KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 131 AS Org nr: Dronning Eufemias gate Oslo

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo"

Transkript

1 KJØPEKONTRAKT UNER OPPFØRING EIERSEKSJON enne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom: arcode 131 AS Org nr: ronning Eufemias gate Oslo Tlf: som Selger, og fnr Tlf privat.: Kontor: Mobil:, E-post: som Kjøper. 1 AKGRUNN 1.1 Partene er i dag blitt enige om de vilkår som følger av denne avtale i forbindelse med kjøp av ny eierseksjon med andel tomt. Avtaleforholdet er ellers regulert av Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad, bustadoppføringslova (buofl), av 13. juni 1997 nr Selger står i samarbeid med andre som utbygger av felt 13, som utgjør en del av gnr. 234 bnr. 80 i Oslo kommune. Planlagt bebyggelse innenfor felt 13 er på ca kvm T-RA (ca. 78 % bolig og 22 % næring), dvs. ca 215 leiligheter, 12 byhus, samt næringsarealer fordelt på tomtestripene benevnt A til F. oligene er planlagt fordelt med 85 leiligheter og 12 byhus på tomtestripe A, 60 leiligheter på tomtestipe og 70 leiligheter på tomtestripe. Næringsareal vil hovedsakelig bygges på tomtestripe F og i 1. etasje i hvert enkelt bygg. På tomtestripe skal det oppføres en barnehage. 1.3 Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 234 bnr. 80 er arcode Hjemmel 11 AS. 1.4 Endelig gårds-, bruks- og seksjonsnummer tildeles senere. 2 EIENOMMEN 2.1 Selger overdrar til kjøper leilighet, tårn, etasje på en parsell som vil fradeles gnr 234 bnr 80 i Oslo kommune, samt ideell andel av sameiets fellesareal. Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 1 av 12

2 2.2 Sameiets foreløpige tomtegrenser fremgår av situasjonsplan, pkt et gjøres oppmerksom på at det vil bli foretatt fradeling av arealer i kjellereiendommen, gnr. 534 bnr. 3 (fellesarealer, mv.), for sammenføyning med eierseksjonssameiet. Sameiet og/eller Kjøper er forpliktet til å samtykke i nevnte delings-/ sammenføyningsprosesser i den grad sameiets og/eller Kjøpers samtykke er nødvendig. ette skal ikke medføre justering av avtalt pris. Selger forbeholder seg retten til å foreta en reseksjonering av eierseksjonssameiet for blant annet å opprette eventuelle tilleggsdeler til den enkelte seksjon (f.eks. eksklusivt utomhusareal), samt å foreta enkelte justeringer av fellesarealene dersom dette er hensiktsmessig. Kjøper forplikter seg til å samtykke i reseksjoneringen i den grad Kjøpers samtykke er nødvendig. 2.3 oder og parkeringsplasser til boligene ligger i kjelleretasje K1, K2 og K3, som inngår i en egen eiendom, gnr. 534 bnr. 3. Hjemmelshaver til eiendommen er arcode hjemmel 21 AS, og eier er arcode asement AS. et medfølger bruksrett til 1 bod. et medfølger ikke bruksrett til parkeringsplass (Parkering i henhold til egen avtale, pkt. 4.9). Selger forbeholder seg retten til å foreta fordeling av bod- og evt. parkeringsplasser. 2.4 en samlede ytelse som overdras Kjøper er heretter kalt Eiendommen. 3 MEGLER 3.1 Røisland & Co Prosjektsalg AS er valgt som Megler på oppdrag av Selger, heretter også kalt Megler. Meglers vederlag betales av Selger. Megler har imidlertid ikke noe ansvar for partenes riktige oppfyllelse av denne Kjøpekontrakt. 3.2 Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. ette innebærer at eiendomsmeglere har en plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. 4 KONTRAKTSOKUMENTER Følgende dokumenter har blitt forelagt Kjøper og er en del av Kjøpekontrakten. 4.1 Kjøpekontrakten. 4.2 Leveransebeskrivelse, datert , rev Plantegninger, datert : Etasjeplan, datert Fasade- og snittegninger, datert Salgsoppgave, datert , rev Salgsprospekt 4.8 Foreløpige sameievedtekter 4.9 Avtale vedr. parkering. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, skal dokumentene gjelde i ovennevnte rekkefølge. Videre gjelder i tilfelle motstrid yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne avtale foran standardiserte bestemmelser. Kjøper er gjort kjent med at alle 3 presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt (og tilvalgsbrosjyre) er av illustrativ karakter, og derfor kan vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. 5 OFFENTLIGE OKUMENTER Følgende dokumenter har blitt forelagt Kjøper og er en del av Kjøpekontrakten. 5.1 Situasjonsplan, datert Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 2 av 12

3 5.2 Reguleringsbestemmelser S-4356, vedtatt , S-4099, vedtatt med reguleringskart datert Utskrift av grunnboken for gnr. 234 bnr. 80, datert Rammetillatelse, datert , Godkjent Endringsmelding datert Kjøper erklærer ved inngåelse av Kjøpekontrakten å ha satt seg inn i de nevnte dokumenter. 6 KJØPESUM OG OMKOSTNINGER 6.1 Kjøpesummen for Eiendommen utgjør Kr Kroner: med bokstaver 00/ I tillegg til Kjøpesummen betales følgende omkostninger ved overtagelse: * okumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi kr Kr *Tinglysingsgebyr for panterettsdokument med attest Kr 697,00 * Tinglysingsgebyr for skjøte Kr 525,00 Sum omkostninger Kr * et tas forbehold om endringer på størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet. Kjøper har risiko for slike eventuelle endringer. 6.3 ersom Kjøper opptar flere lån hvor panterettsdokument skal tinglyses på Eiendommen, påløper ytterligere kr 697,00* pr obligasjon i tinglysingsgebyr. 6.4 Omkostningene betales til Megler samtidig med sluttoppgjøret. 7 ETALING 7.1 Kjøpesummen betales på følgende måte: % betales etter anmodning fra Megler Kr som blir tilsendt når garanti er stilt i samsvar med buofl Resterende betales uoppfordret innen kl 16.00, 2 dager før overtagelse Kr 7.2 Kjøpers innbetalinger i henhold til pkt skal være fri egenkapital, det vil si at betaling ikke forutsetter pant i Eiendommen. eløpet er å anse som et depositum og settes på sperret klientkonto i meglers bank. Påløpte renter tilfaller Kjøper frem til skjøte er tinglyst på Kjøper, med mindre Selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti i medhold av buofl ersom Selger ønsker å disponere Kjøpers innbetalinger før hjemmel til Eiendommen er overført på Kjøper, må Selger stille en selvskyldnergaranti fra bank/forsikringsselskap til Kjøper som sikkerhet for det beløp som skal disponeres til fordel for Selger (jf. buofl. 47), se pkt Minst en tiendedel av vederlaget skal imidlertid stå igjen på klientkonto frem til overtagelsen jf. buofl. 47, 1.ledd c. 7.4 Røisland & Co Forvaltning AS er valgt som oppgjørsmegler for prosjektet. egge parter gir Røisland & Co Forvaltning AS fullmakt til å foreta oppgjør. Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 3 av 12

4 7.5 Alle innbetalinger skal skje til klientkonto nr med KI xx i anske ank stillet til: Røisland & Co Prosjektsalg AS ronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo 7.6 Innbetalinger skal tydelig merkes med Kjøpers navn og Meglers oppdragsnummer. etaling anses å ha skjedd den dato pengene er disponible på Meglers konto. 8 MISLIGHOL 8.1 Ved forsinket betaling har Selger rett til å nekte overlevering. 8.2 Kjøper svarer forsinkelsesrenter til selger hvis kjøpesummen iht. denne kontrakt ikke er disponibel i sin helhet hos megler innen avtalte frister. Forsinkelsesrenter beregnes av hele kjøpesummen inklusiv endringer, da manglende innbetaling vil stoppe hjemmelsoverføringen av eiendommen, og anses som mislighold av kjøpers forpliktelse i henhold til denne kontrakten. 8.3 Hvis Kjøpekontrakten misligholdes vesentlig av Kjøper, har Selger rett til å heve Kjøpekontrakten. Manglende oppgjør utover 30 dager etter forfall anses som vesentlig mislighold. Selger har i et slikt tilfelle hvor Kjøper har utvist vesentlig mislighold rett, men ikke plikt, til å heve Kjøpekontrakten og foreta dekningssalg. Selger kan ta dekning for sitt tilgodehavende etter denne Kjøpekontrakt i Kjøpers eventuelle innbetalte depositum, herunder også renter og andre omkostninger som påløper på grunn av Kjøpers mislighold. Selgers krav mot Kjøper begrenser seg dog ikke til det innbetalte beløp. Selger har hevingsrett selv om overtakelse har funnet sted og/eller skjøte er tinglyst, jf. buofl. 57, annet ledd. 8.4 Hvis Kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i Eiendommen før fullt oppgjør har funnet sted, på tross av garantier, eller av andre grunner ikke presterer fullt oppgjør etter Kjøpekontrakten, godtar Kjøper utkastelse fra Eiendommen uten søksmål og dom. Han har da ikke rett til å besitte Eiendommen, jf. tvangfullbyrdelseslovens 13-2, 3. ledd (e). 8.5 Ved selgers mislighold gjelder bestemmelsene i bustadoppføringslova kapittel III og IV. Kjøper kan heve Kjøpekontrakten dersom Selgers forsinkelse eller mangler ved ytelsen innebærer et vesentlig kontraktsbrudd. Ved forsinkelse som Selger svarer for, kan Kjøper kreve dagmulkt, heve avtalen, kreve erstatning eller holde tilbake vederlaget jf. buofl. 17 flg. Ved mangler kan kjøper holde tilbake vederlaget, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, eller heve og/eller kreve erstatning jf. buofl TINGLYSING 9.1 Skjøte blir utstedt av Selger når alle nødvendige opplysninger er tilgjengelige, dog senest i forbindelse med overtakelse og oppgjør. okumentet oppbevares hos Megler/oppgjørsmegler Røisland & Co Forvaltning AS inntil tinglysing finner sted. Megler gis fullmakt til å påføre eiendomsbetegnelsen i skjøtet så snart dette foreligger. In blanco skjøte aksepteres ikke. 9.2 Etter overtakelse skal Eiendommen overskjøtes til den Kjøper som Kjøpekontrakten utpeker. ette under forutsetning av at innbetaling av Kjøpesummen inkl. omkostninger og eventuelle tilleggsbestillinger er bekreftet disponibelt på meglers konto. 9.3 Kjøper må godtgjøre at kjøpet ikke er i strid med eierseksjonsloven 22, og utsteder en særskilt erklæring om dette som vedlegges skjøtet når dette sendes for tinglysing. Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 4 av 12

5 9.4 Selger er ikke ansvarlig for forsinkelser som skyldes kommunal eller annen offentlig saksbehandling. et tas forbehold om at fradelingen/sammenføyningen av tomteparsellene og den påfølgende seksjoneringen kan bli forsinket på grunn av offentlige myndigheters saksbehandlingstid. Såfremt tomtearronderingen, fradeling og seksjoneringen av eiendommen ikke er gjennomført ved overtakelse, vil overskjøting til Kjøper skje så snart det praktisk lar seg gjennomføre, uten at dette er å anse som en forsinkelse som gir Kjøper krav på mangelsog/eller forsinkelsesbeføyelser. et gjøres oppmerksom på at utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris, jf. eierseksjonsloven kap. III. ette er kjøpers risiko. 10 SIKKERHET OG GARANTISTILLELSE 10.1 Selger utsteder til Megler et panterettsdokument med urådighetserklæring (sikringsobligasjon) som lyder på minimum Kjøpesummen for Eiendommen. Obligasjonen tjener som sikkerhet for den del av Kjøpesummen som er betalt av Kjøper Obligasjonen skal tinglyses på Eiendommen og slettes så snart alle formaliteter er i orden. Obligasjonen skal ha prioritet etter byggelån og foranstående heftelser. Selger kan ikke kreve oppgjør før obligasjonen er tinglyst Selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter Kjøpekontrakten en garanti på 3 % av Kjøpesummen frem til overtakelse. eløpet økes deretter til 5 % av Kjøpesummen og står i 5 fem - år etter overtakelsen jf. buofl. 12, 3 ledd. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av Kjøpesummen eller endringsbestillinger før han har mottatt dokumentasjon for at selgeren har stilt sikkerhet, jf. buofl. 12, siste ledd. Tilleggsbestillinger i henhold til kontraktens pkt. 12 vil ikke påvirke størrelsen på Selgers garanti/sikkerhetsstillelse ersom det skal utbetales noen del av vederlaget fra Meglers klientkonto før Eiendommen er overskjøtet på Kjøper, skal Selger stille garanti som dekker det beløp som skal disponeres, jf. Pkt. 7.3 og buofl. 47. Utbetaling til Selger med grunnlag i slik garantistillelse aksepteres med dette av Kjøper, og Kjøpers bank dersom innbetalingen er lånefinansiert. Garantien skal avsluttes når overskjøting har funnet sted. 11 HEFTELSER 11.1 Eiendommen overdras til Kjøper fri for pengeheftelser (dvs. pant eller utlegg). Kjøper er forelagt utskrift av grunnboken for eiendommen gnr. 234 bnr. 80 datert og har gjort seg kjent med denne, jf. Pkt. 5, vedlegg 5.3. Kjøper er gjort kjent med følgende servitutter tinglyst på eiendommen gnr. 234 bnr. 80 og overtar disse slik de fremgår av grunnboken: - Erklæring/avtale om adkomst med mer, doknr , tinglyst Erklæring/avtale med Hafslund Nett AS om trafostasjon m.m.. doknr , tinglyst Erklæring /avtale bestemmelse om gatevarme doknr , tinglyst Erklæring/avtale bestemmelse om sykkelparkering doknr , tinglyst Erklæring/avtale arcode Kjøling AS, doknr , tinglyst (vil bli slettet i boligseksjoner) 11.2 Kjøper er gjort oppmerksom på at det på Eiendommen vil bli tinglyst: - Eksklusiv bruksrett (evt. tilleggsareal) for næringsareal på sameiets tomt. - Avtale/erklæring om tjenestekjøp mellom sameiet/deler av sameiet og arcode asement AS om kjøp av tjenester til nødvendig drift og vedlikehold mv. av bl.a. transportveier og nedkjøringer, avfallshåndtering, miljøstasjon, mv. et vil bl.a. bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, rettigheter og plikter i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av realsameier (typisk felles utomhusområder Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 5 av 12

