KRYDDERHAGEN PROSJEKTBESKRIVELSE - BASILIKUM A1

Transkript

1 KRYDDERHAGE PROSJEKTBESKRIVELSE - BASILIKUM A1

2

3 IHOLDSFORTEGELSE Side 6 Velkommen Side 10 Grøntplan/uteområde Side 15 Etasjeplaner Side 33 Plantegninger Side 86 Teknisk beskrivelse Side 92 Romskjema Side 98 Eiendommen fra A til Å Side 104 ye bestemmelser for budgivning

4 Illustrasjonen avviker noe fra gjeldende fasade på hus A1

5

6 VELKOMME TIL Å BO MIDT I BYE. Krydderhagen ligger geografisk midt i Oslo, så det er aldri langt til noe. På 15 minutter sykler du til Bjørvika (hjemturen tar nok litt lenger tid), eller spaserer ned til Grünerløkka. Vil du ta turen til Frognerparken, er du der på ca 15 minutter med T-banen. Selv om du i dag ikke er en flittig kollektivbruker, vil du fort oppdage at T-baneringen er en genial måte å komme seg rundt på enten du skal på jobb, skole eller en tur på teater, kino eller restaurant. Krydderhagen har to T-banestasjoner i umiddelbar nærhet, og snart blir det tre nye Løren stasjon er under bygging. 6 Selv for utenlandsturer er Kryddehagen det perfekte utgangspunkt: Flybussen til Gardermoen har holdeplass på Økern. Foretrekker du å ta bilen, ligger Ring 3 rett i nærheten, med enkel adkomst i flere retninger. Og bekymre deg ikke for parkeringsplass; hos oss kan du kjøpe garasjeplasser i det underjordiske anlegget.

7

8 Slemdal Røa Vinderen RIG 3 Smestad KORT VEI TIL ALT. Fr 1 Frognerseteren 5 Vestli Frognerseteren Voksenkollen Vestli Lillevann Stovner Skogen Rommen Voksenlia Romsås 6 Sognsvann Holmenkollen Besserud Grorud Sognsvann Kringsjå Krydderhagen Holstein Vettakollen Veitvet Tåsen Berg ydalen Storo Vollebekk Sinsen Løren Gaustad Vinderen Steinerud Østerås 5 Østerås Trosterud g en yr yn s Br sjø el sf En H Haugerud Tveita Tøyen Stortinget Høyenhall Godlia Manglerud Skøyenåsen Ryen Oppsal Brattlikollen Ulsrud Karlsrud Bøler Bekkestua Lambertseter Bogerud Gjønnes Munkelia Skullerud Bergkrystallen Mortensrud Ullernåsen Åsjordet Grønland Bjørnsletta Ringstabekk 2 Gjønnes Involve! Furuset Lindeberg Blindern Montebello Jar 8 Ellingsrudåsen Carl Berners plass Majorstuen Lijordet 1 Ellingsrudåsen 2 Forskningsparken H ov se te H r ol m e M n ak re llb ek ke Sm n es t Bo ad rg en Ullevål stadion Ek ra ve Rø ien a Frøen Risløkka Økern Hasle el le Ris Linderud 4 6 Ringen H Slemdal Gråkammen Eiksmarka Kalbakken Rødtvet Østhorn Gulleråsen d Skådalen Ammerud ru Midtstuen ationaltheateret Jernbanetorget (Oslo S) 4 Bergkrystallen 3 Mortensrud Frognerparken

9 Tåsen RIG 3 RIG 3 ydalen 16 MI. Gaustad Ullevål Forskningsparken STORO 2300 m Universitetet Blindern 21 MI. Bjerke Sinsen røen Sinsen skole RIG m Torshovparken LØRETUELE TORSHOVDALE 1100 m Majorstuen 14 MI. LØRE TORG 330 m Stensparken St. Hanshaugen Løren skole 600 m Y T-BAE LØRE STASJO ÅPER 2017 Frydenberg skole CARL BERERS PLASS 3 MI m Bislett stadion KRYDDERHAGE KRYDDERHAGE 150 m Sofienberg videregående skole Vår frelsers gravlund Sofienbergparken TØYEPARKE 1200 m Keyserløkka GRÜERLØKKA 1800 m Slottsparken Universitetets Botaniske Hage Tøyenparken RIG 3 VALLE HOVI 1200 m OSLO S 9 MI m Grønlandspark Botsparken Bjørvika Kampen park Helsfyr 1900 m Grønland Operahuset HASLE TORG 500 m Hasle skole Tøyen Stortinget OSLO TEISAREA 450m 650 m Munch-museet Universitetet ationaltheateret ØKER SETER 500 m Klosterenga Risløkka

10 10 GRØTPLA / UTEOMRÅDE

11 GG BY AS j ras e 01 OR ga Byg g rin d e r kjø in il gt ga j ras e B A1 E A A B1 B2.0.0 E A3.5 A D E3 E2 B3 B2.5 A3 D A C B C E1 E3 E2 C1 B m A3 Byg g 00 A A2 Byg g A GG BY AS OR GG BY AS OR e jø dk il gt D Gan B E3 E2.5 B ro ed b g/sy kkelv ei m Gan d br o i me C3 C kelv e g/sy k D A D C m C C m D ro 10 Gan g/sy kkelv ei m ed b C

12

13

14 14

15 ETASJEPLAER

16 7 4-roms A1C-H m² 6 A1C-H m² roms A1C-H m² 4 A1B-H m²

17 4-roms A2A-H A2A-H roms A2A-H0102 A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H ro A2B Underlag for salg T SIS Underlag for salg T SIS Underlag for salg SIS T REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : Hasle Linje Bolig G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan roms A1C-H m² 3 4-roms A1B-H m² 2 A1A-H m² 1 4-roms A2A-H0101 A1A-H m² DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER FASE STATUS/REV HLB-A1-01-A F- A03 02 A2A-H A2B-H ROMS 3-ROMS 4-ROMS Ikke i skala

18 14 4-roms A1C-H m² 13 A1C-H m² 11 A1B-H m² 12 4-roms A1C-H m²

19 4-roms A2A-H A2A-H roms A2A-H0102 A2B-H A2A-H A2A-H A2B-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H r A2B Underlag for salg T SIS Underlag for salg T SIS Underlag for salg SIS T REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : Hasle Linje Bolig G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan roms A1C-H m² 10 4-roms A1B-H m² 9 A1A-H m² 8 4-roms A1A-H m² DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER FASE STATUS/REV HLB-A1-02-A F- A03 02 A2A-H A2B-H ROMS 3-ROMS 4-ROMS Ikke i skala

