Informasjon og regler Bra å vite for deg som bor på Lilleberg

Transkript

1 Informasjon og regler Bra å vite for deg som bor på Lilleberg

2 Oppd. sept 2014 Borettslagets historie Lilleberg før og nå Styret Styrets sammensetning Styrets oppgaver Fakta om styret Informasjon OBOS oppgaver Forsikring Vaktmestertjeneste Lilleberg garasjelag Trappevask Brannutstyr Elektrisk anlegg Søppelskur TV og internett Strøm Lås og nøkler Bruksoverlating Utleielokaler Regler Husordensregler Parkeringsplasser og garasjer Ulovlig parkering og borttauing av biler Fellesvaskerier Vaske, tørke og banketider Dyrehold Gjeldende vedtak Markiser Innglassing av balkonger Belysning på balkonger Maling av balkongtak

3 Lilleberg før og nå sto ferdig til innflytting i årene Borettslaget ble konstituert 17. januar Borettslaget ble oppført på deler av g.nr 129/7 som var Lilleberg gård. Denne gården lå omtrent der hvor Lillebergsvingen 18 ligger i dag. I flg Oslo byleksikon var Lilleberg opprinnelig utskilt fra Bergsløkken. Husene brant ned i 1932, og eiendommen ble sammen med deler av Normannsløkken lagt ut til industriområde for AS Christiania Staalverk, som bygget en stor maskinhall på tomten. Hallen ble senere utleid til idrettsformål (Sportshallen). Hallen har i dag adresse Gladengvn 10. På eiendommen lå også Lilleberg Teglverk. I dag består av 373 leiligheter fordelt på 20 blokker og 3 rekker med rekkehus (28 leiligheter). Borettslaget grunn er på m2. Bebyggelsen ligger til Lillebergveien (vei 491) og Lillebergsvingen (vei 492) g.nr 122/139. Nærmeste naboer er Hovin borettslag i nord og Valle borettslag i sør. I øst finner vi Valle Hovin friareal og i vest Grenseveien med tilhørende forretningsgårder. Mellom Lilleberg og Hovin borettslag går en av Oslo kommunes turveier som strekker seg fra Kampen til Grefsenåsen. Borettslaget hører i dag til Bydel Gamle Oslo. Bydelsadministrasjonen ligger på Grønland med kontoradresse Platous gate 16. Merk: Vi tar gjerne imot endringer som kan gi grunnlag for ytterligere innsikt i borettslagets historie. De første årene var det stor aktivitet for å få borettslaget til å bli et trivelig sted å bo. Dugnadsånden var stor. Alle deltok, til og med de minste var med på å skape et godt miljø. Bl.a ble trillebor på trillebor med jord og planter hentet fra Lindbecks gartneri i Grenseveien. I borettslaget var det de første årene også mange aktivitetstilbud som f.eks søndagsskole og speiderarbeid med god tilslutning. Dette bidro også til å skape et godt miljø. Mange av barna var også aktive i skolemusikken. Miljøet ble styrket ytterligere gjennom forskjellige arrangementer som 17. mai tog med ridende politi,

4 St Hans fester ved dammen og på lekeplassen, samt juletrefester og skirenn. En viktig bidragsyter til det gode miljøet var damelaget som ble stiftet et av de første årene. Gjennom sine medlemsarrangement støttet de borettslagets aktiviteter og ga også økonomisk støtte til søndagsskolen og speidergruppene. De forærte også borettslaget en flott fane som dessverre er altfor bortgjemt. En fotogruppe ble etablert og hadde stor tilslutning i mange år, de arrangerte bl annet lørdagskino for de minste. Etter hvert kom et generasjonsskifte i borettslaget og de forskjellige aktivitetene døde hen. I februar 1991 ble det stiftet en pensjonistforening som resulterte i 104 medlemmer. Hver 3. onsdag i måneden er det hyggemøte. I tillegg arrangeres dagsturer og femdøgns turer alt med god tilslutning. I 2004 hadde foreningen ca 50 medlemmer. I 1993 vedtok generalforsamlingen å starte planleggingen med tanke på å rehabilitere borettslagets bygningsmasse. I 1995 ble arbeidet satt igang. Alle hus fikk ny taktekking, alle yttervegger ble isolert og fikk ny kledning. Inngangsdører til blokkene ble skiftet ut til aluminium og de fleste blokkleiligheter utstyrt med store tidsmessige balkonger. I tillegg ble blokkenes loftsgulv isolert ved innblåsing av mineralull, på samme måte ble rekkehusenes tak etterisolert. Den bygningsmessige rehabiliteringen var i stor grad ferdig i mars Vaskeriene ble rehabilitert i 1997, vaskeriet i Lillebergvn 32 ble oppgradert med nye maskiner. Alle tørkebåser ble skiftet ut. Istandsetting av utomhus anleggene startet våren Det ble opparbeidet 30 nye parkeringsplasser, samt utbedring av de eksisterende. Det ble installert