6 og tekniske rom i realsameie mellom sameiets eiendom og en/flere andre eiendommer) og seksjonering jf. pkt På de utomhusområder som planlegges å inngå i realsameiene, vil det bli etablert rett til fordel for en eller flere eiendommer innenfor felt 13, til å benytte deler av arealet til uteservering. et vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger, mv., samt øvrige fellestiltak til fordel for eiendommen og/eller øvrige eiendommer innenfor felt 13. et vil også kunne bli aktuelt å tinglyse bestemmelser om felles rettigheter og plikter mht. bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger, mv., samt øvrige fellestiltak til fordel for de eiendommer som inngår i felt 13. et kan bli aktuelt å tinglyse en heftelse på eiendommen vedr. krav om infrastrukturbidrag. ersom denne heftelsen blir tinglyst, vil den slettes av Oslo Kommune så snart infrastrukturbidraget er betalt av utbygger. et kan bli aktuelt å tinglyse rammeavtale med Hafslund Fjernvarme om levering av fjernvarme og fjernkjøling (kun næringsarealer) med varighet på 20 år Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysinger av nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlige myndigheter krever det. 12 TILLEGGSESTILLINGER/ENRINGER 12.1 a byggearbeidene er kommet svært langt vil det være svært begrenset mulig for endringer Kjøper kan ikke kreve utført endringer som endrer Selgers vederlag på mer enn 15 % av Kjøpesummen ersom Kjøper ønsker endringer skal dette fremsettes/bestilles skriftlig. Selger oppgir pris og fremdriftsmessig konsekvens. Alle endringer skal faktureres av Selger eller den Selger utpeker, og betales direkte til Meglers klientkonto. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. buofl. 44. I den grad det tillates endringer må Kjøper påregne betydelige kostnader til administrasjon, tegningsrevisjoner osv Selger har rett til å foreta mindre endringer i utførelse, konstruksjon, materialvalg, tomtetilpasninger, rørføringer o.l. som ikke reduserer Eiendommens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av avtalt pris. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper skriftlig om slike endringer Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer som er nødvendige som en følge av offentlige pålegg eller endrede tekniske krav, samt endringer i inndelingen av andre seksjoner enn Eiendommen. 13 FREMRIFT OG FERIGSTILLELSE 13.1 Selgers frist til å ha Eiendommen klar til overtagelse er senest Ca. 2 måneder før ferdigstillelse vil Selger skriftlig varsle Kjøper om overtagelsestidspunkt Kjøper kan ikke motsette seg at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn fristen i første punktum over tilsier, forutsatt at dette er varselet som angitt i 13.1 siste setning. Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 6 av 12

7 13.3 ersom Eiendommen ikke er klar til overlevering til avtalt Overtakelse og dette ikke skyldes forhold omtalt i pkt og 13.5, kan Kjøper kreve dagmulkt i henhold til buofl. 18. agmulkt beregnes med 0,75 promille av Kjøpesummen korrigert for endringer og tillegg, og regnes for hver kalenderdag frem til Eiendommen overleveres. agmulkt kan ikke kreves for mer enn 100 dager ersom arbeidene forsinkes av forhold Kjøper svarer for, har Selger krav på fristforlengelse og dekning av sine merkostnader jf. buofl. 11 og ersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor Selgers kontroll har Selger krav på fristforlengelse jf. buofl. 11. Selger plikter i så tilfelle å varsle Kjøper skriftlig så snart Selger blir oppmerksom på at dette kan skje. 14 FORHÅNSEFARING 14.1 Ca. 2 uker før overtakelse innkaller Selger til en forhåndsbefaring hvor forhåndsprotokoll føres. 15 OVERTAKELSE 15.1 Når Eiendommen er ferdigstilt (gjelder både seksjonen og fellesarealer, innvendig og utvendig) samt midlertidig brukstillatelse foreligger, skal det avholdes overtakelsesforretning. Sesongavhengige utendørsarbeider, samt gjenstående arbeider av ubetydelig art er ikke til hinder for at overtagelse kan skje. Kjøper har imidlertid ikke rett til å overta Eiendommen før hele kjøpesummen, inklusive endringer/tilleggsbestillinger, omkostninger og eventuelle renter i henhold til pkt. 7 er innbetalt og registrert på Meglers klientkonto Kjøper aksepterer at sameiets styre valgt på ekstraordinært sameiemøte overtar andel fellesareal på vegne av Kjøper. Kjøper gir ved underskrift på denne kontrakt styret fullmakt til å overta fellesarealer. Fullmakten innebærer også en rett for styret til å beslutte eventuelt tilbakehold/deponering for ikke fullførte eller mangelfulle arbeider på fellesarealene. Overtakelsesforretning for fellesarealene kan gjennomføres før overtakelsesforretning for de enkelte seksjoner Under overtakelsesforretningene skal Selger påse at det føres overtakelsesprotokoll som underskrives av begge parter. Kjøperen (hhv sameiets styre hva gjelder fellesarealene) skal sørge for å protokollføre de mangler man eventuelt påberoper seg vedrørende Eiendommen (hhv fellesarealene). et kan ikke senere påberopes mangler man oppdaget eller med rimelighet burde ha oppdaget i forbindelse med overtakelsesforretningen. Synlige feil og skader på vindusruter, porselen, dører og overflatebehandlinger kan ikke påberopes etter overtakelsen ersom Kjøper har krav mot Selger som følge av forsinket eller mangelfull ytelse, har Kjøper rett til å holde tilbake en så stor del av vederlaget som er nødvendig for å sikre kravet, buofl. 24 og 31. etaling anses likevel for å ha skjedd dersom Kjøper deponerer det omtvistede beløp på Meglers klientkonto i medhold av buofl. 49. Krav om deponering som er kjent på overtakelsestidspunktet skal fremgå uttrykkelig av overtakelsesprotokollen med angivelse av beløp som kreves tilbakeholdt Såfremt fullt oppgjør i henhold til Kjøpekontrakten er bekreftet disponibelt på Meglers klientkonto, utleveres nøkler til Eiendommen ved overtakelsesforretningen. Selger sørger for å innhente slik bekreftelse Eiendommen anses for ferdigstilt på dato for overtakelsesforretning, dersom Kjøper uten gyldig grunn ikke møter til overtakelsesforretning. Forutsatt at Kjøper er behørig varslet, jf. buofl. 15, anses Eiendommen i disse tilfeller som godkjent og overtatt selv om Kjøper ikke har vært til stede, jf. buofl. 14 og 15, forutsatt at fullt oppgjør er innbetalt. Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 7 av 12

8 15.7 Eiendommen overleveres i byggrengjort stand Inntil samtlige bygninger og utearealer i tilknytning til utbyggingen av jørvika/operakvarteret er ferdigstilt, har Selger og/eller andre utbyggere i 13 rett til bruk og rett til å ha stående anleggsmaskiner, materialer og utstyr på sameiets eiendom. Eventuelle skader dette måtte påføre Eiendommen, skal Selger innen rimelig tid utbedre. Kjøper er innforstått med at det vil kunne finne sted byggearbeider og anleggsvirksomhet i bygget, på eiendommen og i området for øvrig etter overtakelse Eiendommen står fra dato for overtakelse for Kjøpers regning og risiko i ethvert tilfelle. Eiendommens utgifter og inntekter avregnes fra dato for overtakelse I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av naturlig krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Selger ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for boligens bruksverdi, har Selger rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring et er Selgers plikt å fremskaffe ferdigattest for Eiendommen. Kjøper er kjent med at denne normalt først foreligger lang tid etter overtakelse. Kjøper kan således ikke gjøre mangelog/eller forsinkelsesbeføyelser gjeldende på det grunnlag at det tar tid før ferdigattest er utstedt. 16 REKLAMASJON 16.1 Kjøper må skriftlig reklamere så snart som mulig etter at Kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget mangler som er eller burde være synlige ved overtakelse. Kjøper må skriftlig reklamere innen rimelig tid etter at Kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget mangler som ikke er eller burde vært oppdaget ved overtakelse Ved mangler som har forårsaket eller kan forårsake skade på Eiendommen, har Kjøper plikt til å begrense skadeomfanget inntil mangelen utbedres Kjøper har ikke anledning til å sette utbedringsarbeidene bort til andre og kreve kostnadene dekket fra Selger, med mindre Selger unnlater å rette mangler innen rimelig tid jf. uofl et gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler ikke omfatter følgende punkter: a) Sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlige endringer og krymping av materialer b) Mangler som oppstår på grunn av Kjøpers mangelfulle vedlikehold og/eller uforsvarlig bruk av Eiendommen med utstyr c) Skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter overtakelse som Selger ikke kan lastes eller ha ansvaret for 16.5 Eventuelle reklamasjoner og etterarbeider vil bli utført mest mulig samlet for alle boligene i prosjektet, så sant ikke normal bruk av Eiendommen krever at en eventuell feil utbedres omgående. ersom det ikke er til ulempe for Kjøper, kan Selger kreve at retting av mangler som rettmessig påberopes etter overtagelse skal utstå til etter at ettårsbefaring er avholdt En mangel kan ikke gjøres gjeldende senere enn 5 år etter overtakelsen, med mindre Selger har opptrådt grovt uaktsomt eller i strid med god tro, buofl ETTÅRSEFARING 17.1 Ca. 1 år etter overtakelsesforretning vil det fra Selgers side bli varslet om ettårsbefaring jf. buofl. 16. et gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler ikke omfatter forhold nevnt i pkt Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 8 av 12

