Gode familieboliger med carport i attraktivt område

Transkript

1 RINGVEIEN HØVÅG Gode familieboliger med carport i attraktivt område FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER og ENEBOLIGER I KJEDE Illustrasjon

2 RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE RINGVEIEN Nær Blindleia, og bare 20 minutter fra Kristiansand og Lillesand, kan du nå finne ditt landlige eldorado i et lekkert, moderne og innholdsrikt hus. Landlig Bynært Praktisk Beliggenhet Ringveien ligger i Høvåg, i Lillesand kommune. E18 når du på drøye fem minutter, Sørlandssenteret er 12 minutter unna, mens Lillesand og Kristiansand by er bare 20 minutter unna. Området er grønt, rolig og barnevennlig, ikke langt unna Høvåg kirke. Det grønne er selvfølgelig videreført helt inntil husveggen fra den omkransende skogen, via de pent opparbeidede fellesarealene, til en egen hage for hver enebolig. HANDEL: Dagligvarebutikken er bare noen minutter unna. Alt annet får du i Sørlandsparken, et kvarter unna med bil, eller i Lillesand og Kristiansand som du når på 20 minutter. SKOLE: Ny barnehage i feltet, og skole noen minutter unna. Det samme gjelder fotballbanene på Hæstad sletta og ved Høvåg skole. FRITID: Friluftsmulighetene vil du sette pris på! Varierte naturopplevelser ved strand og i skog. Nyt bade- og båtlivet, og en rekke muligheter for foreningsliv og organisert idrett. 2

3 BLOCK WATNE HØVÅG RINGVEIEN «Tenk å ha Norges mest kjente skjærgård som sin egen bakgård!» Velkommen etter Flytter du til Høvåg, blir du ikke den første! Det har mennesker gjort i godt over tusen år og på 1100-tallet bygde de flotte Høvåg kirke. Den gang var det nok nærheten til så mange av naturens rikdommer som var Høvågs fremste fortrinn, og fremdeles er selvfølgelig de lune farvannene i Blindleia, skogen og åkerlandet innenfor, attraktive trekk ved Høvåg. I vår tid kan vi også nyte denne mangslungne historien verneverdige bygninger, spennende kulturminner og levende museum. Dessuten kan vi nyte fredelig samvær med andre. I Høvåg, og Lillesand kommune, finnes det en forening for nesten en hver interesse! 3

4 RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE ENEBOLIG Illustrasjon ENEBOLIG I KJEDE 4

5 BLOCK WATNE HØVÅG RINGVEIEN BOLIGTYPE ENEBOLIGER OG ENEBOLIGER I KJEDE 8 ENHETER BYGGESTART DESEMBER 2014 Om boligene Flere typer boliger bygges i Ringveien fra små leiligheter til store familie boliger. Det gir et variert og godt bomiljø, hvor mennesker i alle livsfaser kan finne sin oase. Bygningene vil ha klare fellestrekk, med pulttak og en flott samstemt variasjon over fasadeplater og panel i ulike bredder. Slik skapes en helhetlig ramme rundt området. Både eneboligene og eneboligene i kjede byr på en meget praktisk planløsning, med to stuer, to bad og godt med lagringsplass i hele tre boder og carport. Det romslige kjøkkenet fungerer som et moderne allrom en sosial møteplass i hverdagen for hele familien. Stuen er også lys, romslig og innbydende. Carporten i eneboligene er stor nok til to biler noe som også gir ekstra god plass på den solrike terrassen over den. Over 36 m2 er stort nok til at mange kan nyte sola sammen, eller til å dele opp terrassen i soner med både grill- og spiseplass, og usjenerte solplasser. Terrassene på eneboligene i kjede er også romslige, med gode 25 m2 å boltre seg på. Et helt nytt hus enten det er frittstående eller i kjede gir dessuten godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. I Ringveien har familien de beste vilkår! ENERGIMERKE FLYTT INN fra MAI 2015 Boligene har mange likhetstrekk. Likevel vil nok det meste oppleves romsligere i eneboligene. Ikke minst gjelder dette tomtene, som gir større boltreplass enten det er til barn og deres aktiviteter eller til voksne med «grønne fingre». ENEBOLIG ENEBOLIG I KJEDE

6 RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE ENEBOLIG 135,0 m2 BRA 129,4 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 1. ETASJE SOV.2 7,0 m2 SOV.3 7,0 m2 SOV.4 10,1 m2 BAD 5,2 m2 BOD 5,0 m2 LOFTSTUE-BARN 16,5 m2 LOFTSTUE 17,5 m2 TERRASSE 36,5 m2 UNDERETASJE KJØKKEN 13,0 m2 BAD 5,2 m2 SPORT 5,0 m2 STUE 36,1 m2 GANG 4,5 m2 BOD 4,3 m2 Plantegning størrelse 1:125 6

