MØTEINNKALLING FOR Teknisk utvalg

Transkript

1 GRIMSTAD KOMMUNE MØTEINNKALLING FOR Teknisk utvalg Møtedato: Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 09:00 Representantene innkalles herved til møtet. Forfall bes meldt snarest mulig til telefon , slik at vararepresentant kan bli innkalt. SAKSLISTE: Saknr. Arkivsak Saktittel 164/09 09/1346 DELEGASJONSSAKER 165/09 07/1328 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN HOVEDADKOMST TIL STRANDLIA OG GREFSTAD VESTRE. 1.GANGS BEHANDLING. 166/09 09/864 REGULERINGSPLAN BIRKETVEIT - FORESPØRSEL OM REGULERING 167/09 06/33 Trafikkanalyse Levermyrveien 168/09 09/681 STEVE PAULSEN - 80/161 ØSTERHUS - TILBYGG HYTTE 169/09 09/1011 SAMUEL BLOM-BAKKE AS - 48/383 RANDULF HANSEN VEI 18 - UTRIGGER TIL BÅTPLASS 170/09 09/930 HALVARD NYLAND - 57/30 RUAGERVEIEN 70 - RESTAURERING AV ANNEKS TIL HYTTE OG WC, ENDRING AV TAK 171/09 09/894 GAR NAGELSTAD - 79/27 OG 79/37 LANGESTRAND - TILBYGG HYTTE 172/09 08/130 CHRISTER AASER - GNR.57 BNR.257 HAUGENESVEIEN 5 - KLAGE OVER BYGNINGSMYNDIGHETENS GODKJENNELSE FOR VERANDA OG BOD TIL BOLIG Side 1

2 173/09 09/912 TROND AALBORG - GNR.67 BNR.4 MØLLESLETTA - SØKNAD OM DISPENSASJON OG RAMMESØKNAD FOR BOLIG MED GARASJE 174/09 09/525 OLE CHRISTIAN ALSAND - GNR.74 BNR.1 ALSAND GÅRD - KLAGE PÅ AVSLAG PÅ FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL NÆRINGSTOMT GNR.74 BNR.76 MOLLANDSKJÆR 175/09 09/830 EVY LISE KAARVANG - GNR.74BNR.39 STØLEKILEN - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR RAMMETILLATELSE OM RIVING AV DEL AV HYTTA OG OPPFØRING AV NYTT TILBYGG 176/09 09/631 ARNE GUNNAR GRIMSRUD - GNR.74 BNR.52 SALTØYA - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR REPARASJON/UTVIDELSE AV DEL AV BRYGGE 177/09 06/2173 KLAGE OVER BYGNINGSMYNDIGHETENS GODKJENNELSE FOR OPPARBEIDELSE AV GANGVEI MV I MYRÅSEN 178/09 08/1719 KRISTOFFER SELAND- GNR.98 BNR.4- REDDALSVEIEN 460- KLAGE OVER BEHANDLINGSGEBYR FOR TILTAK FOR OMBYGGING/TILBYGG/PÅBYGG OG BRUKSENDRING AV EKSISTERENDE LANDBRUKSBYGG TIL NÆRINGSBYGG MED LEILIGHETER, SAMT SØKNAD OM UTSLIPPTILLATELSE 179/09 09/915 HÅKON FOLDVIK - GNR.156 BNR.3 ARNEVIG - SØKNAD OM ENDRING AV BRYGGE OG GANGVEI M.V. PÅ BOLIGEIENDOMMEN 180/09 09/1005 TRYGVE GOVERTSEN - GNR.156 BNR.124 ARNEVIK - SØKNAD OM TILTAK FOR OPPFØRING AV TILBYGG TIL HYTTE 181/09 09/1002 SVEINUNG HOVSTAD - GNR.156 BNR.40 ARNEVIK - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR TILBYGG OG FASADE- ENDRING HYTTE Grimstad, Tor Eriksen Utvalgsleder Side 2

3 GRIMSTAD KOMMUNE DELEGASJONSSAK Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg /09 Avgjøres av: Sektor: Servicesenteret Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: K1- DELEGASJONSSAKER FTU-090/ : ÅGOT FJERMEROS - 88/449 RONNENGÅSEN 24 - BOLIG OG GARASJE- RAMMETILLATELSE I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse på de vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Det er gitt dispensasjon fra plan- og bygningslovens 70 nr2 og bebyggelsesplan/ reguleringsbestemmelsene punkt 2.1 plassering, 2.4 om møne og gesimshøyde, og 2.14 areal for garasje. Søknad gjelder oppføring av bolig og garasje. Boligen har bruksareal BRA 334,2 m² og garasjen har bruksareal BRA 49,5 m² inkl. bod. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven 94 nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll. FTU-225/ : VESLEMØY TITIA SIMMONS - 200/1349 STORGATEN 69 - TAKOVERBYGG OG TERRASSE - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt og ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket omfatter oppføring av takoverbygg/terrasse i tilknytning til eksisterende bolig, som vist på tegninger mottatt og Ny bebyggelse er oppgitt til å være ca. 21 m2 BRA. Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens 94, uten at planog bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er til- Side 3

4 takshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak FTU-387/ : STÅLE ASGEIR BEINSET - 8/251 NORDÅS 2 - GARASJE.VEDTAK. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Søknaden omfatter bygging av garasje i tilknytning til bolig. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis på vilkår dispensasjon fra 2.d. i reguleringsbestemmelsene om grunnflate for garasje på max 40m². Som vilkår settes at det ikke kan oppbevares forurensende væsker i bygget, og bygget kan heller ikke benyttes til boligformål. I tillegg må drenering og utslipp av væske føres til kommunalt avløpssystem. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak FTU-393/ : EMMA JAKOBSEN - 44/257, SEKSJON 9 - JUDEHAVSKLEIVA 42 - TERRASSE.VEDTAK. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt , ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket gjelder oppføring av veranda til andelsleilighet. Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens 94, uten at planog bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-430/ : TILLATELSE - EIDE BARNEHAGE - 172/120 JOHAN MARKUSSENS VEI 90 - TILBYGG. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Søknaden omfatter tilbygg til skole. Side 4