9 17.2 Ved utbedring av eventuelle mangler forplikter Kjøper seg til å gi Selger og dennes representanter adgang til Eiendommen og mulighet for å gjennomføre utbedringsarbeider på hverdager mellom kl og Kjøper er forpliktet til å kvittere for arbeidene etter hvert som disse utføres. 18 SÆRLIGE ESTEMMELSER 18.1 Kjøper er gjort spesielt oppmerksom på at jørvika og OperaKvarteret er et område under utvikling og det understrekes at endringer vil skje. yggearbeider, med det dette bringer med seg av støy, støv, redusert fremkommelighet med mer, må påregnes på naboeiendommer og i nærområdet for øvrig i flere år fremover. Selger har intet ansvar for evt. ulemper som følger av den videre utbygging ut over det som fremgår av punkt 15.8 ovenfor. Selger har videre intet ansvar for eventuelle ulemper som følge av at utbyggingsplanene i området endres. et anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via bl.a. Oslo kommune v/plan og bygningsetaten. Se også og ersom denne Kjøpekontrakt overdras av Kjøper før ferdigstillelse, plikter den nye kjøperen å tre inn i alle de avtaler som er etablert, herunder endringsavtaler. Kjøper gjøres dog oppmerksom på at han hefter for dette kontraktsforhold inntil ny kjøper har signert alle dokumenter vedrørende salget og innbetalt tilsvarende beløp som Kjøper etter denne kontrakt har gjort. Kjøper har heller ikke anledning til å motsette seg overskjøting av leiligheten til seg, dersom han på overtakelsestidspunktet ikke har utpekt ny eier som har oppfylt kontrakts- og oppgjørsbestemmelsene i kjøpekontrakten. et anbefales at Røisland & Co Prosjektsalg AS forestår videresalget mot betaling i henhold til sine gjeldende standardsatser. Ved overdragelse av Kjøpekontrakten skal Kjøper i tillegg betale kr ,- til Selger for merarbeidet. enne sum kan trekkes av Kjøpers eventuelle innbetalinger. Overdragelsen av Kjøpekontrakten skal godkjennes av Selger og kan bare avslås med saklig grunn. et er en forutsetning for videresalg at Selgers transportkontrakt benyttes. Transportkontrakt må være Selger i hende innen en måned før varslet overtagelse. Kjøper er også gjort oppmerksom på at transport av garantien ved salg av Eiendommen i garantiperioden må godkjennes av garantisten. 19 FOREHOL 19.1 Selger kanselleringsfrist innen er utløpt og forbeholdet er bortfalt Kjøper er gjort kjent med at eiendommen gnr. 234, bnr. 80 vil bli delt i flere parseller, bl.a. kan barnehagen bli fradelt som egen eiendom. Størrelsen på eierseksjonssameiet er således ikke fastlagt på kontraktstidspunktet. Selger forbeholder seg derfor retten til å dele opp felt 13 i flere eierseksjonssameier og/eller gårds- og bruksnumre, herunder å omdisponere det enkelte areal innenfor felt 13 slik at areal som er godkjent til næringslokaler gjøres om til ytterligere leiligheter, at boligarealer endres til næringsareal, eller at boligsammensetningen endres (f. eks ved at leiligheter slås sammen eller deles). Selger forbeholder seg videre retten til å justere størrelsen på det enkelte sameie i forhold til hva som er hensiktsmessig med hensyn til utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. et tas også forbehold om at grøntområder, adkomstveier, ledninger, mv. innenfor felt 13 vil kunne bli etablert som egne matrikkelenheter og/eller som realsameier mellom flere eiendommer (herunder sameiet) innenfor delområde 13, og at sameiets rettigheter og plikter mht. bruk og vedlikehold av slike arealer vil fremkomme gjennom realsameienes vedtekter, samt tinglyste erklæringer. Se punkt 11.2 over. Innenfor det enkelte eierseksjonssameie vil deler av fellesarealet være forbeholdt henholdsvis boligseksjonene og næringsseksjonene, slik dette er nærmere beskrevet i eierseksjonssameiets foreløpige vedtekter 2. Se for øvrig punkt 11.2 over. Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 9 av 12

10 et vil også kunne bli aktuelt å tildele andre eiendommer rett til å benytte sameiets fellesareal Kjøper aksepterer eventuelle konsekvenser av de forbehold som fremkommer av dette punkt 19 og kan ikke fremme krav mot Selger pga. dette. 20 FORSIKRING 20.1 Eiendommen holdes fullverdig forsikret av Selger fra byggestart og frem til overtagelse. Forsikringen gjelder også materialer tilført eiendommen, jf. buofl. 13 siste ledd. Selger inngår på vegne av sameiet og for sameiets regning avtale om forsikring av bygningen fra ferdigstillelse ersom det skulle inntreffe brann eller annen skade under byggetiden som dekkes av forsikringen, eller som skyldes forhold utenfor Selgerens kontroll, skal avtalen likevel opprettholdes fullt ut idet skadeerstatningen tilfaller Selger, som på sin side plikter å foreta gjenoppbygging etter opprinnelige tegninger innen rimelig tid. Selger vil ved tilfelle som nevnt her ikke ha noe ansvar for Kjøpers forsinkede innflytting jf. buofl Kjøper tegner selv innbo- og løsøreforsikring. enne forsikring må ha dekning for innbo og løsøre som oppbevares i bod og fellesareal på annen manns eiendom, jf. punkt 2.3, 1. setning. 21 ETALERING AV SAMEIE 21.1 Kjøper er innforstått med at man som Kjøper av en seksjon blir sameier i henhold til lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31. ygget er et kombinasjonsbygg med næring og bolig hvor man bl.a. har stemmerett etter eierbrøk. Kjøper har rett og plikt til å følge loven og de til enhver tid gjeldende vedtekter Fellesutgiftene for Eiendommen avgjøres av sameiet. Hvor store utgiftene blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Et forventet nivå ved overtakelse vil ligge på ca. kr. 35,- per kvm RA pr måned. I tillegg kommer fjernvarme og varmtvann som er stipulert til ca. kr. 18,- pr kvm RA pr. måned. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, og kostnaden er stipulert til ca. kr. 500,- pr. leilighet pr. måned. Sameiet har rettigheter og plikter knyttet til bruk av arealer i kjelleretasjene i naboeiendommen gnr 534 bnr 3, jf. avtale som vil bli inngått mellom sameiet og arcode asement AS og som vil tinglyses på Eiendommen før overtakelse, ref. punkt 11.2 over. Sameiet vil gjennom avtalen være forpliktet til å bære en forholdsmessig andel drifts- og vedlikeholdskostnader for disse arealene, herunder kostnader til drift og vedlikehold av transportveier og nedkjøringer, avfallshåndtering, miljø- og nettstasjoner mv. Forpliktelsen er evigvarende og uoppsigelig og vil inntas i sameiets vedtekter, ref. punkt 21.3 under. Internfordelingen i sameiet skal skje etter prinsippene i vedtektenes 3. For p-plasser henvises til egen avtale mellom rettighetshaver/sameiet og arcode asement AS For sameiet er det utarbeidet foreløpige vedtekter, se pkt isse vedtekter aksepteres av Kjøper. Selger har rett til å tilpasse vedtektene frem til ekstraordinært sameiemøte forutsatt at det ikke er vesentlige endringer som påvirker Kjøper. Selger innkaller til ekstraordinært sameiemøte ca 1 måned før overtagelse av boligseksjonene for å velge styre til sameiet. Selger vil kunne være eier av og kan i tilfelle stemme på vegne av eventuelle usolgte seksjoner. For øvrig vil kjøpere av de solgte seksjonene kunne stemme selv om de på tidspunktet for møtet ikke er blitt formell eier av sin seksjon For at sameiet skal være i drift ved overtakelsen vil selger engasjere bl.a. forretningsfører, vaktmestertjeneste og leverandør for tele/data for sameiet og for sameiets regning. Avtalen kan tidligst sies opp 3 år etter det ekstraordinære sameiermøtet som avholdes i forbindelse med ferdigstillelsen. Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 10 av 12

11 21.5 Kjøper er kjent med at sameiet forbeholder seg panterett tilsvarende grunnbeløpet i folketrygden i Eiendommen i henhold til eierseksjonsloven 25, som sikkerhet for Kjøperens forpliktelser overfor sameiet Selger innkaller styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer. et skal føres protokoll og eventuelle mangler og gjenstående arbeider som skal utbedres av Selger skal noteres. Fremdriften og ferdigstillelse av disse arbeider skal også protokolleres Til sikkerhet for at disse arbeider utføres, skal det avtales et beløp som kan sperres hos Megler. Selger kan alternativt stille bankgaranti for hele beløpet. Styret plikter å kvittere ut fortløpende for utførte arbeider i henhold til protokoll slik at tilsvarende tilbakeholdt beløp kan utbetales. 22 PLIKTIG MELEMSKAP I VELFORENING 22.1 et kan bli etablert et vel, bestående av de eiendommer/sameier som blir etablert i OperaKvarteret. ersom et slikt vel etableres har sameierne plikt og rett til å være medlem av velet. Velforeningen har til oppgave å ivareta medlemmenes felles interesser Kjøper er kjent med at bestemmelser om pliktig velmedlemsskap kan bli tinglyst på Eiendommen en enkelte eiendom/sameie er som medlem av velet pliktig å betale årskontingent fastsatt av velforeningens årsmøte. 23 EFARING PÅ YGGEPLASS 23.1 Ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og medfører dermed meget redusert tilgjengelighet for Kjøper. Kjøper skal derfor på forhånd avtale med Selger/megler, dersom besøk på byggeplassen ønskes foretatt. Selgers representant skal være tilstede. 24 E-POST KOMMUNIKSASJON 24.1 Partene er enige om at e-post kommunikasjon kan benyttes mellom partene og at dette regnes om skriftlig kommunikasjon, jf. buofl. 6 a. 25 TVISTER 24.1 Partene har gjennomgått Kjøpekontrakten samt medfølgende dokumenter jf. Pkt. 4 og 5 og bekrefter at den inneholder alt hva partene har avtalt. iskusjoner, alternativer, muligheter, m.v. som ikke er nærmere beskrevet i denne avtalen med bilag, er således ikke avtalt mellom partene Tvister angående forståelse av kontrakten eller praktiseringen av denne, skal primært løses ved forhandlinger mellom partene. Hvis enighet ikke oppnås, skal tvisten løses ved domstolsbehandling. enne Kjøpekontrakt er undertegnet i 3 - tre - eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt og Megler beholder 1 eksemplarer. ***** Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 11 av 12

12 er hvor det er mer enn én kjøper, gir disse ved denne kontrakts underskrift hverandre gjensidig fullmakt til å representere den/de andre i forhold til kontraktsforholdet, herunder på overtakelsesforretningen. Oslo, den Selger: Kjøper: For arcode 131 AS Jørgen lix Jf. Firmaattest og fullmakt Kjøpekontrakt OperaKvarteret Tårn ; oppdragsnr.:, Oms. nr.; Røisland & Co Prosjektsalg AS, org. nr Side 12 av 12

13 jørvika 13 boliger Tårn , rev LEVERANSEESKRIVELSE for boliger i felt 13 stripe Tårn - OperaKvarteret enne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. et kan forekomme avvik mellom denne leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. FELT 13 - YGNINGENS INNHOL: ygningene som skal oppføres på parseller av gårdsnummer 234 bruksnummer 80, benevnt som område 13 i reguleringsplanen, består av totalt 3 boligtårn (A, og ), byhus, barnehage og kontorbygg. Stripe A består av et tårn på 20 etasjer og byhus på 3 etasjer. På taket av tårnet blir det etablert felles takterrasse og på taket av byhus blir det etablert private og felles takterrasser. Stripe består av et tårn på 14 etasjer og barnehage i 1. etasje. På taket av tårnet blir det etablert felles takterrasse og på taket av barnehagen blir det etablert private takterrasser for byhus og leiligheter i stripe A. Stripe består av et tårn på 15 etasjer. På taket av tårnet blir det etablert felles takterrasse. Selger forbeholder seg retten til å etablere et eller flere sameier. Selger kan også justere størrelsen på de enkelte sameier i forhold til hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. Eiendommen gnr. 234, bnr. 80 er og vil bli delt i flere parseller, bl.a. kan barnehagen bli fradelt som egen eiendom et vil bl.a. bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, rettigheter og plikter i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av realsameier (typisk felles utomhusområder og tekniske rom i realsameie mellom sameiets eiendom og en/flere andre eiendommer) og seksjonering. Under bakkenivå etableres det 3 kjelleretasjer i Plan K1, Plan K2 og Plan K3 som er utskilt som eget eiendomsvolum hvor arcode Hjemmel 21 AS er hjemmelshaver og arcode asement AS er eier. et vil bli foretatt en fradeling av arealer i kjellereiendommen, gnr. 534, bnr. 3, for sammenføying med parsell av gnr. 234 bnr. 80. Lagringsboder til leilighetene er planlagt å ligge i K1, K2 og/eller K3. Sykkelparkering for boligene er planlagt å ligge i K1, K2 og/eller K3. I eiendommens 1. etasje samt i K1 vil det bli etablert næringsvirksomhet. et blir også etablert en barnehage i 1. etasje stripe med uteområde liggende i stripe C og. I stripe F etableres et kontorbygg med næringsvirksomhet i 1. etasje. 1