20 22 4-roms A1C-H m² 21 A1C-H m² roms A1C-H m² 19 4-roms A1C-H m² 18 A1B-H m²

21 4-roms A2A-H A2A-H roms A2A-H0102 A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H r A2B Underlag for salg T SIS Underlag for salg T SIS Underlag for salg SIS T REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : Hasle Linje Bolig G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan roms A1C-H m² 17 4-roms A1B-H m² 16 A1A-H m² roms A1A-H0301 A2A-H m² DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER FASE STATUS/REV HLB-A1-03-A F- A03 02 A2A-H A2B-H ROMS 3-ROMS 4-ROMS Ikke i skala

22 30 4-roms A1C-H m² 29 A1C-H m² roms A1C-H m² 27 4-roms A1C-H m² 26 A1B-H m²

23 4-roms A2A-H A2A-H roms A2A-H0102 A2B-H A2A-H A2A-H A2B-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H ro A2B Underlag for salg T SIS Underlag for salg T SIS Underlag for salg SIS T REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : Hasle Linje Bolig G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan roms A1C-H m² 25 4-roms A1B-H m² 24 A1A-H m² 23 4-roms A1A-H m² DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER FASE STATUS/REV HLB-A1-04-A F- A03 02 A2A-H A2B-H ROMS 3-ROMS 4-ROMS Ikke i skala

24 38 4-roms A1C-H m² 37 A1C-H m² 34 A1B-H m² roms A1C-H m² 35 4-roms A1C-H m²

25 Underlag for salg T SIS Underlag for salg T SIS Underlag for salg SIS T REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 5 4-roms A1C-H m² 33 A1B-H m² 32 A1A-H m² 03 4-roms A2A-H roms A2A-H0102 A2A-H A2B-H r A2B- 0 Hasle Linje Bolig 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan 05 A2A-H0101 A2A-H0101 A2B-H A2B-H A2B-H A2B-H A2A-H A1A-H m² DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER FASE STATUS/REV HLB-A1-05-A F- A A2A-H ROMS 03 A2B-H ROMS 4-ROMS Ikke i skala

26 41 TAKTERRASSE 39 A1C-H m² 40 TAKTERRASSE roms A1C-H m² 40 4-roms A1C-H m²

27 4-roms A2A-H roms A2A-H A2A-H0103 A2A-H A2B-H A2A-H0101 A2B-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H r A2B Underlag for salg T SIS Underlag for salg T SIS Underlag for salg SIS T REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS 32 TAKTERRASSE TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : Hasle Linje Bolig G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan roms A1C-H m² 33 TAKTERRASSE 31 TAKTERRASSE 03 DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER FASE STATUS/REV HLB-A1-06-A F- A03 02 A2A-H0103 A2B-H ROMS 3-ROMS 4-ROMS Ikke i skala

28 43 4-roms A1C-H m² roms A1C-H m²

29 4-roms A2A-H A2A-H roms A2A-H A2B-H A2A-H A2A-H A2B-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H r A2B Underlag for salg T SIS Underlag for salg T SIS Underlag for salg SIS T REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : Hasle Linje Bolig G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan roms A1C-H m² DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER 02 FASE STATUS/REV HLB-A1-07-A F- A03 A2A-H0103 A2B-H ROMS 3-ROMS 4-ROMS Ikke i skala

30 43 TAKTERRASSE 42 TAKTERRASSE 30 Selger tar forbehold om endelig offentlig godkjennelse av takterrasser i 8. etg. (Gjelder leil. 42 og 43 - se også prisliste.)

31 4-roms A2A-H A2A-H Underlag for salg T SIS REVISJO DATO BESKRIVELSE SIG KOT FASE : 4-roms A2A-H A2A-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H A2A-H A2B-H A2B-H r A2B- 0 Forprosjekt LOKALISERIGSFIGUR: 6 A1C-H m² ARKITEKT: Dyrvik Arkitekter AS 02 TOTALETREPREØR: AF Bygg Oslo TILTAKSHAVER: Haslemann AS Prosj.nr. : Hasle Linje Bolig G.nr. / B.nr. : PROSJ. ADR. : IHOLD: 124 / 26 Haslevangen OSLO Bygg A1, Salgsplan roms A1C-H m² DATO : MÅL: 1 : 100 KOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPER FASE STATUS/REV HLB-A1-08-A F- A01 02 A2A-H0103 A2B-H ROMS 3-ROMS 4-ROMS Ikke i skala

32 32

33 PLATEGIGER

34 MARKTERRASSE ca 12 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 7 m² SOV 3 ca 9 m² GAG ca 4 m² ca 4 m² ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² 1 STUE/KJØKKE ca 39 m² FASADE SØRØST ETASJE: 1 34 ATALL ROM: 4 BRA: 86 m² P-ROM: 84 m² MARKTERRASSE: 126 m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. MARKTERRASSE ca 16 m² BOD KJELLER: 8 m² LEILIGHET: 1 A1A-H0101

35 MARKTERRASSE ca 11 m² KRYDDERHAGE DATO: ca 5 m² GAG ca 7 m² 2 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² FASADE SØRØST SOV 2 ca 10 m² ETASJE: 1 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² MARKTERRASSE: 118 m² MARKTERRASSE ca 18 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 2 A1A-H0102

36 MARKTERRASSE ca 12 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 7 m² SOV 3 ca 9 m² GAG ca 4 m² ca 4 m² ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² 3 STUE/KJØKKE ca 39 m² FASADE SØRØST ETASJE: 1 36 ATALL ROM: 4 BRA: 86 m² MARKTERRASSE ca 18 m² P-ROM: 84 m² MARKTERRASSE: 128 m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 8 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 3 A1B-H0101

37 MARKTERRASSE ca 11 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 1 ca 14 m² ca 5 m² GAG ca 7 m² 4 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² FASADE SØRØST SOV 2 ca 10 m² ETASJE: 1 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² MARKTERRASSE: 116 m² MARKTERRASSE ca 16 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 4 A1B-H0102

38 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² ca 6 m² GAG ca 11 m² ca 4 m² 5 STUE/KJØKKE ca 47 m² SOV 3 ca 8 m² SOV 2 ca 8 m² SOV 1 ca 15 m² MARKTERRASSE ca 42 m² FASADE SØRØST ETASJE: 1 38 ATALL ROM: 4 BRA: 108 m² P-ROM: 102 m² MARKTERRASSE: 42 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 5 A1C-H0101

39 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² SOV 1 ca 12 m² GAG ca 7 m² SOV 2 ca 8 m² ca 5 m² 6 STUE/KJØKKE ca 34 m² GAG ca 6 m² FASADE SØRVEST MARKTERRASSE ca 15 m² ETASJE: 1 ATALL ROM: 3 BRA: 80 m² P-ROM: 74 m² MARKTERRASSE: 15 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 6 A1C-H0102

40 KRYDDERHAGE DATO: MARKTERRASSE ca 14 m² SOV 1 ca 12 m² 7 STUE/KJØKKE ca 41 m² GAG ca 12 m² SOV 2 ca 7 m² ca 5 m² FASADE SØRVEST BOD ca 4 m² SOV 3 ca 7 m² ETASJE: 1 40 ATALL ROM: 4 BRA: 93 m² P-ROM: 87 m² MARKTERRASSE: 14 m² BOD IVEDIG: 4 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 7 A1C-H0103

41 BALKOG ca 7 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 9 m² BOD ca 2 m² SOV 3 ca 10 m² GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² 8 STUE/KJØKKE ca 41 m² FASADE SØRØST ETASJE: 2 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 70 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 2 m² BOD KJELLER: 6 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 8 A1A-H0201

42 BALKOG ca 6 m² KRYDDERHAGE DATO: ca 5 m² GAG ca 7 m² 9 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² FASADE SØRØST SOV 2 ca 10 m² ETASJE: 2 42 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² BALKOG: 60 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 9 A1A-H0202

43 BALKOG ca 7 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 9 m² BOD ca 2 m² SOV 3 ca 10 m² GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² 10 STUE/KJØKKE ca 41 m² FASADE SØRØST ETASJE: 2 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 70 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 2 m² BOD KJELLER: 6 m² (stor bod i kjeller) edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 10 A1B-H0201

44 BALKOG ca 6 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 1 ca 14 m² ca 5 m² GAG ca 7 m² 11 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² FASADE SØRØST SOV 2 ca 10 m² ETASJE: 2 44 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² BALKOG: 60 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 11 A1B-H0202

45 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² ca 6 m² GAG ca 11 m² ca 4 m² BALKOG ca 8 m² 12 STUE/KJØKKE ca 47 m² SOV 3 ca 8 m² SOV 2 ca 8 m² SOV 1 ca 15 m² BALKOG ca 10 m² FASADE SØRØST ETASJE: 2 ATALL ROM: 4 BRA: 108 m² P-ROM: 102 m² BALKOG: 80 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 12 A1C-H0201

46 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² SOV 1 ca 12 m² GAG ca 7 m² ca 5 m² SOV 2 ca 8 m² BALKOG ca 10 m² 13 GAG ca 6 m² STUE/KJØKKE ca 34 m² FASADE SØRVEST ETASJE: 2 46 ATALL ROM: 3 BRA: 80 m² P-ROM: 74 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 13 A1C-H0202

47 KRYDDERHAGE DATO: BALKOG ca 10 m² SOV 1 ca 12 m² 14 STUE/KJØKKE ca 41 m² SOV 2 ca 7 m² ca 5 m² GAG ca 12 m² BOD ca 4 m² SOV 3 ca 7 m² FASADE SØRVEST ETASJE: 2 ATALL ROM: 4 BRA: 93 m² P-ROM: 87 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 4 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 14 A1C-H0203

48 BALKOG ca 7 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 9 m² BOD ca 2 m² SOV 3 ca 10 m² GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² 15 STUE/KJØKKE ca 41 m² SOV 1 ca 12 m² FASADE SØRØST ETASJE: 3 48 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 70 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 2 m² BOD KJELLER: 6 m² (stor bod i kjeller) edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 15 A1A-H0301

49 BALKOG ca 6 m² KRYDDERHAGE DATO: ca 5 m² GAG ca 7 m² 16 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² FASADE SØRØST SOV 2 ca 10 m² ETASJE: 3 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² BALKOG: 60 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 16 A1A-H0302

50 BALKOG ca 7 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 9 m² BOD ca 2 m² SOV 3 ca 10 m² GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² 17 STUE/KJØKKE ca 41 m² FASADE SØRØST ETASJE: 3 50 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 70 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 2 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 6 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 17 A1B-H0301

51 BALKOG ca 6 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 1 ca 14 m² ca 5 m² GAG ca 7 m² 18 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² FASADE SØRØST SOV 2 ca 10 m² ETASJE: 3 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² BALKOG: 60 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 18 A1B-H0302

52 KRYDDERHAGE DATO: SOV 3 ca 7 m² SOV 2 ca 7 m² SOV 1 ca 15 m² GAG ca 11 m² BOD ca 3 m² ca 3 m² ca 5 m² 19 STUE/KJØKKE ca 39 m² FASADE SØRØST ETASJE: 3 52 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² BALKOG ca 10 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 19 A1C-H0301

53 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 6 m² ca 3 m² GAG ca 11 m² ca 4 m² BALKOG ca 8 m² SOV 3 20 ca 8 m² SOV 2 ca 8 m² SOV 1 ca 15 m² STUE/KJØKKE ca 47 m² FASADE SØRØST BALKOG ca 10 m² ETASJE: 3 ATALL ROM: 4 BRA: 108 m² P-ROM: 102 m² BALKOG: 80 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 20 A1C-H0302

54 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² SOV 1 ca 12 m² GAG ca 7 m² SOV 2 ca 8 m² ca 5 m² GAG ca 6 m² BALKOG ca 10 m² 21 STUE/KJØKKE ca 34 m² FASADE SØRVEST ETASJE: 3 54 ATALL ROM: 3 BRA: 80 m² P-ROM: 74 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 21 A1C-H0303

55 KRYDDERHAGE DATO: SOV 1 ca 12 m² BALKOG ca 10 m² 22 STUE/KJØKKE ca 41 m² SOV 2 ca 7 m² ca 5 m² GAG ca 12 m² BOD ca 4 m² SOV 3 ca 7 m² FASADE SØRVEST ETASJE: 3 ATALL ROM: 4 BRA: 93 m² P-ROM: 87 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 4 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 22 A1C-H0304

56 BALKOG ca 7 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 9 m² BOD ca 2 m² SOV 3 ca 10 m² Lavere takhøyde i sov 3 og bod GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² 23 STUE/KJØKKE ca 41 m² FASADE SØRØST ETASJE: 4 56 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 70 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 2 m² BOD KJELLER: 6 m² (stor bod i kjeller) edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 23 A1A-H0401

57 BALKOG ca 6 m² KRYDDERHAGE DATO: ca 5 m² GAG ca 7 m² 24 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² FASADE SØRØST SOV 2 ca 10 m² Lavere takhøyde i sov 2 og stue ETASJE: 4 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² BALKOG: 60 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 24 A1A-H0402

58 BALKOG ca 7 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 9 m² BOD ca 2 m² SOV 3 ca 10 m² Lavere takhøyde i sov 3 og bod GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² 25 SOV 1 ca 12 m² STUE/KJØKKE ca 41 m² FASADE SØRØST ETASJE: 4 58 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 70 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 2 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 6 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 25 A1B-H0401

59 BALKOG ca 6 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 1 ca 14 m² ca 5 m² GAG ca 7 m² 26 STUE/KJØKKE ca 34 m² BOD ca 3 m² SOV 2 ca 10 m² Lavere takhøyde i sov 2 og stue FASADE SØRØST ETASJE: 4 ATALL ROM: 3 BRA: 76 m² P-ROM: 71 m² BALKOG ca 10 m² BALKOG: 60 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 26 A1B-H0402

60 KRYDDERHAGE DATO: SOV 3 ca 7 m² SOV 2 ca 7 m² SOV 1 ca 15 m² GAG ca 11 m² BOD ca 3 m² ca 3 m² ca 5 m² 27 FASADE SØRØST STUE/KJØKKE ca 39 m² ETASJE: 4 60 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 10 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 27 A1C-H0401

61 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² ca 6 m² GAG ca 11 m² ca 4 m² BALKOG ca 8 m² SOV 3 28 ca 8 m² STUE/KJØKKE ca 47 m² SOV 2 ca 8 m² SOV 1 ca 15 m² FASADE SØRØST BALKOG ca 10 m² ETASJE: 4 ATALL ROM: 4 BRA: 108 m² P-ROM: 102 m² BALKOG: 80 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 28 A1C-H0402

62 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² SOV 1 ca 12 m² GAG ca 7 m² SOV 2 ca 8 m² ca 5 m² BALKOG ca 10 m² 29 GAG ca 6 m² STUE/KJØKKE ca 34 m² FASADE SØRVEST ETASJE: 4 62 ATALL ROM: 3 BRA: 80 m² P-ROM: 74 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 29 A1C-H0403

63 KRYDDERHAGE DATO: BALKOG ca 10 m² 30 SOV 1 ca 12 m² STUE/KJØKKE ca 41 m² GAG ca 12 m² SOV 2 ca 7 m² ca 5 m² BOD ca 4 m² SOV 3 ca 7 m² FASADE SØRVEST ETASJE: 4 ATALL ROM: 4 BRA: 93 m² P-ROM: 87 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 4 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 30 A1C-H0404

64 FOR TAKTERRASSE OVER se side 2 KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 8 m² TAKTERRASSE ca 12 m² GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² 31 STUE/KJØKKE ca 41 m² FASADE SØRØST ETASJE: 5 og 6 64 ATALL ROM: 3 BRA: 82 m² P-ROM: 80 m² BALKOG ca 10 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 8 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 31 - side 1 av 2 A1A-H0501

65 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 65 m² FASADE SØRØST ETASJE: 5 og 6 ATALL ROM: 3 BRA: 82 m² P-ROM: 80 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 0 m² BOD KJELLER: 8 m² (stor bod i kjeller) LEILIGHET: 31 - side 2 av 2 A1A-H0501-T

66 BALKOG ca 6 m² KRYDDERHAGE DATO: SOV 1 ca 14 m² ca 5 m² GAG ca 5 m² 32 STUE/KJØKKE ca 25 m² SOV 2 ca 8 m² FASADE SØRØST ETASJE: 5 og 6 66 TAKTERRASSE ca 13 m² ATALL ROM: 3 BRA: 60 m² P-ROM: 58 m² FOR TAKTERRASSE OVER se side 2 BALKOG: 6 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 8 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 32 - side 1 av 2 A1A-H0502

67 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 56 m² FASADE SØRØST ETASJE: 5 og 6 ATALL ROM: 3 BRA: 60 m² P-ROM: 58 m² BALKOG: 6 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 0 m² BOD KJELLER: 8 m² (stor bod i kjeller) LEILIGHET: 32 - side 2 av 2 A1A-H0502-T

68 FOR TAKTERRASSE OVER se side 2 KRYDDERHAGE DATO: SOV 2 ca 8 m² TAKTERRASSE ca 10 m² GAG ca 6 m² ca 4 m² ca 5 m² 33 SOV 1 ca 12 m² STUE/KJØKKE ca 41 m² FASADE SØRØST ETASJE: 5 og 6 68 ATALL ROM: 3 BRA: 82 m² P-ROM: 80 m² BALKOG ca 10 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 8 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 33 - side 1 av 2 A1B-H0501

69 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 60 m² FASADE SØRØST ETASJE: 5 og 6 ATALL ROM: 3 BRA: 82 m² P-ROM: 80 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 0 m² BOD KJELLER: 8 m² (stor bod i kjeller) LEILIGHET: 33 - side 2 av 2 A1B-H0501-T

70 KRYDDERHAGE DATO: BALKOG ca 6 m² SOV 1 ca 14 m² ca 5 m² GAG ca 5 m² 34 STUE/KJØKKE ca 25 m² SOV 2 ca 8 m² FASADE SØRØST ETASJE: 5 70 TAKTERRASSE ca 13 m² ATALL ROM: 3 BRA: 60 m² P-ROM: 58 m² BALKOG: 6 m² TAKTERRASSE: 13 m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 8 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 34 A1B-H0502

71 KRYDDERHAGE DATO: SOV 3 ca 7 m² SOV 2 ca 7 m² SOV 1 ca 15 m² GAG ca 11 m² BOD ca 3 m² ca 3 m² ca 5 m² 35 FASADE SØRØST STUE/KJØKKE ca 39 m² BALKOG ca 10 m² ETASJE: 5 ATALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 90 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 35 A1C-H0501

72 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² ca 6 m² GAG ca 11 m² ca 4 m² BALKOG ca 8 m² 36 SOV 3 ca 8 m² SOV 2 ca 8 m² SOV 1 ca 15 m² STUE/KJØKKE ca 47 m² FASADE SØRØST BALKOG ca 10 m² ETASJE: 5 72 ATALL ROM: 4 BRA: 108 m² P-ROM: 102 m² BALKOG: 80 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 36 A1C-H0502

73 KRYDDERHAGE DATO: ca 5 m² GAG ca 5 m² SOV 1 ca 11 m² GAG ca 6 m² 37 BALKOG ca 10 m² STUE/KJØKKE ca 31 m² FASADE SØRVEST ETASJE: 5 ATALL ROM: 2 BRA: 61 m² P-ROM: 59 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 8 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 37 A1C-H0503

74 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 16 m² SOV 3 ca 10 m² 38 STUE ca 34 m² BALKOG ca 6 m² KJØKKE ca 8 m² SOV 1 ca 14 m² GAG ca 11 m² SOV 2 ca 8 m² FASADE SØRVEST ca 5 m² ETASJE: 5 74 ATALL ROM: 4 BRA: 95 m² P-ROM: 93 m² BALKOG: 6 m² TAKTERRASSE: 16 m² BOD IVEDIG: 0 m² BOD KJELLER: 8 m² (stor bod i kjeller) edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 38 A1C-H0504

75 KRYDDERHAGE DATO: BALKOG ca 10 m² Lavere takhøyde i sov og stue GAG ca 5 m² SOV 1 ca 11 m² 39 STUE/KJØKKE ca 23 m² ca 5 m² FASADE ORDVEST ETASJE: 6 ATALL ROM: 2 BRA: 47 m² P-ROM: 45 m² BALKOG: 10 m² BOD IVEDIG: 0 m² (stor bod i kjeller) BOD KJELLER: 8 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 39 A1C-H0601

76 KRYDDERHAGE DATO: BOD ca 3 m² ca 4 m² GAG ca 12 m² ca 5 m² SOV 3 ca 7 m² 40 FOR TAKTERRASSE se side 2 SOV 1 ca 13 m² SOV 2 ca 9 m² STUE/KJØKKE ca 39 m² FASADE SØRØST ETASJE: 6 76 ATALL ROM: 4 BRA: 99 m² BALKOG ca 10 m² P-ROM: 93 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: 50 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 40 - side 1 av 2 A1C-H0602

77 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 50 m2 FOR LEILIGHET se side 1 FASADE SØRØST ETASJE: 6 ATALL ROM: 4 BRA: 99 m² P-ROM: 93 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: 50 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² LEILIGHET: 40 - side 2 av 2 A1C-H0602-T

78 FOR TAKTERRASSE se side 2 KRYDDERHAGE DATO: ca 5 m² SOV 1 ca 16 m² BALKOG ca 10 m² GAG ca 12 m² GAG ca 4 m² ca 4 m² 41 BOD ca 3 m² STUE/KJØKKE ca 57 m² GAG ca 5 m² SOV 2 ca 12 m² FASADE SØRVEST SOV 3 ca 8 m² ETASJE: 6 78 ATALL ROM: 4 BRA: 133 m² P-ROM: 126 m² BALKOG: 100 m² TAKTERRASSE: 47 m² BALKOG ca 10 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 41 - side 1 av 2 A1C-H0603

79 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 47 m² FASADE SØRVEST FOR LEILIGHET se side 1 ETASJE: 6 ATALL ROM: 4 BRA: 133 m² P-ROM: 126 m² BALKOG: m² TAKTERRASSE: 47 m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² LEILIGHET: 41 - side 2 av 2 A1C-H0603-T

80 FOR TAKTERRASSE OVER se side 2 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 18 m² SOV 2 ca 9 m² ca 6 m² GAG ca 12 m² ca 4 m² BOD ca 3 m² 42 STUE/KJØKKE ca 49 m² SOV 1 ca 14 m² SOV 3 ca 8 m² FASADE SØRØST ETASJE: 7 og 8 80 ATALL ROM: 4 BRA: 110 m² BALKOG ca 10 m² P-ROM: 104 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 42 - side 1 av 2 A1C-H0701

81 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 59 m² FASADE SØRØST ETASJE: 7 og 8 ATALL ROM: 4 BRA: 110 m² P-ROM: 104 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 3 m² Selger tar forbehold om endelig offentlig godkjennelse av takterrasser i 8. etg. (Gjelder leil. 42 og 43 - se også prisliste.) BOD KJELLER: 5 m² LEILIGHET: 42 - side 2 av 2 A1C-H0701-T

82 KRYDDERHAGE DATO: ca 5 m² SOV 1 ca 14 m² BALKOG ca 10 m² GAG ca 13 m² 43 BOD ca 4 m² ca 4 m² GAG ca 4 m² STUE/KJØKKE ca 44 m² SOV 3 ca 11 m² SOV 2 ca 10 m² FASADE SØRØST 82 TAKTERRASSE ca 30 m² ETASJE: 7 og 8 ATALL ROM: 4 BRA: 118 m² FOR TAKTERRASSE OVER se side 2 P-ROM: 111 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 4 m² BOD KJELLER: 5 m² edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEILIGHET: 43 - side 1 av 2 A1C-H0702

83 KRYDDERHAGE DATO: TAKTERRASSE ca 61 m² FASADE SØRØST ETASJE: 7 og 8 ATALL ROM: 4 BRA: 118 m² P-ROM: 111 m² BALKOG: 10 m² TAKTERRASSE: m² BOD IVEDIG: 4 m² BOD KJELLER: 5 m² Selger tar forbehold om endelig offentlig godkjennelse av takterrasser i 8. etg. (Gjelder leil. 42 og 43 - se også prisliste.) LEILIGHET: 43 - side 2 av 2 A1C-H0702-T

84

85

86 86 TEKISK BESKRIVELSE

87 GEERELT Krydderhagen Felt A0 består av 3 salgstrinn fordelt på 3 bygg, med til sammen 94 leiligheter. Bygg A1 har 43 leiligheter, bygg A2 har 26 leiligheter og bygg A3 har 25 leiligheter. Byggene ligger over en stor kjeller som er felles for hele boligutbyggingen i Krydderhagen Hasle- Linje. I denne kjelleren vil det være parkeringsplasser, rom med boder, tekniske rom, etc. Leilighetene i Krydderhagen (Felt A0) Basilikum vil bli organisert som to boligsameier. ærmere informasjon om organiseringen finner du under annen informasjon fra eiendomsmegleren. Selger vil søke å få garasjeanlegget organisert som en anleggseiendom med et eget eierselskap og et eget driftsselskap. Den enkelte leilighetseier kan kjøpe eller leie parkeringsplass(er) i anleggseiendommen. Ved kjøp av garasjeplass vil dette skje i form av tinglyste bruksretter tilknyttet den enkelte bolig (seksjon). Bruksrett til garasjeplass følger med dette boligen og vil ikke være fritt omsettelig, men kan kun omsettes sammen med boligen. Det står eier av anleggseiendommen fritt til å selge parkeringsplasser og/eller leie ut parkeringsplasser til interessenter utenfor boligsameiene/borettslagene i Krydderhagen HasleLinje. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne prosjektbeskrivelsen og romskjemaet som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og andre overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavl-vegg, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg i fasade, beplantning etc. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Endring av plassering av utstyr på bad kan også forekomme. Endelig utforming av tekniske sjakter må avvente detaljprosjekteringen og det kan derfor forkomme endringer av plassering, lengde og/ eller bredde på disse. Videre kan vindus- og balkongplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Toleransekrav for utførelse er ihht. S 3420, siste revisjon. Detaljert informasjon vedrørende toleranseklasser for de enkelte materialer/fag kan fås ved henvendelse til megler. KOSTRUKSJO Bygningen utføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong, med enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Det vil bli synlige v-fuger i innvendig tak ved platedekkeskjøter i betong. Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert utvendig med mineralull. Utvendig består veggene hovedsakelig av tegl (bygg A1) og puss (byggene A2 og A3). Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer. Balkonger leveres med rekkverk i galvanisert stål eller lakkert aluminium med frostet glass som hindrer innsyn (bygg A1) og galvanisert stål eller lakkert aluminium spilerekkverk i stål (byggene A2 og A3). Balkongdekker leveres i ubehandlet betong eller eventuelt med tretremmer. På bakkenivå leveres betongheller. Terrasse til leilighet i etg leveres med tretremmer. Balkonger er som en utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann kan oppstå på overflaten etter regnvær. Innvendige lettvegger har stålstendere og er kledd med gipsplater. Yttertak er utført med fallskåret polystyren-/mineralullisolasjon og tekket med 2 lags papp. Innvendige takpartier hvor oversiden er eksponert mot det fri kan bli nedforet og isolert. Dette gjelder spesielt ved terrasser og enkelte inngangspartier. STADARD IVEDIG BEHADLIG Se vedlagte romskjemaer som nærmere beskriver overflatebehandling av gulv, vegg og tak i de ulike rommene. EDFORET HIMLIG/IKASSIG I entre/gang, bad/wc og innvendig bod kan det bli nedforet himling i hele eller deler av rommet. Himlingen skal ha en høyde på min 2,2 m over gulv. Over disse himlingene vil det være tekniske føringer som elektro, rør og ventilasjon. Over kjøkkenskap vil det være en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvifte på kjøkken. edforede himlinger kan også forekomme i deler av andre rom enn de ovennevnte. Tekniske rørføringer vil også i noen grad bli montert i taket og langs vegger utenom ovennevnte rom. I leilighetene vil slike rørføringer bli skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing av rør ved tak frem til vertikalinnkassing langs vegg vil derfor kunne forekomme i enkelte rom. evnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Dette gjelder elektro, sanitær og ventilasjon. Det tas forbehold om endelig plassering og størrelse av sjakter, da dette kan måtte endres gjennom detaljprosjekteringen. UTSTYR/STADARD KJØKKE Det henvises til romskjema for beskrivelse av type kjøkken som leveres som standard. Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det som fremkommer av leilighetens plantegning. Mindre avvik kan forekomme. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig be-

88 sluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Antall skap etc. leveres ihht. den kjøkkentegning som gjelder for den enkelte leilighet. Ikke alle detaljer er ferdig prosjektert og detaljert kjøkkentegning vil derfor utleveres kjøper i forbindelse med tilvalgsprosessen når detaljprosjekteringen er ferdig. Det leveres skap for innbygging av stekeovn med separat platetopp. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt 1 ½ kums stålkum. Det leveres innbyggingsovn og nedfelt platetopp fra Siemens i rustfritt stål utførelse. Hvitevarer ellers leveres ikke som standard, men kan bestilles i tilvalgsprosessen, se nærmere beskrivelse bak. Varmtvann leveres fra varmeanlegget som er koblet mot fjernvarme. Det vil monteres vannmåler på forbruk av varmt tappevann i hver enkelt leilighet. GARDEROBE Det henvises til romskjema for beskrivelse av type garderobe som leveres som standard. Det leveres 1 meter skap pr. inntegnet sengeplass. Høyde på skap er ca. 2,1 m. Ekstra garderobe og/eller skyvedørsgarderobe kan bestilles som tilvalg, se nærmere beskrivelse bak. IVEDIGE DØRER Hvite dører fra Swedoor AS, eller tilsvarende type, med hvite karmer, leveres i henhold til romskjema. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Gerikter leveres ferdig malt fra fabrikk. I bygg A2 og A3 vil det være synlige spikerhoder, mens i bygg A1 er gerikter overmalt etter montasje, uten synlige merker fra spiker/stifter. De fleste dører leveres med flate terskler for å sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at ventilasjonsanlegget fungerer optimalt, se senere beskrivelse. Bad, WC med dusj og vaskerom leveres flislagt på vegger og gulv med fliser i henhold til romskjema. WC/ gjestetoalett uten dusj leveres med fliser på gulv og hvitmalte vegger i henhold til romskjema. Det leveres innfelte spotter i tak både på bad og gjestetoalett/wc. På bad leveres svingbare rette dusjvegger med klart herdet glass og aluminiums profiler. Dusjarmatur leveres montert på vegg. Gulvfisene i dusjsonen vil være senket ca. en flistykkelse i forhold til resten av badet, slik at vann hindres i å flyte ut på gulvet utenfor dusjhjørnet ved dusjing. Baderomsinnredning leveres i henhold til romskjema og tegning. I tillegg leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Det leveres vegghengt WC. Det vil bli en egen teknisk sjakt med skap for rør-i-rør system og vannbåren varme. Det blir satt inn en vanlig innerdør til denne sjakten for inspeksjon og avlesing av målere etc. Plassering vil gjøres så lite sjenerende som mulig, men må samtidig være lett tilgjengelig for avstengning av vann dersom en lekkasje skulle oppstå. WC/gjestetoalett defineres ikke som våtrom og har dermed ikke sluk, såfremt ikke det inkluderer dusj og/ eller vaskemaskin. VIDUER/VIDUSDØRER Vinduer leveres med 2 eller 3 lags energiglass, med U-verdi maks 1,0 W/m 2 K. Vinduene leveres ferdig malt fra fabrikk. I bygg A2 og A3 vil det være synlige spikerhoder i gerikter, mens i bygg A1 er gerikter overmalt etter montasje, uten synlige merker fra spiker/stifter. Vinduer leveres med barnesikring og mekanisme for låsing i luftestilling. ivåforskjell mellom utvendig balkong og innvendig stuegulv er trinnfri og i henhold til teknisk forskrift, TEK10. I leiligheter med takterrasse er det høydeforskjell mellom gulv inne og terrassen ute. Det vil være 1-2 trinn ut til terrassen. Ved ønske fra kjøper vil det leveres rampe som oppfyller tilgjengelighetskrav mellom stue og terrasse. HOVEDIGAGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i malt utførelse med kikkhull fra fabrikk. FG-godkjent sikkerhetslås leveres. Inngangsdøren vil bli levert med dørpumpe dersom dette kreves av brann-/rømningshensyn. Ringeklokke/calling anlegg med fargeskjerm vil bli levert. GULVLISTER/GERIKTER I rom med eikeparkett leveres det lakkerte eikelister langs gulv. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres i henhold til romskjema, ferdig malt fra fabrikk. I bygg A2 og A3 vil det være synlige spikerhoder, mens i bygg A1 er gerikter overmalt etter montasje, uten synlige merker fra spiker/stifter. SIKKERHETSUTSTYR Alarmanlegg fra Securitas leveres ferdig montert i hver leilighet. Dette inkluderer røykvarsler, bevegelsesdetektorer og skallsikring av ytterdør og balkongdør. Alarmen tilknyttes Securitas alarmsentral. Abonnement avtales av den enkelte kjøper direkte med Securitas, som tar kontakt med kjøper i forbindelse med innflytting og monterer utstyret etter overlevering. Dersom alarmanlegg/abonnement ikke ønskes avtales dette gjennom tilvalgsprosessen. Balkongdører i 1. og 2. etasje leveres med FG-godkjente låser. Det leveres ett brannslukningsapparat i hver leilighet, eventuelt brannslange i kjøkkenskap under vask.

89 TEKISKE ALEGG VETILASJO I byggene blir det montert et sentralt anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Hovedaggregatene blir plassert i kjeller, med kanalføringer frem til hver leilighet. Det blir avtrekk fra kjøkken og våtrom, og tilluft til hvert enkelt rom. Avtrekk fra kjøkkenhette over komfyr føres i egen kanal i henhold til TEK10. ELEKTRISK ALEGG Anlegget installeres i henhold til offentlige myndigheters forskriftskrav, dvs. EK Det innebærer bl.a. at det monteres «komfyrvakt» på kjøkken. Alle kontaktpunkter er jordet. Fortrinnsvis benyttes skjult anlegg, men åpent anlegg må påregnes i spesielle tilfeller. Det benyttes kun automatsikringer. Antall elektriske punkt i leilighetene er i henhold til EK Elektriske punkt fremkommer av egen elektro tegning som utleveres i forbindelse med tilvalgsprosessen. I forbindelse med tilvalg vil det bli mulig å bestille flere elektropunkt. SAITÆR Det monteres ettgreps blandebatterier på bad og kjøkken, opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og for vaskemaskin på bad. Det leveres vegghengt toalett både på hovedbad og ev gjestetoalett/wc. Dette bygges som en kasse på veggen for å sikre membran bak sisternen i henhold til forskriftene. Overflate tilsvarende veggene i rommet. Tekniske rørføringer samles i et rør-i-rør skap som plasseres i en teknisk sjakt i tilknytning til et av våtrommene. Sjakten fremkommer på kontraktstegning. Vannmåler for måling av forbruk av varmt vann plasseres i dette skapet. SPRIKLERALEGG I henhold til de siste tekniske forskriftene, TEK10, er det krav om sprinkleranlegg i alle boligene i prosjektet. Det vil plasseres sprinklerhoder i tak eller på vegg ca. 20 cm nedenfor taket og det ligger rør skjult i veggene. Sprinklerhoder må ikke tildekkes med møbler el.l. slik at det hindrer dens funksjon. Man må også forsikre seg om at det ikke ligger sprinklerrør i veggen dersom man skal borre eller spikre i veggen. OPPVARMIG Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme fra Hafslund Varme. Det leveres gulvvarme i alle rom unntatt i bod og soverom. I tilvalgsprosessen kan det velges gulvvarme i flere rom, se nærmere beskrivelse bak. Det gjøres spesielt oppmerksom på at gulvvarme kan forårsake oppsprekking av parkett dersom brukerinstruksen i FDV en ikke følges. Parkett er et levende materiale og vil bevege seg i forhold til temperatur og luftfuktighet. Garantien på parketten kan bortfalle dersom brukerinstruksen ikke følges. Badegulv leveres med vannbåren gulvvarme, eventuelt elektrisk gulvvarme. WC/gjestetoalett leveres ikke med gulvvarme såfremt det ikke er dusj i rommet. Det monteres målere i hver leilighet som måler forbruket av varme. TV/DATA/TELEFO Det føres telefon, datalinje og kabel-tv frem til hver leilighet til et svakstrømsskap. Dette skapet plasseres i tidligere omtalt teknisk sjakt, ev. et annet hensiktsmessig sted i bod eller liknende.utbygger inngår avtale med en signalleverandør for TV, telefon og data med inntil 5 års bindingstid. Fast telefonlinje fra Telenor leveres ikke. 1 stk. TV-/radiouttak leveres med signaler til standard grunnpakke fra kabel-tv leverandør i uttaket. Utvidede TV-pakker og internett via kabel-tv må kunden selv bestille fra signalleverandør. Ev tilknytningsavgift for kabel-tv/data anlegg betales av kjøper. 2 stk. data/telefon uttak leveres i leilighetene, ett plassert ved eller i svakstrømskapet for oppkobling av trådløst modem (internett) og ett i entré for oppkobling av trådløs telefon. Kjøper må selv bestille abonnement/ tilkobling av telefon/internett. Leverandør av telefon/ internett vil være samme leverandør som kabel-tv. Ytterligere TV- og telefonkontakter, med røropplegg, og tilknytning kan bestilles gjennom tilvalgsprosessen. TEGIGER AV TEKISKE ALEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. FELLESAREAL IGAGSFORHOLD Hovedinngang til leilighetene er på plan 1. Det kan være flere oppganger i hvert bygg. Det vil være innvendig heis og trapperom til alle etasjer, og ned til parkeringskjeller. Alle postkasser blir plassert på hensiktsmessig sted ved hver av hovedinngangene. Det leveres keramiske fliser på gulv i hovedinngang på plan 1, og malt strie på vegger. I øvrige etasjer og trappeløp leveres trinnlydsdempende vinylbelegg på gulv i fellesarealer innendørs (se for øvrig romskjema). Alle leiligheter har egen inngangsdør fra innvendig korridor. Biladkomst til p-kjeller er felles for alle leiligheter i Krydderhagen HasleLinje gjennom nedkjøringsrampe fra Haslevangen.

90 HEIS Alle leilighetene er tilgjengelige med heis fra garasjeplan og hovedinngang direkte til leilighetsplan. TRAPPER/TRAPPEROM Det leveres prefabrikkerte trapper i betong. Undersiden og vangene av trappeløp og repos er i malt hvit. Innvendige trapper og repos leveres med banebelegg. Trapperommet og fellesganger har malt glassfiberstrie på vegger. SØPPELSYSTEM Det leveres nedgravde søppelsiloer i tilknytning til hvert enkelt byggefelt innenfor Krydderhagen Hasle-Linje. GARASJEETASJE/PARKERIG/SYKKELPARKERIG Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjelleren består av tidligere bygningsvolumer som er bevart. Det kan derfor forekomme avvik utover normale byggetoleranser uten at det gir grunnlag for krav fra kjøper. Gulv: Asfalt, ev betong, m/ oppmerkede biloppstillingsplasser. Vegger: Støvbundet/malt betong, leca eller gipsplater Himling: Mineralull/hvitmalt betong Garasjekjelleren blir ventilert og oppvarmet slik at det til enhver tid er min +5 ºC. Fra garasjeanlegget er det adkomst med heis/trapp til alle leilighetsetasjene. Det selges parkeringsrettigheter, enten som bruksretter eller leie av parkeringsplasser, til leilighetene i henhold til gjeldende prisliste og egen beskrivelse av organiseringen av parkeringsanlegget. Bredde på parkeringsplassene er minimum ca. 2,25 meter. Laveste frie høyde er ca. 2,10 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av parkeringsplassene kan høyden være lavere. Det leveres 1 fjernkontroll pr parkeringsplass for åpning av garasjeport. I kjelleren er det også egne fellesrom for sykkelparkering og barnevogner. I tillegg vil det være enkelte sykkelparkeringsplasser på bakkeplan i forbindelse med byggene. UTOMHUSARBEIDER Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. En foreløpig plan for utomhusarealene er vedlagt i salgsmaterialet. Fellesområdene vil bli opparbeidet med plen, noe beplantning/buskfelt og gangstier. Adkomstveier til innganger vil bli i asfalt, plasstøpt betong eller hellelagt. Det leveres bord og benker i henhold til utomhusplan, sameiet må selv bekoste ønsket komplettering av dette. Utforming og materialvalg blir levert i henhold til godkjent utomhusplan. BODER Alle leiligheter får en innvendig tørr klesbod på min 3 m² i leiligheten eller i et av bodrommene i kjeller. I tillegg får alle leilighetene en 5 m² sportsbod i ett av bodrommene i kjeller. I de tilfeller der innvendig bod og sportsbod er plassert i de samme bodrommene, vil disse slås sammen til én bod på 8 m². Alle overflater i sportsboder leveres som støvbundet betong, ubehandlet gipsplater og/eller nettingvegger type Troax eller tilsvarende. Det vil bli mulighet til å kjøpe ekstra bod gjennom tilvalgsprosessen så lenge vi har boder tilgjengelig. PORTTELEFO Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og porttelefon med fargeskjerm og automatisk døråpner i hver leilighet. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver leilighet. PIPE Det leveres ikke pipeløp. TILVALGSMULIGHETER Prosjektet er forutsatt gjennomført som serieproduksjon, med systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gjenspeiles i prosjektets organisering og byggetid, noe som igjen gir begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene må bestilles. Det er, med noen unntak, planlagt å bruke prefabrikkerte baderomskabiner i prosjektet. Tilvalg som skal inn i disse må bestilles tidlig. Tilvalgsprosessen består derfor av to faser, en for tilvalg i baderomskabiner og en for andre tilvalg. Utbygger vil gi mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger i egen bolig. Det vil bl.a. bli gitt mulighet for alternative fargevalg på vegger og parkett typer på gulv, samt endring av bad- og kjøkkenleveranse i henhold til leverandørens sortiment. Det kan gjøres endring av fliser på våtrom i henhold til flisleverandørens sortiment, se punkt over vedrørende baderomskabiner. Flere elektropunkter kan velges, det gjelder både stikkontakter, lampe-punkter, TV-punkter og data-punkter. I tillegg kan det gjøres tilvalg på sanitær, ventilasjon og varme (flere rom med gulvvarme). Som nevnt over vil tilvalgsmulighetene være avhengig av hvor langt i byggeprosessen prosjektet har kommet. Det vil også gis mulighet for å ta bort eller sette opp innvendige lettvegger/dører der dette er praktisk mulig Det gjøres oppmerksom på at dette kan få konsekvenser for elektrisk opplegg og liknende som er skjult i veggene, slik at synlig kabling da vil kunne forekomme. Det vil bli mulighet til å kjøpe ekstra bod gjennom tilvalgsprosessen så lenge vi har boder tilgjengelig.

91 Utbygger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Alle kjøperne vil bli invitert til å delta på tilvalgsmøter hvor nærmere informasjon om muligheter for tilvalg vil gis. Oslo, 12. mars