5 motorvarmere på 133 av i alt 144 parkeringsplasser, samt i nedre garasje rekke. Sirkelplassen fikk ny asfalt og fikk sitteplasser med benker. Trekantplassen ble belagt med belegningsstein, fikk sittebenker, nye trær og ny hekk. Det ble laget sitteplasser i forbindelse med inngangspartiene til alle blokkene, samt 9 plasser med benker og bord, \noen av disse med en liten sandkasse. Lekeplass mot Kløvertun og lekeplass ved Nøtter`n ble oppgradert og fikk nytt utstyr som tilfredsstiller dagens forskrifter. Inngangspartiene fikk belegningsstein avgrenset med kantstein av storgatestein. Nye sykkelstativer i stål ved hver inngang. Ny beplantning ved alle inngangspartier, foran balkonger, rundt avfallscontainere og parkeringsplasser. Enkelte trær ble hogd ned og erstattet med nye. Opprustning av bekken og et lavt vannspeil ved nedre del. Det ble laget totalt 7 avfallbåser av tre og postkassestativ ved hver av de tre rekkehusene. Ca 25 belysningslykter ble satt ut. Det gamle traktorhuset ved nedre rekkehus ble revet og ny flott garasje satt opp vis avis øvre garasjerekke. I prosjektet var det medregnet fortau langs Lillebergveien og Lillebergsvingen. Dette ble nedstemt av Generalforsamlingen. Pr i dag er det kun fortau fra Lillebergsvingen 1 15 og langs trekantplassen. Borettslaget vant rehabiliteringsprisen for utomhusprosjektet i Borettslagets elektriske anlegg ble oppgradert i Alt gammelt elektrisk utstyr som sikringsutstyr, ledninger, kabler, brytere og stikkontakter ble skiftet ut. Inne i den enkelte leilighet ble alle gamle kabler/ledninger som lå skjult/utvendig, i/på tak og vegger omtrukket/omlagt, og gamle brytere og stikkontakter utskiftet, i tillegg nye sikringsautomater i alle sikringsskap. Videre inngikk levering og montering av nye hovedtavler og utskifting av gårdslysanlegg. September 2003 ble våtromsprosjektet avsluttet. Byggeperioden hadde da vart i 2 år. Vann og avløpsrør m/sluk er skiftet i samtlige leiligheter og kjellere. Badene har nye membraner, varmekabler, fliser, veggmonterte WC og nedsenkede tak med spotter. Småberederne er

6 sanert og erstattet med nye felles berederanlegg. Tekniske løsninger m.m. er basert på moderne produkter og konstruksjoner. 90årene startet som en ny epoke. Alle utbedringer og fornyelser er gjennomført fra 1993 til To av vaskeriene er blitt oppgradert i 2007 og I 2008 ble det lagt nytt takdekke på rekkehusene. Det er også skiftet ut dører til tekniske rom i alle blokkene. De nye ståldørene holder dagens krav til brannklasse. Høsten 2009 er det startet opp dreneringsarbeider i borettslaget. Disse arbeidene er en del av en omfattende vedlikeholdsplan som styret har vedtatt og som skal avvikles i samarbeid med OBOS Prosjekt (Opas). Fellesarrangementer har det vært mange av gjennom årene, bl.a. juletrefest på sirkelplass, tenning av juletre på trekantplassen, pensjonistgrilling i Nøtter`n, Halloween og 50årsfeiring. De siste årene har antall fellesarrangemanger gått ned grunnet manglende interesse fra beboerne. Det oppfordres imidlertid til egne initiativ fra beboerne til arrangemanger av ymse slag, og styret vil støtte disse hvis det er ønskelig. I tillegg til dette gjennomføres dugnader på uteområdene hver vår.

7 Oppd. sept 2014 Styrets sammensetning for perioden Styrets representanter: Nina Terese Andresen Tommy Størseth Solveig Sveinhaug Christian Haugen Hildegunn Vassdal styreleder nestleder styremedlem styremedlem styremedlem Varamedlem: Peter Carslson Hilde Løken

8 Styrets oppgaver Styret skal lede borettslaget i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i generalforsamlingen. Styret kan treffe vedtak i alle saker, med mindre beslutningsmyndigheten ved lov eller vedtekter er flyttet til generalforsamlingen. Styrets viktigste saker: anvise og godkjenne fakturaer til utbetaling følge opp borettslagets økonomi og vedta budsjett, herunder forta nødvendige regulerringer av husleie foreta beslutninger om bruk av midler til vedlikehold og bomiljøtiltak godkjenne nye andelseiere og behandle søknader om fremleie håndheve borettslagets husorden, herunder behandle klagesaker og foreta beslutninger om advarsler og oppsigelser ved behov avholde styremøter, hvor løpende og innkomne saker taes opp. Styret skal føre protokoll over sin saksbehandling og beslutninger Henvendelser fra andelseier Henvendelser fra andelseiere om boliger skal som hovedregel rettes direkte til styret. Merk: Styret velges av general Forsamlingen og skal styre etter borettslagets og offentlige lover og regler. Unntak: forsikringssaker vedr. boligen (ikke innbo) husleiespørsmål, purringer, utkastelser m.m. salg av boligen I disse tilfellene kan henvendelsene rettes direkte til OBOS

9 Oppd. Sept. 14 Merk: Vi gjør oppmerksom på at anonyme henvendelser ikke besvares. Styret har taushetsplikt. Fakta om styret Styret Styret er representert ved: styreleder, 5 styremedlemmer og 2 varamedlemmer. Varamedlemmer velges for ett år, styremedlemmer velges for to år. Styreleder velges for et år. Valget gjennomføres på den årlige generalforsamlingen. Hvor finner du oss? Lillebergsvingen 5, sokkeletasje. Bruk ringeklokken! Beboertime Kl annenhver mandag Se hjemmesiden for hvilke uker som er satt opp. Informasjon Styret fordeler informasjon til beboerne gjennom skriv i postkasser, på oppslagstavlene, borettslagets hjemmeside og borettslagets facebook side. Henvendelser Skriftlig; i postkasse, styret, Lillebergsvingen 5, eller styret@lillebergbrl.no Utover dette treffes styrekontakt på tlf Dette er ikke vakttelefon, men blir betjent av styremedlem på rundgang. Legg igjen på telefonsvarer ditt navn, telefonnummer, adresse og kort hva saken gjelder. Styrevakt besvarer kun de henvendelser som har lagt igjen beskjed på telefonsvareren. Saker til behandling på styremøter skal være skriftlig, undertegnet og levert til styret innen 3 dager før hvert møte.

10 Websider: Postadresse Lillebergsvingen 5, 0662 Oslo

11 OBOS oppgaver OBOS er i henhold til kontrakt borettslagets forretningsfører. Forretningsførerens viktigste oppgaver er: innkrevning av husleie, kontroll med innbetalinger, purring og inkasso av restanser betryggende forvaltning av borettslagets likvide midler løpende regnskapsførsel og utarbeidelse av forslag til årsregnskap og årsberetning for styret forslag til budsjetter bistå borettslagets styre med råd og tilrettelegging av generalforsamlinger deltagelse i styremøter etter avtale, og oppfølging av vedtak i styremøte/generalforsamling beregning og utbetaling av lønn til borettslagets ansatte, f.eks vaktmester innberetning av statistiske opplysninger til offentlige myndigheter Merk: Borettslagets forvaltningskonsulent p.t. er: AnneLise Jenseth Johansen i OBOS tlf

12 Oppd. nov 2009 Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige med forsikringsnummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnredninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. Det betyr at den enkelte andelseier må ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre (dvs. utstyr/innredning det er naturlig å ta med når en flytter). Oppstår skade i leiligheten sørg for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøv å kartlegge årsak til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan berørte andelseiere kan kontaktes og opplys dette når skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring har Gjensidige skadeforsikring en egenandel på kr 6.000,. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandel dersom borettslagets styre vedtar dette. Ved vannskade/ og behov for øyeblikkelig hjelp, så har borettslaget rammeavtale med Rørleggersentralen Vis til at du bor på Lilleberg og at vi har rammeavtale, så får du 25 %

13 rabatt på arbeidet. Ved akutt vannskade og uttryking kveld, helger og helligdager kan andre priser gjelde. Beboere kan ikke rekvirere rørlegger på borettslagets regning så fremt det ikke er klart akutt oppstått tilfelle. Vaktmestertjeneste Oppd. nov 2009 Vaktmesteroppgavene er satt bort til firmaet GrøntMiljø AS hvor Steinar Aardal er daglig leder og vår kontaktperson. Firmaet skal ivareta de daglige oppgaver som gressklipping, snømåking og strøing. I tillegg kommer en del oppfølgingsoppgaver, kontroll av låser, dørpumper, ringetablåer, vaskerier samt skifting av lyspærer. Firmaet har fra tidligere avtale om vedlikehold av grøntarealet (nyplanting etter rehabilitering). Kontrakt er tegnet frem til , både for vaktmesteroppgavene og grøntarealet. Feil og mangler skal meldes til Steinar Aardal. Enten med lapp i postkassen utenfor vaktmesterkontoret i Lillebergveien 5, eller via tlf (gjelder hverdager fram til kl Utenom ordinær arbeidstid kan også styrets representanter kontaktes. Merk: Styreleder ivaretar kontakten med firmaet GrøntMiljø AS

14 AL Lilleberg garasjelag Etter avtale mellom og Lilleberg garasjelag skal det på garasjelagets årsmøte velges styre for garasjelaget. Det skal avholdes konstitusjonsmøte oktober 2014 og informasjon blir da oppdatert. Styreleder Nestleder Styremedlem Styremedlem Vara Kenneth Jonassen Kåre Wennerstrand Jan Erik Kvennsjø Tommy Størseth Lars Hvaal AL Lilleberg garasjelag er et andelslag som har til formål å forvalte eksisterende og å forestå oppføringen av eventuelle nye garasjer til fordel for garasjelagets og borettslagets andelseiere. Bare andelseiere i kan være andelseiere i Lilleberg garasjelag. Garasjelaget annonserer ledig garasje gjennom ved oppslag, og garasjen overdras etter ansiennitetsprinsippet blant de som melder sin interesse. Merk: Det er i tillegg til avtale mellom borettslag og garasjelag utarbeidet kontrakt mellom garasjelag og andelseier, i tillegg er det satt opp vedtekter for garasjelaget

15 Oppd. Sept.2014 Trappevask Borettslaget har satt bort trappevask til firmaet Oslo Renhold AS utfører vask av fellesarealer i borettslaget fra 1. juni Rengjøring gjøres normalt hver torsdag. Hver uke vaskes: trapper fra toppetasje til ytterdør innvendig kjellertrapp vaskeritrapp med gulv En gang i måneden vaskes: loftstrapp utvendig kjellertrapp Hver tredje måned vaskes: rekkverk/håndløpere/postkasser Hver fjerde måned vaskes: vinduer m/vannbrett En gang pr år vaskes: loft høytrykksspyling av ytterplatå renhold av vaskerier inkl støvfjerning i tørkebåser To ganger i året: støvsuges kjellerganger Merk: Leie for trappevask belastes husleie med kr 80, pr. mnd.

16 Brannutstyr Røykvarsler: Alle boliger skal ha minst en godkjent røykvarsler plassert slik at den høres tydelig på soverommet når døren er lukket. Slokningsutstyr: Alle boliger skal ha manuelt slokningsutstyr som kan benyttes i alle rom. I 1990 ble alle leiligheter utstyrt med godkjent brannslokningsapparat og godkjent røykvarsler som ble utkvitert av borettshaver for den enkelte leilighet. I 2005 ble alle brannslokningsapparater byttet ut. Den som har bruksrett til andelen skal innrette sin virksomhet slik at brann ikke lett kan oppstå og forøvrig på en slik måte at sikringstiltak og sikringsinnretninger virker etter sine forutsetninger. Bruker er også forpliktet til å føre tilsyn med at sikringstiltak ikke forringes. Det skal gjennomføres brannkontroll hvert 3. år. Merk: Røykvarsler skal festes i tak. Den skal kunne høres der hvor du ligger og sover og den skal være plassert der hvor røyken først vil samle seg i tilfelle brann. Vanligvis bør den plasseres i gangen utenfor soverom. Brannslokningsapparat (ABE pulverapparat) skal henge fremme, lett tilgjengelig og klar til bruk Brannutstyr; brannslokningsapparat og røykvarsler regnes som fast inventar og skal følge leiligheten.

17 Elektriske anlegg og utstyr Elsikkerhet du har ansvaret! Det elektriske anlegget i leilighetene skal til enhver tid være i orden. Ansvaret ligger hos den enkelte andelseier. Vedlikeholdsplikten av ditt elektriske anlegg er beskrevet i Lov om tilsyn med elektrisk anlegg og elektrisk utstyr av 24. mai 1929, og i 9 i Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. Borettslaget ved styret har ansvaret for det elektriske anlegget ute og i alle fellesområder Merk: Røykvarsler skal festes i tak. Den skal kunne høres der hvor du ligger og sover og den skal være plassert der hvor røyken først vil samle seg i tilfelle brann. Vanligvis bør den plasseres i gangen utenfor soverom. Brannslokningsapparat (ABE pulverapparat) skal henge fremme, lett tilgjengelig og klar til bruk Brannutstyr; brannslokningsapparat og røykvarsler regnes som fast inventar og skal følge leiligheten.

18 Søppelcontainere Borettslaget har avfallsbrønner plassert ved Lillebergsvingen 4, mellom Lillebergsvingen 17 og Lillebergveien 2, Lillebergveien 7 og Lillebergveien 32 I Oslo skal man kildesortere, og nye avfallsbrønner tydelig merket etter type avfall, og åpningen er særegen for den aktuelle avfallstype: Restavfall Papir Glass og metall Merk: Det er viktig at søppel blir kastet på rett sted, da antall containere er satt ut i hht antall brukere. Husk at søppelcontainerne er ment til husholdningsavfall. Restavfall og papir kan kastes på samtlige avfallsstasjoner, glass og metall kan kastes på avfallsstasjonen mellom Lillebergveien 2 og Lillebergsvingen 17. Tømming av restavfall, glass og metall vil foretas på torsdager, papiravfall tømmes fredager. Har du avfall som ikke er vanlig husholdningsavfall, henvises det til gjenbruksstasjonene til Oslo kommune: sstasjoner/

19

20 TV og internett Oppd sept Borettslaget har fornyet avtalen med GET og tegnet ny 5 års kollektiv avtale med om levering av digital TV og bredbåndstjenester. Den nye avtalen innebærer at HD PVR dekoder med opptaksfunksjon er inkludert i den kollektive avtalen, og de som har gammel dekoder kan bytte denne på Get sitt kundesenter i Maridalsveien 323 eller hos en Getforhandler, for eksempel Elkjøp ved Carl Berners plass. Opplys om at du bor på Lilleberg og skal ha dekoderen under kollektiv avtale. Husk legitimasjon. For nye beboere så gjelder samme fremgangsmåte, men dere blir tegnet som ny kunde i GET. Når man fraflytter boligen, må man selv levere tilbake utstyr og si opp sitt abonnement. Styret har tegnet en standardavtale med en start pakke for TV hvor du har mulighet til å velge 40 kanaler uten ekstra kostnad. I tillegg ligger det en basistilknytning bredbånd på hastighet 2/1 Mbps. Kostnaden for digitaltv og bredbånd er inkludert i felleskostnadene. Alle beboere kan utvide avtalen etter egne ønsker, men må da betale dette på egen faktura. For nærmere informasjon om Gets tilbud (blant annet muligheten for raskere internett) kontakt Get på telefon Det vil da bli etablert egen avtale mellom beboer og Get for utvidelse av antall dekodere eller høyere internetthastighet. Individuelle avtaler som inngås, faktureres individuelt fra Get. Priser internettabonnement vi har forhandlet frem er som følger:

21 Abonnem Hastighet Mbps Pris pr.mnd Veil.pris S20 20/ M50 50/ L / XL / Oppd. Sept Strøm Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet avtale med LOS (Agder Energi AS). Vi har nettleie hos Hafslund, og LOS står for kraftleveranser og fakturaadministrasjon.

22 Oppd. nov 2009 Lås og nøkler For kopiering av nøkler må man ha en rekvisisjon fra styret før nøkler bestilles hos Vrio Lås og Nøkler. Rekvisisjon kan fås under beboertimen. NB! Låser du deg ute og ikke har tilgjengelige nøkler må du selv kontakte en låsmester. Nøkler og låser for å reservere tid for bruk av vaskemaskiner på vaskeriene skal følge leiligheten. Mangler man dette, kan man få rekvisisjon til ny nøkkel som man henter ut hos Vrio Lås og Nøkler. Denne nøkkel må selv dekkes av beboer. Postkassenøkler skal også følge leiligheten. Hvis man mister nøkkelen må man bestille ny lås til postkassen på eget initiativ og regning.

23 Oppd. nov 2009 Bruksoverlating Kontakt OBOS og be om å få tilsendt søknadsskjema som fylles ut og returneres OBOS. Tlf.: OBOS sender søknaden til styret som behandler denne godkjenner, eventuelt avslår. Man har rett til å leie ut boligen i inntil 3 år.vilkår: Andelseier eller nærstående må ha bodd i leiligheten i minst et av de to siste år. Man har ubetinget rett til hybelutleie så lenge andelseier selv bor i boligen. Ulovlig bruksoverlating kan føre til salgspålegg av leiligheten.

24 Oppd. nov 2009 Utleielokaler Borettslaget disponerer en del kjellerlokaler som kan leies av beboere. De varierer i størrelse fra ca. 10 til 45 kvadratmeter. Interesserte beboere kan sende en søknad til styret, enten via epost til styret@lillebergbrl.no, eller per brev som legges i postkassen ved Lillebergsvingen 5.

25 Husordensregler er et andelslag, hvor borettshaverne i fellesskap ikke OBOS eier bebyggelsen. Borettshaverne i et fellesskap er ansvarlig for at eiendommen holdes i god stand, og at borettslagets omdømme er det beste. Hver enkelt borettshaver med familie er ansvarlig for at bestemmelsene i husordenen blir fulgt. Husordenen inneholder ikke bare plikter. Vær oppmerksom på at den skal sikre borettshaverne orden, ro og hygge i hjemmene. Husordensreglene finner du i sin helhet på websidene, via linken Husordensregler i menyen.

26 Parkeringsplasser og garasjer Oppd. nov 2009 Parkeringsplasser: Meld fra til styret om du ønsker å stå på venteliste for parkeringsplass. Ved bruksoverlating (fremleie) av leilighet inndras plassen. Det er heller ikke tillatt å bruke parkeringsplassen utelukkende som gjensteparkering om man ikke selv bil. Uregistrerte biler får ikke stå på borettslagets nummererte parkeringsplasser. Tildelte plasser skal brukes. Garasjer: Ledige garasjer blir slått opp på tavlene. Søknad sendes garasjelagets styre. Garasjene tildeles etter ansiennitet i borettslaget. Borettshavere som tildeles garasje må si opp en eventuell parkeringsplass. Merk: Parkeringsplasser og garasjer følger ikke leiligheten.

27 Oppd. nov 2009 Ulovlig parkering og borttauing av biler Parkering på gang og stikkveier kan være praktisk når mange og eller tunge ting skal i hus, eller om noen av helsemessige grunner bør gå minst mulig. Det er når man glemmer at kjøretøyet står i stikkveien at det blir ulovlig parkering. Feilparkerte kjøretøy er motorkjøretøyer stående over lengre tid i gang og stikkveier (over lengre tid betyr i dette tilfellet 15 minutter). Unntak er yrkesbiler på oppdrag og ellers biler med synlig godkjennelse. Styret kan kun rekvirere borttauing fra borettslagets stikkveier. Den enkelte beboer kan kun rekvirere borttauing fra egen parkeringsplass mot å vise frem legitimasjon og husleieblankett hvor parkeringsplassnummeret ditt står. Feilparkering på borettslagets områder meldes til PService Hvis det er biler som står ulovlig parkert i Lillebergveien og Lillebergsvingen (som er offentlige veier), likeledes observasjoner av uregistrerte biler, kan man kontakte Oslo kommune, Bymiljøetaten ved vaktsentralen inntauingsanlegget, tlf (døgnåpent).

28 Fellesvaskerier Borettslaget disponerer ialt 7 vaskerier. Bor du i: Lillebergsvingen 2, 4, og 1, 3, 5, 7 tilhører du vaskeriet i Lillebergsvingen 4 Lillebergsvingen 6, 8 og 9, 11, 13, 15 tilhører du vaskeriet i Lillebergsvingen 8 Lillebergsvingen 14, 16, 18 og 17, 19, 21, 23, 25 tilhører du vaskeriet i Lillebergsvingen 17 Lillebergsv 10, 12 eller Lillebergveien 2, 4, 6, 8 og Lillebergveien 1, 3, 5 1. og 2. etg tilhører du vaskeriet i Lillebergveien 2 Lillebergveien 7, 9, 11, 13, 15 Lillebergveien 1, 3, 5 3. og 4. etg tilhører du vaskeriet i Lillebergveien 7 Lillebergveien 10, 12, 14, 17 tilhører du vaskeriet i Lillebergveien 14 Merk: Alle vaskerier har kort som betalingssystem. Kortene kjøpes hos styret, i kontortiden på mandager fra kl i Lillebersvingen 5 Kr 100, eller kr 200, pr kort. Kun kontant så husk og ha med korrekt valør. Lillebergveien 32, 34 eller i rekkehusene tilhører du vaskeriet i Lillebergveien 32

29 Vaske, tørke og banketider Vasketider Mandag t.o.m. fredag kl 07:00 10:00 kl 10:00 13:00 kl 13:00 16:00 kl 16:00 20:00 Lørdag kl kl Tørketider ute Mandag t.o.m. fredag kl 07:00 22:00 Lørdager kl 08:00 17:00 Tørketider inne Mandag t.o.m. fredag kl Lørdag kl Banketider Mandag t.o.m. fredag kl 07:00 08:00 kl 20:00 22:00 Lørdager kl 08:00 16:00 Merk: Tøy til tørk som ikke er tatt inn innen kl 22:00 kan bli fjernet og i såfall hentes på styrerommet når det er beboertime annenhver mandag NB! Det er ikke tillatt å benytte vaskeriet på søndager og helligdager NB! Vi gjør oppmerksom på at strømmen blir stengt på vaskemaskiner mandag t.o.m. fredag kl 20.00, lørdager kl På tromler og tørkeskap mandag t.o.m. fredag kl 21.00, lørdager kl Lyset stenges mandag t.o.m. fredag kl 21.15, lørdager kl Tørke og rullerom kan benyttes to timer etter vasketiden. Ett tørkeskap skal ryddes etter en time. Dette med unntak av siste vasketur hvor alt må være ferdig til kl I det oppgraderte vaskeriet i Lillebergveien 32 er det et tørkeskap og to tørketromler. Disse kan benyttes en time etter vasketur, rulla i to timer.

30 Dyrehold Oppd. sept 2014 Det er tillatt å ha hund i på visse betingelser. Det er også tillatt å ha katt, forutsatt at det er å betrakte som en innekatt. De følgende reglene ble vedtatt på generalforsamlingen 15. april Følgende regler gjelder for hundehold: 1. Alle hunder skal meldes skriftlig til styret. Informasjonen kan meddeles via epost og må senest skje i det hunden anskaffes. 2. Hundeholdet skal foregå på en slik måte at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Enhver hundeeier plikter å sørge for at hundeholdet ikke medfører sjenerende støy eller ødeleggelser på borettslagets eiendom. 3. Båndtvang gjelder hele året i. 4. Eiere som lar barn passe hunden, er også ansvarlig for at disse er i stand til å ha kontroll over dyret. 5. Den som lufter hunden plikter også å fjerne dens avføring. 6. Hunden må ikke være alene i hus/leilighet dersom dette fører til sjenerende støy. Vedrørende kattehold: Det er lov å ha innekatt i. Utekatt er ikke tillatt. Håndheving av reglene om dyrehold: 1. Klager på brudd på ovennevnte regler meldes skriftlig til styret i. 2. Styret behandler klagen og vil i aktuelle tilfeller sende en skriftlig advarsel. 3. Dersom ingen bedring finner sted i det påklagede tilfellet, vil det kunne medføre krav om fjerning av det aktuelle husdyret. 4. Evt. vanskjøtsel av dyr vil bli innrapportert til lokale dyrevernsnemnda.

31 Maling av balkongtak og treverk balkong Hvis beboer ønsker å male opp treverk på veranda, kan man gjøre dette. Man besørger maling selv, men fargen skal være lys og lik den opprinnelige..

32 Belysning på blokkenes balkonger og ved rekkehusenes inngangsparti Styret har vedtatt at belysning av blokkenes balkonger skal være tillatt under forutsetning av at det benyttes samme type armatur alle steder. Det ble også vedtatt at belysning av rekkehusenes inngangsparti skulle ha samme type armatur. På styremøte ble det vedtatt at eneste lovlige armaturtype er: NORAL CAPRI MINI hvit m/kabelbryter Merk: Har du problemer med å finne lampetypen,snakk med andre som har denne armatur og hør hvor man har kjøpt denne. Hvis denne armatur er utgått fra sortiment, må man opplyse styret om dette, og med opplysning med bilde om tilnærmingsvis lik armatur.

33 Oppd. Sept Merk: Merk: Gamle markiser tillates oppsatt, men ved skifte av duk må den følge regler som nevnt på denne siden. Innglassing av balkonger inngangsparti Markiser i borettslaget Styret har vedtatt at innglassing av balkonger er tillatt under forutsetning at det etableres tilnærmingsvis lik innglassing som ellers er etablert i borettslaget. Styret har ikke etablert avtale med leverandør, så dette står beboer fritt til og velge. Det eneste styret setter som krav er at det er et etablert firma som leverer og monterer disse. Det er ikke tillatt og montere selv, og dette med hensyn på HMS. Styret har vedtatt at markiser på blokkenes balkonger skal være tillatt under forutsetning av at det benyttes samme type farge på markiseduk alle steder. Det ble også vedtatt at markiser på rekkehusenes vinduer skulle ha ens type farge på duken. På styremøte ble det vedtatt at fargen på blokkenes markiser skal være: DIS 5009/11. Denne typebetegnelsen er utgått så ny fargekode er 5173/11. På styremøte ble det vedtatt at fargen på rekkehusenes markiser skal være: På styremøte ble det vedtatt at det ved montering av nye markiser i blokkene skal benyttes løsning som kan sees i Lillebergveien 4, 1 etasje. Denne løsningen innehar rett duk, farge og montering. Uansett hvilken leverandør du bruker må denne løsning benyttes. Løsningen er utarbeidet av Korsvoll Persienneindustri

34