14 jørvika 13 boliger Tårn , rev yggene vil inneholde totalt ca 227 boliger fordelt på 3 boligtårn og byhus. Hvert av tårnene vil ha egen inngang. Hovedinngang for leiligheter i boligtårn A vender ut mot Trelastgata. yhusene har egne innganger via portrom som vender ut mot Rostockgata. Hovedinngang for leiligheter i boligtårn vender inn mot den offentlig tilgjengelige passasjen som går på tvers gjennom OperaKvarteret. Hovedinngang for leiligheter i boligtårn vender ut mot fotgjengerpassasjen i stripe E. Prosjektet ble rammesøkt Rammetillatelse er gitt Endringsmelding for Tårn er sendt til Plan- og bygningsetaten for behandling et er prosjektert og bygges i henhold til: Tekniske forskrifter til plan og bygningsloven 1997 med ajourførte endringer i 2007 (TEK07). Felt 13- UTOMHUS Offentlig vei: Eiendommen og bygningen grenser mot offentlige arealer, som fortau ronning Eufemias gate mot syd og fortau Trelastgata mot nord, fortau Rostockgata mot vest og fortau mot Nordenga bru. Rundt og gjennom eiendommen er det på gateplan regulert gågater som skal være offentlig tilgjengelig. Kjøreadkomst til kjellerarealer skjer fra Trelastgata. Selger leverer utomhusarealer på bakken med ferdig belegg, snøsmeltingsanlegg, sykkelparkering og utvendig belysning i henhold til en helhetlig plan for hele OperaKvarteret. Sameiet/sameiene må dekke sin forholdsmessige andel av driftsutgifter på utomhusarealer. Selger forbeholder seg retten til å foreta tilpasninger/endringer i forhold til det som er rammesøkt på utomhusarealene. alkonger og fellesterrasser: Øverst i hvert av de tre boligtårnene i stripe A, og er det planlagt felles takterrasser for de enkelte boligtårn. Terrassene nås via heis/trappeheis/trappeoppgang i de respektive boligtårn. Tårnenes takterrasser er avgrenset med rekkverk. Taket på byhusene i stripe A består av en kombinasjon av felles takterrasser og private takterrasser for enkelte byhus, og tårnleiligheter med tilgrensende takflater. Som del av den felles takterrassen, strekker det seg en passasje som forbinder trappeoppgangene i tårn A og. På taket av barnehagen i stripe blir det private takterrasser for tilgrensende byhus og tårnleiligheter. Selger forbeholder seg retten til å foreta tilpasninger/endringer i forhold til det som er rammesøkt på utomhusarealene. Prosjektet har tilstrekkelig med uteoppholdsarealer som ligger innenfor forskriftenes krav til støynivå. På grunn av eiendommens sentrale 2

15 jørvika 13 boliger Tårn , rev beliggenhet vil ikke alle uteoppholdsarealer (balkonger og terrasser) tilfredsstille byggeforskriftenes krav til støygrenser (maks Lden 55 da). TÅRN YGNINGSKONSTRUKSJONER Grunn og fundamenter: ygget fundamenteres til fjell med stålkjerne- og stålrørspeler. ærekonstruksjoner: ygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. ekker og himlinger: ekker i betong Yttervegger: Et gjennomgående prinsipp for fasadene, er at de består av et dobbelt sjikt. En indre klimavegg med vinduer og balkongdører, og et ytre semitransparent sjikt med åpninger foran vinduer og balkongsoner. I stripe utføres yttersjiktet i frostet glass. Klimavegg kles med lyse fasadeplater utvendig. Innervegger: alkonger: Innvendige vegger av stålstendere kledd med gipsplater. Skillevegger mot naboleiligheter/felles gang består av betongvegger og lydvegger i stål/gips/mineralull. etongvegger mot heis/trappekjerne. Alle leiligheter får privat balkong, i etasje får leilighetene fransk balkong mot syd. alkongdekket i betong. Rekkverket er en del av det semitransparente yttersjiktet og utføres i glass og metall. ROMESKRIVELSE FELLESAREALER Generelt: Selger vil i samarbeid med arkitekt og rådgivere foreta en grundig prosess for å finne en stil for innvendige fellesarealer som harmoniserer med bygget og den særegne beliggenheten. 3

16 jørvika 13 boliger Tårn , rev oligtårnet har en (1) vertikalstamme for hhv. to trappeløp og to heiser. Leilighetene nås via felles midtkorridor tilknyttet denne på hver etasje. Gulv: Hovedinngangspartiene for boligdelen får flis på gulv med nedfelt entrématte og varmekabel innenfor inngangsdør. Heldekkende teppebelegg i boligkorridorer. Hovedtrapper: Trapper i betong. Rekkverk i stål. Overflate trappetrinn med belegg. Vegger: Himlinger: Innvendige vegger i inngangspartiene blir pusset eller malt. I hovedtrapperom blir det malte betongvegger. I felleskorridorer utenfor leilighetsinnganger blir det malte flater. Malt direkte på betong, eventuelt nedsenket himling. Post- og avfall: Innfelte postkasser på vegg i inngangspartiet. Avfalls- og papirnedkast via separate luker plassert i 1. etasje. Avfallsrom for bolig ligger i plan K2. Heis: et er boligheis fra kjeller opp til 15. etasje. Overflater tilpasset fellesarealer for øvrig. Speil på en av veggene. Takplater med downlights. et er 24 timers tilknytning til ekstern tal/hør vakttjeneste. LEILIGHETENE Generelt: Romhøyde: Gulv: et er lagt vekt på at leilighetene skal fremstå som rene og stramme i utrykket med hensyn til listverk, dører og skapinnredninger slik at dette vil fremstå som helhetlig og stilfullt. Netto romhøyde er i hovedsak 2,65 m som er 25 cm høyere enn normal standard. Nedsenket glatt gipshimling der det er installasjoner som må skjules. Nedsenket himlinger i oppholdssoner gir fri høyde på ca. 2,40 m, mens bi-rom kan få fri høyde ned mot 2,20 m enkelte steder. Gulv leveres med én-stavs bred eikeparkett. Overflatebehandlet fra fabrikk med en gråhvit pigmentering. 4

17 jørvika 13 boliger Tårn , rev Gulv i bad leveres med keramiske fliser, størrelse 10*10. Termostatstyrte elektriske varmekabler i gulv. Vegger: Vegger i leiligheten sparkles og males i varmgrå S 2002-Y. Ujevnheter ved slepelys i leiligheten vil kunne forekomme. På bad leveres veggene med keramisk flis, størrelse 60*30. Speil på vegg over servant. Synlige dyser som ligger i flukt med veggen, for sprinkelanlegget (brannsikring) vil fremkomme. Tilluft og avtrekksventiler plasseres i vegg eller himling. Tak/ Himlinger: Malt betong i rom med full høyde. er det er nedforet fast gipshimling, vil denne bli sparklet og malt. Sprinkelanlegg inne i leiligheten (brannsikring) leveres. Synlige dyser som ligger i flukt med himling vil fremkomme i alle rom. Tilluft- og avtrekksventiler plasseres i himling eller vegg. I leiligheter der ventilasjonsaggregatet er plassert over himling vil det være inspeksjonsluke i himling. Vinduer: Vinduer og balkongdører leveres i tre med aluminiumsbeslag på utside, eller i aluminium. Farge på vindusomramning er ikke besluttet. et leveres skyvedør der dette er inntegnet på kontraktstegningen. Åpningsbare vinduer fremkommer på kontraktstegningene. På grunn av høy isolasjonsevne på glassene, vil det i perioder kunne oppstå kondens/dugg på utsiden av glassene. ette forekommer spesielt ved væromslag. Inngangsdør: Innerdører: Massiv laminert glatt dørblad med vrider og lås i stål. Farge på leilighetsside av dør i samme farge som mot fellesareal. Hvite glatte lettdører med vridere av stål. Skyvedører der det er inntegnet på kontraktstegning i samme farge som innvendige dører for øvrig. Spalte under dører. 5

18 jørvika 13 boliger Tårn , rev Listverk: et monteres glattkant gerikter rundt innvendige dører. Gerikter sparkles og males på stedet. Fotlister leveres glattkant, malt i samme farge som vegg. Alle gerikter og fotlister gjæres. For å fremheve stilen i leiligheten, leveres det ikke taklister. ette vil kunne medføre synlige sprekker/riss over tid på grunn av svinn og krymping av materialer, som er vanlig i nye bygg. Garderobeskap: Garderobeskap leveres med innredning. Mengde skap i leiligheten er anvist på kontraktstegning. aderomsinnredning: Skapinnredning type Sigdal Uno Hvit. Servant i laminat benkeplate. enkeplate type Quarella kompositt: Gris Antracita polert 30 mm. Ett greps blandebatteri. Speil og lys over vask. Innfelt downlight i himling med dimmerfunksjon, antall tilpasses badets størrelse. usjvegger i glass som kan slås inn i hjørne når dusjen ikke er i bruk. Termostatstyrt blandebatteri med dusjhode på veggmontert stang. Veggmontert WC. Opplegg for vaskemaskin (evt. kombimaskin vask/tørk), maskinen leveres ikke. Enkelte leiligheter har mulighet for etablering av både vaskemaskin og tørketrommel. Tørketrommel må ha kondensbeholder/samler. et leveres elektriske varmekabler med termostatstyring. aderommene blir plassbygd. Kjøkkeninnredning: et leveres innredning type Sigdal Uno Hvit.. et gjøres oppmerksom på at volumet ovenfor overskap vil måtte bli benyttet til fremføring av ventilasjonskanaler og derfor ikke kan benyttes som skapplass. Lys og stikkontakt under overskap. Alle skuffer og dører har soft-lukk system, håndtak i stål. enkeplate type Quarella kompositt: Gris Antracita polert 30 mm med vaskekum i rustfritt stål type lanco Andano 500 IFA. Veggpanel mellom benk og overskap. Ventilasjonhette leveres i type: Slimline med lysrør: RM8070. Følgende hvitevarer fra Siemens leveres integrert og som en del av innredningen: Ovn, rustfritt stål modell H23A523S Koketopp (rammeløs) modell H23A523S Oppvaskmaskin (integrert) modell SN65L034EU Kjøl/fryseskap (integrert) modell EH651F67X 6

19 jørvika 13 boliger Tårn , rev Ventilasjon: Leilighetene planlegges med balansert ventilasjon fra eget luftbehandlingsanlegg i hver enkelt leilighet. ehandlet friskluft tilføres i stue og soverom, avtrekk fra bad, boder og kjøkken. Oppvarming: Fjernvarmesentral i kjeller. Leilighetene blir utstyrt med et vannbårent varmeanlegg med hvite konvektorer og radiatorer som varmekilder. Konvektorer/radiatorer vil fortrinnsvis være montert på brystning under vindu, og på gulv ved vinduer uten brystning. Noe synlige rørføringer må påregnes. Radiatorer utstyres med direktevirkende termostatventiler. Kostnader for forbruk fordeles basert på leilighetsareal RA. I bad blir det elektriske varmekabler med termostatstyring som komfortvarme. et er ikke mulighet for peis/gasspeis. Kabel-/ redbånd/telefon: et legges opp til en løsning med en telesentral i hver leilighet hvor sentralutstyr og eventuelle rutere plasseres. Fra denne sentralen legges det opp TV-/ telefonpunkter i stue og hoved-soverom. Selger vil på vegne av sameiet tegne avtale med varighet inntil 3 år. eboer bestiller selv tilknytning av telefonabonnement. Porttelefon: Elektro: Varmtvann: et installeres komplett anlegg med felles tablå ved hovedinngang. Videocalling og mulighet for fjernåpning av hovedinngangsdør. Utenfor hver leilighet vil det i tillegg være en ringeknapp til leiligheten. Forskjellig signal fra ringeknapp ved dør og utvendig tablå. Hovedbryter og måler for hver leilighet samt kurssikringer for lys i fellesareal, installeres ute i byggets fellesareal i hver etasje. Sikringsskap for hver enkelt leilighet plasseres i leiligheten. Alle sikringer leveres som kombinert sikring og jordfeilbryter. Leilighetene forsynes med varmtvann fra tappevannsveksler tilkoblet fjernvarme. Kostnader for forbruk fordeles basert på leilighetsareal RA. rannsikring: Hele bygget skal tilfredsstille dagens strenge krav til brannsikring. et innebærer blant annet heldekkende sprinkleranlegg i alle fellesarealer, samt i alle leilighetene. Sprinkelhoder vil være synlige i alle rom, noen synlige rørføringer for fremføring av sprinkleranlegg må også påregnes. et leveres i tillegg ett brannslukningsapparat til hver leilighet. 7

