ULVIKÅSEN - TØNSBERG.

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "ULVIKÅSEN - TØNSBERG. www.smartmegling.no"

Transkript

1 ULVIKÅSEN - TØNSBERG Herskapelig villa med 4 sov og 2 bad med gangavstand til båthavn og strand på Klopp Dobbel garasje Mulighet for kjøp av tilleggstomt Prisant: ,- Adresse: Gullregnveien 9 P-rom/Bra: 265/308 kvm Tomteareal: ca kvm Oppdragsnr: wwwsmartmeglingno

2 Adresse Gullregnveien Tolvsrød Registerbetegnelse Gnr141 Bnr28 i Tønsberg kommune Beliggenhet Boligen er beliggende i et meget attraktivt boligområde med gangavstand til Klopp med strand og båthavn Det er kort avstand til skoler, turområder, idrettsanlegg som Slagenhallen, Flintbanen med fotball- og sandvolleybanertolvsrødsenteret med de fleste sentrumsfunksjoner som post, bank og butikker Et godt sted å bo og et godt sted å vokse opp Se forøvrig vedlagte kart og nabolagsprofil Areal Primær-rom: ca 265 kvm Sekundære-rom: ca 43 kvm Bruksareal: ca 308 kvm Bruttoareal: ca 340 kvm Garasje med bruttoareal ca 36 kvm Arealer pr etasje 1 etasje med p-rom ca 132 kvm: Vindfang, entrè, toalett, stue, sommerstue, spisestue, mellomgang, kjøkken, kjøkkeninngang og trappegang S-rom med ca 3 kvm: Kjellernedgang 2 etasje med p-rom ca 91 kvm: Loftstue, gang, bad, toalett med dusj og 4 soverom S-rom med ca 2 kvm: Kott Kjeller med p-rom ca 42 kvm: Gang, hobbyrom og vaskerom S-rom ca 38 kvm: Boder og kjellernedgang Garasje med bta ca 36 kvm Arealberegningene er angitt iht Veileder for NS3940 Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (SROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn Innhold 1 etasje: Hovedinngang/vindfang, hall, kjøkkeninngang, kjøkken, anretning, spisestue, stue, tv-stue, separat wc 2 etasje: Loftstue, gang, 4 soverom og 2 bad/wc Kjeller: Gang, stue, vaskerom, 2 boder og fyrrom Standard 1 etasje: Hovedinngang/vindfang med skiferheller på gulv, malte plater på vegger og i himling Kjøkkeninngang med flis på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling Adkomst til stue i 2 etasje Kjøkken med parkett på gulv Malt panel Hvit innredning som er flislagt over benkeplate Hvitevarer medfølger i handelen Radiator Spisestue med eikeparkett på gulv, malte plater på begger og i himling Skyvedør til stuen Radiator Stue med eikeparkett på gulv, malte plater på vegger og i himling Peis Utgang til terreasse og hage Radiator Noe sjøgløtt via vindu Tv-stue med flis på gulv, malte plater på vegger og i himling Gulvvarme Utgang til terrasse og hage Separat wc med flis på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling Radiator 2 etasje: Loftstue med parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling Gang med parkett på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling Lagringsloft 3 Soverom med parkett på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling Garderobeskap i vegg Hovedsoverom med parkett på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling Garderobeskap i vegg Sjøutsikt Bad/wc 1 med flis på gulv og vegger og malte plater i himling Gulvvarme Downlights Dusjhjørne, hjørneboblekar som er innfelt, 2 servanter og vegghengt wc Bad/wc 2 med belegg på gulv Dusjkabinett, wc og servant wwwsmartmeglingno

3 wwwsmartmeglingno

4 wwwsmartmeglingno

5 wwwsmartmeglingno

6 Kjeller: Utvendig og innvendig adkomst til kjeller Gang med laminat på gulv Malt mur Stue med laminat på gulv Malt mur Vaskerom med malt mur på gulv og vegger Vaskekum Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Fyrrom med radiator på strøm Sentralfyring Sentralstøvsuger 2 boder Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport og standardbeskrivelse fra takstmann i salgsoppgaven Mulighet for kjøp av tilleggstomt Adkomst Følg skilter mot Åsgårdstrand ut av Tønsberg Ta til høyre mot Husvik i Presterødkrysset Følg Narverødveien helt til de kommer til Husvik skole Ta til venstre mot Klopp båthavn for så å ta til venstre opp Ulvikveien Ta så første til høyre, som er Gullregnveien Boligen er beliggende i nr 9 Se forøvrig vedlagte kart og nabolagsprofil Parkering Dobbelgarasje ellers biloppstillingsplasser i innkjørsel Prisantydning ,- + omkostninger Omkostninger 250,- (Panteattest kjøper) 1 060,- (Tinglgebyr obligasjon) 1 060,- (Tinglgebyr skjøte) ,- (2,5% dokumentavgift til staten) ,- (Omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer Offentlige avgifter Kr 9 800,- som dekker vann, kloakk, renovasjon og feieavgift wwwsmartmeglingno

7 wwwsmartmeglingno

8 Ligningsverdi Er under rekvirering Ligningsverdien vil være avhengig av om boligen er kjøpers primære eller sekundære bolig Finansiering Vi oppforder interessenter å kontakte finansieringsinstitusjon før budrunde Meglertakst Vi tilbyr meglertakst av boligen din dersom du vurderer salg Meglertakst er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor Byggeår Ca 1948 Eierform Selveier Boligtype Enebolig Bygninger og byggemåte Enebolig fra 1948 oppført i tre på mur med tilbygg i 1982 Dobbel garasje er oppført i tre med betongdekke i 2004 Energimerking I henhold til nytt regelverk trådt i kraft 1 juli 2010 skal alle boliger energimerkes Selger har ansvaret for at boligen er energimerket Denne boligen har fått energimerking rød F på en skala fra A til G, noe som gjenspeiler hvor energieffektiv boligen er Flere opplysninger kan fås på wwwenergimerkingno Ta kontakt med megler for kopi av energirapport med tiltaksliste Ferdigattest Tønsberg kommune har ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkiv wwwsmartmeglingno

9 Oppvarming Peis i stue i 1 etasje Gulvvarme i tv-stue i 1 etasje Radiator på separat wc i 1 etasje, stue, spisestue, hall, kjøkken, soverom Varmepumpe i stue Sentralfyring Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene Adgang til utleie Det er kun en bruksenhet i boligen Tomt Tomteareal er ca kvm på eiet tomt Pent opparbeidet hage med plen, trær og prydbusker Stor skiferlagt terrasse med skjermet og lun beliggenhet Gruset innkjørsel Reguleringsplan Kommuneplan: Eiendommen ligger i et regulert område som i kommuneplanen er avsatt til boligområde - nåværende Status reguleringsplan: Eiendommen ligger i et regulert område med reguleringsformål: bolig og kjøreved Navn på plan: Ulvikåsen, vedtatt Status bebyggelsesplan: Eiendommen ligger ikke i et regulert område Midlertidig forbud mot tiltak: Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor område med nedlagt midlertidig forbud Det eksisterer ingen planforslag som berører eiendommen Det eksisterer ingen igangsatt planlegging som berører eiendommen Vei, vann og avløp Offentlig tilknyttet vann og avløp I følge Tønsberg kommune er det privat adkomst Selger opplyser om at det pt er ingen kostnader med vedlikehold av adkomst og at det er Tønsberg kommune som brøyter Overtakelse Etter avtale Eier Rune Syvertsen og Gry Beate Syvertsen wwwsmartmeglingno

10 Heftelser Eventuelle pengeheftelser vil bli slettet ved overtagelse På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkludert reparasjoner av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter Disse erklæringene/avtalene følger eiendommen ved salg og kan ikke slettes Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt Slike panteretter vil alltid følge eiendommen Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse Tinglyste servitutter: Dagboknr: 2943, tinglyst : Bestemmelse om gjerde Dagboknr: , tinglyst : Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver gnr 140 bnr 369 Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Dagboknr: 16685, tinglyst : Bestemmelse om vann/kloakkledning på gnr 141 bnr 266 og 270 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Andre rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen Boligsalgsrapport Det foreligger boligsalgsrapport utført av Geir Gunnerud, datert Eierskifteforsikring Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning wwwsmartmeglingno

