FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling"

Transkript

1 Juridisk avdeling Oslo kommune, plan- og bygningsetaten Postboks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: / FM-J Jørn-Tomas Einstabland Vedtak i klagesak - skolepaviljong - Skovveien 9 - Oslo kommune Fylkesmannen viser til kommunens oversendelse datert Sakens bakgrunn Plan- og bygningsetaten ga i vedtak datert rammetillatelse til tidsbegrenset oppføring av brakker i to etasjer for å lette plassmangel ved Den franske skole. Ansvarlig søker er Rambøll Norge AS. Tiltakshaver er Association du Lycée Francais René Cassin D Oslo. Plan- og bygningsetaten mottok klage fra nabo Sameiet Skovveien 7 v/ styreleder Odd Sveinhaug, heretter kalt Skovveien 7, i brev datert Plan- og bygningsetaten mottok også klage fra naboer Kjell Horn og Kirsten Horn, heretter kalt Horn, i brev datert Videre mottok Plan- og bygningsetaten klage fra gjenboer Sameiet Oscars gate 79, v/ styreleder Nina Brøgger, heretter kalt Oscars gt.79, i brev datert Klagerne har i hovedsak anført følgende: Plan- og bygningsetaten har ikke vurdert påstanden om at det sannsynligvis vil bli uønsket trafikk mellom brakkene og Skovveien 7 sin sørøstvendte vegg. Horn viser til at en lekehytte som tidligere sto på tomten var et tilholdssted for rusmisbrukere. Horn krever en eksplisitt, skriftlig bindende garanti på én million kroner dersom tiltakets tidsbegrensning på fem år overskrides. Det må settes en grense for hvor lenge brakkene faktisk kan bli stående. Det fredede almetreet i Vestheimsparken må bevares. Tiltaket er i strid med pbl og kravet til visuelle kvaliteter. Klagerne viser til området er på Riksantikvarens register over kulturminner i by med nasjonal interesse, samt at alle tilliggende bygninger er på gul liste. Under henvisningen til bebyggelsens brakkepreg, anfører klagerne at både Riksantikvaren og Byantikvaren gir uttrykk for at vilkårene i pbl ikke er oppfylt. Tiltaksart kan ikke angis å være tilbygg, da tomten det er gitt rammetillatelse på er ubebygd. Postadresse: Postboks 8111 Dep 0032 Oslo Besøksadresse: Tordenskiolds gt 12 Inngang sjøsiden Telefon: Telefontid: Tirsdag, onsdag og torsdag E-post: fmoapostmottak@fylkesmannen.no Org.nummer: NO Internett:

2 Vedtaket lider av rettsanvendelsesfeil som har vært bestemmende for innholdet i vedtaket. Skovveien 7 anfører at den gitte rammetillatelse ikke kan gis med hjemmel i pbl første ledd bokstav j), da bestemmelsen ikke gir anledning til å gi en midlertidig tillatelse utover to år. Skovveien 7 mener at vedtaket som følge av dette er ugyldig. Skovveien 7 anfører at det ikke er lagt til grunn riktig areal per elev i skolegården. Dette utgjør en saksbehandlingsfeil. Skovveien 7 anfører at Plan- og bygningsetaten i vedtaket ikke vurderer tiltakets betydning for barn og unges oppvekstvilkår. Dette utgjør en saksbehandlingsfeil. Skovveien 7 anfører at det ikke ble varslet om befaring. Dette utgjør en saksbehandlingsfeil. Fra kommunens vurdering av klagene i oversendelsen hit henvises følgende: Kommunens vurdering og anbefaling Uønsket trafikk mellom Skovveien 7 og skolebrakkene Plan- og bygningsetaten vurderer alle tiltak opp mot bestemmelser i vedtatte planer og bestemmelser gitt i lov eller i medhold av lov. Hensyn som er relevante for byggesaksbehandlingen har lovgiver i størst mulig grad søkt å ta inn i nevnte regelverk. Anførsler som gjelder forhold som ikke er omtalt direkte i plan, bestemmelser i lov eller gitt i medhold av lov, må vurderes konkret for å avgjøre om anførslene gjelder forhold som faller inn under Plan- og bygningsetatens myndighetsområde. Anførselen om faren for at rusmisbrukere kommer til å oppholde seg mellom Skovveien 7 og skolebrakkene, gjelder forhold som etter Plan- og bygningsetatens vurdering ligger utenfor etatens myndighetsområde. Krav om økonomisk garanti dersom tidsbegrensning på fem år overskrides Plan- og bygningsetatens byggesaksbehandling reguleres blant annet av forvaltningsloven sammen med de særlige bestemmelser som er gitt i plan- og bygningsloven. Det er verken i forvaltningsloven eller plan- og bygningsloven gitt etaten hjemmel til å stille økonomisk garanti til private parter for det tilfelle at et midlertidig tiltak etter plan- og bygningsloven blir stående utover tillatelsens varighet. Grense for hvor lenge brakkene kan bli stående Plan- og bygningsetaten viser til rammetillatelse datert Tillatelsen er midlertidig, og har en varighet på fem år. Ved utløpet av en midlertidig tillatelse, plikter den som har ansvar for tiltaket uten pålegg fra kommunen å fjerne det midlertidige tiltaket. Dersom tiltaket ikke fjernes ved tillatelsens utløp, vil tiltaket utgjøre en overtredelse av bestemmelser gitt i plan- og bygningsloven, og dermed være ulovlig. Ulovlige tiltak kan pålegges revet, jf. pbl første ledd. Etter etatens vurdering har kommunen etter pbl. kapittel 32 en vid adgang til å gi pålegg om riving av tiltak som er i strid med bestemmelser i plan- og bygningsloven, og til å iverksette tvangsfullbyrdelse av gitte pålegg. Plan- og bygningsetaten kan på denne bakgrunn ikke si seg enig i anførselen om at kommunen ikke har hjemmel til å kreve skolebrakkene revet dersom de blir stående utover rammetillatelsens utløp. Etaten kan heller ikke si seg enig i anførselen om kommunen ikke har hjemmel for tvangsriving uten en omfattende rettsprosess. 2

3 Bevaring av det fredede almetreet Plan- og bygningsetaten viser til rammetillatelse datert Under overskriften Planog bygningsetatens vurdering fremgår det at: Det vil i den videre prosjekteringen settes som et vilkår at problemstilling vedr. almetreet og andre berørte trær skal ivaretas i forbindelse med gravearbeider. Etaten viser til innsendt graveplan, datert Det fremgår av graveplanen at gravearbeidene i forbindelse med plassering av skolebrakker er prosjektert utført på en måte som i størst mulig grad er egnet til å bevare almetreet. Etter Plan- og bygningsetatens vurdering er hensynet til det fredede almetreet og annen vegetasjon tilstrekkelig ivaretatt. Vurdering av tiltakets visuelle kvaliteter, jf. pbl Etter pbl skal ethvert tiltak etter kapittel 20 prosjekteres og utføres slik at det etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering. I denne saken er tiltaket et midlertidig tiltak etter pbl første ledd bokstav j). Etter pbl gjelder bestemmelser gitt i eller i medhold av loven så langt de passer. Kravet til gode visuelle kvaliteter gjelder i utgangspunktet også for midlertidige tiltak, men må vurderes i lys av pbl og ordlyden gjelder så langt de passer. Fylkesmannen har i tidligere saker lagt til grunn at det ved midlertidige tiltak ikke skal legges tilsvarende vekt på estetisk utforming som ved permanente tiltak. Hvor strengt kravet til gode visuelle kvaliteter skal bedømmes, avhenger blant annet av hvor midlertidig tiltaket er, hva slags midlertidig tiltak det dreier seg om og formålet med tiltaket. Plan- og bygningsetaten viser til at tillatelsen kun er gitt for fem år, og at tiltaket bare dekker et akutt og midlertidig plassbehov ved Den Franske Skole. Av ansvarlig søkers redegjørelse vedrørende søknad om rammetillatelse, datert , fremgår det at det ikke dreier seg om en utbygging for å øke kapasiteten ved skolen. Formålet med det midlertidige tiltaket er å bedre dagens situasjon, i påvente av at skolen klarer å finne en permanent løsning for sitt arealbehov. Plan- og bygningsetaten har innenfor realistiske rammer for et midlertidig tiltak lagt føringer for utformingen, og det er lagt vekt på at fasadeløsninger og volum tilpasses situasjonen så godt det lar seg gjøre. Ytterligere tilpasningen av tiltakets visuelle kvaliteter til eksisterende bebyggelse vil gå ut over oppdragsgivers etableringsbudsjett for en permanent løsning. Etter etatens vurdering oppfyller tiltaket kravet til gode visuelle kvaliteter i tilstrekkelig grad til at det kan gis en tidsbegrenset tillatelse på fem år. Plan- og bygningsetaten kan på denne bakgrunn ikke se at kravet til gode visuelle kvaliteter, tatt alle forhold i betraktning, ikke er oppfylt. Etaten kan dermed ikke se at vurderingen av kravet til gode visuelle kvaliteter utgjør en saksbehandlingsfeil som har vært bestemmende for innholdet i vedtaket, jf. fvl. 41. Anførsler om ugyldighetsgrunner Tiltaksart kan ikke angis å være tilbygg Plan- og bygningsetaten er enig i klagers anførsel om at tiltaksart ikke kan angis å være tilbygg, når tiltaket ikke medfører økning av grunnflaten på et allerede eksisterende bygg. 3

4 Spørsmålet blir således om det dreier seg om en saksbehandlingsfeil som kan ha virket bestemmende på vedtakets innhold, jf. fvl. 41. Plan- og bygningsetaten viser til rammetillatelse, datert Angivelse av tiltaksart er en innledende opplysning om saken, som gis øverst på alle vedtaks førsteside. På samme sted, gis det i korthet også opplysninger om den omsøkte eiendommen, hvem som er søker og hvem som er tiltakshaver. Opplysningene som står her er en del av kategoriseringen som skjer i Plan- og bygningsetatens saksbehandlingssystem. Denne kategoriseringen legger imidlertid ikke føringer for Plan- og bygningsetatens behandling av saken. Hvordan en sak er vurdert av etaten, fremgår av vedtakets innhold (tillatelse eller avslag) og begrunnelsen for innholdet. Plan- og bygningsetaten kan i dette tilfelle ikke se at det ved uriktig angivelse av tiltaksart dreier seg om en saksbehandlingsfeil som har vært bestemmende på vedtakets innhold, jf. fvl. 41. Vedtaket lider av rettsanvendelsesfeil Oppføring av skolebrakker er et tiltak som omfattes av reglene i plan- og bygningsloven, jf. pbl. 1-6 første ledd. Bestemmelsen gir ingen nærmere holdepunkter til hva som anses å være et midlertidig tiltak. Klager anfører at pbl første ledd bokstav j) ikke gir anledning til å gi tillatelse til midlertidige tiltak i mer enn to år, og viser til en uttalelse i Ot.prp. nr. 45 ( ) side 312. Der uttales det at: Dersom et tiltak skal plasseres for et lengre tidsrom enn to år vil det ikke anses som et midlertidig tiltak, jf første ledd bokstav c). I slike tilfeller gjelder reglene for permanente tiltak. Plan- og bygningsetaten bemerker at uttalelsen knytter seg til reglene om hvilke tiltak som er søknadspliktige og som må forestås av foretak med ansvarsrett, jf. pbl til Som hovedregel er både midlertidige og permanente tiltak etter pbl første ledd bokstav a) og j) søknadspliktige, og må forestås av foretak med ansvarsrett, jf. bestemmelsens annet ledd. Fra hovedregelen om søknadsplikt og ansvarsrett i pbl. 20-1, gjøres det unntak i pbl og Midlertidige tiltak som ikke skal stå lenger enn to måneder, er etter pbl annet ledd ikke søknadspliktige. Etter pbl første ledd er midlertidige tiltak som ikke skal plasseres for et lenger tidsrom enn 2 år søknadspliktige, men unntatt reglene om ansvarsrett i 20-1 annet ledd. Regelen innebærer med andre ord at midlertidige tiltak som skal plasseres for et lengre tidsrom enn to år både er søknadspliktige og må forestås av foretak med ansvarsrett etter 20-1 annet ledd. Etter Plan- og bygningsetatens oppfatning innebærer uttalelsen i Ot.prp. nr. 45 ( ) side 312 en presisering av denne regelen. Forarbeidenes referanse til reglene for permanente tiltak, knytter seg etter etatens oppfatning kun til lovens krav om hvilke tiltak som utløser søknadsplikt og hvem som kan forestå tiltakene. Pbl til 20-3 sier ingenting om hvilke tiltak som skal regnes for å være midlertidige. Bestemmelsene regulerer utelukkende hvilke tiltak som er søknadspliktige og må forestås av foretak med ansvarsrett, og det er etter etatens syn klart at også tiltak som blir stående i mer 4

5 enn to år kan være midlertidige. Hvilke krav som for øvrig kan stilles til et midlertidig tiltak, reguleres ikke i pbl. kap. 20, men i pbl Plan- og bygningsetaten fastholder at tillatelse til oppføring av et midlertidig tiltak som er ment å stå i maksimalt fem år, kan hjemles i 20-1 første ledd bokstav j). Tillatelse etter nevnte bestemmelse utgjør etter Plan- og bygningsetatens vurdering ikke en rettsanvendelsesfeil. Uriktig arealgrunnlag per elev i skolegården Plan- og bygningsetaten viser til ansvarlig søkers redegjørelse vedrørende søknad om rammetillatelse, datert Av redegjørelsen fremgår at ansvarlig søker ved beregning av uteareal per elev har brukt elevtallet for elevene i grunnskolen (435 elever) som beregningsgrunnlag, selv om det totale antall elever ved Den Franske Skole er 616. Som klager påpeker, gir en beregning av uteareal per elev basert på skolens totale elevmasse, et uteareal på 3,7 m2 per elev. Spørsmålet er om det utgjør en saksbehandlingsfeil som har vært bestemmende for innholdet i vedtaket, at Plan- og bygningsetaten har lagt til grunn et uteareal på 5,2 m2 per elev. Plan- og bygningsetaten er enig i at gode grunner taler for at hele skolens elevmasse burde vært brukt som grunnlag for beregning av tilgjengelig uteareal. Etaten påpeker imidlertid at Undervisningsbyggs normer kun er veiledende, og derfor bare er et moment i vurderingen av hvilke tekniske krav som skal stilles til byggverk etter pbl jf. TEK 10 kapittel 8. Det omsøkte tiltaket er et midlertidig tiltak etter pbl første ledd bokstav j). I hvilken grad krav til byggverk gitt i lov eller i medhold av lov også gjelder for midlertidige tiltak, er regulert i pbl Det fremgår her at bestemmelser gitt i eller i medhold av loven gjelder så langt de passer. Det samme fremgår også av TEK femte ledd. Ordlyden gjelder så langt de passer, antyder at det må foretas en konkret vurdering av de enkelte bestemmelsene i plan- og bygningsloven. Vurderingstemaet vil være i hvor stor grad den enkelte bestemmelse kan sies å gjelde for det aktuelle midlertidige tiltaket. Kravet til uteareal, og hvor strengt dette skal vurderes, må dermed ses i lys av hvor midlertidig tiltaket er, og om det er avbøtende forhold som gjør at kravet til uteareal kan vurderes lempeligere. Det fremgår av ansvarlig søkers redegjørelse at skolen har en gjennomarbeidet strategi for vekselbruk av utearealet, med ambulerende friminutter slik at ikke alle benytter arealene samtidig, samt at de aktivt benytter parkene i nærområdet. Både Slottsparken, Hydroparken og Uranienborgparken ligger i rimelig nærhet og benyttes også i dag. Plan- og bygningsetaten er enig i at utearealene per elev befinner seg i nedre sjikt av hva som er forsvarlig. Sett i lys av tiltakets midlertidighet, Den Franske Skoles rutiner med ambulerende friminutt og tilgangen på omkringliggende parkanlegg i skolens nærområde, har etaten likevel kommet til at tiltaket oppfyller krav til uteareal i TEK 10 kapittel 8, jf. pbl Plan- og bygningsetaten kan på bakgrunn av dette ikke se at det dreier seg om en saksbehandlingsfeil som har vært bestemmende på vedtakets innhold, jf. fvl

6 Manglende vurdering av tiltakets betydning for barn og unges oppvekstvilkår Hensynet til barn og unges oppvekstvilkår er etter pbl. 1-1 ett av flere hensyn som skal ivaretas i byggesaksbehandlingen. Der ivaretakelse av ett hensyn går på bekostning av andre hensyn som loven er ment å ivareta, må de ulike hensynene vurderes opp mot hverandre i en helhetsvurdering. Vekting av ulike hensyn er en del av forvaltningens frie skjønn. Etter fvl. 24 skal enkeltvedtak grunngis. Hvilke krav som stilles til begrunnelsen, fremgår av fvl. 25. Etter fvl. 25 tredje ledd, bør de hovedhensyn som har vært avgjørende ved utøving av forvaltningsmessig skjønn nevnes. Plan- og bygningsetaten viser til rammetillatelse datert Under avsnittet Plan- og bygningsetatens vurdering fremgår det at: ( ) etaten har vurdert alle forhold ved tiltaket opp mot hverandre. Et helt avgjørende moment i saksbehandlingen og Plan- og bygningsetaten sin holdning er at tiltaket er tidsbegrenset og ikke permanent utover dette. Selv om ikke hensynet til barn og unges oppvekstvilkår er uttrykkelig nevnt i vedtaket, er det et hensyn som etaten har vurdert. Av vedtaket fremgår det videre at etaten i helhetsvurderingen har lagt avgjørende vekt på at tiltaket er tidsbegrenset. Etaten har dermed nevnt de hovedhensyn som har vært avgjørende ved utøvingen av det forvaltningsmessige skjønnet, og oppfyller kravet til innhold i begrunnelse for enkeltvedtak, jf. fvl. 25 tredje ledd. Plan- og bygningsetaten kan på bakgrunn av dette ikke se at det foreligger saksbehandlingsfeil som har vært bestemmende på vedtakets innhold, jf. fvl. 41. Kommunen tok således ikke klagene til følge, og oversendte saken til Fylkesmannen for endelig forvaltningsmessig avgjørelse. Etter oversendelsen fra kommunen har Fylkesmannen mottatt brev fra Sameiet Skovveien 7 datert hvor det argumenteres for at et tiltak som skal stå lengre enn 2 år ikke er midlertidig. Det vises også til en ikke vedtatt grøntplan, hvor Vestheimparken (Oscarsgate 77) er foreslått vernet mot utbygging. Sameiet har videre i e-post datert vedlagt to uttalelser fra Kommunal- og regionaldepartementet (KRD) som det anføres skal tolkes dit hen at midlertidige bygg ikke kan overstige 2 år. Sameiet Oscarsgate tok også opp betydningen av grøntplanen i brev Fylkesmannen mottok også anmodning om å gi vedtaket oppsettende virkning. Dette ble avslått i brev I sakens anledning ble det avholdt befaring , hvor representanter fra klagerne, skolen, arkitektfirmaet, kommunen, samt fylkesmannen var til stede. Fylkesmannen er klageinstans for kommunale vedtak etter plan- og bygningsloven, jf. Kommunal- og regionaldepartementets brev av og Miljøverndepartementets rundskriv T-2/09. 6

7 Fylkesmannen ser slik på saken Eiendommen er regulert til tomt for offentlig bygninger gjennom reguleringsplan S-2255, vedtatt Tiltaket er gitt med en absolutt tidsbegrensning på fem år fra rammetillatelsens dato det vil si at tiltaket skal være fjernet innen Under befaringen ble det uttalt fra skolens side at de har som mål å finne en permanent løsning i løpet av to år, for deretter å bruke maksimum tre år på å realisere planen. De ønsket ikke den midlertidige løsningen lengre enn nødvendig. Fra kommunens side ble det presisert at tiltaket er midlertidig da en av naboklagerne ikke var klar over det og at det er gitt med en tidsbegrensning på fem år. Fylkesmannen legger således til grunn at tiltaket skal være fjernet senest innen I henhold til reguleringsplanens 3 skal det foreligge detaljert bebyggelsesplan for eiendommen før byggetillatelse gis. Bestemmelsen lyder: Før byggetillatelse kan gis, skal det foreligge detaljert bebyggelsesplan for vedkommende eiendom. Etter bygningsrådets bestemmelse i det enkelte tilfelle kan bebyggelsen tillates oppført i inntil 5 etasjer. Når det i eldre arealplaner er stilt krav om bebyggelsesplan, skal dette betraktes som et krav om detaljregulering etter pbl , jf. Ot.prp. nr. 32 ( ) side 244 og Miljøverndepartementets rundskriv T-2/09 Ikraftsetting av ny plandel i plan- og bygningsloven pkt. 12. Kravet om detaljregulering vil i slike tilfeller også være bindende for tiltakshaver, det vil si at det vil være i strid med loven å iverksette tiltak før det foreligger en detaljregulering, jf. pbl andre ledd og 12-4 andre ledd. Fylkesmannen konstaterer at det ikke forligger en detaljregulering for vedkommende eiendom, ei heller har det blitt omsøkt eller behandlet dispensasjon fra dette kravet. Fylkesmannen opphever etter dette vedtaket på grunn av feil rettsanvendelse og sender saken tilbake for fornyet behandling. Det tilføyes at Fylkesmannen ikke har anledning til å treffe vedtak om dispensasjon i denne saken all den tid dette ikke har vært vurdert av kommunen, jf. SOMB sak 2011/2256. Fylkesmannen vil subsidiært drøfte en annen problemstilling i saken, nemlig om tiltaket er å anse som et midlertidig tiltak i pbl første ledd bokstav j sin forstand. Kommunen har lagt dette til grunn og dermed bestemmelsen i pbl som gjør at de mener man kan se lempeligere på kravene til estetikk og uteareal for elevene. Kommunen begrunner nemlig godkjennelsen av byggverket den skjønnsmessige vurderingen i medhold av pbl (visuelle kvaliteter), og utearealet i oversendelsen hit med henvisning til pbl. 30-5, som viser til 20-1 første ledd bokstav j. Pbl sier at: 7

8 [ ] for midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg, jf første ledd bokstav j,[ ] gjelder bestemmelser gitt i eller i medhold av loven så langt de passer (Fylkesmannens understrekning). Spørsmålet blir om kommunens tillatelse for fem år medfører en riktig forståelse av ordet midlertidig i pbl første ledd bokstav j sin forstand. Pbl. 20-1, 20-2 og 20-3 har alle bestemmelser om søknad om midlertidige tiltak. Ser man disse i sammenheng, kan det intuitivt se ut som at pbl første ledd bokstav j kan omhandle midlertidige tiltak som skal stå lengre enn to år, i og med at 20-2 bokstav c har en tidsbegrensning på to år, mens 20-1 ikke har en tidsbegrensning. Dette reiser dog et meget viktig spørsmål: skal det ikke gjelde en tidsfrist for midlertidig bygg som omsøkes etter pbl første ledd bokstav j? Alle bygg er midlertidige; bygg som omsøkes etter pbl første ledd bokstav a vil også stå midlertidig. Bygg forfaller, de rives, det bygges nytt. Etter Fylkesmannens mening bør det være en klar og generell tidsbegrensing for hvor lenge et bygg skal stå etter pbl første ledd bokstav j. Kommunen har etter det opplyste en praksis på inntil fem år. I kommentarer til Plan- og bygningsloven 2010 av Frode A. Innjord fremgår det på side 559 følgende: I Ot.prp. nr 45 ( ) s 312 fremholder departementet at dersom et tiltak skal plasseres for et lengre tidsrom enn to år, vil det ikke anses som et midlertidig tiltak. Det kan på denne bakgrunn være naturlig å operere med et tilsvarende grensesnitt mellom 20-1 første ledd bokstav a og bokstav j, det vil si at bokstav j omfatter innretninger som plasseres for et tidsrom inntil to år, mens bokstav a gjelder innretninger som plasseres for et lengre tidsrom. Pedersen, Sandvik, Skaaraas, Ness og Os er også klar på dette. I deres Plan- og bygningsrett 2. utgave 2011 på side 102, skriver de følgende: Søknadsplikten etter 20-1 første ledd bokstav a fanger opp tiltak som skal plasseres for et lengre tidsrom enn 2 år, mens bokstav j fanger opp midlertidig plassering for kortere tid. Fylkesmannen er enig i vurderingene sitert over. Fylkesmannen vil dog presisere at Innjords referat fra Kommunal- og regionaldepartementets uttalelse på side 312 i forarbeidene henviser til pbl første ledd bokstav c, men departementet skriver eksplisitt at reglene for permanente tiltak gjelder for tiltak som skal plasseres for lengre tidsrom enn to år, og med dette forstår Fylkesmannen tiltak etter pbl første ledd bokstav a. Fylkesmannen siterer departementets vurdering på side 312, som for øvrig er gitt under kapittelet: merknader til de enkelte paragrafer, og i dette tilfellet: pbl første ledd bokstav c: Dersom et tiltak skal plasseres for et lengre tidsrom enn to år vil det ikke anses som et midlertidig tiltak, jf første ledd bokstav c. I slike tilfeller gjelder reglene for permanente tiltak. 8

9 Fylkesmannen viser også til Kommunal- og regionaldepartementets tolkningsuttalelse av (ref 2010/1897), hvor det fremgår at tiltaket som skal stå i mer enn 2 år, må behandles som permanente tiltak etter plan- og bygningsloven 20-1 første ledd bokstav a. Kommunens praksis om å anse oppføring av et tiltak som er ment å stå i maksimalt fem år som midlertidige, må dermed sies å bygge på en misforståelse av regelen. Etter vår oppfatning må et bygg som skal stå lengre enn to år omsøkes etter pbl første ledd bokstav a, noe som i denne saken medfører at pbl ikke kommer til anvendelse. Når omsøkte tiltak skulle ha blitt behandlet etter pbl første ledd bokstav a foreligger det en rettsanvendelsesfeil. Etter Fylkesmannens vurdering fører feilen til at vedtaket er ugyldig. Det fremgår av kommunens vedtak at et helt avgjørende moment i saksbehandlingen og Plan- og bygningsetaten sin holdning er at tiltaket er tidsbegrenset og ikke permanent. Fylkesmannen ser derfor ikke bort fra at søknaden ville blitt avslått hvis kommunen hadde behandlet saken etter korrekt lovbestemmelse. Fylkesmannen finner det for sin del tvilsomt om estetikk- og utearealsbestemmelsene vil være oppfylt i denne sak, vurdert etter plan- og bygningslovens regler for permanente bygg. Vi finner det ikke nødvendig å gå nærmere inn på våre vurderinger knyttet til disse bestemmelsene, da vedtaket uansett må oppheves. I forbindelse med den fornyede behandlingen av saken vil vi likevel gjøre kommunen oppmerksom på følgende: Kommunens uttalelser i klageomgangen reiser etter Fylkesmannens syn spørsmål ved om den skjønnsmessige vurderingen som er foretatt av tiltakets estetikk er i samsvar med gjeldende rett. Lovens krav er at alle tiltak etter loven skal ha gode visuelle kvaliteter, jf. pbl I følge Innjord side 799 må strengheten i kravet om visuell kvalitet vurderes i forhold til tiltakets plassering og funksjon. Fylkesmannen vil her vise til at Byantikvaren i sin presiserende uttalelse av fremhevet at den historiske bebyggelsen i dette området har svært høy kvalitet mht. utforming og materialvalg, og ga uttrykk for at det fremlagte forslaget har en brakkepreget og lite heldig utforming, som vil fremstå skjemmende for det omkringliggende bevaringsverdige kulturmiljøet. Kommunen har etter Fylkesmannens syn ikke foretatt en tilstrekkelig vurdering av saken i lys av disse hensyn. Hva kommunen har lagt vekt på i sin vurdering av at fasadeløsninger og volum tilpasses situasjonen så godt det lar seg gjøre (jf. oversendelsen hit side 4), er for Fylkesmannen usikkert. Kommunen uttaler at ytterligere tilpasning av tiltakets visuelle kvaliteter til eksisterende bebyggelse vil gå ut over oppdragsgivers etableringsbudsjett for en permanent løsning, men det er ikke fremlagt opplysninger som gjør dette etterprøvbart. Kommunens vurdering i klageomgangen av skolens uteareal er etter Fylkesmannens syn heller ikke tilfredsstillende. Fylkesmannen savner blant annet hva som er utgangspunktet for en vurdering av uteareal. Finnes det retningslinjer, eller sammenligningsgrunnlag med andre skoler? Fylkesmannen har fått opplyst at Undervisningsbygg er involvert i og kvalitetssikrer saker de selv er tiltakshaver for, men ikke for private skoler. Bør det ikke være en tilsvarende kvalitetssikring for private skoler? Fylkesmannen bemerker at det er et uttrykt mål at hensynet til barn og unge og deres behov for gode og aktivitetsfremmende utearealer må tillegges avgjørende vekt ved avveiing av ulike interesser i planleggingen, jf. St.meld. nr 21 ( ) Regjeringens miljøvernpolitikk og rikets miljøtilstand. Fylkesmannen ønsker avslutningsvis, for det tilfellet at det søkes om dispensasjon etter pbl. kapitel 19 for estetikk- og utearealsbestemmelsene, å gjøre oppmerksom på rundskriv H-9/05 9

10 Plan- og bygningslovens 85, båt på land og hus på vann, punkt 3.4. Her fremgår det følgende: Avstandsreglene i 70 og reglene om estetikk i 74 nr. 2 er også bestemmelser som må oppfylles ved plassering av 85-tiltak. Det kan dispenseres fra disse bestemmelsene etter pbl. 7, og i den vurderingen kan det være et moment at den aktuelle innretningen kun skal plasseres for en begrenset periode. Det vil kunne være en "særlig grunn" at det gjelder en midlertidig plassering, selv om dette normalt ikke vil være et tilstrekkelig moment alene. Forholdet til arealplaner og planbestemmelser må også vurderes, jf. nærmere omtale av dette i kapittel 6. Det fremgår altså her at det at et tiltak er midlertidig (pbl gjaldt midlertidige bygninger ved plassering inntil to år) normalt ikke er et tilstrekkelig moment alene for å innvilge dispensasjon. Fylkesmannen forutsetter at dette rundskrivet fortsatt gjelder, jf. siste avsnitt i innledningen i rundskriv H-1/10 Ikraftsetting av ny byggesaksdel i plan- og bygningsloven. Her står det at de rundskriv og departementsuttalelser som er utarbeidet i forhold til pbl er fremdeles aktuelle, såfremt ikke annet framgår av dette eller senere rundskriv. Slutning Kommunens vedtak om tillatelse til oppføring av skolepaviljong i fem år oppheves, jf. fvl. 34 fjerde ledd. Saken sendes tilbake for fornyet behandling. Eventuelle sakskostnader etter forvaltningslovens 36 må fremsettes senest tre uker etter at melding om dette vedtaket har kommet fram. Kopi av denne avgjørelsen er sendt partene. Med hilsen Merethe Helstad avdelingsdirektør Odd Meldal underdirektør Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Styret i Skovveien 7 v/odd Sveinhaug Skovveien OSLO Kirsten og Kjell Horn Skovveien OSLO Rambøll Norge AS pb 427 Skøyen 0213 OSLO Sameiet Oscars gate 79 v/nina Brøgger Oscars gate OSLO Association du Lycée Francais René Cassin D'Oslo Skovveien OSLO 10

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling Juridisk avdeling Oslo kommune, plan- og bygningsetaten Postboks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 200300886 21.09.2007 2007/25354 FM-J Henrik Liane Johansen

Detaljer

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling Juridisk avdeling Oslo kommune, plan- og bygningsetaten Postboks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 200512884-15 22.01.2009 2009/2239 FM-J Fredrik Harvik Thoresen

Detaljer

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling Juridisk avdeling Frogn kommune Postboks 10 1441 DRØBAK Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 13/00381 29.10.2013 2013/1044-22 FM-J Hege Rasch-Engh 18.12.2013 Vedtak - Frogn kommune -

Detaljer

Vedtak i klagesak om rammetillatelse for oppføring av boligblokker - Ås kommune - Nordbyveien gnr 103 bnr 5

Vedtak i klagesak om rammetillatelse for oppføring av boligblokker - Ås kommune - Nordbyveien gnr 103 bnr 5 Juridisk avdeling Ås kommune Postboks 195 1431 Ås Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres

Detaljer

Vedtak i klagesak - Grini Næringspark 4 B - gnr 28 bnr 21 - avvisning av klage, tillatelse bruksendring og tilbygg

Vedtak i klagesak - Grini Næringspark 4 B - gnr 28 bnr 21 - avvisning av klage, tillatelse bruksendring og tilbygg Juridisk avdeling Bærum kommune 1304 Sandvika Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres

Detaljer

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling Juridisk avdeling Sørum kommune Postboks 113 1921 Sørumsand Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 09/4131 20.01.2010 2010/1844 FM-J Karin Sand Oftedal 16.09.2010 VEDTAK I KLAGESAK OM OPPFØRING

Detaljer

Vedtak i klagesak vedrørende klage på tillatelse til tilbygg/påbygg - Bærum kommune - Guldbrandslia 25 - gnr. 118 bnr. 447

Vedtak i klagesak vedrørende klage på tillatelse til tilbygg/påbygg - Bærum kommune - Guldbrandslia 25 - gnr. 118 bnr. 447 Juridisk avdeling Bærum kommune 1304 Sandvika Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres

Detaljer

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13 STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 105/99 Arkivsaksnr: 2013/164-45 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13

Detaljer

Gnr 103 bnr 19 - Nygårdsåsen 12 - Tre nye boliger - Felles klagesaksbehandling - Klage på rammetillatelse

Gnr 103 bnr 19 - Nygårdsåsen 12 - Tre nye boliger - Felles klagesaksbehandling - Klage på rammetillatelse Gnr 103 bnr 19 - Nygårdsåsen 12 - Tre nye boliger - Felles klagesaksbehandling - Klage på rammetillatelse Saksbehandler: Are Evju Saksnr.: 18/02301-17 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk

Detaljer

Hemsedal kommune - Gbnr 76/64, 76/65 og 76/66 - Hemsedal Ski Lodge AS - klage på vedtak om midlertidig forbud mot tiltak

Hemsedal kommune - Gbnr 76/64, 76/65 og 76/66 - Hemsedal Ski Lodge AS - klage på vedtak om midlertidig forbud mot tiltak Vår dato: 14.08.2013 Vår referanse: 2013/2961 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Else Høstmælingen Hemsedal kommune Innvalgstelefon: 32 26 66 62 3560 HEMSEDAL Hemsedal kommune - Gbnr 76/64,

Detaljer

RAMMETILLATELSE FOR DELER AV TILTAKET Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1

RAMMETILLATELSE FOR DELER AV TILTAKET Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

Karel Kristian Søberg er grunneier på eiendommen 77/118, eiendommen der Flyhaugen hyttefelt delvis ligger (flere tomter er fradelt eiendommen).

Karel Kristian Søberg er grunneier på eiendommen 77/118, eiendommen der Flyhaugen hyttefelt delvis ligger (flere tomter er fradelt eiendommen). Vår dato: Vår ref: 08.07.2019 2019/3149 Deres dato: Deres ref: 26.02.2019 1251/2019/V60/6PSO Roan kommune Julie Næss vei 10 7180 ROAN Saksbehandler, innvalgstelefon Ingrid Gjelten, 73 19 91 51 Klagebehandling

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22 SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:

Detaljer

Departementets vedtak i sak om omgjøring av vedtak fra Fylkesmannen i Rogaland som stadfester Finnøy kommunes avslag på ferdigattest

Departementets vedtak i sak om omgjøring av vedtak fra Fylkesmannen i Rogaland som stadfester Finnøy kommunes avslag på ferdigattest Ifølge liste Deres ref 2016/12774 Vår ref 17/4691-12 Dato 9. februar 2018 Departementets vedtak i sak om omgjøring av vedtak fra Fylkesmannen i Rogaland som stadfester Finnøy kommunes avslag på ferdigattest

Detaljer

Øvre Eiker kommune - gnr 77/515 og 77/620 - Klage på rammetillatelse til to leilighetsbygg

Øvre Eiker kommune - gnr 77/515 og 77/620 - Klage på rammetillatelse til to leilighetsbygg Vår dato: 18.10.2013 Vår referanse: 2013/6696 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Rune Fredriksen Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32266667 Øvre Eiker kommune - gnr

Detaljer

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling Juridisk avdeling Oslo kommune - bydel Grünerløkka pb 2128 Gri.inerløkka 0505 OSLO 0 7 c.201c\v-u6- Deresref.: Deresdato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: GroBorgersrud 19.12.2012 2012/25317-4FM-J KarinSandOftedal

Detaljer

Vedtak i klagesak vedrørende avslag på søknad om deling - Ås kommune - Sundbyveien 93 - gbnr 98/20

Vedtak i klagesak vedrørende avslag på søknad om deling - Ås kommune - Sundbyveien 93 - gbnr 98/20 Juridisk avdeling Ås kommune Postboks 195 1431 Ås Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres

Detaljer

Vedtak i klagesak - Bærum kommune - Høvik stasjon - Dispensasjon med vilkår fra reguleringsplan

Vedtak i klagesak - Bærum kommune - Høvik stasjon - Dispensasjon med vilkår fra reguleringsplan Juridisk avdeling Bærum kommune 1304 Sandvika Tordenskioldsgate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 Oslo Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres ref.:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201127489/18 Saksbeh.: KBUL Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /19 EBYGG NKLE

Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /19 EBYGG NKLE ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER JURIDISK SEKSJON Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no Sotra

Detaljer

.)7 1 I.1. AHL. Vår saksbehandler Kari Rørstad. Det vises til tidligere korrespondanse, sist fylkesmannens brev 2. februar 2015.

.)7 1 I.1. AHL. Vår saksbehandler Kari Rørstad. Det vises til tidligere korrespondanse, sist fylkesmannens brev 2. februar 2015. Sivilombudsmannen Besøksadresse Telefon 22 82 85 00 Akersgata 8, inngang Tollbugata Grønt nummer 800 80 039 Postadresse Telefaks 22 82 85 11 Postboks 3 Sentrum, 0101 Oslo postmottak@sivilombudsmannen.no

Detaljer

Øvre Eiker kommune - gnr 107/6 - Hagaskogen - klage over avslag på oppføring av hytte - tiltakshaver Runar Gevelt VEDTAK

Øvre Eiker kommune - gnr 107/6 - Hagaskogen - klage over avslag på oppføring av hytte - tiltakshaver Runar Gevelt VEDTAK Fylkesmannen i Buskerud Beredskap-, Justis- og Kommunalavdelingen Vår dato Vår referanse 01.08.2006 2006/3777 Saksbehandler, innvalgstelefon Arkiv nr. Deres referanse førstekonsulent Roar Lillebergen 32266667

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Tore Welde Severin Broens gate 6 7500 Stjørdal Deres ref: Vår ref: INGENG 2008/2654 Dato: 01.11.2016 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:

Detaljer

Øvre Eiker kommune - gnr 101/24 - Dynge 23 - klage på vedtak om dispensasjon for oppføring av uthus

Øvre Eiker kommune - gnr 101/24 - Dynge 23 - klage på vedtak om dispensasjon for oppføring av uthus Vår dato: 19.07.2016 Vår referanse: 2016/2318 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Shekib Lotfi Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32266648 Øvre Eiker kommune - gnr 101/24

Detaljer

Klage - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel gebyr ved avslag på søknad om fradeling og arealoverføring - Bjugn 33/4

Klage - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel gebyr ved avslag på søknad om fradeling og arealoverføring - Bjugn 33/4 Bjugn kommune Alf Nebbes gate 2 7160 BJUGN Vår dato: 07.01.2019 Deres dato: 27.08.2018 Vår ref.: 2018/15061 Deres ref.: 11644/2018/33/004/162 7HAGR Klage - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel gebyr

Detaljer

Saksbehandler: Sigrid Moseid Øverland Deres ref.: 06.11.2014 Vår dato: 24.02.2015 Tlf.: 38 17 62 35 Vår ref.: 2014/5776 Arkivkode: 423.

Saksbehandler: Sigrid Moseid Øverland Deres ref.: 06.11.2014 Vår dato: 24.02.2015 Tlf.: 38 17 62 35 Vår ref.: 2014/5776 Arkivkode: 423. Fylkesmannen Samfunnsavdelingen i Vest-Agder Saksbehandler: Sigrid Moseid Øverland Deres ref.: 06.11.2014 Vår dato: 24.02.2015 Tlf.: 38 17 62 35 Vår ref.: 2014/5776 Arkivkode: 423.1 Søgne kommune Postboks

Detaljer

Saksframlegg. Trondheim kommune

Saksframlegg. Trondheim kommune Saksframlegg HAAKON ODD CHRISTIANSENS VEG 36 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR INNREDNING AV HYBELLEILIGHET I SOKKEL KLAGEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 09/31826 Saksbehandler: Anita Brødreskift ::: Sett inn

Detaljer

Drammen kommune - gbnr 114/1159 - Øvre Storgate 87 - klage på avslag på oppføring av takoppløft/ark

Drammen kommune - gbnr 114/1159 - Øvre Storgate 87 - klage på avslag på oppføring av takoppløft/ark Vår dato: 29.04.2014 Vår referanse: 2014/696 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Drammen kommune Engene 1 3008 Drammen Innvalgstelefon: 32266670 Drammen kommune - gbnr 114/1159

Detaljer

Fylkesmannen i Buskerud

Fylkesmannen i Buskerud Fylkesmannen i Buskerud Vår dato: Vår referanse: Arkivnr.: Deres referanse: 22.11.2013 2013/3498 423.1 Saksbehandler: Kirsten Gjermstad Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund lnnvalgstelefon: 32266647

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling Juridisk avdeling Oslo kommune, plan- og bygningsetaten Postboks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 201105501 22.10.2012 2012/21263-7 FM-J Jørn-Tomas Einstabland

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201119335/11 Saksbeh.: KBUL Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

Fra søknad til vedtak - med fokus på kommunens saksbehandling. rådgiver Ane Karine Lillevoll

Fra søknad til vedtak - med fokus på kommunens saksbehandling. rådgiver Ane Karine Lillevoll Fra søknad til vedtak - med fokus på kommunens saksbehandling rådgiver Ane Karine Lillevoll To hovedspørsmål kommunen må stille seg selv når en søknad skal behandles Hvilke krav gitt i eller i medhold

Detaljer

Øvre Eiker kommune - gnr 115/12 fnr 3 - Sundhaugveien Vestfossen anneks - støttemurer og terrengendring - overtredelsesgebyr - klage

Øvre Eiker kommune - gnr 115/12 fnr 3 - Sundhaugveien Vestfossen anneks - støttemurer og terrengendring - overtredelsesgebyr - klage Vår dato: 18.01.2018 Vår referanse: 2017/6397 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: 12.10.2017 Saksbehandler: Jeanette Bang Øvre Eiker kommune Rådhuset Hokksund Innvalgstelefon: 32266662 Øvre Eiker kommune

Detaljer

RAMMETILLATELSE Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl) kap. 20

RAMMETILLATELSE Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl) kap. 20 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

Ringerike kommune - gnr 87/361 Hov Allè 21 a - klage på dispensasjon for oppføring av nybygg med 4 boenheter

Ringerike kommune - gnr 87/361 Hov Allè 21 a - klage på dispensasjon for oppføring av nybygg med 4 boenheter Vår dato: 24.01.2014 Vår referanse: 2013/7543 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Ringerike kommune Postboks 123 Sentrum 3502 Hønefoss Innvalgstelefon: 32266670 Ringerike

Detaljer

BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK

BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK Advokatfirmaet Consilium Da Postboks 374 1301 SANDVIKA Deres ref.: Vår ref.: Dato: adv. Tone Bjørn 16/109436/MARBAK 16.06.2016 Vedtak om pålegg om riving av ulovlig oppført garasjetilbygg

Detaljer

Nes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12 - tillatelse til oppføring av tilbygg på hytte - oppheving av vedtak av i sak 44/16

Nes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12 - tillatelse til oppføring av tilbygg på hytte - oppheving av vedtak av i sak 44/16 Vår dato: 08.08.2016 Vår referanse: 2016/4714 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Nes kommune Innvalgstelefon: 32266670 3540 Nesbyen Nes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12

Detaljer

Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9. Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens Vilkår for igangsetting.

Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9. Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens Vilkår for igangsetting. Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Bockelie Bygg AS Forneburingen 11 1367 SNARØYA Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9 Oppgis amid ved henvendelse Deres ref: Saksbeh: Bjørn Wikan Arkivkode:

Detaljer

RAMMETILLATELSE Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1

RAMMETILLATELSE Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1 LINK arkitekter Bergen AS Postboks 4121 Dreggen 5835 BERGEN Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato 200711432/15 NYBY-5210 19.03.2009 GERS RAMMETILLATELSE Svar på søknad om rammetillatelse for

Detaljer

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen Deres ref.: Vår dato: 27.02.2009 Saksbehandler: Wenche Sjaastad Johnsson Vår ref.: 2008/6508 Arkivnr: 423.1 Nord-Trøndelag Fylkeskommune

Detaljer

Saksframlegg. Trondheim kommune

Saksframlegg. Trondheim kommune Saksframlegg TUNGAVEGEN 1 MELDING OM TILTAK FOR MIDLERTIDIG BRAKKERIGG I TO ÅR KLAGEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/26134 Saksbehandlere: Antonsen/Solem Høeg Forslag til vedtak: Bygningsrådet/ det faste utvalg

Detaljer

Swarco Norge AS sitt erverv av Peek Trafikk AS vedtak om dekning av sakskostnader etter forvaltningsloven 36

Swarco Norge AS sitt erverv av Peek Trafikk AS vedtak om dekning av sakskostnader etter forvaltningsloven 36 Kvale & Co Advokatfirma ANS v/advokat Thomas S. Farhang Postboks 1752 Vika 0122 OSLO Deres referanse Vår referanse Dato tsf/8126 200501012-/TMO 5. desember 2005 Swarco Norge AS sitt erverv av Peek Trafikk

Detaljer

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen Saksbehandler: Wenche Sjaastad Johnsson Deres ref: Vår dato: 26.08.2009 Vår ref: 2009/3690 Arkivnr: 443,4 Gunfrid V. Størvold Elgveien

Detaljer

Vedtak i klagesak om tillatelse til oppføring av enebolig med garasje - Bærum kommune - Skoguls vei 9 - gnr. 76 bnr. 307

Vedtak i klagesak om tillatelse til oppføring av enebolig med garasje - Bærum kommune - Skoguls vei 9 - gnr. 76 bnr. 307 Juridisk avdeling Bærum kommune Pb 700 1304 Sandvika Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319

Detaljer

Vedtak i klagesak - Oslo kommune - Solveien 22 - gnr. 197 bnr. 70 - Klage på tillatelse til felling av et bjørketre og avslag på felling av et furutre

Vedtak i klagesak - Oslo kommune - Solveien 22 - gnr. 197 bnr. 70 - Klage på tillatelse til felling av et bjørketre og avslag på felling av et furutre Juridisk avdeling Byrådsavdeling for byutvikling Rådhuset 0037 OSLO Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer

Detaljer

Fylkesmannens klagebehandling etter godkjent dispensasjon og fradeling av tomt - Levanger kommune 309/7

Fylkesmannens klagebehandling etter godkjent dispensasjon og fradeling av tomt - Levanger kommune 309/7 Levanger kommune Postboks 130 7601 LEVANGER Vår dato: 18.06.2018 Deres dato: Vår ref.: 2018/9495 Deres ref.: Fylkesmannens klagebehandling etter godkjent dispensasjon og fradeling av tomt - Levanger kommune

Detaljer

AVVISNING AV KLAGE PÅ GEBYR

AVVISNING AV KLAGE PÅ GEBYR ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no Tor Henning Rustan

Detaljer

Fylkesmannen Nord-Trøndelag

Fylkesmannen Nord-Trøndelag 11/ Fylkesmannen Nord-Trøndelag Saksbehandler: Frode Finstad Deres ref.: Var dato: 05.10.2012 Tlf. direkte: 74 16 80 51 E-post: ffifmnt.no Var ref.: 2012/4033 Arkivnr: 421.3 Håvar Myhr, 7629 YTTERØY Innherred

Detaljer

Øvre Eiker kommune - Gnr 103/225 - Harakollen Hokksund - klage på avslag på dispensasjon vedtaket oppheves

Øvre Eiker kommune - Gnr 103/225 - Harakollen Hokksund - klage på avslag på dispensasjon vedtaket oppheves Vår dato: 03.02.2016 Vår referanse: 2015/6806 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: 2015/1639-35152/2015 Saksbehandler: Silje Hordnes Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32266651 Øvre

Detaljer

Saksnr.: /22 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato:

Saksnr.: /22 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Fagnotat Saksnr.: 201523430/22 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: 07.03.2017 KLAGE PÅ VEDTAK:

Detaljer

Klage over avvisningsvedtak - Gnr. 18, bnr. 282 Linnegrøvan 16- Søgne kommune

Klage over avvisningsvedtak - Gnr. 18, bnr. 282 Linnegrøvan 16- Søgne kommune Ifølge liste Deres ref. Vår ref. Dato 12/1821-2 14.01.2013 Klage over avvisningsvedtak - Gnr. 18, bnr. 282 Linnegrøvan 16- Søgne kommune Det vises til oversendelse fra Fylkesmannen i Vest- Agder av 28.06.2012.

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201500025/13 Saksbeh.: BJBE Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

Askøy - gnr. 10 bnr pålegg om retting og ilegging av tvangsmulkt

Askøy - gnr. 10 bnr pålegg om retting og ilegging av tvangsmulkt Saksbehandler, innvalgstelefon Andreas Lussand Mordt, 55 57 23 68 Vår dato 23.09.2016 Deres dato 27.05.2016 Vår referanse 2016/7920 423.1 Deres referanse 16/147 Askøy kommune Postboks 323 5323 KLEPPESTØ

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD OM FRADELING AV EIENDOM Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap. 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD OM FRADELING AV EIENDOM Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap. 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR OPPMÅLING Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 Oppmaling@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no Forum

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av tilbygg, 243/1/49, Levanger - Kommunens vedtak stadfestes

Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av tilbygg, 243/1/49, Levanger - Kommunens vedtak stadfestes Innherred samkommune Vår dato: Vår ref.: postboks 130 29.05.20152015/975 7601 LEVANGER Deres dato: 32(ri(::(:g::421-4 Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201435965/8 Saksbeh.: YNLO Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

Saksnr.: /9 Saksbeh.: EVMR Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato:

Saksnr.: /9 Saksbeh.: EVMR Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Saksnr.: 201620320/9 Saksbeh.: EVMR Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: 03.11.2016 Fagnotat KLAGE PÅ VEDTAK:

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

PÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK, PÅLEGG OM RETTING OG ILEGGING AV TVANGSMULKT etter pbl 32-2, 32-3 og 32-5

PÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK, PÅLEGG OM RETTING OG ILEGGING AV TVANGSMULKT etter pbl 32-2, 32-3 og 32-5 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR TILSYN Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen Saksbehandler: Wenche Sjaastad Johnsson Deres ref: Vår ref: 2009/2297 Vår dato: 19.05.2009 Arkivnr: 423.1 Advokatkontoret Nordenfjeldske

Detaljer

Klage ikke tatt til følge - Klage over vedtak om pålegg om retting /243/20 Djupvikvegen 190 A - Torkild Reinertsen

Klage ikke tatt til følge - Klage over vedtak om pålegg om retting /243/20 Djupvikvegen 190 A - Torkild Reinertsen Levanger kommune Arealforvaltning TAPPER & CO ADVOKATFIRMA DA Postboks 444 7404 TRONDHEIM Deres ref: Vår ref: TONTYH 2018/6484 Dato: 02.07.2018 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 243/20/0/0 Saksnr: 424/18

Detaljer

Klage på byggestopp - Parkveien 61

Klage på byggestopp - Parkveien 61 Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 14.09.2009 50616/2009 2009/4452 138/661 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/131 Planutvalget 06.10.2009 Klage på byggestopp - Parkveien 61 Saksopplysninger

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON

AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Epost: postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

TILLATELSE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON

TILLATELSE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015

INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015 Hva er en dispensasjon? En dispensasjon er et vedtak som innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven (pbl). Dispensasjon vil si at kommunen gir noen

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette.

3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette. 16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse (1) Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrenser for forsettlige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i bokstav

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

PÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK, PÅLEGG OM RETTING OG ILEGGING AV TVANGSMULKT etter pbl 32-2, 32-3 og 32-5

PÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK, PÅLEGG OM RETTING OG ILEGGING AV TVANGSMULKT etter pbl 32-2, 32-3 og 32-5 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR TILSYN Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

TILLATELSE TIL OMGJORT MELDING Svar på omgjort melding etter plan- og bygningsloven 86 a

TILLATELSE TIL OMGJORT MELDING Svar på omgjort melding etter plan- og bygningsloven 86 a ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR KUNDESENTER Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201306168/12 Saksbeh.: EPMJ Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

Deres ref Vår ref Dato 2016/ /

Deres ref Vår ref Dato 2016/ / Fylkesmannen i Møre og Romsdal Fylkeshuset 6404 MOLDE Deres ref Vår ref Dato 2016/2540 15/3058-22 07.11.2016 Kommunens adgang til å kreve dokumentasjon av sikkerhet mot fare ved søknad om fradeling ifm

Detaljer

Klagesaksbehandling - Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling av tomt og oppføring av fritidsbolig - uthus - Midtre Gauldal 24/1

Klagesaksbehandling - Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling av tomt og oppføring av fritidsbolig - uthus - Midtre Gauldal 24/1 Vår dato: Vår ref: 07.03.2019 2018/9736 Deres dato: Deres ref: 13.11.2018 2018/2908-5 Midtre Gauldal kommune Rørosveien 11 7290 STØREN Saksbehandler, innvalgstelefon Anna Carina Handberg, 79 19 91 90 Klagesaksbehandling

Detaljer

Levanger kommune Arealforvaltning

Levanger kommune Arealforvaltning Levanger kommune Arealforvaltning PRETOR ADVOKAT AS Postboks 1734 7416 TRONDHEIM Deres ref: Sakstype: Delegert byggesak Vår ref. INGENG 2018/6389 Eiendom: 232/114/0/0 Dato: 29.06.2018 Saksnr: 419/18 Klage

Detaljer

Askøy - gnr 17 bnr 617 - Tveit - dispensasjon fra krav om opparbeidelse av regulert gang- og sykkelveg

Askøy - gnr 17 bnr 617 - Tveit - dispensasjon fra krav om opparbeidelse av regulert gang- og sykkelveg Saksbehandler, innvalgstelefon Hilde Skogli, 55 57 23 63 Vår dato 21.08.2014 Deres dato 02.06.2014 Vår referanse 2014/6923 423.1 Deres referanse 13/1256 Askøy kommune Postboks 323 5323 Kleppestø Askøy

Detaljer

Kommunens vedtak av 4. mai 2018 i sak stadfestes. Klagen har ikke ført frem.

Kommunens vedtak av 4. mai 2018 i sak stadfestes. Klagen har ikke ført frem. Vår dato: Vår ref: 08.03.2019 2019/19300 Deres dato: Deres ref: Byrådsavdeling for byutvikling Saksbehandler, innvalgstelefon Live Karbø Onstad, 22003577 Vedtak i klagesak - Oslo kommune - Camilla Colletts

Detaljer

Klage over avslag på søknad om dispensasjon for tilbygg på eiendom 5/18 i Levanger kommune - Kommunens vedtak stadfestes

Klage over avslag på søknad om dispensasjon for tilbygg på eiendom 5/18 i Levanger kommune - Kommunens vedtak stadfestes Levanger kommune Postboks 130 7601 LEVANGER Vår dato: 28.11.2018 Deres dato: 13.07.2018 Vår ref.: 2018/13827 Deres ref.: KNMO 2018/9314 Klage over avslag på søknad om dispensasjon for tilbygg på eiendom

Detaljer

Røyken kommune - gbnr 37/12 - Slemmestadveien 15 - klage på endringsvedtak og dispensasjon

Røyken kommune - gbnr 37/12 - Slemmestadveien 15 - klage på endringsvedtak og dispensasjon Vår dato: 29.01.2014 Vår referanse: 2013/6553 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: 10/2316-173 Saksbehandler: Fredrik Harvik Thoresen Røyken kommune Rådhuset 3440 RØYKEN Innvalgstelefon: 32266644 Røyken kommune

Detaljer

Drammen kommune - gbnr 114/1043 - Løkkebergveien 4

Drammen kommune - gbnr 114/1043 - Løkkebergveien 4 Vår dato: 23.03.2015 Vår referanse: 2014/8432 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Kirsten Gjermstad Drammen kommune Engene 1 3008 Drammen Innvalgstelefon: 32266647 Drammen kommune - gbnr 114/1043

Detaljer

Vedr.: 83/142 BK2 Trinn 1 Deres saksnummer 11/1855 Uttalelse til klage på rammetillatelse

Vedr.: 83/142 BK2 Trinn 1 Deres saksnummer 11/1855 Uttalelse til klage på rammetillatelse Postadresse: Hvamstubben 17-2013 SKJETTEN Besøksadresse: Hvamstubben 17 2013 SKJETTEN Telefon 66 71 82 00 - Telefax 66 71 82 01 Sørum kommune Postboks 113 1921 SØRUMSAND Sissel Andersen Vår ref: Øyvind

Detaljer

TEKNISK FORVALTNING HAR I DAG FATTET FØLGENDE VEDTAK I SAKEN:

TEKNISK FORVALTNING HAR I DAG FATTET FØLGENDE VEDTAK I SAKEN: MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Svein Høksaas AS Langåsen 2 4513 MANDAL DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2015/692-2 Eirik Skogstad Nilsen 160/164/L42 10.03.2015 Tiltakshaver:Marianne

Detaljer

Plan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8.

Plan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8. Plan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8. februar 2017 Advokat Anders Evjenth, 90186418 Endringer i plansystemet

Detaljer

Klage på delvis avslag på begjæring om innsyn - Konkurransetilsynets sak 2003/255

Klage på delvis avslag på begjæring om innsyn - Konkurransetilsynets sak 2003/255 Arntzen de Besche Advokatfirma AS v/advokatfullmektig Thea S. Skaug PB 2734 Solli 0204 Oslo Deres referanse Vår referanse Dato 200503082 20. mars 2006 Klage på delvis avslag på begjæring om innsyn - Konkurransetilsynets

Detaljer

FRAM INGENIØRKONTOR AS Postboks 4814 - Nydalen 0484 Oslo 3. november 2014

FRAM INGENIØRKONTOR AS Postboks 4814 - Nydalen 0484 Oslo 3. november 2014 FRAM INGENIØRKONTOR AS Postboks 4814 - Nydalen 0484 Oslo 3. november 2014 Ørsta kommune Dalevegen 6 6153 Ørsta SØKNAD OM DISPENSASJON FRA MAKSIMAL TILLATT UTNYTTELSE, MAKSIMAL MØNEHØYDE, TAKVINKEL OG REGULERT

Detaljer

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Lilian Olsson

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Lilian Olsson Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Bygg PeWe entreprenør AS Postboks 18 3906 PORSGRUNN Ine S. Flathus Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/03526-2 Lilian Olsson 16.12.2015 Dispensasjon og

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201431776/30 Saksbeh.: BJBE Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

Hva er «gode visuelle kvaliteter», hvem bestemmer det og hvorfor?

Hva er «gode visuelle kvaliteter», hvem bestemmer det og hvorfor? 11.04.2013 Advokat Mathys Truyen Hva er «gode visuelle kvaliteter», hvem bestemmer det og hvorfor? Vårkonferanse 2013 Hva er gode visuelle kvaliteter? Hvem bestemmer? Hvorfor bestemmer disse? 18.04.2013

Detaljer

Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker /19

Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker /19 Tønsberg kommune JournalpostID 19/32424 Saksbehandler: Kristin Hogstad Elvestad, telefon: 33 34 86 06 Kommuneutvikling Tangenveien 14-0157/0195 - Bruksendring av garasje og bolig - Behandling av klage

Detaljer

Fram Ingeniørkontor AS

Fram Ingeniørkontor AS Postboks 4814 Nydalen 0484 OSLO 18. januar 2018 Bergen Kommune v/ Byggesak SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN MØNEHØYDE OG MAKSIMAL UTNYTTELSE AV TOMT Gnr/bnr/fnr: 149/126 Gravdalrinden 14, Laksevåg

Detaljer

Deres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Nikola Silic / Dir. tlf.:

Deres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Nikola Silic / Dir. tlf.: ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Epost: postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

Fylkesmannen i Nord-Trøndelag

Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Saksbehandler: Sigurd Bøe Sletten Tlf. direkte: 74168051 E-post: fmntsbs@fyikesmannen.no Deres ref.: Vár dato: 22.07.02014 Vár ref.: 2013/6064 Arkivnr: 421.3 Gretha Turid

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON Svar på søknad etter plan- og bygningsloven kapittel 19.

AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON Svar på søknad etter plan- og bygningsloven kapittel 19. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

Saksbehandler: Kjell Kristian Mydland Arkiv: GNR 102/14 Arkivsaksnr.: 11/ /14 - LONGANESVEGEN, BYGNES. BYGNINGSKONTROLL- KLAGEBEHANDLING

Saksbehandler: Kjell Kristian Mydland Arkiv: GNR 102/14 Arkivsaksnr.: 11/ /14 - LONGANESVEGEN, BYGNES. BYGNINGSKONTROLL- KLAGEBEHANDLING SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Kristian Mydland Arkiv: GNR 102/14 Arkivsaksnr.: 11/665 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 102/14 - LONGANESVEGEN, BYGNES. BYGNINGSKONTROLL- KLAGEBEHANDLING Forslag

Detaljer

8-1. Ferdigstillelse av tiltak

8-1. Ferdigstillelse av tiltak 8-1. Ferdigstillelse av tiltak Publisert dato 05.02.2015 8-1. Ferdigstillelse av tiltak (1) Kommunen skal etter søknad utstede ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak når vilkårene i plan- og bygningsloven

Detaljer

AVVISNING AV KLAGE PÅ GEBYR AVSLAG PÅ SØKNAD OM REDUKSJON AV GEBYR

AVVISNING AV KLAGE PÅ GEBYR AVSLAG PÅ SØKNAD OM REDUKSJON AV GEBYR ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no Magne Frøyen Janaveien

Detaljer