20 jørvika 13 boliger Tårn , rev Røykdetektor og alarmgiver i hver leilighet er direkte tilknyttet sentralt brannalarmanlegg avstillingsmulighet ved feilutløsning i hver etasje. Energiattest: Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den enkelte bolig. oligens energibehov er dimensjonert iht. TEK 07. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori C/. et tas forbehold for at avvik kan forekomme spesielt i boliger med mye vindusflate. Inspeksjonsluker/-dører: Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker som er synlige, som for eksempel rør-i-rør system, fordelerskap fjernvarme, ventilasjonsanlegg, klosett og elektroskap. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli plassert i bod, gang, garderobeskap og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom eller soverom. Garasje/Parkering: Leilighetene selges uten rett til bruk av parkeringsplass. et vil ikke bli tilhørende gjesteparkering for denne eiendommen. Selger disponerer et begrenset antall parkeringsplasser i kjellereiendommen hvor bruksrettigheter kan selges etter nærmere avtale. et vil være begrensninger på hva slags drivstoff biler som skal benytte garasjeanlegget kan ha, det vil f.eks. ikke være tillatt å parkere biler som går på gass/propan i anlegget. Sportsboder/boder: Sportsboder (à ca. 5 kvm. pr. stk.), sykkelparkering for boligene, samt avfallsrom vil ligge i kjeller (K1, K2 og K3). Avhengig av endelige eiendomsgrenser/sameieetableringer (jfr tekst tidligere) vil disse være plassert innenfor sameiet eller på annen manns eiendom (eid av arcode asement AS). Ved plassering på annen manns eiendom vil det bli etablert/sikret bruksrettigheter samt avtale om fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader mellom eiendommene for det arealet som ikke vil bli sammenføyd med hovedeiendommen. Fri takhøyde kan variere på grunn av tekniske føringer som kabelgater for elektro- og ventilasjonskanaler. Sportsbodene vil få nettingvegger av type Troax eller tilsvarende. e leiligheter som ikke har innvendig bod i leiligheten får ekstra skapplass i leiligheten eller ekstra bodareal i kjeller. ette fremkommer på kontraktstegningen til den enkelte leilighet. Endringer a byggearbeidene er kommet svært lang vil det være begrenset mulig for endringer. Endringer må kalkuleres spesielt, og her vil det komme et 8

21 jørvika 13 boliger Tårn , rev fast administrasjonsgebyr i tillegg til prosjektkostnader. ette må betales uavhengig av om endringene bestilles eller ikke. et utvises i liten grad fleksibilitet vedr. endring av boligenes planløsninger innenfor gjeldende krav, lover og forskrifter (må avklares i kjøpsfasen). Imidlertid åpnes det ikke for endringer som påvirker boligens fasader. I kjøkken og på baderom må tekniske installasjoner beholde sine opprinnelige plasseringer. Forbehold a prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i denne leveransebeskrivelse gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis på grunn av offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Plassering og endelig størrelse på radiatorer er ikke endelig bestemt. Også omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Plassering av vinduer og dører, samt form på disse kan avvike noe fra plantegninger og fasadetegninger i den enkelte leilighet, som følge av valg av leverandør, behov for tilpasninger og arkitektoniske utforminger av bygget. Selger skal ikke levere; innredninger, lamper, øvrig belysningsutstyr, markiser/solavskjerming, tepper, møbler og annet tilbehør, med mindre det fremgår av denne leveransebeskrivelse. Illustrasjoner er ikke retningsgivende for detaljer rundt leveransen. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen /plasseringen av sportsboder/boder. For komplett informasjon og kjøpsbetingelser må kjøpekontrakt med alle vedlegg være gjennomgått. et tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Selger arcode 131 AS er opprettet for det formål å utvikle, bygge, selge og eventuelt leie ut boligeiendommene som oppføres på 13. Selskapet er eiet av Oslo S Utvikling AS som igjen er eiet med 1/3 hver av Rom Eiendom AS, Linstow AS og Entra Eiendom AS. Oslo S Utvikling AS står for utvikling av om lag kvadratmeter i jørvika. Oslo den

22 jørvika 13 boliger Tårn , rev arcode 131 AS (Sign) 10

23 MERK: LEIL 0802 LEIL 0803 LEIL 0804 TEGNINGEN ER VEILEENE, OG GIR OVERSIKT PÅ PLASSERING AV E INIVIUELLE ENHETER. AVVIK MELLOM OVERSIKTPLAN (1:400) OG LEILIGHETSPLAN (1:100) KAN FOREKOMME - FOR KONTRAKT VISES ET TIL PLANTEGNING 1:100, TEGNINGSSERIE K-AA---- : IFFERENSIERING AV LEILIGHETER ENKELTVIS, UAVHENGIG AV LEIL.TYPER FELLESAREALER OVERSIKT LEIL PLAN 8.ET LEIL 0801 LEIL 0702 LEIL 0703 LEIL 0704 LEIL 0402 LEIL 0403 LEIL 0404 OVERSIKT LEIL PLAN 7.ET LEIL 0701 OVERSIKT LEIL PLAN 4.ET LEIL 0401 REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: TITTEL: FELT OVERSIKT LEILIGHETER PLAN 2-8 ETASJE TEGN. NR.: A1701 REV. NR.: LEIL 0602 LEIL 0603 LEIL 0604 LEIL 0302 LEIL 0303 LEIL 0304 PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER leif.isaksen@sweco.no OVERSIKT LEIL PLAN 6.ET LEIL 0601 OVERSIKT LEIL PLAN 3.ET LEIL 0301 RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO jannicke.olshausen@multiconsult.no andreas@landskapsfabrikken.no 01 K1 F E C A A C E F LEIL 0502 LEIL 0503 LEIL 0504 LEIL 0203 LEIL 0203 LEIL 0204 OSU ER ARCOE G/NR: 234/80 TILTAKSHAVER RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no OVERSIKT LEIL PLAN 5.ET LEIL 0501 OVERSIKT LEIL PLAN 2.ET LEIL 0201 TITTEL: FELT TEGN./KTR./GK.: OVERSIKT LEILIGHETER PLAN 2-8 ETASJE TLN/ER/PS MÅLESTOKK: 1:200/400 (A1/A3) ATO: TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: REV. NR.: SALGSKONTRAKT A1701

24 MERK: LEIL 1503 LEIL 1504 LEIL 1505 LEIL 1506 TEGNINGEN ER VEILEENE, OG GIR OVERSIKT PÅ PLASSERING AV E INIVIUELLE ENHETER. AVVIK MELLOM OVERSIKTPLAN (1:400) OG LEILIGHETSPLAN (1:100) KAN FOREKOMME - FOR KONTRAKT VISES ET TIL PLANTEGNING 1:100, TEGNINGSSERIE K-AA---- : IFFERENSIERING AV LEILIGHETER ENKELTVIS, UAVHENGIG AV LEIL.TYPER OVERSIKT LEIL PLAN 15.ET LEIL 1502 LEIL 1501 FELLESAREALER LEIL 1403 LEIL 1404 LEIL 1405 LEIL 1406 LEIL 1103 LEIL 1104 LEIL 1105 LEIL 1106 OVERSIKT LEIL PLAN 14.ET LEIL 1402 LEIL 1401 OVERSIKT LEIL PLAN 11.ET LEIL 1102 LEIL 1101 REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: TITTEL: FELT OVERSIKT LEILIGHETER PLAN 9-15 ETASJE TEGN. NR.: A1702 REV. NR.: LEIL 1303 LEIL 1304 LEIL 1305 LEIL 1306 LEIL 1003 LEIL 1004 LEIL 1005 LEIL 1006 PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER leif.isaksen@sweco.no OVERSIKT LEIL PLAN 13.ET LEIL 1302 LEIL 1301 OVERSIKT LEIL PLAN 10.ET LEIL 1002 LEIL 1001 RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO jannicke.olshausen@multiconsult.no andreas@landskapsfabrikken.no A 01 K1 C E F F E C A LEIL 1203 LEIL 1204 LEIL 1205 LEIL 1206 LEIL 0903 LEIL 0904 LEIL 0905 LEIL 0906 OSU ER ARCOE G/NR: 234/80 TILTAKSHAVER RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no OVERSIKT LEIL PLAN 12.ET LEIL 1202 LEIL 1201 OVERSIKT LEIL PLAN 9.ET LEIL 0902 LEIL 0901 TITTEL: FELT TEGN./KTR./GK.: OVERSIKT LEILIGHETER PLAN 9-15 ETASJE TLN/ER/PS MÅLESTOKK: ATO: TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: REV. NR.: SALGSKONTRAKT A1702

25 MAX. MINRE OPPYGG C OK REKKVERK I H G F E C A C REG. MØNEHØYE MAX. C TAKTERRASSE C Plan 15 C Plan 14 C Plan 13 C Plan 12 C Plan 11 C Plan 10 C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C ØKT REE PÅ VINU INV SITTENISJE 0802 TLN/ER/PS E VELEGG TIL SALGSKONTRAKT TLN/ER/PS NAOVARSEL STRIPE TR/TL/PS C TILU INNV AR/FASAE TÅRN TR/HL/PS RS - NYTT VINU MOT VEST PLAN 08 + KORRIGERT YTTERFASAE HL/ER/PS A RAMMESØKNA NF/ER/PS REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: TITTEL: FASAER FELT FASAE VEST PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO TEGN. NR.: A my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no REV. NR.: svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no leif.isaksen@sweco.no jannicke.olshausen@multiconsult.no E andreas@landskapsfabrikken.no A FASAE VEST 01 K1 F E C A OSU ER ARCOE A C E F G/NR: 234/80 TILTAKSHAVER RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no TITTEL: FASAER FELT FASAE VEST TEGN./KTR./GK.: NF/ER/PS MÅLESTOKK: A1-1:200 / A3-1:400 ATO: 30.MAI 2011 TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: SALGSKONTRAKT A3401 REV. NR.: E

26 Takplan OK REKKVERK C REG. MØNEHØYE MAX. C TAKTERRASSE C OK REKKVERK C REG. MØNEHØYE MAX. C TAKTERRASSE C C Plan 15 Plan 15 C C Plan 14 Plan 14 C C Plan 13 Plan 13 C C Plan 12 Plan 12 C C Plan 11 C Plan 10 C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C Plan 11 C Plan 10 C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C VELEGG TIL SALGSKONTRAKT TLN/ER/PS NAOVARSEL STRIPE TR/TL/PS C TILU YTTERFASAE, FELT TR/HL/PS RS - KORRIGERT FASAE 3101 NF/KH/PS A RAMMESØKNA NF/ER/PS REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: TITTEL: FASAER FELT FASAE OG INNERFASAE SY PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO TEGN. NR.: A my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no REV. NR.: svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no leif.isaksen@sweco.no jannicke.olshausen@multiconsult.no andreas@landskapsfabrikken.no A FASAE SY A3101 INNERFASAE SY & UNER HAMMER 01 K1 F E C A OSU ER ARCOE A C E F G/NR: 234/80 TILTAKSHAVER RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no TITTEL: FASAER FELT FASAE OG INNERFASAE SY TEGN./KTR./GK.: TR/TLN/PS MÅLESTOKK: A1-1:200 / A3-1:400 ATO: 30.MAI 2011 TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: SALGSKONTRAKT A3101 REV. NR.:

27 MAX. MINRE OPPYGG C OK REKKVERK C REG. MØNEHØYE MAX. C TAKTERRASSE C Plan 15 C Plan 14 C Plan 13 C Plan 12 C A C E F G H I Plan 11 C Plan 10 C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C VELEGG TIL SALGSKONTRAKT TLN/ER/PS C NAOVARSEL STRIPE TR/TL/PS TILU INNV AR/FASAE TÅRN TR/HL/PS A RAMMESØKNA NF/ER/PS REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: TITTEL: FASAER FELT FASAE ØST PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO TEGN. NR.: A my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no REV. NR.: svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no leif.isaksen@sweco.no jannicke.olshausen@multiconsult.no C andreas@landskapsfabrikken.no A FASAE ØST 01 K1 F E C A OSU ER ARCOE A C E F G/NR: 234/80 TILTAKSHAVER RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no TITTEL: FASAER FELT FASAE ØST TEGN./KTR./GK.: NF/ER/PS MÅLESTOKK: A1-1:200 / A3-1:400 ATO: 30. MAI 2011 TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: SALGSKONTRAKT A3201 REV. NR.: C

28 MAX. MINRE OPPYGG C Takplan C OK REKKVERK C REG. MØNEHØYE MAX. C TAKTERRASSE C Plan 15 C Plan 14 C Plan 13 C Plan 12 C Plan 11 C Plan 10 C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C MAX. MINRE OPPYGG C Takplan C OK REKKVERK C REG. MØNEHØYE MAX. C TAKTERRASSE C Plan 15 C Plan 14 C Plan 13 C Plan 12 C Plan 11 C Plan 10 C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C VELEGG TIL SALGSKONTRAKT TLN/ER/PS NAOVARSEL STRIPE TR/TL/PS A TILU INNV AR/FASAE TÅRN TR/HL/PS REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: TITTEL: FASAER FELT INNERFASAER NOR PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO TEGN. NR.: A my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no REV. NR.: svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no leif.isaksen@sweco.no jannicke.olshausen@multiconsult.no andreas@landskapsfabrikken.no A FASAE NOR A INNERFASAE NOR 01 K1 F E C A OSU ER ARCOE A C E F G/NR: 234/80 TILTAKSHAVER RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no TITTEL: FASAER FELT INNERFASAER NOR TEGN./KTR./GK.: HL/ER/PS MÅLESTOKK: A1-1:200 / A3-1:400 ATO: TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: SALGSKONTRAKT A3301 REV. NR.:

29 C A - YGGET MAX. MINRE OPPYGG C OK REKKVERK A C E F G H I C REG. MØNEHØYE MAX. - YGGET F - YGGET C C C TAKTERRASSE C Plan 15 C Plan 14 C Plan C Plan C Plan 11 C Plan 10 VELEGG TIL SALGSKONTRAKT TLN/ER/PS TILU INNV AR/FASAE TÅRN TR/HL/PS A RAMMESØKNA NF/ER/PS REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: A - YGGET 2 - LANGSNITT SETT MOT VEST C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C TITTEL: SNITT FELT LANGSNITT SETT MOT VEST PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO 01 K1 F E C A TEGN. NR.: A A C E F my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no REV. NR.: svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no leif.isaksen@sweco.no jannicke.olshausen@multiconsult.no andreas@landskapsfabrikken.no 1 : 200 OSU ER ARCOE G/NR: 234/80 TILTAKSHAVER RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no TITTEL: SNITT FELT LANGSNITT SETT MOT VEST TEGN./KTR./GK.: TR/HL/PS MÅLESTOKK: A1-1:200 / A3-1:400 ATO: TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: SALGSKONTRAKT A2201 REV. NR.:

30 C A - YGGET MAX. MINRE OPPYGG C OK REKKVERK C REG. MØNEHØYE MAX. C TAKTERRASSE C C YGGET C Plan 15 C Plan 14 F - YGGET C Plan 13 C Plan 12 C Plan 11 C ØSTRE TANGENT Plan 10 C Plan 09 C Plan 08 C Plan 07 C Plan 06 C Plan 05 C Plan 04 C Plan 03 C Plan 02 C Plan 01 C TVERRSNITT SETT MOT SY salgskontr VELEGG TIL SALGSKONTRAKT TLN/ER/PS REV. OMHANLER: TEGN./KONTR.: ATO: INEKS: TITTEL: SNITT FELT SNITT SETT MOT SY PL VEAL PROSJEKT AS VÆKERØYVEIEN 3, 0281 OSLO ARK LUN HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTAV. 5, 0250 OSLO RI MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO RIV ERICHSEN & HORGEN AS P 4464 NYALEN, 0403 OSLO RIE ECT AS, HOTVETALLÈEN RAMMEN RIR SWECO Norge AS P 400, 1327 LYSAKER RIA MULTICONSULT AS P 265 SKØYEN, 0213 OSLO LARK Landskapsfabrikken - Nypan Landskap TORGGATA 33, 0183 OSLO 01 K1 729 F E C TILTAKSHAVER A TEGN. NR.: A A C E F RONNING EUFEMIAS GATE P 11, 0051 OSLO bn@osu.no my.lierud@vedal.no mail@lundhagem.no REV. NR.: svein.barstad@multiconsult.no ost@erichsen-horgen.no gh@ect.no leif.isaksen@sweco.no jannicke.olshausen@multiconsult.no - andreas@landskapsfabrikken.no OSU ER ARCOE 13 G/NR: 234/80 TITTEL: SNITT FELT SNITT SETT MOT SY TEGN./KTR./GK.: ER/TLN MÅLESTOKK: 1:200 (A1) ATO: TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: SALGSKONTRAKT A2304 REV. NR.: -

31 Salgsoppgave Cliffhanger Adresse og matrikkelnummer Trelastgata 27, 0191 Oslo. Parsell av gnr. 234, bnr. 80 i Oslo kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere. Eier/ selger arcode 131 AS ved Oslo S Utvikling AS (OSU) står som selger av boligprosjektet OperaKvarteret Cliffhanger. OSU er eid med hhv. 1/3 av Rom Eiendom AS, 1/3 av Entra Eiendom AS og 1/3 av Linstow AS. Hjemmelshaver Hjemmelshaver til den fremtidige parsellen av gnr. 234, bnr. 80 (bolig- og næringseiendommen) er arcode Hjemmel 11 AS Tomt og grunnareal Hele felt 13 har et areal på ca kvm. Tomten består av 6 tomtestriper A-F hvorav 4 er eller vil bli bebygd med bolig, kontor, næring og barnehage. Eiendommen gnr. 234, bnr. 80 er og vil bli delt i flere parseller, bl.a. kan barnehagen bli fradelt som egen eiendom. Størrelsen på eierseksjonssameiet er således ikke fastlagt. Sameiets foreløpige tomtegrenser fremgår av situasjonsplan som ligger vedlagt salgsoppgaven. Foreløpig tomtegrensen følger byggets fotavtrykk. et tas forbehold om at grøntområder, adkomstveier, ledninger, mv. innenfor felt 13 vil kunne bli etablert som egne matrikkelenheter og/eller som realsameier mellom flere eiendommer (herunder sameiet) innenfor delområde 13, og at sameiets rettigheter og plikter mht. bruk og vedlikehold av slike arealer vil fremkomme gjennom realsameienes vedtekter, samt tinglyste erklæringer. Innenfor det enkelte eierseksjonssameie vil deler av fellesarealet være forbeholdt henholdsvis boligseksjonene og næringsseksjonene. Parkeringsplasser / Kjellerbod Leilighetene selges uten rett til bruk av parkeringsplass. Alle leilighetene har bruksrett til en sportsbod på ca. 5 kvm i kjeller. oder, parkeringsplasser og sykkelparkeringsplasser til boligene ligger i kjelleretasje K1, K2 og/eller K3, som inngår i en egen eiendom, gnr. 534 bnr. 3. Selger disponerer et begrenset antall parkeringsplasser i kjellereiendom hvor bruksrettigheter kan selges etter nærmere avtale. Parkeringsplass kan ikke selges ut av sameiet. Selger forbeholder seg retten til å foreta fordelingen av bod- og parkeringsplasser. Ovennevnte arealer befinner seg i kjelleretasjene, organisert i et eiendomsvolum utenfor sameiet med arcode asement AS som eier. Tinglyste servitutter (rettigheter og forpliktelser) Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen gnr. 234, bnr. 80: Erklæring/avtale om adkomst mm., dok.nr , tinglyst Erklæring/avtale med Hafslund Nett AS om trafostasjon m.m., dok.nr , tinglyst Erklæring /avtale bestemmelse om gatevarme dok.nr , tinglyst Erklæring/avtale bestemmelse om sykkelparkering dok.nr , tinglyst Erklæring/avtale arcode Kjøling dok.nr , tinglyst (gjelder næring). et gjøres oppmerksom på at det på Eiendommen vil bli tinglyst: Eksklusiv bruksrett (evt. tilleggsareal) for næringsareal på sameiets tomt. Avtale/erklæring om tjenestekjøp mellom sameiet/deler av sameiet og arcode asement AS om kjøp av tjenester til nødvendig drift og vedlikehold mv. av bl.a. transportveier og nedkjøringer, avfallshåndtering, miljøstasjon, mv. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen gnr. 534 bnr. 2 og 3 (kjellereiendommen): Erklæring/avtale dok.nr , tinglyst Erklæring/avtale/adkomstrett dok.nr , tinglyst Informasjonssenter: ronning Eufemias gate 16 Tlf.: Faks:

LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe D Tårn D - OperaKvarteret

LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe D Tårn D - OperaKvarteret LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe D Tårn D - OperaKvarteret Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe A tårn A - OperaKvarteret

LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe A tårn A - OperaKvarteret LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe A tårn A - OperaKvarteret Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva

Detaljer

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom: Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo Tlf: 22 36 60 20 som Selger fnr Mobil:,

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe D Tårn D - OperaKvarteret

LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe D Tårn D - OperaKvarteret LEVERANSEBESKRIVELSE for boliger i felt B13 stripe D Tårn D - OperaKvarteret Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva

Detaljer

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 105 AS Org nr: 990 846 820 Dronning Eufemias g 8 0191 Oslo

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 105 AS Org nr: 990 846 820 Dronning Eufemias g 8 0191 Oslo KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom: Barcode 105 AS Org nr: 990 846 820 Dronning Eufemias g 8 0191 Oslo Tlf: 22 36 60 20 som Selger og fnr Tlf privat.:

Detaljer

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING. EIERSEKSJON leil. nr. Sørkedalsveien 8 AS Org nr: 889 859 202 c/o Stor-Oslo Eiendom AS Postboks 606 0106 Oslo

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING. EIERSEKSJON leil. nr. Sørkedalsveien 8 AS Org nr: 889 859 202 c/o Stor-Oslo Eiendom AS Postboks 606 0106 Oslo KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON leil. nr. Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom: Sørkedalsveien 8 AS Org nr: 889 859 202 c/o Stor-Oslo Eiendom AS Postboks 606 0106 Oslo som Selger

Detaljer

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom: Barcode 131 AS Org nr: 993 453 803 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo Tlf: 22 36 60 20 som Selger, og fnr Tlf

Detaljer

KJØPEKONTRAKT om kjøp av bolig

KJØPEKONTRAKT om kjøp av bolig KJØPEKONTRAKT om kjøp av bolig Mellom selger Selger. Organisasjonsnummer Fødsels-og personnr Adresse. E-post:.. og kjøper Kjøper Kvinnherad kommune Organisasjonsnummer. Adresse. E-post:.. er i dag inngått

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring NBBL-dok nr 1.29 Sist endret 23.08.2006 se veiledning i rundskriv D-2006/12 av 30.06.2006 KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring Partene Navn: Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse:

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring Partene (Heretter kalt Kjøper) TØNSBERG-NØTTERØY

Detaljer

Salgsoppgave Boligtrinn V

Salgsoppgave Boligtrinn V Salgsoppgave Boligtrinn V Adresse og matrikkelnummer Rostockgate 24, 0191 Oslo. Parsell av gnr. 234, bnr. 80 i Oslo kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere. Eier/ selger Barcode 131 AS ved Oslo

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM Standardisert mal kan bli endret. Denne avtale ("Avtalen") er inngått den [ ] mellom: (i) Flekkerøy eiendom AS, (org nr.988 759 553), Østerøya 39, 4625 Flekkerøy ("Selger")

Detaljer

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING. EIERSEKSJON lnr. B7 Bolig Syd AS Org nr: Dronning Eufemias gate Oslo

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING. EIERSEKSJON lnr. B7 Bolig Syd AS Org nr: Dronning Eufemias gate Oslo KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON lnr. Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom: B7 Bolig Syd AS Org nr: 917 526 915 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo Tlf: 22 36 60 20 som Selger, og

Detaljer

Salgsoppgave Cliffhanger

Salgsoppgave Cliffhanger Salgsoppgave Cliffhanger Adresse og matrikkelnummer Trelastgata 27, 0191 Oslo. Parsell av gnr. 234, bnr. 80 i Oslo kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere. Eier/ selger Barcode 131 AS ved Oslo

Detaljer

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. B6A Bispekaia Bolig AS Org nr: Dronning Eufemias gate Oslo

KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON. B6A Bispekaia Bolig AS Org nr: Dronning Eufemias gate Oslo KJØPEKONTRAKT BOLIG UNDER OPPFØRING EIERSEKSJON Denne Kjøpekontrakt er i dag inngått mellom: B6A Bispekaia Bolig AS Org nr: 918 893 989 Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo Tlf: 22 36 60 20 som Selger,

Detaljer

Salgsoppgave Boligtrinn IV

Salgsoppgave Boligtrinn IV Salgsoppgave Boligtrinn IV Adresse og matrikkelnummer Trelastgata 21, 0191 Oslo. Parsell av gnr. 234, bnr. 80 i Oslo kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere. Eier/ selger Barcode 131 AS ved Oslo

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE for Boligtrinn II - OperaKvarteret

LEVERANSEBESKRIVELSE for Boligtrinn II - OperaKvarteret LEVERANSEBESKRIVELSE for Boligtrinn II - OperaKvarteret Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva som inngår i selgers

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. b) 200 aksjer i selskapet Sentrum Parkering-Lillehammer AS, org.nr , heretter benevnt Aksjene.

