafikksikker, uten forurensning) variasjon mht. ulik type lek til ulike årstider lett tilgjengelig og tilpasset ulike brukergruppers behov helse- og sikkerhetsmessige forhold Er det foretatt en total vurdering av behovet for ulike typer leke- og oppholdsareal i forhold til planens utenforliggende boligområder? Side 4 av 7

5 Erstatningsareal Områder for allmennheten Fører gjennomføringen av planen til tap av bestående/egnede lekeareal (nære friluftsområder, åpne plasser, barnetråkk, 100-metersskog )? Er alternative planløsninger vurdert med tanke på å opprettholde bestående lekeareal? Er erstatningsareal avsatt dersom bestående lekeareal går tapt? Erstatningsarealet skal beskrives. Er områder tilgjengelig for allmennheten / framkommelig for funksjonshemmede (universell utforming)? Utomhusplan Er det utarbeidet en utomhusplan som viser eksisterende vegetasjon, nyplanting, veier, parkering, gangvei, stigningsforhold og uteplasser? 7 VEG- OG VEGTEKNISKE FORHOLD/ TRAFIKKSIKKERHET Trafikkforhold Trafikkplan/ vegutforming Avkjørsler og kryss Kollektivtrafikk Er det foretatt vurderinger av trafikkforhold ved etablering langs høytrafikkert vegnett? Fører tiltaket til økt transport? Trafikksituasjon, ÅDT.... Er kapasitet for parkering vurdert? Tilfredsstiller vegene i planen vegnormal, evt. standard for kommunale veger, når det gjelder: vegbredder grøfter fortau/gang- og sykkelfelt og fotgjengerkryssinger høydeforhold areal for snøopplag tilstrekkelig areal til offentlig vegformål kryss/avkjøringer frisiktsoner byggegrenser Er trafikksikkerhet og trafikkavvikling vurdert i forhold til etableringer ved kryss? Er det tilrettelagt for kollektivtrafikk? Er det tilrettelagt for busslommer, leskur? Er kollektivløsningen gjort tilgjengelig for bevegelses- og funksjonshemmede (universell utforming)? Side 5 av 7

6 Trafikksikkerhet Er trafikksikkerhet og tilgjengelighet vurdert spesielt mht: skole/barnehage lekeareal/oppholdsareal bussholdeplasser/kollektivtilbud nærbutikk boligområder Sjekklisten er et hjelpemiddel som tar opp hovedspørsmål i en plansak. Listen er ikke uttømmende! 3 BEKREFTELSER/SIGNERING Sjekklisten er gjennomgått av forslagsstiller i forbindelse med utarbeiding av planforslaget. Det bekreftes at prioriterte utredningsbehov har vært vurdert. Forslagsstiller: dato: sign. : Side 6 av 7

7 Noen aktuelle lover og retningslinjer som grunnlag for vurderinger av planen: Rundskriv nr Plan- og bygningsloven Jord- og skogbruksloven Vegloven Forurensningsloven Vassdragsloven Lov om kulturminner Naturvernloven Friluftsloven Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging T-5/93 Rikspolitiske retningslinjer for å ivareta barn og unges interesser i planleggingen T-1/95 T-2/92 Rikspolitiske retningslinjer for vernede vassdrag T-1078 Rikspolitiske retningslinjer for planlegging i kyst- og sjøområder i T-4/93 Oslofjordregionen Rikspolitisk bestemmelse om midlertidig etableringsstopp for kjøpesentre utenfor sentrale deler av byer og tettsteder. Nasjonale mål og interesser i fylkes- og kommuneplanleggingen T-2/98 B Estetikk i plan- og byggesaker. Veileder T-1179 Kommuneplanens arealdel. Veileder T-1382 Reguleringsplan. Bebyggelsesplan. Veileder T-1381 Veiledning for miljømål for vannforekomstene Prinsipper for forvaltning av større sammenhengende naturområder SFT s støyhåndbok Arealplanlegging og utbygging i fareområder T-5/97 Handlingsplan for eldreomsorg, St.meld. nr. 50 ( ) Handlingsplan for funksjonshemmede, St.meld. nr. 8 ( ) Håndbok 017, Veg og gateutforming Miljøverndepartementets hefte: Retningslinjer for trafikkstøy T-8/79 Rundskriv om konsekvensvurderinger Veileder om grad av utnytting T-1205 Kulturminnevern Lov forvaltning håndhevelse, Bind 1 og 2 Økokrim 2001, Jørn Holme (red.) Universell utforming Planlegging for alle, Rådet for funksjonshemmede 1997 Tilgjengelige uteområder. Kommunal planlegging og fysisk utforming. Norges handikapforbund 1998 Tilgjengelighet for alle. Rundskriv fra MD, KRD og SHD T-5/99 B Side 7 av 7