7 BLOCK WATNE HØVÅG RINGVEIEN ENEBOLIG I KJEDE 141,4 / 144,0 m2 BRA 124,7 / 122,9 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 1. ETASJE BAD 9,5 m2 SOV.1 14,9 m2 SPORT 4.0 m2 evt. løfteplattform LOFTSTUE/TRAPP 22,4 m2 ALTAN 25,5m2 SOV.2 8,3 m2 SOV.3 8,3 m2 UNDERETASJE STUE 16,5 m2 BAD 7,5 m2 SPORT 6,3 m2 Et av husene har større sportsbod i underetasjen på 10,1 m2 evt. løfteplattform ENTRÈ 5,1 m2 KJØKKEN 17,2 m2 BOD 3,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 7

8 RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Balansert ventilasjon Eikeparkett i alle tørre rom Pent flislagt bad med innredning fra HTH, dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde) HTH kjøkken- og badinnredning Hvitmalte innerdører Hvitt, glatt listverk Bad leveres flislagt og med varmekabler Vegghengte toaletter Waterguard automatisk vannstoppesystem Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde) 8

9 Nabolagsprofil

10 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Fjortjernene Gamle Hellesund Snømyra Olas Øygard 6.9 km 6.9 km 8.5 km 9.5 km Lillesand kommune ligger lengst vest i Aust-Agder. Byen ligger sentralt ved E-18, med kort vei til internasjonal flyplass, jernbane og ferge-terminal. I dagens Lillesand finner du et yrende folkeliv med hyggelige butikker i gater og smug, restauranter, barer, muséer og kunstutstillinger. Godt bevarte trehusmiljøer og idyllisk skjærgårdsnatur bidrar til Lillesands spesielle sjarm og identitet. Opphavelig var Lillesand et ladested som ble by med samme navn. Årsaken til navnet var for å sette klart skille mellom den og Kristiansand. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Høvåg skole 1-10 kl km Sørlandets maritime videregående skole km Møglestu videregående skole - 21 kl 16.9 km Høvåg barnehage 3-5 år km* Tripp-Trapp-Tresko barnehage 1-5 år km Hæstad barnehage 0-5 år 2 avd 4.4 km DEMOGRAFI 43% er gift 43% er barnefamilier 36% har høyskoleutdanning 42% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 80% har bolig på over 120 kvm 49% av boligene er nyere enn 20 år 96% bor i enebolig 53% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 17.3% 21.6% 8.0% 11.8% 18.5% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 10.3% 39.7% 39.1% 16.6% 17.2% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Lillesand Grunnkrets: Nedre Høvåg TRANSPORT VARER/TJENESTER Kristiansand Kjevik 22.7 km Sørlandssenteret Lillesand Senter 13 km 17.4 km Kristiansand 20.3 km Matkroken Indre Årsnes Coop Obs! Sørlandssenteret 2.1 km 13 km SPORT Høvågkrysset Høvåg skole grus Hæstadsletta kunstgress/grus Randesund Fysioterapi og Tr.senter Trend Trim Lillesand 0.1 km* 1.8 km* 3.7 km 14.4 km 18.2 km Apotek 1 Sørlandssenteret Apotek 1 Lillesand Sørlandssenteret Vinmonopol Lillesand Vinmonopol Matkroken Indre Årsnes Coop Obs! Sørlandssenteret Narvesen Sørlandssenteret 7-Eleven Gardermoen 13.1 km 15.5 km 13.1 km 15.9 km 2.1 km 13 km 13.3 km 13.3 km Sørlandsparken 13.1 km Uno-X Sørlandsparken 13.5 km

11 Nabolagsprofil Nabolagsprofil KRISTIANSAND 20 min RINGVEIEN FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune HØVÅG SENTRUM SØRLANDSSENTERET 10 min LILLESAND 20 minboligmasse KRISTIANSAND 20 min (Nedre Høvåg grunnkrets) FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 34.5% 24.6% 31.1% 34.1% 26.1% 32.3% ANNET 1% BOLIGMASSE (Nedre Høvåg grunnkrets) BLOKK 2.6% 2.5% 3.5% 5.9% 5.5% ANNET 1% BLOKK 2.6% 34.5% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 96.5% ENEBOLIG 2.5% 3.5% 24.6% 31.1% 34.1% 5.9% 5.5% 26.1% 32.3% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 96.5% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse Kilder: Geodata i luftlinje). AS 2014, Vurderingene InsightOne, fra SSB lokalkjente 2012, Norsk er innhentet Eiendomsinformasjon på nettstedet Nabolag.no 2012, Nabolag.no og er aggregerte m.fl. data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene Copyright Eiendomsprofil er levert AS av 2014 InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014

12 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL RINGVEIEN Fra Kristiansand: Kjør E18 i retning Lillesand, og ta av mot Høvåg ved IKEA. Følg denne veien til Vallesverd, ta av mot Høvåg og kjør til Høvåg sentrum. Følg så Block Watne-skiltene til Ringveien. HENRIK STRAND Mobil henrik.strand@blockwatne.no BLOCK WATNE VEST-AGDER Skibåsen 42A, 4636 Kristiansand Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/ringveien Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.