Innspill til kommuneplanens arealdel/kystsoneplanen Innspill til boliger innenfor kystsoneplanens avgrensning

Transkript

1 Dokument dato VEDLEGG NO 3 KYSTSONEPLANEN Innspill_kystbo Innspill til kommuneplanens arealdel/kystsoneplanen Innspill til boliger innenfor kystsoneplanens avgrensning Nr. Saksnr. Innspill mottatt KYSTNÆRE BOLIGER Avsender Thormod Sikkeland Per Andre Hansen p.v.a.knut Johansen Gnr./ bnr. 8/ 4 8/ 7 m.fl. Kort beskrivelse av innspillet Areal Adm. vurdering Adm. anbefaling gjelder Skjæløy Gård og omfatter en utviklingsplan for hele eiendommen. Samlet areal er 43daa, hvorav ca 20daa er dyrket/dyrkbar mark. Eier ønsker å utvikle virksomhet på gården med tilknytning til fritid og rekreasjon. Det fremlegges skisse til utviklingsplan hvor det vises fradeling tomter til fritidsbolig i deler av utmarksarealet. Driftsbygningen ønskes diponert til ulike utleiefunksjoner, mens deler av innmarka tenkes anvendt til beite for sau og hest samt til etablering av parsellhager. I strandområdet ønsker man å etablere brygge med naust med sikte på utleie. Eiendommen ligger på Skjæløy og er bebygget med eldre hus som brukes som fritidsbolig. Eiendommen er i gjeldende plan vist som LNF område utenfor 00msonen og ønskes endret til byggeområde 43da a 6,8d aa Utvikling av landbrukseiendom med hovedvekt på fritidsmarkedet. Fradeling av hyttetomter, oppføring av bryggeanlegg, parsellhager og utleieenheter i eks. bygningsmasse. Omfattes av RPR for Oslofjorden. I. h.h.t. gjeldende fylkesplan for kystsonen tilrås at kyst nære områder holdes mest mulig fri for inngrep. Eiendomsgrenser og avgrensing av viktige landskapselementer er ofte ikke nødvendig. Behovet for vedlikeholdende bolig bygging i reg.planer. Utmarksareal bebygget med eldre bolig som benyttes til fritidsbolig. Ønske om å oppføre 6 nye enheter primært som

2 Per Andre Hansen p.v.a. Enok Stene. 9/ 89 fritidsbebyggelse; subsidiært boligbebyggelse. Eiendommen hevdes å ikke representere landbrukseller fritidsinteresser. Dette innspillet gjelder bebygget eiendom i Sønningveien. Eiendommen ble i 985 innlemmet i reguleringsplan for Lervik hvor eiendommen ble delt mellom byggeformål og landbruk. Eier ønsker nå å gjøre hele eiendommen (totalt ca.3,8daa) om til byggeområde. inneholder også en grensekorrigering for eiendommen. 2daa fritidsboliger. Omfattes av RPR for Oslofjorden. avgrensing av viktige landskapselementer ofte ikke nødvendig. Behovet for vedlikeholdende Eiendommen er bebygget med fritidsbolig. Del av eiendommen, ca.2daa er i gjeldende kommuneplan vist som LNFområde, men er i dag opparbeidet tomt. Søker ber om at hele eiendommen vises som byggeområde. omfatter også et forslag til grensejustering. avgrensing av viktige landskapselementer ofte ikke 2

3 Rolf Chr. Claussen Ragnar Normann Hansen p.v.a. Siri Klevaas 9/ 5 9/ 77 gjelder forslag om disponering av mindre del av eiendommen 9/5 fra LNF til boligformål. Arealet ligger utenfor 00m sonen. Tomten ønskes bebygget med mindre enebolig. Arealet er ikke dyrkbar mark og det opplyses at parsellen kan tilknyttes vei vann og avløp. gjelder fradelt tomt til fritidsbolig med eldre byggesak tilknyttet eiendommen. 2,5d aa nødvendig. Behovet for vedlikeholdende Ønske om en lettstelt og mindre boenhet på ubebygd del av eiendommen. avgrensing av viktige landskapselementer ofte ikke nødvendig. Behovet for vedlikeholdende innen allerede vedtatte reg.pl. gjelder fradelt tomt til fritidsbolig med eldre, ikke realisert byggesak. Det er også fremmet og avvist ved tidligere rulleringer av kommuneplanen. avgrensing av viktige landskapselementer er ofte ikke 3

4 Arild Bøhn 3/ Adv.Arild Hølland p.v.a. Karin og Jon Petter Nordhagen 2/ Vikene Vel 85/ Norcom A/S p.v.a. Bjørg Pedersen SG Arkitekter p.v.a. Solida Eiendom gjelder en tidligere fradelt tomt i Stenebråten som i gjeldende kommuneplen er vist som LNFområde. Eiendommen ønskes nå omdisponert til boligformål. Arealet er beliggende utenfor 00msonen langs sjøen. Eiendommen som omfattes av innspillet ligger dels innenfor og dels utenfor eks. byggeområde i Engelsviken. Bebygd del av eiendommen omfattes av reguleringsplan for Nordhagen, mens gjenværende ca 4 daa ligger i LNFområde. Dette arealet består av dyrket mark. gjelder velforeningens eiendom i Vestre Vikane. Eiendommen er bebygget med grendehus(tidl. skytterhus) og det fremmes nå innspill om å legge ut 2 boligtomter i tilknytning til nytt boligfelt (B434). Vikene Vel ønsker å fradele boligtomtene for å finansiere utbygging av grendehuset. Tilhører Slevik krets. 60/ gjelder 2 områder ved Øienkilveien. Arealet er i dag LNF område /jordbruk, men manglende interesse hos leietakere gjør at arealet blir liggende unyttet. Det består av flere deler og ligger inne mellom eks. bebyggelse. Området ønskes omdisponert til boligformål. Tilhører Slevik krets. 55/5 Eiendommen, den såkalte Losjetomta, utgjør et areal på ca 6daa. Og har tidligere vært bebygget med forsamlingslokale som tidligere brant ned. Området brukes i dag som balløkke, men er ikke opparbeidet. Det foreslås nå å disponere arealet til småhusbebyggelse og opparbeide tilstøtende areal til balløkke. I innspillet oppgis avstand til skole ca.2,4km Ca. 800 m 2 Ca. 8daa Ca. 2 daa Ca.6 daa Ca.6 daa nødvendig. Behovet for vedlikeholdende innen allerede vedtatte reg.pl. Stor avstand til lokalsenter. Omsøkt areal er i dag LNFområde med verdifullt kulturlandskap, bygnings og kulturmiljø. Tilstøtende areal i syd er regulert til bolig. omfatter dyrket / dyrkbar jord med god arrondering. Jordvernhensyn legges til grunn. Gjelder fradeling av 2 boligtomter fra tomt til eks. grendehus. Ønske om å realisere verdier for å vedlikeholde/videreutvikle grendehuset. Grenser til felt B434, men vil p.g.a. avstand til lokalsenter regnes som spredt utbygging. På grunn av stor avstand til lokalsenter regnes dette som spredt boligbygging, selv om innspillet representerer innfylling mellom eks. bebyggelse. gjelder utnyttelse av ledig tomt etter nedbrent losjelokale på Viker. Arealet brukes i dag som balløkke, men er lite egnet til formålet i følge innspiller. ligger utenfor eksisterende tettsted i 4

5 se (del) Marit Ruud Mjerskaug 433/ Idar Grodås 433/ Jon Torgersen p.v.a. Annie Torgersen Adv. Jon Erik Holm og Øivind T. Dahl Engelsviken Canning, v/ 437/ 3 685/ 4 og 685/ 9 med g/s vei langs hovedvei, og innspillet ligger i Rød krets. Arealet ligger i et delvis utbygget område, og nødvendig infrastruktur finnes i området. er et ønske om ny utnyttelse av en eiendom på Kjøkøy. Planer for en bolig og aktivitetssenter. Den aktuelle eiendommen opplyses å komme på salg i 200. gjelder et område på ca.9daa.på Kjøkøy. Arealet som ligger skrånende mot sjøen tenkes bebygget med 5 6 boenheter. Det er tidligere fremmet forslag om omdisponering av arealet ved forrige rullering av kommuneplanens arealdel. gjelder områder fra Alshus Gård og er tidligere fremmet som innspill ved rullering av kommuneplanens arealdel. I foreliggende innspill tas det til orde for en forsiktig utbygging med 8 boligtomter innenfor utbyggingsprogrammets tidsperspektiv. Det anføres at innspillet ligger ca.5km fra Fredrikstad sentrum, at utbyggingen vil innebære en styrking av Lunde lokalsamfunn. berører ikke dyrket mark. gjelder et utmarksområde på ca.36daa.beliggende øst for Thorsøveien inn til den eksisterende bebyggelsen på Holm. Området foreslås utnyttet til boligbygging. Avstand til skole, barnehage og butikk på Veel er ca.2km. Det finnes kommunalt ledningsnett i området og adkomst vil skje fra Thorsøveien. viser en flerdelt utnyttelse av arealet. Første etasje tenkes benyttet av bedriften til gjenværende Ca.7 00da a. Ca.9 daa. Ikke angit t Antat t ca. 20 daa. Ca. 36 daa. fylkesplanen Bolig og aktivitetssenter. Spredt bolig med stor avstand til lokalsenter. Behovet for vedlikeholdende Lunde lokalsenter er dekket innen allerede vedtatte reg.pl. vurdert og avvist ved tidligere rullering. Spredt boligbygging med stor avstand til lokalsenter. Behovet for vedlikeholdende Lunde lokalsenter er dekket vurdert og avvist ved tidligere rullering. Spredt boligbygging med stor avstand til lokalsenter. Behovet for vedlikeholdende Lunde lokalsenter er dekket Området grenser mot eks. bebyggelse på Holm. Mer enn 2km avstand til skole. Spredt forhold til Torsnes lokalsenter. Behovet for vedlikeholdende Torsnes lokalsenter er dekket Nåværende byggeområde i gjeldende plan. Formål og 5

6 også Andre Per André Hansen Kåre Hovland p.v.a. Asbjørn Lund. 03/ kontorvirksomhet samt andre kontorer og servicevirksomheter, fortrinnsvis med maritim tilknytning, ev. også møtelokaler/utleievirksomhet. Det skal også gis plass for nødvendig bilparkering i størrelsesorden enheter i første etasje. De to øvre etasjeplanene vil inneholde leiligheter 2 5 enheter. Dette innspillet gjelder et utmarkareal på 5 20daa beliggende inn til eks. hytteområde på østsiden av Elingårdskilen. Det anføres i innspillet at området tenkes å inneholde 0 5 boliger. Videre oppgis det at boligene tenkes tilknyttet planlagt vann og avløpsledning til Ytterstad. innholder også et forslag om å samle de eksisterende bryggeanlegg på eiendommen i et felles anlegg med parkering daa + areal til felles park ering og bryg ge vernestatus endres ikke i kystsoneplanen. Plankrav detaljplan. Flerbrukshavn. Landarealer: Hensynssone c)kulturmiljø, som i Arealdel Stedets identitet er i stor grad knyttet til nåværende bygningsmasse. Jfr samme sak omtalt i kystsoneplanen kap Fritids og turistformål Gjelder utmarksareal langs østsiden av Elingårdskilen. 0 5 nye boliger i tilknytning til eks. fritidsbebyggelse samt nytt bryggeanlegg. Stor avstand til lokalsenter, regnes som spredt bebyggelse. inngrep. Eiendomsgr. og avgrensing av viktige landskaps elementer ofte ikke sammen fallende. I kystsonen er det viktig at åpne arealer ikke privatiseres i større grad enn nødvendig. Saker flyttet over til kystsoneplanen