SISTE BRIKKE BOGAFJELL G3 FELT B10, B11 OG B14,TYTTEBÆRSTIEN 1-19

Transkript

1 SISTE BRIKKE FELT B10, B11 OG B14,TYTTEBÆRSTIEN 1 19

2 TOMT OG KONSEPT 1 PROSJEKTBESKRIVELSE 2 SITUASJONSPLAN 3 FELT B10/ B11 Planer 4 Fasader 5 6 Snitt 7 Perspektiv 8 FELT B14 Planer 9 Fasader Snitt 12 Perspektiv 13 MATERIALVALG 14 TILVALG 15 INNHALD

3 Bebyggelsen skal gis en helhetlig arkitektonisk utforming Bolighus i nedenfor angitte delområder skal utformes samlet og med samme takform B10 B12 B13 B14 Reguleringsbestemmelser Det viktige er at det er en helhet i bebyggelsens utforming og materialbruk Dette skal gi kvalitet for hele området formingsveilederen + = TOMT OG KONSEPT 1

4 Felt B10, B11 og B14 på Bogafjell G3 ligg mot friområde i sør og med utsikt til havet i nord Denne prosjektkonkurransen blir siste del av utbygginga i den allereie etablerte strukturen på toppen av G3 Både reguleringsplanen og formingsveiledaren legg vekt på at det skal bli ein heilskap i arkitektur og materialbruk, difor er dette valt som ei vesentleg føring i konseptutforminga I reguleringsbestemmelsane står det at «Bolighus i delområde B10 B12 og B13 B14 skal utformast samla og med same takform» Husa i felt B12 og B13 har pulttak og bestemmer dermed takformen og for dei nye boligane Me har brukt dette som kunne ha vore ei begrensning som ei kreativ brekkstang i «siste brikke» Takformen er valgt som hovudgrep for å oppnå målsetninga om heilskap Når denne brikka «fell på plass», så dannar den ei samlande avslutning av feltet Retning på høgaste gesims i området går i ulike retningar, men er i same retning innanfor kvart delfelt For å oppnå intensjonen om å vera eit samlande punkt, har me difor valgt å la retningen på høgaste gesims variere mellom alle av dei fire moglege retningane Dette vil skape eit interessant uttrykk og ta opp i seg referansar frå alle nabofelta Eit anna bærande konsept for utforminga av boligane er at alle skal få utsikt frå opphaldsromma mot havet Med desse premissa og ynskje om få og rasjonelle boligtyper, vart det utarbeida ein hustype for felt B10 og B11 og ein type for B14 Begge typene er innanfor max BRA for dei minste tomtene i felta, hhv 155 og 177 kvm Til saman vil boligtypene likevel favne eit spekter av potensielle boligkjøperar For å utnytte kvadratmetrane best mogleg, og få mest mogleg reine volum som ivaretar fleire funksjonar, har begge hustypene ein inntrekt fyrsteetasje Dette gir større grunnflate i hovudetasjen og samtidig overbygd inngangsparti FELT B10/ B11 Hovedgrepet for boligtypen på felt B10 og B11 er eit stort og lyst kjøkken mot hage og sol i 1 etasje og ei stove med fantastisk utsikt i 2 etasje Ettersom det i reguleringsplanen var lagt føringar om garasje og sportsbod i 1 etasje, har me og lagt birom som vaskerom, bod og bad/ gjestetoalett her Den romslege 2 etasjen krager ut over grunnplanet og gir overbygg over både inngangsdør og terassedør Det gjer at ein kan lagre syklar og anna under tak utan å ta opp plass i garasje eller bod Skjerma plassering av avfallsbeholdere er integrert i inngangspartiet I andre etasje er det samla tre soverom og bad i ei adskilt avdeling I tillegg er det eit ekstra soverom i direkte tilknytning til stova som kan gis fleksibel bruk FASADE/ LYS Når ein kjem inn i den lyse gangen, kan ein sjå rett ut i hagen via kjøkkendør og terassedør På kjøkkenet er det mogleg å utvide innredninga under vindauga på eine sida av terassedøra På andre sida av døra er det eit stort vindauge frå golv til tak som gir mykje lys Når ein kjem opp trappa til stova, blir ein møtt av utsikten og store glas som gir mykje lys Hjørnetomtene er i tillegg gitt lysinnfall frå to retningar Soveromma har enkle vindauge plassert litt ulikt for å gi variasjon i fasadene Samen med dei ulike takvinklane gir dette eit spel i rekkene som gir kvar bolig sitt unike preg sjølv om dei er like i planen FELT B14 Boligtypen for B14 har underetasje med stor garasje og romslege boder Det er lagt opp til moglegheit for bad i tillegg til vaskerom og biinngang Her får ein og plass til ei god kjellarstove i tilknytning til inngangspartiet Kjellerstova kan deles inn i ekstra soverom og multirom om ein ynskjer det I 1 etasje kjem ein opp i eit romleg stove/ kjøkkenrom med utsikt både mot hage/ friområde og sjøen Her får ein og ei avskjerma avdeling med tre soverom, gjestewc og bad FASADE/ LYS Fasadeprinsippet følger nabofeltet med store glasfelt ved spiseplass og stove og varierte fasader med dei same vindaugstypene på soverom MATERIALVALG Boligane er av tre med mørk farge på sokkel og lys på den øvste Kledningen variere i bordbreidde TILVALG Det er lagt vekt på eit enkelt konsept med låg kost som gir fyrstegongskjøparar ei reell moglegheit til å få seg ein god bolig I konseptet ligg det i tillegg ein moglegheit for større varisjon i arkitektur og boligtype ved tilvalg med takoppløft i stovedelen Plan og fasade vil vera den same, men dei som ynskjer det vil få større volum og romlighet Det estetiske konseptet er robust og toler at alle, nokon eller ingen velger dette alternativet PROSJEKTBESKRIVELSE 2