5 Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-437/ : ØYSTEIN HANSEN - 86/180 RONNENGÅSEN 14 - BOLIG I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknad om endring. Tegninger mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Søknad om endring av tillatelse gjelder forlengelse av tak med ca 2,0 meter over veranda i andre etasje. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtaket. FTU-442/ : Bygningsmyndigheten gir rammetillatelse for riving av del av eks. bolig og oppføringav ny enebolig med parkeringskjeller og ny tomannsbolig 200/1107 Rådyrveien 6, Tomm Petter Laurendz Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL 7 dispensasjon fra den samme lovs 31 Virkning av reguleringsplan for Groosåsen skoleområde m.h.t. boligbyggenes maksimale mønehøyde, avkjørsel, adkomstvei og garasje i boligens underetasje på følgende vilkår: 1. Eneboligens maksimale mønehøyde = cote 34,0. 2. Tomannsboligens maksimale mønehøyde kan overstige eksisterende bolig s mønehøyde med maks.1,5 meter. Det må innsendes dokumentasjon for eksisterende boligs mønehøyde sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Bygningsmyndigheten gir videre i medhold av PBL 93 og 95a rammetillatelse for riving av eksisterende garasjer, delvis riving/ombygging/påbygg av bolig og oppføring av ny tomannsbolig, ny enebolig med garasje, adkomstvei og avkjørsel som vist på søknad mottatt og på de vilkår som er nevnt ovenfor. 1. Det må avfallsplan og sluttrapport, som følge av bygningenes samlede bruksareal (over 300 m²), sammen med eller før søknad om igangsettingstillatelse for noen del av tiltakene. Avfallsplanen skal behandles og godkjennes av forurenseningsmyndigheten. Merknader fra naboene Rune og Justyna Røinås, Asbjørn Nystad, Torleif Pedersen, Svein Jørg Larsen og Karin V og Paul Arntzen, tas ikke til følge, jfr. ovenstående fakta og vurdering. Arkitekt Bengt G. Michalsen AS org.nr , gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrett for søkerfunksjonen i tiltaksklasse 1. FTU-445/ : Bygningsmyndigheten avslår søknad om fradleing av hyttetomt 26/3 Eskedal, Knut Eskedal Bygningsmyndigheten avslår i medhold av PBL 7 dispensasjon fra den samme lovs 20-6, 93h, 63 for søknad om fradeling av hyttetomt fra gnr. 26 bnr.3, som vist på søknad datert , mottatt , jfr. ovenstående vurdering. FTU-446/ : DAG OSMUNDSEN - 24/222 VESTRE VIK 9 - TILBYGG BOLIG- SAMTYKKE TIL MELDING. Side 5

6 I medhold av plan- og bygningslovens 86 a, samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for samtykket. Tiltaket gjelder tilbygg til eksisterende bolig. Tiltaket tillates nå igangsatt FTU-447/ : Bygningsmyndigheten avslår søknadom fradelign av boligtomt 28/1 Rønnes, Harry Egeland Bygningsmyndigheten avslår i medhold av PBL 7 søknad om dispensasjon fra PBL 20-6 for fradeling av boligtomt fra gnr.28 bnr.1 som vist på søknad datert , mottatt , jfr. ovenstående vurdering. FTU-448/ : PREBEN HANSEN - 73/8 STØLEVEIEN TILBYGG BOLIG - GODKJENNES I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket omfatter oppføring av tilbygg til eksisterende bolig. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel, jfr. vurderingen ovenfor. Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens 94, uten at planog bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak FTU-450/ : MONICA OG SVEIN F. ERICHSEN - 82/237 STØLE 81 - TILLATELSE TIL OPPFØRING AV FRITTLIGGENDE GARASJE/UTHUS.. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Søknaden omfatter oppføring av garasje med loft. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2, jamfør 11-6 gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-område-sone 1. Side 6

7 Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-451/ : BM gir igangsettingstillatelse for opparbeidelse av vei Fa 5 i reguleringsplan for Grefstad Vestre Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL 93 og 95 igangsettingstillatelse for opparbeidelse av vei Fa 5 fram til område B1, som vist på søknad datert , mottatt Kjell Gilje AS, organisasjonsnr , godkjennes med bakgrunn i sentral godkjenning, for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse for hele tiltaket i tiltaksklasse 1. Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv godkjenne eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen. FTU-452/ : ENDRING AV TILLATELSE FOR GODKJENNING AV ANSVARLIG FORETAK- FINSAM EIENDOM AS - 8/164 BERGEMOVEIEN 40 - BRUKSENDRING I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknad om ansvarsrett mottatt for foretaket Agder El Installasjon, org.nr Dokumentasjon mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 94 nr. 3, har kommunen fritatt endringstiltaket for nabovarsling da kommunen ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av endringen. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-453/ : Bygningsmyndigheten godkjenner fradeling av tilleggsparsell til boligtomten 179/16 fra gnr.179/4 Homborsundveien 15, Hans Petter Gilje Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL 7 dispensasjon fra den samme lovs 20-4 og godkjenner i medhold av PBL 93 pkt.h, 95 og 63 fradeling av parsell fra gnr.179 bnr.4, til boligeiendommen gnr.179 bnr.16, som vist på søknad datert , mottatt på vilkår av at parsellene sammenføyes med gnr.179 bnr.16. FTU-455/ : PREBEN HANSEN - 73/8 - STØLEVEIEN GARASJE M/BOD - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden omfatter oppføring av ny garasje med bod/lagerplass på loft. Side 7

