FOR FRADELING AV BOLIGTOMT PÅ 124/16 - EDMUND RIBE. 79/14 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM REGULERINGSPLAN FOR FRADELING AV BOLIGTOMT.

Transkript

1 Lyngen kommune Møteinnkalling Utvalg: Møtested: Formannskapet Kommunestyresalen Dato: Tidspunkt: 10:00 Medlemmene innkalles med dette til møtet. Medlemmer som måtte ha gyldig forfall og/eller mulig inhabilitet, må muntlig melde fra om dette snarest, slik at varamedlem kan bli innkalt. Forfall meldes slik det framgår av vedlagte egenmelding. De varamedlemmene som får tilsendt innkallingen, møter altså bare dersom de får særskilt innkalling. De sakene som ikke er unntatt offentlighet er i tida fram til møtet utlagt med alle dokumenter til alminnelig ettersyn på servicekontoret, kommunehuset. De medlemmene og eventuelle innkalte varamedlemmer som skal delta i behandlingen av saker som er unntatt offentlighet, kan få nærmere innsyn i disse (dersom de ikke følger denne innkallingen) ved henvendelse til Hans Petter Myrland. Saksnr PS 16/07 DS 13/07 DS 14/07 DS 15/07 PS 17/07 PS 18/07 PS 19/07 PS 20/07 PS 21/07 PS 22/07 PS 23/07 PS 24/07 Innhold DELEGERTE VEDTAK SVAR ANG. SØKNAD OM AMBULERENDE SKJENKEBEVILLING SVAR ANG. 81/2 - SØKNAD OM GODKJENNING AV PLAN FOR NYDYRKING - HÅVARD JENSEN SVAR ANG. 111/1 - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM- PAUL HENRIKSEN, EISTRAND. 112/65 - SØKNAD OM KONSESJON VED OVERTAKING AV FAST EIENDOM SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR NAUSTTOMT PÅ 111/8 - ANNHILD PEDERSEN. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR FRADELING AV BOLIGTOMT PÅ 124/16 - EDMUND RIBE. 79/14 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM REGULERINGSPLAN FOR FRADELING AV BOLIGTOMT. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR FRADELING AV TO BOLIGTOMTER PÅ 124/22. SØKNAD OM FRITAK FRA BO-OG DRIVEPLIKT 92/7 - KARL JOHAN WILHELMSEN OPPFØLGING AV NÆRINGSSAKER FRA KJØP AV MELKEKVOTER 91/8 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG FRITAK FOR BOPLIKT - ANWEI RISHAUG Postadresse: Saksbehandlers besøksadresse: Telefon: Bankgiro: Telefaks: Org.nr: post@lyngen.kommune.no

2 2 PS 25/07 74/1 - ØRNES - SØKNAD OM FRITAK FRA BOPLIKT MED MER - SVERRE ØRNES PS 26/07 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA AREALPLAN - KLAGE GNR 92/10 OTTO MIKALSEN Sak nr. 26/07 blir sendt ut på torsdag 1. februar. Ellers vil det bli gitt en del orienteringer. Lyngen kommune, den Werner Kiil /sign/ ordfører Hans Petter Myrland ass.adm.sjef VEDLEGG: Egenmeldingsskjema vedr. forfall/inhabilitet til de faste medlemmene. Saksutredningene (unntatt enkelte som er unntatt offentlighet). Kopi av innkallingen vedlagt saksutredningene sendes til orientering til: 1. og 2. vararepresentant for hver liste Administrasjonssjef, her. Ordfører, her Sendes på til: Kontrollutvalgets leder Eilif Simonsen, 9068 Nord-Lenangen Kontrollutvalgsmedlem Aud Iversen, 9064 Svensby Kontrollutvalgsmedlem Odd Solberg, 9064 Svensby Eldrerådets leder Albrigt Albrigtsen, 9068 Nord-Lenangen (Ikke saker unntatt offentlighet). Ungdomsrådet v/inga Lillevoll, 9060 Lyngseidet Helle Sigvaldsen, 9068 Nord-Lenangen (Ikke saker unntatt offentlighet) Fagforbundet, 9060 Lyngseidet (Ikke saker unntatt offentlighet) Utdanningsforbundet v/tone Magelsen, Kvartsveien 183, 9022 Krokelvdalen (Ikke saker unnt.off) Pressen legges ut på internett: Bladet Nordlys, postboks 2515, 9272 Tromsø. (Ikke saker unntatt offentlighet.) Framtid i Nord, postboks 102, 9069 Lyngseidet. (Ikke saker unntatt offentlighet.) NRK Troms, 9291 Tromsø. (Ikke saker unntatt offentlighet.) Biblioteket for utlegging til alminnelig innsyn. (Ikke saker unntatt offentlighet.) Kopi av innkallingen uten vedlegg: Distriktsrevisjonen v/rolf Kristoffersen, her. Kommunekassereren, her. NB! De som mottar kopi av innkallingen (evt. m/vedlegg) møter kun etter eget ønske dersom de ikke blir innkalt særskilt. Evt. talerett er i hht. formannskapets/utvalgets arbeidsreglement (pkt. A, 4).

3 3 PS 16/07 DS 13/07 vedtak: Delegerte vedtak SVAR ANG. SØKNAD OM AMBULERENDE SKJENKEBEVILLING Furuflaten IL v/bevillingsansvarlig Sissel Stenberg, f , gis ambulerende skjenkebevilling for alkohol i gruppe 1 (øl og vin) ved arrangementet: Middag ved Furuflaten idrettslags 50-års jubileum tidspunkt: fra kl kl sted: Furustua Det forutsettes at arrangementet ihht. søknad holdes lukket for allmennheten DS 14/07 vedtak: SVAR ANG. 81/2 - SØKNAD OM GODKJENNING AV PLAN FOR NYDYRKING - HÅVARD JENSEN I medhold av jordloven 9 med tilhørende forskrifter godkjennes nydyrking av 30 daa skogsmak/myr/annet på gnr/bnr 81/2 i Lyngen kommune. Vilkår: Det understrekes at søkeren selv er ansvarlig dersom dyrkingen får privatrettslige konsekvenser, f.eks. i forhold til vassdragsloven og forurensingsloven (drikkevannskilder), beiterettigheter. Det skal svares skogavgift for virke som er avvirket fra omsøkte parsell og omsettes, skal det svares skogsavgift for. Skogsavgiften betales til skogbrukssjefen i kommunen. Begrunnelse: Omsøkte tiltak vil styrke grovforgrunnlaget på eiendommen og gi en driftsmessig god løsning. Det gjøres oppmerksom på at dersom nydyrkning ikke er iverksatt innen tre år etter at godkjenning er gitt, faller tillatelsen bort. DS 15/07 SVAR ANG. 111/1 - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM- PAUL HENRIKSEN, EISTRAND. vedtak: Deres søknad om fradeling av 2 hytte/fritidstomter på gnr.111 bnr.1-paul Henriksen Eidstrand- avslåes etter jordlovens 12 og plan og bygningslovens 93.