11 wwwsmartmeglingno

12 wwwsmartmeglingno

13 Boligkjøperforsikring Det er mulig for kjøper å tegne boligkjøperforsikring gjennom HELP-forsikring AS Denne forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtedato Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om dette på helpno Meglerforetaket mottar et administrasjonshonorar fra Help forsikring vedrørende formidling av kjøperforsikring Meglers vederlag Selger betaler vederlag til megler til ,- inkludert mva Vedlegg Selgers egenerklæring, datert Boligsalgsrapport, datert Nabolagsprofil Standardbeskrivelse Visning Etter annonsering på Internett, blant annet wwwsmartmeglingno og wwwfinnno, avisannonse eller etter nærmere avtale med megler/selger Budgivning Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, hvor selger er å anse som forbruker i henhold til vedlagte informasjon om budgivning Ifølge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal For øvrig henvises til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning Avtalebetingelser Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9 Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i wwwsmartmeglingno

14 wwwsmartmeglingno

15 wwwsmartmeglingno

16 wwwsmartmeglingno

17 wwwsmartmeglingno

18 wwwsmartmeglingno

19 wwwsmartmeglingno

20 wwwsmartmeglingno

21 wwwsmartmeglingno

22 lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht lovens 1-2(2) Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker Betingelsene gjelder også dersom kjøper ikke har besiktiget eiendommen Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette Det forutsettes at skjøtet tinglyses på kjøper Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person Fullt oppgjør samt omkostninger forfaller ved overtagelse Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6 mars 2009 nr 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent Ansvarlig megler Kjartan Johannessen Mob: E-post: kjartan@smartmeglingno Fkasnr: Salgsoppgave sist oppdatert wwwsmartmeglingno

23 Nærområde Klopp wwwsmartmeglingno

24 Nærområde Klopp wwwsmartmeglingno

25 OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling GULLREGNVEIEN 9 RAPPORTANSVARLIG: 3150 TOLVSRØD G Takst AS Gnr 141 Bnr 28 Geir Gunnerud Kommune: 704 TØNSBERG Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Befaringsdato: Fax: Rapportdato: geigunn@onlineno Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller besøk

26 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno OM BOLIGSALGSRAPPORTEN Boligsalgsrapporten og dens avgrensninger Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges Takseringsforbund (NTF) og NITO Takst, og kan kun utføres av takstmenn godkjent av et av disse forbundene Boligsalgsrapporten er i prinsippet en Tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter Boligsalgsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt Eier/ formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler Takstrapporten Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av NITO Takst og er utført i henhold til NITO's instrukser Låneverdien er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning Om takstingeniøren NITO Takst er ledende i taksering Våre takstingeniører har en god kompetanse, samt lang erfaring innefor alle typer byggvurdering Etter å ha gjennomgått NITO Taksts opplæring innenfor spesialområdet Tilstandsanalyse, blir våre medlemmer godkjent for å utføre blant annet Boligsalgsrapporten Ønsker du å unngå problemer etter at din bolig er omsatt, velger du å la en takstingeniør fra NITO Takst utføre en Boligsalgsrapport Klageordning Det er opprettet en felles, offentlig klagenemnd for takstbransjen som også omfatter Boligsalgsrapporten med tilhørende tilleggsmoduler Klagenemden er sammensatt av en nøytral oppmann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre Alle forbrukerklager i forbindelse med Boligsalgsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til denne klagenemden Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser Rapportens struktur Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig i boligsalgsrapporten, utført i henhold til (Norsk Standard) NS 3424 (tilstandsrapport), NS 3940 (arealmåling) og NS 3451 (bygningsdeler) Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også etter denne standarden på følgende måte: Befaringen Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3 Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 1 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

27 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep ( f eks riving) Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det Innredninger, tapeter, gulvbelegg, overflatebehandlinger og andre synlige flater uten konstruksjonsmessig betydning, vil normalt ikke omtales i rapporten Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el anlegg, osv Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt Bruk av stikktakninger Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs uten forhåndskunnskap om objektet Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller som er spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten Levetidsbetraktninger Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Byggforvaltning februar 2010, "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler Normal levetid er angitt generelt og ca i et intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn Levetidsbetraktningen er generell og angir gjennomsnittlig normal levetid Tilleggsundersøkelser Piper og ildsteder Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier Det anbefales alltid å konsultere en El takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig Arealmålinger utføres som tilleggsoppdrag dersom rekvirenten ber om det Verditakst er en tilleggstjeneste som kan leveres dersom rekvirenten ber om det Andre uttrykk og definisjoner Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået Se Tilstandsgrader under punktet om Rapportens struktur Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår Fuktmålerutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner Kunden/rekvirenten skal lese gjennom rapporten før bruk og gi tilbakemelding til Takstingeniøren hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering Eiers egenerklæringskjema Egenerklæringsskjema skal kontrolleres av takstingeniøren Eventuelle avvik fra gitte opplysinger i egenerklæringsskjemaet og forhold takstingeniøren har registrert skal kommenteres i rapporten Ved dødsbo eller andre forhold som egenerklæringsskjema ikke foreligger, skal dette kommenteres Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 2 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

28 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Egne premisser Konstruksjonsdeler som ikke er synlige, men beskrevet, er sannsynlige antagelser fra takstingeniøren eller opplysninger fra eier Boligsalgsrapporten er utfyldt etter bestilling av eier Rapporten er foretatt utfra NS 3424, grad 1 Det er kun foretatt en visuell kontroll med enkle fuktvurderinger i våtrom og utsatte plasser i kjeller Det er ikke foretatt noen inngrep i konstruksjonene Det er ikke foretatt noen målinger i forhold til skjevheter eller konstruksjonsmessige beregninger Det gjøres oppmerksom på at for bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 eller dårligere, kan dette være gitt på bakgrunn av alder, eller forventet levetid på bygningsdelen/konstruksjonen begynner å gå mot slutten Det bør derfor vurderes tiltak for oppgradering/utskiftinger Piper, ildsteder, el-anlegg og vvs er ikke vurdert i denne rapport Kommunale godkjennelser/dokumentasjon er ikke fremlagt Befaring Rekvirent: SYVERTSEN GRY BEATE, SYVERTSEN RUNE Takstingeniør: Geir Gunnerud NITO Takst Rapportansvarlig: Geir Gunnerud Befaringsdato: Tilstede: Eiere og takstmann Eiendomsdata Hjemmelshaver(e): SYVERTSEN GRY BEATE, SYVERTSEN RUNE Type tomt: Eiet Matrikkel: Gnr 141 Bnr 28 Adresse: GULLREGNVEIEN TOLVSRØD Dokumentkontroll Megler fremskaffer nødvendig offentlig og privatrettslig dokumentasjon Eieres egenerklæringsskjema er gjennomgått Andre opplysninger Eier har lest gjennom denne rapport og godkjent denne med alle opplysninger som fremkommer Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 3 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

29 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Konklusjon Her er nevnt forhold som er vurdert å kunne ha vesentlig betydning, samt andre anbefalte undersøkelser Enebolig oppført i 1948, senere tilbygget, oppgradert og modernisert Frittliggende garasje oppført for ca 6-7 år siden Av oppgraderinger kan blandt annet nevnes: Eldre fyrkjel og brenseltank er fjernet Nytt oppvarmingssystem via vvs-beredere Det er skiftet enkelte vinduer og 1 terrassedør Bad er oppgradert for ca 6-7 år siden Det elektriske anlegget er oppgradert, ny tavle med automatsikringer Forøvrig innvendig oppussing av overflater Kjeller har blitt pusset opp og det er innredet hobbyrom/kjellerstue Boligen holder gjennomgående god standard og fremstår som solid og tiltalende Det er ikke registrert noen spesielle negative avvik utover normal elde og slitasje Boligen er oppført etter datidens byggeskikk Dagens krav er strengere i forhold til isolasjon, ventilasjon og innemiljø Det må derfor påpekes et avvik i forhold til dagens krav Det vises forøvrig til rapportens enkelte bygningsdeler, eiers egenerklæring og salgsprospekt Bygninger på eiendommen Type bygg Byggeår Rehab- ombygd år Enebolig 1948 Garasje 2006 Underskrifter Tønsberg, Takstingeniør Geir Gunnerud Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 4 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