8 Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel, jfr. vurderingen ovenfor. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak FTU-456/ : GODKJENNING AV AVFALLSPLAN - GRIMSTAD KOMMUNE - 200/188 LEVERMYR STADION - TRIBUNE/GARDEROBE ANLEGG Avfallsplan mottatt godkjennes med følgende vilkår: 1. Minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass. Alt avfall skal leveres til lovlig mottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig avfall (herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres til godkjent mottak for farlig avfall. 2. Avfallsprodusent skal ha dokumentasjon fra mottaker av avfallet for hver enkelt avfallsfraksjon/type, hvor mengde, avfallstype og leveringssted kommer klart frem. 3. Dokumentasjonen skal hver måned oppsummeres på en oversiktlig måte og være tilgjengelig for kommunen ved tilsyn og lignende. Det skal sendes inn en sluttrapport til kommunen, vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av avfallet ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene er avsluttet. 4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanen og i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskilt ved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndtering gitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal kommunen kontaktes umiddelbart. FTU-457/ : GRIMSTAD KOMMUNE - 200/188 LEVERMYR STADION - TRIBUNE/GARDEROBE ANLEGG- DELIGANGSETTINGSTILLATELSE FOR GRUNN OG BETONG/PELINGSARBEIDER. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknad om deligangsettingstillatelse mottatt og arbeid godkjent i rammetillatelse av , sak 097/09 tillates nå igangsatt. Deligangsettingstillatelsen gjelder grunn- og betong/pelingsarbeid. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen. FTU-458/ : GLENN LYSHAUG - 55/26 SØMSVEIEN 81 - TILBYGG/PÅBYGG - TERRENGARB. VANN OG KLOAKK HYTTE Side 8

9 I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt og ligger til grunn for godkjenningen. Det gis godkjenning og ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Søknaden omfatter oppføring tilbygg/påbygg, terrasse og terrengarbeid. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-459/ : LASSE MARTINSEN - 200/429 - BINABBGT GARASJE - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket omfatter oppføring av ny garasje med BRA. 19,4 m2. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra plankravet Kap. 3.9 i reguleringsplan for Grimstad Sentrum. Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens 94, uten at planog bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak FTU-460/ : PS ANLEGG AS - 79/278 INDUSTRIVN - FRADELES OG SAMMENFØYES MED 7/259 SKARPNES EIENDOM - GOKJENNES I medhold av plan- og bygningslovens 93 h og 63 godkjennes søknad om fradeling og sammenføyning av parsell på ca. 527,5 m2 fra Gnr. 79 Bnr 278 til Gnr.79 Bnr. 259 i samsvar med situasjonsplan mottatt FTU-462/ : ØSTESKOGEN AS - 79/298 - FRADELES TIL 79/259 SKARPNES EIENDOM - GODKJENNES I medhold av plan- og bygningslovens 93 h og 63 godkjennes søknad om fradeling og sammenføyning av parsell på ca. 8943,8 m2 fra Gnr. 79 Bnr 298 til Gnr.79 Bnr. 259 i samsvar med situasjonsplan mottatt FTU-463/ : SKARPNES EIENDOM AS - 79/289 ØSTERHUS - FRADELING OG SAMMENFØYING MED 79/298 - GODKJENNES Side 9

10 I medhold av plan- og bygningslovens 93 h og 63 godkjennes søknad om fradeling og sammenføyning av parsell på ca. 250 m2 fra Gnr. 79 Bnr 289 til Gnr.79 Bnr. 298 i samsvar med situasjonsplan mottatt FTU-464/ : BM gir igangsettingstillatelse for på/tilbygg til hytte 78/15 Østerhus, Espen Ursin Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL 93 og 95b, godkjennelse for søknad om i- gangsettingstillatelse datert , mottatt , for til og påbygg til hytte i samsvar med rammetillatelse gitt i sak 274/08. Bjarnes Håndverkstjeneste AS, organisasjonsnr , gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrett for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse av hele tiltaket i tiltaksklasse 1.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv godkjenne eventuelle underleverandører/under-entreprenører etter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen. FTU-467/ : GRO JENSEN OG TORBJØRN UTNE - 50/266 STORESANDVEIEN 52 - TERRASSE. TILLATELSE TIL OPPFØRING AV TERRASSE. I medhold av plan- og bygningslovens 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for samtykket. Meldingen omfatter oppføring av terrasse. Tiltaket tillates nå igangsatt. FTU-470/ : AVIGO AS - 200/1782 STORGATEN 2 E - SKILT.- TILLATELSE. I medhold av forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 5 nr. 4 samt at nedenfor nevnte vilkår oppfylles, unntar kommunen tiltaket fra saksbehandling. FTU-478/ : TOR ASBJØRN GRÆNDSEN - 37/107 GREFSTADHEIA - BOLIG - RAMMETILLATELSE - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse på de vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Tiltaket gjelder oppføring av enebolig i 2 etasjer med loft. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Side 10

11 Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven 94 nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK 18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll. FTU-481/ : BYGG - WARI AS - 7/1 KLOMREHEIA 26 - ENEBOLIG - GODKJENNES I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt samt vurderingen over ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket gjelder oppføring av bolig i en etasje. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-482/ : BYGG WARI AS - 7/1 - KLOMREHEIA 25 - OPPFØRING AV ENEBOLIG - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt samt vurderingen over ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket gjelder oppføring av bolig i en etasje. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak FTU-483/ : BYGG-WARI AS - 7/1 KLOMREHEIA 33 - ENEBOLIG - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt samt vurderingen over ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket gjelder oppføring av enebolig i en etasje. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. Side 11

