Dyrøy kommune. Møteinnkalling. Plan og naturutvalget. Utvalg: Møtested: Møterom 1, Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 10:00

Transkript

1 Dyrøy kommune Den lærende kommune Møteinnkalling Plan og naturutvalget Utvalg: Møtested: Møterom 1, Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 10:00 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed, som gis pr. telefon.

2

3 Saksliste Utvalgssaksnr PS 29/13 RS 73/13 RS 74/13 RS 75/13 RS 76/13 RS 77/13 Innhold Lukket Arkivsaksnr Saker til behandling Referatsaker 42/11 Svar på søknad om dispensasjon, fradeling av fritidstomt 11/236 Svar på søknad om deling/justering av grunneiendom 7/4 Svar på søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - naust 46/6 Svar på søknad om tillatelse i ett trinn -tilbygg "Inn på tunet" 3/134,156 Svar på søknad om tillatelse til tiltak i ett-trinn - tilbygg DEMAS as 2012/ / / / /537 RS 78/13 2/18 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, nytt bolighus 2013/547 RS 79/13 11/239 Klage over kommunens vedtak i sak 13/13 - avslag på søknad om dispensasjon fra LNF formål for etablering av fricamp RS 80/13 RS 81/13 RS 82/13 RS 83/13 RS 84/13 4/5 - Svar på søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - fritak fra boplikt 46/39 Svar på søknad om konsesjon for erverv av gnr/bnr 46/39 i Dyrøy Vurdering etter befaring av vannbrønn på Espenes Vannbrønn Espenes - Svar etter gjennomført befaring Salmar Nord AS Akvakulturtillatelse for matfisk av laks, ørret og regnbueørret RS 85/13 Vedr: Bestilling av samfunnsmedisinske oppgaver - miljørettet helsevern. Dyrøy k ommune - Vannbrønn Espenes Saker til behandling 2013/ / / / / / /207 PS 30/13 Ny forskrift om vann- og avløpsgebyrer 2013/589 PS 31/13 Ny regulering BB 1, utvidelse av tomt 2013/568 PS 32/13 PS 33/13 17/33 Søknad om tillatelse uten ansvarsrett - ny garasje, dispensasjon 20/6 - Behandling av søknad om konsesjon på erverv av eiendommen gnr/bnr 20/6 i Dyrøy 2013/ /542 Terje Johansen utvalgsleder

4

5 Sakertilbehandling

6 PS29/13Referatsaker

7 Dyrøy kommune Den lærende kommune Dyrøy kommune Dyrøytunet BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2013/581 Inge Bones, tlf.: / /236 Svar på søknad om deling av grunneiendom Saksopplysninger: Vi viser til søknad mottatt Søknaden gjelder fradeling av boligtomt i Korgedalen bebyggelsesplan og kommunens eiendom gnr 112 bnr 236. Tomta er bebygd. Søknaden er komplett. Vedtak: Med hjemmel i pbl. 20-1bokstav m ), 26-1, 27-1, 27-2 og 27-4 godkjennes opprettelse av ny eiendom / deling som vist på kartbilag til søknaden. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: 1. Regulert, offentlig vei skal være opparbeidet frem til tomta og avkjøringstillatelse gis herved. 2. Vann- og avløpsledning skal være tilkoplet offentlige ledninger. 3. Arealet skal være som på innsendt kartgrunnlag, men kommunens kart og oppmålingsavdeling fastsetter endelige grenser i henhold til søknad, plan og bestemmelser. 4. Kart og oppmålingsforretning avholdes i samsvar med matrikkellovens bestemmelser. Gjennomgang av søknaden: Nabovarsel Naboer er varslet på korrekt måte. Det foreligger ikke merknader. Plansituasjonen Eiendommen ligger innenfor bebyggelsesplanen for Korgedalen regulert til boligformål, planident nr vedtaksdato for planen Fradelingen er i samsvar med planen. Atkomst Ny eiendom får atkomst fra Korgedalen og avkjørselstillatelse er gitt av kommunen, hvor tinglyst vegrett er gitt av Dyrøy kommune. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

8 Vann og avløp Fradelt eiendom får tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg, ved særskilt godkjenning i forbindelse med byggesaken. Fellesarealer I henhold til gjeldende reguleringsplan skal ny parsell sikres hjemmel til / bruksrett til lekearealer. Landbruk/kulturminer Forholdet til landbruksinteresser og kulturminner er avklart da eiendommen er regulert/godkjenning av fradeling er godkjent i egen sak, ved vedtak av landbruksmyndighetene/kulturminnemyndighetene i brev. Bebyggelsen Søknad om tiltak skal sendes inn i henhold til gjeldende bestemmelser. Bebyggelsen på tomta skal være i samsvar med bebyggelsesplan og bestemmelser og tilpasses tomta og omgivelsene. På grunn av den fradelte eiendommens form og/eller størrelse vil det være en spesiell utfordring å tilpasse bebyggelsen til tomta. Særskilt dokumentasjon kan bli krevet i byggesaken. Gebyrer %Faktura på behandlingsgebyr for delingssaken vedlagt. Opplysninger Vedtak om tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Er vilkårene for tillatelsen ikke innfridd og oppmålingsforretning ikke rekvirert innen 3 år, faller tillatelsen bort. Oppmålingsforretning er rekvirert og oversendes avdelingen. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Kopi: Kjøper Side 2 av 2

9 Dyrøy kommune Den lærende kommune Dag Sørlie Tomasjordveien TOMASJORD Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2013/470 Inge Bones, tlf.: / Ved henvendelse vennligst oppgi referanse 2013/470 Dette vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsvedtak av sak 54/95 og revidert av kommunestyret i møte sak 18/03. Tillatelse til tiltak som kan forestås av tiltakshaver - 7/4, Skøvassveien 597, naust. Delegasjonssak: Dyrøy kommune gir tillatelse til søknad om naust på 42,5 m 2 med tegninger, kart og beskrivelser mottatt , jf plan- og bygningsloven (pbl) Dyrøy kommune innvilger dispensasjon fra LNF-område og 50 meter fra vassdrag, jf 11-6 (rettsvirkning av kommuneplanens arealdel) jf Det er tiltakshavers fulle ansvar at arbeidene utføres i henhold til plan og bygningsloven og at forskrifter til loven følges. Dispensasjon Det er en forutsetning for å kunne innvilge dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. De ulike bestemmelser i planer har som oftest blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess. Det skal derfor ikke være en kurant sak å fravike disse, også for at planens hovedformål som overordnet informasjons- og beslutningsgrunnlag ikke skal undergraves. Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering, jf 19-2 annet ledd. Det vil normalt ikke være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. Det er søkt om dispensasjon fra 19-2 om naust i strandkanten på Skøvatnet. Hensynet i LNF-området er til allmennheten, viltområde og reindrift i område. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

10 Hensynene bak bestemmelsen blir ikke vesentlig tilsidesatt ved søknaden og det er en overvekt av argumenter som taler for dispensasjon. Område er vær er værutsatt. Behovet for tiltakshaver til å huse båt og redskap er stort. Plan- og bygningsmyndighetene finner på dette grunnlag at vilkårene for dispensasjon i pbl 19-2 er oppfylt. Søknad om dispensasjon innvilges. Gebyr Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i henhold til kommunens gebyrregulativ. Beskrivelse Antall Beløp B3 Behandling av saker pbl 1 Kr. 427,00 D2.1 Dispensasjon arealformål 1 Kr. 854,00 Totalt gebyr å betale Kr. 1281,00 PURREGEBYR Gebyr skal være betalt innen 30 dager regnet fra fakturadato. Ved for sen betaling kreves purregebyr på 10% av rettsgebyret. Må det purres flere ganger, kreves det i tillegg til purregebyr, morarente i samsvar med morarenteloven fra forfallsdato. Forholdet til annen lovgivning og private rettsforhold Tillatelsen er gitt i henhold til plan- og bygningslovgivningen og gir ikke uten videre rett til å bygge i forhold til annen lovgivning eller privatrettslige forhold, jf pbl Bortfall av tillatelse Tillatelsen har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato, jf pbl Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Er tiltaket ikke satt i gang innen 3 år faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Fristene kan ikke forlenges, jf pbl 21-9 første ledd. Ferdigattest (tegninger av utført tiltak og endelig plassering) Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av plan- og bygningsmyndighetene når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver, jf pbl Plan- og bygningsmyndighetene skal ha tegninger som viser tiltaket slik det er utført. Eventuelle endringer fra tidligere godkjente tegninger skal identifiseres, slik at plan- og bygningsmyndighetene kan vurdere endringene før ferdigattest gis, jf byggesaksforskriften 8-1 og 8-2. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at plasseringen blir i henhold til tillatelsen. Plan- og bygningsmyndighetene kan unntaksvis utstede midlertidig brukstillatelse når vilkårene i plan- og bygningsloven foreligger. Vi gjør spesielt oppmerksom på Kommer det klage på et vedtak er ikke saken endelig avgjort før klagen er behandlet av fylkesmannen. Klagebehandlingen kan medføre at vedtaket blir endret. Igangsetting før Side 2 av 2

11 klage er avgjort skjer på egen risiko. Vi gjør oppmerksom på at pr foreligger nye energikrav til ethvert byggetiltak, som blant annet isolasjonstykkelser på vegger, tak og gulv. I tillegg krav til vinduer og dører. Se for nærmere informasjon. Installasjoner (rør, kabler, ledninger) i bakken må ikke skades. Dersom du har noen spørsmål, ta kontakt med undertegnede. Med vennlig hilsen Geir Fjellberg enhetsleder teknisk Inge Bones avd.ingeniør Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Ekstern kopi til: Dag Erik Lunde Rådhusgata MOSS Side 3 av 3

12 Dyrøy kommune Den lærende kommune Bygg i Nord Laukhellaveien SILSAND Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2013/586 Inge Bones, tlf.: / Ved henvendelse vennligst oppgi referanse 2013/586 Dette vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsvedtak av sak 54/95 og revidert av kommunestyret i møte sak 18/03. Tillatelse til tiltak i ett trinn - 46/6, Betholmveien 92 Delegasjonssak: Dyrøy kommune gir tillatelse til søknad om tilbygg på 82 m 2 med tegninger, kart og beskrivelser mottatt , jf plan- og bygningsloven (pbl) Tillatelsen omfatter også godkjenning av søknad om ansvarsrett som angitt under avsnittet «Ansvar og kontroll». Dyrøy kommune innvilger dispensasjon fra arealdelens LNF-område, jf 11-6 (rettsvirkning av kommuneplanens arealdel) jf Tillatelsen gis på følgende vilkår: Før brukstillatelse kan gis, må avkjørsel, veg og hovedledning for vann- og avløpsanlegg være opparbeidet, jf pbl Den ansvarlige for tiltaket skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Intet arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen. Denne tillatelse, herunder de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Eventuelle endringer må omsøkes og godkjennes av kommunen før de kan gjennomføres. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

13 Ansvar og kontroll Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett: Foretak L/S* Funksjon/Tiltaksklasse/Ansvarsområde BYGG I NORD AS Svendsen Rør as Børre Ertsås S S L Søk/pro/Uft/1/bygningsmessige arb. Pro/Uft/1/Vann og avløp innvendig Pro/Utf/1/grunn-trykk,-arbeid, ringmur * S = sentral godkjenning, L = lokal godkjenning Søknaden Tilbygg leiligheter «Inn på tunet» Saksgang/historikk Naboforhold og andres kommentarer Det er foretatt nabovarsling i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven Ingen merknader er registrert i saken. Uttalelse fra andre myndigheter Ingen Plangrunnlag Eiendommen omfattes av arealdelen ikommuneplanen. Veg og atkomst Som før. Uteoppholdsareal og parkeringsløsninger Som før. Visuell utforming Tiltaket innehar etter plan- og bygningsmyndighetens skjønn gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold tildets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf plan- og bygningsloven Beliggenhet og høydeplassering Høydeplasseringen godkjennes til sokkelhøyde hovedbygningen, jf pbl 29-4 første ledd. Plassering av tiltaket skal utføres i henhold til dette vedtaket og godkjente tegninger. For plassering gjelder toleransegrenser for områdetype 3, jf standarden Plassering og beliggenhetskontroll. Side 2 av 4

14 Sikkerhet mot fare Ingen kjente farer. Forholdet til utvalgte naturtyper Vann- og avløp Som for hovedbygningen. Dispensasjon Det er en forutsetning for å kunne innvilge dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. De ulike bestemmelser i planer har som oftest blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess. Det skal derfor ikke være en kurant sak å fravike disse, også for at planens hovedformål som overordnet informasjons- og beslutningsgrunnlag ikke skal undergraves. Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering, jf 19-2 annet ledd. Det vil normalt ikke være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. Det er søkt om dispensasjon fra arealdelens LNF-område. Hensynet til landbruket. «Inn på tunet» er tiltak i nær forbindelse med gårds drift. Plan- og bygningsmyndighetene finner på dette grunnlag at vilkårene for dispensasjon i pbl 19-2 er oppfylt. Søknad om dispensasjon innvilges. Oppsummering og konklusjon Gebyr Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i henhold til kommunens gebyrregulativ. Beskrivelse Antall Beløp B3 behandling av sak 1 Kr.1127,00 B5 Ansvarsretter 2 Kr. 342,00 B5 Personlig ansvarsrett 1 Kr. 597,00 Totalt gebyr å betale Kr. 2066,00 Purregebyr Gebyr skal være betalt innen 30 dager regnet fra fakturadato. Ved for sen betaling kreves purregebyr på 10% av rettsgebyret. Må det purres flere ganger, kreves det i tillegg til purregebyr, morarente i samsvar med morarenteloven fra forfallsdato. Dersom du har noen spørsmål, ta kontakt med undertegnede. Side 3 av 4

15 Med vennlig hilsen Geir Fjellberg enhetsleder teknisk Inge Bones avd.ingeniør Vedlegg:Faktura tiltakshaver Ekstern kopi til: Tone Pettersen/Børre Ertzås Betholmveien BRØSTADBOTN Dokumentet er elektronisk godkjent. Orientering om klageadgang Vedtaket kan påklages, jf plan- og bygningsloven 1-9 jf forvaltningsloven 28 og 29. Klagefrist Klagefristen er 3 uker fra den dag vedtaket kom frem til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. En eventuell klage skal sendes til Dyrøy kommune, teknisk sektor, Dyrøytunet 1, 9311 Brøstadbotn. Dersom det klages så sent at det kan være uklart om det er klaget i rett tid, bes det oppgitt når vedtaket kom frem. Om det er særlige grunner til det, kan du få forlenget klagefristen ved forespørsel, jf forvaltningsloven Dersom klagen blir sendt etter 3 uker fra vedtaket ble mottatt, kan den bli avvist. Du bør derfor opplyse hvorfor du ikke kan lastes for en eventuell forsinkelse. Klagens innhold og form Klagen skal være undertegnet, angi hvilket vedtak det klages over, hvilke endringer som eventuelt ønskes, og hvilke grunner som anføres for klagen, jf forvaltningsloven 32. Klagen bør også nevne eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for bedømmelsen av klagen. Anmodning om utsatt iverksettelse for gjennomføring av tiltaket Selv om det er klagerett kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Det er adgang til å søke om å få utsatt iverksettelse av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort, jf forvaltningsloven 42. Innsyn i saksdokumentene Med de begrensninger som fremgår av forvaltningsloven 18 og 19, har du rett til å se dokumentene i saken. Side 4 av 4

16 Dyrøy kommune Den lærende kommune Plan-Evo AS Strandveien SJØVEGAN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2013/537 Inge Bones, tlf.: /134/3/ Ved henvendelse vennligst oppgi referanse 2013/537 Dette vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsvedtak av sak 54/95 og revidert av kommunestyret i møte sak 18/03. Tillatelse til tiltak i ett trinn, tilbygg- 3/134, 3/156, Tverrveien 27 Delegasjonssak: Dyrøy kommune gir tillatelse til søknad om tilbygg på 22 m 2 med tegninger, kart og beskrivelser mottatt , jf plan- og bygningsloven (pbl) Tillatelsen omfatter også godkjenning av søknad om ansvarsrett som angitt under avsnittet «Ansvar og kontroll». Nabovarsling med underskrift «ingen merknader». Tillatelsen gis på følgende vilkår: Den ansvarlige for tiltaket skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Intet arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen. Denne tillatelse, herunder de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Eventuelle endringer må omsøkes og godkjennes av kommunen før de kan gjennomføres. Ansvar og kontroll Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett: Foretak L/S* Funksjon/Tiltaksklasse/Ansvarsområde Plan-Evo S SØK, PRO/1/søknad,grunnarbeid, RIB UTF L UTF, 1,grunnarbeid, stål, tømrer, taktekking Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

17 * S = sentral godkjenning, L = lokal godkjenning Søknaden "Klikk her og fyll inn kort beskrivelse av søknaden. Tiltakets art og formål." Saksgang/historikk Naboforhold og andres kommentarer Det er foretatt nabovarsling i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven Ingen merknader er registrert i saken. Uttalelse fra andre myndigheter Ingen Plangrunnlag Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Finnlandsmoen vedtatt ikraft med reguleringsendringer senere. Området er i sin helhet regulert til BB 1 forretning/industri. Veg og atkomst På eget område. Uteoppholdsareal og parkeringsløsninger På eget område. Visuell utforming Tiltaket innehar etter plan- og bygningsmyndighetens skjønn gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold tildets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf plan- og bygningsloven Beliggenhet og høydeplassering Høydeplasseringen godkjennes til sokkelhøyde som hovedbygget, jf pbl 29-4 første ledd. Plassering av tiltaket skal utføres i henhold til dette vedtaket og godkjente tegninger. For plassering gjelder toleransegrenser for områdetype 1, jf standarden Plassering og beliggenhetskontroll. Side 2 av 4

18 Oppsummering og konklusjon Tiltaket er vurdert med hensyn til uavhengig kontroll. Tiltaket ansees ikke å falle inn under bestemmelsene, jfr byggesakforskriften 14-2 og 3. Gebyr Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i henhold til kommunens gebyrregulativ. Beskrivelse Antall Beløp B3 Behandlig av byggesøknad, B2 70% red. 1 Kr. 299,00 B5 Ansvarsrett 1 Kr. 171,00 B5 Søknad lokal godkjenning 1 Kr. 683,00 Totalt gebyr å betale Kr. 1153,00 Purregebyr Gebyr skal være betalt innen 30 dager regnet fra fakturadato. Ved for sen betaling kreves purregebyr på 10% av rettsgebyret. Må det purres flere ganger, kreves det i tillegg til purregebyr, morarente i samsvar med morarenteloven fra forfallsdato. Dersom du har noen spørsmål, ta kontakt med undertegnede. Med vennlig hilsen Geir Fjellberg enhetsleder teknisk Inge Bones avd.ingeniør Ekstern kopi til: Demas as Tverrveien BRØSTADBOTN Orientering om klageadgang Vedtaket kan påklages, jf plan- og bygningsloven 1-9 jf forvaltningsloven 28 og 29. Klagefrist Klagefristen er 3 uker fra den dag vedtaket kom frem til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. En eventuell klage skal sendes til Dyrøy kommune, teknisk sektor, Dyrøytunet 1, 9311 Brøstadbotn. Side 3 av 4

19 Dersom det klages så sent at det kan være uklart om det er klaget i rett tid, bes det oppgitt når vedtaket kom frem. Om det er særlige grunner til det, kan du få forlenget klagefristen ved forespørsel, jf forvaltningsloven Dersom klagen blir sendt etter 3 uker fra vedtaket ble mottatt, kan den bli avvist. Du bør derfor opplyse hvorfor du ikke kan lastes for en eventuell forsinkelse. Klagens innhold og form Klagen skal være undertegnet, angi hvilket vedtak det klages over, hvilke endringer som eventuelt ønskes, og hvilke grunner som anføres for klagen, jf forvaltningsloven 32. Klagen bør også nevne eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for bedømmelsen av klagen. Anmodning om utsatt iverksettelse for gjennomføring av tiltaket Selv om det er klagerett kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Det er adgang til å søke om å få utsatt iverksettelse av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort, jf forvaltningsloven 42. Innsyn i saksdokumentene Med de begrensninger som fremgår av forvaltningsloven 18 og 19, har du rett til å se dokumentene i saken. Side 4 av 4

20 Dyrøy kommune Den lærende kommune AS Ferdighus Nordsiveien SØRREISA Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2013/547 Inge Bones, tlf.: / Ved henvendelse vennligst oppgi referanse 2013/547 Dette vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsvedtak av sak 54/95 og revidert av kommunestyret i møte sak 18/03. Tillatelse til tiltak i ett trinn - 2/18, nytt bolighus, Heimveien 112 Delegasjonssak: Dyrøy kommune gir tillatelse til søknad om nytt bolighus på 160,4 m 2 BRA med tegninger, kart og beskrivelser mottatt , jf plan- og bygningsloven (pbl) Tillatelsen omfatter også godkjenning av søknad om ansvarsrett som angitt under avsnittet «Ansvar og kontroll». Dyrøy kommune innvilger dispensasjon fra arealdelen, jf pbl 11-6 (rettsvirkning av kommuneplanens arealdel) jf Naboene samtykker til tiltaket. Tillatelsen gis på følgende vilkår: Før brukstillatelse kan gis, må avkjørsel, veg og hovedledning for vann- og avløpsanlegg være opparbeidet, jf pbl Den ansvarlige for tiltaket skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Intet arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen. Denne tillatelse, herunder de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Eventuelle endringer må omsøkes og godkjennes av kommunen før de kan gjennomføres. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

21 Ansvar og kontroll Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett: Foretak L/S* Funksjon/Tiltaksklasse/Ansvarsområde Ferdighus as Vidar Karlsen Svendsen Rør as Sigbjørn Fagertun Taksering S S S S SØK,PRO,UTF/1/prosjektering, tømrer, mur. PRO,UTF/1/våtrom, ventilasjon PRO,UTF/1/grunnarbeid, stikkledninger, innmåling PRO,UTF/1/sanitær, vann, bunnledninger innvendig KON/1/våtrom, lufttetthet * S = sentral godkjenning, L = lokal godkjenning Tiltakshaver er selvbygger gulvvarme. Søknaden Nytt bolighus i LNF-område på fradelt boligtomt. Saksgang/historikk Naboforhold og andres kommentarer Det er foretatt nabovarsling i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven Ingen merknader er registrert i saken. Samtykke foreligger. Uttalelse fra andre myndigheter Plangrunnlag Eiendommen omfattes av arealdelen under revisjon, vedtak LNF-område. Veg og atkomst Avkjør sammen med gnr 2 bnr 14 som omsøkt. Uteoppholdsareal og parkeringsløsninger Parkering på egen tomt. Visuell utforming Tiltaket innehar etter plan- og bygningsmyndighetens skjønn gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold tildets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf plan- og bygningsloven Side 2 av 5

22 Beliggenhet og høydeplassering Det foreligger nabosamtykke for plasseringen. Tiltaket godkjennes som omsøkt, jf pbl 29-4 tredje ledd. Høydeplasseringen godkjennes til sokkelhøyde ca.kote 55, jf pbl 29-4 første ledd. Plassering av tiltaket skal utføres i henhold til dette vedtaket og godkjente tegninger. For plassering gjelder toleransegrenser for områdetype 3, jf standarden Plassering og beliggenhetskontroll. Tiltakets plassering skal koordinatberegnes, før utsetting av hushjørner på tomta. Kart- og koordinatliste for ferdig plassering skal vedlegges søknad om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, jf pbl Sikkerhet mot fare Ingen kjente farer. Forholdet til utvalgte naturtyper Vann- og avløp Vann tilkoples privat vannledning. Avløp til slamtank min. 4 m 3 med etterfølgende infiltrasjon i grunn ihht forskriftene. Dispensasjon Det er en forutsetning for å kunne innvilge dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. De ulike bestemmelser i planer har som oftest blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess. Det skal derfor ikke være en kurant sak å fravike disse, også for at planens hovedformål som overordnet informasjons- og beslutningsgrunnlag ikke skal undergraves. Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering, jf 19-2 annet ledd. Det vil normalt ikke være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. Det er søkt om dispensasjon fra LNF-område med bolig på eksisterende tomt fradelt til bolig. Hensynet er til Landbruksområde. Plan- og bygningsmyndighetene finner på dette grunnlag at vilkårene for dispensasjon i pbl 19-2 er oppfylt. Søknad om dispensasjon innvilges. Oppsummering og konklusjon Side 3 av 5

23 Gebyr Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i henhold til kommunens gebyrregulativ. Beskrivelse Antall Beløp B3 Behandling av byggesøknaden 1 Kr. 1280,00 B5 Søknad om ansvarsretter 4 Kr. 684,00 D2 Dispensasjon 1 Kr. 854,00 Totalt gebyr å betale Kr. 2818,00 Purregebyr Gebyr skal være betalt innen 30 dager regnet fra fakturadato. Ved for sen betaling kreves purregebyr på 10% av rettsgebyret. Må det purres flere ganger, kreves det i tillegg til purregebyr, morarente i samsvar med morarenteloven fra forfallsdato. Dersom du har noen spørsmål, ta kontakt med undertegnede. Med vennlig hilsen Geir Fjellberg enhetsleder teknisk Inge Bones avd.ingeniør Orientering om klageadgang Vedtaket kan påklages, jf plan- og bygningsloven 1-9 jf forvaltningsloven 28 og 29. Klagefrist Klagefristen er 3 uker fra den dag vedtaket kom frem til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. En eventuell klage skal sendes til Dyrøy kommune, teknisk sektor, Dyrøytunet 1, 9311 Brøstadbotn. Dersom det klages så sent at det kan være uklart om det er klaget i rett tid, bes det oppgitt når vedtaket kom frem. Om det er særlige grunner til det, kan du få forlenget klagefristen ved forespørsel, jf forvaltningsloven Dersom klagen blir sendt etter 3 uker fra vedtaket ble mottatt, kan den bli avvist. Du bør derfor opplyse hvorfor du ikke kan lastes for en eventuell forsinkelse. Side 4 av 5

24 Klagens innhold og form Klagen skal være undertegnet, angi hvilket vedtak det klages over, hvilke endringer som eventuelt ønskes, og hvilke grunner som anføres for klagen, jf forvaltningsloven 32. Klagen bør også nevne eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for bedømmelsen av klagen. Anmodning om utsatt iverksettelse for gjennomføring av tiltaket Selv om det er klagerett kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Det er adgang til å søke om å få utsatt iverksettelse av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort, jf forvaltningsloven 42. Innsyn i saksdokumentene Med de begrensninger som fremgår av forvaltningsloven 18 og 19, har du rett til å se dokumentene i saken. Side 5 av 5

25 Fylkesmanneni Troms RomssaFyIkkamärini Saksbehandler Renate Kristiansen Telefon Vår dato Vår ref / Deres dato eres /31 Arkivkode Dyrøy kommune Dyrøytunet Brøstadbotn - NC;',/- Klage over kommunens vedtak i sak 13/13 avslag pa søknattom dispensasjon fra LNF formål for etablering av fricamp, gnr. 11 bnr. 239 Vi viser til kommunens oversendelse av ovennevnte klagesak, mottatt her , samt vårt foreløpige svar av Sakengjelderavslagpå søknadom etableringav fricamp,herunderdispensasjonfra LNF-formåleti kommuneplanensarealdel.fylkesmannenstadfesterkommunens avslag.vi vil redegjørenærmerefor dettei det følgende. Sakensbakgrunn Sakens dokumenter, herunder innhold i plangrunnlag, søknad, klage og kommunens saksfremlegg, forutsettes kjent for partene. Vi skal likevel gi et kortfattet sammendrag av saken. Dyrøy kommune mottok søknad om etablering av en fricamp på eiendommen gnr. 11 bnr I søknaden ble det opplyst at søker hadde erfart at «[d]et blir flere og flere bobilturister langs veiene, men de har ikke mange plasser å stå der det er tilrettelagt for dem. Jeg har også registrert at de er villige til å betale for å stå på slike tilrettelagte områder hvis tilbudet er tilstede.» Søker ville foreta noe planering av eiendommen, samt etter hvert gi tilbud om «avfallshåndtering, strøm». Tiltakshaver og søker var Kate Nergård. Det ble samtidig søknad om dispensasjon fra LNF- formålet. Det ble inngitt nabomerknader til tiltaket. Dyrøy kommune v/ Plan- og naturutvalget behandlet søknaden i møte datert , under sak 13/13. Søknaden ble avslått og av vedtaket fremgikk at: Kate Nergårds søknad om dispensasjon fra arealdelens bestemmelse fra LNF-området til fricamping vil vanskeliggjøre gjennomføringen av kommuneplanen. Søknaden avslås. Det pekes på at formålet ikke kan forenes med arealdelens formål LNF. Det legges også vekt på de negative innspill som er kommet fra flere naboer i området. Fylkeshuset, Strandvegen 13 Telefon: Avdeling fmtrpostmottak@fylkesmannen.no Postboks 6105, 9291 Tromsø Telefaks: Justis- og sosialavdelingen

26 Side 2 av 4 Vedtaket ble påklaget av Kate Nergård i brev datert I klagen ble det anmodet om en fornyet vurdering av søknaden, og det ble blant annet vist til at: I forkant av politisk behandling ble det utarbeidet et skjema, der intensjonene for fricampen ble redegjort for. Dette skjema ble undertegnet av naboene til omsøkte eiendom og oversendt og stemplet inn i Dyrøy kommune 6. juni -13. Det vises her til vedlegg. Dette skjemaet ble ikke benyttet saksframlegget, noe som jeg mener burde ha vært gjort da dette ble et politisk argument som dannet grunnlag for avslaget. Plan- og naturutvalget underinstansbehandlet klagen i møte , under sak 26/13. Klagen ikke tatt til følge, og klagesaken er etter dette oversendt til Fylkesmannen for endelig behandling. Fylkesmannens vurdering F lkesmannens m ndi het Som klageinstans kan Fylkesmannen prøve alle sider av saken og herunder ta hensyn til nye omstendigheter, jf. fv1. 34 annet ledd. Vi skal vurdere de synspunkter som klageren legger fram, og kan også ta opp forhold som ikke er berørt i klagen. Rettsli runnla o lanstatus Saken gjelder søknad om etablering av en fricamp, som skal fungere som oppstillingsplass for bobiler og campingvogner. Eiendommen skal planeres noe, og søker opplyser at det etter hvert vil bli gitt tilbud om avfallshåndtering og strøm til campingturistene. Adkomst til eiendommen skal ifølge søknaden går over annen eiendom. Fylkesmannen legger til grunn at det her foreligger et søknadspliktig tiltak i pbl. forstand,jf Omsøkte tiltak forutsetter en viss opparbeidelse i form av planering, noe som vil innebære fjerning av eventuell vegetasjon, grusing m.v. Etablering av en fricamping vil i tillegg føre til økt trafikk til eiendommen. Både terrenginngrepet, trafikkbelastning, samt bruk i strid med arealformålet begrunner søknadsplikt i dette tilfellet. Iverksetting av tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven, kan bare skje dersom de ikke er i strid med lovens bestemmelser med tilhørende forskrifter, kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, jf pb annet ledd. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til landbruks- natur og friluftsformål (LNF). I områder avsatt til LNF formål tillates ikke bolig-, ervervs-, og fritidsbebyggelse som ikke er ledd i stedbunden næring. Omsøkte tiltak, fricampingen, er i strid med arealformålet, og tillatelse til tiltaket krever derfor dispensasjon fra arealformål i kommuneplanens arealdel, jf. pb jf

27 Side 3 av 4 Dis ensas'onsvurderin en Vilkårene for dispensasjon følger av pb Pb annet ledd lyder slik: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. I dispensasjonsvurderingen må bygningsmyndighetene foreta en avveining mellom de hensyn som lovens forbudsbestemmelser eller gjeldende planer skal beskytte og de hensyn som taler for dispensasjon. Det kreves at hensynene bak den bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må det foretas en interesseavveining der fordelene med tiltaket må vurderes opp mot ulempene, og vilkåret for å kunne innvilge dispensasjon er at fordelene finnes klart større etter en samlet vurdering, jf. Ot. prp. nr. 32 ( ) punkt Fra kommunens saksfremstilling fremgår blant annet følgende dispensasjonsvurdering: Kate Nergårds søknad om dispensasjon fra arealdelens bestemmelse fra LNF-område til fricamping vil vanskeliggjøre gjennomføringen av kommuneplanen. Søknaden avslås. Det pekes på at formålet ikke kan forenes med arealdelens formål LNF. Dyrøy har regulert campingplass 4,6 km fra omsøkte område med ledig kapasitet. Av vedtaket fremgikk at det også var lagt vekt på at naboer var negative til tiltaket. Fylkesmannen har ingen avgjørende innvendinger til kommunens vurdering. Vi legger vekt på at kommunen har vurdert de saklige hensyn som gjør seg gjeldende i saken, og vi kan ikke se at klager har fremført slike argumenter som tilsier at det bør gis dispensasjon. Fylkesmannen viser til at planer er blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess, og er vedtatt av kommunens øverste folkevalgte organ, kommunestyret. De omhandler konkret vurderte forhold knyttet til arealutnyttelsen innenfor et bestemt område, og det skal derfor ikke være kurant å fravike disse. Dispensasjoner vil lett kunne undergrave planene som informasjons- og beslutningsgrunnlag. Ut fra hensyn til offentlighet, samråd og medvirkning i planprosessen er det viktig at endringer av planene ikke skjer gjennom enkeltdispensasjoner. Kommunen har her lagt vekt på at området er avsatt til LNF formål, og at man ikke ønsker etablering av campingplass for bobiler/ caravan i området. En slik etablering vil virke privatiserende på området, og vil tilsidesette hensyn bak LNF formålet, som blant annet tilgjengelighet for alle i natur- og friluftsområder. Fylkesmannen er enig i at etableringen vil bidra til en økt grad av privatisering til fortrengsel for allmennhetens interesser. Samtidig må det også vektlegges, slik som kommunen her har gjort, at man ønsker å forholde seg lojalt til planverket, ved å vise til at det allerede er avsatt områder for camping i nærområdet. Fylkesmannen vil videre presisere at selv om naboer stiller seg positiv til

28 Side 4 av 4 vedtaket, skal planer som beslutningsgrunnlag i utgangspunktet overholdes, og det skal som nevnt ikke være kurant å fravike disse. Fylkesmannen kan heller ikke se at fordelene ved dispensasjon er klart større enn ulempene. Søker må påvise fordeler for dispensasjon. Fordelene må være klart større enn ulempene, og må ligge innenfor de rammene plan- og bygningsloven setter. De fordeler som er oppgitt, inntektsmuligheter, er i utgangspunktet fordeler av mer personlig art. Slike «fordeler» vil derfor normalt ikke ha avgjørende vekt i dispensasjonssaker etter plan- og bygningsloven, og vi kan heller ikke se at det er grunn for å tillegge disse avgjørende vekt i denne saken. Vilkårene for dispensasjon anses etter dette ikke oppfylt, jf. pb Med hjemmel i pb1. 1-9,jf. delegasjonsfullmakt fra departementet, og forvaltningsloven 34, gjør Fylkesmannen følgende vedtak; Dyrøy kommune v/ Plan- og naturutvalget sitt vedtak i sak 13/13 stadfestes. ****** Dette vedtaket er endelig og kan ikke påklages. Partene anses underrettet ved kopi av dette brevet. Vi gjør oppmerksom på partenes rett til å gjøre seg kjent med sakens dokumenter, jf. fv1. 18 og 19. Etter fullmakt Marianne Hovde fung. fagansvarlig Renate Kristiansen seniorrådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent og har ikke håndskrevne signaturer. Kopi: Kate Nergård, Lundeveien 50, 9311 BRØSTADBOTN

29 Dyrøy kommune Den lærende kommune Ketil Sverre Rydningen Fjærev TVERLANDET Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2012/440 Ragnvald Tollefsen, tlf.: /5 - Svar på søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - fritak fra boplikt Saksopplysninger: Ketil Sverre Rydningen søker den om konsesjon for å overta eiendommen 4/5 i Dyrøy fra Edmund Rydningens dødsbo siden han ikke vil forplikte seg til å bosette eiendommen i løpet av ett år og deretter selv bebo eiendommen i minst fem år. Edmund Rydningen er søkers far. Eiendommen har bebyggelse som har vært bruk som helårs bolig. I følge Gårdkart er eiendommen på totalt 447 daa, hvorav 20 daa er fulldyrket jord, 13 daa er overflatedyrket jord, og 78 daa er produktiv skog. Søker har vært bosatt i Danmark, men er nå bosatt på Tverlandet i Nordland. Den ble boligen befart av Geir Fjellberg som er enhetsleder teknisk i Dyrøy kommune. Med på befaringen var saksbehandler R. Tollefsen. Fjellberg skriver følgende etter befaringen: Bygningen er oppført på 70 -tallet og har vært ubebudd i de siste årene. Den bygningsmessige tilstanden er pr. dato av en slik karakter at huset ikke kan benyttes som bolig. Det er gjennomgående store mugg og soppdannelser på innvendige vekkflater. Skadene er åpenbare, godt synlige og har ført til svært skjemmende lukt i samtlige rom inkl. kjelleretg. Opphold innendørs må anses som helsefarlig. Videre preger utvendige konstruksjoner, tak, kledning og vinduer preg av forfall som følge av manglende vedlikehold og at boligen har stått ubrukt i lang tid. Renovering av huset for å gjøre dette beboelig vil måtte få et praktisk og økonomisk omfang som ikke gjør dette tilrådelig. Det anbefales derfor at huset rives. Vurderinger: Eiendommen er en landbrukseiendom. Siden eiendommen har bebyggelse som har vært bruk som helårs bolig og har over 25 daa fulldyrket og/eller overflatedyrket jord har den i utgangspunktet også boplikt. Boplikten oppstår ved erverv av eiendommen. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

30 I landbruksdepartementets rundskriv M-2/2009 pkt 7.2 drøftes begrepet bebygd eiendom. Der står det i første avsnitt: «Uttrykket bebygd eiendom i konsesjonsloven 5 annet ledd må ses i lys av den tolking som er lagt til grunn i konsesjonsloven 4 første ledd nr. 4 hvor det samme uttrykket er brukt. Eiendommen anses som ubebygd hvis bebyggelsen er ubrukelig på grunn av alder eller forfall, eller hvis det bare er gjort forberedelser til bygging, slik som graving og utsprengning.» I rapporten etter befaringen av boligen den konkluderer G. Fjellberg med at boligen ikke er beboelig og at huset bør rives. Dette sammen med presiseringen i ovennevnte rundskriv, for hva som skal legges i uttrykket bebygd eiendom, gjør at eiendommen må oppfattes som at den ikke er bebygd. Eiendommen er dermed uten boplikt for den omsøkte overdragelsen. Vedtak: I befaringen av boligen den slås det fast at boligen på grunn av alder og forfall er ubrukelig. Eiendommen er derfor å anse som en ubebygd eiendom og søker kan overta den konsesjonsfritt jf konsesjonslovens 5 punkt 1. Overdragelsen fører heller ikke til deling av en driftsenhet jf. jordlovens 12 fjerde ledd. Klageadgang Vedtaket kan påklages. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Enhetsleder teknisk Ragnvald Tollefsen fagleder landbruk Side 2 av 2

31 Dyrøy kommune Den lærende kommune Yngve Solheim Borgentoppen BORGEN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2013/508 Ragnvald Tollefsen, tlf.: V69/46/ /39 Svar på søknad om konsesjon for erverv av gnr/bnr 46/39 i Dyrøy Saksopplysninger: Yngve Solheim søker den om konsesjon for å overta eiendommen 46/39 i Dyrøy fra Herbjørg Lillian Solstad, siden han ikke vil forplikte seg til å bosette eiendommen i løpet av ett år og deretter selv bebo eiendommen i minst fem år. Herbjørg Lillian Solstad er søkers tante. Eiendommen har bebyggelse som har vært bruk som helårs bolig. I følge Gårdkart er eiendommen på totalt 225 daa, hvorav 27,6 daa er fulldyrket jord, og 112,9 daa er produktiv skog. Den ble boligen befart av Torfinn Trulsen, som er fagarbeider i uteseksjonen i Dyrøy kommune. Med på befaringen var saksbehandler R. Tollefsen. Trulsen konkluderer, etter befaringen, med at huset har så store feil og mangler at det sannsynligvis vil være billigere å bygge et nytt hus enn å totalrenovere det gamle Vurderinger: Eiendommen er en landbrukseiendom. Siden eiendommen har bebyggelse som har vært bruk som helårs bolig og har over 25 daa fulldyrket og/eller overflatedyrket jord har den i utgangspunktet også boplikt. Boplikten oppstår ved erverv av eiendommen. I landbruksdepartementets rundskriv M-2/2009 pkt 7.2 drøftes begrepet bebygd eiendom. Der står det i første avsnitt: «Uttrykket bebygd eiendom i konsesjonsloven 5 annet ledd må ses i lys av den tolking som er lagt til grunn i konsesjonsloven 4 første ledd nr. 4 hvor det samme uttrykket er brukt. Eiendommen anses som ubebygd hvis bebyggelsen er ubrukelig på grunn av alder eller forfall, eller hvis det bare er gjort forberedelser til bygging, slik som graving og utsprengning.» I rapporten etter befaringen av boligen den konkluderer T. Trulsen med at boligen har så store feil og mangler at det vil være billigere å bygge et nytt hus enn å renovere huset. I Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

32 Senjadommen (Senja Tingrett av 11. juli 2012) kom retten til at eiendommen på grunn av boligens dårlige standard ikke kunne anses å være bebygd. I tråd med dette anser kommunen det slik at det kreves urimelig store investeringer fra erverver, for å få boligen til å fremstå som en helårsbolig. Eiendommen må derfor i denne sammenheng oppfattes som at den ikke er bebygd. Eiendommen er dermed uten boplikt for den omsøkte overdragelsen. Vedtak: På grunn av boligens dårlige standard er det urimelig å kreve at boligen skal renoveres slik at den kan tjene som en helårsbolig. Eiendommen er derfor å anse som en ubebygd eiendom, og er dermed uten boplikt for den omsøkte overdragelsen. Søker kan overta eiendommen konsesjonsfritt jf konsesjonslovens 5 punkt 1. Overdragelsen fører heller ikke til deling av en driftsenhet jf. jordlovens 12 fjerde ledd. Det er, jf Forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker 1 3 ledd, ikke gebyr for behandlingen denne søknaden. Klageadgang Vedtaket kan påklages. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Enhetsleder teknisk Ragnvald Tollefsen fagleder landbruk Side 2 av 2

33 V HELSE- Lenvikkommune OG REHABILITERINGSTJENESTEN LEGETJENESTEN Dyrøy kommune Enhet teknisk v. Geir Fjellberg 9311 BRØSTADBOTN 8 OKT2013 Deres ref.: Var ref.: 09/ /13 - J70 &43 Dato: Vurdering etter befaring av vannbrønn på Espenes Kommuneoverlegetjenesten i Senjalegen er bedt om å bistå i en befaring av vannbrønn og nedslagsfelt på Espenes i Dyrøy kommune. Bakgrunn for henvendelsen er en langvarig strid mellom grunneier Jarl Myrholt og eierne av en fritidseiendom representert ved Malvin Sylte. Grunneier driver husdyrhold og skogsbruk i det aktuelle området, noe klager mener fører til forurensning i form av hydrokarboner til drikkevannet. Drikkevannet forsyner en fastbebodd husstand og flere fritidseiendommer. Grunneier som her påklages er den eneste som har brønnen som sin daglige drikkevannskilde, som drikkevannskilde til fritidseiendommen. klager har brønnen Dyrøy kommune har behandlet klagen fra Sylte som en forurensningssak. Lpd første befaring ble det påpekt en del forhold som etter teknisk etat sin vurdering burde rettes opp, noe grunneier har etterkommet. Ved sist vurdering har teknisk etat ikke funnet forhold som indikerer brudd på Forurensningsloven ved dagens drift i området. Klager har ønsket en vurdering av kommuneoverlegetjenesten etter Forskrift om Miljørettet helsevern. Da Dyrøy kommune per dags dato ikke har på plass en kommuneoverlegetjeneste, har rådmann i Dyrøy etterspurt bistand fra Lenvik kommune, ved undertegnede. Mattilsynet har avklart sin rolle i forhold til at aktuelt vannverk ikke er godkjenningspliktig etter Drikkevannsforskriften. De var opprinnelig planlagt med på dagens befaring som faginstans med veiledende mandat, men møtte ikke. Ved dagens befaring deltok derfor enhetsleder, enhet teknisk Dyrøy kommune, Geir Fjellberg, grunneier Jarl Myrholt, klager Malvin Sylte og undertegnede. Befaringen preges av at dette er en nabokonflikt som har pågått over tid og at de to berørte partene i liten grad deler samme problemforståelse. Klager vurderer det som overveiende sannsynlig at Myrholds næringsvirksomhet medfører tilsig av hydrokarboner til drikkevannet. Grunneier bestrider dette. Lenvik kommune Postboks Finnsnes Telefon: Org. nr.: Faks: Besøk: Helsesenterveien 32 postmottak@lenvik.kommune.no 1349kNF BY

34 Myrhold har i nærheten av vannbrønnen en litt høyereliggende slette der han driver saging av ved fra egen skogsdrift. På sletta står det mellom annet en vedsag som klager ved dagens befaring oppgir som sin hovedbekymring. Klager er redd for eller sikker på at sagkjedeolje fra vedsagen gir avrenning til drikkevannskilden. Mellom den aktuelle maskinen og brønnen er det grøftet og lagt ny masse. Det observeres ikke lagring av dunker eller fat med olje i området ved dagens befaring. Vurderinq: Forskrift om miljørettet helsevern har 2 hovedformål: å fremme folkehelse og bidra til gode miljømessige forhold, å sikre befolkningen mot faktorer i miljøet, blant annet biologiske, kjemiske, fysiske og sosiale miljøfaktorer, som kan ha negativ innvirkning på helsen. Klagen i dette tilfelle er korrekt vurdert av Dyrøy kommune som å være en klage på forurensning. Kommunens faginstans pa dette området er enhet teknisk. De har ved sist vurdering og befaring kommet til at det ikke foreligger mistanke om forurensning ved dagens bruk av området. Jeg kan ikke se forhold ved dagens befaring som tilsier at vannforsyningsområdet forurenses, dvs, nye momenter som bør vurderes pånytt av kommunen i fht Drikkevannsforskriften eller Forurensningsloven. Jeg kan heller ikke se forhold som gjør at lovverket rundt Miljørettet Helsevern vil gi en annen vurdering av saken. Dette er primært en forurensningssak og er så langt jeg kan se behandlet korrekt av riktig kommunal instans. Det er lav mistanke om forurensning, det er ikke tatt drikkevannsprøver som bekrefter den påståtte forurensning og den som i så fall primært rammes av en slik forurensning er grunneier selv, siden dette er hans eget drikkevann som eneste daglige bruker av vannkilden. Det siste argumentet viser til at det er få berørte personer og at den som har størst egeninteresse av å bevare god vannkvalitet i brønnen og som rammes hardes ved forurensning av vannforsyningsområdet, er den påklagde selv. Det vurderes ikke som et folkehelseproblem siden hverken forurensning eller negative konsekvenser av dette er påvist eller sannsynliggjort. Dermed må klager enten avfinne seg med vurderingen fra teknisk etat, eller han kan velge å klage på vurderingen i hht Forurensningsloven, det vil si at klage sendes til Fylkesmannens miljøvernavdeling. Dersom vannprøver kan dokumentere forurensning av hydrokarboner til tross for at så vurderes usannsynlig, vil saken stille seg annerledes. Men i dette tilfelle er påvisning av hydrokarboner i helseskadelig nivå usannsynlig og kostnader knyttet til prøvetakning og analyser vil i så fall måtte dekkes av klager selv. Saken vurderes av undertegnede som mer en langvarig nabokonflikt enn noe annet. For å avslutte denne foreslås det at de respektive parter vurdere om det er hensiktsmessig at Side 2 av 3