OSLO - SAGENE PROSJEKTBESKRIVELSE. Marilunden Byhus

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "OSLO - SAGENE PROSJEKTBESKRIVELSE. Marilunden Byhus"

Transkript

1 OSLO - SAGENE PROSJEKTBESKRIVELSE Marilunden Byhus

2 MARILUNDEN BYHUS Maridalsveien 148 A, B, C og D, 0461 Oslo Gnr. 221, bnr.154, i Oslo kommune Prosjektbeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (heretter kalt JM). Med Bolig menes byhus, det vil si boligenhet med tilhørende uteareal, boder, garasjer samt eier- og bruksrettigheter til fellesareal og -bygninger. Prosjektbeskrivelsen er utgitt av JM Norge AS som også er ansvarlig for innholdet. BYGGHERRE OG TILTAKSHAVER JM NORGE, region Oslo ARKITEKT Arcasa arkitekter AS v/toril Wikstrøm Solberg SALG VED JM Norge AS org nr Arne Berg - ansvarlig salgsleder INNHOLD 1. Boligprosjektet 2. Miljø, energi og sikkerhet 3. Utvendig anlegg 4. Bygningenes konstruksjoner 5. Innredning og overflater 6. Elektroinstallasjoner 7. Sanitæranlegg 8. Ventilasjon 9. Tilvalg og endringer 10. Dokumentasjon 11. Kontraktsmessige forhold 1. Boligprosjektet REGULERINGSMESSIG STATUS Eiendommen er regulert til bolig, med felles adkomst fra Maridalsveien. Reguleringsplan for Maridalsveien 148,149 og 151 datert Reguleringsbestemmelser S- 4366, av Rammetillatelse for 4 enheter er gitt. Endelige eiendomsgrenser er ikke avklart som følge av tomteinndelinger for den enkelte bolig. BYGGETOMTA Historie Eiendommen har tidligere vært en del av den gamle bebyggelsen på Sagene. Byantikvaren i Oslo har derfor gitt sterke føringer til hvordan prosjektet skal utformes. Byhusene ligger på vestsiden av Maridalsveien på andre siden av gaten for bebyggelsen som JM oppfører som del av dette prosjektet. Eksisterende bebyggelse på eiendommene er revet. TERRENG/GRUNNFORHOLD Tomten vil bli fullstendig sanert og gjenoppbygd med rene masser under bygningskroppen. ATKOMST/PARKERING Parkeringsdekning Byhusene har ikke parkering på egen tomt. Det er 22 p-plasser under terreng, i lukket kjeller i blokken (Maridalsveien og Arendalsgata 5) med innkjøring fra Arendalsgata nr 5. Disse plassene skal fordeles på 4 byhus og 22 selveierleiligheter. Av disse er 2 plasser merket som HC plasser. Organisering og lokalisering av garasjeplassene avgjøres av selger. Eier av garasjeplass må betale en forholdsmessig del av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige felleskostnadene knyttet til boligseksjonen. ADKOMST TIL BYHUS Byhusene vil ha direkte atkomst fra Maridalsvegen til hver enhet. Atkomst for tilgang til P-kjeller vil være via inngangspartiet til leilighetsbygget Maridalsveien 149 og nedkjøring til P-kjeller fra Arendalsgata 5. OMFANG/STØRRELSE Eiendommens totale tometeareal er: Maridalsvn 148 A: ca 87 m2 Maridalsvn 148 B: ca 79 m2 Maridalsvn 148 C: ca 76 m2 Maridalsvn 148 D: ca 105 m2 Eiendommene er ikke endelig oppmålt og det vil derfor være avvik fra det oppgitte areal. INNDELING Selveide rekkehus (Byhus). Sammenbygde hus over 3 plan med hver sin inngang fra Maridalsveien. BYGGETRINN Hele prosjektet igangsettes som ett byggetrinn. AREALBEREGNING Det oppgitte arealet er bruksareal(bra) og er regnet etter reglene i NS Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder og sjakter. P-ROM er BRA fratrukket innvendig bod og sjakter med tilstøtende vegger. Boder for omkledning (Walk in) er P-rom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. Sportsbod og balkong/terrasse kommer i tillegg. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. 2

3 FREMTIDIG EIERFORHOLD Hver enhet gis eget matrikkelnummer og tomtene vil bli oppmålt. I tillegg vil hver enhet få en ideell andel i Næringsseksjon parkering og i Næringsseksjon bod som ligger i kjelleren i blokken i Maridalsveien og Arendalsgata 5. Det forutsettes at hver enhet har 1 P-plass og bod areal på ca. 3,5m2 tilknyttet bodkjeller i Maridalsveien 149. Endelig ideelle andel vil foreligge ved innsendelse av seksjoneringsbegjæring. Det tas forbehold om annen organisering enn skissert over dersom vedtak i kommunen tilsier dette. Endelig organisering besluttes av utbygger. 2. Miljø, energi og sikkerhet UTEMILJØ Uteområdet vil bli opparbeidet for hver enhet iht. utomhusplanen for prosjektet. INNEMILJØ Byhusene vil bli utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg som sikrer frisk inneluft. Se eget kapittel. JM jobber systematisk med prosjekteringsanvisninger og mønsterdetaljer som er utviklet med tanke på å gi gode hus for våre kunder. ENERGIFORSYNING Prosjektet er planteknisk i samsvar med Plan og bygningsloven TEK 07. JM bygger dette prosjektet 25 % bedre enn myndighetskravet i ny teknisk forskrift TEK 10 når det gjelder beregnet behov for levert energi til oppvarming, inkludert energi til vifter og pumper, men eksklusive energi til teknisk utstyr og belysning o.l. Dette innebærer bla.at vinduene er ekstra varmeisolerende (u-verdi ca 0.9) og vindusaarealet kan maksimalt utgjøre 20 % av boligens bruksareal(bra) Det leveres radiatorer montert på vegg i stue i henhold til beregnet energibehov. Plassering og antall avklares i detaljprosjekteringen. Prinsippet for plassering er på brystning under vindusfelt. I bad leveres elektrisk gulvvarme med termostat. Varmt vann til oppvarming og varmt tappevann leveres fra jordvarmeanlegg tilknyttet teknisk rom i Maridalsvn.149. Det avsettes stikkontakt for ettermontering av panelovner om kjøper ønsker dette. Tilluft via det balanserte ventilasjonsanlegget vil bli forvarmet ved behov, for øvrig gjenvinnes varmen fra uteluften til inneluften. SUNNE MATERIALER JM følger føre var - prinsippet som innebærer at vi velger bort produkter allerede ved mistanke om negativ miljøpåvirkning. Vi unngår helse- og miljøfarlige materialer i våre hus, som f.eks mykgjørere i plast og bromerte flammehemmere. JM bruker i størst mulig grad tradisjonelle og utprøvde naturmaterialer som tre, stein, tegl og keramiske fliser ALLERGIHENSYN Alle JMs boliger har PVC-frie overflate- og tettesjikt, ettersom forskning har vist mulig sammenheng mellom allergiske plager hos barn og forekomst av PVC-plast. JM unngår også allergifremkallende treslag som f.eks rød seder, santor, palisander, merbau og sapelli. I plantefelt som omgir boligene benyttes trær som er giftfrie og gunstige for allergikere, f.eks epletrær og roser. RADON For boligene som ligger rett på grunnen blir det etablert radonsikring som består av radon duk og kanaler for utlufting under boligen. Radonvifte monteres og driftsettes dersom radonkonsentrasjonen overskrider grenseverdien på 100Bq. KILDESORTERING Alle JMs boliger leveres med utstyr for kildesortering av avfall. FUKTSIKRING Gjennom flere tiltak minimerer vi risiko for fuktproblemer. Fuktsikring finnes under oppvaskbenk og oppvaskmaskin. I bad stilles ekstra store fuktbeskyttelseskrav. Det blir benyttet tettesjikt med høy diffusjonsmotstand. GOD INNEKLIMA Luft som trekkes inn i boligen via ventilasjonssystem passerer et filter som renser luften. Filteret må skiftes minimum én gang årlig for å fungere etter hensikten. Det er ikke installert mekanisk kjøling. Boligene er utstyrt med vinduer som kan åpnes for gjennomlufting på varme dager. ENERGIMERKING Nybygg, bygges i henhold til gitte krav til energimerking. Byhusene er beregnet til energiklasse A. LYD OG AKUSTIKK Boligene bygges etter Norsk Standard 8175 klasse C. Standarden setter krav til lydisolasjon mellom boliger og mellom boliger og fellesrom. SIKKERHET Boligene bygges etter de sikkerhetsbestemmelser som myndighetene har pålagt, blant annet: Alle boliger utstyres med delvis skjult og delvis synlige sprinkelhoder / anlegg. Åpningsvinduene er utstyrt med barnesikring og blir vendbare slik at de kan pusses fra innsiden. Faste vin duer kan pusses fra bakken, balkong/terrasse eller fra åpningsvindu på sidene. I alle boliger er det montert røykvarslere. Alle boliger er sprinklet. Alle boliger utstyres med brannslukningsapparat eller husbrannslange Alle hovedinnganger får FG godkjent låssystem. Terrassedører på bakkeplan leveres med FG-godkjent sikkerhetslås. 3