4 4 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : /65 V62 07/ Oddrun Skjemstad OVERSKRIFT PÅ SAKEN: 112/65 - SØKNAD OM KONSESJON VED OVERTAKING AV FAST EIENDOM SÆRLOVSHJEMMEL : Konsesjonsloven Sakens dokumenter: I S 112/65 - SØKNAD OM KONSESJON VED OVERTAKING AV FAST EIENDOM 112/65 - SØKNAD OM KONSESJON VED OVERTAKING AV FAST EIENDOM Gunnar Heitmann Vedlegg: Kart M 1:5000 og 1:50000 Saksopplysninger: Gunnar Heitmann ønsker å kjøpe eiendommen som tilleggsjord til eiendommen som tilleggsareal til gården han driver i dag. Han driver gnr/bnr 117/10 og har ca 200 vinterfora sau i besetningen. Han disponerer i dag 188 daa fulldyrka mark, derav 95 daa eget. Erverver: Gunnar Heitmann Selger: Kjell Karlsen Eiendom: 112/65 Eiendommens areal: totalt 416 daa o Fulldyrka jord: 130,9 o Innmarksbeite: 5,3 o Skog: 194,3 o Anna mark: 85,5 Bygningsmasse: o Våningshus fra 1972/82, middels god stand, gr.flate: 135 m² o Driftsbygning fra 1974, middels god stand, gr.flate 333 m² o Redskapshus/verksted, 1986, god stand, god stand, gr.flate 153 m² o Uthus, 1980, middels god stand, gr.flate 30 m² Formålet med ervervet: Tilleggsareal til eksisterende bruk Overdragelsessum: Drift i området: Eiendommen ligger i et aktivt jordbruksområde med mange aktive bruk i området

5 5 Eiendomstype: Landbrukseiendom området der eiendommen ligger har middels til gode jord- og skogbruksvilkår Området er definert som et LNF-område der det kan tillates spredt boligbygging i kommunens arealplan. Omsøkt eiendom Omsøkt eiendom Bosettingen i området er avtagende. Søker opplyser i sin søknad at han ikke har intensjon om å flytte til eiendommen, men ønsker etter hvert å fradele huset på eiendommen og selge det. Jordbruks- og skogbruksarealet vil han drive Konsesjonsloven: 1. (Lovens formål)

6 Loven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest ganglige for samfunnet bl.a. for å tilgodese: 1. Framtidige generasjoners behov 2. Landbruksnæringen 3. Behovet for utbyggingsgrunn 4. Hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser 5. Hensynet til bosettingen Forhold som er av betydning for om konsesjon skal gis: 9 (særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelse av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det til fordel for søker legges særlig vekt på: 1. Om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling 2. Om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området 3. Om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, og 4. om erverver anses skikket til å drive eiendommen Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket 6 Administrasjonens vurderinger: Konsesjonsloven har til formål å sikre effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og sikre eier- og bruksforhold som er mest ganglig for samfunnet. Formålet med dette ervervet opplyses å være en styrking av eiendomsgrunnlaget på eget bruk som er i drift. Erverver høster pr i dag denne eiendommen. Det å ha mye jord som leiejord gir en usikkerhet for bonden. Denne eiendommen har 130 daa fulldyrket jord og vil være verdigfull som tilleggsareal for kjøper, arealgrunnlaget på egen eiendom styrkes. Det vil også gi en driftsmessig og arronderingsmessig god løsning. Erverver anses som skikket til å drive eiendommen på en forsvarlig måte. Han driver gården sin på en fornuftig og bra måte og har alle forutsetninger for å kunne drive eiendommen forsvarlig. Ved kjøpesum under skal ikke prisen på landbrukseiendom vurderes, jmfr. rundskriv M 4/2004 fra landbruksdepartementet. Prisen i dette tilfellet er over og prisen skal derfor vurderes som et moment. Prisen på eiendommen anses ikke som urimelig. Det ble foretatt en verditakst for tre år siden. Taksten konkluderer med en omsetningsverdi på En pris på anses som en kurant pris. Skogen på omsøkte eiendom anses å utgjøre mindre driftsmessig potensial. Driveplikten anses som oppfylt dersom den drives i henhold til skogbruksmyndigheten/driftsplanens anbefaling. Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: I medhold av konsesjonsloven innvilges Gunnar Heitmann konsesjon på eiendommen 112/65 Grindvoll på Lenangsøyra i Lyngen kommune. Vilkår: eiendommen skal drives i 5 år - frem til

7 Begrunnelse: Ervervet vil styrke arealgrunnlaget for erverver og sikrer en driftsmessig og arronderingsmessig god løsning. 7

8 8 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : /8 L33 06/ Edmund Skog OVERSKRIFT PÅ SAKEN: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR NAUSTTOMT PÅ 111/8 - ANNHILD PEDERSEN. SÆRLOVSHJEMMEL : Plan-, og bygningsloven Sakens dokumenter: I 111/8 - SØKNAD OM DELING AV Annhild Pedersen GRUNNEIENDOM - ANNHILD KRISTINE PEDERSEN Ø Kart 1:5000 Ø Arealplankartutsnitt Ø Ortofoto U HØRINGSBREV - 111/8 ANNHILD K. Flere registrerte mottakere PEDERSEN - SØKNAD OM DELING AV EIENDOMMEN,TOMT TIL NAUST. I 111/8 - SØKNAD OM DELING AV Troms fylkeskommune v/kulturetaten EIENDOMMEN TOMT TIL NAUST I DELING AV GNR. 111 BNR. 8 Fylkesmannen i Troms, Landbruksavd-. I 111/8 - VEDR. SØKNAD OM FRADELING AV Reindriftsforvaltningen i Troms NAUSTTOMT S SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR NAUSTTOMT PÅ 111/8 - ANNHILD PEDERSEN. Vedlegg: Vedlegg: 1 Kart 1: Arealplankartutsnitt 3 Ortofoto Saksopplysninger: Saken gjelder dispensasjon fra plan- og bygningsloven 7 og samme lov 17-2 for fradeling og bygging av naust i LNF- område i 100 meters belte langs sjøen. Omsøkte parsell ligger i Eidstranda mellom Sør og Nord - Lenangen.

9 9 Eiendom(mer): kommune gnr. bnr. fnr. andel eiendomsnavn Lyngen Eier: Annhild Pedersen Erverver: Er sønn til eier, - Bengt Pedersen Formålet med ervervet: Nausttomt i tilknytning til bolig utgått fra 111/8 Overdragelsessum: 1. Nærmere faktaopplysninger om eiendom, beliggenhet, planer mv. 1.2 Eiendomstype: Landbrukseiendom 1.3 Areal i daa.: På gnr. 111 bnr. 8 Skogbonitet Totalt Fulldyrka Overflatedyrka Skog H Skog M Skog L Annet areal 204,0 17,8 0,0 0,0 0,0 0,0 186,2 Omsøkt areal: 1.4 Eiendommens bygningsmasse: En har lite opplysninger om bygningsmassen på eiendommen. Enebolig og garasje ser velholdte og godt vedlikeholdte ut. Driftsbygningen er umoderne og bærer preg av at det er en stund siden det var egen drift på gården. Bygningstype Byggeår Grunnflate Teknisk tilstand Enebolig Garasje, uthus Driftsbygning 1.5 Drift i området. Eiendommen ligger i område preget av: jordbruk Eiendommens jordbruksvilkår: Eiendommens skogbruksvilkår: dårlig ingen Annet. 1.6 Infrastruktur. god 1.7 Evt. andre opplysninger. 1.8 Planstatus. LNF- område i kommuneplanens arealdel.

10 10 2. Kommunens vurderinger av saken. 2.1 Tiltakets konsekvenser: For natur, kultur og miljø: Berøres: verneområder: allmennhetens friluftsinteresser: viktig naturlandskap, kulturlandskap: kulturminner: nei ingen nei nei Er det fare for forurensing? nei I forhold til vei og trafikksikkerhet: ingen fare I forhold til barn og unge: I forhold til funksjonshemmede: god Kan lett tilpasses I forhold til samfunnssikkerhet: Skred/flom i området NEI Spesielt væreksponert? Værhardt ja, men ikke spesielt. Høgspentledning/faresone NEI Faglig industri NEI All type risiko er vurdert og en finner ingen risiko eller merknader. 2.2 Landbruksfaglig vurdering. Det har ikke hvert selvstendig drift på gården i de senere år. Eiendommen høstes av nabobruk i drift. Det vil sannsynligvis ikke bli selvstendig drift på gården i overskuelig framtid, hensynet til den avkastning eiendommen kan gi kan ikke vektlegges på samme måte som om det er drift på gården. Omsøkte parsell ligger i område av eiendommen som i dag ikke høstes og er definert som annen jorddekt fastmark. Det vil ikke føre til drifts eller miljømessige ulemper for landbruket i område. Det vil bli gitt samtykke til deling ut fra lovvilkåret omsynet til den avkastning eiendommen kan gi, men begge lovvilkår kan anvendes. Det er sønn av eier av 111/8 som skal erverve tomta som tilleggstomt til hans boligtomt på ca 1,5 daa. som er utgått fra 111/8 i 2002 og bebygd i Administrasjonens vurderinger: Saken har vært ute på høring jrf. Pbl. 7, det er ikke innkommet merknader eller innsigelser til søknaden. 2.3 Vurdering av særlige grunner som taler for dispensasjon. Det ble i 2002 utgått boligtomt til Bengt Pedersen fra 111/8. Han flyttet fra Tromsø til hjemplassen og eier i dag gnr. 111 bnr.62 som er bebygd med bolig og garasje. Han spurte da om mulighetene for å få tomt til naust på 111/8 nedenfor sin bolig i strandkanten. Nausttomt ble ikke tatt med i søknaden da det da var mest viktig med tillatelse til fradeling av tomt til bolig. Han mener han ble forespeilet muligheter for nausttomt. En kan ikke se bort fra at det har kunnet oppfattes som om en ville innstille positivt til en ny søknad i ettertid.

11 11 Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: Søknaden om dispensasjon etter plan,- og bygningsloven 7 for fradeling av nausttomt fra 111/8 godkjennes.

12 12 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : L33 124/16 06/ Edmund Skog OVERSKRIFT PÅ SAKEN: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR FRADELING AV BOLIGTOMT PÅ 124/16 - EDMUND RIBE. SÆRLOVSHJEMMEL : Plan og bygningsloven. Sakens dokumenter: I SØKNAD OM DELING AV EIENDOM - EDMUND Edmund Ribe RIBE U 124/16 - SØKNAD OM DELING AV Flere registrerte mottakere GRUNNEIENDOM TIL BOLIG - HØRINGSBREV. Ø Kart 1:5000 Ø Arealplankartutsnitt Ø Ortofoto I 124/16 - HØRING - SØKNAD OM DELING AV Troms fylkeskommune v/kulturetaten GRUNNEIENDOM TIL BOLIG - UTTALELSE OM KULTURMINNER I DELING AV GNR. 124 BNR. 16 I LYNGEN Fylkesmannen i Troms KOMMUNE I VEDR. DELING AV 124/16 Bjørn Einan I 124/16 - UTTALELSE TIL SØKNAD OM Statens vegvesen, Region Nord DISPENSASJON FOR FRADELING AV EN PARSELL TIL BOLIGFORMÅL I 124/16 - VEDR. SØKNAD OM FRADELING AV Reindriftsforvaltningen i Troms BOLIGTOMT S SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR FRADELING AV BOLIGTOMT PÅ 124/16 - EDMUND RIBE. Vedlegg: Vedlegg: 1 Kart 1: Arealplankartutsnitt 3 Ortofoto Saksopplysninger:

13 13 Saken gjelder dispensasjon etter plan- og bygningsloven 7, for fradeling av tomt til bolig i LNF- område i kommuneplanens arealdel. Omsøkte parsell er på Bensnes, ca.5 km. fra Svensby mot Lyngseidet. Vegvesenet har gitt forhåndstilsagn til utvidet bruk av avkjørsel fra RV 91 som i dag brukes til bolighus, garasje og landbruksparsell. Permanent tillatelse vil bli gitt når dispensasjon fra arealplanen foreligger. Eiendom(mer): kommune gnr. bnr. fnr. andel eiendomsnavn Lyngen Eier: Erverver: Formålet med ervervet: Edmund Ribe Edmund Ribe Nytt bolighus til seg selv i forbindelse med generasjonsskifte på 124/16 og Nærmere faktaopplysninger om eiendom, beliggenhet, planer mv. 1.2 Eiendomstype: Landbrukseiendom 1.3 Areal: på 124/16 Skogbonitet Totalt Fulldyrka Overflatedyrka Skog H Skog M Skog L Annet areal 252,5 26,9 0,2 3,1 25,2 5,3 191,8 Omsøkt areal: 1.5 Eiendommens bygningsmasse: En har ikke opplysninger om eiendommens bygningsmasse, men de bygninger som er i bruk ser ut til å være godt vedlikeholdte. Bygningstype Byggeår Grunnflate Teknisk tilstand Driftsbygning Enebolig Våningshus Landbruksgarasje Båthus Annen landbruksbygning 1.5 Drift i området. Eiendommen ligger i område preget av: Jordbruk

14 14 Eiendommens jordbruksvilkår: Eiendommens skogbruksvilkår: Middels Dårlig Annet. 1.6 Infrastruktur. God 1.7 Evt. andre opplysninger. Omsøkte parsell trenger tillatelse utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra Rv.91som i dag benyttes til bolig, garasje og jordparsell. 1.8 Planstatus. Landbruk-, natur og friluftsområde. Eiendommen i forhold til kommunens arealplan og evt. andre planer som gjelder for området. 2. Kommunens vurderinger av saken. 2.1 Tiltakets konsekvenser: For natur, kultur og miljø: Berøres: verneområder: allmennhetens friluftsinteresser: viktig naturlandskap, kulturlandskap: kulturminner: Er det fare for forurensing? I forhold til vei og trafikksikkerhet: I forhold til barn og unge: I forhold til funksjonshemmede: nei berøres ikke nei nei nei Ingen risiko Meget god plassering Kan lett tilpasses I forhold til samfunnssikkerhet: Skred/flom i området NEI Spesielt væreksponert? NEI Høgspentledning/faresone NEI Faglig industri NEI All risiko er vurdert og en finner ingen risiko og har ingen merknader. 2.2 Landbruksfaglig vurdering. Eiendommen gnr.124 bnr.16 sammen med bnr.10 utgjør en driftsenhet. Det drives med sau og gris på eiendommen. Delingssamtykke vil bli gitt ut fra samfunnsinteresser av stor vekt og deling vil heller ikke føre til drifts eller miljømessige ulemper for landbruket i

15 område. Kjetil Ribe som skal overta gården eier i dag gnr.124 bnr.22 og 24,som vil gi driftsenheten betydelig arealtillegg. 15 Administrasjonens vurderinger: Saken har vært ute på høring jfr. Plan-, og bygningsloven 7 og det er ikke merknader eller innsigelser mot dispensasjon. 2.3 Vurdering av særlige grunner som taler for dispensasjon. I forbindelse med generasjonsskifte på gården ønsker Edmund Ribe å få fradelt en tomt der han skal bygge bolig å garasje. Tomta ligger delvis inne på dyrket mark. Edmund overtok gården etter sin mor i 1965 og har drevet gården i 42 år fra Hans sønn Kjetil skal overta gården. En anser det som en selvfølge at han etter å ha eid gården i 41 år og drevet den i 42 år skal kunne få utgått tomt til bolig slik at han i sin pensjonstilværelse skal kunne bo og ha tilhørighet til eiendommen. Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: Det gies dispensasjon etter pbl. 7, tillatelse etter samme lov 93 og jordloven 12 til fradeling av en boligtomt i LNF - område på 124/16. Tomtens størrelse inntil ett dekar.

16 16 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : /14 L33 07/ Edmund Skog OVERSKRIFT PÅ SAKEN: 79/14 THORVALD KARLSEN - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM REGULERINGSPLAN FOR FRADELING AV BOLIGTOMT. SÆRLOVSHJEMMEL : Plan-, og bygningsloven Sakens dokumenter: I 79/14 - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM Thorvald Karlsen Ø Kart 1:5000 Ø Arealplankartutsnitt Ø Ortofoto S 79/14 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KRAV OM REGULERINGSPLAN FOR FRADELING AV BOLIGTOMT. Vedlegg: Vedlegg: 1 Kart 1: Arealplankart 3 Ortofoto Saksopplysninger: Thorvald Karlsen søker om fradeling av boligtomt fra sin eiendom 79/14. Tomten som ønskes fradelt er i BB25 område (boligområde). Bestemmelsene i arealplan: I områder merket BB6, og -25, kan søknadspliktige tiltak ikke iverksettes, før området inngår i en reguleringsplan (bokstav a). Kjøper av omsøkte tomt Frode Waltenberg bor i dag i Tromsø men skal flytte til Lyngen og ønsker en tomt på omsøkte sted på Naustneset. Han vil ha en tomt på to dekar. Å utarbeide reguleringsplan for dette område for å kunne imøtekomme hans ønske om tomt vil ta for lang tid, han planlegger oppstart av byggearbeide til våren. Saken har ikke vært ute på høring jfr. Pbl. 7 da området er godkjent av sektormyndighetene som boligområde. Administrasjonens vurderinger: Som saksopplysninger.

17 Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: Det gies dispensasjon fra kravet til reguleringsplan etter plan-, og bygningsloven 7 for fradeling av en boligtomt på 79/14. Tomtens størrelse inntil to dekar. 17

18 18 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : /22,24 L33 06/ Edmund Skog OVERSKRIFT PÅ SAKEN: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR FRADELING AV TO BOLIGTOMTER PÅ 124/22. SÆRLOVSHJEMMEL : Plan-, og bygningsloven Sakens dokumenter: I 124/22 OG 24 - SØKNAD OM DELING AV Kjetil Ribe GRUNNEIENDOM Ø Kart 1:5000 Ø Arealplankartutsnitt Ø Ortofoto U HØRINGSBREV-124/22 - SØKNAD OM DELING Flere registrerte mottakere AV GRUNNEIENDOM-KJETIL RIBE. I DELING AV GNR. 124 BNR. 22 I LYNGEN Fylkesmannen i Troms, landbruksavd. KOMMUNE X DELING AV GNR. 124 BNR. 22 I LYNGEN I 124/22 - VEDR. DELING Fylkesmannen i Troms, landbruksavd. I SØKNAD OM DELING AV EIENDOMMEN Reindriftsforvaltningen Troms BENSNES GNR. 124 BNR. 22 I 124/22 - VEDR. AVKJØRSEL FRA RV 91 Statens vegvesen, Region Nord S SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR FRADELING AV TO BOLIGTOMTER PÅ 124/22. Vedlegg: Vedlegg: 1 Kart 1: Arealplankartutsnitt 3 Ortofoto Saksopplysninger: Saken gjelder dispensasjon etter plan- og bygningsloven 7 for fradeling av en tomt rundt eksisterende bygninger og en tomt for bygging av bolighus i LNF- område. Omsøkte tomter er på Bensnes ca 5 km fra Svensby mot Lyngseidet. Eksisterende avkjørsel blir felles avkjørsel for de to tomtene og jordbruksteigen. Det er 60 km fartsgrense i område.

19 19 Eiendom(mer): kommune gnr. bnr. fnr. andel eiendomsnavn Lyngen Eier: Erverver: Formålet med ervervet: Kjetil Ribe Tomt med påstående bygninger for salg. Tomt for bygging av bolig til Odd Harald Ribe Boligtomter 1. Nærmere faktaopplysninger om eiendom, beliggenhet, planer mv. 1.2 Eiendomstype: Landbrukseiendom 1.3 Areal: På gnr. 124 Bnr. 22. Skogbonitet Totalt Fulldyrka Overflatedyrka Skog H Skog M Skog L Annet areal 39,5 16,9 19,9 2,7 Omsøkt areal: 1.6 Eiendommens bygningsmasse: En har ikke opplysninger om byggeår og størrelse samt teknisk stand på bygningsmassen. De ser ut til å være utvendige velholdte og godt vedlikeholdte. Bygningstype Byggeår Grunnflate Teknisk tilstand Enebolig Driftsbygning Garasje 1.5 Drift i området. Eiendommen ligger i område preget av: Jordbruk Eiendommens jordbruksvilkår: Eiendommens skogbruksvilkår: middels ingen Annet. 1.6 Infrastruktur. God 1.7 Evt. andre opplysninger. Saken trenger ny avkjørsel, eventuelt utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra Rv. 91 Svensby- Lyngseidet. 1.8 Planstatus. Omsøkte parseller er i LNF- område og grenser opp mot BB17 område der det er utgått 5 boligtomter, tre av dem er bebygd.

20 20 2. Kommunens vurderinger av saken. 2.1 Tiltakets konsekvenser: For natur, kultur og miljø: Berøres: verneområder: nei allmennhetens friluftsinteresser: berøres ikke viktig naturlandskap, kulturlandskap: nei kulturminner: nei Er det fare for forurensing? I forhold til vei og trafikksikkerhet: I forhold til barn og unge: I forhold til funksjonshemmede: nei Ingen risiko Kan lett tilpasses Kan lett tilpasses I forhold til samfunnssikkerhet:. Skred/flom i området Spesielt væreksponert? Høgspentledning/faresone Faglig industri NEI NEI NEI NEI All e risikoer er vurdert, det er ingen kjente risikoer eller merknader. 2.2 Landbruksfaglig vurdering. Det er ikke selvstendig drift på eiendommen. Da søker Kjetil Ribe skal overta farsgården 124/16,10 vil søkers eiendom inngå denne driftsenheten. Delingssamtykke vil bli gitt ut fra samfunnsinteresser av stor vekt der en legger vekt på arbeidsplasser og sikring av disse arbeidsplassene. Tomtene vil beslaglegg dyrket mark, i dette tilfelle vil en kunne akseptere det. Delingen vil ikke føre til drifts eller miljømessige ulemper for landbruket i område av slik karakter at det vil være uakseptabelt. Administrasjonens vurderinger: Saken har vært ute på høring jfr. Plan-, og bygningslovens 7, det er ikke innkommet merknader eller innsigelser mot dispensasjon. 2.3 Vurdering av særlige grunner som taler for dispensasjon. Kjetil Ribe skal overta farsgården og skal bosette seg på denne. Hans nåværende eiendom skal inngå i denne driftsenheten. Omsøkte tomter er et ledd i dette generasjonsskifte. I denne forbindelsen skal hans bror ha en tomt til bolig fra hans eiendom. Den andre tomta rundt husene på eiendimmen skal selges og på den måte være med på å finansiere overtakelsen av farsgården.

21 21 Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: Det gies dispensasjon etter plan-, og bygningsloven 7, tillatelse etter samme lov 93 og jordlovens 12 til fradeling av to boligtomter fra 124/22. Tomtestørrelse inntil 1,5dekar.

22 22 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : /7 V63 06/ Hans Petter Myrland OVERSKRIFT PÅ SAKEN: SØKNAD OM FRITAK FRA BO-OG DRIVEPLIKT 92/7 - KARL JOHAN WILHELMSEN SÆRLOVSHJEMMEL : Sakens dokumenter: I SØKNAD OM FRITAK FRA BO- OG ELLER DRIVEPLIKT - KARL-JOHAN WILHELMSEN U SVAR ANG. SØKNAD OM FRITAK FRA BO- OG ELLER DRIVEPLIKT - KARL-JOHAN WILHELMSEN S SØKNAD OM FRITAK FRA BO-OG DRIVEPLIKT 92/7 - KARL JOHAN WILHELMSEN Karl-Johan Wilhelmsen Karl-Johan Wilhelmsen Vedlegg: - Søknad dat Kart over eiendommen - Gårdskart, NIJOS, m/arealfordeling Saksopplysninger: Eiendommen ligger i Rottenvik, ca. 3 km nord for Lyngseidet og eies av søkeren i sameie med Marianne Wilhelmsen. Arealoppgaven viser at det er begrensede jordbruksmuligheter på eiendommen, søkerens halvdel av den dyrkede delen høstes i dag av nabobruk. I søknaden oppgir søkeren at det er hans intensjon på sikt å tilflytte eiendommen og den skal holdes i hevd ved utleie av den dyrkede marka samt vedlikehold av skogen. Administrasjonens vurderinger: Når søknaden om bo og driveplikten skal vurderes er det flere momenter som skal veies blant annet: Tilknytning Husforholdene Avkastningsevnen

23 23 Livssituasjonen *Arbeidssituasjonen, utdannelse, familiære årsaker, helsemessige grunner og andre sosiale grunner Eiendommen ligger i et viktig landbruksområde, og det er stor etterspørsel etter arealer i området for å opprettholde driften på nabobruk. Selv om arealene er utleid, anses ikke driveplikten å være oppfylt, ettersom kontrakten har mindre varighet enn 10 år. Eiendommen er forholdsvis liten og avkastningsmulighetene er små. Men det er viktig at jorda holdes i hevd, ettersom det er stor etterspørsel etter leiearealer. Pga. at driftsbygning ikke tilfredsstiller dagens krav og forskrifter, egner bruket seg best som tilleggsjord for nabobruk i drift eller som deltidsbruk. Det er også stor etterspørsel etter boliger i området Lyngseidet-Rottenvik, og bolighuset på eiendommen har inntil nylig vært bebodd av tidligere eier. Bolighuset egner seg som helårs bolig. Søker sier i søknaden at han på sikt har tenkt på å flytte til eiendommen. Utleie muligheten for boligen ansees som stor slik at både boplikten og driveplikten kan ivaretas ved bortleie. Selv om bosettingshensynet taler mot at det skal gis fritak, så taler søkerens tilknytning til eiendommen for at fritak fra boplikten kan gis for en begrenset tidsperiode mot at den dyrkede jorda leies ut mot kontrakt på minst 10 år. Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: 1. Søknaden om fritak fra bo-plikten imøtekommes for en tidsperiode på 10 år fram til Det forutsettes at den dyrkede jorda leies ut på kontrakt i minst 10 år. 2. Søknaden om fritak fra driveplikten imøtekommes ikke.

24 24 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : / Hans Petter Myrland OVERSKRIFT PÅ SAKEN: OPPFØLGING AV NÆRINGSSAKER FRA KJØP AV MELKEKVOTER SÆRLOVSHJEMMEL : Sakens dokumenter: S OPPFØLGING AV NÆRINGSSAKER FRA 2006 S OPPFØLGING AV NÆRINGSSAKER FRA KJØP AV MELKEKVOTER Vedlegg: Ingen Saksopplysninger: Ved behandlingen av budsjettet for 2006 vedtok kommunestyret å avsette kr ,- til næringsformål, noe det ikke har vært mulig å følge opp. Denne bevilgningen skulle komme i tillegg til og sees i sammenheng med næringsfondene. Vedtaket hadde slik ordlyd. Det settes av kr ,- til næringsutvikling jfr. bl.a. situasjonen i Ytre Lyngen. Rammetilskuddet økes med kr ,-. Bruken av midlene ses i sammenheng med næringsfondene. Evt. støtte til melkekvoter vurderes også i denne forbindelse. Kr ,- dekkes over disposisjonsfondet. Ut fra signalet om støtte til anskaffelse/kjøp av melkekvoter innkom det flere søknader, nærmere bestemt 7, om slik støtte, samt en søknad om innkjøp av livdyr ved katastrofetap. Fra landbrukssjefens side så ble disse sakene behandlet og klargjort for videre behandling i tråd med gjeldende regler. Tilrådningen fra landbrukssjefen var for alle søknadene positiv ved at det samtlige ble tilrådd innvilget et rente- og avdragsfritt lån på ca. 30% av totalkostnaden det påtenkte kjøpet, mot pant i eiendommen, men saken ble på grunn av manglende budsjett ikke sluttbehandlet. I f- sak 11/07 ble spørsmålet om oppfølging støtte til kjøp av melkekvoter fra 2006 tatt behandling og følgende vedtak ble fattet.

25 25 Formannskapet anmoder administrasjonssjefen om å utrede saken og å komme tilbake med innstilling til formannskapet. Ellers ble det foreslått som vilkår at de rente- og avdragsfrie lånene skulle avskrives linært over 10 år, ved et evt. salg før lånet var avskrevet skulle restlånet tilbakebetales kommunen. De totale investeringene som søknadene bygget på var ca. 1,6 mill kr. hvorav de rente- og avdragsfrie lånene ble til sammen ca. kr ut fra en tilskuddssats på 30%. Søkerne ble gjort kjent med landbrukskontorets tilrådninger av den enkelte søknad. I formannskapets drøftinger av saken ble også muligheten av en laver tilskuddssats en de foreslåtte 30%. En sats på 25% vil utgjøre kr ,- 20% kr ,- I budsjettet for 2007 er det ikke tatt høyde for en slik ordning. Administrasjonens vurderinger: Administrasjonssjefen viser til manglende budsjettdekning for en slik tilskuddsordning og at saken på dette grunnlag normalt skulle avslås. På den annen side så vil vi nok forvente å kunne få opp mot tilsvarende overføring til næringsfondet som i 2006 slik at det vil kunne åpne seg en mulighet for å innvilge søknadene selv om det meste av næringsfondet vil medgå til dette. Ytterlig så her kommunen også solgt aksjer som gir en inntekt opp mot 1 mill. kr. som kommer som en ekstraordinær inntekt. Administrasjonssjefen viser til kvoten for det enkelte bruk er det produksjonsvolum som brukeren kan levere til avtalepris og er dermed med på å danne grunnlaget for inntekten på bruket. En kvoteøkning vil være med på å øke økonomien på bruket vesentlig samt gi et mer levedyktig bruk. Slik saken har utviklet seg vil administrasjonssjefen tilrå at de aktuelle sakene innvilges med en tilskuddssats på 20% for den enkelte søker. Ut fra foranstående tilrås slikt vedtak: Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: 1. Søknadene om tilskudd til kjøp av melkekvoter innvilges med en tilskuddssats på 20%.av kjøpesummen. Dette gir følgende fordeling. a. Arild Ribe og Merethe Norsveen innvilges et rente- og avdragsfritt lån stor kr ,- til kjøp av melkekvote ( kumelk) b. Jens R. Robertsen innvilges et rente- og avdragsfritt lån stor kr ,- til kjøp av melkekvote. (kumelk) c. Bjørn Ove og Hulda Høyseth innvilges et rente- og avdragsfritt lån stor kr ,-til kjøp av melkekvote. (kumelk) d. Jill og Karl Halvdan Hansen innvilges et rente- og avdragsfritt lån stor kr ,- til kjøp av melkekvote (geitmelk) e. Håvard Jensen innvilges et rente og avdragsfritt lån stor kr ,- til kjøp av melkekvote. (kumelk) f. Janne og Bjarne Leonhardsen innvilges et rente- og avdragsfritt lån stor

26 26 kr ,- til kjøp av melkekvote. (geitmelk) g. Kyrre Albertsen innvilges et rente- og avdragsfritt lån stor kr ,- til kjøp av melkekvote (kumelk) 2. Begrunnelse: Støtten gis som et rente og avdragsfritt lån som tinglyses med pant i den enkeltes eiendommen, ved eventuell avvikling av kvoten vil kreditors interesser sikres. Støtteformen vil kunne stimulere til å langsiktig satsning og vitalisere bruket til å møte de framtidige utfordringer. 3. Vilkår: Lånet gis som et rente og avdragsfritt lån som avskrives linært over 10 år. Selges kvoten i nedbetalingsperioden plikter lånemottaker å tilbakebetale restbeløpet til Lyngen kommune, jf "Erklæring om tilbakebetaling av tilskott til kjøp av melkekvote hvis kvoten selges".

27 27 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : V63 07/ Hans Petter Myrland OVERSKRIFT PÅ SAKEN: 91/8 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG FRITAK FOR BOPLIKT - ANWEI RISHAUG SÆRLOVSHJEMMEL : Sakens dokumenter: I 91/8 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG FRITAK FOR BOPLIKT Anwei Rishaug U SVAR ANG. 91/8 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG FRITAK FOR Anwei Rishaug BOPLIKT S 91/8 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG FRITAK FOR BOPLIKT - ANWEI RISHAUG Vedlegg: - Søknad dat Sak nr. 70/01 i Ressursutvalget - Klage innkommet 14/ Klagebehandling, sak nr. 80/03 i ressursutvalget - Sak nr. 177/04 i Fylkeslandbruksstyret i Troms - Kart over eiendommen 91/8 - Gårdskart NIJOS. Saksopplysninger: I brev av søker Anwei Rishaug på nytt om fritak for driveplikt. Spørsmålet har tidligere blitt behandlet i 2001, sak nr. 70/01 og som klagesak i 2003, sak nr. 80/03. Klagen ble behandlet av Fylkeslandbruksstyret i Troms i sak nr. 177/04 Eiendommen "Heimtun" ligger ved Storsteinnes, ca 6 km sør for Svensby ferjekai. Området er i kommunens arealdelplan betegnet som LNF - område. Eiendommen består av flere parseller, og totalt er den på da. jfr. gårdskart fra NIJOS, parsellene består av 38.7 da fulldyrket, 39.5 da skog med middels bonitet, 23.2 da skog med lav bonitet og da annet areal. Driftsformen på bruket har tidligere vært sau, men de siste årene har jorda vært leid bort til nabobruk. I følge søknaden utgjør dette 50 da inkl. beiter, og arealene er utleid fram til 1.juni 2008.

28 28 Av bygninger finnes det et bolighus fra 1971 i middels god stand, et gammelt våningshus, en umoderne driftsbygning, et redskapshus og et naust. Bolighuset har fram til høsten 2000 vært benyttet som helårsbolig. Søker overtok bruket i oktober 2000 fra sin bror. Eiendommen er søkerens barndomshjem. Søker er pensjonist, men har en del helseproblemer som gjør at hun i vinterhalvåret ønsker å bo i nærheten av sin sønn og søker derfor om fritak fra boplikten på eiendommen, hun ønsker foreløpig ikke å selge eiendommen. Administrasjonens vurderinger: Når dispensasjon fra fritak for bo og driveplikten skal vurderes er det flere momenter som skal veies: Tilknytning Husforholdene Avkastningsevnen Livssituasjonen *Arbeidssituasjonen, utdannelse, familiære årsaker, helsemessige grunner og andre sosiale grunner Eiendommen ligger i et viktig landbruksområde, og det er stor etterspørsel etter arealer i Svensby / Storsteinnes området for å opprettholde driften på nabobruk. Selv om arealene er utleid, anses ikke driveplikten å være oppfylt, ettersom kontrakten har mindre varighet enn 10 år. Eiendommen er forholdsvis liten og avkastningsmulighetene er små. Men det viktig er at jorda holdes i hevd, ettersom det er stor etterspørsel etter leiearealer. Pga. at driftsbygning ikke tilfredsstiller dagens krav og forskrifter, egner bruket seg best som tilleggsjord for nabobruk i drift eller som deltidsbruk. Jordleier har for øvrig rustet opp jorda det siste året, ettersom omtrent all dyrkajorda er grøftet opp. Det er også stor etterspørsel etter boliger i området, og bolighuset på eiendommen har inntil nylig vært bebodd av tidligere eier. Selv om bolighuset ikke er nytt og egner den seg ennå som helårsbolig Selv om eiendommen er søker sin barndomshjem, taler bosettingshensynet mot fritak, mens søkers livssituasjon og tilknytning til eiendommen taler for en begrenset dispensasjon fra boplikten. Driveplikten kan ivaretas ved utleie på kontrakt lenger en 10 år. Rett ved bolighuset er det de siste årene satt opp 2 nye bolighus. Søker har heller ingen planer for bruket, bortsett fra at eiendommen skal leies ut. I arealdelen av kommuneplan er det lagt ut et mindre areal til bolig. Administrasjonssjefen viser til søkerens livssituasjon og alder og vil tilrå at søknaden vedr. boplikten imøtekommes forutsatt at driveplikten ivaretas ved leietid på kontrakt over 10 år Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: I medhold av odelsloven innvilges søkeren i 5- år fritak fra bo- plikt på omsøkte eiendom. Da driveplikten ikke omfattes av søknaden forutsettes det at eiendommen blir utleiet på kontrakt i minst 10 år. Begrunnelse:

29 Helsesituasjonen til søker og hennes tilknytning til eiendommen.. Dette taler for fritak fra bo- plikten. 29

30 30 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : /1 V63 06/ Hans Petter Myrland OVERSKRIFT PÅ SAKEN: 74/1 - ØRNES - SØKNAD OM FRITAK FRA BOPLIKT MED MER - SVERRE ØRNES SÆRLOVSHJEMMEL : Sakens dokumenter: I U S 74/1 - ØRNES - SØKNAD OM FRITAK FRA BOPLIKT MED MER - SVERRE ØRNES SVAR ANG. 74/1 - ØRNES - SØKNAD OM FRITAK FRA BOPLIKT MED MER - SVERRE ØRNES 74/1 - ØRNES - SØKNAD OM FRITAK FRA BOPLIKT MED MER - SVERRE ØRNES Sverre Ørnes Sverre Ørnes Vedlegg: - Søknad. dat F-sak nr. 109/05 - Klage dat F-sak 04/06 - Kart - Gårdskart Nijos som også gir arealdata av eiendommen Saksopplysninger: Eiendommen (74/1) det søkes om fritak for bo- og driveplikt ligger på Ørnes, ca 8 km fra Lyngseidet som er kommunesenter der en finner butikk, bank, lege, post etc. Eiendommen ligger ca 4 km fra barneskolen i Oksvik. Søkeren er Sverre Ørnes som for tiden bor i Narvik. Driveplikten er ivaretatt ved utleie på kontrakt til Jens og Vigdis Johansen, Ørnes. Dette er i tråd med bestemmelsene i konsesjonsloven 5 annet ledd. Erververen kan oppfylle driveplikten ved å leie bort jordbruksarealet som tilleggsjord til en annen landbrukseiendom i minst 10 år. Slik oppfyllelse av driveplikten er betinget av at leieavtalen er skriftlig, og at den fører til driftsmessig gode løsninger.

31 31 Spørsmålet om bo-og driveplikten har tidligere blitt behandlet to ganger, først med avslag av både bo- og driveplikten og etter klage innvilget med en tidsbegrensning fram til når det gjelder boplikten. Tidsbegrensningen var i tråd med søknaden som ble fremmet som en klage på vedtaket i f- sak nr. 109/05. Administrasjonens vurderinger: Momenter som skal tillegges vekt når det gjelder søknad om fritak for bo- og driveplikt skal vurderes: Tilknytning til eiendommen Eierens livssituasjon Bruksstørrelsen Eiendommens avkastningsevne Husforholdene Styrke eller opprettholde bosettingen i området Behov for eiendommen som tilleggsjord Betydningen av å holde jordbruksarealet i hevd Søkeren er vokst opp på eiendommen. Dette gjør at søkeren har nær tilknytning til eiendommen. Dette taler for fritak for boplikten. Søkeren bor i Narvik hvor han er etablert. Dette er en situasjon som kan tale for et iallfall tidsbegrenset fritak. Eiendommen er liten totalt sett. Det er ca 20 dekar fulldyrket jord. Avkastningsevnen er ikke stor nok til å kunne leve av tradisjonelt landbruk på eiendommen som enenæring. Men muligheten tradisjonell og i kombinasjon med annet som tilleggsnæring gjør at det kan drives påregnelig kombinasjonsdrift på eiendommen Dette taler mot fritak. Våningshuset opplyses til å ha renoveringsbehov for å tilfredstille dagen krav til bo standard. Dette kan tale for fritak. Bosettingen i Lyngen kommune har vært avtakende. Et fritak fra bo plikten vil kunne være negativt for bosettingen i området. Dersom husene på bygda bare skal bebos i ferier vil det kunne ha negative ringvirkninger i samfunnet. Med bakgrunn i eiendommens nærhet til skole, offentlig infrastruktur og arbeidsmarked har eiendommen så absolutt et bosettings potensiale og det er registrert etterspørsel etter å få kjøpe slike eiendommer. Dette taler mot fritak. Det er stort behov for tilleggsjord. Det er i dag for lite jord i Lyngen. Enkelte bønder drar ut av kommunen for å få nok grovfor. Det er flere aktive brukere i området som har behov for tilleggsjord. Jorda er leid ut til nabobruk i drift på langsiktige vilkår, driveplikten anses oppfylt når det foreligger jordleie på 10- år fra søknadstidspunktet. Dette taler for fritak. Administrasjonssjefen vil etter en totalvurdering tilrå en tidsbegrenset fritak fra boplikten mot at driveplikten ivaretas ved kontraktmessig bortleie av den dyrkede/dyrkbare jorda i minst 10 år. Søkeren må i fritaksperioden bestemme seg om han vil bosette seg på eiendommen eller avhende denne.

32 32 Administrasjonssjefens innstilling til vedtak: I medhold av konsesjonsloven innvilges midlertidig fritak fra boplikten fram til Det settes som vilkår at den dyrkede/dyrkbare jorda leies ut på kontrakt i minst 10 år. Begrunnelse: Fritaket begrunnes i søkerens tilknytning til eiendommen og at våningshuset trenger en renovering for å oppfylle dagens boligstandard.

33 33 LYNGEN KOMMUNE MØTEBOK BEHANDLINGSORGAN MØTE DATO SAKNR. formannskapet /07 DATO: ARKIV NR. SAKSMAPPENR. SAKSBEHANDLER : /10 L33 05/ Inger Helene Isaksen OVERSKRIFT PÅ SAKEN: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA AREALPLAN - KLAGE GNR 92/10 OTTO MIKALSEN, SANDVIKA SÆRLOVSHJEMMEL : Plan- og bygningsloven Sakens dokumenter: I Søknad om dispensasjon fra arealplan - 92/10 - Otto Otto Mikalsen Mikalsen U 92/10 - søknad om deling av grunneiendom - Otto Otto Mikalsen Mikalsen I Bekreftelse på at siste søknad ønskes behandlet Otto Mikalsen I 92/10 - vedr. deling av eiendommen Otto Mikalsen I Gnr. 92/10 - søknad om oppføring av 3 fritidshus Otto Mikalsen U Svar ang. Søknad om dispensasjon fra arealplan - 92/10 Otto Mikalsen - Otto Mikalsen I Søknad om disp fra arealplan eiendom 92/10 - klage på Otto Mikalsen vedtak Ø Kart I Gårdskart Lyngen kommune Ø Arealplanutsnitt Ø Skråfoto U 92/10 - Søknad om deling av grunneiendom - Otto Flere registrerte mottakere Mikalsen- høringsbrev I 92/10 - høring - søknad om deling av grunneiendom Troms fylkeskommune v/kulturetaten I Vedr. tomtesak - fritidshus Otto Mikalsen I 92/10 Otto Mikalsen - tomtesak frititdshus Otto Mikalsen U Foreløpig svar på klage om fradeling av tomt til Otto Mikalsen fritidshus I Vedr. fradeling av 4 tomter Otto Mikalsen S Søknad om dispensasjon fra arealplan - klage Vedlegg: - kart - arealplanutsnitt - skråfoto Saksopplysninger: Otto Mikalsen søkte i brev av om deling av eiendom 92/10 i Lyngen og dispensasjon fra arealplanen i hht plan og bygningslovens 7. Det søkes om fradeling av 5 da til fritidsformål (4 hytter).

34 34 Eiendommen ligger i Rottenvika, ca 2,5 km fra Lyngseidet mot Koppangen, og er på 54,6 da. Av dette er 8,9 dekar fulldyrka. På eiendommen er det et våningshus, fjøs og garasje. Eiendommen ligger i et område preget av jordbruk. Eiendommen høstes av nabobruk i drift og omsøkte tiltak berører ikke dyrket/dyrkbar mark. Det planlegges oppføring av i alt 4 fritidboliger, der 3 fritidsboliger skal bygges for videresalg, mens nr 4 skal bygges til eget bruk, (plassering jfr kart). På sikt kan denne bli omdisponert til fast bosted. Søker har arbeidet med denne hytteetableringen i mange år. Allerede i 1998 var det behandlet en søknad etter jordloven i ressursutvalget. Søker opplyser at han ikke var klar over arbeidet med arealplanen og av den grunn ikke kom med nødvendige innspill for å få sine planer innarbeidet i arealplanen. (Søker bor i Sandvika utenfor Oslo). Omsøkte parseller ligger i et LNF område (landbruk, natur- og friluftsområde), der en del av parsell for tre tomter delvis ligger inne i LB 35. LB 35 er avsatt til to boligtomter. Kravet er her at bygningene ikke skal oppføres på dyrka mark som er i aktiv bruk eller på dyrka mark som er egnet for aktiv bruk eller i plantefelt. Det er videre krav om å underordne seg eksisterende byggeskikk. Parsellen på nedsiden av veien ligger i et LNF-område uten tillatelse til spredt utbygging. I dette området er det ikke tillatt med bygge- og anleggsvirksomhet utover det som har direkte tilknytning til stedbunden næring. I medhold av gitte fullmakter i kommunens arbeids- og delegasjonsreglement ble søknaden behandlet administrativt og det er fattet følgende vedtak: Deres søknad om fradeling avslåes etter Plan- og bygningsloven 93 og jordlovens 12. Vedtaket begrunnes ut fra følgende: Tiltaket ligger i LNF- Landbruk natur og friluftsområde. Vedtaket begrunnes ut fra følgende: Arealplanen for Lyngen kommune er revidert og godkjent og er derved den plan som gjelder og som tiltaket vurderes etter. Det kan ikke taes hensyn til behandling i 1998 da en helt annen arealplan da var gjeldende. De kom ikke med innspill for å få hytteområdet og boligtomt på deres eiendom. En ser bort fra at De ikke viste at arealplanen var under revidering da denne var annonsert og lagt ut til offentlig ettersyn etter plan og bygningslovens bestemmelse. Det fremkommer ikke i Deres søknad særlige grunner som tilsier att det kan gies dispensasjon fra arealplan etter plan- og bygningsloven 7. Jordlovens avslag etter 12 sier : Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal òg takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter plan- og bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. Her er det lagt vekt på at arealplan nylig er revidert og en dispensasjon vil virke uheldig da den vil kunne legge føringer for lignende saker i fremtiden. Vedtaket ble i brev av påklaget. Klagen begrunnes med flg: 1. Positiv behandling etter jordloven ressursutvalget Viser til brev fra Landbruksavd hos Fylkesmannen i Troms om at jordloven ikke er til hinder for å bygge hytte på uproduktivt areal 3. Avkjørsel godkjent av Staten vegvesen 4. Kjente ikke til at arealplanen var under revidering (bodde sørpå). Forglemmelse av kommunens planlegger å ikke ta med hytteplanene 5. Hytteparsellen ligger på uproduktiv areal og vil ikke bli skape problemer for gårdbruker som høster eiendommen 6. Etablering av hytter må være en trivselsfaktor i en utdøende bygd 7. Kun prinsippelle grunner for avslag, ingen konkrete argumenter mot bygging Et vedtak kan påklages av en part innen tre uker fra en er kjent med innholdet i vedtaket. Otto Mikalsen er i hht forvaltningslovens bestemmelser part i saken, han har framsatt

35 klagen innen fristen og klagen inneholder opplysninger om hva han ønsker. Klagen er begrunnet. Klagen er administrativt vurdert og vedtaket opprettholdes. Klagen skal nå forelegges politisk behandling i formannskapet før evt videresending til Fylkesmannen i Troms for endelig avgjørelse. 35 I forbindelse med forberedelse av klagesaken for politisk behandling, har saken vært sendt til sektormyndighetene for uttalelse, jfr brev av Troms fylkeskommune, kulturetaten skriver i sitt brev av bla flg: På eiendommen finnes to Sefrak-registrerte bygninger: Et våningshus og en fjøs. Begge bygningene er oppført tidlig på 1930-tallet. Våningshus fremstår si enkel jugendstil og fjøsbygningen har også fine proporsjoner og detaljering. Bygningen må anses verneverdige. Evt. hyttebygging vil ikke direkte berøre tunet og vi forutsetter at bygningene blir holdt vedlike. Dersom tillatelse blir gitt, vil det også være av stor betydning for kulturlandskapet og av hensyn til tunet at eksisterende vegetasjon (skog) blir beholdt mellom ny og eksisterende bebyggelse. Det vil også være av stor betydning at evt. nye bygninger ikke blir for store. Som nevnt innledningsvis har søkeren arbeidet med en hytteetablering på sin eiendom i lang tid. I Ressursutvalgssak /98 ble det behandlet en søknad om omdisponering av 3 parseller til fritidsboliger på eiendommen 92/10, jfr kart nr. Det ble fattet flg vedtak: Ressursutvalget viser til jordlovens 9 og tilrår at søknaden om omdisponering av tre parseller på F 92/10 på henholdvis 3,3, 1,6 og 1,7 daa godkjennes. Dette på bakgrunn av beliggenheten på eiendommen og i forhold til kommuneplanen samt brukets størrelse. Saken går videre til Fylkemannen for endelig vedtak. Saken ble oversendt Landbruksavdelingen hos Fylkesmannen i Troms som i brev av skriver: Jordloven er ikke til hindrer for at De bygger hytter på uproduktivt areal på din egen eiendom. Videre skriver de; Landbruksavdelingen vil imidlertid opplyse at en eventuell sener søknad om fradeling av hyttene må etter dagens regler avgjøres i medhold av jordlovens 12. Flg kommer frem i administrasjonssjefens saksopplysninger og vurderinger i 1998 (Saken ble behandlet etter jordloven): Eiendommen ligger ca 2,5 km nord for Lyngseidet mot Koppangen. Området er klassifisert som LNF område kategori B i kommuneplanen. Det er områder hvor spredt bolig- og ervervsbebyggelse kan tillates etter nærmere vurdering. Det er søkt omdisponering av 3 parseller på henholdsvis 3,3, 1,7 og 1,6 daa. De omsøkte arealene skal nyttes til fritidsbebyggelse men bygges som helårsbolig for eventuell senere fast bosetting for søker og hans to sønner. Arealene det er søkt omdisponering for er ikke dyrkbar mark, men parsell nr 1 og 3 grenser inn til dyrka mark. Parsell 2 grenser inn til dyrkbar mark. Den dyrka jorda blir drevet ved utleie til nabobruk i drift. Det vil være mulig med vegforbindelse til de ulike parsellene uten å komme i nevnverdig konflikt med det dyrka arealet. Samtidig ytrer eier stort ønske om at den dykra marka fortsatt blir drevet. Siden det omsøkte arealet er på til sammen over 2 daa vil den endelige avgjørelsen bli fattet av fylkesmannen og ressursutvalgets vedtak er kun en innstilling. VURDERING: De parsellene det er omsøkt omdisponering til fritidsbebyggelse på ligger slik til at det ikke er nevnverdig trussel for dyrka eller dyrkbar mark. Der er heller ikke skogbrukshensyn å ta på de ulike parsellene. Det ligger i et området som på kommuneplanen tilsier at kan brukes til spredt bolig.- og ervervsbebyggelse kan tillates etter nærmere vurdering. Eiendommen er såpass liten at det vil være uaktuelt å drive denne som selvstendig enhet. Statens vegvesen skriver i brev av at de gis tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel og etablering av ny til hytteparsell. Administrasjonens vurderinger: