SENTRUMSNÆRE LEILIGHETER OG SMÅHUS KYSTLANDSBYEN I AUSTRHEIM. Breivikhaugen

Transkript

1 SENTRUMSNÆRE LEILIGHETER OG SMÅHUS KYSTLANDSBYEN I AUSTRHEIM Breivikhaugen D d

2 1:1 Arkitekter AS 1:1 Arkitekter AS har vært med å utvikle prosjektet siden oppstarten. Selskapet besitter kompetanse på utvikling og arkitektur, formgiving og design av boliger som bærer med seg vestlandsk byggeskikk og som samtidig tar deg med inn i fremtiden. Vårt fokus er på tre som byggmaterial og vi har søkt å formgi Kystlandsbyen både med arkitektur og en fargepalett som skaper ro, kvalitet og gode visuelle inntrykk i det vakre kystlandskapet. Kystlandsbyen Kystlandsbyen er et helt spesielt eiendomsprosjekt. Med en reguleringsplan som tillater utbygging i sjø og havneområdet i sentrum av Austrheim Kommune, er det lagt til rette for en total disponering av 125 dekar areal, nær 1200 meter strandlinje og bygningsmasse på vel kvadratmeter. Kystlandsbyen henter inspirasjon fra italienske landsbyer og er et unikt prosjekt for tettstedsutvikling i Austrheim. Prosjektet er detaljutformet og delt inn hovedfaser, der den første og andre fase er inne i en sluttføring. I Sjødalshaugen bygges frittliggende eneboliger mot sjøen, i prosjektet Breivikhaugen bygges leiligheter og småhus. Boligene er tilrettelagt for alle typer beboere, både fastboende og fritidssøkende og området er spesielt tilrettelagt for dem som ønsker å bo sentrumsnært og i bygg uten omfattende vedlikehold. Leilighetsbygget i Breivikhaugen som går over tre etasjer, har i tillegg heis. Alle boenhetene ligger solrik til på østsiden av Åråsvågen. Markhus Bolig AS / Byggmester Markhus Byggmester Markhus AS ble etablert i 1986 under navnet K. Markhus & Sønn AS. Byggmester Markhus AS og Markhus Bolig AS har i dag en erfaren og dyktig stab på mer enn 100 ansatte, og vi har utviklet oss til å bli en av Bergens ledende bedrifter innen tømrerfaget. Helt siden etableringen har vi lagt sterk vekt på fagkompetanse, effektivitet og lojalitet. Markhus Bolig AS driver med utvikling av attraktive tomteområder med sentral og god beliggenhet samt utforming, markedsføring og salg av boligprosjekter bygd av Byggmester Markhus AS. Kystlandsbyen ligger ved Åråsen og tar mål av seg å vende Austrheim kommunesentrum mot sjøen. Prosjektet har fått en arkitektonisk utforming som forener tradisjon og nyskapende element. Området er i kommuneplan godkjent for bolig, fritid og næring, og sentrumsområdet er definert som satsingsområde i kommunen. I umiddelbar nærhet finnes alle offentlige tilbud, barnehage, service og handel og skoler fra barne- og ungdomsskole til videregående skole. Avstanden til Mongstad er ca. 12 km, til Knarvik ca. 30 km og til Bergen 56 km. En ny Kystbarnehage i Kystlandsbyen åpnet i Det er en utfordring å utvikle miljø som er attraktive for menneskene som i fremtiden skal utgjøre de viktigste ressursene som næringsliv og forvaltning trenger for bærekraftig utvikling i Nordhordland. Prosjekt knyttet til stedsutvikling, deriblant Kystlandsbyen, kan gi viktige bidrag til å øke attraktiviteten i området, både for å bo, jobbe og være fritidsturist. Kilde: Sintef Juni 2009, rapport for Hordaland Olje og Gass Utviklingen i Breidvik er veldig spennende. Å se det dere nå har fått til er veldig bra. Her forener dere tanken om å videreføre elementer fra vestlandsk byggeskikk med moderne formspråk. Jeg vil bruke bildene fra utbyggingen i Breivikhaugen som referanse i mine presentasjoner. Kari Øvsthus, Hordaland Fylkeskommune Se til Breidvik og arbeidet som gjøres der når det er snakk om planlegging i strandsonen. Fylkesmannen i Hordaland

3 Breivikhaugen BELIGGENHET Breivikhaugen boligfelt har en meget attraktiv beliggenhet sentralt i Austrheim. Her er gangavstand til «alt». Kommunehuset og Mastrevik torg med butikker, bank og apotek ligger like ved leilighetene, dessuten barnehage, skole, idrettsanlegg, naturområder og badevik. Tomten ligger solrikt og naturskjønt til med utsikt mot Åråsvågen og yrende båtliv. STANDARD Boligene vil få et moderne uttrykk og høy standard. Dette inkluderer b.la.: - Kjøkken og baderomsmøbler fra Norema kjøkkensenter - Helflisede bad med dusjvegger og veggmontert toalett - Eikeparkett i stue, soverom og gang - Bredbåndstilknytning til BKK - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Heis (leiligheter rekke A og B) Prosjektet Vi bygger 11 komfortable leiligheter i Breivikhaugen, nær Austrheim sentrum. Bygget har heis og leilighetene er formet med livsløpsstandard. Alle leiligheter har solrik sørvest vendt beliggenhet og området har skjermet adkomst via egen innkjørsel. Carport følger alle leiligheter. Foran leilighetsbygget kommer mindre tunhusbebyggelse som også er tilrettelagt med livsløpsstandard og egen parkering. Både leiligheter og småhus har fleksible løsninger, se plantegninger og leveransebeskrivelser lenger bak i brosjyren. Beliggenheten er optimal med kort vei til Mastrevik Torg, kommunesentrum og alle service/tjenester. Ønsker du en bolig i landlige og rolige omgivelser, som samtidig er sentrumsnær, da er Breivikhaugen prosjektet en spennende nyhet. Alle våre boliger bygges nå etter teknisk byggeforskrift 2010, den såkalte TEK 10, som er den nye standarden for energieffektive bygg. Dermed får du lavere energiutgifter i en ny bolig som er bygget etter nyeste standard både i forhold til energiøkonomi, brannsikkerhet, brukevennlighet, varme, lydisolasjon og bevegelse via universell utforming.

4 Nærområdet 1. Kystbarnehagen 2. Breivikhaugen leiligheter/småhus 3. Sjødalshaugen eneboligfelt 4. Breidvik Hageby småhus 5. Breidvik Torg næring og bolig 6. Breidvik Brygge næring og bolig 7. Båthavn - Gjestehavn 8. Kyrkjehaugen eneboligfelt 9. Mastrevik Torg handlesenter 10. Nærings/boligbygg/kultur/hotell 11. Austrheim Kommunehus 12. Barne- og ungdomsskole 13. Austrheimhallen flerbrukshall 14. Austrheim Idrettspark kunstgressbane 15. Mastrevik Havn/Videregående skole 16. Kystparken rekreasjons- og turområde Kystlandsbyen i Austrheim er et bo og fritidsprosjekt som inneholder et stort utvalg av boligtyper. Moderne trehusbebyggelse og nye boliger tilpasset universell utforming og nye byggeforskrifter gjør en boliginvestering i Kystlandsbyen til en god investering. Med sin umiddelbare beliggenhet nær sentrum og alle tjenestetilbud, er prosjektet helt unikt i Nordhordland, her kan du velge din foretrukne boligtype og bo på landet samtidig som du bor i sentrum. Det offentlige tjenestetilbudet omfatter barne- og ungdomsskole, videregående skole, Austrheim kommunehus med offentlige tjenester som legesenter, NAV og bibliotek. I umiddelbar nærhet til Mastrevik Torg som har et bredt tilbud av butikker i tillegg til apotek og bank. Den nye barnehagen i kommunen er etablert i Kystlandsbyen. Austrheim Idrettspark med ny kunstgressbane og Austrheimhallen tilbyr et bredt idrettstilbud. Austrheim har mange lag og foreninger som alle tilbyr attraktive møteplasser innen mange interesseområder. I Kystlandsbyen er det godt å leve både som ung og gammel, det er lett å ta seg frem og trygt å ferdes i miljøer og gangveier som er tilrettelagt for allmenn ferdsel. Velkommen som beboer i Kystlandsbyen!

5 Inspirasjon til Kystlandsbyen er hentet fra Vestlandet. Gode kvaliteter, trevirke, bygget for vær og vind. En bolig i Kystlandsbyen er en god investering. UTOMHUSPLAN BREIVIKHAUGEN

6 Hustype A 1a + 1b 1. ETASJE HUSTYPE A - VERSJON 1A + 1B Arealer i BRA (bruksareal): Bolig 124,3 m2 med innredet loft, uten innredet 2. etasje 1. etasje 78,8 m2 2. etasje 45,5 m2 Kan velges som ferdig innredet loft (versjon 1a) eller uinnredet loft (versjon 1b). 2. ETASJE A) SOVEROM 1. etasje: 2 soverom 2. etasje: 2 soverom 2 soverom dersom det velges innredet 2. etasje (versjon 1a). Mulighet for opp til 4 soverom. Uinnredet ved valg av versjon 1b. BESKRIVELSE Denne romslige familieboligen har en komplett 1. etasje med livsløpsstandard, samt moderne åpen stue og kjøkkenløsning med skyvedør direkte ut til hagen, hoved soverom tilknyttet en stor bod som gir mulighet for «walk-in» garderobe, barnerom og bad med utgang til separat vaskerom. Versjon 1 a) leveres som ferdig innredet 2. etasje med to soverom, romslig loftstue og WC. Versjon 1 b) leveres med uinnredet 2. etasje klargjort for kjøper til innredning etter eget behov. 2. ETASJE B) LEVERANSEN INKLUDERER: Boligen leveres som komplet bolig med fast innredning i 1. etasje. Dette inkluderer bl.a. balansert ventilasjon med varmegjenvinner, 14mm eik parkett (stue, gang og soverom), kjøkkeninnredning og baderomsmøbler fra Norema eller tilsvarende, og helfliset moderne bad med varmekabler og veggmontert toalett. Hus A Versjon 1 a) leveres med komplett ferdig innredet 2. etasje. Dvs. to soverom og loftstue med 14mm eikeparkett og WC med varmekabler og veggmontert toalett. Hus A Versjon 1 b) leveres med uinnredet 2. etasje klart for rominndeling, maling/gulvlegging og evt. egen valgt innredning. Pris på boligene finnes i prislisten.

7 Leiligheter Leiligheter - Husrekke A + B Areal i BRA 73,2 80,1 m2 1. etasje 4 leiligheter 2. etasje 4 leiligheter 3. etasje 3 leiligheter SOVEROM Alle leilighetene har to soverom. BESKRIVELSE De lyse og moderne leilighetene har åpen stue-kjøkkenløsning og praktisk slett hvit kjøkkeninnredning. De har to rommelige soverom med garderobeskap, samt helfliset bad med plass for vaskemaskin og tørketrommel. Leilighetene har innvendig bod på 3 m2 og utvendig sportsbod på 5 m2. Fra stuen kan en gå ut på den syd /vest vendte terrassen eller markterrassen og nyte solen på en fin dag. Flere av leilighetene har flott sjøutsikt over Åråsvågen, noen av leilighetene har to terrasser/markterrasser. Boligene leveres nøkkelferdig. LEVERANSEN INKLUDERER: Boligen leveres som nøkkelferdig med b.la. eikeparkett (stue(kjøkken/gang/soverom), helfliset bad med veggmontert toalett, dusjvegger og baderomsmøbler, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, oppvarming via radiator fra felles varmepumpeanlegg og egen plass i felles carportanlegg. Leilighetsbygget har heis og sprinkleranlegg, og både bygget og uteområdene har universell utforming. Fra svalgangen i 3. etasje er det bro med direkte adgang til fjellet bak leilighetsbygget, og fine turområder i området. Pris på boligene finnes i prislisten.

8 Leiligheter i husrekke A - 1. etasje

9 Leiligheter i husrekke A - 2. etasje

10 Leilighet i husrekke A - 3. etasje

11 Leiligheter i husrekke B - 1. etasje

12 Leiligheter i husrekke B - 2. etasje

13 Leiligheter i husrekke B - 3. etasje

14 Leveransebeskrivelse GENERELT OM BREIVIKHAUGEN Breivikhaugen boligfelt ligger sentralt til med gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, offentlige tilbud, kjøpesenter og flotte naturområder. Breivikhaugen boligfelt består av to leilighetsbygg med til sammen 11 leiligheter, alle med en egen parkeringsplass i carportanlegg plassert på siden av feltet, og 6 eneboliger med to parkeringsplasser ved huset. Leilighetene har universell utforming og heis. Eneboligene har universell utforming. Det er innvilget grunnlån fra husbanken for eneboligene, noe som vil kunne gi mulighet for husbankfinansiering av disse boligene. Boligene leveres nøkkelferdig. BYGGESTANDARD Leilighetene vil bli bygd etter den nyeste byggeforskriften TEK 10. Dette betyr i praksis at boligene vil være svært godt isolert og derfor krever mindre strøm til oppvarming, at de har svært godt ventilasjonsanlegg og bedre brannsikring enn eldre boliger. OVERTAGELSE Leiligheten i leilighetsbygget vil være ferdig for innflytting i november For eneboligene vil byggetiden vil være ca. 12 mnd. fra oppstart. BETINGELSER For leiligheter forfaller: Kr ved kontraktinngåelse. Resterende beløp ved overtakelse. For eneboliger forfaller: Kr ved kontraktinngåelse, resterende beløp som delbetaling i henhold til kontrakt.. Tomt kjøpes separat. OMKOSTNINGER TIL STATEN Dokumentavgift kr (2,5 % av tomteverdien som er ) Tinglysning av skjøte: kr Tinglysning av pantedokument kr Du har 5 års garanti ved kjøp av ny bolig! Felleskostnader for leilighetene: Det er stipulert felleskostnader til ca kr/m2/mnd. Dette er kun et estimat. Fellesutgiftene vil bli fastsatt av det nye styret i sameiet. Drift og vedlikehold av garasjeanlegg kommer i tillegg. Innvendig standard Gulv: På bad/wc leveres 20x20 cm fliser, på alle øvrige gulv unntatt bod/wc/vaskerom leveres 14mm Eik parkett. Elektro: Det leveres delvis skjult anlegg. Boligen blir normalt godt utstyrt med elektriske punkt i henhold til gjeldende forskrifter (Se romskjema). Det leveres varmekabler på bad. Oppvarming: Eneboligene leveres med pipe og ildsted type Odin fra Leca. Leilighetene leveres med felles varmepumpe og radiator i hver leilighet. Bredbånd/kabel TV: Det leveres bredbåndstilknytting fra BKK. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkken: Det leveres hvit slett kjøkkeninnredning fra Norema kjøkkensenter eller tilsvarende. Hvitevarer medfølger ikke. Se egen kjøkkentegning. Bad: Det leveres moderne helfliset bad med varmekabler og veggehengt toalett, hvit slett 120 cm baderomsmøbel fra Norema eller tilsvarende (se egen tegning), samt dusjvegger og dusjhode på stang m/termostatbatteri. Det leveres fremlegg for vaskesøyle på bad i leilighetene. Vaskerom (gjelder hus): Det leveres skyllekar og fremlegg for elektro og vanntilkobling for vaskemaskin / tørketrommel. Garderobeskap: Det leveres 1 m kombiskap pr. sengeplass. Vegger: Hvitmalte gipsplater og betong malt med NCS 0502-Y, på bad leveres 20x20 fliser. Dører: Hvit malte slette dører med hvitmalte karmer. På ytterdør leveres FG godkjent låskasse. Trapp (gjelder hus): Hvitmalt trapp med eik beisede trinn i eneboligene Tilvalg hus: Det vil bli gitt mulighet for individuelle tilpasninger på innredning innen gitte tidsfrister, mot tillegg i prisen. Ta kontakt med selger for nærmere opplysninger om tilvalg og muligheter. Utvendig standard Fellesareal: Felles gangveier leveres asfaltert og med utebelysning. Arealet ellers leveres planert med stødige masser. Lekeplassområdet blir planert og delvis opparbeidet Fargevalg: «Kystpaletten». Breidvik Eiendom har som målsetting å skape et helhetlig bomiljø, og har derfor laget en serie boligtyper for området som harmonerer i farge, material og form. Utvendige vegger: Utvendig panel leveres med ett strøk fabrikkbeis på eneboligene. (Bør beises andre gang innen ett år. Ansv. Huseier). For leilighetsbygget leveres panelet ferdig beiset med fabrikkbeis og påfølgende strøk.

15 FOR INFORMASJON/SALG - KONTAKT: Markhus Bolig AS v/ Monica Helene Hansen Mobil Epost: bolig@markhusbygg.no Kokstaddalen 6, 5257 Kokstad Hovedkontor telefonnr.: Hjemmeside: FORBEHOLD Vi gjør oppmerksom på at alle bilder, tegninger og illustrasjoner i prospektet kun er ment som en orientering om prosjektet, og derfor ikke beskriver endelig leveranse av byggene. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta endringer. Eventuelle endringer skal ikke ha vesentlig innvirkning på forespeilet standard. På salgstidspunktet er ikke prosjektet detaljprosjektert. Mindre justeringer av planer og materialbruk kan forekomme. Slike endringer berettiger ikke endring av kjøpesum, så lenge endringene ikke er vesentlige.