Innkalling til ordinær generalforsamling 2011

Transkript

1 1 Innkalling til ordinær generalforsamling 2011 Ordinær generalforsamling i avholdes onsdag 6. april 2011 kl i garasjen. Alle må ta med egen stol til å sitte på. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2010 A) Årsberetning og regnskap for 2010 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSE TIL STYRET 4. INNKOMNE FORSLAG Ingen innkomne forslag. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 1 styremedlem for 2 år B) Valg av 3 varamedlemmer for 1 år C) Valg av valgkomité - Se valgkomitéens innstilling side 18. Oslo, Styret i Grethe Baustad /s/ Malik Manzoor Mohammed /s/ Frank Hansen /s/ Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand og leietager har rett til å være tilstede og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. Dersom De ikke kan møte på generalforsamlingen kan De i henhold til lov om borettslag 7-3 møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Side 2 TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2010 Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært følgende: STYRET VALG FOR PERIODE Leder Grethe Baustad Styremedlem Malik Manzoor Mohammed Styremedlem Frank Hansen Varamedlem Gunnar Ditlefsen Varamedlem Solfrid Braathen Varamedlem Thomas Hermansen Valgkomitè Christine Søderstrøm Valgkomitè Øystein Sagsveen Valgkomitè Sverre Jacobsen GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av borettslagets 3 styremedlemmer er det 1 kvinne og 2 menn. Borettslaget er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Borettslaget har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er BDO AS. EIENDOMMEN Borettslaget består av 52 andeler. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer Borettslaget ligger i Nittedal kommune og har følgende gårds- og bruksnummer: 2 4. Borettslagets hovedformål er å gi andelseierne borett til egen bolig i borettslaget. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. VAKTMESTERTJENESTE Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med USBL Assistanse AS. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må andelseier påregne å måtte betale for tjenesten selv. FORSIKRING Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring med polisenummer Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at borettslaget til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse.

3 Side 3 Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte andelseier gjør inne i boligen. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis borettslagets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringssaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er til stede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Borettslaget er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. LÅN Borettslaget har lån i Husbanken. Se balansen samt note i regnskapet. INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD Borettslaget har etablert en ordning om individualisert nedbetaling av fellesgjeld. Det ble den vedtatt på ekstraordinær generalforsamling å binde renten i 5 år på nom. 5,3 % med virkning fra Dette medfører at muligheten for å nedbetale andel fellesgjeld fryses i hele fastrenteperioden. Vårt borettslag er medlem i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader. TELENOR Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på KABEL-TV

4 Side 4 Norsk Kabel-Tv AS (NOKAB) er leverandør av kabel-tv tjenester og internett/bredbånd fra GET til borettslaget. Spørsmål om tv, bredbånd og IP-telefon: tlf.nr eller NOKAB servicetelefon Mailadressen til NOKAB: firmapost@nokab.no AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT OBOS har fremforhandlet en avtale med LOS (Agder Energi AS) for leveranse av el-kraft. Borettslaget har tiltrådt denne avtalen. FELLESMÅLING OG FELLES INNKJØP AV STRØM Borettslaget har fra avtale med LOS om drift og fakturering av fellesmåling. Med fellesmåling menes at borettslaget kjøper inn strøm på vegne av alle andelseierne. Ved salg av leiligheten må selger og kjøper lese av strømmen i fellesskap, og bruke avlesningsskjema som kan fås av LOS eller forretningsfører. Skjemaet skal sendes inn til LOS. Spørsmål utover dette kan rettes direkte til LOS på telefon Det gis ikke mulighet for hver enkelt andelseier å bytte strømleverandør så lenge borettslaget har avtale med LOS om fellesmåling. ENERGIMERKING Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På kan andelseieren utarbeide en energiattest for sin bolig. STYRETS ARBEID Siden forrige generalforsamling er det avholdt 10 styremøter med behandling av saker vedrørende drift av borettslaget, henvendelser fra beboere m.m. Det delt ut to rundskriv med diverse informasjon, for øvrig er informasjon til beboerne gitt ved oppslag i gangen. Nettsiden har vært vanskelig å vedlikeholde, og styret besluttet å endre til en løsning som er enklere å bruke. Vår nye nettside ble lansert i februar 2011, med samme adresse som før: Vår epost-adresse er endret til skillebekken@styrerommet.net. I løpet av sommeren var det en del innbrudd i kjellerboder, og på ekstraordinær generalforsamling i september ble det vedtatt å montere elektronisk overvåking i garasjeanlegget. Etter at kameraene ble montert har det ikke vært meldt om flere innbrudd, så den forebyggende effekten har vært god. Arbeidet i forhold til Jaco og Urbanium fortsetter videre. Byggegarantien gjelder frem til november 2011, så styret er nå veldig aktive med hensyn til å følge opp pågående saker vedrørende bygningene. Vi har nå fått et løfte om utbedring av innkjørselen til garasjen, som har vært et problem hver vinter siden vi flyttet inn. Utbedringene vil utføres når telen er gått til våren. Alle nødlampene i garasjeanlegget og ved kjellerbodene ble skiftet i høst, ettersom de ikke har virket som de skulle. Utelampene ble reparert i høst etter mange purringer fra styret. Styret har de siste månedene jobbet med å få et system for helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS). I den forbindelse har vi inngått serviceavtaler vedrørende tekniske installasjoner (garasjeport, ventilasjonsanlegg, strømanlegget m.m.) slik at jevnlige kontroller blir utført av fagfolk. Styret skal gjennomgå fellesområdene og dokumentere at kontroller er utført og om nødvendige tiltak må iverksettes. Som del av HMS-kontrollen vil hver leilighet få