30 Bygg : Enebolig GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Arealer mm AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger" Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på wwwnitotakstno og wwwntfno De viktigste presiseringene er: Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal Rom skal ha atkomst og gangbart gulv Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROM og S-ROM Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler Bygg A: Enebolig - arealer 2 2 Etasje Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Kjeller etg etg Sum bygning Bygg A: Enebolig - romfordeling Etasje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) Kjeller Gang, hobbyrom, vaskerom Boder, kjellernedgang 1 etg Vf, entre, toalett, stue, sommerstue, spisestue, Kjellernedgang mellomgang, kjøkken, kjøkkeninngang, trappegang 2 etg Loftstue, gang, bad, toalett m/dusj, 4 soverom Kott 2 innredede rom Loft Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 5 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

31 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Bygg B: Garasje - arealer Etasje 2 Bruttoareal (BTA) m 2 Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM 1 etg Sum bygning Bygg B: Garasje - romfordeling Etasje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) 1 etg Garasje Sum alle bygg 2 2 Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Sum alle bygninger Kommentarer til arealberegningen Arealene er målt utfra takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger-2009 Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg Innredede rom i kjeller er medtatt i P-rom selv om rommene ikke tilfredstiller forskriftenes krav til rom for varig opphold Grunn og fundamenter Vurdering av byggegrunn og fundamentering Grunnundersøkelser ikke foretatt Vurdering TG: 1 Fundamentert med betong til antatt faste masser Kjeller under opprinnelig bolig, krypkjeller under tilbygget del Fundamenter var ikke synlige og derfor ikke vurdert Det er imidlertid ikke registrert noen setningsskader eller forskyvninger som har noen konsekvens for konstruksjonens sikkerhet Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 6 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

32 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Grunnmur Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger Vurdering TG: 2 Grunnmur av betong, mulig med sparestein utvendig pusset Støpt plate i kjeller Deler av innvendig mur er foret ut og isolert Eier opplyser at det er hugget opp gammelt gulv og laget nytt gulv i tidligere fyrrom Bygget har naturlig noe skjevheter som følge av alder Det er ikke registrert noen sprekker eller setningsskader som har noen konstruksjonsmessig betydning Drenering Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør Observasjonene er visuelle Vurdering TG: 2 Drenering og fuktsikring er fra byggeåret og utbyggingsåret Det er registrert noe fuktgjennomslag i innerste bod Forøvrig virker kjeller tørr og fin utfra alder og konstruksjon Tilstandsgrad gis på bakgrunn av alder på dreneringen Levetid Normal tid for utskifting av drenssystem med drensledninger er år Normal tid for vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1-5 år Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 7 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

33 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Veggkonstruksjon og utvendige fasader Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldig valgte stikktakinger der det er treverk Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå Vurdering TG: 2 Antatt grovt bindingsverk eller stående plank konstruksjon utvendig kledd med liggende kledning av tre Naturstein på sommerhave og ved hovedinngang Ytterkledning er eldre og har noe grov struktur men virker godt vedlikeholdt Ytterkledning har normal elde/slitasje Tilstandsgrad gis utfra alder Levetid Normal levetid for trepanel er 20 til 60 år Normal tid for reparasjon og utskifting av ødelagte deler på bindingsverk er år Vinduer og dører Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakinger med hensyn til råteskader Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet Vurdering TG: 1 Vinduer i treramme med 2 lags energi og/ eller isolerglass samt vinduer med 2 lags glass Flere nyere vinduer Eldre vinduer er vedlikeholdt og oppgradert Ytterdører av tre i malt utførelse Vinduer har gjennomgående normale slitasjer Det er ikke registrert noen punkterte glass Råte i kjellervindu i bod TG: 2 Dører med normale slitasjer Levetid Normal levetid for trevinduer er 20 til 60 år Normal levetid for innvendige tredører er 20 til 40 år Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 8 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

34 Takkonstruksjon GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjenglige steder Tilfeldige stikktakinger foretas Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende Vurdering TG: 1 Eldre takkonstruksjon med bordtak på opprinnelig bolig Innredet og isolert loftsrom på tilbygget del Lufting på loft er ivaretatt Lufting av konstruksjon i taket på loftstue er ikke kontrollert Det er ikke registrert noen lekkasjer eller skader på synlige flater Normal slitasje Taktekking TG: 2 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser Vurdering Taket er tekket med takstein, alder ikke opplyst Malte vindskier, israftbord med beslag Tekkingen er noe mosegrodd, men må sies å ha normal elde og slitasje Takflater er visuelt vurdert fra bakkenivå Levetid Normal levetid for takstein er 30 til 60 år Normal levetid for vindski/vannbord i tre, utskifting er år Overlys, takluker mm Undersøkelsen omfatter visuell vurdering Vurdering TG: 1 Nyere Velux takvinduer Det er ikke registrert noen avvik utover normal slitasje Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 9 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

35 Renner, nedløp og beslag GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust mm Vurdering TG: 1 Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål Normal tilstand Levetid Normal levetid for beslag er år Normal levetid for takrenner og nedløp i plast er 20 til 30 år Terrasse, balkonger og utvendige trapper Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger Rekkverk kontrolleres Vurdering TG: 1 Skiferlagt uteplass mot vest med trapp til haven Normal slitasje Støpt trapp belagt med skifer ved hovedinngang Rekkverk på en side av smijern Normal slitasje Piper og ildsteder Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr feieluke Tetthet og funksjon er ikke kontrollert For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale Vurdering TG: 1 Dobbelløpet teglsteinspipe fra byggeåret Pipen er helbeslått over taket Feieluker i kjeller Åpen peis i stue Varmepumpe (luft til luft) montert i stue Piper og ildsteder er forøvrig ikke vurdert Det kommunale feievesen kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 10 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

36 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Etasjeskillere Visuelle observasjoner som spesielt omfatter forhold angående vesentlige skjevheter som kan ha kontruksjonsmessige negative avvik Vurdering TG: 1 Det er ikke registrert skjevheter som har noen betydning for konstruksjonens sikkerhet alder tatt i betraktning Det er ikke foretatt nivelering eller andre målinger i forhold til skjevheter Rom under terreng Undersøkelsen omfatter visuell kontroll av fuktmåling av tilfeldig valgte punkter på tilgjengelige flater Risikokonstruksjoner er benevnt, det vil si konstruksjonstyper som erfaringsmessig har høy skadefrekvens Der det er krypkjeller er denne kontrollert om ikke annet er nevnt Vurdering TG: 1 Kjeller under opprinnelig bolig og krypkjeller under tilbygget del Eldre fykjel er fjernet og gulv i fyrrom er utbedret Forøvrig er vegger malt opp, utforet vegg i hobbyrom Det er lagt laminatgulv i gang og hobbyrom Det er registrert noe utslag på fuktindikator i gulv og vegger Noe saltutslag/løs maling i innerste bod I forhold til alder og konstruksjon kan dette ikke sies å være noe unormalt Det antas at det ikke ligger fuktsperre under betonggulv Dette medfører noe kapilært oppsug i gulv og vegger Forøvrig har kjeller normal standard Krypkjeller er besiktiget fra luke i vegg Det er lufteventiler i vegger Det er ikke registrert noen spesielle skader Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 11 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

37 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Bad, 2 etg Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet Ventilasjon på rommet kommenteres Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres Baderomsinnredninger vurderes Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 1 Bad med dusj, wc, boblekar og 2 servanter Flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger Sluk av plast Fall til sluk El-avtrekksventil i vegg og tilluftspalte under dør Det er ikke registrert noen lekkasjer eller unormale fuktverdier Badet er oppgradert for ca 6-7 år siden i følge eier Det er kun registrert normale slitasjer Levetid Normal levetid for kjeramiske fliser på våtrom er, omlegging år Vaskerom Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger Tilstøtende rom og rom i etasjen under vaskerom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet Ventilasjon på rommet kommenteres Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 2 Vaskerom i kjeller med malte overflater Lufteventil i vindu Sluk av støpejern 2 vaskekar av stål Stedvise utslag på fuktindikator i gulv og vegger Forøvrig normal slitasje Tilstandsgrad gis på bakgrunn av alder Levetid Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 12 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

38 GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Toalettrom Visuell observasjon spesielt med hensyn til ventilasjon av rommet Vurdering TG: 1 Toalettrom i 2 etg med dusjkabinett, wc og servant Belegg på gulv og tapet på vegger El-avtrekksvifte i himling Det er ikke gitt utslag for noen unormale fuktverdier eller registrert noen lekkasjer Normal bruksslitasje Toalett i 1 etg med wc og servant Flislagt gulv, tapetserte vegger Lufteventil i himling Det er ikke gitt utslag for noen unormale fuktverier eller registrert noen lekkasjer Normal bruksslitasje Kjøkken Visuell observasjon spesielt med tanke på ventilering Videre bruk av fuktmålerutsyr i erfaringsmessig fuktutsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr Vurdering TG: 1 Nyere kjøkkeninnredning av god kvalitet Ventilator og tilkoblet oppvaskmaskin Det er ikke målt noen unormale fuktverdier i gulv eller registrert noen lekkasjer i oppvaskbenk Normal tilstand Innvendige overflater Her medtas kun rom som ikke er beskrevet tidligere Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert Vurdering TG: 1 Innvendige flater fremstår med god standard Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 13 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

39 Innvendige trapper GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Visuell observasjon spesielt i forhold til lysåpninger i trapp/rekkverk Rekkverkshøyder er også vurdert Vurdering TG: 1 Innvendige malte trapper av tre 2 trapper fra byggeåret og en trapp fra utbyggingsåret Det er kun registrert normale slitasjer VVS Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenseltank Vurderingene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter Vurdering TG: 1 Vanninntak med stoppekran i kjeller er eldre Synlige vannledninger av kobber,avløp av plast og soilrør Deler av anlegget er oppgradert Antatt eldre anlegg fra/under boligen og ut Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via septiktank Overvann/gråvann går der Nytt sentralfyranlegg inkludert nye varmtvannstanker Eldre fyrkjel og brenseltank er fjernet Det er ikke registrert noen fuksjonssvikt på befaringsdagen Eldre røropplegg: TG 2 Vann og ledningsnettet er forøvrig ikke vurdert i denne rapport Levetid Normal levetid for galstålrør er 20 til 40 år Normal levetid for soilrrør er 25 til 60 år Normal levetid for kobberrør er 25 til 60 år Normal levetid for kraner er 10 til 25 år Normal levetid for vvs-beredere er 15 til 20 år Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 14 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

40 Elektrisk anlegg GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Vurdering Det elektriske anlegget er oppgradert med nye automatsikringer m/jordfeilbrytere Hovedsikringer av 3x50 A Varmekabler på bad, havestue og flislagt kjøkkeninngang Eier fremlegger dokumentasjon/samsvarserklæring for oppgraderingerdet elektriske anlegget er ikke kontrollert i denne rapport da takstmannen ikke har nødvendig el-kompetanse For kontroll må el-fagmann kontaktes Diverse utstyr Her beskrives utstyr som ikke er medtatt i de øvrige poster Besiktigelsen gjelder bare utstyr som har vesentlig betydning for boligens standard Vurdering Sentralstøvsuger er montert Sentralenhet i bod i kjeller Terrengforhold Vurdering av fallforhold ved grunnmur Videre vurderes støttemurer og levegger som er forbundet med bygget Vurderingene er basert på visuelle observasjoner Vurdering Pent opparbeidet havetomt Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 15 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

41 Bygg : Garasje GULLREGNVEIEN 9 Rapportansvarlig: 3150 TOLVSRØD Geir Gunnerud Gnr: 141 Bnr: 28 Furusvingen 15, 3117 TØNSBERG Tel: Fax: geigunn@onlineno Generelt Vurdering TG: 1 Garasje oppført av tre på støpt plate Bindingsverksvegger med trepanel, tak tekket med takstein 2 leddede porter med elektrisk styring Bod i forlengelsen av garasje med gruset gulv Normal slitasje Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Initialer: Side 16 av 16 NITO Takst - NTF, Norges Takseringsforbund

42

43

44

45 Nabolagsprofil Gullregnveien 9 TILHØRIGHET SKOLER, BARNEHAGER Kommune Grunnkrets Kirkesogn Tønsberg Ulviken Søndre Slagen Husvik skole (1-7 kl) Presterød ungdomsskole (8-10 kl) 0,6 km* 1,5 km* Ringshaug ungdomsskole (8-10 kl) 3,3 km Færder videregående skole 6,3 km STEDER I NÆRHETEN Klopp Husvik Gårdbo Ringshaug 0,4 km* 1,5 km* 1,5 km* 2,7 km Greveskogen videregående skole Bogen barnehage (1-5 år) Tolvsrød barnehage (1-5 år) Kastanjenøtten familiebarnehage 6,5 km 0,5 km* 1,1 km 1,8 km TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord Lufthavn Torp 133,9 km 23,5 km Tolvsrød Senter Farmandstredet 1,2 km* 5,2 km Tønsberg 5,4 km Tolvsrød Postkontor Meny Råel 1,2 km* 1,5 km* SPORT Krokusveien Flint fotballbaner Slagenhallen Pro Gym Vallø Tønsberg Velotell 0,2 km* 0,8 km* 1,2 km* 0,8 km* 3,3 km Boots apotek Tolvsrød Boots apotek Olsrød Tønsberg Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol Rimi Tolvsrød Meny Råel Kolonial Sofus Tolvsrød Narvesen Kiosken 1,3 km* 2,7 km 5,3 km 7,0 km 1,2 km* 1,5 km* 2,1 km 4,7 km Shell Valløveien Esso Kilen 1,3 km* 4,0 km DEMOGRAFI (Ulviken grunnkrets) BOLIGMASSE (Ulviken grunnkrets) 43% er gift 49% er barnefamilier 32% har høyskoleutdanning 35% har inntekt over % eier sin egen bolig 10% eier hytte 60% har bolig på over 120 kvm 32% av boligene er nyere enn 20 år 92% bor i enebolig 39% av eiendommene har pris mellom kr 1 mill-2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje) Eiendomsprofil AS eller Smart boligog næringsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS Copyright Eiendomsprofil AS 2012

46 Oversiktskart Gullregnveien 9 Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS Copyright Eiendomsprofil AS 2012

47

48

49 Gullregnveien 9 / 141 / 28 i Tønsberg kommune

50 Forbrukerinformasjon Forbrukerinformasjon omom budgivning budgivning ringer i Sist oppdatert Sist oppdatert med med virkning virkning fra 1fra juli12010, juli 2010, i forbindelse i forbindelse med med ikrafttredelse ikrafttredelse av endringer av endringer i i d eiendomsmeglingsforskriften eiendomsmeglingsforskriften d isasjonene anbefaler - - d -4-4 Nedenfor Nedenfor gis engisoversikt en oversikt over over de retningslinjer de retningslinjer som forbrukermyndighetene som forbrukermyndighetene og organisasjonene og organisasjonene anbefaler anbefaler relevante forbehold tilknyttet tilknyttet budgivning budgivning -postadresse, 1 1 ptfrist, overtakelsesdato og 2 Bud 2 Bud inngis inngis til megler, til megler, som som formidler formidler dissedisse videre videre til oppdragsgiver til oppdragsgiver 3 Budets innhold: innhold: bud avgis3 Budets orhold (dvs der frist enn kl 1200 relevante relevante forbehold forbehold -postadresse, -postadresse, nansieringsplan, nansieringsplan, betalingsplan, betalingsplan, akseptfrist, akseptfrist, overtakelsesdato overtakelsesdato og og bud avgis bud avgis ukker andre 4 budgivere Megler 4 Megler skal legge skal legge til rette til rette for enforforsvarlig en forsvarlig avvikling avvikling av budrunden av budrunden I forbrukerforhold I forbrukerforhold (dvs(dvs der der oppdragsgiver oppdragsgiver er forbruker) er forbruker) skal megleren skal megleren ikke ikke formidle formidle bud med bud med kortere kortere akseptfrist akseptfrist enn kl enn 1200 kl 1200 virkedag virkedag etter etter siste siste annonserte annonserte visning visning E E interessenter interessenter om bud om og budforbehold og forbehold onsvarer, da risikoen for at 5 ukkerukker andreandre budgivere budgivere 5 -post,-post, sms-melding sms-melding eller eller til telefonsvarer, til telefonsvarer, da risikoen da risikoen for atfor at denne denne type type meldinger meldinger ikke ikke kommer kommer fremfrem i tide,i tide, 6 6 innenfor innenfor fristene fristene i punkt i punkt i tilfelle 7 bli plysninger vil eventuelle eventuelle forbehold forbehold 8 Etter 8 Etter at handel at handel har kommet har kommet i stand, i stand, eller eller dersom dersom en budrunde en budrunde avsluttes avsluttes uten uten at handel at handel er kommet er kommet i stand, i stand, kan en kanbudgiver en budgiver krevekreve kopi kopi av budjournalen av budjournalen i anonymisert i anonymisert formform 9 Kopi 9 Kopi av budjournal av budjournal skal gis skalt gis t ndel er kommet i stand, giver frem til 10akseptfristens 10 opplysninger opplysninger vil i tilfelle vil i tilfelle bli bli gitt til gitt aktuelle til aktuelle interessenter interessenter VIKTIGE VIKTIGE AVTALERETTSLIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: FORHOLD: 1 Det 1 eksisterer Det eksisterer ingeningen angrerett angrerett 2 2 kunnskap om budet), kan budet ikke ikke kalleskalles tilbake Budet er daerbindende for budgiver fremfrem til akseptfristens kunnskap om budet), kan budet tilbake Budet da bindende for budgiver til akseptfristens rett tid aksepteres av avtale avtale 5 5 mmen dersom budetbudet i rett itid av av mmen dersom rettaksepteres tid aksepteres wwwsmartmeglingno

51 Notatark wwwsmartmeglingno

52 Oppdragsansvarlig: Kjartan Johannessen Mob: Klostergaten 1A 3126 TØNSBERG Tlf: wwwsmartmeglingno

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner

Detaljer

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

ing Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig med arealmåling Lutsiveien 278 4308 SANDNES Gnr 4 Bnr 1 Fnr 4 Kommune: 1102 SANDNES Befaringsdato: 23062016 Rapportdato: 23062016 RAPPORTANSVARLIG: Knut Morten Stokka Knut Morten

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

HUSVIKÅSEN - TØNSBERG

HUSVIKÅSEN - TØNSBERG HUSVIKÅSEN - TØNSBERG Nyere enebolig. Gangavstand til badestrand/sjøen. 4 soverom og 2 bad. Barnevennlig og rolig boområde. Prisant.: 4 450 000,- Adresse: Reinveien 1A P-rom/Bra: 135/143 kvm Tomteareal:

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Leilighet Torvmyrveien 44 A 4070 Gnr. 48 Bnr. 613 Seksj.nr. 3 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 3124 28.12.2011 Om rapporten

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport

VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport RAPPORTANSVARLIG: Prestelvgata 1 Postboks 354, 9811 VADSØ Tel: 90 06 1 6 E-mail: ingulfniskavara@navarenno VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport Adresse KANABAKKEN 6, 9800 VADSØ

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato ÆVE TAKS Takst & Byggeledelse RAPPORTANSVARLJG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tif: 92644244 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 4150 RENNESØY Gnr. 17 Bnr. 179 RENNESØY KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Enebolig Nedre Håvasteintunet 17 Gnr. 17 Bnr. 179 SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Oppdrag Bef.dato 6093 09.04.2015 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN

Detaljer

Meieriveien 26, 9700 LAKSELV Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 101

Meieriveien 26, 9700 LAKSELV Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 101 RAPPORTANSVARLIG: Knut Eilertsen Ulveveien 18B, 9700 LAKSELV Tlf: E-post: keilert@onlineno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Meieriveien 6, 9700 LAKSELV Matrikkelnr Gnr 17 Bnr 101 Kommune PORSANGER

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fergefjellet 9 4614 KRISTIANSAND S Gnr 150 Bnr 230 Snr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 15062015 Rapportdato: 19062015 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09.

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring 25.09. VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN RAPPORTANSVARLIG: Kvadrat-Total AS Rolf-William Wik Stasjongata 30, 3070 SANDE I VESTFOLD

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Lykke, Skottevika RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 73 Bnr 84 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 30042012 Rapportdato: 03052012 E-mail:

Detaljer

ANDEBU SENTRUM. www.smartmegling.no

ANDEBU SENTRUM. www.smartmegling.no ANDEBU SENTRUM Pen og lys selveierleilighet med 2 soverom. God standard. Terrasse og hageflekk. Prisant.: 2 380 000,- Adresse: Trollstien 8 P-rom/Bra: 86/93 kvm Fellesutgifter: 1 572,- Tomteareal: 3 981

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen 44 5700 VOSS TAKSERING AV : BOLIG, NÆRING, SKADE, SKJØNN, LANDBRUK OG TILSTANDSANALYSER Mobil: 97 5 57 47 RAPPORTANSVARLIG: Halstein O Leiren, 577 STAMNES Tlf: 9755747 Faks: 56598047 E-post: holeiren@onlineno over

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Krøgenesveien 9 RAPPORTANSVARLIG: AS Gnr 511 Bnr 138 Erik Sørensen Kommune: 906 Arendal Befaringsdato: 09072009 Rapportdato: 09072009 E-mail:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Mågerølia 24 3145 TJØME OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Mågerølia 24 3145 TJØME Gnr 12 Bnr 124 Kommune: 723 TJØME Befaringsdato: 23112015 Rapportdato: 24112015 RAPPORTANSVARLIG: VEDVIK TAKSERING

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Rambergveien 17 B - leil 412 RAPPORTANSVARLIG: 3115 TØNSBERG Tønsberg Taksering AS Gnr 1003 Bnr 311 Leilnr 412 Andel-/aksje nr 42 Sturla Teisbekk

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Magnes vei 1 B 3151 TOLVSRØD

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Magnes vei 1 B 3151 TOLVSRØD OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Magnes vei 1 B 3151 TOLVSRØD Gnr 151 Bnr 553 Snr 7 Kommune: 704 TØNSBERG Befaringsdato: 21092015 Rapportdato: 24092015 RAPPORTANSVARLIG: G

Detaljer

Spurveveien 4 D, 9700 Lakselv Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 502 Snr. 4

Spurveveien 4 D, 9700 Lakselv Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 502 Snr. 4 RAPPORTANSVARLIG: Knut Eilertsen Ulveveien 18B, 9700 LAKSELV Tlf: E-post: keilert@onlineno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Spurveveien 4 D, 9700 Lakselv Matrikkelnr Gnr 17 Bnr 50 Snr 4 Kommune

Detaljer

HUSVIKÅSEN - TØNSBERG

HUSVIKÅSEN - TØNSBERG HUSVIKÅSEN - TØNSBERG Ny enebolig med gangavstand til sjøen med bryggeanlegg og badestrand. Barnevennlig og rolig boområde. Prisant.: 4 980 000,- Adresse: Reinveien 1A P-rom/Bra: 135/143 kvm Tomteareal:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling KLØVÅSEN 17 RAPPORTANSVARLIG: 3175 RAMNES Gnr 221 Bnr 26 Geir Gunnerud Kommune: 716 Re Furusvingen 15, Befaringsdato: 27062011 Rapportdato:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM TAKSERING AV : BOLIG, NÆRING, SKADE, SKJØNN, LANDBRUK OG TILSTANDSANALYSER Mobil: 97 5 57 47 RAPPORTANSVARLIG: Halstein O Leiren, 577 STAMNES Tlf: 9755747 Faks: 56598047 E-post: holeiren@onlineno VERDI-

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag

Detaljer

Våtromsrapport. Kommune SANDNES

Våtromsrapport. Kommune SANDNES Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato 314 088 09.01.2015 Våtromsrapport Adresse Sandvikbakken 36 4329 SANDNES Matrikkel Gnr. 37 Bnr. 550 Anr. 43 Kommune SANDNES Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kirkebakken 35, 4012 STAVANGER Gnr 55: Bnr 492 (snr: 3) 1103 STAVANGER KOMMUNE Del av firemannsbolig SERTIFISERT TAKSTMANN Asbjørn Frafjord Telefon: 924 05

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Jernveien 16-3. etg 4629 Gnr. 151 Bnr. 2268 Seksj.nr. 7 Eierbrøk: 1/12 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 29.08.2011 Om rapporten

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse: VERDI- OG LÅNETAKST Betegnelse: Skogli MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. AREAL, P-ROM: 122 m² 33 m² 96 m² 0 m² 575 000 LÅNEVERDI: KR. Enebolig: Uthus uisolert: BRUKSAREAL (BRA): 550 000 Utført av autorisert

Detaljer

VALLØ - TØNSBERG. www.smartmegling.no. Prisant.: 3 690 000,- Adresse: Glassverksgata 2 P-rom/Bra: 182/183 kvm Tomteareal: 741 kvm Oppdragsnr: 2120050

VALLØ - TØNSBERG. www.smartmegling.no. Prisant.: 3 690 000,- Adresse: Glassverksgata 2 P-rom/Bra: 182/183 kvm Tomteareal: 741 kvm Oppdragsnr: 2120050 VALLØ - TØNSBERG Nylig oppgradert/oppusset enebolig med solrik beliggenhet nær sjø og båthavn Ingen boplikt Prisant: 3 690 000,- Adresse: Glassverksgata 2 P-rom/Bra: 182/183 kvm Tomteareal: 741 kvm Oppdragsnr:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ravnåsvegen 466 4700 VENNESLA Gnr 23 Bnr 331 Snr 1 Kommune: 1014 VENNESLA Befaringsdato: 15122014 Rapportdato: 15122014 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

Moengvegen 7, 2016 FROGNER Matrikkelnr. Gnr. 93 Bnr. 123. Dato for befaring 22.11.2012/12.11.2013

Moengvegen 7, 2016 FROGNER Matrikkelnr. Gnr. 93 Bnr. 123. Dato for befaring 22.11.2012/12.11.2013 RAPPORTANSVARLIG: Tor-Gunnar Brandshaug Jernbaneveien, 1400 SKI Tlf: 33 18 88 Faks: 33 18 89 E-post: tgb@prosjectno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Moengvegen 7, 016 FROGNER Matrikkelnr Gnr 93

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Ramstad 3622 SVENE RAPPORTANSVARLIG: Gnr. 122 Bnr. 10 11 12 13 Kommune: 631 Flesberg

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Ramstad 3622 SVENE RAPPORTANSVARLIG: Gnr. 122 Bnr. 10 11 12 13 Kommune: 631 Flesberg OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Ramstad 3622 SVENE Gnr 122 Bnr 10 11 12 13 Kommune: 631 Flesberg Befaringsdato: 19082015 Rapportdato: 25082015 RAPPORTANSVARLIG: Terje Pytte

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Hasselbakken 3A 2651 ØSTRE GAUSDAL. over GAUSDAL KOMMUNE. Utført av:

Verdi- og lånetakst. Hasselbakken 3A 2651 ØSTRE GAUSDAL. over GAUSDAL KOMMUNE. Utført av: v/ Ivar Blomberg Furumoen 7 2635 Tretten tlf: 61276122 Mob: 90846012 Org.nr: 970 228 578 Verdi- og lånetakst over Hasselbakken 3A 2651 ØSTRE GAUSDAL Gnr. 224 Bnr. 156 seksjonsnr. 2 GAUSDAL KOMMUNE Blomberg

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM RAPPORTANSVARLIG: Jostein Folgerø Stretet F, 700 KYRKSÆTERØRA Tlf: 901 17 13 E-post: josteinfolgero@hemneas VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Bugen 33, 700 KYRKSÆTERØRA Matrikkelnr Gnr 101 Bnr 605

Detaljer

NARVERØD PARK - TØNSBERG

NARVERØD PARK - TØNSBERG NARVERØD PARK - TØNSBERG Nyere selveierleilighet med 2 soverom og egen hageflekk. Heis. P-plass i parkeringskjeller. Prisant.: 3 390 000,- Adresse: Narverødveien 55B P-rom/Bra: 92/99 kvm Fellesutgifter:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Strandlinjen 32, 5527 HAUGESUND Matrikkelnr. Gnr. 39 Bnr. 220 Snr. 4. Dato for befaring 13.02.

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Strandlinjen 32, 5527 HAUGESUND Matrikkelnr. Gnr. 39 Bnr. 220 Snr. 4. Dato for befaring 13.02. RAPPORTANSVARLIG: Takst Service AS Vidar Stakkestad Norevegen 14, 5542 KARMSUND Tlf: 52 69 70 80 E-post: vidar@takst-serviceno VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Strandlinjen 32, 5527 HAUGESUND Matrikkelnr

Detaljer

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom Oppdragsnummer: 13090120 Våland Storgt. 16 Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 132/150 kvm Kr 2.900.000,- + omk Fast eiendom Sentral beliggenhet på populære

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje Salgsprospekt Enebolig til salgs sentralt i Selje Prisantydning: Kr. 2.950.000 Verditakst: Kr. 2.950.000 Byggeår: 1935 Areal tomt: 1300 m² BRA bolig: 212 m², øvrige bygg 74 m2. Dato for prospekt: 06.06.2019

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Østveien 269 3145 TJØME

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Østveien 269 3145 TJØME OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Østveien 269 3145 TJØME Gnr 13 Bnr 63 Kommune: 723 Tjøme Befaringsdato: 06072015 Rapportdato: 10072015 RAPPORTANSVARLIG: Takstingeniør1 AS

Detaljer

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840. Oppdragsnr.: 570121 ALVANUTLIA AKSDAL TOMANNSBOLIG Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.000,- + omk Megler: Jan Audun Lutro/Jan

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Internatplassen 1, 9845 TANA Matrikkelnr. Gnr. 36 Bnr. 51. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Internatplassen 1, 9845 TANA Matrikkelnr. Gnr. 36 Bnr. 51. Dato for befaring RAPPORTANSVARLIG: Jonny Wosnitza Fosseveien 16, 9845 TANA Tlf: 94862219 E-post: jw@byggebistandcom VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Internatplassen 1, 9845 TANA Matrikkelnr Gnr 36 Bnr 51 Kommune

Detaljer

Litlaberget/ Skadberg.

Litlaberget/ Skadberg. Litlaberget/ Skadberg. Felt - B10-10 BOLIGER 9 SOLGTE. B10 7 har ett Bra. på 161 kvm og P-Rom på 153 kvm. Adresse Gnr./bnr. P-rom/BRA 1.etg P-rom/BRA 2. etg. Eier tomt pris Pris Inkl. omk. B10-7 32/1246

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Nikkelveien 5 4629 KRISTIANSAND S Gnr 151 Bnr 2756 Andel-/aksje nr 2 Kommune: 1001 KRISTIANSAND Befaringsdato: 11082014 Rapportdato: 11082014

Detaljer

Tilstandsrapport over

Tilstandsrapport over Tilstandsrapport over andel/aksje i Brettslaget Rate Terrasse AB Takst - Aktiv Boligtaksering AS Tungaveien 36 7047 TRONDHEIM Telf. 99 44 32 00 Fax 73 96 44 00 abtakst@online.no Org.nr: 989 686 046 Terrassehus

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang. med arealmåling. Verven 18 B 4014 STAVANGER

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang. med arealmåling. Verven 18 B 4014 STAVANGER OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med arealmåling Verven 18 B 4014 STAVANGER Gnr 52 Bnr 734 Andel-/aksje nr 2 Kommune: 1103 STAVANGER Befaringsdato: 07122016 Rapportdato: 08122016 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Klubbhus, Levanger stadion 7600 LEVANGER

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Klubbhus, Levanger stadion 7600 LEVANGER OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Klubbhus, Levanger stadion 7600 LEVANGER Gnr 315 Bnr 146 Kommune: 1719 LEVANGER Befaringsdato: 06022015 Rapportdato: 13022015 RAPPORTANSVARLIG:

Detaljer

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no Oppdragsnummer: 19080476 Sandnes Kvellurveien 58 Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 200/208 kvm Kr 5.800.000,- + omk www.svelabygg.no Moderne og eksklusiv enebolig

Detaljer

VALHALLA - NØTTERØY. www.smartmegling.no. Prisant.: 3 490 000,- Adresse: Lokes vei 13 P-rom/Bra: 141/147 kvm Tomteareal: 1007 kvm Oppdragsnr: 2130012

VALHALLA - NØTTERØY. www.smartmegling.no. Prisant.: 3 490 000,- Adresse: Lokes vei 13 P-rom/Bra: 141/147 kvm Tomteareal: 1007 kvm Oppdragsnr: 2130012 VALHALLA - NØTTERØY Utsikts eiendom - Enebolig med garasje beliggende innerst i blindvei med utsikt over Tønsberg/byfjorden Prisant: 3 490 000,- Adresse: Lokes vei 13 P-rom/Bra: 141/147 kvm Tomteareal:

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Tjenngata 10 4950 RISØR RAPPORTANSVARLIG: Gnr 16 Bnr 649 Morten H Storm Kommune: 901 RISØR Morten Heiberg Storm Befaringsdato: 10032014 Rapportdato:

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM RAPPORTANSVARLIG: Jostein Folgerø Stretet F, 700 KYRKSÆTERØRA Tlf: 901 17 13 E-post: josteinfolgero@hemneas VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse MARISTUA, 700 KYRKSÆTERØRA Matrikkelnr Gnr 45 Bnr 71

Detaljer

www.smartmegling.no Innhold 1. etasje: Entrè, gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og arbeidsrom (kan bli omgjort til soverom)

www.smartmegling.no Innhold 1. etasje: Entrè, gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og arbeidsrom (kan bli omgjort til soverom) RINGSHAUG- TØNSBERG Enebolig med 3 soverom og 2 bad beliggende i et barnevennlig område Garasje Prisant: 2 890 000,- Adresse: Mistelteinen 79 P-rom/Bra: 125/136 kvm Tomteareal: 541 kvm Oppdragsnr: 2120052

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skaret Terrasse 5, 4326 SANDNES Gnr 34: Bnr 127 1102 SANDNES KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741

Detaljer

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.

Detaljer

Forhåndstakst. over. halvpart av tomansbolig Nordre Myrane 13 A 5300 KLEPPESTØ. Gårdsnr. 8 Bruksnr. 662 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/2 ASKØY KOMMUNE

Forhåndstakst. over. halvpart av tomansbolig Nordre Myrane 13 A 5300 KLEPPESTØ. Gårdsnr. 8 Bruksnr. 662 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/2 ASKØY KOMMUNE Forhåndstakst over halvpart av tomansbolig Nordre Myrane 13 A 5300 KLEPPESTØ Gårdsnr. 8 Bruksnr. 662 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/2 ASKØY KOMMUNE Utført av: Knut-Anders Aase Byggmester Oppdrag 237199 Befaringsdato:

Detaljer

NÆRINGSBYGG - RAMDAL - NØTTERØY

NÆRINGSBYGG - RAMDAL - NØTTERØY NÆRINGSBYGG - RAMDAL - NØTTERØY 100% utleid hybelhus - Utviklings-/investeringseiendom. Prisant.: 3 500 000,- Adresse: Danholmen 7 Ramdal Hovedgård Grunnflate: Ca. 165 kvm. Tomteareal: 790 kvm Oppdragsnr:

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Salgsprospekt Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Prisantydning: Kr. 3.300.000 Verditakst: Kr. 3.300.000 Byggeår: 1979 Areal tomt: 877,1 m² BTA bygning: 190 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.

VERDI- OG LÅNETAKST KR 315 000 KR 290 000. Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN. VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR 315 000 LÅNEVERDI: KR 290 000 BRUKSAREAL (BRA): AREAL, P-ROM:

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Sølvspennetunet 56, 4032 STAVANGER Gnr 14: Bnr 1260 1103 STAVANGER KOMMUNE Leilighet SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN. Gårdsnr. Bruksnr. Seksj.nr. 167 306 3. Eierbrøk: 3/32 BERGEN KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN. Gårdsnr. Bruksnr. Seksj.nr. 167 306 3. Eierbrøk: 3/32 BERGEN KOMMUNE Løtveitneset 26, 5151 Straumsgrend 926 83 143 Verdi- og lånetakst over Eierseksjon Egedesgate 6 5034 BERGEN Gårdsnr. Bruksnr. Seksj.nr. 167 306 3 Eierbrøk: 3/32 BERGEN KOMMUNE Utført av: Paal Pettersen

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:

Detaljer

VESTSKOGEN - NØTTERØY

VESTSKOGEN - NØTTERØY VESTSKOGEN - NØTTERØY Enebolig med garasje i barnevennlig boområde med kort vei til barneskoler og barnehager Prisant: 2 980 000,- Adresse: Konvallveien 13 P-rom/Bra: 101/106 kvm Tomteareal: 900 kvm Oppdragsnr:

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Økernveien 212 0584 OSLO. over OSLO KOMMUNE. Gnr. 84 Bnr. 187 Seksj.nr. 66 Eierbrøk: 48/5928. Utført av: Dagfinn Mosveen

Verdi- og lånetakst. Økernveien 212 0584 OSLO. over OSLO KOMMUNE. Gnr. 84 Bnr. 187 Seksj.nr. 66 Eierbrøk: 48/5928. Utført av: Dagfinn Mosveen Verdi- og lånetakst over Økernveien 212 0584 OSLO Gnr. 84 Bnr. 187 Seksj.nr. 66 Eierbrøk: 48/5928 OSLO KOMMUNE Utført av: Dagfinn Mosveen Hjemmeside: www.ek-mosveen.no Befaringsdato: 05.09.2011 email:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Kamperhaugveien 24 4950 RISØR Gnr. 16 Bnr. 435 SERTIFISERT TAKSTMANN Thomas Kildahl Godkjent for boligsalgsrapportering av Det Norske Veritas Bef.dato 23.05.2012

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang Tilleggsmoduler inkludert: Arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang Tilleggsmoduler inkludert: Arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang Tilleggsmoduler inkludert: Arealmåling RAPPORTANSVARLIG: 9060 LYNGSEIDET Ingeniørene Guttormsen & Solberg DA Gnr 98 Bnr 43+24 Svein J Guttormsen Kommune: 1938

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Revestien 28 RAPPORTANSVARLIG: 2014 BLYSTADLIA AESTIMO AS Gnr 103 Bnr 346 Leilnr 416/33 Tor-Gunnar Brandshaug Kommune:

Detaljer

Litlaberget/ Skadberg.

Litlaberget/ Skadberg. Litlaberget/ Skadberg. Felt B11 og B12 Adresse Gnr./Bnr. P- rom/bra 1.etg. P- rom/bra 2.etg P- rom/bra U etg. Eier Tomt Pris Pris inkl. omk. B11-16 Litlabergveien 51 B11-17 Litlabergveien 53 B11-18 32/1256

Detaljer

Eier(e) BORETTSLAGET BOLSTADHAGEN 23 Dato for befaring 06.02.2012

Eier(e) BORETTSLAGET BOLSTADHAGEN 23 Dato for befaring 06.02.2012 RAPPORTANSVARLIG: Robert Mathisen Almedalsveien 13 A, 3030 DRAMMEN Tlf: 95055591 E-post: post@konnerudtakstno over adkomstdokumentene til andelsbolig i BORETTSLAGET BOLSTADHAGEN 3 BOLSTADHAGEN 3 D 308

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling - verdi- og lånetakst 5282 LONEVÅG

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling - verdi- og lånetakst 5282 LONEVÅG OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst 5282 LONEVÅG Gnr 14 Bnr 290 Kommune: 1253 OSTERØY Befaringsdato: 07052014 Rapportdato: 23052014 RAPPORTANSVARLIG: Rune

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling. Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 KRISTIANSAND KOMMUNE OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dønnestadveien 30 4658 TVEIT Gnr. 99 Bnr. 30 SERTIFISERT TAKSTMANN Trond Salveson Bef.dato 13.04.2012 Om rapporten BOLIGSALGSRAPPORTEN OG

Detaljer

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM RAPPORTANSVARLIG: Jostein Folgerø Stretet F, 700 KYRKSÆTERØRA Tlf: 901 17 13 E-post: josteinfolgero@hemneas VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Vesseseterveien 7 A, 700 KYRKSÆTERØRA Matrikkelnr Gnr

Detaljer

Verdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr.

Verdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr. TAKSTSENTERET A/S TAKSTMENN I KONTORFELLESSKAP Fagertunveien 1. Pb. 262, 1319 Bekkestua Org.nr: 981 462 734 Verdi- og lånetakst over andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO Gnr.

Detaljer

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN Kirkegata 38 Prisantydning: kr. 2.790.000.- + 2,5 % omk. til staten BRA: 116 kvm. Kirkegata 38 Byggeår: 1811 Tomt: 154 m² eiertomt Totalt BRA: 116 m²,

Detaljer

Verdi- og lånetakst. Seksjon i eiendom Dops Gate 9 0177 Oslo. over OSLO KOMMUNE. Gårdsnr. 208 Bruksnr. 167 Seksjon 1. Utført av: Erik Jonson

Verdi- og lånetakst. Seksjon i eiendom Dops Gate 9 0177 Oslo. over OSLO KOMMUNE. Gårdsnr. 208 Bruksnr. 167 Seksjon 1. Utført av: Erik Jonson Verdi- og lånetakst over Seksjon i eiendom Dops Gate 9 0177 Oslo Gårdsnr. 208 Bruksnr. 167 Seksjon 1 OSLO KOMMUNE Utført av: Oppdrag Befaringsdato: Verdi- og lånetakst over Seksjon i eiendom Dops Gate

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Øvre Flatåsveg 11B, 7079 FLATÅSEN Gnr 194: Bnr 149 1601 TRONDHEIM KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Espen Sivertsen Telefon: 992 44 251 E-post: espen.sivertsen@tft.no

Detaljer

NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN

NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN Prisant.: Åpen for bud! Adresse: Kanalgata 5 Tomteareal: 9135 kvm Oppdragsnr: 2120014 Adresse Kanalgata 5 3263 Larvik Registerbetegnelse Gnr.3020 Bnr.1075 i Larvik kommune Eier

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Tornerudkollen 16 1832 ASKIM RAPPORTANSVARLIG: Gnr 99 Bnr 205 Vector takst og byggteknikk AS Kommune: 124 ASKIM Tor

Detaljer

SKUDENESHAVN. Hilleslandvn. 13, 4280 SKUDENESHAVN. Prisant. kr 500 000 + omk.

SKUDENESHAVN. Hilleslandvn. 13, 4280 SKUDENESHAVN. Prisant. kr 500 000 + omk. Oppdragsnr: 70130246 SKUDENESHAVN Hilleslandvn. 13, 4280 SKUDENESHAVN Prisant. kr 500 000 + omk. Totalpris inkl. omk. kr 514 824 P-rom/bra ca. 60/75 kvm. Tomt ca. 570 kvm. INNHOLD 01 03 04 05 06 09 10

Detaljer

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS!

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! SMITH PETERSEN GATE 3 BTA 580 m² BYGGEÅR 1984 TOMT 210 m² Prisantydning 7.500.000 kr + ca. 2,6% omk. til staten. OPPDRAGSNUMMER: 9-0001/14 PER MARIUS ARNTSEN EIENDOMSMEGLER

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Dr Graarudplass 1 3080 Leil. 1-2-A Eierbrøk: 61/4379 SERTIFISERT TAKSTMANN Gunnar Sverrisson www.taksthus.no Medlem av Norges Takseringsforbund

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Skareveien 301 4812 KONGSHAVN

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling. Skareveien 301 4812 KONGSHAVN OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Skareveien 301 4812 KONGSHAVN Gnr 221 Bnr 540 Kommune: 906 ARENDAL Befaringsdato: 27032014 Rapportdato: 31032014 RAPPORTANSVARLIG: Erik Sørensen

Detaljer

Tilstandsrapport for bolig

Tilstandsrapport for bolig Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Skårshagen 10 C 3090 HOF Gnr. 44 Bnr. 100 0714 Hof kommune Benevnelse BRA Firemannsbolig 64 m² Byggeår 2003 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden

Detaljer

Salgsprospekt. Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum

Salgsprospekt. Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum Salgsprospekt Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum Prisantydning: Kr. 2.990.000 Verditakst: Kr. 3.600.000 Byggeår: 1935/1965 Areal tomt: 425,7 m² Bruksareal bygning: 363 m² Megler Advokat Endre

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling - verdi- og lånetakst. Jondalsveien 382 3614 KONGSBERG

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling - verdi- og lånetakst. Jondalsveien 382 3614 KONGSBERG OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Jondalsveien 382 3614 KONGSBERG Gnr 138 Bnr 36 Kommune: 604 KONGSBERG Befaringsdato: 07102015 Rapportdato: 26102015

Detaljer

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Vindholmheia 9B 4842 ARENDAL Gnr. 509 Bnr. 626 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/4 SERTIFISERT TAKSTMANN Tore Theodorsen Oppdrag Bef.dato 460 28.11.2012

Detaljer

TOLVSRØD - TØNSBERG. www.smartmegling.no

TOLVSRØD - TØNSBERG. www.smartmegling.no TOLVSRØD - TØNSBERG Nyoppført vertikaldelt tomannsbolig Utsikt God standard Garasje Prisant: 3 890 000,- Adresse: Linneaveien 7C P-rom/Bra: Ca 125/ca 126 kvm Tomteareal: Ca 756 kvm felles eiet Oppdragsnr:

Detaljer

Verdi- og lånetakst over

Verdi- og lånetakst over Tlf. 22 49 17 02. Fax. 22 49 17 03. Mobil. 93 05 05 04/90 10 32 97. E-mail. teaoslo@online.no Verdi- og lånetakst over Ankerveien 28 B 0785 OSLO Gårdsnr. 33 Bruksnr. 2998 Seksj.nr. 1 Eierbrøk: 1/2 OSLO

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling

TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Roaldsøyveien, 4085 HUNDVÅG Gnr 5: Bnr 460 1103 STAVANGER KOMMUNE Sjøhus SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: 991 57 741 E-post:

Detaljer

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst

Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst OLIGSALGSRAPPORT Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling - verdi- og lånetakst Vestfold Eiendom RAPPORTANSVARLIG: 3090 HOF Vestfold Eiendom Gnr 2 Bnr 134 Fnr 0 Snr 0 Carsten Lockert Kommune: 714

Detaljer