5 R Situasjonsplanen følgjer lansksapsplanen for Bogafjell G3 Det var ikkje samsvar mellom plan og bestemmelser for delfelta B10, B11 og B14 Etter ein intern diskusjon mellom plan og byggesak i Sandnes kommune, vart det semje om at på dei tomtene som ikkje max BRA i tabell i bestemmelsenes 24 og regulert byggesone på plankartet stemmer overens, så er det max BRA i tabellen som gjeld Planen nedanfor viser regulerte byggesoner (med raudt) og på kva måte vårt prosjekt ligg i forhold til desse Situasjonsplanen viser gesimsretning på dei ulike husa Det er lagt opp til fast dekke i innkjørsel og plen mot friområde Alle husa har terasse på ca 22,5 kvm og skillevegg mellom på 3 meter, anten som levegg eller som del av saksa yttervegg R P G L SITUASJONSPLAN 1: 500 BOLIG UTEOPPHALDSAREAL TERASSE INNKJØRSEL RENOVASJONSANLEGG GJESTEPARKERING GANGVEG FRIOMRÅDE LEKEPLASS 130 R P 131 TG TG B14 TG +132 N L PLAN 1: 1000 MED BYGGESONER TG STØPT MUR FERDIG GULV 1 ETG ADKOMST 129 P N R TG TG TG SITUASJONSPLAN 3 B10 N TYTTEBÆRSTIEN 1 19 SITUASJONSPLAN MED BYGGELINJER A3 1 : /09/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i TG R 125 R TG N TG +128 TG +128 G G B11 L

6 PLANER B10/ B11 BRA 1 ETG CA 71,7 INKL GARASJE BRA 2 ETG CA 82,2 BRA TOTAL CA 153,9 INKL GARASJE BRA TOTAL CA 141,5 EKS GARASJE MAX BRA = STK 9980 GARASJE 124 m² BOD 50 m² GANG 133 m² VASK 41 m² BOD 38 m² BAD 41 m² STUE 294 m² SOV 4 71 m² BAD 61 m² KJØKKEN/ ALLROM 247 m² SOV m² GANG 39 m² SOV 2 71 m² SOV 3 89 m² ETASJE 2 ETASJE 1 ETASJE 1: 2 ETASJE PLANER B10 / B11 1: Tyttebærstien 1 19 elvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