12 FTU-484/ : BYGG - WARI AS - 7/1 - KLOMREHEIA 53 - OPPFØRING AV ENEBOLIG M/ SOKKELLEIL. - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt samt vurderingen over ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket gjelder oppføring av enebolig med sokkelleilighet. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-486/ : TOR ASBJØRN GRÆNDSEN - 37/107 GREFSTADHEIA - BOLIG - IGANGSETTINGSTILLATELSE GRUNNARBEID. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknad om deligangsettingstillatelse mottatt 27.08, på de vilkår som er nevnt i vurderingen ovenfor og i henhold til rammetillatelse gitt , saksnr.478/09. Deligangsettingstillatelsen gjelder grunnarbeider. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen. FTU-487/ : LISBET ØGREN - 80/278 - GROOSEVEIEN OVERBYGG PÅ TERASSE - TILLATELSE. I medhold av plan- og bygningslovens 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for samtykket. Meldingen omfatter takoverbygg på terrasse. Tiltaket tillates nå igangsatt. FTU-488/ : CHRISTINA OG JEAN TOFTE - 172/164 - JORVARDEVEIEN 21 - OPPFØRING AV VERANDA - TILLATELSE V I medhold av plan- og bygningslovens 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for samtykket. Meldingen omfatter oppføring av veranda i tilknytning til bolig. Tiltaket tillates nå igangsatt. Side 12

13 FTU-490/ : Bygningsmyndigheten godkjenner ansvarett for kontroll prosjektering og kontroll utførelse for uthus med lager og leilighet 100/24 Reddal, Elin Brunborg Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL 93 b ansvarsrett for kontroll prosjektering og kontroll utførelse for bygning som godkjent i sak 763/08 d.v.s. Eivind Torp, organisasjonsnr , er gitt lokal godkjenning for kontroll prosjektering og kontroll utførelse for hele bygget utenom vann- og avløpsanlegg. Der hvor søker selv ikke innehar konpetanse m dette innhentes, og kunne dokumenteres overfor kommunen på et senere tidspunkt. FTU-493/ : RUNE RISBERG - 37/106 GREFSTAD - GROVPLANERING AV TOMT - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Situasjonsplan mottatt samt vurderingen over ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket gjelder grunn og terrengarbeid. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-501/ : OLSEN BIL A/S - 79/303 INDUSTRIVEIEN 16 - BILOPPSTILLINGSPLASS / FLATSPRENING AV TOMT - GODKJENNES. I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 godkjennes søknaden. Situasjonsplan og beskrivelse mottatt samt vurderingen over ligger til grunn for godkjenningen. Tiltaket gjelder grunn og terrengarbeid. Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. FTU-504/ : Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av balkong med tilhørende balkongdør til bolig 48/308 Jan Kenneth og Veronica Gauslå Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl 86a samtykke til oppføring av balkong med tilhørende verandadør som vist på tegning mottatt Tiltaket tillates nå igangsatt. FORSLAG TIL Delegasjonssaken tatt til etterretning. Side 13

14 GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg /09 Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Ingebjørg Tobiassen K2-L12 Stanton FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN HOVEDADKOMST TIL STRANDLIA OG GREFSTAD VESTRE. 1.GANGS BEHANDLING. Dokumentliste: 1. Forslag til reguleringsplan datert Reguleringsbestemmelser, datert Planbeskrivelse, datert Forslagsstillers sammendrag av innkomne merknader med kommentarer, datert Uttalelse fra Fylkesmannen i Aust-Agder, datert Oversiktskart, datert Fakta: Området er i gjeldende i kommuneplan vist delvis som utbyggingsområde for fritidsbebyggelse og delvis som LNF område. Kommunestyret vedtok , sak 045/07 reguleringsplan for Grefstad Vestre. Under behandlingen i kommunestyret ble følgende tillegg i bestemmelsene foreslått og vedtatt: 5.1.: Veien ferdigstilles før første nye enhet kan tas i bruk Med veien menes Grefstadvikveien som i reguleringsplanen er regulert til offentlig vei. Endringen ble av administrasjonen vurdert som vesentlig endring bl.a. da dette ville medføre vesentlige økonomiske konsekvenser for utbygger. Denne saken er ikke ferdigbehandlet men forslaget har lagt ute til offentlig ettersyn i sommer. For å få bygd ut Grefstadvikveien i henhold til planen må utbygger få avtale med private grunneiere langs veien som må avstå grunn. Dette har vist seg å være vanskelig å få til. På grunnlag av dette ble det etter samråd med administrasjonen meldt oppstart på ny veitrace fra Stangholmveien til Grefstadvikveien. Samtidig ble det også meldt om påbegynt arbeid med utbyggingsavtale mellom kommunen og utbygger Den foreslåtte adkomstveien skal være adkomstvei både for fremtidig hyttefelt i Strandlia og for hyttefeltet i gjeldende reguleringsplan for Grefstad vestre samt for eiendommene som ligger mellom sistnevnte område og Grefstadvika. Vurdering: Planområdet har vært befart av administrasjonen som mener at med noen justeringer for å tilfredsstille veinormalen så følger veitraceen terrenget på en slik måte at den ikke vil virke dominerende for omgivelsene.