4 3. Utvendig anlegg KJØREVEIER OG PARKERINGSPLASSER Felles atkomst fra Arendalsgata 5 er dimensjonert for kjøring til eiendommen. Atkomsten asfalteres. Ved atkomsten til eiendommen er det innkjøring til parkering under bebyggelsen. Av parkeringsplassene som selges til seksjonseiere og eiere av byhus i prosjektet Marilunden, vil 2 plasser være HC parkeringsplasser tilrettelagt for bevegelseshemmede i garasjen. Vedtektene har egne regler om bytte av p-plasser, slik at kjøpere med dokumentert behov for HC-plass kan disponere disse (forutsatt at p-plass er ervervet). Det er avsatt arealer for sykkelparkering på fellesområde til Maridalsveien Maks innkjøringshøyde i garasjeanlegget vil være 210 cm. Overvann fra tak føres til fordrøyningstanker på eiendommen iht. krav fra Oslo VA. VANN - OG SPILLVANNSLEDNINGER Vann- og spillvannsledninger blir tilknyttet offentlig ledningsnett. LEKEPLASSER OG GRØNTANLEGG Byhusene får egne private anlegg iht. utomhusplanen KABELFØRINGER Kabler for sterkstrøm, TV, tele og bredbånd føres fram til hvert hus med fordelingskap. VARMESENTRAL Hver enhet får eget varmeanlegg med enhet plassert over himling i 3. etg med atkomst fra nedfellbar stige i himling. Anlegget inneholder et energieffektivt ventilasjonsanlegg med gjenvinning og varmtvannsleveranse innenfor kravene til «lavenergihus». Det blir montert sparedusjhoder for å redusere varmtvannsforbruket. RENOVASJON Renovasjon blir etablert i henhold til retningslinjer fra Oslo kommune. Det er avsatt plass til renovasjonsboksene ved gangveg mot barnehagen i Maridalsveien 149. Jfr. Utomhusplan for Maridalsvn. 149 og 151. POSTKASSER Byhusene får egne postkasser utenfor inngangsdørene iht. postverkets regler. SKILT Husnummer skilt plasseres på hver enhet ved inngangspartiene. Det vil bli montert signaturskilt med JM på fasade ved inngangsparti eller gjerde. 4. Bygningenes konstruksjoner FUNDAMENTERING Byhusene fundamenteres med betongplate på mark. BÆREKONSTRUKSJONER Intern etasjeskiller utføres med bjelkelag av tre som isoleres m 100 mm isolasjon for lyddeming. Leilighetsskiller utføres i bindingsverk m nødvendig lydisolering. Netto romhøyde vil være ca m. HIMLINGER - NEDFORINGER Bad vil få nedforet himlinger med takhøyde ca 2.20 m. Det vil bli etablert ventilasjonskasser i entre og oppholdsrom der det ikke er nødvendig med nedforinger. YTTERVEGGER Ytterveggene består av isolert bindingsverk med gips utvendig og innvendig. Ytterveggene kles utvendig med panel. REKKVERK Rekkverk for takterrasse utføres i aluminium med glass og spiler av type Weland eller lignende. TAKKONSTRUKSJONER, TEKKING OG AVVANNING Takene tekkes med Reinzink tynnplater. Det monteres takrenner med nedløp ført til nedgravd fordrøyningstank på egen tomt. På tak monteres snøfangere i nødvendig omfang. Arker kles med tynnplater av Reinzink. TERRASSER På private uteoppholdsarealer legges terrassegulv av impregnert trevirke der det er vist på kontrakts tegning. Det leveres enkel sportsbod på hver terrasse. Se utomhusplan. INNERVEGGER Ikke bærende innvendige vegger bygges av bindingsverk av tre som kles med gipsplater. Der det er krav om isolering mot lyd og/eller brann, for eksempel mellom leiligheter, bygges dobbelt bindingsverk som kles med to lag gipsplater på hver side og isoleres med mineralull. Der veggene skal kles med fliser legges ett lag sopp- og fuktresistent plate og ett lag kryssfiner. Innvendige lettvegger isoleres med 5 cm mineralull for å dempe lyd. 4

5 5. Innredning og overflater ROMSKJEMA Rom Gulv Vegger Himling Entré Keramiske fliser. Malt, farge S0500-N Hvit, glans 07 Malt, hvit 15x15 cm Varmekabler Kjøkken 14 mm eikeparkett Malt, farge S0500-N Hvit, glans 07 Malt, hvit Stue 14 mm eikeparkett Malt, farge S0500-N Hvit, glans 07 Malt, hvit Soverom etc 14 mm eikeparkett Malt, farge S0500-N Hvit, glans 07 Malt, hvit Baderom 1 Baderom 2 Keramiske fliser. 15x15 cm. Sluk. Varmekabler Keramiske fliser. 15x15 cm. Sluk. Varmekabler Keramiske fliser. 25x40 cm Keramiske fliser. 25x40 cm Nedforet himling av gips som males. Innfelte takspotter Nedforet himling av gips som males. Innfelte takspotter Toalett uten sluk Keramiske fliser som i entré Malt, farge S0500-N Hvit, glans 07 Nedforet himling av gips som i baderom Bod i boligen 14 mm eikeparkett Malt, farge S0500-N Hvit, glans 07 Malt, hvit Privat oppholdsareal på bakken Terrassegulv av trykkimpregnert tre For øvrig vekstjord Takterrasse Terrassegulv Rekkeverk: se teknisk beskrivelse For ytterligere detaljer henvises til Innredningsguiden INNGANGSDØRER Inngangsdørene til byhusene leveres fra Swedoors sortiment eller tilsvarende tilpasset prosjektets uttrykk. FELLESGARASJE Takhøyden i garasjen (under blokken) vil ikke være under 2,1 meter i kjøre - og parkeringssoner, bortsett fra under rør og kanaler langs enkelte yttervegger i parkeringssoner. Gulvet og vegger blir av betong. Veggene støv bindes med lys farge. Atkomst til anlegget styres med koder som byttes ut med faste intervaller, samt personlige fjernkontroller. SPORTSBODER Det leveres en sportsbod for hver bolig plassert i kjeller med adkomst via Maridalsvegen 149. Bod vegger leveres i netting. Det vil være tilgjengelig minimum 5 m2 bod areal for hver bolig fordelt på privat sportsbod på terrasse, sportsbod i Maridalsveien 149 og felles boder for sykler og lignende. TAK OG HIMLINGER Alle tak og himlinger males hvite. VINDUER OG VINDUSKARMER Vinduer og vinduskarmer er av tre med ytterkledning av aluminium, 3 lag glass og leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. BOD INNVENDIG Leveres som eget rom med Elfa skyvedører i 2. etg. Det er også bod under trapp fra 1. til 2. etg. Ved siden av ventilasjonsanlegget over himling i 3. etg. Er det et lite stableloft med atkomst fra nedtrekkbar trapp. DØRER Ytterdører mot det fri (balkong- og terrassedør) leveres i isolert utførelse med vindu. Karm og dørblad leveres ferdig malt fra fabrikk. Innerdører leveres med glatt dørblad i malt, utførelse. Dør mellom entré og stue leveres med glassfelt. Listverk Fotlister i eik leveres i alle rom bortsett fra våtrom (rom med sluk). Dør- og vindusgerikter leveres med glatt, hvitmalt overflate. Da listverket er overflatebehandlet før montering, vil det være synlige spikerhoder. KJØKKEN Kjøkken leveres fra Marbodal (modellen Arkitekt pluss, kritthvit) Innredning iht. kontrakts tegning med integrerte hvitevarer fra Siemens og underlimt vask. Avtrekkshette leveres fra Røroshetta modell Orion i stål med integrert komfyrvakt. Benkeplaten leveres i 30 mm. laminat som standard. BADEROMSINNREDNING Det leveres baderoms innredning med speil og servantskap fra Svedbergs iht. kontrakts tegning og dusjvegger.(fra INR) INNVENDIG TRAPP Det leveres innvendig trapp med eiketrinn og rekkverk. 5

6 6

7 7

8 6. Elektroinstallasjoner STERKSTRØMS KABLER Se også Kap 3 Utvendig anlegg Kabelføringer. Det monteres hovedsikringer i fordelingsskap på gavlvegg til Maridalsvn 148 D og herfra fordeles strømmen til boligene og til fellesanleggene. Sikringstavle plassert på egnet sted i hver bolig. JORDING OG OVERSPENNINGSVERN Alle stikkontakter leveres som jordede stikkontakter. Det monteres overspenningsvern og jordfeilbryter som standard. INSTALLASJONSOMFANG Det leveres stikkontakter for koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, ventilasjonsvifter, samt lysarmatur under overskap på kjøkken og over servant på bad. Det leveres Takspotter/downlights med LED bestykning der det er vist på kontrakts tegning. Armaturene under kjøkkenoverskap blir utstyrt med stikkontakt. Det leveres brannvern for koketopp (komfyrvakt for koketopp som kobler ut strømmen til denne ved overoppheting). Komfyrvakten er integrert i avtrekkshetten over platetoppen. Installasjonsomfang er i henhold til NEK 400, og plassering av kontakter og øvrige elektriske installasjoner vil bli presentert på tilvalgs møte. I våtrom leveres elektrisk gulvvarme med termostat. Det leveres elektrisk gulvvarme i hall/inngangsparti. Ved inngangspartiene, hageterrassene på vestsiden og ved takterrassene leveres veggmonterte utelamper. Det leveres lampepunkt og dobbelt stikk i utvendig sportsbod i bakhagen. TELEFON- DATA OG ANTENNE Kabler for TV, ip-telefon og bredbånd føres fra svakstrømskap frem til 2 koblingspunkter i hver bolig. Utbygger inngår avtale med signalleverandør, for TV grunnpakke med bredbånd. Hus kjøper bestiller selv tilleggstjenester etter avtale med signalleverandør. TRYGGHETSALARM Fremtidig installasjon av trygghetsalarmer må være GSM basert (mobil trådløst). RINGEANLEGG Ved hovedinngangsdør leveres ringeklokke. 7. Sanitæranlegg INNVENDIGE LEDNINGER Vannledninger føres i vertikale sjakter og fordeles i vegger og nedforede himlinger. I boligen blir ledningene for varmt- og kaldtvann lagt i rør i rør som sikkerhet mot vannskader. Rør-i-rør skap plasseres som merket på kontrakts tegninger. Vannledningene påsettes stoppekran for hver bolig. Det monteres utekran til hver bolig på hagesiden. LEVERINGSOMFANG AV UTSTYR Boligene leveres med det sanitærutstyret som er vist på kontrakts tegningene,i tillegg til opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Alle armaturer er ettgreps og dusjbatteri med termostat. Toalettene monteres på vegg, i hovedtrekk i forbindelse med vertikale sjakter. I våtrom leveres gulvsluk. VARMEKILDER Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, eget aggregat for hver boenhet. Varmt forbruksvann leveres fra teknisk rom i Maridalsveien Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsløsning med varmegjenvinning. Avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i oppholdsrom. For å sikre en viss grunnventilasjon kan ventilasjonen ikke slås helt av. Varmen fra avtrekksluften blir gjenvunnet i tilluften. Kjøkkenavtrekket kan forseres etter behov. Kanaler i boligen vil være delvis skult, delvis synlig. Evt. kanaler i oppholdsrom kles inn. 8

9 9

10 9. Tilvalg og endringer JM ORIGINAL OG TILVALGSSORTIMENT Boligens pris gjelder for en bestemt standard på innredning. I tillegg finnes det alternativ innredning (tilvalg) som kan velges utenom standard. Tilvalgene er valgt spesielt for dette boligprosjekt og presenteres i katalogen Innredningsguide. JM tar forbehold om endringer som kan skje i leverandørens sortiment og det kan i så fall bli aktuelt å erstatte et utgått produkt med et tilsvarende produkt. TILVALGSMØTE Etter beslutning om byggestart vil kjøper bli kontaktet av en representant for JM og innkalt til tilvalgsmøte. På møtet vil man sammen gå gjennom standard leveranse og mulighet for tilvalg og endringer. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt Innredningsguiden med prisliste, som beskriver standard leveranse og tilvalgsmuligheter. PROSJEKTERINGSENDRINGER En prosjekteringsendring er en endring som innebærer at en ny tegning må utarbeides. En endring kan f.eks være flytting av en lettvegg eller installasjon av spotlight i taket. For prosjekteringsendringer tar vi en fast grunnpris, og i tillegg kommer kostnader for materialer og arbeid inkludert påslag. Grunnprisen dekker kostnad for å utarbeide nye tegninger og sende til alle berørte parter. Prosjekteringsendringer gjennomgås i forbindelse med tilvalgsmøtet. Bekreftelse på bestilt endring vil bli sendt kjøper til godkjenning etter tilvalgsmøtet og før bestillingen iverksettes. TILVALG Etter tilvalgsmøtet blir det satt opp en tilvalgsbestilling som sendes kjøper for godkjenning. Bestillingen må signeres av kjøper før siste bestillingsdag. Mange produkter har lang leveringstid og tilvalg må derfor bestilles i god tid. Derfor er det ikke mulig å gjøre bestillinger etter at fristen er gått ut. Dersom bestillingen ikke er godkjent og signert før bestillingsdagen, innredes boligen i samsvar med JMs standardleveranse. KONTROLL AV DIN BESTILLING Det er svært viktig at kjøper ser gjennom bestillingen og tar kontakt med sin kontaktperson hos JM dersom noe ikke stemmer. Bestillingen er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Avtaler som ikke finnes i bestillingen har ingen gyldighet. Bestillingen er underlag til JMs leverandører og må inneholde korrekt og komplett informasjon. PRISER Alle prisene er inklusive MVA. Prislisten for tilvalg viser merkostnaden ved å oppgradere fra standard leveranse til valgte tilvalg. Montering inngår i prisen dersom annet ikke er opplyst. FORHÅNDSBEFARING/OVERTAKELSE Forhåndsbefaring av boligen gjøres før overtakelse. Befaringen ledes av JMs byggeleder eller en av prosjektets ansvarlige personer. Kjøper bør delta i befaringen for å kunne komme med bemerkninger til overtakelsen samt kontrollere tilvalg. Innkalling til overtakelse sendes i god tid. 1-ÅRSBEFARING Cirka 1 år etter overtakelsen vil JM innkalle til en kontrollbefaring av boligen. Det skal føres protokoll fra denne, som skal undertegnes av begge parter. Dersom det ikke er til klar ulempe for kjøper, kan JM kreve at utbedring av mangler som er reklamert etter overtakelsen skjer samlet etter kontrollbefaringen 10. Dokumentasjon HUSEIERBOK Ved overtakelse av din bolig vil det bli utlevert en perm med relevant dokumentasjon på boligens materialer, utstyr og oppbygging, samt rettledning i bruk og vedlikehold. ERKLÆRINGER Det vil bli utarbeidet følgende erklæringer som sikrer eierne av byhusene sine rettigheter : Atkomst til El inntak på Maridalsveien 148 D Felles bruk av areal 148 D og nabo i Maridalsveien 152 og Arendalsgata 3 A-D for vedlikehold. Tilkomst og fellesbruk av jordvarmeanlegg i Maridalsveien og Arendalsgata 5. Tilkomst til P-anlegg, boder, nedkjøring i Maridalsveien og Arendalsgata 5. Tilkomst og felles bruk av avfallskontainer i Maridalsveien og Arendalsgata 5. DRIFTSAVTALER JM vil på vegne av kjøper inngå avtaler om Strømleveranser Levering av signaler for TV og bredbånd (kontrakten er bundet opp i 3/5 år og kan ikke sies opp før den tid) Kjøper overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. JMs reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drift- og vedlikehold 10

11 11. Kontraktsmessige forhold BOLIGTYPE Eierbolig («rekkehus»), heretter kalt «boligen». BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling 3 virkedager etter at kjøpekontrakt er signert, forutsatt at selger før forfallstidspunktet har stilt sikkerhet iht. bustadoppføringslova (buopfl) 12. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs. at betaling ikke forutsetter pant i boligen, og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales ved overtakelse. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler. SIKKERHETSSTILLELSE Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser iht kontrakten i samsvar med buopfl 12. Sikkerheten utgjør 3 % av vederlaget frem til overtakelse, deretter øker sikkerheten til 5 % og vil gjelde i fem år etter overtakelsen. Tilvalg/endringer vil ikke påvirke størrelsen på selgers sikkerhetsstillelse. Selger kan stille garanti iht. buopfl 47 for å kunne disponere over innbetalt del av kjøpesum. Renter av innbetalingen vil da også tilfalle selger. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen betales 2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi. Andel tomteverdi pr seksjon vil utgjøre kr ,21 pr kvm BRA. I tillegg påløper tinglysingsgebyr for skjøte på kr 525,- og tinglysingsgebyr for hvert pantedokument som skal tinglyses på kr 697,- (inkl. pantattest på kr 172,-) Det tas forbehold om endringer av offentlige avgifter og gebyrer. Videre tas det forbehold om at dokumentavgiftsgrunnlaget blir godkjent av Statens kartverk, dette som følge av at det er tomteverdien på overskjøtingstidspunktet som skal legges til grunn ved beregning av dokumentavgift. KJØPERS MISLIGHOLD Dersom kjøpesum, omkostningene eller øvrige krav ikke blir betalt helt eller delvis ved forfall, påløper forsinkelsesrente av det til enhver tid utestående beløp fra forfall til betaling finner sted. Har betaling av kjøpesummen ikke funnet sted innen 30 dager etter forfall, regnes dette som vesentlig mislighold som gir selger rett til å heve kontrakten en uke etter skriftlig varsel. Selger kan ta dekning for sitt tilgodehavende (herunder renter og omkostninger) i de innbetalinger som kjøper har foretatt. Selger har deretter rett til å selge boligen på nytt. Kjøper vil i et slikt tilfelle bli belastet for salgskostnader, en eventuell differanse ved en lavere salgssum samt eventuelt annet tap som selger måtte være påført. Dersom kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i boligen før fullt oppgjør har funnet sted, og ikke betaler fullt oppgjør, godtar kjøper utkastelse fra boligen uten søksmål og dom, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven 13-2, 3. ledd (e). Dette gjelder selv om det er stilt garanti for kjøpesum. PRISER OG BUDGIVNING Boligene selges til faste priser (kjøpesummen skal ikke indeksreguleres). Selger står fritt til når som helst å endre priser eller betalingsbetingelser på boliger som ikke er solgt. KREDITTVURDERING, FINANSIERINGSBEVIS Selger og megler har rett til å foreta kredittvurdering av kjøper, samt til kreve fremleggelse av finansieringsbevis (lånebevis) før bud aksepteres. FORBEHOLD OM TILSTREKKELIG SALG M.V. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: Offentlig godkjennelse av plan for avfallshåndtering Igangsettingstillatelse er gitt innen mai 2015 Avtale med naboer om adgang ifm vedlikehold om fasader og mur nær eiendomsgrense Godkjennelse av byggestart i JMs ledende organer. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Selger er bundet av kontrakten dersom det ikke er sendt skriftlig melding til kjøper om at forbeholdet gjøres gjeldende innen 21 kalenderdager etter utløpet av den aktuelle fristen. Dersom kontrakten bortfaller som følge av forbeholdene ovenfor, skal kjøper umiddelbart få tilbakeført innbetalt beløp samt renter opptjent på meglers klientkonto. Renter blir ikke utbetalt dersom beløpet er mindre enn ½ rettsgebyr. Ut over dette har selger ved bortfall av kontrakten intet ansvar overfor kjøper. Ved enighet mellom partene, kan fristene (herunder ferdigstillelsesfristen) forlenges. Kontraktens betingelser for øvrig vil i et slikt tilfelle være de samme. OVERTAKELSE Boligen vil bli overlevert 225 kalenderdager etter at selgers forbehold er bortfalt. Fristen forlenges med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges fristen med ytterligere 7 kalenderdager. Det samme gjelder dersom arbeidene berøres av påskeferien. Forlengelsene gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i feriene. Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt ved forsinkelse i forhold til det nye overtakelsestidspunktet. 11

12 Ved overtakelse leveres boligen i byggerengjort stand. Synlige skader/mangler, som skader på vindusruter, porselen, dører eller overflatebehandlinger, må påpekes ved overtakelse. I nye bygg vil det normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Boligen kan benyttes som visningsbolig inntil overtakelse, forutsatt at dette ikke forringer boligens kvalitet. Overtakelse av sameiets fellesarealer (gjelder for garasjeplasser, boder og sykler) foretas av sameiets styre. Kjøper er innforstått med at fellesarealer (især utomhusarbeider) vil kunne bli ferdigstilt etter kjøpers overtakelse av boligen, bla. avhengig av årstid. Kostnader ved eventuelt behov for takstmann for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse, skal dekkes av sameiet. ENDREDE LØSNINGER M.V. Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, material- og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at dette medfører endring i avtalt pris. Vilkåret ved slike endringer er at boligens standard objektivt sett ikke forringes. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper ved endringer. Selger forbeholder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammenslåing av usolgte boliger, noe som kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger. Alle presentasjoner, planer, skisser og bilder i salgsmaterialet er av illustrativ karakter og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v som ikke inngår i avtalen. Ved eventuell motstrid mellom tekst i prosjektbeskrivelsen og tegninger, gjelder teksten. SEKSJONERING AV GARASJER Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid hos kommunen og/eller Statens kartverk. Det gjøres oppmerksom på at utleie av garasjen før seksjonerings begjæringen er tinglyst kan utløse kjøpsrett for leietaker til redusert pris, jf bestemmelsene i eierseksjonsloven kapittel III. Dette vil i tilfelle være kjøpers ansvar. Dersom skjøtet ikke foreligger ved overtakelse kan selger utstede garanti iht. buopfl 47 for hele kjøpesummen mot at oppgjøret finner sted, forutsatt at kjøpers bankforbindelse samtykker. FORSIKRING Selger holder eiendommen forsikret i byggeperioden. Boligen skal være forsikret av selger til 2 uker etter at sameiets innvendige fellesarealer er overtatt av sameiet. Sameiet skal deretter tegne egen forsikring. Kjøper må selv tegne innboforsikring. Dersom det skulle inntreffe brann eller annen skade under byggetiden som dekkes av forsikringen, skal avtalen likevel opprettholdes fullt ut idet erstatningen tilfaller selger, som på sin side plikter å foreta gjenoppbygging etter opprinnelige tegninger innen rimelig tid. Selger vil ved tilfelle som nevnt her ikke ha noe ansvar for kjøpers forsinkede innflytting jf. buopfl 17. KOSTNADER, ANDRE LØPENDE UTGIFTER For hver av boligene vil det fra Oslo Kommune bli fakturert for Renovasjon, Vann og kloakk, og feieavgift. Pr.dato er avgiftene følgende basert på BRA 111 m2: 12

13 Vann og Avløp. (ca. tall) Vann, 145 m³ á kr ,- Avløp, 145 m³ á kr ,- Abonnementsgebyr 248,- Sum uten mva 3110,- + MVA 7 78,- Sum ink. mva 3888,- I tillegg må det påregnes å betale en andel felleskostnader til sameiet for garasjeplasser, teknisk rom, P-kjeller, bodkjeller, atkomstrettigheter og avfallshåndtering som tilhører boligen og er plassert i kjelleren i blokken. Felleskostnader skal også dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bla. felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og strøm i fellesarealer. Med utgangspunkt i erfaringstall basert på liknende prosjekter er felleskostnadene estimert til ca kr 300,- pr garasjeplass pr måned ved overtakelsen. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser sameiet vil rekvirere og på kostnadsnivået. Det vil vedtektsfestes i sameiet Marilunden at betaling for garasjeplasser vil beløpe seg til det doble av hva sameierne betaler. Vedlagt følger utkast til budsjett for sameie. Budsjettet tas opp til behandling på første sameiermøte. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader gjennomgås også på årsmøtet for sameie. I tillegg til de ovennevnte kostnader påløper andre faste, løpende utgifter for den enkelte bolig, som bl.a Villaforsikring, innboforsikring, strømutgifter, bredbånd og kabel-tv. OFFENTLIGE FORHOLD Vei, vann og kloakk er offentlig. Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før lang tid etter overtakelse. TOMTEFORHOLD, FELLESAREALER Tomtene er selveiertomter. Tomtene er ikke endelig oppmålt, noe som skjer ved oppmålingsforretning som avholdes av kommunen. Det tas således forbehold om justering av endelig tomteareal og tomtegrenser. Tilsvarende forbehold tas dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter. HEFTELSER Boligen overdras med de rettigheter og forpliktelser (servitutter) som fremgår av grunnbokutskriften. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser knyttet til sameie- eller naboforhold, eller forhold pålagt av det offentlige. LIKNINGSVERDI Likningsverdi for boligen er ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av Skatteetaten, og vil pt. utgjøre ca 25 prosent av markedsverdien for primærbolig, og ca 40 prosent av markedsverdien for sekundærbolig. For nærmere informasjon kan Skatteetaten kontaktes. SAMEIEFORHOLD Byhusene har P-plasser og boder i eierseksjonssameie som etableres for blokkleilighetene. Kjøper har rett og plikt til å være medlem av det eierseksjonssameie/garasjelag som etableres for eiendommen der garasjene er. Dersom bestemmelser for området foranlediger opprettelse av velforening/huseierforening, eller det av andre årsaker er hensiktsmessig for området å opprette en slik forening, har sameiet rett og plikt til å være medlem samt følge de vedtekter som blir vedtatt for foreningen. Det er utarbeidet et foreløpig utkast til vedtekter for sameiet. Utkastet er kun av veiledende karakter og vil kunne bli endret i forbindelse med organiseringen av eiendommen eller sameiet, på grunn av sammenføyning/fradeling, seksjonering eller andre forhold. For at sameiet skal være i drift ved overtakelsen vil selger engasjere forretningsfører for sameiet samt inngå andre avtaler knyttet til driften av sameiet, for sameiets regning. Selger beslutter endelig organisering av eiendommens kjelleranlegg (parkering og boder etc). Dette vil skje i seksjoneringsprosessen, som bla. styres av offentlige krav. Det tas således forbehold om endelig organisering av kjelleranlegget. AVBESTILLING Dersom kjøper avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse (IG), betaler kjøper avbestillingsgebyr jfr.buopfl. 54 Avbestilligsgebyret fastsettes til 5% av vederlaget inkludert merverdigavgift. Dersom kjøperen avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med buopfl. 52 og 53. TRANSPORT AV KONTRAKT Transport av kjøpekontrakten skjer kun etter samtykke fra selger. Ved transport påløper et transportgebyr på kr ,-. Transportavtale utarbeidet av selger skal benyttes. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg. Transport av garantier kan kun skje etter samtykke fra garantisten, og endringer av garantier som følge av transporten bekostes av kjøper. KONTRAKTSMALER/LOVGRUNNLAG Ved kontraktsinngåelse benyttes kontrakt tilsvarende standard byggblankett Nærværende prosjektbeskrivelse inntas som et vedlegg til blanketten og utgjør således en del av kontrakten. Ved eventuell motstrid mellom bestemmelsene i byggeblanketten og beskrivelsen, går beskrivelsen foran. Kontrakten vil ikke være gjenstand for forhandling. For salg av bolig under oppføring gjelder bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr 43 (buopfl). FORBEHOLD Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i forhold til prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av boligen. 13

14 14

15 KJØPSPROSESSEN 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre prosjekter. På visninger kan dere få se på plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale om hvordan boligene vil se ut. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kjøpsbekreftelse med JM. Innen ca to uker etter dette, avløses kjøpsbekreftelsen av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlig invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Byggeplassvisning og informasjonsmøte Når råbygget er oppe, og vi mener det er trygt å ferdes i bygget, vil du bli invitert til en visning på byggeplassen. 5. Befaring og kontroll Når prosjektet nærmer seg ferdigstillelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. 6. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå er det endelig tid for å flytte inn! Før nøkkel til boligen kan utleveres og skjøtet tinglyses, skal fullt oppgjør ha funnet sted, inklusive oppgjør for utførte endringer og tilvalgsarbeider. På overtagelsen, skal JM og kjøper foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap. Eventuelle mangler registrert ved overleveringen, skal noteres i en protokoll som begge parter signerer. Du vil motta en huseierbok med tips og råd om stell og vedlikehold. 8. Vi følger opp Vi er opptatt av at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ringe deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. 15

16 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 49 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon JM Norge region Oslo Visualiseringsbilder Blår, Carbonwhite Foto Charlotte Sverdrup Trykk Rolf Ottesen Arkitekt Arcasa Dato JM reserverer seg for eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrationer er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 241 MILJØMERKET Trykksak 681 JM NORGE AS Postadr. Pb. 453, 1327 Lysaker I Besøksadr. Mustads vei 1, 0283 Oslo I Telefon I Internett jm.no

OSLO - SAGENE PROSJEKTBESKRIVELSE. Marilunden Byhus

OSLO - SAGENE PROSJEKTBESKRIVELSE. Marilunden Byhus OSLO - SAGENE PROSJEKTBESKRIVELSE Marilunden Byhus MARILUNDEN BYHUS Maridalsveien 148 A, B, C og D, 0461 Oslo Gnr. 221, bnr.154, i Oslo kommune Prosjektbeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE MARILUNDEN

PROSJEKTBESKRIVELSE MARILUNDEN PROSJEKTBESKRIVELSE MARILUNDEN MARIDALSVEIEN 148 A, B og C 02.05.2013 EiP 02.05.2013. Eirik Prestmo Side 1 av 16 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS.

Detaljer

Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter

Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 19.06.2015 Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 10.09.2014,rev 4.3.15 rev 30.03.15 Estimerte Leil. Antall Ute- Omkostninger fellesutg. nr Snr. Type Etg. rom BRA P-rom plass

Detaljer

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE PRISLISTE Leilighet: Soverom: Solterrasse(kvm): Bruksareal(kvm): Primærrom(kvm): Fast pris: Dok.avgift: Omkostninger: Total pris: 1 2(3)* 8 69 66 kr 2.750.000 kr 6.780 kr 1.256 kr 2.758.036 2 1 5 53 50

Detaljer

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5 2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74

Detaljer

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Leilighet nr. Soverom Ca. Areal BRA Antall etasjer Parkering i lukket P- anlegg** Husbank finansiering H 0101 1 49,5 1 Ja Solgt H 0102 1 50,2 1 Ja Solgt

Detaljer

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1 Prisliste Bygg 1 29.04.2015 Leil. Nr. Etasje Ant.rom BRA P- Rom Pris Husbank Dok. Totale omk. U0101 U 3 58 54 2790000 2232000 10900 12122 U0102 U 3 56 51 2990000 2392000 10520 11742 H0101 1 2 43 39 2390000

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE MARILUNDEN

PROSJEKTBESKRIVELSE MARILUNDEN PROSJEKTBESKRIVELSE MARILUNDEN MARIDALSVEIEN 149 OG 151 SAMT ARENDALSGATE 5. 23.05.2014 EiP 23.05..2014. Eirik Prestmo Side 1 av 16 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper

Detaljer

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Revidert: 15.04.2016 Leilighet nr. Boligtype Ca. Areal BRA Antall etasjer Parker ing i p- kjeller ** Stipulert Husbank Pris H 0101 Leilighet 49,5 1 Ja

Detaljer

Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga

Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Ansvarlig megler (rekkehus og leiligheter) - Byggetrinn 1 - Lars Erik Nordrum, (m:) 478 92 666, e-post: lars.erik.nordrum@garanti.no Ruth Iren Jacobsen,

Detaljer

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus Dato: 03.05.16 Nøkkelferdige rekkehus B2-3 og B2-4 B2-3 BOLIG NR. BRA tomteareal Soverom Etasjer i boligen Salgspris Omkostninger tillegg til kjøpesum** STATUS B2-3A 75 92,5

Detaljer

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

EIENDOMMEN FRA A TIL Å EIENDOMMEN FRA A TIL Å Informasjon fra megler Ansvarlig megler Navn: Elin Tofthagen, telefon 414 97 888 Tittel: Eiendomsmegler Fullmektig Navn: Anders Tyrom, telefon 917 32 496 Tittel: Eiendomsmegler Selger/utbygger

Detaljer

Solhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son

Solhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son Solhøy 10/3-2 Moderne selveierleiligheter med heis, garasje og spennende planløsning! 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son I området har selger/utbygger

Detaljer

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består

Detaljer

Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2

Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).

Detaljer

jakobshilleren trinn 3

jakobshilleren trinn 3 Askøy - Stongafjellet jakobshilleren trinn 3 Nye flotte boliger på toppen av fjellet Velkommen til Jakobshilleren trinn 3 Stongafjellet Idylliske Stongafjellet gir deg landlige omgivelser og en overkommelig

Detaljer

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun

Detaljer

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2 HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Heimansåsen Felt B1 er den neste eiendommen på Heimansåsen hvor OBOS Nye Hjem legger ut et

Detaljer

NØTTERØY BERGANÅSEN B2. Hustype AINA

NØTTERØY BERGANÅSEN B2. Hustype AINA NØTTERØY BERGANÅSEN B2 Hustype AINA OMRÅDEKART Berganveien B2 Veumåsen Bussholdeplass Det er meget god bussforbindelse til Tønsberg sentrum Grøntområde Fine grøntområder i feltet Lekeplass Fine lekeplasser

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE. Prosjekt: P.120151 Bratsberg trinn 1

PROSJEKTBESKRIVELSE. Prosjekt: P.120151 Bratsberg trinn 1 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.120151 Bratsberg trinn 1 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JMN). Med bolig menes hele kontraktsobjektet, det vil si

Detaljer

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON Hasseldalen Brygge 2 3 Leveransebeskrivelse Bygg og teknisk anlegg 1.HOVEDKONSTRUKSJON For arkitektur, arealer, etc, henvises til vedlagte tegninger. Gjeldende byggeforskrift

Detaljer

Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2

Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2 Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2 Eiendommen Borettslaget bygges som ett bygg på 4 etasjer og ligger på eiet grunn med betegnelsen gnr.300 bnr.1590 og 1618 i Fredrikstad kommune. I byggets U.etasje etableres

Detaljer

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91

Detaljer

Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga

Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga Ansvarlig megler (eneboliger) - Byggetrinn 1 - Tore Solberg, (m) 91 64 43 30, epost: tore.solberg@em1.no Eiendommens adresse Nåværende adresse er Iver Hesselbergs

Detaljer

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer

Detaljer

PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom. Omkostninger

PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom. Omkostninger PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom Salgspris Pris inkl Omkostninger B 4-1-1 (1.etg)* 70,8 kvm Ja 60,9 kvm 3 290 000 3 307 506,- B 4-1-2 (1.etg)* 53,8 kvm Ja 45,1 kvm Solgt B 4-1-3

Detaljer

Prospekt del III. Omprosjektert/ endringer til: Leilighetsbygg II - 6 Leiligheter. Rekkehus 1-3 rekkehusenheter. Rekkehus 2-3 rekkehusenheter

Prospekt del III. Omprosjektert/ endringer til: Leilighetsbygg II - 6 Leiligheter. Rekkehus 1-3 rekkehusenheter. Rekkehus 2-3 rekkehusenheter Prospekt del III Omprosjektert/ endringer til: Leilighetsbygg II - 6 Leiligheter Rekkehus 1-3 rekkehusenheter Rekkehus 2-3 rekkehusenheter > Første byggetrinn av Hjellemarka II består av feltet B5 som

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring Partene (Heretter kalt Kjøper) TØNSBERG-NØTTERØY

Detaljer

KVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen

Detaljer

Malmheim. 8 Leiligheter

Malmheim. 8 Leiligheter Malmheim 8 Leiligheter Leilighet Etasje BRA (ca) P.rom (ca) Sov. Salgspris Salgspris Inkl. omkostn. Status H0101-A 1 43 m2 39 m2 1 1 690 000,- 1 696 556,- SOLGT H0102-B 1 58 m2 54 m2 2 2 150 000,- 2 158

Detaljer

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Connie Hendseth Sivilarkitekt MNAL Hans Finnes gate 37 A 7045 Trondheim, Norway Trondheim, 21.03.2016 Til aktuelle entreprenører EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Enkel bygningsteknisk

Detaljer

Vindalsåsen trinn 2 5 selveier enebolig salgstrinn 2

Vindalsåsen trinn 2 5 selveier enebolig salgstrinn 2 Prosjektbeskrivelse Vindalsåsen trinn 2 5 selveier enebolig salgstrinn 2 Innehållsförteckning Välj det alternativ som stämmer överens med er organisation. D.v.s. extern mäklare eller intern säljare. Utgivelsesdato:

Detaljer

GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER

GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER À jour pr. april 2009 Orientering Byggherre: Eiendommen: Bebyggelse: Tidsplan: Fellesarealer: Liland Rorbuer er et fritidsboligprosjekt

Detaljer

Fagerfjell sportssenter

Fagerfjell sportssenter Fagerfjell sportssenter Fagerfjell sportssenter FRITIDSLEILIGHETER PÅ FAGERFJELL Selveierleiligheter - uten fellesgjeld! Flott fjellutsikt fra leilighetene Alpinanlegg og langrennsløyper ved døren Fagerfjell

Detaljer

LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. verdi Totalt

LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. verdi Totalt LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. 14 stk. leiligheter 70,6 m² BRA. I tillegg carport + utvendig bod. 1 etasje er tilgjengelig bolig. Leilighetene leveres klar for innflytting. PRISLISTE LYETOPPEN, DELFELT

Detaljer

strandveien, nesna 8 stk leiligheter

strandveien, nesna 8 stk leiligheter st r an dv e i e n, n e s n a 8 stk leiligheter Generelt om borettslaget Adresse: Zahltunet, Strandveien, 8700 Nesna Zahltunet borettslag ligger i Strandveien ved gamle Zahlbutikken på Nesna. Atkomsten

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring NBBL-dok nr 1.29 Sist endret 23.08.2006 se veiledning i rundskriv D-2006/12 av 30.06.2006 KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring Partene Navn: Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse:

Detaljer

-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana

-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana -bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå har du muligheten for å sikre deg en nybygd leilighet på Gruben.

Detaljer

5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod.

5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod. 5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod. PRISLISTE Adresse Ca tomte areal Tomte verdi Omk. Totalt Pris kr. (eks omk) Pris

Detaljer

USIKTEN. Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND

USIKTEN. Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND USIKTEN Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND EksTERIOR UTSIKTEN Boligene blir beliggende i etablert boligområde med eldre og nyere bebyggelse

Detaljer

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1 PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE Byggetrinn 1 Side 1 av 5 Eiendommen Eiendomsbenevnelse Eiendommen hvor hele prosjektet for Frydenlund Hage er planlagt oppført, består av eiendommen gnr.

Detaljer

Type B2-A Bolig 5-14 Generell byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Innflytningsklart

Type B2-A Bolig 5-14 Generell byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Innflytningsklart 1 Ver 131210 Generelt Boligen leveres klar til innflytning. Tomteforhold: Boligen står på eiendomsgrunn, og tomten er vist i eget situasjonskart. Utomhusarealer på den enkelte tomt: Utomhusarealene er

Detaljer

Presenterer: sollien. 5 leiligheter. Tlf. 55 19 96 00

Presenterer: sollien. 5 leiligheter. Tlf. 55 19 96 00 Presenterer: sollien 5 leiligheter Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING. 1 etg. Leilighet 1, 2 og 3. 2 PLANLØSNING. 2 etg. Leilighet 4 og 5. 3 Beskrivelse av Bolig og beliggenhet. 3 stk. i 1 etasje 55,5 kvm.

Detaljer

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 03.03.15

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 03.03.15 MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE BOLIG TOMT BRA UTV.BOD CARPORT TOTALSUM INKL. OMK PRIS STATUS 2 424 209 5 Ja SOLGT 4 424 209 5 ja SOLGT 6 422 184 5 ja SOLGT 10 352 184 5 ja 6 347 506 6 290 000 Prosjekt:

Detaljer

Prosjekt: P.140067 Basbergrønningen Vest felt B8

Prosjekt: P.140067 Basbergrønningen Vest felt B8 Vedlegg A nr 1 15.03.2011 PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: P.140067 Basbergrønningen Vest felt B8 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS. Med Bolig menes hele

Detaljer

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde

Detaljer

PEN, GJENNOMGÅENDE 4-ROMS TERRASSELEILIGHET MED GARASJE. FLOTT TERRASSE MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD.

PEN, GJENNOMGÅENDE 4-ROMS TERRASSELEILIGHET MED GARASJE. FLOTT TERRASSE MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO ULLERN VÆKERØVN. 129 C, 0383 OSLO PEN, GJENNOMGÅENDE 4-ROMS TERRASSELEILIGHET MED GARASJE. FLOTT TERRASSE MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD. LEIEPRIS: KR. 16 500 PR. MND.

Detaljer

Presenterer: tveit på askøy. 4 MANNSBOLIG for Salg. Tlf. 55 19 96 00

Presenterer: tveit på askøy. 4 MANNSBOLIG for Salg. Tlf. 55 19 96 00 Presenterer: tveit på askøy 4 MANNSBOLIG for Salg Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING 1 ETG. 2 PLANLØSNING 2 ETG. 3 Beskrivelse av Bolig og beliggenhet. 4 stk. 53 kvm. leiligheter. 4 leiligheter, 2 stk 1 etg.

Detaljer

Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2. Leveringsbeskrivelse:

Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2. Leveringsbeskrivelse: Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2 Leveringsbeskrivelse: ØVRE MYRLAND BORETTSLAG OMRÅDE / BELIGGENHET Beliggenhet: Øvre Myrland III, Elvebakken, Sortland Solrik beliggenhet, nært turterreng med lysløype,

Detaljer

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris Jærveien 201B Prisliste Dato: 20.3.2016 Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris Enebolig Bolig 1 Bolig 1 175 m² 377 m² 4 kr 62 006 Solgt Enebolig Bolig 2 Bolig 2 175 m² 322 m² 4 kr 60 006 Solgt Enebolig

Detaljer

Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2

Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2 Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2 På toppen av Aksdal I byggetrinn 2 legger vi ut 16 leiligheter for salg. Prosjektet ligger høyt oppe ved foten av Alvanuten med store terrasser og flott utsikt over Aksdal.

Detaljer

Salgsoppgave. Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune

Salgsoppgave. Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune Salgsoppgave Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune Eier/ selger JM Norge AS (JM) står som selger av boligprosjektet Elvelunden. Hjemmelshaver

Detaljer

Mosterøy, Skorpefjell

Mosterøy, Skorpefjell Mosterøy, Skorpefjell Prisliste Dato: 10.6.2016 Type ID BRA Tomt areal Sov. Bod Pris Rekkehus 1 101.3 m² 305 m² 2 23,3 m² Solgt Rekkehus 2 101.3 m² 202 m² 2 23,3 m² Solgt Rekkehus 3 101.3 m² 225 m² 2 23,3

Detaljer

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL Innhold: Salgsoppgave del 2 Leveransebeskrivelse og romskjema Prisliste Kjøpetilbudskjema Akseptert av selger Sted/dato.. / / KJØPETILBUD

Detaljer

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PROSJEKT: Hus i Hage UTBYGGER: Stolt Bolig AS BOLIG BRA P-ROM CARPORT ANT. SOV PRIS PRIS STR. TOMT. STATUS m 2 m 2 + Utv.Bod FASE I/II INKL. OMK.

Detaljer

LARSENS BYGGSERVICE AS SALGSPROSPEKT. Veslefrikks Vei 3

LARSENS BYGGSERVICE AS SALGSPROSPEKT. Veslefrikks Vei 3 SALGSPROSPEKT Veslefrikks Vei 3 3 stk. leiligheter Toppleiligheter (2 stk.): Pris kr 3 250 000.- Sokkelleilighet (1 stk): Pris kr 3 500 000.- Toppleiligheter: BRA 134 m2 (Inklusiv innredet ikke målbart

Detaljer

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE

VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE (fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31) 1 Eiendommen formål Eierseksjonssameiet (heretter kalt "Sameiet") omfatter de

Detaljer

Salgsinformasjon Compact Living

Salgsinformasjon Compact Living Ansvarlig megler Salgsinformasjon Compact Living - BKS 3 - Sondre Henriksen, (m:) 928 46 438, e-post: sondre.henriksen@em1.no Eiendommens adresse Gateadresse er Hølen Verft. Larvik kommune vil gi nummer

Detaljer

HELT NY 2-ROMS LEILIGHET. FYRING, VARMTVANN, KABEL-TV OG INTERNETT INKLUDERT.

HELT NY 2-ROMS LEILIGHET. FYRING, VARMTVANN, KABEL-TV OG INTERNETT INKLUDERT. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO JESSHEIM MYRSLETTA 125, 2052 JESSHEIM HELT NY 2-ROMS LEILIGHET. FYRING, VARMTVANN, KABEL-TV OG INTERNETT INKLUDERT. LEIEPRIS: KR. 9 000 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: 110435 Hovinbekken II SALGSTRINN 1 07.11.2014 EiP.

PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: 110435 Hovinbekken II SALGSTRINN 1 07.11.2014 EiP. PROSJEKTBESKRIVELSE Prosjekt: 110435 Hovinbekken II SALGSTRINN 1 07.11.2014 EiP. 07.11.14. Eirik Prestmo Side 1 av 17 Forord Denne beskrivelsen er et bilag til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge

Detaljer

VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt STOKKE PROSJEKTBESKRIVELSE. Frydenbergløkka, 10 eneboliger. Illustrasjon

VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt STOKKE PROSJEKTBESKRIVELSE. Frydenbergløkka, 10 eneboliger. Illustrasjon VEDLEGG B1 til kjøpekontrakt STOKKE PROSJEKTBESKRIVELSE Frydenbergløkka, 10 eneboliger Illustrasjon Frydenbergløkka Forord Prosjektbeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom boligkjøper og JM

Detaljer

TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT.

TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO TANANGER HAVBRIS 1 A, 4057 TANANGER TANANGER- NYERE 3- ROMS LEILIGHET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER-PARKERING- FULLT MØBLERT- INTERNETT OG TV INKLUDERT. LEIEPRIS: KR. 12 000

Detaljer

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris. Rekkehus Faksavolltunet 12 113 m² 131.7 m² 3 106.3 m² Solgt

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris. Rekkehus Faksavolltunet 12 113 m² 131.7 m² 3 106.3 m² Solgt Sørbøhagane Prisliste Dato: 30.12.2015 Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris Rekkehus Faksavolltunet 2 113 m² 143.7 m² 3 106.3 m² Solgt Rekkehus Faksavolltunet 4 113 m² 109.3 m² 3 106.3 m² Solgt

Detaljer

ASKER BORGEN / DRENGSRUD PROSJEKTBESKRIVELSE P.110470 Borgengrenda

ASKER BORGEN / DRENGSRUD PROSJEKTBESKRIVELSE P.110470 Borgengrenda ASKER BORGEN / DRENGSRUD PROSJEKTBESKRIVELSE P.110470 Borgengrenda 1 (16) Forord Denne beskrivelsen er et vedlegg til kontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (JM). Sameiet blir bestående av 21 rekkehus

Detaljer

Type B2-C Bolig 1,2,3 Generell byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Innflytningsklart

Type B2-C Bolig 1,2,3 Generell byggebeskrivelse/deklarasjon og romskjema Innflytningsklart 1 Ver 140108 Generelt Boligen leveres klar til innflytning. Tomteforhold: Boligen står på felles eiendomsgrunn, og tomten er vist i eget situasjonskartet. Boligene vil bli seksjonert iht gjeldende regler

Detaljer

5 grader Øst. Salgsprospekt del 2. Et dokument utarbeidet av OBOS eiendomsmeglere Rogaland Org. nr. 977 040 949 20.09.2013 Side 1

5 grader Øst. Salgsprospekt del 2. Et dokument utarbeidet av OBOS eiendomsmeglere Rogaland Org. nr. 977 040 949 20.09.2013 Side 1 5 grader Øst Salgsprospekt del 2 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbruker om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN Gnr. 53 Bnr. 206 Snr. 2 i STAVANGER

Detaljer

ULLENSAKER KLØFTA PROSJEKTBESKRIVELSE. Bjerkejordet

ULLENSAKER KLØFTA PROSJEKTBESKRIVELSE. Bjerkejordet ULLENSAKER KLØFTA PROSJEKTBESKRIVELSE Bjerkejordet Bjerkejordet 35 selveierleiligheter Prosjektbeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom boligkjøper og JM Norge AS (heretter kalt JM) Med Bolig

Detaljer

TOPPELIA Felt B8. 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole

TOPPELIA Felt B8. 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole TOPPELIA Felt B8 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole TOPPELIA Det er gitt rammeløyve for oppføring av to tomannsboliger og én firemannsbolig

Detaljer

Askøy - Stongafjellet STONGAFJELLSBAKKEN. Tomannsboliger i et attraktivt område

Askøy - Stongafjellet STONGAFJELLSBAKKEN. Tomannsboliger i et attraktivt område Askøy - Stongafjellet SONGAFJELLSBAKKEN omannsboliger i et attraktivt område Velkommen til tomannsboliger i Stongafjellsbakken Utbyggingsfeltet ligger i et av Askøys mest attraktive og sentrale tomteområder.

Detaljer

LYS OG PEN 1-ROMS SENTRALT BELIGGENDE MED PARKERING I GARASJE OG HEIS.

LYS OG PEN 1-ROMS SENTRALT BELIGGENDE MED PARKERING I GARASJE OG HEIS. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO MAJORSTUEN INDUSTRIGATA 58, 0357 OSLO LYS OG PEN 1-ROMS SENTRALT BELIGGENDE MED PARKERING I GARASJE OG HEIS. LEIEPRIS: KR. 9 000 PR. MND. OVERTAKELSE: 1.JULI ELLER NOE

Detaljer

jakobshilleren trinn 2

jakobshilleren trinn 2 Askøy - Stongafjellet jakobshilleren trinn 2 Nye flotte boliger på toppen av fjellet 44 45 46 Velkommen til Jakobshilleren trinn 2 - Stongafjellet 47 LEK Idylliske Stongafjellet gir deg landlige omgivelser

Detaljer

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2

HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2 HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Heimansåsen Felt B1 er den neste eiendommen på Heimansåsen hvor OBOS Nye Hjem legger ut et nytt boligprosjekt for

Detaljer

Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang

Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Entre 14 mm lakkert eikeparkett, 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 1 dobbel stikkontakt på

Detaljer

3-ROMS LEILIGHET I BOLIGSTIFTELSE!

3-ROMS LEILIGHET I BOLIGSTIFTELSE! BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO OPPAKER HUMLEVEGEN 44C, 2166 OPPAKER 3-ROMS LEILIGHET I BOLIGSTIFTELSE! LEIEPRIS: KR. 7 300 PR. MND. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM: CA. 75 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. KONTAKTPERSON:

Detaljer

PRISLISTE STOKKANDVEIEN

PRISLISTE STOKKANDVEIEN PRISLISTE STOKKANDVEIEN BOLIG BRUKSAREAL 7A 7B 125 m2 125 m2 TOMT Ca. 500 m2 Ca. 500 m2 PRIS STATUS 2 790 000,SOLGT Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk

Detaljer

Gladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2

Gladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Gladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).

Detaljer

LEILIGHET MED 3 SOVEROM (KUN 3500,- PER ROM, TOTALT 10 500,-) RIKS TV OG INTERNETT ER INKLUDERT I HUSLEIEN!

LEILIGHET MED 3 SOVEROM (KUN 3500,- PER ROM, TOTALT 10 500,-) RIKS TV OG INTERNETT ER INKLUDERT I HUSLEIEN! BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO OSLOVEIEN/MARIENBORG OSLOVEIEN 132E, 7019 TRONDHEIM LEILIGHET MED 3 SOVEROM (KUN 3500,- PER ROM, TOTALT 10 500,-) RIKS TV OG INTERNETT ER INKLUDERT I HUSLEIEN! LEIEPRIS:

Detaljer

BOFELLESSKAP PÅ NYHAVNA MED 6 STORE HYBLER KLAR FOR INNFLYTTING. VARMTVANN INKLUDERT. GANGAVSTAND TIL SOLSIDEN.

BOFELLESSKAP PÅ NYHAVNA MED 6 STORE HYBLER KLAR FOR INNFLYTTING. VARMTVANN INKLUDERT. GANGAVSTAND TIL SOLSIDEN. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO HAVNA KOBBES GATE 10, 7042 TRONDHEIM BOFELLESSKAP PÅ NYHAVNA MED 6 STORE HYBLER KLAR FOR INNFLYTTING. VARMTVANN INKLUDERT. GANGAVSTAND TIL SOLSIDEN. LEIEPRIS: KR. 3 750

Detaljer

Dovrekvartalet D1 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata.

Dovrekvartalet D1 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata. Plantegninger Dovrekvartalet er et leilighetsbygg i 7 etasjer med totalt 18 leiligheter. Føstre etasje består av næringslokaler, samt inngang til boligene. De andre etasjene har også noen næringslokaler.

Detaljer

SJØGARDEN BOLIGPANORAMA. Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2

SJØGARDEN BOLIGPANORAMA. Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2 SJØGARDEN BOLIGPANORAMA Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2 Sjøgarden Bolgpanorama, Eidsvåg Første del av utbyggingen på Sjøgarden Boligpanorama

Detaljer

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk 4 nye leiligheter Verningen borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av Norske Boligbyggelag 3D av planlagte

Detaljer

LEDIG FRA 1 MARS: FLOTT 2-ROMS LEILIGHET PÅ SOLSIDEN - MØBLERT - KABEL-TV, INTERNETT, VARMTVANN OG OPPVARMING INKL. I LEIEN.

LEDIG FRA 1 MARS: FLOTT 2-ROMS LEILIGHET PÅ SOLSIDEN - MØBLERT - KABEL-TV, INTERNETT, VARMTVANN OG OPPVARMING INKL. I LEIEN. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO SOLSIDEN TRENERYS GATE 7, 7042 TRONDHEIM LEDIG FRA 1 MARS: FLOTT 2-ROMS LEILIGHET PÅ SOLSIDEN - MØBLERT - KABEL-TV, INTERNETT, VARMTVANN OG OPPVARMING INKL. I LEIEN. LEIEPRIS:

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik

LEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik LEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik BESKRIVELSEN VISER HVILKE MATERIALER DE FORSKJELLIGE KONSTRUKSJONER ER BYGD OPP AV OG HVA LEVERANSEN OMFATTER. ALLE BYGNINGSDELER OPPFYLLER GJELDENDE

Detaljer

FULLT MØBLERT 3-ROMS LEILIGHET I STAVANGER SENTRUM.

FULLT MØBLERT 3-ROMS LEILIGHET I STAVANGER SENTRUM. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO STAVANGER SENTRUM ØVRE KLEIVEGATE 8B, 4005 STAVANGER FULLT MØBLERT 3-ROMS LEILIGHET I STAVANGER SENTRUM. LEIEPRIS: KR. 12 000 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.10.2015 AREAL/ROM:

Detaljer

STAVANGER SENTRUM - 2-ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD - PARKERING-

STAVANGER SENTRUM - 2-ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD - PARKERING- BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO STAVANGER LØKKEVEIEN 51, 4008 STAVANGER STAVANGER SENTRUM - 2-ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD - PARKERING- LEIEPRIS: KR. 10 000 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.03.16 AREAL/ROM:

Detaljer

STOR 4-ROMS LEILIGHET - MØBLERT - LANGTIDSLEIE

STOR 4-ROMS LEILIGHET - MØBLERT - LANGTIDSLEIE BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO STAVANGER RANDABERGVEIEN 100, 4027 STAVANGER STOR 4-ROMS LEILIGHET - MØBLERT - LANGTIDSLEIE LEIEPRIS: KR. 12 000 PR. MND. OVERTAKELSE: LEDIG NÅ! AREAL/ROM: CA. 100 KVM.

Detaljer

FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde

FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde 9 eierseksjoner 1 INNHOLD 28.04.17 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo 2 FLEKSIBLE

Detaljer

Prosjektbeskrivelse Vedlegg til kjøpekontrakt

Prosjektbeskrivelse Vedlegg til kjøpekontrakt Prosjektbeskrivelse Vedlegg til kjøpekontrakt INNDALSVEIEN Selveierleiligheter 79 leiligheter Innehållsförteckning Välj det alternativ som stämmer överens med er organisation. D.v.s. extern mäklare eller

Detaljer

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BK10 9 BOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med åpen garasje og sportsbod.

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BK10 9 BOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med åpen garasje og sportsbod. PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BK10 9 BOLIGER I KJEDE Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med åpen garasje og sportsbod. PRISLISTE Adresse Ca tomt Tomte verdi Omk totalt Pris eks omk Pris

Detaljer

Dovrekvartalet D4. Takterrasse TOWER1 D1. Illustrasjon. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata. Toglinjer.

Dovrekvartalet D4. Takterrasse TOWER1 D1. Illustrasjon. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata. Toglinjer. Plantegninger Dovrekvartalet er et leilighetsbygg i 6 etasjer med 17 leiligheter. Underetasjen består av næring og duplex-leiligheter som ikke tilhører Dovrekvartalet Borettslag. Alle balkongene i er innglasset.

Detaljer

Skadbergtunet, Litlabergarmen 1,3 og 5

Skadbergtunet, Litlabergarmen 1,3 og 5 Skadbergtunet, Litlabergarmen 1,3 og 5 Bolig Gnr og Bnr Ca. BRA Ca. P - Rom Ca tomtestr. Salgspris * Salpgspris + Omk. Litlabergarmen 5 Gnr : 32 Bnr 1358 163 kvm 155 kvm ca 361 kvm 5 575 000,- 5 628 756,-

Detaljer

Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter

Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter Leilighet nr. BRA areal P-rom Uteplass Pris Pris inkl. Omk. 9 5 5 2.590.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.990.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.590.000,-

Detaljer

PRISLISTE og BETALINGSBETINGELSER

PRISLISTE og BETALINGSBETINGELSER PRISLISTE og BETALINGSBETINGELSER Side 1 av 5 Sandved Vest - Stavanger 27.08.12 Bolig BRA Bolig BRA Tomt Antall Pris Tomteverdi nr Carport/Bod Soverom 1 214,5 m² 39,2 m² 340 m² 4 SOLGT! SOLGT! 2 214,5

Detaljer

PROSJEKT: SØRBØHAGANE BF 2 5 Eneboliger med leilighet. BRA ca bolig. Utv.bod Carport. Gnr. 45 Bnr. 496 261 m2 42 m2 1 3 SOLGT

PROSJEKT: SØRBØHAGANE BF 2 5 Eneboliger med leilighet. BRA ca bolig. Utv.bod Carport. Gnr. 45 Bnr. 496 261 m2 42 m2 1 3 SOLGT Dato: 18.03.16 PROSJEKT: SØRBØHAGANE BF 2 5 Eneboliger med leilighet Bolig Adresse Sørbøveien 133 Sørbøveien 135 Sørbøveien 137 Sørbøveien 139 Sørbøveien 141 Gnr/Bnr. BRA ca bolig BRA ca Utv.bod Carport

Detaljer

PLAN- HEFTE TØNSBERG LEILIGHETSPLANER. Presterød - Bygg C

PLAN- HEFTE TØNSBERG LEILIGHETSPLANER. Presterød - Bygg C PLAN- HEFTE TØNSBERG LEILIGHETSPLANER Presterød - Bygg C LEILIGHET PÅ PRESTERØD - ET GODT VALG Gjennomlyste leiligheter med effektiv plassutnyttelse og god, fleksibel planløsning. Leilighetene får romslige,

Detaljer

FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde

FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde BYGGETRINN 2 9 eierseksjoner 1 INNHOLD 15.08.17 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo

Detaljer