7 NORDVEST SØRØST Tyttebærstien 1 19 FASADER B10 / B11 1: FASADER B10/ B11 A3 1 : /09/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

8 NORDØST B11 SØRVEST B11 SØRVEST B10 NORDØST B10 Tyttebærstien 1 19 FASADER B10 / B11 1: FASADER B10/ B11 A3 1 : /10/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

9 LANGSNITT AA 1: 200 (UTEN INNERVEGGER) C B A A C B TVERRSNITT BB 1: 200 (UTEN INNERVEGGER) TVERRSNITT CC 1: 100 Tyttebærstien 1 19 SNITT B10 /B11 7 SNITT B10/ B11 A3 As indicated /11/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

10 GATE PERSPEKTIV B10 / B11 HAGE 8

11 PLANER B14 GANG INK TRAPP 101 m² ALT SOV 72 m² STUE/ KJØKKEN 453 m² SOV 3 70 m² SOV 2 70 m² BRA U ETG CA 86,9 INKL GARASJE BRA 1 ETG CA 89,8 BRA TOTAL CA 176,7 INKL GARASJE BRA TOTAL CA 156,1 EKS GARASJE MAX BRA = STK GARASJE 211 m² VASK/ BIINNGANG 65 m² KJELLERSTUE 130 m² 9530 GANG 66 m² WC 17 m² BAD 56 m² 9830 BOD 102 m² BAD 43 m² BOD 100 m² SOV m² U ETASJE 1 ETASJE Tyttebærstien 1 19 PLANER B14 1: PLANER B14 A3 1 : /11/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

12 NORDVEST SØRØST FASADER B14 10 Tyttebærstien 1 19 FASADER B14 A3 1 : /09/15 n må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

13 SØRVEST 1: 100 NORDØST Tyttebærstien 1 19 FASADER B14 11 FASADER A3 1 : 100 Checker Approver Author 07 C /29/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

14 A C B B A C PLAN U ETG 1: 500 LANGSNITT BB 1: 200 (UTEN INNVERVEGGER) TVERRSNITT AA 1: 100 TVERRSNITT CC 1: 100 Tyttebærstien 1 19 SNITT B14 12 SNITT B14 A3 As indicated /11/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i

15 GATE PERSPEKTIV B14 13 HAGE

16 lys kledning Boligane er av tre med mørk farge på sokkel og lys farge på den øvste Fargene er valgt frå formingsveiledaren All kledning er ståande dobbelfalsa med og utan spor Sokkelen har den same, smale kledningen på alle boligane og er i beisa utføring I etasjane over varierer bordbreidde frå bolig til bolig og mellom hovudvoluma og eventuelt tilleggsvolum kledningen er malt Farge på vindauga følgjer fargene på veggen dei står i Alle inngangsdørene er lyse og ivaretar ynskjet om kontrast Terassedører har farge etter veggen dei står i, mørke i felt B10/ B11 og lyse i felt B14 vindauge/ inngangsdørdører/ terassedører mørk kledning vindauge/ terassedører MATERIALVALG 14

17 NORDVEST B10/ B11 UTAN TAKOPPLØFT SØRØST FASADER B10/ B11 A3 1 : B14 UTAN TAKOPPLØFT Tyttebærstien /09/15 FASADER B10/ B11 Tyttebærstien 1 19 A3 1 : B14 MEDTAKOPPLØFT NORDVEST /09/15 Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i SØRØST Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i NORDVEST B10/ B11 MEDTAKOPPLØFT NORDVEST TILVALG 15 Tyttebærstien 1 19 NORDØST eider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i opieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i SØRØST SØRØST 1 100