15 Det er en forutsetning at reguleringsforslaget tilfredsstiller krav i h.h.t. ny pbl som trådte i kraft fra Videre må utforming av veien tilfredsstille Statens vegvesens veinormaler, dette gjelder bl.a. frisiktsoner, veiradius og utforming av avkjørsler. Statens vegvesen har i sine merknader fremsatt følgende krav inntatt i rekkefølgebestemmelsene: Før utbygging kan igangsettes skal utforming og sikt i Hauslandkrysset være i henhold til krav fra Statens vegvesen. Med den stadig økende trafikken som vil komme etter hvert som det bygges i Grefstadområdet er det viktig at krysset ut til Rv 420 er riktig utformet. Rådmannen foreslår at vegvesenets krav tas inn som ny rekkfølgebestemmelse 3.4. Fylkesmannen skriver i sine merknader at kantsonen for Grefstadbekken må reguleres til spesialområde kantvegetasjon og at avrenning til bekken i anleggsperioden må minimeres. Rådmannen er av den oppfatning at her er det kun adkomstveien som foreslås regulert. Eventuelle arealer utover dette vil bli tatt med i fremtidig reguleringsplan for Strandlia, imidlertid må planforslaget vise skjærings- og fyllingsutslag på veien. Videre foreslår Rådmannen at følgende bestemmelse vedrørende Grefstadbekken tas med: 2.3 For å hindre nedslamming av gyteområder i bekken skal anleggsarbeider i forbindelse med bygging av bro/kulvert over bekken foregå i perioden 15.juni-30.september. Landbruksdirektøren skriver at det er viktig og skjerme tilstøtende innmarksarealer og vil fremme innsigelse dersom dette ikke følges opp. Rådmannens vurdering er at dette kan følges opp i den kommende reguleringsplan for Strandlia som vil ta for seg hele utbyggingsområdet. Imidlertid for å unngå at det fremmes innsigelse og dermed en utsettelse av planen, foreslår Rådmannen at buffersone for skjerming av landbruksområde reguleres i planen. Aust-Agder fylkeskommune har ingen merknader til planen og det vil heller ikke bli stilt krav om arkeologiske utgravinger innenfor planområdet. I reguleringsbestemmelsene 2.1 siste setning står følgende: Samtlige veier skal reguleres privat, men være åpen for offentlig og allmenn ferdsel. Skal veien være åpen for allmenn ferdsel må den reguleres til offentlig vei, dette må fremgå av reguleringsbestemmelsene. Rådmannen foreslår at ovennevnte setning tas ut og erstattes med: Vei 1 skal reguleres som offentlig vei. For å få mer oversiktlige reguleringsbestemmelser foreslår rådmannen ny 3 Rekkefølgebestemmelser. Følgende endringer gjøres da i øvrige bestemmelser: setning : Veien skal være bygget før 1. bolig/fritidsbolig i Strandlia kan tas i bruk. Denne setningen sløyfes og for å få en klarere formulering bør setning endres til Veien skal være ferdig bygget før det gis igangsettingstillatelse til 1.bolig/fritidsbolig i Strandlia. Bestemmelsen tas inn i 3.1. Dersom kommunen skal overta videre drift av veien etter utbygging er det krav om at det skal utarbeides utbyggingsavtale setning endres til følgende ordlyd og flyttes til 3:2 Før utbygging kan igangsettes skal det utarbeides utbyggingsavtale i tråd med kommunestyrets prinsippvedtak av 30. oktober 2006 sak 084/06, jfr. plan- og bygningsloven 64 a. Avtalen skal klargjøre de gjennomførings-messige og økonomiske betingelsene, samt ansvarsforholdene mellom utbygger og kommunen." Videre mener rådmannen at deler av Stangholmveien fra Grefstadveien til avkjørsel for omsøkte adkomstvei må opparbeides samtidig og følgende rekkefølgebestemmelse må tas med i 3.3: Stangholmveien fra Grefstadveien til avkjørsel for ny adkomst til Grefstad vestre og Strandlia, som vist i reguleringsplan for Skravika, må være ferdig opparbeidet før det gis igangsettingstillatelse til 1.bolig/fritidsbolig i Strandlia. Rådmannen kan opplyse at en tilsvarende reguleringsbestemmelse er også gjort gjeldende i reguleringsplanen for Terkelsbukt, vedtatt

16 Vedrørende merknader fra grunneierne i området er det å bemerke at det kun er adkomstveien som skal behandles i denne omgang. Rådmannen vil bemerke at området for Strandlia er medtatt i kommuneplanen som utbyggingsområde for fritidsbebyggelse men kommuneplanen sier ikke noe om grad av utnytting av området. Detaljplanlegging av dette området i forhold til utbygging, fellesarealer, turstier osv. vil bli behandlet som egen sak. Kommunen har ikke mottatt forslag til detaljplan for dette området pr. dags dato. FORSLAG TIL Teknisk utvalg vedtar å legge ut til offentlig ettersyn jfr pbl og forslag til reguleringsplan for hovedadkomst til Strandlia og Grefstad vestre med bestemmelser og planbeskrivelse på følgende vilkår: setning 2.1 endres og flyttes til rekkefølgebestemmelser 3.1: Veien skal være ferdig bygget før det gis igangsettingstillatelse til 1.bolig/fritidsbolig i Strandlia setning 2.1 endres og flyttes til rekkefølgebestemmelser 3.2: Før utbygging kan igangsettes skal det utarbeides utbyggingsavtale i tråd med kommunestyrets prinsippvedtak av 30. oktober 2006 sak 084/06, jfr. plan- og bygningsloven 64 a. Avtalen skal klargjøre de gjennomførings-messige og økonomiske betingelsene, samt ansvarsforholdene mellom utbygger og kommunen." 3. Ny rekkefølgebestemmelse 3.3: Stangholmveien fra Grefstadveien til avkjørsel for ny adkomst til Grefstad vestre og Strandlia, som vist i reguleringsplan for Skravika, må være ferdig opparbeidet før det gis igangsettingstillatelse til 1.bolig/fritidsbolig i Strandlia. 4. Ny rekkefølgebestemmelse 3.4: Før utbygging kan igangsettes skal utforming og sikt i Hauslandkrysset være i henhold til krav fra Statens vegvesen. 5. Siste setning i 2.1 erstattes med: Vei 1 skal reguleres som offentlig vei. 6. Ny 2.3: For å hindre nedslamming av gyteområder i Grefstadbekken skal anleggsarbeider i forbindelse med bygging av bro/kulvert over bekken foregå i perioden 15.juni- 30.september. 7. Planområdet må avgrenses til tilstøtende gjeldende reguleringsplaner for Grefstad vestre og Skravika og alle siktsoner må inngå i planområdet. 8. Skjærings- og fyllingsutslag må fremgå av planen. 9. Buffersone for skjerming av landbruksområde reguleres i planen. Administrasjonen gis fullmakt til å godkjenne ovenfornevnte endringer i planen før den legges ut til offentlig ettersyn.

17 GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg /09 Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen K2-L12 REGULERINGSPLAN BIRKETVEIT - FORESPØRSEL OM REGULERING Dokumentliste: 1. Forespørsel om regulering, datert Planmyndighetens svar på henvendelsen, datert Fakta: Det området som ønskes tatt opp til regulering ligger ved Messevoll på Birketveit (omfattes av Gnr/Bnr 60/59 og 60/22) på vestsiden av RV 420. Området er i gjeldende kommuneplan avsatt som LNF område i sone 1. Området ligger gunstig til langs kollektivaksen RV 420 og er således i tråd med Grimstad kommune sitt areal og transportsamarbeid med Arendal Kommune (ATP-samarbeid). Videre tar pågående kommuneplanrullering sikte på å legge til rette for bygging av flere leiligheter og mindre boenheter i Grimstad. Sett i lys av disse perspektivene så er planavdelingen i Grimstad Kommune i utgangspunktet positive til at det legges til rette for boligbygging med høy utnyttelse i området. Vurdering: Kommunen ønsker gjennom prosessen med rullering av kommuneplanen å få inn flest mulig innspill til arealdelen, slik at kommunens beslutningsgrunnlag for etablering av nye boligområder blir best mulig. Det ble i tidligere møte mellom planmyndigheten og utbyggerinteressene, anbefalt at området bør spilles inn i den pågående kommuneplanprosessen som et fremtidig boligområde. Allikevel har Arkitektkontoret Bengt Michalesen AS på vegne av grunneier valgt å forespørre regulering av området. Viktige forutsetninger for et planarbeid i dette område vil være: - På Linnheia på andre siden av RV 420 er det under planlegging et stort boligområde. Utvikling av boligområder på begge sider av RV 420 bør utvikles i sammenheng for å unngå mulige konflikter, og for å oppnå eventuelle synergieffekter av å ligge nært hverandre geografisk. En mulighet er at utvikling av dette området blir en del av områdeplan for Linneheia boligområde. - Området bør gis en høy utnyttelse med bebyggelse som infrastrukturmessig henvender seg mot RV Planområdet må få en naturlig avgrensing, blant annet ved at arealene mellom planområdet og RV 420 tas med i reguleringsplanen for å avklare arealbruken i dette området.

18 - Eksisterende boliger vest for området som er vist på kartet bør innreguleres, og planen må også i dette området gi hjemmel for bebyggelse med høy utnyttelse. FORSLAG TIL Teknisk utvalg vedtar at området vurderes i forbindelse med pågående revisjon av kommuneplanens arealdel, og tillater ikke igangsetting av reguleringsplanarbeid i området før kommuneplanen er utarbeidet.

19 GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg /09 Plan-og økonomiutvalget Kommunestyret Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Lars Marius Ytterstad K2-L12 Trafikkanalyse Levermyrveien Sammendrag: Kommunestyret ønsker en analyse av trafikksituasjonen til og fra Levermyr. Ref. Kommunestyret , sak 089/08 (pkt 8). I den forbindelse er det gjennomført en trafikkmåling i Levermyrveien i juni 2009, som er sammenstillt med tidligere måling i januar Resultatet av målingene sier at det er lav hastighet i nedre del av Levermyrveien, men for høy hastighet i øvre del. Det er ingen trafikkøkning fra Dokumentliste: Kart Resultat av trafikkmålinger Fakta: Levermyrveien er eneste atkomstvei, for motorkjøretøyer, direkte inn i området. Veien er omkranset av gammel bymessig bebyggelse på begge sider av veien, med ett kjørefelt uten fortau. Det er ingen mulighet for breddeutvidelse av Levermyrveien, uten store inngrep på privat eiendom. Beboerne langs Levermyrveien opplever naboskapet til veien som problematisk p.g.a. all trafikken ut og inn fra Levermyr-området. Øvrig trafikk til Levermyr består av gående og syklende fra tunnel-forbindelsen til Storgt, G/S-vei over Kauerli, Jappa skole, Bieheia, Fladefjell og over Furuliveien. Myke trafikanter på Levermyrvn., og naboer til veien, føler utrygghet over den, til tider tette trafikken på Levermyrveien. Fartsmålinger januar 2005 og juni 2009, viser at det ikke har vært trafikkøkning i Levermyrveien i løpet av disse 4 årene. Hovedtyngden av trafikken er om morgenen og om ettermiddagen. Dette er samtidig med at de fleste gående og syklende også trafikkerer veien.

20 Vedlagte fartsmålinger viser at det pr. døgn er over 1000 passeringer med bil i nedre del av Levermyrveien, og over 300 i øvre del av veien som går opp til svømmehallen. Veien bør ikke belastes ytterligere. Målepunkt 1 er ved husnr 3/5, og målepunkt 2 er ved husnr 17/19. Vurdering: Fartshumpene som ble anlagt etter målingene i januar 2005, har ført til lavere hastighet i nedre del av Levermyrveien. Imidlertid viser de nyeste målingene at farten er altfor høy i øvre del av Levermyrveien. Området er skiltet med 30 km/t, og kriteriene for å anlegge fartshumper er at fartsnivået må være at 15 % eller flere, kjører hurtigere enn 35 km/t. Eller sagt på en annen måte: At 85-fraktil er 35 km/t, eller høyere. Derfor vil ytterligere 3 stk fartshumper anlegges for å dempe fartsnivået. Det er i dag få muligheter til å redusere trafikkbelastningen til Levermyrveien ved bruk av alternative veier. Det er ikke ønskelig å lede trafikk til Levermyr via Furulivien, Fladefjell eller Jappa, da dette bare blir å flytte problemene. Det ideelle for Levermyr hadde vært å tilkoples en øst vest forbindelse i tunnel gjennom sentrum. Dette er pr. i dag ikke noe alternativ. Det mest reelle alternativet er da å bygge ny vei med gang/sykkelsti over Kauerli, og utvide Frivoldveien frem til RV Veien vil imidlertid føre til store investeringer (grovt anslått: kr mill).som det på nåværende tidspunkt ikke er midler til å gjennomføre. Et annet spørsmål er om det er riktig å bruke midler til dette i forhold til andre trafikksikkerhetstiltak. Evt. ny vei til Levermyr bør imidlertid vurderes i forbindelse med revisjon av sentrumsplanen, slik at saken blir vurdert i en større sammenheng. I tilfelle av ytterligere utvidelse av skole og idrettsanlegg, bør det vurderes å bygge vei over Kauerli og ned til Frivoldveien, eller tilsvarende. Det kunne for eksempel vurderes enveiskjøring av trafikken opp Levermyrveien, og ned Kauerli. Alternativt må all trafikk til skolen dirigeres til Frivoldveien, med av- og påstigning her. Kommunestyret vedtok i sak 49/09 å legge ny turnhall til Levermyr. Dette vil føre til økt trafikkbelastning og er ikke gunstig. FORSLAG TIL På bakgrunn av fartsmålingene som er utført, legges det nye fartsdumper i øvre del av Levermyrveien. Ny vei til Levermyr tas opp i forbindelse med revisjon av sentrumsplanen.

21 GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg /09 Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Cathrine Bie GBNR- 80/161 STEVE PAULSEN - 80/161 ØSTERHUS - TILBYGG HYTTE Dokumentliste: Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse: 1 I Advokat Paal Malde Nabovarsel, dispensasjonssøknad, tegninger, kart. 2 I Pål Malde Søknad om rammetillatelse 3 U postmottak@fmaa.no Mail: Anmodning om uttalelse. 4 I Harald S. Breivik Mail: Planavdelingen hos Fylkesrådmannen kommer ikke til å gi noen uttalelse. Dokumenter merket kursiv slik er vedlegg til saken. Sammendrag: Rådmannen anbefaler at søknad om rammetillatelse og dispensasjon fra LNF-formålet- sone 1 godkjennes. Fakta: Søknaden: Søknad om rammetillatelse og dispensasjon er mottatt kommunen den Søknaden omfatter oppføring av tilbygg til fritidsbolig. Nytt bruksareal/bebygd areal for tilbygget er oppgitt til 17m²/18m². Eksisterende forhold: Eksisterende fritidsbolig har bruksareal på 53m² og bebygd areal på 60m². Totalt bruksareal/bebygd areal for hytta blir 70m²/78m². Gjeldende plangrunnlag: I kommuneplanen vedtatt er området avsatt til landbruk, friluft og naturområde (LNF), sone 1. Uttalelser/samtykke/tillatelse fra annen myndighet: Søknaden er oversendt Fylkesmannen i Aust-Agder og Fylkeskommunen til uttalelse.

22 Fylkeskommunen: Planavdelingen hos Fylkesrådmannen har i e-post av uttalt at omsøkte tiltak ikke berører regionale interesser og kommer derfor ikke til å avgi noen uttalelse. Fylkesmannen: Det er ikke mottatt uttalelse fra Fylkesmannen. Fristen for å kunne avgi uttalelse var satt til 4 uker. Dvs. innen Merknader/protester: Det er ikke mottatt merknader til tiltaket. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med kommuneplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. Tiltaket ligger utenfor 100-metersbeltet i strandsonen, og Rådmannen anser at tiltaket ikke er betinget av dispensasjon fra plan- og bygningsloven Vurdering: Estetiske krav: Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik at det etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kan kreves endret. Rådmannen har lagt tegninger mottatt til grunn for sin vurdering. Tiltaket tilfredsstiller etter Rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene. Beliggenhet og høydeplassering: Tiltaket bør i høyde og plan plasseres som vist i innsendte tegninger og situasjonsplan mottatt Dispensasjoner: Plan- og bygningslovens 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplaner dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret særlige grunner skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt og dispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis. I medhold av plan- og bygningslovens 7 er det søkt om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, jfr. plan- og bygningsloven 20-4, jfr. pbl 20-6 vedr. oppføring av tilbygg til fritidsbolig. Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker/tiltakshaver at: 1. Vi er av den oppfatning at allmennhetens interesser er ivaretatt på fantestien foran hytta, og at tilbygget, i ulendt og ufremkommelig terreng bak hytta, ikke er til ulempe. 2. Vi mener tiltaket er så lite at det ikke øker hyttas bruk eller influensområdet over hodet. Hensynet bak denne bestemmelsen er at området er avsatt til landbruk (stedbunden næring), friluft og naturområde. Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at det foreligger en overvekt av særlige grunner som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjonen etter plan- og bygningslovens 7.

