Polarlys Boligbyggelag AL/ GARANTI Alta Sorenskriverveien Alta T: F:

Transkript

1 Polarlys Boligbyggelag AL/ GARANTI Alta Sorenskriverveien Alta T: F: Org.nr: Avd. leder/fagansvarlig: Lars Erik Bjørn

2 TOLLEVIKA TERRASSE II TOLLEVIKBERGAN 6 Fastpris: kr til kr ,- P-rom: 47,8 til 93,6m 2 Andel fellesgjeld: kr Bra: 47,8 til 99,6 m 2 til kr ,- Totalt: kr til kr ,- Bo godt med sjøutsikt, vakker natur og gangavstand til sentrum

3

4

5

6 Legitimasjon og kundekontroll Før du kan legge inn bud hos GARANTI Eiendomsmegling må du avgi legitimasjon. Megler kan ikkevidereformidle bud hverken til selger eller andre før legitimasjon foreligger. Gyldig legitimasjon: Pass Førerkort (ikke grønt førerkort) Norsk bankkort med bilde Forsvarsdepartementets ID-kort Postens ID-kort utstedt etter 1. oktober 1994 Nasjonale ID-kort utstedt innen for EØS-området Personer uten norsk fødselsnummer eller D-nummer: Gyldig legitimasjon er: Pass, eller Nasjonalt ID-kort utstedt innen for EØS-området Foretak/juridiske personer Bekreftet kopi av firmaattest ikkeeldre enn tre måneder samt kopi av legitimasjon til den/de som har signatur i foretaket Nasjonalt ID-kort utstedt innen for EØS-området Reelle rettighetshavere Hvistegningen utføres for en bedrift eller annen juridisk person, må det oppgis navn, fødselsdato og kontaktopplysninger på personen(e) som direkte eller indirekte eier eller kontrollerer mer enn 25 prosentav stemmene eller eierandeleneiden juridiske personen, eller som på annen måte eier eller kontrollerer den juridiske personen isiste instans. Her skal det benyttes eget skjema. Tollevikbergan 6, 9511 Alta

7 Tollevikbergan 6 Tollevikbergan er et fantastisk område beliggende ved sjøen, midt i Alta. På det som sannsynligvis er en av byens flotteste tomter, bygges det moderne lavenergileiligheter, energi klasse 1. De tidligere byggetrinn har vært en ubetinget suksess og alt er solgt. Nå kommer andre del av byggetrinn 2, Tollevikbergan 6, for salg. 15 leiligheter for enhver smak! Prosjektmegler: Eva Nålelv Megler MNEF eva.nalelv@garanti.no Megler bruktbolig: Ingrid Jansen Megler MNEF ingrid.jansen@garanti.no Ansvarlig megler: Lars Erik Bjørn Avd. leder/fagansvarlig lars.erik.bjorn@garanti.no NØKKELINFORMASJON Adresse Tollevikbergan 6, 9511 Alta Totalt (prisant. + f.gj.) Fra til Fastpris fra til Fellesgjeld fra til Omkostninger* Ev. innmelding i Polarlys BBL: kr 600 overføring av hjemmel til andelen: kr 430 Tinglysing av pantedokument pr. stk. : kr 430 Grunnboksutskrift: kr 172 Andelskapital: kr Egenkapital BRL: kr Til sammen: kr Totalt inkl. omk ** Fra til Felleskost. totalt*** Fra til Felleskost. inkluderer Oppvarming av leilighet, renter og avdrag lån Sparebanken 1 Nord-Norge. Bygningsforsikring (inkl. glass) i IIf Skadeforsikring og premie til bolig samvirkets fond mot husleietap. Godtgjørelse til styret i borettslaget. Kommunale avgifter. Drift og vedlikehold utvendig. Strøm felles anlegg. Snøbrøyting og sandstrøing og forretnings honorar PBBL. Avdrag ja Kommunale avgifter Inkludert i de månedlige felleskostnadene. Sikringsordning f.g Ja BRA/P-ROM 47,8 til 99,6 /Fra 47,8 til 93,6 Antall soverom 1-3 soverom. Eierform Andel Boligtype Leilighet Etasje Bygget er i 5 etasjeplan og har heis. Garasje/parkering ja/ja Tomt Eiet * Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til fastpris ** Prisant.+f.gj.+omk. Hvis salg til fastpris *** Rentek.+avdr.+driftsutg

8 Tollevika Terrasse II På det som sannsynligvis er en av byens flotteste tomter, så bygges det lavenergi - klasse 1 leiligheter. Utbygger, Tollevika Utbygging AS, sitt hovedfokus med feltet er å bygge fremtidsrettende boliger av høy kvalitet. I tillegg til å utnytte tomten på en best mulig måte. Tollevika Terrasse II borettslag vil bestå av blokken Tollevikbergan 5 med 18 leiligheter, som har ferdigstillelse til høsten 2015, og blokken Tollevikbergan 6 med 15 leiligheter. I salgsoppgaven finner du et oversiktskart der du ser hvordan området er tenkt å bli når det er ferdig utbygget. Tollevikbergan 6 er markert. Tollevikbergan 6, 9511 Alta

9 Standard Prosjektet vil bla. få følgende kvaliteter: - Tollevika Terrasse II bygges etter forskriften TEK 7. - Alle leiligheter har livsløpsstandard - Alle leiligheter er av type lavenergi - klasse 1 - Vannbåren varme i gulv med termostatstyring på hvert enkelt rom, som gir en meget behagelig varme. - Et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner sørger for godt inneklima samtidig som varmen i leiligheten gjenvinnes. - Hver blokk utstyres med luft til vann varmepumpe, som alternativ energikilde. - Byggene utstyres med heis av type "båreheis". - Sentralt brannvarslingsanlegg med direkte varsling til brannvesenet. -fotocellestyrt belysning i fellesarealer. - Rikelig med stikkontakter. Innvendig standard er som følger: Gulv: Eik lamellparkett i gang, stue, kjøkken og soverom. Keramiske fliser i vindfang/ gang og på bad. Våtromsbelegg med sluk i bod/tekniske rom (avhengig av leil. type). Vegger: hovedsakelig malt strie. Himling: Sparklet og malt betonghimling med synlig V-fuge. Ferdigmalte plater der tak er nedforet. Bad: Keramiske fliser på gulv og vegg. Hvit, laminert, innredning, vegghengt toalett, dusj med glassdører, opplegg for vaskemaskin. Noen av leilighetene vil ha prefabrikerte bad. Det vil si at baderommene er ferdigprodusert fra leverandør. Disse badrommene kan ikke endres, og er merket "baderomsmodul" på plantegning. Kjøkken: hvit, laminert innredning, laminert benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin. Diverse: hvite innerdører og vegg/ gulv/ dørlister i alle rom. Innholdsrike skyvedørsgarderober i vf/ gang og på hovedsoverom. Leilighetene klargjøres for TV/ internett. Vannstoppeventil som automatisk stenger vann ved lekkasje. Komfyrvakt som slår av komfyr ved overoppheting. Tollevikbergan 6, 9511 Alta

10 10 Boligtyper Boligtype 1: 2b Her har vi en stor og praktisk 2-roms leilighet som passer perfekt til både enslige og par. I denne leilighets typen er det store vindusflater i kjøkken og stue i tillegg til formidabel utsikt. 3 leiligheter av denne type. Boligtype 2: 3a 3-roms leiligheten har vært en slager igjennom hele prosjektet vårt. Denne har vært meget populær pga størrelsen som treffer en stor kjøpegruppe, her har du 2 soverom, gjennomgående lysforhold i stue og kjøkken. Leilighetene har balkonger på ca 7,5 kvm og nydelig utsikt. 3 leiligheter av denne type. Boligtype 3: 4c Dette er en flott og populær 4-roms leilighet i front. Fra stue og kjøkken kan man nyte panoramautsikten utover fjorden. Badet er sentralt plassert i leiligheten ved soverom. Gode lysforhold med vindusflater på 3 sider. Tilhørende veranda på 16 kvm. 3 leiligheter av denne type. Boligtype 4: 4e Dette er en stor 4-roms leilighet, innholdsrik med 2 soveavdelinger som har hvert sitt bad. Meget gode lysforhold med vinduer på 3 sider. 2 leiligheter av denne type. Tollevikbergan 6, 9511 Alta

11 Boligtype 1: 2b 2-roms BRA/P-rom: 60,7/ 57,2 m 2 Boligtype 2: 3a 3-roms BRA/P-rom: 73,1/ 68,9 m 2 TRAPP 2 11,1 m² 10,7 m² 9,8 m² Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N ,2 m² Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N ,9 m² BAD 5,1 m² BAD 5,1 m² 3,1 m² EI EI60 2,6 m² STUE/KJK. 36,5 m² STUE/KJK 29,0 m² BALKONG 7,5 m² Kontr. Målestokk Dato Tegn.nr. A.6-2b :100 11,4 m² BALKONG 7,5 m² Kontr. Målestokk Dato Tegn.nr. A.6-3a :100 Boligtype 3: 4c 4-roms BRA/ P-rom: 87,8/ 83,7 m 2 Boligtype 4: 4e 4 -roms BRA/P-rom: 97,5/ 93,6 m 2 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo F 9,0 m² F 6,9 m² 5,6 m² F KJØKKEN 8,2 m² Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N ,4 m² 6,8 m² 3,9 m² STUE/KJK 31,6 m² 4,9 m² BAD 4,3 m² BAD/VASK 3,9 m² STUE 33,2 m² Eventuelt dør BALKONG 16,1 m² 3,2 m² /KONTOR 10,0 m² 3,6 m² BAD 5,8 m² 12,0 m² Kontr. Målestokk Dato Tegn.nr. A.6-4c ,4 m² WALK-IN 3,8 m² 3,3 m² BALKONG 7,5 m² Kontr. Målestokk Dato Tegn.nr. A.6-4e :100

12 12 Boligtyper Boligtype 5: 4l Selve toppleiligheten i prosjektet, som det kun finnes en av. Her blir du fremst og på toppen, ingen over, ingen foran. Fra stua, kjøkkenet og den store takterrassen får du en utsikt som kapteinen på Hurtigruta kan misunne! Boligtype 6: 3c En helt spesiell leilighet som det kun finnes en av. Her får du mange av de samme kvalitetene som i topp/front leiligheten over, en spennende og spektakulær 3-roms leilighet med 2 soverom. Det er vel unødvendig å nevne at også her får du en fabelaktig utsikt! Boligtype 7: 2c/2d Lettstellt 2-roms leilighet. Den minste og mest prisgunstige leilighetstypen i prosjektet. De to leilighetene har samme standard som sine "søsken" og har en enkel og trappeløs adkomst. Til tross for sin gunstige pris følger det også her med egen P- plass i garasjeanlegget. 2 leiligheter av denne type. Tollevikbergan 6, 9511 Alta

13 Boligtype 1: 4l 4-roms BRA/P-rom: 99,6/93,2 m 2 Boligtype 2: 3c 3-roms BRA/P-rom: 87,5/ 80,3 m 2 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. 5,4 m² 8,9 m² Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. TRAPP 2 11,1 m² /KONTOR 10,9 m² 10,7 m² 11,5 m² Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo 5,1 m² 3,3 m² TERRASSE 38,5 m² 11 1,8 m² STUE/KJK. 37,3 m² BAD/V 3,4 m² 3,5 m² BAD 4,6 m² TERRASSE 36,8 m² 07 2,3 m² 3,2 m² BAD 5,1 m² Boligtype 3: 2c/2d 2-roms BRA/P-rom: 47,8/ 47,8 m 2 Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N EI Eventuelt dør /KONTOR 8,7 m² 11,6 m² Kontr. Målestokk Dato Tegn.nr. A.6-4l STUE/KJK 39,2 m² Kontr. Målestokk Dato Tegn.nr. A.6-3c ,3 m² 8,1 m² 3,0 m² BAD 5,1 m² STUE/KJK 18,5 m² BALKONG 7,5 m² Kontr. Målestokk Dato Tegn.nr. A.6-2c :100

14 Modulbad TVB 5

15 15 Områdebeskrivelse Tollevika Terrasse II Borettslag har en flott beliggenhet i et helt nytt boligområde i en endevei som ikke har gjennomgangstrafikk, kun ca meter fra sjøen. Like nedenfor borettslaget ligger det små bukter og svaberg. Fra stuedøra kan du gå rett ut i et av Altas mest populære friområder. Komsa med bl.a. akebakke og lysløype ligger kort vei unna. Det er også gangavstand langs gang-og sykkelsti til Komsa skole og nærbutikk. Alle leiligheter får utsikt utover sjøen. På bildet på neste side finner du illustrasjoner av Tollevika Terrasse II med høyde over havet tegnet inn. Tollevikbergan 6, 9511 Alta

16

17 17 Fakta om eiendommen Oppdragsnr Arealer: Fra BRA 47,8 m2 og P-Rom 47,8 m2 til BRA 99,6 m2 og P-Rom 93,6 m2 Betegnelse Gnr. 27, Bnr i ALTA kommune (Knr.2012), Andelsnummer Borettslaget Tollevika Terrasse II. (foretaksnummer ikke fastsatt da borettslaget pt. ikke er stiftet.) Etasje Bygget er i 5 etasjeplan og har heis. Eier Tollevika Utbygging AS Eieform Andelsleilighet Adresse Tollevikbergan 6, 9511 Alta, Byggeår Planlagt oppstart er 2. kvartal Ferdigstillelse er forventet å være 3. kvartal Totalpris Se prislisten for detajerte priser på de enkelte leilighetene. Fra til ,- (prisantydning + fellesgjeld) + omk Innskudd fra kr til kr ,- Fellesgjeld fra kr til kr ,- Garasje/parkering Egen, merket, parkeringsplass for en bil i felles garasjeanlegg i Tollevikbergan 5. Utvendig gjesteparkering på borettslagets område. Lånevilkår fellesgjeld Sparebank 1 Nord-Norge er långiver. Lånet har 30 års løpetid. Det betales avdrag fra første dag. Felleskostnadene tar utgangspunkt i en flytende rente på 3 %. Renten vil bli endret i takt med justeringer i rentemarkedet. Dette slik at månedlige felleskostnader vil kunne endres i takt med rentenivået. Felleskostnader Fra kr ,- til kr ,- pr. mnd, avhenging av leilighet. Felleskostnader inkl Felleskostnader går til oppvarming av leilighet, renter og avdrag lån Sparebanken 1 Nord-Norge. Bygningsforsikring (inkl. glass) i If Skadeforsikring og premie til bolig samvirkets fond mot husleietap. Godtgjørelse til styret i borettslaget. Kommunale avgifter. Drift og vedlikehold utvendig. Strøm felles anlegg. Snøbrøyting og sandstrøing og forretnings honorar Polarlys Boligbyggelag. Innhold Tollevikbergan 6 inneholder 15 lavenergi - klasse 1 leiligheter. Alle leiligheter er på ett plan har adkomst via heis. Alle leiligheter har en parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg i Tollevikbergan 5 og en sportsbod i borettslagets fellesarealer. Standard Innvendig standard er som følger: Gulv: Eik lamellparkett i gang, stue, kjøkken og soverom. Keramiske fliser i vindfang/ gang og på bad. Våtromsbelegg med sluk i bod/ tekniske rom (avhengig av leil. type). Vegger: hovedsakelig malt strie. Himling: Sparklet og malt betonghimling med synlig V-fuge. Ferdigmalte plater der tak er nedforet. Bad: Keramiske fliser på gulv og vegg. Hvit, laminert, innredning, vegghengt toalett, dusj med glassdører, opplegg for vaskemaskin. I de leiligheter som har prefabrikkerte bad, så kan det ikke gjøres endringer på innredning og materialvalg. Disse er merket "baderomsmodul". Kjøkken: hvit, laminert innredning, laminert benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin. Diverse: hvite innerdører og vegg/ gulv/ dørlister i alle rom. Innholdsrike skyvedørsgarderober i vf/ gang og på hovedsoverom. Leilighetene klargjøres for TV/ internett. Vannstoppeventil som Tollevikbergan 6, 9511 Alta

18 18 automatisk stenger vann ved lekkasje. Komfyrvakt som slår av komfyr ved overoppheting. Beliggenhet Tollevika Terrasse II Borettslag har en flott beliggenhet i et helt nytt boligområde i en endevei som ikke har gjennomgangstrafikk. Tollevikbergan 6 vil ligge kun ca meter fra sjøen, uten noen bebyggelse foran. Her kan du spasere fra stuedøra og rett ut til de små buktene og svabergene like nedenfor. Det er også kort vei til Komsa, som er et av Altas mest populære friområder. Her er det bla. akebakke, turstier og lysløype. Det er også gangavstand langs gang og sykkelsti til Komsa Skole og nærbutikk. Alle leiligheter får utsikt over sjøen. Bilder Bilder er fra tidligere byggetrinn, disse er kun ment som en illustrasjon. Vi tar forbehold om at endringer kan forekomme. Adkomst Følg Bossekopveien og ta av ned Tollevikveien. Tollevikbergan er første avkjøring på venstre side. Bygget ligger innerst i veien. Byggeplassvisninger vil bli GARANTI skiltet. Tomten Areal 7536 m2, Eiet. Tollevika Terrasse 2 borettslag ligger på en fantastisk utsiktstomt som strekker seg helt ned til friområdet ved sjøen i Tollevika. Tomten fremstår hovedsakelig som naturtomt med furutrær, mose og svaberg. Gang og trafikkarealer er asfalterte. Lekeplass blir bygget på borettslagets tomt. Bebyggelse Området Tollevika består hovedsakelig av eneboliger, kjedede boliger, blokker og lavblokkbebyggelse. Borettslaget Tollevika Terrasse II borettslag. Borettslaget vil bestå av 33 leiligheter fordelt på 2 boligblokker. Borettslaget er ikke stiftet pt. kontorstifting av borettslaget vil skje innen innflytting. Kontakt megler for spørsmål om forslag til vedtekter for borettslaget Borettslagets regnskap Forslag til budsjett for første driftsår er vedlagt i denne salgsoppgaven. Adgang til utleie Ingen av boligene har utleiedel. Borettslagsloven (lov om burettslag) har bestemmelser angående utleie av leiligheter i borettslag. Kontakt megler for spørsmål om dette. Oppvarming Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom bod. Egne termostater gjør at du kan ha forskjellig temperatur i rommene. Felles varmtvannsanlegg. Strømforbruk for gulvvarme og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Den gjenvinner varmen samtidig som den sørger for en god inneluft. Tollevika Terrasse er et lavenergi klasse 1 borettslag. Leiligheten er derfor ekstra godt isolert. Borettslaget får også en luft til vann varmepumpe som alternativ oppvarming. Vann/vei/kloakk Adkomst fra offentlig vei. Private vann/avløpsrør til offentlig nett. Offentlige planer Området Tollevikbergan er regulert for totalt 10 boligblokker. 3 blokker er ferdigstillt, mens den 4. er forventet ferdigstillt i 3. kvartal Byggeaktivitet i området i årene fremover må derfor påregnes. Rettigheter og forpliktelser Kjøper forplikter seg til å rette seg etter borettslagets vedtekter og ev. husordensregler. Eiendommen vil bli levert fri for panteheftelser med unntak av borettslagets fellesobligasjon for fellesgjelden. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av grunnbok med tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. Dyrehold Det blir ingen forbud mot dyrehold i borettslaget, men en generell regel om at dyreholdet ikke skal være til sjenanse for øvrige beboere. Det fremtidige styret kan imidlertid endre regler og evt. sette begrensninger. Godkjennelse Nye andelseiere skal godkjennes av Tollevikbergan 6, 9511 Alta

19 19 borettslagets styre. Alle kjøpere av leiligheter i prosjektet må være medlem i Polarlys Boligbyggelag AL senest innen overtagelse. Overtagelse Innflytting er stipulert til 3. kvartal 2016, forutsatt byggestart i 2. kvartal Det vil bli varslet om overtagelsesmåned 1 måned før overtakelsen og eksakt overtagelsesdato 14 dager før overtagelsen. Oversittelse av antatt overtagelsestidspunkt gir ikke nødvendigvis rett til døgnmulkt. Ferdigattest Midlertidig brukstillatelse skal være utstedt innen innflytting. Ferdigattest vil bli utstedt så snart dette er mulig. Forkjøpsrett Polarlys Boligbyggelags medlemmer har fortrinnsrett ved salg. Forkjøpsretten må meldes inn på skjemaet vedlagt i salgsoppgaven innen den annonserte fristen. Skjemaet leveres på vårt kontor eller sendes til forkjopsrett@polarlys.no. Medlemmer av Polarlys Boligbyggelag AL kan benytte sin forkjøpsrett til og med den Etter denne dato så kan alle kjøpe leilighet, også uten å være medlem. Det er prinsippet "første til mølla" som gjelder. Forretningsfører Polarlys Boligbyggelag AL. Byggemåte Se leveringsbeskrivelse for Tollevikbergan 5 & 6 Fra Roald Johansen AS, datert den for informasjon om byggemåte. Omkostninger Ev. innmelding i Polarlys BBL: kr 600,-* overføring av hjemmel til andelen: kr 430,- Tinglysing av pantedokument pr. stk. : kr 430,- Grunnboksutskrift: kr 202,- Andelskapital: kr 5 000,- Egenkapital BRL: kr 5 000,- Til sammen: kr ,- Ved flere eiere av en borettsandel, må alle tegne medlemsskap i PBBL. Betalingsvilkår Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10% av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Ansvarlig megler Lars Erik Bjørn Avd. leder/fagansvarlig MNEF mobil: e-post: lars.erik.bjorn@garanti.no Medhjelper: Eva Nålelv Megler MNEF mobil: e-post: eva.nalelv@garanti.no Vederlag Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Alta: Fastpris kr ,- pr. enhet, oppgjørs honorar kr 3 750,- pr enhet. Markedsføring faktureres Tollevika Utbygging AS direkte. Energimerking Tollevikbergan 6 tilfredstiller kravene til lavenergihus klasse 1, i henhold til Norsk Standard 3700 (Kriterier for passivhus og lavenergihus. Boligbygninger) Ifølge rapport fra SWECO Narvik den Tilvalg Endringer og tilvalg avtales direkte med selger. Det vil bli mulig å endre på standard materialvalg i forhold til leveransebeskrivelsen. Slike tilvalg leveres mot tillegg i pris, dersom ikke annet er opplyst, og avtales direkte med den enkelte leverandør. Alle tilvalg må bestilles i samsvar med produksjon og mulighetene for tilvalg begrenses etter hvert som produksjonen iverksettes. Se også punkt 4.02 "Tilleggs/Endringskontrakter" for ytterligere informasjon. Produksjonsdato Tollevikbergan 6, 9511 Alta

20

21

22 22 Opplysninger som fremgår av denne salgsoppgave er innhentet fra utbygger og andre tilgjengelige kilder. Interessenter anbefales også selv å foreta de undersøkelser som anses vesentlige for eventuelle bud/kjøp av eiendommen. Generelt Herunder f.eks. Besiktige dokumentene Undersøke vann- og kloakkforhold (teknisk etat i kommunen) Undersøke reguleringsforhold (teknisk etat i kommunen). Øvrige vilkår fremgår av Byggebeskrivelse og kjøpsbetingelser Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA

23 23 TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA 1. Orientering om prosjektet 1.01 Arkitekt Borealis Arkitekter AS Telefon: Entreprenør Roald Johansen AS Telefon: Prosjektets art og omfang Beskrivelsen nedenfor er ment å gi et uttrykk av prosjektet og leilighetene. For utfyllende informasjon, se levereansebeskrivelsen fra Roald Johansen AS. Ved avvik mellom her stående beskrivelse og leveransebeskrivelsen, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Prosjektet består av et bygg med 15 leiligheter i 5 etasjer med heis. Boder i eget bodrom og parkering i P- kjeller i nabobygget, Tollevikbergan 5. i p-kjeller. Leilighetene vil ligge fra plan 1 til 5, med totalt 15 leiligheter. Leilighetene vil få adresse Tollevikbergan 6, 9511 Alta. Leil.nummer vil bli tildelt senere av Alta kommune. Heis- og trapperom er ført ned til gateplan og boder. Det legges til rette for sykkelparkering og felles søppelhåndtering Tidsplan Byggearbeidene forventes igangsatt i 2.. kvartal Leilighetene er beregnet ferdigstilt i løpet av 3. kvartal 2016 forutsatt byggestart som nevnt over Forbehold vedr. framdrift Selger tar forbehold om offentlig godkjenning for prosjektet iht. søknad og at salgsmål blir nådd innen Selger tar forbehold om minimum 6 salg for at bygging skal igangsettes. Selgers forbehold forventes avklart innen utgangen av juni Såfremt selgers forannevnte forbehold ikke er avklart og bygging ikke er igangsatt innen 3. kvartal 2015 står selger og kjøper fritt til å heve avtalen. Kjøpsbekreftelsen er å anse som bindende frem til Andre forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte leiligheter samt velge å beholde leiligheter selv. Det vil ikke påløpe prisstigning i tidsrommet mellom planlagt oppstart og fram til faktisk oppstart. Det vil ikke bli beregnet prisstigning i selve byggeperioden. Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og avgifter; herunder en eventuell økning av mva, tinglysingsgebyrer mm. Dokumentenes rangeringsordning: 1. Bindende kjøpsbekreftelse. 2. Byggebeskrivelse og kjøpsbetingelser. 3. Tegninger/brosjyremateriell. Dvs. beskrivelser i dette skriv går foran tegninger/ brosjyremateriell. Det gjøres oppmerksom på at illustrert perspektiv og 3D-tegninger ikke er å anse som kontraktsgrunnlag, da disse kan avvike fra leveransen. Eksakt areal på den enkelte leilighet kan først fastlegges etter at detaljprosjektering er avsluttet. Tillegg til kontrakt: Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtagelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved evt salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Dette forhold må også hensyntas ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Fristen for ferdigstillelse gir ikke kjøper rett til å utsette overtakelse, såfremt overtakelse og ferdigstillelse kan finne sted tidligere og kjøper blir varslet iht. avtalt frist i kjøpekontrakt Kontraktsbetingelser Grunnlaget for kontrakt mellom selger og kjøper er bestemmelsene i Bustadsoppføringslova henholdsvis Avhendingslova alt ettersom kjøpet er foretatt i byggetiden eller etter ferdigstillelse. Kjøpers sign. Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA

24 24 TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA Såfremt kjøper skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som denne kontrakts kjøper, herunder en for selger tilfredsstillende finansieringsbekreftelse samt overtagelse av evt. inngåtte endrings-/ tilleggsavtaler. Selger betinger seg et administrasjonsgebyr fra denne kontrakts kjøper på kr ,- inkl. mva. ved slik omsetning til ny kjøper. Kjøper er gjort kjent med at alle frihåndstegninger i perspektiv, 3D-tegninger, planer og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og derfor kan inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. 2. Generelle forutsetninger Byggebeskrivelsen beskriver hvilken teknisk standard som inngår i leveransen og omfatter komplett leveranse opp til beskrevet kvalitet. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er beskrevet spesifikke bestemmelser i kontrakt, gjelder følgende: Offentlige lover, forskrifter og standarder legges til grunn for krav til utførelse og materialbruk. For øvrig gjelder Byggeforskriftene av 2007 (TEK 7). Byggherre betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller løsninger på konstruksjoner e.l. som er nødvendig etter hvert som prosjektet detaljprosjekteres. Endringer som følge av nye offentlig rettslige krav, kan gi utbygger rett til å kreve prisøking. Dersom byggherre er nødt til å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter byggherre å gi kjøper umiddelbar beskjed. Offentlige forhold: Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet. 3. Leveransestandard fellesanlegg 3.01 Generelt Fellesanleggene defineres som alle arealer som ikke ligger innenfor en leilighets eksklusive arealer, bl.a.: Trapper og heis. Svalganger Boder. Utvendige tak og fasader Trapper og heis Hovedtrapp og heissjakt i betong. Prosjektet leveres med 1 heis med plass til sykebåre Balkonger/svalgang/korridorer Leilighetene har adkomst fra felles svalgang/ gang. Balkonger leveres med spaltegulv. Svalganger leveres i tett utførelse. Rekkverk på balkonger og svalganger i stål med partier av glass. Armaturer i trapperom og utvendige inngangspartier. Lysarmaturer på svalgang styrt med fotocelle Parkering Parkering i felles parkeringskjeller i Tollevikbergan 5. Det medfølger en rett og plikt til en p-plass per leilighet. Parkeringskjeller vil ha asfaltert gulv og sprøytemalte betongvegger/tak..strømuttak for portåpner i P-kjeller. Det blir egen fjernkontroll for åpning og lukking av porten. Belysning i P-kjeller og boder styrt med bevegelsessensor Boder Hver leilighet vil få egen bod i felles bodrom. Bodene er låsbare og oppføres som tett, med luftespalte i toppen. 4. Leveransestandard leiligheter 4.01 BESKRIVELSE Viser til plantegninger og spesifikasjoner for hver leilighetstype i dette prosjektet. Der det er uoverenstemmelser, er det spesifikasjonen som gjelder. Kjøpers sign. Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA

25 25 TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA Dvs at det i utgangspunktet ikke leveres inventar og utstyr slik som vist på tegninger med mindre de er spesifikt beskrevet i den beskrivelse eller som vedlegg fra Roald Johansen AS. Vinduer, dører, vegger kan bli endret under prosjekteringens gang. Se vedlagt leveringsbeskrivelse fra Roald Johansen AS, datert den og liste over overflater, kjøkken og garderobe fra Roald Johansen AS, datert den TILLEGGS-/ENDRINGSKONTRAKTER Det vil bli mulig å endre på standard materialvalg i forhold til levereansebeskrivelsen. Plassering av rør, sluk på bad, kjøkken og bod kan ikke flyttes. Tilvalg leveres mot tillegg i pris, dersom ikke annet er opplyst, og avtales direkte med entrepenør, Roald Johansen AS. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger. Ved eventuell endring må det påregnes at det fra Roald Johansen AS sin side vil påløpe administrative kostnader forbundet med endringsprosessen. I henhold til Bustadoppføringslova 9 kan kjøper kreve endringer i leveranse og pålegge entrepenør å utføre tilleggsarbeid som står i sammenheng med leveransen. SSå fremst dette ikke medfører ulemper for entrepenøren som ikke står i samsvar med kjøpers interesse i å kreve tilleggsarbeidet eller endringene gjennomført. Det avtales at kjøper ikke kan kreve endringer i leveransen som øker vederlaget med mer enn 15%, jfr. Bustadoppføringslova 9-3. ledd. Kjøpers sign. Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA

26

27

28 28 TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA 5. Betalingsbetingelser Ved inngåelse av kontrakt skal det innbetales forskudd stort 10% av boligens totalkostnad. Forskuddet kan stilles til selgers disposisjon mot at det stilles tilsvarende garanti jf bufl 47. Restbeløpet av innskuddet - inkl. evt tilvalg forfaller til betaling ved overtakelse. Foreløpig driftsbudsjett for første driftsår Driftsbudsjett viser hva ordinære driftsutgifter inkluderer. Revisjon kr ,- Forretningsførerhonorar kr ,- Styrehonorar kr ,- Vedlikehold- ikke planlagt kr ,- Diverse kr ,- Elektrisitet kr ,- Forsikring kr ,- Kommunale avgifter kr ,- Sikringsfond kr. 2000,- Heis/alarm/etc. kr ,- Kontingent PBBL kr ,- Vedlikehold varmepumper kr ,- Kontigent NBBL kr. 3000,- Bankgebyrer kr ,- Sum felleskostnader kr ,- 3% rente kr ,- Avdrag kr ,- Sum renter/avdrag kr ,- Sum felleskostnader kr ,- Månedlige driftsutgifter pr bolig blir fra kr 1 019,- til kr ,- etter størrelse på boligen Jfr. Prislisten. Månedlige felleskostnader pr bolig blir fra kr 4 819,- til kr ,- etter størrelse og innskudd på boligen Jfr. Prislisten. Det legges ferdig tilkobling for TV og internett i leilighetene. Abbonement er ikke inkludert i de månedlige felleskostnadene. Kjøpers sign. Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA

29 Prisliste Tollevika Terrasse II TOLLEVIKBERGAN 6 Plan Leilighetsnr. ROM BRA P-rom P-pl. Bod Innskudd Fellesgjeld Totalpris Felleskostnad drift Felleskostnad renter Felleskostnad avdrag Felleskostnad totalt pr. mnd. 1 2B 6-H ,7 57,2 1 ja C 6-H ,8 83,7 1 ja A 6-H ,1 68,9 1 ja B 6-H ,7 57,2 1 ja C 6-H ,8 83,7 1 ja D 6-H ,8 47,8 1 ja C 6-HO ,8 47,8 1 ja A 6-HO ,1 68,9 1 ja B 6-H ,7 57,2 1 ja C 6-H ,8 83,7 1 ja E 6-H ,5 93,6 1 ja A 6-H ,1 68,9 1 ja C 6-H ,5 80,3 1 ja E 6-H ,5 93,6 1 ja I 6-H ,6 93,2 1 ja Tollevikbergan 6 4l 6-H0502 4e 6-H0501 Plan 5 3c 6-H0403 3a 6-H0402 4e 6-H0401 Plan 4 4C 6-H0305 2b 6-H0304 3a 6-H0303 2c 6-H0302 2d 6-H0301 Plan 3 4C 6-H0203 2b 6-H0202 3a 6-H0201 ER Plan 2 4C 6-H0102 2b 6-H0101 Plan 1 Snitt A GARANTI Alta Polarlys Boligbyggelag AL Telefon: Telefax:

30 Informasjon om betalingsbetingelser, felleskostnader og fellesgjeld Forskudd ved kjøp 10% av total kjøpesum (innskudd + fellesgjeld) betales innen 14 dager etter kontraktsinngåelse. Felleskostnader og fellesgjeld Borettslagets fellesgjeld er søkt finansiert i SpareBank 1 Nord-Norge. Borettslaget vil være med i Sikringsfondet til NBBL. Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld er beregnet med 30 års løpetid uten avdragsfri periode. Felleskostnadene tar utgangspunkt i en flytende nominell rente på 3%. Renten vil bli endret i takt med justeringer i rentemarkedet. Dette slik at månedlige felleskostnader vil kunne endres i takt med rentenivået. Månedlige felleskostnader inkluderer renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift av fellesarealer og avsetning til fremtidig vedlikehold. Utgifter til innboforsikring, strømforbruk og kabel-tv/internett er ikke inkludert. Flytende nominell rente i SpareBank 1 Nord-Norge pr er2,8%. Individuell nedbetaling av fellesgjeld Prosjektet har IN-ordning som gir anledning til individuell nedbetaling av fellesgjelden. Når borettslaget har kommet i normal drift (driftsperiode på ca. 1 2 år) vil andelseierne tilbys å benytte seg av IN-Ordningen. Borettslaget kan i generalforsamling slette ordningen. Betaler kjøper ned hele sin andel av fellesgjelden, faller de månedlige finanskostnader bort. De blir redusert ved delvis nedbetaling av fellesgjelden. Dersom borettslaget beslutter å tegne fastrenteavtale for borettslagets fellesgjeld, så vil IN-ordningen bortfalle så lenge borettslaget har fastrenteavtale. GARANTI Alta Polarlys Boligbyggelag AL Telefon: Telefax:

31 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. TRAPP 2 11,1 m² 10,7 m² 9,8 m² Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo BAD 5,1 m² 3,1 m² EI N Leilighetstype 2b BRA P-rom 57,2 m² BRA S-rom 3,5 m² BRA 60,7 m² - livsløpsstandard - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg - baderomsmodul 4C 6-H0305 4C 6-H0203 4C 6-H0102 3c 6-H0403 STUE/KJK 29,0 m² 4l 6-H0502 3a 6-H0402 3a 6-H0303 3a 6-H0201 BALKONG 7,5 m² 2c 6-H0302 4e 6-H0501 4e 6-H0401 ER 2d 6-H Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 2b Aina Bjerke 1: A.6-2b

32 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo 10,3 m² 8,1 m² 3,0 m² BAD 5,1 m² N STUE/KJK 18,5 m² BALKONG 7,5 m² Leilighetstype 2c BRA P-rom 47,8 m² BRA 47,8 m² - livsløpsstandard - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg - baderomsmodul 4C 6-H0305 4C 6-H0203 4C 6-H0102 3c 6-H0403 2b 6-H0304 2b 6-H0202 2b 6-H0101 4l 6-H0502 3a 6-H0402 3a 6-H0303 3a 6-H0201 2c 6-H0302 4e 6-H0501 4e 6-H0401 ER 5 Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 2c Aina Bjerke 1: A.6-2c

33 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo 10,3 m² 8,1 m² 3,4 m² BAD 5,1 m² N STUE/KJK 18,5 m² BALKONG 7,5 m² Leilighetstype 2d BRA P-rom 47,8 m² BRA 47,8 m² - livsløpsstandard - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg - baderomsmodul 4C 6-H0305 4C 6-H0203 4C 6-H0102 3c 6-H0403 2b 6-H0304 2b 6-H0202 2b 6-H0101 4l 6-H0502 3a 6-H0402 3a 6-H0303 3a 6-H0201 4e 6-H0501 4e 6-H0401 2d 6-H0301 ER 5 Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 2d Aina Bjerke 1: A.6-2d

34 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo 7,2 m² 6,9 m² BAD 5,1 m² EI60 2,6 m² STUE/KJK. 36,5 m² N 11,4 m² BALKONG 7,5 m² Leilighetstype 3a BRA P-rom 68,9 m² BRA S-rom 4,2 m² BRA 73,1 m² - livsløpsstandard - gjennomlys - mulig å dele av kjøkken - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg - baderomsmodul 4C 6-H0305 4C 6-H0203 4C 6-H0102 3c 6-H0403 2b 6-H0304 2b 6-H0202 2b 6-H0101 4l 6-H0502 3a 6-H0201 2c 6-H0302 4e 6-H0501 4e 6-H0401 ER 2d 6-H Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 3a Aina Bjerke 1: A.6-3a

35 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo 5,4 m² 8,9 m² 5,1 m² 3,3 m² TERRASSE 38,5 m² 11 1,8 m² STUE/KJK. 37,3 m² BAD/V 3,4 m² 3,5 m² BAD 4,6 m² Eventuelt dør N Leilighetstype 4l BRA P-rom 93,2 m² BRA S-rom 6,4 m² BRA 99,6 m² - livsløpsstandard - 3 fasader - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg 4C 6-H0305 4C 6-H0203 4C 6-H0102 3c 6-H0403 2b 6-H0304 2b 6-H0202 2b 6-H0101 3a 6-H0402 3a 6-H0303 3a 6-H0201 /KONTOR 8,7 m² 2c 6-H0302 4e 6-H0501 4e 6-H0401 ER 2d 6-H ,6 m² 5 Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 4l Aina Bjerke 1: A.6-4l

36 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. /KONTOR 10,9 m² TRAPP 2 11,1 m² 10,7 m² 11,5 m² Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo TERRASSE 36,8 m² 07 2,3 m² 3,2 m² BAD 5,1 m² EI N Leilighetstype 3c BRA P-rom 80,3 m² BRA S-rom 7,2 m² BRA 87,5 m² - livsløpsstandard - lys fra 3 fasader - mulig å dele av kjøkken - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg - baderomsmodul 4C 6-H0305 4C 6-H0203 4C 6-H0102 2b 6-H0304 2b 6-H0202 2b 6-H0101 4l 6-H0502 3a 6-H0402 3a 6-H0303 3a 6-H0201 2c 6-H0302 4e 6-H0501 4e 6-H0401 ER STUE/KJK 39,2 m² 2d 6-H Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 3c Aina Bjerke 1: A.6-3c

37 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo 5,4 m² 6,8 m² STUE/KJK 31,6 m² 4,9 m² Eventuelt dør 3,2 m² 3,6 m² BAD 5,8 m² N BALKONG 16,1 m² /KONTOR 10,0 m² 12,0 m² Leilighetstype 4c BRA P-rom 83,7 m² BRA S-rom 4,1 m² BRA 87,8 m² - livsløpsstandard - gjennomlys, 3 fasader - skjermet adkomst bad - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg 3c 6-H0403 2b 6-H0304 2b 6-H0202 2b 6-H0101 4l 6-H0502 3a 6-H0402 3a 6-H0303 3a 6-H0201 2c 6-H0302 4e 6-H0501 4e 6-H0401 ER 2d 6-H Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 4c Aina Bjerke 1: A.6-4c

38 Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v. Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den enkelte leilighets plassering i bygget. F F F Borealis Arkitekter as tlf Boks 1131, N-9261 Tromsø Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo 9,0 m² 6,9 m² 5,6 m² KJØKKEN 8,2 m² 3,9 m² BAD 4,3 m² BAD/VASK 3,9 m² STUE 33,2 m² N 9,4 m² WALK-IN 3,8 m² 4C 6-H0305 4C 6-H0203 4C 6-H0102 3,3 m² 6-H0501 Leilighetstype 4e BRA P-rom 93,6 m² BRA S-rom 3,9 m² BRA 97,5 m² 3c 6-H0403 2b 6-H0304 2b 6-H0202 2b 6-H0101 4l 6-H0502 3a 6-H0402 3a 6-H0303 3a 6-H0201 BALKONG 7,5 m² - livsløpsstandard - gjennomlys - mulig å dele av kjøkken - parkering i garasjeanlegg - sportsbod i felles anlegg F= høytsittende luftevindu leilighet 6 H0501 2c 6-H0302 ER 2d 6-H Plan 5 4 Plan 4 3 Plan 3 2 Plan 2 1 Plan Kontr. Salgsprospekt Tollevika Utbygging AS Tollevika Terrasse Saksbehandler Målestokk Dato Tegn.nr. Tollevikbergan 6-Leilighetstype 4e Aina Bjerke 1: A.6-4e

39

40

41

42

43 Nabolagsprofil Tollevikbergan 6 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn STEDER I NÆRHETEN Høgskolen i Finnmark Alta kirke (Bossekop) Bukta Elvestrand Alta Tollevik Alta 1 km* 1 km* 1.9 km* 4.1 km SKOLER, BARNEHAGER Komsa skole (1-7 kl.) Alta ungdomsskole (8-10 kl.) Sandfallet ungdomsskole (8-10 kl.) Alta videregående skole/àlttà joatkkaskuvla 0.6 km* 2 km 2.5 km 2.1 km Honningsvåg videregående skole - Loppa (LOSA) km Bredablikk barnehage IMI barnehage (0-5 år) Sentrum barnehage (1-5 år) 0.4 km* 1.3 km 1.4 km TRANSPORT VARER/TJENESTER Alta 4.5 km Parksenteret AMFI Alta 1 km* 1 km* SPORT Alta rb.st. Høgskolen i Finnmark Finnmarkshallen Spenst Alta Actic - Nordlysbadet 1.2 km* 1 km* 1.5 km* 1 km* 1 km* Alta Postkontor Coop Mega Bossekop Apotek 1 Alta Apotek 1 Nordlys Alta Vinmonopol Coop Prix Alta Ica Alta 1.1 km* 1.9 km 1 km* 1 km* 1 km* 0.8 km* 1.1 km* Narvesen Alta City Narvesen Markedsgata 1 km* 1 km* Uno-X Alta Esso Coop Finnmark 1.2 km* 2 km DEMOGRAFI (Tollevik grunnkrets) BOLIGMASSE (Tollevik grunnkrets) 27% er gift 26% er barnefamilier 44% har høyskoleutdanning 40% har inntekt over % eier sin egen bolig 6% eier hytte 75% har bolig mellom kvm 79% av boligene er eldre enn 20 år 76% bor i enebolig eller rekkehus 70% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Garanti Eiendomsmegling Alta kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

44 Oversiktskart Tollevikbergan 6 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Garanti Eiendomsmegling Alta kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

45 Tollevikbergan 6 Tollevika Terrasse II Tollevikbergan 6 GARANTI Alta Polarlys Boligbyggelag AL Telefon: Telefax:

46 Tollevikbergan 6 Søknadsskjema for leiligheter under oppføring Navn: Person nr.: Medl. nr. Polarlys bbl.: Navn medsøker: Person nr.: Medl. nr. Polarlys bbl.: Adresse: Postnr./sted: Mobil: Telefon: E-post: Bank/låneinst. kan bekrefte vår finansiering: Kontaktperson i bank/låneinst.: Ved kjøp av leilighet i Tollevikbergan 6 får du anledning til å velge leilighet ut fra opparbeidet ansiennitet i Polarlys Boligbyggelag. Det utarbeides en ansiennitetsliste og den med lengst ansiennitet får anledning til å velge først. Deretter går vi nedover lista og tildeler leiligheter ut fra ønskene til medlemmene. Dersom det kun er en leilighet som er aktuell for deg, så søker du kun på denne. Du vil da ikke få tilbud om en av de andre leilighetene dersom du ikke får den du ønsker. Søknadsfrist: 8. april Når søknadsfristen er passert vil leilighetene tildeles etter søkernes ønsker. Umiddelbart etter dette vil de som har fått tildelt leilighet bli innkalt til å skrive kjøpekontrakt. Evt. usolgte leiligheter vil etter denne prosessen legges ut for salg i det åpne markedet, uavhengig av ansiennitet i Polarlys Boligbyggelag. NB! Husk å signere søknaden nederst på siden. Jeg søker på leilighet i prioritert rekkefølge: Prioritet Leilighets nr. Plan Sett gjerne flere prioriteringer om du ønsker. Sted: Dato: Signatur: Sted: Dato: Signatur medsøker: Fagtrykk Idé as GARANTI Alta Polarlys Boligbyggelag AL Telefon: Telefax:

47 CL VEI CL VEI 47 Fasader Tollevikbergan 6 - bak og terrasseside Fasade sørøst N Fasade sørvest Fasader Tollevikbergan 6 - front og svalgangside Fasade nordvest N Fasade nordøst Adresse

48

49 Tollevika Området Tollevika er virkelig en "perle"! Tollevika ligger midt i Alta by, men har likevel beholdt et landlig preg. Tollevikfjæra er et populært utfartsområde. Komsatoppen med lysløype og turstier ligger også like ved. I Tollevika Terrasse II er du like nært begge deler! Fra krysset Tollevikbergan/ Tollevikveien og til Komsa skole og Coop Extra nærbutikk er det ca meter langs gang-og sykkelsti. Til fots er det ca meter til Alta sentrum. Småbåthavna er kun en kort kjøretur unna.

50 Eventuelt dør Eventuelt dør EI Etg. 5,4 m² 6,8 m² Trapp 11,0 m² c+18,50 10,7 m² 9,8 m² 101 5,0 m² 102 5,1 m² STUE/KJK 31,6 m² 3,2 m² 4,9 m² BAD 3,6 m² 5,8 m² 3,1 m² BAD 5,1 m² 103 Teknisk rom 45,7 m² BALKONG 16,1 m² /KONTOR 10,0 m² 12,0 m² STUE/KJK 29,0 m² BALKONG 7,2 m² 6-H0102 Leilighetstype 4c BRA P-rom 83,1 m² 2. Etg. 6-H0101 Leilighetstype 2b BRA P-rom 57,2 m² BRA S-rom 4,6 m² BRA S-rom 3,5 m² Bra87,7 m² BRA 60,7 m² 18 x 167 = 3000 TRAPP 1 14,9 m² c+21,50 5,4 m² 6,8 m² TRAPP 2 11,1 m² 10,7 m² 9,8 m² 7,2 m² 201 5,0 m² 208 5,1 m² 213 5,2 m² 6,9 m² STUE/KJK 31,6 m² 4,9 m² BAD 5,1 m² 202 5,1 m² 212 5,3 m² 3,2 m² BAD 3,6 m² 5,8 m² 3,1 m² BAD 5,1 m² 2,6 m² STUE/KJK. 36,5 m² 203 5,1 m² 13,1 m² 207 5,0 m² 13,0 m² 211 5,3 m² BALKONG 16,1 m² /KONTOR 10,0 m² 12,0 m² STUE/KJK 29,0 m² 11,4 m² 204 5,0 m² 210 5,2 m² 205 5,0 m² 206 5,1 m² 209 5,0 m² BALKONG 7,5 m² BALKONG 7,5 m² 6-H0203 Leilighetstype 4c BRA P-rom 83,7 m² 6-H0202 Leilighetstype 2b BRA P-rom 57,2 m² 6-H0201 Leilighetstype 3a BRA P-rom 68,9 m² BRA S-rom 4,1 m² BRA S-rom 3,5 m² BRA S-rom 4,2 m² Bra87,8 m² BRA 60,7 m² BRA 73,1 m² Tollevikbergan 6, 9511 Alta

51 Eventuelt dør EI60 EI Etg. 18 x 167 = x 168 = 3200 TRAPP 1 14,9 m² c+24,50 8,36 % 5,4 m² 6,8 m² TRAPP 2 11,1 m² 10,7 m² 9,8 m² 7,2 m² 10,3 m² 8,1 m² 10,3 m² 8,1 m² 6,9 m² STUE/KJK 31,6 m² 4,9 m² BAD 5,1 m² 3,0 m² 3,4 m² 3,2 m² BAD 3,6 m² 5,8 m² 3,1 m² BAD 5,1 m² 2,6 m² STUE/KJK. 36,5 m² BAD 5,1 m² BAD 5,1 m² BALKONG 16,1 m² /KONTOR 10,0 m² 12,0 m² STUE/KJK 29,0 m² 11,4 m² STUE/KJK 18,5 m² STUE/KJK 18,5 m² BALKONG 7,5 m² BALKONG 7,5 m² BALKONG 7,5 m² BALKONG 7,5 m² 6-H0305 Leilighetstype 4c BRA P-rom 83,7 m² 6-H0304 Leilighetstype 2b BRA P-rom 57,2 m² 6-H0303 Leilighetstype 3a 6-H H0301 Leilighetstype 2c Leilighetstype 2d BRA P-rom 47,8 m² BRA P-rom 68,9 m² BRA S-rom 4,1 m² BRA S-rom 3,5 m² BRA S-rom 4,2 m² Bra87,8 m² BRA 60,7 m² BRA 73,1 m² BRA 47,8 m² BRA 47,8 m² BRA P-rom 47,8 m² 4. Etg. 19 x 168 = x 168 = 3200 TRAPP 1 14,9 m² c+27,70 TRAPP 2 11,1 m² /KONTOR 10,9 m² 10,7 m² 11,5 m² 7,2 m² 9,0 m² 6,9 m² 5,6 m² KJØKKEN 8,2 m² 6,9 m² BAD 5,1 m² 3,9 m² TERRASSE 36,8 m² 07 2,3 m² 3,2 m² BAD 5,1 m² 2,6 m² STUE/KJK. 36,5 m² BAD 4,3 m² BAD/VASK 3,9 m² STUE 33,2 m² STUE/KJK 39,2 m² 11,4 m² 9,4 m² WALK-IN 3,8 m² 3,3 m² BALKONG 7,5 m² BALKONG 7,5 m² 6-H0403 Leilighetstype 3c BRA P-rom 80,3 m² 6-H0402 Leilighetstype 3a 6-H0401 Leilighetstype 4e BRA P-rom 68,9 m² BRA P-rom 93,6 m² BRA S-rom 7,2 m² BRA S-rom 4,2 m² BRA S-rom 3,9 m² BRA 87,5 m² BRA 73,1 m² BRA 97,5 m² Adresse

52 Eventuelt dør Etg. 19 x 168 = 3200 TRAPP 1 14,9 m² c+30,90 F F F 5,4 m² 8,9 m² 9,0 m² 6,9 m² 5,6 m² KJØKKEN 8,2 m² 5,1 m² 3,3 m² 3,9 m² TERRASSE 38,5 m² 11 1,8 m² STUE/KJK. 37,3 m² BAD/V 3,4 m² 3,5 m² BAD 4,6 m² BAD 4,3 m² BAD/VASK 3,9 m² STUE 33,2 m² 9,4 m² WALK-IN 3,8 m² /KONTOR 8,7 m² 11,6 m² 3,3 m² BALKONG 7,5 m² 6-H0502 Leilighetstype 4l 6-H0501 Leilighetstype 4e BRA P-rom 93,2 m² BRA P-rom 93,6 m² BRA S-rom 6,4 m² BRA S-rom 3,9 m² BRA 99,6 m² BRA 97,5 m² Adresse