5 Side 5 utlevert et egenkontroll-skjema som skal fylles ut og leveres tilbake til styret. Denne kontrollen vil avholdes like etter årets generalforsamling. I våres så vi av regnskapet at det var behov for å øke felleskostnadene for å møte utgiftene. Den viktigste årsaken var strømavregningen fra MAIK; etter nøye undersøkelser fant vi at de ikke hadde fakturert borettslaget hvert år, derfor ble sluttavregningen ekstra stor. Som i tidligere år var det godt oppmøte på dugnaden i mai, og vi fikk utrettet mye nødvendig arbeid utendørs og i fellesområdene. Vi takker alle som deltok, og håper på like stor eller helst større deltakelse neste gang. Innsatsen fra alle på dugnaden gjør at sparer utgifter til leie av dyre firmaer for å utføre alle oppgavene. Første søndag i advent tente vi lysene på juletreet foran blokkene. Det var ikke så mange som trosset værgudene denne gangen, vi som var der fikk møte julenissen og koste oss med gløgg og pepperkaker. Vi oppfordrer beboerne til å komme med forslag til ting vi kan gjøre sammen for å styrke naboskapet. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET 2010 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2010 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler pr utgjør kr ,-. INNTEKTER Inntektene i 2010 var til sammen kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak 10 % økning av felleskostnadene fra KOSTNADER Driftskostnadene i 2010 var på kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak:

6 Side 6 Konsulenthonorar ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var kostnader vedrørende rammesøknad om innglassing av verandaer. Energi/fyring ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var en stor strømregning fra MAIK for For øvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsberetningen). Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Renter på driftskonto : 0,1% Renter på sparekonto: 3,0% under kr ,05% fra kr til kr 2 mill. 3,1% over kr 2 mill. FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2010 til 2011 med ca. 2,5 %. Denne økningen inkluderer 0,9 % økning i byggeindeksen og som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i borettslagets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgiften øker med 38 %. Ingen økning av de øvrige avgiftene. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning. INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2011 (Budsjett)

7 Side 7 Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftsinntekter og driftskostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- og et forventet årsresultat på kr ,-. Oversikten er basert på uendrede felleskostnader for året I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, Styret i Grethe Baustad /s/ Malik Manzoor Mohammed /s/ Frank Hansen /s/

8 8 Tlf: Fax: w.bdo.no Org.nr MVA BDOAS Postboks1704Vika Munkedamsveien Oslo

9 9

10 Side 10 INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskap) B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler Kortsiktig gjeld C. DISPONIBLE MIDLER PR

11 Side 11 RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Kapitalkostnader Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til annen egenkapital Fra annen egenkapital BALANSE Note

12 Side 12 EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Tomt Varige driftsmidler SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 100 * Annen egenkapital (Opptjent EK og EK fra IN) SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Påløpne renter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0 OSLO, , STYRET I SKILLEBEKKEN BORETTSLAG GRETHE BAUSTAD /s/ MALIK MANZOOR MOHAMMED /s/ FRANK HANSEN /s/ NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER

13 Side 13 Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie Nedbetaling Felleskostnader Kabel TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Garasjeleie SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Opprydning reskontro 178 Salg av portåpnere Inntektsført for mye avsatt til tap på fordring i SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året.

14 Side 14 NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS Felix Arkitekter AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold ventilasj.anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 ENERGI / FYRING Elektrisk energi Andre fyringskostnader SUM ENERGI / FYRING NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container Verktøy og redskaper Driftsmateriell Lyspærer og sikringer -54 Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer

15 Side 15 Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Vedlikehold biler/maskiner osv Bankgebyr -618 Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 455 Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Renter på lån i Husbanken Gebyr på lån i Husbanken -121 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 13 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi SUM BYGNINGER Tomten ble kjøpt i Gnr.2/bnr.4 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 14 VARIGE DRIFTSMIDLER Garasjeanlegg Kostpris SUM VARIGE DRIFTSMIDLER NOTE: 15 KORTSIKTIGE FORDRINGER Avregningskonto IN 1 733

16 Side 16 Andre forskudd SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte betalte fakturaer som vedrører Kostnadsføring vil skje i NOTE: 16 ANNEN EGENKAPITAL Opptjent egenkapital Egenkapital fra IN tidligere Egenkapital fra IN Reduksjon EK fra IN 0 SUM ANNEN EGENKAPITAL Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Tallet er beregnet med utgangspunkt i summen av samtlige ekstraordinære nedbetalinger som er foretatt over årenes løp, korrigert slik at egenkapitalen fra IN reduseres i samme takt som pantelånet. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales. NOTE: 17 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN Husbanken Lånet er et annuitetslån med fastrenteavtale frem til Renter : 4,80%, løpetid 25 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 0 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 0 Nedbetalt tidligere, IN Nedbetalt i år, IN 0 SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN Lånet er avdragsfritt fram til For ytterligere informasjon om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1. NOTE: 18 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig SUM BORETTSINNSKUDD NOTE: 19 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

17 Side 17 Dobbeltklikk for å lagre på filområde [LA STÅ! IKKE SLETT Her slutter regnskapsformat. Vanlig tekstformat fra neste grått feltet.] VALG STYRET Fra vedtektene: Borettslaget skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og av minst 2, høyst 4 andre medlemmer med like mange varamedlemmer. Funksjonstiden for styreleder og de andre medlemmene er to år. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlemmer og varamedlemmer kan gjenvelges. Vi har et styre på 3 personer inklusive leder, og skal dermed ha 3 varamedlemmer. Grethe Baustad, styreleder, og Mohammed Malik, styremedlem, ble valgt for 2 år i I 2011 skal det derfor velges ett styremedlem og 3 varamedlemmer. Valgkomitèen har fått inn forslag, og har forespurt kandidatene om de er villig til å stille til valg. Valgkomitèens innstilling er: Styremedlem, velges for 2 år: Frank Hansen gjenvalg Varamedlemmer, velges for ett år: Gunnar Ditlefsen gjenvalg Thomas Hermansen gjenvalg Merethe Nyland ny Dersom det foreligger benkeforslag, forelås at valget skjer skriftlig, og til varamedlemmer velges de 3 som får flest stemmer. VALGKOMITÈ Fra vedtektene: Generalforsamlingen skal velge en valgkomitè på tre personer. Valgkomitèens oppgave er å vurdere styrets sammensetning og fremlegge overfor generalforsamlingen en innstilling av kandidater til styreverv. Valgkomitèen velges for ett år. Styret har forespurt følgende kandidater, som har sagt seg villig til vervet: Sverre Jakobsen gjenvalg Kitty Normann ny Anne Berit Jakobsen ny