23 Behandlingsgebyr for byggesak: Punkt mindre tilbygg 2000,- Punkt 2.3 dispensasjon 5000,- Punkt Behandlingsgebyr for ansvarsrett 400,-. Samlet gebyr: Behandlingsgebyr for byggesak + behandlingsgebyr for ansvarsrett til sammen = kr. 7400,- må innbetales. Faktura ettersendes til tiltakshaver. Gyldighet: Vedtak om rammetillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller rammetillatelsen bort, dersom den ikke er søkt fornyet innen 3-årsfristen er utløpt. Ønskes tiltaket endret i forhold til rammene for dette vedtak, må endringene omsøkes særskilt som endring av tillatelse og endringen være godkjent før den gjennomføres. FORSLAG TIL Teknisk utvalg gir Sivilarkitekt Paal Malde mnal, organisasjonsnr , ansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering/kontroll prosjektering av bygninger og installasjoner i tiltaksklasse 1. Ansvarsretten omfatter hele tiltaket. Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 tiltakets rammeforutsetninger med hensyn på oppføring av tilbygg til fritidsbolig. Nytt bruksareal/bebygd areal for tilbygget er oppgitt til 17m²/18m². Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gir Teknisk utvalg dispensasjon fra kommuneplanens arealbruk, jfr. plan- og bygningsloven 20-6 vedr. oppføring av mindre tilbygg til fritidsbolig.

24 GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Carina Alsand GBNR- 48/383 SAMUEL BLOM-BAKKE AS - 48/383 RANDULF HANSEN VEI 18 - UTRIGGER TIL BÅTPLASS Dokumentliste: Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse: 1 I Samuel Blom-Bakke AS Melding om tiltak 2 U Samuel Blom-Bakke AS SAMUEL BLOM-BAKKE AS - 48/270 RANDULF HANSEN VEI 18 - UTRIGGER TIL BÅTPLASS - OMGJØRING TIL ORDINÆR SØKNAD. 3 U Havnekontoret SAMUEL BLOM-BAKKE AS - 48/270 RANDULF HANSEN VEI 18 - UTRIGGER TIL BÅTPLASS 4 I Samuel Blom-Bakke Rettelse på gnr og bnr 6 I Havnevesenet Uttalelse Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg. Sammendrag: Saken gjelder søknad om utrigger for 4 båtplasser i småbåthavnen i Fevikkilen. Søknaden anbefales godkjent. Fakta: Søknaden: Melding om tiltak mottatt i Grimstad kommune gjelder plassering/utlegging av utrigger for 4 båtplasser i båthavnen i Fevikkilen. Det er i søknad oppgitt at den ene av båtplassene har max bredde 2.0 m og max lengde 6.25 m. De tre andre båtplassene er oppgitt til å ha max bredde 3,5 m og max lengde 7,25m. På grunn av at tiltaket er betinget av politisk behandling og fordi det faller utenfor rammene for 86 a, ble meldingen den omgjort til ordinær søknad om tillatelse i ett trinn uten at plan- og bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker 21. Gjeldende plangrunnlag: Reguleringsplan for Nedre Fevik i Grimstad kommune. Sist revidert og vedtatt i kommunestyret Reguleringsformål er spesial område, småbåthavn.

25 Uttalelser fra annen myndighet: Saken er forelagt Grimstad Havnekontor v/svein Flo. Havnekontoret har ingen merknader til søknaden. Merknader/protester: Det foreligger ingen merknader eller protester fra naboer/gjenboere til tiltaket. Vurdering: Rådmannens vurdering av klage: Etter hva Rådmannen erfarer så er uterigger i samsvar med gjeldende reguleringsplan som sier at det innenfor området kan etableres båtplasser, molo, mv. etter plan godkjent av bygningsrådet. Allmenn ferdsel er i varetatt ved opparbeidet strandpromenade. FORSLAG TIL Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 tiltakets rammeforutsetninger med hensyn på utlegging av utrigger for 4 båtplasser. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen.

26 GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg /09 Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Carina Alsand GBNR-57/30 HALVARD NYLAND - 57/30 RUAGERVEIEN 70 - RESTAURERING AV ANNEKS TIL HYTTE OG WC, ENDRING AV TAK Dokumentliste: Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse: 2 I Alf Undeland AS Ett-trinns søknad - annex og WC restaureres, tak på hytta endres. 1 I Fylkesmannen v/karin Mail: Merknad til nabovarsel p.v.a. Guttormsen 3 U Fylkesmannen i Aust Agder; Aust Agder Fylkeskommune 57/279 HALVARD NYLAND - 57/30 RUAGERVEIEN 70 - RESTAURERING AV ANNEKS TIL HYTTE OG WC, ENDRING AV TAK 4 I Fylkesmannen Mail: Miljøveravdelingen har ingen vesentlige merknader Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg Sammendrag: Det anbefales og godkjenne søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og Pbl`s 17-2, og godkjenne tiltaket som omfatter restaurering av eksisterende anneks og wc/utedo, samt endring av takform fra flatt tak til saltak. Fakta: Det søkes om tillatelse i ett trinn for restaurering av anneks og wc til eksisterende fritidsbolig, samt endre takform fra flatt tak til saltak. Eiendommen ligger i LNF-område sone 1 og i 100- metersbeltet fra sjøen. Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen v/miljøvernavd. samt Aust Agder Fylkeskommune v/arealplan for uttalelse. Fylkesmannen har i uttalelse datert ingen vesentlige merknader til dispensasjonssøknaden. Aust Agder Fylkeskommune har innen fristen ikke kommet med noen uttalelse i denne saken. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med kommuneplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse.