** ** ** ** Hyttetomter i Risør HJEMBU EIENDOM. store tomter med sjøutsikt. kort avstand til Risør sentrum. badestrand og båtplass

Transkript

1 ** ** ** ** Hyttetomter i Risør HJEMBU EIENDOM store tomter med sjøutsikt badestrand og båtplass kort avstand til Risør sentrum gårdsbutikk med kortreist mat storfe, sauer, hester og griser

2 Hjembu gård ligger inntil riksvei 416 ca. 8,5 km vest for Risør bysentrum. Avstanden til E18 og ned til Hjembu er ca. 3,5 km. Gården ligger dermed ved innfartsåren til byen. Sørfjorden, som ligger nord for planområdet, gir nærhet til sjøen. Det er kun ti minutter med bil inn til Risør sentrum hvor du kan nyte godt av et yrende folkeliv om sommeren, et godt utvalg med restauranter og butikker, og ikke minst mange aktiviteter for små og store. Interesserte kan kontakte Lars Sveen på telefon , eller sende en e-post til Hjembu Gård er blitt en godt kjent aktør innen landbruksmarkedet både i Risør og i distriktet. I tillegg til gårdsdriften, er det iverksatt en rekke tilleggsnæringer, som har skapt en merkevare av stor verdi. Familien Sveen ser et videre utviklingspotensial innen reiselivsnæringen. Målet er å skape samspill mellom gårdsdriftens ulike aktiviteter og turisme. Som et ledd i denne planlagte satsningen er det utarbeidet en reguleringsplan for 34 frittliggende hytter og et område for utleiehytter. Hyttene er lokalisert i nær tilknytning til både gårdsbebyggelsen og sjøen. ** ** **

3 Drømmen... Hvem drømmer vel ikke om en egen hytte på Sørlandet, med badestrand og egen båtplass så og si rett utenfor stuedøra? Nå kan drømmen bli til virkelighet på Hjembu. Du har nå mulighet til å sikre deg en unik hyttetomt i Risør, med glimrende utsikt og kort avstand til badestrand og båthavn. Tomtene varierer i størrelse, og vil være byggeklare våren Det er friområder på alle kanter. Det følger med rett til bryggeplass til hver tomt, og selvsagt rett til å bruke fellesarealer som består av en opparbeidet strand med gressplen, og friområdene rundt. Sørfjorden har rike fiskemuligheter, og egner seg godt til både seiling og vannskisport. Det blir muligheter for leie av båt, og det er en trivelig og kort båttur i skjermede farvann inn til Risør sentrum. Det blir etablert gjestebrygge for kunder til gårdsbutikken. Vinterstid, når forholdene tillater det, vil det bli opparbeidet skiløype i hyttefeltets nærområde. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg hytte på Sørlandet, og det er sjeldent man får bygge nytt så nært sjøen. Fra hytta har du svært kort avstand til gårdsbutikken, hvor du kan kjøpe den mest kortreiste maten du kan tenke deg. Hjembu gård foredler egne råvarer, så maten du legger på grillen har kanskje aldri vært fraktet på asfalt. ***

4 Som første byggetrinn vil tomtene 8, 13, 14, 15, 16 og 17 bli klargjort for bygging. Plankart over området

5 Avstanden til Hjembu: Fra Oslo 236 km Fra Stavanger 340 km Fra Kristiansand 111 km Fra Tønsberg 143 km Fra Torp flyplass 122 km Fra Kristiansand Dyrepark 100 km Fra Tvedestrand Golfpark 28 km RISØR Avstand fra E18 til hyttefelt 3,5 km. Avstand fra hyttefelt til Risør sentrum 8,5 km. E18 SØRLANDSPORTEN VINTERKJÆR HJEMBU RISØR

6

7 Reguleringsbestemmelsene Området er planlagt for oppføring av 34 frittliggende enheter med gode solforhold og god utsikt. Tomtene varierer i størrelse fra 688 m2 til 1728 m 2. Sentralt i bestemmelsene heter det at bygningene skal plasseres og utformes slik at de faller naturlig inn i landskapet og får en god terrengtilpasning. Terrengbearbeidelser skal begrenses og minimaliseres. Hyttene skal, i hovedsak, være i tre, hvor taktekkingen er med skifer, bord eller teglstein. Det skal bare benyttes jordfarger på fasader og tak. Det skal opparbeides minst to parkeringsplasser på hver tomt. Det kan oppføres hytter med bebygd areal (BYA) inntil 120 m2 eller 150 m2. Det kan også oppføres et frittliggende anneks innenfor rammen av de angitte arealgrensene. Mønehøyden (målt fra gjennomsnittlig terreng) varierer fra 5,0 meter til 7,5 meter. I tilknytning til hytta kan det etableres terrasse med areal inntil 40 m2, hvor inntil 20 m 2 kan være overbygd. Planområdet omfatter for øvrig småbåthavn, sjøboder, badestrand og mye fellesareal. Tomteprisene er basert på tomtens størrelse, beliggenhet, utsikt og topografi. Infrastruktur, kommunalteknikken, båthavner, badeplass og friområder skal eies og driftes av grunneier og det vil bli en forholdsmessig pris per tomt. Reguleringsbestemmelsene i sin helhet finner du på vår hjemmeside:

8 ****

9 Gårdsaktiviteter På Hjembu er det drevet gårdsdrift tilbake til 1700-tallet, og kjærligheten til naturen og dyra har alltid stått høyt. Så også hos nåværende eiere, som overtok eiendommen i 1981 og har satset stort på å tilby lokal produsert mat av høy kvalitet. I dag drives Hjembu som en familiebedrift hvor tre generasjoner bidrar i gårdsdriften. Gården har sitt eget storfe som følges gjennom hele livet, griser som alltid har masse grønnsaker og brød som en del av kosten, og sauer som boltrer seg på store beiteområder. På gården finner du også hester, høns, geiter og kaniner. Alt dette bidrar til at Hjembu gård er et eldorado for barn i alle aldre. Vi driver også med foredling av egne dyr til mat, og har direktesalg til privatkunder og leverer varer til restauranter, butikker og storhusholdninger over store deler av Sørog Østlandet. Fra egne åkre kan vi i sesongen tilby søte, nyplukkede jordbær, bringebær, friske salater, velduftende og velsmakende krydder og en rekke forskjellige grønnsaker. Åpen gård i påska Familien Sveen var svært spente da de første gang arrangerte åpen gård på en skjærtorsdag. Spenningen gikk imidlertid fort over i lettelse. For det var tydeligvis mange som ønsket noe å gjøre på denne helligdagen. Spesielt gledet barna seg over det å oppleve dyra på nært hold. Tiltaket var så vellykket at det er videreført hver påske. *****

10 Gårdsbutikken I vår gårdsbutikk finner du alltid et godt utvalg av kortreist mat, det meste produsert her på Hjembu. Vi har dessuten også produkter fra andre kvalitetsleverandører av lokal mat, slik at du kan få kjøpt både smør, flatbrød og grønnsaker. Om det er noe du er på jakt etter som vi ikke har i gårdsbutikken, prøver vi å skaffe det til deg. Vi har blant annet god tilgang på brød og kaker til enhver anledning. Vårt mål er at du skal få en hyggelig opplevelse mens du ser deg rundt i gårdsbutikken. ÅPNINGSTIDER: Se vår hjemmeside ** ** **

11 Egenproduksjon Tenker du viltkjøtt, kan du like gjerne tenke Hjembu gård samtidig. Vi har topp kompetanse på vilt, og kan tilby et bredt sortiment gjennom hele året både rene produkter og foredlet til de deiligste delikatesser innen middag og pålegg. Vi selger også parter, halve og kvarte dyr. Våre elgburgere er en stor suksess på grillen, og vår hjortepølse gir deg en anderledes smak fra det norske viltkjøkkenet. Hjembu tilbyr også partering og pakking for de som leverer hele dyr. Vedproduksjon Maskinutleie En hjelpende hånd * Med kulda kommer behovet for ved, og vi kan glede alle med at vi har tørr bjørkeved til salgs. Her får du ved enten i sekker eller lakter valget er ditt. Dersom du ønsker, og bor i rimelig nærhet, har vi muligheter til å levere veden hjemme hos deg. Ta kontakt på , eller kom innom gårdsbutikken i våre åpningstider. Husk å fyre riktig! Trenger du å leie maskiner til utendørsarbeid, så er sjansene store for at du får leid de hos oss. Vi har to minigravere, beltedumper, multimaskin, to komprimatorer/ vibratorer, betongsag og meisel/ boremaskin. Om ønskelig har vi sjåfører/operatører til maskinene som kan leies. Maskinene leies ut på døgnbasis, og vi har også større maskiner som vi formidler utleie av. Jobben blir mye enklere med riktig utstyr, så spør oss om hva vi kan hjelpe deg med. Vi kan hjelpe deg med det du trenger for å gjøre hyttelivet til den positive opplevelsen den skal være. La Hjembu ta seg av klargjøring/ vasking, maling, ettersyn eller hva det nå skulle være. Dersom du har hytte i Risør eller Tvedestrand står vi klare til hjelpe. Uansett om det er inne eller ute har vi dyktige folk som står klare til å hjelpe deg. Vi bistår også som konsulenter i forhold til muligheter for påbygg, vann- og avløp og byggesaker. Vi kan hjelpe med det meste, ta kontakt for mer informasjon.

12 Interesserte kan kontakte Lars Sveen på telefon , eller sende en e-post til Hyttedrømmen kan gå i oppfyllelse Utform din egen hytte. Flotte tomter med rett til båtplass og fin badestrand. Lang sesong med mange aktiviteter for store og små. Levende gårdsmiljø ved hytta. Hjelp til løpende ettersyn og vedlikehold. Kom og besøk oss... tekst Arild Mathisen / foto Tore Myrberg, Harald Sveen / hyttetegning Myraker Arkitekter as / layout Nina Akersveen / trykk Erik Tanche Nilssen as