KJØPEKONTRAKT. b) 200 aksjer i selskapet Sentrum Parkering-Lillehammer AS, org.nr , heretter benevnt Aksjene. KJØPEKONTRAKT Mellom Lillehammer kommune, org. nr. 945 578 564 Postboks 986, 2626 Lillehammer, heretter Selger; og Victoria Hotel Lillehammer AS, org. nr. 918 035 095 Postboks 403, 2303 Hamar heretter

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 947

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 947 AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 947 Følgende avtale er inngått mellom Sarpsborg kommune (org.nr. 938 801 363) som selger og Betongbygg Eiendom AS (org.nr. 943 539 111) som kjøper: 1. Salgsobjekt,

Detaljer

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring mellom Grefsen Utvikling AS foretaksnummer 982 913 209 PB 453, 1327 LYSAKER (heretter kalt Selger ) og fødselsnummer Tlf privat.: Mobil:, E-post: (heretter

Detaljer

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1 Prisliste Bygg 1 29.04.2015 Leil. Nr. Etasje Ant.rom BRA P- Rom Pris Husbank Dok. Totale omk. U0101 U 3 58 54 2790000 2232000 10900 12122 U0102 U 3 56 51 2990000 2392000 10520 11742 H0101 1 2 43 39 2390000

Detaljer

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE PRISLISTE Leilighet: Soverom: Solterrasse(kvm): Bruksareal(kvm): Primærrom(kvm): Fast pris: Dok.avgift: Omkostninger: Total pris: 1 2(3)* 8 69 66 kr 2.750.000 kr 6.780 kr 1.256 kr 2.758.036 2 1 5 53 50

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Eierseksjon. Mellom: Barcode 125 AS Fnr.: 993 453 781 SALGSOBJEKT/KJØPESUM

KJØPEKONTRAKT. Eierseksjon. Mellom: Barcode 125 AS Fnr.: 993 453 781 SALGSOBJEKT/KJØPESUM Oppdragsnummer: 1-0161/12 Omsetningsnummer: Omsetningsdato: KJØPEKONTRAKT Eierseksjon Mellom: Barcode 125 AS Fnr.: 993 453 781 Adresse: Postboks 1325 Vika, 0112 Oslo Telefon: 950 39 911 heretter kalt selger,

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger)

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) KJØPEKONTRAKT mellom Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) og Drøbak Montesorri Stiftelse Organisasjonsnr. 985 039 860 (heretter kalt kjøper) Sign:. Sign.. 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

Salgsoppgave Salgs- og eiendomsinformasjon

Salgsoppgave Salgs- og eiendomsinformasjon Salgsoppgave Salgs- og eiendomsinformasjon Adresse og matrikkelnummer Dronning Eufemiasgate 18-26, 0191 Oslo. Eiendom med knr. 0301, Oslo gnr. 234, bnr. 117. Endelig seksjonsnummer tildeles på et senere

Detaljer

Avhendingslova - Kontrakt om kjøp av ny bolig eller fritidsbolig som er fullført. (Eierseksjon)

Avhendingslova - Kontrakt om kjøp av ny bolig eller fritidsbolig som er fullført. (Eierseksjon) BYGGBLANKETT 3428 Avhendingslova - Kontrakt om kjøp av ny bolig eller fritidsbolig som er fullført. (Eierseksjon) Avhendingslova (avhl.) som er vedlagt, gir kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Mobiltlf.:

KJØPEKONTRAKT. Mobiltlf.: Det er inngått følgende kjøpekontrakt mellom: KJØPEKONTRAKT Selger: Selvaag Bolig Vestfold AS Org.nr.: 971 589 019 Adresse: Postboks 3 Telefon: 33 30 72 50 3119 Tønsberg som selger og Kjøper: Adresse:

Detaljer

Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering

Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering 3.etasje 304 3 Balkong 87 87 kr 5 590 000 kr 37 110 kr 3 962 pri 4.etasje 404 3 Balkong 87 87 kr 5 690 000

Detaljer

KJØPEKONTRAKT Eiendom

KJØPEKONTRAKT Eiendom KJØPEKONTRAKT Eiendom MELLOM SØR-ODAL KOMMUNE OG VEDR. Gnr. 41 bnr. 517, Skarnes i Sør-Odal kommune Denne Avtalen er inngått mellom: SELGER: (heretter benevnt Selger) Navn Sør-Odal kommune Orgnr. Adresse

Detaljer

Kjøpekontrakt. Navn Fødselsnr/Org.nr. Telefon. dagfinn.jensen@getmail.no

Kjøpekontrakt. Navn Fødselsnr/Org.nr. Telefon. dagfinn.jensen@getmail.no Kjøpekontrakt Selger Navn Trendheimêaptistmenisbä_._ Postboks185TiHer,7476Trondheim Fødselsnr /Org nr Telefon _9_38977224 E-p-cfsíadresse harald.s.mahlum@sintef.no Kjøper Navn Fødselsnr/Org.nr. Telefon

Detaljer

Avhendingslova - Kontrakt om kjøp av ny bolig eller fritidsbolig som er fullført. (Eierseksjon)

Avhendingslova - Kontrakt om kjøp av ny bolig eller fritidsbolig som er fullført. (Eierseksjon) BYGGBLANKETT 3428 Avhendingslova - Kontrakt om kjøp av ny bolig eller fritidsbolig som er fullført. (Eierseksjon) Avhendingslova (avhl.) som er vedlagt, gir kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes

Detaljer

Prisliste 40FEMTI. Trinn 2 BB Leilighet nr Etasje Ant. Rom BB1 107 H0101 BB1 108 H0102 BB1 109 H0103 BB1 101 H0101

Prisliste 40FEMTI. Trinn 2 BB Leilighet nr Etasje Ant. Rom BB1 107 H0101 BB1 108 H0102 BB1 109 H0103 BB1 101 H0101 ! Prisliste 40FEMTI Trinn 2 BB1 12.07.2018 Leilighet nr Etasje Ant. Rom BB1 107 BB1 108 H0102 BB1 109 H0103 BB1 101 BRA P-rom Pris Dok Totale omk 1 3 75 71 SOLGT 1 3 69 65 SOLGT 1 2 49 45 SOLGT 1 3 65

Detaljer

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring mellom Grefsen Utvikling AS foretaksnummer 982 913 209 PB 33, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL (heretter kalt Selger ) og fødselsnummer Tlf privat.: Mobil:, E-post:

Detaljer

KVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780

AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780 AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780 Følgende avtale er inngått mellom Betongbygg Eiendom AS (org.nr. 943 539 111) som selger og Sarpsborg kommune (org.nr. 938 801 363) som kjøper: 1. Salgsobjekt,

Detaljer

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring mellom JM Norge AS foretaksnummer 829 350 122 PB 33, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL (heretter kalt Selger ) og fødselsnummer Tlf privat.: Mobil: E-post: (heretter

Detaljer

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring mellom Grefsen Utvikling AS foretaksnummer 982 913 209 PB 33, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL (heretter kalt Selger ) og fødselsnummer Tlf privat.: Mobil:, E-post:

Detaljer

KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Elias Smith plass

KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Elias Smith plass KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Elias Smith plass EIERSEKSJON leil. nr. DL Denne kjøpekontrakten ("Kjøpekontrakten") er i dag inngått mellom: Attivo Bolig Sandvika AS Org nr: 917 353 808

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74

Detaljer

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5 2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger

Detaljer

Kjøpekontrakt Efteløtmoen boligfelt 1/7

Kjøpekontrakt Efteløtmoen boligfelt 1/7 Oppgjør nr. KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Kontraktens bestemmelser utfylles av lov 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eigedom (avhendingslova) og annen bakgrunnsrett. Mellom selger Efteløt Eiendomsutvikling

Detaljer

Kjøpekontrakt for boligtomt

Kjøpekontrakt for boligtomt Kontraktsutkast 06.04.2016 Kjøpekontrakt for boligtomt Selger: Rindal kommune, Rindalsvegen 17, 6657 Rindal Org.nr.: 940138051 Telefon: 71664700 Kjøper: Navn: Adresse: Postnr./poststed: Fødselsnr. (11

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring KJØPEKONTRAKT Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring Denne kontrakt ( Kjøpekontrakten ) er inngått i dag mellom: Hundsund AS, org.nr.: 988 217 379 Adresse: c/o Fornebu Utvikling ASA, Widerøeveien

Detaljer

PR KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Njords Hage 1

PR KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Njords Hage 1 PR. 11.3.2018 KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Njords Hage 1 EIERSEKSJON leil. nr. Denne kjøpekontrakten ("Kjøpekontrakten") er i dag inngått mellom: CondoVita Bærum AS Org nr: 912 893 073

Detaljer

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring

Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring Kjøpekontrakt for eierseksjon under oppføring mellom JM Norge AS foretaksnummer 829 350 122 PB 33, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL (heretter kalt Selger ) og fødselsnummer Tlf privat.: Mobil:, E-post: (heretter

Detaljer

Leilighetene selges etter Lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad. (Bustadoppføringslova).

Leilighetene selges etter Lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad. (Bustadoppføringslova). LEVERANSEBESKRIVELSE Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og kontraktstegninger. I slike

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er» Om kontrakten Denne kontrakten gjelder for kjøp av bolig og fritidsbolig mellom private, der selgeren ønsker å selge eiendommen «som den er». Kontrakten er tilpasset avhendingslova som gjelder ved slike

Detaljer

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

EIENDOMMEN FRA A TIL Å EIENDOMMEN FRA A TIL Å Informasjon fra megler Ansvarlig megler Navn: Elin Tofthagen, telefon 414 97 888 Tittel: Eiendomsmegler Fullmektig Navn: Anders Tyrom, telefon 917 32 496 Tittel: Eiendomsmegler Selger/utbygger

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er» Parter Kjøper Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Selger Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Side 1 av 8 Betaling Kjøpesum, kr med bokstaver

Detaljer

Salgsoppgave. Selger står fritt til å slette eller gjøre endringer i tinglyste servitutter.

Salgsoppgave. Selger står fritt til å slette eller gjøre endringer i tinglyste servitutter. Salgsoppgave Adresse og matrikkelnummer Malmøgata 5-7, 0553 Oslo. Endelig adresse tildeles på et senere tidspunkt. Eiendom med gnr. 227, bnr. 308 og bnr. 383 i Oslo kommune. Eiendommen etableres som ett

Detaljer

AVTALE SALG AV FESTERETT

AVTALE SALG AV FESTERETT AVTALE SALG AV FESTERETT Mellom Sjusjøen tomteutvikling AS org.nr. 916 947 380 Adresse: Postboks 295 2612 Sjusjøen Telefon: 62 35 51 90 som Selger og Navn: f.nr. xxxxxx xxxxx Eierandel: Navn: f.nr. xxxxxx

Detaljer

KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Njords Hage 1

KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Njords Hage 1 KJØPEKONTRAKT FOR EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING Njords Hage 1 EIERSEKSJON leil. nr. Denne kjøpekontrakten ("Kjøpekontrakten") er i dag inngått mellom: CondoVita Bærum AS Org nr: 912 893 073 Postboks 505

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring. Adresse: c/o OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien 5, 1360 Fornebu

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring. Adresse: c/o OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien 5, 1360 Fornebu KJØPEKONTRAKT Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring Denne kontrakt ( Kjøpekontrakten ) er inngått i dag mellom: Fornebu Boligspar AS org.nr.: 982 366 879 Adresse: c/o OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien

Detaljer

Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012

Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET HAUKÅSEN IV 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring. «Fornavn_1» «Etternavn_1» Personnr.: «Fnr_1» Adresse: «Adresse», «Postnr» «Sted»

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring. «Fornavn_1» «Etternavn_1» Personnr.: «Fnr_1» Adresse: «Adresse», «Postnr» «Sted» «Oppdragsnummer» Oppdr. Nr. KJØPEKONTRAKT Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring Denne kontrakt ( Kjøpekontrakten ) er inngått i dag mellom: Veifor AS, org.nr.: 995 152 568 Adresse: c/o Veidekke

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE FOR PROSJEKTET B10 bolig

LEVERANSEBESKRIVELSE FOR PROSJEKTET B10 bolig LEVERANSEBESKRIVELSE FOR PROSJEKTET B10 bolig Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens og leilighetenes viktigste bestanddeler og funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse.

Detaljer

KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT

KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Oppgjør nr. KJØPEKONTRAKT UBEBYGD TOMT Kontraktens bestemmelser utfylles av lov 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eigedom (avhendingslova) og annen bakgrunnsrett. Mellom selger Stiger Sanness vei

Detaljer

Kjøpekontrakt for eiendom under oppføring Oppdragsnr: Omsetningsnr: Partene Navn: Sentrumskvartalet Gol AS Org.

Kjøpekontrakt for eiendom under oppføring Oppdragsnr: Omsetningsnr: Partene Navn: Sentrumskvartalet Gol AS Org. KJØPE KONTRAKT *7217136_P4.0410* Kjøpekontrakt for eiendom under oppføring Oppdragsnr: 7217136 Omsetningsnr: 0 1. Partene Navn: Sentrumskvartalet Gol AS Org.nr: 918 762 108 Adresse: E-post: 3550 GOL paa@conceptor.no

Detaljer

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig)

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) BYGGBLANKETT 3427 Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) Bustadoppføringslova (buofl.) som er vedlagt, gir

Detaljer

1. BAKGRUNN OG FORMÅL

1. BAKGRUNN OG FORMÅL AVTALE OM FLYTTING AV IDRETTSPLASSEN I GAUSDAL Mellom Gausdal kommune, org.nr 961 381 274 heretter Kommunen; og Gausdal Idrettslag, org.nr. 971 536 969, heretter Idrettslaget er i dag slik avtale inngått:

Detaljer

HUS A 1. boligetasje (4. plan)

HUS A 1. boligetasje (4. plan) Leil. nr. Oppgang HUS A Ant. rom Balkong/ Sist datert: 21.06.2018 A13 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A14 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A16 A 4 19 92,5 89 kr 5 350

Detaljer

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Staten, v/forsvarsdepartementet, v/ Forsvarsbygg Skifte eiendom Postboks 405 Sentrum, 0103 Oslo 0105 Oslo Org.nr: 975 950 662 heretter kalt selger og Selger: Rissa kommune

Detaljer

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Leilighet nr. Soverom Ca. Areal BRA Antall etasjer Parkering i lukket P- anlegg** Husbank finansiering H 0101 1 49,5 1 Ja Solgt H 0102 1 50,2 1 Ja Solgt

Detaljer

Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015.

Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015. Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015. 1 Navn, forretningskontor, formål, antall seksjoner Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Lørenplatået

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV SELVEIET BOLIG UNDER OPPFØRING

AVTALE OM KJØP AV SELVEIET BOLIG UNDER OPPFØRING AVTALE OM KJØP AV SELVEIET BOLIG (IKKE EIERSEKSJON) UNDER OPPFØRING 1 PARTENE OG DERES REPRESENTANTER Kjøper Navn: Organisasjonsnr: Staten v/forsvarsdepartementet v/forsvarsbygg (Kjøper) 975 950 662 Adresse:

Detaljer

Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer)

Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer) KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING FØLHUSBAKKEN BOLIGSAMEIE Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer) Adresse Postnr. Poststed Telefon privat

Detaljer

VEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE

VEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE VEDTEKTER FOR FRYDENLUND TINGSRETTSLIG SAMEIE Sist endret 27.05.2014. Gnr. 217 bnr. 516, Oslo kommune 1 Navn Sameiets navn er Frydenlund Tingsrettslig Sameie. 2 Hva sameiet omfatter Sameiet omfatter gnr.

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1 PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE Byggetrinn 1 Side 1 av 5 Eiendommen Eiendomsbenevnelse Eiendommen hvor hele prosjektet for Frydenlund Hage er planlagt oppført, består av eiendommen gnr.

Detaljer

KONTRAKTSDOKUMENT for prosjekt HVITTINGFOSS SENTRUM BORETTSLAG

KONTRAKTSDOKUMENT for prosjekt HVITTINGFOSS SENTRUM BORETTSLAG NBBL, 08.07.2005 KONTRAKTSDOKUMENT for prosjekt HVITTINGFOSS SENTRUM BORETTSLAG 1. Partene og deres representanter Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer)

Detaljer

AVTALE OM TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT

AVTALE OM TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT 1 (6) AVTALE OM TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT Avtalens parter Kjøper 1: Mohammad Arshad Iqbal Født.:28.01.1948 Adresse: Kronaveien 8 N-1912 Kjøper 2: Adresse: Epost: Adresse: Epost: Født.: Telefon: Født.:

Detaljer

2,2 KJØPEKONTRAKT. Mellom. SELGER: Valsneset Utvikling KF, org. nr (heretter kalt "Selger") KJØPER: Botngaard AS, org. nr.

2,2 KJØPEKONTRAKT. Mellom. SELGER: Valsneset Utvikling KF, org. nr (heretter kalt Selger) KJØPER: Botngaard AS, org. nr. 2,2 KJØPEKONTRAKT Mellom SELGER: Valsneset Utvikling KF, org. nr. 989 946 854 (heretter kalt "Selger") og KJØPER: Botngaard AS, org. nr. 994 668 420 (heretter kalt "Kjøper") BAKGRUNN OG SALGSGJENSTAND

Detaljer

Kjøpekontrakt. Ubebygd tomt. Pnr./Orgnr:

Kjøpekontrakt. Ubebygd tomt. Pnr./Orgnr: Kjøpekontrakt Ubebygd tomt Kontraktens bestemmelser utfylles av lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) av 3. juli 1992 nr. 93 og annen bakgrunnsrett. Mellom: GESTI Eiendom AS org.nr: 995 677

Detaljer

KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING KRONENGA BOLIGSAMEIE OPPDRAGSNR: «Oppdragsnr»

KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING KRONENGA BOLIGSAMEIE OPPDRAGSNR: «Oppdragsnr» KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING KRONENGA BOLIGSAMEIE OPPDRAGSNR: «Oppdragsnr» Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer) «Etternavn_1» «Fornavn_1»

Detaljer

Selger forbeholder seg retten til å fordele plassering av boder og parkeringsplasser.

Selger forbeholder seg retten til å fordele plassering av boder og parkeringsplasser. KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING STORØYA LERKETUNET BOLIGSAMEIE Oppdragsnr: 835-15-9015 Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr (11 siffer) Adresse Postnr

Detaljer

KJØPEKONTRAKT om rett til selveiet bolig under oppføring med tomt

KJØPEKONTRAKT om rett til selveiet bolig under oppføring med tomt KJØPEKONTRAKT om rett til selveiet bolig under oppføring med tomt For megler: Oppdragsnr.: Formidlingsnr.: Kontraktens bestemmelser utfylles av bustadoppføringslova (buofl) av 13. juni nr. 43 1997 og annen

Detaljer

Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05.

Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05. Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05.03 UTBYGGING AV LEILIGHETER I KOLÅSBAKKEN BORETTSLAG VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLING

Detaljer

Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer)

Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer) KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING 5 0 ØST BOLIGSAMEIE Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer) Adresse Postnr. Poststed Telefon privat Telefon

Detaljer

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus Dato: 03.05.16 Nøkkelferdige rekkehus B2-3 og B2-4 B2-3 BOLIG NR. BRA tomteareal Soverom Etasjer i boligen Salgspris Omkostninger tillegg til kjøpesum** STATUS B2-3A 75 92,5

Detaljer

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring KONTRAKTENS PARTER

UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring KONTRAKTENS PARTER Oppdragsnummer: Dato: Omsetningsnummer: Leilighet: UTKAST TIL KJØPEKONTRAKT vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring 1 KONTRAKTENS PARTER Selger: Dalabukta Utbygging AS Org.nr.: 995 020 718 Adresse:

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring

KJØPEKONTRAKT. Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring Oppdr.nr. Form.nr. KJØPEKONTRAKT Vedrørende kjøp av eierseksjon under oppføring Denne kontrakt ( Kjøpekontrakten ) er inngått i dag mellom: Fornebu Boligspar AS, org.nr.: 982 366

Detaljer

Salgsoppgave Eufemias Hage

Salgsoppgave Eufemias Hage Salgsoppgave Eufemias Hage Adresse og matrikkelnummer Operagata, 0191 Oslo. Endelig adresse tildeles senere. Gnr. 207, bnr. 460 i Oslo kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere. Eier/ selger OSU

Detaljer

*<oppdragsnr>_p4.0440*

*<oppdragsnr>_p4.0440* *_p4.0440* Kjøpekontrakt for borettslagsleilighet/-andel under oppføring Oppdragsnr: Omsetningsnr: Mellom Navn: Payco AS v/urbanium AS Org. nr: 888 754 342 Adresse:

Detaljer

Salgsoppgave. Eier/ selger Sørkedalsveien 8 AS c/o Stor Oslo Eiendom AS, postboks 606, 0106 Oslo.

Salgsoppgave. Eier/ selger Sørkedalsveien 8 AS c/o Stor Oslo Eiendom AS, postboks 606, 0106 Oslo. Salgsoppgave Adresse og matrikkelnummer Gnr. 38, bnr. 90 i Oslo kommune. Eiendommene skal deles opp. Endelig matrikkelnummer og adresse tildeles senere. Eier/ selger Sørkedalsveien 8 AS c/o Stor Oslo Eiendom

Detaljer

KJØPEKONTRAKT Eierseksjon under oppføring

KJØPEKONTRAKT Eierseksjon under oppføring KJØPEKONTRAKT Eierseksjon under oppføring Oppdrag: Formidling: 50313408 0 Mellom: Tronrud Eiendom AS org.nr. 942 984 154 Adresse: Pb 510 3504 Hønefoss heretter kalt Selger, og fnr fnr Adresse:

Detaljer

KJØPEKO TRAKT. Ubebygget tomt

KJØPEKO TRAKT. Ubebygget tomt Oppdragsnummer: Omsetningsdato: KJØPEKO TRAKT Ubebygget tomt Kontraktens bestemmelser utfylles av Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) av 3. juli 1992 nr. 93 og annen bakgrunnsrett. Mellom:

Detaljer

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består

Detaljer

PRISLISTE, HUS A. Balkong/ Terrasse. Leil. nr. Oppg. Ant. rom. BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg.

PRISLISTE, HUS A. Balkong/ Terrasse. Leil. nr. Oppg. Ant. rom. BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg. Prisliste PRISLISTE, HUS A Leil. nr. Oppg. Ant. rom Balkong/ Terrasse BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg. 1. boligetasje (4. plan) A11 A 2 29,5 64 61 kr 3 250 000 kr 2 231 kr 81 250 A12 A 4 20,5

Detaljer

Vedlegg til salgsoppgave

Vedlegg til salgsoppgave Vedlegg til salgsoppgave Oppdragsansvarlig Solli & Partnere AS / Carl Fredrik Solli Selger/Utbygger Semsveien Bolig AS Betegnelse Gnr. 15 Bnr. 18 og 44 i Asker kommune Forretningsfører USBL vil være forretningsfører

Detaljer

Salgsoppgave H73. Eier/ selger Grønlandsleiret 73 Eiendom AS står som selger av boligprosjektet H73.

Salgsoppgave H73. Eier/ selger Grønlandsleiret 73 Eiendom AS står som selger av boligprosjektet H73. Salgsoppgave H73 Adresse og matrikkelnummer Grønlandsleiret 73, 0190 Oslo. Eiendommen gnr. 230, bnr. 110 i Oslo kommune Eier/ selger Grønlandsleiret 73 Eiendom AS står som selger av boligprosjektet H73.

Detaljer

PC] SDMMEPNES ADVOKAHIHMA DA

PC] SDMMEPNES ADVOKAHIHMA DA PC] SDMMEPNES ADVOKAHIHMA DA Kvinnherad Att: Grethe kommune Sandvik Rosendalsvegen 10 5470 Rosendal --- "f Kvinnherad kommune 27 [IKT. 2W W; U ohm Saksbem l Kimi. [ RO SOMMERNES ADVOKATFlRMA DA Fridtjof

Detaljer

Reklamasjon på seksjon og fellesarealer. Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund

Reklamasjon på seksjon og fellesarealer. Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund Reklamasjon på seksjon og fellesarealer Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund Lovverket Bustadoppføringslova (lov av 13 juni 1997 nr 43 om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.) Avtaler

Detaljer

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE (fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31) 1 Eiendommen formål Eierseksjonssameiet (heretter kalt "Sameiet") omfatter de

Detaljer

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Revidert: 15.04.2016 Leilighet nr. Boligtype Ca. Areal BRA Antall etasjer Parker ing i p- kjeller ** Stipulert Husbank Pris H 0101 Leilighet 49,5 1 Ja

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMEIET BOGSTADVEIEN 46

VEDTEKTER FOR SAMEIET BOGSTADVEIEN 46 1 VEDTEKTER FOR SAMEIET BOGSTADVEIEN 46 TILPASSET OG VEDTATT I SAMEIERMØTE 02.06.1999 I MEDHOLD AV LOV OM EIERSEKSJONER AV 23. MAI 1997 NR. 31. Endret på sameiermøte 18.04.2017 Sist endret på ordinært

Detaljer

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Sunnaas Sykehus HF Org.nr: 883 971 752 heretter kalt Selger og Kjøper: Askim Kommune Org.nr: 840 894 312 heretter kalt Kjøper er i dag inngått følgende avtale: 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING SANDSLIÅSEN F-G-H / BYGGETRINN II

KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING SANDSLIÅSEN F-G-H / BYGGETRINN II KONTRAKT OM KJØP AV EIERSEKSJON UNDER OPPFØRING SANDSLIÅSEN F-G-H / BYGGETRINN II Partene i kontrakten er: Forbruker (1) (kjøper) Etternavn Fornavn Fødselsnr. (11 siffer) Adresse Postnr. Poststed Telefon

Detaljer

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer

Detaljer

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig)

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) BYGGBLANKETT 3427 Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) Bustadoppføringslova (buofl.) som er vedlagt, gir

Detaljer